Vendita di trilocale appartamenti - Stránice

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 79,8 m² + zasklená lodžie 3,79 m², umístěný v 6. patře revitalizovaného panelového domu na ulici Teyschlova v Brně-Bystrci. Byt má velmi praktickou dispozici se třemi neprůchozími pokoji - 18,6 + 12,16 + 12,03 m2. Obývací pokoj s lodžií je orientovaný na východ, kuchyně a další dva pokoje na západ. Díky orientaci na dvě světové strany je byt příjemně prosvětlený během celého dne. Velkou výhodou je prostorná předsíň 17,5 m2 se skříněmi a také samostatná menší místnost s oknem, topením a elektřinou - 2,84 m2. Současní majitelé ji využívají jako pracovnu, stejně dobře ale může sloužit jako šatna, komora nebo další úložný prostor. V ložnici je velká vestavěná skříň se zrcadlovými dveřmi. K bytu náleží také sklep o výměře 1,65 m². Byt prošel postupnou rekonstrukcí. Má zděné bytové jádro - rohová vana se zástěnou, umyvadlo, obklady. Samostatné WC. Přibližně před deseti lety byla pořizována nová kuchyňská linka Ikea vč. vestavěných spotřebičů (el. varná deska, el. trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem) a před sedmi lety vyměněny radiátory v celém bytě. V kuchyni a předsíni je lepený vinyl, v pokojích plovoucí podlahy. Vstup do bytu zabezpečují nové odhlučněné bezpečnostní dveře. Součástí vybavení jsou také žaluzie a sítě proti hmyzu. Interiérové dveře vyměněny v celém bytě. Praktickým bonusem je uzamykatelný prostor před samotným vstupem do bytu, oddělený od společné chodby prosklenými dveřmi. Poskytuje další soukromí a prostor například pro odložení věcí. Dům je po revitalizaci - má zateplenou fasádu, plastová okna, nové stoupací rozvody a dva výtahy, z nichž jeden je prostornější (až pro 15 osob), nové zvonky, schránky, bezpečnostní dveře ke sklepům a do kočárkárny/kolárny. Příjemnou výhodou jsou také nízké měsíční náklady na bydlení. SVJ dobře hospodaří a má rezervy ve fondu oprav. Teyschlova se nachází v klidnější části Bystrce. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody a služby, školská zařízení, dětská a sportovní hřiště i zastávky MHD. Bystrc zároveň nabízí velmi dobré možnosti pro volný čas - v dosahu jsou lesy, cyklostezky a Brněnská přehrada. V současnosti navíc probíhá prodloužení tramvajové trati směrem na Kamechy, které má do budoucna dále zlepšit dopravní obslužnost této části Brna. Byt ocení zejména rodina, která hledá dostatek prostoru, neprůchozí pokoje a kompletní zázemí v lokalitě s dobrou dostupností do města i do přírody. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme jedinečnou a luxusně zrekonstruovanou bytovou jednotku s prostornou terasou a soukromou zahradou v prestižní brněnské lokalitě - Masarykově čtvrti, na ulici Bohuslava Martinů. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu s výtahem. Jeho výjimečnost spočívá v unikátním propojení komfortního městského bydlení s výhodami rodinného domu. Zatímco z uliční strany je byt situován ve druhém podlaží, z kuchyně je zajištěn přímý vstup na vlastní zahradu o rozloze 65 m². Nemovitost prošla kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí s důrazem na detail, funkčnost i nadčasový design. Součástí rekonstrukce byla výměna veškerých rozvodů elektřiny, vody i vytápění. V celém bytě je instalováno komfortní teplovodní podlahové vytápění, jehož provoz i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Podlahy pokrývá vysoce kvalitní velkoformátová dlažba. Nová hliníková okna s trojskly jsou vybavena elektrickými předokenními žaluziemi na dálkové ovládání. Okna orientovaná do zahrady navíc disponují elektrickými bezpečnostními mřížemi. Interiér doplňují elegantní stínící rolety, které podtrhují celkový luxusní charakter bytu. Dispozice bytu nabízí: ložnici o velikosti 17 m² orientovanou do ulice na jižní stranu, druhou ložnici o velikosti 12 m² orientovanou do klidné severní části, velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové ploše 57 m², propojující obě světové strany a poskytující přímé vstupy jak na zahradu, tak na prostornou terasu. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Terasa o rozloze 19 m² nabízí krásný výhled na Brno a je vybavena velkoformátovou dlažbou. K dispozici je zde přívod vody pro zavlažování, umístění dětského bazénku či vířivky. Komfort během letních měsíců zajišťují dvě kvalitní elektrické markýzy ovládané dálkově. Kuchyňská část je vybavena luxusní kuchyňskou linkou ve vysokém lesku s vestavěnými spotřebiči značky MIELE - kávovarem, mikrovlnnou troubou, horkovzdušnou troubou a lednicí s mrazákem. Dominantou prostoru je designový kuchyňský ostrůvek se dřezem a kvalitní baterií Hansgrohe. Nad ostrůvkem je instalována digestoř MIELE. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a závěsným WC. Samozřejmostí jsou bezpečnostní a protipožární vstupní dveře a elegantní interiérové dveře z matného skla. Lokalita Masarykova čtvrť patří dlouhodobě mezi nejprestižnější a nejvyhledávanější adresy v Brně. Nabízí klidné rezidenční bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází mateřské a základní školy, gymnázium, dětská hřiště, sportoviště, tenisové kurty, restaurace, kavárny i široká nabídka obchodů a služeb. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost rozsáhlých zelených ploch, zejména lesoparku Kraví hora s hvězdárnou, koupalištěm a sportovním areálem. V docházkové vzdálenosti se nachází také Wilsonův les, který nabízí ideální podmínky pro procházky, běh či cyklistiku. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost. Zastávky MHD jsou vzdáleny jen několik minut chůze a centrum Brna je dostupné během několika minut. Lokalita zároveň umožňuje rychlé napojení na městský okruh i dálniční síť, což ocení zejména lidé často cestující za prací nebo volným časem. Pokud hledáte komfortní bydlení bez starostí o rodinný dům, ale nechcete se vzdát vlastní zahrady, soukromí a vysokého standardu, pak je tato nemovitost určena právě vám. S financováním formou hypotečního úvěru vám rádi pomohou naši specialisté. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

AMBIENTEN VIP Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 s balkonem a lodžií, situovaný v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Brna - na ulici Bohuslava Martinů v městské části Stránice. Nemovitost zaujme svým výborným stavem, částečnou rekonstrukcí realizovanou v roce 2021 a také nádhernými výhledy na panorama města Brna a okolní zeleň, které přirozeně dotvářejí velmi příjemnou atmosféru bydlení. Bytová jednotka o celkové výměře 69 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí velmi funkční dispozici 3+1. Součástí je také sklepní kóje o velikosti 2,5 m², balkon 3,3 m² a lodžie 4,8 m², které rozšiřují obytný prostor a zvyšují celkový komfort užívání. Interiér prošel částečnou rekonstrukcí a působí udržovaně a plně funkčně bez nutnosti okamžitých zásadních investic. V obytných místnostech jsou zachovány dřevěné parketové podlahy, které dodávají prostoru přirozený charakter a příjemnou atmosféru. Kuchyně a koupelna jsou provedeny v dlažbě, zatímco vstupní chodba je řešena laminátovou podlahou. Plastová okna s izolačním dvojsklem zajišťují dobré tepelně i zvukově izolační vlastnosti. Dominantou bytu je obývací pokoj s otevřenými výhledy na město Brno a okolní zeleň, které přirozeně zvyšují kvalitu bydlení a dodávají prostoru vzdušnost a klid. Samostatná kuchyně je plně vybavena všemi základními spotřebiči, včetně lednice, myčky, trouby, kombinovaného sporáku a digestoře s odtahem do komínu, a poskytuje plnohodnotné zázemí pro každodenní vaření. Koupelna je řešena prakticky a je vybavena vanou, přičemž zde nechybí příprava pro pračku a sušičku. Toaleta je v bytě řešena samostatně, což zvyšuje komfort a praktičnost celé dispozice. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je možnost odkoupení samostatné garáže za cenu 1.500.000 Kč. Garáž se nachází bezprostředně vedle bytového domu, což představuje v kontextu této lokality výrazný benefit a zvyšuje každodenní komfort i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Lokalita patří mezi nejstabilnější a nejvyhledávanější rezidenční adresy v Brně. Je charakteristická klidnou zástavbou, množstvím zeleně a velmi příjemným rezidenčním prostředím. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, gymnázií, obchodů, služeb, restaurací a kaváren. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost do centra města, které je dosažitelné během několika minut autem i městskou hromadnou dopravou. Praktickou výhodou této nemovitosti jsou také příznivé provozní náklady, které se pohybují přibližně ve výši 5.000 Kč měsíčně. Tato nemovitost představuje vyvážené spojení kvalitního bydlení, atraktivní lokality a dlouhodobé hodnoty. Je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako stabilní investiční příležitost. Rádi Vám nemovitost představíme osobně na prohlídce.

O jedinečných nemovitostech jste četli už mnoho. Ale jak nazvat tu, kterou už na stejném místě nikdo znovu nepostaví? V samém srdci brněnské Masarykovy čtvrti, mezi prvorepublikovými vilami a starými stromy, se nachází penthouse, který nevznikal podle katalogu, ale z vlastní představy o dokonalém bydlení. Paní majitelka jej společně s panem architektem Eichlerem navrhla jako místo, kde nebude potřeba dělat kompromisy v materiálech, dispozici ani atmosféře. Dům z roku 2011 má pouhých šest bytů a tento dvoupatrový je jeho vrcholem: klidný, diskrétní a výjimečně prostorný. Soukromý výtah vás přivítá přímo v interiéru. Velká okna zaplavují prostor denním světlem a propojují ho s výhledy na hrad Špilberk. Dvě terasy, menší u jídelny a hostinské ložnice a větší u obývací části, umožní ráno vychutnat kávu a večer sledovat, jak se město pod vámi rozsvěcí. Hlavní ložnice v horním patře má vlastní koupelnu se sprchou, dvěma umyvadly a vířivou vanou. Další dvě koupelny a samostatná toaleta zajišťují naprosté pohodlí hostům i majitelům. Každý centimetr bytu byl promyšlen a najdete tu dvě komory, z toho jednu „tajnou“ s přípravou na pračku a sušičku. Většina vybavení je téměř nepoužitá, protože byt byl od dokončení obýván jen několik desítek dní. Skleněný jídelní stůl, který sem musel jeřábem, zůstává spolu s dalším designovým nábytkem a uměním součástí nabídky dle dohody. K bytu náleží dvě parkovací stání v objektu a přístup je možný také po schodišti. Celý projekt nese pečeť precizního řemesla a záměru vytvořit domov, který obstojí v čase a nabídne majiteli absolutní soukromí. Tento byt si nekupujete, abyste něco dokazovali. Kupujete ho, když už přesně víte, kým jste.