Prodej bytů (,) Nájemní domy Stavebního družstva Na Vyhlídce

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o podlahové ploše 72,5 m² po rekonstrukci, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu na ulici Elgartova v Brně-Husovicích. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají komfortní dispozici 2+kk s velkorysými místnostmi a zároveň ocení další samostatný prostor navíc, který lze využít například jako pracovnu, šatnu, pokoj pro hosty nebo menší dětský pokoj. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové podlahy, nové interiérové dveře, nová kuchyňská linka, renovace koupelny a výměna střešních oken. Byt je tak připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přibližně 22,5 m², na který navazuje jídelní a odpočinková část. Díky střešnímu oknu působí prostor velmi světlým a příjemným dojmem. Velkou předností je prostorná ložnice o ploše cca 17,5 m². Další samostatná místnost nabízí variabilní využití podle potřeb nového majitele - jako domácí pracovna, šatna, pokoj pro hosty, herna nebo menší dětský pokoj. Dispozici dále doplňuje koupelna s WC o ploše cca 5,5 m², vstupní předsíň a navazující chodby. Celková podlahová plocha jednotky činí dle dokumentace 72,5 m², užitná plocha jednotlivých místností cca 68,6 m². Aktuální měsíční předpis záloh činí 4.340 Kč a zahrnuje zálohy na elektřinu, vodu, vytápění, elektřinu společných prostor, revize a pojištění domu. Lokalita Brno-Husovice nabízí dobrou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Kupní cena: 7 700 000 Kč včetně provize realitní kanceláře.

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 v malém bytovém domě (4 jednotky) na ulici Churého v Brně Černovicích. Obytná plocha bytu je 57 m2. Jednotka je připravena k okamžitému nastěhování. Součástí je kuchyňská linka a vybavená koupelna. Výhled z bytu přidává na atraktivitě tohoto místa. Energetická třída bytu je E. Byt je krásně světlý a na velmi klidné ulici s výbornou dostupností do centra Brna. Ráda Vám sdělím další podrobností a domluvím se na osobní prohlídce. Cena je uvedená vč.provize RK

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s balkonem o celkové ploše 90 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici 1. května v Brně - Tuřanech. Byt nabízí praktickou dispozici, klimatizaci ve všech obytných místnostech, podlahové vytápění, balkon a promyšlené řešení interiéru. Součástí domu je také společná střešní terasa, kočárkárna a k bytu náleží sklep. Dispozice 3+kk Vstupní část bytu tvoří předsíň s vestavěnou skříní, ve které je prakticky ukrytý bojler. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní zónou. Ložnice nabízí přímý vstup na balkon, který poskytuje příjemný prostor pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Další samostatný pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny klimatizací. Koupelna disponuje vanou a střešním oknem, které zajišťuje dostatek denního světla. K dispozici je také samostatné WC. Velkým benefitem domu je společná střešní terasa, kterou mohou obyvatelé využívat k posezení, odpočinku nebo setkávání. V domě je k dispozici výtah a kočárkárna. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Základní informace - lokalita: 1. května 792/44, Brno - Tuřany - dispozice: 3+kk - celková plocha: 90 m² (včetně balkonu 3,3 m²) - podlaží: 3. NP - výtah: ano - balkon: ano - klimatizace: ano, ve všech obytných místnostech - podlahové vytápění: ano - společná střešní terasa - kočárkárna - sklep: ano Byt nabízí pohodlné bydlení s dobře využitým prostorem a řadou praktických prvků, které oceníte v každodenním životě. Veškerý právní servis je zajištěn. Nabízíme také možnost zajištění financování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Některé fotografie v inzerci byly digitálně upraveny za účelem lepší prezentace prostoru. Pro zachování maximální transparentnosti jsou součástí inzerátu také původní fotografie a fotografie po základním vyčištění.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý a elegantně řešený byt 1+kk v osobním vlastnictví, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Interiér působí vzdušně, čistě a harmonicky, díky čemuž je byt ideální jako startovací bydlení i investiční příležitost s bezproblémovou pronajímatelností. ‌ Podlahová plocha činí 28 m², což je prostor, který se díky chytrému dispozičnímu řešení využívá maximálně efektivně. K jednotce náleží sklepní kóje 1,37 m² ve výhradním užívání. ‌ Dům nabízí kvalitní technické zázemí a velmi dobře fungující správu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna přímo v objektu, energetická náročnost budovy je třída D. Každá jednotka má samostatné měření vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla, což umožňuje přesné a spravedlivé rozúčtování nákladů. ‌ Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro volný čas jsou k dispozici parky, cyklostezky a klidové zóny vhodné pro sport i relax. ‌ Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt 2+kk v dokončeném bytovém domě na ulici Hvězdova. Byt o velikosti 58,7 m2 se nachází ve 2.NP domu s balkonem na východní straně a terasou na západní straně. K bytu náleží sklepní kóje. Dům je usazen do stávající zástavby a otevírá se směrem do vnitrobloku, který poskytuje klid a bezpečí. Nabízí pestrý výběr z jednotek kategorie 1+kk, 2+kk. U každé jednotky můžete počítat s lodžií, balkonem či terasou. Celkový komfort už jen doplňuje privátní parkování v podzemních garážích.

Byt o dispozici 1+kk v novém komorním bytovém domě na Hálkově ulici nabízí praktické městské bydlení s dobrou dostupností centra Brna. Nachází se v prvním patře domu a je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Interiér bude dokončen ve kvalitním standardu. V koupelně bude použita velkoformátová italská dlažba doplněná pečlivě vybranými zařizovacími předměty. Obyvatelům bude k dispozici společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytne prostor pro odpočinek a posezení. Součástí domu bude také kolárna, kočárkárna a možnost pořízení krytého garážového stání. Samotná Hálkova ulice je slepá a na jejím konci přechází do příjemného parku. Díky minimálnímu provozu si zachovává klidnou atmosféru, přestože se nachází v dobře dostupné městské části. Husovice zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, služby, zastávky MHD i místa pro sport a volný čas. Do centra Brna se lze pohodlně dostat během několika minut. Byt je nabízen přímo developerem, bez provize realitní kanceláři. Pro podrobnější informace nebo sjednání osobní schůzky kontaktujte obchodního specialistu projektu Martina Nedomu.

Slunný a kompletně zařízený byt se zasklenou lodžií se nachází ve 4. nadzemním podlaží komorního bytového domu bez výtahu na vyhledávané adrese v širším centru Brna. Oblíbená čtvrť Černá Pole nabízí příjemné rezidenční prostředí s množstvím zeleně a výbornou dostupnost do centra i na okraj města a do přírody v sousední Lesné. Vzdušný interiér s 2,8 metru vysokými stropy tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou zařízenou spotřebiči Whirlpool a Bosch (trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem, indukční deska, designová digestoř), ložnice se skříní na míru, vlastní šatnou a vstupem na lodžii orientovanou do klidného zeleného vnitrobloku, koupelna s vanou, samostatná toaleta a prostorná vstupní hala se šatní skříní na zakázku. Dispoziční uspořádání lze upravit a vytvořit plnohodnotnou jednotku 3+kk. Byt je po celkové rekonstrukci z r. 2017 a prodává se vybavený vyjma několika zařizovacích předmětů. Absolutní soukromí zaručuje umístění jediného bytu na patře, v budově se celkově nachází pouze 5 bytů. Okna s izolačními skly poskytují naprostý akustický komfort, vstupní dveře jsou zajištěny bezpečnostním zámkem, podlahy jsou vinylové, v ložnici a obývacím pokoji koberce, v zázemí dlažba. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy s dálkovým ovládáním přes aplikaci. Posuvné zasklení lodžie vyrobené na míru umožňuje její plné či částečné otevření i kompletní uzavření. Součástí prodeje je sklepní kóje v uzamykatelném prostoru sklepu a spoluvlastnický podíl na uzavřené zahradě ve vnitrobloku. Černá Pole jsou vyhledávanou městskou částí s charakteristickými širokými ulicemi lemovanými zelení a s příjemnou atmosférou. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace a možnosti sportovního vyžití včetně plaveckého areálu Tesla, fitness center či parku SNP. Velkou výhodou je také blízkost čtvrti Lesná a navazujících soběšických lesů, které vybízejí k procházkám, víkendovým výletům i cyklistice. Spojení do centra Brna i na Hlavní nádraží zajišťují tramvajové linky a vlaková zastávka Brno-Lesná, procházkou se dá dojít k ikonické vile Tugendhat a do slavné kavárny Era. Podlahová plocha 68 m2, lodžie 4,5 m2, sklep 2,4 m2.

Byt o dispozici 1+kk v novém komorním bytovém domě na Hálkově ulici nabízí praktické městské bydlení s dobrou dostupností centra Brna. Nachází se v prvním patře domu a je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Interiér bude dokončen ve kvalitním standardu. V koupelně bude použita velkoformátová italská dlažba doplněná pečlivě vybranými zařizovacími předměty. Obyvatelům bude k dispozici společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytne prostor pro odpočinek a posezení. Součástí domu bude také kolárna, kočárkárna a možnost pořízení krytého garážového stání. Samotná Hálkova ulice je slepá a na jejím konci přechází do příjemného parku. Díky minimálnímu provozu si zachovává klidnou atmosféru, přestože se nachází v dobře dostupné městské části. Husovice zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, služby, zastávky MHD i místa pro sport a volný čas. Do centra Brna se lze pohodlně dostat během několika minut. Byt je nabízen přímo developerem, bez provize realitní kanceláři. Pro podrobnější informace nebo sjednání osobní schůzky kontaktujte obchodního specialistu projektu Martina Nedomu.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 o podlahové ploše 66,7 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu na Dukelské třídě v Brně-Husovicích. Byt je v osobním vlastnictví a dle aktuálního stavu katastru nemovitostí bez zatížení. Jednou z hlavních předností bytu je jeho nadstandardní prostor a výška stropů přibližně 2,9 m, díky které působí interiér vzdušně a nabízí možnosti dalšího zajímavého řešení. Dispozice je praktická - z centrální předsíně jsou přístupné dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyně, koupelna a samostatné WC. Kuchyně je dostatečně prostorná i pro jídelní část a navazuje na ni balkon orientovaný do vnitrobloku, který nabízí příjemný výhled a klidnější prostředí mimo hlavní ulici. Byt prošel přibližně před více než deseti lety rekonstrukcí, při které byly provedeny mimo jiné elektrické rozvody, plovoucí podlahy, koupelna, samostatné WC, kuchyňská linka a teplovodní vytápění do radiátorů. V současnosti je byt v udržovaném a funkčním stavu a umožňuje okamžité užívání, zároveň však nabízí prostor pro budoucí modernizaci podle představ nového majitele. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou, digestoří a lednicí. Vytápění a ohřev vody jsou v této bytové jednotce řešeny individuálním plynovým kotlem. Dům je na plyn napojený, některé ostatní bytové jednotky jej však nevyužívají a mají zvolený jiný způsob vytápění. Vzhledem ke stáří stávajícího kotle je vhodné počítat s jeho výměnou, přičemž tato budoucí investice je již zohledněna v nabídkové ceně. V bytě je rovněž k dispozici rychlé kabelové internetové připojení Vodafone. K bytu náleží také sklep s rozšířeným spoluvlastnickým podílem. V rámci probíhajících úprav domu je plánována výstavba nových sklepních kójí, díky kterým vznikne do budoucna další praktický a prostorný úložný prostor. Samotný cihlový dům nyní prochází významnou proměnou. Původně se v něm nacházelo 8 bytových jednotek a v rámci půdní nástavby vznikají další 3 nové jednotky. Půdní nástavba je již téměř dokončena, včetně části nové fasády v posledním podlaží, a současně již proběhla rekonstrukce střechy. Na tyto práce má navázat další revitalizace domu zahrnující novou fasádu, zateplení a úpravu společných prostor, což by mělo přispět nejen k celkovému vzhledu a komfortu domu, ale také k jeho dlouhodobému zhodnocení. Stoupačky byly v domě měněny přibližně v roce 2020. Dům je bez výtahu. Dukelská třída nabízí velmi dobrou dostupnost do širšího centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Husovice jsou díky své poloze zajímavou lokalitou jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem, přičemž další modernizace samotného domu představuje příjemný potenciál do budoucna. Nabídková cena činí 6 850 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce dle vlastních kritérií. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím a poskytnu veškeré dostupné informace k nemovitosti i probíhající revitalizaci domu.

Hledáte zajímavou investiční příležitost v Brně s potenciálem vybudování dvou nových bytových jednotek? Máme pro vás ke koupi půdní prostor v cihlovém bytovém domě na adrese V. Kaprálové 906/22 v Brně-Černovicích, pro který je připraven projekt na půdní vestavbu se vznikem dvou samostatných bytových jednotek s balkony. Projekt maximálně využívá stávající půdní prostor a počítá s vybudováním dvou bytů ve třetím patře (4. NP). Celková podlahová plocha navržených bytů činí přibližně 106 m², ke kterým jsou navrženy balkony o celkové ploše 9,8 m². Navržené jednotky: - byt 2+1 - 49,75 m² + balkon 4 m² - byt 2+kk - 56,65 m² + balkon 5,8 m² Byty také nabízí potenciál dispoziční úpravy na 3+kk. Budoucí jednotky díky svému umístění nabídnou atraktivní výhledy na Brno a okolí. Velkou výhodou nabídky je pokročilá připravenost celého záměru. Součástí prodeje je i stavební povolení včetně projektové dokumentace, takže vám nic nebrání k okamžité výstavbě. Lokalita Brno-Černovice nabízí výbornou dostupnost centra města i kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace, lékaři a další služby. Centrum Brna je dobře dostupné také městskou hromadnou dopravou, hlavní nádraží je přibližně 8 minut jízdy autobusem. Nemovitost je vhodná především pro investora, developera nebo stavebníka, který hledá menší rezidenční projekt v Brně s možností následného prodeje či dlouhodobého pronájmu nově vzniklých bytů. K dispozici je projektová dokumentace, půdorysy, pohledy, řezy a další informace k plánované výstavbě na vyžádání. Pro více informací, kompletní podklady k projektu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku.

Byt o dispozici 1+kk v novém komorním bytovém domě na Hálkově ulici nabízí praktické městské bydlení s dobrou dostupností centra Brna. Nachází se v prvním patře domu a je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Interiér bude dokončen ve kvalitním standardu. V koupelně bude použita velkoformátová italská dlažba doplněná pečlivě vybranými zařizovacími předměty. Obyvatelům bude k dispozici společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytne prostor pro odpočinek a posezení. Součástí domu bude také kolárna, kočárkárna a možnost pořízení krytého garážového stání. Samotná Hálkova ulice je slepá a na jejím konci přechází do příjemného parku. Díky minimálnímu provozu si zachovává klidnou atmosféru, přestože se nachází v dobře dostupné městské části. Husovice zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, služby, zastávky MHD i místa pro sport a volný čas. Do centra Brna se lze pohodlně dostat během několika minut. Byt je nabízen přímo developerem, bez provize realitní kanceláři. Pro podrobnější informace nebo sjednání osobní schůzky kontaktujte obchodního specialistu projektu Martina Nedomu.

Byt o dispozici 2+kk v novém komorním bytovém domě na Hálkově ulici nabízí praktické městské bydlení s dobrou dostupností centra Brna. Nachází se v prvním patře domu a je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Interiér bude dokončen ve kvalitním standardu. V koupelně bude použita velkoformátová italská dlažba doplněná pečlivě vybranými zařizovacími předměty. Obyvatelům bude k dispozici společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytne prostor pro odpočinek a posezení. Součástí domu bude také kolárna, kočárkárna a možnost pořízení krytého garážového stání. Samotná Hálkova ulice je slepá a na jejím konci přechází do příjemného parku. Díky minimálnímu provozu si zachovává klidnou atmosféru, přestože se nachází v dobře dostupné městské části. Husovice zároveň nabízejí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, služby, zastávky MHD i místa pro sport a volný čas. Do centra Brna se lze pohodlně dostat během několika minut. Byt je nabízen přímo developerem, bez provize realitní kanceláři. Pro podrobnější informace nebo sjednání osobní schůzky kontaktujte obchodního specialistu projektu Martina Nedomu.

V zastoupení majitele nabízíme ke koupi světlý podkrovní byt 1+kk v osobním vlastnictví, umístěný ve 3. nadzemním podlaží domu na adrese Svitavská 29. Byt působí vzdušně, je moderně řešený a díky podkrovnímu charakteru nabízí velmi příjemnou atmosféru. Celková podlahová plocha činí 28 m², k jednotce náleží také sklepní kóje o velikosti 1,37 m² ve výhradním užívání. Výhodou je možnost ponechat stávajícího nájemníka, což z nabídky činí atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem. ‌ Dům disponuje kvalitním technickým zázemím, které umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování. ‌ Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti domu se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí najdete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity lze využít nedaleké parky, cyklostezky a další možnosti aktivního odpočinku. ‌ V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody? Nabízíme Vám krásný byt 4+kk v nově zrekonstruovaném řadovém domě na ulici Jírovcova v Brně Kohoutovicích. Byt se nachází v 2/3. NP řadového domu se 4 podlažími a celkovou podlahovou plochou 143 m². Součástí bytu je dvougaráž a zahrádka. Dispozice bytu: 1. PP - dvougaráž - 33 m2 - sklep - 10 m2 2. NP - kuchyně s jídelním koutem - 22 m2 - obývací pokoj - 33 m2 - koupelna se sprchovým koutem - samostatné WC - zahrádka - 35 m2 3. NP - ložnice - 26 m2 - dětský pokoj - 22 m2 - koupelna s vanou - samostatné WC Rozmístění jednotlivých podlaží a dispozic je možné si prohlédnout v 3D půdorysech. Dům má vyhotoveno Prohlášení vlastníků - celkem 2 bytové jednotky plus ateliér (pro správu domu bude založeno SVJ): 1.PP - ateliér sloužící jako sklad, 1.NP - byt 2+kk, 2., 3.NP - byt 4+kk. Cena/dvougaráž: 800 000,- Kč. V případě rychlého jednání nabízíme možnost SLEVY! Energetická třída domu je B. Zpracována nová pasportizace domu. Rekonstrukce Dům prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující: Exteriér: zateplení, nové omítky, okna s termoizolačním trojsklem, hliníkové rámy a žaluzie, nové garážové a vchodové dveře, příprava na fotovoltaické panely a klimatizaci. Interiér: výměna elektroinstalace, vody a odpadů, nové topení - vytápění a ohřev TUV zajišťuje vlastní plynový kotel, koupelna - obklady a sanita, vinylové podlahy v kombinaci s velkoformátovou dlažbou a bezfalcové interiérové dveře. Byt bude předán bez kuchyňské linky a interiérového osvětlení (není zahrnuto v ceně). Návrhy kuchyňských linek jsou připraveny. Výběr dle preferencí nových majitelů, stejně jako interiérové osvětlení. Předpokládaný termín k nastěhování: ihned. Lokalita: Ulice Jírovcova je typickou rezidenční oblastí obklopenou rodinnými domy a zelení, situována u lesa s krásným výhledem. Kohoutovice nabízejí ideální prostředí pro rodiny a ty, kteří hledají únik od rušného městského života, s dobrou dostupností veřejnou dopravou. V této lokalitě najdete základní občanskou vybavenost, jako jsou obchody, školky, školy a sportovní zařízení.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 79,8 m² + zasklená lodžie 3,79 m², umístěný v 6. patře revitalizovaného panelového domu na ulici Teyschlova v Brně-Bystrci. Byt má velmi praktickou dispozici se třemi neprůchozími pokoji - 18,6 + 12,16 + 12,03 m2. Obývací pokoj s lodžií je orientovaný na východ, kuchyně a další dva pokoje na západ. Díky orientaci na dvě světové strany je byt příjemně prosvětlený během celého dne. Velkou výhodou je prostorná předsíň 17,5 m2 se skříněmi a také samostatná menší místnost s oknem, topením a elektřinou - 2,84 m2. Současní majitelé ji využívají jako pracovnu, stejně dobře ale může sloužit jako šatna, komora nebo další úložný prostor. V ložnici je velká vestavěná skříň se zrcadlovými dveřmi. K bytu náleží také sklep o výměře 1,65 m². Byt prošel postupnou rekonstrukcí. Má zděné bytové jádro - rohová vana se zástěnou, umyvadlo, obklady. Samostatné WC. Přibližně před deseti lety byla pořizována nová kuchyňská linka Ikea vč. vestavěných spotřebičů (el. varná deska, el. trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem) a před sedmi lety vyměněny radiátory v celém bytě. V kuchyni a předsíni je lepený vinyl, v pokojích plovoucí podlahy. Vstup do bytu zabezpečují nové odhlučněné bezpečnostní dveře. Součástí vybavení jsou také žaluzie a sítě proti hmyzu. Interiérové dveře vyměněny v celém bytě. Praktickým bonusem je uzamykatelný prostor před samotným vstupem do bytu, oddělený od společné chodby prosklenými dveřmi. Poskytuje další soukromí a prostor například pro odložení věcí. Dům je po revitalizaci - má zateplenou fasádu, plastová okna, nové stoupací rozvody a dva výtahy, z nichž jeden je prostornější (až pro 15 osob), nové zvonky, schránky, bezpečnostní dveře ke sklepům a do kočárkárny/kolárny. Příjemnou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení. SVJ dobře hospodaří a má rezervy ve fondu oprav. Teyschlova se nachází v klidnější části Bystrce. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody a služby, školská zařízení, dětská a sportovní hřiště i zastávky MHD. Bystrc zároveň nabízí velmi dobré možnosti pro volný čas - v dosahu jsou lesy, cyklostezky a Brněnská přehrada. V současnosti navíc probíhá prodloužení tramvajové trati směrem na Kamechy, které má do budoucna dále zlepšit dopravní obslužnost této části Brna. Byt ocení zejména rodina, která hledá dostatek prostoru, neprůchozí pokoje a kompletní zázemí v lokalitě s dobrou dostupností do města i do přírody. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme výjimečný prvorepublikový byt 4+1 o celkové výměře 158,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží reprezentativního domu na ulici Drobného v brněnských Černých Polích - přímo naproti Lužáneckému parku. ‌ Velkorysé místnosti, vysoké stropy a prvorepubliková atmosféra dávají tomuto bytu charakter, který se v moderní výstavbě hledá jen těžko. Po vstupu Vás přivítá prostorná hala, ze které se vstupuje do jednotlivých místností. Dispozice nabízí tři prostorné ložnice, samostatnou kuchyni s jídelnou a další menší pokoj, původně určený pro služebnou, který lze využít jako pracovnu či šatnu. Na kuchyni navazovala původní zimní zahrada, která byla v rámci právě probíhající rekonstrukce demontována. Na jejím místě vznikne nová terasa orientovaná do klidné zahrady ve vnitrobloku. ‌ K bytu náleží také sklep o velikosti 10 m², balkon o výměře 2,5 m² a podíl na zahradě. Velkým benefitem je možnost pronájmu až dvou parkovacích míst přímo před domem. ‌ KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE JIŽ ZAHÁJENA Byt právě prochází zásadní proměnou. Původní kuchyně i koupelna byly kompletně odstraněny, stejně jako staré dřevěné podlahy a zimní zahrada. Interiér je tak nyní vyčištěný a připravený na další fáze kompletní rekonstrukce. Právě současný stav nabízí budoucímu majiteli jedinečnou možnost vstoupit do projektu ve chvíli, kdy se tento mimořádný prvorepublikový prostor začíná měnit v moderní a reprezentativní bydlení. S postupující rekonstrukcí se bude prodejní cena průběžně navyšovat o prokazatelně proinvestované náklady na realizované práce. Čím dříve se tedy nový majitel pro koupi rozhodne, tím větší část budoucí podoby bytu může ovlivnit a zároveň jej získat před promítnutím dalších investic do prodejní ceny. Drobného nabízí spojení prvorepublikového charakteru, zeleně Lužáneckého parku a pěší dostupnosti centra Brna. Byt této velikosti, charakteru a na této adrese představuje skutečně mimořádnou příležitost. ‌ Pro více informací, aktuální stav rekonstrukce nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Investiční byt 1+kk v Brně - měsíční nájemné na 5 - 10 let Moderní investiční byt v novostavbě V24 v širším centru Brna se zpětným pronájmem provozovateli a kompletní správou bez starostí. K dispozici více jednotek různých typů, ceny od 3 795 000 Kč. Po koupi byt pronajmete provozovateli projektu na 5 - 10 let. Provozovatel zajišťuje veškerý provoz, obsazenost i údržbu a vyplácí majiteli pravidelné měsíční nájemné. Investor tak získává pasivní příjem bez řešení nájemníků, oprav či správy nemovitosti. NÁJEMNÍ MODEL Nájemné nastaveno na přibližně 3,5 % z kupní ceny ročně, smluvně sjednáno na 5 - 10 let Měsíční výplata nájemného přímo na účet vlastníka Protiinflační složka až 2,5 % p.a. Nulové provozní starosti - kompletní správu zajišťuje provozovatel Byt zůstává po celou dobu ve vašem osobním vlastnictví (zapsáno v katastru) Možnost kdykoli prodat nebo po skončení smlouvy dále pronajímat samostatně O PROJEKTU V24 Novostavba V24 nabízí moderní plně vybavené jednotky v atraktivní lokalitě širšího centra Brna. Kolaudace projektu proběhla v roce 2025. Francouzská okna + balkon nebo terasa Kuchyňský kout, výtah, energetická třída B Chill lounge a coworking v budově LOKALITA 15 minut pěšky od náměstí Svobody 200 m od tramvajové zastávky 7 minut od hlavního nádraží Více na našich webových stránkách.

Hledáte klidné místo s potenciálem? Tenhle byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 umístěný v suterénu domu na Tovačovského ulici v Brně vás může zaujmout na první pohled. Nabízí přesně to, co dnes lidé hledají čím dál víc - soukromí, možnost úprav podle vlastních představ a k tomu vlastní zahrádku se vzrostlými stromy, kde se dá v horkých dnech schovat do příjemného stínu a v klidu relaxovat. Je to místo, které působí jako malá oáza uprostřed města - ideální na odpočinek, posezení s přáteli nebo jen tiché ráno s kávou. Dům má pouze tři bytové jednotky, takže vás nečeká anonymní bydlení, ale příjemná atmosféra menšího domu s minimem sousedů. Ulice Tovačovského je klidná, málo frekventovaná, a přitom skvěle dostupná. Parkování je možné přímo na ulici v režimu modré zóny C, ale pokud chcete ještě větší komfort, je zde možnost vybudovat vlastní parkovací stání na předzahrádce. To je v této lokalitě velká výhoda a zároveň další investiční plus. Zastávky MHD do 5 min. pěší chůze, do centra přijedete za 9 minut. Byt je vhodný k modernizaci, což otevírá prostor vytvořit si domov přesně podle svého stylu, nebo jej přetvořit v atraktivní investiční jednotku s výbornou návratností. Najdete zde předsíň, tři pokoje, prostornou kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Tento prostor má výměru 58 m2, ovšem k bytu náleží i dvě další místnosti o výměře 19 m2, které lze zakomponovat do obytného prostoru. Byt je ideální jak pro ty, kteří hledají dostupné bydlení s potenciálem, tak pro investory, kteří chtějí nemovitost s možností výrazného zhodnocení po rekonstrukci. Kombinace zahrádky, klidné lokality a malého bytového domu dělá z této nabídky něco, co se na trhu objevuje jen zřídka.

Nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií o celkové podlahové ploše 63,64 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu na klidné ulici Haškova v brněnské městské části Lesná. Byt prošel kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu materiálů a je připraven k okamžitému nastěhování. Interiér je navržen s důrazem na moderní bydlení, praktičnost a dostatkem úložných prostor. Dominantou bytu je obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu i jídelní část. Samostatná kuchyně navazuje na obytný prostor a díky oddělenému uspořádání oceníte více soukromí při každodenním provozu domácnosti. Dispozici dále tvoří ložnice se. šatnou, samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, koupelna a oddělené WC. Praktickým benefitem je také lodžie orientovaná do klidného prostředí, která rozšiřuje obytný prostor o příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře 1 m². Díky promyšlené dispozici nabízí byt dostatek prostoru jak pro rodinu s dětmi, tak pro páry hledající komfortní bydlení s možností domácí kanceláře. Velkou předností je především klidná a vyhledávaná lokalita na Lesné, která dlouhodobě patří mezi nejžádanější rodinné části města. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek, zdravotních služeb i sportovišť. Lesná je známá množstvím zeleně, parků a volnočasových možností, které vytvářejí ideální prostředí pro rodinný život. Výbornou dostupnost zajišťuje pravidelné spojení městskou hromadnou dopravou, díky kterému se do centra Brna dostanete během několika minut. Pokud hledáte moderní byt po kompletní rekonstrukci na Lesné, který kombinuje kvalitní provedení, praktickou dispozici a výbornou lokalitu, rád vám jej osobně představím na prohlídce.

Nabízíme ke koupi moderní mezonetový byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 46,1 m², situovaný v posledním patře kompletně zrekonstruovaného domu na atraktivní adrese v centru Brna. Byt nabízí praktické rozvržení prostoru do dvou podlaží, dostatek denního světla a příjemnou atmosféru pro komfortní městské bydlení. Spodní podlaží tvoří vzdušný obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout a koupelna s toaletou. Díky otevřenému uspořádání působí hlavní obytná část světlým a prostorným dojmem. V horním podlaží se nachází samostatná ložnice, která poskytuje dostatek soukromí a vytváří klidovou zónu oddělenou od denní části bytu. Byt je součástí domu po kompletní rekonstrukci, v rámci které byly modernizovány společné prostory, instalován nový výtah a provedena rekonstrukce střechy. Součástí vybavení je také příprava na klimatizaci pro zajištění maximálního komfortu bydlení. Výjimečnou předností je poloha v samotném centru Brna. Veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, kulturních zařízení i zastávek MHD se nachází v bezprostřední docházkové vzdálenosti. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici s vysokým potenciálem dlouhodobého i krátkodobého pronájmu.