Prodej komerčních nemovitostí - okres Semily

V Křížlicích u Jestřabí v Krkonoších nabízíme k prodeji bývalý penzion Roudenka se souborem pěti pozemků o celkové výměře 5 792 m². Objekt stojí na klidném místě obklopeném loukami, lesy a otevřenými výhledy do krkonošské krajiny. Budova má dvě nadzemní podlaží a orientační užitnou plochu přibližně 450 m². Její současný stav vyžaduje rekonstrukci a nabízí novému majiteli možnost rozhodnout, jakým směrem se bude Roudenka dál ubírat. Objekt lze zachovat a kompletně obnovit, upravit pro apartmánové či jiné ubytování nebo pro něj připravit zcela nový koncept. Konkrétní záměr bude nutné projednat s příslušnými úřady. V přízemí se nachází prostorná společenská místnost s původním barem, kuchyň a přípravna, provozní a skladové prostory, sociální zařízení, apartmán, samostatný pokoj a lyžárna. Na hlavní část navazuje snížená část přízemí, která byla projektována jako další společenské a provozní zázemí. V patře se nachází osm ubytovacích pokojů se společným hygienickým zázemím. Dispozice objektu tak nabízí řadu možností pro budoucí úpravy a nové uspořádání jednotlivých částí. Budova je připojena k veřejnému vodovodu a elektrické síti. Odpadní vody jsou odváděny do jímky, ohřev vody zajišťují elektrické bojlery a vytápění bylo řešeno přímotopy, akumulačními kamny a kamny na tuhá paliva. Roudenka byla původně postavena jako horní stanice lyžařského vleku. V roce 1985 byla zkolaudována společně s občerstvením a společenským zázemím a později začala sloužit jako horský penzion. Nemovitost se nachází na území Krkonošského národního parku. Případné stavební úpravy, změnu využití nebo nový projekt je proto potřeba posuzovat s ohledem na územní plán a požadavky příslušných orgánů. Roudenka není hotový penzion připravený k okamžitému provozu. Je to rozsáhlý objekt s historií, velkým pozemkovým zázemím a možností vytvořit zde něco úplně nového. Rádi vám nemovitost osobně představíme a poskytneme dostupnou stavební i projektovou dokumentaci.

Do centra pěšky, protože už v něm jste. Adresa Jana Harracha 191 v Jilemnici patří k nejlepším obchodním polohám ve městě - a právě tady teď můžete pořídit investiční nemovitost, která vydělává od prvního dne. Nabízíme k prodeji dvě nebytové jednotky v přízemí o celkové ploše 363,68 m². Obě jsou aktuálně pronajaty dvěma silným bankovním nájemcům - tedy nájemcům, u kterých nemusíte řešit platební morálku ani časté stěhování. Každá jednotka má samostatný obchodní prostor s přímým vstupem z ulice a vlastním krytým závětřím. Výlohy míří přímo do ulice v centru města, takže máte to, co v komerčních nemovitostech rozhoduje - viditelnost a pohyb lidí kolem. K jednotkám náleží celkem pět vyhrazených parkovacích stání. Výnos, který dává smysl. Aktuální roční výnos z pronájmu obou jednotek činí necelých 7 %. V kombinaci s bonitou bankovních nájemců a polohou v centru města jde o typ nemovitosti, která se na trhu neobjevuje často - stabilní cash flow bez starostí o obsazenost.Rád vám pošlu kompletní podklady, půdorysy i nájemní informace a domluvíme si detailní představení nabídky. Pro koho je nabídka ideální? Pro investory, kteří hledají hotový, fungující produkt místo projektu. Pro každého, kdo dává přednost jistotě dlouhodobého nájmu před spekulací na růst ceny. A pro ty, kdo vědí, že v komerčních nemovitostech je adresa všechno. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119074.

Rádi byste provozovali vlastní ubytování na Jižní Moravě, nebo získali dva investiční byty k dlouhodobému pronájmu najednou? Nyní máte příležitost. A to přímo v srdci Lednicko - valtického areálu v novostavbě rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami na ulici Polní ve Valticích. „Místo, kde Vás ráno probouzí zpěv ptáků a večer srnky dávají dobrou noc“. Věta, která Vás přivítá na webové stránce tohoto krásného ubytovacího zařízení. Přesto, pouhých pět minut chůze od místního zámku. Dům se nachází na koncovém svažitém pozemku o celkové výměře 690 m². Není to tedy pouze marketingový tahák ale skutečně, opravdu se zde stáváte součástí okolní přírody. Zastavěná plocha činí 75 m². V prvním podlaží najdeme dvě samostatné garáže, technickou místnost, menší sklípek a vstupní chodbu. Druhé podlaží nabízí dva apartmány, každý o dispozici 2kk a výměře 26,1 m². Každá z těchto bytových jednotek je vkusně zařízena kvalitním nábytkem a připravena k okamžitému užívání. Každý z bytů má kuchyňský kout s varnou deskou, lednicí, v ložnici manželskou postelí a v obývací části roztahovací dvoulůžko vybírané s důrazem na kvalitní spaní pro další dvě osoby. Z bytů je vstup na západně orientovanou terasu a dále do zahrady. Tu je možné nechat propojenou, případně do pouzdra zasouvací bránou rozdělit tak, aby měl každý z apartmánů soukromí. Vířivka, ze které je krásný výhled do přírody, je stejně jako všechno další vybavení součástí ceny. K chlazení i vytápění slouží tepelné čerpadlo vzduch-vzduch (klimatizace) v kombinaci se stropními topnými panely, ohřev vody zajišťuje úsporný elektrický bojler Ariston. Dům je vybaven kamerovým systémem se záznamem. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem a dům je dle PENB zařazen do třídy „C ÚSPORNÝ“. Parkování je možné jak v garáži, tak na vlastním pozemku před domem. Konstrukční provedení: 1NP bednící betonové tvárnice + zateplení XPS tl. 100 mm 2NP je navrženo jako montovaná dřevostavba difuzně uzavřená + fasádní polystyren EPS 70F, tl.120 mm Pro budoucí majitele jsou připraveny funkční webové stránky i registrace na Bookingu. Ke spuštění letní sezóny Vám tak vůbec nic nebrání. ‌

Činžovní dům na Husově náměstí v Benátkách nad Jizerou - investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme činžovní dům situovaný přímo v historickém centru Benátek nad Jizerou, na Husově náměstí. Nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost díky své výjimečné poloze, dispozici a možnostem budoucího využití. Dům disponuje třemi nadzemními podlažími, jejichž celková podlahová plocha přesahuje 660 m². Součástí objektu je rozsáhlý půdní prostor o výměře 312,9 m², který nabízí možnost další vestavby a rozšíření stávající obytné kapacity. Dům je podle prohlášení vlastníka rozdělen na jednotky č. 1 až 7, přičemž jednotka č. 2 je ve vlastnictví jiné osoby. Ostatní jednotky jsou součástí nabízeného celku. Nemovitost je určena k citlivé rekonstrukci, která může významně zvýšit její hodnotu i výnosový potenciál. Půdní prostor lze využít například k vybudování dalších bytových jednotek nebo k vytvoření atraktivních mezonetových bytů propojením stávajících bytů ve 2. nadzemním podlaží s půdou. Alternativou je přeměna objektu pro komerční účely, například jako reprezentativní sídlo společnosti, administrativní prostory či kombinaci bydlení a podnikání. Přehled jednotek 1. nadzemní podlaží Jednotka č. 1 - jiný nebytový prostor, 56,5 m² Jednotka č. 2 - ve vlastnictví jiné osoby Jednotka č. 3 - jiný nebytový prostor, 46,0 m² 2. nadzemní podlaží Jednotka č. 4 - byt, 97,2 m² Jednotka č. 5 - byt, 62,0 m² Jednotka č. 6 - byt, 85,5 m² Podkroví Volný půdní prostor, 312,9 m² Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, dálkový plynovod a elektrickou síť. Okna jsou orientována jak do prostoru náměstí, tak směrem do města. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Lokalita se dlouhodobě vyznačuje stabilní poptávkou po nájemním bydlení, což z nemovitosti činí zajímavou investici s potenciálem pravidelného výnosu. Objekt i související pozemky se nacházejí v památkově chráněném území. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost - do Prahy se po dálnici D10 dostanete přibližně za 30 minut, v krátké dojezdové vzdálenosti je rovněž Mladá Boleslav. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118604.

Hledáte investiční příležitost? Nabízíme vám ke koupi klasický apartmánový dům, známý pod názvem GRAND. Apartmány byly využívány k rekreačním účelům. Ve třech nadzemních podlažích se nachází 8 prostorných, samostatných apartmánů. Jeden z nich, podkrovní, je mezonetové dispozice. V domě se ještě v suterénu nachází devátý, který sloužil jako správcovský byt. V suterénu jsou dále sklepní kóje, ke každému apartmánu jedna. Navíc jsou v suterénu další prostory, které mohou být využity jako společenská místnost, herna anebo třeba kolárna. Objekt je napojen na kanalizaci, veřejný vodovod a elektrickou energii. Topení je teplovodní s rozvodem do radiátorů. Ohřev zajišťují elektrokotle. Teplou vodu ohřívají elektrické boilery. Dům je zapsán jako bytový dům a tím se, i v návaznosti na dispozici, nabízí jeho další využití. Zapsat samostatné jednotky a ty využít k trvalému bydlení. Na pozemku za domem bylo vybudováno parkoviště s deseti místy, tedy stejně jako u sklepních kójí, opět ke každé jednotce jedno. Dům je celoročně dobře dostupný po asfaltové komunikaci a okolí nabízí dostatek vyžití. Kvalitní lyžařské areály, cyklotrasy a nově i bobová dráha. O dostatku pěších cílů nemluvě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej penzionu s restaurací v atraktivní poloze pod hradem Valdštejn na Zlaté stezce, v srdci CHKO Českého ráje. Nemovitost je momentálně uzavřena od doby covidu. Objekt má 3 nadzemní podlaží a sklep, užitná plocha cca 760 m², pozemek o celkové rozloze 758 m². Kapacita 11 pokojů (33 lůžek), každý pokoj s vlastní koupelnou s WC, které lze upravit dle vlastních představ. Restaurace s kuchyní a barem pro 80 osob. Využijte volného objektu připraveného k okamžitému převzetí. Můžete začít budovat vlastní značku na místě, kde o zákazníky díky poloze nikdy nebude nouze.

Investiční příležitost v centru města Semily: k prodeji nabízíme činžovní polyfunkční dům přímo na Riegrově náměstí v těsné blízkosti Městského úřadu. Nabízený dům kombinuje stabilní komerční zázemí v přízemí a bydlení v 1. patře a prostornou vysokou půdou s možností vestavby dalších bytů. Zastavěná plocha 265 m2, užitná plocha cca 500 m2. V přízemí je zavedený a fungující nebytový prostor v dlouhodobém pronájmu pojišťovny Generali. Vstup a výkladce přímo z náměstí zajišťují stálou frekvenci klientů. Dalším příjmem je pronájem prostoru pro bankomat Moneta Bank. V 1. patře se nacházejí 2 prostorné byty s dispozicí 2+1 a 3+1 s možností změny dispozice na více menších bytů. Rozsáhlá půda nabízí možnost půdní vestavby dalších bytů včetně případných mezonetových dispozičních řešení s výhledem na park a centrum města. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě: voda, kanalizace, elektřina, plyn, telekomunikace. Vytápění ústřední plynové. Energ. třída: G (nezpracováno). Cena vč. provize RK. Hypotéku zařídíme.

PRODEJ KOMERČNÍHO PROSTORU - VRANOVSKÁ 49, BRNO (ROH ULICE SVITAVSKÁ) Nabízím k prodeji komerční jednotku o celkové ploše 70 m² v atraktivní části Brno-Zábrdovice, na rohové adrese Vranovská/Svitavská. Lokalita prochází výraznou proměnou díky novým developerským projektům, které zvyšují její hodnotu a přitahují rostoucí kupní sílu i nové rezidenty. ‌ Prostor má dva vstupy - hlavní z ulice a zadní z klidného vnitrobloku. K jednotce náleží 2 sklepní koje (celkem 3 m²). Dispozice umožňuje rozdělení na dvě samostatné jednotky či ateliéry, což otevírá další možnosti zhodnocení investice. ‌ Aktuálně je prostor využíván jako kadeřnický a kosmetický salon. Vstupní část nabízí recepci a zázemí, několik schodů vede do horního podlaží s prostornou místností a velkým oknem do ulice. V zadní části se nachází kuchyňská linka a oddělená místnost vhodná pro doplňkové služby, kancelář či administrativu. Součástí jednotky je WC, kuchyňská linka a možnost vybudování sprchového koutu. ‌ Současná nájemnice má smlouvu do konce roku 2026 a má zájem pokračovat v nájmu, což zajišťuje okamžitý a stabilní výnos. Prostor je ideální pro služby, kanceláře, showroom, ateliér či ordinaci. ‌ Jedná se o výbornou investiční příležitost v lokalitě s vysokým růstovým potenciálem, kterou lze dále zhodnotit úpravou dispozic nebo rozdělením na dvě jednotky. ‌ Pro více informací mě kontaktujte.

Prodej plně fungující restaurace s ubytováním v centru Lomnice nad Popelkou (k.ú. Lomnice nad Popelkou). Cihlový dům ve velmi dobrém stavu, užitná plocha 600 m², pozemek 615 m². Objekt má 2 nadzemní podlaží a 1 podzemní. Dispozice: 4 prostorné provozní částí vhodné pro oslavy, terasa, parkování, 5 pokojů se sociálním zařízením. Venkovský styl, pěkná lokalita blízko centra, vyhlášená kuchyně - ideální pro pokračující gastronomický provoz, který je plně funkční a veškeré zařízení zůstavá v ceně prodeje nemovitosti. Kontaktujte ihned našeho makléře na prohlídku.

Prodej kompletně zrekonstruovaného velkého domu v centru obce Dolní Rokytnice (k.ú. Dolní Rokytnice). Objekt smíšená konstrukce, velmi dobrý stav, užitná plocha 450 m², pozemek 400 m². 9 místností (z toho 6 pokojů), kapacita 20-25 lůžek - ideální jako penzion, investice nebo prostorný rodinný dům. Vybavená kuchyně, kolárna/lyžárna, parkoviště, prostor pro saunu, terasa pro posezení. Variabilní možnosti vytápění. Blízko centra i sjezdovek. Více informací v RK.

Na strategickém místě u Turnova a sjezdu na R10 pro vás mám skvělou nemovitost. Ať hledáte vlastní bydlení s prostorem pro podnikání, nebo investiční záměr, tento dům vás bude zajímat. V přízemí je dlouhodobě pronajatá prodejna a samostatný byt 2+1, v patře pak nádherný a prostorný byt majitelů 5+kk (130 m²) a další samostatný byt 2+kk. Jako bonus je parkování na zahradě a možnost přikoupení dalšího pozemku pro její rozšíření nebo další výstavbu. Ohrazenice jsou malá obec před Turnovem, která je díky nájezdu na R10 výborně dopravně dostupná. Do Turnova je to 5 minut, do Liberce 15 minut, do Mladé Boleslavi 20 minut a do Prahy 40 minut. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém Turnově, nově lze využít i nákupní park cca 1 km odsud. Dům aktuálně slouží pro bydlení majitelů + pronájem prodejny. Možné další využití: zázemí pro vlastní podnikání, nájemní bydlení, rozdělení a prodej po jednotkách. Dispoziční řešení domu je následující: 1.P.P. - sklepy cca 45 m², kotelna cca 40 m² 1.N.P. - prodejna se samostatným vstupem z ulice (cca 84 m²), bytová jednotka 2+1 s možností úpravy na 3+kk (cca 71 m²) 2.N.P. - bytová jednotka 5+kk (130 m² - designový byt majitelů), bytová jednotka 2+kk (cca 57 m²) Stavba původně z roku 1920 byla zásadně přebudována v roce 1980 a do finální podoby ji majitelé dovedli v roce 2020, kdy dokončili rozsáhlou modernizaci. Aktuální stav je bez nutnosti zásadních investic. Jedná se o cihlovou stavbu se sedlovou střechou. Obvodové konstrukce jsou z plných cihel o tloušťce 450 mm, zateplení 150 mm (šedý polystyren). Napojení na elektřinu, plyn i obecní vodovod. Odkanalizování do městské kanalizace. Vytápění je řešeno centrálně plynovým kotlem se samostatnými větvemi pro jednotlivé jednotky. Ohřev vody zajišťuje zásobník napojený na plynový kotel. Hlavní výhody domu: • okamžitý výnos z pronájmu nebytového prostoru s možností navýšení nájemného • možnost úpravy bytu 2+1 na 3+kk a navýšení nájemného / prodejní ceny • nadstandardní provedení bytu 5+kk (šatna, pracovna, velkoformátová okna) s možností úpravy dispozice • byt 2+kk je možné rozšířit na 3+kk (zásahem do velkého bytu) • všechny prostory jsou připraveny k okamžitému pronájmu / nastěhování • prostorný pozemek kolem domu + úložné prostory ve sklepě a společných částech • dle územního plánu možnost dalšího rozšíření stavby Bonus: Je možné přikoupit zahradu (1 178 m²), která je stavebním pozemkem. Je zde možnost výstavby domu až o 4 NP, případně rozšíření zahrady a vytvoření většího soukromí. K dispozici je kompletní dokumentace pro stavbu RD na pozemku. Veškeré výhody a příležitosti, které tato nemovitost nabízí, vám rád představím osobně na prohlídce. Stejně tak vás provedu domem a sdělím možné výnosy z pronájmu či varianty budoucího využití. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. K dispozici jsem ve všední dny 8:00-18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail. * Výměry uvedené v inzerci jsou orientační.

Nabízíme Vám exkluzivně na prodej atraktivní patrovou vilu v lyžařském středisku v Rokytnici nad Jizerou. Nyní je dům dispozičně plně zařízen v přízemí jako gastroprovoz / kavárna - občerstvení, V patře jsou umístěny tři apartmány a kuchyňka. Dům stojí u hlavní průjezdní silnice směrem ke lanovkám a centrálním parkovištím, v pěší vzdálenosti cca 800 m od nástupní stanice lanovky Horní domky směrem na Lysou horu. Dům byl v roce 2007 kompletně zrekonstruován, náleží k němu pozemek o výměře 476 m2, větší část pozemku slouží jako soukromé parkoviště pro 8 - 10 parkovacích míst. Dům má členité uspořádání, 250 m celkové plochy a tři samostatné vchody, jeden do patra a dva do přízemí. V přízemí se nacházejí dvě společenské místnosti, krb, gastrokuchyně, sociální zařízení, technické zázemí a lyžárna. Dům je částečně podsklepen. Vytápění objektu je řešeno z elektrického kotle do radiátorů, teplá voda z el.bojleru. Objekt má aktivní zónové zabezpečení. Dům je vzhledem ke své strategické poloze skvělý k celoroční rekreaci, k bydlení i podnikání. Přímo z domu je vidět hřebeny Krkonoš, sjezdovky, vleky a Lysá hora. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v Rokytnici nebo v nedalekých Semilech.

Příležitost pro Vaše podnikání v srdci Husovic. Kromě možnosti využití prostor jako obchod, kavárnu či služby je zde možnost dokončit prostory pro zubní ordinaci včetně všech nezbytných povolení. Jedná se reprezentativní nárožní komerční prostor o výměře 151,8 m² v novém projektu Vranovské nároží. Jednotka má přímý vstup z ulice i ze zázemí bytového domu. Součástí je soukromá terasa (31,6 m2) do klidného vnitrobloku. Prostory kombinují ideální viditelnost i zázemí pro Vaše zákazníky a zaměstnance. Proč právě tady? • Nepřehlédnutelná poloha na frekventovaném rohu • Výborné spojení do centra i na městský okruh (nově dokončené Tomkovo náměstí) • Tramvajová zastávka č. 4 pár kroků od domu • Možnost dokoupit garážové stání pro pohodlí klientů nebo zaměstnanců Termín dokončení: leden 2027. Prostor se prodává SHELL&CORE. Úprava jednotky dle případných požadavků. Husovice jsou dynamicky se rozvíjející městskou částí Brna, místo s industriální minulostí se mění v moderní a živou městskou čtvrť, kde roste zájem o kvalitní bydlení, podnikání i každodenní život. Poznámka k fotkám: mobilní sloupy na trolejové vedení budou z prostor před komercí odstraněny a prostor před komercí bude volný.

Exkluzivně Vám nabízíme zavedený pension Panorama o užitné ploše 425m², pozemku o celkové výměře 3 097 m², který se nachází v nejvýše položené části obce Benecko v nadmořské výšce 900 m n. m. Nabízí jedinečné panoramatické výhledy, klidné horské prostředí a výbornou dostupnost po celý rok. Díky své poloze je ideálním místem pro zimní i letní rekreaci. Pension disponuje 9 pokoji s celkovou kapacitou až 27 osob. Každý pokoj má vlastní koupelnu s WC, což zajišťuje vysoký komfort pro ubytované hosty. K dispozici je dále restaurace s barem a přímým vstupem na terasu, plně vybavená kuchyň, wellness zázemí, společenská místnost s kulečníkem, lyžárna, botárna s elektrickými vysoušeči obuvi, sklep a technická místnost. Dále nabízí prostornou zahradu s dětským hřištěm. Prošel pravidelnými rekonstrukcemi a modernizacemi, které zahrnovaly výměnu oken, novou fasádu, modernizaci kuchyně a části elektroinstalace (2006), rekonstrukci koupelen (2009), modernizaci pokojů, terasy a sklepních prostor (2010) a rekonstrukci baru s jídelnou (2013). Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, ohřev teplé vody plynový bojler. Objekt je napojen na obecní kanalizaci. Zdrojem vody je vrtaná studna s úpravou vody pomocí UV lampy a pískové filtrace. Pension je dlouhodobě provozován jako ubytovací zařízení se zavedenou klientelou. Díky atraktivní poloze, celoročnímu využití a kapacitě objektu představuje zajímavou investiční příležitost pro pokračování v ubytovacích službách zaměřených na rodinné pobyty, firemní akce, sportovní soustředění či pořádání jiných skupinových akcí. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl předložen, proto je v souladu se zákonem nemovitost dočasně zařazena do energetické třídy G. Benecko patří mezi nejvyhledávanější horská střediska Krkonoš. V bezprostřední blízkosti se nachází skiareál Benecko s lanovkou a několika sjezdovkami, běžecké tratě napojené na krkonošské magistrály, cyklotrasy i turistické stezky. Výhodou je také dobrá dostupnost do Špindlerova Mlýna, Vrchlabí a Jilemnice. Pro více informací, podrobné půdorysy, nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Na svahu Horní Rokytnice, s dechberoucím výhledem na severozápadní hřebeny Krkonoš, se nachází penzion, který spojuje stabilní podnikání, klid horského prostředí a budoucnost s obrovským potenciálem. Objekt s užitnou plochou cca 906 m² nabízí 12 pokojů, každý s vlastní koupelnou, celkovou kapacitu 58 lůžek a zázemí, které uspokojí nároky individuálních hostů i větších skupin. Součástí penzionu je jídelna, bar, vybavená kuchyně, kulečník, stolní tenis, sauna, vířivka, krytý bazének i menší posilovna - vše připravené k okamžitému provozu. Dům je technicky v dobrém stavu, vytápěný tuhými palivy, napojený na elektřinu, s vlastní vrtanou studnou a čističkou odpadních vod. Na pozemku kolem penzionu, o rozloze 1 400 m² je vlastní parkoviště, zahrada, terasa i technické zázemí pro lyžaře a správu provozu. Penzion je plně funkční a využíván celoročně. Hosté oceňují zejména jeho polohu - přímo u cyklostezky a v bezprostředním sousedství lyžařského vleku. Druhý větší lyžařský areál se nachází méně než 500 metrů pěšky, a celý region nabízí bohaté možnosti pro sjezdové i běžecké lyžování, horské túry i letní rekreaci. Rokytnice nad Jizerou je jedním z historicky nejvýznamnějších měst Krkonoš, s počátky sahajícími až do 16. století. V minulosti známá těžbou a tkalcovstvím, dnes je vyhledávanou destinací pro milovníky hor a aktivní turistiky. Krásné panorama, přátelská atmosféra a kvalitní infrastruktura dělají z tohoto místa ideální zázemí pro podnikání i život. A právě nyní je Rokytnice na prahu nové etapy - s plánovanými investicemi do infrastruktury, sjezdovek i ubytovacích kapacit se zde otevírají možnosti, které změní její význam v rámci celého regionu. Tento penzion tak může být ideální příležitostí pro investora, který sdílí dlouhodobou vizi rozvoje horského cestovního ruchu a hledá prostor s potenciálem, který poroste. Pro více informací či možnost domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Investiční příležitost v centru Jilemnice: Objekt s potenciálem pro bytový dům Nabízíme k prodeji prostorný dům v ulici Čsl. legií, na hlavní přístupové silnici do Jilemnice. Celková výměra pozemku je 1425 m2 z čehož je 277 m2 zastavěno nemovitostí. Aktuálně je objekt využíván jako zavedený bar a diskotéka. Díky své dispozici přímo vybízí k transformaci na bytový nebo polyfunkční objekt. Dům je plně funkční, se zdravým nosným zdivem. Vyžaduje renovaci oken, fasády a střechy. Dispozice celkem 5 podlaží 1. PP: Technické zázemí 19m2 a malá pivnice, vinárna 42 m², 1. NP: Prostor diskotéky 199 m² potenciál pro byty nebo komerční prostory, 2. NP: Prostor restaurace 180 m² potenciál pro byty nebo komerční prostory, 3. NP: Dva stávající byty celková výměra 94 m², 4. NP: sklad + strojovna výtahu 31 m2. Bonusem tohoto pozemku je možná výstavba nových bytových jednotek v jižní části pozemku s přístupem z ulice V Jilmu.

Pokud podnikáte a jste plátcem DPH, je možný odpočet z celé kupní ceny ve výši 2.601.570 Kč. V předhůří Krkonoš v obci Roprachtice máte příležitost koupit kompletně zrekonstruovaný penzion Baronka, ve kterém jsou 3 samostatné apartmány a připravený půdní prostor k dalšímu využití. Rekonstrukce probíhala v letech 2020 - 2023. Penzion stojí na pozemku o velikosti 1234 m² a disponuje parkovištěm pro 7 aut, bazénem a pergolou. Užitná plocha všech apartmánů je 200 m² a celková plocha domu vč. technického zázemí, terasy a půdního prostoru je fantastických 373 m². Dva apartmány mají dispozici 3+kk a jeden 2+kk. Každý apartmán má vlastní sociální zařízení, kuchyňskou linku na míru, vestavěný nábytek, a to vše je již součástí prodeje. Teplo domu zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch-voda v provedení Split od značky Gorenie s rozvodem do podlahového vytápění. Celý objekt vyniká nízkými provozními náklady a spadá tak do mimořádně úsporné energetické třídy A. Vzhledem k tomu, že na hory je to opravdu kousek, tak lyžařská střediska jsou v 5 km vzdáleném Vysokém nad Jizerou a 15 km odtud jsou Vítkovice i Rokytnice nad Jizerou.

Prodej plně fungující restaurace v centru Lomnice nad Popelkou (k.ú. Lomnice nad Popelkou). Cihlový dům ve velmi dobrém stavu, užitná plocha 600 m², pozemek 615 m². Objekt má 2 nadzemní podlaží a 1 podzemní. Dispozice: 4 prostorné provozní částí vhodné pro oslavy, terasa, parkování, 5 pokojů se sociálním zařízením. Venkovský styl, pěkná lokalita blízko centra, vyhlášená kuchyně - ideální pro pokračující gastronomický provoz, který je plně funkční a veškeré zařízení zůstavá v ceně prodeje nemovitosti. Kontaktujte ihned našeho makléře na prohlídku.

Nabízíme k prodeji zemědělský objekt v atraktivní části obce Nová Ves nad Popelkou, umístěný na okraji obce s vynikající dostupností a blízko veškeré občanské vybavenosti. Objekt postaven z cihly na pozemku o rozloze 1502 m² nabízí užitnou plochu 1427 m²,rozdělenou mezi dvě bytové jednotky s potenciálem pro další vestavbu v podkroví. K dispozici jsou také prostorné garáže a další vedlejší stavby včetně montované haly. Vše je elektrifikováno s odběrem z nedaleké trafostanice, vodovod i odpad jsou řešeny standardně. Kotelna na tuhá paliva a radiátory zabezpečují topení ve vybraných prostorách. Nemovitost se nyní využívá jako opravna a sklad zemědělských plodin, ale její potenciál pro další podnikání je velký, což podpoří i k dispozici územně plánovací informace. Ideální příležitost pro investory či podnikatele hledající prostor pro realizaci svých plánů. K dispozici ihned. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Komerční areál se nachází přímo u sjezdu z dálnice D10, což zajišťuje rychlé spojení s klíčovými regionálními centry - do Liberce, Mladé Boleslavi a Jičína lze dojet za 15-20 minut, do Prahy za 45 minut. V budoucnosti bude dopravní dostupnost posílena dokončením dálnice D35 v úseku Turnov-Hradec Králové. Hlavní budova nabízí kombinaci administrativních, výrobních a skladových prostor. Součástí dispozice je prodejna s vlastním vstupem, kanceláře a výrobní hala. Některé kanceláře jsou odděleny prosklenými příčkami, které umožňují přímý vizuální kontakt s výrobní halou. Výrobní dílna o ploše 270 m² a výšce 4,5 m je napojena na dvě nakládací rampy se sekčními vraty. V suterénu se nacházejí skladové prostory, šatny a sociální zázemí pro zaměstnance. Budova je zateplená a osazena plastovými okny. Osvětlení zajišťuje dobrou viditelnost objektu ze silnic D10 i I/35, a to i z větší vzdálenosti. Areál je opatřen kamerovým a elektronickým zabezpečovacím systémem, telefonní ústřednou a napojením na pult centralizované ochrany (PCO). Na pozemku se dále nachází deset zděných garáží, které jsou v současnosti využívány jako skladovací prostory. Přímo před areálem se nachází zastávka MHD zajišťující dopravní obslužnost pro zaměstnance i návštěvníky. Územní plán v rámci současné kapacity areálu umožňuje rozšíření výstavby. Celková plocha areálu: 3 085 m², Celková podlahová plocha hlavní budovy: 680 m². Celková zastavěná plocha všech objektů: 600 m². Zastavěná plocha garáží: 255 m². Možnost parkování v rámci celého areálu. Objekt je napojen na elektřinu 230/400 V, vodovod, kanalizaci a zemní plyn. Vytápění je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem.