Vânzare spațiu comercial

Hledáte výjimečnou nemovitost, která spojuje kouzlo hor, stabilní výnos a obrovský potenciál dalšího rozvoje? Nabízíme k prodeji zavedený horský dům v malebné obci Paseky nad Jizerou, vyhledávané turistické destinaci v západních Krkonoše. Nemovitost, která vydělává po celý rok. Dům je ideální pro celoroční provoz - zimní sezóna láká milovníky lyžování, běžek a zimní turistiky, zatímco jaro, léto i podzim přivádí turisty, cyklisty, rodiny s dětmi i firemní skupiny hledající klid, přírodu a aktivní odpočinek. Ubytování je dlouhodobě nabízeno prostřednictvím platformy Booking.com, což zajišťuje stabilní obsazenost, mezinárodní klientelu a možnost plynulého pokračování v zavedeném provozu. Součástí prodeje je také pozemek o celkové výměře 1 850 m², který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci hostů, další rozvojové možnosti i komfortní zázemí objektu. Dispozice a vybavení: • 6 plně vybavených apartmánů s vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou • Velká bytová jednotka s možností rozdělení na 2-3 samostatné apartmány (výrazný potenciál navýšení kapacity a výnosu) • Malá restaurace / společenská místnost - možnost podávání snídaní, polopenze či provozu pro veřejnost • Venkovní bazén pro letní sezónu (8x3,5x1,5) • Prostorná terasa s možností grilování a pergolou (6x3) • Parkování u objektu • Garáž (6x4) Technické zázemí a provozní výhody • Vlastní studna • Napojení na obecní kanalizaci • Dům je vytápěn tepelným čerpadlem, které zajišťuje velmi příznivou ekonomiku provozu • Centrální vysavač Efektivní energetické řešení výrazně snižuje provozní náklady a zvyšuje dlouhodobou rentabilitu investice. Proč právě tento dům? • Výborná dostupnost a atraktivní lokalita • Stabilní turistická poptávka během celého roku • Možnost okamžitého pokračování v provozu • Další rozvojový potenciál (rozšíření kapacity, wellness, tematické pobyty apod.) • Vhodné jako rodinný podnik i čistě investiční projekt Tato nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci horské atmosféry, podnikatelské příležitosti a dlouhodobé hodnoty. Pokud hledáte investici, která má srdce i čísla, tento horský dům v Pasekách nad Jizerou je připraven stát se vaším dalším úspěšným projektem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji OD FORTE, obchodní dům na adrese Mezi Trhy 120/9 u Dolního náměstí v centru Opavy. Místo vyniká trvale vysokou frekvencí pěšího pohybu, což vytváří nadstandardní komerční potenciál (viditelnost, průchodnost, spontánní návštěvnost). Umístění v srdci Opavy je dlouhodobě vnímáno jako stabilní a dobře monetizovatelná adresa. Obchodní dům je tvořen 2 PP a 5 NP. V nich se nachází komerční prostory - prodejny a provozovny, kanceláře, sklady, příslušenství a technické zázemí. Budova disponuje dvěma výtahy, směrem do ulice Mezi Trhy se nachází výtah panoramatický. Současné využití: - V přízemí a prvním patře se nachází zavedené obchody provozované současným majitelem domu. - Provozovna nacházející se podél pasáže je pronajímána a provozována samostatně. - Po koupi a převzetí nemovitosti lze tyto prodejny bez větších úprav dále provozovat. Potenciál: Nemovitost se vyznačuje značnou flexibilitou komerčního provozu: - obchody, kanceláře, firemní sídlo - velmi zajímavým využitím se jeví možnost umístit do domu polikliniku, ordinace, lékárnu. - provoz služeb, klientské centrum, komunitní centrum, poradny apod. Po provedení úprav lze vhodně kombinovat komerční využití s rezidenčním. Zejména vyšší nadzemní podlaží (3. NP, 4. NP a 5. NP) nabízejí možnost přestavby na bytové jednotky. Nemovitost tak nabízí atraktivní příležitost realizovat okamžitý výnos z pronájmu či po adaptaci možnost rozprodeje vzniklých samostatných jednotek. Pozemek celkem: 226 m2 Zastavěná plocha: 217 m2 Celková podlažní plocha: 1 081 m2 Celková užitná plocha: 716 m2 Budova má nízké provozní náklady. Dostupnost a dopravní napojení: Díky strategické poloze v centru je objekt výborně dostupný pro klientelu i zaměstnance - a to jak pěšky v rámci centra, tak prostřednictvím MHD a individuální dopravy. Ochotně Vám zajistíme detailní informace a naplánujeme prohlídku nemovitosti.

Objekt v současném stavu není napojen na vodu ani kanalizaci. V objektu zůstane jedna místnost jako věcné břemeno pro telekomunikační zařízení s přístupem 24/7 a roční platbou ve výši 3.754,-Kč. Po prodeji lze objekt využívat ke skladování a po úpravách i na sídlo malé firmy se zázemím, či rekolaudovat na bydlení. Pruh pozemku před vstupem na nemovitost je v majetku jiného vlastníka.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout zajímavý prostor vhodný pro vybudování ordinace/kanceláře o užitné ploše cca 57,6 m2 s terasou cca 30 m2, který je součástí projektu nově budované "Vily Na rohu" nacházející se vyhledávané lokalitě města Kolína, na rohu ulic Fügnerova a V Břízách. V domě bude celkem pět jednotek. Každý vlastník může využívat i pohodlí zahrady okolo domu. Tento prostor se nachází ve sníženém přízemí zděné vily. Jednotka je dispozičně velmi dobře řešená. Projekt je momentálně ve výstavbě, předpokládaný termín dokončení v dubnu 2026. Ke každé jednotce patří sklep a je možné přikoupit až dvě parkovací stání na vlastním pozemku. V okolí veškerá občanská vybavenost. Nemovitost je možno financovat hypotékou, kterou Vám rád zajistím. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji plně obsazený bytový dům kousek od centra Slaného. Dům představuje stabilní investici s okamžitým výnosem. Najdeme zde 6 bytů (5× 2+kk a 1× 3+kk v podkroví) o celkové užitné ploše 246 m². Byty jsou pronajímány za tržní nájemné, nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2021 a je ve velmi dobrém technickém stavu, bez nutnosti dalších oprav či investic. Každá jednotka má vlastní koupelnu a kuchyň, vytápění zajišťuje centrální plynový kotel. K dispozici jsou sklepní prostory a společný dvůr pro relax či praktické využití nájemníky. Atraktivní skladba převážně menších bytů zajišťuje dlouhodobě silnou poptávku a minimalizuje riziko neobsazenosti. Nemovitost je vhodná jak pro zkušeného investora hledajícího stabilní cashflow, tak pro investora, který chce bezpečně uložit kapitál do výnosového rezidenčního segmentu. Výborná dostupnost do Prahy a kompletní občanská vybavenost v místě

Nabízím ke koupi bývalou zdravotnickou školu v samotném centru města Kyjov. Budova byla postavena v roce 1898 podle návrhu architekta Josefa Karáska. V letech 1928-1949 zde sídlila Odborná škola pro ženská povolání, v roce 1949 vznikla Vyšší sociálně zdravotní škola a od roku 1950 zde fungovala také větev pro dětské sestry. Škola úspěšně ustála plánované zrušení v roce 1957 a sloužila svému účelu až do roku 2016. Původně třípodlažní dům byl v minulosti rozšířen o další patro vestavbou půdního prostoru. Objekt je částečně podsklepený, ve sklepních prostorách se nachází kotelna s plynovými kotli pro vytápění a ohřev vody a další místnosti, dříve využívané jako dílny. Stavba je zděná, střecha je kombinací pálené tašky a plechové krytiny. Výměry jednotlivých podlaží: 1. PP: 270 m² 1. NP: 475 m² 2. NP: 572 m² 3. NP: 518 m² 4. NP: 560 m² Dominantou budovy je prostorná chodba s původním zábradlím a klenuté stropy na chodbách, které podtrhují historický charakter objektu. V budově je k dispozici výtah. V každém patře se nachází několik místností různých velikostí, původně využívaných jako učebny, sborovny, kanceláře a sociální zázemí. Nemovitost má dva vstupy - hlavní vstup z ulice dvoukřídlými dveřmi a další vstup v zadní části budovy s možností parkování K dispozici je projekt na stavební úpravy, přičemž v zadní části budovy je možné vybudovat bytové jednotky. Díky své poloze v centru města, velikosti objektu a dispozičnímu řešení nabízí nemovitost široké spektrum využití, například pro bytový dům, kombinaci bydlení a služeb, zdravotnické zařízení, sociální služby, školství, administrativu či ubytovací zařízení. Technický stav odpovídá stáří objektu a jeho dosavadnímu využití, budova je určena k rekonstrukci či modernizaci dle zamýšleného záměru nového vlastníka. Jedná se o výjimečnou investiční příležitost v centru města Kyjov s historickou hodnotou a výrazným rozvojovým potenciálem. Cena je předmětem jednání - majitel je otevřen rozumné dohodě při seriózním zájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k využití ucelený průmyslový komplex o celkové výměře pozemku 19 146 m², který se nachází ve strategické lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Areál tvoří čtyři samostatné haly s celkovou plochou 5 848 m², které nabízejí zázemí pro náročnou výrobu i rozsáhlé skladování. Hlavní výhody areálu: - Vybavenost: Mostový jeřáb o nosnosti 12,5 t (v Hale II). - Kompletní zázemí: Rozsáhlé administrativní prostory, šatny, jídelny a technické vestavky. - Venkovní kapacity: Velkorysý pozemek a kryté přístavky pro manipulaci a venkovní skladování. - Okamžitý provoz: Areál je volný a připravený k okamžitému předání. Detailní rozpis hal: - Hala I (2 459 m²) : Hlavní objekt s dvoupodlažní administrativou (kanceláře, jídelna, šatny) a dlouhým krytým přístavkem pro efektivní logistiku. - Hala II (1 194 m²) : Specializovaný prostor s mostovým jeřábem (12,5 t) a dvoupodlažním vestavkem (kanceláře + technika). - Hala III (834 m²) : Klasická jednolodní hala s odolnou betonovou podlahou. - Hala IV (1 361 m²) : Samostatná hala s vlastním vestavkem (šatny, sociální zázemí, jídelna, kancelář). Areál je dostupný jak formou pronájmu, tak i k přímému prodeji. Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky nebo vypracování detailní cenové nabídky. Pokud hledáte prostory v jiné lokalitě, rádi Vám připravíme přehled alternativ na míru Vašim potřebám.

Skladový a výrobní areál 7 134 m² - Bakov nad Jizerou (Prodej i Pronájem) Hledáte strategické zázemí pro své podnikání u dálnice D10? Nabízíme k pronájmu či prodeji variabilní průmyslový areál v Bakově nad Jizerou o celkové rozloze 12 961 m². Areál se skládá ze tří moderně vybavených hal, které lze využít jako celek i jednotlivě. Hlavní přednosti areálu: - Okamžitě k dispozici: Areál je volný a připravený k provozu. - Flexibilita: Možnost pronájmu i přímého odprodeje. - Špičkové parametry: Kvalitní drátkobetonové podlahy, vzduchotechnika (VZT) a dostatek denního světla díky světlíkům. Specifikace hal: - Hala F (2 182 m²) : Včetně administrativního a technického zázemí, sekční vrata. - Hala D (2 907 m²) : Jednolodní prostor s VZT a kompletním sociálním zázemím. - Hala E (2 045 m²) : Propojena krytým přístřeškem s halou D, vybavena VZT. Areál je ideální pro logistiku, lehkou výrobu či jako reprezentativní sídlo firmy. Máte zájem o prohlídku nebo detailní kalkulaci? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám připravíme nabídku na míru nebo zpracujeme přehled dalších volných prostor v této lokalitě.

Nabízíme Vám skladový nebo dílenský prostor k prodeji v atraktivní lokalitě Řetůvka 132, Řetůvka. Nemovitost s užitnou plochou 95 m² se nachází v dobře udržované smíšené budově. Budova je z části vyzděna cihlou a kamenem a z větší části je tvořena PUR panely. Plášť tvoří PUR panely o síle 80 mm, střecha je tvořena PUR panely o síle 50 mm. Kovová konstrukce budovy je realizována sloupy 100mmx10mm a svářenými jeklovými profily o síle 80mmx80mm. Podlahu tvoří odizolovaný beton. Elektřina je zavedena nově. V podkroví byla zahájena realizace kanceláře, kam vedou masivní kovové schody a které chybí k dotažení pár kroků. Prostor je vytápěn masivním infrazářičem. Zadní zděná část přízemí objektu nabízí realizaci šatny,sprchy a toalety, ke kterým je třeba dořešit přívod vody a odvod odpadních vod. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což zajišťuje komfortní a bezpečné prostředí pro Vaše potřeby. Sklad nebo dílna disponuje dostatečným prostorem pro uskladnění Vašich výrobků nebo materiálů, drobnou výrobu a je ideální pro podnikatele hledající praktické a funkční řešení. Využijte této skvělé příležitosti a zajistěte si prostor pro své podnikání na skvělém místě. Nechte se okouzlit tímto skvělým skladovým a výrobním prostorem! Jakékoli další informace Vám rád sdělí a na prohlídky Vás zve realitní specialista Mgr. Radek Procházka

Investiční dům se třemi bytovými jednotkami v centru Frýdlantu - výnos 7 % ročně. Nabízíme investiční příležitost v ulici Hejnická ve Frýdlantu. Dům se třemi bytovými jednotkami se nachází v centru města, přímo naproti hypermarketu Tesco. Veškerá občanská vybavenost, služby i možnosti sportovního a kulturního vyžití jsou v docházkové vzdálenosti, přesto si lokalita zachovává klidný charakter. Nemovitost nabízí kombinaci okamžitého výnosu a potenciálu jeho navýšení. V přízemí se nachází pronajatý byt generující pravidelný příjem. Druhé a třetí podlaží spolu s podkrovím aktuálně tvoří dvougenerační byt využívaný majitelem. Po jednoduchých úpravách lze dům rozdělit na tři samostatné bytové jednotky s předpokládaným nájemným 38 000 Kč měsíčně včetně energií. Náklady na energie při plné obsazenosti činí přibližně 9 000 Kč měsíčně, což odpovídá potenciálnímu ročnímu výnosu 7 %. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme moderní komerční objekt, strategicky situovaný na začátku průmyslové zóny Brno-Slatina. Lokalita vyniká špičkovou dopravní dostupností díky okamžitému napojení na dálnice D1 a D2, bezprostřední blízkosti vlakového nádraží, letiště i celního úřadu. Cesta do samotného centra Brna zabere pouhých 14 minut autem, přičemž lokalitu obsluhují také pravidelné linky MHD (75, 77, 78, N89). Nemovitost je vhodná jako sídlo firmy, která vyžaduje variabilní kombinaci administrativních prostor, kanceláří, dílen, skladů či prodejních ploch pod jednou střechou. Objekt představuje nadčasové a funkční řešení navržené tak, aby plně podpořilo obchodní růst a operativní potřeby nového vlastníka. Jedná se i o zajímavou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších komerčních lokalit v jihomoravské metropoli. Celková plocha objektu činí 379,19 m² vč. sklepa (15,25 m²). Dispozice nabízí skladové prostory vč. tří velkých garáží (121,29 m²), dílny (96,3 m²), kanceláře (80,71 m²), další plochy (41,15 m²), kompletní zázemí o výměře (24,49 m²) vč. kuchyňky, koupelny s toaletou a dalších čtyř samostatných WC. Příjezd k objektu je zajištěn podílem na příjezdové cestě. K dispozici parkovací stání pro 6 vozidel přímo u budovy. K budově je zpracována i studie na nádstavbu, která umožňuje rozšíření užitné plochy o dalších 176 m². Objekt spojuje původní výstavbu z let 2016 a 2017 s moderní přístavbou dokončenou v roce 2022. V objektu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťují dva plynové kotle, instalovány jsou venkovní žaluzie a budova má přípravu na klimatizaci. Elektroinstalace je dimenzována na nadstandardní maximální výkon až 240 kW, přičemž rozvody jsou řešeny hlavním jističem a samostatnými podjističi pro dílnu, kanceláře a sklady. V dílně je pro zajištění bezpečnosti umístěn vnitřní hydrant.

Nabízíme k prodeji zajímavé prostory o celkové výměře 4.963m², vhodné k podnikání v různých odvětvích. V této komerční budově se nachází několik hal různých rozměrů a funkcí. V prvním podlaží se nachází menší hala o rozměru 130m², zatímco ve druhém patře je větší hala o rozloze 258m². Rozvod tlakového vzduchu je k dispozici na celém druhém patře. Třetí patro nabízí dvě haly o rozměrech 200m² a 260m². Výtah o nosnosti 2000 kg propojuje všechna patra budovy. Nosnost podlah se pohybuje od 150kg do 300kg/m². Každé patro disponuje sociálním zázemím a šatnami pro zaměstnance. Vytápění celé budovy je zajištěno centrálním plynovým kotlem. K této nemovitosti náleží parkovací plocha s 40 parkovacími místy pro osobní automobily a kamiony, včetně hydraulické rampy pro pohodlné vykládky a nakládky zboží. Objekt se nachází na pozemku o rozloze 15.624m² a je v těsné blízkosti hraničního přechodu s Německem. Díky širokému spektru využití od výrobních hal po sklady, tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost. Energetická náročnost budovy odpovídá energetické třídě G. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme rekreační středisko ve fantastické lokalitě se snadným přístupem k vodní nádrži Orlík. V neoploceném areálu se nachází šest podezděných chatek s č.ev. (z toho tři jsou plně zrekonstruované a vybavené, včetně koupelen i menší kuchyňské linky a tři jsou před rekonstrukcí), dále budova bývalých sociálních zařízení a další velká budova klubovny v původním stavu. Tyto jsou určeny ke kompletní rekonstrukci nebo odstranění. Na budovu klubovny existuje vypracovaný projekt na restauraci. Na prostorném svažitém pozemku se dále nachází sedm malých chatek určených k likvidaci nebo rekonstrukci. Jde o velmi zajímavou investiční příležitost. Rekreační středisko volně navazuje na kemp Podskalí, ve které je loděnice, restaurace, půjčovna paddleboardů a sportovního vybavení. Jde o velmi vyhledávanou lokalitu k rekreaci a sportu. Tento pozemek je díky své lokalitě a dostupnosti vodní nádrže Orlík výbornou investicí pro jednotlivce i firmy se zájmem o realizaci v oblasti rekreačně - sportovních areálů a zařízení. Více informací o této nemovitosti rádi poskytneme v naší kanceláři a zajistíme kompletní právní servis nebo pomůžeme s financováním. V případě zájmu o prohlídku nebo podrobnosti o nemovitosti, lokalitě a možnostech, kontaktujte zastupující makléřku.

.

Dům s projektem pro kreativní a komerční využití v srdci Chotouně, okr. Kolín Hledáte místo pro vlastní ateliér, dílnu, kavárnu nebo komunitní centrum s bydlením pod jednou střechou? Pak právě tento dům v  Chotouni může být Vaším novým projektem! Nabízíme jedinečnou nemovitost o celkové ploše 293 m² (z toho 147 m² zastavěná plocha) s již schváleným projektem a stavebním povolením na kompletní obnovu. Dům je součástí bývalé zemědělské usedlosti s historickým šarmem - ideální prostor pro multifunkční využití. : - Prostorem pro dílny, workshopy nebo showroom - Zázemím pro kavárnu, galerie nebo komunitní aktivity - Bydlením v horním patře s možností vytvoření krásného mezonetu Interiér nyní zahrnuje vstupní chodbu, kuchyň, tři pokoje a přístavek. Dům má tradiční kamenné zdivo s nepálenými cihlami, trámové stropy a sedlovou střechu. Konstrukce je ve stabilním stavu - ideální základ pro novou vizi bez nutnosti zásadních stavebních zásahů. Chotouň - poklidná lokalita s duší, kde minulost potkává současnost. Jen 25 minut jízdy autem do Prahy. Zastávka autobusu přímo u domu, vlaková dostupnost z Poříčan nebo Klučova. Kompletní občanská vybavenost v Českém Brodě. Pokud hledáte místo, kde spojíte podnikání s kreativou a životním stylem - jste na správné adrese. Zavolejte mi, ráda Vám tuto inspirativní nemovitost osobně představím.

Apartmány Filipov v CHKO Bílé Karpaty s hlubokými bukovými lesy hned za dveřmi jsou ideální pro všechny kdo preferují odpočinek, houbaření, turistiku, cyklistiku, v zimě běžky a zároveň mají rádi komfort a pohodlí. Součástí komplexu je i menší wellness s bazénem a saunou. Parkoviště bude vybaveno dobíjecími stanicemi a celé okolí bude revitalizováno. Projekt získal speciální cenu magazínu Adresa v soutěži Realitní projekt roku 2025. Nabízený apartmán má velikost 51,7m2 + balkón 8,0m2. K dispozici jsou ještě další apartmány 1+kk a 2+kk v cenách 3,6-5,4mil. Vizualizace jsou pouze ilustrační, každý apartmán je jiný. Financování : Na začátek vám stačí rezervační poplatek 50tis. a po uzavření smlouvy o smlouvě budoucí část kupní ceny ve výši 500tis. Investice bez starostí : Apartmán můžete využívat pro sebe kdykoliv potřebujete dobít baterky a ostatní dobu pronajímat a získat tak zajímavý vedlejší příjem. Pro zájemce budeme zajišťovat kompletní správu apartmánů. S modelovým příkladem výpočtu výnosu 7% při obsazenosti 45% se můžete seznámit na stránkách projektu. Provedení : Dřevohliníková okna, pohledové dřevěné trámy, možnost volby standardů. Vytápění tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním a nízkými tepelnými ztrátami zajistí nízké provozní náklady (energetický štítek PENB B). Apartmány Filipov jsou vhodné pro celoroční využití. Je zde široká síť cyklotras i běžkařské trasy. Zimní středisko je vzdálené pouhých 400m. Přidejte se k ostatním, kteří v tomto ideálním místě pro odpočinek a krásnou dovolenou si apartmán již zarezervovali. Neváhejte a domluvte si prohlídku přímo na místě, kde si můžete vybrat apartmán, který vám bude nejlépe vyhovovat. Nabízíme nadstandardní provedení v kombinaci s jedinečnou lokalitou, která poskytuje harmonii mezi přírodou, sportovními aktivitami a moderním komfortem. Přijďte se podívat osobně na rychle postupující stavbu, kde můžete strávit nádhernou dovolenou již tento podzim.

Prodej bývalé základní školy s potenciálem pro pečovatelské či komunitní zařízení na celkové výměře pozemku 4292 m2. Hlavní přednosti: • Velké prostory - více pokojů vhodných pro adaptaci na byty, pokoje nebo společenské místnosti • Sociální zázemí - toalety, kuchyňky, chodby připravené pro provoz více osob • Výtah v budově - určen pro přepravu jídel a materiálu, nosnost 100 kg (nutná revize) • Příjemná lokalita - klidné prostředí s velkým pozemkem a možností vybudování parku, či vybudování dalších staveb Pokud byste nenašli v této prezentaci 3D virtuální prohlídku, ve které se můžete projít jako ve skutečnosti, tak mi napište a já Vám jí pošlu. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.

Váš byznys může nakopnout komerční areál v Sukoradech u Mladé Boleslavi. Je vhodný pro sídlo firmy, prodejnu, skladování apod. Je ve výborném stavu po dokončení před 3 lety a jeho provoz je velmi levný díky tepelnému čerpadlu, fotovoltaice nebo vlastní studni. Energetická třída budovy je proto A. Měsíčně zaplatíte za elektřinu jen pár tisíc korun. Parkovat se dá před vchodem i vpravo od budovy, celkem je tu 12 parkovacích míst o ploše 456 m2 a vjedete sem i kamionem. Areál je oplocený a vybavený elektrickou bránou. Na pozemku 816 m2 najdete zateplenou budovu ve tvaru písmene U o zastavěné ploše 228 m2. Ta má užitnou plochu 187 m2 a vešla se do ní spousta místností velká recepce se showroomem, zasedací místnost, 4 kanceláře, WC, skládek, kuchyňka, koupelna, místnost s technologiemi a sklad (téměř 60 m2) se zatepleným a vysokým stropem a 2 elektrickými vraty. Větší místnosti mají klimatizaci. Součástí prodeje je i nábytek v recepci a kuchyňce. Objekt je napojený na elektřinu, vodovodní řad a kanalizaci. Za budovou můžete grilovat a relaxovat díky zastřešenému posezení. Objekt je kolaudován pro obchodní využití. V Územním plánu obce spadá do plochy Bydlení vesnické, které umožňuje stavby a zařízení souvisejícího občanského vybavení (např. maloobchodní prodej, veřejné stravování a ubytování a další nerušící výrobní a nevýrobní služby) plus nezbytná související technická vybavenost. Donedávna zde sídlila firma Mistr Topič s.r.o., která se přesunula kousek vedle do větších prostor. A jelikož to jsou experti na na vytápění a fotovoltaiku, tak zde nešetřili na kvalitní moderní technologii díky které ušetříte vy. Posuďte sami tepelné čerpadlo Acond Grandin N s výkonem 9kw, fotovoltaika na střeše o výkonu 9,9 kWp se střídačem SolaX X3-Hybrid-10.0-D G4 10 kW a bateriemi Solax T58 11,6 kWh. Na parkovišti jsou instalovány 2 nabíječky na elektromobily s wallboxem Solax 11 kW. Sukorady jsou vesnice s asi 400 obyvateli 9 km na východ od Mladé Boleslavi. Za 9 minut jste v OC Olympia, v Jičíně za 23 minut. Historie obce sahá do 15. století, původně zde byl rozsáhlý les, odtud název. Budoucí silniční řešení v okolí Sukorad udělá tuto lokalitu ještě atraktivnější. Budoucí silniční spojení Mladé Boleslavi a Hradce Králové je založeno na komplexní modernizaci silnice I/16 a její postupné přeměně na kapacitní třípruhovou či čtyřpruhovou komunikaci, která elegantně mine obce jako jsou právě Sukorady. Celá trasa propojí klíčové dálnice D10 (u Mladé Boleslavi) a D35 spolu s D11 (u Hradce Králové). Martinovická spojka bude kolem Sukorad bude hotová za 2 roky. U Jičína (Úlibice) již začne dálnice D35 směrem na Hradec Králové a Olomouc. Úsek u Jičína by měl být hotový v roce 2029. Tato dopravní vylepšení dramaticky rozšíří krátkou dojezdnost do Sukorad a přitáhne zákazníky z širokého okolí. Areál se prodává jako nemovitost. Přijeďte se sami přesvědčit o atraktivitě této nabídky.

Na prodej nabízíme výjimečnou komerční nemovitost zámecký hotel v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit jižní Moravy, v obci Vranov nad Dyjí, na adrese 8. května 92, 671 03. Zajímavá investiční příležitost s ohledem na možnou budoucí změnu územního plánu se nabízí potenciál pro přestavbu nemovitosti na bytový dům. Hotel se nachází v bezprostřední blízkosti dominant regionu zámek Vranov nad Dyjí, v dojezdové vzdálenosti hrad Bítov a vranovská přehrada. Lokalita dlouhodobě přitahuje turisty, rodiny, sportovce i firemní klientelu. Nabízíme k prodeji unikátní zámecký objekt, který je v současnosti využíván jako hotelové a ubytovací zařízení. Nemovitost však představuje především mimořádně zajímavou investiční příležitost s potenciálem přestavby na bytové jednotky. Investiční potenciál, díky své velikosti a dispozici objekt nabízí možnost vytvoření většího počtu bytových jednotek, a to jak pro: - dlouhodobý pronájem - investiční portfolia - případný následný prodej jednotlivých bytů Právě tato varianta představuje nejvyšší potenciál zhodnocení investice. Aktuálně probíhá změna územního plánu, která umožní využití objektu pro bytové účely. Náklady spojené se změnou územního plánu hradí prodávající, což výrazně snižuje vstupní investici pro budoucího kupujícího. Současné využití: - hotelové pokoje - společenské prostory - provozní zázemí Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností, což z ní činí ideální místo jak pro rezidenční bydlení, tak i pro investiční projekt. Objekt je funkční a udržovaný, nicméně nabízí široký prostor pro: - rekonstrukci - modernizaci - kompletní přestavbu dle investičního záměru Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zcela výjimečný ikonický bytový dům se secesními prvorepublikovými prvky, který naleznete v historickém centru Mladé Boleslavi. Dům je o podlahové ploše 1.031 m², z toho obytná plocha je 861 m² a je součástí městské památkové zóny. Rodný dům básníka Fr. Gellnera představuje výjimečnou nemovitost, která spojuje autentickou historii, architektonickou hodnotu a investiční potenciál. Nachází se v centru historického města s příjemnou, téměř rezidenční atmosférou, obklopeném stylovými kavárnami a menšími obchody. Jedná se o třípodlažní bytový dům, který byl vystavěn již v roce 1623 a v letech 1927-1930 byl dům výrazně přestavěn podle návrhu architekta Jiřího Krohy, jež vtiskl domu jeho charakter prvorepublikové modernizace. Jsou zde zachovány architektonické detaily a zdobené stropy. Výjimečným prvkem jsou tři prostorné terasy ( jejíchž celková plocha je 170 m2) s otevřenými výhledy na historickou část města, které zvyšují atraktivitu jak rezidenčního, tak prémiového nájemního využití. Dispozice domu umožňuje vybudování až 7-8 bytových jednotek, případně kombinaci rezidenčního a komerčního využití. Objekt je vhodný jak pro dlouhodobé držení s výnosem, tak pro citlivý developerský projekt v památkově chráněné zóně. V přízemí naleznete: • Reprezentativní nebytový prostor o ploše 274 m², aktuálně provozovaný jako zavedený obchod se skladovým zázemím ( jsou zde velkoplošná okna s přímým výhledem na historické centrum) • Dvě bytové jednotky o dispozici 1+kk • Bytová jednotka 3+kk, která prošla kompletní rekonstrukcí ( dominantou je slunná terasa s výhledem na historické centrum Mladé Boleslavi • Dvougaráž o ploše 64 m² ( vysoké stropy, montážní jáma, dílna) Parkování pro klienty obchhodního prostoru je možné v městském parkovacím domě ( 100 m od domu). V dalších podlaží se nachází: • Velkorysý měšťanský byt 4+1 (o podlahové ploše 148 m²) o secesní dekorativní stropy o původní parketové podlahy o reprezentativní dispozice • Bytová jednotka 2+1 (o podlahové ploše 82 m²) Technické zázemí: • Vytápění: některě bytové jednotky jsou vytápěné plynovým kondenzačním kotlem, akumulačními kamny nebo el. přímotopy • Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler • Napojení na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci Investiční výhoda V současnosti jsou všechny bytové jednotky i nebytové prostory pronajaty, s možností výpovědi nájemních smluv, což umožňuje: • okamžitý nájemní výnos • nebo postupnou optimalizaci nájemního mixu a výnosu • případně realizaci vlastního investičního záměru Navzdory umístění v samotném srdci města zde panuje pocit soukromí a klidu, který je v historických centrech výjimečný. Právě kombinace reprezentativní adresy, historického kontextu a klidného charakteru okolí činí tuto nemovitost dlouhodobě vyhledávanou a investičně stabilní. Volné po dohodě, nejdříve od 01.07.2026. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116136.