Продажа домов

Nabízíme exkluzivně k prodeji samostatně stojící vilu v lokalitě Mokrá hora. Vila je umístěna ve výjimečné lokalitě a nabízí klidné a nadstandardní bydlení. Vila svým provedením vč. umístění uspokojí velice náročné klienty. Celková zastavěná plocha činí 269 m2, užitná plocha domu je 650 m2, terasy a balkony 160 m2 a zahrada 2 052 m2. Jedná se o architektonický skvost povýšený na moderně luxusní rodinné sídlo. Původní vila byla navržena ve 30. letech 20. století českým architektem evropského významu prof. Ing. arch. Bohuslavem Fuchsem (navrhoval také Hotel Avion a Zemanovu kavárnu). Návrh modernizace tohoto sídla zpracoval prof. Ing. arch. Petr Hrůša. V současné době prochází vila, včetně její rozlehlé zahrady, celkovou rekonstrukcí. Vzniká zde luxusní třípodlažní velkoryse pojatá rezidence s bazénem, prostornou terasou, vířivkou a saunou. Zahrada projde významnou parkovou úpravou a bude vybavena drobnými stavbami pro chvíle klidu a relaxace. Zahrada se mírně svažuje až k potoku Rakovec a nabízí nezapomenutelný pohled na panoramu soběšických lesů. Vila se nachází v oblíbené rezidenční části Brna s přímým napojením na turistickou destinaci Moravský kras. Současné architektonické řešení nabízí tyto dispozice: Suterén: garáž pro tři vozidla, bazén a technické zázemí - cca 270m2. Přízemí: reprezentativní vstupní hala, salón, kuchyně, pracovna - cca 152m2 + terasa 30m2. První patro: tři ložnice, pracovna, šatny, herna - cca 170m2 + balkony 20m2. Druhé patro: byt pro hosty, vířivka, sauna - cca 57m2 + pobytová terasa 110m2. Jednotlivá patra jsou spojena kromě schodiště i výtahem a v každém z nich je dostatek sociálního zázemí pro klidné bydlení. Součástí prodeje je dále také rozsáhlý pozemek sloužící nejen pro reprezentativní příjezd a parkování, ale zejména jako zahrada k odpočinu i zábavě.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 3+1 v malebné obci Pozořice, 10 km od Brna. Komfortní bydlení s možností úprav podle Vašich představ. Dům je situován v klidné části obce, s krásným výhledem do okolí. V přízemí se nachází tři neprůchozí pokoje a kuchyně s dostatkem prostoru pro rodinné stolování. K domu patří také zahrada a dvůr, které poskytují příjemné soukromí a možnost relaxace venku. Nemovitost je vhodná k okamžitému nastěhování nebo případné rekonstrukci dle vlastních představ. Vytápění domu je centrální plynové, napojení na všechny inženýrské sítě - elektřinu, vodovod, plyn a kanalizaci. Pozořice nabízí veškerou občanskou vybavenost, dobré dopravní spojení do Brna a blízkost přírody včetně Moravského krasu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte naši realitní kancelář.

Na adrese Sportovní v Rosicích se nachází výjimečný rodinný dům dokončený v roce 2019, který na první pohled zaujme svou atypickou architekturou. Tato novostavba vystupuje z řady běžných katalogových projektů a nabízí bydlení s osobitým charakterem pro ty, kteří hledají originalitu, neotřelé prostorové řešení afunkční design. Technický a ekonomický standard, který šetří peníze Nový krb s výdechy do pokojů: Žádná estetická hračka, ale plnohodnotný a funkční zdroj sálavého tepla pro chladné dny. Fotovoltaická elektrárna: Zajišťuje úsporný provoz a energetickou nezávislost. Připraveno na budoucnost: Kapacitně bezproblémové dodělání nabíječky na elektromobil (wallbox) i klimatizace. ️ Promyšlená dispozice 3+kk s potenciálem 4+kk Interiér o dispozici 3+kk je díky atypickému řešení maximálně prosvětlený a vzdušný. Přízemí: Velkorysý obývací pokoj s krbem jako estetickou i funkční dominantou. Na obývací část navazuje moderní kuchyňský kout se strategicky umístěnou skrytou komorou pro potraviny. Praktické zázemí tvoří koupelna, samostatná toaleta a prostorná technická místnost nadstandardní velikosti. Patro (klidová zóna): Ložnice a prostorná terasa sloužící jako privátní venkovní zóna s výhledem, ideální pro relaxaci. Flexibilita: Architektonická připravenost pro snadnou úpravu na dispozici 4+kk, která pružně reaguje na růst rodiny. Exteriér a lokalita Zahrádka: Prakticky řešená, harmonicky doplňující unikátní vzhled domu, nabízející odpočinek bez náročné údržby. Lokalita: Rosice s dynamickým životním stylem, veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti a bleskovým spojením do Brna. Tato nemovitost představuje vzácnou kombinaci architektonické odvahy, nízkých provozních nákladů a chytrých technologií, která uspokojí i náročné klienty. Těšíme se na Vás na osobní prohlídce. Tohle prostě chcete vidět.

Máme pro Vás exkluzivní nabídku prodeje moderní rodinné rezidence 4+KK (apt) v malebné obci Dolní Věstonice, kde historie splývá s přírodou a současným komfortním bydlením. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci prostorného bydlení, moderních technologií a nádherného výhledu na okolí. 
 Jde o prostornou a světlou nemovitost s užitnou plochou, která je rozdělena na dvě pohodlné podlaží. 
 V přízemí vás přivítá prostorná vstupní hala s vestavěnou šatnou, která poskytuje dostatek místa pro uložení vašeho oblečení. Vedle haly se nachází velká technická místnost s koupelnou a pracovna. Moderně vybavená kuchyň s nejnovějšími spotřebiči bude srdcem domu a společně s obývacím pokojem a jídelnou tvoří otevřený a vzdušný prostor, kde se snoubí funkčnost s estetikou. Součástí přízemí je útulný obývací pokoj, který se otevírá na prostornou venkovní terasu, jež láká k relaxaci a společenským aktivitám v teplých měsících. Velké francouzské okno v obývacím pokoji umožňuje přístup na tuto zahradní terasu. Pro vaše pohodlí je zde také parkovací místo přímo u domu. Chodník z parkoviště vede k samostatnému vchodu a umožňuje snadný přístup bez nutnosti chůze po veřejných prostorách. Z přízemí Vás dřevěné schody vás zavedou do podkroví, kde se nachází soukromá ložnice rodičů s vlastní šatnou pro maximální pohodlí. Dětský pokoj nabízí prostor pro hry i odpočinek, podkroví je doplněno o další koupelnu. Oba pokoje jsou navrženy tak, aby poskytovaly klid a soukromí pro všechny členy rodiny. Na tomhle patře je i balkon, na který se dostanete z ložnice rodičů díky velkým francouzským oknům. Dům je vybaven elektrickým podlahovým topením a peletkovými kamny, které zajistí útulné teplo během chladnějších měsíců stejně jako příprava pro klimatizaci, která kromě vytápění po její instalaci zaručí příjemné klima v letních dnech. Veškeré technologie, včetně elektr. předokenních rolet a bojleru, lze snadno ovládat přes wifi, což zvyšuje komfort a úsporu energie. Navíc bude dům připraven pro instalaci tepelného čerpadla (klimatizace), což umožňuje budoucímu majiteli využít obnovitelné zdroje energie a snížit tak výrazně provozní náklady. Lokalita:
Dolní Věstonice jsou známé svým vinařstvím a bohatou historií s překrásnou přírodou. Život zde nabízí klid a odpočinek od městského shonu, a přesto je vše potřebné na dosah ruky. Obec je ideálním výchozím bodem pro výlety do okolí, ať už se jedná o procházky přírodou nebo návštěvy kulturních památek v okolí Lednice a Mikulova. Poblíž domu je hustá síť cyklostezek a výborné podmínky pro rybaření. V nedaleké obci Pasohlávky jsou umístěny populární termální lázně a velké letní koupaliště. 
 Nemovitost je v osobním vlastnictví. Rozumná cena odpovídá vysokému standardu nemovitosti a nabízeným technologiím a je připravena k jednání s vážnými zájemci. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Věříme, že si zamilujete tento dům,kde každý den můžete s výhledem na nádhernou přírodu Pálavských vrchů a Novomlýnských jezer.

Ve výhradním zastoupení nabízíme rodinný dům v městské části Vyškov - Rychtářov. Dům prošel velkou rekonstrukcí před 10 lety. V 1. NP se nachází kuchyň, chodba a koupelna s vanou a toaletou. Podlahy na celém podlaží jsou z keramické dlažby. Stropy jsou klenuté. V 2. NP jsou 2 pokoje a chodba s půdním výlezem. Zde podlahy tvoří kombinace plovoucí laminátové krytiny a linoleum. Stropy rovné, trámové. Okna a dveře jsou plastové s izolačními dvojskly. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel BAXI napojený na radiátory. Zahrada má ideální velikost pro venkovní aktivity. Nachází se na ni zahradní krb a zahradní domeček využívaný jako sklad nářadí. Dvůr za domem je vydlážděný a z velké části krytý pergolou s posezením. Celý pozemek je oplocený. Před vchodem do domu je dlážděná parkovací plocha pro 2 auta s vjezdem a bránou na dálkové ovládání. Nemovitost je nyní v majetku bytového družstva se kterým je domluvený převod do osobního vlastnictví. Cena je uvedena vč. všech spojených poplatků s převodem a nebrání to financování hypotékou. V případě zájmu lze domluvit i pouhý převod družstevního podílu za zlomek ceny, s následným splácením zbytku ceny domu bytovému družstvu a až potom následný převod do osobního vlastnictví. Pokud s tím nemáte zkušenosti mohu zodpovědět dotazy. Městská část Rychtářov je odloučenou městkou částí Vyškova obklopenou lesy. Nabízí tak klidné venkovské bydlení s dostupnými službami města. Autobusová zastávka v IDS JMK je vzdálena cca 400m, potraviny a pošta Partner 630m, Mateřská škola a knihovna 740m. Dále se v obci nachází hospody, tenisový kurt, dětské hřiště, fotbalové hřiště. V okolí se nachází lesy, vodní nádrž Opatovice, cyklotrasy. V místní části se pak pořádají především rodinné, komunitní akce a jednou ročně Moped Rallye. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo dát přednost lepší nabídce. Pro více informací o nemovitosti nebo v případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte na uvedeném čísle nebo emailu. Financování zajistíme.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6kk s garáží, velkým vinným sklepem a zahradou v Hustopečích, ulice Na Hradbách. V přízemí domu jsou kromě prostorné garáže dvě místnosti a wc. Nabízí se zde možnost vybudování samostatné bytové jednotky, případně zřízení komerce (kancelář, kadeřnictví, kosmetika, vinotéka). Skrze garáž je dále vstup do velkého vinného sklepa o délce 18 metrů. ‌ V prvním nadzemním podlaží najdeme obývací pokoj, ložnici, koupelnu s wc a velkou jídelnu spojenou s kuchyní. Odtud je přístup na terasu a následně do zahrady. Terasa je přístupná také ze samostatné místnosti mezi schodištěm a jídelnou. ‌ Ve druhém nadzemním podlaží jsou dva samostatné neprůchozí pokoje a část půdy. ‌ Na terasu přístupnou z prvního nadzemního podlaží navazuje vyvýšená zahrada, která je přístupná také ze zadní strany z obecní cesty. Pro závlahu zahrady slouží vrtaná studna. Celková podlahová plocha domu včetně sklepa a garáže činí 290 m² z toho užitná plocha obytné části domu 130 m². Celková plocha pozemku včetně zastavěné části činí 803 m². Vytápění domu je plynové a je napojený k veškerým inženýrským sítím (elektřina, plyn, voda, odpad). ‌ V ulici Na Hradbách najdeme vinné sklepy, penziony, vinařství i bydlení. Náměstí je vzdáleno 5 minut pomalou chůzí. Budoucí využití domu je tak velice variabilní a záleží pouze na představě budoucího majitele. V případě zájmu si neváhejte sjednat prohlídku.

Prostorný rodinný dům 5+kk po kompletní rekonstrukci Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+kk, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2020. Dům je ideální volbou pro rodinu hledající dostatek prostoru, komfort a nízké provozní náklady. Základní informace dispozice: 5+kk podlahová plocha domu: více než 190 m² sklep: cca 15 m² rekonstrukce: 2020 (kompletní) Vytápění: elektrické podlahové topení + krb s rozvody tepla do všech místností Rekonstrukce zahrnovala mimo jiné: nové rozvody elektřiny a vody nové podlahy, omítky a interiérové prvky moderní koupelny a kuchyňský kout technické zázemí domu Dispozice a využití: Promyšlená dispozice 5+kk nabízí dostatek soukromí i společného prostoru. Dům je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i pro kombinaci bydlení a práce z domova. Sklep o velikosti cca 15 m² poskytuje praktický úložný prostor. Velkorysá zahrada přes 1900 m² na zahradě najdeme ještě zděný sklad na zahradní nářadí. V ceně je i kompletní vybavení domu. V případě zájmu je možný i prodej vedlejšího domu. Více Vám ráda řeknu na prohlídce.

Nabízíme k prodeji rodinný dům 4+kk v obci Tasovice. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří si chtějí dotvořit svůj domov podle vlastních představ, jelikož se jedná o hrubou stavbu. Stavba domu je cihlová, což zajišťuje solidní a trvanlivou konstrukci. Dům je přízemní a nabízí prostorné 4 pokoje, které jsou dobrou volbou pro rodinu hledající pohodlí a dostatek místa pro všechny členy. Celková užitná plocha domu činí 129 m², což poskytuje dostatek prostoru pro vaše bydlení a případné úpravy interiéru. Pozemek má rozlohu 594 m² a poskytuje příjemný prostor pro venkovní aktivity, relaxaci či zahradničení. Součástí domu je také garáž, která nabízí možnost bezpečného parkování vašeho vozidla či úložné řešení pro vaše věci. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a prohlídku. Rádi Vám vše ukážeme osobně.

Řadový rodinný dům č. 2, právě ve výstavbě v Pasohlávkách. Dům je energeticky velmi úsporný (třída A) a disponuje třemi terasami o celkové rozloze 34 m² + dvě parkovací místa. Cihlová konstrukce budovy zaručuje dlouhou životnost a kvalitu. Ideální pro rodinu hledající pohodlné a moderní bydlení v klidné lokalitě s možností relaxace. a) domy jsou prodávány ve stavu tz. Super hrubé stavby, kdy exteriér a oplocení bude dokončeno. Na každém kupujícím bude, aby si dokončil dle svého uvážení, jaké technologie budou dům ovládat a jaké designové vybavení zde bude instalováno. b) nebo Vám dům můžeme dokončit na klíč Jedná se o řadový rodinný dům 4+kk na pobřeží Mušovských jezer ve druhé etapě výstavby projektu Rezidence Pasohlávky. Výstavba byla zahájena a stylově bude navazovat na designovou eleganci a kvalitu první úspěšné etapy. Dům nabídne moderní a funkční dispozice, maximálně využitý prostor, dvě parkovací místa a pohodlné bydlení pro celou rodinu. Navržená dispozice může mít několik modifikací, jejich návrhy rádi zašleme, například až na 5+kk. Zajištěn bude také dostatek užitkové vody pro závlahu a to z retenční nádrže.

Máme pro vás něco opravdu výjimečného. Ve Velkých Pavlovicích vznikl rodinný dům, který svým charakterem a unikátním dispozičním řešením v běžné výstavbě jen tak nenajdete. Přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou vč. terasy 132 m2. V dispozici je kladen velký důraz na funkčnost, propojenost a otevřenost. Tomu nasvědčuje rozdělení užitných zón na technické jádro, ve kterém je koupelna, samostatné WC, šatna a technická místnost, dále zóna dětských pokojů, samostatná zóna ložnice s vlastní koupelnou a zóna v podobě hlavního obytného prostoru. Hlavní obytný prostor obsahuje kuchyňskou linku, jídelní kout a obývací část. Součástí návrhu bylo maximální propojení exteriéru s interiérem a to velkorysými francouzskými okny v návaznosti na terasu a samotnou zahradu. K domu náleží kryté parkovací stání a velkorysá skladovací kóje, která je přístupná jak z parkovacího stání, tak ze zahrady. Projekt je navržen s důrazem na moderní standardy a energetickou úspornost. Samozřejmostí je podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, rekuperace vzduchu, klimatizace a kvalitní materiály včetně velkoformátových obkladů, značkové sanity a vinylových podlah. Budova splňuje energetickou náročnost třídy A, což znamená velmi úsporný provoz a nízké náklady na bydlení. Velké Pavlovice jsou vyhledávanou lokalitou díky své klidné atmosféře a krásné přírodě. Zároveň zde najdete veškerou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Břeclavi, Brna a Vidně, což zajišťuje ideální kombinaci pohodového bydlení a praktického života. Tento projekt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají prostorné a moderní bydlení se zahradou, chtějí využívat výhod novostavby a zároveň ocení komorní charakter celého projektu.

Prodej ideální poloviny rodinného domu 4+2 (2x2+1), v obci Ivaň, vzdálené přibližně 30 km od jižní hranice Brna, s výbornou dostupností po rychlostní silnici/dálnici D52, s využitím dopravního sytému (IDOS) cca 50 minut jízdy. Nejbližší vlaková stanice v obci Vranovice je vzdálená přibližně 5 km. Prodávaná ideální polovina není mezi vlastníky vymezená, nicméně, díky rozdělení domu na 2 jednotky 2+1 (s možností samostatných vstupů) je možné, v případě dohody obou stran, toto rozdělení smluvně provést. Obec Ivaň leží na říční terase mezi řekami Jihlavou a Svratkou, konkrétně na levém břehu řeky Jihlavy, která protéká bezprostředně za zahradou nabízeného domu. Obě řeky jsou lemovány lužními lesy, jejichž nejzachovalejší části jsou chráněné jako přírodní rezervace Plačkův les. V bezprostřední blízkosti obce je rybník Vrkoč, kde se každoročně koná komerční výlov a přibližně 5 km od obce se nachází vyhledávaná Vodní nádrž Nové mlýny a Aqualand Moravia. Přímo obcí prochází cyklistická stezka Brno - Viděň a Mikulovská cyklo stezka. V obci se nachází mateřská a základní škola, potraviny Coop, restaurace, obecní úřad, kostel s farou, hřiště, Sokol, fotbalový klub, sbor dobrovolných hasičů, rybáři a další spolky. Praktický lékař je v sousedních Vranovicích. K tradičním akcím obce patří v zimě plesy - společenské i maškarní, o velikonocích košt vína, v srpnu Bartolomějské hody a v říjnu Staré hody. Nabízený rodinný dům má charakter rozsáhlého venkovského stavení ve tvaru písmene "U", s průjezdem do dvora, garáží a velkou a menší dílnou v přístavbě ve dvoře, na kterou navazuje mírně svažitá zahrada o rozloze 967 m2, končící téměř u břehu řeky Jihlavy., Zahrada má jihozápadní orientaci, je osázená několika ovocnými stromy. Na zahradě je postavená chata o zastavěné ploše 20 m2, přízemní s obytným podkrovím, přebudovaná z původního včelína. Chata je napojená na elektřinu. V hlavní stavbě domu, situované do ulice, jsou 2 bytové jednotky 2+1, v na ní navazující část stavby pak technická místnost s kotelnou, sklad a vstup do sklepní místností, která se nachází pod jednou místností v obytné části domu a do klenutého sklepa, který se nachází pod dílnou v přístavbě. Dům byl mnoho let využívaný jak k bydlení, tak i k podnikání, v přístavbě ve dvoře fungovala stolařská výroba, dílny jsou stále plně vybavené. Stroje, v případě zájmu, mohou být součástí prodeje. V celé nemovitosti je použito mnoho dřevěných, prvků - okna (2x dvojsklo), interiérové i vstupní dveře, vrata v přístavbě, obložení stropů, nábytek v ložnici,. vše z kvalitního dubového dřeva. Nemovitost je napojená ne obecní vodovod i kanalizaci (napojení v r.2004), má vlastní studnu, elektřina je dvou i tří fázová, v prostorách stolařské výroby jsou rozvody v mědi. Do nemovitosti je zavedený optický internet. Vytápění nemovitosti zajišťuje kotel na tuhá paliva, v jedné z kuchyní jsou kamna, kterými je možné část nemovitosti také vytápět. K vaření byly používané plynové láhve, v obci plyn zavedený není. Boční stěny uliční části domu jsou z vnitřní strany zateplené, stejně tak podlahy v některých místnostech, část stropů a velká dílna ve dvoře. Střecha je po celkové rekonstrukci v r. 2007, jako krytina byla použitá pálená taška (Engoba), nad přístavkem za dílnami je nová plechová střecha. Nemovitost je ihned obyvatelná, některé její části však vyžadují modernizaci a opravy, nabízí však široké možnosti využití. Je ideální pro rodinné, i vícegenerační bydlení, ideální pro kombinaci bydlení s podnikáním (výrobou, servisem,. ). Je vhodná i jako investice, s možností přebudování na penzion nebo jiné ubytovací zařízení. Lokalita, ve které se nachází, je jednou z nejvyhledávanějších turistických oblastí v rámci jižní Moravy. Z důvodu nedodání PENB je v inzerci uvedená třída G.

Hledáte výjimečné bydlení v srdci Slovácka, nebo skvělou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji víceúrovňový řadový rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě Žeravice u Kyjova. Tento dům z roku 1980 nabízí velkorysou užitnou plochu, nádherný výhled, vlastní vinný sklípek a zahradu ideální k relaxaci i pěstování. Je v udržovaném stavu připraven k okamžitému bydlení, ale zároveň skýtá obrovský potenciál pro rekonstrukci dle vlastních představ či přestavbu na dvě samostatné bytové jednotky. Dům je velmi prakticky řešen a rozdělen do tří podlaží: Přízemí (technické a obytné zázemí) : Garáž pro pohodlné parkování Obytná místnost (vhodná jako pracovna, pokoj pro hosty či letní kuchyně) Technická místnost (vybavená plynovým kotlem pro vytápění a plynovým kotlem pro ohřev teplé vody) 1. patro (denní obytná zóna): Velký, světlý obývací pokoj se vstupem na prostorný balkón s krásným výhledem do ulice Samostatná kuchyně s kuchyňským koutem Praktická spíž / komora na potraviny Koupelna a samostatné WC 2. patro (klidová zóna): 3 samostatné neprůchozí ložnice (dvě z nich mají společný balkón) Druhá koupelna a WC Pozemek, sklípek a zahrada Zastavěná plocha domu (246 m²) : Součástí dvora za domem je útulný malý vinný sklípek s návaznou technickou místností - ideální místo pro posezení s přáteli u dobrého vína. Zahrada (205 m²) : Okouzlující užitková i relaxační zahrada s vinnou révou, zeleninovými záhony a dalším porostem. Celková plocha pozemku: 403 m² Hlavní výhody nemovitosti Sítě: Dům je kompletně napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace). Flexibilita: Okamžitě obytný stav / ideální k modernizaci / možnost rozdělení na 2 bytové jednotky (investiční potenciál). Skvělá lokalita: Žeravice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Kyjova i okolních měst, obklopené moravskou přírodou a tradicemi. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte mě kontaktovat.

Jako vybraný zástupce majitele Vám nabízím k prodeji levou část moderního dvoupodlažního rodinného domu o dispozici 3+1 a užitné ploše cca 100 m². Tato nemovitost na ulici Havířská v Oslavanech představuje výjimečnou investiční příležitost s jistou návratností, neboť v domě aktuálně bydlí spolehliví nájemníc. Je to ideální volba pro ty, kteří hledají stabilní zhodnocení financí nebo nadstandardní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností Brna. Dům / stav a dispozice Jedná se o cihlovou stavbu, která je ve velmi dobrém stavu a prošla další rekonstrukcí. Dům je zateplený, což zajišťuje nízké provozní náklady. Dispoziční řešení je velmi praktické: Přízemí: Vstupními dveřmi je přímý přístup do obývacího pokoje se schodištěm z bukového masivu, pod nímž se nachází úložný prostor. Vstupní chodba vede do prostorné kuchyně. Ta je plně vybavena moderní linkou a spotřebiči (myčka, trouba, indukční deska, digestoř). V přízemí je také koupelna s vanou, koupelnovou skříňkou se zrcadlem a toaletou. Patro: Z chodby se vstupuje do dvou samostatných pokojů a k dispozici je druhé WC s umyvadlem, přístupné z obou místností. V celém domě jsou položeny plovoucí podlahy, v kuchyni a sociálním zázemí je dlažba. K domu náleží pozemek o rozloze cca 160 m², který nabízí prostor pro zahradní posezení, bazén či pergolu. Virtuální prohlídka Pro detailní představu o dispozici a stavu domu doporučuji projít si virtuální 3D prohlídku (Matterport), která je součástí prezentace. Díky ní si můžete nemovitost projít z pohodlí domova krok za krokem. Lokalita / blízké okolí Dům se nachází v klidné rezidenční části Oslavan. Přímo před domem vzniká nový park a je zde k dispozici dětské hřiště. Ve městě najdete kompletní občanskou vybavenost: mateřskou školu (200 m), obchody, lékaře, lékárnu, poštu, školu, zámek s parkem i oblíbený koupací biotop. Parkování / doprava Možnosti parkování jsou nadstandardní. K domu náleží vlastní vjezd na pozemek s dálkově ovládanou bránou a parkování je možné přímo u dveří. V bezprostředním okolí je navíc dostatek dalších parkovacích míst. Spojení do Brna (necelých 25 km) trvá autem cca 20 minut. V místě funguje integrovaná doprava IDS (autobus i vlak). Finanční podmínky Dům je napojen na veškeré sítě, vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kondenzační kotel. Tato nemovitost spojuje komfort novostavby s výhodou okamžitého výnosu z nájmu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku jsem Vám plně k dispozici. Rád Vám dům osobně představím.

S potěšením Vám nabízíme k prodeji novostavbu nízkoenergetického, samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 3+kk se zahradou a dvěma parkovacími stáními, situovanou v klidné, nově vznikající zástavbě na ulici Konečná v obci Pustiměř (okres Vyškov). Obec Pustiměř se nachází přibližně 5 km severně od Vyškova a 21 km jižně od Prostějova, v malebném prostředí na okrajových svazích Drahanské vrchoviny, obklopená lesy a vodními plochami. Lokalita nabízí řadu turistických a volnočasových možností. Obec disponuje dobrou občanskou vybaveností - pošta, základní škola, praktický i zubní lékař, obchod s potravinami, sportoviště či dům s pečovatelskou službou. Možnosti zaměstnání nabízí mimo jiné společnosti Bioveta, a.s. a Fischer Automotive Systems s.r.o. Kompletní služby jsou dostupné v nedalekém Vyškově. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna rychlostní komunikací D46 (Prostějov cca 15 minut), IDS JMK - autobusová doprava. Do centra Brna se dostanete přibližně za 30 minut autem, případně do 60 minut hromadnou dopravou. Základní parametry nemovitosti celková plocha pozemku: 594 m² zastavěná plocha domu: 57 m² užitná plocha domu: 86 m² samostatně stojící, dvoupodlažní rodinný dům Technické provedení zdivo: pórobetonové tvárnice 300 mm střecha: rovná betonová, zateplená spádovým polystyrenem střešní krytina: PVC stropy a schodiště: železobetonové vytápění: teplovodní podlahové topení ohřev TUV: úsporný bojler energetická náročnost: třída C - nízkoenergetický dům Dům je vybaven moderní hybridní fotovoltaickou elektrárnou o výkonu až 4,95 kWp s bateriovým úložištěm 10,65 kWh, která zajišťuje roční výrobu elektřiny až 6 MWh. Součástí systému je také wallbox pro nabíjení elektromobilu. Celková hodnota této technologie činí 350.000 Kč, což výrazně snižuje provozní náklady domu. V ceně rodinného domu je zahrnuta také dodatečná instalace oplocení v hranici pozemku z poplastovaného pletiva včetně zelené geotextilie, která zajišťuje maximální soukromí na zahradě. Dům je již napojen na optický internet. Dispozice domu - 3+kk 1. NP obývací pokoj s jídelnou: 26,01 m² kuchyň: 5,28 m² předsíň: 5,88 m² technická místnost: 5,11 m² WC: 1,28 m² 2. NP ložnice: 14,17 m² pokoj: 9,19 m² šatna / pracovna: 4,90 m² koupelna s WC: 6,37 m² (vana i sprchový kout) chodba se schodištěm: 7,31 m² Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu. S financováním koupě Vám rád pomůže náš finanční specialista. Nabídka je nezávazná a zcela zdarma.

Tento 5 pokojový rodinný dům stojí na velmi pěkném, klidném místě obce Přísnotice, okres Brno - venkov. Nemovitost se nachází poblíž centra obce. Nabízený dům prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí. Celková plocha pozemku je 342 m2 (pozemek č. 583 = 248 m2, pozemek 584 = 94 m2), z čehož užitná plocha domu je 151,5 m2 a zahrady cca 190 m2. Na zahradě stojí zděný domek s plochou cca 12 m2, který poskytuje skvělý prostor pro letní grilování či odpočinek. Dispozice domu: 1.NP (99,4 m2): • vstupní chodba 3,7 + 4,6 m2 • obývací pokoj 28,1 m2 • kuchyně 8,5 m2 • chodba 9,8 m2 • technická místnost s WC 5,7 m2 • koupelna s WC 6,2 m2 • pokoj/pracovna 15,2 m2 • ložnice 17,6 m2 2.NP (52,1 m2): • galerie 23,5 m2 • pokoj 14,9 m2 • pokoj 13,7 m2 Dům je napojen na inženýrské sítě (voda, elektro, kanalizace). Vytápění nemovitosti zajišťuje podlahové elektrické topení pomocí topných uhlíkové fólie od výrobce Infra Heat z Velké Británie. V každé místnosti se nachází samostatné ovládání s termostatem. Celkový příkon všech topných rohoží je cca 8 kW. Teplou vodu ohřívá 160 litrový elektrický bojler, který je umístěný v technické místnosti, kde se nachází navíc druhé WC s umyvadlem. V koupelně je vana, WC a také sprchový kout. V obývacím pokoji a ložnici jsou instalovány 2 rekuperační jednotky značky Soler & Palau RESPIRO 150 RD N zajišťující řízené větrání s rekuperací vzduchu, které zlepšuje kvalitu vnitřního prostředí a šetří energii na vytápění v domě. Při rekonstrukci byla vyměněna všechna okna za nová plastová s termoizolačními trojskly a nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. Na podlaze je keramická dlažba nebo plovoucí podlaha. Izolace domu: • přední stěna domu - zde není izolace, přední stěnu jsme pouze srovnali, důvodem je síla stěny, která je 55 cm • zadní stěna za pokojem směr do zahrady - zde je polystyrén o síle 15 cm • střecha a stěny v podkroví - zde je izolační vata o síle 30 cm • podlaha mezi podlažími - zde je izolační vata o síle 30 cm • zeď nalevo od vstupu do domu ze zahrady - zde je polystyrén o síle 15 cm • zeď u koupelen a ložnic - zde není izolace, stěnu jsme pouze srovnali, důvodem je síla stěny, která je 50 cm Celková roční spotřeba elektrické energie: - srpen 2023 - srpen 2024 - celkem 9,372 MWh - srpen 2024 - srpen 2025 - celkem 8,722 MWh - srpen 2025 - duben 2026 - celkem 8,797 MWh - sazba je D57, dodavatel E.ON - průkaz energetické náročnosti E Zahrada s vlastní studnou má plochu cca 200 m2. Před domem lze parkovat 2 osobní automobily. Na okraj města Brna (Modřice) je to 23 km a cesta automobilem trvá cca 20 minut. Cesta hromadnou dopravou trvá cca 30 minut a to autobusem č. 520 na nádraží do Žabčic a následně navazujícím vlakem S3 na hlavní nádraží v Brně. Integrovaný dopravní systém nabízí přes den spojení každých 30 minut, od večera do rána pak každou hodinu. Přísnotice jsou obcí, která se pyšní nejen klidnou atmosférou, ale i bohatou občanskou vybaveností a aktivním společenským životem. V blízkosti domu se nachází zastávka autobusu, nová základní a mateřská škola, dětské hřiště, obchod s potravinami a obecní úřad. Nedaleko najdete hospodu s venkovním posezením a dětským koutkem - ideální místo pro setkání s přáteli nebo rodinný odpočinek. Dále je v obci víceúčelové hřiště s umělým povrchem, travnaté fotbalové hřiště a atletický ovál. V blízkosti obce se nachází rybník Lhéta a mezinárodní cyklostezka Brno - Vídeň.

Nabízíme Vám dům NICEA, který představuje moderní a komfortní bydlení v elegantním provedení. Na ploše 50,95 m² nabízí dvě útulné ložnice, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a moderní koupelnu. Dům je kompletně vybaven nábytkem i spotřebiči, připravený k okamžitému užívání. Ideální volba pro rekreaci, celoroční bydlení i investici. Dům se nachází na pozemku v obci Vítězná o rozloze 1 101 m². V ceně zahrnuta cena domu i pozemku. S výhodným financováním Vám rádi pomůžeme. Realizace je možná do 6 měsíců od vyřízení stavebního povolení, se kterým vám též pomůžeme. Prohlídka domu je možná po domluvě s makléřem, který Vás provede celým showroomem v Rychnově nad Kněžnou.

Dům MALTA představuje moderní a promyšlené řešení pro všechny, kteří hledají komfortní rodinné bydlení nebo stylové rekreační zázemí bez kompromisů. Nadčasový design inspirovaný aktuálními architektonickými trendy vytváří příjemnou atmosféru, ve které se budete cítit opravdu doma. Dům se nachází na pozemku v obci Vítězná o rozloze 1000 m². Na ploše 57 m² nabízí dům prakticky řešenou dispozici se třemi ložnicemi, které poskytují dostatek soukromí pro celou rodinu, dále světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, a dokonce dvě moderní koupelny pro maximální pohodlí. Dům je dodáván kompletně vybavený nábytkem, kuchyňskými spotřebiči, pračkou i klimatizací - stačí se jen nastěhovat a začít bydlet. V ceně zahrnuta cena domu i pozemku. S výhodným financováním Vám rádi pomůžeme. Realizace je možná do 6 měsíců od vyřízení stavebního povolení, se kterým vám též pomůžeme. Prohlídka domu je možná po domluvě s makléřem, který Vás provede celým showroomem v Rychnově nad Kněžnou.

Nabízíme k prodeji náš rodinný dům 4+1 po kompletní rekonstrukci s velkou přírodní zahradou v klidné části Medlánek s výbornou dostupností do centra. Dům je volný, ihned připravený k užívání. Pozemek celkem 600 m2 (z toho zastavěná plocha 168 m2), zahrada 432 m2 orientovaná na jih je součástí uzavřeného vnitrobloku. Přízemí domu tvoří obývací pokoj, kuchyně, koupelna s toaletou a ložnice. Většina obytného prostoru má vysoké stropy s přiznanými trámy. Patro domu, přístupné po schodech z kuchyně, tvoří otevřený obytný prostor, částečně rozdělený příčkou. Z obývacího prostoru je přímý vstup na uzavřený dvorek a zahradu. Původní stavba pochází z první republiky, v roce 2014 byla dokončena celková rekonstrukce domu včetně krovů a střechy. Provedena byla kompletní vodorovná izolace přízemí a obvodových zdí. Celý objekt je zateplený a vybavený protihlukovými okny s trojskly. Vytápění: Plynový kondenzační kotel v kombinaci podlahové topení a radiátory, možnost instalace krbových kamen. V domě byly vyměněny veškeré rozvody (voda, plyn, odpady, elektro, kabel) Je instalována katexová jednotka pro změkčování vody v celém objektu. Přípojka 230/400 V, kabel Vodafone. Dům disponuje dílnou napojenou na vytápění, přístupnou z dvorku a cihlovým klenutým sklepem pod úrovní terénu. K domu přiléhá velká, udržovaná, přírodní zahrada, v rovině, orientovaná na jih. Součástí zahrady jsou nové vyvýšené záhony z masivního dřeva a skleník s kapkovou závlahou. Na zahradě jsou také udržované plodící ovocné stromy, keře a pergola s vinnou révou. K relaxaci vybízí přírodní lokalita Medlánecký rybník s mnoha hřišti a možností sportovního vyžití pro děti i dospělé. Zastávka MHD vzdálena 200m od domu. Dům je v osobním vlastnictví bez zástavy a věcných břemen. Právní servis při prodeji domu včetně úschovy peněz zajištěn notářskou kanceláří. Přijďte si dům prohlédnout, rádi Vás osobně provedeme.

Nabízíme k prodeji venkovskou chalupu nacházející se v centru obce Slatina nad Úpou, ležící JZ 7 km od Červeného Kostelce, 13 km SZ od Náchoda, 9 km S od České Skalice, 8 km od Babiččina údolí, 11 km od přehrady Rozkoš, 7 km od rybníků Špinka a Brodský rybník, 33 km od Adršpašských skal. Samotná chalupa je osazena do mírně jižně svažitého terénu s výhledem na náves. Klid a relax tohoto místa Vás dostane jen vstoupíte na pozemek. Celková rozloha pozemku činí 1.782 m2. Objekt pochází přibližně z roku 1860-70 a byl vystavěn na kamenných základech. Je částečně podsklepen. Původní obytná část měla roubené zdivo, které bylo nahrazeno v letech 1960-70 zdivem zděným. Krov zůstal původní. Ostatní použité konstrukce jsou z tohoto období. Sklep je přístupný z chodby chalupy. Objekt sestává ze vstupní chodby a prostorné předsíně, vlevo je umístěn záchod, vpravo je vstup do obytné světnice, kuchyně a ložnice. Z hlavní předsíně rovně chodbou do zadní části se dostaneme do komory, koupelny a dílny a dále jsou zde umístěny schody do půdního prostoru, kde se do budoucna nabízí možnost využití pro půdní vestavbu. Na západní štítovou stranu chalupy je napojena stodola. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou, vytápění je řešeno lokálními kamny umístěnými v obytné světnici. Nosné konstrukce jsou zděné, stropy dřevěné trámové s rovným podhledem a omítkou na rákos, v předsíni a komoře jsou stropy klenbové, které byly vybudovány z bývalé hospodářské části. Střešní krytina je azbestocementových šablon. Podlahy v obytných místnostech jsou dřevěné prkenné, v kuchyni betonové s PVC, v ostatních prostorách keramická dlažba, ve sklepě betonová mazanina. Jižně od chalupy se nachází samostatně stojící stodola o půdoryse 9,60m x 9,00m, přístupná z komunikace procházející obcí. Chalupa je napojena na elektřinu, dále na veřejný vodovodní řád, odpadní vody jsou svedeny do žumpy. Napojení na plyn v místě není možné. Na pozemku se nachází dále studna s užitkovou vodou. Přesto, že chalupa leží v centru malebné vesnice Slatina nad Úpou, zaujme svým místem a je určena pro milovníky přírody a klidu, přičemž nabízí širokou škálu aktivit od cyklovýletů po pěší túry, stačí vyrazit z domu. Výhodná poloha umožňuje snadný přístup k cyklostezkám a turistickým trasám, čímž poskytuje dokonalou základnu pro víkendové a volnočasové aktivity. Pokud máte svoji vlastní představu o chaloupce, tak já nabízím kouzelné místo. Propojením vznikne Vaše nové víkendové útočiště, odkud se Vám nebude chtít vracet. V obci najdeme obecní úřad, poštu, knihovnu, kostel a hřbitov. Obcí vedou dvě cyklotrasy, a to č. 4056 „Po stopách bojů l866" v délce 26 km a č. 4018 „Okruh Boženy Němcové" v délce 35 km. Stejně bohatá je obec i na trasy pro pěší turisty.

Nabízíme k prodeji výjimečný horský apartmán 3+kk v obci Čistá u Černého Dolu, přímo v srdci Krkonošského národního parku. Jen 5 minut od lyžařského areálu SkiResort ČERNÁ HORA - PEC. Apartmán je součástí prémiového projektu a nabízí vše, co očekáváte od moderního horského bydlení - soukromí, vysoký standard provedení a celoroční využití. Základní informace Dispozice: 3+kk Užitná plocha: cca 135 m² Interiér: 98 m² Terasa: 35 m² Soukromá zahrada: cca 200 m² 3 vlastní parkovací stání Prostorný sklep na kola, lyže a sportovní vybavení Otevřený výhled na Černá hora Promyšlená dispozice Apartmán nabízí dvě samostatné ložnice, každou s vlastní koupelnou a toaletou. Jedna koupelna je vybavena vanou, druhá sprchovým koutem. V přízemí se nachází další koupelna s WC a soukromá sauna, která vytváří ideální zázemí pro relaxaci po dni stráveném na horách. Srdcem apartmánu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Velkoformátová okna přivádějí dostatek denního světla a propojují interiér s okolní přírodou. Vysoký standard vybavení Interiér realizovaný na míru Podlahové vytápění v celém apartmánu Spotřebiče Samsung Chytrá domácnost s ovládáním přes mobilní aplikaci Vlastní sauna Kvalitní materiály a nadčasový design Lokalita, která má budoucnost Apartmán se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí Krkonoš. V okolí naleznete lyžařské areály, turistické trasy, cyklostezky, běžkařské tratě, wellness centra i další volnočasové aktivity. Vše je dostupné během několika minut. Velkým benefitem je plánovaná výstavba luxusního golfového areálu v bezprostřední blízkosti projektu, která může do budoucna dále zvýšit atraktivitu a hodnotu této nemovitosti. Proč právě tento apartmán? ✓ Prémiová lokalita v Krkonoších ✓ Soukromá sauna a zahrada ✓ Výhled na Černou horu ✓ 3 parkovací stání ✓ Nízké provozní náklady díky moderním technologiím ✓ Vhodné pro vlastní rekreaci i investiční pronájem ✓ Celoroční využití Výjimečná nemovitost pro ty, kteří hledají komfortní horské bydlení bez kompromisů nebo zajímavou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit České republiky. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky.