Venda de imóveis comerciais

Nabízíme k prodeji zavedený aparthotel situovaný na jedné z nejvíce ceněných adres Karlových Varů, v exkluzivní čtvrti historických vil z přelomu 19. a 20. století přímo nad Vřídelní kolonádou. Tato investiční nemovitost s výnosovým potenciálem nabízí vlastní wellness zázemí, venkovní ohřívaný bazén, restauraci s moderní kuchyní, zahradu se vzrostlou zelení a parkování na pozemku. Klíčová investiční kritéria celková podlahová plocha: cca 989,5 m² čistá pronajímatelná plocha: cca 662,9 m² zastavěná plocha: cca 293 m² (budova) + 43 m² (bazén) rozloha pozemku: cca 1 366 m² 14 ubytovacích jednotek: studia a apartmány, většina s vlastní kuchyní a balkonem, s výměrou 19 až 52 m² 1 plnohodnotný byt v nejvyšším patře, který je využitelný jako prémiové nadstandardní apartmá s výměrou 151 m² restaurace s moderní kuchyní o výměře 44,9 m² (nezapočítáváme do ČPP) potenciál konverze na bytový dům (projekt nájemního bydlení) historická budova z roku 1926 navržená významným českým architektem Rudolfem Welsem (mj. autorem návrhu sklárny Moser) profesionální, investičně orientovaný aparthotel s vynikajícím hodnocením na předním ubytovacích platformách kombinace hotelového provozu a apartmánového konceptu vhodná pro krátkodobé i střednědobé ubytování atraktivní doplňkové služby: wellness, snídaně stabilní lokalita s celoroční turistickou poptávkou možnost optimalizace výnosu (ADR / occupancy) cihlová stavba se železobetonovými stropními konstrukcemi kompletní rekonstrukce budovy z roku 2016 kolaudováno jako ubytovací zařízení prodej formou: asset deal Popis nemovitosti stavba občanské vybavenosti - ubytovací zařízení - na vlastním pozemku bez evidovaných zástavních práv reprezentativní recepce s barem a zázemím celková kapacita: 44 osob struktura lůžek: 32 pevných lůžek + 12 přistýlek počet pokojů: 14 dvoulůžkových pokojů a 1 velký byt prostor pro snídaňový bufet + kuchyně wellness zázemí: sauna, venkovní vyhřívaný bazén o rozměrech 9 × 4 m společné prostory: lounge, terasa, zahrada parkování: 9 parkovacích míst Lokalita Prestižní vilová oblast se rozprostírá na velmi klidném vyvýšeném místě nad údolím říčky Teplé a nabízí výhledy na okolní zalesněné kopce. Cesta ke kolonádě, Vřídlu nebo k Městskému divadlu zabere jen několik minut, opačným směrem lze využít unikátní lanovou dráhu z Divadelního náměstí k nedalekému hotelu Imperial. Okolí je protkáno turistickými stezkami, které vedou ke známým vyhlídkám jako je Vyhlídka Karla IV. nebo Jelení skok. Centrum města je vzdálené necelé 4 km, na mezinárodní letiště v Karlových Varech je to přibližně 10 minut autem.

Nabízíme k prodeji rozlehlý výrobní areál o celkové ploše 5140 m² v obci Blažovice, jen pár minut od Brna. Lokalita vyniká výborným dopravním napojením na dálnici, což zajišťuje bezproblémovou dostupnost pro logistiku i obchodní partnery. V současnosti je areál využíván jako pila, ale jeho uspořádání a rozloha umožňují široké komerční využití - výroba, sklady, autodoprava, stavební firma apod. Hlavní výhody: - Součástí prodeje je také přilehlý pozemek o výměře 1 315 m² - vhodný pro rozšíření areálu nebo jako samostatný komerční prostor - Celý areál je oplocen a vybaven vlastní příjezdovou bránou - K dispozici je několik montovaných skladových hal, skladů a zázemí pro administrativu a personál - Montované stavby jsou součástí prodeje což je ideální pro rychlý start podnikání, možnost jejich odstranění dle potřeby Skvělá příležitost pro podnikatele hledající prostorné, funkční a dobře situované komerční zázemí s možností dalšího rozvoje. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční nemovitost v klidné části obce Rybník, okres Ústí nad Orlicí. Výjimečnost této nabídky podtrhuje její poloha dům se nachází pouhých 500 metrů od České Třebové, a nabízí tak ideální spojení klidného bydlení s bezprostřední dostupností kompletní občanské vybavenosti. Přímo v obci se nachází základní i mateřská škola, sportovní a volnočasové zázemí a příjemné přírodní okolí. Česká Třebová pak poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotní péče, obchodů, kulturních zařízení i širokých možností sportovního vyžití. Samostatně stojící objekt, původně mlýn se stodolou, byl přestavěn v 70. letech a dnes představuje bytový dům s 5 samostatnými bytovými jednotkami. Nemovitost je vhodná zejména pro investora, který hledá výnosový dům s možností dalšího rozvoje. Zastavěná plocha objektu činí 276 m² stojícího na pozemku o celkové výměře 3 194 m², který je převážně rovinatý. Rozloha a uspořádání pozemku otevírají možnost jeho dalšího využití, případně i budoucího rozdělení na samostatné parcely určené k výstavbě. Nemovitost je napojena na městský vodovod, kanalizaci, plyn a internet, což zajišťuje komfortní standard bydlení. Výhodou je také samostatná příjezdová cesta a příjemný společný prostor před domem, který lze využít k odpočinku, posezení nebo volnočasovým aktivitám. V minulých letech na domě proběhla řada důležitých oprav a rekonstrukcí, mimo jiné: 2017 rekonstrukce střechy 2016 výměna komínového tělesa 2012 částečná výměna odpadů v domě 1998 rekonstrukce fasády, výměna oken, elektroinstalace a kanalizace Tato nemovitost představuje výbornou příležitost pro ty, kteří hledají stabilní investici, bytový dům s potenciálem dalšího využití a atraktivní polohu v těsné blízkosti města. V případě zájmu Vám rádi zajistíme nejvýhodnější financování na míru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kdykoli kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zděný nájemní dům v klidné části obce Dymokury. V domě se nachází 4 bytové jednotky o dispozici 2+1, všechny o stejné velikosti 70 m², byty v 1. patře mají navíc balkony. Byty jsou obsazené nájemníky, celkový měsíční výnos z nájmu činí 50.000 Kč. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je také vrtaná studna o hloubce 26 m. Vytápění v bytech zajišťují krbová kamna společně s klimatizacemi, v jednom z bytů jsou přímotopy. Ohřev vody je bojlerem umístěným v každém bytě. V domě vede schodiště až do 2. patra, kde se nachází půda s možností vybudování dalšího obytného prostoru. Ke každému bytu náleží dřevník/kůlna a sklep. Střecha je kryta betonovými taškami. Pozemek je celý oplocený a jeho celková plocha činí 728 m². V obci je obchod COOP, pošta, lékař i MŠ a ZŠ. Jedná se o zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozšíření. Koupi je možné financovat hypotékou, pro kterou vám zařídíme nabídku s výhodnou úrokovou sazbou.

Fungující projekt, který už vydělává a dá se dál rozvíjet s jasnou představou, jak poroste příjem s rychlým výnosem POLNA CARLSBAD ROI: 12-19 % ročně, v závislosti na zvolené strategii od stabilního pronájmu po aktivní development s prodejem. Pozemek o velikosti 8 000 m² s kompletní infrastrukturou: elektřina, voda, kanalizace, ČOV. Na pozemku se již nachází moderní dům ORNI HOUSE (180 m²), který je stabilně pronajímán přes mezinárodní platformy a generuje příjem 500-600 € za noc. Hlavní klientelu tvoří hosté z Německa a západní Evropy bonitní klienti s trvalým zájmem o klid, přírodu a soukromí. Klíčová výhoda Na pozemku se nachází budova s kvalitním základem, pevnou konstrukcí a napojením na všechny sítě, což umožňuje zahájit projekt bez nutnosti výstavby od nuly. Investice do rekonstrukce: 50 000 - 60 000 €, což umožňuje vstup do projektu s kontrolovaným rozpočtem a rychlým startem. 3 scénáře výnosu 1. Development a prodej (rychlá návratnost) Výstavba 24 bytových jednotek s vlastním vstupem a infrastrukturou. Vysoká poptávka po bydlení v regionu umožňuje rychlý prodej, přičemž realizace projektu se pohybuje v rozmezí 6-12 měsíců. Model je zaměřen na rychlý obrat kapitálu a realizaci zisku. 2. Krátkodobý pronájem (vysoká výnosnost) Výstavba 12 řadových domů ve vyšším standardu s následným pronájmem přes mezinárodní platformy. Finanční model je již ověřen na projektu ORNI HOUSE s výnosem 500-600 € za noc. 3. Dlouhodobý pronájem (stabilita) Výstavba 12 řadových domů pro dlouhodobý pronájem. Cílová skupina manažeři, inženýři a vedoucí pracovníci z Panattoni Park Cheb ( MERDCEDES-BENZ TRUCK, H&M, DHL,TCHIBO…) kde je dlouhodobý nedostatek kvalitního bydlení a stabilní poptávka ze strany firemního sektoru. POLNA CARLSBAD představuje výjimečný investiční projekt, který kombinuje okamžitý příjem, připravenou infrastrukturu a možnost dalšího rozvoje bez složitého vstupu, přičemž investor získává flexibilní strategii se třemi jasně definovanými scénáři výnosu. Pokud hledáte investici s jasnou ekonomikou a rychlým startem, dává smysl projednat detaily osobně. +420 776 52 38 80 TikTok: ORNI.HOUSE

Historický mlýn v Beskydech, na okraji Frenštátu pod Radhoštěm, v Lichnově. 670 m2 užitné plochy ve třech jednotkách pod jednou střechou, pozemek přes 29 000 m2. 30 minut od Ostravy. 200 let historie. Zavolejte mi a domluvíme si osobní termín prohlídky přímo na místě. Na co se tu můžete těšit: Tři jednotky. Dvě funkce. Jeden provoz. Ordinace nebo operační sály ve dvou patrech a bydlení ve třetím. Téměř 3 hektary pozemků pro klid pacientů a diskrétní příjezd. Pro obory, kde klient platí za privátnost - plastická chirurgie, rehabilitace, pooperační doléčování, reprodukční klinika, regenerativní medicína - není lokace detail, ale důležitá součást služby. Každá jednotka je samostatně vymezena v katastru. Daňově i provozně čisté oddělení: část jako zdravotnické zařízení, část jako bydlení majitele. Bez sdílených prostor, bez SVJ komplikací. Nutná změna užívání stavby - územní plán to umožňuje. Exteriér dokončen, interiér je vaše rozhodnutí. Hliníková střecha se zárukou 70 let, tři velkoformátové HS portály (každý v hodnotě řádově čtvrt milionu), fasáda, okna, svody. Tepelné čerpadlo v provozu, dvě studny s ověřenou celoroční kapacitou pitné vody. Interiéry jsou ve fázi volné ruky - dispozice, hygienické zóny atd. si navrhujete sami, bez kompromisů předchozího majitele. Wellness v suterénu - součást produktu. Suterén prosvětlen okny do anglického dvorku. Za zdí teče mlýnský náhon. Pro regenerativní a rehabilitační obory je to přímo produktová osa - sauna, vířivka, procedury s proudící vodou, prostor pro rekonvalescenci. Ubytování pro pacienty nebo personál. Na pozemku stojí samostatná dřevostavba 39 m2 se čtvrtým HS portálem. Pro pacienty v režimu pooperační rekonvalescence, pro hostující specialisty, nebo byt pro správce areálu. Konkrétní využití po doladění kolaudačního stavu. Čísla pro ty, kdo počítají. 670 m2 užitné plochy za přibližně 43 000 Kč/m2. Srovnatelná komerční výstavba s podobnou kvalitou exteriéru: 60-90 000 Kč/m2. Financování odpovídá investičnímu úvěru, podkladové materiály pro vaši banku připravíme. Transparentně. Dům stojí přibližně 30 m od silnice Frenštát-Kopřivnice - dopravní dostupnost pro pacienty i záchrannou službu je tedy výborná. Pozemky leží v zóně Q20, stavba je historicky adaptována na přítomnost vody. Do 20 minut: Kopřivnice, Nový Jičín, Rožnov, Mošnov - pacienti i personál v dojezdové vzdálenosti. Poloha. Beskydy, 40 minut od FN Ostrava. Dálnice D48 a napojení na D1 v dosahu. Klientela z celého Moravskoslezského, Zlínského, Olomouckého kraje - a také ze Slovenska (hranice 30 minut). PENB třídy B. Vytápění tepelným čerpadlem NIBE. V případě více zájemců si vybírá majitel dle svých představ. Zavolejte - pošlu vám privátní prezentaci projektu včetně variant dispozičního řešení pro zdravotnický provoz. Makléři s potenciálním zájemcem - rádi spolupracujeme.

Nabízíme k prodeji kompletně fungující a výnosný podnik, nikoliv pouze samotné nemovitosti. Jedná se o zavedený ubytovací areál ve vyhledávané vinařské obci Zaječí, jedné z turisticky nejatraktivnějších lokalit jižní Moravy. Investice vhodná pro zájemce, kteří chtějí převzít prosperující provoz se stabilní klientelou a okamžitým výnosem. Hlavní benefity nabídky: • Vysoká obsazenost: v hlavní sezóně (únor-listopad) průměrně kolem 90 % • 12 pokojů s vlastním sociálním zařízením Kapacita 31 postelí a 8 přistýlek • Zavedená značka a věrná klientela - 30 až 40 % hostů se opakovaně vrací • Kompletně vybavený provoz bez nutnosti vysokých vstupních investic • Možnost okamžitého pokračování v podnikání Nemovitosti a vybavení: Objekty jsou ve velmi dobrém technickém stavu a připravené k okamžitému provozu. Součástí prodeje je kompletní vybavení pokojů i zázemí: • postele a nové matrace • kuchyňky a spotřebiče • vybavení vinného sklepa • klimatizační jednotky Sinclair v každém pokoji • nízké provozní náklady a komfort hostů po celý rok Výjimečná lokalita: Zaječí patří dlouhodobě mezi nejžádanější turistické destinace jižní Moravy. V blízkosti se nachází Lednice, Valtice, Pálava, Novomlýnské nádrže a vyhlášené Vinařství U Kapličky. Obec žije celoročně vinařskými akcemi, otevřenými sklepy, hody a slavnostmi, což zajišťuje stabilní příliv bonitní klientely. Další zdroje příjmů: Vedle ubytování generuje podnik významné příjmy také z vinných degustací a zážitkových programů, které tvoří atraktivní doplněk pobytu a navyšují celkový obrat. Výhodné převzetí: • nemovitosti bez právních komplikací • možnost jednání o převzetí stávajícího úvěru za velmi výhodných podmínek • majitelé jsou připraveni novému provozovateli pomoci s plynulým předáním a rozjezdem Tato nabídka představuje jedinečnou možnost převzít prosperující podnik v top lokalitě s okamžitým výnosem a dalším růstovým potenciálem. Více informací, ekonomické výsledky a osobní prohlídka na vyžádání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi samostatný komerční objekt na strategickém a viditelném místě v Brně - Tuřanech s pozemkem o rozloze 535 m2. Tato nemovitost představuje nejen bezpečné uložení kapitálu s výnosem od prvního dne, ale především pozemek s kompletně vybudovanou infrastrukturou, který je připraven na jakékoliv budoucí změny vašeho podnikatelského záměru. Objekt je aktuálně využíván jako zavedené kadeřnictví se stabilním nájemcem. Významným technologickým bonusem je moderní Alzabox umístěný přímo u nemovitosti, který zajišťuje stabilní pasivní příjem a vysokou frekvenci pohybu potenciálních klientů přímo u vašich dveří. Zásadní hodnotou této nabídky je samotný pozemek. Je plně zasíťovaný a disponuje veškerou potřebnou infrastrukturou, což z něj činí ideální „staveniště“ pro budoucí rozvoj. Díky své variabilitě je pozemek připraven na realizaci rezidenčního projektu, výstavbu bytových jednotek nebo rozšíření komerčních ploch bez nutnosti řešit základní přípojky a sítě. Vlastní pozemek garantuje bezproblémové parkování pro klienty i zaměstnance přímo v areálu. Strategické napojení na dálniční síť a dojezd do centra Brna během několika minut dělají z této adresy prestižní místo pro vaši investici. Investujte do nemovitosti, která je technicky připravena na budoucnost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Společnost Swiss Life Reality si Vám dovoluje nabídnout prodej zavedené veterinární ordinace v klidné městské části Plzeň Slovany - Božkov. Přízemní nemovitost s dobrým přístupem z obecní komunikace je obklopena zástavbou rodinných a bytových domů. Objekt je napojen na elektřinu, městskou vodu, kanalizaci a plyn, kterým je zajištěno vytápění. Dispozičně je rozdělen na zádveří, čekárnu, hlavní a menší ordinaci, toalety, operační sál, chodbu a dvě skladové místnosti s další toaletou. Prostory si nový vlastník může upravit dle vlastích potřeb. Součástí nabídky je i menší dvorek před skladem. Parkování je možné před budovou a v okolí. Cena je včetně zajištění financování, smluvního a realitního servisu. Další informace a termín možné prohlídky získáte u makléřky.

Máte v úmyslu tuto nemovitost začít urychleně využívat a uvítáte okamžitou výpomoc šikovného řemeslníka, který Vám pomůže obratem zlepšit její stav? Neváhejte se na nás obrátit, v základním rozsahu poskytujeme tuto službu pro naše klienty zcela zdarma. - Prodej nemovitosti ve vyhledávané atraktivní lokalitě, který nabízí několik možností budoucího využití. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný dům s bohatým příslušenstvím ve velmi dobrém stavu. Cihlový dům je umístěn v městské části Praha - Koloděje. Kolaudace objektu je datována v roce 1996. Nemovitost je v dobrém a průběžně udržovaném stavu, avšak s potenciálem pro modernizaci dle vlastních představ. Dům se skládá ze tří podlaží a je velice efektivně dispozičně řešen. Velká francouzská okna zajišťují prosvětlení celého interiéru. Zajímavým prvkem je velká terasa ve druhém podlaží. Objekt i pozemek disponuje několika vstupy. Přízemí je aktuálně využíváno jako kancelářské prostory. První patro a podkroví slouží jako obytné prostory. Konkrétní rozložení místností je vyobrazeno v rámci půdorysů, které Vám rádi zašleme. Zahrada optimální velikosti je plná rozmanitých dřevin. Místní flóra je oázou pro duši a vzrostlé stromy Vám poskytují klid a soukromí. Rozloha pozemku Vám dává prostor pro pěstování všeho, na co si vzpomenete. V samotné nemovitosti i na zahradě je k dispozici dostatek úložných prostor. Jsou zde zavedeny inženýrské sítě, a to elektřina, obecní vodovod a kanalizace. Topení je řešeno prostřednictvím elektrokotle. Sekundárním zdrojem je krb. K dispozici je klimatizace. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač. Bezproblémové parkování několika vozidel je možné přímo na pozemku nebo v garáži, která je součástí domu. Díky svým parametrům a umístění je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Nabízí se možnost vybudování bytových jednotek, vícegeneračního bydlení nebo například kombinace bydlení a podnikání. Městská část Koloděje je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a přírodní bydlení s výbornou dostupností a s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti je k dispozici mateřská a základní škola, prodejna potravin, pošta, restaurace i praktický lékař. Veškerý standardní komfort v oblasti státní správy, školství, sportu, kultury a služeb se nachází v nedalekém okolí. Předmětná lokalita je oblíbená především kvůli všudypřítomné zeleni, kulturním a přírodním památkám a řadě možností pro aktivní trávení volného času. Velice oblíbenými jsou přírodní parky a rybníky, kterými jsou Koloděje obklopeny. Mezi hojně navštěvované se řadí Klánovický les či park Rokytka. Samozřejmostí je nespočet turistických a cyklistických tras pro okolí. Pohodlná dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými autobusovými spoji. Železniční trať se nachází v sousedních Běchovicích. Hlavní výhody tohoto domu jsou: 1) Atraktivní přírodní lokalita 2) Rozmanité možnosti využití 3) Prostorný dům i pozemek Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Unikátní nemovitost (zavedený penzion s restaurací a samostatným bytem) v srdci CHKO Peklo - u Nového Města nad Metují. Nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací ČERTOVKA v plném provozu, situovaný v malebném údolí Peklo u Nového Města nad Metují. Jedná se o stabilní podnikatelskou příležitost s okamžitým výnosem v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit východních Čech. Objekt má vybudované silné jméno, skvělé recenze a stálou klientelu. Prodává se včetně kompletního provozního vybavení a zařízení - nový majitel tak může okamžitě převzít klíče a plynule pokračovat v zavedeném podniku bez nutnosti dalších investic. HLAVNÍ BENEFITY : CELOROČNÍ PROVOZ: Restaurace i ubytování mají nastavený celoroční provoz, což novému majiteli zajišťuje možnost stabilního a předvídatelného příjmu po celý rok. VYSOKÁ OBSAZENOST POKOJŮ: Ubytovací část vykazuje dlouhodobou stabilní obsazenost dosahující až 70 % ročně. ZAVEDENÁ ZNAČKA A DOBRÁ REPUTACE: Čertovka je mezi turisty, cyklisty a místními pojmem. Klienti se sem pravidelně vrací za vyhlášenou kuchyní a rodinnou atmosférou. KOMBINACE PODNIKÁNÍ A BYDLENÍ: Součástí objektu v patře je prostorný a kompletně oddělený byt 3+1, který majiteli poskytuje maximální soukromí a komfortní bydlení přímo v místě podniku. DISPOZICE A KAPACITA OBJEKTU (Užitná plocha 544 m²) : PŘÍZEMÍ (Gastro provoz): Stylová a kompletně zařízená restaurace s kapacitou 60-70 míst, samostatný salonek ideální pro soukromé akce, oslavy, svatby či firemní večírky, a prostorná zastřešená terasa v přímém kontaktu s okolní přírodou. Zázemí tvoří plně vybavená profesionální kuchyně splňující veškeré moderní normy. PATRO (Ubytování a Bydlení) : Ubytovací část tvoří 3 samostatné pokoje, z nichž každý disponuje vlastním sociálním zázemím a koupelnou (s velmi dobrým hodnocením hostů na ubytovacích portálech). Ve stejném patře je situována zmíněná soukromá bytová jednotka 3+1. SUTERÉN (Rozvojový potenciál): V suterénu objektu se nacházejí další rozsáhlé prostory s velkým potenciálem pro rozšíření služeb. Tyto prostory se přímo nabízejí pro vybudování komerčního wellness centra se saunou, relaxační zóny nebo stylového vinného sklípku. POZEMEK A LOKALITA: Celková plocha pozemku činí 1 618 m², z toho udržovaná zahrada má výměru 1 381 m² a nabízí příjemné venkovní posezení s přístřeškem pro hosty. Parkování je vyřešeno komfortně přímo u objektu ve formě 6 vyhrazených krytých i venkovních stání. Lokalita Údolí Peklo je vyhlášená svou nedotčenou přírodou, hlubokými lesy a sítí cyklotras. Status chráněné krajinné oblasti s minimální zástavbou zajišťuje novému majiteli absolutní klid a jistotu, že v bezprostředním okolí nevyroste žádná nová konkurence. Kompletní občanská vybavenost v Novém Městě nad Metují nebo v Náchodě je přitom vzdálená jen několik minut jízdy autem. Cena je včetně provize realitní kanceláře, kompletního vybavení a právního servisu. Při rychlém a seriózním jednání je možnost dohody. Energetická třída G je uvedena dočasně a bude upřesněna po vypracování průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej zavedeného ubytovacího zařízení v obci Bobrová Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji plně funkční a dlouhodobě zavedené rodinné ubytovací zařízení situované v atraktivní lokalitě Vysočiny v obci Bobrová. Nemovitost se nachází v klidné části obce na malém náměstíčku a je zasazena do malebné krajiny, která poskytuje ideální podmínky pro celoroční rekreační využití. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti dalších investic. Ubytovací zařízení disponuje stabilní klientelou a je připraven k okamžitému pokračování provozu. Dispozice a kapacita: * celkem 8 pokojů (2× dvoulůžkový, 2× třílůžkový, 3× čtyřlůžkový, 1× pětilůžkový) * všechny pokoje mají vlastní sociální zařízení * Wi-Fi připojení v celém objektu * podkrovní pokoje s přiznanými trámy Zázemí a vybavení: * společenská místnost a jídelna * plně vybavená kuchyně * parkování přímo v areálu * úschovna kol * rozlehlá zahrada s možností grilování * zastřešená pergola s krbem * nově vybudované víceúčelové hřiště Nemovitost nabízí široké možnosti využití - kromě rekreačního ubytování je vhodná také pro pořádání firemních akcí, školení, seminářů, rodinných oslav či pobytových kurzů. Lokalita: Vysočina je vyhledávanou destinací pro milovníky přírody, turistiky a sportu. V okolí se nachází řada turistických cílů, například Šiklův mlýn, Jihlavské podzemí nebo Hrad Pernštejn. V zimním období lze využít blízké lyžařské areály, např. Fajtův kopec či Vysočina Arena. Díky své poloze, technickému stavu a zavedenému provozu představuje tato nemovitost zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. Pro více informací, ekonomické ukazatele nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

KOMERČNÍ OBJEKT PO REKONSTRUKCI NA VLASTNÍM POZEMKU-SEMILY. Nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční objekt na adrese Pekárenská 168, Semily, zastavěná plocha 256m2, na vlastním oploceném pozemku o celkové výměře 963m2. Objekt je ve velni dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému využití bez nutnosti větších investic. V poslední době prošel rozsáhlou rekonstrukcí interiéru, při které byly provedeny zejména: *kompletní modernizace hlavního prostoru *nový bar *nové osvětlení *nový nábytek *nové koberce a úprava zázemí. Výhodou je zcela nová střecha, vlastní oplocený pozemek s možností parkování několika aut a zadní zásobovací rampa. Součástí prodeje je rovněž projektová dokumentace na nástavbu dalšího podlaží, která nabízí možnost budoucího rozšíření objektu (případná realizace podléhá příslušným povolením). Objekt je v současné době využíván jako music klub, jeho dispozice však umožňuje široké využití například jako: *restaurace nebo kavárna *obchod nebo showroom *fitnes centrum *sídlo společnosti *sklad s prodejnou *servisní provoz *volnočasové centrum *prostory pro služby nebo jiné podnikání. Hlavní výhody: *vlastní oplocený pozemek 963m2 *možnost parkování přímo v areálu *nová střecha *zateplení fasády *moderní interiér *zásobovací rampa *projekt na nástavbu dalšího podlaží *výborná dostupnost Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele i investory, kteří hledají reprezentační komerční prostor s možností dalšího rozvoje. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. O objekt bylo po celou dobu pečováno a průběžně do něj investováno. Nový majitel získá kvalitní komerční nemovitost k okamžitému využití i s potenciálem dalšího rozvoje. Při seriózním jednání jsme připraveni o ceně jednat.

Nabízíme k prodeji nemovitost situovanou ve Středoklukách v ul. Lidická kombinující komerční provoz a rezidenční část. Na pozemku o výměře 538 m² se nachází plně funkční a aktuálně provozované fitcentrum se saunou a soláriem a rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami. Fitcentrum o ploše 357,13 m² je rozloženo do dvou nadzemních podlaží a disponuje kompletním zázemím (šatny, sprchy, toalety). Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Nový majitel může v zavedeném provozu pokračovat nebo prostor přizpůsobit vlastním potřebám (wellness, studio, kanceláře apod.). Celková plocha rodinného domu je 212,00 m². Dům nabízí dvě oddělené bytové jednotky po rekonstrukci, každou s vlastním vstupem ze společných prostor v přízemí (18,1 m²). V 1.NP je byt o dispozici 3+1 (94,40 m²), v 2.NP je 3+kk (98,90 m²). Objekt je podsklepený. Vytápění zajišťuje plynový kotel společný pro oba byty a pro ohřev vody má každý byt samostatný elektroboiler. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, má plastová okna a rekonstruované instalace. Oba byty jsou aktuálně pronajaty stabilním nájemníkům, což z nemovitosti činí i zajímavou investiční příležitost. Dle preferencí nového majitele mohou být byty uvolněny. Mezi domem a komerční budovou se nachází příjemný vnitroblok s posezením poskytující soukromí a klid. Parkování je možné přímo na pozemku (pro 3 vozy). Výjimečná příležitost pro investora nebo podnikatele hledajícího kombinaci vlastního provozu a výnosové nemovitosti (či kombinaci s vlastním bydlením). Obec Středokluky se nachází v těsné blízkosti Prahy s dobrou dopravní dostupností (PID, napojení na hlavní tahy, blízkost letiště). V obci je základní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, pošta) a také překvapivě dobré zázemí pro volný čas: koupaliště, hřiště, sportovní areály, spolky a kulturní akce. V případě zájmu pro Vás zajistíme nejvýhodnější podmínky financování na trhu a rovněž případný prodej Vaší stávající nemovitosti. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mne, prosím, kontaktujte.

Nabízíme k prodeji činžovní dům v Českých Velenicích s možností vybudování 4 až 6 bytových jednotek. Nemovitost je v současné době využívána jako celek, avšak zůstává zde zachována možnost opětovného rozdělení na čtyři samostatné byty, což nabízí zajímavé spojení vlastního bydlení s investičním potenciálem pronájmu. Další rozvoj nemovitosti umožňuje také půdní prostor o velikosti cca 160 m², kde by bylo možné vybudovat minimálně další dvě bytové jednotky. Užitná plocha domu činí přibližně 330 m². Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a stojí na pozemku o celkové výměře 656 m². Součástí nemovitosti je samostatná garáž, technické místnosti a také kryté parkovací stání. V současné době jsou plně obytná dvě podlaží, takže dům poskytuje okamžité komfortní bydlení. V prvním patře se nachází prostorná kuchyň, na kterou navazuje jídelna a velký obývací pokoj. Dále jsou zde dva pokoje, šatna, koupelna a dvě samostatná WC. Ve druhém patře je k dispozici dalších pět pokojů, šatna, koupelna a dvě toalety. V domě byly obnoveny rozvody - elektřina a topení jsou vedeny v mědi, zatímco voda a odpady v plastu. Vytápění je zajištěno automatickým kotlem na uhlí. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. V každém patře se nachází samostatné pojistky, hlavní jistič je umístěn v přízemí u vstupu do domu. Nemovitost je kompletně podsklepená, přičemž sklepní prostory nabízejí široké možnosti využití, od praktického uskladnění přes domácí posilovnu až po vybudování wellness zóny nebo dalších prostor pro volný čas. České Velenice nabízejí kompletní občanskou vybavenost - školu, školku, obchody, zdravotnické služby, sportovní i kulturní vyžití. Velkou výhodou je také poloha přímo u hranic s Rakouskem, která je atraktivní i z hlediska pracovních příležitostí a dojíždění. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nejdřív vydatná domácí snídaně, pak trocha fascinující historie, k tomu romantické toulky labyrintem křivolakých uliček s hrstí magické atmosféry… a na závěr pohoda v zimní zahradě u praskajícího krbu. Tenhle recept na dokonalou dovolenou v Českém Krumlově znají hosté penzionu Anna nazpaměť. Ještě aby ne - perfektní zázemí jim totiž nabízí už 30 let. A právě teď hledá nového majitele, který úspěšný provoz převezme. Penzion Anna tvoří dvě propojené budovy, ve kterých je 8 apartmánů s celkovou ubytovací kapacitou 26 lůžek. K dispozici je veškeré potřebné zázemí pro pohodlný provoz - recepce, snídaňová místnost, kuchyně i skladové a technické místnosti. V přízemí první budovy se zelenou fasádou je snídaňová místnosti s toaletami pro hosty, kuchyňka se spižírnou, sklad a kancelář. Snídaňovou místnost můžete navíc snadno proměnit v útulnou kavárnu a získat tak další zdroj příjmů. Po schodišti vystoupáte do patra, kde jsou tři mezonetové pokoje, každý s vlastní koupelnou. Kromě toho je tu sklad na prádlo. Druhá červená budova má v přízemí recepci, kotelnu s úklidovým prostorem vybaveným pračkami a sušičkami. Kromě toho je tu první pokoj, který je bezbariérový. Další 4 pokoje jsou umístěné ve 2 a 3 nadzemním podlaží dostupném po schodech. Všechny pokoje mají vlastní koupelnu a jsou kompletně vybavené. Skutečným bonusem je zimní zahrada s krbem a pohodlným posezením. Vaši hosté si tu mohou připravit kávu, pokochat se výhledem do zahrady nebo si dát partii biliáru. Projít se do ní dá z obou budov. Pokud budete chtít, můžete svým hostům zajistit garážové stání pro 11 vozidel naproti penzionu. Tuto možnost nabízí v okolí málokdo a hosté si ji rozhodně chválí. Víc než tři desetiletí úspěšného provozu nejsou náhoda. Penzion Anna si vybudoval skvělou pověst a stálou klientelu, která se ráda vrací. To ostatně potvrzují skvělá hodnocení - 4,7 na Google a 8,9 na Bookingu a stejně dobře to vypadá i na dalších portálech. Tady nebudete začínat od nuly. A protože je Český Krumlov jednou z nejnavštěvovanějších destinací světa, takže o hosty určitě nebudete mít nouzi. Zapomeňte na měsíce práce a spousty dalších nákladů… Penzion Anna se prodává kompletně vybavený - od nábytku v pokojích až po zařízenou kuchyni. Všechno je funkční, udržované a připravené k provozu. Stačí převzít klíče, seznámit se s provozem a můžete hned začít přijímat rezervace. Převzít můžete i nájem parkovacích míst v garáži naproti penzionu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji multifunkční objekt s velkým potenciálem v Pustých Žibřidovicích (obec Jindřichov) Nabízíme k prodeji specifickou nemovitost s širokými možnostmi využití, nacházející se v klidné části obce Pusté Žibřidovice, spadající pod obec Jindřichov. Objekt je v katastru veden jako rodinný dům, ve skutečnosti však sloužil jako víceúčelová budova (sál, hospoda, řeznictví, kanceláře), což dnes otevírá zajímavý investiční potenciál. Budova má obdélníkový půdorys cca 10 × 20 metrů (zastavěná plocha cca 220 m2), disponuje dvěma nadzemními podlažími a půdou. Celková výměra pozemku je přibližně 650 m2 a má tvar písmene L, s přímým napojením na obecní komunikaci. Nemovitost je napojena na elektřinu a obecní vodovod, odpad je řešen septikem, plyn zde není zaveden. Objekt je ve fázi započaté rekonstrukce. Byla vyměněna okna za plastová trojskla, instalovány nové vstupní dveře i vrata. V horním patře je elektroinstalace částečně připravená (rozvody, přípravy), stejně jako koupelny (geberity, přípravy), některé příčky a části elektroinstalace jsou již dokončeny. Vytápění je aktuálně řešeno krbovými kamny. Součástí prodeje je také kompletně nakoupená sanita pro dokončení koupelen sprchové kouty, geberity, umyvadla, obklady i dlažba, vše již připraveno přímo v objektu, což výrazně snižuje budoucí investiční náklady. Krovy jsou v dobrém stavu a půda je zateplena foukanou izolací. Samotná střecha však bude vyžadovat opravu či částečnou rekonstrukci. Velkou výhodou je zachovaná šachta pro výtah, která rozšiřuje možnosti budoucího využití. V minulosti bylo na objekt vydáno stavební povolení pro vybudování bytových jednotek či apartmánů. Díky své dispozici a lokalitě je nemovitost ideální jak pro dokončení rekonstrukce a následné využití k rekreačnímu pronájmu (např. penzion), tak pro přestavbu na apartmány či bytové jednotky, případně kombinaci bydlení a podnikání. Lokalita nabízí klidné prostředí v přírodě, zároveň je v dosahu několika lyžařských areálů a termálních lázní. Výborná dostupnost do Šumperka a Hanušovic zajišťuje dobrou dopravní obslužnost. Cena: 2 590 000 Kč V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Realité Estate Vám exkluzivně nabízí nebytový prostor o velikosti 117 m², který je součástí nově vznikajícího projektu Rezidence Stará Bystrc. Významným benefitem pro budoucího majitele a jeho zaměstnance je možnost využívání komunitní relaxační zahrady, umístěné ve dvorním traktu budovy. Přímo v budově je možné dokoupit několik parkovacích míst vyčleněných pro tuto jednotku. Současně lze zajistit přímý vstup z parkovací části, umístěné ve stejném podlaží, do nabízeného prostoru, což umožní i pohodlné zásobování. Nemovitost se nachází v centrální části Bystrce na nám. 28. dubna, v zavedené rezidenční lokalitě s vysokou koncentrací obyvatel. Přibližně 2 minuty chůze od domu se nacházejí zastávky MHD i obchodní centrum Javor. Spojení dobré dostupnosti, parkování a velkého množství obyvatel v bezprostředním okolí vytváří zajímavé podmínky pro služby, zdravotnické provozy i další klientsky orientované podnikání. Jednotka bude předána ve standardu shell & core, což budoucímu majiteli umožní přizpůsobit dispozici, interiér i technické řešení konkrétním potřebám provozu. Díky velikosti 117 m² a variabilnímu uspořádání zde může vzniknout například ordinace či ambulance, rehabilitační nebo fyzioterapeutické centrum, kosmetický či kadeřnický salon, kanceláře, showroom, menší obchod nebo zázemí pro služby a administrativu. Projekt Rezidence Stará Bystrc vzniká v klidné části původní Bystrce, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a příjemnou atmosférou pro každodenní život i podnikání. Dokončení projektu je plánováno na květen 2027. Rádi Vám představíme celý projekt osobně, poskytneme detailní informace a probereme možnosti úpravy jednotky podle potřeb Vašeho budoucího provozu.

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt o celkové užitné ploše 2.004 m2, který byl od roku 2002 využíván jako administrativní zázemí. Nemovitost se nachází ve vyhledávané části města Kladna, v ulici Čermákova (na rohu ulice Čs. armády), v širším centru s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Objekt je situován na pozemku o velikosti 1.475 m2 a představuje atraktivní investiční příležitost s širokým spektrem využití. ​ ​Nemovitost tvoří dvě vzájemně propojené budovy (A a B) o čtyřech nadzemních podlažích a sklepních prostorách: ​* 1.NP: 482,1 m2 (budova A) + 129,1 m2 (budova B) ​* 2.NP: 478,5 m2 (budova A) + 129,6 m2 (budova B) ​* 3.NP: 479,0 m2 (budova A) + 130,0 m2 (budova B) ​* 4.NP: 175,2 m2 (budova A) ​ ​Součástí nemovitosti je také dvůr o velikosti 212 m2. ​ ​Celková vnitřní plocha tedy činí 2.003,5 m2, z toho přibližně 1.845 m2 tvoří kancelářské plochy. Součástí nemovitosti je samostatná garáž ve dvoře objektu, přístupná rolovacími vraty. Vjezd do uzavřeného dvora je z ulice Čs. armády přes elektricky ovládaná vrata na dálkové ovládání. ​ ​Objekt je veden jako administrativní, nabízí však vysokou flexibilitu využití včetně možnosti rekolaudace (např. na bytový dům). Díky své dispozici a lokalitě je vhodný jako administrativní centrum, obchodní prostory, showroom, služby (zdravotnická zařízení, kosmetika či fitness), či kombinaci funkcí s následným pronájmem jednotlivých částí. ​ ​Budova je zděná, s izolací proti zemní vlhkosti, přístavba je provedena z tvárnic Porotherm a Ytong. Objekt je ve velmi v dobrém technickém stavu po částečné rekonstrukci v roce 2002, pravidelně udržovaný. Okna jsou plastová s dvojsklem, podlahy betonové s převahou keramické dlažby, dveře dřevěné. ​ ​Vytápění je ústřední teplovodní se dvěma plynovými kotli. K dispozici je zabezpečovací zařízení, vzduchotechnika, protipožární dveře a počítačová síť. Objekt disponuje centrální klimatizací s rozvody do kanceláří a samostatnou klimatizací pro technické zázemí. V každém podlaží je kuchyňka a sociální zázemí, sklepní prostory slouží jako technické zázemí (kotelna, rozvaděče). V budově se nachází výtah. ​ ​Lokalita dlouhodobě patří mezi stabilní a rozvíjející se části Kladna s kombinací bydlení, služeb i administrativy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, MHD i vysoká frekvence pohybu osob. Výborná je dostupnost do Prahy (cca 20 minut autem, přímé autobusové i vlakové spojení) i napojení na hlavní silniční tahy. ​ ​Objekt je aktuálně částečně vystěhován, zakonzervován a připraven k okamžitému předání novému vlastníkovi, což umožňuje rychlé zahájení provozu či realizaci investičního záměru. Podrobné informace, půdorysy a projektová dokumentace jsou k dispozici na vyžádání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. ​ ​- PENB: D

Nabízíme Vám k prodeji objekt v obci Brumov-Bylnice s projektovou dokumentaci na výstavbu 15-ti bytových jednotek, prostřednictvím které vznikne bytový dům - Rezidence Bylnice. Dle dostupných informací se jednalo původně o objekt mlýna se sýpkou, který byl přibližně před 20 lety částečně rekonstruován a dnes je připraven na přestavbu na bytový dům. Dům je napojen na obecní vodovod, obecní kanalizaci. Náš finanční specialista Vám nabídne nejvhodnější financování této nemovitosti. Doporučujeme prohlídku.