Продажа коммерческой недвижимости

2 jedinečné kanceláře v centru Trutnova - ideální pro váš byznys i jako výnosová investice Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 49 m², který je prakticky rozdělen na dvě samostatné kancelářské jednotky: Kancelář 1: 19,1 m² Kancelář 2: 29,7 m² Prostor se nachází v historickém centru Trutnova, v podloubí frekventované ulice, což zajišťuje stálý pohyb lidí, skvělou viditelnost a dostupnost. Dispozice a technické informace: ✔️ 2 samostatné kanceláře (možnost odděleného provozu i pronájmu) ✔️ Každá jednotka má vlastní vstup z podloubí ✔️ Napojení na elektřinu, plyn i vodu, odpad ve zdi ✔️ Možnost zřízení vlastního internetu / datových služeb ✔️ Vytápění řešeno elektřinou ✔️ Velmi dobrý technický stav - bez nutnosti větších investic ✔️ Výlohy směrem do ulice = ideální i pro služby nebo showroom Investiční potenciál: ✔️ Aktuální výnos cca 15 000 Kč / měsíc ✔️ Možnost zvýšení výnosu při optimalizaci nájmů ✔️ Dva nájemci = rozložení rizika Hlavní výhody: ✔️ Flexibilita - vlastní kancelář + pronájem druhé ✔️ Atraktivní lokalita v centru města ✔️ Vhodné pro kanceláře, služby, e-shop výdejnu, showroom apod. ✔️ Dlouhodobě stabilní investice Prodej přímo od majitele Cena je konečná včetně kompletního právního servisu Pomůžeme s vyřízením financování Centrum Trutnova = jistota hodnoty, obsazenosti a dlouhodobého růstu Ideální kombinace vlastního podnikání a pasivního příjmu.

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Prodej zrekonstruovaného bytového domu s komerčním prostorem na lukrativním, dobře viditelném místě nedaleko centra města. V objektu se nachází 4 bytové jednotky (všechny jsou obsazeny dlouhodobými, platícími nájemníky) a jedním nebytovým prostorem v přízemí (též dlouhodobě pronajatý). Nebytový prostor s prostornými výlohami a vlastním socíálním zařízením je o celkové výměře 85 m2, vlastní měření energií (elektroměr, vodoměr a plynoměr), EZS. Jedna bytová jednotka se nachází v přízemí (54 m2), další tři bytové jednotky (55 m2, 28 m2, 73 m2) jsou umístěné v patře, dále rozlehlý podkrovní prostor s možností dalšího využití. Na domě plastová okna, nová střešní krytina Bramac + střešní fólie, v technické místnosti se nachází plynové kotle. Rekonstrukce proběhla v roce 2008 2023. Příjmy z nájmů + příjmy z reklam, které jsou umístěné na fasádě domu skýtající zajímavou investiční příležitost v okresní městě, bližší informace u makléře.

V jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit jižní Moravy - v obci Nové Mlýny na Pálavě nabízím k prodeji areál turistické ubytovny na pozemku o celkové výměře 2 629 m². Lokalita je dlouhodobě oblíbená milovníky cykloturistiky, vodních sportů i vinařské turistiky. Tento areál se nachází v samém centru obce, kde se v současné době plánuje revitalizace vedlejšího mlýna a restauračního zařízení. Nové Mlýny patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější turistické destinace jižní Moravy - oblast s vysokou návštěvností, stabilní poptávkou po ubytování a silným investičním potenciálem. Na pozemku se nacházejí dvě samostatné budovy: objekt se zastavěnou plochou 304 m² (jednopatrová) objekt se zastavěnou plochou 503 m² (dvoupatrová) Stavby jsou realizovány ze stavebních unimobuněk a v současnosti nabízejí kapacitu až 150 lůžek. Areál je napojen na elektřinu, obecní vodovod a obecní kanalizaci. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, případně k demolici a výstavbě nového ubytovacího či rekreačního projektu a služeb s tím spojených. Pozemek je dle územního plánu určen k hromadné rekreaci, a dává tak prostor pro všechny vaše sny a plány. Proč je tato nabídka mimořádná? atraktivní a stabilně vyhledávaná lokalita Pálavy velkorysá plocha pozemků umožňující nové koncepční řešení možnost vybudování moderního penzionu, apartmánového komplexu či zařízení pro skupinové pobyty Tato nabídka představuje ideální příležitost pro developera či investora, který hledá projekt s jasným turistickým potenciálem a silnou lokalitou. Neváhejte a domluvte si prohlídku, aby vám tato atraktivní nabídka neutekla.

Předmětem prodeje je v zrekonstruovaný objekt v areálu bývalého cukrovaru v Kostelci nad Labem. Tato nemovitost kombinuje velkorysé skladovací a výrobní prostory s moderním administrativním zázemím. Díky nedávné kompletní rekonstrukci a kolaudaci v roce 2022 je hala připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Součástí prodeje jsou i obslužné komunikace viz nákres ve fotogalerii. Lokalita nabízí vynikající napojení na dálniční síť (D10) a budoucí plánovaný obchvat ještě posílí strategický význam tohoto místa. V případě koupě jako investice: - hala je pronajata stabilnímu nájemci - roční výnos 6,2 % - objekt má možnost výstavby fotovoltaiky - objekt si nevyžaduje žádné další investice Technické parametry: - celková plocha pozemků: 14 955 m² (zahrnuje zastavěnou plochu, komunikace a manipulační prostory) - užitná plocha: hala a sklady 3 100 m² + kanceláře a zázemí 400 m² (celkem 3 457 m²) - světlá výška: 10 metrů - ideální pro regálové systémy nebo výrobní linky - vybavení: celkem 4 nákladové rampy, 3 s elektronickými vraty Hormann - patro: nosnost patra 600 kg/m2 + k dispozici průmyslový výtah - rekonstrukce (2022): nová střecha, průmyslové podlahy, moderní elektroinstalace (vysoké napětí), hasicí systém a nové osvětlení - zázemí: moderní kanceláře s výhledem do haly, šatny, sprchy; vytápění tepelným čerpadlem Stiebel Eltron - dostupnost: Brandýs n. L. (D10) - 7 km, Praha Černý Most - 20 km, Mělník - 13 km K dispozici jsou veškeré dokumentace, servisní zprávy, certifikáty atd. Prodej je již osvobozen od DPH, cena je tedy konečná. Pro detailnější informace či prohlídku mě neváhejte kontaktovat. AI Act: Při tvorbě obsahu u této nabídky využíváme nástroje umělé inteligence (AI) pro optimalizaci textů, grafiky, fotografií a videí. Všechny klíčové informace procházejí lidskou faktickou kontrolou.

Hledáte investici, kde je možné rozhodovat podle čísel - a zároveň máte v ruce rozvojový potenciál? Výnosová nemovitost ve Vranově u Brna s historií ubytování a gastronomie. Obecní voda i kanalizace, vytápění plynem, výborné parkování - 3 garáže + 8 parkovacích míst. Zásadní investiční benefit: dle ÚP jde o plochy smíšené obytné (S) - tedy možnost bydlení / bytových jednotek (v rámci regulativů). Díky své dispozici a územnímu plánu vhodný nejen pro pokračování v ubytování, ale i pro přestavbu na bytové jednotky / smíšené využití. Lokalita - proč je Vranov investičně zajímavý Vranov u Brna je vyhledávaná lokalita v zázemí Brna, která těží z kombinace: rychlé dostupnosti do Brna (poptávka po dojíždění, pracovní pobyty, firemní klientela, víkendové pobyty), 15 km od centra Brna, 20 minut MHD z Lesné rekreačního charakteru okolí (turistika, cyklo, příroda - důvod přijet pro krátkodobé ubytování), stabilního zázemí obce a navazujících služeb v regionu. Z pohledu investora je to typ místa, kde se dá pracovat jak s modelem dlouhodobého pronájmu (byty), tak s modelem krátkodobého ubytování/apartmánů, případně jejich kombinací. Proč to investoři řeší telefonem Výnosový charakter Územní plán - S (smíšené obytné) : umožňuje bydlení i občanskou vybavenost, tedy potenciál „překlopit“ část/celé využití do bytového. Sítě bez klasických rizik: obecní voda + obecní kanalizace. Vytápění plynem (technické zázemí připravené pro další provoz). Parkování jako konkurenční výhoda: 3 garáže + 8 parkovacích míst (celkem 11). Dostupnost Brna + rekreační charakter lokality = silná kombinace pro nájemní i ubytovací model. Zavolejte - během 2 minut zjistíte, jestli to sedí na váš investiční profil. Po telefonu vám řeknu: jak je nastavený provozní model, kde se pohybuje výnos, jaké jsou možnosti přestavby na byty v rámci regulativů, jaké podklady máme připravené a co je ještě v doplnění. Tahle nabídka je ideální pro investora, který chce mít výnos + možnost dalšího zhodnocení (rekonstrukce, apartmány/byty, optimalizace provozu). Pokud hledáte výnosovou nemovitost u Brna, zavolejte - pošlu vám základní investiční balíček a domluvíme prohlídku.

Prodej domu na pěší zóně - Rychnov nad Kněžnou Nabízíme k prodeji dům ve velmi atraktivní lokalitě přímo na pěší zóně v centru města Rychnov nad Kněžnou. Nemovitost je vhodná jak pro investici, tak pro kombinaci podnikání a bydlení. Díky své dispozici nabízí možnost dalšího rozšíření bytových jednotek. V přízemí domu se nachází nebytové prostory o celkové ploše 107 m². Prostor tvoří prodejna, dvě samostatné místnosti, chodba a sociální zázemí (WC). Prostory jsou vybaveny klimatizací a elektrickými přímotopy. Součástí domu je také velká vstupní chodba a schodiště do vyšších pater. Dům je kompletně podsklepen. Za domem se nachází zahrada o výměře 89 m², která nabízí příjemné soukromí v centru města. V 1. patře jsou umístěny dva byty o dispozici 2+1: byt o podlahové ploše 72 m² byt o podlahové ploše 67 m² Vytápění bytů je řešeno elektrickými přímotopy. Z jednoho z bytů je zajištěn vstup do podkrovního pokoje. Velkou výhodou domu je prostorná půda o rozloze cca 180 m², která nabízí potenciál pro vestavbu dalších bytových jednotek a výrazné rozšíření obytné plochy. Nemovitost se nachází na výborné adrese s vysokou frekvencí pohybu lidí, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s možností kombinace komerčního využití a bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte funkční podnikatelský areál, který padne vašemu byznysu jako šitý na míru? Tak se přijeďte podívat na výrobní objekt do Sebranic u Litomyšle. Dnes se v něm šijí oděvy - co tu bude dál, je jen na vás. Objekt stojí na pozemku o velikosti 1511 m2 a využít ho můžete k výrobě, skladování i lehkému průmyslu. Budova má čtyři patra, která spojuje nákladní výtah. Jsou v ní prostory pro výrobu, skladování i kanceláře a místa pro realizaci svého podnikatelského záměru tu budete mít opravdu dostatek. Nechybí ani zázemí pro zaměstnance - vybavená kuchyně, jídelna i šatny, nebo podniková prodejna s přístupem z ulice. Součástí areálu je také garáž pro tři dodávky a u cesty je nakládací rampa. Objekt aktuálně slouží jako provozovna výrobce oblečení a majitelé mají zájem zůstat v části objektu jako nájemníci. Pokud hledáte investiční nemovitost, tady máte příjem z nájmu jistý od prvního dne. Sebranice leží v regionu s průmyslovou a výrobní tradicí a mají skvělou dopravní dostupnost. V Poličce jste za 10 minut, v Litomyšli za 15 a do Svitav to je 25 minut autem. Přímo u areálu je autobusová zastávka, vedle doktor i pošta. Technické parametry: Do objektu jsou přivedeny veškeré sítě. O vytápění se stará plynový kotel s rozvody do radiátorů a odpad je řešen novou čističkou odpadních vod. V dílnách jsou rozvody vzduchu z kompresoru. Objekt byl zkolaudován v roce 1997, je bez zástavních práv a břemen a je připravený k převodu. Měsíční náklady na provoz činí 36 000 Kč. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116639.

Nabízíme na prodej zajímavou investici v obci Skyšice nedaleko Dolního Bousova. Dům disponuje velkou obytnou plochou, která zahrnuje celkem 9 pokojů, kuchyň, koupelnu a 2x toaletu. Přízemí má 2 samostatné vstupy, je po částečné rekonstrukci a lze ihned užívat. V podkroví jsou další 3 pokoje a toaleta. Další možností je využití půdního prostoru o výměře 70 m². Nabízí se tak zde možnost zřízení ubytovny, dále rozdělení na minimálně 3 bytové jednotky k pronájmu, či možnost podnikání jiného druhu. Vytápění je řešeno novým kotlem na uhlí nebo pelety. Je zde k dispozici i starší elektrický kotel. Na pozemku s celkovou plochou 586 m² je umístěna garáž a prostorná kotelna. Občanská vybavenost se nachází v Dolním Bousově - 3 km. Z obce je vynikají dostupnost do Mladé Boleslavi a Jičína. Nenechte si ujít tuto ojedinělou nabídku a domluvte si včas termín prohlídky.

Exkluzivně nabízíme víceúčelový areál v ulici Nůšařská, Mělník I. Pozemky areálu o výměře 10.081 m2 se nacházejí, z hlediska územního plánu, v ploše označené SK - smíšená obytná - komerční, s hlavním polyfunkčním využitím zahrnujícím bydlení v bytových domech a občanské vybavení, zejména obchod a služby. Maximální výška budoucích staveb je stanovena do 15 m. Areál má tedy potenciál výstavby 4 - 5ti patrových bytových domů. V současné době jsou na pozemcích celkem tři objekty. Garáže a jednotlivé koje, dále montovaná zateplená hala, rozdělená do několika samostatných částí a původní tesko barák. Prostory areálu jsou v současné době pronajaty. Do areálu je přiveden plyn, eletřina a voda. V zatepleném objektu má každá pronajatá část svůj vlastní plynový kotel a elektřinu s vlastním odpočtem. Garáže nejsou vytápěny a v tesko baráku jsou elektrické přímotopy. Kanalizace je svedena do jímky na pozemku. Obecní kanalizace cca 200 m od pozemků. Doporučuji prohlídku.

Hledáte prostor, který můžete využít pro skladování a logistiku, nebo investici s ročním výnosem okolo 9 %? Tato zrekonstruovaná hala v Lubech u Chebu nabízí hotové technologie i strategickou polohu blízko německých hranic. Dispozice a široké možnosti využití: Budova poskytuje celkovou užitnou plochu 1 700 m. V prvním nadzemním podlaží získáte 1 300 m volného prostoru (včetně rekonstruovaného prostoru kanceláří s kuchyňským koutem), zatímco v suterénu se nachází 400 m včetně opraveného sociálního zázemí (oddělené šatny se sprchou a WC pro muže a ženy). Prostor je ideální nejen pro lehkou výrobu, montáž a klasické skladování, ale díky své poloze a velikosti skvěle poslouží i jako logistické centrum, e-commerce fulfillment, servis strojů a zařízení nebo prodejní showroom. Technické parametry a úspory: Nemusíte řešit nákladné rekonstrukce, klíčové technologie jsou již hotové. K dispozici je nová elektroinstalace s dostatečnou kapacitou (nová rozvodna příkon 3 × 160 A, sazba C02D), nové rozvody vody i kanalizace napojené na čističku v areálu. O vytápění se stará nový kotel na tuhá paliva s možností využití vlastních briket, přičemž systém je stavebně připraven i na případné napojení tepelného čerpadla. Stropy s výškou 3,8 m jsou zateplené foukanou izolací (2530 cm) pro lepší tepelný komfort, přičemž zbývá dokončit jen zhruba třetinu haly. Objekt má nová plastová okna a fasáda je připravena na zateplení (ideální pro čerpání dotací v kombinaci s fotovoltaikou). Přístup a logistika: Hala disponuje novými elektrickými vjezdovými vraty (2,94 × 3,3 m) a dalšími dvěma vraty na koncích budovy s možností využití nákladové rampy. Pohodlný příjezd je zajištěn přímo z místní komunikace s bezproblémovým parkováním v areálu a možností dalšího rozšíření zpevněných ploch podél budovy. Strategická lokalita: Bývalý areál STRUNA leží pouhých 25 km od Chebu s rychlým napojením na dálnici D6 směr Praha a 18 km od mezinárodního tahu E49. Je to ideální odrazový můstek pro byznys s dosahem do celého Německa. Pro investory: Při aktuální kupní ceně 6 790 000 Kč a lokálním tržním nájemném generuje nemovitost atraktivní potenciální roční výnos z pronájmu okolo 9 %. Areál v Lubech má strategickou polohu nedaleko německých hranic, což z něj činí ideální místo pro výrobu, skladování či logistiku s mezinárodním dosahem. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat, rádi vám areál ukážeme.

Nejlevnější apartmán v Jeseníku o velikosti 2+kk nebo 2+1 s parkovacím stáním. Najdete-li levnější dostanete slevu! Nejllepší investiční nemovitostí již není byt, ale horský apartmán, který vydělá za týden to co podobný byt za měsíc, ale stojí polovinu, zaplatí Vám hypotéku a ještě máte dovolenou kdykoli chcete. Nabízíme zavedený luxusní mezonetový apartmán PANORAMA v Jeseníkách s krásným výhledem na Priessnitzovy lázně, nejstarší vodoléčebné zařízení na světě. Objevte zcela nový svět, investujte do svého zdraví. Lepší typ nemovitosti nyní na trhu není. Průměrná tržba z pronájmů je dlouhdobě 272 822 Kč ročně, to je 22 735 Kč měsíčně. Kolik dnes vydělá garsonka za 5 mil. v Brně nebo v Praze? Navíc k tomuto apartmá je zdarma v ceně i SPZ na přání PAN0RAMA. Kupujete rovnou úspěšnou ziskovou firmu s vlastním webem, s prověřenou vracející se klientelou, která platí předem a plně funkčními portály Booking.com a AirBnB. Hodnocení za rok 2025 je na Booking.com 9,3 z 10 a na AirBnB 4,29 z 5. Ideální příležitost pro ty, kteří nechtějí nemovitost jen vlastnit, ale chtějí si ji užívat kdykoli po celý rok. Přesvědčte se sami na webu ApartmaPanorama. Apartmán je rozdělen na dispozičně otevřenou denní část v přízemí a noční část v patře. V přízemí apartmánu se nachází prostorný obývací pokoj 15 m2 s kuchyní 8 m2 s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou, šikovné zádveří 4 m2 s velkým sušákem na lyžařské oblečení, boty a lyžáky. Naproti kuchyně je koupelna 2,8 m2 s umyvadlem, sprchovým koutem, sušákem ručníků a závěsným WC. Kuchyňská linka je kompletně vybavena: trouba, indukční vařič, mikrovlnka, dřez, kávovar, nerezová lednice a veškeré nádobí na vaření i stolování. V patře je velmi variabilní ložnice 15 m2, 4 samostatná lůžka, 2 střešní okna s nočními roletami, úložné prostory, čtecí lampičky, druhý LED televizor, bezpečnostní síť, noční i denní osvětlení a požární čidlo. Z obývacího pokoje je krásný panoramatický výhled na světoznámé Priessnitzovy lázně, nad kterými v létě nádherně zapadá slunce. Moderní mezonetové apartmá bylo praktickou dispoziční změnou zvětšeno z 42 m2 na 47 m2 a má tak otevřenější prostor a styl. Bylo dosaženo velkorysejšího pojetí bližšího dispozici 2+kk, kdy je kuchyně součástí obytné části. V obývacím pokoji jsou 2 rozkládací sedačky, 3D LED televizor Samsung, rádio s CD, elektrický krb, trezor, dálkově ovládané stmívatelné světlo s měnitelnou teplotou bílé, Sony Playstation PS3 a domácí kino Sony 5.1. Apartmán nabízí dostatek prostoru pro 8 osob v jakémkoliv věku. Své si zde najdou mladí aktivní návštěvníci nebo až 2 rodiny s dětmi či senioři využívající místních léčebných pokladů zakladatele vodoléčby V. Priessnitze. K apartmánu náleží vlastní parkovací místo se závorou. Z oken je přímý výhled na parkoviště a na Váš vůz. Šikovný příruční sklad 1,6 m2 je hned naproti bytu na stejném patře. V přízemí se dále nachází prostorná kolárna/lyžárna 16 m2. Apartmánový dům stojí samostatně blízko centra. Na koupaliště, wellness nebo autobus je to 5 minut pěšky. Na vlak, do restaurací a do obchodů 10 minut. Do centra 15 minut. Apartmán je plně pojištěný a je zcela mimo záplavovou oblast. V domě pracuje správce domu, který zajišťuje úklid apartmánu a společných prostor, výměnu prádla, předává klíče, vítá hosty, zimní i letní údržbu kolem domu a na parkovišti. Nabídka celoročního možností trávení volného času, sportu, relaxace, historických a přírodních památek v tomto středisku je nevyčerpatelná. Inspiraci najdete v místním infocentru v budově historické Katovny, nedaleko muzea s expozicí čarodějnických procesů. Mimořádná nabídka prodávajícího - Apartmá Panorama Jeseník na zkoušku. Když si objednáte pobyt v Apartmá Panorama Jeseník na zkoušku, vrátíme vám při jeho koupi částku rovnající dvojnásobku ceny Vašeho pobytu. Převedení webu a obou účtů na těchto portálech je zdarma. Jestli tedy chcete, můžete bez starostí ihned začít vydělávat a nemusíte rozbíhat vlastní business tzv. od nuly. Pokud jste někdy toužili po nemovitosti, která vám bude nejen vydělávat ale zároveň si ji budete užívat i Vy, je koupě tohoto horského ap

Nabízíme k prodeji komerční objekt v CHKO Železné hory, v blízkosti vodní nádrže Seč. Jedná se o obec Klokočov a objekt původní školy, u které byla započata přestavba na rehabilitační středisko s restaurací a apartmány. Nemovitost se dle územního plánu nalézá v části - Občanské vybavení veřejné (OV). Využití je možné jako stavba a zařízení veřejného občanského vybavení - správa, školství, zdravotnictví, poštovnictví, sociální péče, kulturně společenské využití, bydlení a komerční občanské vybavení integrované do staveb veřejného občanského vybavení a další. V objektu jsou připravené nové rozvody elektřiny vody a odpadu. Je zde suterén, dvě nadzemní podlaží a podkroví. Dostupné sítě jsou elektřina, vlastní studna a jímka. Celkový vlastní pozemek je 1060 m². Bližší info v RK.

Prodej komerční nemovitosti - Chrastava, nám. 1. máje, okres Liberec. Nabízíme k prodeji výjimečný činžovní dům v samotném centru Chrastavy, který má tři samostatné bytové jednotky - 4+1 o výměře 131 m2, mezonet 2+kk o výměře 55 m2, 1+kk o výměře 34 m2, komerční prostor o výměře 83 m2, prostornou půdu a zahradu. Dům se zastavěnou plochou 225 m2, se nachází na pozemku o celkové výměře 609 m2, užitná plocha domu je 464 m2, zahrada 310 m2. Dispozice domu: Byt č. 1 - 4+1, 131 m2 Byt po kompletní rekonstrukci, ideální pro vlastní komfortní bydlení, přičemž ostatní jednotky mohou generovat pravidelný příjem. Dispizice bytu: předsíň, obývací pokoj, kuchyň, 3 samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem, WC. Byt č. 2 - mezonet 2+kk, 55 m2 Dispozice bytu: předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, ložnice. Možnost rozšíření o dalších 21 m2 z půdního prostoru, který je součástí bytu. Byt č. 3 - 1+kk, 34 m2 Ve stavu hrubé stavby, připraven k dokončení a následnému pronájmu. Komerční prostor - 83 m2 Samostatná jednotka vhodná pro obchod, kancelář nebo služby, která zajišťuje další stabilní příjem nezávislý na bydlení. Půda - cca 140 m2 Rozlehlý půdní prostor s přivedenými rozvody vody, elektřiny i odpadů, umožňující vybudování další bytové jednotky, čímž lze výrazně navýšit výnosový potenciál nemovitosti. Každý byt má svůj vlastní plynový kotel. Komerční prostor má elektrický kotel. Dům je napojen na místní vodovod. Kanalizace řešena žumpou, ale dům lze napojit na místní kanalizaci, která je před domem. Zahrada, parkování a zázemí. Součástí domu je zahrada o velikosti cca 300 m2 s jezírkem s biologickým filtrem a altánem, která poskytuje klidné zázemí i v centru města. Na zahradě se nachází dvě garáže. Vjezd je řešen průjezdem v domě, který lze zároveň využít k parkování, což významně zvyšuje atraktivitu objektu pro nájemníky i komerční využití. Shrnutí investičních výhod kombinace pronájmu bytů + komerčního prostoru možnost další bytové výstavby na půdě (140 m2) centrum města s plnou občanskou vybavenost zahrada, garáže a parkování dlouhodobě atraktivní a udržitelná investice Tato nemovitost nabízí okamžitý výnos i výrazný potenciál dalšího zhodnocení V obci je kompletní občanská vybavenost: MŠ, ZŠ, obchody, pošta, lékař. Vynikající spojení po rychlostní silnici do Liberce 5 min, Hrádku nad Nisou 10 min. Pravidelné linky MHD do Liberce. Doporučuji prohlídku, pro získání více informací. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zajistíme. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Nabízíme k prodeji obchodních prostory v atraktivní lokalitě Šestajovic. Tento prostor je součástí novostavby s moderní skeletovou konstrukcí. Obchodní prostory mají užitnou plochu 42 m². Jelikož se jedná o novostavbu, kupující bude mít možnost přizpůsobit prostory svým potřebám ještě před přestěhováním, které je plánováno na květen 2027. To poskytuje dostatek času na plánování a realizaci interiéru, jenž bude přesně odpovídat představám budoucího majitele či nájemce. Prostory jsou vhodné na kavárnu, kadeřnictví, kancelář, květinářství apod. Pokud Vás obchodní prostory zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme vám ke koupi nájemní dům se čtyřmi samostatnými jednotkami. Jedná se o nemovitost o třech nadzemních podlažích a jednom podzemním, které tvoří sklepy. Byty i společné prostory prošly velmi zdařilou kompletní rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce proběhla výměna podlahových krytin, vybudování nových koupelen s toaletami, nové rozvody plynu, elektřiny, vody, nové přípojky do domu, interiérové dveře včetně obložek, nová kuchyně včetně základních spotřebičů, instalace nových plynových kotlů, nové štuky i výmalba. Dům má plechovou střechu starou cca 20 let, okna plastová cca 10 let, zateplení přední části domu a fasádu cca 10 let, fasáda ve vnitrobloku nová. Dvůr domu má nový betonový povrch a tři samostatné garáže, pro každý byt jednu. 1PP - sklepy - 64 m2 1NP - bytová jednotka - dispozice 2+1, 61 m2, vstup na terásku 2NP - bytová jednotka - dispozice 3+1, 87 m2, balkon 3Np - bytová jednotka - dispozice 2+1, 58 m2 a nebytová jednotka 27 m2 (používaná nyní jako další byt) Dům je v tuto chvíli připraven na nové majitele, kteří ho mohou začít používat. Lze zvážit pronájem jednotlivých bytů. Každý byt má samostatný elektroměr, plynoměr, vodoměr. Tento dům je situovaný v jednosměrné ulici a poskytuje tak nejen blízkost centra, ale především klidné bydlení. Kralupy nad Vltavou jsou velmi oblíbenou lokalitou pro bydlení s veškerým zázemím a službami i skvělou dostupností do Prahy, včetně vlakového spojení. Doporučujeme osobní prohlídku domu. Pro vážné zájemce máme nachystanou dokumentaci i revize.

Moderní, praktické prostory pro Vaše podnikání v blízkosti Brna? Přesně takové možnosti nabízí jednotka nebytového prostoru v právě dokončovaném polyfunkčním komplexu Lipůvka! Ať už hledáte prostor pro kancelář, ordinaci, obchod nebo třeba kadeřnictví, jehož součástí bude také parkovací stání, přijďte se podívat! Nabízíme k prodeji právě dokončenou jednotku nebytového prostoru (označeného jako jednotku č. 4) o užitné ploše 41,3 m² v obci Lipůvka u Brna. Prostor, nacházející se v prvním nadzemním podlaží, nabízí protornou hlavní místnost, praktickou koupelnu s toaletou. Vybavení budovy: • Vinylové podlahy a okna s trojskly, které zajišťují maximální odhlučnění a tepelnou izolaci. • Energetická třída B, která Vám ušetří náklady na energie. • Podlahové vytápění - vlastní plynová kotelna v budově pro efektivní vytápění. • Venkovní elektrické žaluzie na oknech obytných místností (příprava). V ceně jednotky je zahrnuto také venkovní parkovací stání. Lokalita, která má vše, co potřebujete Lipůvka je malebná obec v okrese Blansko, pouhých 15 minut od Brna, což z ní dělá ideální místo pro ty, kteří chtějí být v klidném prostředí, ale zároveň mít snadnou dostupnost do města. Proč si vybrat právě tuto jednotku? • Moderní a praktické podnikání v novostavbě s nízkými náklady. • Skvělá lokalita s výbornou dostupností do Brna. • Kompletní občanská vybavenost v obci. Zaujal Vás tento komerční prostor? Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Hledáte ke koupě skladové a výrobní prostory k podnikáním a zároveň Vám generuje i pasivní příjem z pronájmu ? Představujeme Vám k prodej unikátní nemovitost s celkovým pozemkem 577m2 - kde zde se nachází výrobní haly, skladové prostory, dva menší kanceláře a fungující hospoda U Kačera, která je pronajatá. Nemovitost má celkovou užitnou plochu 366m2 a dvůr s příjezdem 200m2. Objekt nabízí všestranné využití k podnikání i k bydlení. Velmi atraktivní lokalita na hlavní ulici Mladoboleslavská - Praha 9 - Vinoř. Objekt může být provozována i do budoucna jako větší restaurace se zahrádkou ve dvoře nebo obchodní komerční prostor, showroom, prodejna, salón a další služby. Některé z části hal lze dostavět i o další patro. Pro více informací volejte a piště.

PRODEJ PRŮMYSLOVÉHO AREÁLU - NOVÝ BOR, SKLÁŘSKÁ Nabízíme k prodeji rozsáhlý a plně funkční průmyslový areál v Novém Boru, situovaný v zavedené výrobní lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Areál je tvořen souborem samostatných výrobních a skladových objektů doplněných administrativním a technickým zázemím a rozsáhlými zpevněnými plochami. Areál byl v minulosti využíván pro výrobní činnost, přičemž tento provoz byl již ukončen a areál je nyní připraven k novému využití dle potřeb budoucího vlastníka. Dle stavebně-technického posudku je většina objektů ve velmi dobrém až výborném stavebně-konstrukčním stavu. Díky své velikosti, členitosti a uspořádání nabízí areál široké možnosti využití - od vlastního podnikání až po investiční záměr s rozdělením na více provozních celků a následným pronájmem. DISPOZICE A MOŽNOSTI VYUŽITÍ Areál tvoří několik samostatných provozních částí - výrobní objekty, skladové haly, dílny, administrativní prostory, zázemí pro zaměstnance i samostatná vrátnice. Díky tomu je možné využití nejen pro jeden podnik, ale také jako víceúčelový průmyslový areál pro více nájemců. Součástí areálu jsou mimo jiné: - hlavní výrobní objekt s administrativní částí (dvoupodlažní), - výrobní objekt „obtisky“ s dílnami a kancelářemi, - objekt sítotisku s administrativou, - skladové haly (I, II, III), - dílna kartonáže, - vrátnice a zázemí. Areál umožňuje efektivní logistiku a zásobování, včetně příjezdu těžké nákladní dopravy. Vhodné využití: - výrobní provoz - skladování a logistika - lehká výroba a montáž - servisní a technické zázemí firmy - kombinace výroba + administrativa - investiční záměr (multi-tenant areál) TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A SÍTĚ Areál je napojen na kompletní inženýrské sítě a disponuje funkční technickou infrastrukturou vhodnou pro průmyslový provoz. - elektřina s dostatečnou kapacitou pro výrobní provoz - vytápění řešeno samostatnými plynovými kotelnami v jednotlivých objektech - veřejný vodovod - kanalizace - u vybraných objektů vzduchotechnika (VZT) pro odvětrání výrobních prostor - rozsáhlé vnitroareálové komunikace a manipulační plochy pro zásobování a logistiku Díky technickému zázemí je areál vhodný nejen pro výrobu, ale i pro skladování, expedici a distribuci. HLAVNÍ PARAMETRY AREÁLU - celková užitná plocha budov: cca 6 477 m² - celková zastavěná plocha budov: cca 7 221 m² -kancelářské zázemí: cca 411 m² - výrobní plocha: cca 2 575 m² - skladové prostory: cca 2 100 m² - zpevněné venkovní plochy: cca 3 674 m² - zastřešené komunikace: cca 402 m² LOKALITA - NOVÝ BOR Nový Bor je dlouhodobě stabilní průmyslová lokalita se silnou tradicí výroby a podnikání. Město je známé především sklářským a zpracovatelským průmyslem, což z něj činí přirozené centrum pro výrobní firmy a navazující služby. Areál se nachází téměř v centru Nového Boru v blízkosti ulice B. Egermanna a je přístupný z více stran - zejména z ulice Sklářská a také z ulice Dvořákova. Výhodou je možnost zásobování a příjezdu i pro těžkou nákladní dopravu. Strategická poloha v rámci Libereckého kraje zajišťuje dobrou dostupnost směrem na Českou Lípu, Liberec, Děčín i hranice s Německem. Lokalita je tak atraktivní nejen pro české společnosti, ale i pro investory hledající provozní zázemí v dosahu zahraničních trhů. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Velkou výhodou této nabídky je možnost rozdělení areálu na více samostatných provozních částí. Areál je proto vhodný nejen pro vlastní podnikání, ale i jako dlouhodobá investice s potenciálem pronájmu jednotlivých hal, skladů či kancelářských prostor. Díky kombinaci výrobních hal, skladových prostor, administrativního zázemí a rozsáhlých zpevněných ploch se jedná o velmi flexibilní průmyslovou nemovitost s širokým spektrem využití. PROHLÍDKA A DOKUMENTACE Kompletní technickou dokumentaci, stavebně-technický posudek, výměry jednotlivých objektů a další informace poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi zavedenou restauraci s penzionem na atraktivním místě v Rychvaldu. Celý objekt prošel v roce 2022 rozsáhlou rekonstrukcí. Byly provedeny nové el. rozvody, voda a odpady v plastu, byla instalována klimatizační a rekuperační jednotka, nové kondenzační kotle a kamerový systém. U zastřešeného venkovního posezení je nové certifikované dětské hřiště a velké parkoviště. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě: vodu, plyn, elektřinu i kanalizaci. Na oploceném pozemku je studna, která se využívá pro užitkovou vodu (zalévání, čištění terasy atd.). Objekt je podsklepený, zateplený, v přízemí se nachází restaurace s barem, plně vybavená profesionální kuchyň, toalety a celkem 3 sály. Prostory jsou připraveny pro oslavy všeho druhu: svatby, firemní večírky, narozeninové oslavy, dětské oslavy či smuteční hostiny. K dispozici je sál pro 80 osob, menší sál, který pojme až 40 osob a salonek pro 20 osob. Prostor je kompletně zařízený tak, aby se do něj dalo okamžitě vstoupit a pokračovat v provozu bez jakýchkoliv investic. V 1. patře jsou prostory, které sloužili jako byt majitele, středně velký sál a sociální zázemí. Penzion disponuje ve 2. patře 5 pokoji (2 a 3 - lůžkových). Zastavěná plocha budovy (bez zastřešené terasy) je 545 m2, celková velikost pozemku včetně zastavěné plochy je 1964 m2. Pokud hledáte místo, které je na strategickém místě a připravené okamžitě fungovat, tohle je přesně ono. Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan

Nabízím k prodeji plně funkční výrobní areál. Celková výměra pozemků činí 9 206 m², 3 182 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří, užitná plocha 3287 m² Součástí areálu je budova čp.15, ve které se nachází provozní zázemí, dílna a služební byt o dispozici 3+kk. Tato skutečnost představuje významnou výhodu z hlediska dalšího využití i zázemí. Dále je zde výrobní objekt a navazující manipulační a skladovací plochy, které tvoří kompaktní a provozně logicky uspořádaný celek. Provoz je zaměřen na zpracování kulatiny, výrobu konstrukčního a truhlářského řeziva, výrobu palet, přepravních klecí a navazující výrobu briket a pelet. Areál byl systematicky rozvíjen a modernizován. 2000 proběhla první rekonstrukce budovy čp.15, která zahrnovala úpravu exteriéru včetně zpevněných ploch, položení zámkové dlažby a panelů. 2011 postavena hala pro výrobu palet a skladování truhlářského řeziva. 2012 pořízena nová kmenová pásová pila včetně přístřešku pro stroj. 2017 rekonstrukce celého objektu a byla postavena nová sušárna. 2022 postavena hala na výrobu briket a pelet. 2023 byla pořízena výrobní linka na brikety a pelety včetně sušárny pilin. 2024 byly instalovány dvě fotovoltaické elektrárny o výkonu 2×20 kW s bateriovým úložištěm. Areál je napojen přímo na transformátor s jištěním 2×80 A. Fotovoltaické elektrárny pokrývají v letním období přibližně 80 % provozu. Vytápění je řešeno odpadem z výroby. Objekt je napojen na vodu, odpadní vody jsou řešeny septikem. Je zde kombinaci výrobní kapacity, energetické optimalizace díky FVE, právní flexibility stavby občanské vybavenosti a možnosti dalšího rozšíření výroby či skladových kapacit. Součástí pozemku je rovněž rozestavěný dům se stavebním povolením na bydlení, což představuje další významnou přidanou hodnotu, ať už pro vlastníka, nebo zaměstnance. Areál je vhodný nejen pro strategického investora v oblasti dřevozpracujícího průmyslu nebo jako rozšíření stávající výroby, ale také pro další výrobní, skladové či logistické obory. Díky rozsahu pozemků, technickému zázemí, energetickému řešení a možnosti další výstavby nabízí široké možnosti využití a dalšího rozvoje podle konkrétního podnikatelského záměru za nízké provozní náklady. Současně je možné jednat o variantě, kdy předmětem prodeje bude i technologického vybavení. Stroje a výrobní technologie v hodnotě 7,5 mil. bez DPH. Rozsah převáděného vybavení lze přizpůsobit dohodě. Areál stojí v obci Horní Rokytá v okrese Mladá Boleslav s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi, Mnichova Hradiště i napojením na hlavní silniční tahy. V okolních obcích je dostupná základní občanská vybavenost, obchody, školy, služby i pracovní zázemí větších zaměstnavatelů v regionu. K dispozici je virtuální 3D prohlídka, která je plně automatická. Stačí kliknout na šipku a systém vás provede celým areálem včetně domu i pozemků. Detailní informace poskytneme vážným zájemcům. Více na webu makléře.