Продаж комерційної нерухомості

Nabízíme k prodeji zavedený hotel - penzion včetně Après ski v atraktivní lokalitě Čenkovice, v oblíbené oblasti Orlických hor. Penzion je na nástupní stanici vleku. Sezóna 2027 je plně obsazená. Objekt disponuje 8 pokoji a apartmá s celkovou kapacitou až 36 lůžek, což představuje zajímavou investiční příležitost pro provoz ubytovacích služeb. Součástí penzionu je plně vybavená kuchyň a prostorná jídelna, které zajišťují pohodlné stravování pro hosty - ideální pro rekreační pobyty, školní kurzy i firemní akce. Velkým benefitem je také zázemí après-ski posezení, které dnes patří mezi velmi žádané služby horských ubytovacích zařízení. Nemovitost se nachází v horském prostředí pod Bukovou horou, přímo u sjezdovky Svitavská. Penzion je na nástupní stanici vleku. Lokalita nabízí celoroční využití - v zimě lyžování a zimní sporty, v létě turistiku a cykloturistiku. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný dům o celkové užitné ploše 401 m2 nacházející se ve vyhledávané lokalitě nedaleko centra Svitav. Dům nabízí velkorysé dispoziční možnosti díky své ploše a členění. Objekt umožňuje využití dle vlastních představ ať už se jedná o využití jako sídla firmy nebo obchodních prostor, o vybudování několika (až 5) samostatných bytů, nebo komfortního rodinného domu. Součástí prodeje je také garáž (18 m2) a zahrada (294 m2). Co získáte: Obchodní prostor, sídlo firmy, rodinný dům nebo možnost úpravy až na 5 samostatných bytových jednotek Garáž přímo u domu s vjezdem na pozemek + další parkování na pozemku Zahrada se zelení a dostatkem prostoru pro relaxaci Výborná dostupnost do centra města veškerá občanská vybavenost na dosah Dům je ihned volný a připravený k okamžitému využití. Cena: 8 590 000 Kč V případě zájmu mě kontaktujte pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Nabízíme k prodeji novostavbu nízkoenergetického rodinného domu 5+kk o užitné ploše 228 m², situovanou na pozemku o rozloze 646 m² v obci Dříteč - Vesnici roku 2014 Pardubického kraje. Pevně věříme, že tuto oblast si rychle zamilujete. Proč? Projekt Green Resort Kunětická Hora nabízí ideální prostředí pro rodiny s dětmi. Obec Dříteč, kde se resort nachází, poskytuje širokou občanskou vybavenost, včetně základní a mateřské školy, což usnadňuje každodenní život rodičům. Díky skvělému autobusovému spojení do Pardubic a Hradce Králové je zajištěna pohodlná dostupnost městských služeb a aktivit. Pro volnočasové aktivity rodin jsou k dispozici dětská hřiště a fotbalové hřiště, zatímco blízký areál Golf Spa Kunětická Hora nabízí možnosti pro sportovní vyžití. Tato kombinace kvalitní infrastruktury a příjemného prostředí činí z Green Resortu Kunětická Hora ideální místo pro rodinný život. Tento nadstandardně vybavený dům je vybaven špičkovými technologiemi pro maximální úsporu energií a komfortní bydlení. Technologie a vybavení: - Nízkoenergetický dům s řízeným větráním a rekuperací tepla - Fotovoltaická elektrárna s možností přetoku do sítě - Tepelné čerpadlo a podlahové vytápění pro optimální tepelný komfort - Optický internet - Oplocená zahrada s retenční nádrží na dešťovou vodu (5 m³) - Garáž + dvě další parkovací místa na pozemku Lokalita: Dům se nachází v jedné z nejatraktivnějších oblastí Pardubického kraje, v těsné blízkosti Golf & Spa Resort Kunětická Hora a Hradu Kunětická hora. Dříteč nabízí nadstandardní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost - do Hradce Králové i Pardubic se dostanete za pouhých 10 minut. Celá lokalita má vlastní komunikace, chodníky a udržovanou zeleň. Podrobné rozvržení plochy domu naleznete v přiloženém plánku. Pokud hledáte ekologické a úsporné bydlení v krásném prostředí s výbornou dostupností, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!

Legendární restaurace Veselka na Seči - Splňte si svůj sen o vlastním podniku! Hledáte místo, kde vaše poctivá česká kuchyně skutečně vynikne? V samém srdci Seče na vás čeká zavedená restaurace s desítkami let tradice, která je připravena na novou kapitolu. Tady nemusíte nic budovat od nuly - lidé sem chodí za dobrým jídlem a oslavami po generace. Co vás nadchne: Moderní, nově zkolaudovaná kuchyně: Žádné další investice, stačí obléct zástěru a začít tvořit menu. Kapacita 80 míst: Prostor pro štamgasty i velké hostiny. Bonusy pro podnikání: 2 byty přímo v objektu (pro vás nebo personál) a stodola s potenciálem pro pohádkové svatby. Lokalita: Strategické místo v centru, které těží z turistického ruchu i věrnosti místních. Veselka není jen budova, je to příležitost stát se uznávaným hostinským na lukrativním místě. Přijďte se podívat na místo, kde to voní tradicí a novými začátky. Zavolejte mi a domluvme si prohlídku. Těším se na vás!

Máte zájem o jedinečnou investiční příležitost v Pardubickém kraji, pouhých 8 km od Dolní Moravy? Nabízíme k prodeji historickou komerční budovu se čtyřmi podlažími, která je ideální pro podnikání a zároveň bydlení. Tato nemovitost se nachází přímo v centru města na lukrativním místě a zde jsou její klíčové vlastnosti: Lokalita: Samotné centrum města Králíky. Stav: Velice dobrý, částečně zrekonstruovaný, připravený k okamžitému užívání. Potenciál: Vydané stavební povolení na dva podkrovní byty, které rozšiřuje možnosti využití a zvyšuje hodnotu celé investice. Tyto byty mohou sloužit jako atraktivní nájemní bydlení nebo jako luxusní ubytovací jednotky. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro investory, kteří chtějí podnikat na zajímavé adrese a zároveň využít potenciál bytových jednotek pro pasivní příjem. Tento dům, který původně sloužil pro účely banky, prošel rozsáhlou a pečlivou rekonstrukcí celého přízemí (1. NP), což zaručuje moderní a reprezentativní prostory připravené k okamžitému využití pro podnikání. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází další kancelářské prostory, které nabízejí ideální prostředí pro sídlo vaší firmy. Dominantou interiéru je působivé vnitřní schodiště, které dodává domu punc jedinečnosti a historie. Celý dům je kompletně podsklepen, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Největší přidanou hodnotou této nemovitosti je však její podkroví. K dispozici je platné stavební povolení a kompletní projektová dokumentace na přestavbu na dva samostatné byty. To dává novému majiteli jedinečnou možnost, jak spojit podnikání s bydlením, nebo nemovitost dále rozšířit a generovat dodatečný příjem z pronájmu. Praktičnost podtrhuje vlastní parkovací plocha přímo vedle domu, což je v centru města neocenitelná výhoda pro klienty, zaměstnance i obyvatele. Stavební dokumentace včetně PENB je kompletní a připravená k nahlédnutí na vyžádání. Projděte si 1. a 2. nadzemní podlaží, jako byste tam byli! Klikněte na odkaz na Matterport/3D prezentaci a objevte každý kout domu v detailu. Zaujala vás tato nabídka? Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej měšťanského domu v Pernštýnské ulici v Pardubicích, který se nachází v historické zástavbě Starého města a přímo navazuje na Pernštýnského náměstí. Dům leží v památkové zóně města Pardubic. Pozemek je o celkové výměře 422 m2. Dům má celkem 4 nadzemní podlaží. V 1.NP jsou 3 nebytové prostory, (kosmetička, kadeřnictví a kancelář) o výměře cca 120m2. Součástí přízemí je společná chodba se zadním vstupem do dvora, kde je možnost parkování až pro 9 aut, vjezd z ulice Na Třísle. Ve 2.NP jsou 2 byty o dispozici 2+KK v zrcadlovém uspořádání, které prošly v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, mají plochu cca 50 m2. Ve 3.NP jsou taktéž 2 byty o dispozici 2+KK v zrcadlovém uspořádání, které byly rekonstruovány v roce 2014. Ve 4.NP (podkroví) je půdní prostor, kde je možnost si vybudovat půdní vestavbu a vytvořit si tak jedinečný byt s neopakovatelnou atmosférou. Na jaře roku 2026 bude realizována kompletní oprava čelní fasády, včetně restaurátorských prací, oprav a nátěrů. Dům je ideální investicí, měsíční čistý výnos je 100.000,-Kč, veškeré byty jsou obsazeny nájemníky a taktéž i komerční prostory. Jelikož respektujeme soukromí nájemníků, fotek z interiéru jsme dali jen omezené množství, více uvidíte na osobních prohlídkách. Pro více informací volejte přímo makléři.

V blízkosti města Moravská Třebová nabízíme k prodeji exklusivní nemovitost ve stylu staré zemanské tvrze, při modernizaci citlivě udrženou v původním duchu zachováním dobových prvků, stylu. V klidném místě stojící patrová precizně rekonstruovaná stavba se zastavěnou plochou asi 260 m2 se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 4.300 m2. Komplex se nachází v okrajové části obce, v tichém klidném místě bez provozu, obklopen zelení. Objekt je dobře přístupný, přitom odloučen od dění v obci, soukromí chráněno okolními pozemky. Ve víceúčelovém prostorném domě s úžasnou atmosférou, který po rekonstrukci působící jako šlechtické sídlo, malý zámeček, je veškeré zázemí k využití jak pro rekreační účely, tak i pro trvalé bydlení větší rodiny, společenství. V dispozičně prakticky řešeném dobře prosvětleném domě jsou pokoje ubytovací i velké společenské prostory, v přízemí vše připraveno pro velkou jídelnu, kavárnu, s úpravami využitelnou i jako restauraci. Prostoru pro kavárnu, restauraci, dominuje otevřený renovovaný krb, připravený i na možné vsazení dvouplášťové krbové vložky. Rozložení prostor v domě umožňuje vícegenerační bydlení v několika oddělitelných částech, samostatných bytech. Pro jednotlivé části jsou zbudovány samostatné okruhy ústředního topení s plynovými kotli, v objektu i další krbová kamna pro dotvoření atmosféry i přitápění. Uspořádání vnitřních prostor je patrné z přiložených půdorysů. V průběhu uplynulých let byla provedena kompletní rekonstrukce všech částí objektu, počínaje obnovou přípojek, zbudováním nových rozvodů, instalací, od obnovení a prohloubení sklepení, rozsáhlou renovací podlah, omítek, opravy střechy, až po v současnosti dokončovanou opravu velké venkovní terasy v patře domu. Vše prováděno velmi pečlivě, s využitím nejvhodnějších technologií a materiálů, zároveň citlivě, se zachováním původního vzhledu, dobového stylu. Stávající stavba ve tvaru „L“ má okna do dvora orientována jihozápadně s výhledy do volné přírody, velká zastřešená terasa v patře domu je orientována jihovýchodně. Na pozemku vydatná studna, ve dvoře se dle senzibilů setkávají zóny pozitivních energií. Ve dvoře na půdorysu původně stojících stájí lze dostavět další objekt, zázemí pro dům a zahradu, vytvořit wellness zónu, o tyto prostory možno rozšířit využití komplexu o další ubytovací kapacity, případně zde možno zbudovat garáže apod. V místě původního obezdění dvora jsou dostavovány kamenné zdi, které po dokončení uzavřou dvůr a vytvoří tak dokonalé soukromí. Pro bližší informace kontaktujte makléře, sdělíme Vám podrobné informace, zašleme detailní popis k provedené rekonstrukcí. Větší počet fotografií pošleme na vyžádání, případně možno shlédnout na stránkách ERA-reality. Cena nemovitostí 10.870.000,- Kč + provize RK.

Nabízíme k prodeji velmi zajímavý objekt se dvěma velkými byty, dvěma nebytovými prostory a potenciálem půdního prostoru v Sezemicích. Obec má velmi dobré napojení na dálnici D35. Prodávaný dům se nachází v centru města. Jedná se o dvoupodlažní dům, který je z velké části podsklepený a je s původní vestavbou se sedlovou střechou. V 1NP jsou nebytové prostory, ve 2NP jsou umístěny prostorné byty. Půdní prostor je prázdný, nevyužitý, nabízí potenciál krásného podkrovního bydlení. V suterénu se nachází sklep s několika místnostmi. 1PP (sklep) disponuje 4 místnostmi o podlahové ploše 105 m², každá místnost má plastová okna. Sklep má 2 přístupová schodiště. Sklep je po kompletní rekonstrukci. Stropy nad sklepem jsou železobetonové. V 1NP je rozdělené na dva nebytové prostory, skladové prostory, chodbu a 2x WC. V jednom nebytovém prostoru o ploše 89 m² byly umístěny kanceláře následně prodejna barev a laků. Prostor je napojen na samostatnou plynovou přípojku s možností vytápění plynovým kotlem. Prostor má samostatné WC a sklad. Výlohy jsou zde po celkové renovaci, okna plastová. V druhém nebytovém prostoru je rychlé občerstvení Kebab (34 m²).Tento prostor je samostatně podsklepený a disponuje samostatným WC. Je zde zaveden a samostatná plynová přípojka. Obě prodejny mají přístup z domu a z hlavní ulice. Ve 2NP se nachází dvě velké bytové jednotky o dispozici mezonetový 4+1 (98,5 m²), 3+1 (86 m²). Byt 4+1/3+1 (mezonet), prošel postupně kompletní renovací včetně rozvodů elektřiny, vody, odpadů a výměny oken za plastová. Byt je orientovaný do Jungmannovy ulice na V stranu a okno v kuchyni, koupelně má na západ. Vytápění bytu a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem. Mimo ústředního topení byt disponuje krbovou vložkou v obývacím pokoji. Na podlahách je dlažba (chodba, kuchyň, jídelna, koupelna), dřevěná podlaha - obývací pokoj, ložnice, oba pokoje ve 3 NP betonová podlaha. V kuchyni a v jídelně je podlaha vytápěná. V 2NP se nachází kuchyň, jídelna, obývací pokoj, ložnice, komora, koupelna a ve 3NP 2 pokoje, šatní místnost, WC a terasa. Byt ve 3NP byl původně samostatným bytem a nyní je propojen točitým schodištěm. Byt 3+1 prošel částečnou renovací (rozvody elektřiny jsou provedeny v mědi, plastová okna). Je orientovaný na J a V stranu (do Jungmannovy ulice a do Havlíčkovy ulice). Byt je vytápěn plynovým kotlem, voda je ohřívána el. bojlerem. Na podlaze v bytě jsou parkety, na nich jsou položeny koberce, v kuchyni linoleum, v chodbě leštěná žula. Oba byty jsou vhodné k nastěhování. Ve 3NP je půda, která nabízí další možné rozšíření o bytové jednotky. Půdní prostor je o podlahové ploše cca 164 m². V roce 2018 byla kompletně zrenovovaná střecha vč. Provedení vnějšího nátěru a výměny okapů. U Z a V stěn bylo provedeno zateplení a fasáda. Dům je napojen na městskou vodu, elektřinu, plyn. Odpadní voda je svedena do kanalizace. Nebytový prostor (barvy laky) v 1 NP + byt v 2 NP jsou vybaveny ESP s možností napojení na PCO.

Nabízíme k prodeji atraktivní obchodní prostory po kompletní rekonstrukci v srdci Chrudimi, které se nachází na rušném náměstí. Tento obchodní prostor o velikosti 121 m2 je ideální nejen pro provozování kavárny, ale také jako obchodní prostor či kanceláře, což z něj činí skvělou investiční příležitost. Kavárna disponuje moderním zázemím, které zahrnuje toalety pro ženy i muže a skladovací prostory, což zajišťuje maximální komfort pro zaměstnance i zákazníky. Prostorná venkovní terasa nabízí příjemné místo pro posezení, ideální pro relaxaci s kávou na čerstvém vzduchu. Umístění v suterénu dodává prostoru jedinečný charakter a klidnou atmosféru, což oceníte zejména v rušném městském prostředí. Navíc máte možnost odkoupit vybavení kavárny, což vám umožní okamžitě začít s podnikáním bez nutnosti dalších investic. Podlahy jsou pokryty dlažbou, což usnadňuje údržbu a zajišťuje dlouhou životnost. Tato nemovitost se nachází na prestižním a klidném místě, které láká nejen místní obyvatele, ale i turisty. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost investovat do prosperujícího podnikání v jedné z nejkrásnějších částí Chrudimi, kde se snoubí tradice s moderním stylem.

Nabízíme k prodeji moderní apartmán (ateliér) s dispozicí 2+kk v atraktivní lokalitě Dolní Morava, situovaný v novostavbě apartmánového domu v bezprostřední blízkosti Wellness hotelu Vista, dětských zážitkových parků, nové wellnes Melori a spodní stanice lanovky na Stezku v oblacích. Apartmán se nachází ve 4.patře a nabízí užitnou plochu 55,3 m2. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a oddělenou ložnici, lodžii o velikosti 4,3 m2, která je ideálním místem pro relaxaci nebo ranní kávu s pěkným výhledem do okolí. K bytu patří také sklep přímo na patře u apartmánu o ploše 2,3 m2. Výhodou je venkovní parkovací místo, které je součástí nabídky, avšak cena je uvedena bez něj. Tento apartmán představuje skvělou investiční příležitost, neboť Dolní Morava je dynamicky se rozvíjející lokalitou, která nabízí pohodu v horách a zároveň výbornou dostupnost ke všem potřebným službám. Ihned k nastěhování. Zajistíme Vám pronájem i údržbu Vašich investičních apartmánů. Domluvte si prohlídku vzorového apartmánu, při Vaší návštěvě Dolní Moravy. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Dobrý den, nabízím k prodeji rozsáhlý areál bývalé živočišné výroby v Sovoluskách u Přelouče. Vzhledem k rozsáhlé zpevněné ploše je areál ideální ke skladování, parkování techniky a samozřejmě také pro rozvoj zemědělského podnikání nebo pro komerční využití jako sklady či nájemní bydlení. Poloha a dopravní dostupnost: Areál se nachází v klidné venkovské oblasti, jen pár kilometrů od Přelouče, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost i potřebný klid pro vaše podnikání. Nájezd na dálnici D11 je vzdálený zhruba 24 km. Detaily nemovitosti: Celková rozloha pozemku: 38 087 m² Stavby: Hlavní hospodářská budova, stáje, sklady, administrativní budova, bytový dům, a další. Sítě: Elektřina, septik, voda ze studničního vrtu. Výhody lokality: Ideální pro chov hospodářských zvířat, sklady, výrobu či bydlení. Příjemné prostředí s možností rozšíření podnikání. Soupis parcel: st. 57/1 - 989 m² st. 58/1 - 1095 m² st. 59/1 - 1 888 m² st. 63 - 147 m² st. 71 - 622 m² st. 72 - 21 m² st. 73/1 - 161 m² st. 74/1 - 1 920 m² st. 75 - 220 m² st. 76 - 1 517 m² st. 77 - 31 m² st. 78 - 17 m² st. 79 - 1 120 m² st. 80 - 992 m² st. 81 - 994 m² st. 83 - 133 m² st. 82 - 1 086 m² st. 91 - 51 m² st. 92 - 90 m² 482/1 - 6 967 m² 482/4 - 649 m² 482/6 - 3 250 m² 482/7 - 4 972 m² 482/8 - 127 m² 482/9 - 57 m² 482/12 - 2 m² 490/2 - 8 591 m² 490/3 - 378 m² Pokud hledáte prostor pro expanzi vašeho podnikání, neváhejte mě kontaktovat pro domluvu prohlídky. S úctou, Petr Ivanko | realitní specialista

Hledáte nový prostor pro Vaše rozvíjející se podnikání? Tak byste si neměli nechat uniknout tuto nemovitost, která podle mého názoru splní Vaše očekávání. Předmětem prodeje je soubor nemovitostí a pozemků s tím spojených, celková velikost pozemků vč. zastavěné plochy je 1.192 m2 a užitná skladovací velikost vč. zázemí kanceláří a příslušenství je 444 m2. V místě původního areálu Stavebního podniku ve městě Svitavy se nachází rozsáhlý areál skladů a kanceláří, kde se po zpevněné komunikaci dostanete přímo k nabízenému objektu s číslem popisným 2199. Při vjezdu na samotný pozemek se ocitnete na zpevněné ploše o velikosti 453 m2, která je vhodná pro manipulaci aut, technicky, pro zásobování, nebo pro vaše firemní zákazníky, z této části se také dostanete k přístupové rampě, odkud se dá nakládat nebo vykládat materiál a zboží, které si uskladníte ve dvou průchozích skladech, první o velikosti 240 m2 a druhý o velikosti 120 m2. Z těchto dvou skladů se dostanete do dvou dalších kanceláří, objekt disponuje sociálním zařízením, šatnou pro zaměstnance a technickou místností. Dále pak podnikovou prodejnou o velikosti 26 m2 a dalším skladem o velikosti 57 m2, který je přístupný z hlavní vnitřní zpevněné plochy a disponuje dvěma průmyslovými vraty pro vjezd a výjezd větší technicky, či aut. Nemovitost je možné využít ke skladování s lehkou výrobou s vlastním administrativním a prodejním zázemím, je možné jej předělat na autoservis, nebo menší dodávkovou autodopravu, je zde nespočet možností k jakému účelu by se dal objekt využít. Na dalších pozemcích je také možnost rozšíření zástavby pokud by nový majitel potřeboval sklady rozšířit. Celý pozemek je oplocen a je možné využít dva vjezdy, jeden hlavní, případně druhý horní přímo do obou skladových prostor. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě, veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Nemovitost není zatížena žádným zástavním právem a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací a prohlídky mě prosím neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Vážení klienti, mám pro Vás nabídku s velkým potenciálem v podobě víceúčelového areálu. Předmětem prodeje je soubor komerčních objektů a přilehlých pozemků s velkorysou výměrou 21 579 m² včetně zastavěné plochy 2 500 m². Celkově se jedná o prostorově zajímavý komerčně využitelný areál. Komerční areál je situován na okraji obce Lichkov v okrese Ústí nad Orlicí. Obec leží cca 10 km od Dolní Moravy - obec je známá horským lyžařským střediskem, stezkou v oblacích, nejdelším visutým mostem, mamutí horskou dráhou a další velmi vyhledávané atrakce. Areál je napojen na veřejný vodovod, elektrickou energii. Nově z rekonstruovaná jímka, také je možné se napojit na obecní kanalizaci. Přístup k objektům je zajištěn ze zpevněné veřejné komunikace ve vlastnictví obce Lichkov. Stávající objekty, které slouží v převažující míře k živočišné produkci (stáje pro skot), některé dříve sloužily jako kravín či vepřín. Další objekty slouží ke skladování zemědělských produktů (seníky, sklady) a další objekty (bývalá kovárna). Přední budova je po kompletní rekonstrukci nové rozvody elektřiny, vody, odpadu. Dále nová střecha, okna, podlahy, kachlová kamna, nový kotel na tuhá paliva s rozvody v mědi. V této budově je prodejna s výrobou mléčných výrobků, vnitřní i venkovní posezení s toaletou. Dále dvě bytové jednotky. Zemědělský areál tvoří uzavřené místo s dostatečným množstvím zpevněných ploch. Součástí prodej je i rybník o rozloze 2176 m². Oplocení areálu je provedeno z ocelového drátěného pletiva s trubkovými sloupky zabetonovaných do země. V územní plánu převážně plochy občanského vybavení - komerční zařízení (obchodní prodej vyjma volného skladování, ubytování, stravování, služby). Plochy výroby a skladování - zemědělská výroba ( zemědělská výroba a skladování pro zemědělství ). Pro více informací či prohlídku doporučujeme kontaktovat makléře Martina Frömela.

Nabízíme Vám ke koupi velice pěkný komerční objekt v Lanškrouně na “ Pivovarském náměstí“. Tento komerční objekt je rozdělen do několika samostatných částí objektu s různým zaměřením. V přízemí tohoto komerčního objektu se nachází restaurace s výčepním lokálem, zastřešenou letní jídelnou, vnitřní malou hernou a venkovním posezením. Dále se v přízemí nachází samostatná kuchyň, odkládací a skladovací místnosti, samostatné pánské a dámské WC. Celková rozloha tohoto restaurační zařízení je 350 m2. Tato restaurační část objektu má vlastní samostatná měřidla jednotlivých medií. V přízemí pouze z druhé stany se nachází samostatný prodejní prostor o celkové výměře 360 m2. Tento prostor má samostatné dva vchody, má vlastní elektrický odečet elektrické energie, vlastní plynový kotel a podružné měření spotřeby vody. V nadzemním podlaží se nachází samostatný prodejní prostor o celkové výměře 540 m2. Tento prodejní prostor má také dva samostatné vchody, vlastní zázemí pro zaměstnance a vlastní samostatná měřidla jednotlivých medií. Celková zastavěná plocha objektu je 706 m2. Možnost parkování ve vnitřním dvoře za tímto námi nabízeným komerčním objektem. Bližší informace o nemovitosti a její výtěžnosti v RK. Výhodné financování zajistíme.

Prodej komerční nemovitosti, Březová nad Svitavou Nabízíme k prodeji komerční nemovitost o třech nadzemních podlažích a jednom podzemním podlaží v obci Březová nad Svitavou. Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost přizpůsobit si nemovitost dle vlastních představ a podnikatelskému záměru. Dispozice nemovitosti: • 1. NP - bývalá prodejna potravin (dříve restaurace) • 2. NP - bytové zázemí pro provozovatele • 3. NP - původně penzion s pěti apartmány o dispozici 2+kk • 1. podzemní podlaží - sklepy a pivnice pro restauraci Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 560 m², součástí prodeje je také navazující pozemek o velikosti 649 m², jehož součástí je parkovací plocha, Z-Box zásilkovna. Díky své dispozici a variabilitě nabízí objekt široké možnosti využití - ideálně pro obchodní prostory, ubytovací zařízení či kombinaci obojího.

Nabízíme k prodeji budovu s číslem popisným, stavbu občanského vybavení, v Přelouči, ulice Smetanova. Jedná se o jednopodlažní budovu po celkové, velice zdařilé rekonstrukci. Budova byla rekonstruovaná v roce 2020. Boční stěny a zadní stěna domu jsou zatepleny polystyrénem o tloušťce 10cm, přední strana polystyrénem 5cm z důvodu umístění původní výlohy, zcela nová fasáda. Strop zateplen polystyrénem 10cm, kazetové obložení. Střecha lepenkové pásmo třívrstvé, nové oplechování, nové svody, okapy. Venkovní výlohy jsou původní renovované, vnitřní výlohy zarovnané, zasklení dvou sklem, 2 nová okna plastová rovněž výplň dvou sklem, 2 samostatné vstupní dveře. Podlahy zcela nová dlažba. Objekt lze užívat odděleně díky dvěma samostatným prostorám s vlastním vstupem, každá místnost disponuje svou vlastní koupelnou s WC, umyvadlem a sprchovým koutem, vlastním elektrickým bojlerem. Pro využití jako celek jsou místnosti propojeny dveřmi. Před objektem se nachází terasa o výměře 25,45m2. Užitná plocha objektu činí 69m2. Velkým bonusem je i možnost bezbariérového přístupu do budovy. Dále i možnost parkování přímo u objektu. Budova je napojena na plyn (nová přípojka za domem z roku 2023), elektřinu, městskou kanalizaci a vodu. Tuto nemovitost lze využít pro účely obchodních prostor, provozování ordinace lékaře, služby jako jsou masáže apod, lékárna, kavárna, bistro a celou řadu dalších činností. Prostory jsou zcela nově rekonstruované, připravené ihned pro Vaše využití. K prodeji ihned, případná možnost je i pronájem s budoucím odkupem, cena dohodou. Velice ráda Vás touto nemovitostí provedu. Doporučujeme.

Hledáte vhodnou investiční nemovitost k pronájmu nebo spíše dvougenerační bydlení se dvěma bytovými jednotkami se samostatným vstupem s velmi dobrou dostupností do Přelouče, popř. Pardubic? Pokud ano, mám pro Vás zajímavou nabídku samostatně stojícího rodinného domu v centru obce Břehy. Obec Břehy je vzdálena pouhý 1 km od Přelouče s kompletní občanskou vybaveností a službami. RD je samostatně stojící, o dvou nadzemních podlažích se sedlovou střechou. Dům disponuje v současné době dvěma samostatnými bytovými jednotkami s dispozicemi 3+1 a 2+1 a volnou prostornou půdou, kde je možné zbudovat další bytovou jednotku 3+1 nebo o tento prostor zvětšit spodní byt 3+1 a získat tak mezonetový byt 5-6+kk. Výměra většího bytu je 120 m2 a menší jednotka 2+1 má výměru 87 m2. Tuto jednotku je možné v přízemí ještě o jednu místnost zvětšit a zvětšit bytovou jednotku na dispozici 3+1. Celková podlahová plocha obou bytů je v současné době 207 m2 (v uvedené výměře není obsažena plocha půdy cca 120 m2 + jedna místnost u menšího bytu 2+1). Celková užitná plocha domu je 327 m2. Zastavěná plocha domu je 190 m2, plocha zahrady je 255 m2. Výměra pozemku (zastavěná plocha domu + zahrada vč. garáže a bývalého chlívku) je dohromady 445 m2. Bytová jednotka 3+1 disponuje velkou samostatnou kuchyní, prostorným obývacím pokojem s krbovou vložkou a rozvodem teplého vzduchu, ložnicí a dětským pokojem. Dále je zde koupelna s rohovou vanou a WC, technická místnost s druhou toaletou. Druhá bytová jednotka 2+1, která má samostatný vstup ze dvora má rovněž velkou moderní kuchyň, po schodech nahoru má pak obývací pokoj, ložnici a koupelnu s rohovou vanou a WC. Rodinný dům prošel v letech 2004 - 2005 celkovou vnitřní rekonstrukcí - byly instalovány nová plastová okna, vyměněny rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové jsou i rozvody topení a otopná tělesa, byly položeny nové podlahy a stěny v některých místnostech byly obloženy kamenným obkladem (chodba, obývací pokoj). Aktuálně chybí dokončit zateplení domu, fasádu a do budoucna případně vyměnit střešní krytinu. Každá z bytových jednotek má svůj plynový kotel pro vytápění a vlastní el. bojler pro ohřev TUV. Rodinný dům je napojen na plynovod, městský vodovod, elektřina 230/400 V, odpady jsou svedeny do kanalizace. Na pozemku jsou další dva menší zděné objekty. Jeden byl využíván jako garáž (výměra cca 33 m2) a druhý původně sloužil jako chlívky (výměra cca 40 m2). Tento objekt by bylo možné zbourat (vybudovat terasu nebo zastřešenou pergolu) nebo přebudovat na další samostatnou bytovou jednotku 2-3+kk. Z výše uvedeného vyplývá, že je zde mnoho možností budoucího využití objektu a navýšení dispozic až na 4 samostatné bytové jednotky a skrývá tak velký potenciál pro budoucího majitele (investora). Okolí nemovitosti je klidné, v obci Břehy je základní občanská vybavenost, kompletní občanská vybavenost je pak v 1 km vzdálené Přelouči. Do krajského města Pardubice je to 18 km (přibližně 20 min. jízdy autem). Zastávka BUS do Přelouče je přímo u domu. Okolí obce nabízí možnosti procházek nebo výletů na kole okolo Labe nebo Opatovického kanálu. Nastěhování je možné dohodou. V případě jakéhokoliv dotazu mne prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji plně funkční komerční areál s reprezentativní administrativní budovou, který je v současnosti využíván jako firemní sídlo. Nemovitost se nachází v klidné části města Pardubice - Nové Jesenčany a je situována na oploceném pozemku o celkové výměře 1 014 m². V katastru nemovitostí je objekt evidován jako stavba pro administrativu. Administrativní komplex vznikl propojením zrekonstruovaného původního domu s moderní architektonickou přístavbou. Obě části společně vytvářejí funkční celek ve tvaru písmene L, jehož uspořádání umožňuje přirozené oddělení jednotlivých kanceláří, jednacích a provozních prostor. Celková užitná plocha administrativní budovy činí přibližně 365 m² v 1. a 2. nadzemním podlaží. Součástí je také vinný sklípek o ploše přibližně 15 m². Dispozičně objekt nabízí: • více samostatných kanceláří a pracovních místností různých velikostí • velkou zasedací místnost • kuchyň • sociální zázemí včetně WC a sprchy • technické zázemí - serverovnu, archiv a místnost pro úklid • reprezentativní vinný sklípek vhodný také pro obchodní setkání Součástí areálu jsou rovněž skladovací prostory, garáž a parkovací místa přímo na vlastním pozemku. Areál je připraven k pokračování stávajícího využití například jako sídlo stavební, projekční, technické, servisní nebo jiné společnosti. Nový Územní plán Pardubic zařazuje nemovitost do plochy B - bydlení, v rámci které lze vedle bydlení projednat také slučitelné formy občanského vybavení a nerušících služeb. Nemovitost tak nabízí širší potenciál využití například pro ordinace či jiné ambulantní zdravotnické pracoviště, menší vzdělávací nebo školicí centrum, poradenské pracoviště, kanceláře nebo sídlo společnosti. Konkrétní záměr a případnou změnu v užívání je vždy nutné individuálně projednat s příslušnými orgány. K areálu vede příjezd po zpevněné asfaltové komunikaci. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost v rámci města i mimo něj a současně poskytuje klidné pracovní prostředí. Nemovitost se nachází mimo záplavové území a přízemí administrativní budovy je bezbariérové. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání bez potřeby zásadních vstupních investic. Součástí nabídky je také stávající zařízení. Budova disponuje moderními technologiemi: • kamerový systém • zabezpečovací systém • požární čidla • klimatizace • vstupní brána s elektrickým pohonem Transakce je strukturována formou převodu 100 % akcií společnosti, která je vlastníkem nemovitosti. Společnost je na prodej transparentně připravena ve spolupráci s renomovaným daňovým poradcem. Detailní právní, technická a ekonomická dokumentace bude poskytnuta vážným zájemcům v rámci dalšího jednání. Orientační měsíční provozní náklady bez DPH: • elektřina: přibližně 6 500 Kč • plyn: přibližně 4 000 Kč • voda: přibližně 800 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těšit se na Vás bude Matěj Dachovský Reality Dachovský

Ve výhradním zastoupení majitele, nabízíme k prodeji velmi zajímavou nemovitost k investici - jedná se o multifunkční administrativní budovu v Nové Vsi u Litomyšle. Objekt o třech nadzemních podlaží má celkovou užitnou plochu 1065 m2. Místnosti jsou světlé s velkými okny a moderně pojaté. K nemovitosti náleží pozemky v celkové velikosti 3847 m2, vedené na katastru jako zastavěná plocha a nádvoří a ostatní plocha. Budova má dva samostatné vchody, své oddělené prostory vč. sociálního zařízení, kuchyňky, kotelnu, ale také dostatek parkovacích míst. Celý objekt je zděný s pultovou střechou a v roce 2015 -2016 prošel velmi nákladnou rekonstrukcí a byl kompletně modernizován. Možnosti využití této nemovitosti jsou široké a prostory mohou sloužit k podnikatelské činnosti napříč obory. Nabízí se využití pro kompletní zázemí společnosti, kanceláře, sklady, obchodní a komerční činnost, výrobu, apod. Objekt má plně instalované datové rozvody, je osazen plastovými okny, je čistý a plně rekonstruovaný vč. všech kanceláří (některé klimatizované), sociálního zařízení, kuchyňky, prostorného zasedacího sálu, skladů i zázemí pro zaměstnance. Vytápění zajišťuje dva plynové kondenzační kotle zn. Buderus. Prostory mají technicky připravené případné osazení podružnými elektroměry, odpad je napojen do septiku. V 1 NP se nachází prostorná hala s bezbariérovým přístupem, 6 kanceláří, 3 sklady, plynová kotelna, úklidová místnost a sociální zázemí. V 2 NP se nachází 7 kanceláří, prosklená denní místnost s kuchyňským zázemí, sklad, pánské a dámské toalety. V 3 NP se nachází 7 kanceláří a sociální zařízení (pánské, dámské toalety a sprchový kout) Podlahy jsou z kvalitních materiálů téměř bezúdržbové, v 1NP je hlavně dlažba - dle využití jednotlivých místností. Technický stav objektu je vynikající včetně PLC systému. Otopná voda pro topení je ohřívána eqitermní regulací. Aktuálně není řešena regulace teploty v jednotlivých místností softwarově. V budově je nainstalovaný centrální vysavač Husky. Prostory odpovídají všem bezpečnostním a technickým předpisům. V současné chvíli je budova z části pronajímána a tedy i pro investora zde může být velmi zajímavý výdělek. Třetí patro je prázdné a dá se pronajmout nebo využívat pro vlastní účely. Nájemní smlouva je na dobu určitou s výpovědní lhůtou. Pokud však potřebujete budovu sami využívat celou lze tento nájemní vztah ukončit. Součástí inzerce je také video a virtuální prohlídka, díky které můžete nemovitostí procházet z pohodlí domova. Vzhledem k velkému pracovnímu ruchu v 1NP virtuální prohlídka začíná v 2NP. Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky mne prosím kontaktujte

Zavedený rodinný penzion s dvěma byty, sportovním areálem a pozemky 6 500 m² u hradu Svojanov. Hledáte místo, kde můžete spojit bydlení s vlastním podnikáním? Nabízíme zavedený rodinný penzion v krásné přírodě pod hradem Svojanov. Nemovitost je vhodná zejména pro rodinu, manželský pár nebo partnery, kteří chtějí provozovat vlastní ubytovací zařízení bez potřeby velkého personálu. Současný provoz zvládnou přibližně 23 lidé. Areál tvoří dvě budovy s celkovou užitnou plochou přibližně 1 200 m² na pozemcích o výměře 6 500 m². Součástí jsou také dva samostatné byty (2+1 a 1+kk) vhodné pro majitele nebo zaměstnance. Ubytovací kapacita Budova A hlavní objekt celoroční provoz 25 lůžek + 9 přistýlek dvou až čtyřlůžkové pokoje každý pokoj má vlastní koupelnu a WC prostorná jídelna konferenční místnost učebna herna společenské prostory Budova B aktuálně k dispozici 12 lůžek možnost rozšíření až na cca 24 lůžek každý pokoj má vlastní sociální zařízení Budova B nabízí možnost postupného dokončení nebo rozšíření ubytovací kapacity podle potřeb nového majitele. Areál Hosté mají k dispozici vše potřebné pro aktivní pobyt i rodinnou dovolenou: venkovní bazén volejbalové hřiště tenisový kurt ruské kuželky dětské hřiště travnaté plochy parkování až pro 20 automobilů Celý areál nabízí dostatek prostoru pro pořádání škol v přírodě, sportovních soustředění, rodinných pobytů, firemních akcí nebo víkendových pobytů. Lokalita Penzion se nachází v malebné krajině na pomezí Pardubického kraje a Vysočiny, přímo pod jedním z nejkrásnějších českých hradů hradem Svojanov, který každoročně navštíví přibližně 60 000 návštěvníků. V okolí vedou turistické i cyklistické trasy, nechybí možnosti koupání ani zimních sportů. V dosahu jsou města Polička, Svitavy, Bystřice nad Pernštejnem i Nové Město na Moravě. Pro koho je nemovitost ideální? rodinu hledající nový životní styl, manželský pár nebo partnery s chutí podnikat, provozovatele penzionu, školy v přírodě nebo sportovních pobytů, zájemce, který chce spojit vlastní bydlení s podnikáním na jednom místě. Pokud hledáte místo, kde můžete žít, podnikat a současně dál rozvíjet zavedený penzion s dlouholetou historií, rád Vám poskytnu podrobnější informace a domluvím osobní prohlídku.