Satılık ticari gayrimenkul

Nabízíme k prodeji dřevěnou halu na Podbozkově z roku 1939 u hlavní silnice ze Žel. Brodu do Bozkova. Objekt je dlouhý 80 m a široký 10 m v některých místech 14 m. Dělený je na kanceláře, malé a větší příruční sklady, velký prostor s nákladovou rampou, tři garážová stání a další prostory a sklady. Sítě el.e. 230/400V, voda z místního vodovodu - studna, alarm přes pevnou tel. linku. Dobře přístupné z krajské asfaltové komunikace. Vhodné na podnikání- střelnici. Dle platného ÚP obce, lze objekt využít jako sportoviště a do sportovišť spadají i střelnice. Objekt by šel přebudovat na krytou 50 m dlouhou střelnici s 9 střeleckými stavy. Uvedená cena je včetně provize RK.

Nabízíme k prodeji jedinečný rekreační objekt v srdci Krkonoš Horní Rokytnici, který představuje ideální investiční příležitost pro podnikání v oblasti ubytování, rodinnou rekreaci nebo kombinaci obojího. Tato nemovitost je ve velmi dobrém stavu, nevyžaduje žádné okamžité investice a je připravena k okamžitému užívání. V přízemí objektu se nachází samostatný byt pro správce, který lze využít také jako další ubytovací kapacitu. Dále zde najdete dvě sociální zařízení se sprchou, prostornou lyžárnu a kotelnu. Velká společenská místnost s krbem je ideálním místem pro setkávání, odpočinek i zábavu. Prostorná kuchyně a samostatná jídelna poskytují dostatek prostoru pro přípravu i konzumaci jídel větší skupiny hostů. V patře je k dispozici 7 komfortních ložnic, každá s kapacitou 2 - 3 lůžek, což umožňuje pohodlné ubytování celkově pro 25-30 osob. Dále jsou zde dvě toalety s umyvadly. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s možností přepnutí na tuhá paliva, což zajišťuje maximální flexibilitu a úsporu nákladů. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Výhody a možnosti využití: - Ubytování pro větší skupiny, ideální pro rodiny, sportovní kluby, školy v přírodě, firemní akce či pronájem turistům. - Parkování přímo u objektu. - Blízkost sjezdovek a turistických tras skvělá dostupnost v zimě i v létě. - Vyhledávaná lokalita s vysokou poptávkou po ubytování v každém ročním období. - Možnost okamžitého zahájení provozu bez nutnosti dalších investic. - Možnost přestavby na samostatné byty s následným prodejem. Horní Rokytnice je jednou z nejatraktivnějších oblastí Krkonoš, známá svými lyžařskými areály, turistickými trasami, cyklostezkami a krásnou přírodou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, obchody i služby. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají stabilní investici s možností okamžitého výnosu, nebo pro rodiny a skupiny, které chtějí mít vlastní zázemí v jedné z nejkrásnějších částí Krkonoš. Díky své kapacitě, dispozici a stavu nabízí široké možnosti využití a vysoký komfort pro hosty. Neváhejte a domluvte si prohlídku této výjimečné nemovitosti! Pro více informací nás kontaktujte rádi Vám poskytneme veškeré detaily a zodpovíme Vaše dotazy.

Hledáte ideální prostory pro své podnikání? Máme pro vás jedinečnou příležitost! Nabízíme k prodeji výrobní prostory o celkové užitné ploše 492 m2 v obci Smržovka, která se nachází v prostředí Jizerských hor. Tato nemovitost je připravena posloužit vašim podnikatelským záměrům, ať už hledáte místo pro výrobní činnost, skladování nebo jiné komerční využití. Prostory jsou rozděleny na 1 velkou hlavní část a 1 menší část, což poskytuje flexibilní možnosti využití dle vašich potřeb. Díky praktickému rozdělení na větší a menší část můžete prostory přizpůsobit různým typům podnikání. Prostory jsou vytápěny plynem. Nemovitost je ve stavu odpovídající dosavadnímu provozu (obrábění hliníku). Pro budoucí využití je zde možnost provést úpravy dle vašich představ. Smržovka je klidná a strategicky výhodná lokalita s dobrou dopravní dostupností, což z ní činí vhodné místo pro podnikání. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro všechny, kdo hledají dostupné komerční prostory s velkým potenciálem. Pokud vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. Rádi vám poskytneme veškeré další informace.

Prodej rozsáhlého zemědělského objektu s potenciálem - Jestřebí, část obce Pavlovice Hledáte nemovitost s charakterem, historií a obrovským potenciálem pro budoucí využití? Máme pro Vás jedinečnou příležitost. V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji bývalý zemědělský objekt v obci Pavlovice u Jestřebí - lokalitě, která se vyznačuje klidnou atmosférou, krásným venkovským prostředím a výbornou dopravní dostupností. Tato stavba o zastavěné ploše 432 m² je situována na pozemku o celkové výměře 1 729 m² a nabízí užitnou plochu přibližně 365 m², rozloženou do dvou nadzemních podlaží. K dispozici je také velmi prostorná půda, která skýtá další možnosti pro rozšíření obytných nebo komerčních prostor. Budova je napojena na vodovod a elektrickou energii. V nedávné době došlo k výměně oken a položení nové střechy, což tvoří solidní základ pro rekonstrukci. Objekt je jinak ve stavu před celkovou renovací, díky čemuž je možné přizpůsobit dispozici i technické řešení přesně podle Vašich představ a účelu využití. Původní využití a současný stav Nemovitost v minulosti sloužila jako administrativní budova zemědělského družstva. Z hlediska konstrukce se jedná o masivní budovu, která i přes současný stav nabízí stabilní základy a zdravou nosnou strukturu. Budoucí potenciál Díky své velikosti, dispozici a umístění v rámci obce se nabízí široké spektrum možností budoucího využití - například: přestavba na bytový dům či vícegenerační bydlení, vybudování penzionu nebo ubytovacího zařízení, zřízení domova pro seniory, sociálních nebo komunitních služeb, realizace kancelářských prostor, dílen, ateliérů či jiných komerčních aktivit, případně kombinace více funkcí. Vše záleží na vaší podnikatelské nebo investiční vizi. Objekt má výborný poměr zastavěné plochy a velikosti pozemku, což umožňuje i případné rozšíření nebo doplnění o další stavby, parkovací plochy či zahradu. Lokalita s duší a výhodami Pavlovice jsou malebnou částí obce Jestřebí, známé svou dominantou - historickým kostelem, který se nachází v bezprostřední blízkosti nabízené nemovitosti. Lokalita působí velmi poklidně a nabízí autentické venkovské prostředí, které je stále více vyhledávané jak pro bydlení, tak pro podnikání v oblasti ubytování či služeb. Současně je místo velmi dobře dostupné - autem dojedete za cca 20 minut do České Lípy, za necelou půlhodinu do Mladé Boleslavi a ani Liberec či Praha nejsou mimo reálný dosah. Závěrem Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, developery, podnikatele i soukromé zájemce, kteří hledají objekt s historií, flexibilitou využití a potenciálem pro přidanou hodnotu. Jedná se o projekt, který čeká na někoho s vizí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám nemovitost osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.

Představujeme vám unikátní nabídku rodinného domu na krásném a klidném místě v obci Polevsko. Tento dům nabízí dokonalé bydlení pro vaši rodinu a má všechno potřebné vybavení pro vaše pohodlí. Nejlepší zpráva? Jsou zde hned dva samostatné byty 2+1, které vám poskytnou dostatek prostoru. Při vstupu do přízemí narazíte na moderní kuchyň, prostorný obývací pokoj a koupelnu se sprchovým koutem. Navíc zde najdete společenskou místnost, ideální pro rodinná setkání a společné aktivity. K dispozici je také kotelna s automatickým kotlem na tuhá paliva, která zajišťuje účinné vytápění domu v chladnějších měsících. Na střeše domu jsou solární panely, které pomáhají zajistit ohřev vody, což je další významná úspora nákladů. V prvním patře najdete další obývací pokoj, kuchyň a prostornou ložnici. Zajímavým bonusem je nedokončený bývalý společenský sál, který vám poskytuje neomezené možnosti přizpůsobení podle vašich představ. A to není vše! Velká půda nabízí ohromující prostor s potenciálem pro další rozšíření obytných místností nebo třeba hernu pro děti. Jedním z vrcholů tohoto domu je bezesporu terasa se zimní zahradou, která vám umožní vychutnávat si venkovní prostor po celý rok. Pokud budete uvažovat podnikatelsky a obchodně, je možná přeměna tohoto domu na penzion, jeho velikost a dispozice poskytují ideální podmínky pro rozvoj tohoto druhu podnikání. Dům je vybaven vlastní čističkou odpadních vod, připojením na veřejný vodovod a plynovou přípojkou na domě. Nemusíte se tedy starat o žádné základní služby. Parkování? Žádný problém! Vlastní parkoviště je zde k dispozici. Raritou je pískovcový sklep se studánkou. Dům je situován na rovinatém pozemku se dvěma vjezdy, což zajišťuje pohodlný přístup a snadné manévrování s vozidly. Polevsko je vyhledávanou lokalitou nejen pro bydlení a rekreaci, ale také jako turistická destinace pro letní i zimní sporty. Okolní příroda nabízí nekonečné možnosti pro outdoorové aktivity, jako je turistika, cyklistika, lyžování a mnoho dalšího. Tento rodinný dům v obci Polevsko představuje skutečný sen pro ty, kteří hledají klidný a komfortní domov pro svou rodinu. Jeho prostorné dispozice, dva samostatné byty, možnost přestavby na penzion, moderní vybavení, vlastní čistička odpadních vod a atraktivní lokalita jsou jen některé z jeho výhod. Nenechte si tuto jedinečnou příležitost ujít! Kontaktujte nás ještě dnes a rádi vám poskytneme další informace včetně náhledu do stavební dokumentace a uspořádáme prohlídku tohoto ohromujícího domu. Užijte si idylický život v obci Polevsko a začněte tvořit nezapomenutelné rodinné vzpomínky ve vašem novém domově!

Představujeme Vám nabídku činžovního domu o užitné ploše 290 m2 nacházející se v centru města Mimoň, ul. Mírová. Dům se skládá ze 3 podlaží. V prvním podlaží se nachází nebytový prostor (trafika) o velikosti 40 m2. Ve druhém podlaží se nachází byty 2+1 o velikosti 60 m2 a 1+1 o velikosti 25 m2 a ve třetím podlaží je byt 2kk o velikosti 60 m2. Dům je podsklepen (2 sklepy). K dispozici je ještě menší komora pod schody. V domě proběhly v nedávné době rekonstrukce - plastová okna, zateplené stropy, podlahy, stěny, fasáda z venku, LED osvětlení, obklady, vchodové dveře. Všechny jednotky v domě jsou obsazeny nájemníky. Ideální pro investici - dům má stálou výnosnost. Vytápění elektrokotlem, elektrickými přímotopy nebo krbovými kamny. Nízké náklady na služby. Veškerá občanská vybavenost v místě - základní a mateřská škola, obchody, supermarket, zastávky MHD a lékaři. Volné ihned.

Prodej kompletně vybavené zavedené pivnice s hernou o ploše cca 500 m2 blízko jezera ve Stráži pod Ralskem. Součástí prostor je pódium s kulečníkem, stolním fotbálkem., další oddělená herna, sklady, kancelář, dámské i pánské toalety. Bude zde ponecháno veškeré vybavení a herní automaty vč. skladových zásob. Pro bližší informace si sjednejte prohlídku.Lze využít pro jiné libovolné účely. K dispozici ihned

Předmětem nabídky je samostatně stojící vila z roku 1889, nacházející se v Jilemnici, městě často označovaném jako vstupní brána do Krkonoš. Nemovitost byla původně vybudována jako reprezentativní rodinné sídlo továrnické rodiny a dodnes si zachovala svůj historický charakter, architektonickou eleganci i velkorysé prostorové řešení typické pro období svého vzniku. Dům je v katastru nemovitostí evidován jako rodinný dům se třemi bytovými jednotkami. Díky současnému objemu stavby, počtu podlaží a dispozičnímu uspořádání však nabízí možnost vybudování přibližně osmi samostatných bytových jednotek v rámci budoucí rekonstrukce. Celková užitná plocha objektu činí zhruba 434 m², z čehož přibližně 202 m² připadá na obytnou část. Objekt je členěn do několika podlaží včetně podkroví a podzemních prostor. Zastavěná plocha domu činí 252 m² a celková výměra pozemků dosahuje 2 176 m². Doporučujeme využít možnost virtuální prohlídky, která nabízí detailní představu o dispozici i atmosféře celé nemovitosti. Technický stav objektu odpovídá dlouhodobé a pečlivé správě v průběhu minulých desetiletí. V minulosti proběhla řada zásadních modernizací, mimo jiné instalace ústředního vytápění s plynovým kotlem, výměna oken a dveří, obnova střešní krytiny, rekonstrukce komínů i kompletní renovace fasády. Nosná konstrukce domu je zděná, což přispívá k dlouhodobé stabilitě stavby i bezpečnosti investice. Z investičního pohledu představuje nemovitost mimořádně zajímavou příležitost s významným rozvojovým potenciálem. Vedle možnosti rozšíření bytové kapacity až na šest jednotek poskytují přilehlé pozemky prostor pro vznik nájemního bydlení vyššího standardu, kombinaci dlouhodobých i krátkodobých pronájmů či dispoziční optimalizaci zaměřenou na maximalizaci budoucích výnosů. Nemovitost je zároveň vhodná pro dlouhodobé držení s cílem uchování hodnoty kapitálu. Jilemnice dlouhodobě vykazuje stabilní poptávku po bydlení i ubytovacích kapacitách, a to díky plné občanské vybavenosti, strategické poloze v podhůří Krkonoš a dobré dostupnosti významných lyžařských i rekreačních center. Tyto faktory vytvářejí solidní předpoklady pro stabilní a dlouhodobě udržitelný výnos. Tato vila nepředstavuje pouze běžnou nemovitost, ale hodnotné historické jmění s architektonickou kvalitou, kontinuální tradicí a zřetelným investičním potenciálem. Je určena investorům, kteří hledají stabilitu, perspektivní rozvoj a dlouhodobou hodnotu. - ENGLISH VERSION The property offered for sale is a detached villa built in 1889, located in the town of Jilemnice, often called the gateway to the Krkonoše Mountains. The villa was originally built as a prestigious family residence for an industrial family and still keeps its historical charm, elegant architecture, and spacious layout typical of that period. According to the land registry, the building is officially registered as a family house with three residential units. However, thanks to the size of the building, the number of floors, and the current layout, the property offers the possibility to create approximately eight separate apartments during a future renovation. The total usable area of the building is approximately 434 m², of which around 202 m² is living space. The house is divided into several floors, including an attic and basement areas. The built-up area is 252 m², and the total land area is 2,176 m². We highly recommend viewing the virtual tour of the property. The technical condition of the villa reflects careful and responsible maintenance over many decades. In the past, several important upgrades were completed, including the installation of central heating with a gas boiler, replacement of windows and doors, renovation of the roof, chimneys, and complete restoration of the facade. The building has solid brick construction, which ensures long-term stability and durability. From an investment perspective, this property offers strong development potential. In addition to the possibility of expanding the residential capacity to up to six units, the surrounding land also provides space for creating a high-standard rental

Nabízíme k prodeji unikátní nemovitost spojující bydlení s podnikáním - rodinný dům stavebně propojený s výrobní halou, která je v současnosti využívána jako autoservis a lakovna. Výrobní hala má užitnou plochu 126 m² a nabízí široké možnosti využití pro autoservis, dílnu, výrobu, skladování či jinou podnikatelskou činnost. Obytná a komerční část tvoří jeden funkční celek, ideální pro podnikání přímo z domova. Rodinný dům disponuje užitnou plochou 168 m², dispozicí 3+1 s možností rozšíření na 4+1 a novou, velmi prostornou koupelnou. O vytápění se stará kotel na tuhá paliva, napojení na veřejný vodovod je samozřejmostí. Nemovitost se nachází na pomezí centra a okraje města Jablonec, což zajišťuje výbornou dostupnost služeb i dostatek soukromí. Pozemek o velikosti 850 m² je momentálně v nájmu od města Jablonec nad Nisou s možností odkupu, které je písemně potvrzené za 557 000,-. Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání na jednom místě, případně zajímavou investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodávám jako přímý vlastník velký secesní činžovní dům ve městě Žitava (Zittau) v Německu které je vzdálené 3 km od hraničního přechodu Hrádek nad Nisou. Dům se nachází v ulici Gutenbergstraße 7 na pozemku o celkové výměře 460 m2. Dům je dvoupatrový + podkroví a celý je podsklepený. V domě jsou na každém patře dvě bytové jednotky 2+1 až 3+1 o užitné ploše 55 m2, dispozičně velmi pěkně řešeno. V podkroví lze vybudovat další byty. Celkově se dá v domě po rekonstrukci vybudovat 8 až 10 bytových jednotek. Užitná plocha včetně chodeb, sklepů a podkroví je 630 m2, užitná plocha bytových jednotek je 330 m2. V domě jsou zachována veškerá původní secesní dřevěná dveřní ostění, zábradlí a většina dveří je původní secesní v masivu. Vše ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci včetně veškerých sítí. Střecha je v zajištěném stavu, nezatéká. Dům je suchý. Štíty včetně oplechování jsou opravené. Pouze v jednom místě mezi 1.patrem a přízemím je poničený strop v důsledku dřívější vnitřní poruchy vodovodního potrubí. V domě je zavedena voda, plyn, elektřina a kanalizace. Všechny sítě jsou momentálně odpojené. Dům je kompletně vyklizený. Činžovní dům se nachází na velmi klidném a tichém místě, k domu patří předzahrádky podél celého domu a zahrada o celkové výměře 260 m2. Dům přímo dýchá historickým kouzlem secese a ve spojení s harmonickým a klidným okolím skýtá výjimečnou příležitost pro nájemní bydlení. Dům je vzdálený pouze 1km od vlakového a autobusového nádraží. Dále 1,5 km z historického centra Žitavy. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost. Dům je památkově chráněný a lze na jeho rekonstrukci žádat o dotace od německého státu. Jedná se o velmi zajímavou investici. Mezi českými občany významně vzrůstá zájem o nájemní bydlení v německém příhraničí, což žitavská radnice významně podporuje. Hrádek nad Nisou je vzdálen 5km, Varnsdorf 15km, Rumburk 20km a Liberec 25km. Veškerý právní servis v Německu zajistím a rád Vás seznámím a provedu procesem nákupu nemovitosti v Německu. Podnikám zde v Sasku v oblasti nemovitostí již delší dobu, tudíž znám velmi dobře specifika německého (saského) trhu. Nákup nemovitosti v Německu je jednoduchý a ve výsledku i bezpečnější než v ČR.

Prodej tří lukrativních nemovitostí ve Frýdlantě. Nabízíme k prodeji lukrativní nemovitosti v centru Frýdlantu na náměstí T. G. Masaryka. Prodej se týká třech sousedících domů. Ve dvou domech se nachází v přízemí restaurace o CP cca 140m2, která má kapacitu 64 osob. Součástí sálu je výčepní bar. Sál má přímé spojení na plně vybavenou kuchyň s rozsáhlým zázemím. V suterénu budovy je pivní sklep, odkud je napojení přímo na výčep. Zásobování kuchyně je možné ze dvora ze zadní strany objektu. Přes vstupní chodbu restaurace je pivnice, která má vlastní zázemí. Toalety pro hosty a zázemí pro personál se nachází v mezipatře. V patře budovy je velký bar a samostaný taneční sál (diskotéka) a garsonka s vlastním sociálním zázemím. V třetím domě se v přízemí nachází zavedená lékárna a v patře 4 apartmány hotelového typu s vlastním sociálním zázemím. Objekty jsou vytápěny plynovými kotli, teplou vodu zajišťují elektrické bojlery. V létě je možné využívat terasu před restaurací.

Prodávám jako přímý vlastník větší historický dům činžovní ve městě Žitavě (Zittau) v Německu, které je vzdálené 3 km od hraničního přechodu Hrádek nad Nisou. Dům se nachází na lukrativním místě přímo v historickém centru na druhém hlavním náměstí na adrese Neustadt 27 na pozemku o celkové výměře 310 m2. Dům je čtyřpodlažní + podkroví a celý je podsklepený. Na každém podlaží jsou dva byty, celkem tedy osm bytů. V podkroví lze zřídit další dva byty. Byty jsou víceméně identické o stejné dispozici 2+kk a mají výměru 42 m2. Užitná plocha včetně chodeb, sklepů a podkroví je cca 700 m2. Dům je stavebně ve výborném stavu, střecha funkční v dobrém stavu. Dřevěné konstrukce krovu v perfektním stavu, nikam nezatéká. Jeden byt je k nastěhování, opravený, elektřina, voda funkční, nová koupelna, topení - krbová kamna na tuhá paliva. Dalších sedm bytů prošlo větší rekonstrukcí. Rekonstrukce v hodnotě 2 000 000 kč proběhla v letošním roce. Nově byly rekonstruovány stěny a stropy těchto bytů (štuky, výmalba), všechny dřevěné podlahy byly zbroušené. V celém domě byly nově udělané rozvody vody a odpadu. Koupelny a předsíně jsou nově zrekonstruovány včetně rozvodů elektřiny, vody a odpadů. V koupelnách byly provedeny přípravy pro sprchový kout, wc, pračku a umyvadlo. Taktéž jsou provedeny nově přípravy vody ve všech kuchyních. Sklep prošel v rámci rekonstrukce velkou sanací, veškerá vlhkost byla odstraněna. V domě je zavedena voda, elektřina a kanalizace. Ve sklepě je plynová přípojka, kterou lze řešit centrální vytápění. Jsou zde i původní rozvody plynu do všech bytů. Případně je možné vytápět byty elektřinou - např. infračervenými panely. Dům má vlastní romantickou vnitřní zahradu o výměře cca 160 m2 ve vnitrobloku. Zahrada je nyní kompletně sanovaná, vyčištěná a upravená, veškerá kanalizace a odvody vody nově vyčištěny. Dům má nádherné kouzlo bydlení přímo v historickém centru starobylého města s mnoha památkami. Na další rekonstrukci domu lze žádat i o dotace, dům je přihlášen v programu vybraných památkových objektů k obnově v rámci historického centra. Aktuální informace k dotacím je nutné si zjistit na příslušných úřadech v Zittau. Jedná se o velmi zajímavou investici, ať už pro vlastní bydlení v kombinaci s nájemním nebo čistě pro komerční využití. Zittau je i studentské město s univerzitou. Byty svými rozměry a dispozicí jsou velmi vhodné i pro studentské ubytování. Dále mezi českými občany významně vzrůstá zájem o nájemní bydlení v německém příhraničí. Skvělým příkladem je nedávno odvysílaná reportáž ČT Reportéři věnující se právě Žitavě a jejímu rozvoji, která potvrzuje tento trend a velký potenciál města. Hrádek nad Nisou je vzdálen 5km, Varnsdorf 15km, Rumburk 20km a Liberec 25km

Prodávám jako přímý vlastník rozsáhlý činžovní dům ve městě Žitavě (Zittau) v Německu které je vzdálené 3 km od hraničního přechodu Hrádek nad Nisou. Dům se nachází v ulici Tongasse 2 a je vzdálený 8 minut pěšky přímo z historického centra Žitavy. Dům je dvoupatrový + podkroví a celý je podsklepený. V 1. a 2. patře a podkroví jsou obytné prostory, na každém patře a v podkroví lze vybudovat 3 bytové jednotky ze stávajících bytů. V přízemí je velký bývalý obchodní prostor, kde lze vybudovat další tři bytové jednotky. V domě se tak dá vybudovat až 12 bytových jednotek o velikosti 2+kk a 2+1. Každé podlaží má cca 145 m2 užitné plochy. Užitná plocha včetně chodeb, sklepů a podkroví je cca 720 m2. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci včetně veškerých sítí. Střecha již byla opravena (zajištěna) včetně nových okapů, svodů, komínů a dalších prvků a podkroví včetně konstrukce stylové obytné věžičky zajištěno. Dům je suchý. V domě je zavedena voda, plyn, elektřina a kanalizace. Všechny sítě jsou momentálně odpojené. Dům je kompletně vyklizený. K domu patří sousedící volné stavební prostranství - zahrada o velikosti cca 150 m2. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost, supermarket Aldi je přímo naproti domu. Možností je čerpání částečných dotací v bohatě dotovaných programech energetických úspor (zateplení fasády, systémy vytápění, soláry) ve výši 20-40% investice. Jedná se o velmi zajímavou investici, i mezi českými občany významně vzrůstá zájem o nájemní bydlení v německém příhraničí. Hrádek nad Nisou je vzdálen 5km, Varnsdorf 15km, Rumburk 20km a Liberec 25km. Veškerý právní servis v Německu zajistím a rád Vás seznámím a provedu procesem nákupu nemovitosti v Německu. Podnikám zde v Sasku v oblasti nemovitostí již delší dobu, tudíž znám velmi dobře specifika německého (saského) trhu. Nákup nemovitosti v Německu je jednoduchý a ve výsledku i bezpečnější než v ČR.

Nabízím zprostředkování prodeje menšího průmyslového areálu na adrese Dlouhá 168 Kamenický Šenov. Jedná se o donedávna plně funkční sklárnu, která se skládá z několika navzájem propojených budov. Poloha nedaleko slavné sklářské továrny na výrobu lustrů Eliášky a doslova přes ulici s nejstarší sklářskou školou ve střední Evropě je předurčena k pokračování v tomto světoznámém, krásném řemesle. Veškeré provozy jako huť, kmenárna, pukárna, formárna, brusírna, hala s vypalovací pásovou pecí a sklady jsou částečně vybavené a připravené na nového majitele. V případě že máte jiný podnikatelský záměr, lze určitě přemýšlet i o jiném využití objektu. Například současný majitel si vypracoval vlastní studii na výstavbu až 14-ti bytových jednotek. Objekt je postaven z cihel a je v dobrém stavu. Inženýrské sítě jsou komplexní, zahrnují kanalizaci, dálkový vodovod, plynovod, elektřinu. Celková výměra všech parcel činí 2525m2, ve kterých je zahrnuta vlastní dlážděná komunikace 248m2 a zahrada 804m2. K dispozici je také dostatečné množství parkovacích míst. Doporučuji osobní prohlídku, kde vám rád představím celý objekt osobně. Jsem realitní makléř.

✨ Kouzelné bydlení nebo penzion v srdci Lužických hor - Dolní Světlá 2, Krompach ✨ Kousek od Malevilu, ale i Liberce - půl hodinky po příjemné rychlostce. Možný prodej domu a 2 stavebních pozemků jako celku, nebo také po částech. Můžete tak získat unikátní komplex a dostavět např. velkou rodinnou farmu a penzion v úžasné lokalitě u Krompachu. Co na vás čeká: ✔ Dům s historií - původně penzion, s citlivou rekonstrukcí od roku 2010 do 2025 ✔ Nové rozvody, izolace, vytápění, podlahy, omítky, okna, střecha i fotovoltaika ✔ Tradiční materiály a řemeslné prvky - ovčí rouno, dřevěné obložení, krb, kachlová kamna i pec s výměníkem ✔ Romantické okolí - potok Svitavka přímo u domu, klid, lesy, slunce celý den ✔ Vlastní ovocný sad s 36 vysokokmennými stromy - ráj pro milovníky přírody ✔ Zcela nová, poctivá dílna - ideální jako wellness, zahradní domek pro hosty nebo třeba ateliér ✔ Možnost dokoupení pozemku 7 364 m² Proč právě tady? Lokalita s duší a atmosférou Dolní Světlá - část obce Mařenice - je klenot Lužických hor. Vyhlídky, ferraty, cyklostezky, lesy a nekonečný klid. ‍Hory na dosah ruky: Luž - nejvyšší hora Lužických hor s rozhlednou nad domem Hvozd (4 km) - výhledy do Čech i Německa Hrad Oybin - parní lokomotivou jako z pohádky Sklářské dílny a hutě - tradice skla na každém kroku Koupání? Kam se podíváš: Přehrada Naděje (jen pár minut) Jezero Kristýna, aquapark Trixi Park, Lesenská přehrada, Kytlice, rybník Jezírko… V zimě na lyže: Nejbližší areál Horní Podluží Běžky? Stačí otevřít dveře Možnosti využití: Rodinné bydlení v přírodě Rekreační chalupa snů Penzion nebo ubytování Ekofarma, retreat centrum, dílna, ateliér… Energeticky úsporný provoz: Fotovoltaika bez prodeje přebytků Topení dřevem a elektřinou (přímotopy + teplovzduch) Voda ze studánky (v domě i přípojka na veřejný vodovod) Elektrická sazba 45D pro vytápění elektrokotlem Dopravní dostupnost: 31 minut do Liberce 28 minut do České Lípy 1 hodina 20 minut na Černý Most (Praha) Kousek od německých hranic - možnost výletů i zahraničních hostů ❤️ Proč si ho zamilujete? Protože je to víc než dům. Je to místo, kde můžete žít, tvořit, podnikat i odpočívat. Kde ptáci zpívají místo sirén a hvězdy září víc než neonová světla. Kde vás ráno vítá vůně dřeva a čerstvého vzduchu, a večer hřejivý plamen v krbu. Chcete si prohlídku domluvit dřív, než ho někdo jiný objeví? Ozvěte se ještě dnes. Možná právě vy napíšete další kapitolu tohoto příběhu. Rekonstrukce a vytápění: Dům byl zakoupen v roce 2001 jako penzion. Jeho dispozice byla změněna minimálně. Od roku 2010 - 2025 probíhaly rekonstrukce a opravy. -Celkové rozvody vodovodního, odpadního potrubí a rozvody elektřiny -Odvodnění domu -Vyvložkování komínu a instalace automat. kotle Brunner pro teplovzdušné vytápění -Celková výměna trámů roubené části domu a utěsnění ovčím rounem -Nové podlahy včetně jejich zateplení v přízemí domu (dřevo, dlažba, plovoučka), podlahové vytápění v koupelně) -Z 80% domu odstraněny staré omítky a nahrazeny novými -Venkovní omítka včetně zateplení polystyrenem baumit open plus -dřevěná okna - izolační dvousklo -stavba kachlových kamen a sporáku -2019 - nová střešní krytina včetně střešních oken -2020 fotovoltaika bez prodeje přebytků -Položení venkovní žulové dlažby a úprava terénu -Stavba hospodářské budovy -Založení ovocného sadu s 36 ks vysokokmennými ovocnými stromy -2022 - dřevěné obložení stěn a stropů, nové schody, dřevěné podlahy v 1.NP -Stavba koupelny v 1.NP -Rekonstrukce prádelny a WC -2024 - venkovní zateplení stěny 20 cm miner. izolací + okna trojsklo -Stavba kuchyňské pece s výměníkem Pro kupující je zde několik variant koupě: 1) koupě domu s pozemkem 1859 m² 2) koupě domu se všemi pozemky celkem 9 223 m² 3) koupě stavebního pozemku Ceny dohodou na dotaz. Budeme se na vás těšit na prohlídce.

Aktuálně výrazně zlevněno o 10%! Nabízím zprostředkování prodeje průmyslového objektu v centru Nového Boru. Adresa nemovitosti je B.Egermanna 322, Nový Bor (bývalé ZPA). Hala prošla v posledních letech částečnou revitalizací - zejména došlo k vyklizení obrovského množství odpadu po předchozím užívání, nová je střecha i jedna ze stěn. Došlo k částečné výměně oken za plastová. Jinak se jedná o stav určený k rekonstrukci, případně k pronájmu na sklady. Stavba je obdélníkového půdorysu, půdorysný rozměr 78, 950 m x 21,800 m, výška stavby od úrovně +/- 0,000 činí 7,660 m, resp. 6,770 m. Je přízemní, v podélném směru z části podsklepená. Z jihozápadní strany je v šíři cca 6,00 m zvýšen. podlaží nad 1.NP (+ 2,170 m) a snížené podlaží pod 1.NP (- 0,850). Ze severozápadní strany je v šířce cca 21,00 m druhé nadzemní podlaží, kde se nacházela strojovna vzduchotechniky. Nad chodbou, která rozděluje halu v podélném směru, je technologické podlaží, které sloužilo pro rozvody vzduchotechniky. V objektu je zavedena elektřina, voda a plyn jsou taktéž na místě ale dlouhodobě nevyužívané. Napojení na kanalizaci aktuálně není, řešitelné ale je. Celý areál je fyzicky v nočních hodinách hlídaný bezpečností agenturou. Zásobování je možné po přilehlé komunikaci, majitel je připravený vyjít maximálně vstříc s případnými návrhy na úpravy. Parkování je možné přímo před vchodem pro několik automobilů. Aktuálně je objekt přibližně z poloviny pronajatý různým subjektům se zajímavým měsíčním výnosem. Objekt je volný po dohodě během 3 měsíců, aktuální nájemníci budou přesunuti do jiných prostorů. Těším se na vaše reakce a případné prohlídky.

Vila, ve které se dochovala atmosféra první republiky. Kazetové stropy, původní dřevěné obložení a dveře, štuková výzdoba, parkety, velkorysé pokoje i charakteristická architektura domu z roku 1921. Na 550 m² dnes funguje ubytovací provoz, budoucnost domu ale může být úplně jiná. Možná hledáte velkorysý domov pro několik generací. Možná místo, kam budou lidé jezdit na víkend a nebudou chtít odjet. Boutique hotel, horské útočiště, prostor pro retreaty nebo projekt, který ponese váš rukopis. Vila ve Velkých Hamrech má něco, co se nově postavit nedá - historii a charakter. K tomu přidává zahradu, saunu, solnou jeskyni, garáž, dostatek parkování a Jizerské hory na dosah. Jablonec n.N. je vzdálen přibližně 20 minut, Liberec 35 minut jízdy. Sto let už svůj příběh píše. Teď hledá někoho, kdo napíše jeho další kapitolu.

Jedná se o prodej kompletně vybavené nadstandardní restaurace "HOSPODA DOMOV" v Liberci - Horním Hanychově o zastavěné ploše 368 m2, s kompletní občanskou vybaveností, ul. Ještědská, která se nachází v blízkosti centrálního parkoviště pod Ještědem a na konečné tramvaje. Objekt restaurace již sto let slouží stejnému účelu. Během této doby byl upravován a modernizován. Východní cíp pozemku (před vstupem do restaurace) slouží jako parkoviště pro hosty. Západní část pozemku je rozdělena na dvě části. Jižní polovina je klidová se zelení pro hosty, je zde altán a jezírko. Severní slouží pro parkování zaměstnanců. K dispozici je 80 míst, klimatizace, salonek, bezbariérové toalety a dětský koutek, Wi-Fi, salonek, zahrádka s jezírkem a krytým altánem s venkovním grilem a parkoviště. Dispozice restaurace: 1.PP: sklad potravin, sklad vína a nápojů, potravinový výtah, schodiště; 1.NP: zádveří, plně vybavená restaurace nábytkem, vnitřní gril, bar, salonek, WC muži, WC ženy, výdej, nadstandardní vybavená kuchyň vč. nádobí, mytí nádobí, prostor pro lednice, vstup na venkovní terasu, kde se nachází jezírko, krytý altán se sezením a grilem; 2.NP: chodba se schodištěm, 2x kancelář, 3x šatna pro personál, 2x sklad, koupelna + WC pro personál, strojovna. Parkování přímo u objektu na vlastním pozemku. Objekt je napojen na kompletní inženýrské sítě (voda, plyn, elektřina a kanalizace), má zabezpečovací systém pro celý objekt. Volné dle dohody.

Nabízíme stylový plně prosklený obchodní nebytový prostor v projektu Harrachov Peaks - s přístupem z ulice a v pěší dostupnosti do centra Harrachova. V luxusním projektu je 16 apartmánů s výhledem na sjezdovky Černé hory, wellness se saunou a vířivkou a plně vybavené fitness. Obchodní prostor se nachází ve větší části 1. NP s přístupem z ulice, na kterou je prostor plně prosklený a viditelný i z hlavní harrachovské příjezdové cesty, jen mírně opodál a v příjemném bezprostředním zeleném okolí. Přímo pod projektem je oblíbená harrachovská restaurace Terassa. Užitná plocha prostoru je 108,3 m2 a většina z ní je nyní open space, v zadní části se pak nachází menší kancelář se sociálním zázemím (viz přiložený plánek). Prostor se ideálně hodí pro prodejní aktivity, případně pro kavárnu s fresh občerstvením (v tom případě jsou nutné odpovídající úpravy) a další. Bližší informace rádi poskytneme v naší kanceláři. Harrachov patří mezi naše špičková horská střediska nejen se sjezdovkami (na nichž leží sníh nejdéle z našich horských středisek) a běžkařskými tratěmi, ale i s možnostmi celoročních aktivit a rekreace - cykloturistika, turistika, traily, termální lázně v blízkém Polsku a další. Je navštěvován napříč sezónami a rozvojové plány města jdou tomu naproti. Očekává se, že jednou bude Ski areál Harrachov propojen se sjezdovkami Rokytnice, což vytvoří další podnikatelské i rekreační možnosti. Energetická třída A - mimořádně úsporná. Domluvte si prohlídku, rádi vám prostor ukážeme.

Nabízíme k prodeji penzion na pozemku o rozloze 3077 m² v atraktivní lokalitě Horní Rokytnice nad Jizerou s výhledem na sjezdovky Lysá Hora. Nemovitost je před dokončením, takže nabízí neomezené možnosti přizpůsobit objekt podle svých představ. Dispozice a vybavení: 1x byt 4+kk se dvěma koupelnami, 5x apartmán 2+kk, společenská místnost s barem a krbovými kamny, společná kuchyň, prostory pro saunu, dílnu, dětskou hernu, sklep s klenbami - ideální pro vinárnu nebo wellness. Chata 2+kk. Zahrada o rozloze 2790 m²: parkovací plocha, prostor pro bazén, 3 pergoly s posezením. Technické vybavení: nové rozvody elektřiny, vody, plynu a odpadů, plynový kotel, elektrický kotel, krbová kamna, projekt na napojení na obecní kanalizaci. Součástí prodeje je nové vybavení, postele, matrace, stoly, židle, kuchyňské spotřebiče, koupelnové vybavení. Nemovitost se nachází v turisticky oblíbené oblasti. Je ideální pro zimní i letní sezónu a představuje příležitost pro provozování penzionu, apartmánů.