Продажа трехкомнатных квартир - okres Praha-západ

Hledáte místo, kde budete po práci relaxovat a děti vyběhnou rovnou na zahradu? Pak vás srdečně zveme k prohlídce výjimečné bytové jednotky v Dolních Břežanech, která se svým charakterem a velikostí rovná rodinnému domu. K prodeji nabízíme bytovou jednotku 4+2kk o užitné ploše 134 m², která je součástí bytového domu o dvou jednotkách, fakticky se tedy jedná o polovinu dvojdomku z roku 2012. To nejdůležitější v bodech: • Typ nemovitosti: bytová jednotka, fakticky polovina dvojdomku • Dispozice: 4+2kk • Užitná plocha: 134 m² • Rok výstavby: 2012 • Zahrada: cca 250 m² ve výhradním užívání • Parkování: kryté stání pro 2 vozidla ve výhradním užívání • Vytápění: podlahové topení, elektrokotel, krbová kamna • Voda: ze studny Proč si tuto nemovitost zamilujete ✔ Klid na konci slepé ulice ✔ Prostor pro celou rodinu na 134 m² ✔ Velká zahrada s potenciálem ✔ Kryté parkování pro dvě auta ✔ Možnost pronájmu dvou jednotek 2kk ✔ Dům z roku 2012 Dům stojí na konci slepé ulice v klidné části Dolních Břežan, ve směru na Točnou. Je to ideální prostředí pro rodiny s dětmi, pro ty, kdo si cení soukromí, i pro ty, kteří chtějí bydlet na okraji Prahy. Jednotka má 134 m² užitné plochy a je tu dostatek místa pro každého člena rodiny. Jednotka i dům, dřevostavba z roku 2012 jsou ve velmi dobrém stavu. V 1.NP je umístěna vstupní chodba s technickou místností, ložnice, prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu, kuchyňský kout a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Ve 2.NP jsou umístěny dvě ložnice, kuchyňský kout a koupelna s vanou a toaletou. Velkou výhodou nabídky je její všestrannost. Součástí jednotky jsou nyní dvě další jednotky o dispozici 2kk. Nabízí se hned několik možností bydlení pro větší rodinu s dostatkem soukromí pro všechny generace, pronájem dvou menších jednotek v žádané lokalitě, nebo třeba kombinace vlastního bydlení a pronájmu jako zdroj příjmu. Takto flexibilní nemovitost se na trhu nenachází často. V přízemí domu je podlahové vytápění a krbová kamna, v patře je potom rozvod do radiátorů a vše zajišťuje společný elektrokotel umístěný v technické místnosti v přízemí. Dále jsou v jednotce dva el. bojlery a vodárna na úpravu vody. Po celém domě je příprava na zabezpečovací systém. Vodu zajišťuje studna a odpady jsou svedeny do jímky. K jednotce patří zahrada o rozloze zhruba 250 m² ve výhradním užívání. Dosud byla využívána jen minimálně, takže je skvělým výchozím bodem pro vaše plány ať už to bude posezení s grilem, K jednotce dále náleží kryté parkovací stání pro dvě vozidla ve výhradním užívání. Obec Dolní Břežany jsou výborně dopravně napojeny, mají veškerou občanskou vybavenost mateřské školy, základní školy, obchody, lékaře a sportoviště. Okolí nabízí údolí Vltavy, lesy a cyklostezky. Obec je klidná, zástavba je většinou rodinná a okolí je bezpečné. Pro více informací a termínu prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk o podlahové ploše 66,91 m², situovaný v přízemí moderního bytového domu v klidné rezidenční části obce Řitka u Prahy. Výjimečnost této nemovitosti spočívá především v kombinaci vlastní zahrady o rozloze 208 m², dvou teras, pohodlného parkování a kvalitního technického provedení. **HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI:** - **Vlastní zahrada 208 m²** - prostor pro relaxaci, rodinné posezení i dětské hry. - **Dvě terasy** - příjemné rozšíření obytného prostoru. - **Zastřešená pergola** na jedné z teras - ideální místo pro venkovní posezení za různého počasí. - **Vlastní parkovací stání** - pohodlné parkování. - **Podlahové vytápění** - komfortní a rovnoměrné rozložení tepla v místnostech díky termostatům v každé místnosti. - **Fotovoltaická elektrárna pro ohřev vody** - využití sluneční energie s potenciálem úspory provozních nákladů. - **Kvalitní zděná stavba z keramických cihel Porotherm.** - **Praktická dispozice 3+kk** o podlahové ploše 66,91 m². - **Sklepní kóje** - praktický úložný prostor 4 m2. - **Klidná lokalita Řitka** - bydlení v zeleni s dobrou dostupností Prahy. **ZAHRADA, KTERÁ DÁVÁ BYDLENÍ NOVÝ ROZMĚR** Upravená zahrada o výměře 208 m² spolu se dvěma terasami nabízí prostor, který u běžných bytů jen tak nenajdete. Ranní káva na terase, víkendové grilování pod zastřešenou pergolou nebo odpočinek na vlastní zahradě se mohou stát příjemnou součástí každodenního života. **KOMFORT MODERNÍHO BYDLENÍ** Zděný bytový dům z cihel Porotherm, podlahové vytápění a fotovoltaika využívaná k ohřevu vody představují příjemné spojení kvalitního stavebního provedení a moderních technologií. **ŘITKA - PŘÍRODA NA DOSAH, PRAHA NEDALEKO** Obec Řitka nabízí klidné rezidenční prostředí s dobrou dostupností hlavního města. Je vhodnou volbou pro ty, kteří hledají pohodové bydlení mimo ruch velkoměsta. **Tento byt nabízí více než jen čtyři stěny - vlastní zahradu, dvě terasy, pohodlné parkování a atmosféru rodinného domu.** Rád Vám nemovitost osobně představím při individuální prohlídce.

Nabízím ke koupi velkorysý rodinný byt o dispozici 6+kk s podlahovou plochou 146 m2 a balkonem o velikosti 18 m2, k němuž náleží vlastní zahrada a dvě vyhrazená parkovací stání již zahrnutá v ceně. Byt tvoří samostatnou část rodinného domu s pouhými třemi jednotkami, disponuje vlastním vstupem přímo z ulice a nabízí komfort i soukromí řadového domu. Jednotka se prodává ve stavu dokončení „white wall“ - zbývá tedy položit podlahové krytiny, osadit vnitřní dveře, obklady a sanitární keramiku v koupelnách. Nový majitel si tak může veškeré finální povrchy a vybavení zvolit zcela podle vlastního vkusu. Prodávající po dohodě a za příplatek zajistí kompletní dokončení na klíč (fit-out) ještě před předáním, což však není podmínkou prodeje. Hned při vstupu vás uvítá světlá hala s velkým oknem. Z ní se vchází do technické místnosti s elektrokotlem a bojlerem, do prostorné místnosti s přípravou na toaletu i pračku a do šatny. Schodišťovou chodbou dále projdete do samostatného přízemního pokoje a do hlavního obytného prostoru, který propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyňský kout. Přes velká francouzská okna se z obývacího pokoje plynule vystupuje přímo do zahrady o rozloze 275 m2 se vzrostlými ovocnými stromy. Po schodišti vystoupáte do patra se čtyřmi samostatnými pokoji. Dva z nich (shodně o výměře cca 15 m2) jsou orientovány do zahrady, mají přímý vstup na prostorný balkon a praktický výklenek vhodný pro vestavěnou šatní skříň nebo umístění televize. Na opačnou stranu směřuje další prostorný pokoj (cca 15 m2) a menší pokoj o ploše cca 8 m2, ideální pro zřízení domácí pracovny. V tomto podlaží se nachází také hlavní koupelna, kde lze rozmístění i typ sanitárního vybavení přizpůsobit představám kupujícího. Dům byl zkolaudován v roce 2024 a dosud nebyl obýván, přičemž vznikl původně jako projekt společného rodinného bydlení. Objekt spadá do úsporné energetické třídy B a ve všech obytných místnostech je instalováno podlahové vytápění, což vytváří předpoklad pro nízké provozní náklady. Nemovitost leží při Masarykově ulici v Rudné, samotná stavba je však zasazena do klidné hloubky pozemku mimo dosah uličního ruchu. Za vjezdovou bránou je k dispozici parkoviště s celkem šesti stáními - dvěma pro každou jednotku. Nájezd na dálnici D5 se nachází necelé 2 minuty jízdy od domu, což zaručuje rychlé napojení na Pražský okruh i centrum metropole, přičemž cesta autem ke stanici metra Zličín zabere pouhých 10 minut. Přímo u domu staví autobus (zastávka Rudná, Hořelice) a vlakové nádraží Nučice je vzdáleno přibližně 1,3 km. Město Rudná zajišťuje kompletní občanskou vybavenost: základní škola v ulici 5. května se nachází téměř naproti přes silnici a v bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace i sportoviště.

Nabízíme převod družstevních práv a povinností k hezkému bytu o dispozici 3+kk a rozloze 52 m2 s lodžií (+ 3 m2). Dům se nachází v mimořádně oblíbené rezidenční lokalitě u Prahy, v centru obce Velké Přílepy, kde je usazen do zeleně, přímo na ulici Roztocká. Byt se nachází v 1.patře / 3 panelového domu bez výtahu. Dům je zateplený. Byt disponuje promyšleným uspořádáním s neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. V roce 2019 proběhla kompletní rekonstrukce bytu - plastová okna, elektřina v mědi, odpady v plastu, podlahy, koupelna a toaleta. V rámci rekonstrukce došlo také k odizolování podlah, snížení stropů a v obývacím pokoji je odhlučněná zeď od sousedního bytu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, myčkou, lednicí. Dispozice: ze vstupní chodby (12,512 m2) je v levé části bytu situován obývací pokoj (15,62 m2) se šatnou a lodžií (3,337 m2); v pravé části je ložnice (7,525 m2), dětský pokoj / pracovna (8,819 m2), kuchyňský kout (5,414 m2); dále v chodbě koupelna (2,442 m2) a toaleta (0,896 m2). K bytu náleží i sklep o ploše 10 m², který poskytuje dostatečný prostor pro úložné potřeby. V domě je možné také využívat sušárnu. Parkování je možné u domu. Za poplatek lze vyřídit konkrétní parkovací stání. Přímo v obci najdete kompletní vybavenost - základní a mateřskou školu, lékaře, obchody s potravinami, restaurace i sportoviště. Dopravní dostupnost: Hned kousek od domu se nachází autobusová zastávka „Velké Přílepy, Roztocká“. Pravidelné přímé autobusové spoje Vás pohodlně dovezou ke stanici metra linky A - Bořislavka nebo Dejvická za přibližně 15-20 minut. Tento byt je možné financovat hypotečním úvěrem pouze v případě zástavy na jiné nemovitosti. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme vyřídit financování na míru. Aktuálně je v bytě spolehlivý nájemce, byt lze koupit tak již s nájemcem nebo je možné se domluvit na ukončení nájmu. Energetická třída G je uvedena z důvodu, že zatím nebyl dodán Průkaz energetické náročnosti budovy.

Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví o výměře 74,6 m² na Havlíčkově náměstí v Rudné u Prahy. Byt se nachází v prvním ze dvou pater cihlového domu z roku 2008, ve kterém je pouze sedm bytových jednotek. Díky jižní orientaci je velmi světlý a působí vzdušně a útulně. Z prostorné vstupní chodby se vchází do dvou samostatných ložnic a obývacího pokoje s kuchyňskou linkou. V obou ložnicích jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o velikosti 3 m². Dispozici doplňuje koupelna s vanou, samostatná toaleta a praktická komora přímo v bytě. Další úložný prostor nabízí sklep. Dům je součástí oploceného komplexu tvořeného pouze dvěma bytovými domy. Na společné zahradě je malé jezírko, posezení s možností grilování a menší dětské hřiště. Zahrada tak nabízí příjemné místo pro odpočinek, setkávání se sousedy i chvíle s rodinou. K bytu náleží jedno venkovní parkovací místo a jedno garážové stání. Vjezd do uzavřeného areálu zajišťují vrata na dálkové ovládání, pro pěší slouží vstupní branka. Rudná nabízí občanskou vybavenost i dobré spojení s Prahou. V okolí najdete obchody, školu, školku, zdravotní služby a možnosti sportovního vyžití. Pro cesty do metropole lze využít autobusové a vlakové spojení, řidiči ocení blízké napojení na dálnici D5.

Hledáte světlý byt s terasou, saunou a klimatizací kousek za Prahou, kde Vám slunce svítí od rána do večera? Nabízíme Vám k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 87 m² ve 3. podlaží cihlového domu z roku 2007 v klidné ulici Lomená ve Zbuzanech. Byt je ve velmi dobrém stavu, s dřevěnými podlahami a nadstandardním vybavením. Díky orientaci na východ, jih i západ je tu světlo po celý den a jižní terasa se zatahovací markýzou se v létě stane Vaším druhým obývacím pokojem. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+kk, podlahová plocha 87 m² ✔ Terasa orientovaná na jih (+ dalších 16 m²) se zatahovací markýzou a otužovacím sudem ✔ Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný na jihozápad ✔ Dvě samostatné ložnice, jedna orientovaná na jih, druhá na východ ✔ Dřevěné podlahy, v jedné ložnici i dřevěný obklad stěny ✔ Vlastní sauna přímo v bytě ✔ Klimatizace v pokojích (venkovní jednotka je umístěna na střeše) ✔ Chytré osvětlení Philips Hue v celém bytě ✔ Venkovní zatahovací žaluzie ✔ 3. podlaží cihlového domu z roku 2007 ✔ K bytu nenáleží sklep ani parkovací stání, stání se v lokalitě příležitostně nabízí k pronájmu i ke koupi ✔ Možnost parkování na ulici přímo před domem ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 10 790 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Zbuzany leží těsně za jihozápadním okrajem Prahy, zhruba 13 km od jejího centra. Je ideální pro páry a rodiny, které chtějí bydlet v klidu, mít školku a obchod v docházkové vzdálenosti a přitom se rychle dostat do Prahy vlakem z místní zastávky nebo autem k metru Zličín. Pár příkladů z okolí: ✔ Autobusová zastávka Zbuzany, nádraží - 2 min pěšky ✔ Železniční zastávka Zbuzany - 4 min pěšky ✔ Autobusová zastávka Zbuzany, obecní úřad - 6 min pěšky ✔ Mateřská škola Zbuzany - 7 min pěšky ✔ Nákupní centrum Zbuzany (Na Návsi) - 5 min pěšky ✔ Zelenina Zbuzany - 8 min pěšky ✔ Supermarket BILLA Jinočany - 11 min pěšky ✔ Areál FK Zbuzany a Restaurace Fotbalová bašta - 7 min pěšky ✔ Metro B Zličín, Globus a Tesco Extra Zličín - cca 3 km ✔ Praktičtí lékaři v Jinočanech - cca 1,5 km Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

V centru obce Velké Přílepy, jen kousek za hranicí Prahy a s výbornou dostupností zejména Prahy 6, se nachází rezidenční projekt Ryšánkův mlýn. Vznikl citlivou rekonstrukcí areálu bývalého parního mlýna, jehož charakteristický genius loci zůstal zachován. Komplex tvoří dvě propojená křídla, historické a industriální, a zahrnuje celkem 25 nově dokončených bytů v energetické třídě B. Mezi nabízenými jednotkami je také byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 75,6 m², umístěný v prvním nadzemním podlaží. Byt je součástí projektu, který propojuje původní industriální charakter areálu s moderním standardem bydlení. Přízemní jednotka má vinylovou podlahu, plastohliníková okna a bezpečnostní vstupní dveře s požární odolností. Koupelna je obložená keramikou a vybavená závěsným WC, bílou keramickou sanitou a pákovými bateriemi. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči a základní svítidla, takže byt nabízí pohodlný základ pro okamžité bydlení. Vytápění zajišťuje plynová kotelna, v obytných místnostech jsou instalována desková otopná tělesa a v koupelně žebříkové těleso. Každý byt má vlastní měřič tepla. Budova je navíc vybavena osobním výtahem uzpůsobeným pro osoby se sníženou pohyblivostí. K bytu náleží sklepní kóje zahrnutá v kupní ceně. Součástí areálu je také 41 venkovních parkovacích stání, komunikace ze zámkové dlažby a upravené zelené plochy, které dotvářejí příjemné prostředí celého rezidenčního komplexu. Projekt stojí v těsném sousedství základní školy a obec Velké Přílepy nabízí obchody, služby, restaurace, mateřskou školu i sportovní zázemí. Okolí láká k procházkám a cyklistice, zatímco komorní charakter obce přináší více klidu než městská zástavba. Díky dispozici 3+kk a dobré dostupnosti Prahy je byt vhodnou volbou pro páry, menší rodiny i zájemce o dlouhodobou investici. Lokalita - Velké Přílepy Velké Přílepy leží v okrese Praha-západ, zhruba 12 km severozápadně od centra Prahy, v těsné blízkosti hranic Prahy 6. Obec s přibližně 3 600 obyvateli si zachovává klidný, komorní charakter, a přitom nabízí vše potřebné pro každodenní život. Přímo v obci najdete mateřskou i základní školu, obchody, poštu, restaurace, služby a sportovní zázemí. Širší nabídka nákupů, škol a volnočasových aktivit je dostupná v nedalekém Suchdole, Dejvicích a dalších částech Prahy 6. Obec má dobré dopravní spojení. Autem se do Prahy 6 dostanete během několika minut, příměstské autobusy navazují na pražskou MHD a kombinace autobusu s vlakem S4 vás dovede na Holešovice zhruba za 35 minut. Výhodou je také blízkost letiště Václava Havla. Okolí nabízí přírodu na dosah, ideální pro procházky, cyklistiku i výlety do údolí Vltavy. Velké Přílepy tak spojují klid bydlení mimo město s pohodlnou dostupností Prahy, což z nich dělá atraktivní lokalitu pro rodiny i investory.

V centru obce Velké Přílepy, jen kousek za hranicí Prahy a s výbornou dostupností zejména Prahy 6, se nachází rezidenční projekt Ryšánkův mlýn. Vznikl citlivou rekonstrukcí areálu bývalého parního mlýna, jehož charakteristický genius loci zůstal zachován. Komplex tvoří dvě propojená křídla, historické a industriální, a zahrnuje celkem 25 nově dokončených bytů v energetické třídě B. Mezi nabízenými jednotkami je také tento byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 89,5 m², který se nachází ve druhém nadzemním podlaží a jehož součástí je prostorná terasa o výměře 71,32 m². Byt nabízí moderní standard bydlení v prostředí s jedinečnou industriální historií. Podlahy tvoří třívrstvé dubové lamely, okna jsou plastohliníková a vstupní dveře bezpečnostní s požární odolností. Koupelna je obložená keramikou a vybavená závěsným WC, bílou keramickou sanitou a pákovými bateriemi. Součástí vybavení je kuchyňská linka se spotřebiči a základní svítidla, takže byt nabízí pohodlný základ pro okamžité bydlení. Vytápění zajišťuje plynová kotelna, v obytných místnostech jsou desková otopná tělesa a v koupelně žebříkové těleso. Každý byt má vlastní měřič tepla. Budova je navíc vybavena osobním výtahem uzpůsobeným pro osoby se sníženou pohyblivostí. Výjimečným benefitem bytu je terasa o rozloze 71,32 m², která výrazně rozšiřuje obytný prostor a nabízí dostatek místa pro relaxaci, venkovní posezení i společné chvíle s rodinou a přáteli. K bytu náleží také sklepní kóje zahrnutá v kupní ceně. Součástí areálu je 41 venkovních parkovacích stání, komunikace ze zámkové dlažby a sadové úpravy, které dotvářejí příjemné prostředí celého komplexu. Projekt stojí v těsném sousedství základní školy a obec Velké Přílepy nabízí obchody, služby, restaurace, mateřskou školu i sportovní zázemí. Okolí láká k procházkám a cyklistice, zatímco komorní charakter obce přináší více klidu než městská zástavba. Díky prostorné dispozici 3+kk, velkorysé terase a dobré dostupnosti Prahy je byt atraktivní volbou pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici.

Nabízíme Vám výjimečný, prostorný byt o dispozici 3+kk a ploše 106 m², který se nachází v moderní novostavbě s pouhými třemi bytovými jednotkami - ideální volba pro ty, kteří hledají klid, soukromí a příjemnou atmosféru domova. Byt je řešen jako mezonet, což mu dodává vzdušnost a přirozené oddělení denní a noční části. Samozřejmostí jsou kvalitní materiály a moderní prvky - dřevěné podlahy, podlahové vytápění v přízemí či venkovní žaluzie na dálkové ovládání. O úsporný provoz se stará tepelné čerpadlo. K bytu náleží dvě parkovací stání na pozemku a zahrada k výlučnému užívání o ploše 185 m2, která nabízí ideální prostor pro relaxaci i rodinné chvíle. Obec Klínec představuje prestižní adresu na prahu brdských lesů. Lokalita je vyhledávána pro svou kombinaci klidného venkovského prostředí a výborné dopravní dostupnosti do hlavního města (cca 15 minut na okraj Prahy). V místě naleznete základní občanskou vybavenost a široké možnosti pro volnočasové aktivity v přírodě.

Novostavba bytu 3+kk o ploše 82,3m2 + 6,2m2 balkon ve výstavbě na dosah Prahy 6. Praktický byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní 31 m2 a výstupem na balkón + ložnice + pokoje + koupelny + samostatní toalety + prostorné předsíně a komory. V nové etapě stávajícího projektu Domy Statenice jsme rozšířili nabídku o byty, nabízíme 30 bytů ve dvou nízkopodlažních domech a 26 bytů v řádových domech se dvěma bytovými jednotkami. Orientace bytu na jih a západ. Plastová okna a balkonové dveře - zasklení izolačním dvojsklem, okna v 1.NP - bezpečnostní zasklení, příprava pro venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním u všech oken (skrytý kastlík + přívod elektrického kabelu). Vytápění plynová kotelna umístěná v 1.PP, měření spotřeby tepla pro jednotlivé byty kalorimetry s dálkovým odečtem v nice na každém podlaží. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Cena parkovacího stání 598 950,00 kč, parkovací stání pro invalidy 665 500 kč. Cena sklepa nebo sklepní kóje v závislostí od velikosti se pochybuje od 181 500,00 kč do 370 260,00 kč. Obec Statenice se nachází v okrese Praha - západ, v malebném údolí Únětického potoka. Obec nabízí výbornou dopravní dostupnost, jak autem, tak i MHD. Praha 6 je vzdálena 17 km, autem dojedete za cca 15 minut, a autobusem za cca 25 minut. Autobusové spoje Vás dovezou na zastávku metra A - Bořislavka (linka 316a 356), nebo na zastávku Suchdolské Náměstí (linka 409). Díky poloze projektu máte blízko na mezinárodní letiště Václava Havla, které je vzdálené 6 km, velice rychle se dostanete na letiště autem, a autobusem číslo 356. Velkou výhodou je že projekt stojí mimo osu dráhy, tak že letadla téměř neuslyšíte. Obec disponuje dobrou občanskou vybaveností, je tady: zubní lékař, ORP Centrum, praktického lékaře pro dospělé najdete v sousední obci Horoměřice. Pro vaše ratolesti je v obci anglická školka KinderGarten, základní školy najdete v sousedních obcích Horoměřice a Tuchoměřice. V sousedních Nebušicích je prestižní International School of Prague, v nedalekém Suchdole je základní škola, a Česká Zemědělská Univerzita také s ekonomickou fakultou. A nejen to, k dispozici je knihovna, dětské hřiště, jezdecká stáj, TJ Sokol, autoservis, ruční auto myčka, restaurace, kavárny, hospůdky, antikvariát a obchod s potravinami. Mezi Statenicemi a pražským Suchdolem se nachází supermarket LIDL. Komfort života v obci Statenice roste, jelikož byla zahájena stavba supermarketu Billa. Kdyby toto nestačilo, tak během 10-15 minut jízdy vozem nebo autobusem se dostanete do OC Šestka, OC Bořislavka, nebo na Prahu 6. I milovnici přírody a sportu si přijdou na své. Mezi vyhledávaná místa patří přilehlé rybníky nebo vyhlášená Alšová vyhlídka, nebo se můžete projít nádherným údolím Únětického potoka, nebo Tichým údolím. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

Novostavba bytu 3+kk o ploše 75,8m2+ terasa 9,8m2 + zahrada 90,1m2 ve výstavbě na dosah Prahy 6. Byt v řadovém domě o dispozici 3+kk, podlahovou plochou 75,8m2, obývacím pokojem o velikosti 25,2m2, koupelnou, druhou samostatnou toaletou, komorou, s parkovacím prostorem před domem a zahradou 90m2. Byty v řádových domech se dvěma bytovými jednotkami. Dole byt 3+kk se zahradou, nahoře 3+kk s balkónem a vlastním vstupem. Ideální pro rodiny, které chtějí být blízko, ale každý ve svém. Nebo pro ty, kdo hledají bydlení s možností pronájmu druhé jednotky. Orientace bytu na východ a západ. Dům, resp. bytová jednotka má podlahové topeni obytné části zajištěné vlastním plynovým kondenzačním kotlem umístěným v technické místnosti v 1.NP, dřevěná okna - trojskla, okna v 1.NP - bezpečnostní zasklení, příprava pro venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním u všech oken (skrytý kastlík + přívod elektrického kabelu). Obec Statenice se nachází v okrese Praha - západ, v malebném údolí Únětického potoka. Obec nabízí výbornou dopravní dostupnost, jak autem, tak i MHD. Praha 6 je vzdálena 17 km, autem dojedete za cca 15 minut, a autobusem za cca 25 minut. Autobusové spoje Vás dovezou na zastávku metra A - Bořislavka (linka 316a 356), nebo na zastávku Suchdolské Náměstí (linka 409). Díky poloze projektu máte blízko na mezinárodní letiště Václava Havla, které je vzdálené 6 km, velice rychle se dostanete na letiště autem, a autobusem číslo 356. Velkou výhodou je že projekt stojí mimo osu dráhy, tak že letadla téměř neuslyšíte. Obec disponuje dobrou občanskou vybaveností, je tady: zubní lékař, ORP Centrum, praktického lékaře pro dospělé najdete v sousední obci Horoměřice, nebo veterinární ordinaci pro vaše mazlíčky. Pro vaše ratolesti je v obci anglická školka KinderGarten, základní školy najdete v sousedních obcích Horoměřice a Tuchoměřice. V sousedních Nebušicích je prestižní International School of Prague, v nedalekém Suchdole je základní škola, a Česká Zemědělská Univerzita také s ekonomickou fakultou. A nejen to, k dispozici je knihovna, dětské hřiště, jezdecká stáj, TJ Sokol, autoservis, ruční auto myčka, restaurace, kavárny, hospůdky, antikvariát a obchod s potravinami. Mezi Statenicemi a pražským Suchdolem se nachází supermarket LIDL. Komfort života v obci Statenice roste, jelikož byla zahájena stavba supermarketu Billa. Kdyby toto nestačilo, tak během cca 10-15 minut jízdy vozem nebo autobusem se dostanete do OC Šestka, OC Bořislavka, nebo na Prahu 6. I milovnici přírody a sportu si přijdou na své. Mezi vyhledávaná místa patří přilehlé rybníky nebo vyhlášená Alšová vyhlídka, nebo se můžete projít nádherným údolím Únětického potoka, nebo Tichým údolím. V Statenicích - Černý Vůl se můžete odreagovat využitím sauny nebo si dopřát masáž. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

Hledáte bydlení, které spojuje komfort moderního bytu, dostatek prostoru a klidnou lokalitu s výbornou dostupností Prahy? Pak by vás mohla zaujmout nabídka mezonetového bytu o dispozici 3+kk výměry 74 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Smetanova, Jinočany. Byt vás již při vstupu zaujme svým praktickým dispozičním řešením, vzdušností a příjemnou atmosférou. Díky své orientaci je interiér krásně prosvětlený a nabízí pohodlné zázemí pro každodenní život. Srdcem celého bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který poskytuje dostatek místa pro společné chvíle s rodinou i posezení s přáteli. Příjemným bonusem je balkon s výhledem do zeleně, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Ložnice působí útulným a harmonickým dojmem. Její součástí je vestavěná skříň, která nabízí praktické úložné prostory. Další velkou výhodou je samostatná komora umístěná přímo v bytě, díky níž budete mít vše potřebné vždy po ruce. Významným benefitem je vlastní vyhrazené parkovací stání, které zajistí pohodlné parkování bez každodenního hledání volného místa. Bytová jednotka je plně vybavena a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Současní majitelé jsou navíc ochotni po dohodě ponechat stávající vybavení, což novým vlastníkům výrazně usnadní stěhování. V případě investiční koupě máme již nyní zájemce o dlouhodobý pronájem. Jinočany patří mezi vyhledávané rezidenční lokality na západním okraji Prahy. Nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení, okolní zeleně, výborné dopravní dostupnosti a bohaté občanské vybavenosti. V obci se nachází mateřská a základní škola, pediatr, veterinář, supermarket Billa, drogerie DM a další služby zajišťující komfortní každodenní život. Velkou předností této lokality je rychlé spojení s Prahou, a to jak veřejnou dopravou, tak automobilem. Autobusem se ke stanici metra B Zličín dostanete přibližně za 8 minut, vlakem na Smíchovské nádraží za pouhých 18 minut. Výhodou je také snadná dostupnost Letiště Václava Havla, vzdáleného přibližně 15 minut jízdy automobilem. Přijďte se osobně přesvědčit o jeho kvalitách. Ráda vás přivítám na prohlídce. S financováním Vám rádi pomohou naši zkušení majetkoví poradci.

Nabízíme vám unikátní byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 77 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby v rezidenčním projektu Terasy Radlík, v klidné části Radlíku u Jílového u Prahy. Součástí bytu je nadstandardní terasa o velikosti 66,8 m², komora vně bytu 5,2 m² a sklepní kóje o ploše 4,8 m². Byt je navržen s důrazem na funkční dispozici, dostatek přirozeného světla a efektivní využití prostoru. Díky terase se obytný prostor přirozeně rozšiřuje o venkovní část, která nabízí příjemné místo pro relaxaci či posezení. Dům je nízkopodlažní a vybaven výtahem. Stavba splňuje nároky na moderní a komfortní bydlení a je zařazena do energetické třídy B- velmi úsporná. K bytu je možné dokoupit vnitřní parkovací stání za cenu 488 000 Kč. Parkovací stání není součástí kupní ceny bytu. Rezidenční projekt je realizován v několika etapách a nabízí více bytových jednotek různých dispozic, vhodných jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Lokalita Radlík zaujme klidným prostředím v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupností do Prahy. Byt je v osobním vlastnictví a dokončení výstavby je plánováno na rok 2026. Podrobné informace o celém projektu jsou dostupné na stránkách projektu Terasy Radlík. vizualizace interiéru jsou ilustrativní. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vás tímto bytem osobně provedu.

Prodej z insolvenčního řízení nejvyšší nabídce. Bytová jednotka č. 176/5 dispozice 3+1, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží vpravo objektu s celkem třemi nadzemními podlažími. Přízemí je zděné, další konstrukce jsou na bázi dřevní hmoty. Střecha je sedlová, krytina je z tašky. klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, bleskosvod je instalován. Fasáda není, okna jsou plastová. Vnitřní vybavení se předpokládá spíše podstandardní. Schody v domě jsou dřevěné, výtah není instalován. Dům je z roku 1988, v původním stavu, bez větších rekonstrukcí. Dům je pravděpodobně napojen na elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci. Nebytová jednotka č. 176/11 je polovinou půdního prostoru v tomto bytovém domě. Celková výměra podlahové plochy nebytového prostoru je 78,70 m2. Jednotka má následující složení: kuchyně - 10,43 m2, pokoj - 23,42 m2, pokoj - 15,44 m2, pokoj - 12,05 m2, koupelna - 3,36 m2, WC - 1,29m2, předsíň - 8,79 m2, balkon - 4,20 m2, sklep č. 5 - 2,91 m2 Celková výměra podlahové plochy bytu je 77,69 m2, přičemž v této výměře není zahrnuta plocha balkonu. Součástí bytové i nebytové jednotky je veškerá její vnitřní instalace: topení, vybavení koupelny a WC a dáletyto části rozvodů: - vody od uzavíracího ventilu před vodoměrem - elektřiny od bytových a sklepních jističů - odpadů až do jejich zaústění do společné svislé části - telekomunikací v bytě od vstupu rozvodných kabelů do bytu K vlastnictví jednotky dále patří: nenosné příčky, vstupní a vnitřní dveře a všechna okna bytu a sklepa. Místopis Základní údaje kraj: Středočeský okres: Praha-západ ORP: Černošice pověřený úřad: Hostivice status: město - Chýně získala status města v roce 2023 katastrální výměra: přibližně 500 ha (5,0 km2) nadmořská výška: kolem 370 m první písemná zmínka: 1273 Leží bezprostředně západně od Prahy, v prostoru mezi Zličínem, Hostivicí a Rudnou. Výrazným krajinným prvkem je Strahovský rybník. Místní ekonomika je silně navázaná na Prahu, Zličín, Rudnou a Hostivici. Nezaměstnanost je velmi nízká; dostupná statistika uvádí podíl nezaměstnaných kolem 1,3 %. Na velikost kolem 5 tisíc obyvatel má Chýně dnes už poměrně dobrou vybavenost: Školství: fungují zde ZŠ a MŠ Chýně a nová ZŠ VIDA. Zdravotnictví: praktický lékař, zubní ordinace a dentální hygiena, fyzioterapie a lékárna přímo v Chýni. Dále je zde pošta Partner, městská policie, knihovna, dětské skupiny, sportoviště, dětská hřiště, restaurace a obchody s potravinami. Sítě: veřejný vodovod, kanalizace s ČOV a plyn jsou dostupné. Vodovodní systém byl posílen novým vodojemem; kanalizace je kombinací gravitační a tlakové sítě. Město má dvě železniční zastávky - Chýně a Chýně-jih. Osobní vlaky dávají velmi dobrou vazbu na Prahu. Zastávky byly otevřeny v roce 2014. Autobusové linky PID zajišťují spojení mimo jiné směrem na Zličín a Motol.

Představte si domov, kde každé vaše dítě nalezne vlastní království plné světla a bezpečí. Hledáte-li pro svou rodinu výjimečné zázemí těsně vedle hlavního města, právě tato nemovitost v moderní zástavbě žádaných Dolních Břežan naplní veškeré vaše sny. Tento byt ve čtvrtém nadzemním podlaží nabízí úchvatnou orientaci na všechny světové strany vyjma chladného severu. Díky tomu sem sluneční paprsky pronikají po celý den. Majitel byt zrekonstruoval za použití nadstandardních komponentů, které dodávají celému prostoru punc luxusu a nadčasovosti. Dům zkolaudovaný v roce 1999 garantuje klidné rodinné soužití a současně perfektní dosah pražského dění. Oproti běžným nemovitostem v okolí tento klenot disponuje dvěma zásadními přednostmi. První výhodu představuje vlastní vnitřní garážové stání (12 m²) přímo v suterénu domu, druhou pak samotná velkorysá plocha. Promyšlená dispozice 3+1 s čistou podlahovou plochou 134,19 m² poskytuje všem členům domácnosti dostatek vytouženého soukromí i společného prostoru. Srdce domova tvoří moderní kuchyně (21,7 m²) s linkou na míru a prémiovou výtahovou troubou s funkcí Slide & Hide, ze které snadno vykouzlíte rodinné večeře. Následuje dominantní obývací pokoj (31,18 m²) pro společné chvíle a dvě obří ložnice (každá 30,36 m²), ideální nejen jako ložnice pro rodiče, ale také jako dětské pokoje pro hry i studium. Komfort doplňuje předsíň s vestavěnými komodami (13,19 m²), komora (2,05 m²) a designová koupelna s vanou a toaletou (5,35 m²) se sanitou Villeroy & Boch. Celkový dojem umocňují luxusní celoskleněné dveře a vkusná dlažba s plovoucími podlahami. Dolní Břežany nabízejí kompletní občanskou vybavenost. Mateřské i základní školy, základní uměleckou školu, prestižní soukromé gymnázium i polikliniku. Obchody i pracovní příležitosti leží doslova pár kroků od domu. Vaše děti tak dojdou všude bezpečně samy. Řidiči zaplesají nad bleskovým nájezdem na Pražský okruh D0, vzdáleným pouhý 1 kilometr. Nemovitost přitom zůstává zcela uchráněna jakéhokoliv hlukového zatížení. Autem dorazíte k metru Chodov za 12 minut a k tramvaji v Libuši za pouhých 10 minut. Finanční stránka představuje obrovskou investiční příležitost. Celková užitná plocha dosahuje 147 m² včetně garáže a sklepní kóje (1 m²). Prodejní cena v přepočtu klesá pod hranici 100 000 Kč za metr čtvereční. V takto prestižní lokalitě hned u Prahy tato částka znamená naprostý unikát a nákup hluboko pod reálnou hodnotou. Měsíční fond oprav vyžaduje 3 236 Kč, zálohy na služby (teplo, voda, úklid, odpad) činí 5 339 Kč. Tento jedinečný prostor splňuje veškeré nároky na bezstarostný život. Neváhejte, domluvte si prohlídku ještě dnes a zažijte atmosféru tohoto místa na vlastní kůži. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme prodej bytu 3+kk, 99m2 v krásné lokalitě u lesa, ul. Na Stráži, Nučice u Rudné, v nově rostoucí rezidenční lokalitě "Na Stráži". Tento velmi prostorný byt v 2.NP, 3+kk, 99m2 s vyhrazeným parkováním před domem svou velkorysou dispozicí nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 23,48m2, ložnici 14,95m2, dětský pokoj 17,53m2, koupelna s WC a vanou 7,32m2, druhá koupelna se sprchovým koutem a WC 3,52m2, šatna 5,25m2 a ostatním zázemím. Dokončení 4Q/2026. Dům ve kterém se bytová jednotka nachází je v krásné lokalitě Na Stráži, Nučice, je to nově vznikající rezidenční čtvrt s vlastním zázemím, s převažující zástavbou rodinnými domy, kde je kladený velký důraz na komfort a klidné bydlení u lesa. Nučice u Rudné (Praha - západ) se díky své poloze se staly velice žádanou lokalitou, a to nejen pro svou výbornou dopravní dostupnost, ale také bohatou občanskou vybavenost. Nučice a nedaleké město Rudná nabízejí bydlení v krásné přírodě, přesto však s veškerým komfortem a splněnými požadavky na aktivní život v této moderní době. Najdete zde mateřskou a základní školu, zdravotní středisko, zubní ordinaci, sportovní centra (moderní jízdárnu, kuželková dráha, areál pro frisbee, dva fotbalové stadiony, squash, tenis, plážový volejbal, minigolf, fitness, solárium, masáže atd.), poštu, obchody, restaurace a mnoho dalších služeb. Nučice jsou zároveň vstupní branou do kouzelných lesů Berounska, které lákají k vyjížďkám na kole po okolních cyklostezkách, nebo na rodinné výlety a pěší turistiku po krásných okolních místech jako je např. přírodní park Povodí Kačáku. Nedaleko se nachází i zatopený lom Amerika, hrad Karlštejn nebo romantické údolí řeky Berounky. Nučice a jejich okolí je místem jako stvořeným pro klidné bydlení, tak i výchovu Vašich dětí, nebo sport či relaxaci. K velkým nákupům můžete z Nučic vyrazit do blízkého komplexu, kterým je obchodní a zábavní centrum Zličín. Doporučuji prohlídku vzorového domu, kde Vám rádi poskytneme veškeré další informace a možnosti.

Nabízíme k prodeji, prostorný, prosvětlený byt v novostavbě domu velikostí 3+kk, 70 m2 s balkonem 3,6 m2 a parkovacím stání v podzemní garáži, kde se nachází i komora. Byt je umístěný v 3. patře s výtahem, dispozice jsou následující: vstupní hala s šatní skříní 10,7 m2, koupelna s vanou a umyvadlem 3,9 m2, topný žebřík, dále je zde prostor k umístění pračky a sušičky, navazuje oddělené WC 2,2 m2. Obytné místnosti v následujícím pořadí, pokoj 12,8 m2, obývací místnost s kuchyňským koutem velikostí 24,1 m2 a balkonem 3,6 m2 a oddělená ložnice velikostí 16,3 m2. Konkrétní dispozice bytu naleznete v přiloženém půdorysu u fotografií. Kuchyň obsahuje mikrovlnou troubu, myčku, indukční varnou desku, horkovzdušnou troubu, lednici s mrazničkou, spotřebiče. Všechny místnosti jsou opatřeny stínící technikou. Jedná se o novostavbu bytového domu z r 2017. Byt přenecháváme částečně zařízený dle fotografií v obývací části bytu, ostatní místnosti budou vyklizené. Dům je vytápěný ústředním topením v domě jsou dva kotle, ohřev vody centrálně. Fond oprav je v plusu. Plánována výstavba opické sítě od společnosti Cetin. Doplňujcí informace k domu předáváme při osobní schůzce. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě, byt je však k dispozici až od prosince. Veškerá občanská vybavenost v Hostivicích. MHD: Chýně žitná, linky 347, 358 směr metro Zličín.

Moderní byt s vlastní zahradou, dvěma parkovacími stáními a dobrým vlakovým spojením do Prahy. Nabízíme bydlení, které spojuje pohodlí prostorného bytu s možností vyjít kdykoliv ven na svou zahradu. Byt se nachází v klidné slepé ulici ve zděném domě s pouhými 12 jednotkami a přátelskými sousedy. Byt o dispozici 3+1 je světlý, vzdušný a příjemně se v něm bydlí. Jeho neprůchozí pokoje dávají každému členu domácnosti vlastní prostor. Obývací pokoj nabízí místo pro odpočinek i jídelní kout, kuchyně je vybavena spotřebiči. Z obývacího pokoje, ložnice i dalšího pokoje vedou vstupy přímo na zahradu. Právě zahrada o výměře 222 m² dává tomuto bytu výjimečný charakter. Nabízí dostatek soukromí, vlastní dlážděnou terasu, trávník, květiny i stromy. Můžete si zde vychutnat ranní kávu, posedět s přáteli nebo jen otevřít dveře a na chvíli si odpočinout venku. Na zahradu se dostanete přímo z bytu i samostatnou brankou z ulice. Zahrada a obě parkovací stání jsou ve výlučném vlastnictví a jsou součástí prodeje. V bytě dále najdete prostornou koupelnu s vanou, kam se pohodlně vejde pračka i sušička, a samostatné WC. V chodbě je dlažba, v obytných místnostech plovoucí podlahy. Byt má plastová okna a vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev vody. Praktické zázemí doplňuje komora umístěná na společné chodbě. K dispozici je také společná kolárna s vyvýšeným úložným prostorem, kam lze uložit věci, které nechcete mít doma. Úklid společných prostor zajišťuje firma. Libčice nad Vltavou nabízejí příjemné prostředí pro každodenní život i dobré spojení s Prahou vlakem. Ve městě je mateřská a základní škola, základní umělecká škola, lékařská péče i lékárna. Ve volném čase můžete vyrazit na procházku podél Vltavy, na sportoviště nebo v létě na místní plovárnu. Bydlení v Libčicích si zamilujete. Přijďte se přesvědčit při osobní prohlídce

Hledáte moderní bydlení, které nabízí vysoký standard, promyšlené technologie a přírodu na dosah Prahy? Místo, kde je komfort běžnou součástí bydlení, nikoliv příplatkovým nadstandardem? Komorní Rezidence Řitka vzniká v bezprostředním sousedství zámku jako promyšlený architektonický celek čtyř domů s podzemním parkováním a zázemím, které odpovídá nárokům každodenního života. Místo, které si zachovalo svůj klid - a přitom zůstává na dosah Prahy. Exkluzivně Vám nabízíme byt s moderně řešenou dispozicí 3+kk o celkové podlahové ploše 95 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Součástí bytu jsou dva balkony o výměře 6,3 a 11,4 m², ideální pro posezení a relaxaci. Dům je součástí uzavřeného areálu v klidném prostředí obklopeném zelení a spojuje nadčasovou architekturu, kvalitní materiály a pokročilé technologie. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a společně s kvalitními vinylovými podlahami vytvářejí příjemný a moderní prostor. O komfort během celého roku se starají podlahové vytápění, klimatizace a venkovní žaluzie, které zajišťují příjemnou teplotu a účinné stínění. Veškeré technologie i bezpečnost inteligentně propojuje systém Loxone, díky kterému můžete celou domácnost pohodlně ovládat z jednoho místa nebo i na dálku. V ceně bytu je rovněž zděná sklepní kóje o ploše 7,09 m², která poskytuje praktický úložný prostor. K bytu je možné dokoupit parkovací stání. Veškeré parkování rezidentů je řešeno v podzemních garážích, díky čemuž zůstává okolí domů klidné, bezpečné a bez zbytečného provozu automobilů. Celý projekt je navržen nejen s důrazem na komfort, ale také na nízké provozní náklady. Dům splňuje energetickou třídu A - mimořádně úsporná. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, což přispívá k efektivnímu a úspornému provozu. Velká pozornost byla věnována také akustickému komfortu. Použito je například tiché odpadní potrubí a tichý výtah s vyzděnou šachtou, která dále omezuje přenos hluku do bytů. Předpokládané dokončení výstavby 4Q 2028. Obec Řitka nabízí také něco, co se v okolí hlavního města hledá stále obtížněji - každodenní kontakt s přírodou bez nutnosti vzdát se výhod města. Brdské lesy i oblíbené cyklotrasy začínají nedaleko od domu, zatímco na pražský Smíchov se dostanete autem po D4 nebo veřejnou dopravou přibližně za 25 minut. Přímo v Řitce najdete obchod, poštu, lékárnu, restaurace, dětské i sportovní hřiště. Další občanskou vybavenost nabízejí nedaleký Mníšek pod Brdy, Dobřichovice nebo Řevnice. Byt je ideální volbou pro rodinu či pár, kteří hledají komfortní, energeticky úsporné a technologicky moderní bydlení. Zároveň může být zajímavou příležitostí pro všechny, kteří hledají kvalitní nemovitost v atraktivní lokalitě v blízkosti Prahy. Předností Rezidence Řitka je mimořádně vysoká úroveň standardního vybavení. To, co bývá u jiných projektů součástí placeného nadstandardu, zde získáváte již v ceně bytu. Rádi vám osobně představíme nejen tento byt, ale také celý projekt a všechny výhody bydlení v prémiové Rezidenci Řitka - místě, kde vysoký standard není nadstandardem a každý detail má svůj smysl.

K prodeji nabízíme moderní mezonetový byt 3+kk s balkonem a vlastním parkováním v Holubicích u Kralup nad Vltavou, na adrese Za Dvorem 229, Holubice, okres Praha - západ. Bydlení, které spojuje výhody klidného prostředí, chytré domácnosti a pohodlného spojení s Prahou. Byt zaujme především svým dispozičním řešením plným denního světla. Dvě vyvýšená podlaží umožňují přirozeně rozdělit prostor na část určenou pro společné chvíle a soukromou zónu. Klíčové parametry nemovitosti Vstupní zóna bytu je nově zasklená, a umožňuje soukromější a bezpečnější vstup do bytu. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní se vstupem na balkon, který nabízí možnost vytvořit si vlastní malé místo pro odpočinek, ranní kávu nebo večerní posezení. V kuchyni jsou k dispozici vestavné spotřebiče - lednice, trouba, varná deska, mikrovlnná trouba a myčka. Za kuchyňskou linkou se nachází technický kout se schovaným úložným prostorem. Zde je umístěný kotel Protherm a "smart" bojler Dražice na ohřev vody (bližší popis dále v textu). V dolní části bytu je umístěna také jedna z ložnic s velkými skříněmi. Hned naproti této ložnice se vstupuje do praktické koupelny, která je vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou. Okno přivádí do koupelny denní světlo a umožňuje přirozené větrání. K pohodlí tepla domova přispívá topný žebřík. Horní patro nabízí další samostatný pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty nebo jednoduše podle aktuálních potřeb nové domácnosti. Chytré bydlení s nízkými provozními náklady Velkým benefitem bytu jsou chytré funkce domácnosti, které usnadňují každodenní fungování a zároveň přispívají k nízkým provozním nákladům. Moderní technologie zde nejsou samoúčelným doplňkem - mají především zpříjemnit a zjednodušit běžné bydlení. Týkají se ovládání osvětlení (Philips) a hudby v bytě, vstupního zámku a neposledně vytápění. Vše lze jednoduše řídit přes aplikaci v mobilu i na dálku. Elektrokotel Protherm Ray 9 K je napojený na chytrý systém Ecobee, a zároveň chytrý bojler Dražice sleduje návyky domácnosti pomocí AI, podle kterých nahřívá vodu. Celou domácnost je možné ovládat přes Apple Home, Google Home nebo Amazon Alexa. Vstupní dveře do bytu mají chytrý zámek Danalock, který lze ovládat také pomocí mobilního telefonu. Před vstupem do bytu je chytrý zvonek Aqara Smart Video Doorbell, který má také funkci záznamu nočního vidění + rozpoznání obličeje. Toto zařízení umí promítat obraz z venku do chytrých zařízení, včetně televize. Náklady na domácnost Měsíční náklady na zálohové platby SVJ (vodné, fond oprav a jiné) činí 3.155,- Kč při 2 osobách v bytě. Měsíční náklady na elektřinu pro kompletně celou domácnost (osvětlení, vaření, ohřev vody, topení, a jiné) činí cca 3.000,- Kč (určitou spotřebu lze nastavit nízký / vysoký tarif). Parkování Předností tohoto bytu je také soukromé parkovací stání před domem. S vlastním parkovacím místem tak máte o jednu každodenní starost méně. Okolí domu působí velmi bezpečně, a děti si zde mohou hrát na společné zahradě / pozemku. Hned naproti domu je výhled na koně. Celé prostředí tak působí téměř prázdninově… Moderní obec Holubice - klid za Prahou, město na dosah Holubice jsou vhodné pro ty, kteří chtějí bydlet mimo ruch hlavního města, ale zároveň nechtějí být od Prahy odříznuti. Praha tak zůstává dobře dostupná pro každodenní dojíždění za prací, školou i volnočasovými aktivitami. V obci je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, školy, mateřské školy, lékaře a sportovního vyžití. Obchůdek s potravinami je hned za rohem domu. Nyní se naproti domu u stájí budují interiéry restaurace, obchodu apod. Cca 3 min. od bytu se nachází zastávka autobusu PID směrem na Prahu - Bořislavku, případně druhým směrem pokračují některé spoje z Bořislavky do Kralup nad Vltavou. V týdnu jezdí autobus přibližně každých 10 minut a cesta na Bořislavku trvá kolem 30 min. Na tyto spoje jsou součástí tzv. Pražské PID Lítačky. Při cestě autem se na stanici metra dostanete cca za 20 minut. Kralupy n. Vlt. jsou odsud vzdálené cca 7 min. jízdy autem, letiště Václava Havla cca 2