Prodej bytu 3+kk 134 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atypický mezonetový byt 3+kk ve 4. patře (bez výtahu) cihlového domu na Merhautově ulici v Brně o celkové podlahové ploše 134 m2. Dominantou je obývací pokoj s litinovými krbovými kamny a kuchyňským koutem o výměře 56 m2, s galerií a vstupem na terasu o výměře 18 m2 ( prošla rekonstrukcí v roce 2024 a nabízí prostor pro posezení, ranní kávu i večerní odpočinek, s překrásným výhledem na město). Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - myčka, el. trouba, sklokeramická deska. Dále se v přízemí nachází ložnice o výměře 27 m2, chodba 10 m2, samostatné WC 2 m2 a prostorná koupelna s rohovou vanou, dvěma umyvadly a sprchovacím koutem o výměře 10 m2. Z obývacího pokoje se vstupuje po dřevěném schodišti do horního patra bytu, kde se nachází galerie o výměře 15 m2 a samostatný pokoj o výměře 13 m2. Výhodou bytu je spousta úložného prostoru (nadstandardní skříň v ložnici, skříňky na galerii a v předsíni). Pokoje jsou neprůchozí, okna zastíněna žaluziemi a předokenními roletami. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy s možností přitápění krbovými kamny. Ohřev vody řeší elektrický bojler vyměněný v roce 2022. V bytě je dostupné optické internetové připojení. Cihlový dům prošel v roce 2017 revitalizací zahrnující rekonstrukci a zateplení střechy, zateplení obvodových zdí a novou fasádu. V okolí veškerá občanská vybavenost, zastávka MHD v blízkosti domu, k relaxu je také možné využívat společnou zahradu, která se nachází ve vnitrobloku domu. Pokud hledáte prostorný byt s terasou v klidné lokalitě, tato nemovitost může být právě pro vás. Vyšší podlaží přináší větší soukromí, klid a výhled. K bytu nenáleží sklep a parkování je řešeno v okolních ulicích v režimu modrých zón. Byt je ihned k nastěhování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.