Domy na prodej

Toužíte po úniku do přírody, ale nechcete trávit hodiny v autě? Nabízíme vám jedinečnou příležitost v žádané lokalitě Pozořice-Jezera v blízkosti ulice Oulehla. Tento slunný, rovinatý pozemek s chatou přímo na úpatí Drahanské vysočiny nabízí klid lesa i komfort budoucího moderního zázemí. Stávající udržovaná chata o zastavěné ploše 25 m² disponuje kuchyní, obývacím prostorem a obytným podkrovím. Má novou plechovou střechu a je připravena k okamžitému užívání nebo modernizaci dle vašich představ. Dle územního plánu (obce Sivice, pod kterou nemovitost spadá) lze stávající chatu nahradit či rozšířit. Tím nám může vzniknout komfortní celoroční útočiště s výrazně vyšší podlahovou plochou. (Některé chaty, které se nachází v okolí jsou celoročně obydlené). Chata se nachází na částečně oploceném pozemku - zahradě o celkové ploše 908 m² (cca 50 m × 18 m). Toto slunné místo nám poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, bazén či zahradničení. Přímo k chatě se dostaneme po zpevněné (vlastní) cestě, která je sjízdná po celý rok. V současné době probíhá zasíťování lokality elektřinou což je bonus, který zásadně zvýší komfort této nemovitosti. Vodu lze řešit vlastním vrtem - studnou. Městys Pozořice vzdálený od chaty cca 350 m poskytuje veškerou občanskou vybavenost - školu, školku, obchody a zdravotní středisko, sportovní kluby, hřiště i oblíbený biotop v sousedních Kovalovicích. Do Brna je rychlé a pohodlné spojení autem za cca 20 minut. Skvělé spojení zajišťuje také integrovaná doprava (IDS JMK). Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám může zajistit náš hypoteční specialista. Hledáte-li rekreační využití v čistém životním prostředí, tato příležitost je přímo pro Vás.

Na prodej zavedený rekreačně-investiční dům se dvěma samostatnými apartmánovými jednotkami v Jevišovce u Pálavy. Nemovitost je od roku 2018 využívána pro krátkodobé ubytování a je vhodná pro investora, provozovatele apartmánů nebo rodinu, která hledá vlastní rekreační zázemí na jižní Moravě s možností částečného výnosu. Nejde o běžný rodinný dům. Hodnota nemovitosti stojí na kombinaci dvou samostatných jednotek, turistické lokality, zahrady, provozní historie a možnosti okamžitého využití nebo pronájmu. Každý apartmán disponuje vlastním sociálním zázemím, koupelnou se sprchovým koutem a obývacím prostorem propojeným s kuchyní. Celková plocha pozemku činí 523 m². Součástí je rovinatá zatravněná zahrada poskytující dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Příjemné posezení se nachází přímo před vstupem do apartmánů. Výhodou je také příjezd na pozemek ze zadní části a praktická dílna vhodná pro uskladnění kol, zahradního vybavení nebo zázemí pro hosty. Parkování je možné pohodlně přímo před domem. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, na zahradě se navíc nachází vlastní studna. Nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro investici a pokračování v krátkodobých pronájmech, tak i pro vlastní rekreační či rodinné bydlení. Nemovitost je vhodná pro: investora hledajícího menší výnosovou nemovitost, rodinu hledající rekreační dům u Pálavy, kupujícího, který chce dům částečně užívat a částečně pronajímat, provozovatele apartmánů, který chce rozšířit kapacitu, vinaře nebo podnikatele v turistice jako doplňkové ubytování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný dům o dispozici 3+1 se nachází na ul. Smetanova 292/10a v Drnholci. Původní zděná stavba pochází z roku 1960, v současné době je objekt určen ke kompletní rekonstrukci. Zastavěná plocha domu činní 188 m², užitná plocha 79 m². Na obytnou část domu z levé strany plynule navazuje stavební trakt garáže a dílny. Nemovitost disponuje uzavřeným dvorem s hospodářským zázemím, na který je zajištěn přímý vjezd z ulice. Vnitřní dispozice domu sestává ze tří na sebe navazujících průchozích pokojů, samostatné kuchyně a navazujících obslužných prostor. Obytné místnosti (světlá výška pouze 2,3 m) jsou orientovány směrem do ulice Smetanova, což zajišťuje standardní světelné podmínky v průběhu dne. Zimní zahrada (10 m²) plní funkci přechodové zóny a poskytuje přímý vstup na uzavřený dvůr za domem. Nosné konstrukce stavby jsou zděné, střešní krytinu tvoří pálená taška a původní vlnitá krytina na hospodářských přístavbách. Okna v uliční fasádě jsou původní dřevěná špaletová. Dům je vytápěn plynovým kotlem a soustavou otopných těles. Ohřev vody zabezpečuje el. bojler. PENB kategorie G. Vnitřní příčky v chodbě domu jsou viditelně vlhké a degradované zemní vzlínající vlhkostí. Je nutná sanace chemickou injektáží či mechanickým podřezáním zdiva.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi útulný řadový rodinný dům na adrese Jablonského 431 v krásném lázeňském městě Třeboň. Dům je orientován na severní a jižní stranu, díky čemuž nabízí příjemné prosvětlení během celého dne, ale i chládek. Součástí nemovitosti je předzahrádka a také soukromý dvorek poskytující ideální prostor pro relaxaci, posezení nebo menší zahrádku. Dispozice domu: přízemí: vstupní chodba, dvě obytné místnosti, koupelna, sklípek, dílna podkroví: jedna obytná místnost + prostor vhodný pro vybudování dalšího pokoje, pracovny či ateliéru. Nemovitost nabízí příjemné bydlení s možností úprav dle vlastních představ. Díky své dispozici je vhodná jak pro trvalé bydlení, rekreační využití, tak i jako investice. Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dostupností centra města a veškeré občanské vybavenosti. Třeboň patří mezi nejvyhledávanější jihočeská města díky své jedinečné atmosféře, lázním, rybníkům a krásné přírodě. V okolí najdete: lázně Aurora a Bertiny lázně, cyklostezky a turistické trasy, rybník Svět, historické centrum města, restaurace, kavárny a kompletní občanskou vybavenost. Autobusová zastávka je dostupná minutu chůze od domu, stejně jako rybník Svět, obchody, škola či zdravotní služby. Pokud hledáte bydlení s atmosférou jihočeské Třeboně a možností vytvořit si domov podle vlastních představ, tato nabídka Vás jistě zaujme. Pro více podrobnějších informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte vstřícného makléře.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout naprosto unikátní nemovitost - soubor tří srubových staveb nacházející se prakticky na samotě přímo na břehu Hněvkovické přehrady (levý břeh Vltavy) v katastrálním území Jeznice. Tento soubor není běžným komerčním projektem; otevírá se zde ojedinělá příležitost získat do osobního vlastnictví výjimečné bydlení či rekreační sídlo, které uspokojí i ty nejnáročnější milovníky vody, přírody a klidu. Všechny sruby jsou postaveny z poctivé masivní kulatiny. Znalci ocení, že se jedná o kanadskou borovici těženou v zimním období, díky čemuž má dřevo zataženou smůlu, neroní pryskyřici, stavba si již nesedá a kulatina nepraská. V nedávné době prošly nemovitosti rozsáhlou a nákladnou modernizací. Areál je tak dokonale připraven pro nového majitele k okamžitému užívání bez nutnosti dalších vstupních investic. Areál je velkoryse a chytře rozdělen do tří samostatných staveb: Dominantou je hlavní srub (objekt A). V jeho přízemí, které dříve sloužilo jako restaurace a loděnice, se dnes nachází prostorná společenská místnost s kompletně vybaveným výčepním pultem a vestavěným chlazením. Na tento prostor navazuje technická místnost a oddělené pánské a dámské toalety. První patro srubu (přístupné po vnitřním i vnějším schodišti) je koncipováno jako samostatný apartmán 2+KK. Vévodí mu obývací pokoj s kuchyňským koutem a rohovou jídelní lavicí, ložnice a plně vybavená koupelna. Z obou pobytových místností vystupujeme na velkorysý obvodový balkon s okouzlujícím výhledem na řeku. Po novém, masivním dřevěném schodišti vystoupáme do 2. patra, které je rovněž koncipováno jako samostatný apartmán 2+KK s koupelnou a balkónem. Druhý srub (objekt B) nabízí velký, otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, jídelnou, stylovou palandou a samostatnou ložnicí - dispozičně tedy opět apartmán 2+KK s koupelnou a krytou venkovní terasou a částečným podsklepením. Třetí srub (objekt C) nabízí dispozici 1+KK, funguje jako samostatná, plně vybavená jednotka - obytný prostor s kuchyňským koutem a nově vybudovanou koupelnou s chytře zakomponovaným bojlerem. Z obytné části se vstupuje přímo na velkou krytou terasu s otevřeným krbem. Technologické vybavení domů snese ta nejpřísnější měřítka a zaručuje minimální provozní náklady. Dostatek pitné vody zajišťuje pro všechny objekty vlastní 23 metrů hluboký vrt osazený novým čerpadlem Grundfos. O likvidaci splaškových vod se stará soukromá, prakticky bezúdržbová čistírna odpadních vod (ČOV) fungující na bázi provzdušňování s odtokem přečištěné vody do trativodu. Vytápění hlavní budovy obstarává nový, vysoce úsporný elektrokotel Vaillant o příkonu 9 kW s důmyslnou kombinací podlahového vytápění (nízkoteplotní okruh cca 35 °C) v přízemí a patře a otopných těles (cca 60 °C) v podkroví. Systém je plně automatizovaný, rozděluje teploty do jednotlivých okruhů a umožňuje vzdálené dálkové ovládání přes mobilní aplikaci. V technické místnosti jsou navíc již připraveny rozvody pro případné budoucí napojení tepelného čerpadla. Druhý srub je vytápěn krbem s výkonnou teplovzdušnou vložkou a rozvodem do místností, třetí, nejmenší srub vytápí moderní elektrická klimatizační jednotka (s funkcí chlazení i topení) a přímotopy. Ohřev teplé vody má každá ubytovací jednotka řešený vlastním, zcela novým bojlerem. Zásadním benefitem pro budoucí komerční využití je kompletně nová elektroinstalace. Každá ze čtyř potenciálních nájemních jednotek disponuje vlastním podružným odpočtovým elektroměrem pro precizní účtování spotřeby hostům. O bezpečnost celého areálu se stará elektronický bezdrátový kamerový systém Jablotron s pohybovými čidly a kamerami, vzdáleným přístupem přes telefon a napojením na pult centralizované ochrany (PCO). Areál nabízí možnost ubytování ve 4 nezávislých jednotkách. Při maximálním vytížení během pětiměsíční letní sezóny a atraktivního silvestrovského týdne dokáže areál vygenerovat hrubé tržby přes 1,6 milionu Kč ročně. V kombinaci s marginálními provozními náklady to při plné obsazenosti znamená čistý roční výnos (Net Yield) přes 5,3 % p.a. Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédne

V malebné obci Tučapy u Soběslavi nabízíme útulný dvoupodlažní rodinný dům, který si vás získá svou atmosférou i praktickým uspořádáním. Dýchne na vás duše domu z roku 1779. Dům o přibližné užitné ploše 133 m² stojí na pozemku o velikosti 191 m² a nabízí ideální zázemí jak pro rodinný život, tak i rekreační využití. Srdcem domu je příjemný obývací prostor s kuchyní a přímým vstupem na uzavřený dvorek, který poskytuje naprosté soukromí pro odpočinek, posezení s přáteli nebo letní grilování. V přízemí dále najdete koupelnu s WC, spíž, verandu, technickou místnost a chodbu se vstupem do kamenného sklepa. Horní patro nabízí dvě prostorné místnosti, přičemž jedna z nich má velkorysých 39 m² a může sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo stylový ateliér. Dům prošel důležitými úpravami - nová plechová střecha byla realizována v roce 2015, fasáda v roce 2014 a o vytápění se stará nový kotel Atmos. Bonus představuje půda s potenciálem dalšího rozšíření obytného prostoru. Obec Tučapy nabízí kompletní občanskou vybavenost - školu, školku, obchod, poštu i zdravotní středisko. Zároveň oceníte příjemné a klidné okolí s dobrou dostupností do Soběslav i Tábor.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům v obci Malovice č.p. 114, který představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dům byl kolaudován v květnu roku 2025 a nachází se na pozemku o celkové výměře 800 m². Podlahová plocha domu činí 91 m² a nemovitost je navržena s důrazem na funkčnost, komfort a energetickou úspornost. Interiér domu je nadstandardně vybaven - součástí je kompletní kuchyňská linka včetně spotřebičů, žaluzie a sítě proti hmyzu. Dispozice domu nabízí vstupní chodbu, dětský pokoj, koupelnu s WC, pracovnu vhodnou pro home office, obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnici, šatnu a samostatnou technickou místnost. O vytápění se stará tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním, které zajišťuje komfortní teplotu v celém domě při velmi nízkých provozních nákladech. Energetická náročnost budovy je ve třídě A, tedy mimořádně úsporná. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci. Na pozemku se nachází praktický přístřešek pro parkování automobilu, skleník, plechový domek na nářadí a také dřevěný domek, který může sloužit jako další úložný prostor nebo zázemí pro volnočasové aktivity. Výhodou lokality je také dostupnost veřejné dopravy - v obci se nachází autobusová i vlaková zastávka, což zajišťuje pohodlné spojení do okolních měst. Obec Malovice u Netolic nabízí klidné a příjemné bydlení v krásné jihočeské krajině, obklopené přírodou, lesy a rybníky. Lokalita je ideální pro milovníky klidu, procházek, cykloturistiky i aktivního odpočinku. V nedalekých Netolicích naleznete základní občanskou vybavenost, další širší služby pak nabízí například Prachatice či České Budějovice v dobré dojezdové vzdálenosti. Díky kombinaci klidného prostředí a dostupnosti městských služeb se jedná o velmi atraktivní místo pro rodinné bydlení. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního bydlení, nízkých nákladů a klidné lokality. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Hledáte moderní rodinný dům, který spojuje nadčasový design, maximální komfort a mimořádně nízké náklady na provoz? Pak by Vám tato novostavba rodinného domu rozhodně neměla uniknout. Jedná se o pasivní dům s téměř nulovou spotřebou energie, jehož měsíční náklady na elektřinu činí přibližně 3.300 Kč a na vodu okolo 1.200 Kč. Celkové provozní náklady tak mohou být nižší než u řady bytů, a to při nesrovnatelně vyšším komfortu bydlení. Dům o užitné ploše 143 m² stojí na pozemku o celkové výměře 802 m² a díky minimálnímu užívání je ve stavu téměř nové nemovitosti. Dominantou domu je prostorný obytný prostor propojený s kuchyní a přímým vstupem na terasu, která plynule navazuje na zahradu. Interiér byl zařízen s mimořádným citem pro detail a působí elegantně, vzdušně a zároveň velmi útulně. Velkou výhodou je, že se dům prodává včetně kompletního vybavení. Nemusíte řešit další investice ani zařizování - stačí si jen přinést osobní věci a začít bydlet. Dispozice nabízí otevřený obytný prostor s kuchyní, ložnici, tři samostatné pokoje, dvě koupelny a technickou místnost. Nechybí ani půda, která poskytuje praktický úložný prostor pro sezónní vybavení. O příjemné teplo v celém domě se stará podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch-voda, které zajišťuje vysoký tepelný komfort po celý rok. Pokud jste vždy snili o krbu, potěší Vás, že je pro jeho realizaci již připraven kompletně vyvložkovaný komín. Součástí zahrady je retenční nádrž o objemu 5 m³ pro využití dešťové vody a parkování je pohodlně vyřešeno přímo na vlastním pozemku. Dům se nachází v klidné rezidenční části Nové Role, pouhých několik minut od Karlových Varů. V blízkosti naleznete obchod, lékaře, lékárnu, dětské hřiště i sportovní areál. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, zeleně a pohodlného rodinného života. Domy v tomto standardu se na trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte bydlení bez kompromisů, které Vás bude těšit každý den a zároveň nezatíží rodinný rozpočet vysokými provozními náklady, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji jedinečný ucelený komplex dvou rodinných domů (č.p. 238 a č.p. 73) v osobním vlastnictví, který se nachází v samotném srdci obce Tatenice. Nemovitost s celkovou plochou pozemků 2 340 m² představuje ideální příležitost pro stavební záměr, vybudování rodinného sídla, vícegeneračního bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Oba objekty jsou určeny ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli dává absolutní svobodu v realizaci vlastních představ. Nemovitost je samostatně stojící a její velkorysá zahrada o výměře 1908 m2 poskytuje dostatek prostoru nejen pro relaxaci, ale i pro pěstování či dětské hry. Domy jsou před rekonstrukcí (v RD č.p. 238 v interiéru je rekonstrukce částečně započata), což nabízí příležitost upravit si je podle vlastních představ a potřeb. Kromě prostorného interiéru je k dispozici také sklep. Vytápění není specifikované, což umožňuje instalaci moderního systému dle vlastního výběru. Komplex je dobře dostupný díky vlakovým, silničním i autobusovým spojením. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte buď v pracovních dnech odpoledních hodinách (17:00-19:00 hod),o víkendu 9:00-18:00 hod.

Hledáte prostorné venkovské bydlení s velkým pozemkem, hospodářskými budovami a krásným okolím plným přírody? Nabízíme Vám rodinný dům v obci Smědčice u Chrástu, který nabízí široké možnosti využití - od pohodlného rodinného bydlení až po rekreační využití či vytvoření vícegeneračního zázemí. Rodinný dům disponuje užitnou plochou přibližně 215 m² a nachází se na pozemku se zahradou o výměře 1 688 m². Součástí prodeje jsou také navazující pozemky o celkové výměře 2 254 m², které nabízí zajímavý investiční potenciál a možnost dalšího využití. Nemovitost se nachází na prostorném pozemku se zahradou, vzrostlými stromy a navazující hospodářskou částí. Součástí jsou také stodoly, garáže, technické a skladovací prostory, které poskytují dostatek místa pro dílnu, podnikání, chov zvířat nebo uskladnění techniky. Rodinný dům je dispozičně rozdělen do dvou podlaží. V přízemí se nachází vstupní veranda, centrální chodba, kuchyně, koupelna, obývací pokoj, ložnice a další dva samostatné pokoje, samostatné WC, spíž. V patře nalezneme chodbu, kuchyni a dva další pokoje. Součástí podlaží jsou také rozsáhlé půdní prostory, které nabízí možnost rozšíření obytné části nebo vytvoření dalších pokojů. Pro rekonstrukci půdních prostor je navíc připraven projekt, který novému majiteli umožní jednodušší realizaci budoucí přestavby. Dům je navíc částečně podsklepen. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Velkou výhodou je již připravené napojení na kanalizaci a vodovod na pozemku. V současné době je voda čerpána ze studny ( hloubka 8,5m). Dům si zachovává původní venkovský charakter, nabízí prostorný uzavřený dvůr a navazující zahradu s dostatkem soukromí a další příjezdovou cestou. Pozemek nabízí kombinaci travnaté zahrady, vzrostlé zeleně a hospodářské části. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení, bazén i další využití. Další velkou výhodou je možnost rozdělení části navazujících pozemků a jejich využití jako stavebních parcel pro výstavbu až dvou rodinných domů, jelikož se jedná o pozemky určené k zástavbě. Příjezdová cesta je k pozemkům zajištěna. Nemovitost tak nabízí nejen příjemné bydlení, ale také zajímavou investiční příležitost. Obec Smědčice se nachází v krásné krajině nedaleko Chrástu u Plzně a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Plzně, která je vzdálena přibližně 10 minut jízdy autem. Dopravní spojení zajišťuje autobusová doprava s návazností na okolní obce i Plzeň. Mateřská škola a základní škola se nachází v nedalekém Chrástu, kde naleznete také základní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, lékaře či vlakové spojení. Okolí obce nabízí množství možností pro procházky, cyklovýlety a relaxaci v přírodě. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, velkým pozemkem a možností vytvořit si jedinečné bydlení na venkově, případně využít potenciál dalších stavebních parcel, tato nabídka Vás jistě zaujme a ráda Vás provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabídka prodeje dřevěné dvoupodlažní chaty (vnitřní užitná plocha cca 80 m2) s velkou terasou a nádherným výhledem do zalesněného údolí řeky Sázavy, která leží v malebném údolí řeky Sázava na okraji obce Luka pod Medníkem - Jílové u Prahy, na pozemku o velikosti 103 m2. Chata je postavena na zděných základech. Vlastníkem pozemku (stejně jako všechny pozemky pod sousedními chatami) je obec Luka pod Medníkem, se kterou je na užívání pozemku sepsána nájemní smlouva na dobu neurčitou. V přízemí chaty se nachází hlavní obytná místnost s jídelním koutem, uložným prostorem pod schody, kamny na tuhá paliva a zděným krbem, dále kuchyňka (menší kuchyňská linka se dřezem, elektrickým vařičem, ledničkou, mikrovlnnou troubou, toustovačem a rychlovarná konvice) a prostor na mytí (koupelnové umyvadlo se zrcadlem). V podkroví je umístěna velká ložnice s úložným prostorem, menší pokojík s postelí a podkroví uzpůsobené pro spaní 2-3. Nad schodištěm je pak další úložný prostor. Jednotlivá patra spojují dřevěné schody. Před chatou je velká terasa (cca 40 m2), přírodní sklípek ve skále, dřevník se zásobou dřeva, ohniště s roštem a vybavení na venkovní sprchu. Do chaty je přivedena užitková voda. WC je suché (umístěné venku vedle chaty). K chatě vede pěší lesní cesta (bez možnosti příjezdu autem k chatě). V obci je základní občanská vybavenost (potraviny, restaurace). Výbornou dopravní dostupnost k chatě dále zajišťuje přímé vlakové spojení z Prahy (vlaková zastávka 5 min. chůze od chaty). Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+1 a užitné ploše cca 114 m² v centru obce Petrovice u Měčína. Dům se smíšenou konstrukcí je určený k rekonstrukci, a nabízí tak možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ - ať už pro trvalé užívání, nebo jako rekreační zázemí v klidné lokalitě. Nemovitost stojí na pozemku o velikosti 311 m², k dispozici je také společný dvůr s vjezdem. Výhodou je možnost pronájmu pozemku za domem o výměře 467 m², který může nabídnout další prostor pro zahradu, posezení či zázemí k domu. Dům je napojen na městskou vodu, vytápění je řešeno lokálně a odpad sveden do žumpy. Petrovice u Měčína nabízejí klidné prostředí s dobrou dostupností do okolních obcí i měst. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem, kterou si můžete upravit podle sebe, rád vám poskytnu více informací a domluvím prohlídku.

Pokud hledáte klid a naprosté soukromí na uzavřené zahradě s bazénem, tak nejen toto vám nabízí tato nemovitost. Jedná se o bývalé hospodářské stavení, kde zejména dvě hlavní budovy prošly rozsáhlými rekonstrukcemi. První z nich - velmi prostorný rodinný dům o dispozici 4+1, jehož součástí je také stodola s technickým zázemím. Zde po rekonstrukci nezůstal doslova kámen na kameni. Podlahy jsou vylité betonem, krytiny jsou kombinací dlažby a dřeva. V kuchyni, chodbě a koupelně je navíc teplovodní podlahové topení. Stěny, jejichž šířka se pohybuje mezi 60-90 cm jsou vyštukované a vymalované, v podkroví sádrokartonové. V kompletně zařízené kuchyni s ostrůvkem je na stěně i pohledový pískovec. Okna, včetně střešních jsou dřevěná dvojskla. Stropy jsou po vylití věnce tvořena hurdisky a ocelovými nosníky v profilu „íčka“, v kuchyni zaujme klenutý strop s obnaženými cihlami. V obývacím pokoji uvítáte k příjemné atmosféře rohový krb. Do podkroví, kde jsou stylové dřevěné nosné trámy vcházíte po dřevěném schodišti a naleznete zde dva pokoje a halu. I střecha prošla kompletní výměnou - nové trámy + izolace, střešní krytina je plochá maloformátová taška - bobrovka, která skvěle podtrhuje toto původní staré hospodářské stavení. Elektřina je kompletně v mědi, veškeré rozvody vody a odpadu jsou v plastu. Vytápění je pomocí plynového kotle, ohřev vody zajišťuje bojler. Druhý samostatně stojící rodinný dům je menší, přesto o dispozici 3+1, s venkovním vstupem po pavlači do pokojů ve druhém nadzemním podlaží. I v tomto domě jsou podlahy vylité betonem, stropy jsou z nových trámů, taktéž střecha s krytinou bobrovka. Okna dřevěná dvojskla. Elektřina je v mědi, voda a odpady v plastu. Vytápění samostatným plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev teplé vody. V prvním nadzemním podlaží je zádveří spojené s kuchyní, dále je zde koupelna a jeden pokoj, kde ještě nebyla položena nová podlahová krytina a je zde příprava na krbová kamna. Dva horní pokoje ještě nebyly zcela zrekonstruovány. Na slunné zahradě nejvíce potěší bazén o rozměrech 6,5 x 4 metry, vyhřívaný tepelným čerpadlem. Také je zde malé jezírko s rybkami, krásně obrostlé keříky a malými stromky. Celkově je zahrada skvěle udržována a dotváří zde pocit rekreace. Součástí tohoto hospodářského stavení jsou i bývalé chlívky, kde byly rekonstruovány stropy, dále „průjezdová“ stodola či přístřešek nejen na auto, ale i k uskladnění dalších věcí. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci a je postavena převážně z pískovce a opuky. Na zahradě je studna. Původní stáří se odhaduje na cca 300 let. Obec Vraný nabízí základní občanskou infrastrukturu - obecní úřad, poštu, mateřskou školu, základní školu do 5 třídy, lékaře i obchody. PID vás dopraví do blízkého Slaného. Autem se do Prahy dostanete za zhruba 30 minut. V případě dalších informací či domluvení prohlídky jsem k dispozici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prvorepubliková vila v klidné části Nýrska nabízí dvě samostatná obytná podlaží, kompletní podsklepení, vlastní zahradu, zděnou garáž i další hospodářské zázemí. Dům lze využívat jako dvougenerační, spojit jej v prostorné bydlení pro jednu rodinu nebo jednotlivá podlaží přizpůsobit jiným potřebám. Dvě obytná podlaží s různým charakterem V přízemí se nachází modernizovaný byt o dispozici 2+1 a výměře přibližně 75 m². Jeho hlavní část tvoří příjemný společenský prostor s moderní kuchyňskou linkou, barovým ostrůvkem, posezením a bílými krbovými kamny. Dále jsou zde dva pokoje a nová koupelna se sprchovým koutem. První patro nabízí byt 3+1 o výměře přibližně 78 m². Nachází se v původním, ale udržovaném stavu a tvoří jej kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice a koupelna s vanou. Budoucím majitelům tak dává možnost vytvořit si interiér podle vlastního vkusu a potřeb. Obě podlaží mohou fungovat samostatně, což je praktické například pro vícegenerační rodinu. Stejně tak je možné dům postupně upravit jako jeden velkorysý rodinný celek. Suterén domu nabízí mnohem více než úložný prostor Výraznou předností domu je jeho kompletní podsklepení. Sklep je suchý, bytelně vybudovaný a poskytuje velké množství dalšího prostoru. Vedle klasického skladování potravin, nářadí, sezonních věcí zde může vzniknout například domácí dílna, posilovna, vinotéka, hobby místnost nebo po odpovídajících úpravách také soukromá relaxační zóna se saunou. Součástí podsklepení je rovněž prostor pro prádelnu a technické zázemí domu. Rozsáhlý suterén dává nemovitosti možnosti, které u běžného rodinného domu často chybějí. Důležité technické úpravy již byly provedeny Dům má pevný stavební základ a v minulosti prošel několika podstatnými modernizacemi: • byly zrekonstruovány rozvody elektřiny, vody a odpadů, • přibližně před deseti lety byla vyměněna okna, • střecha prošla kompletní rekonstrukcí v roce 1996, • vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, • vytápění je rozděleno do dvou samostatných okruhů, zvlášť pro každé obytné podlaží. Zahrada, garáž a další zázemí Dům stojí na příjemném, kompletně oploceném pozemku. Na zahradě najdete udržovaný trávník, vzrostlé okrasné keře a skleník pro vlastní pěstování. Součástí nemovitosti je také samostatná zděná garáž a dílny, které ocení kutilové, řemeslníci i každý, kdo potřebuje dostatek prostoru pro své vybavení a koníčky. Klidná lokalita v blízkosti přírody Tylova ulice spojuje klid rezidenčního bydlení s dobrou dostupností služeb a možnostmi aktivního odpočinku. Nedaleko domu se nacházejí tenisové kurty, koupaliště i sportovní areál. Blízkost šumavské přírody ocení zájemci o turistiku, cyklistiku i zimní sporty. Pokud hledáte dům s charakterem, dvěma samostatnými obytnými podlažími a mimořádně prostorným zázemím, přijďte si tuto vilu prohlédnout osobně. Ráda vás domem provedu a ukážu vám všechny možnosti, které nabízí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízím k prodeji velký krásný rodinný dům 5+1 v obci Hlízov, kousek od Kutné hory i Kolína. Je to novostavba z roku 2008, k domu patří velká krásná udržovaná zahrada, na jejímž pozemku se nachází další menší rekreační domek, kůlny a bazén. Dům má dvě patra. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na světlou krytou terasu, ložnice, samostatná prostorná kuchyň s jídelnou + spíž, koupelna a toaleta pro hosty, kotelna. V patře najdete tři prostorné ložnice, z nichž jedna má vstup na lodžii, velkou koupelnu a šatnu. Co se týče inženýrských sítí, vodovod a kanalizace jsou napojeny na obecní sítě, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům je kompletně zařízen kvalitním nábytkem a spotřebiči, které by ideálně měly v domě zůstat. Obec Hlízov nabízí skvělou rovnováhu mezi klidným bydlením a výbornou dostupností, zejména díky přímému vlakovému spojení do Kolína a následným rychlíkům do Prahy (cca 60-90 min). Přímo v obci funguje moderní mateřská škola s nedávno navýšenou kapacitou, zatímco základní školství zajišťují blízké Nové Dvory nebo Kutná Hora. Pro dopravu do škol i za prací lze využít hustou síť autobusů a vlaků v rámci systému PID, případně rychlé napojení na dálnici D11. Základní nákupy v Hlízově zajistí místní prodejna smíšeného zboží a pivovar, zatímco širší služby včetně supermarketů a lékařské péče jsou díky skvělé dostupnosti využívány v sousední Kutné Hoře. V obci je k dispozici kulturní dům, sportovní areál s fotbalovým hřištěm, tenisový kurt a dětské hřiště. Obec je tak ideálním místem pro rodiny, které hledají zázemí s dobrou vazbou na okolní města i metropoli. Pro podrobnější informace a domluvení prohlídky neváhejte mě kontaktovat.

Výjimečná investice v Průhonicích. Modernizovaný dům 6+kk se zahradou s bazénem a případným garantovaným výnosem. Hledáte bezpečný přístav pro své finance, reprezentativní sídlo pro svou firmu nebo skvělé rodinné bydlení na nejprestižnější adrese u D1? Nabízíme k prodeji prostorný, dvoupodlažní dům od renomované společnosti RD Rýmařov, situovaný v unikátní, strategické lokalitě Průhonic - v těsné blízkosti sjezdu z dálnice D1 a nově otevřeného moderního kasina. Tato nemovitost kombinuje soukromí slepé ulice s neuvěřitelnou dopravní dostupností. Dům je aktuálně obsazen spolehlivým nájemcem s měsíčním nájmem. Ideální jako "hotová" investice. Dům prošel rekonstrukcí - jsou zde nové rozvody elektřiny, vody, nové zateplení a v přízemí nová okna. Celková užitná plocha cca 230 m² Přízemí: 2 ložnice, koupelna, kuchyně + velká jídelna (možno využít jako extra pokoj) se vstupem na terasu. 1. patro: 3 ložnice a další koupelna. Na zahradě se nachází bazén a terasa pro letní dny. Suterén nabízí sklep s plynovým kotlem. Díky sousedství je dům skvěle viditelný a dostupný. Je to perfektní místo pro bydlení, případně sídlo firmy, advokátní kancelář, ordinaci nebo showroom. RD Rýmařov je lídrem v dřevostavbách - dům se rychle vytopí a díky novému zateplení má nízké provozní náklady. Průhonice jsou dlouhodobě jednou z nejžádanějších lokalit v ČR. Blízkost dálnice a rozvíjející se infrastruktura v okolí kasina cenu nemovitosti do budoucna dále potáhnou nahoru. Cena: 19 900 000 Kč V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Hledáte nemovitost, která má osobitý styl, dostatek prostoru a zároveň klidnou lokalitu v blízkosti Příbrami? Právě jste ji našli. V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji prostornou vilu v oblíbené obci Podlesí u Příbrami, která zaujme nejen svou dominantní architekturou s charakteristickou věží, ale také soukromím, které nabízí okolní zahrada. Vila prošla velkou rekonstrukcí a je připravena k okamžitému bydlení bez starostí. Dům působí vzdušně a elegantně již při prvním pohledu. Interiér nabízí velkorysé obytné prostory s možností úprav dle vlastních představ. Nemovitost je ideální jak pro rodinné bydlení, tak například pro vícegenerační využití či reprezentativní sídlo. Velkou předností domu jsou také jeho technické parametry a hospodárný provoz. O vytápění se stará kotel na pelety, příjemným doplňkem je krb s tepelnými rozvody po domě, který vytváří příjemnou atmosféru. Dům je zateplený a vybaven plastovými okny, což přispívá k lepším tepelněizolačním vlastnostem a komfortu bydlení. Nemovitost je napojena na kanalizaci a k dispozici je také vlastní studna. Součástí je udržovaný pozemek s dostatkem prostoru pro relaxaci, zahradní posezení, bazén nebo další využití podle vašich představ. Velkou výhodou je také klidné okolí s přírodou na dosah, přesto však v krátké vzdálenosti od centra Příbrami a kompletní občanské vybavenosti. Pozemek lze dle ÚP rozdělit na dvě parcely. Oddělením vznikne parcela v přední části zahrady s přímým přístupem na komunikaci. Hlavní přednosti: - atraktivní a nepřehlédnutelná vila s osobitým stylem - kotel na pelety a krb s tepelnými rozvody - zateplený dům s plastovými okny - vlastní studna a napojení na kanalizaci - klidná lokalita Podlesí u Příbrami - prostorný pozemek se soukromím - možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné parcely - možnost vícegeneračního bydlení - dobrá dostupnost do Příbrami i na Prahu Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro klienty, kteří hledají dům s charakterem a skutečně výjimečným pocitem z bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme jedinečnou příležitost pořízení vlastního bydlení blizko od Prahy a zároveň v přírodě za bezkonkurenční cenu. Pozemek pro bydlení s celkovou výměrou 680 m2. Navržený dvoupodlažní rodinný dům je v moderním stylu s možností naprosto bezúdržbové fasády. Díky našim technologiím má dřevěná fasáda stále stejnou tmavou barvu a nestane se Vám, že by na některých místech byla světla a jinde tmavá. Jinými slovy nebudete mít flekatý dům. Rodinný dům je navržen o dispozici 4+kk. V přízemí se po vstupu dostanete do předsíně, ze které vedou dveře do koupelny s toaletou a vanou, či do prostorného obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní. Kuchyňský kout je řešený do U, aby Vám poskytl dostatek pracovního a úložného prostoru, navíc se hned vedle kuchyně pod schodištěm nachází spíž na potraviny. Tři velká francouzská okna v obývacím prostoru zajistí dostatek světla pro Vaše společně strávené chvilky. Velká zastřešená terasa, se vstupem z obývacího pokoje, představuje dokonalé propojení domu s okolní zahradou. Do horního patra vedou schody umístěné mezi kuchyní a předsíní. Uprostřed prvního patra je malá chodbička, spojující dva dětské pokoje. ložnici a jednu společnou koupelnu s toaletou, vanou a sprchovým koutem. Společně tak tento dům nabízí komfort, soukromí a také otevřený prostor pro rodinné chvilky. Díky své rozloze poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, terasu, nebo třeba bazén. V okolí se nachází krásná příroda a veškerá občanská vybavenost. Velmi dobrá dostupnost do Prahy. Inzerovaná cena je komplet za pozemek i zkolaudovaný rodinný dům s částečným vybavením. Termín kolaudace je předpokládán 3. čtvrtletí 2027.

Nabízíme k prodeji starší podsklepenou chatu z roku 1974 na pozemku o výměře 1 009 m² v oblíbené části obce Kamenice, v ulici Jílovská. Nemovitost zaujme především kombinací klidného prostředí, vzrostlé zeleně, příjemného soukromí a velmi dobré dostupnosti do Prahy. Chata má zastřešenou terasu orientovanou do zeleně, která přirozeně rozšiřuje užitný prostor a nabízí příjemné místo pro odpočinek i sezónní posezení. Celý pozemek působí udržovaným dojmem, je osazený vzrostlými stromy a okrasnou zelení a má velmi příjemnou atmosféru. Na pozemku je zavedena elektřina, k dispozici je studna, vodovod a kanalizace jsou vedeny v přilehlé komunikaci. Dle poskytnutých podkladů se pozemek nachází v ploše BR 1 - území rekreace a bydlení, určené pro rodinné domy k trvalému bydlení s maximálně jednou bytovou jednotkou. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro rekreační využití, ale i jako dlouhodobá investice do atraktivní lokality. Kamenice patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality jihovýchodně od Prahy. Výhodou je nejen okolní příroda a rezidenční charakter obce, ale také dobrá občanská vybavenost. V obci funguje mateřská a základní škola, kulturní centrum i knihovna. Příměstské autobusové linky PID navíc zajišťují spojení směrem na Prahu - Budějovickou, kam se lze dostat přibližně za 35-40 minut MHD; cesta autem pak obvykle trvá kolem 25-35 minut podle aktuální dopravy. Tato nabídka osloví zájemce, kteří hledají místo pro víkendový odpočinek, soukromí v zeleni a současně chtějí zůstat v dobrém dosahu Prahy. Velkým benefitem je také nadstandardní velikost pozemku, která dává celé nemovitosti širší využití do budoucna. Hlavní výhody: starší chata se zastřešenou terasou pozemek o výměře 1 009 m² vzrostlá zeleň a příjemné soukromí klidná část obce elektřina na pozemku studna na pozemku vodovod a kanalizace v komunikaci dle podkladů plocha BR 1 dobrá dostupnost do Prahy Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte

Nabízíme k prodeji chalupu, která může být vaším zázemím pro každodenní život i víkendovým útočištěm na dosah Krkonoš. Chalupa nabízí praktické uspořádání: V přízemí dispozice 2+1, spíž, technická místnost/prádelna s WC a koupelna s WC. V patře dva samostatné pokoje, každý s vlastní komorou. Velkým benefitem je půdní prostor, který nabízí možnost rozšíření o další obytné místnosti. Chalupa je zčásti podsklepená, je napojena na obecní vodovod i kanalizaci, má vlastní studnu s užitkovou vodou. V roce 1994 proběhla částečná rekonstrukce - výměna střešní krytiny, nové omítky a spodní odizolování domu. Na pozemku najdete stodolu, dvě garáže, skleník a zahradu, která přímo vybízí k odpočinku i trávení volného času. Nemovitost ocení zejména ti, kdo hledají klid, prostor a přírodu - Krkonoše, Prachovské skály a další turistické zajímavosti jsou na dosah. Dobré spojení z Prahy i okolí. Pokud hledáte místo, kam se budete rádi vracet nebo kde bude chtít žít, ráda vám nemovitost osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.