Продажа коммерческой недвижимости

Předmětem prodeje formou převodu 100 % obchodního podílu společnosti vlastnící areál, je podnikatelský areál, který nyní slouží pro prodej stavebnin, barev, nářadí, omítkových směsí atd. Společnost vlastnící areál neprovozuje ani neprovozovala žádnou obchodní činnost, pouze areál vlastní a pronajímala. Tento areál leží na ul. Slívova ve Slezské Ostravě s výborným napojením na MHD u dopravního terminálu Hranečník. Dle územního plánu areál leží v zóně plochy smíšené - bydlení a služby, kde hlavní využití jsou budovy, zařízení a plochy nezávadné průmyslové výroby a služeb, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují nadměrně dopravní zátěž území a nesnižují kvalitu prostředí v této ploše. Je přístupný po asfaltových komunikacích z ul. Slívova a Těšínská, která je spojuje centrum Ostravy s městy Havířov, Orlová a Karviná. Areál je oplocen s vjezdovou branou na kód. Sestává z několika objektů s plochami pro různorodé účely - prodejny, sklady, výroba, kanceláře a byt: spojené zděné objekty č.p. 633 - 220 m2 a č.p. 634 - 596 m2, hala velká - 250 m2, hala malá - 130 m2, hala plechová - 105 m2, přístřešek - kryté stání nebo kryté skladové místo. Na některých objektech byly provedeny dílčí rekonstrukce. Veškeré vybavení kancelářských prostorů na přání kupujícího prodávající ponechá v objektu. V zadní části areálu je volný pozemek o výměře cca 1.000 m2 pro další výstavbu. Na střeše jedné z budov je instalována FVE výkonu 7,2 kW z r. 2021, součástí je baterie 7,2 kW z r. 2024, tato FVE pokryje 57 % nákladů na elektrickou energii za rok a přináší úspory ve výši cca 100.000,-Kč ročně. Podrobné a ucelené informace k areálu obsahuje informační memorandum, které zašleme na vyžádání.

Investiční příležitost: Výnosový činžovní dům v Žatci se šesti bytovými jednotkami. Stabilní cashflow, 100% obsazenost a potenciál růstu v srdci chmelařského regionu města Žatce Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem? Právě nabízíme k prodeji třípodlažní komerční činžovní dům v klidné části Žatce, který je ideální volbou pro investory preferující nákup celku bez nutnosti okamžitých rekonstrukcí či shánění nájemníků. Hlavní přednosti nemovitosti: Generování okamžitého zisku: Všech 6 bytových jednotek je dlouhodobě obsazeno spolehlivými, platícími nájemníky. Jednotná dispozice: Dům obsahuje 6 prostorných bytů o dispozici 3+1 s vlastním balkonem, což je na trhu nájemního bydlení nejžádanější formát pro rodiny. Udržovaný stav: Byty jsou v původním, v zachovalém stavu, což nabízí prostor pro budoucí zhodnocení (postupná modernizace a navýšení nájemného). Bezstarostná správa: Nabízíme možnost kompletní správy a servisu domu prostřednictvím naší realitní kanceláře - o nájemníky i údržbu se postaráme za vás. Technické parametry: Užitná plocha 396 m² Počet jednotek 6 bytů (všechny 3+1 s balkonem s podlahovou plochou cca 65m2 + balkon 3,20m2) Obsazenost 100 % Lokalita Žatec - klidná rezidenční zóna Interiéry Původní, vhodné k postupné rekonstrukci Fasáda Vhodná k zateplení (potenciál úspor) Investujte do jistoty: Žatec prochází dynamickým rozvojem a poptávka po kvalitním nájemním bydlení neustále roste. Tento dům představuje ideální poměr mezi pořizovací cenou a stabilním výnosem. „Vhodné pro investory a podnikatele: objekt nabízí široké možnosti modernizace (zateplení, FVE, změna zdroje vytápění) s možností využití dotačních titulů pro právnické a podnikající osoby až do výše 50 % způsobilých výdajů. “ V inzerátu jsou použity fotografie z vizualizace pro představu, jak vypadá bytová jednotka. Zajistěte si prohlídku této nemovitosti ještě dnes. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117211.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji čerpací stanici s obchodem a zázemím 200 m2 na pozemku skoro 3300 m2, kde se nabízí nespočet dalších možností k využití. Čerpací stanice se nachází přímo na hlavní silnici na Uhlířské Janovice na okraji městečka Rataje nad Sázavou. Obchod je plně vybavený regály, kasou a pultem centrální ochrany, alarmem, zázemím pro personál a skladem. Celková výměra pozemku: 3.723 m² Zastavěná plocha: cca 200 m² Budova bez čísla popisného (v KN vedena jako jiná stavba) Možnost rozšíření služeb (myčka, občerstvení aj.) Technické vybavení čerpací stanice: - zásobník Natural 95 - 20,000 L - zásobník Nafta - 20,000 L - zásobník rezervní (PHM) - 15,000 L - LPG stojan Ideální příležitost pro: - investory hledající stabilní výnos - podnikatele z oblasti PHM a služeb motoristům - firmy rozšiřující síť čerpacích stanic V okolí je spousta výletních míst, jak historických, tak turistických (např. Hrad Český Šternberk). Městys Rataje nad Sázavou je v posledních letech vyhledávaným cílem fanoušků úspěšné české videohry, kdy se dá říct, že díky tomu celé okolí ožívá. Doporučuji prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Výjimečná investiční příležitost - zavedený pivovar a komerční areál u dálnice D35 Nabízíme ke koupi prostřednictvím účelové společnosti zavedený komerční areál s moderním pivovarem na strategickém dálničním odpočívadle u sjezdu na Olomouc. Součástí prodeje je nemovitost, účelová společnost, veškerý movitý majetek, technologie i kompletní vybavení provozu. Pivovar byl zprovozněn v roce 2022 a disponuje výrobní kapacitou až 40 000 litrů piva měsíčně s možností dalšího rozšíření. Nemovitost je nabízena jako výnosová investice s předpokládanou návratností přibližně do 6 let. Areál se nachází na frekventované lokalitě u dálnice D35, nabízí rozsáhlé parkoviště pro osobní i nákladní dopravu a je připraven k okamžitému převzetí bez nutnosti dalších investic. Podrobné ekonomické výsledky, seznam vybavení a další informace budou sděleny výhradně vážným zájemcům při osobní prohlídce po podpisu dohody o mlčenlivosti (NDA).

Funkční restaurace s barem, velkou kuchyní a kompletním zázemím + nájemní byty 2+1 a 1+kk Výjezdní hostinec Liblice, jehož stavba je datovaná okolo roku 1670, je místo protkané historií. Byl postaven ještě před výstavbou samotného zámku a vítal unavené pocestné, kočáry s koňmi i místní obyvatele. Stál zde jako tichý svědek staletí, která se podepsala na jeho tváři, ale nezlomila jeho charakter. Zub času a dřívější úpravy jsou na tomto objektu patrné na první pohled. Ale kdo by chtěl tomuto místu vdechnout nový život, má právě teď příležitost - koupí tohoto objektu a zaslouženou rekonstrukcí zde může vzniknout opět místo kde bude vždy veselo. Obec Liblice se nachází 10 km od historického královského města Mělník a 15 km od města Neratovice. Leží na hlavním tahu mezi Mladou Boleslaví a Mělníkem ve Středočeském kraji. Historicky byla obec vždy spjata se zemědělstvím a byla bohatou, malebnou obcí, kde se dobře žilo. Což naznačují i historické objekty jako právě tento hostinec, zámek, Kostel Sv. Václava, Hrobka Thun-Hohensteinů, Starý Špejchar či Barokní zvonice (která je přímo naproti hostinci). Nyní má obec Liblice cca 500 obyvatel. Je zde mateřská škola, základní škola pak hned ve vedlejší obci, obecní úřad a knihovna. Hostinec stále slouží svému původnímu účelu - je zde funkční restaurace s barem, velkou kuchyní a kompletním zázemím (sociální zařízení, šatny). Navíc se zde nachází dva nájemní byty - jeden 2+1 a 1+kk. Objekt je napojen na kanalizaci, vodovod a vytápění je zajištěno kombinací plynového kotle a horkovodního krbu, který je umístěn v části hostince. Celková užitná plocha činí 392 m², ale nevyužitá dvoupatrová půda nabízí možnost rozšíření až o dalších 260 m². Majitelka má pak k dispozici projekt - přestavba na bytové jednotky. Tato varianta otevírá cestu k realizaci například stylového penzionu, kombinace bydlení a podnikání, nebo bytového domu s historickým charakterem. Součástí ceny není vybavení restaurace. Druhou část parkoviště lze po domluvě dokoupit. Ať už Vás tato nabídka zaujala z jakéhokoliv důvodu, vždy to bude nemovitost s duší, historií a s příběhy smutnými i veselými. A bylo by fajn, aby ty veselé žily dál a bylo zde místo, kde se lidé budou setkávat a budou zde rádi pobývat a novému majiteli budou dělat jenom radost. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, kontaktujte mě a ráda Vám ji představím při osobní schůzce.

Nabízíme k prodeji lukrativní a zajímavý obchodní prostor v osobním vlastnictví o celkové velikosti 55 m2. Nabízený prostor nacházející se na hlavní třídě nedaleko centra města je vhodný například jako kancelář či obchod. V celém prostoru jsou instalována plastová okna. V celém prostoru položena dlažba. velkou výhou jsou i velké skleněné výplně oken. Možno využít i zadní vchodové dveře například pro nakládku nebo vykládku zboží. Součástí prostoru je i zadní místnost využívána jako kuchyň. Dále pak možno využít i WC. Vytápění je zde ústřední. Pro případné doplňující informace volejte kdykoliv 7 dní v týdnu.

Home Real Estate v zastoupení majitele nabízí k prodeji obchodní prostor, který může sloužit jako kancelař o velikosti 35,8 m², který se nachází v činžovním domě po kompletní rekonstrukci v roce 2018. Dům je situován v městské části Praha 2 - Vinohrady, přímo vedle Vinohradského pavilonu. První foto jsou pouze vizualizace možných konceptů. Prostor je připraven k prodeji a nastěhovaní. Účel využití dle kolaudace: obchodní prostor (jiný nebytový prostor). Nemovitost se prodává bez vybavení. V ceně je sklep cca 2 m2 v suterénu. Výhody: - Prostor je ideální pro showroom, výdejnu zboží, obchod s oblečením apod. - jednotka disponuje velkou výlohou do ulice U Tržnice Dispozice jednotky: - open space - WC s umyvadlem - sklad, který může sloužit jako kuchyňka Lokalita: Prestižní adresa s výbornou dopravní obslužností. Zastávka MHD Vinohradská tržnice je vzdálena 1 minutu chůze, stanice metra Náměstí Míru přibližně 10 minut chůze. Projekt Rezidence U Tržnice v ulici U Tržnice 6 nabízí komfortní zázemí v jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. V blízkosti se nachází dvě významné kulturní památky - kostel sv. Ludmily na Náměstí Míru (7 minut chůze) a kostel Nejsvětějšího srdce Páně od architekta Josipa Plečnika na Náměstí Jiřího z Poděbrad (8 minut chůze). Na náměstí Jiřího z Poděbrad se pravidelně konají kulturní akce, farmářské trhy a je zde také park pro odpočinek. Dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka Vinohradská tržnice (linky 11 a 13) je 1 minutu pěšky - k Národnímu muzeu se tramvají dostanete za 4 minuty. Na zastávku Šumavská (linky 10 a 16) dojdete za 3 minuty. Cena: 5.890.000,- Kč včetně kompletního právního servisu. Pro více informací nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář níže - rádi se vám budeme věnovat.

Nabízíme k prodeji lukrativní franšízu posiloven METAGYM Fitness. Jedná se o prodej franšízového konceptu METAGYM Fitness včetně kompletně vybudované a plně vybavené pobočky včetně prostor. Lokalita: Čestlice - Průhonická Cena: 4 350 000 Kč Brand/Značka: METAGYM Fitness Stav: Plánovaná Město: Čestlice Ulice/Lokalita: Průhonická Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Výnos - při prodeji v % (po 5 letech): 53,5 % Výnos - provozní roční v % (5letý průměr): 77,5 %

Nabízíme k prodeji jedinečný investiční objekt v žádané lokalitě Liberec - Starý Harcov. Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci, která zajišťuje stabilní duální výnos pro investora: komerční prostory se schválenou kolaudací pro zdravotnické zařízení a čtyři plně funkční bytové jednotky. Objekt je ideální pro strategického provozovatele, který hledá prostory pro expanzi s okamžitým zahájením provozu, i pro institucionálního investora, jenž ocení diverzifikaci příjmů a odolnost segmentu. Dispozice a Využití: • Přízemí/Komerční část: prostory se dvěma ordinacemi, čekárnami a sociálním zázemím, které splňují náročné hygienické a technické normy pro ambulantní péči (poliklinika, klinika, laboratoře). • Horní Podlaží/Rezidenční část: Zde se nachází celkem 4 samostatné bytové jednotky o dispozicích 2x 1+kk a 2x 2+kk. Tyto jednotky nabízejí možnost: 1. Standardního pronájmu pro získání stabilního rezidenčního výnosu. 2. Zajištění ubytování pro personál (klíčový benefit v náborovém procesu zdravotnických pracovníků). Klíčové Investiční Přednosti: • Platná Zdravotnická Kolaudace: Největší přidaná hodnota. Umožňuje okamžité zahájení provozu bez zdlouhavých a nákladných procesů získávání povolení. • Duální Výnos: Příjem z nájemného od komerčního (zdravotnického) provozovatele a ze čtyř bytových jednotek zajišťuje vysokou stabilitu investice. • Lokalita Liberec: Nemovitost se nachází v etablované části krajského města s trvalou poptávkou po zdravotnických službách i nájemním bydlení. • Skvělý Technický Stav: Pravidelně udržovaný objekt nevyžaduje bezprostřední vysoké investice. Nejedná se o standardní prodej domu, ale o prodej strategicky umístěné nemovitosti s jasně definovaným investičním potenciálem a minimalizovaným provozním rizikem. Pro detailní informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji dva prostorné mezonetové apartmány v obci Hlohovec. Jde o skvělou příležitost pro investici s okamžitým výnosem, případně pro vlastní rekreaci v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižní Moravy. Každý z apartmánů má užitnou plochu 72 m² a praktické dispoziční řešení. V přízemí se nachází obývací pokoj s rozkládací sedačkou, TV a Wi-Fi, na který navazuje plně vybavený kuchyňský kout s varnou deskou, mikrovlnnou troubou, lednicí, myčkou a kompletním nádobím. Na tomto podlaží je také ložnice s manželskou postelí a koupelna se sprchou, toaletou a pračkou. V podkroví se nachází další spací část se dvěma samostatnými lůžky a jedním dvoulůžkem. V horním patře je umístěna klimatizace, která zajišťuje příjemné prostředí i v letních měsících. Ke každému apartmánu náleží vlastní terasa a soukromá oplocená zahrada s posezením, která poskytuje klid a maximální soukromí. Parkování je možné přímo u objektu. Hlohovec se nachází v srdci Lednicko-valtického areálu, jedné z nejkrásnějších oblastí jižní Moravy zapsané na seznamu UNESCO. V blízkosti najdete Lednici, Valtice, Apollónův chrám, Janův hrad, Tři Grácie a další známé památky. Okolí je ideální pro cykloturistiku, pěší výlety i vinařskou turistiku. Obec nabízí základní občanskou vybavenost - obchod, restauraci, kavárnu, dětské hřiště a poštu. Díky výborné poloze je snadno dostupný Mikulov, Pálava i rakouské či slovenské hranice. Oba apartmány jsou dlouhodobě úspěšně provozovány v režimu krátkodobých pronájmů, mají stabilní obsazenost a představují investici s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších vstupních nákladů. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Nabízíme k prodeji samostatný, částečně oplocený průmyslový areál v obci Přívětice, umístěný v blízkosti dálnice D5. Jedná se o funkční celek sestávající z hlavní výrobní haly, vysokého ocelového skladu, administrativní budovy se zázemím, několika drobných staveb a rozsáhlých pozemků. Areál leží mimo bytovou zástavbu a je vhodný pro nerušící výrobu či skladování. Klíčové parametry nabídky: - Strategická poloha: Pouze 11 km od dálnice D5, 12 km od Rokycan, 20 km od Plzně a 100 km od hraničního přechodu Rozvadov. - Vybavená výroba: Výrobní hala disponuje portálovým jeřábem (5 t) a otočným sloupovým jeřábem (1 t). - Inženýrské sítě: Vlastní trafostanice (250 kVA), vlastní vrt na vodu a ČOV. - Rozvojový potenciál: Zastavěná plocha činí cca 1.659 m2, zbývající plocha areálu nabízí prostor pro parkování techniky, manipulaci či další výstavbu. Dispozice a technický popis staveb: 1. Hlavní výrobní budova (594 m2): - Zděná hala s ocelovou konstrukcí (stavební výška 6,4 m) ideální pro strojírenskou či montážní výrobu. - Vybavení: Portálový jeřáb (5 000 kg), sloupový jeřáb (1 000 kg). - Vstupy: 3x vrata (4x4 m), 1x vrata (3,5x3,5 m). - Topení: Částečně vytápěno tepelným čerpadlem. - Dispozice: Výrobní prostory, dílny, sklady a garáž. 2. Ocelová skladová hala s garáží (518 m2): - Vysoká ocelová konstrukce (stavební výška 9,5 m) s otevřenou přední stranou, navazující na zděnou velkokapacitní garáž. - Ideální pro skladování materiálu, parkování těžké techniky nebo autobusů. - Pevná betonová podlaha. 3. Provozní budova (497 m2): - Montovaná stavba typu LIKUS sloužící jako administrativní a sociální zázemí. - Obsahuje kanceláře, jídelnu, šatny a sociální zařízení. - Budova je v původním stavu, částečně dosud využívaná. 4. Další drobné stavby v areálu: - Vodárna, sklad, vážní domek atd. Inženýrské sítě a územní plán: - Elektřina: Vlastní trafostanice (trafo 250 kVA), rozvody 230/400 V. - Voda a odpady: Vlastní vrt (hloubka 36 m), odpadní vody řešeny vlastní ČOV. - Územní plán: Hlavní část areálu spadá do ploch výroby a skladování. Zadní, zalesněná část pozemků spadá do krajinné zeleně. Dopravní dostupnost: - Dálnice D5: 11 km - Plzeň: 20 km - Praha: 60 km - Německo (hraniční přechod Rozvadov-Waidhaus): 100 km - Parkování a manipulace na vlastním pozemku uvnitř areálu. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro firmy hledající vlastní výrobní základnu s výbornou dostupností na hlavním tahu Praha-Plzeň-Německo. Poznámky: - Předmětný areál je jediným významným aktivem společnosti, která již delší dobu neprovozuje podnikatelskou činnost. - Vlastník preferuje prodej 100 % obchodních podílů na společnosti. - (Alternativně lze areál prodat jako prosté nemovitosti za cenu 30,0 mil. Kč). Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Předmětem prodeje je podnikatelský dvojpodlažní objekt stojící na frekventované ulici Kaštanová č.p. 688, LV č. 2212, k.ú. Šenov u Ostravy. Odkaz na pohled z dronu: https://youtu.be/J6ebZXnAkVs Jedná se o dvojpodlažní objekt bývalé restaurace, který byl kompletně zrekonstruován nákladem ve výši 2.600.000,-Kč a uzpůsoben pro potravinářskou výrobu studené kuchyně odpovídající příslušným hygienickým normám. K objektu byl přistavěn chladící objekt o výměře 180 m² nákladem 5.400.000,-Kč. Součástí prodeje je pozemek o výměře 2.584 m², který slouží jako parkoviště, příjezd pro zásobování, odstavná plocha a terasa před objektem. Areál je vhodný zejména pro potravinářskou výrobu, ale také pro specializované prodejny, internetový prodej, showroomy, reklamní agentury, kanceláře se sklady nebo kombinace s prodejními prostory atd. Zásobování do skladu v 1. PP sjezdem na úroveň 1. PP rolovacími vraty, zásobování provozu v 1. NP ze dvora přes rampy a rolovací vrata, zásobování chladícího boxu na úrovni terénu. Dispozice objektu : 1. PP - celkem 280 m2 - chodby, čisté a nečisté zóny muži a ženy - šatny, sprchy, toalety, kotelna, denní místnost, sklad 144,5 m2. 1. NP - celkem 433,5 m2 - chodby, kanceláře, toalety, umývárny, šatny, hala, výrobní a skladovací prostory, chladící objekt - předsíň 73,2 m2, chlazený sklad 107,7 m2. Technické specifikace: Vytápění - plynové ústřední; Přípojka elektrické energie; Přípojka plynu; Přípojka vody; Kanalizace - dešťová i splašková; Elektrická energie - 230/400 V; Elektronický zabezpečovací systém. Kompletní informace a podklady k areálu v informačním memorandu - zašleme na vyžádání.

Nabízíme k prodeji výrobně skladovací areál umístěný nedaleko centra města Nové Hrady. Areál se skládá ze zánovní výrobní haly a původních prostor ze sedmdesátých let s částmi bývalého pivovaru, které dodávají celému komplexu jedinečný charakter. Prostory jsou řešeny v několika podlažích, což umožňuje flexibilní využití podle potřeb budoucího vlastníka. Nemovitost se nachází na adrese Údolská 154 v městské památkové zóně, v části obce Nové Hrady, okres České Budějovice. Celková plocha pozemku činí 2 788 m2, přičemž zastavěná plocha je 1 564 m2 a manipulační plochy 1 224 m2. Konkrétně se jedná o: - zánovní výrobní halu 566 m2 jejíž součástí je oddělený menší prostor 48 m2, rozvody elektřiny, vody a tlakového vzduchu, stáří cca 20 let - starší výrobní hala 180 m2 a několik menších dílen a skladů - garáž 24 m2 - v původní části areálu je umístěna ve sníženém podlaží bývalá zkušebna 140 m2, ostřírna 54 m2, obrobna 14 m2 a montovna 17 m2 Celkem je k dispozici cca 1 100 m2 výrobních a skladovacích ploch + několik kanceláří, jednací místnost, jídelna, několik šaten a soc. zázemí pro zaměstnance. V posledních letech zde bylo zaměstnáno cca 50 zaměstnanců. Technický stav novější haly je velmi dobrý. Ostatní prostory jsou v původním udržovaném stavu, některé vyžadují rekonstrukci. Jednotlivá podlaží jsou spojena několika nákladovými výtahy. Vše je plně funkční s patřičnými revizemi. Umístění areálu umožňuje příjezd pro kamiony, což usnadňuje logistiku a přepravu zboží a materiálu. Přístup k nemovitosti je zajištěn z obecní komunikace. K dispozici jsou všechny inženýrské sítě elektřina (3 x 800A), vodovod, kanalizace a plyn, což zaručuje pohodlné a efektivní provozování podnikatelských činností. Areál nabízí mnoho výhod, jako je výrobní hala, skladovací hala, zázemí pro zaměstnance a prostor pro další aktivity. Infrastruktura v oblasti je dobrá, dostupnost je zajištěna pomocí vlakové dopravy, autobusové dopravy a silniční sítě, což činí areál snadno přístupným jak pro zaměstnance, tak pro dodavatele a zákazníky. Členitost areálu umožňuje využívat majitelem třeba jen jeho část a zbytek pronajmout. Celý areál je určen k podnikání a jeho široké možnosti využití mohou nabídnout zázemí různým typům investorů nebo podnikatelů, kteří hledají prostor pro rozvoj svých aktivit. V rámci areálu je možné navrhnout různé podnikatelské záměry, a to vše v příjemném městském prostředí Nových Hradů. Vážným zájemcům zašleme na email rozšířené informace k celé nemovitosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční objekt v centru Dvora Králové nad Labem. Tato nemovitost je ideální pro podnikatelské účely díky své strategické poloze a dostatečné kapacitě. Celková užitná plocha je 453 m² a je rozdělena na jednu bytovou jednotku o výměře 82,4 m² a tři nebytové jednotky. Celková výměra nebytových jednotek činí 370,6 m². Budova je napojena na elektřinu, obecní vodovod, odpady jsou svedeny do obecní kanalizace. Vytápění domu zajišťují plynové kotle s rozvodem do radiátorů. Nebytové jednotky se rozkládají v přízemí a bytová jednotka ve 2. NP. Budova nabízí široké možnosti využití, od kancelářských prostor po obchodní jednotky i bytové jednotky. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rozestavěné ubytovacího zařízení v perfektní lokalitě Petrohradu. Předmětem prodeje je rozestavěný objekt ubytovacího zařízení o celkové ploše 2019 m² s možností dostavby dalšího podkrovního patra a vedlejšího křídla s potenciální podlahovou plochou kolem 6000 m². Majitel se nebrání případné spolupráci s investorem na dostavbě a provozování domova pro seniory, či například datového centra. Záměrem bylo provést změnu vydaného stavebního povolení z objektu pro bydlení na domov pro seniory, když zpracovaná studie počítá s kapacitou 107 lůžek v hlavní budově a v plánované dostavbě dalšího křídla by se dalo kapacitu rozšířit o dalších 54 lůžek. K nemovitosti náleží pozemek o velikosti 5599 m². Na hranici pozemku je přivedený vodovodní řád a elektřina, přípojka kanalizace se nachází 56 metrů od vpusti objektu, k dispozici je i jímka. Projekt je výhodný pro operační program spravedlivá transformace. Nemovitost se nachází v klidné části obce s výhledem na Finkův rybník. Skvělá dostupnost z Prahy 35 minut autem, zastávka autobusu je vzdálena 290 m, vlaková zastávka Petrohrad je 440 metrů od nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.

K prodeji nabízíme komerční prostor, který je aktuálně připraven k rekonstrukci dle vlastních představ nového majitele. Prostor nabízí zajímavý potenciál pro vybudování nového podnikatelského záměru přesně podle vašich potřeb. V minulosti zde fungoval bar, na což může nový vlastník navázat, případně prostor využít k jinému účelu. Nemovitost se nachází na adrese Milíčova 471/25, Praha 3, v žádané části Žižkova. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra města a jen několik kroků od objektu se nachází tramvajová zastávka, která zajišťuje skvělou dopravní dostupnost po celé Praze. Tato nabídka představuje atraktivní investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty do budoucna. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji mimořádný investiční projekt v srdci rychle se rozvíjející části Krušných hor - v Kraslicích. Jde o objekt v původním stavu, jež je kompletně připraven k rekonstrukci na moderní apartmánový dům, a to díky již hotové projektové dokumentaci a platnému stavebnímu povolení, které výrazně urychlují celou realizaci. Projekt nabízíme ve spolupráci s Českomoravským realitním fondem, který je vlastníkem nemovitosti. Budoucí podoba objektu počítá s přestavbou na apartmánový dům o 15 jednotkách v dispozicích 2+kk a 3+kk, rozmístěných ve třech nadzemních podlažích a doplněných o jedno podzemní podlaží. Výsledná užitná plocha 1 397 m² poskytne dostatek prostoru pro komfortní rekreační ubytování, přičemž 1. NP nabídne 376 m² obytné plochy. Spodní podlaží o rozloze 318 m² je projektováno jako společenské a relaxační zázemí - wellness zóna, sauna, fitness, společenské místnosti či úložné prostory pro sportovní vybavení. Projekt je navržen s důrazem na nízké provozní náklady a moderní technické řešení. Objekt bude napojen na veřejnou kanalizaci a počítá se s instalací rekuperačních jednotek Altrea DUPLEX pro řízené větrání a dvěma tepelnými čerpadly napojenými na akumulátorový systém, což zajišťuje efektivní a úsporné vytápění celého domu. Zastavěná plocha včetně plánovaných parkovacích stání činí 877 m², k dispozici je dále travnatá plocha o výměře 275 m², celková výměra pozemku je 1 152 m². Lokalita nabízí výrazný růstový potenciál. Kraslice se nacházejí v dynamické části Krušných hor, která začíná být vyhledávána investory i návštěvníky díky svému celoročnímu využití. V zimě je zde výborná dostupnost několika lyžařských areálů, v létě pak množství trailových tratí, cyklostezek a turistických okruhů. Významnou výhodou je možnost propojení s nedalekým německým střediskem Klingenthal, jedním z nejnavštěvovanějších sportovních center regionu. V okruhu do 1,5 km se nachází základní občanská vybavenost včetně lékařské ordinace, škol a restaurací. Díky rozsáhlému projektu, strategické poloze a aktuálnímu rozvoji lokality představuje nemovitost stabilní a nadčasovou investici. Dalším benefitem je možnost získání CashBack dotace až 5,6 milionu Kč při dodržení projektových postupů, což významně zvyšuje ekonomickou atraktivitu celého záměru. Nemovitost čeká na investora, který dokáže využít její potenciál a proměnit ji v úspěšný developerský projekt. Pro více informací nebo sjednání osobní konzultace nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115045.

Nabízím k prodeji velmi pěknou, čistou, osvětlenou a odvětrávanou sklepní kóji o velikosti 3,6 m², která se nachází v moderním a bezpečném bytovém domě přímo na Kubánském náměstí ve Vršovicích. Různé velikosti sklepů. Možné koupit vícero kusů. Kóje je ve výborném technickém stavu a ideálně se hodí pro uložení sportovního vybavení, sezónních věcí nebo archivních materiálů. Přístup je bezbariérový, v domě jsou dva výtahy, jsou zde vysoké stropy, vstup je zabezpečen čtyřmi bezpečnostními zámky a celý objekt je monitorován kamerovým systémem. Jedná se zároveň o zajímavou investiční příležitost - sklepní kóji je možné koupit s nájemníkem i bez něj. V případě zájmu lze v nájmu plynule pokračovat, případně je možné ji ihned po podpisu kupní smlouvy začít využívat pro vlastní potřebu. Měsíční náklady na provoz jsou velmi nízké, pouhých 100 Kč. Odpočet DPH je možný. Dům se nachází na atraktivním místě na pomezí Vinohrad a Vršovic, přímo u tramvajové zastávky, s výbornou dostupností do centra města i na metro. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji komerční areál o celkové výměře 6 338 m², situovaný v ulici Zemědělská, v průmyslové a skladovací zóně města Hradec Králové - Slezské Předměstí. Jedná se o rovinatý, plně přístupný pozemek v oploceném areálu na západním okraji průmyslové zóny. Místo nabízí snadný vjezd pro osobní i nákladní dopravu, skvělou dopravní dostupnost a zároveň klidné zázemí pro podnikání. Součástí je budova o celkové ploše 1348 m² skládající se z přízemního skladu s garážemi a dvoupodlažní části, kde se nachází obchod, administrativní zázemí a byt. Budova doplňuje celý areál o zázemí vhodné pro administrativní, provozní či skladové využití. Tato část je v současnosti pronajata za 150.000 Kč měsíčně, a to až do května 2027. Pronájem zajišťuje stabilní výnos, takže areál může sloužit nejen pro vlastní využití, ale i jako investice s pravidelným příjmem. Část pozemku tvoří asfaltová příjezdová komunikace, parkovací a manipulační plochy, zbytek je zatravněný se vzrostlými porosty. Na pozemku jsou kompletní inženýrské sítě - voda, kanalizace, plyn, elektřina i datové rozvody. V místě se dále nachází zařízení společností Vodovody a kanalizace Hradec Králové, GasNet a CETIN, což zajišťuje plnou technickou připravenost pro budoucí rozvoj. Díky své velikosti, poloze a infrastruktuře je areál vhodný pro široké spektrum využití. Lze zde umístit výrobní objekty, servisní a opravárenské služby, technické a stavební provozy, sklady, prodejní sklady, autoservisy, autobazary či manipulační plochy. Jako doplňkové využití jsou přípustné i administrativní prostory v rámci areálu, garáže a parkovací plochy, prodejny navázané na výrobu, technická vybavenost, ubytování zaměstnanců, zázemí pro stravování či služby a také zeleň a komunikace. V okolí se nachází zavedené průmyslové, výrobní i administrativní provozy, výborná občanská vybavenost a přímé napojení na hlavní tahy směrem na Pardubice a Prahu. V blízkosti se nachází zastávka MHD, centrum města je dosažitelné během několika minut. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají vlastní prostor pro podnikání, nebo chtějí rozšířit své zázemí. Kombinace kompletních sítí, skvělé dostupnosti, budovy a rozlehlého pozemku vytváří vynikající základ pro další rozvoj a podnikatelské plány. Doporučujeme osobní prohlídku. Financování zajistíme.

Nabízíme Vám k prodeji areál o užitné ploše 1.800 m2 v ulici Sportovní, Přelouč. Budova areálu je se zastavěnou plochou 834 a nyní využívá jako sklad. - 2 velké místnosti cca 600 m2, výška stropu cca 8 m, nakládací rampa, - skladové a technické místnosti o výměře 200 m2, - kanceláře v patře o výměře cca 200 m2, - dále dvě pronajaté bytové jednotky, které generují nájem 30.000,- Kč měsíčně. - vedle budovy je velká plechová hala o výměře 111 m2. Doporučujeme.