Продажа домов

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům se čtyřmi velkými byty ve čtyřech podlažích v příhraničním městě Vejprty-Bärenstein. Bytový dům se nachází na vlastním velkém pozemku 1700 m2, kde z jedné strany tvoří hranici pozemku přímo státní hranice ČR a potok, dále pak je výjezd z oploceného pozemku na ulici Boženy Němcové ve Vejprtech. Bytový dům se nachází v centru města a 200 m od hraničního přechodu Vejprty-Bärenstein. V přízemí domu byly vyměněny okna za plastové, nicméně je dům určený k celkové revitalizaci. Poslední nájemníci zde bydleli ještě na jaře 2026. Velké (cca 100 m2) a prostorné byty jsou určeny k rekonstrukci, případně k rozdělení na osm menších jednotek. Vzhledem ke své poloze v Krušných Horách má dům velkou perspektivu k případnému apartmánovému bydlení. Do dolní části skiareálu Klínovec je to od domu 11km. Dům skýtá mnoho možností k bydlení či komerčnímu využití. Velkou devizou je i pozemek o velikosti 1700 m2 a možnost další výstavby na pozemku. Neváhejte nás tedy kontaktovat a domluvit si prohlídku této zajímavé nemovitosti v centru Vejprt.

Nabízíme k prodeji výjimečnou rodinnou vilu s užitnou plochou 541,2 m² na velkorysém pozemku o výměře 3 728 m². Dominantou nemovitosti je vzrostlá zahrada, která dosahuje 3 351 m² a poskytuje tak absolutní soukromí a klid. Zahrada prošla úpravou před 5 lety a nabízí bambusový háj, dvě jezírka, skleník a retenční nádrž. Hlavním centrem letní relaxace je venkovní terasa s kuchyní, barem, grilem, TV, koupacím jezírkem, vířivkou, sprchou a toaletou. Nechybí ani kryté posezení s krbem, udírnou a pecí na pizzu. Interiér zaujme vysokými stropy, kvalitními parketami a přirozeným světlem. Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na balkon, jídelna s keramickými kamny a moderní kuchyň. Nechybí zde samostatná pracovna a pokoj pro hosty. Horní patro nabízí celkem 6 ložnic, z toho 4 se vstupy na balkon. Hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou a koupelnou s vířivou vanou, druhá hlavní ložnice vyniká schodištěm do střešní galerie s panoramatickým výhledem na celé Černošice. Velkým benefitem je rozsáhlé zázemí s privátní wellness zónou zahrnující vnitřní bazén, finskou saunu a koupelnu. Nemovitost dále disponuje dvěma samostatnými jednotkami s vlastním vstupem, což poskytuje ideální prostory pro hosty, vícegenerační bydlení, ateliér či podnikání. Parkování zajišťuje garáž pro 4 vozy a 4 venkovní stání, možné je také parkovat na ulici před domem. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Janov, který je ideální volbou pro rodiny s dětmi. Tento cihlový patrový dům o dvou podlažích se nachází na klidném a bezpečném místě, které zaručuje pohodlné a radostné bydlení pro všechny členy rodiny. Dům s celkovou podlahovou plochou 159 m² nabízí prostorné a světlé pokoje, které můžete snadno přizpůsobit potřebám vaší rodiny. V prvním patře se nachází prostorný obývací pokoj 28,2m2, ložnice 16,9m2, hala 10,85, koupelna, komora, technická místnost a prostorné zádveří 18,09m2. V druhém patře se nachází dvě samostatné ložnice a samostatná toaleta. Dům nabízí dostatek místa pro dětské pokoje, pracovny i herny. Udržovaný interiér a velmi dobrý stav objektu zaručují, že se můžete ihned nastěhovat a začít si užívat pohodlí domova. Součástí prodeje jsou i tři garáže a zateplený zahradní domek s grilem přímo u bazénu. Dům je vybaven moderními technologiemi, jako jsou dvě robotické sekačky značky Husqvarna, kamerový systém pro vaši bezpečnost a dvě klimatizační jednotky, které zajistí příjemné klima po celý rok. Neodmyslitelnou součástí tohoto domu je veliká zahrada o rozloze 1591 m², která se stane oblíbeným místem pro vaše děti. Vytvořte zázemí pro rodinné grilování, hry a relaxaci pod širým nebem. V prostoru zahrady naleznete také možnosti pro vybudování dětského hřiště. Občanská vybavenost a služby v Janově: Správa: Obecní úřad. Spolky a sport: Aktivní sbor dobrovolných hasičů, fotbalové hřiště, stolní tenis. Kultura a vybavenost: Kronika, malovaná mapa, kulturní akce v obci. Doprava a služby: Spojení je zajišťováno převážně autobusovou dopravou. Vyšší občanská vybavenost (zdravotní středisko, škola, pošta, obchody) je dostupná v sousedních Městě Albrechticích nebo v Krnově. Nedaleko máte k dispozici parky a přírodní plochy, ideální pro procházky a rodinné výlety. V obci Janov je tak vše, co by mladá rodina mohla potřebovat, na dosah ruky. Tento dům je skvělým místem pro prožití šťastných rodinných chvil. Bezpečné prostředí a příjemná atmosféra činí z tohoto domu ideální útočiště pro výchovu dětí a rodinný život. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Vícegenerační dům se dvěma samostatnými jednotkami - kompletně zařízený | Kaliště u Lipí Hledáte domov, který umožní dvěma generacím žít blízko sebe, ale zároveň každé poskytne vlastní prostor a soukromí? Společnost Protsenko & Svoboda nabízí v zastoupení vlastníka nadstandardně provedený vícegenerační dům v Kališti u Lipí, přibližně 10 km od Českých Budějovic. Nemovitost tvoří dva samostatné, kompletně vybavené apartmány s vlastními vstupy, dostatkem soukromí a vlastní parkovací plochou. Dům je ideální pro rodiče a dospělé děti, prarodiče, dvě spřízněné domácnosti nebo rodinu, která chce spojit vlastní bydlení s podnikáním či pronájmem. Dvě domácnosti pod jednou střechou Každá obytná jednotka funguje samostatně a má vlastní vstup. Členové rodiny tak mohou být nablízku, vzájemně si pomáhat a zároveň si zachovat nezávislost i každodenní soukromí. Dům nabízí několik možností využití: • bydlení pro dvě generace jedné rodiny • samostatné bydlení pro rodiče nebo dospělé děti • bydlení v jedné jednotce a pronájem druhé • kombinaci rodinného bydlení a podnikání • dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem obou jednotek • firemní či rekreační ubytování Díky dvěma samostatným částem lze způsob využití domu v budoucnu snadno přizpůsobit měnícím se potřebám rodiny. Kompletně zařízený a připravený k nastěhování Nemovitost se prodává včetně kvalitního nábytku, spotřebičů, dekorací a dalšího vybavení. Nový majitel tak nemusí řešit nákladné zařizování ani dlouhou přípravu domu a může jej začít okamžitě využívat. V současnosti jsou oba apartmány provozovány prostřednictvím Airbn. a Bookin. Nový vlastník může na stávající provoz navázat, využít pouze jednu jednotku k pronájmu nebo celý dům přeměnit na vícegenerační rodinné bydlení. Bydlení, které může zároveň vytvářet příjem Podle předložených přehledů Airbn. a Bookin. dosáhly příjmy evidované platformami za oba apartmány od dubna do srpna 2026 celkem 635 198 Kč, tedy průměrně 127 040 Kč měsíčně: • duben: 82 907 Kč • květen: 100 741 Kč • červen: 110 250 Kč • červenec: 184 840 Kč • srpen: 156 460 Kč Prodávající uvádí výnosnost nemovitosti 8,6 % ročně. Kompletní provozní podklady a výpočet výnosnosti budou k dispozici vážným zájemcům. Po dohodě lze pokračovat také ve spolupráci se správcem, který může zajistit rezervace, komunikaci s hosty, úklid i technickou údržbu. Nadstandardní provedení a kvalitní materiály Dům byl realizován s důrazem na dlouhou životnost, komfort a osobitý vzhled. Mezi hlavní prvky patří: • masivní obvodové zdivo z cihel o tloušťce 44 cm • nadkrokevní izolace z PUR panelů o tloušťce 180 mm • ručně kartáčovaný pohledový krov • okna Tetragon Premium s izolačními trojskly • travertinové parapety • terasová dlažba z antického řeckého vápence • krb Hoxter na dřevo v horní jednotce • plynový krb s dálkovým ovládáním ve spodní jednotce • stmívatelné LED osvětlení Bezpečí a chytré technologie Dům je vybaven profesionálním zabezpečovacím systémem Jablotron, bezkontaktní vstupní klávesnicí, přístupem pomocí otisku prstu a možností vzdáleně vytvářet a měnit vstupní kódy. Dálkově lze ovládat také vjezdovou bránu a osvětlení. Klidné rodinné bydlení nedaleko města Kaliště u Lipí nabízí klid jihočeského venkova a současně rychlou dostupnost Českých Budějovic. Okolní lesy, louky, rybníky a cyklotrasy vytvářejí příjemné prostředí pro rodiny, děti i aktivní odpočinek. V obci Lipí se nachází mateřská škola, kulturní dům, autobusové zastávky a základní občanská vybavenost. Kompletní služby, školy, zdravotní péče i pracovní příležitosti jsou dostupné v Českých Budějovicích. Možnost dalšího rozšíření Dům je součástí menšího areálu, ve kterém se nachází také samostatná novostavba ve fázi dokončení. Tu lze po dohodě zakoupit samostatně nebo společně s nabízeným domem. Nabízí se tak možnost vytvořit zázemí pro další členy rodiny, hosty nebo rozšířit podnikatelské využití areálu. Tato nemovitost nabízí výjimečnou kombinaci blízkosti rodiny, samostatnosti jednotlivých domácností, kvalitního provedení a možnosti pravidelného příjmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontak

Chalupa v krásné krajině, zahrada s výhledem do okolí. Jedná se o jednopaodlažní stavbu s menším sklepem, zastřešenou terasou, kolnou a garáží. Součástí objektu je také rozlehlá půda. Dispozice obytné části je 2+1 s prostorným obývacím pokojem. Suchá stavba, nová střešní krytina a okna. Nejnavštěvovanější hoslovickou památkou je nejstarší a jedinečně dochovaný vodní mlýn v Čechách. Dále rozhledna na 30 metrů vysoké plošině telekomunikační věže, ze které dohlédnete na vrcholky Šumavy, Boubín, nebo hard Kašperk. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v 11 km vzdálené Volyni a zejména ve Strakonicích, kam dojedete autem do 15ti minut.

Rodinný dům v Ropici na celkovém pozemku 3 422 m², s výhledem na Beskydy a hospodářskou budovou Ropice | užitná plocha cca 180 m² | pozemek 3 422 m² | hospodářská budova | sklep | půda | Velký pozemek, výhled na Beskydy, spousta prostoru a dům, který čeká na svůj nový začátek. Přesně taková je nemovitost, kterou vám dnes představím v Ropici. Pozemek o celkové výměře 3 422 m² vám nabídne prostor, který se dnes hledá jen velmi těžko. Zahrada, ovocné stromy, místo pro děti, zvířata, dílnu, zahradničení nebo jednoduše prostor, kde budete mít opravdu dostatek soukromí. A k tomu příjemný výhled směrem k Beskydám. A přesto nejste od ničeho odříznuti. Základní škola je vzdálená přibližně dvě minuty pěšky, do Třince i Českého Těšína je to kousek a velmi dobře dostupné je také napojení na dálnici. Samotný dům nabízí přibližně 180 m² užitné plochy a je řešen jako dvoupodlažní stavba s půdním prostorem. Dispozice je rozdělena na dvě části - spodní část je průchozí, horní podlaží je řešeno samostatněji. V 1. podlaží najdeme kuchyni, koupelnu, špajz, dva velké pokoje a další prostornou místnost s otevřeným půdním prostorem. Jednotlivé části domu odděluje výrazná historická chodba s kamny. V 2. podlaží jsou další dva velké pokoje, kuchyně, toaleta a vstup na půdní prostor. Do domu vedou celkem tři samostatné vstupy. V zadní části se zachovala také historická pavlač se suchou toaletou - detail, který domu dodává osobitý charakter. Dům je celý podsklepený a k dispozici je také půdní prostor, který může posloužit jako praktické úložné zázemí nebo nabídnout další možnosti využití. Technické zázemí doplňuje nový kotel na tuhá paliva a dvě expanzní nádoby. Odpad je řešen jímkou. Okna jsou kombinací plastových a dřevěných. Součástí nemovitosti je také hospodářská budova se dvěma místnostmi a půdním prostorem. Může sloužit jako dílna, sklad, zázemí pro zahradu nebo třeba místo pro vaše koníčky. Je fér říct, že dům potřebuje rekonstrukci. A právě tady se otevírá prostor pro někoho, kdo nechce pouze koupit hotové bydlení, ale chce si vytvořit něco vlastního. Nečeká vás katalogový interiér, který si budete složitě přizpůsobovat. Tady máte možnost začít od začátku a dát domu podobu přesně podle sebe. A přitom zůstáváte v Ropici, v příjemném prostředí s krásným okolím a výhledem na Beskydy. Škola je doslova pár minut od domu a Třinec i Český Těšín máte pohodlně na dosah. K nemovitosti máme k dispozici vyhotovenou technickou inspekci a dokumentaci, takže při rozhodování nemusíte spoléhat pouze na první dojem z prohlídky. Hlavní přednosti nemovitosti • pozemek 3 422 m² • výhled na Beskydy • užitná plocha domu cca 180 m² • dvě podlaží + půdní prostor • celý dům podsklepený • hospodářská budova se dvěma místnostmi a půdou • základní škola cca 2 minuty pěšky • celkem tři vstupy do domu • historická pavlač a další původní prvky • nový kotel na tuhá paliva • přístup z obecní komunikace • výborná dostupnost Třince, Českého Těšína i dálnice • k dispozici technická inspekce a dokumentace PENB je aktuálně uveden v kategorii G, průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování. Pokud hledáte dům, kde je prostor, příroda a možnost vytvořit si něco opravdu vlastního, přijďte se podívat.

Nabízíme k prodeji atypický rodinný dům ke kompletní dostavbě, nacházející se v krásném prostředí poštorenské Tovární kolonie, těsně u linie lesa, který je součástí Lednicko-valtického areálu. Nemovitost je součástí většího stavebního celku, v němž se nachází čtyři samostatně užívané části s vlastními čísly popisnými. Každá část má samostatný vstup a funguje nezávisle, obdobně jako u řadové nebo dvojdomové zástavby, která je pro tuto lokalitu typická. Z původního třípodlažního objektu je v současnosti zachováno obvodové cihlové zdivo, dům je částečně podsklepený. Na pozemcích o celkové výměře 423 m² se kromě domu nachází také samostatně stojící garáž a technická místnost. Pozemek má vlastní studnu a je kompletně napojen na inženýrské sítě. Prohlídky rádi přizpůsobíme Vašim časovým možnostem.

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům v obci Býkovice. Spojuje velký prostor, promyšlené technické řešení a klidné bydlení v kontaktu s přírodou. Dům stojí na pozemku parc. č. 185/59, součástí stejného LV je i parcela č. 185/4 a 151/2 - celková plocha pozemků je 1 407 m². Zároveň je možný prodej navazujícího zasíťovaného pozemku parc. č. 151/1 o výměře 901 m² - možnost investice, nebo výstavby dalšího objektu. Dispozice domu nabízí pohodlné rodinné bydlení, možnost vícegeneračního využití i prostor pro práci z domova. Dům má užitnou plochu 160,8 m² a hlavní obytný prostor o velikosti 60 m². Součástí jsou dvě koupelny, více pokojů, velká polopatra, příprava pro druhou kuchyni a samostatná část vhodná pro hosty nebo podnikání. Hlavní částí domu je velký obývací pokoj o ploše 60 m² s krásným výhledem do krajiny, dřevěnými trámovými podhledy a promyšleným systémem světel pro příjemnou atmosféru ve dne i večer. Na obytný prostor navazuje prémiová dubová kuchyně se spotřebiči Miele, indukční deskou a přímým vstupem na zahradu. Interiér doplňují dvě koupelny s vanou, sprchou i bidetem. Na zahradě je dřevník a kompost. Nadstandardem domu jsou akumulační šamotová omítaná kamna Biofire vyráběná na míru bez kovové vložky. Díky plně keramické konstrukci mají zdravé sálavé teplo, vysokou akumulaci a vysokou účinnost. Součástí jsou také 2 pece a pravá poctivá plotna s druhým topeništěm, takže kamna nejsou jen výrazným prvkem obytného prostoru, ale i velmi hodnotným a praktickým centrem domu. Technické řešení domu je celkově nadstandardní. Vytápění je vodní podlahové, napojené na kamna a akumulační nádrž o objemu 1 m³ s elektrickými patronami. Dům řídí chytrá domácnost Loxone a při spotových cenách elektřiny umí efektivně topit i akumulovat teplo do vody v době nižších cen. Je připravena instalace vodních solárních kolektorů i fotovoltaiky. Součástí vybavení je centrální vysavač Husky, zabezpečovací systém Jablotron včetně kouřových hlásičů, kamerový systém a chytrý domovní zvonek. Dešťová voda se zachytává pro další využití v domě i na zahradě, dům zároveň umožňuje využívání šedých vod. Odpadní vody řeší vlastní ČOV. Dům je zděný, obvodové zdivo je z Porothermu 44 bez kontaktního zateplení. Dům je napojen na elektřinu i vodu. K dispozici jsou prémiová plastová okna s trojskly. Velkou výhodou je i okolí a občanská vybavenost. Přímo v obci je Hotel U Tří volů s restaurací, bazénem a wellness, dále historický Porčův mlýn a Krčma u mlýna. V nedalekých Lysicích je pošta, obchody, zastávky veřejné dopravy i vyhledávaný státní zámek Lysice. Lokalita tak spojuje klid venkova s dobrým zázemím pro běžný život, odpočinek i volný čas. Příjezdová cesta je sdílena s domem č. 114, kde žije rodina s malými dětmi. Před domem jsou parkovací místa pro 3 vozidla a další 2 místa u cesty. Na pozemku je navíc připravena základová deska pro budoucí sklad a pergolu. Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají neobvyklý a technicky chytrý rodinný dům s velkým obytným prostorem, možností práce z domova a velmi příjemným přírodním okolím. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte. Budeme se těšit na osobní setkání na prohlídce.

Jedná se o budovu v Ivančicích č.p.544 a garáž č.ev.1386 (s nebytovou a dvěma bytovými jednotkami), původně postavenou jako rodinný dům. Je situována v zastavěné části obce Invančice, nedaleko Tesařova a Palackého nám., v ulici Oslavanská, v lokalitě smíšené zástavby. Přístup a příjezd k nemovitosti je po zpevněné komunikaci. V místě jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě.

Jako přímý vlastník nabízím k prodeji svou rekreační nemovitost na Pálavě - obec Bavory (přímo pod tabulovou horou ve vinařské uličce). Objekt má dvě podlaží a promyšlenou dispozici: • Přízemí (cca 30 m²) : Najdete zde kuchyni s posezením, WC, komoru a vstup do sklepů. • Vinné sklepy (cca 70 m²) : Jsou původní, ale prošly velmi citlivou rekonstrukcí. Skládají se z „párty“ místnosti s roštem a druhé, prostornější části vhodné například pro archivaci vína. • Patro: Zde se nachází hlavní obytná místnost, koupelna a schody na malou půdičku se střešním oknem (ideální pro přespání dětí nebo návštěv). Z patra je vstup na prostornou terasu, nad kterou navazuje zahrádka (cca 50 m²) s výhledem na Pálavu. Technické parametry: Nemovitost je napojena na obecní vodovod a elektřinu (230/400 V). Odpady jsou aktuálně řešeny jímkou, ovšem přímo před domem již byla zhotovena nová přípojka na obecní kanalizaci.

Hledáte místo, kde můžete spojit klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností města, krásnou přírodou a kompletní občanskou vybaveností? Tento rodinný dům v Tasovicích u Znojma představuje jedinečnou příležitost pro všechny, kteří hledají kvalitní domov i dlouhodobou investici. Nabízím k prodeji velmi pěkný a prostorný dům o dispozici 6+kk s krytým stáním v obci Tasovice vzdálené 7 km od Znojma nedaleko hlavní silnice ze Znojma do Brna. Jedná se o rodinný dům z roku 2003 zasazenou do okrasné zahrady se zpevněnými plochami a vzrostlými dřevinami o celkové výměře 1691 m2. V I. NP se nachází vstupní hala, velký obývací pokoj s krbem a prosklenou částí na východní a jižní stranu s výstupem na terasu. Dále je zde jídelna a kuchyň s linkou včetně spotřebičů (sklo keramická deska, el. trouba, myčka), technická místnost, koupelna a ložnice. Vedle domu je zastřešené parkovací stání pro 2 auta. Ve II. NP jsou 4 pokoje, koupelna, balkon, terasa a vchod na půdu. Vytápění zajišťuje plynový kotel deskovými radiátory a částečné podlahové topení. Celé spodní patro je možné vytápět krbem. Ohřev vody zajišťuje el. bojler. Na pozemku jsou 2 vrty na studnu, případně tepelné čerpadlo. Dům má kombinované zděné a dřevěné oplocení s vjezdy křídlovou a pojezdovou bránou s video vrátným. Je napojen na všechny sítě. Dispozice: 6+kk Počet nadzemních podlaží: 2 Zařízeno: Částečně Plocha parcely: 1691 m2 Užitná plocha: 257 m2 Parkování: Kryté stání 39 m2 Terasa: 20 m2 Zastavěná plocha: 224 m2 dle katastru nemovitosti Konstrukce budovy: Cihla Samotný dům nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozice, velikost pozemku a technické parametry umožňují přizpůsobit nemovitost potřebám nových majitelů. Prostorná zahrada může sloužit jako místo pro odpočinek, bazén, pergolu, dětské hry nebo pěstování vlastní zeleně. Díky poloze a charakteru nemovitosti je dům vhodný nejen pro trvalé bydlení, ale také jako vícegenerační bydlení.

Nabízíme k prodeji atypický rodinný dům v atraktivní lokalitě v centru Znojma o přibližné podlahové ploše 120 m². Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu a prošla celkovou rekonstrukcí. Dům má velmi zajímavé dispoziční řešení a díky svému uspořádání nabízí široké možnosti využití. V přízemí se nachází obchodní prostor a vstup do bytové části domu. V 1. nadzemním podlaží nalezneme pokoj s kuchyňskou linkou, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a dále vstup do další bytové části. Ve 2. nadzemním podlaží je umístěna koupelna s vanou a toaletou a pokoj s kuchyňskou linkou, jídelním stolem a odpočinkovou částí. Ve 3. nadzemním podlaží se nacházejí další dva pokoje. Vytápění nemovitosti je řešeno elektrickým topením. Nemovitost je kulturní památkou a nachází se v památkové rezervaci, což jí dodává jedinečný charakter a historickou hodnotu. V současné době je dům využíván ke komerčnímu i rezidenčnímu pronájmu - nachází se zde pronajímaný obchodní prostor, bytová jednotka 3+kk a ateliér. Díky své poloze přímo v centru Znojma, dispozici a charakteru objektu je nemovitost zajímavou investiční příležitostí. Nabízí se také možnost využití pro krátkodobé ubytování, například v rámci turistického ruchu, případně jako kombinace vlastního bydlení a podnikání. Dům v centru Znojma s historií, osobitým charakterem a širokým potenciálem využití - to je nabídka, která stojí za pozornost. PENB nebyl dodán proto uvádíme třídu G. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací či uvedení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Prodej malebného domu s potenciálem - Mikulov, U Lomu 431/21 Nabízíme ke koupi nádherný dům s jedinečnou atmosférou v srdci Mikulova, v klidné ulici U Lomu. Dům je jako stvořený pro ty, kteří hledají útulné bydlení v jednom z nejmalebnějších měst jižní Moravy, nebo chtějí investovat do ubytování pro turisty v lokalitě s celoroční poptávkou. ⸻ Základní informace • Cena: 9 990 000 Kč • Lokalita: U Lomu 431/21, Mikulov • Typ: dům s možností bydlení i pronájmu • Podlaží: 1 PP + 2 NP + půda • Zastavěná plocha: cca 110 m² • Projekt zpracovala: Ing. Jana Verbichová, MJC-Zlín s.r.o. ⸻ Popis nemovitosti Dům kombinuje původní mikulovské kouzlo s možností moderní přestavby. V projektu jsou připraveny úpravy, které umožňují: • vytvoření prostorného rodinného domu, • nebo přestavbu na více samostatných apartmánů pro krátkodobé pronájmy. Součástí je 1. podzemní podlaží (sklepní a technické prostory), 1.⁠ ⁠nadzemní podlaží s obytnou částí a vstupem do dvora, 2.⁠ ⁠nadzemní podlaží s možností lodžie, a podkroví, které lze přeměnit na další obytný prostor či atelier. ⸻ Přednosti • atraktivní a klidná ulice U Lomu jen pár minut pěšky od centra Mikulova, • projektová dokumentace připravená - možnost ihned stavět nebo rekonstruovat, • variabilní využití: bydlení, rekreační dům, apartmány, investice, • charakter a duše starého Mikulova s obrovským potenciálem. ⸻ Shrnutí Tento dům nabízí to, co se dnes hledá jen těžko - autenticitu, prostor, klid a příležitost. Ať už sníte o vlastním domově v Mikulově, nebo chcete vytvořit kouzelné místo pro hosty, U Lomu 431/21 je nemovitost, která dává smysl srdcem i rozumem. ⸻ Cena: 9 990 000 Kč Místo: U Lomu 431/21, Mikulov Dokumentace: 08/2022 Projekt: Ing. Jana Verbichová, MJC-Zlín s.r.o.

7 nemovitostí v 1 Hledáte něco opravdu výjimečného? Nemovitost kde se snoubí vkus, komfort, praktičnost, soukromí a investiční příležitost na pronájmy v kombinaci s nadstandardním bydlením? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme výjimečnou příležitost koupit si multifunkční nemovitost v klidné a zelené lokalitě Komín. Kromě moderně zařízeného bungalovu s velkou zahradou a wellness zázemím získáte i samostatný polyfunkční dům se 6 nemovitostmi k pronájmu. Tato nemovitost vám zajistí komfortní bydlení i zajímavý příjem. Nemovitost se navíc nachází v jedné z nejvyhledávanějších brněnských lokalit - Komíně. Je to klidná a zelená oblast obklopena lesy s výbornou dostupností do centra. Dům stojí přímo v centru Komína na náměstí na ulici Hlavní. Základní popis nemovitosti: V západní části domu orientované do ulice Hlavní se nachází 6 nemovitostí, které se v současné době slouží k pronájmu. Jedná se o 3 bytové jednotky a 3 zavedené komerční prostory. Byty v 2.n.p.: - Byt 2+kk o velikosti 59,7m2 - Byt 2+kk o velikosti 50,4m2 - Byt 4+kk o velikosti 83,8m2 Byty mají samostatný vstup do domu a z centrální chodby se vchází do každého z nich zvlášť. Byty jsou kompletně a vkusně vybavené nábytkem a elektrospotřebiči, které mohou být součástí kupní ceny po dohodě. Každý byt má své vlastní měřidla energie a kombinovaný plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Komerční prostory v 1.n.p.: - Zavedený obchod s textilem o velikosti 43,18m2 - Zavedené kadeřnictví o velikosti 31,58m2 - Zavedená kavárna v kombinaci s vinárnou a prostornou oplocenou zahrádkou je situovaná ve vnitrobloku domu a má celkovou velikost 94m2. Jsou zde instalovány kamery a alarm. Všechny prostory mají svůj přímý vstup z ulice, výlohu a svá měřidla energii. Kavárna kombinovaná s vinárnou má svůj samostatný kombinovaný, plynový kotel. Kadeřnictví a obchod s oblečením má kotel společný. Po dohodě může být součástí kupní ceny i vybavení kavárny. V případě zájmu vám ochotně zašleme půdorysy bytů i obchodních prostor. Luxusní RD 4+1: Dům typu bungalov se nachází ve vnitrobloku domu, kde je zajištěno klidné a soukromé bydlení zcela izolováno od venkovního ruchu. Po vjezdu přes elektrická vrata vás přivítá pozitivní prostředí, kde se kde se současnému majiteli podařilo dokonale propojit moderní technologie a komfort s přírodou. Základní popis domu: • Jedná se o bezbariérový dům 4+kk o velikosti 125m2 s moderním vybavením a dominantním obývacím pokojem +.prosklené, vyhřívané wellness zázemí o užitné ploše 74m2. V hlavní ložnici s výhledem do zahrady je šatna a koupelna s parním boxem. Dům má ještě druhou prostornou a designovou koupelnu a technickou místnost kde je instalován střídač a baterie na výkonnou fotovoltaickou elektrárnu. • Další dvě ložnice a vstupní předsíň jsou orientované do nádvoří domu. • K domu patří i prosklené, vyhřívané wellness zázemí s bazénem s protiproudem a saunou o velikosti 31,7m2, zimní zahrada o velikosti 23,2m2 a tělocvična o velikosti 18,33m2. • K domu náleží také okrasná zahrada v japonském stylu s jezírkem a zahradním domkem, která dotváří jedinečnou atmosféru domu. Zahrada má velikost 785m2, je prosluněná a do detailu vyladěná. Z terasy o velikosti 17,16m2 se můžete večer kochat krásnými pohledy na osvětlenou zahradu. • Dům má dvougaráž s elektrickými vraty o velikosti 36m2, venkovní technickou místnost o velikosti 8m2 a nádvoří o velikosti 210m2, kde je možnost zaparkovat další vozy. V případě zájmu může být téměř veškerý nábytek i elektrospotřebiče součástí kupní ceny. Další technické vybavení domu: • Dům je vybaven novou fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 11kWp, která výrazně snižuje náklady na bydlení. • V garáži je instalována nabíjecí stanice Wallbox pro elektomobily. • Nová klimatizační jednotka v interiéru. • Dům je vytápěn podlahovým topením. • V obývacím pokoji je krb. • Na zahradě je vlastní studna. Po domluvě vám rádi zašleme půdorysy domu. Celkové parametry: • Nemovitost se nachází na pozemku o velikosti 1597m2 • Zastavěná plocha a nádvoří 753m2 • Zahrada 785m2 • Užitná plocha 523,13m2 Občanská vybavenost a dopravní dostupno

Zatímco některé domy nabízejí pouze prostor, my vám představujeme dům, který se stane vaším skutečným domovem! Na jedné z nejklidnějších adres ve Vyškově, v rezidenční lokalitě U Jordánka, se na konci slepé ulice nachází tento rodinný dům. Na pozemku o rozloze 966 m² nabízí užitnou plochu cca 230 m², kde se snoubí velkorysost se soukromím a vzrostlou zelení. Toto není unifikovaná novostavba - je to dům s charakterem, o který bylo s láskou pečováno s důrazem na funkčnost a každodenní pohodlí. Lokalita: Oáza klidu v srdci města Poloha domu je naprosto unikátní. Kombinuje ticho, bezpečí a blízkost přírody s perfektní dostupností do centra Vyškova a kompletní občanskou vybaveností. Jde o typ lokality, kde se nemovitosti dědí z generace na generaci a na trhu se objevují jen zřídka. Dispozice Dům je promyšleně rozdělen tak, aby poskytoval soukromí i prostor pro společné chvíle: Hlavní obytné patro: Srdcem domu je světlý obývací pokoj s krbem a vstupem na balkon. V prvním podlaží se dále nachází prostorná kuchyně, ze které se dostaneme na zasklenou terasu s posuvnými okny a výstupem na zahradu. Dále zde najdete klidovou zónu s ložnicí, dalším pokojem a prostornou koupelnou (vana i sprchový kout a WC). Přízemí (technické a společenské zázemí) : Nabízí samostatný pokoj, samostatné WC, prádelnu se sušárnou, spíž, technickou místnost, sklep, studený sklep s hliněnou podlahou a praktickou garáž s přímým vstupem do domu. Zahrada - Soukromý park s bonusem Zahrada je bez nadsázky vlastním světem, který vás izoluje od okolního shonu. Vzrostlé stromy, koupací biotop s dvěma vodopády a upravené kamenné cesty vytvářejí atmosféru soukromého parku. Na zahradě se kromě hlavní budovy nachází také samostatná vedlejší stavba s krytým posezením a venkovním krbem. Tento objekt je perfektním zázemím pro zahradní párty, letní vaření nebo nerušený relax u jezírka Technický stav Dům prošel v roce 2009 rozsáhlou modernizací a je ve vynikající kondici: Izolace: Kompletní zateplení (včetně stropů), plastová okna s izolačními trojskly. Střecha: Rovná střecha s novou, kvalitní fólií. Sítě: Vytápění plynovým kotlem, napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Investiční příležitost: K nemovitosti se vážou dva zásadní benefity pro budoucí rozvoj: 1. Je podána žádost o změnu územního plánu části pozemku na stavební parcelu. 2. K dispozici je projektová dokumentace z roku 1998 na dostavbu třetího podlaží, což umožňuje budoucímu majiteli výrazně rozšířit obytnou plochu. Tato nemovitost je určena pro náročného klienta, který ocení kombinaci okamžitého bydlení bez investic a dlouhodobou hodnotu prémiové lokality. Přijďte nasát energii tohoto výjimečného místa osobně.

V Kuřimi, nabízím rodinný dům, který je dnes ve stavu určeném ke kompletní rekonstrukci, případně i k částečné demolici. Dispozice je aktuálně řešena jako dva pokoje, kuchyň a koupelna. Dům je situovaný v klidné části obce, v těsné blízkosti lesa, což se promítá i do jeho současného technického stavu - objekt je vlhký vlivem nezpevněného svahu a okolního terénu a vnitřek je velmi neudržovaný. K domu náleží menší dvorek, předzahrádka a praktické skladovací prostory. Zajímavým prvkem je i přístup na horní část pozemku o výměře přibližně 50 m², kam se dnes dostanete přes skalnatý svah. Tento prostor je aktuálně součástí okolního lesa, ale nabízí potenciál například pro vybudování soukromého vstupu přímo do přírody. Z pohledu územního plánu je zde důležitá informace pro budoucí úpravy domu - objekt je možné rozšířit o obytné podkroví. Při případné přestavbě je ale nutné respektovat charakter okolní zástavby, zejména zachování výškové hladiny domů v dané lokalitě. Technicky je nemovitost napojena na všechny základní inženýrské sítě - k dispozici jsou přípojky vody, plynu, kanalizace a elektřiny. V současnosti je aktivní pouze vodovodní přípojka, plyn a elektřina jsou odpojeny. Lokalita Podhoří, na úpatí Kuřimské hory, je zajímavá právě kombinací dostupnosti města a bezprostředního kontaktu s přírodou. V docházkové vzdálenosti máte les, klid a prostor pro rekreaci, zároveň zůstáváte v dosahu veškeré občanské vybavenosti, kterou Kuřim nabízí. Pokud hledáte projekt, kde využijete vlastní představy a vytvoříte si bydlení od základů na zajímavém místě, rád vám dům osobně představím. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

V obci Lipůvka nedaleko Brna na vás čeká pozemek s domem k rekonstrukci. Lipůvka je ideálním místem pro rodinný život. Najdete tu mateřskou a základní školu, obchod s potravinami, oblíbené podniky Amici Pizza & Burgers či Tomivo Gelato, hospůdky, vinárnu, lékárnu, dětské hřiště, sportovní areál, cyklostezky, zastávku autobusu, čerpací stanici a další občanskou vybavenost i volnočasové vyžití. Větší nákupy pořídíte v supermarketech Penny, Lidl a Kaufland v Kuřimi, která je vzdálená jen 9 minut autem. S dětmi můžete vyrazit na výlet na naučnou stezku Babí lom, do přírodního areálu Zlobice nebo navštívit kuřimský akvapark. Do Brna se pak autem dostanete za 15 minut. Chcete se na dům s pozemkem přijít podívat osobně? Zavolejte nám o prohlídku. Rádi se vám budeme věnovat.

Rodinný dům v srdci malebné obce Slup - váš nový domov s kouzlem venkova! Hledáte ideální místo pro rodinný život, které vám poskytne klid a přírodu na dosah ruky? Máme pro vás jedinečnou příležitost - rodinný dům v malebné obci Slup, umístěný na rozsáhlém pozemku o celkové výměře 3.218 m². Tato nemovitost nejenže splňuje požadavky na pohodlné bydlení, ale nabízí také nekonečné možnosti pro vaše využití. Obytná část domu je prakticky řešena s dispozicí 3+1, dvěma koupelnami a menší místností pro uskladnění potravin, nabízí celkovou podlahovou plochu 110 m2. Tento venkovský dům, jehož vstup je zajištěn rozměrnými vraty umožňuje pohodlné parkování, ale také průjezd osobního auta, až do dvorní části a k prostorné samostatně stojící stodole s výměrou 159 m². Součástí této impozantní venkovské usedlosti je také hospodářská část, v níž se nachází sklep, letní kuchyň, technická místnost, dílna a skladové prostory, což rozšiřuje možnosti využití. Zvláštní pozornost si zaslouží rozlehlá zatravněná zahrada s ovocnými stromy a vinnou révou o rozloze 2.197 m² jež se nachází v zadní části nemovitosti. Ta končí u břehu řeky a nabízí ideální místo pro zasloužený odpočinek s možností posezení a přemítání při šplouchání vody nad vašimi dalšími plány a sny v tomto uspěchaném světě. Celá nemovitost je ve výborném technickém stavu, je napojena na obecní kanalizaci, vodu, plyn a elektřinu. Vytápění zajišťuje plynový kotel s možností využití krbové vložky s výměníkem. Díky tomu nemusíte investovat do žádných oprav a můžete ihned naplno užívat tuto jedinečnou nemovitost! Umístění tohoto domu v klidné okrajové části obce Slup zaručuje poklidné bydlení. Navíc je obec od města Znojma vzdálená pouhých 15 minut autem, což zajišťuje rychlou dostupnost všech potřebných služeb a komfort městského života. Co nabízí obec Slup? Slup je malebná obec, která vám umožní zažít kouzlo venkovského života s veškerou infrastrukturou potřebnou pro spokojené bydlení. V blízkosti najdete školu, obchod, kulturní vyžití a možnosti sportovního vyžití. Slup také poskytuje výborné podmínky pro cyklistiku a pěší turistiku, což ocení jak místní obyvatelé, tak návštěvníci. Neváhejte a využijte tuto jedinečnou šanci na koupi rodinného domu v obci Slup, který vám nabídne nejen útulné bydlení, ale i příležitosti pro aktivity a relaxaci na dosah ruky. Těšíme se na vaši návštěvu!

Nabízíme k prodeji výjimečný soukromý areál v Brně-Bystrci, tvořený třemi samostatnými pozemky se třemi rekreačními domy. Dva z nich jsou postaveny a vybaveny pro celoroční užívání, třetí je určen k rekonstrukci. Současný majitel využívá všechny tři pozemky společně jako jeden uzavřený celek. Celková výměra areálu činí 2 878 m². Rozlehlý pozemek obklopený vzrostlou zelení poskytuje mimořádný klid, bezpečí a naprosté soukromí. Vjezd je zajištěn elektrickou branou a celý objekt je vybaven kamerovým systémem napojeným na bezpečnostní službu. 1. Oceněná chata s originální architekturou Výjimečná stavba navržená renomovaným architektem, inspirovaná námořní estetikou a oceněná titulem Stavba roku Jihomoravského kraje. Dispozice 4+kk nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu, samostatné WC, dvě ložnice v patře a terasu s výhledem do zeleně. V suterénu se nachází technické zázemí, další WC a sauna. Vytápění je řešeno krbem s teplovzdušným rozvodem v kombinaci s elektrickým topením. 2. Druhá chata po kompletní rekonstrukci v roce 2022 Moderně pojatý a světlý interiér s velkoformátovým prosklením nabízí krásné propojení s okolní přírodou a výhledy do lesa. Dům disponuje dvěma kuchyněmi, ložnicí, dvěma terasami, koupelnou, dvěma samostatnými WC a prostornou šatnou. Komfort zajišťuje krb, podlahové vytápění a klimatizace. 3. Třetí pozemek s rekreačním domem k rekonstrukci Na třetím samostatném pozemku se nachází starší rekreační dům o zastavěné ploše 53 m², určený k rekonstrukci. Nabízí tak možnost přizpůsobit objekt vlastním představám a potřebám budoucího majitele. Součástí areálu je také zastřešený bazén se slanou vodou, automatická závlaha zahrady, přístřešek pro parkování, dvě studny, jímka o objemu 14 m³, elektrická vjezdová brána a kamerový systém s napojením na bezpečnostní agenturu. Lokalita Brno-Bystrc patří mezi nejvyhledávanější části Brna díky jedinečnému spojení přírody, soukromí a dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází Brněnská přehrada, rozsáhlé lesy a možnosti sportovního i rekreačního vyžití, zároveň je dostupná kompletní občanská vybavenost. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro klienty, kteří hledají velkorysé soukromí v přírodě, možnost celoročního užívání a zároveň potenciál dalšího rozvoje celého areálu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře. Prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o čisté ploše 565 m2, který spojuje dvě samostatné bytové jednotky a oddělenou kancelář v podkroví, ideální pro vlastní bydlení kombinované s pronájmem, mezigenerační soužití, nebo čistě investiční záměr. Dům byl využíván pro firemní účely. Jedná se o zajímavou investici z několika důvodů: • tři nezávislé zdroje příjmu, obě jednotky i kancelář lze pronajímat samostatně • žádaná lokalita Brno-Slatina s dobrou dostupností do centra i na dálnici • nízké provozní náklady do 7000 Kč/měsíc • součástí vybavení žaluzie, klimatizace na každém podlaží, kamerový systém • parkování pro 8-10 aut včetně vytápěné garáže • vlastní studna a retenční nádrž s čističkou • od 2023 přípojka na městský vodovod, kanalizaci • řádně zkolaudováno bez nutnosti investic do rekonstrukce 1. NP: kuchyň, jídelna, obývací pokoj, 2 pokoje, komora, koupelna 2.NP: kuchyň, obývací pokoj s terasou, 3 pokoje, sklad, koupelna Podkroví: samostatná kancelář - home office nebo prostor k pronájmu Vybavení Plynový kotel s ohřevem TUV, vodovod, plyn, elektřina, dešťová voda do akumulační nádrže se vsakem, zpevněné plochy, oplocený pozemek. Velmi dobrý stav. Aktuální PENB bude vypracován. Nemovitosti s takto flexibilní dispozicí se na trhu neobjevují často. Ať hledáte rodinné bydlení s částečným výnosem, nebo investici s okamžitým výnosovým potenciálem, tento dům stojí za prohlídku. Neváhejte mne kontaktovat.