Vânzare spațiu comercial - okres Semily

Jedná se o obchodní jednotku (bývalou pobočku Komerční banky, a.s.) v přízemí budovy, která je rozdělena na jednotky a ve které bylo vytvořeno SVJ. Hlavní vstup do jednotky je z rohu Masarykova náměstí a ulice Valdštejnská, z Valdštejnské ulice je jednotka přístupná také vstupem ze dvora. Do hlavních prostor jednotky se vstupuje přes zádveří z rohu Masarykova náměstí a ulice Valdštejnská, ve kterém je aktuálně umístěn bankomat s přístupem 24/7. Odtud je vstup na halu v přízemí a do prostor zázemí. Z prostor zázemí je přístup do dvorní části nemovitosti. Budova je napojena na městský vodovodní řad, její vytápění a TUV je zajištěno 2 plynovými kotly, na bankovní hale je instalována klimatizace, výměna vzduchu je zajištěna prostřednictvím systému VZT. Podlahu v objektu tvoří dlažba, PVC nebo koberce, pod stropy je zavěšen rastrový podhled. Budova je prodávána včetně části stávajícího vybavení ( nábytek, klimatizace, trezory, umělecká díla atd.) Na dvoře za Budovou je možnost parkování vozidel vlastníků jednotek v budově, 1 parkovací místo je vyhrazeno pro vlastníka Jednotky. Prohlídky prostor jsou plánovány vždy po předchozí domluvě, a to ve středu mezi 10 - 12h.

Hledáte místo, které už má své jméno, vybavení i fungující zázemí? Chalupa Dana v podhůří Krkonoš spojuje ubytování pro hosty, wellness a prostor pro společné akce. Můžete navázat na zavedený provoz, nebo nemovitost rozvíjet podle vlastního podnikatelského záměru. Chalupa leží v Horní Sytové, v Libereckém kraji mezi Jilemnicí a Vrchlabím. Stojí na klidném místě u lesa a nabízí zázemí hostům, kteří chtějí vyrazit do hor, na túru nebo na lyže. Uvnitř jsou tři apartmány: dva v přízemí a jeden v patře. Hosté mohou využívat bazén, saunu a vířivku. Samostatná klubovna s kulečníkem, šipkami, krbem a posezením dává prostor pro společná setkání i oslavy. Konají se zde svatby a jubilejní oslavy, takže využití objektu nemusí stát jen na běžných pobytech. Chalupa je stále v provozu, má vybudované jméno, dobré reference a prezentaci na rezervačních portálech. Prodává se vybavená, takže nový majitel může na dosavadní nabídku navázat a dál ji rozvíjet vlastním směrem. Podrobnější ekonomické informace vám představím při osobním jednání po podpisu dohody o mlčenlivosti. Součástí prodeje jsou také pozemky s různým využitím. Územní plán zde vymezuje plochy venkovského bydlení (BV), polí a trvalých travních porostů (AP), lesní plochy (LU) a krajinnou zeleň (ZK). Možnosti se liší podle konkrétní části pozemků. Ráda vám je ukážu v mapě a společně projdeme, co připadá v úvahu pro váš záměr. Případnou výstavbu je třeba ověřit pro konkrétní parcelu a projekt. V okolí najdete turistické a cyklistické trasy i lyžařská střediska v oblasti Vítkovic, Benecka, Rokytnice nad Jizerou a Špindlerova Mlýna. Za službami a dalšími možnostmi vyžití můžete vyrazit také do Jilemnice a Vrchlabí. O nemovitost je průběžně pečováno a byla rekonstruována. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. Při prodeji předám aktuální PENB a pasportizaci staveb. K dispozici jsou také půdorysy včetně 3D varianty. Cena na vyžádání. Podrobnosti o provozu a ekonomice vám ráda představím při osobním jednání po podpisu dohody o mlčenlivosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Některé nemovitosti se kupují kvůli bydlení. Jiné kvůli podnikání. A pak existují místa, kde všechno do sebe zapadne tak přirozeně, že nevzniká otázka „co s tím?“, ale spíše „co všechno z toho ještě může být?“. Právě takový je tento výjimečný soubor nemovitostí v malebné Poniklé, v srdci západních Krkonoš. Dominantou areálu je malebná roubená dřevostavba o velikosti 126 m², která nabízí autentické horské bydlení s atmosférou, jakou novostavba jen těžko napodobí. Na ni navazuje zděná chalupa o velikosti 81 m², dnes fungující jako krásné celoroční ubytování s kapacitou až 10 lůžek a kompletním vybavením. Nemovitost tak může být nejen vaším domovem, ale současně i zdrojem zajímavého příjmu. Součástí souboru je také prostorná stodola, která přímo vybízí k dalšímu využití. Privátní wellness, venkovní kuchyně, společenský prostor nebo jejich kombinace? Tady je prostor pro vlastní nápad i další zvýšení atraktivity celého areálu. A potom je tu podnikání, které už dávno nemusí hledat své místo na trhu. Samostatný obchodní prostor je několik let provozován jako zavedené rychlé občerstvení s profesionálně vybavenou kuchyní. Místní speciality si vybudovaly své jméno, stabilní klientelu a výborné hodnocení 4,9/5. Nejde přitom jen o „takeaway“. Součástí provozu je příjemná vytápěná restaurace s kapacitou přibližně 25 míst, v letních měsících dalších cca 30 venkovních míst pod slunečníky, RELAX zóna pro děti i dospělé a prostorné parkoviště. Výsledkem je mimořádně zajímavé spojení několika funkcí na jednom místě: vlastní bydlení, celoroční ubytování a zavedené gastronomické podnikání. Poniklá má navíc jednu zásadní výhodu. Nabízí skutečné Krkonoše bez pocitu přeplněného turistického centra. V okolí čeká lyžování, běžky, cykloturistika, pěší výlety, řeka Jizera, horská střediska i řada atraktivních výletních cílů. Rokytnice nad Jizerou, Jilemnice, Benecko, Vysoké nad Jizerou i další oblíbená místa. Právě rozvoj Rokytnice a širšího regionu přináší do této lokality další zajímavý investiční potenciál. Rozšiřování služeb, volnočasové infrastruktury a turistické nabídky může v budoucnu dále posilovat atraktivitu celého území. Kdo hledá horskou nemovitost s potenciálem, nekupuje tedy pouze to, co zde stojí dnes, ale také možnost využít budoucího rozvoje okolí. Tento areál může být vaším domovem, rodinným podnikáním, investicí nebo vším dohromady. Může zde vzniknout stylové horské ubytování s wellness, privátní resort, gastronomické zázemí s vlastním ubytováním nebo jednoduše životní projekt pro člověka, který nechce chodit každý den do práce, ale chce si vytvořit práci podle sebe. Možná tady nezačnete jen podnikat. Možná právě tady začnete žít život, který jste si dlouho odkládali. Energetická náročnost budovy: třída G (uvedena dočasně, protože grafická část PENB zatím není k dispozici). PENB je zpracováván; po jeho obdržení údaj aktualizujeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120565.

Prodej souboru pěti nájemních domů v Semilech s potenciálem dalšího rozvoje Nabízíme k prodeji soubor tří bytových a dvou rodinných domů v centru a širším centru Semil. Nemovitosti jsou dlouhodobě využívány k nájemnímu bydlení a nabízejí možnost navázat na stávající pronájmy i dále rozvíjet bytový fond. Výhodou je soustředění všech pěti domů v jednom městě, které usnadňuje jejich správu. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, školy, školky, nemocnice, sportoviště i vlakové a autobusové nádraží. Lokalita tak nabízí zázemí pro každodenní život nájemníků. ‌ Bytový dům čp. 508 v ulici 3. května: Třípodlažní dům, jehož byty v minulosti prošly rekonstrukcemi. Nově byla provedena výměna střešní krytiny. Dva původní byty jsou stavebně propojeny do jednoho o podlahové ploše 110,56 m². Další potenciál představuje jejich případné opětovné rozdělení a využití podkroví pro nové byty, případně mezonetové bydlení. Celková podlahová bytová plocha 426 m2. ‌ Bytový dům čp. 506 v Jungmannově ulici: Samostatně stojící dům v klidné části centra nabízí čtyři byty o dispozici 2+1 s celkovou podlahovou plochou přibližně 254 m². Nevyužité podkroví nabízí potenciál pro vybudování dalších dvou bytů. ‌ Bytový dům čp. 513 v Rezlerově ulici Objekt v řadové zástavbě zahrnuje šest bytů o dispozici 2+kk se samostatnými vstupy. Celková podlahová plocha bytů činí přibližně 339 m². ‌ Rodinné domy čp. 507 a 509: Součástí nabídky jsou také dva dlouhodobě pronajaté rodinné domy. Oba mají dispozici 4+kk. Dům čp. 507 nabízí podlahovou plochu přibližně 144 m², dům čp. 509 přibližně 154 m². ‌ Možnosti využití a forma převodu Soubor je vhodný pro investora se zájmem o dlouhodobé pronajímání, postupné modernizace nebo rozšíření bytových kapacit. Další variantou je rozdělení vybraných domů na samostatné jednotky a jejich následný prodej. Půdní vestavby, dispoziční změny i rozdělení na jednotky podléhají ověření technických a právních podmínek a zajištění potřebných povolení. Majitel preferuje převod 100% obchodního podílu ve společnosti, která je výhradním vlastníkem nabízených nemovitostí. Možná je i dohoda o převodu nemovitostí. Podrobné informace k nájemním vztahům, hospodaření a podmínkám převodu budou předmětem dalšího jednání a prověření podkladů. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte RK NIKA.

Nabízíme k prodeji objekt nacházející se nedaleko hlavního tahu Vrchlabí - Praha v obci Studenec. Svým strategickým místem je schopen pokrýt spádovou oblast na hranici okresů Trutnov, Jičín a Semily. Zahrnuje budovu s kancelářemi, vzorkovou prodejnou, skladem, dílnou a šatnou se sociálním zázemím. Na sklady navazuje zastřešená nákladní rampa a zpevněná asfaltová plocha. Celý objekt s plochou je oplocený s přístupem přes pojezdovou bránu. Prodej může být rozšířený o vybavení - regály, manipulační technika, vybavení kanceláře, vozový park a další majetek společnosti. Více informací u makléře.

Prodej původního historického objektu - činžovního domu se 7 byty, provozovnou a 4 garážemi. Objekt je tvořen hlavní budovou a přístavbou v jihozápadní části objektu. Přístavbu tvoří v přízemí 4 samostatné garáže, v 2. a.3. nadzemním podlaží vždy jeden byt. Hlavní budovu ve 2.-4. nadzemním podlaží tvoří 5 bytů (celkem 7 bytů). Bytové jednotky jsou pronajaty na dobu určitou do konce roku 2026. Objekt je rozdělen prohlášením vlastníka na 12 jednotek. Pozemek o celkové ploše 1.858 m2 je tvořen zastavěnou částí objektu o celkové ploše cca. 497, nádvořím u garáží o ploše cca. 171 m2. Zbytek pozemku o ploše cca. 1.190 m2 tvoří svažitý pruh pozemku za předmětným objektem a čerpací stanicí ohraničen železniční drahou. Jedná se o výborně viditelný historický objekt s přístavbou v dobrém stavu na hlavní turnovské ulici v centru města. Objekt sousedí v severovýchodní části s uvedeným objektem čerpací stanice, v jihozápadní části s obytnou budovou. Užitná plocha celého objektu je cca. 1.495 m2. Objekt je přístupný z plochy nádvoří u garáží na centrální schodiště. Veškeré inženýrské sítě jsou připojeny. PENB: klasifikační třída F K objektu přiléhá samostatný a právně a provozně kompletně oddělený objekt čerpací stanice RobinOil (Čepro) na vlastním pozemku. Přízemní průjezd objektem a provozovna čerpací stanice v přízemí domu jsou/budou na základě věcného břemene a nájemní smlouvy dlouhodobě využívána spol. Čepro pro provoz spolu s čerpací stanicí.

Ve výhradním zastoupení nabízím rodinný dům v sympatické vesnici Košťálov, okrese Semily, kraji Libereckém. Zděný prostorný dům dříve sloužil k bydlení a zároveň jako prodejna potravin (Jednota). Díky tomu má uzpůsobenu větší parkovací plochu i garáž vedle domu, kterou lze vstoupit do bývalých skladovacích prostor obchodu. V levé části přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň a koupelna. V pravé části přízemí je WC, 2 pokoje, prodejní prostor a zázemí obchodu (sklad) průchozí do garáže s dílnou. V prvním patře domu najdete 3 pokoje (2 podkrovní). Celý dům je kompletně podsklepen (4 části). Zahrada velká téměř 800m2 je svažitá s přístupem k potoku. Dům je připojen na elektřinu (k dispozici i noční tarif), vodovod, kanalizaci a připravena je také přípojka na plyn. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s rozvodem radiátory a v obývacím pokoji přízemí jsou také krbová kamna. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Nemovitost, s výjimkou místností v přízemí, je již řadu let neobývaná. Zahrada také nebyla využívána a je zarostlá. V interiéru se nachází větší množství vybavení, nábytku a dalších věcí k vyklizení, které můžeme pro kupující zajistit. Dům má potenciál k podnikání jako v minulých letech (obchod, kanceláře, autoservis díky dílnám s garáží, skladům a parkovací ploše), případně k rekonstrukci na byty k pronájmu, po kterých je v regionu velká poptávka. Vzhledem k současnému stavu nemovitosti je prodejní cena nastavena níže. V obci Košťálov najdete školku, školu, obecní úřad, poštu, obchody s potravinami, železářstvím i domácími potřebami, restauraci s penzionem i menší hospůdky. Podél řeky Olešky je příjemná procházka po zpevněné stezce k fotbalovému hřišti, menšímu hřišti s umělým povrchem a nově vybudovaným pump trackem. Autobusovými a vlakovými spoji se dostanete do větších měst. Nedaleko jsou také supermarkety, restaurace, kina (Lomnice nad Popelkou, Semily, Jilemnice) a v místě i okolí mnoho aktivit pro rodinu např. dětská hřiště, koupaliště (Libštát, Kruh, Mříčná) a přes letní prázdniny sportovní, výtvarné i jezdecké tábory. Orientační rozměry místností: - 1NP kuchyň: 15m2 - 1NP obývací pokoj: 21m2 - 1NP koupelna s vanou: 4m2 - 1NP 1. pokoj: 15m2 - 1NP 2. pokoj: 15m2 - 1NP sklad/dílna: 27m2 - 1NP prodejna: 15m2 - 1NP garáž: 24m2 - 1NP WC: 2m2 - 2NP 1. podkrovní pokoj: 50m2 - 2NP 2. pokoj: 24m2 - 2NP 3. podkrovní pokoj: 60m2 - 1PP prádelna: 15m2 - 1PP 1. sklep: 20m2 - 1PP 2. sklep: 11m2 - 1PP 3. sklep: 50m2 - 1PP 4. sklep: 27m2 Adresa: Košťálov 177, 512 02 Košťálov RD - Parcelní číslo: 182, výměra 261m2, zastavěná plocha a nádvoří Pozemek - parcelní číslo: 181, výměra 787m2, trvalý travní porost Katastrální území: Košťálov Katastrální pracoviště: Semily Obec: Košťálov Číslo LV: 608 Způsob ochrany nemovitosti - zahrada: zemědělský půdní fond Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte investiční příležitost v atraktivní horské lokalitě s perspektivou dalšího rozvoje? V Dolní Rokytnici nad Jizerou nabízíme k prodeji nemovitost o podlahové ploše přibližně 634 m2 s pozemky o celkové výměře 2 171 m2, která je připravena k rekonstrukci a přestavbě na penzion. V objektu již byly zahájeny přípravné a bourací práce. Uvedená užitná plocha je přibližně 530m2. Velkou výhodou nemovitosti je platné stavební povolení na přestavbu a přístavbu objektu na penzion se 4 apartmány a kapacitou 20 lůžek. V srpnu 2026 vzal stavební úřad na vědomí oznámení o pokračování stavby dle původního stavebního povolení. Existence tohoto povolení představuje významnou výhodu zejména s ohledem na současný územní plán, jehož regulativy by již novou výstavbu v obdobném rozsahu neumožňovaly. Díky své velkorysé rozloze nabízí nemovitost potenciál pro vybudování přibližně 12-15 ubytovacích apartmánů včetně wellness a relaxačního zázemí. Při zachování povoleného objemu budovy lze uvažovat o úpravách vnitřního uspořádání formou změny stavby před dokončením. Konkrétní možnosti závisí na navrženém řešení a jeho povolení. K dispozici je také orientační návrh možného budoucího využití nemovitosti, který počítá s vybudováním 12 apartmánů. Významným benefitem je samotná lokalita. Rokytnice nad Jizerou patří mezi oblíbená krkonošská střediska s celoročním turistickým využitím. V zimě láká na lyžování, v létě na turistiku, cyklistiku a horskou přírodu. Nad Dolní Rokytnicí se rozkládá lyžařský areál Studenov, který dále podtrhuje atraktivitu oblasti pro rekreační ubytování. Skiareál se nachází kousek nad prodávanou nemovitostí. Další perspektivu přináší plánovaný rozvoj místních lyžařských areálů pod vedením investiční skupiny Trigema. Její záměry zahrnují modernizaci lanovek, rozšíření zasněžovacích systémů a plánované propojení areálů Studenov a Horní Domky. Tyto investice by mohly v budoucnu výrazně zvýšit komfort lyžování a dále posílit atraktivitu Rokytnice nad Jizerou jako turistické destinace. Objekt je napojen na elektřinu, obecní vodovod a plyn. Na pozemku se navíc nachází vlastní studna. Je zde možnost napojit se na veřejnou kanalizaci. Další výhodou je možnost zajištění pokračování stavebních prací ve spolupráci se stavební firmou, jejíž služby může současný majitel v případě zájmu zprostředkovat. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří chtějí využít potenciál rozvíjející se horské destinace a vybudovat zde moderní penzion či apartmánové ubytování. Pro více informací o nemovitosti, stavebním povolení a možnostech jejího dalšího využití mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům o užitné ploše přibližně 265 m2 s rozsáhlým komerčním a provozním zázemím v nádherné a klidné lokalitě Veselá u Semil, mezi Kozákovem a Troskami. Nemovitost je ideální pro početnou rodinu, vícegenerační bydlení, podnikatele, řemeslníka, zemědělce nebo každého, kdo chce mít svoje bydlení i podnikání na jednom místě. Dům nabízí dvě samostatně využitelné bytové jednotky, přičemž v přízemí se nachází nově vybudovaný byt 2+kk vhodný pro rodiče, hosty či nájemníka, prostorná kotelna. V patře se nachází velmi prostorná a komfortní bytová jednotka 4+1 s podlahovou plochou přibližně 150 m2, která poskytuje dostatek místa pro velkou rodinu. Významnou předností je rozsáhlé provozní zázemí tvořené dvěma velkými dílnami s novou elektroinstalací, velkou nevyužitou půdou nad dílnou s možností dalšího přebudování, samostatně stojící dílnou do teď využívanou pro traktory a techniku, rampou pro opravu automobilů, velkým plechovým hangárem o výměře 93 m² a manipulační plochou. První dílna napojená na dům má betonový strop, disponuje vlastním sociálním zařízením se sprchou a je rovněž vytápěna z ústředního topení. Jedná se o novostavbu kolaudovanou v roce 2019, u níž byla provedena nová fasáda s možností volby finální barevné úpravy podle představ nového majitele. Vytápění zajišťuje nový kombinovaný kotel na uhlí a dřevo se zásobníkem značky Kovarson Gladiator doplněný akumulační nádobou, radiátory v přízemí a podlahovým topením v patře, přičemž ohřev vody zajišťuje kombinovaný bojler napojený na elektřinu i kotel. Voda je čerpána z vlastní studny s mechanickým filtrem a UV lampou, zatímco odpadní vody jsou svedeny do septiku. K domu náleží oplocený pozemek o výměře přes 3 500 m², jehož zadní část přímo navazuje na pastviny což zajišťuje maximální soukromí, klid a krásné výhledy do krajiny. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Turnova, Semil i Lomnice nad Popelkou i skvělé podmínky pro turistiku a cyklistiku. Tato nemovitost představuje výjimečnou a zřídka se objevující nabídku pro každého, kdo hledá prostorné bydlení spojené s kompletním zázemím pro podnikání, skladování a techniku přímo u domu. PENB bude v inzerci aktualizováno po jeho zhotovení.

Nabízíme k prodeji jedinečný komerční areál o celkové výměře 20 177 m² v atraktivní lokalitě Jilemnice - Hrabačov, přímo u hlavní komunikace. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro výrobní, skladové, obchodní i investorské využití. Areál disponuje rozsáhlými zpevněnými plochami, kompletní inženýrskou infrastrukturou s dostatečnými kapacitami a souborem budov, které lze okamžitě využívat nebo dále rozvíjet dle potřeb nového vlastníka. Hlavní přednosti • Pozemky o celkové výměře 20 177 m² • Strategická poloha u hlavní komunikace • Rozsáhlé zpevněné manipulační a parkovací plochy • Veškeré inženýrské sítě s vysokou kapacitou pro případné rozšíření provozu o Napojení na kanalizaci o Plyn o Vytápění prostřednictvím kotlem na piliny/dřevo (500kw) • Nový, nadstandardně dokončený, showroom o zastavěné ploše cca 431 m² • Roubenka s kotelnou o zastavěné ploše cca 175 m² • Široké možnosti komerčního využití • Výborná dostupnost v rámci regionu Krkonoš Možné využití • Výroba a lehký průmysl • Skladování a logistika • Reprezentativní firemní sídlo s administrativním zázemím • Obchodní a prezentační prostory • Investiční areál s možností pronájmu jednotlivých částí Investiční potenciál Podobné areály se v dané lokalitě objevují na trhu pouze výjimečně. Kombinace rozsáhlého pozemku, stávajícího stavebního fondu a strategické polohy vytváří zajímavou příležitost jak pro koncového uživatele, tak pro investora hledajícího stabilní výnos z pronájmu.

Investiční příležitost - činžovní dům s byty a nebytovými prostory v centru Jilemnice Nabízíme k prodeji zajímavou investiční nemovitost - činžovní dům s bytovými, kancelářskými a obchodními prostory v atraktivní poloze na pěší zóně v centru Jilemnice. Dům nabízí celkovou podlahovou plochu 868 m² a v průběhu let byl postupně rozšiřován a opravován. V letech 1996-1997 prošel částečnou rekonstrukcí a po drobných úpravách je možné jej ihned využívat. V objektu se nacházejí bytové jednotky, kancelářské prostory a v přízemí obchodní prostory s vlastním vstupem přímo z ulice, což nabízí různé možnosti využití i dalšího rozvoje nemovitosti. Vytápění domu je zajištěno čtyřmi plynovými kotli. Velkou předností je samotná poloha v centru Jilemnice. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, několik náměstí, zámek, městský úřad, bazén, nemocnice, obchody a další služby. V docházkové vzdálenosti je také autobusové a vlakové nádraží. Jilemnice je zároveň vyhledávaným výchozím bodem pro celoroční rekreaci a turistiku v Krkonoších. V zimních měsících jsou snadno dostupné lyžařské areály, například ve Vrchlabí přibližně 15 minut jízdy, větší lyžařská střediska jsou vzdálena do 30 minut. Okolí nabízí široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího kombinaci bytových a komerčních prostor v centru města, případně jako příležitost k postupné modernizaci a optimalizaci využití jednotlivých prostor. Bližší informace o nemovitosti, jejím současném využití a možnostech dalšího rozvoje Vám rádi poskytneme telefonicky nebo při osobní prohlídce.

Chata Hubertka představuje jedinečnou investiční příležitost v srdci Krkonoš. Zavedený a plně funkční horský areál nabízí 7 kompletně vybavených apartmánů s kapacitou 33 lůžek, restauraci s profesionálním zázemím, prostornou terasu, krytou pergolu, venkovní bazén a saunu. Součástí areálu je také **moderní samoobslužný obchůdek s provozem 24/7**, kompletní provozní a technické vybavení, skladovací prostory, ubytování pro zaměstnance a dostatek vlastních parkovacích míst. Velkou výhodou je pohodlný příjezd po asfaltové komunikaci až k objektu. Hubertka stojí na klidném místě v naprostém soukromí, obklopená krkonošskou přírodou a nádhernými výhledy. Areál má dlouholetou tradici, výborné jméno, fantastické recenze a stálou klientelu, která se pravidelně vrací. Vše je plně zařízené a připravené k okamžitému pokračování v provozu. Ideální spojení horského ubytování, gastronomie, relaxace, maloobchodního prodeje a pořádání soukromých či firemních akcí.

V Křížlicích u Jestřabí v Krkonoších nabízíme k prodeji bývalý penzion Roudenka se souborem pěti pozemků o celkové výměře 5 792 m². Objekt stojí na klidném místě obklopeném loukami, lesy a otevřenými výhledy do krkonošské krajiny. Budova má dvě nadzemní podlaží a orientační užitnou plochu přibližně 450 m². Její současný stav vyžaduje rekonstrukci a nabízí novému majiteli možnost rozhodnout, jakým směrem se bude Roudenka dál ubírat. Objekt lze zachovat a kompletně obnovit, upravit pro apartmánové či jiné ubytování nebo pro něj připravit zcela nový koncept. Konkrétní záměr bude nutné projednat s příslušnými úřady. V přízemí se nachází prostorná společenská místnost s původním barem, kuchyň a přípravna, provozní a skladové prostory, sociální zařízení, apartmán, samostatný pokoj a lyžárna. Na hlavní část navazuje snížená část přízemí, která byla projektována jako další společenské a provozní zázemí. V patře se nachází osm ubytovacích pokojů se společným hygienickým zázemím. Dispozice objektu tak nabízí řadu možností pro budoucí úpravy a nové uspořádání jednotlivých částí. Budova je připojena k veřejnému vodovodu a elektrické síti. Odpadní vody jsou odváděny do jímky, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery a vytápění bylo řešeno přímotopy, akumulačními kamny a kamny na tuhá paliva. Roudenka byla původně postavena jako horní stanice lyžařského vleku. V roce 1985 byla zkolaudována společně s občerstvením a společenským zázemím a později začala sloužit jako horský penzion. Nemovitost se nachází na území Krkonošského národního parku. Případné stavební úpravy, změnu využití nebo nový projekt je proto potřeba posuzovat s ohledem na územní plán a požadavky příslušných orgánů. Roudenka není hotový penzion připravený k okamžitému provozu. Je to rozsáhlý objekt s historií, velkým pozemkovým zázemím a možností vytvořit zde něco úplně nového. Rádi vám nemovitost osobně představíme a poskytneme dostupnou stavební i projektovou dokumentaci.

Do centra pěšky, protože už v něm jste. Adresa Jana Harracha 191 v Jilemnici patří k nejlepším obchodním polohám ve městě - a právě tady teď můžete pořídit investiční nemovitost, která vydělává od prvního dne. Nabízíme k prodeji dvě nebytové jednotky v přízemí o celkové ploše 363,68 m². Obě jsou aktuálně pronajaty dvěma silným bankovním nájemcům - tedy nájemcům, u kterých nemusíte řešit platební morálku ani časté stěhování. Každá jednotka má samostatný obchodní prostor s přímým vstupem z ulice a vlastním krytým závětřím. Výlohy míří přímo do ulice v centru města, takže máte to, co v komerčních nemovitostech rozhoduje - viditelnost a pohyb lidí kolem. K jednotkám náleží celkem pět vyhrazených parkovacích stání. Výnos, který dává smysl. Aktuální roční výnos z pronájmu obou jednotek činí necelých 7 %. V kombinaci s bonitou bankovních nájemců a polohou v centru města jde o typ nemovitosti, která se na trhu neobjevuje často - stabilní cash flow bez starostí o obsazenost.Rád vám pošlu kompletní podklady, půdorysy i nájemní informace a domluvíme si detailní představení nabídky. Pro koho je nabídka ideální? Pro investory, kteří hledají hotový, fungující produkt místo projektu. Pro každého, kdo dává přednost jistotě dlouhodobého nájmu před spekulací na růst ceny. A pro ty, kdo vědí, že v komerčních nemovitostech je adresa všechno. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119074.

Hledáte investiční příležitost? Nabízíme vám ke koupi klasický bytový dům, známý pod názvem GRAND. Jednotky byly dosud využívány k rekreačním účelům. Ve třech nadzemních podlažích se nachází 8 prostorných, samostatných jednotek. Jedna z nich, podkrovní, je mezonetové dispozice. V domě se ještě v suterénu nachází devátý, který sloužil jako správcovský byt. V suterénu jsou dále sklepní kóje, ke každé jednotce jedna. Navíc jsou v suterénu další prostory, které mohou být využity jako společenská místnost, herna anebo třeba kolárna. Objekt je napojen na kanalizaci, veřejný vodovod a elektrickou energii. Topení je teplovodní s rozvodem do radiátorů. Ohřev zajišťují elektrokotle. Teplou vodu ohřívají elektrické boilery. Dům je zapsán jako bytový dům a tím se, i v návaznosti na dispozici, nabízí jeho další využití. Zapsat samostatné jednotky a ty využít k trvalému bydlení. Na pozemku za domem bylo vybudováno parkoviště s deseti místy, tedy stejně jako u sklepních kójí, opět ke každé jednotce jedno. Dům je celoročně dobře dostupný po asfaltové komunikaci a okolí nabízí dostatek vyžití. Kvalitní lyžařské areály, cyklotrasy a nově i bobová dráha. O dostatku pěších cílů nemluvě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej penzionu s restaurací v atraktivní poloze pod hradem Valdštejn na Zlaté stezce, v srdci CHKO Českého ráje. Nemovitost je momentálně uzavřena od doby covidu. Objekt má 3 nadzemní podlaží a sklep, užitná plocha cca 760 m², pozemek o celkové rozloze 758 m². Kapacita 11 pokojů (33 lůžek), každý pokoj s vlastní koupelnou s WC, které lze upravit dle vlastních představ. Restaurace s kuchyní a barem pro 80 osob. Využijte volného objektu připraveného k okamžitému převzetí. Můžete začít budovat vlastní značku na místě, kde o zákazníky díky poloze nikdy nebude nouze. Přímo kolem penzionu vedou hlavní cyklostezky, turistické a naučné trasy. V bezprostředním okolí se nachází skalní města, jeskyně, možnosti koupání, hrady a zámky. Místa přímo na Zlaté stezce Českého ráje se na trhu objevují jednou za desítky let. Nový majitel může okamžitě realizovat vlastní koncept ( např. transformace na luxusní apartmány, firemní školící středisko nebo moderní rodinný penzion.

Investiční příležitost v centru města Semily: k prodeji nabízíme činžovní polyfunkční dům přímo na Riegrově náměstí v těsné blízkosti Městského úřadu. Nabízený dům kombinuje stabilní komerční zázemí v přízemí a bydlení v 1. patře a prostornou vysokou půdou s možností vestavby dalších bytů. Zastavěná plocha 265 m2, užitná plocha cca 500 m2. V přízemí je zavedený a fungující nebytový prostor v dlouhodobém pronájmu pojišťovny Generali. Vstup a výkladce přímo z náměstí zajišťují stálou frekvenci klientů. Dalším příjmem je pronájem prostoru pro bankomat Moneta Bank. V 1. patře se nacházejí 2 prostorné byty s dispozicí 2+1 a 3+1 s možností změny dispozice na více menších bytů. Rozsáhlá půda nabízí možnost půdní vestavby dalších bytů včetně případných mezonetových dispozičních řešení s výhledem na park a centrum města. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina, plyn, telekomunikace. Vytápění ústřední plynové. Energ. třída: G (nezpracováno). Cena vč. provize RK. Hypotéku zařídíme.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji rodinný dům v centru města Lomnice nad Popelkou, okrese Semily, kraji Libereckém. Dům má dvě samostatně fungující bytové části s vlastními vchody. Zahrada za domem o výměře 356m2 je také členěna na vyvýšenou i přízemní část, aby mohla uspokojit oba nájemníky. Potěší vás zde vzrostlá jabloň, muchovník, moruše, rododendron, pivoňka, překrásné jezírko i posezení. Na zahradu se hravě vejde skleník, bazén a vyvýšené záhony. Parkování je možné před domem, na dvorku a ve vlastní zděné garáži. Přízemní byt 3+1 o výměře 108m2 se samostatným vchodem z Komenského ulice nabízí možnost stálého příjmu (např. pokrytí části hypotéky) z pronájmu k bydlení či k obchodní činnosti. Blízká základní škola, kde je denně vysoká frekvence rodičů a dětí, vybízí např. k otevření obchodu s pečivem/občerstvením pro žáky i učitele, ordinaci lékaře, či masážního studia. V bytě je široká chodba, 3 pokoje, kuchyň, velká spíž, koupelna s WC a prádelna se vstupem na terasu spodní části zahrady. V prvním patře, které má samostatný vchod z boční strany domu skrze schody z vyvýšené zahrady, najdete příjemnou zimní zahradu, jídelní a kuchyňskou část, spíž, prostorný obývací pokoj, pracovnu, 2 dětské pokoje, ložnici s šatnou a spaním v patře, koupelnu s rohovou/masážní vanou a oddělené WC. Byt 5+1 nepravidelného tvaru s možnostmi přestavby či otevření prostoru má velikost 127m2. Dům je napojen na obecní vodu i kanalizaci a má vlastní podzemní nádrž na dešťovou vodu, která bez nákladů na vodné/stočné zajistí dostatek vody k zalévání i v parném létě. Majitel elektrikář si vyhrál se stropními reproduktory v 1. patře, záložním systémem světel i čerpadel ke kamnům a přípravou na instalaci střešních kolektorů pro nádrž na teplou vodu. Vyměněny byly okna za plastová, provedeno je zateplení fasády ze severní a západní strany a vložkování komína. Vytápěno je plynovými kotli a krbovými kamny s výměníkem a rozvody radiátorů v celém domě. Adresa: Komenského 609, 512 51 Lomnice nad Popelkou RD: parc. č. st. 649, výměra 274m2, zastavěná plocha a nádvoří Zahrada: parc. č. 1859/7 + 1859/22, výměra 356m2 Katastrální území: Lomnice nad Popelkou Katastrální pracoviště: Semily Obec: Lomnice nad Popelkou Číslo LV: 407 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej kompletně zrekonstruovaného velkého domu v centru obce Dolní Rokytnice (k.ú. Dolní Rokytnice). Objekt smíšená konstrukce, velmi dobrý stav, užitná plocha 450 m², pozemek 400 m². 9 místností (z toho 6 pokojů), kapacita 20-25 lůžek - ideální jako penzion, investice nebo prostorný rodinný dům. Vybavená kuchyně, kolárna/lyžárna, parkoviště, prostor pro saunu, terasa pro posezení. Variabilní možnosti vytápění. Blízko centra i sjezdovek. Více informací v RK.

Nabízíme Vám exkluzivně na prodej atraktivní patrovou vilu v lyžařském středisku v Rokytnici nad Jizerou. Nyní je dům dispozičně plně zařízen v přízemí jako gastroprovoz / kavárna - občerstvení, V patře jsou umístěny tři apartmány a kuchyňka. Dům stojí u hlavní průjezdní silnice směrem ke lanovkám a centrálním parkovištím, v pěší vzdálenosti cca 800 m od nástupní stanice lanovky Horní domky směrem na Lysou horu. Dům byl v roce 2007 kompletně zrekonstruován, náleží k němu pozemek o výměře 476 m2, větší část pozemku slouží jako soukromé parkoviště pro 8 - 10 parkovacích míst. Dům má členité uspořádání, 250 m celkové plochy a tři samostatné vchody, jeden do patra a dva do přízemí. V přízemí se nacházejí dvě společenské místnosti, krb, gastrokuchyně, sociální zařízení, technické zázemí a lyžárna. Dům je částečně podsklepen. Vytápění objektu je řešeno z elektrického kotle do radiátorů, teplá voda z el.bojleru. Objekt má aktivní zónové zabezpečení. Dům je vzhledem ke své strategické poloze skvělý k celoroční rekreaci, k bydlení i podnikání. Přímo z domu je vidět hřebeny Krkonoš, sjezdovky, vleky a Lysá hora. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v Rokytnici nebo v nedalekých Semilech. Vybavení domu je předmětem jednání a není součástí ceny nemovitosti.