Продажа домов

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v klidné ulici Pražského Předměstí. Dům je patrový, podsklepený, v přízemí prostorný byt 2+kk o velikosti 90 m2. Koupelna má kromě vany i sprchový kout, WC je samostatné, dále je tu komora a velká technická místnost. V patře je byt o dispozici 4+kk s balkonem směřujícím do zahrady, i v tomto bytě je koupelna s vanou a WC oddělené. Druhá napůl krytá terasa je přístupná z mezipatra. Dům pochází z roku 1931, v roce 1988 bylo přistavěno patro a zhotoveno ústřední vytápění, které zajišťuje plynový kotel. V roce 2010 zatepleno podkroví a v obytných místnostech vyměněna okna za plastová s trojskly. Stavba je z větší části podsklepená, zateplená půda je využitelná jako úložný prostor. K domu přiléhá garáž s elektrickým otvíráním vrat, vjezdem z ulice a průchodem na dvůr, další dvě zděné garáže, jedno zastřešené stání pro auto a zděná kůlna jsou v zadní části zahrady. Pozemek není velký, ale je maximálně využitý. Dům nabízí pohodlné bydlení pro dvě rodiny, úpravy interiéru jsou po třech desítkách let užívání pochopitelné. Na úpravy lze využít z programu Nová zelená úsporám bezúročný úvěr na komplexní opatření. Jeho umístění ve velmi žádané lokalitě nabízí i možnost vybudování sídla firmy, případně služeb z oboru zdravotnictví, či sociálních. Parkování v ulici bez poplatku, obchody, lékaři, škola, školka v docházkové vzdálenosti, v bezprostřední blízkosti sportovní areál Bavlna. Dům včetně garáží a kůlen je vyklizený a nic nebrání zájemcům v prohlídce nemovitosti. Klíče od objektu máme, rádi vás domem provedeme a zodpovíme případné další otázky. Pokud vás naše nabídka zaujala, volejte makléře na těchto číslech: 725 318 350 - Jitka Kociánová 777 192 016 - Pavel Staněk

Prodej domu dlouhodobě provozovaného jako restaurace v druhém nadzemním podlaží a soukromá posilovna se sklady v přízemí v centru města Jaroměř. Dům má užitnou plochu ve dvou patrech velkorysých 325 m2. Přízemí domu může být využito jako zázemí pro obchod nebo restauraci. V druhém nadzemním podlaží se nachází dva společenské sály, funkční kuchyň, sociální zařízení a sklady. Z půdy až do přízemí vede funkční výtah na zboží. Vytápění zde zajištují dva plynové kotle, v sociálním zařízení částečně pevné přímotopy, s možností připojení krbových kamen. Parkování je možné před a pod domem na obecním pozemku. S výhodným financováním rádi pomůžeme. Doporučuji prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114805.

Prodej prostorného dvougeneračního rodinného domu v klidné části obce Staré Nechanice. Dům má užitnou plochu 160 m2, stojí na pozemku o rozloze 1012 m2. Disponuje dvěma nadzemními podlažími a jedním podzemním s garáží, celkem sedmi místnostmi, tím poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život. Vytápění zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva, plyn je přiveden na hranici pozemku. Voda je zde zajištěna z vlastní studny. na pozemku za domem nalezneme druhou stavbu pro umístění zahradní techniky a podobně. Hradec Králové se nachází ve vzdálenosti 15 km. Hořice 15 km. Nový Bydžov 8 km. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem který za výhodných podmínek rádi zajistíme. Doporučuji prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120012.

Nabízíme k prodeji historický patrový dům s bytovými jednotkami, kancelářskými a obchodními prostory a zahradou o velikosti 519 m² v Jaroměři, ulice Husova - Pražské Předměstí. Dům byl vystavěn koncem 19. století pro Václava Křičenského a dochované původní architektonické prvky dodávají objektu osobitý charakter, eleganci a jedinečnou atmosféru. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, má novou střechu a je celkově pečlivě udržovaná. Půdní prostory nabízí možnost dalšího rozšíření. Dům je podsklepený a poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí je pozemek o výměře 966 m², který umožňuje vybudování zahrady, relaxační části či parkování více vozidel. Tento objekt nabízí ideální kombinaci bydlení a podnikání, případně investiční příležitost s více způsoby využití. Dispozice domu: • bytové jednotky - 360 m² • kancelářské a obchodní prostory - 330 m² • sklepní prostory • půdní prostory s potenciálem • zahrada TIP makléře: Pro více informací či sjednání termínu prohlídky mě kdykoli kontaktujte. Nabízím také online (video) prohlídku přes WhatsApp, FaceTime nebo Messenger. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout malebnou chalupu s nezaměnitelným charakterem v obci Nemyčeves. Tato nemovitost je ideální pro rodinnou rekreaci nebo jako investice pro stylové krátkodobé pronájmy. To hlavní o chalupě: Tradiční architektura: Krásně zachované roubení a klasická sedlová střecha. Dispozice: ze zahrady přímý vstup do kuchyně 12 m2 a následně do obývacího pokoje 24 m2 a ložnice 21 m2 s koupelnou a WC 5,5 m2. Velkou výhodou je společenská místnost se samostatným vchodem vhodná pro rodinné oslavy a party. Pozemek: Slunná zahrada o rozloze 262 m², která nabízí soukromí pro odpočinek, grilování nebo zahradničení. Hospodářská část: k domu náleží také stodola/dílna, která může sloužit jako garáž, ateliér nebo prostor pro podnikání. Lze vybudovat obytné podkroví. Němyčeves se nachází v malebné krajině jen kousek od Jičína brány do Českého ráje. Okolí je protkáno cyklostezkami a turistickými trasami, které vás zavedou k pískovcovým skalám, hradům a zámkům. Jičín (Brána do Českého ráje): 6 km (veškerá občanská vybavenost, kultura). Prachovské skály: 10 km (světový unikát pískovcových skal). Rekreace a koupání: Jinolické rybníky a okolní vyhledávané kempy v dojezdové vzdálenosti. Přímo v obci: Barokní kostel sv. Petra a Pavla dominanta s historickým duchem. Přímo naproti chalupě autobusová zastávka, 150 m od domu vlak.zastávka. Chalupa je ihned k dispozici. Veškeré zařízení v ceně.

Pohádkové bydlení uprostřed dubového lesa ve zbrusu nové zrekonstruované roubence, která v sobě spojuje prvky tradičního stavitelství se soudobými poznatky, postavena na okraji malé obci Lískovice (u Ostroměře) s dominantním gotickým kostelem sv. Mikuláše jejíž historie založení sahá do roku 1295. Nový dvoupodlažní dům s dispozicí 4+kk nabízí pohodlné celoroční bydlení pro velkou rodinu. Příjemný velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelnou a kamny nabízí příjemnou atmosféru. V přízemí domu se nachází velká ložnice, koupelna se sprchou, toaletou, technickým zázemím, vstup do sklepa. V druhém patře se nachází 2 velkorysé ložnice. Dům je postaven na rovinatém pozemku s výměrou 1.443m2 obklopen lesem. Vytápění je krbovými kamny, elektrickými keramickými kamny. Teplá voda elektr. Bojler. Stavba z masivních smrkových hranolů 30x30 cm a kvalitních materiálů. Dispozice: velká prostorná prosvětlená chodba domu 16m2, ze které se samostatně vstupuje do obývacího pokoje s kuchyňkou o výměře 40m2, hlavní ložnice 18m2, prostorné prosvětlené koupelny se sprchou a toaletou 7m2, po příjemném schodišti se dostaneme do 2 samostatných ložnic každá o výměře 40m2. K dispozici také technická místnost, kde je umístěn elektr. bojler, pračka a místo na sušičku 5,5m2. V domě jsou použité kvalitní a osvědčené materiály - masivní dřevěné dveře, kvalitní spotřebiče, odolné nátěry. Kuchyňka je kompletně vybavena myčkou, vestavěnou lednicí, varnou deskou, elektr. troubou. Vše je řešeno tak, aby bylo trvanlivé a bez investic v následujících letech. Zahradní domek. Pozemek o ploše přes 1.443 m2 má nové oplocení, vlastní čističku, dům je napojen na obecní vodu ale také má vlastní původní studnu využívanou pro technické účely. Pokud vás o nabídce zajímá více informací, ráda vám další informace zašlu.

Hledáte výjimečné bydlení, které v sobě snoubí atmosféru tradiční české roubenky s veškerým pohodlím moderní doby? Nabízíme k prodeji unikátní rodinný dům v malebné obci Chlum u Hořic. Dům prochází kompletní a citlivou rekonstrukcí, která je nyní těsně před dokončením. Celková podlahová plocha činí impozantních 427,34 m² ve které je obsažena i plocha stodoly 81,6 m² v přízemí a dalších 81,6 m² v podkroví ideální pro ateliér, dílnu nebo další skladovací prostory. Celková výměra slunného pozemku je 1 520 m², což zajišťuje dostatek soukromí i prostoru pro zahradničení či relaxaci. Moderní vytápění zajišťuje elektrokotel v kombinaci s podlahovým vytápěním v klíčových místnostech. Dispozice domu: - Přízemí 124,67 m²: Navrženo jako srdce domu s prostornou obývací kuchyní, halou se schodištěm, sociálním zařízením a praktickou spíží. - Podkroví 127,47 m²: Klidová zóna zahrnující ložnici, koupelnu s WC, halu a další půdní prostory s potenciálem využití. - Dům je částečně podsklepen ~12 m², což je ideální pro uskladnění potravin či vína. Tato nemovitost je ideální volbou pro dvougenerační bydlení, podnikání, nebo pro ty, kteří hledají reprezentativní sídlo s historickým nádechem v dosahu přírody. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto jedinečného místa ještě dnes. S financováním koupě vám pomůžeme.

BO! Vám nabízí prostorný rodinný dům v klidné části obce Slatina nad Úpou. Obec se nachází v malebné přírodě nedaleko Babiččina údolí. Díky klidu a čistému životnímu prostředí lze tuto nemovitost využít jak k trvalému bydlení, tak i k rekreaci a odpočinku. Veškerou občanskou vybavenost najdeme v nedalekých Hořičkách, v blízké dojezdové vzdálenosti se nachází Červený Kostelec, Česká Skalice a Náchod. Do Hradce Králové lze díky dálnici dojet za cca 30 min. Dům v roce 2018 prošel zdařilou kompletní rekonstrukcí včetně rozvodů elektřiny, vody a odpadů. Je napojen na veřejný vodovod, má vlastní studnu, kanalizace je řešena ČOV. Vytápění formou podlahového topení a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, v obývacím pokoji lze využít stylový krb. Díky nainstalované fotovoltaice je nízká spotřeba elektrické energie. V prvním podlaží se nachází obývací pokoj, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a vanou, WC a domácí posilovna. Ve druhém podlaží pak ložnice, 2 pokoje, pracovna a WC. V místnostech jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba. Při rekonstrukci byly použity kvalitní materiály a bylo postupováno velmi citlivě díky čemuž interiér působí velmi příjemným a útulným dojmem. Pohodlné je parkování přímo u domu v zastřešeném a vyhřívaném parkovacím stání. Dům se prodává včetně vybavení a nábytku. S financováním Vám rádi pomůžeme a dle vašich požadavků a možností najdeme nejlepší řešení přímo na míru pro Vás. Těším se na Vás na prohlídce!

! REZERVOVÁNO ! Toto místo má duši. a navíc může i vydělávat. Však také Český Ráj je velmi žádanou oblastí. Právě vám představujeme chalupu v obci Libošovice, v samém srdci Českého ráje - jednoho z nejkrásnějších koutů naší země. Tahle chalupa není jen romantickým místem pro odpočinek v přírodě. Ale navíc i může být i dlouhodobě fungující investicí v oblasti krátkodobých pronájmů, který majitelé léta budovali. Objekt má vlastní webové stránky, klientelu, know-how i rezervace - a nový majitel může vše převzít a plynule pokračovat. Pro někoho je to splněný sen o chalupaření. Pro jiného skvělý způsob, jak uložit peníze do nemovitosti, která sama generuje příjem. Majitelé objekt v posledních letech citlivě a nákladně rekonstruovali tak, aby zachovali původní charakter a zároveň nabídl komfort, který dnešní doba očekává. Celková podlahová plocha objektu je 105,6 m², 1NP - 59m² a 2NP - 46,6 m². Plocha pozemku pak činí krásných 816 m². V přízemí se nachází: • vstupní chodba • koupelna se sprchovým koutem, toaletou a prostorem na pračku • sklep • krásná obytná místnost s okny do zahrady a plně vybavenou kuchyní. Celá chalupa prošla rekonstrukcí - nové podlahy, nová kuchyň, nová okna, nové vnitřní omítky. Vše je ve velmi dobrém technickém stavu a plně funkční. V patře najdete: • tři samostatné ložnice • koupelnu se sprchovým koutem a toaletou • komoru, kde je připravena instalace pro další toaletu nebo sprchový kout Součástí objektu je také nádherný historický výměnek, který dnes slouží jako stylové venkovní posezení a stodola, která navazuje na obytnou část. Stodola je stejné velikosti, jako již zrekonstruovaná obytná část a doslova vybízí k realizaci dalších možných plánů. Český ráj doslova za dveřmi - Libošovice leží v jižní části CHKO Český ráj, jen pár minut od Sobotky. Okolí patří k turisticky nejvyhledávanějším oblastem v republice. Jen kousek od chalupy najdete: • hrad Kost • romantické údolí Plakánek • slavnou filmovou vesnici Vesec u Sobotky • Prachovské skály • ikonický hrad Trosky • desítky kilometrů cyklotras a turistických stezek Tahle oblast je magnetem pro turisty po celý rok - a právě proto zde krátkodobé pronájmy dlouhodobě fungují a mají stabilní poptávku. Nový majitel může: převzít kompletní fungující pronájem navázat na zavedenou klientelu získat webové stránky, know-how a zkušenosti majitelů nebo si chalupu ponechat čistě pro vlastní rodinné využití Možností je mnoho. Jedno je ale jisté. Takové nemovitosti v Českém ráji se na trhu objevují jen velmi zřídka. Místo, kam budete jezdit zpomalit. Místo, kam budou jezdit hosté za klidem a přírodou. A místo, které vám bude zároveň dávat ekonomický smysl. Rádi vás tímto kouzelným místem osobně provedeme. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás.

Nabízíme k prodeji vilu v Trutnově - Horním Starém Městě, ul. Horská, která nabízí zajímavou kombinaci vlastního bydlení a investiční příležitosti. Jedná se o zděnou stavbu, která prošla v roce 2025 kompletní rekonstrukcí. Dům je podsklepený, což nabízí dostatek úložného a technického zázemí. Celková užitná plocha domu je 350 m². Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky: • 1. NP: byt 4+kk (100,6 m²) + terasa se vstupem na zahradu • 2. NP: byt 2+1 (52,4 m²) • 2. a 3. NP: mezonetový byt 3+1 (108,4 m²) Dispozice domu umožňuje využití jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu 2 bytových jednotek. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody, podlahy, okna, dveře, střecha i zateplení. Dům je vybaven moderními technologiemi - vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou a bateriovým úložištěm, což má pozitivní vliv na provozní náklady. Energetická náročnost budovy je PENB A. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. K dispozici je také vlastní studna. Na pozemku o výměře 764 m² najdete prostornou garáž s nabíječkou pro elektromobil. Dominantou venkovního prostoru je vyhřívaný bazén se zastřešením a navazující terasa se vstupem na zahradu, která přímo vybízí k relaxaci a pohodovému trávení času. Lokalita Horní Staré Město nabízí výbornou dostupnost do centra Trutnova, kompletní občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme financování koupě tohoto domu. Budu se těšit u prohlídky.

Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům na pozemku o celkové výměře 634 m² v klidné části Třebechovic pod Orebem. Nemovitost je vhodná k dostavbě nebo k výstavbě nového rodinného domu dle vlastního projektu. Pozemek je situován ve slepé ulici, která přirozeně zamezuje průjezdné dopravě a zajišťuje klidné a nerušené bydlení. Jedná se o poslední volnou stavební parcelu v ulici i nejbližším okolí - podobné příležitosti se v této lokalitě opakují jen zřídka. Dostavba nebo novostavba - volba je na vás Stávající rozestavěná stavba nabízí dvě možnosti: Dostavba - využijte stávající konstrukci a základy, původní část z roku 1960, přístavba z roku 2008, dodatečně vybetonovaná základová deska, částečné podsklepení, užitná plocha 147 m² Novostavba - k dispozici je projekt na jednopodlažní bungalov, možná je také změna na dvoupodlažní rodinný dům (viz vizualizace) Stavební povolení bylo vydáno a dle dostupných informací je snadno obnovitelné. Inženýrské sítě Vodovod Elektřina Kanalizace - Plyn na hranici pozemku Nemusíte řešit nákladné přípojky od nuly. Stačí navázat a stavět. Lokalita Třebechovice pod Orebem nabízejí kompletní občanskou vybavenost - základní a mateřská škola, obchody, lékař, restaurace i sportovní vyžití. Město je výborně dostupné z Hradce Králové, a to jak autem, tak veřejnou dopravou. Okolí je ideální pro rodinný život, procházky i cyklistiku. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Moderní rodinné bydlení v Hradci Králové. Novostavba 5+kk se zahradou v klidném Ruseku. Představte si místo, kde ráno vypijete kávu na vlastní terase, děti si budou hrát bezpečně na zahradě a do centra Hradce Králové dorazíte během několika minut. Přesně takové bydlení nabízí tato moderní novostavba rodinného domu o dispozici 5+kk, která je součástí dvojdomu a nachází se ve vyhledávané městské části Rusek. Dům disponuje užitnou plochou 139 m² a stojí na pozemku o výměře 453 m². Celý interiér je navržen s důrazem na praktičnost, dostatek přirozeného světla a pohodlný rodinný život. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Díky velkým francouzským oknům je prostor krásně prosvětlený a plynule navazuje na terasu a zahradu, kde si užijete letní grilování, odpočinek i čas s rodinou. V patře se nachází ložnice a další pokoje, které mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozice domu nabízí dostatek prostoru i flexibilitu pro měnící se potřeby celé rodiny. Moderní technologie, které šetří vaše náklady: Dům splňuje požadavky současného komfortního a energeticky úsporného bydlení. Samozřejmostí jsou technologie, které zajišťují nízké provozní náklady i vysoký komfort. K dispozici je - • tepelné čerpadlo pro efektivní vytápění • podlahové vytápění v celém domě • příprava na instalaci fotovoltaických panelů • příprava pro bateriové úložiště energie Dům je tak připraven i na budoucí energetickou soběstačnost. Zahrada, terasa a pohodlné parkování: Soukromá zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i zahradničení. Na terase si můžete vytvořit příjemné místo pro rodinné posezení nebo letní grilování. Parkování je zajištěno přímo na vlastním pozemku, který je přístupný přes automatickou vjezdovou bránu. Lokalita, kterou si zamilujete: Rusek patří mezi jednu z nejklidnějších částí Hradce Králové. Nabízí klidné rezidenční prostředí, minimum dopravního ruchu a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V okolí naleznete školy, školky, obchody i další občanskou vybavenost. Milovníci aktivního životního stylu ocení také množství cyklostezek, možnost procházek i sportovního vyžití v blízké přírodě. Hlavní přednosti domu: ✔ Novostavba rodinného domu 5+kk ✔ Užitná plocha 139 m² ✔ Pozemek o výměře 453 m² ✔ Prostorná terasa a soukromá zahrada ✔ Tepelné čerpadlo a podlahové vytápění ✔ Příprava na fotovoltaiku a bateriové úložiště ✔ Parkování na vlastním pozemku s automatickou bránou ✔ Klidná lokalita s rychlou dostupností centra Hradce Králové Pokud hledáte moderní rodinný dům, který spojuje kvalitní novostavbu, promyšlenou dispozici, úsporné technologie a atraktivní lokalitu, rádi vám tuto nemovitost představíme osobně. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky.

Nabízíme Vám k prodeji volně stojící roubený dům cca 110 m² na pozemku o celkové rozloze 9 164 m² v Krkonošském národním parku Dolní Malá Úpa. Stavba domu roubeného domu je kolaudována jako stavba ubytovacího zařízení a je určen ke kompletní rekonstrukci. V současné době je dům využíván jako podniková chata pro ubytování až 24 osob. Celková užitná plocha je cca 110 m². Dům je nepodsklepený a má jedno NP a obytné podkroví. V přízemí domu se nachází chodba, kde se nachází malá kuchyňská linka (17,26 m²), společenská místnost (24,82 m²), ložnice (20,34 m²), spíž (5,89 m²) a dřevník (11,02 m²). V obytném podkroví se nachází dvě ložnice (18,72 m² a 15,51 m²) a chodba (7,36 m²). Původní objekt byl postaven přibližně před stopadesáti roky. V dalších letech byla prováděna základní údržba a v 70 tých letech půdní vestavba dvou pokojů. Poslední úpravy proběhly následovně. V roce 2005 byly zhotoveny nové povrchy podlah ve třech obytných místnostech, elektroinstalace, zrekonstruována přístavba u zadní části domu a rovněž zhotoven suchý záchod mimo budovu. V roce 2010 byla kompletně vyměněna okna a pořízena kuch. linka s dřezem a el. sporákem. V roce 2024 byly vyvložkovány oba komíny nerezovým plechem. Vytápění ve společenské místnosti zajišťují kamna na tuhá paliva, v ložnicích el. přímotopné panely. Výbava objektu je podstandardní (není koupelna, záchod suchý mimo dům, voda donáškou z pramene u domu). Objekt je napojen pouze na rozvod el. energie. Další příslušenství tvoří terasa dlážděná kameny. Opěrná zeď u této terasy se částečně sesouvá (nutná oprava). Pozemky jsou svažité a mají celkovou rozlohu 9 164 m², která se skládá ze zastavěné plochy a nádvoří (253 m² z toho zastavěná plocha cca 123 m²), trvalý travní porost (7 255 m²) a ostatní plocha - mez, stráň (813 m² a 744 m²). Malá Úpa je horská příhraniční obec výrazně rekreačního charakteru ve východních Krkonoších, známá také pod názvem Pomezní Boudy. Celé území obce se nachází v chráněné zóně Krkonošského národního parku. Je to nejvýše položená obec v Krkonoších a hraniční přechod do Polska. Žije zde přibližně 150 stálých obyvatel. Je zde pošta, mateřská a zákl. škola 1. stupně, hotely, penziony a pohostinství. V místě je Ski areál s 6 km sjezdových tratí. Dopravní spojení v lokalitě zajišťují místní i dálkové autobusové spoje. Pověřenou obcí je město Svoboda nad Úpou (13 km), obcí s rozšířenou působností Trutnov (24 km). Pozemky s rekreační chalupou leží na jihovýchodním svahu nad místní zpevněnou komunikací v lokalitě Dolní Malá Úpa, přibližně 1,5 km od hotelu Spálený mlýn ve směru na Janovy boudy. Pozemky jsou přístupné ze zpevněné veřejné komunikace po částečně zpevněné cestě přes pozemky ve vlastnictví ČR (Správa KRNAP). Doporučujeme prohlídku.

Chcete bydlet ve vlastním domě se zahradou, kde se klade vysoký důraz na kvalitu a nadstandardní bydlení s ohledem na moderní trendy? Nabízíme Vám nové zděné rodinné domy s dispozicí 5+kk ve Vestci u Hořiček nad Babiččiným údolím! Přípravě projektu byla věnována patřičná profesionální péče a vzniká tak developerský projekt s velmi vysokou urbanistickou a architektonickou hodnotou. Náš projekt je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné a pohodové bydlení v blízkosti krásné přírody, ale s blízkou dostupností veškerého občanského vybavení a potřebných služeb v České Skalici, vzdálené cca 10 minut autem nebo autobusem. Rychlým spojením, nejen do Hradce Králové (30 minut) a v lyžařských areálech Krkonoš nebo Orlických hor budete za 45 minut. Projekt nabízí 33 moderních jednotek a zahrnuje 5 variant bydlení: v samostatných rodinných domech s garáží, nebo domech se dvěma bytovými jednotkami a parkovacími stáními. Projekt je aktuálně ve výstavbě. Možnost stěhování bude začátkem roku 2027. Naše domy mají betonové základové pasy s železobetonovou základovou deskou. Nosné i nenosné konstrukce jsou zděné s důrazem na výbornou akustiku. Střecha je sedlová s plechovou krytinou. Okna jsou plastová, vstupní dveře (plastové nebo hliníkové) a zajišťují společně kvalitní izolaci. Fasáda je tvořena kontaktním zateplovacím systémem s probarevnou omítkou. Vnitřní omítka je sádrová. Nášlapné vrstvy budou tvořeny dlažbou a vinylovou podlahou. Vnitřní dveře se osadí do obložkových zárubní. K dispozici budou garáže (u samostatných RD - typ C) a 2 parkovací stání u každé jednotky. Vytápění bude podlahové řízené prostorovými čidly využívající tepelné čerpadlo s možností dálkového ovládání teploty vnitřního prostředí. V koupelnách bude otopný žebřík s přípravou pro elektrickou topnou patronu. Domy budou připraveny pro montáž fotovoltaických panelů a elektro nabíječky. Odvádění odpadních vod bude do systému obecní kanalizace. Z objektu bude přímý vstup na terasu se zahradou. Na pozemku se bude nacházet retenční nádrž s přípravou pro montáž čerpadla a systém automatické závlahy. Dispozice domů o dvou bytových jednotkách: užitná plocha 128 m2 a velikosti pozemků od 461 do 693 m2: přízemí: zádveří se vstupem do komory, koupelna se sprchovým koutem a WC, pokoj, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu podkroví: tři pokoje (z nichž dva mají svoji šatnu nebo možnost spacího koutu), technická místnost a koupelna s vanou a WC. Dispozice samostatných domů: užitná plocha 183 m2 a velikosti pozemků 1110 až 1158 m2: přízemí: zádveří se vstupem na samostatné WC, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem a komorou a přímým vstupem na terasu, ložnice s vlastní koupelnou se sprchovým koutem, WC a šatnou podkroví: ložnice s vlastní šatnou, dva prostorné pokoje, technická místnost a koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Energetická třída domů je B - velmi úsporná, což znamená minimální náklady spojené s provozem nemovitosti. FERI-VESTEC je developerem a prodejcem. Skrze svojí mateřskou společnost je i generálním dodavatelem stavby. Zajistíme Vám i nejlepší formu financování vhodnou přímo pro Vás. Díky tomu budete mít v rámci celého procesu nákupu nemovitosti až do nastěhování zajištěnou komunikaci s jedním partnerem. Náš přístup je pro klientský a vždy se budeme snažit vyhovět Vašim nadstandardním požadavkům. V projektu klademe velký důraz na standardy. Materiály a moderní technologie, které využíváme zajišťují velmi úspornou energetickou náročnost, udržitelnost a dlouhou životnost staveb. Ve standardu je např. zahrnuto vytápění tepelnými čerpadly, příprava pro montáž fotovoltaických panelů, inteligentní elektroinstalace atd. Pro další informace nebo sjednání osobní schůzky, mě prosím kontaktujte. Budu se těšit!

Hledáte prostorný dům pro velkou rodinu nebo zajímavou investiční příležitost? Tento rodinný dům kolaudovaný v roce 2008 nabízí hned 8 obytných místností, 303 m² užitné plochy a upravený pozemek 756 m² se zapuštěným bazénem. Dům je ve velmi dobrém stavu, připravený ihned k bydlení. Díky samostatné bytové jednotce 1+kk v přízemí je vhodný i pro vícegenerační bydlení nebo pronájem. Dispozice: Přízemí: vstupní chodba, technická místnost, WC, koupelna, komora, samostatná bytová jednotka 1+kk, obývací pokoj s kuchyní, spíž, schodiště. Součástí je také garáž a sklad nářadí. Podkroví: 6 obytných místností, chodba a 2 koupelny. Technické parametry: napojení na obecní kanalizaci a vodovod elektřina 220/380 V vytápění elektrokotlem, ohřev vody bojlerem Pozemek je oplocený, rovinatý a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro rodinný život. Lokalita: Solnice je město s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do průmyslové zóny Kvasiny. Tento dům je ideální volbou pro velkou rodinu, ale také jako investice s výnosem z pronájmu. Neváhejte, podobně prostorné domy se v Solnici objevují jen zřídka. Přijďte se přesvědčit osobně!

Nabízíme Vám k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 5+kk a dvěma koupelnami v obci Robousy, která je součástí města Jičín. Dům se nachází v příjemné lokalitě s výbornou dostupností jak do centra města, tak i na rychlostní komunikaci směrem na Hradec Králové a Liberec, a představuje tak ideální volbu pro rodinné bydlení. Zastavěná plocha domu činí 96 m² s užitnou plochou 150 m². Součástí prodeje je také krásná, udržovaná zahrada o výměře 435 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení i rodinné aktivity. V přízemí domu se nachází zádveří, prostorná chodba a světlý obývací pokoj s krbem a propojený s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči. Z obývací části vedou francouzské dveře přímo do pergoly a na zahradu, což zajišťuje pohodlné propojení interiéru s venkovním prostorem. V přízemí je dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře jsou situované čtyři samostatné pokoje a prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Obytné místnosti v patře jsou klimatizované, což zvyšuje komfort bydlení zejména v letních měsících. Na dům navazuje prostorná garáž a před ní jsou k dispozici další dvě parkovací stání. Dům je navíc osazen fotovoltaickou elektrárnou, která přispívá k úspoře nákladů na provoz domácnosti. PENB - kategorie A Dům nabízí komfortní a úsporné bydlení s dostatkem prostoru v klidné části města, přesto s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěmi bytovými jednotkami. Dům byl navržen jako vícegenerační s dostatečným prostorem pro dvě rodiny. Dům je celý podsklepený, výměra sklepa 77 m2. V 1. nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici 2+1 o ploše 73 m2. Tato bytová jednotka je po častečné rekonstrukci koupelny a kuchyně. V 2. nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici 3+1 o ploše 72 m2. U této bytové jednotky byla optimalizována dispozice na byt o 3 pokojích s prostornější koupelnou. Každá bytová jednotka má svůj plynový kotel, vodoměr, plynoměr a elektroměr. Půda je úložná s možností rozšíření o podkrovní byt. Na pozemku stojí garáž pro jedno motorové vozidlo. Plus zázemí pro chov slepic. Dům se nachází v širším centru Hradce Králové s výbornou dostupností na autobusový terminál a vlakové nádraží (cca 5 minut chůze). Parkování před domem nebo na pozemku. Volný dle dohody. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej rodinného domu 265 m² s pozemkem 1 800 m² - Malé Svatoňovice Nabízíme k prodeji samostatně stojící patrový rodinný dům v ulici Zahradní v Malých Svatoňovicích. Díky užitné ploše cca 265 m² a pozemku o výměře cca 1 800 m² nabízí nemovitost opravdu široké možnosti využití. Dům je vhodný jak pro početnější nebo vícegenerační rodinu, tak pro zájemce, kteří chtějí spojit bydlení s podnikáním. Nemovitost může sloužit například jako: - prostorné rodinné bydlení, - vícegenerační dům, - sídlo firmy, - kanceláře a administrativní zázemí, - provozovna pro řemeslníka, - autodílna nebo servisní zázemí, - skladovací prostory, - kombinace bydlení, kanceláře, dílny a skladu. Velkou výhodou je možnost soustředit rodinný i pracovní život na jednom místě. Pro podnikatele tak může nemovitost představovat vlastní zázemí bez nutnosti pronajímat další kanceláře, sklad nebo provozovnu. Dům je v dobrém technickém stavu a umožňuje další využívání bez nutnosti okamžité kompletní rekonstrukce. Současně nabízí dostatek prostoru pro modernizaci a úpravu dispozic podle potřeb nového majitele. Významným benefitem je také prostorný pozemek o výměře cca 1 800 m². Ten nabízí dostatek místa pro zahradu, odpočinkovou část, parkování více automobilů, firemní vozidla, manipulační nebo skladovací plochu či další zázemí pro podnikání. Nemovitost tak osloví nejen rodinu, která hledá opravdu hodně prostoru, ale také podnikatele, majitele menší firmy, autoservisu, stavební či řemeslné společnosti nebo každého, kdo hledá objekt s možností víceúčelového využití. Malé Svatoňovice nabízejí klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst. Trutnov je vzdálen přibližně 15 minut jízdy autem. Obec má vlakové i autobusové spojení a nachází se v atraktivním prostředí Jestřebích hor. Hlavní přednosti: - užitná plocha cca 265 m² - pozemek cca 1 800 m² - samostatně stojící dům - vhodné pro rodinu i podnikání - možnost sídla firmy, dílny či provozovny - prostor pro parkování a další využití pozemku - dobrý technický stav - dobrá dostupnost do Trutnova Pokud hledáte nemovitost, která může být prostorným rodinným domovem, firemním zázemím nebo kombinací obojího, doporučuji osobní prohlídku. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Soubor dvou rodinných domů se 3 garážemi a velkým potenciálem ve Smidarech Představuji Vám k prodeji zajímavou nemovitost s širokými možnostmi využití. Jedná se o soubor dvou samostatných rodinných domů na společném pozemku o celkové rozloze 522 m², které se nacházejí v klidné části obce Smidary. Celková užitná plocha obytných částí činí cca 217 m², kterou navíc doplňují prostorné sklepy a nadstandardní zázemí v podobě tří garáží (téměř 100 m²). Možnosti využití: Investice a pronájem: Po úpravách lze domy rozdělit na 3 až 4 samostatné bytové jednotky, čímž získáte zajímavý výnosový projekt. Kombinace bydlení a podnikání: Jeden dům může sloužit k rodinnému bydlení, druhý jako kanceláře, sídlo firmy nebo e-shop. Tři velké garáže jsou ideální pro autodílnu, drobnou výrobu nebo rozsáhlé skladovací prostory. Ubytovací kapacity: Vzhledem k výborné dostupnosti do okolních měst a průmyslových zón se nabízí možnost přebudování na ubytovací zařízení pro zaměstnance firem. Vícegenerační bydlení: Perfektní řešení pro rozvětvenou rodinu, která chce žít na jednom místě, ale s maximálním zachováním vlastního soukromí. Technické informace a inženýrské sítě: Domy jsou napojeny na elektřinu a plynovod. Vytápění je řešeno plynovým kotlem. Zdrojem vody je vlastní studna s domácí vodárnou. Odpady jsou svedeny do obecní kanalizace. Rozdělení a dispozice objektů: Rodinný dům čp. 245 (dvougenerační, 2 NP, částečně podsklepený) Tento dům je dispozičně připraven pro dvě generace nebo dvě samostatné bytové jednotky. 1. NP: Vstupní chodba, kuchyň s praktickou spíží, obývací pokoj, koupelna a samostatné WC. 2. NP: Chodba, kuchyň (připravené rozvody, bez linky), obývací pokoj, ložnice, koupelna, šatna, spíž a balkon (3 m²). Suterén: Sklepní prostory o výměře 13 m². Rodinný dům čp. 317 (1 NP, částečně podsklepený) Dispozice: Zádveří, chodba, obývací pokoj, ložnice, další pokoj, technická místnost, spíž, koupelna a samostatné WC. Suterén: Sklepní prostory o výměře 13 m². Příslušenství: Součástí tohoto domu je garáž (33 m²) s vjezdem přímo z ulice. Zázemí a parkování: Kromě garáže v domě čp. 317 se na dvoře nacházejí další dvě samostatné zděné garáže (30 m² a 36 m² - do větší z nich lze pohodlně zaparkovat dva osobní vozy). Tyto prostory nabízejí vynikající dílenské či skladovací využití. Lokalita a dostupnost: Obec Smidary disponuje velmi dobrou základní občanskou vybaveností - najdete zde školu, školku, obchod s potravinami, restauraci, poštu i základní lékařskou péči. Kompletní síť služeb a úřadů je v 5 km vzdáleném Novém Bydžově. Lokalita vyniká strategickou dopravní dostupností: Nový Bydžov: 5 km Jičín: 20 km Hradec Králové: 30 km Nájezd na D35: 15 km Nájezd na D11: 24 km Praha (Černý Most): 80 km (cca 55 minut jízdy) Rád Vám na osobní prohlídce představím detailní stav objektů. V případě zájmu Vám v rámci našich služeb zajistím návrh nejvýhodnějšího financování. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Kompletně zařízený klimatizovaný rodinný dům s venkovním bazénem se nachází na okraji CHKO Broumovsko, která dosud zůstává stranou masové turistiky. Výjimečný soubor pískovcových skalních útvarů láká k pěší turistice, v zimě se v okolí upravuje několik běžkařských tras, ke ski areálu Žacléř je to 45 minut jízdy autem. Nemovitost vhodná pro trvalé bydlení i rekreační využití. V přízemí dvojpodlažního domu je umístěný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem a se vstupem na terasu, koupelna se sprchovým koutem a novou pračkou a sušičkou, vybavená šatna o rozměrech 4 x 1,8 metrů a předsíň. V patře přístupném po schodišti z hlavní obytné části se nachází ložnice, koupelna s vanou a galerie využívaná jako 2. ložnice. Rodinný dům zkolaudovaný v roce 2003 má eurookna s dvojsklem s koeficientem tepelného prostupu 1,1, plněné argonem a vyrobené z tropického dřeva Meranti. Podlahy jsou v celém přízemí tvořené neglazovaným umělým kamenem se zatížitelností č. 9, v patře dlažbou. O příjemné vnitřní klima se stará krb s vysokou výhřevností, podlahové vytápění v přízemí a elektrické přímotopy. Klimatizační jednotky v ložnicích jsou přizpůsobené pro topení i chlazení. Na pozemku se nachází kryté stání pro 2 auta s přilehlým úložným prostorem k uskladnění sezónního vybavení. Pečlivě udržované zahradě dominuje bazén s rozměry 7,5 × 4 metry s chemickým ošetřením vody a ohřevem zajištěným tepelným čerpadlem. Kvůli blízkosti okolních rybníků je celý pozemek odvodněný drenážním systémem a vybavený vlastní biologickou čističkou odpadních vod. Obec Horní Radechová je zasazená do krásné přírody na rozhraní Podkrkonoší a Broumovska a nabízí klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí. Kompletní občanskou vybavenost poskytuje okresní město Náchod vzdálené 10 minut jízdy autem. V oblasti se nachází celá řada turistických lákadel - Jiráskovo muzem v sousedním Hronově, rozhledna Na Signálu mezi obcemi Slavíkov a Pavlišov, zámek Náchod, pevnost Dobrošov či Broumovské skály. Podlahová plocha 115 m2, zastavěná plocha 73 m2, zahrada 958 m2, pozemek 1 031 m2.