Продаж комерційної нерухомості - okres Třebíč

Nabízíme k prodeji rodinný kemp v krásné přírodě, na okraji obce Koněšín v blízkosti Dalešické přehrady. Vhodné pro školy v přírodě, letní tábory, firemní akce, svatby, sportovní soustředění, apod. Kemp na nachází na rozsáhlém pozemku - přes 20 000 m2. Kapacita kempu je 82 lůžek celkem v 21 chatkách. Rozsáhlá louka slouží jako stání pro karavany, obytné vozy a stanování. Na louce je uzavřený altán, vhodný k posezení při nepříznivém počasí, pro cca 40 osob. V případě pořádání svatby, oslavy nebo jiné akce je k dispozici stodola s barem a velká pergola, podium a parket. Svatební obřady bývají přímo na louce v kempu. Přímo u lesa se nachází restaurace s pergolou pro cca 100 osob a vnitřní kapacitou 35 osob. Součástí je i vybavená kuchyň. Další vybavení kempu: sprchy a wc, kuchyňka, umývárka, hřiště (tenis, volejbal, nohejbal), dětská hřiště, parkoviště, ohniště, menší vodní nádrž, bouda na veškeré nářadí a stroje. Zajímavou investiční variantou je také možnost rozparcelování areálu a vytvoření samostatných stavebních pozemků.

Nabízíme k prodeji víceúčelovou nemovitost v ulici V. Nezvala v Třebíči, v části Stařečka. Objekt stojí na pozemku o celkové výměře 1 268 m² a spojuje bydlení, podnikání, pronájem i prostor pro další rozvoj. Dle zpracovaných orientačních půdorysů činí plocha 1. PP 54,40 m², 1. NP 249,97 m² a 2. NP 174,15 m², celkem tedy 478,52 m². Další potenciál nabízí také čisté podkroví. Ve 2. NP se nacházejí dvě samostatně využitelné bytové jednotky o dispozici 2+1. Jedna z nich prošla rekonstrukcí přibližně před 12 lety a nabízí moderní, otevřené bydlení s kuchyní, obývacím prostorem a navazující krytou terasou s výhledem na Baziliku sv. Prokopa. Druhý byt má osobitý retro charakter, je ve velmi udržovaném stavu a může sloužit k bydlení, pronájmu nebo jako prostor pro postupnou modernizaci podle představ nového majitele. K oběma bytovým jednotkám je zajištěn bezbariérový přístup po vybudované rampě vedoucí do 2. NP, což rozšiřuje možnosti jejich využití. Každá bytová jednotka má vlastní elektroměr. Druhý byt není nyní pronajatý, což novému vlastníkovi dává okamžitou volnost při jeho využití. Přízemí objektu je využíváno jako provozovna pekárny se zázemím, prodejnou, skladem a expedičními prostory. Součástí je také garáž o výměře přibližně 37 m². Pekárna je nyní pronajata a společně s jednou bytovou jednotkou vytváří nemovitosti pravidelný příjem. Spotřeba vody je měřena podružně a náklady jsou mezi jednotlivé části standardně rozúčtovávány. Výjimečným prvkem objektu je klenutý prostor v 1. PP, který byl využíván jako společenská místnost s krbem. Nabízí atmosféru vhodnou například pro vinný sklep, soukromé zázemí, klubovnu nebo po potřebných úpravách také wellness. Připravená vizualizace ukazuje jednu z možností budoucího využití tohoto prostoru. Další rozměr nemovitosti přidává prostor nad pekárnou, který byl dříve využíván jako terasa. Čisté podkroví pak otevírá prostor pro další rozšíření objektu, například o další bytovou jednotku nebo ateliér; konkrétní řešení je třeba vždy posoudit s ohledem na technické možnosti a potřebná povolení. Za domem navazuje zahrada poskytující soukromí i venkovní zázemí pro bydlení, provozovnu nebo nájemce. Přibližně před 14 lety proběhla rekonstrukce střechy, při které byla vyměněna střešní krytina, provedena nová pojistná hydroizolační fólie a lokálně vyměněny některé prvky krovu. Nemovitost nabízí několik smysluplných scénářů využití - pokračování ve stávajícím provozu, kombinaci vlastního podnikání s bydlením, investiční pronájem, postupnou přeměnu komerčních prostor nebo rozvoj dalších částí objektu. Cena: 15 900 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. Pro více informací, půdorysy nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost s velkým pozemkem v klidné obci Šašovice u Želetavy. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro soukromé zájemce, tak pro investory hledající pozemek s potenciálem dalšího využití. Elektřina je na hranici pozemku. Příjezd je zajištěn po zpevněné komunikaci. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností okolních měst a rychlým spojením na trase Jihlava-Znojmo-Vídeň. V těsné blízkosti sídlí nadnárodní společnost Milacron. Pro více informací prosím kontaktujte makléře.

ERA Reality Vám představuje výjimečný dům k prodeji. Právě takový je činžovní dům v ulici Chelčického v Českých Budějovicích, který nabízí unikátní kombinaci prostorného bydlení, komerčních prostor a zajímavého investičního potenciálu. Nemovitost je vhodná jak pro investora, tak pro rodinu, která chce bydlet ve velkém bytě, podnikat v přízemí a zároveň si nechat část nákladů pokrývat příjmem z pronájmu. V tomto domě se nachází 3 bytové jednotky (2+1, 4+kk, 5+kk) a 2 nebytové prostory (72,9m2, 57,5m2). Celková užitná plocha domu činí 489,3m², pozemek včetně zastavěné plochy má celkem 332 m², z toho zahrada přibližně 116m². 1. NP - podnikání a příjem V přízemí se nacházejí dva samostatné nebytové prostory o výměře 72,9m² a 57,5m². Oba jsou aktuálně pronajaté - jeden slouží jako kadeřnictví, druhý jako kosmetický salon. Každý prostor má vlastní vstup přímo z ulice, vlastní výlohu a sociální zázemí. Díky své poloze jsou ideální pro služby, kanceláře nebo další podnikatelské využití. V 1.NP se také nachází vstup na zahradu a úložný prostor pod schodištěm. 2. NP - dva prostorné byty Byt 2+1 o výměře 47,6 m², který prošel rekonstrukcí a představuje ideální jednotku k pronájmu. Odhadované nájemné cca 15.000-16.500,-Kč měsíčně + energie. Dále se zde nachází byt 4+kk o výměře 105,6m² + terasa 14m2, která je orientovaná do zahrady. Byt má vysoké stropy (3,4m), které dodávají tomuto bytu něco navíc, dále pak technickou místnost (prádelnu). Byt prošel rekonstrukcí (nové podlahy a štuky). Po instalaci kuchyňské linky zde můžete ihned bydlet, popř. pronajímat. Odhadované nájemné cca 20-25.000,-Kč měsíčně + energie. 3. NP - výjimečný byt 5+kk V nejvyšším podlaží se nachází skutečně nadstandardní byt 5+kk o velikosti cca 164 m², který vznikl v rámci přístavby v roce 2005. Je to prostor, který si dokáže představit velká rodina, která chce mít pohodlí, prostor a soukromí. Zároveň může celý dům fungovat jako chytrá investice - příjmy z přízemních komerčních prostor a dalších bytů mohou významně přispívat na provoz domu. Lze také rozdělit jednotlivé místnosti a pronajímat je zvlášť. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Po dokončení drobných investic se předpokládá celkové nájemné z domu přibližně 90 000-110 000,-Kč měsíčně. Další potenciál představují reklamní plochy na obou bočních stranách domu s odhadovaným příjmem kolem 5 000-10.000,-Kč měsíčně. Celkový potenciál příjmů tak může dosahovat přibližně 95 000-120.000,-Kč měsíčně = 3,6% - 4,6% p.a. pouze z nájemného. Provozní náklady domu jsou přibližně 25 000 Kč měsíčně. Dům nabízí také pochozí půdu sloužící jako úložný prostor a každý byt má kóji. A především - skvělou polohu. Centrum Českých Budějovic, náměstí Přemysla Otakara II. i hlavní dopravní tahy máte na dosah. Tento dům není jen dům. Je to kombinace bydlení, podnikání a investice, která může dávat smysl dnes i do budoucna. Pro více informací, kompletní podklady a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S pozdravem Denis Vacek ERA Reality

Chceš investovat do nemovitosti? Byty už máš, nebo prostě chceš něco jiného, kde ti čísla začnou vycházet trochu zajímavěji? Pak zbystři. Za peníze, které dnes stojí větší byty, můžeš koupit přes 200 m² téměř nový komerce, která už dneska funguje jako zavedená kavárna. A podle toho, jakým způsobem s prostorem budeš dál pracovat, se můžeš pohybovat s výnosem někde kolem 11 až 15 % ročně. A to už za mě stojí minimálně za kalkulačku. Aktuálně tu funguje velmi dobře zavedená kavárna se stálou klientelou. Kafe, zákusky, dobroty, ale taky poke bowly, na který se podnik výrazně zaměřuje a troufnu si říct, že je dělají fakt dobře. Takže nekupuješ prázdnou komerci, kde budeš první půlrok přemýšlet, co tam vlastně dát. A co s tím dál? Klidně vůbec nic nevymýšlej. Celou kavárnu pronajmeš jako jeden celek a necháš nájemníka dál podnikat. Pokud jednou gastro nebude dávat smysl, přes 200 m² moderní komerce může využívat úplně jiná služba nebo provoz. No a jestli z toho chceš vyždímat úplný maximum, prostor se dá dispozičně řešit tak, aby z něj vznikly až tři samostatný jednotky. Místo jednoho nájmu pak můžeš pracovat rovnou se třema. A právě tady se dostáváš k těm zajímavějším výnosovým číslům. Samotná komerce má přes 200 m² a je kompletně bezbariérová. Po vstupu se dostaneš rovnou do hlavní části kavárny. Vlevo je dětskej koutek a dvě samostatný sociální zázemí. Myslelo se tady i na maminky s malýma dětma, takže nechybí přebalovací pult ani kojicí křeslo. A právě díky těmhle detailům si podnik našel silnou klientelu i mezi rodinami s dětmi. Pravou část zabírá bar s vitrínami a za ním už pokračuje kompletní provozní zázemí. Moderně vybavená kuchyně, skladovací prostory, kancelář, technická místnost a vlastní sociálka se sprchovým koutem a toaletou pro personál. A v létě tu kuchař nemusí po každé směně ždímat tričko, protože klimatizaci má i samotná kuchyně. Celý prostor se dokončoval od roku 2024 a rozhodně se tady nešetřilo. Investovalo se i tam, co není vidět tady na Instagramu. Designový podhledy, moderní osvětlení, velmi povedenej a útulnej interiér, klimatizace a hlavně kompletní rekuperace a rozsáhlé rozvody elektroinstalace. Rekuperačka neřeší jen výměnu vzduchu, ale umí vzduch podle potřeby taky dohřívat nebo chladit. K tomu je celý prostor dálkově vytápěný klasickými radiátory, takže komfort provozu máš vyřešenej v létě i v zimě. Nechybí kamerovej systém, zabezpečení Jablotron, vlastní sklep o velikosti přibližně 5 m² a možnost pronajmout si dalších zhruba 20 m² skladovacího prostoru. A protože komerce bez parkování umí být docela otrava, máš dlouhodobě pronajatých šest venkovních parkovacích stání. No a Borovina? Tady má komerce jednu zásadní výhodu lidi. Velká sídlištní zástavba, několik tisíc obyvatel, sportoviště a služby v bezprostředním okolí. Takže nestavíš svůj byznys na tom, že kolem jednou za dvě hodiny projede auto. Současná kavárna navíc už sama ukázala, že si sem zákazníci cestu najdou. Ať už si tedy chceš nechat současný provoz, nebo to někomu pronajmout, vymyslet úplně jinou službu nebo časem prostor rozdělit, kupuješ téměř novou komerci, která už dneska vydělává a zároveň ti nechává několik cest, jak její výnos ještě posunout. A proto tohle dává opravdu smysl. Více informací a fotek na webu demelapartneri nebo na instagramu demelpartneri

Nabízíme k prodeji komerční objekt v Jemnici, na ulici Tyršova, dosud využívaný jako prodejna potravin s bistrem. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 1 688 m² a nabízí celkovou podlahovou plochu přibližně 481 m². Díky poloze přímo u komunikace, dobré dostupnosti, rozsáhlému provoznímu zázemí a variabilní dispozici je objekt vhodný pro obchodní, gastronomické i další podnikatelské využití. Hlavní prodejní plocha činí cca 246 m², na kterou navazuje kancelář, šatna a sociální zázemí pro zaměstnance, několik skladovacích prostor, přípravna masa s funkčním vestavěným chladicím boxem a kotelna. Součástí objektu je rovněž bistro o ploše cca 70 m², které je v současné době pronajato. Novému vlastníkovi se tak nabízí možnost pokračovat ve stávajícím způsobu využití, kombinovat vlastní podnikání s pronájmem části nemovitosti nebo prostory přizpůsobit jinému podnikatelskému záměru. Vzhledem k dispozici a stávajícímu zázemí se nabízí zejména využití jako prodejna, restaurace či jiné gastronomické zařízení, provozovna služeb, showroom nebo kombinace více provozů. Výhodou nemovitosti je velmi dobré řešení zásobování. V zadní části objektu se nachází zásobovací rampa a uspořádání pozemku umožňuje celý objekt objet, což zajišťuje pohodlný příjezd a praktické okružní zásobování. Významným benefitem je fotovoltaická elektrárna o výkonu 42,32 kWp, instalovaná na střeše objektu v roce 2025. Přibližně před rokem zároveň prošel povrch střechy kompletní rekonstrukcí. Prodejní část objektu je vytápěna dvěma plynovými kotli Thermona. Bistro má samostatný způsob vytápění pomocí klimatizace a elektrických přímotopů a není napojeno na plynové kotle. Spotřeba elektřiny v bistru je měřena samostatným odpočtovým elektroměrem a nájemci přeúčtovávána podle skutečné spotřeby. Objekt není podsklepený, rozvody jsou z větší části původní a nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě. Díky své poloze, velikosti pozemku i samotného objektu, možnosti pohodlného zásobování a širokým možnostem dalšího využití představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vlastní podnikatelský záměr i investici. Další výhodou je již fungující bistro s nájemcem a vlastní fotovoltaická elektrárna, která může přispět ke snížení provozních nákladů. Jemnice je město s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností, které zároveň plní funkci přirozeného centra pro obyvatele okolních obcí, což podporuje potenciál komerčního využití nabízené nemovitosti. V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazuje právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu A.

INVESTIČNÍ BYTOVÝ DŮM V JEMNICI - 3 BYTY + KOMERČNÍ PROSTOR Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji bytový dům v Jemnici, ul. Tyršova (centrum obce) se zastavěnou plochou 146 m². Nemovitost nabízí 3 bytové jednotky, komerční prostor, uzavřený dvůr a 3 zděné kolníky. Dva byty (2+kk, 3+kk) a kancelář jsou dlouhodobě pronajaty, takže dům generuje pravidelý měsíční nájemní příjem K dispozici je také volný byt 1+1 o výměře 39,4 m², jehož pronájmem lze příjem dále navýšit. DISPOZICE Byt 3+kk, 59,6 m² Pronajatý Byt 2+kk, 56,3 m² Pronajatý Byt 1+1, 39,4 m² Aktuálně volný - možnost vlastního využití nebo dalšího pronájmu. Komerční prostor - kancelář, 23,9 m², přímý vstup z ulice, vlastní WC Pronajatý INVESTIČNÍ POTENCIÁL - veškeré detailní informace na vyžádání Nemovitost nabízí kombinaci již existujícího nájemního příjmu a možnosti jeho dalšího zvýšení. Příjmy jsou rozloženy mezi dva bytové nájemníky a nájemníka komerčního prostoru, což snižuje závislost investice na jediném nájemním vztahu. TECHNICKÝ STAV A ZÁZEMÍ Dům prošel přibližně před 4 lety kompletní revitalizací včetně zateplení fasády. Vytápění zajišťuje plynový kotel, každý byt má vlastní měřák. Součástí nemovitosti je také: uzavřený dvůr 125 m² 3 venkovní zděné kolníky o výměře 9,7 m², 10,7 m² a 9,7 m² PENB: E PROČ TATO NEMOVITOST? ✓ již fungující nájemní příjem 3 bytové jednotky + komerční prostor ✓ více nájemních vztahů ✓ volný byt s možností okamžitého navýšení příjmu ✓ dům po revitalizaci ✓ zateplená fasáda ✓ uzavřený dvůr a vlastní kolníky Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího menší bytový dům s již fungujícím nájemním příjmem, ale také pro kupujícího, který chce spojit vlastní bydlení s investicí. Kompletní informace o nájemních smlouvách, provozních nákladech a ekonomice nemovitosti ráda představím při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji lukrativní komerční prostor v novém projektu Rezidence Okrajová v Třebíči, konkrétně v části obce Horka-Domky. Tento moderní prostor je součástí výstavby, která byla realizována s důrazem na kvalitu a atraktivní design. Budova je postavena z cihlového materiálu a nachází se v novostavbě, čímž zajišťuje vysokou úroveň komfortu a energetické účinnosti. Zastavěná plocha činí 1105 m², což nabízí dostatek prostoru pro různé obchodní modely. Součástí vybavení bude také klimatizace, což zajišťuje příjemné prostředí pro zaměstnance a zákazníky, zejména během letních měsíců. Kolaudace těchto prostor je plánována na jaro 2029. Oblast Horka-Domky se těší rychlému rozvoji a přitažlivosti mezi investory. Lokalita je strategicky umístěna s dobrou dostupností z hlavních komunikací, což zajišťuje vysokou návštěvnost pro případné obchodní aktivity. Nemovitost má také možnost výhodného pronájmu, což přináší do budoucna stabilní zdroj příjmu pro investory, kteří hledají zajímavé návratnosti. Příjemným bonusem je dostatek parkovacích míst, což zvyšuje atraktivitu jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance. Přízemní uspořádání také usnadňuje přístup a zvyšuje atraktivitu pro širokou veřejnost. Investice do tohoto komerčního prostoru představuje skvělou příležitost pro získání stabilního a výnosného majetku v perspektivní lokalitě. Cena této nemovitosti je uvedena bez provize realitní kanceláře. Pro více informací navštivte webové stránky projektu rezidenceokrajova. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Investiční dům v srdci Třebíče: historie, okamžitý nájem a prostor pro další růst. Některé nemovitosti nabízejí pouze metry čtvereční. Jiné spojují příběh, stabilní hodnotu a skutečný investiční potenciál. Takovým objektem je tento dům v srdci Třebíče. Byl postaven v roce 1853, pamatuje několik generací a více než 170 let proměn města i společnosti. Dodnes nabízí pevný základ, široké možnosti využití a zajímavou příležitost pro investora. Historická atmosféra, která má hodnotu Za masivními zdmi a původními architektonickými prvky se ukrývá příběh poctivé řemeslné práce i sousedských vztahů, které po generace utvářely charakter města. V roce 2003 prošel dům zásadní rekonstrukcí. Díky ní si zachoval svůj historický ráz, ale zároveň získal nový a plně funkční život. Vysoké stropy, velká okna a vzdušné prostory dnes vytvářejí kvalitní zázemí pro: - kanceláře - obchodní prostory - bydlení - případné další úpravy podle záměru nového vlastníka Objekt tak nabízí několik cest k dalšímu rozvoji své hodnoty. Strategická lokalita ve městě s budoucností Třebíč je okresní město s bohatou historií, památkami zapsanými na seznamu UNESCO a velmi dobrou dopravní dostupností. Žije zde více než 35 000 obyvatel a město se dlouhodobě rozvíjí nejen v oblasti služeb, ale také v průmyslu. Významnou roli hraje blízkost Jaderné elektrárny Dukovany, jednoho z největších zaměstnavatelů v regionu. Připravovaná výstavba nového bloku elektrárny by měla v příštích letech přinést tisíce pracovních míst pro projektanty, inženýry, řemeslníky i navazující služby. Právě tato rozsáhlá investice může dále posílit poptávku po kvalitním nájemním bydlení, kancelářích a komerčních prostorách. Dům navíc těží z výjimečného spojení polohy a dostupnosti. Nachází se v klidné části města, ale současně jen několik kroků od centra. V bezprostředním dosahu jsou školy, obchody, kavárny, služby i zastávky MHD. Dvě investiční cesty. Jeden dům s potenciálem. - Krátkodobá investiční strategie Dům nabízí možnost vymezit samostatné bytové jednotky, vytvořit podmínky pro vznik SVJ, provést kvalitní rekonstrukci interiérů a následně jednotlivé jednotky samostatně prodat. Historická atmosféra objektu, vysoké stropy, velká okna a omezená nabídka atraktivních staroměstských bytů umožňují cílit také na náročnější klientelu. Scénář nabízí postupné zhodnocení a následný prodej jednotek. - Dlouhodobá výnosová strategie Druhou možností je zachovat a dále optimalizovat současný nájemní mix tvořený kancelářemi, obchody a skladovými prostory. Další potenciál představují úpravy dispozic a postupný rozvoj sklepních a půdních prostor. Díky ekonomické síle regionu, rozvoji služeb a očekávaným investicím spojeným s Dukovany lze předpokládat stabilní zájem o nájem. Významnou výhodou je již nyní zajištěný nájemce, který je připraven podepsat nájemní smlouvu okamžitě poté, co budete jako nový vlastník zapsán do katastru nemovitostí. Odhadovaný roční příjem činí 1,3-1,5 mil. Kč s možností dalšího růstu. Proč právě tento objekt? - Tradice a historie Dům s autentickým příběhem a charakterem, který si bude svou hodnotu dlouhodobě uchovávat. - Strategická poloha Stabilní okresní město s památkami UNESCO, kvalitními službami a významným růstovým impulzem v podobě rozvoje Dukovan. - Možnost okamžitého výnosu Zajištěný nájemce připravený podepsat smlouvu výrazně snižuje počáteční riziko neobsazenosti. - Flexibilita využití Byty, kanceláře, obchody a sklady, stejně jako další rozvoj půdních a sklepních prostor. - Více investičních scénářů Krátkodobý prodej jednotlivých jednotek, dlouhodobý pronájem nebo kombinace obou strategií. - Bezpečné uložení kapitálu Hmotné aktivum s historickou hodnotou, výnosovým potenciálem a schopností dlouhodobě chránit prostředky před inflací. Místo pro investici, podnikání i vlastní vizi Ať už hledáte strategickou investici, výnosovou nemovitost, nové sídlo společnosti, reprezentativní kanceláře nebo výjimečné prostory pro stylové bydlení, tento dům vám nabízí široké možnosti. Ke každému vážnému zájemci přistupujeme individuálně a otevřeně. Rádi pro vás připravíme: - podrobný fin

Nabízíme k prodeji polovinu zemědělského areálu v obci Koněšín u Třebíče, který v minulosti sloužil jako kravín. Nabízená část zahrnuje stáje, hospodářské zázemí a obytnou část o dispozici 1+1, díky čemuž nabízí zajímavou kombinaci zázemí pro chov zvířat, hospodaření i vlastního ubytování. Areál je vhodný zejména pro zájemce hledající prostory pro chov koní či dalších zvířat, případně pro vlastní zemědělskou nebo chovatelskou činnost. Stávající stáje poskytují praktické zázemí a další prostory lze využít podle individuálních potřeb nového majitele. Chov drůbeže v objektu není povolen. Součástí nabízené poloviny je také samostatné ubytování 1+1, které může sloužit pro majitele, správce areálu nebo jako provozní zázemí. Technické informace - obytná část 1+1 - stáje a hospodářské prostory - elektřina 230/400 V - voda z vlastní studny - odpad řešen septikem - plyn na hranici pozemku - ohřev vody elektrickým bojlerem - plastová okna s dvojsklem - plastové vstupní dveře - možnost parkování v areálu - možnost chovu koní a dalších zvířat - chov drůbeže není povolen Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají zemědělský objekt s již vybudovaným zázemím pro zvířata a současně možností ubytování přímo v areálu. Předmětem této nabídky je polovina areálu. Po dohodě je zároveň možné jednat také o odkupu celého objektu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. REINEN ESTATE s.r.o.

Nabízíme ke koupi areál v západní části města na adrese Cyrilometodějská 593, jen osm minut chůze od centra Třebíče. Klidná lokalita, ve které se aktuálně staví bytové domy (Rezidence Brněnská). Zastávka MHD, vlakové nádraží, školy, školky vše v dosahu. Areál sestává ze dvou budov a pozemků. První budova (bývalá plynoslužebna) č. p. 593 je 3 podlažní s jedním částečně podzemním, jehož jižní strana je nad úrovní terénu. V budově jsou kromě kanceláří také 2 byty o rozloze 95,1 m2 a 71,4 m2. Část budovy s byty má samostatný vchod. Druhá budova v areálu je přízemní (bez. č. p.) o podlahové ploše 301 m2. V budově jsou garáže, sklady a dílny. Obě budovy jsou zděné, střechy sedlové, vhodné pro instalaci fotovoltaiky, vytápění plynovými kotly. Areál napojen na veřejnou síť el. energie, vody, plynu a kanalizace. Areál je oplocen. Byty i nebytové prostory jsou aktuálně pronajaty. Součástí areálu jsou i pozemky jejichž součástí jsou komunikace a parkovací místa pro 24 osobních automobilů a mycí rampa. Celková plocha pozemků areálu je 2396 m2. Z toho zastavěno cca 654 m2. Seznam nabízených pozemků (včetně jejich součástí a příslušenství) : 1) č. St.6183 - zastavěná pl.a nádvoří - 353 m2 obč.vyb č.p.593 2) č. St.6813 - zastavěná pl.a nádvoří - 301 m2 budova bez č.p. s garážemi 3) č. 1404/4 - ostatní pl.-manip. - 863 m2 4) č. 2176 - zahrada - 450 m2 5) č. 2177/2 - ostatní pl.-ost.kom. - 429 m2 V případě, že Vás naše nabídka zaujala, prosím kontaktujte nás. Rádi Vám poskytneme podrobnější informace nebo zajistíme prohlídku. Předpokládaná cena je minimálně 15 000 000,- Kč. Prodej bude realizován prostřednictvím elektronické aukce v lednu 2027.

Hledáte pro své podnikání či investici skutečně reprezentativní prostory, kde můžete mít prodejnu, sklad i administrativní zázemí pod jednou střechou? Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt o celkové výměře 1 008 m², situovaný na té nejlepší strategické adrese přímo v centru Třebíče. Nemovitost se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje přibližně 600 m² prodejní plochy, na kterou navazuje dalších 300 m² skladů a kompletní provozní zázemí. Obrovskou výhodou je perfektní bezbariérový přístup zajištěný prostorným výtahem, který pohodlně obslouží zákazníky i každodenní zásobování. K objektu navíc náleží menší, již dlouhodobě pronajaté obchodní prostory, které novému majiteli zajistí stabilní a okamžitý příjem z pronájmu ihned po koupi. Lokalita vyniká naprosto špičkovou dostupností, což je pro úspěšné komerční využití klíčové. Budova stojí v bezprostřední blízkosti autobusového nádraží a pouhých 50 metrů od velkého veřejného parkoviště, takže zákazníci i dodavatelé k vám trefí vždy bez problémů. V prostorách v současnosti úspěšně funguje zavedené železářství, což jen potvrzuje obrovský obchodní potenciál tohoto místa. Celková plocha je však mimořádně variabilní a nabízí novému majiteli svobodu přizpůsobit si interiér přesně podle vlastních představ - od moderního showroomu přes velkoobchodní sklad až po stylové sídlo firmy. Objevte místo, které dá vašemu podnikání nový rozměr, a domluvte si osobní prohlídku ještě dnes. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji víceúčelovou administrativní budovu v ulici Sucheniova v Třebíči. Objekt disponuje celkovou užitnou plochou 502,17 m² a nabízí široké možnosti využití - jako sídlo společnosti, investiční nemovitost k pronájmu nebo kombinace podnikání a bydlení. Budova má tři nadzemní podlaží s celkovou užitnou plochou 410,56 m². Jednotlivá podlaží lze využívat samostatně, přičemž každé z nich má vlastní kuchyňku a sociální zařízení. Dispozice tvoří především kanceláře různých velikostí, zasedací místnost, chodby a potřebné provozní zázemí. Rozdělení jednotlivých podlaží: 1. PP - 91,61 m² Suterén nabízí vlastní garáž, sklep, skladovací místnosti, technické místnosti, chodby a schodiště. Poskytuje tak dostatek prostoru pro skladování, archiv, technické vybavení nebo další zázemí firmy. 1. NP - 160,38 m² První nadzemní podlaží tvoří několik kanceláří, prostorná zasedací místnost, kuchyňka, hygienické zázemí, chodby, schodiště a balkony. Díky své dispozici může sloužit jako hlavní reprezentativní patro společnosti. 2. NP - 162,66 m² Druhé nadzemní podlaží nabízí další kanceláře různých velikostí, kuchyňku, sociální zařízení, chodby, schodiště a balkony. Celé patro lze využívat samostatně nebo pronajmout jednomu či více nájemcům. Podkroví - 87,52 m² Podkroví tvoří čtyři kanceláře, chodba, kuchyňka a WC. Světlé prostory s výhledem na město mohou nadále sloužit jako kanceláře, případně zde může vzniknout nadstandardní podkrovní byt. Velkou předností nemovitosti je její variabilita. Objekt lze využít jako celek pro potřeby jedné společnosti, jednotlivá podlaží samostatně pronajímat nebo spojit podnikání s vlastním bydlením. Nemovitost současně nabízí potenciál změny na bydlení. V objektu mohou vzniknout až tři bytové jednotky, případně kombinace bytů a komerčních prostor. Jednou z možností je vytvoření prostorného podkrovního bytu s výhledem a zachování zbývajících podlaží pro kanceláře nebo pronájem. Konkrétní řešení změny užívání bude záviset na zvoleném projektu a schválení příslušnými úřady. Vytápění objektu zajišťuje centrální plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Budova je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci a disponuje vysokorychlostním optickým připojením k internetu. Součástí je vlastní garáž, další možnosti parkování se nacházejí v okolních ulicích. Objekt bude předán dokončený s výjimkou interiérových dveří ve 2. NP. Dveře jsou aktuálně ve výrobě, nejsou však zahrnuty v nabídkové ceně nemovitosti. Jejich orientační hodnota 200 000 Kč. Nemovitost bude předána bez stávajících nájemních vztahů a je připravena k okamžitému převzetí. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro společnost hledající vlastní sídlo i pro investora, který chce využít potenciál rozsáhlé víceúčelové budovy v Třebíči. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zemědělský areál o celkové velikosti 32 709 m², situovaný na okraji obce Vícenice, okres Třebíč. Tento areál nabízí široké možnosti využití, jelikož je v současnosti využíván pouze jako suchý sklad, avšak dříve byl plně funkční pro rostlinnou a živočišnou výrobu. Na pozemku se nachází několik budov, které byly v minulosti využívány jako kravíny, vepříny či sýpky na obilí. Zdejší skladovací prostory a čerpací stanice poskytují další potenciál pro budoucí používání areálu. Objekt je napojen na elektrickou energii, což zajišťuje možnost okamžitého provozu. Komplex staveb a pozemků je ideální pro podnikatelské aktivity, ať už se jedná o skladování, zemědělskou výrobu nebo jiné obchodní činnosti. Splašková kanalizace je řešena pomocí několika jímek určených k vyvážení, což usnadňuje správu odpadních vod. V areálu je také k dispozici vodovodní řád. Pozemek je dostatečně prostorný, což umožňuje rozvoj různých projektů, dle potřeb a vizí budoucího majitele. Areál se nachází v klidné lokalitě, obklopený přírodou, a přitom je snadno dostupný z hlavních silnic, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Obchodní jednotka 55,61 m², Rezidence Brněnská Cena: 4 263 000,- Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání v dynamicky se rozvíjející lokalitě Třebíče? Nabízíme vám nebytový prostor v novostavbě Rezidence Brněnská - moderním a esteticky atraktivním projektu s vynikající dostupností. Jednotka o dispozici 55,61 m² se nachází v přízemí domu a má samostatný vstup z ulice Velkomeziříčská. Kolaudace je plánována na rok 2027, což zajišťuje, že se jedná o zcela nový a prvotřídní prostor. Hlavní výhody prostoru: Podnikání ve vlastním - Nezávislost na pronájmu, stabilní zázemí a jistota dlouhodobého vlastnictví. Moderní prostory v nové budově - Stylové a kvalitně provedené interiéry vhodné pro podnikání ve službách, prodejnu, kancelář, ordinaci či jiné komerční využití. Energetická třída A - Budova s minimálními náklady na provoz a vytápění, která vám pomůže snížit výdaje na energie. Tato lokalita je ideální pro rozvoj vašeho obchodu či služby, s velkým potenciálem pro přilákání zákazníků. Nebytová jednotka bude připravena pro napojení na sítě a bude mít hrubou podlahu. Vše ostatní proběhne v rámci klientských úprav. Můžete si tedy sami rozvrhnout celý prostor interiéru podle vašich představ. Kontaktujte nás pro více informací, rádi vám zodpovíme dotazy.

Nabízíme k prodeji zemědělský areál v obci Koněšín u Třebíče, který v minulosti sloužil jako kravín. Areál nabízí rozsáhlé zázemí pro chov zvířat, zemědělskou či chovatelskou činnost a zároveň disponuje také obytnou částí o dispozici 1+1. Součástí areálu jsou stáje, hospodářské a provozní prostory i obytné zázemí, díky čemuž nemovitost nabízí široké možnosti dalšího využití. Je vhodná zejména pro zájemce hledající prostory pro chov koní či dalších zvířat, vlastní zemědělskou činnost nebo vybudování hospodářského zázemí podle vlastních představ. Stávající stáje jsou připravené k využití a další části areálu lze přizpůsobit individuálním potřebám nového majitele. Chov drůbeže v objektu není povolen. Součástí nemovitosti je také samostatná obytná část 1+1, která může sloužit jako bydlení pro majitele, správce areálu nebo jako provozní zázemí. Technické informace - obytná část 1+1 - stáje a hospodářské prostory - elektřina 230/400 V - voda z vlastní studny - odpad řešen septikem - plyn na hranici pozemku - ohřev vody elektrickým bojlerem - plastová okna s dvojsklem - plastové vstupní dveře - možnost parkování přímo v areálu - možnost chovu koní a dalších zvířat - chov drůbeže není povolen Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají ucelený zemědělský areál s již vybudovaným zázemím pro zvířata, hospodaření a současně možností bydlení přímo v místě. V případě zájmu je možné jednat také o koupi pouze poloviny areálu. Pro více informací o možnostech rozdělení, ceně a podmínkách prodeje nás kontaktujte. REINEN ESTATE s.r.o.

Samota Opatov: 3 hektary naprostého soukromí na dosah tří měst - výjimečné místo pro život, komerční využití i chytrou investici. Hledáte nemovitost, která poskytuje maximální diskrétnost a zároveň vynikající dopravní dostupnost? Samota Opatov v srdci Vysočiny - jen kousek od dálnice D1 a na dosah Jihlavy, Pelhřimova i Humpolce - představuje vzácnou rovnováhu. Nabízí absolutní soukromí na pozemku o rozloze 29 650 m² a skvělou logistiku pro klienty z celé republiky. Areál prošel citlivou rekonstrukcí s maximálním důrazem na zachování původních prvků a historického rázu - na fotografiích i přímo na místě vynikají přiznané trámy, původní zárubně a jedinečná atmosféra propojující historii s moderním komfortem. Je plně funkční a aktivně využívaný, generuje pravidelné měsíční příjmy a díky vlastní studni i moderní čističce odpadních vod (ČOV) vykazuje minimální provozní náklady. Poskytuje ideální podmínky pro pořádání společenských akcí, firemních eventů, stejně jako pro celoroční pronájem celého objektu rodinám, pro rekreaci nebo soukromé oslavy. 5 důvodů, proč je Samota Opatov správnou volbou: 1. Strategická poloha: Výborná dojezdová vzdálenost z velkých měst i od dálnice D1. Perfektní logistika pro návštěvníky a hosty hledající klidné prostředí. 2. Fungující projekt s okamžitým příjmem: Zaběhnutý provoz s pravidelnými výnosy ze svateb, firemních setkání, rodinných oslav i rekreačních pronájmů. Nízké provozní náklady díky vlastní studni a ČOV zajišťují efektivní provoz od prvního dne. 3. Špičkové zázemí pro akce: Stylová stodola a velkorysé venkovní terasy s tanečním parketem (cca 180 m²), které komfortně obslouží akce až pro 90 hostů v naprostém soukromí. 4. Rozsáhlé pozemky a potenciál: Celková plocha 29 650 m² zahrnuje vlastní rybníček, louku, prostor pro děti a velkorysé parkování. Nabízí se mimořádný potenciál pro rozšíření ubytovací kapacity, vybudování glampingu nebo specializovaného centra (například retreatové či doléčovací zázemí). 5. Historický ráz, komfort a wellness: Citlivě zrekonstruovaná hlavní budova s důrazem na původní detaily (5 pokojů, 3 koupelny, kachlová kamna) doplněná o finskou saunu a vířivku. Co v areálu okamžitě využijete: • Hlavní budovu s plně vybavenou kuchyní a společenskou místností pro ubytování a setkávání. • Venkovní relaxační zónu se třemi slunnými terasami a wellness. • Sklady, dílnu a kompletní technické zázemí pro bezproblémový chod areálu. • Úplnou nezávislost na obecních sítích díky vlastní studni a ČOV. Tato nemovitost nabízí silný potenciál a hodnotu. Ráda vám osobně představím veškeré podrobnosti a technické detaily. Zavolejte mi a domluvte si termín osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji lukrativní komerční prostor v novém projektu Rezidence Okrajová v Třebíči, konkrétně v části obce Horka-Domky. Tento moderní prostor je součástí výstavby, která byla realizována s důrazem na kvalitu a atraktivní design. Budova je postavena z cihlového materiálu a nachází se v novostavbě, čímž zajišťuje vysokou úroveň komfortu a energetické účinnosti. Zastavěná plocha činí 1105 m², což nabízí dostatek prostoru pro různé obchodní modely. Součástí vybavení bude také klimatizace, což zajišťuje příjemné prostředí pro zaměstnance a zákazníky, zejména během letních měsíců. Kolaudace těchto prostor je plánována na jaro 2029. Oblast Horka-Domky se těší rychlému rozvoji a přitažlivosti mezi investory. Lokalita je strategicky umístěna s dobrou dostupností z hlavních komunikací, což zajišťuje vysokou návštěvnost pro případné obchodní aktivity. Nemovitost má také možnost výhodného pronájmu, což přináší do budoucna stabilní zdroj příjmu pro investory, kteří hledají zajímavé návratnosti. Příjemným bonusem je dostatek parkovacích míst, což zvyšuje atraktivitu jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance. Přízemní uspořádání také usnadňuje přístup a zvyšuje atraktivitu pro širokou veřejnost. Investice do tohoto komerčního prostoru představuje skvělou příležitost pro získání stabilního a výnosného majetku v perspektivní lokalitě. Cena této nemovitosti je uvedena bez provize realitní kanceláře. Pro více informací navštivte webové stránky projektu rezidenceokrajova. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji lukrativní komerční prostor v novém projektu Rezidence Okrajová v Třebíči, konkrétně v části obce Horka-Domky. Tento moderní prostor je součástí výstavby, která byla realizována s důrazem na kvalitu a atraktivní design. Budova je postavena z cihlového materiálu a nachází se v novostavbě, čímž zajišťuje vysokou úroveň komfortu a energetické účinnosti. Zastavěná plocha činí 1105 m², což nabízí dostatek prostoru pro různé obchodní modely. Součástí vybavení bude také klimatizace, což zajišťuje příjemné prostředí pro zaměstnance a zákazníky, zejména během letních měsíců. Kolaudace těchto prostor je plánována na jaro 2029. Oblast Horka-Domky se těší rychlému rozvoji a přitažlivosti mezi investory. Lokalita je strategicky umístěna s dobrou dostupností z hlavních komunikací, což zajišťuje vysokou návštěvnost pro případné obchodní aktivity. Nemovitost má také možnost výhodného pronájmu, což přináší do budoucna stabilní zdroj příjmu pro investory, kteří hledají zajímavé návratnosti. Příjemným bonusem je dostatek parkovacích míst, což zvyšuje atraktivitu jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance. Přízemní uspořádání také usnadňuje přístup a zvyšuje atraktivitu pro širokou veřejnost. Investice do tohoto komerčního prostoru představuje skvělou příležitost pro získání stabilního a výnosného majetku v perspektivní lokalitě. Cena této nemovitosti je uvedena bez provize realitní kanceláře. Pro více informací navštivte webové stránky projektu rezidenceokrajova. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji garáž s dílnou a pozemkem o celkové ploše 93 m² nacházející se v části obce Okříšky, v okrese Třebíč. Tato cihlová garáž, postavená na zastavěné ploše 40 m², je ideální pro všechny, kteří hledají prostor pro parkování vozidla či dílnu pro své kutilské aktivity, nebo i jako komerční nebo skladový prostor. Nemovitost se nachází ve stavu označeném jako špatný, což představuje příležitost pro revitalizaci a přizpůsobení dle vlastních potřeb. Možnost rekonstrukce poskytuje široké spektrum možností a vytváří tak prostor pro osobní úpravy a zhodnocení investice. Garáž je vybavena elektrickým připojením o napětí 230 V, což je výhodou pro využití různých elektrických nářadí a zařízení. Příjezd k objektu je zajištěn asfaltovou vozovkou, která usnadňuje přístup v jakémkoliv ročním období. Lokalita je dobře dostupná hromadnou dopravou, a to jak vlakem, silnicí, tak autobusem, což je velmi výhodné pro případné návštěvy nebo přepravu materiálu. Tato garáž s dílnou a pozemkem má vysoký potenciál pro využití dle vlastních představ, ať už pro osobní potřebu, nebo jako investiční příležitost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.