Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - okres Semily

Exkluzivně nabízíme plně vybavený apartmán v prestižním horském komplexu Aldrov Resort & Wellness ve Vítkovicích v Krkonoších. Tento nadstandardní apartmán s dispozicí 3+kk a o podlahové ploše 83 m² doplňují dvě prostorné lodžie o celkové velikosti 13 m², které díky své krajní poloze, poskytují dechberoucí výhledy na krkonošskou krajinu. Dispozice a vybavení: • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí a lodžií • Dvě ložnice (jedna s lodžií) • Koupelna a samostatné WC • Interiér navržený a vybavený nábytkem na míru • Nadstandardní materiály, vysoký důraz na kvalitu a funkčnost Součástí prodeje je kryté podzemní garážové stání a sklepní kóje. Aldrov Resort & Wellness - výjimečné místo pro rekreaci i investici: Rezort Aldrov představuje moderní horský komplex s profesionálním hotelovým zázemím, který kombinuje komfort soukromého vlastnictví s výhodami hotelového provozu. Apartmán je ve výlučném osobním vlastnictví a je vázán smlouvou s resortem o hotelovém provozu a pronájmu do konce roku 2032. Rádi osobně vysvětlíme podmínky, výhody, možnosti atd. • Zařazení apartmánu do hotelového systému pronájmu - zajímavý investiční výnos bez starostí • Kompletní správa, údržba a servis zajištěné provozovatelem resortu • Stylové wellness centrum (sauny, vířivky, bazén) • Fitness, restaurace a lobby bar přímo v areálu • Recepce, room service a úklidové služby • Šest týdnů ročně zdarma pro vlastní pobyt majitele spojené s využitím služeb hotelu • Přímý přístup ke sjezdovce Aldrov - ski-in / ski-out • Skvělé podmínky pro celoroční rekreaci - lyžování, běžky, turistika, cyklistika. singltraily • Restaurace Aldrovka a Maják s lokální kuchyní • Konferenční prostory, půjčovna lyží a kol, lyžárna, kolárna Vítkovice v Krkonoších - klidná, atraktivní lokalita s vynikající dostupností do Špindlerova Mlýna (cca 15 minut) a Rokytnice nad Jizerou (cca 10 minut). Tento apartmán je ideální volbou pro ty, kteří hledají bezstarostnou investici v kombinaci s vlastním rekreačním zázemím v srdci Krkonoš.

Představujeme Vám Raz & Dva - exkluzivní rekreační areál, spuštěný na podzim roku 2025, který propojuje klid podhorské přírody s možností aktivního odpočinku, wellness a kultury. Tento nový projekt je ideální příležitostí pro investory hledající místo s vysokým standardem, stabilním příjmem a okamžitě funkčním byznysem. Dvě stylové, nově postavené roubené dřevostavby na jednom pozemku o výměře 2 369 m², o užitné ploše 235 m² a 238 m², kombinují horský šarm s moderním komfortem a designem. Projekt je kompletně připraven k provozu - komerčně i pro soukromé využití. Dispozice každé chalupy: 5 ložnic (celkem 14 lůžek) 2 koupelny s toaletami a bidety Prostorný obývací pokoj s krbem Privátní sauna Technická místnost, šatna a sušárna s vyhřívanými sušáky obuvi Kolárna / lyžárna (2× 8 m²) EV nabíječka Venkovní terasa s grilem a sprchou Prémiový standard: Tepelná čerpadla Daikin (voda-vzduch), trojitá dřevěná okna, dlažba a vinylové podlahy Rekuperace vzduchu, smart interiérové osvětlení, kamerový systém a Wi-Fi Energetická náročnost PENB třída B Exteriér a společné prvky: Společná kůlna s pergolou, venkovní ohniště, dětské přírodní hřiště, rovná plocha pro sport 2× lyžárna/kolárna s elektrickým přívodem a 2× nabíjecí stanice pro elektromobily Venkovní LED osvětlení, elektronické zámky, 3× set venkovního jasanového nábytku Kompletní zázemí a servis: Projekt se prodává včetně vybavení - interiérový nábytek, spotřebiče, technika, grily, zahradní stroje a nábytek. Součástí je také značka Raz & Dva, logo, funkční web, sociální profily a rezervační systém s doložitelnou obsazeností a výnosností. Majitelé mají fanaticky nastavený kontrolní systém výběru rekreantů a po první sezóně potvrzují silnou výnosnost. Možnost zajištění služeb - úklid, správce, ověření dodavatelé. Lokalita: Roprachtice, oceněné jako Obec roku Libereckého kraje 2025, nabízí jedinečné spojení klidu, přírody a dostupnosti. Pouhých 15 minut od lyžařských středisek Rokytnice, Paseky nad Jizerou či Vysoké a 1 hodina 15 minut z Prahy. Ideální pro turistiku, cyklistiku, trail running, relaxaci i kulturní vyžití. Pro koho je projekt určen: Raz & Dva je perfektní pro investory, kteří již mají zkušenosti s prémiovým rekreačním byznysem, nebo uvažují o vstupu do tohoto segmentu. Nabízí okamžitě funkční provoz, stabilní příjem a plně doložitelné rezervace a výnosy. Prémiové vybavení, servis a strategie provozu zajišťují, že projekt dokáže dělat čísla od první sezóny. Místo, kde můžete zpomalit - nebo naopak rozjet nový příběh.

Nabízíme k prodeji zavedený penzion v Rokytnici nad Jizerou, ve vyhledávané krkonošské lokalitě s celoročním využitím. Objekt prošel v 90. letech kompletní rekonstrukcí a následně byl průběžně modernizován. Penzion je celoročně přístupný. Ubytování: 13 pokojů s vlastním sociálním zařízením, celková kapacita cca 40 lůžek. Dispozice: dvoulůžkové pokoje s přistýlkou, mezonetové pokoje, třílůžkové a rodinné pokoje (část s kuchyňkou). Podkroví: v podkrovní části se nacházejí pokoje a zároveň samostatný byt s balkonem, vhodný jako zázemí pro správce, majitele nebo personál. Přízemí: stylová restaurace přístupná i veřejnosti, kuchyně, skladové zázemí, WC a zastřešená letní terasa s posezením (z terasy je také přístup do apartmánů). Suterén: apartmán s vlastním vchodem + zázemí pro hosty (společenské místnosti, herna - kulečník/fotbálek/stolní tenis, sauna), vnitřní posezení s barem a kuchyňkou, prádelna, technická místnost, dílna aj. Součástí je velká garáž (parkování/uložení vybavení) a vlastní parkovací plochy. Technické informace: vytápění kombinované - primárně tepelné čerpadlo (vzduch) + elektrokotel. V roce 2022 byly instalovány fotovoltaické panely o celkovém instalovaném výkonu 10,5 kWp. Voda z obecního vodovodu; možnost obnovit vlastní studnu (před objektem). Ohřev vody elektrické bojlery. Odpad do městské kanalizace. Pozemky: celková výměra 2 452 m². Přestože je objekt u hlavní komunikace a v zastavěné části obce, nabízí i klidné posezení s pergolou ve dvorní části a lesní pozemek přístupný přes lávku nad potokem. Velkou výhodou je zastávka skibusu v sousedství. Penzion je díky své poloze ideální pro celoroční rekreaci. V zimě oceníte především výjimečné lyžařské podmínky - v okolí se nachází jedno z nejlepších horských středisek v České republice s možností využití dlouhých sjezdových tratí i běžkařských tras. Oblíbenou volbou je například běžecká magistrála vedoucí od Harrachova přes Labskou boudu, Zlaté návrší a Mísečky až do Špindlerova Mlýna. V jarních, letních a podzimních měsících je v okolí nepřeberné množství aktivit - turistika, cyklovýlety, adrenalinové sporty, houbaření a další možnosti vyžití. Kombinace těchto aktivit a samotného domu vytváří skvělé zázemí pro odpočinek i aktivní dovolenou. ‌ Hosté mohou parkovat na soukromém parkovišti přímo před budovou penzionu (10-15 míst).

Nabízíme Vám prodej jedinečné nemovitosti s historií hned vedle sjezdovky! Je to bývalý zájezdní hostinec s rozsáhlými pozemky, proto je to i výhodná investiční příležitost. Jedná se o patrovou budovu hostince, nyní vedený jako rodinný dům. Tato budova je z roku 1919 a je určena ke kompletní rekonstrukci. Dům i s pozemky má celkovou plochu 6.051 m2. Nemovitost se nachází v klidné části obce. Benecko je právem označováno jako perla Krkonoš a „vzdušné lázně“. Díky své nadmořské výšce 700 m n. m. se vyhnete smogu a užijete si čistý horský vzduch i vysokou míru slunečního svitu. Tato lokalita je krásná a živá po celý rok. V zimě nabízí moderní skiareál s lanovkou, vleky, večerním lyžováním, snowparkem i běžeckými tratěmi. V létě láká na turistiku, cyklovýlety, horské káry, tubing, lanové parky, rozhlednu Žalý i rodinné atrakce. ‌ Ať už hledáte místo pro trvalé bydlení, vlastní rekreační zázemí, nebo atraktivní investici, tento dům na Benecku představuje jedinečnou příležitost. Spojuje možnost bydlení s kouzlem horské lokality, kde je krásně za každého počasí. Pro více informací či domluvení prohlídky, neváhejte kontaktovat makléře. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Exkluzivní prodej zavedeného horského penzionu 100 metrů od ski areálu Kamenec s potenciálem dalšího rozvoje. Hledáte výnosovou nemovitost v jedné z nejžádanějších horských destinací České republiky? Představujeme Vám zavedený horský penzion v Krkonoších, který kombinuje okamžitý provozní výnos, stabilní celoroční obsazenost a mimořádný developerský potenciál. Blansko 572, Jablonec nad Jizerou - pouhých 100 metrů od ski areálu Kamenec. Zastavěná plocha: 348 m² Pozemek: 536 m² Kapacita: 26 lůžek Dispozice: 8 samostatných pokojů Parkování pro 8-10 vozidel Kompletní občanská vybavenost v dosahu Celoroční turistická destinace Stabilní a zavedený provoz Penzion je dlouhodobě využíván pro krátkodobé ubytování a nabízí osvědčený podnikatelský model v lokalitě s vysokou poptávkou po horském ubytování. Každý pokoj disponuje vlastní koupelnou, WC a WiFi připojením. Součástí objektu je prostorná společenská místnost s kuchyní a jídelnou, která vytváří ideální zázemí pro rodiny, sportovní skupiny, firemní pobyty i školní akce. Lokalita, která vydělává po celý rok Bezprostřední blízkost ski areálu Kamenec zajišťuje vysokou atraktivitu během zimní sezóny. V letních měsících těží lokalita z obrovského zájmu o turistiku, cyklistiku, běžkařské trasy, horské výlety a aktivní dovolenou v Krkonoších. Díky své poloze představuje nemovitost stabilní investici s potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty. Připraveno na budoucnost V roce 2026 byla realizována významná investice do modernizace systému vytápění a ohřevu vody, která výrazně snížila provozní náklady objektu. Penzion nyní disponuje dvěma nezávislými zdroji pro vytápění i ohřev vody, což přináší vyšší provozní bezpečnost, flexibilitu a ekonomickou efektivitu. Výjimečný developerský potenciál Vedle pokračování zavedeného penzionového provozu nabízí nemovitost také možnost přestavby na přibližně 5 samostatných horských apartmánů s následným prodejem jednotlivých jednotek nebo jejich krátkodobým pronájmem. Právě kombinace stávajícího výnosového modelu a budoucího developerského potenciálu činí z této nabídky mimořádně zajímavou investiční příležitost. Hlavní investiční benefity ✓ 100 m od sjezdovky ✓ Zavedený provoz a okamžitý výnosový potenciál ✓ Kapacita 26 lůžek ✓ Celoroční turistická lokalita ✓ Parkování přímo u objektu ✓ Modernizované a úsporné technologie vytápění ✓ Možnost přestavby na apartmány ✓ Perspektivní horská destinace s dlouhodobým růstem hodnoty nemovitostí Takové příležitosti se na krkonošském trhu objevují pouze výjimečně. Pokud hledáte kombinaci bezpečně uloženého kapitálu, pravidelného výnosu a budoucího zhodnocení, tento penzion si zaslouží Vaši pozornost. Pro více informací, ekonomické podklady nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Prohlídky jsou možné i o víkendech. Ev. číslo: 647861.

Nabízíme k prodeji jedinečnou horskou chalupu v srdci Horní Rokytnice v Krkonoších. Tato kompletně renovovaná nemovitost se skládá ze čtyř samostatných apartmánových jednotek. První jednotka je 3+kk o velikosti 46 m², druhá jednotka je 1+kk o velikosti 28,3 m², třetí 3+kk o velikosti 69,2 m² a poslední, čtvrtá jednotka je 2+1 o velikosti 66,3 m² a disponuje balkonem o velikosti 13,8 m². Všechny apartmány jsou plně vybavené a mají samostatné měření. Tento moderně koncipovaný horský dům je vyhřívaný energeticky úsporným tepelným čerpadlem s možností náhradních zdrojů vytápění v každém apartmánu. Chalupa je navíc vybavena kamerovým a zabezpečovacím systémem, jehož součástí jsou i požární detektory. Dům je navíc vybaven inteligentním řízením, což umožňuje jeho kontrolu a ovládání online. Ke každému apartmánu náleží také vlastní parkovací místo. Výhodou je rovněž poloha domu, který se nachází jen krůček od centra města a náměstí, konkrétně cca 200 metrů. Pro milovníky zimních sportů je pak velkou výhodou blízkost lyžařských vleků, s nejbližším ve vzdálenosti přibližně 400 m, a dalších ski-areálů jako jsou Koupaliště, Pařez, Studenov a další. Apartmány je možné zakoupit samostatně. Těšíme se na Vaši návštěvu a věříme, že si z naší nabídky vyberete.

Prodej stavebního pozemku s projektem penzionu „Chalet Emma“ - Rokytnice nad Jizerou. Nabízíme stavební pozemek s kompletním projektem rodinného penzionu „Chalet Emma“ v atraktivní horské lokalitě Rokytnice nad Jizerou. Projekt je připraven ve stavu před vydáním stavebního povolení, což umožňuje rychlý start investice. V Rokytnici se plánují velké investice a vy můžete mít již nyní projekt, který je připraven k realizaci. Základní informace o projektu: • Rodinný penzion se 7 ubytovacími jednotkami a recepcí • Podsklepená jednopodlažní budova s obytným podkrovím • Jednotky mají vlastní sociální zařízení a kuchyňku, některé přímo s přístupem na terasu nebo balkon • Recepce, společenská místnost a úschovna sportovního vybavení • Hlavní vstup z ulice, druhý vstup z podzemního podlaží na terasu Charakteristika lokality: Pozemek se nachází v oblasti s rozvolněnou zástavbou - v okolí jsou rodinné domy, penziony a bytové domy. Nenachází se v záplavovém ani poddolovaném území. Přístup je z místní komunikace. Pozemek je součástí zastavitelného území města. Stav připravenosti projektu: • Projekt je ve stavu před vydáním stavebního povolení • Připravená plánovací smlouva • Demoliční výměr stávající stavby s nabytím právní moci • Zajištěna stanoviska dotčených orgánů • Kompletní projektová dokumentace je k dispozici Tento projekt představuje unikátní příležitost pro investory: Stavební pozemek s připraveným projektem penzionu, včetně všech potřebných dokumentů, je ideální pro rychlou realizaci výstavby ubytovacího zařízení v prestižní horské lokalitě s celoroční turistickou atraktivitou.

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost - id. 1/2 činžovního domu v ul. Nádražní, Turnov, v blízkosti autobusového terminálu a vlakového nádraží. Dům má 4 nadzemní podlaží, je celkově podsklepený a na pozemku za domem se nachází garáž. Zastavěná plocha domu činí 114 m2 a plocha zahrady 273 m2. Dům má v každém podlaží samostatný byt (celkem 4 udržované byty), ve sklepních prostorách (polosuterénu) je možné vybudovat Atelier. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě: elektřina, plyn, vodovodní řad, kanalizace, internet.

Nabízím k prodeji horský apartmán 1+kk s terasou v resortu Aldrov ve Vítkovicích. Resort hotelového typu se nachází v Krkonošském národním parku, nedaleko Horních Míseček, Špindlerova Mlýna a Rokytnice nad Jizerou. Apartmán je vhodný zejména pro vlastní užívání bez smluvních omezení ze strany resortu. Byt je umístěn v 1. NP hlavní budovy B. Dispozici tvoří obytná místnost s kuchyňským, jídelním, relaxačním a spacím koutem, koupelna s walk-in sprchou, samostatná toaleta s umývátkem a předsíň. Na obytnou místnost navazuje terasa o výměře 15 m² orientovaná na jih s krásným výhledem na sjezdovku. Podlahová plocha bytu činí 41,2 m².Byt je plně vybavený a zařízený nábytkem vyrobeným na zakázku v nejvyšší kvalitě, takže se můžete rovnou nastěhovat a užívat si luxusní prostředí. Oproti srovnatelným jednotkám má tento apartmán několik praktických výhod. Nachází se v hlavní budově B, má přímý přístup do parkování a sklepa pod budovou bez nutnosti přecházet komunikaci, disponuje prostornou terasou namísto běžného balkonu a součástí je nadstandardní XL parkovací stání. Komplex je bezbariérový. Stavba respektuje tradiční krkonošskou architekturu a využívá kombinaci dřeva, kamene, skla a betonu. Interiér je vybaven zakázkovými prvky z masivního dřeva. V ceně apartmánu je široké garážové stání a sklep. Jednotka není vázána smlouvou s hotelovým resortem. Vlastník může apartmán užívat dle svého uvážení, bez omezení termínů příjezdů a odjezdů, a bez omezení může využívat například bazén. Měsíční náklady na jednotku a další podrobné informace Vám ráda sdělím osobně. V případě zájmu je možné individuálně sjednat využívání služeb resortu, například úklid bytu nebo další hotelový servis. Bližší informace ráda sdělím osobně. Pokud si chcete apartmán prohlédnout z pohodlí domova, stačí kliknout na 3D prohlídku uvedenou u této zakázky, kde je k dispozici automatická kompletní virtuální prezentace.

Pod Kozákovem, jen pár minut od sjezdovky, stojí bývalý hostinec z roku 1930 s výhledem do Českého ráje. Dům o užitné ploše 428 m², situovaný na pozemku o celkové výměře 971 m², může být stylovým penzionem, vícegeneračním bydlením nebo velkým rodinným domem pro ty, kdo hledají prostor a klid. V přízemí se nachází předsíň, kuchyň, prostorný sál, dílna, stodola, koupelna s rohovou vanou a další dvě místnosti. V patře jsou k dispozici čtyři samostatné pokoje a druhá koupelna. Vytápění objektu je zajištěno kotlem na tuhá paliva a krbem. Dům je napojen na obecní vodovod. Odpad je řešen jímkou. Pro parkování je k dispozici garáž, přístřešek pro dvě auta a další minimálně dvě parkovací stání. Díky své velikosti a lokalitě je nemovitost ideální například pro rodinné bydlení či provoz menšího penzionu. Výhodou je autobusová zastávka přímo u domu, zajišťující pohodlné spojení do 5 km vzdáleného okresního města Semily, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. The presentation includes a video tour in English. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V malebné obci Rakousy v okrese Semily, přímo v srdci Českého ráje, nabízíme k prodeji stavbu rozestavěného penzionu s možností dokončení dle vlastního podnikatelského záměru. Budova o celkové užitné ploše 533 m² disponuje čtyřmi nadzemními podlažími včetně podkroví. Stavební povolení je vydáno na výstavbu penzionu, avšak dispozice objektu umožňuje i úpravu na samostatné rekreační apartmány určené k prodeji či pronájmu. Celková výměra pozemků činí 2 105 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří 335 m². Stavba je v současnosti v hrubém stavu, vybavena plastovými okny s izolačním dvojsklem. Na pozemek je přiveden obecní vodovod, stavba má vlastní čističku odpadních vod a je napojena na elektřinu (230V i 400V). V zemi před budovou je umístěna nádrž na propanbutan, připravená k napojení. Pro další parkovací místa je možné využít pozemek na druhé straně komunikace naproti stavbě, který je součástí prodeje. Lokalita Českého ráje patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace v České republice, s celoroční návštěvností a širokou nabídkou volnočasových aktivit. Tato nemovitost tak představuje mimořádnou investiční příležitost s potenciálem vysokého zhodnocení - ať už formou hotelového provozu, pronájmu apartmánů či jejich následného prodeje. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Na prodej nabízíme výjimečný bytový dům na prestižní adrese Palackého v malebném městě Turnov, které se nachází v srdci Libereckého kraje. Tento objekt vyniká nejenom svou polohou, ale také kvalitou a charakterem. Činžovní dům disponuje celkovou obytnou plochou 385 m², což poskytuje prostorné a komfortní podnikání vč. bydlení. Nemovitost nabízí tři nadzemní patra a jedno podzemní. Celkově jsou zde 2 bytové a 2 nebytové jednotky. K dispozici je zde velmi prostorná půda připravená na další vestavbu bytu. Na Dvoře se nachází přístavba jež je využívána jako kancelář a sklad. Energetická náročnost budovy je ohodnocena třídou G, což odpovídá zákonu č. 148/2007 Sb. o energetické náročnosti budov. Nemovitost je v dobrém stavebním stavu a je k dispozici ihned. Důležité občanské vybavení, jako jsou školy, obchody, zdravotnická zařízení a kulturní instituce, jsou v bezprostřední blízkosti, což dělá tuto lokalitu velmi atraktivní pro život. Nabídka tohoto činžovního domu představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení nebo investici v oblíbené a strategické lokalitě Turnova. Na zájemce čeká prostorný a funkčně rozvržený interiér, připravený k okamžitému využití. V případě zájmu nebo potřeby dalších informací neváhejte kontaktovat našeho makléře, který vám rád zodpoví všechny dotazy a umožní prohlídku tohoto jedinečného objektu. Těšíme se na vaše odpovědi a případnou spolupráci.

V exkluzivním zastoupení nabízí k prodeji výjimečný horský resort situovaný ve Vítkovicích uprostřed ski areálu Janova Hora. Jedná se o ucelený a plně funkční areál s vlastní sjezdovkou a vlekem, doplněný o rozsáhlé pozemky a kompletní provozní zázemí. Tato nabídka představuje ojedinělou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších částí Krkonoš, kde se přirozeně propojuje stabilní výnosový provoz s potenciálem dalšího růstu a zároveň si lokalita zachovává klid, soukromí a autentický horský charakter. Součástí resortu je horská chata s kapacitou až 33 osob, která nabízí sedm plně vybavených apartmánů, každý s vlastní kuchyní a koupelnou. Přirozeným centrem dění je restaurace s barem a navazujícím venkovním posezením, která vytváří zázemí nejen pro ubytované hosty, ale i pro rozvoj eventového segmentu, včetně svateb nebo firemních akcí. Celkový standard doplňuje wellness zóna se saunou a vířivkou, venkovní bazén a další prostory pro volnočasové aktivity, díky nimž resort funguje plnohodnotně napříč celým rokem. Vedle zavedeného provozu nabízí areál výrazný developerský potenciál. Schválený územní plán spolu s již zpracovanou architektonickou studií umožňuje rozšíření o přibližně 14 dalších apartmánových jednotek, a to citlivě a etapově, s ohledem na charakter lokality. Součástí prodeje jsou rovněž navazující pozemky, které zajišťují nejen prostor pro další rozvoj, ale i dlouhodobé soukromí, a kompletní infrastruktura včetně recepce a dostatečných parkovacích kapacit přímo v areálu. Lokalita - Krkonoše, Vítkovice Nemovitost se nachází v jedné z nejatraktivnějších horských oblastí České republiky, v srdci Krkonoš, přímo ve ski areálu Janova Hora. Lokalita vyniká celoročním využitím díky přirozenému propojení zimních sportů s letní turistikou a cyklistikou, což představuje předpoklad pro dlouhodobě udržitelný výnos. Atraktivitu místa podtrhuje i pestrá nabídka volnočasových aktivit v okolí, od lokálních zážitků, jako je degustace čokolády ve Staré Pace či tradiční výroba perličkových ozdob v Poniklé, přes sportovní a relaxační zázemí v Jilemnici a Vrchlabí až po kulturní instituce regionu. V dojezdové vzdálenosti se zároveň nacházejí i vyhledávané přírodní cíle, včetně vodopádů Szklarki a Kamieńczyka, které doplňují celkový rekreační potenciál této lokality. Významné horské body jsou snadno dostupné. Labská bouda (cca 2,6 km) a Sněžka (cca 12 km).

Reality Špindl Vám nabízí ke koupi bývalý hostinec v obci Přepeře. Tenhle dům nebude láska na první pohled. Není to kráska s dokonalými proporcemi a naleštěnou tváří. Jeho skutečné kouzlo se skrývá jinde - v místě, historii, energii a potenciálu, který dnes už podobné nemovitosti nabízí jen zřídka. Právě tady se kdysi odehrával společenský život obce. Jen málokterý starousedlík nemá vzpomínku spojenou s tímto hostincem, který býval přirozeným centrem dění v Přepeřích. Místem setkávání, příběhů i obyčejných lidských okamžiků. Dnes má sice své nejlepší roky za sebou, ale stále si zachovává něco, co se koupit nedá - atmosféru a ducha místa. Původní stavbu nebude snadné zachránit. Možná však právě tady vzniká příležitost vytvořit něco výjimečného. Místo, které naváže na historii, ale zároveň nabídne novou budoucnost. Při pohledu na tuto nemovitost jsme se nesoustředili pouze na samotný objekt, ale také na okolí a charakter místa. Například přímo naproti domu stojí kostel svatého Jakuba Staršího, postavený v pozdně gotickém stylu a obklopený vzrostlými stromy. O několik metrů níže protéká řeka Jizera se svým jezem a kamenným korytem. Právě kámen se stal symbolem, který přirozeně propojuje tuto lokalitu s krajinou Českého ráje V naší představě budoucí podoby stavby proto hrají hlavní roli právě kámen a dřevo - materiály, které do tohoto prostředí patří. Na tomto místě by mohl vzniknout projekt, jenž citlivě naváže na okolní zástavbu a zároveň nabídne moderní prostor pro bydlení či služby v malebné obci vzdálené pouhé dva kilometry od Turnova. Přepeře nabízí základní občanskou vybavenost, sportovní vyžití, cyklostezky i příjemné prostředí pro každodenní život. Výhodou je také výborná dostupnost do Turnova a dalších okolních měst. Současná stavba je v katastru nemovitostí vedena jako objekt občanské vybavenosti. Objekt stojí na stavebním pozemku o výměře 402 m², na který navazuje zahrada o velikosti 197 m². Přízemí domu kopíruje svažitý terén, což vytváří rozdílné úrovně podlah a stropů. Výškový rozdíl mezi jednotlivými částmi podlaží činí přibližně dva metry. V patře se nachází tři bytové jednotky, které rovněž čekají na nové využití. Dle platného územního plánu je nemovitost zařazena do ploch SC - plochy smíšené centrální. Regulace zde umožňuje dvě nadzemní podlaží a podkroví s maximální výškou hřebene 12 metrů. Ve spojení se svažitým terénem nabízí tato regulace zajímavý prostor pro budoucí architektonické řešení. V naší studii jsme například využili terén k umístění parkování pod úroveň terénu do druhého podzemního podlaží. Na úrovni prvního podzemního podlaží, které je z opačné strany domu přístupné ze svahu, jsme navrhli komerční prostory navazující na historii místa - například kavárnu, pekárnu, kanceláře či jednu bytovou jednotku. V prvním a druhém nadzemním podlaží by mohly vzniknout další byty přístupné po vnitřním schodišti nebo přes pavlače na zadní straně domu. Možností, jak tento výjimečný prostor uch

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části Dolní Rokytnice, obec Rokytnice nad Jizerou, pouhých 200 metrů od Ski areálu Koupaliště. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního bydlení a investiční příležitosti v jedné z nejvyhledávanějších horských lokalit. Dům je prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky. V hlavní části (přízemí a podkroví) se nachází obývací pokoj se vstupem na balkon, kuchyň, koupelna, samostatné WC a celkem tři pokoje. Druhá bytová jednotka v suterénu má vlastní zázemí - kuchyňku, dva pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Díky mírně svažitému pozemku je suterén zároveň pohodlně přístupný přímo ze zahrady, což z něj dělá plnohodnotnou a velmi dobře využitelnou jednotku, navíc s přímým vstupem na terasu. Toto dispoziční řešení nabízí široké možnosti využití - od vícegeneračního bydlení až po krátkodobý pronájem. Celková plocha pozemku činí 788 m² a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Na pozemku se nachází garáž, dřevník a zastřešené venkovní posezení s grilem, ideální pro relaxaci i setkání s rodinou a přáteli. Za domem protéká potok, který dotváří jedinečnou horskou atmosféru a pocit soukromí. Velkým benefitem je samotná lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází nejen Ski areál Koupaliště, ale také oblíbené areály Studenov a Pařez. V krátké dojezdové vzdálenosti je pak i Čertova hora a centrum Harrachova. V zimě tak máte na výběr z několika skiareálů, v létě pak široké možnosti turistiky a cyklovýletů v okolí Krkonoš, například směrem na Lysou horu nebo k prameni Labe. Příjezd je zajištěn až k domu, což zaručuje pohodlný přístup po celý rok. Díky své poloze, dispozici a celoročnímu využití je tato nemovitost skvělou volbou jak pro vlastní rekreaci, tak jako investice s potenciálem pravidelného výnosu. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji výjimečnou chalupu v malebné obci Benešov u Semil v atraktivní oblasti s výbornou dostupností do přírody i do města. Chalupa pochází z roku 1640 a disponuje užitnou plochou 316 m², dílnou 62 m² a pozemkem o výměře 635 m². Nemovitost v sobě spojuje původní prvky s postupnou citlivou rekonstrukcí a díky své dispozici nabízí také mimořádný investiční potenciál. Dominantou domu je nádherná roubená sednice s tradičními kachlovými kamny, dřevěnými trámy a dřevěnou podlahou, ze které se vstupuje do stylové dřevěné kuchyně s prostornou spíží. Vstupní část tvoří centrální chodba s dřevěným schodištěm, ze které je přístup do hlavní obytné části, samostatné bytové jednotky a do technického zázemí - nadstandardně prostorné technické a skladovací prostory, prádelna a kotelna s automatickým kotlem na pelety a uhlí s podavačem. Samostatná bytová jednotka má navíc vlastní venkovní vstup a je možné ji plně oddělit od zbytku domu. Tato část je ideální pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem, případně jako byt správce. Dispozice zahrnuje kuchyňský kout v obytné části, ložnici, koupelnu, samostatné WC a předsíň. Horní patro nabízí velkorysý otevřený prostor, který v současnosti slouží jako společenská místnost, s přípravou na vybudování další kuchyně. Dále zde najdeme 6 ložnic, 2 koupelny s WC a sklad, což poskytuje dostatek kapacity pro větší rodinu nebo skupinové ubytování. Veškerá občanská vybavenost je v nedalekých Semilech (cca 4 km). V obci se nachází základní i mateřská škola a nové venkovní sportovní hřiště. V okolí je také golfové hřiště v dojezdové vzdálenosti několika minut. Milovníci zimních sportů ocení blízkost Skiareálu Kozákov (cca 9 km), stejně jako další rekreační možnosti v krásné krajině na pomezí Českého ráje a Krkonoš. Nemovitost má velmi zajímavý investiční potenciál - v minulosti byla využívána jako penzion a díky své dispozici, kapacitě a lokalitě je k tomuto účelu opět ideálně vhodná. Zároveň nabízí možnost stabilního výnosu z pronájmu samostatné bytové jednotky. Chalupa je ideální jak pro rekreační využití, tak pro vícegenerační bydlení nebo podnikatelský záměr v oblasti ubytovacích služeb. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

KOMERČNÍ OBJEKT PO REKONSTRUKCI NA VLASTNÍM POZEMKU-SEMILY. Nabízíme k prodeji samostatně stojící komerční objekt na adrese Pekárenská 168, Semily, zastavěná plocha 256m2, na vlastním oploceném pozemku o celkové výměře 963m2. Objekt je ve velni dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému využití bez nutnosti větších investic. V poslední době prošel rozsáhlou rekonstrukcí interiéru, při které byly provedeny zejména: *kompletní modernizace hlavního prostoru *nový bar *nové osvětlení *nový nábytek *nové koberce a úprava zázemí. Výhodou je zcela nová střecha, vlastní oplocený pozemek s možností parkování několika aut a zadní zásobovací rampa. Součástí prodeje je rovněž projektová dokumentace na nástavbu dalšího podlaží, která nabízí možnost budoucího rozšíření objektu (případná realizace podléhá příslušným povolením). Objekt je v současné době využíván jako music klub, jeho dispozice však umožňuje široké využití například jako: *restaurace nebo kavárna *obchod nebo showroom *fitnes centrum *sídlo společnosti *sklad s prodejnou *servisní provoz *volnočasové centrum *prostory pro služby nebo jiné podnikání. Hlavní výhody: *vlastní oplocený pozemek 963m2 *možnost parkování přímo v areálu *nová střecha *zateplení fasády *moderní interiér *zásobovací rampa *projekt na nástavbu dalšího podlaží *výborná dostupnost Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele i investory, kteří hledají reprezentační komerční prostor s možností dalšího rozvoje. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. O objekt bylo po celou dobu pečováno a průběžně do něj investováno. Nový majitel získá kvalitní komerční nemovitost k okamžitému využití i s potenciálem dalšího rozvoje. Při seriózním jednání jsme připraveni o ceně jednat.

V malebném prostředí Jesenného u Semil se nachází jedinečný areál se zatopeným lomem o celkové ploše 21.772 m2. Výjimečná investiční příležitost v srdci nádherné přírody Podkrkonoší. Tento areál představuje unikátní investiční příležitost se širokým spektrem využití - od rekreace přes sportovní aktivity až po podnikání v oblasti kultury i cestovního ruchu. Dominantou nabízeného areálu je rozsáhlý zatopený lom bývalé vápenky ve tvaru srdce ( o rozloze cca 130 x90 m a maximální hloubce 13,5 m ), který nabízí nespočet možností využití včetně potápění. Hlavní budovou v areálu je bývalá potápěčská základna se 3 nadzemními podlažími a možností ubytování ve dvou samostatných bytech. Stravování může zajistit bývalá restaurace v přízemí domu s jednoduše vybavenou kuchyní, venkovním grilem a příjemným posezením pod pergolou (s celkovou užitnou plochou cca 370 m2). Další možností ubytování je romantická dřevěná chata obklopená zelenou loukou. Místo, které čeká na realizaci vašich plánů je velká věž se železobetonovou konstrukcí a zděnou přístavbou, která je pozůstatkem výrobní linky na benátskou dlažbu (s celkovou užitnou plochou cca 410 m2). K dispozici je na vyžádání také 3D virtuální prohlídka hlavní budovy i věže. Vstup na pozemek je zajištěn spoluvlastnickým podílem na příjezdové cestě. Poloha areálu nabízí skvělou dostupnost autem i veřejnou dopravou. Nejbližší nájezd na dálnici D10 (Praha - Turnov) je vzdálen přibližně 25 km. Pro milovníky zimních sportů je zásadní blízkost lyžařských areálů. Do známých lyžařských středisek v Krkonoších (například Rokytnice nad Jizerou, Harrachov, Paseky nad Jizerou) se dostanete autem z Jesenného během 25-35 minut. Nedaleko od areálu se nacházejí známé Bozkovské dolomitové jeskyně, které patří mezi nejnavštěvovanější přírodní památky v regionu. Díky kombinaci přírodních krás, strategické polohy a širokého spektra využití je tento areál vhodný pro developery či podnikatele v oblasti cestovního ruchu i pro soukromé zájemce. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat na telefonním čísle uvedeném v inzerci. Zavolejte nebo napište a přijďte se přesvědčit na vlastní oči o výjimečnosti tohoto místa! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.