Prodej komerčních nemovitostí

Nabízíme k prodeji zcela výjimečný ikonický bytový dům se secesními prvorepublikovými prvky, který naleznete v historickém centru Mladé Boleslavi. Dům je o podlahové ploše 1.031 m², z toho obytná plocha je 861 m² a je součástí městské památkové zóny. Rodný dům básníka Fr. Gellnera představuje výjimečnou nemovitost, která spojuje autentickou historii, architektonickou hodnotu a investiční potenciál. Nachází se v centru historického města s příjemnou, téměř rezidenční atmosférou, obklopeném stylovými kavárnami a menšími obchody. Jedná se o třípodlažní bytový dům, který byl vystavěn již v roce 1623 a v letech 1927-1930 byl dům výrazně přestavěn podle návrhu architekta Jiřího Krohy, jež vtiskl domu jeho charakter prvorepublikové modernizace. Jsou zde zachovány architektonické detaily a zdobené stropy. Výjimečným prvkem jsou tři prostorné terasy ( jejíchž celková plocha je 170 m2) s otevřenými výhledy na historickou část města, které zvyšují atraktivitu jak rezidenčního, tak prémiového nájemního využití. Dispozice domu umožňuje vybudování až 7-8 bytových jednotek, případně kombinaci rezidenčního a komerčního využití. Objekt je vhodný jak pro dlouhodobé držení s výnosem, tak pro citlivý developerský projekt v památkově chráněné zóně. V přízemí naleznete: • Reprezentativní nebytový prostor o ploše 274 m², aktuálně provozovaný jako zavedený obchod se skladovým zázemím ( jsou zde velkoplošná okna s přímým výhledem na historické centrum) • Dvě bytové jednotky o dispozici 1+kk • Bytová jednotka 3+kk, která prošla kompletní rekonstrukcí ( dominantou je slunná terasa s výhledem na historické centrum Mladé Boleslavi • Dvougaráž o ploše 64 m² ( vysoké stropy, montážní jáma, dílna) Parkování pro klienty obchhodního prostoru je možné v městském parkovacím domě ( 100 m od domu). V dalších podlaží se nachází: • Velkorysý měšťanský byt 4+1 (o podlahové ploše 148 m²) o secesní dekorativní stropy o původní parketové podlahy o reprezentativní dispozice • Bytová jednotka 2+1 (o podlahové ploše 82 m²) Technické zázemí: • Vytápění: některě bytové jednotky jsou vytápěné plynovým kondenzačním kotlem, akumulačními kamny nebo el. přímotopy • Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler • Napojení na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci Investiční výhoda V současnosti jsou všechny bytové jednotky i nebytové prostory pronajaty, s možností výpovědi nájemních smluv, což umožňuje: • okamžitý nájemní výnos • nebo postupnou optimalizaci nájemního mixu a výnosu • případně realizaci vlastního investičního záměru Navzdory umístění v samotném srdci města zde panuje pocit soukromí a klidu, který je v historických centrech výjimečný. Právě kombinace reprezentativní adresy, historického kontextu a klidného charakteru okolí činí tuto nemovitost dlouhodobě vyhledávanou a investičně stabilní. Volné po dohodě, nejdříve od 01.07.2026. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116136.

Jedná se o třípodlažní, dřevěnou budovu (jiná stavba bez č.p./č.ev.) s kamennými základy, která je součástí pozemku o celkové výměře 236 m2 v obci Cebiv. Nemovitost postavená před cca 100 lety je situována u vlakového nádraží na trati Bezdružice - Plzeň. Jedná se o budovu sloužící ke skladování materiálů, především obilí, dá se tedy říci, že nemovitost fungovala jako špýchar. Prostor v přízemí má výměru 40,7 m2 s hliněnou podlahou. Prostor ve zvýšeném přízemí má výměru 55,38 m2 s betonovou podlahou. Podkroví má výměru 96,6 m2 s dřevěnou podlahou. Masivní trámy jsou ve velmi dobrém stavu. Sedlová střecha je pokrytá taškami. Budova není napojena na žádné inženýrské sítě, ani na elektřinu, ale je v dosahu. K budově náleží pozemek vedle budovy o výměře 140 m2.

Nabízíme k prodeji funkční průmyslový areál v obci Nedachlebice o celkové výměře cca 6.014 m². Dle územního plánu jsou pozemky určeny pro drobnou výrobu, služby, skladování či zemědělské využití, což zajišťuje široké spektrum možného podnikatelského zaměření. Součástí areálu je: • administrativní budova s dispozicí 5+1, vhodná jako kancelářské zázemí firmy, • hlavní budova výrobní / skladovací, • samostatná menší budova vhodná např. jako vrátnice. Klasická bytová výstavba zde dle územního plánu není možná. Případné bydlení je přípustné pouze velmi omezeně, a to jako doplňková funkce k provozu, nikoliv jako hlavní účel užívání. Areál je vhodný pro podnikatele hledající prostor pro výrobu, sklad, sídlo firmy nebo kombinaci provozu s administrativním zázemím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Barokní stavba v srdci Duchcova k prodeji. Restaurace s pensionem? Apartmánový či bytový dům? Případně sídlo firmy s možností komerčních prostor? Stavba s téměř 300 letou historií znovu ožije. Místo, které sloužilo jako zázemí varhaníků a dalších profesí z protějšího zámeckého kostela Zvěstování Panny Marie. Místo, kde se narodil český hudební skladatel František Xaver Parč. Místo, na které hledáme schopného investora s jasnou vizí. Tato nemovitá kulturní památka se nachází v centru města Duchcov, přímo naproti kostelu a zámku. Díky zajímavé architektuře, půdorysu a dvoru vybízí k vytvoření pensionu s restaurací nebo bytového či apartmánového domu, případně i jako sídlo firmy. Celkem zde může vzniknout 7-9 bytových jednotek, případně restaurace s pensionem o 7-8 pokojích. (viz půdorysy ve fotogalerii). Plocha místností s podkrovím cca 407 m2 Celková plocha vč. terasy, balkonu i sklepních prostor cca 500 m2. Zastavěná plocha cca 244 m2 Dvůr cca 65 m2 Možnost vybudování až 9 bytů ve dvou podlažích + podkroví. Přední stavba vznikala postupně od první poloviny 18. století, zadní stavba s dvorem v polovině 19. století. Stavba nabízí řadu architektonických prvků, klenebních systémů z období baroka. Výhodou jsou i samostatné vstupy ze dvora do různých částí objektu. Průčelí domu je částečně omítnuto, střešní krytina pálená taška zdobená,volskými oky,. Konstrukce budovy má pevné základy, částečně podsklepené. Ve sklepě kombinace kameniva a cihel, zatímco v ostatních částech je pouze cihla. Sklepní prostory jsou rozlehlé na cca 70 m2, s kopanou studnou a dvěma místnostmi. Využity mohou být i k archivaci vín. V současné době je dům napojený na elektřinu (elektroměr), vodoměr a dle stavebního úřadu i na veřejnou kanalizační síť. Vytápění části budovy kamny a ohřev TUV bojlerem. Objekt je určený k celkové rekonstrukci. Důležitá je osobní prohlídka. Dům se nachází přímo v centru obce a křižovatky turistických tras, což znamená výhodnou polohu pro investora i turisty. V blízkosti je dostupná veškerá občanská vybavenost a výborná dostupnost veřejné dopravy (vlak na Prahu i KV), autobusová doprava do Teplic. Tato kulturní památka nabízí jedinečnou příležitost pro investici v centru města Duchcov. Využijte své kreativity a přeměňte tento dům na stylový pension s restaurací nebo bytový dům s komerčními prostory. Věřím, že zde můžete vytvořit jedinečný a smysluplný projekt. Výměry jednotlivých podlaží mají informativní charakter. Zařazeno v památkovém katalogu pod číslem 1000448362. Adresa G. Casanovy č. 17, Duchcov.

Nabízíme k prodeji variabilní nebytový prostor o celkové výměře 210 m². Jedná se o samostatný objekt na adrese Komárovská 52, Praha 20 s vlastním oploceným pozemkem pro parkoviště 200 m². Mezi hlavní výhody patří: - možnost kombinace showroomu, skladu a kanceláří, případně nerušící výrobu - vhodná i pro drobný autoservis, pneuservis, auto myčku, detailing (nutná kolaudace na náklady nájemce) - sklad otevřená část po schodiště 65 m² (10 x 6,5 m) výška stropu v nejnižším bodu 5 m - energeticky úsporný objekt (plastové okna, elektrické vytápění, tepelně izolované vjezdové vrata) - alarm, kamerový systém, EPS, EZS, internet, bezpečnostní zámky - dostatek denního světla - bezprašná zátěžová podlaha s nosností 7 t/m² - parkovaní na vlastním oploceném pozemku s elektrickou bránou přímo před objektem až pro 8 aut - veškerá občanská vybavenost v okolí - výborná dostupnost MHD (bus, metro B / A) - k nastěhování ihned - některé fotografie jsou staršího data. Prostor je aktuálně v místě schodiště předělen zdí včetně bezpečnostních dveří. Na nemovitosti vázne věcné břemeno pro společnost CETIN, která má v užívání 2 místnosti v suterénu domu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat, rádi zodpovíme Vaše dotazy.

Vítejte na Dolní Moravě - v jednom z nejrychleji rostoucích horských středisek v Česku, kde se luxus potkává s nespoutanou přírodou a špičkovým zázemím. Nabízíme k prodeji samostatný apartmánový dům s 8 nadstandardními jednotkami. Tento dům byl navržen pro nejnáročnější klientelu, která ocení prostor, precizní zpracování a špičkový design v každém detailu. Proč je toto ta nejlepší investice v regionu? - Poloha, kterou nelze překonat: Jen pár kroků od hlavní sjezdovky. Tady ani nepotřebujete auto. - Zábava na dosah ruky: Stezka v oblacích, nejdelší visutý most na světě Sky Bridge 721, mamutí horská dráha a nekonečné trasy pro turistiku i cyklistiku po celý rok. - Business na klíč: Nekupujete jen cihly, ale fungující stroj na peníze. Součástí prodeje jsou webové stránky, zavedený rezervační systém a široká základna vracejících se klientů. Vyděláváte od prvního dne. - Neuvěřitelné skóre 9,8/10 na Booking.cz - Provoz a správa domu pohodlně na dálku - díky systému dálkového otevírání dveří, kamerovému systému a kompletně zajištěnému servisu úklidu. Přehled apartmánů Celý apartmánový dům nabízí celkovou kapacitu 40 lůžek rozdělených do osmi nadstandardních jednotek, které svou velkorysou průměrnou výměrou přes 52 m² hravě překonávají běžné hotelové standardy. Portfolio zahrnuje tři efektivně řešené apartmány 1+kk o rozloze 45 m² (č. 1, 3 a 6) pro 4 osoby, čtyři prostorné jednotky 2+kk s výměrami od 47,4 m² do 59,8 m² (č. 2, 4, 5 a 7) s kapacitou pro 4 až 6 hostů a vrchol nabídky v podobě největšího apartmánu 3+kk o rozloze 61 m² (č. 8), který poskytuje maximální komfort pro 6 osob. Tato pestrá skladba dispozic zaručuje stoprocentní využití potenciálu objektu, od ubytování párů až po početné rodiny, a díky špičkovému vybavení a promyšleným detailům v každém metru čtverečním představuje bezkonkurenční investiční příležitost. Dolní Morava už dávno není jen zimní středisko. Díky masivním investicím do infrastruktury jde o celoroční destinaci s extrémně vysokou obsazeností i v letních měsících. Nepromeškejte tuhle jedinečnou příležitost vlastnit kus nejvyhledávanější horské lokality v ČR. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mi stačí zavolat.

Nabízíme k prodeji komerční prostory v osobním vlastnictví, které jsou součástí developerského projektu Za pilou v obci Horní Bečva. Prostory se nachází v polyfunkčním domě Prizma a jsou situovány výhradně v 1. nadzemním podlaží (přízemí) s přímým kontaktem na veřejný prostor. Komerční jednotky jsou nabízeny v různých výměrách, což umožňuje flexibilní využití dle potřeb budoucího vlastníka. Prostory jsou vhodné zejména pro služby, obchod, kanceláře, zdravotnické či poradenské provozy, kavárnu nebo jiné podnikatelské aktivity, které doplní rezidenční část projektu. Polyfunkční dům Prizma je navržen jako moderní novostavba s důrazem na funkčnost, přehlednost a dlouhodobou udržitelnost. Umístění komerčních prostor v přízemí zajišťuje dobrou viditelnost, snadnou dostupnost a přirozený pohyb klientů, a to jak místních obyvatel, tak návštěvníků obce. Projekt Za pilou propojuje bydlení, služby a občanskou vybavenost v jedné lokalitě. V bezprostředním okolí se nachází bytový dům Meandr, což vytváří stabilní základnu potenciálních zákazníků. Lokalita Horní Bečva je dlouhodobě vyhledávaná nejen k bydlení, ale i k rekreaci, což zvyšuje atraktivitu podnikání v této oblasti. Projekt je aktuálně ve výstavbě. Developerem a investorem projektu je obec Horní Bečva, což přináší transparentní a stabilní zázemí celé realizace. Pro více informací a aktuální dostupnost jednotlivých komerčních jednotek nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme doplňující podklady.

Nabízíme k prodeji komerční objekt 1605 m2 na vlastním pozemku o celkové velikosti 7845 m2. Objekt je nyní využívám jako tkalcovna. Areál se nachází v obci Postřekov - Mlýnec č.p.16 PSČ 345 35 v okrajové části obce,cca 10 km od města Domažlice. Objekt z roku 1963 prošel rekonstrukcí (střechy, okna, topení, podlahy, fasáda, parkoviště) Objekt se skládá z podsklepené administrativní budovy o dvou nadzemních podlažích. Součástí administrativní budovy (kanceláře, skladové prostory, sociální zázemí, ) je byt 3+1 s vlastním vchodem. Výrobní prostoty-haly jsou vytápěny plynovými kotli, které jsou instalovány v jednotlivých halách. Na střeše objektu je fotovoltaický systém o výkonu 27,36 kWp. Zelený bonus. Areál má vlastní transformátor 22/0,4 kV. Elektřina 230/400 V, obecní vodovod a kanalizace. Při předání novému majiteli může být objekt vyklizen, v případě pokračování výroby, možná dohoda o odkupu technologie.

Nabízíme k prodeji objekt s nebytovým prostorem v užitné ploše 260 m2 nacházející se ve dvou podlažích budovy občanského vybavení situované při hlavní ulici v městysu Zápy u Brandýsa nad Labem. Tato nemovitost byla postavena cca před 30 lety, má zastavěnou plochu 214 m2 a celková velikost pozemku je 861 m2. Přízemí dříve sloužilo jako restaurační zařízení. K dispozici je 135 m2 s výčepem 64 m2, kuchyní, skladem, sociálním zařízením a rampou v zadní části. Poschodí má vlastní vchod a je aktuálně rozděleno na 5 místností, kuchyň a sociální zařízení. Původně byl prostor volný a využíval se jako klubovna a jednotlivé příčky je možné přizpůsobit potřebám nových vlastníků, například jako kanceláře. V poschodí je rovněž terasa 48 m2, která je situována směrem do dvora a na zahradu. Stavba je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Na pozemku je i vlastní studna, ale nebyla využívána. Vytápění zajišťoval automatický kotel na tuhá paliva, umístěný v suterénu pod rampou s rozvody topné vody do jednotlivých místností. Okna jsou původní dřevěná. Podél budovy je prostor pro vjezd na dvůr, vedený jako ostatní plocha o velikosti 352 m2, což umožňuje parkování na vlastním pozemku. Za dvorem je k dispozici zahrada 295 m2. V současnosti je objekt téměř vyklizen a předpokládá se rekonstrukce do podoby vyhovující novým vlastníkům. Nemovitost se nachází v oblasti smíšené obytné venkovské a možné využití je pro služby nebo nerušící výrobu, které svým provozováním a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí, případně po úpravách i pro bydlení. Jedná se o atraktivní lokalitu v blízkosti Prahy u dálnic D11 a zejména D10, díky které je terminál metra B na Černém Mostě vzdálen automobilem do 10 minut. V případě zájmu o bližší informace nebo s požadavkem o prohlídku se prosím obracejte na makléře zakázky.

Nabízíme k prodeji komerční prostory o celkové výměře 212 m2, které se nacházejí v přízemí bytového domu v Kralupech nad Vltavou, části Lobeček. Jedná se o atraktivní lokalitu, ideální pro podnikání různých typů (obchod, služby, kanceláře, ordinace, atd.). Dispozičně je možné prostory rozdělit na dva samostatné objekty, což nabízí flexibilitu pro různé druhy podnikání - ideální pro obchod, služby, ordinace, kanceláře, nebo showroom. Prostory jsou bezbariérové, s výbornou dostupností MHD i autem. U objektu je veřejné parkování. Objekt je napojen na tyto inženýrské sítě: voda a kanalizace, elektřina a horkovod (vytápění). Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (škola, školka, lékaři, obchody, aut. zastávka, kino, zimní stadión, cyklostezka, letní koupaliště, atd.) Financování je možno hypotéčním úvěrem, který vám rádi zprostředkujeme. Doporučujeme osobní prohlídku. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku - Marcela Slavíková - realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž zveřejňuji přednostně nové zakázky

Administrativní komplex dvou budov s možností parkování až pro 18 vozů se nachází v Mladé Boleslavi nedaleko areálu Škoda Auto, na místě dobře dostupném hromadnou dopravou i autem. Klíčová investiční kritéria - areál plně pronajatý jedním nájemcem - nájemní smlouva uzavřena do 31. 8. 2029 - aktuální výše nájemného 2,1 mil. Kč/rok - zajištěný profesionální facility management (údržbářské práce, - drobné opravy, úklid, zákonné revize a prohlídky) - budovy v současnosti bez nutnosti investic - výhodná poloha - vlastní parkování - prodej společnosti (share deal) Popis nemovitosti - 2 samostatné zděné budovy zkolaudované v r. 2006 - 2 sklady - pozemek celkem 2 394 m2 - celková pronajímatelná plocha: 1 122,44 m2 - budovy vybavené pro facility management - každá z budov má plynovou kotelnu s novými kotly Buderus Administrativní budova: - pronajímatelná plocha: 740,92 m2 - zastavěná plocha: 861,70 m2 - 18 kancelářských prostor - výška stropů: 1. NP 3,05 m, 2. NP a 3. NP 3,00 m - 1. NP a 2. NP: kancelářské prostory, sociální zázemí (WC, umyvadla, sprchové kouty), kuchyňka, archiv - 3. NP zasedací místnost a technické zázemí objektu, technická místnost, serverovna - uprostřed objektu centrální schodiště - v každém patře nová vnitřní chladicí jednotka pro chlazení společných prostor - není výtah - dveře dýhované obložkové - okna plastová s dvojskly - balkonové dveře a prosklené dveře plastové - povrchy podlah: keramické dlažby a zátěžové koberce - EPS, zabezpečovací zařízení, rozvody počítačové sítě, domácí telefon, PCO - vybavení kuchyněk: kuchyňská linka, myčka nádobí, mikrovlnná trouba Provozní budova: - pronajímatelná plocha: 381,52 m2 - zastavěná plocha: 528,24 m2 - výška stropů: 1. NP 4,32 m, 2. NP 3,58 m - 1. NP: zádveří, chodba se schodištěm, denní místnost zaměstnanců, prádelna, dílna s příručním skladem, velký sklad úklidových prostředků, místnost pro mytí a údržbu - 2. NP: 2 šatny, umývárny, sprchy a WC zaměstnanců, plynová - kotelna a přípravna TUV - okna plastová s dvojskly - povrchy podlah: keramické dlažby, v umývárnách protiskluzové, průmyslové stěrkové podlahy Epodur - není výtah - kladkostroj - nakládací jeřáb na 1000 kg - dvoje automatická a rychloběžná vrata pro vjezd do dílen údržby - vzduchotechnická jednotka Bosch - EPS, zabezpečovací zařízení, domácí telefon, PCO, rozvody PC Lokalita Areál se nachází v městské čtvrti s veškerou infrastrukturou. Bezproblémový vjezd vede přímo z ulice a nachází se jen 5 minut od sjezdu z dálnice D10. Dvě minuty chůze od areálu je autobusová zastávka. V bezprostřední blízkosti fungují supermarkety i restaurace.

Nabízíme k prodeji moderní apartmán o dispozici 2+kk v komorním developerském projektu Rezidence Čistá - Černý Důl, umístěném v klidné horské lokalitě Krkonoš. Projekt je ideální volbou jak pro vlastní rekreaci, tak pro investiční využití s možností atraktivního pronájmu. Základní informace o apartmánu • Dispozice: 2+kk • Celková plocha: 87,45 m² • Podlaží: 1. NP • Terasa: ano 39,75 m² • Stav: novostavba • Parkování: možnost dokoupení garážového stání Apartmán nabízí praktické dispoziční řešení s oddělenou ložnicí, prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a dostatkem úložného prostoru. Velkorysé prosklení zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru horského bydlení. Cenové rozpětí apartmánů 2+kk v projektu V projektu jsou k dispozici také další apartmány o dispozici 2+kk v cenovém rozpětí přibližně od 7,5 mil. Kč do 9,5 mil. Kč včetně DPH, v závislosti na velikosti, orientaci a umístění jednotky. Aktuální nabídku, půdorysy a detailní ceny naleznete na oficiálních webových stránkách projektu. Lokalita Rezidence se nachází v atraktivní části Krkonoš, v blízkosti Černého Dolu, Janských Lázní a Mladých Buků, s výbornou dostupností lyžařských areálů, běžkařských tras, turistiky i cyklistiky. Lokalita zaručuje klid, soukromí a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Investiční potenciál Apartmány 2+kk patří mezi nejžádanější dispozice pro rekreační i krátkodobé pronájmy. Kombinace kvalitní novostavby, horské lokality a omezeného počtu jednotek představuje stabilní a perspektivní investici. Velkou výhodou projektu je zajištěný profesionální property management, díky kterému můžete apartmán využívat pro vlastní pobyty a ve volných termínech jej pronajímat, aniž byste museli řešit rezervace, komunikaci s hosty nebo úklid. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

ARBES PARK - stabilní výnosová nemovitost v centru Prahy Arbesovo náměstí 6, Praha 5 - Smíchov Dlouhodobé příjmy | mezinárodní nájemce | pravidelná indexace | yield 3,75 % Vážené dámy, vážení pánové, dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji výnosovou nemovitost ARBES PARK, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit širšího centra Prahy - na Arbesově náměstí, v docházkové vzdálenosti Malé Strany a Anděla. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a je dnes nastavena jako stabilní investice s pravidelným ročním příjmem a čistým výnosem cca 3,75 % p.a. Budova generuje příjmy ze dvou samostatných zdrojů: • ubytovací zařízení - dlouhodobý nájem (cca 8 let) s mezinárodní společností • průjezd - úhradové věcné břemeno (pravidelný roční příjem) Oba příjmy jsou smluvně zajištěné, pravidelně hrazené a každoročně indexované, což investorovi poskytuje ochranu proti inflaci a stabilní výnos bez nutnosti aktivního řízení. Hlavní výhody investice • Čistý výnos cca 3,75 % p.a. • Pravidelný a předvídatelný roční příjem • Dlouhodobě zajištěný nájemce • Indexace nájemného (růst výnosu v čase) • Nemovitost bez nutnosti dalších investic (rekonstrukce 2024) • Atraktivní lokalita v centru Prahy • Jednoduchá správa bez provozních starostí Základní parametry nemovitosti • Adresa: Arbesovo náměstí 6, Praha 5 - Smíchov • Stav: kompletní rekonstrukce (2024) • Podlažnost: 6 NP (4 nadzemní podlaží + přízemí + suterén) • HPP: 929,66 m² • Pozemky: 255 m² • Vlastnictví: osobní Provozní charakteristika • Kolaudace: ubytovací zařízení • Kapacita: 116 lůžek • Dispozice: pokoje, recepce s přístupem z ulice, společenské prostory, dvůr • Sociální zázemí: 16 WC, 12 sprch, 16 umyvadel • Technické zázemí: 4 úklidové místnosti Budoucí potenciál Po skončení stávajících smluv má investor možnost: • navýšit nájemné na aktuální tržní úroveň • pokračovat v pronájmu nebo převzít vlastní provoz • případně změnit využití (např. byty nebo menší hotel) Nemovitost tak kombinuje okamžitý výnos dnes a potenciál růstu do budoucna. Cena a další informace Cena: na vyžádání Detailní ekonomické podklady, informace k nájemním smlouvám a právní struktuře poskytneme vážným zájemcům na základě NDA. Rádi Vám nemovitost osobně představíme a projdeme s Vámi všechny detaily. Tým Exclusive Properties

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi obchodní a administrativní prostory situované nedaleko centra Ostravy. Koupě těchto prostor představuje výbornou investiční příležitost, jsou vhodné pro sídlo firmy, kanceláře, ordinace, showroom či obchodní provoz. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku přímo v areálu - k této jednotce je vyhrazeno 1 parkovací stání + lze parkovat také přímo před jednotlivými obchodními jednotkami. Zde se jedná o prostor pod písmenem E - 121m2. Dispozice a výměry jednotlivých jednotek, které je možno koupit: 1. nadzemní podlaží (1. NP): - jednotka A 57 m2 - prodáno - jednotka B 63 m2 - prodáno - jednotka C 108 m2 - jednotka D 61 m2 - jednotka E 121 m2 2. nadzemní podlaží (2.NP) - jednotka F 139 m2 - prodáno Technický stav a vybavení: - v celém objektu jsou hliníková okna a dveře - podlahové krytiny (dlažba, PVC) - objekt je udržovaný s možností okamžitého využití - vytápění pomocí elektrických přímotopů Další výhody: - výborná dostupnost do centra Ostravy - možnost rozdělení prostor pro více nájemců - vhodné pro kombinaci podnikání a bydlení Cena a prohlídky: Pro více informací či sjednání osobní prohlídky kontaktujte naši realitní makléřku, která Vám ráda poskytne veškeré podrobnosti. Rádi Vám pomůžeme také s financováním této nemovitosti zajistíme pro Vás výhodné hypoteční nebo úvěrové podmínky a kompletní servis. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

> > > AKTUÁLNĚ REZERVOVÁNO < < < Jedinečná investiční příležitost v samotném srdci Soběslavi. V historickém centru města, jen pár kroků od náměstí, nabízíme polyfunkční objekt, který zaujme polohou, velikostí i širokou variabilitou budoucího využití. Nemovitost je ideální volbou pro investora, který hledá kombinaci stabilního výnosu, atraktivní komerce a možnosti rezidenčního zhodnocení v centru města. V katastru je stavba vedena jako občanská vybavenost, zároveň však disponuje platným stavebním povolením na rekolaudaci na prodejnu a jazykovou školu. Díky tomu je možné navázat na připravený záměr, případně využít objekt ještě flexibilněji. Namísto školy lze vybudovat obchodní dům, nebo tři bytové jednotky o celkové ploše 160 m², dále schválenou prodejnu o ploše 120 m² a ateliér/kanceláře o ploše 88 m². Nachází se zde také objekt ve dvoře, ve kterém se přímo nabízí možnost vytvoření menšího zázemí, například wellness prostoru o ploše 30 m². Objekt je cihlová stavba o třech podlažích s celkovou užitnou plochou 406 m², přičemž 1. NP má 172 m², 2. NP 146 m² a 3. NP 88 m². Celková plocha pozemku činí 296 m². Budova je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci, je v dobrém technickém stavu a především suchá. Rekonstrukce je již zahájena a na objektu se stále pracuje. Veškeré klenby v přízemí jsou nově omítnuty a hotové jsou i některé omítky stěn. To dává budoucímu projektu jasný náskok. Kompletní projektová dokumentace je k dispozici a zároveň je možné případnou bytovou variantu řešit formou změny stavby před dokončením, což otevírá prostor pro úpravu záměru dle preferencí investora a aktuální poptávky. K domu náleží i “soudka“, kterou má vzniknout další vstup do budovy. To může výrazně pomoci funkčnímu rozdělení jednotlivých částí objektu, oddělení komerčního provozu od rezidenční části a celkovému komfortu užívání. Parkování je možné v okolních ulicích i na přilehlých parkovištích. Soběslav nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi příjemné městské zázemí. Z domu jste pěšky během chvíle na náměstí, poliklinice, nádraží, poště, u škol i školky. Skvělou přidanou hodnotou je také výborná dopravní dostupnost s rychlým napojením na dálnici D3 a snadným dojezdem do Tábora, Českých Budějovic i Prahy. Pro více informací a domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte investici nebo místo pro aktivní odpočinek? Nabízíme zavedený apartmán 2+kk, kompletně vybavený v atraktivní lokalitě Dolní Morava u ski areálu Větrný vrch, který nabízí možnost trávit příjemnou rodinnou dovolenou. Představuje výbornou příležitost pro investory i pro ty, kdo hledají dokonalé místo pro relaxaci a rekreaci. Jedná se o vlastnictví s nízkými náklady na údržbu. Při pořízení apartmánu na firmu možnost odečtu DPH ve výši 21%! Vysoký potenciál pro zhodnocení investice. Dispozice: 2+kk - mezonetový apartmán o vel. 48 m2 se nachází v 2. a 3. patře apartmánového domu s dvěma koupelnami s WC, které jsou nadstandardně umístěné v každém patře. Vstupní prostor nabízí praktické úložné skříně na míru, vchod do spodní koupelny s velkým sprchovým koutem. V hlavní obytné části je vybavená kuchyň s jídelním stolem, sedací souprava s TV a komodou. V podkroví se nachází útulná ložnice s krásným výhledem a komfortní druhá koupelna. Masivní dřevěné schodiště stylově rozděluje prostor podkroví a obývací části. Součásti nabídky je moderní vybavení a kvalitní interiérové provedení: kuchyňský kout s jídelním stolem pro 4-5 osob, útulný prosvětlený obývací pokoj s rozkládací sedací soupravou pro 2 osoby + možnost přistýlky pro další osobu. V ložnici v patře naleznete manželskou postel s nočním stolkem, prostornou šatní skříň. K apartmánu je k dispozici uzamykatelná kóje umístěna v přízemí domu, určena pro kola, lyže nebo kočárek. Vyhrazené parkování přímo před objektem s dálkově ovládanou závorou je součástí této nemovitosti. Vytápění místností zajišťují přímotopy s termostaty, které je možné ovládat dálkově pomocí mobilní aplikace, v koupelnách jsou žebřinová topení. Ohřev vody je zajištěn dostatečně velkým elektrickým bojlerem. Ideální poloha pro milovníky přírody a aktivního odpočinku, apartmán je přímo pod lyžařským střediskem Větrný Vrch o délce 700m. Pouhé 3 minuty autem od hlavního SKI resortu na Dolní Moravě, pěšky příjemnou procházkou cca 15 minut. Tento horský apartmán je perfektní volbou jak pro osoby hledající místo pro odpočinek a regeneraci, tak pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem krátkodobých pronájmů v oblíbené turistické destinaci u Kralického Sněžníku na rozhraní Orlických hor a Jeseníků. Obslužnost apartmánu je možné zajišťovat na dálku. Díky své strategické poloze nabízí celoroční vyžití - nedaleko lyžařského střediska DM, zábavních a adrenalinových aktivit, např. : Sky-Walk, Sky-Bridge 721, nejdelší bobová dráha v ČR, zážitkové dětské parky, lanové centrum, síť cyklostezek, nově otevřené největší wellness v ČR. V zimních měsících si své najdou i nadšenci běžeckého lyžování a ski-alpu. Pro více informací nebo pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši návštěvu a příležitost ukázat vám vše, co tento úchvatný apartmán může nabídnout a jaké ekonomické výhody nabízí tato investice. Kontaktujte nás ještě dnes a začněte psát novou kapitolu svého života na Dolní Moravě!

Hledáte prostor, kde můžete okamžitě rozjet nebo rozšířit své podnikání s výrazným investičním potenciálem? Tento objekt nabízí velkorysou užitnou plochu, vysokou nosnost a celkové technické zázemí a nachází se v klidné části Trutnova - Horní Staré Město, přímo pod lesem, se strategickou dostupností. Vhodné pro výrobu, sklad, logistiku, e-shop, technické provozy nebo investici. HLAVNÍ VÝHODY: Možnost dlouhodobého pronájmu, možnost rozdělení na více jednotek, nízké provozní náklady díky vlastnímu vytápění, omezená nabídka podobných objektů v lokalitě. Objekt je částečně zrekonstruovaný a ihned využitelný, vhodný jako stabilní investice do komerčních nemovitostí. Tento výrobní objekt v Trutnově: • vysoká nosnost 4-5 t/m² - vhodné pro těžký provoz. • nabízí 1 667 m² užitné plochy, pozemek 2 140 m². • má vlastní úsporné vytápění. • samostatné vytápění - kotel na pelety 75 kW. • tichý kompresor + rozvody stlačeného vzduchu. • nakládací rampa. • kamerový systém. Více informací na vyžádání

Areál s rozestavěnou administrativní budovou a montovanou skladovací halou v atraktivní lokalitě Želešice, okres Brno-venkov. Lokalita se nachází v těsném kontaktu s jižním okrajem Brna a zajišťuje výbornou dostupnost na dálnice D2, D1 a D52. Na areál je vydáno stavební povolení. Projekt na vyžádání. Charakteristika nemovitosti: Celý soubor tvoří kompaktní funkční celek o celkové výměře 9 380 m², zahrnující: • Dvoupodlažní administrativní budovu ve fázi hrubé stavby s plánovanou užitnou plochou 983 m² • Montovanou ocelovou halu (výstavba dosud nezahájena) s projektovanou užitnou plochou 710 m² • Celková budoucí užitná plocha: 1 693 m² • Stav: rozestavěno (etapa hrubé stavby) • Přístup: z obecní komunikace • Forma prodeje: výběrové řízení - prodej nejvyšší nabídce • Inženýrské sítě: - Elektrická přípojka - vybudovaná - Kanalizace - přes vlastní jímku - Dešťová kanalizace - požární nádrž a trativod • GPS souřadnice: 49.113887, 16.590068 Dokončení stavby bude v režii nového vlastníka dle stávající dokumentace - případně může být zajištěno stavební firmou, která zajišťovala dosavadní výstavbu. Lokalita a dostupnost: Nabízený areál se nachází v katastrálním území obce Želešice, v okrese Brno-venkov, v bezprostřední blízkosti jižního okraje města Brna. Lokalita nabízí strategické umístění pro podnikání, zejména díky výborné dopravní dostupnosti do centra Brna i na hlavní dálniční tahy v rámci regionu. Areál je přístupný z místní komunikace (ulice Družstevní a Evropská). V budoucnu bude oblast přímo napojena na plánovanou přeložku této komunikace (obchvat Želešic). Z lokality je zajištěno rychlé napojení na: • Dálnici D1 (směr Praha, Ostrava) - cca 10 minut jízdy, nájezd z Brna-jih • Dálnici D2 (směr Bratislava) - cca 8 minut jízdy, nájezd Modřice • Silnici I/52 - hlavní tah z Brna na Vídeň, vzdálenost cca 7 km • Brněnský městský okruh - v dosahu do 15 minut jízdy Veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami IDS JMK, s přímým spojením do Modřic a Brna (Ústřední hřbitov, Mendlovo náměstí). V Modřicích je možné navázat na tramvajovou síť MHD Brno a železniční dopravu.

Celková čistá užitná plocha prostor 873 m² (bez započtení zdiva a příček), pozemek cca 1 400 m², 14 vlastních parkovacích stání (z toho 4 garážová). Kompletní rekonstrukce v roce 2003, půdní vestavba 2015, energetická třída B - velmi úsporná (štítek bude doplněn). Funkční celek kanceláří, skladové haly a bytové jednotky, vjezd do uzavřeného vnitrobloku. Objekt není zatížen nájemní smlouvou, možnost sjednání nájmu s majitelem po prodeji. Potenciál další nástavby až cca 587 m². Atraktivní lokalita v blízkosti Škoda Auto, dobrá dostupnost MHD. Nemovitost je ideální pro podnikatele nebo investory, kteří hledají reprezentativní objekt v silné průmyslové lokalitě s dalším rozvojovým potenciálem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme nemovitost v bezprostřední blízkosti náměstí města Budišov nad Budišovkou. Dům je v původním stavu s nutností rekonstrukce. K současnému stavu je zpracovaná nová dokumentace a také byly připraveny plány pro novou školní družinu, která však nebyla realizována. Plány vám mohu poskytnout. Vzhledem k umístění domu je vhodný například pro rekonstrukci na část komerční a část bytovou nebo např. pro domov důchodců. Ve spodní části domu je zahrada cca. 80m2, kterou lze zvětšit částečným zrušením budov bývalých stájí. Pro více informací kontaktujte makléře. V balíčku služeb spojených s prodejem nemovitosti nabízíme i kompletní servis pro případ financování hypotékou.