Domy na prodej

Nabízíme k prodeji prostorný třípodlažní zděný rodinný dům v části obce Matějovec u Českého Rudolce, situovaný na okraji obce v mimořádně klidné lokalitě s dostatkem soukromí a krásnou okolní přírodou. Nemovitost se nachází na vlastním rozlehlém pozemku o celkové výměře 2 885 m², z čehož 2 708 m² tvoří zahrada. Součástí zahrady je také krytý bazén, který poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci i rekreační využití. ‌ Dům nabízí celkovou podlahovou plochu 380 m² a díky svému dispozičnímu řešení je vhodný jak pro vícegenerační bydlení, tak i jako investiční příležitost pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. Nemovitost byla do nedávna využívána ke krátkodobému ubytování, a nový majitel tak může navázat na zavedený provoz nebo dům využívat kombinovaně - například jednu část obývat a druhou pronajímat. ‌ V suterénu o ploše 118 m² se nachází technické a provozní zázemí domu - kotelna, čtyři skladové místnosti, prádelna a další prostor vhodný jako pracovna nebo společenská místnost. Přízemí o výměře 125 m² tvoří samostatná bytová jednotka o dispozici 6+kk s pěti ložnicemi, dvěma koupelnami a velkým obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Dominantou této části je prosklená zimní zahrada domu, z obýváku je vstup na terasu, která příjemně propojuje interiér se zahradou. V patře se nachází druhý byt o ploše 118 m² a dispozici 4+1 se třemi ložnicemi, kuchyní, koupelnou a velkým otevřeným centrálním obytným prostorem s obývacím pokojem a pracovnou. ‌ Dům je napojen na obecní vodovod a disponuje vlastní ČOV dimenzovanou až pro 13 obyvatel. O vytápění se stará kotel na pelety s velkokapacitním zásobníkem a akumulační nádrží, v přízemí jsou navíc instalována krbová kamna. Samozřejmostí jsou plastová okna. Celkový charakter nemovitosti nabízí ideální spojení komfortního bydlení, soukromí a širokých možností využití v atraktivní lokalitě nedaleko obce Český Rudolec, v srdci malebné krajiny České Kanady.

Nadčasová architektura a prostor bez kompromisů Toužíte po klidném životě na venkově, a přitom potřebujete zázemí velkého města na dosah? Máme pro Vás skvělý tip v Mezirolí u Karlových Varů. Právě zde se nachází samostatně stojící cihlová vila, která nabízí unikátní kombinaci velkorysého prostoru a reprezentativního stylu s nezaměnitelnou atmosférou jihoevropských sídel. Architektonické pojetí s dominantním sloupovým portikem, půlkruhovým rizalitem a monolitickou konstrukcí evokuje eleganci středomořské architektury a definuje status náročného majitele. Absolutní soukromí v prestižním areálu Vila je součástí architektonicky jednotného celku 16 rezidencí, které tvoří uzavřený a stylově sladěný rezidenční areál. Díky promyšlenému urbanismu a omezenému počtu domů se jedná o velmi klidnou a vyhledávanou lokalitu. Bezpečný mikrosvět: Vjezd do celého areálu je osazen závorou, která jasně vymezuje vstup do privátní čtvrti a podtrhuje její charakter. O vysoké míře bezpečí svědčí i fakt, že dům nikdy nevyžadoval instalaci dodatečného zabezpečovacího systému. Nejsoukromější poloha: Vila se nachází na strategicky nejklidnějším místě - na samém konci slepé ulice. To znamená, že pohyb osob a vozidel přímo před domem je prakticky nulový. Efektivní odclonění: Pozemek je od silnice oddělen vzrostlou, neprostupnou stěnou jehličnanů (tují). Ta zajišťuje vizuální i akustickou bariéru, díky které si na zahradě užijete nerušený klid. Zahrada a potenciál pozemku Vila je usazena na pozemku o výměře 1 370 m2 s mírným jižním sklonem. Dispozice zahrady: Dům je situován v jižní části parcely, což otevírá rozlehlý prostor zahrady směrem na sever. Tato konfigurace nabízí příjemný stín v horkých letních dnech a zároveň zachovává soukromí díky odstupu od sousedních objektů. Současný stav a potenciál: Zatravněná plocha s okrasnými dřevinami je v udržovaném stavu a představuje ideální čisté plátno. Velkorysá výměra nabízí prostor nejen pro budoucí realizaci bazénu či wellness zóny, ale poskytuje i dostatek místa pro naplnění zahradnických ambicí nebo pěstování vlastní bio produkce. Dispozice 6+1: Světlo a vzdušný prostor Vila je navržena jako plnohodnotná dvě nadzemní podlaží zapomeňte na podkroví se šikmými stěnami nebo střešní okna. Každý metr čtvereční je 100% využitelný. Nadstandardní podlahová plocha: Celková plocha činí 347 m2 (včetně integrované garáže o výměře 34 m2). Tento rozměr řadí vilu do kategorie skutečně prostorných rezidencí pro rodinné i reprezentativní zázemí. Okamžitá možnost realizace: Dům je zcela vyklizený a prázdný. To nabízí možnost vnímat skutečný objem prostoru a okamžitě začít s realizací vlastního interiéru bez nutnosti vyklízení či bouracích prací. Reprezentativní centrum: Dominantou je velkorysý obývací prostor, který se efektně otevírá přes obě podlaží, což domu dodává vzdušnost a výjimečnou atmosféru. Moderní pojetí zón: Kuchyně a jídelna jsou koncipovány jako samostatné místnosti, které jsou však plynule propojeny. Absence původní kuchyňské linky dává majiteli svobodu instalovat technologie přesně podle vlastního výběru (zohledněno v ceně). Komfortní zázemí: Dům disponuje 4 koupelnami. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu. Také dva dětské pokoje v patře jsou vybaveny vlastními koupelnami pro maximální soukromí. Práce z domova: V přízemí se nachází pokoj ideální jako reprezentativní pracovna, strategicky oddělená od klidové zóny. Špičkové technické parametry Kvalita stavby a izolace: Cihlová konstrukce (Porotherm 30) se zateplením (10 cm). Monolitické stropy Liapor, ŽB schodiště a střešní krytina Lindab zaručují dlouhou životnost. Kolaudace 2011. Okna a standardy: Dřevěná okna s izolačními trojskly a žaluziemi zajišťují akustickou i tepelnou ochranu. V interiéru najdete kvalitní dveře, plovoucí podlahy a keramickou dlažbu. Moderní energetika (2021): Instalováno tepelné čerpadlo vzduch-voda (MV Technology Premium X21) v třídě A+++. To v kombinaci se zateplením zajišťuje úsporný provoz. PENB B. Vytápění a krb: Teplo je rozvedeno do radiátorů, v obývacím pokoji jsou pod velkými okny podlahové konvektory. Atmosféru dot

Investiční příležitost s výnosem 9,1 % p.a. - Zavedená chalupa v Orlických horách, 15 lůžek - cca 80 % ročního zisku generují teplé měsíce (imunita vůči mírným zimám). - Hrubý roční výnos 1 093 000 Kč s doložitelnou historií z let 2023-2025. - Zavedený byznys k okamžitému převzetí - perfektní hodnocení 5.0/5 a stálá klientela. - Zajištěný růst hodnoty nemovitosti - plánovaný nový ski areál Mladkov Petrovičky přímo přes kopec. Bojíte se investovat do horských nemovitostí kvůli nejistým sněhovým podmínkám? Tady nemusíte. Nabízíme plně fungující ubytovací byznys ve Vlčkovicích (Orlické hory), který podle dat majitele generuje celých 80 % svých zisků od jara do podzimu. Důvodem je strategická poloha - 10 minut od přehrady Pastviny a v dojezdové vzdálenosti k letním lákadlům Dolní Moravy, v kombinaci s vlastním wellness zázemím (vyhřívaný bazén, infra sauna). Kupujete hotový produkt s kapacitou 15 lůžek, perfektním hodnocením 5.0/5 a stálou klientelou. A jako bonus? Plánovaný nový ski areál Mladkov Petrovičky hned přes kopec, který v budoucnu zvedne hodnotu samotné nemovitosti i pozemku. Technická data a investiční čísla - Hrubý roční výnos: průměr 1 093 000 Kč (kompletní čísla za poslední 3 roky k nahlédnutí). - Kapacita: 15 lůžek ve 4 samostatných ložnicích, 2x koupelna. - Vybavení: Vyhřívaný zastřešený bazén, infra sauna, herna s fotbálkem, dětské hřiště. - Vytápění: Podlahové vytápění v přízemí + vnitřní krb, el. přímotopy - Pozemek: Oplocená zahrada s parkovištěm, slunečními kolektory a tepelným čerpadlem pro ohřev bazénu. - Kanalizace: Jímka Lokalita a dostupnost Letní i zimní vyžití na dosah ruky: - 10 minut na přehradu Pastviny (koupání, lodičky, paddleboardy). - Sport areál České Petrovice (8 km): Celoročně fungující resort, atrakce pro děti. - 15 minut jízdy na Dolní Moravu (Stezka v oblacích, visutá lávka) nebo do skiareálu Červená Voda. Domluvte si prohlídku a přijeďte se podívat, jak vypadá investice, která dává smysl. Jestliže vás tato nabídka zaujala, ozvěte se a zašlu vám odkaz na webovou stránku nemovitosti, kde najdete více informací. Hezký den a ať se vám daří, Honza Jelínek

Vítejte v Křenově. Tento dům, který je nyní na prodej je připraven na pořádnou rekonstrukci. Máte vizi a chcete si to tady vybudovat přesně podle sebe? Tak jste na správné adrese! Jaká je dispozice domu? - aktuální dispozice je 2+1 (možnost rozšíření o další dva pokoje) - podkroví (půda) nabízí možnost rozšíření o další obytné místnosti, či samostatnou bytovou jednotku - prostorný sklep - stodola/garáž Pár technických údajů? - elektřina (rozvody cca z roku 1999) - obecní voda (aktuálně přivedena jedním kohoutkem, bez rozvodů po domě) - odpad řešen žumpou - topení kamny na dřevo v jednotlivých místnostech - parkování možné na vlastním pozemku Pro koho je nemovitost určena? - pro ty, kteří hledají projekt k rekonstrukci podle vlastních představ - pro investory se záměrem vybudování více bytových jednotek - pro každého, kdo ocení potenciál a variabilitu využití O jakou se jedná lokalitu? Křenov je menší obec s klidnou atmosférou, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města. Okolí nabízí přírodu, prostor a soukromí, zároveň však zůstává v dostupné vzdálenosti od větších měst s kompletní občanskou vybaveností. Potenciál je tady opravdu obrovský. Jak byste jej naplnili Vy? Domluvte si prohlídku a přijďte si to tady prohlédnout osobně. Těším se na Vás na prohlídce! Poznámka: - uvedené výměry jsou pouze orientační - v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií - veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku

Vítejte v Letohradě! Hledáte místo, kde si budete užívat klid přírody, dostatek soukromí a velký pozemek, ale zároveň nechcete být odříznutí od města? Právě jste ho našli. Tato zděná chata nabízí nejen pohodové víkendy, ale díky svému vybavení i možnost komfortního celoročního bydlení. A to nejlepší? Za pouhých 5 minut chůze jste na náměstí, zatímco doma vás bude obklopovat zeleň, zpěv ptáků a nádherné výhledy na podhůří Orlických hor. Velký pozemek 3.191 m² nabízí široké možnosti využití. Najdete zde dvě jabloně, třešeň, vysazené habry, dva přístřešky, ohniště, malý kurník i kousek vlastního lesa. Je jen na vás, zda zde vytvoříte okrasnou zahradu, ovocný sad, místo pro pěstování nebo třeba zázemí pro drobný chov. Jaká je dispozice domu? - obývací pokoj s kuchyňským koutem - ložnice - koupelna s toaletou - technická místnost - chodba - podkroví s možností vybudování dalších obytných místností Pár technických údajů? - plocha pozemku: 3 191 m² - zděná stavba vhodná i k celoročnímu bydlení - elektřina 230/400 V - obecní vodovod - odpad řešen septikem s trativodem - kamna na dřevo s výměníkem - kombinovaný bojler (kamna + elektřina) - klimatizace s funkcí chlazení i vytápění - solární panely pro nižší spotřebu elektřiny - zateplení 5 cm polystyrenem - nízké provozní náklady Pro koho je nemovitost určena? - pro ty, kteří chtějí spojit klid přírody s pohodlím města - pro rodinu hledající celoroční bydlení s velkým pozemkem - pro milovníky zahradničení, drobného hospodaření nebo chovu zvířat - pro každého, kdo ocení soukromí, prostor a krásné výhledy O jakou se jedná lokalitu? Letohrad patří mezi nejoblíbenější města podhůří Orlických hor. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i restaurace, přitom si stále zachovává příjemnou atmosféru menšího města. V okolí najdete množství turistických a cyklistických tras, lesy, koupaliště, zříceninu hradu Kyšperk i další místa pro aktivní odpočinek. Přímo z pozemku se navíc otevírá krásný výhled do okolní krajiny a není výjimkou potkat zde srnky nebo si večer vychutnat ničím nerušenou hvězdnou oblohu. Pokud hledáte nemovitost, která vám nabídne prostor, soukromí, krásnou přírodu a zároveň budete mít město doslova pár minut pěšky od domu, pak byste si tuto nabídku rozhodně neměli nechat ujít. Přijďte se přesvědčit osobně. Rád vám nemovitost představím na prohlídce a ukážu vše, co se do fotografií ani textu nevejde. Těším se na setkání s Vámi! Poznámka: - uvedené výměry jsou pouze orientační - v případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií - veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku

Soubor nemovitostí v obci Lžovice, spadající pod obec Týnec nad Labem, představuje výjimečnou příležitost pro klienty hledající kombinaci tradičního venkovského bydlení, rozsáhlých pozemků a současně i zajímavého investičního potenciálu. Celková výměra pozemků činí 10 878 m² a zahrnuje zastavěné plochy, zahrady, ovocné sady i ostatní plochy, které tvoří ucelený a velmi variabilní celek. Dominantou areálu je rodinný dům č.p. 6 o zastavěné ploše 236 m². Jedná se o tradiční venkovské stavení se smíšeným zdivem, situované v zastavěné části obce. Dům je přízemní, bez obytného podkroví, se sedlovou střechou a navazující hospodářskou částí včetně chléva a technického zázemí. Součástí nemovitosti je také menší sklep umístěný mimo hlavní budovu. Objekt si zachovává autentický charakter venkovského bydlení a nabízí velmi příjemnou atmosféru s možností další citlivé modernizace. Dispozičně dům nabízí obytné místnosti, kuchyň, verandu, příslušenství, kotelnu a hospodářské prostory. Nemovitost je napojena na elektřinu 220/400 V, obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění je řešeno elektrokotlem a kotlem na tuhá paliva. Na nemovitosti proběhla v průběhu let řada významných rekonstrukcí a technických úprav. V roce 2009 byla realizována generální oprava střechy a fasády, v roce 2018 byla osazena plastová okna. Modernizací prošlo také vytápění - kotel na tuhá paliva byl pořízen v roce 2017 (emisní třída 3), elektrokotel v roce 2020, přičemž poslední revize proběhla v roce 2022. Rozvody topení byly realizovány v roce 2001, stejně jako vyložkování komína. Kanalizace je dle dostupných informací přibližně 10-15 let stará. Součástí souboru nemovitostí je také samostatný objekt č.p. 64 o zastavěné ploše 49 m². Objekt disponuje zavedenou elektřinou 220 V a vytápěním kamny na tuhá paliva. V současné době zde není přivedena voda ani odpad, což však otevírá možnost budoucí úpravy dle potřeb nového majitele. Stavba může sloužit například jako zázemí pro hosty, ateliér, dílna, rekreační objekt nebo prostor pro podnikání. Významnou přidanou hodnotou celé nabídky je samotný charakter a rozsah pozemků. Díky své výměře, uspořádání a poloze nabízí nemovitost velmi zajímavý potenciál i z pohledu budoucího investičního nebo developerského využití. Pozemky mohou v budoucnu umožnit rozdělení části areálu a realizaci nové výstavby venkovského typu, například menšího projektu řadových nebo samostatných rodinných domů, samozřejmě v návaznosti na územní plán a příslušná povolení. Celý soubor nemovitostí představuje jedinečné spojení tradiční architektury, soukromí, velkorysého prostoru a dlouhodobé investiční hodnoty v klidné lokalitě s dobrou dostupností. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte moderní dům v Horoměřicích, kde se design, komfort a soukromí spojují v jeden celek? Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinný dům o dispozici 4+kk v prestižní lokalitě Horoměřice, Praha západ. Dům zaujme moderní architekturou, promyšlenou dispozicí a špičkovým technickým provedením, které zajišťuje vysoký standard komfortního bydlení. Celková výměra pozemku činí 1 341 m², zastavěná plocha domu je 368 m². Srdcem domu je velkorysý, prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem s kvalitními elektrospotřebiči a navazující komorou. Interiér je díky velkoformátovému hliníkovému HS portálu plynule propojen s exteriérem. Dispozice domu dále zahrnuje tři samostatné pokoje a dvě koupelny. Hlavní ložnice disponuje vlastním komfortním zázemím - koupelnou s walk-in sprchovým koutem a samostatnou šatnou. Kvalitu bydlení zvyšuje klimatizace v obývacím pokoji a hlavní ložnici, podlahové vytápění, okna s trojskly a dálkově ovládané venkovní žaluzie. Dům nabízí také možnost rozšíření o půdní vestavbu s připravenými rozvody vody a odpadů. Díky nadstandardní výšce stropů se nejedná o klasické podkroví, ale o plnohodnotný prostor vhodný pro vybudování až dvou dalších obytných místností, včetně zázemí. Na obytnou část navazuje velkorysá terasa s bioklimatickou pergolou, která umožňuje regulaci stínění i odvětrávání a vytváří tak komfortní venkovní obytný prostor po celý rok. Dominantou interiéru je plynový okrasný krb, který podtrhuje atmosféru celého prostoru. Dům je situován v pečlivě udržované zahradě poskytující maximální míru soukromí díky vzrostlé zeleni a bohaté výsadbě. Součástí je také samostatný pokoj s přímým vstupem na zahradu, aktuálně využívaný jako letní kuchyně. Součástí domu je wellness zóna, která zahrnuje vyhřívaný bazén s protiproudem, saunu, sprchu a toaletu. Na ni navazuje technické zázemí pro bazénovou technologii. Interiér doplňují bezfalcové dřevěné dveře značky DEXTÜRA s magnetickými zámky. O bezpečnost a komfort se stará kamerový systém a videotelefon se záznamem s možností zanechání vzkazu. Na pozemku se nachází zděný zahradní domek s elektřinou 380 V a retenční nádrž na dešťovou vodu. Parkování je zajištěno prostornou dvojgaráží a dalšími stáními na pozemku. Lokalita Horoměřic nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení a rychlé dostupnosti do centra Prahy. V blízkosti se nachází mezinárodní letiště Václava Havla, kampus ČZU i renomované mezinárodní školy Riverside School a International School of Prague. Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně škol, školek, obchodů, restaurací, sportovišť a dětských hřišť. Významnou přidanou hodnotou je okolní příroda - Tuchoměřický les, Šárecké údolí a Kozí hřbety s vyhlídkami na Prahu. Tento dům představuje výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají kompletně vybavené, luxusní rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit v těsné blízkosti Prahy.

Nabízíme Vám ke koupi rozsáhly atypický rodinný dům na lukrativní adrese v obci Doubek, Praha - východ. Tato nemovitost v sobě spojuje potenciál pro moderní rodinné bydlení podle vlastních představ zároveň s neopakovatelnou atmosférou stoletého domu v klidné vesnici plné starousedlíků obklopené přírodou. Velkou výhodou tohoto domu je, že se dá horní zcela oddělené patro či samostatný ateliér pronajímat a výdělkem z pronájmu tak splácet vlastní hypotéku. Současné dispoziční řešení s třemi samostatnými vchody je ideální pro rodinu, která ocení oddělené soukromé zóny i společný prostor. V hlavní budově je rozsáhlý obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, koupelnou a toaletou a dvěma oddělenými ložnicemi. V podkroví se pak nachází velkorysý openspace také s kuchyňským koutem, koupelnou a toaletou. Další částí domu je třípokojový ateliér se samostatnou koupelnou a kuchyní. Tento prostor se dá využít například i k podnikání. Dům má specifickou duši a obrovský potenciál k rekonstrukci velmi originálního bydlení s historickými prvky. Pozemek domu je kompletně oplocen a díky jeho orientaci je téměř po celý den zalitý sluncem, což vybízí k využití altánu či k vybudování prostorné terasy či venkovního bazénu. Zahrada je plně vzrostlá a poskytuje tak dostatek soukromí pro relaxaci, pro zahradničení nebo bezpečné hraní dětí. Na pozemku se nachází také venkovní krb a sklad dřeva. Dům je situován ve staré zástavbě. Obec Doubek je vyhlášená svou strategickou polohou přímo u hranice Říčanského lesa. Je to ráj pro cyklisty, pejskaře a milovníky procházek. 10 minut autem do Říčan a 25 minut do Prahy. Dům je vhodný jak k okamžitému užívání, tak k modernizaci dle nejnovějších standardů. Přijďte se přesvědčit osobně o jedinečném duchu tohoto místa. Budu se na vás těšit na prohlídce.

Nově zkolaudovaná rekreační chata v Dlouhé Vsi u Sušice nabízí ideální kombinaci dostupnosti, přírody a pohodového zázemí pro víkendové i delší pobyty na Šumavě. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o výměře 1 040 m² a díky své poloze nabízí otevřené výhledy do okolní krajiny, na louky a šumavské kopce. Samotná chata disponuje dispozicí 2+kk o užitné ploše přibližně 60 m². V přízemí se nachází hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna s WC, předsíň a praktická spižírna. V podkroví je umístěna ložnice. Velkým benefitem je prostorná krytá terasa o velikosti téměř 30 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek po výletech po Šumavě. Nemovitost byla nově zkolaudována jako stavba pro rodinnou rekreaci a je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti větších investic. Velkou výhodou je také poloha pro aktivní odpočinek. Nedaleko nemovitosti vede cyklostezka a celá oblast nabízí rychlý přístup na centrální Šumavu, což z této chaty dělá ideální výchozí místo pro cyklistiku, turistiku, houbaření, rybaření i zimní výlety. Ať už hledáte vlastní rekreační zázemí nebo místo pro krátkodobé pronájmy, právě lokalita je zde jedním z nejsilnějších argumentů. “

Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkorysým pozemkem a maximálním soukromím v obci Zahořany. Rodinný dům byl kolaudován v roce 2000 a nachází se na pozemku o celkové velikosti 3.990 m2 (zastavěná plocha, zahrada a les). Užitná plocha domu činí přibližně 446 m2 a je rozložena do dvou nadzemních podlaží a prostorného suterénu, který výrazně rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. Součástí předmětu prodeje je i 1/9 vl. podílu na příjezdové cestě. Dispozice domu je navržena s důrazem na prostor, funkčnost a variabilitu. V přízemí se nachází hlavní obytná část domu s obývacím pokojem navazujícím na jídelnu a kuchyni se spíží. Dále zde najdete tři samostatné pokoje, koupelnu, samostatné WC, šatnu, komoru a vstupní předsíň. Součástí přízemí je také wellness zázemí se saunou a přímým vstupem na terasu s venkovním bazénem. Patro domu tvoří klidová zóna s velkou halou, která může sloužit jako druhý obývací prostor nebo společenská místnost. Dále jsou zde čtyři samostatné pokoje, ložnice, prostorná pracovna, dvě koupelny a balkon. Dispozice patra nabízí dostatek soukromí pro jednotlivé členy domácnosti i možnost oddělit pracovní a obytnou část. Suterén domu je plnohodnotně využitelný a nabízí technické zázemí včetně kotelny, několik skladovacích prostor, samostatné WC a také společenskou část s barem. Součástí suterénu je rovněž garáž. Dům byl navržen s důrazem na komfort každodenního bydlení a nabízí celkem tři koupelny a pět samostatných toalet. Interiér doplňují dva krby, které vytváří příjemnou atmosféru. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si v této výjimečné lokalitě reprezentativní rodinné sídlo přesně podle vlastních představ. Zásadní předností této nabídky je samotné umístění domu. Nachází se na konci slepé ulice, což zajišťuje minimální provoz, maximální klid a především soukromí. Okolí tvoří převážně příroda, pole a lesy, což zaručuje dlouhodobé zachování charakteru lokality. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i další úpravy dle vlastních potřeb. Vzrostlá zeleň a přímý kontakt s okolní krajinou vytváří ideální podmínky pro klidné rodinné bydlení. Další zajímavostí je příprava na instalaci výtahu mezi kuchyní a suterénem, což zvyšuje komfort a rozšiřuje možnosti budoucího využití domu. Obec Zahořany nabízí klidné bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou, přičemž si zachovává velmi dobrou dostupnost do Prahy. Dům se nachází na okraji obce na konci slepé ulice, což zajišťuje minimální provoz, maximální klid a vysokou míru soukromí. Okolí tvoří převážně pole, lesy a volná krajina, která je ideální pro každodenní relaxaci, procházky i sportovní aktivity. Lokalita je vhodná pro klienty, kteří hledají únik od městského ruchu, ale zároveň chtějí zůstat v rozumné dojezdové vzdálenosti od hlavního města. Do Prahy se dostanete autem přibližně za 25 až 30 minut, a to díky dobrému napojení na Pražský okruh a dálnici D4. V blízkém okolí se nachází základní občanská vybavenost, další služby pak nabízí okolní města v krátké dojezdové vzdálenosti. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají velkorysý prostor, soukromí a potenciál vytvořit si jedinečné bydlení s výraznou přidanou hodnotou. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

PRODÁNO! Hledáte prostorný RD v přírodě v dosahu veškeré občanské vybavenosti, a s perfektním spojením do Prahy? Tak jste tu správně! Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme hezký RD o dispozici 4+kk + garáž o celkové užitné ploše 189m2, pozemek 643m2. RD se nachází v obci Předboř - Strančice. Jedná se o menší klidnou obec, která spadá pod obec Strančice. Jedná se o zděný RD z roku 2005, který byl průběžně rekonstruován a je ve velmi dobrém technickém stavu. Dispozičně je dům řešen jako 4+kk s garáží. V přízemí se nachází předsíň, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a komorou, praktický úložný prostor pod shody a dále prostorná garáž. V 1.patře se nachází tři prostorné ložnice, chodba, koupelna s vanou a toaletou a balkon. V obývacím pokoji jsou dřevěné podlahy a v ostatním místnostech je použita plovoucí podlaha, koberec a dlažba. Fasáda je zateplená a okna jsou plastová. Vytápění je řešeno zánovním elektrickým kotlem, ale je možné snadno elektrokotel nahradit tepelným čerpadlem. V obývacím pokoji se nachází krb a v ložnici jsou k dispozici menší krbová kamna. Okolo domu je krásná udržovaná zahrada, která je osázena okrasnými dřevinami a ovocnými stromy. Soukromí zajištuje živý plot. Na zahradě je krásný altán s posezením, praktický dřevník a skleník. Vjezd na pozemek je řešen posuvnými vraty na dálkové ovládání. Aktuálně je zdroj vody řešen studnou s dostatkem pitné vody a dále je k dispozici jímka o kapacitě 8 m3, nicméně obec Strančice již má připravený projekt na vybudování kanalizace a vodovodu, který by měl být realizován do 4 let! Tento dům vyniká svoji polohou na okraji menší obce kde jsou v bezprostřední blízkosti pastviny pro koně, louky, les, cyklostezky apod. Zároveň je zde v dosahu pár minut jízdy autem nebo několik zastávek autobusem veškerá občanská vybavenost ve Strančicích (Základní škola, školka, restaurace, nákupní centrum Billa, zastávka vlaku - cesta do centra Prahy trvá pouze cca. 30min). Další občanská vybavenost (Základní škola, školka, menší obchody a tři restaurace včetně známého pivovaru) se nachází v nedalekých Velkých Popovicích, dále se ve vedlejší obci Nebřenice nachází nové golfové hřiště, které má jediné v ČR PGA certifikaci. Velkou výhodou této lokality je, že nejste odkázáni pouze na dopravu autem ale můžete využívat BUS - PID, jehož zastávka je přímo vedle domu. Tato autobusová linka jezdí do Strančic k Základní škole, na vlakové nádraží (cesta trvá cca. 7min) a dále jezdí do Říčan. Pokud k přepravě používáte auto, tak oceníte nedaleký nájezd na dálnici D1 (exit. 15 Strančice) kdy jste za 15min u metra Chodov. Energetická třída - G (tato kategorie je způsobena tím, že k vytápění je používán elektrokotel) jinak součinitel prostupu tepla do domu je v kategorii E. Průměrné měsíční náklady na provoz domu vychází na rozumných cca. 6.000Kč/měsíčně. Cena: 12.950.000Kč (cena zahrnuje provizi RK a právní servis). Pro další informace mě prosím kontaktujte.

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji tento řadový rodinný dům v malebné obci Cerhenice. Jedná se o novostavbu cihlového přízemního domu, který nabízí pohodlné bydlení v klidném prostředí. Dům disponuje třemi pokoji a užitnou plochou 61 m². S celkovou plochou pozemku 316 m² se jedná o ideální nemovitost pro rodinu. Domů je k okamžitému nastěhování. Cena této nemovitosti činí 5 998 000 Kč. Provozní náklady Vám sdělí přímo majitel, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji jedinečné patrové stavení nacházející se v obci Krásná Ves. Tato nemovitost si zachovala svůj původní charakter a nabízí ideální zázemí pro klidné bydlení, hospodaření či rekreaci. Dům je smíšené konstrukce - přízemí zděné, horní patro částečně roubené. Nemovitost je z části podsklepená, sklepní prostory mají krásné klenby, které podtrhují historický ráz domu. Dominantou přízemí je prostorná kuchyň, která byla vždy centrem rodinného života. V patře se nacházejí dvě ložnice. K domu náleží rozlehlý pozemek o velikosti 3 770 m², ideální pro pěstování zeleniny, velmi úrodná půda, chov domácích zvířat nebo realizaci vlastních projektů. Součástí je také jedna prostorná stodola, která poskytuje dostatek úložného prostoru či možnosti dalšího využití. Dům je napojen na kanalizaci a místní vodovod. Klidná lokalita Historický charakter Velký pozemek s širokým využitím Vhodné pro bydlení i rekreaci

deální rodinný dům o dispozici 4+kk pro pohodlné rodinné bydlení. V přízemí se nachází obývací pokoj s francouzskými dveřmi a vstupem na terasu, kuchyňský kout, vstupní zádveří a toaleta. V patře jsou tři samostatné pokoje a koupelna. Vytápění domu je řešeno elektrickým podlahovým topením s elektrokotlem jako zdrojem tepla. Součástí domu je také komín s přípravou na krbová kamna a příprava na tepelné čerpadlo. Přední část pozemku je oplocena štípanými bloky a moderními ocelovými plotovkami, ostatní strany tvoří drátěné oplocení se sloupky. Dům je dokončen bez kuchyňské linky, což umožňuje novým majitelům realizaci kuchyně dle vlastních představ. Dům je připojen na elektřinu a vodovodní řad, odpad je aktuálně sveden do jímky s možností změny na ČOV (ČOV není součástí ceny). Předpokládaný termín nastěhování je přibližně za 15 měsíců.

Nabízíme na prodej chatu s evidenčním číslem o velikosti 36 m² na vlastním pozemku 104 m² (+ k využití pozemek cca 250 m²), lokalita Stříbrná Skalice - Hradové Střimelice. Chata má příjezdovou cestu, autem lze dojet až před chatu a nachází se v poslední řadě chat (nad ní se nachází už jen les), což zaručuje soukromí a krásný výhled. Chata má zavedenou elektřinu. Chata je před kompletní rekonstrukcí. Jedná se o samostatně zapsanou stavbu v katastru nemovitostí. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend

Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Prahy? V oblíbené obci Zeleneč, hned za hranicí hlavního města, nabízíme moderní rodinný dům 6+kk s vyhřívaným bazénem, pojízdnou terasou a soukromou zahradou. Dům nabízí velkorysý prostor, promyšlenou dispozici a komfortní rodinné bydlení v lokalitě plné zeleně, sportovního vyžití a kompletní občanské vybavenosti. Hlavní přednosti nemovitosti • vyhřívaný francouzský bazén • pojízdná terasa • dispozice 6+kk se 3 koupelnami • užitná plocha domu cca 227 m² • zahrada o velikosti 358 m² • celková plocha pozemku 513 m² • parkování až pro 3 automobily • podlahové vytápění • solární panely s bateriovým úložištěm • příprava pro nabíjení elektromobilu • klidná rezidenční lokalita těsně za Prahou • rychlé spojení do centra Prahy autem i vlakem Dispozice a interiér domu Dispozice 6+kk nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i práci z domova. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj o velikosti téměř 42 m² propojený s kuchyní a jídelnou o velikosti 13 m². Díky přímému vstupu na terasu a zahradu působí celý prostor velmi vzdušně a příjemně propojuje interiér s exteriérem. V přízemí se dále nachází samostatný pokoj vhodný jako pracovna či pokoj pro hosty, koupelna, technické zázemí a vstupní hala. Horní patro nabízí několik ložnic, další koupelny a centrální chodbu oddělující klidovou část domu. Jedna z místností je aktuálně využívána jako šatna. 1. NP Plocha podlahová: 112,76 m² Zádveří - 7,56 m² Chodba - 15,00 m² Obývací pokoj - 41,80 m² Kuchyně - 13,20 m² Koupelna + WC - 9,70 m² Chodba - 2,60 m² Technická místnost - 4,10 m² Pokoj - 18,80 m² Terasa - 11,30 m² 2. NP Plocha podlahová: 104,00 m² Chodba - 20,10 m² Pokoj - 16,60 m² Pokoj - 16,50 m² Pokoj - 11,20 m² Koupelna + WC - 9,70 m² Pokoj - 13,50 m² Pokoj - 13,60 m² Koupelna + WC - 2,80 m² Soukromá zahrada a venkovní zázemí Zahrada poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro relaxaci i rodinný život. Dominantou exteriéru je vyhřívaný francouzský bazén s elegantní pojízdnou terasou, která mu poskytuje zastřešení. Nechybí ani prostor pro venkovní posezení, grilování nebo dětské aktivity. Součástí pozemku je pohodlné parkování až pro tři vozy. Kvalitní materiály a moderní technologie Interiér domu byl navržen s důrazem na kvalitní materiály a nadčasový design. V obytných místnostech byly použity dřevěné podlahy, ostatní části domu doplňuje kvalitní italská dlažba a travertinové prvky. Samozřejmostí je podlahové vytápění, modernizované koupelny a technologie zvyšující komfort i energetickou efektivitu domu. Dům disponuje: - solárními panely orientovanými na obě strany domu - bateriovým úložištěm energie - plynovým kotlem - nabíjecí zásuvkou pro elektromobil - přípravou rozvodů pro budoucí zahradní domek Nemovitost byla původně v roce 2003. V roce 2014 prošla rozsáhlou a citlivě provedenou rekonstrukcí spojenou s redesignem interiéru, díky čemuž dnes nabízí moderní standard rodinného bydlení. Lokalita - Zeleneč | klidné bydlení hned za Prahou Zeleneč patří mezi dlouhodobě vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a výborné dostupnosti do Prahy. Obec se nachází prakticky hned za hranicí hlavního města. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, kavárny, sportovní areály i další služby pro každodenní život. Milovníci aktivního životního stylu ocení cyklostezku vedoucí přímo za domem, množství zeleně, běžecké trasy, dětská hřiště i sportoviště v okolí. Výborné spojení s Prahou zajišťuje autobusová i vlaková doprava, pohodlnou dostupnost autem pak blízkost Pražského okruhu. Závěr Tento dům nabízí ideální kombinaci prostoru, moderních technologií a klidného rodinného bydlení v bezprostřední blízkosti Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Pozemek se stavbou a možností dotace až 1,75 mil. Kč - Bezděkov u Dolních Kralovic Hledáte místo, kde si můžete vytvořit vlastní bydlení přesně podle svých představ, a zároveň využít výraznou státní podporu? Tato nabídka spojuje velký pozemek, klidnou lokalitu a mimořádnou dotační příležitost. Obec je velmi klidná, tichá a obklopená přírodou. V okolí se nachází množství procházek lesy a krajinou, stejně jako blízká vodní nádrž Švihov vhodná k rekreaci a relaxaci. Základní informace Celková výměra pozemku: 3 279 m² Lokalita: Bezděkov u Dolních Kralovic Dostupnost: výborné napojení na dálnici D1 (exit 66), rychlá dostupnost do Prahy Na pozemku se nachází původní venkovská chalupa (stav k rekonstrukci nebo demolici) Velký potenciál - dotace až 1,75 mil. Kč Nemovitost je ideální pro využití programu „Oprav dům po babičce“ (etapa 2026): Až 1 000 000 Kč na výstavbu nového energeticky úsporného domu (po demolici) + 50 000 Kč na každé dítě Bonusy za technologie (FVE, tepelné čerpadlo) Celkově až 1 750 000 Kč dotace Výhody programu: Dotace je vyplácena zálohově před zahájením stavby Výrazně snižuje potřebu vlastních úspor Možnost kombinace se státem podporovaným nízkoúročeným úvěrem Inženýrské sítě Elektřina: zavedena na pozemku Voda: přípojka na hranici pozemku (městský vodovod) Odpad: možnost řešit v rámci dotační podpory (ČOV / studna) Charakter místa a využití Z domu je výhled na náves se vzrostlými kaštany a lipami, které dotvářejí jedinečný venkovský charakter. Místo nabízí: naprostý klid a soukromí tradiční venkovskou atmosféru přímý kontakt s přírodou Je vhodný pro: výstavbu rodinného domu rekreační chalupu venkovské sídlo s velkou zahradou, sadem nebo menším hospodářstvím Hlavní přednosti velkorysý pozemek 3 279 m² klidná lokalita v přírodě existující zastavěná plocha (výhoda pro stavební řízení) skvělá dopravní dostupnost (D1 - Praha) mimořádný dotační potenciál Shrnutí Jedinečná příležitost pro ty, kteří hledají prostor, klid a možnost postavit si nový domov s výraznou finanční podporou státu.

V exkluzivním zastoupení Vám zprostředkujeme prodej perfektně udržovaného, hezkého samostatného domu z roku 2012 o velikosti 6+kk/T, ploše 202m², terase 15m² a pozemkem o rozloze 1000m². K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě, optické připojení k internetu a vytápění je řešeno kombinovaným plynovým kotlem. Mezi největší přednosti nemovitosti patří mimořádně praktické uspořádání (spíž, prádelna, úklid, dílna, pracovna), velkorysé místnosti, moderní design, okna s izolační trojsklem, rekuperace s řízenou výměnou vzduchu (neustále čerstvý vzduch), krytá terasa, velký úložný prostor v podkroví, bazén se slanou vodou, dvě parkovací místa před domem (jedno zastřešeno) a vysoká úroveň soukromí (pouze dva přímí sousedi). V rámci výstavby bylo myšleno i na další možné modifikace v budoucnu. Konkrétně je zde příprava na bezpečnostní zařízení včetně kamerového sytému, předokenní rolety schované v překladu nad oknem, fotovoltaiku nebo TUV, samostatný ohřev vody v bazénu, krb s hotovým komínem (stačí jen zvolit krbovou vložku) a jiné drobnosti potřebné pro další úpravy. Jedná se o velmi klidnou lokalitu typu klasické zástavby moderních rodinných domů se skvělou dostupností do centra Prahy v blízkosti nedaleké 16 min. vzdálené vlakové stanici, díky které se za 33 min. dostanete na stanici Metra C - Hlavní nádraží. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, potraviny, restaurace, sportoviště, pošta). Celkové měsíční poplatky činí 7.600,- Kč, tj. (z toho 3.000,- Kč elektřina, 2.850,- Kč plyn, 1.500,- Kč voda a 250,- Kč ostatní služby spojené s užíváním domu). Možnost financovat pomocí hypotečního úvěru. Více informací u makléře.

Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám nabízí k prodeji rodinný dům, který se nachází v obci Lobodice. Dům je dispozičně řešen jako 3+1 s možností využití půdní vestavby. K domu náleží uzavřený dvůr a zahrada o výměře 981 m2. Pro více informací a pro případnou prohlídku dané nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře.

Vážení, nabízí se Vám ojedinělá výjimečná příležitost koupit NOVOSTAVBU Chaty v krásné přírodě v nedotčeném prostředí, kde panuje klid a pohoda. Bydlete v přírodě ve vlastím domě za méně jak v bytě v paneláku. Cena 3.100.000,- Kč možnost SLEVY Tato stavba se nachází v katastru obce Seč u Lipové okr. Prostějov. Je umístěna u lesního porostu v jižně orientovaném mírném svahu, který zajišťuje neodolatelné výhledy do krajiny a ojedinělé západy slunce. * Jedná se o nepodsklepený objekt s 1NP, obdélníkového půdorysu o rozměrech 6,05 x 8,46 m, který je zastřešen sedlovou střechou. Voda řešena vlastní nově vrtanou studnou s vydatným zdrojem, teplo řešeno elektrickými přímotopy na noční proud, teplá voda řešena novým elektrickým bojlerem, splaškové vody řešeny novou certifikovanou jímkou. Objekt je celozateplený. * Celková zastavěná plocha 51,18 m2, obestavěný prostor 191,1 m3, výška stavby ( hřebene střechy) 3,66 m, užitná plocha 1 NP. Dispozičně je stavba je stavba řešena jako 3+1. Koupelna, sprchový kout WC. * Stavba bude kolaudována 8-9/2026, je v dokončovací fázi. Na střeše možné nainstalovat fotovoltaickou elektrárnu- jižní orientace novostavby. * Pozemek má výměru 397 m 2. Infrastruktura: * Obecní komunikace Vás dovede bezprostředně ke dveřím chaty je tedy vhodná i pro hendikepované osoby. * Studna - nově vrtaná studna kolaudace 5/2026, vysoká vydatnost. * Elektřina 230 V 380 V - noční proud. * Zdroj vytápění - elektrické přímotopy na noční proud, možnost fotovolataická elektrárna - jižní orientace. * Splaškové vody řešeny jímkou.