Vânzare trei camere apartamente - okres Kolín

Hledáte příjemné bydlení v Českém Brodě, odkud máte centrum města na dosah? Právě jste našli! Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji krásný světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 64 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu, jen kousek od centra města. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Jeho součástí je balkon (1,8 m2) orientovaný do ulice, komora a dva sklepy, které poskytují dostatek úložného prostoru. Vytápění zajišťuje elektrický kotel. Velkou předností je uzavřená zahrada náležející k bytovému domu, která nabízí příjemné místo k odpočinku a trávení volného času. Parkování je možné na ulici přímo před domem. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Novým majitelům tak nabízí možnost začít bydlet bez starostí a nutnosti dalších úprav. Český Brod poskytuje kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do Prahy díky pravidelnému vlakovému spojení i snadnému napojení na dálnici D11. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s balkonem o podlahové ploše 66 m² + 5 m2, který se nachází v 1. patře zděného bytového domu v Komenského ulici v Českých Budějovicích. Byt prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové podlahy, úpravy stěn a stropů, rozvody vody a další instalace. Díky tomu je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje další zásadní investice. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné místnosti ( větší a menší) koupelnu se sprchovým koutem a oddělenou toaletu a balkon přístupný z koupelny. Součástí prodeje je kuchyňská linka, ostatní vybavení bude vyklizeno. K bytu náleží také sklep o výměře přibližně 6 m² umístěný v suterénu domu. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v domě bez výtahu a je orientován na východní a západní stranu. ‌ Komenského ulice se nachází v širším centru Českých Budějovic. V docházkové vzdálenosti je centrum města, park Stromovka, obchody, školy, školky i zastávky MHD. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností služeb a zároveň možností sportovního i rekreačního vyžití v nedaleké Stromovce. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Kupní cena činí 6 600 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte klid kousek od Prahy? Prodej bytové jednotky se zahradou a garáží v Ovčárech u Dřís Představujeme Vám k prodeji bytovou jednotku vymezenou v klasickém rodinném domě ze 30. let 20. století. Dům, ve kterém se nacházejí celkem dvě bytové jednotky, nabízí ideální kompromis mezi bydlením v bytě a vlastním domkem se zahradou. To vše ve vyhledávané lokalitě Ovčáry u Dřís, s přírodním jezerem doslova za humny a perfektní dopravní dostupností. Dispozice a užitná plocha (cca 90 m²) • Přízemí: Vstupní chodba, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, praktická kotelna a dva pokoje 23 a 13 m² - z nichž jeden disponuje kuchyňským koutem. • Patro: Chodba a velkorysý, světlý pokoj o velikosti 25 m². • Suterén: Pod domem se nachází menší sklep o velikosti 6 m², kde je bezpečně umístěna domácí vodárna. Zázemí, pozemek a vybavení K jednotce patří útulný menší dvorek se zastřešenou terasou pro chvíle večerní relaxace či ranní kávu. Přilehlé zahrádce dominuje krásný vzrostlý ořech. Pro kutily, parkování či uskladnění sezónních věcí poslouží garáž a kolny o velkorysé celkové rozloze cca 50 m². Stávající rozdělení užívání pozemku vzniklo na základě dohody vlastníků. Technický a právní stav V domě je vše plně funkční. Vytápění je řešeno spolehlivým elektrickým kotlem s etážovým topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost má výhodnou sazbu elektřiny D25d a je napojena na tlakovou kanalizaci. Pro naprostou transparentnost uvádíme: Voda je čerpána ze studny, která je sdílena s vedlejší bytovou jednotkou. Stejně tak je sdílená i odpadní jímka s tlakovou kanalizací. Právní stav je plně ošetřen, k dispozici je Prohlášení vlastníka, kterým byly obě jednotky v domě oficiálně vymezeny. Lokalita s obrovským bonusem Ovčáry u Dřís nabízí to nejlepší z obou světů. Milovníci přírody a letních sportů ocení těsnou blízkost jezera, které je ideální pro koupání a rekreaci. Zároveň díky nedaleké dálnici získáte velmi rychlé a pohodlné spojení přímo na okraj Prahy, což z této nemovitosti dělá skvělou volbu pro ty, kteří do metropole dojíždějí za prací. Zajímá Vás, jak by mohl dům vypadat po modernizaci? Pro lepší představu jsme do fotogalerie inzerce zařadili i vizualizace možného budoucího stavu po rekonstrukci. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky po vzájemné dohodě mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657970.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 ve zvýšeném přízemí zděného bytového domu. Čistá podlahová plocha bytu činí 74,62m², zasklená lodžie 4,08 m² a zděný sklep 2,76 m². Celková plocha 81,46 m². Bytová jednotka je jinak v původním, udržovaném stavu. Podlahy ve dvou pokojích jsou velmi zachovalé parkety, v koupelně a na WC keramická dlažba, PVC v ostatních místnostech. Topení je řešeno společným plynovým kotlem, v záloze, při velmi nízkých teplotách, je další plynový kotel. K dispozici jsou také prostory v suterénu domu jako prádelna, sušárna, kotelna s dílnou. Dvoupatrový dům z roku cca 1970 o čtyřech bytových jednotkách prošel částečnou rekonstrukcí - plastová okna, střešní krytina se zateplením, východní a západní boční stěny jsou též zatepleny. Velkou předností je okolí domu s dostatkem zeleně a otevřeného prostoru, které vytváří příjemné prostředí pro bydlení. V obci Pečky žije okolo 5000 obyvatel. Je to poklidné městečko s přívětivou atmosférou a dostatečnou občanskou vybaveností. Je zde mateřská škola, základní škola, základní umělecká škola, zdravotní péče - praktický lékař pro děti a dorost, pro dospělé, fyzioterapie, zubní, gynekologie, logopedie. Je zde několik obchodů, supermarkety, restaurace, sportoviště. Přímé spojení vlakem do Prahy Sjezd z dálnice D 11 - 5 km. Bližší informace Vám poskytnu při prohlídce bytu.

Prodej prostorného cihlového bytu 3+1 (74 m²) se dvěma sklepy, ul. Barákova - Rokycany! Hledáte moderní rodinné bydlení nebo skvělou investiční příležitost v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností? Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a čisté podlahové ploše 74,4 m². K bytu navíc náleží dva prostorné sklepy o celkové výměře 12,8 m², které poskytují nadstandardní úložný prostor. Byt se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) kompletně revitalizovaného cihlového domu v klidné okrajové části Rokycan, v ulici Barákova. Budova prošla celkovou rekonstrukcí včetně nové střechy, zateplení, moderní fasády a instalace plastových oken. Dispozice a interiér Byt vyniká praktickým členěním bez průchozích pokojů, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny členy domácnosti: Srdce bytu: Čtvercová kuchyně (9 m²) s kuchyňskou linkou do tvaru L, která volně navazuje na otevřený a vzdušný obývací pokoj (18,9 m²). Soukromá zóna: Dva samostatné, neprůchozí pokoje (14,7 m² a 13 m²), ideální jako ložnice a dětský pokoj či pracovna. Zázemí: Velkorysá koupelna s vanou (5 m²), samostatné WC (1,3 m²) a prostorná předsíň (12,5 m²). Technický stav a náklady Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí, která vyřešila nejdůležitější technické prvky: Kompletně nové rozvody vody a odpadů v plastu. Nová elektroinstalace v mědi. Vlastní vytápění: Ohřev vody a teplo zajišťuje plynový kotel umístěný v koupelně, což vám dává plnou kontrolu nad spotřebou. Lokalita a parkování Lokalita kombinuje klidné bydlení na okraji města s výbornou dostupností. V bezprostřední blízkosti domu se nachází mateřská i základní škola, prodejna potravin a restaurace. Do samotného centra Rokycan dojdete pohodlnou chůzí za několik minut. Parkování je bezproblémové přímo v okolí domu, kde je vždy dostatek volných míst. Financování a právní stav Byt je zcela bez právních vad, zástav či jiných zatížení a je připraven k okamžitému převodu. Financování nemovitosti je možné hypotečním úvěrem. V rámci našich služeb vám rádi zajistíme nejvýhodnější hypotéku na trhu na míru vašim možnostem. Přijďte se přesvědčit o jedinečnosti tohoto bytu osobně. Kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky!

Nabízíme k prodeji luxusní byt v rámci zámeckého komplexu v Býchorech u Kolína. Celý areál má rozlohu 8 hektarů, je zalesněn, jsou zde jezírka celý je obehnán zdí a představuje tak luxusní bydlení v těsné blízkosti Kolína, tepny Středočeského kraje. Býchory nabízí jedinečnou příležitost spojit komfort moderního a dostupného bydlení s atmosférou historického zámeckého areálu. Byt je součástí nově zrekonstruovaného hlídaného zámeckého areálu. Byt má rozlohu 79,5m2 a jeho cena zahrnuje 1 parkovací stání a sklepní kóji (4,8m2). Byt se momentálně dokončuje. Byt se momentálně dokončuje. Kolaudace a předání je v plánu na podzim roku 2026. Nastěhování je možné na přelomu roku 2026 a 2027. Byt je možné pořídit ve dvou variantách - holobyt - stavebně dokončený, bez finální úpravy podlah, vnitřních dveří, obkladů a sanitární techniky. Nebo ve variantě kompletně připravené k předání (včetně podlah, dveří, obkladů a sanitární techniky), bez interiéru. Dokončení lze navrhnout v moderním nebo historickém stylu - sami nebo ve spolupráci s našimi designéry. Holobyt je za uváděnou cenu 6,34 milionu Kč, druhá varianta je pak za 6,90 milionu Kč. Každý majitel bytu má také možnost dokoupit si garáž a skladovací prostor o velikosti cca 15-20 m2 (bude umístěn naproti budově bytového domu). Bytové jednotky jsou již rozděleny na katastru a lze je financovat i hypotečním úvěrem. Byt je vhodný na vlastní bydlení i na investici - vzhledem k neustálému rozvoji byznys centra Kolín. Objekt má novou střešní krytinu, zateplenou střechu a fasádu a nová dřevěná izolační okna. Veškeré dělící konstrukce a příčky jsou zděné, akustické mezibytové příčky. Vytápění objektu pomocí podlahového topení, centrální zdroj je ekologické tepelné čerpadlo. Nově jsou vybudovány i veškeré zdravotechnické rozvody a elektroinstalace. V areálu bude v budoucnosti dostavěno i dětské hřiště a tenisové kurty. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost. Do centra Kolína je možné dojet během několika minut, odkud pravidelně jezdí rychlé vlakové spoje do Prahy. Cesta do hlavního města tak zabere přibližně 35 minut vlakem nebo zhruba hodinu autem, což z Býchor činí atraktivní místo i pro každodenní dojíždění za prací. Kolín poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací i kulturního vyžití, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Tento projekt tedy přináší výjimečný standard bydlení. Citlivě zrekonstruovaný zámecký areál propojuje historickou architekturu s moderními technologiemi a kvalitními materiály. Součástí rezidence je rozlehlý soukromý park, který vytváří jedinečnou atmosféru a poskytuje prostor pro relaxaci i volnočasové aktivity. Uzavřený areál nabízí obyvatelům vysokou míru soukromí, bezpečí a exkluzivity. Koupě nemovitosti v zámeckém areálu v Býchorech proto není pouze investicí do kvalitního bydlení, ale také do lokality s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Blízkost Prahy, ekonomicky silného Kolína i jedinečný charakter historického areálu vytvářejí kombinaci, která je na českém realitním trhu výjimečná a osloví jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory hledající nemovitost s přidanou hodnotou. Lokalita v obci Býchory, pouhých několik minut od Kolína, představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné prostředí obklopené přírodou, aniž by se museli vzdát výhod městského života. Fotky interiéru jsou ilustrativní. Momentálně se jedná o holobyty.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk, jednotku A2.212 o podlahové ploše 70,74 m², umístěnou ve 2. nadzemním podlaží nové městské čtvrti TIBA Beroun. K bytu náleží lodžie o výměře 9,59 m². Orientace na jihovýchod a severozápad umožňuje přísun přirozeného světla z různých světových stran v průběhu dne. Dispozice 3+kk nabízí komfortní řešení pro pár, rodinu i zájemce, kteří hledají samostatný pokoj například pro práci z domova. Obytná část s kuchyňským koutem tvoří centrum domácnosti, dva samostatné pokoje pak poskytují dostatek soukromí a variabilitu využití. TIBA Beroun vzniká jako nová městská čtvrť v srdci Berouna, na místě bývalého textilního areálu. Projekt navazuje na městskou strukturu a respektuje charakter místa, současně však přináší praktickou a udržitelnou architekturu pro každodenní život. Díky poloze v širším centru jsou obchody, školy, služby, restaurace, kultura i sportovní možnosti snadno dostupné pěšky během několika minut. Výhodou je rovněž vlakové a autobusové spojení a rychlé napojení na dálnici D5 směrem na Prahu a Plzeň. Byt bude dokončen v promyšleném standardu kombinujícím kvalitní materiály, funkční řešení, dlouhou životnost a snadnou údržbu. Součástí standardu jsou podlahy, obklady, sanitární vybavení a interiérové dveře; projekt pracuje s produkty renomovaných výrobců. Budova je navržena s důrazem na energetickou efektivitu, nízké provozní náklady a celoroční komfort. Aktuální návrh směřuje k energetické třídě A; finální hodnocení potvrdí průkaz energetické náročnosti po dokončení stavby. Předpokládaný termín dokončení první etapy je srpen 2028. V průběhu výstavby mohou být podle aktuální fáze projektu a technických možností umožněny klientské změny; jejich rozsah a termíny se posuzují individuálně. Hlavní výhody bytu a projektu: - byt 3+kk, jednotka A2.212, podlahová plocha 70,74 m² - 2. nadzemní podlaží, orientace na jihovýchod a severozápad - lodžie: 9,59 m² - aktuální návrh energetické třídy A a důraz na nízké provozní náklady - kompletní občanská vybavenost a dobré dopravní spojení - předpokládané dokončení první etapy v srpnu 2028 Cena bytu činí 9 728 000 Kč včetně DPH. Parkovací stání a sklepní kóje nejsou součástí ceny bytu. Byt lze koupit pouze společně s parkovacím stáním za 600 000 Kč včetně DPH a sklepní kójí za 100 000 Kč včetně DPH. Celková cena povinného kompletu činí 10 428 000 Kč včetně DPH. Uvedené údaje a vizualizace mají informativní charakter. Aktuální dostupnost, cenu, rozsah standardu a smluvní podmínky vždy potvrdí prodejní tým. Závazný rozsah a provedení vyplývají ze smluvní dokumentace a jejích příloh. Domluvte si osobní schůzku v prodejním showroomu a seznamte se s bytem i celým projektem TIBA Beroun podrobněji.

Nabízím k prodeji nový byt 3+kk s podlahovou plochou 69,7 m² a lodžií 4,96 m² v rezidenčním projektu Cihlářka Kolín v ulici Žižkova. Jednotka se nachází v 3. nadzemním podlaží, a má severozápadní orientaci. Kupní cena bytu činí 8 240 288 Kč včetně DPH. Předpokládané dokončení projektu je v roce 2027. Hledáte zajímavou investiční příležitost s vysokým výnosem? Dispozice 3+kk představuje praktickou volbu pro rodinu či investory. Významnou předností projektu je energetická třída A - mimořádně úsporná. K omezení tepelných ztrát přispívá kvalitní zateplení a plastová okna s izolačními trojskly. Centrální vytápění zajišťuje výměníková stanice napojená na teplovod. Úsporné řešení budovy oceníte při vlastním bydlení i při budoucím pronájmu. Při koupi během výstavby můžete v rámci možností developera vybírat například dekory podlah, dveří nebo provedení koupelny a přizpůsobit si tak interiér vlastnímu vkusu. Součástí je příprava pro instalaci elektricky ovládaných venkovních žaluzií. K bytu je možné samostatně dokoupit garážové parkovací stání. Výhodou Kolína je výborné železniční spojení s Prahou s dobou jízdy přibližně 40 minut. Atraktivitu lokality do budoucna zvyšuje také plánovaná výstavba vysokorychlostní železniční tratě v regionu, která zkrátí cestu zhruba na polovinu. Byt tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Pokud byt pořizujete jako investici, rádi vám pomůžeme i s jeho následným pronájmem. Vy tak můžete využívat výnosy z pronájmu bez zbytečných starostí s hledáním nájemníka a administrativou. Rád vám představím půdorys bytu, standardy vybavení i možnosti financování. Pokud vás byt zaujal, ozvěte se mi a domluvíme si osobní schůzku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem, který se nachází v klidné části obce Dobré Pole - Vitice, v okrese Kolín. Byt je umístěn v posledním, 3. nadzemním podlaží. Podlahová plocha bytu činí 77 m². K bytu náleží balkon o výměře přibližně 4 m². Díky své velikosti a praktickému uspořádání jednotlivých místností nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Přímo z obývací části je vstup na prostorný balkon, který má zastřešení pro příjemné posezení a sušení prádla. Kuchyňská linka do L nabízí dostatek úložného prostoru, včetně myčky nádobí, varné desky, elektrické trouby, mikrovlnné trouby a volně stojící lednice s mrazákem. Byt se prodává včetně veškerého vybavení, viz. fotografie. Byt prošel rekonstrukcí a jeho velkou výhodou jsou mimo jiné nové rozvody elektřiny a topení. Vytápění bytu zajišťuje elektrokotel a ohřev vody elektrický bojler. K bytu dále náleží podíl na nebytových prostorách domu, jejichž součástí je také sklepní prostor. Ten vlastníci využívají po vzájemné dohodě ke společnému ukládání věcí, například jízdních kol, pneumatik a dalšího vybavení. Byt se nachází v jedné ze dvou staveb typu OKAL, přičemž v každém domě je pouze pět bytových jednotek. Budovy mají smíšenou a dřevěnou nezateplenou konstrukci. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) vzniklo před přibližně jedním rokem. V zájmu budoucího řádného hospodaření a průběžné péče o dům se postupně plánují budoucí revitalizace. Mezi ně patří například nové okapy a do budoucna také zateplení domu. Parkování je možné na vyhrazeném parkovacím místě přímo u domu. V blízkosti domu je také možnost pronájmu zahrádky, kterou můžete vidět na fotografiích. Zahrádka není součástí prodeje bytu a případný pronájem si nový majitel sjednává samostatně přímo s obcí. V obci je jak mateřská škola, tak základní škola do 5. třídy, potraviny, obecní úřad. Autobusová zastávka se nachází cca minutu chůze od bytu a zajišťuje spojení do Kostelce nad Černými lesy (10 min.) a Českého Brodu (15 min.), kde je vlakové nádraží s přímým spojem do centra Prahy. Kompletnější občanskou vybavenost nabízejí okolní města. V Českém Brodě se nachází supermarket, základní i mateřská škola a další služby pro každodenní život. Další občanská vybavenost je k dispozici také v Kostelci nad Černými lesy. Okolí nabízí příjemné podmínky pro pěší výlety, cyklistiku, sport i každodenní odpočinek v přírodě. Nemovitost může být zároveň zajímavou volbou také z investičního hlediska. Bližší informace k možnostem a podmínkám případného pronájmu Vám rádi sdělíme osobně při prohlídce nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve zpracování. Do jeho dodání uvádíme energetickou třídu G. Koupi bytu Vám vřele doporučujeme.

Nabízíme k prodeji velkorysý byt 3+kk, jednotku C.322 o podlahové ploše 88,03 m², umístěnou ve 3. nadzemním podlaží nové městské čtvrti TIBA Beroun. Výraznou předností bytu je mimořádně prostorná lodžie o výměře 27,73 m², která vytváří plnohodnotné venkovní zázemí pro odpočinek, posezení i trávení času s rodinou a přáteli. Byt je orientován na severovýchod a jihovýchod. Nadstandardní podlahová plocha 88,03 m² poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení. Obytná část s kuchyňským koutem tvoří centrum domácnosti, dva samostatné pokoje pak nabízejí dostatek soukromí a variabilní využití. TIBA Beroun vzniká jako nová městská čtvrť v srdci Berouna, na místě bývalého textilního areálu. Projekt navazuje na městskou strukturu a respektuje charakter místa, současně však přináší praktickou a udržitelnou architekturu pro každodenní život. Díky poloze v širším centru jsou obchody, školy, služby, restaurace, kultura i sportovní možnosti snadno dostupné pěšky během několika minut. Výhodou je rovněž vlakové a autobusové spojení a rychlé napojení na dálnici D5 směrem na Prahu a Plzeň. Byt bude dokončen v promyšleném standardu kombinujícím kvalitní materiály, funkční řešení, dlouhou životnost a snadnou údržbu. Součástí standardu jsou podlahy, obklady, sanitární vybavení a interiérové dveře; projekt pracuje s produkty renomovaných výrobců. Budova je navržena s důrazem na energetickou efektivitu, nízké provozní náklady a celoroční komfort. Aktuální návrh směřuje k energetické třídě A; finální hodnocení potvrdí průkaz energetické náročnosti po dokončení stavby. Předpokládaný termín dokončení první etapy je srpen 2028. V průběhu výstavby mohou být podle aktuální fáze projektu a technických možností umožněny klientské změny; jejich rozsah a termíny se posuzují individuálně. Hlavní výhody bytu a projektu: - byt 3+kk, jednotka C.322, podlahová plocha 88,03 m² - 3. nadzemní podlaží, orientace na severovýchod a jihovýchod - prostorná lodžie: 27,73 m² - aktuální návrh energetické třídy A a důraz na nízké provozní náklady - kompletní občanská vybavenost a dobré dopravní spojení - předpokládané dokončení první etapy v srpnu 2028 Cena bytu činí 13 042 000 Kč včetně DPH. Parkovací stání a sklepní kóje nejsou součástí ceny bytu. Byt lze koupit pouze společně s jedním parkovacím stáním za 600 000 Kč včetně DPH a sklepní kójí za 100 000 Kč včetně DPH. Celková cena povinného kompletu činí 13 742 000 Kč včetně DPH. K bytu je možné dokoupit druhé sousedící parkovací stání za dalších 600 000 Kč včetně DPH. Uvedené údaje a vizualizace mají informativní charakter. Aktuální dostupnost, cenu, rozsah standardu a smluvní podmínky vždy potvrdí prodejní tým. Závazný rozsah a provedení vyplývají ze smluvní dokumentace a jejích příloh. Domluvte si osobní schůzku v prodejním showroomu a seznamte se s bytem i celým projektem TIBA Beroun podrobněji.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk po kompletní rekonstrukci, který zaujme prakticky řešenou dispozicí, moderním interiérem a prostorným balkonem. Díky dvěma samostatným neprůchozím pokojům je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro páry, které ocení dostatek prostoru. Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí a díky orientaci do dvou světových stran nabízí příjemně prosvětlený interiér i dostatek soukromí. Jeho hlavní část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, která je vybavena novou kuchyňskou linkou s moderními spotřebiči. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o výměře 6 m², který rozšiřuje obytný prostor o místo pro posezení a odpočinek. Z balkonu je výhled na velké dětské hřiště, které se nachází u domu. Dispozici doplňují dva samostatné, neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu podle individuálních potřeb nových majitelů. Koupelna a toaleta jsou oddělené, což zvyšuje komfort každodenního užívání. Obě místnosti jsou laděny do moderního designu s betonovou stěrkou na stěnách. Praktickým benefitem je také velká, vestavěná skříň v chodbě, která nabízí dostatek úložného prostoru. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové podlahy, rozvody elektřiny, vybudováno zděné bytové jádro a instalovány nové interiérové i bezpečnostní vstupní dveře. Moderní vzhled podtrhují vinylové podlahy a sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením. Tento byt nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému nastěhování. K bytu náleží také malá místnost pro uložení věcí, která se nachází na chodbě přímo před vstupem do bytu, a sklepní kóje v suterénu domu. Bytový dům se nachází v klidné části Kolína s dobrou občanskou vybaveností. Přímo u domu je velké dětské hřiště, v blízkém okolí pak najdete mateřskou i základní školu, sportovní areál Vodní svět Kolín, supermarkety (Billa, Kaufland) i další služby. V docházkové vzdálenosti je také autobusová zastávka. Centrum Kolína je vzdálené přibližně deset minut jízdy a výhodou je i dobrá dopravní dostupnost do Prahy, nebo Pardubic. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Výborná lokalita, mimořádně nízký fond oprav a zajímavá pořizovací cena. Právě tyto tři přednosti charakterizují nabídku bytu o dispozici 3+1 v Masarykově ulici v Kolíně, v bezprostřední blízkosti plaveckého bazénu. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 1. nadzemním podlaží velmi dobře udržovaného bytového domu. Jeho užitná plocha činí 69,49 m². K bytu náleží také příjemná lodžie o výměře 5,9 m², která není do uvedené plochy započítána. Byt disponuje samostatnou komorou na společné chodbě o velikosti 2,56 m² a sklepní kójí o výměře 2,64 m². Součástí prodeje je rovněž spoluvlastnický podíl na pozemku pod domem. Byt je převážně v udržovaném stavu a nabízí novému majiteli možnost modernizace podle vlastních představ. Některé úpravy již byly provedeny. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru truhlářem, je vybavena plynovou varnou deskou a v kuchyni byly obnoveny také elektrické rozvody. Koupelna má původní bytové jádro opatřené obklady, vyměněna byla vana a provedeny nové rozvody vody. V roce 2007 byla osazena plastová okna. V kuchyni a koupelně je položena dlažba, v ostatních místnostech převažuje lino pokryté kobercem. Praktickým prvkem je prostorná předsíň s množstvím vestavěných skříní po obou stranách. Vytápění bytu je řešeno dálkově. Bytový dům je ve velmi dobrém, průběžně udržovaném stavu. Velkou výhodou jsou mimořádně nízké měsíční příspěvky do fondu oprav, které činí pouhých 556 Kč. V porovnání s řadou jiných bytových domů v Kolíně jde o velmi příznivou částku, která pomáhá udržovat nízké pravidelné náklady spojené s vlastnictvím nemovitosti. Jedním z nejsilnějších argumentů této nabídky je bezpochyby lokalita. Tato část Masarykovy ulice patří z hlediska občanské vybavenosti a možností volnočasového vyžití k velmi atraktivním místům pro bydlení v Kolíně. Prakticky vedle domu se nachází Vodní svět Kolín s vnitřní i venkovní plovárnou, s fitness centrem, restaurací a cukrárnou. V bezprostředním okolí najdete tenisové kurty, volejbalové hřiště, minigolf, dětské dopravní hřiště, které se v zimním období mění na bruslicí plochu. Hned vedle domu je workoutové hřiště a cca 200m od domu se nachází také jedno z největších dětských hřišť ve městě. V docházkové vzdálenosti jsou taktéž obchody, služby a nemocnice. Zastávka městské hromadné dopravy, která je po Kolíně zdarma, je minutu chůze od domu. Příjemným bonusem jsou také relativně dobré možnosti parkování v okolí domu. Byt je v současné době pronajatý na základě nájemní smlouvy na dobu určitou. Nový vlastník tak může pokračovat ve stávajícím pronájmu a využít nemovitost jako investici s již fungujícím nájemním vztahem a spolehlivými nájemníky. V případě zájmu o vlastní bydlení se lze domluvit na možnosti ukončení nájmu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává, proto prozatím uvádíme tř. G. Zájemcům lze poskytnout na prohlídce údaje o spotřebě energií za poslední tři roky. Pokud plánujete koupi financovat hypotečním úvěrem, ráda vám pomohu s jeho zprostředkováním. Nezávazně vám můžeme orientačně propočítat, na jakou výši hypotéky byste mohli dosáhnout. Tato služba je pro vás zcela zdarma. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem provedu!

Nabízíme k prodeji prostorný a zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 76,7 m² v klidné části města Zásmuky s krásným výhledem do zeleně. K bytu náleží dvě lodžie, vlastní garáž s přivedenou elektřinou, sklep 3,5 m² a k dispozici jsou také společné prostory - prádelna, sušárna, uhelna a kotelna. Velkým benefitem je možnost využívání zahrádky s pergolou přímo za domem. Pergola má přivedenou elektřinu a nabízí ideální zázemí pro odpočinek, posezení s rodinou či letní grilování. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev vody bojler. Výhodou je také možnost vybudování krbových kamen nebo krbu. Zásmuky nabízejí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchody, lékaře, lékárnu, poštu, restaurace, sportoviště i autobusové spojení. Výborná dostupnost do Kolína, Kutné Hory i Prahy zajišťuje pohodlné bydlení i dojíždění za prací. Tento byt nabízí jedinečné spojení pohodlí moderního bydlení s výhodami vlastního venkovního zázemí.

Exkluzivně nabízím k prodeji kompletně nově zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové výměře 66,1 m², situovaný v 1. patře cihlového, nově zatepleného bytového domu v Riegrově ulici v Kolíně II. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, praktická komora poskytující dostatek úložného prostoru a dvě samostatné, neprůchozí ložnice (vizte, prosím, půdorys). Výrazným benefitem bytu jsou stropy o výšce 3 metry, které interiéru dodávají pocit velkorysého prostoru, vzdušnosti a dostatku denního světla. Součástí bytu jsou také bezpečnostní vstupní dveře, které zvyšují komfort a zabezpečení bydlení. Interiéru dodávají příjemnou atmosféru zachovalé dřevěné parkety. O vytápění i ohřev teplé vody se stará úsporný kondenzační plynový kotel. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 3,3 m², umístěná v suterénu domu. Lokalita nabízí příjemné bydlení s velmi dobrou dostupností kompletní občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, restaurace i další služby. Výhodou je také snadné spojení do centra Kolína, na vlakové nádraží i rychlé napojení směrem na Prahu, Poděbrady a Kutnou Horu. V okolí nechybí možnosti pro procházky, sportovní vyžití a volnočasové aktivity. Měsíční náklady na plyn a elektrickou energii činí 1 600 Kč. Kupní cena zahrnuje provizi za zprostředkování i kompletní právní servis. Byt je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen, je možné jej financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rád pomohu u kterékoliv banky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Doporučuji osobní prohlídku.

Rádi bychom Vám představili byt 3+kk o výměře 83m² s balkonem a výhledem do okolí ve městě Zásmuky. Součástí nabídky je také vlastní venkovní parkovací stání o velikosti 11 m², které se nachází přímo před domem. Vzdušný, světlý a promyšlený do posledního detailu - přesně tak působí tento moderní byt 3+kk ve čtvrtém patře novostavby v Zásmukách. Velká okna propouštějí do interiéru dostatek přirozeného světla a příjemně propojují jednotlivé místnosti s okolím. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vstupem na balkon o velikosti 3,8 m² s příjemným výhledem do parku. Dispozice nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu, praktický kumbálek a vestavěnou skříň v předsíni. Byt tak nabízí dostatek prostoru nejen pro pohodlné bydlení, ale i pro práci nebo vlastní koníčky. O komfort během celého roku se stará podlahové vytápění a rekuperace, nechybí ani příprava na venkovní elektrické žaluzie. Energetická náročnost budovy je v nejúspornější třídě A. K bytu navíc náleží sklep o velikosti 2 m². Zásmuky přidávají bydlení další rozměr - v okolí najdete zámecký park, oboru, rybník i příjemná místa pro procházky a odpočinek. Samozřejmostí je také kompletní občanská vybavenost přímo v obci - základní a mateřská škola, obchody, restaurace, pošta, zdravotní služby i další služby pro každodenní život. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví v části Kolína přezdívané Pražské Předměstí. Přesto, že okolí nabízí zeleň a klid, je pouze 6min. jízdy na kole/autem od centra, což považujeme za hlavní přednost této nemovitosti. Jedná se o útulný byt 3+1 v 1. nadzemním podlaží. Dvě ložnice, obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem. Rekonstruovaná vkusná koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. V ložnicích a obývacím pokoji jsou udržované parkety, v kuchyni, chodbě a koupelně dlažba. K bytu náleží sklep o velikosti 6m2. Parkování je možné u vchodu do domu (nejsou vyhrazena parkovací místa) a v přilehlých ulicích. O dům je pečováno řádně; prošel vnějším zateplením, má nová plastová okna, vstupní dveře a společenství vlastníků funguje dobře. V roce 2023 proběhla výměna elektroměrů v domě a v bytě je již elektroinstalace vedena v mědi. K dispozici je potvrzení o bezdlužnosti k 31. 8. 2026 a rozpis měsíčních záloh i vyúčtování za rok 2025. Budova je dle energetického štítku označena jako "Úsporná" (PENB C). Orientační rozměry místností: - 1. pokoj 19m2 - 2. pokoj 15m2 - 3. pokoj 8m2 - kuchyň 6m2 - předsíň 6m2 - koupelna 3m2 - WC 1m2 - sklep 6m2 Adresa: Na Magistrále 731, 280 02 Kolín II Bytový dům: parc. č. 4803, stavba č. p. 731 Bytová jednotka: 731/2 Číslo LV: 10643 Katastrální území: Kolín Katastrální pracoviště: Kolín Obec: Kolín Část obce: Kolín II Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt s příjemnou atmosférou, v blízkosti centra, a přitom na klidném místě obklopeném zelení a stromy? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v cihlovém domě, ve kterém se nachází pouze 7 bytů. Jedná se o družstevní byt se splacenou anuitou, který je možné za drobný poplatek ihned převést do osobního vlastnictví. Financování prostřednictvím hypotečního úvěru je tak možné. Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu. Je v původním, avšak udržovaném stavu a zachovává si několik zajímavých retro prvků, například parkety ve všech pokojích či terazzo dlažbu v chodbě a kuchyni. Prostorný obývací pokoj s jídelnou má obě okna orientována na jih, díky čemuž působí světlým a vzdušným dojmem. Nabízí také možnost propojení s kuchyní. Dále je zde velká chodba, zděná koupelna s oknem, samostatné WC a dvě ložnice. Z jedné z ložnic se vstupuje na lodžii, která v současné době prochází rekonstrukcí - viz fotografie. Sklepní prostory jsou umístěny v přízemí domu, takže například jízdní kola či kočárky není nutné dopravovat po schodech do suterénu. Byt je vytápěn dálkově, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a vaření je řešeno plynovým sporákem. Samotný dům je ve velmi dobrém stavu. V současné době se dokončuje realizace nové zateplené fasády, která přispěje ke zlepšení jeho celkového vzhledu i ke snížení nákladů na vytápění pro obyvatele domu. V nedávné době proběhla také oprava střechy a instalace střešního okna nad chodbou, což přispělo ke zvýšení uživatelského komfortu. V nejbližší době budou nainstalovány nové předokenní rolety z jižní strany, které jsou financovány také v rámci revitalizace domu. Před vchodem do domu se nachází travnaté prostranství s možností posezení. Parkování je možné na parkovacích místech za domem, která jsou vyhrazena pro obyvatele domu. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s potenciálem, ocení původní prvky a chtějí si interiér případně upravit podle vlastních představ.

Dovoluji si Vám nabídnout hezký a příjemný byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodží a podlahovou plochou 72m2 umístěný ve 2.NP bytového domu s výtahem na adrese Jateční 801, Kolín IV. Byt prošel rekonstrukcí před cca 15 lety, vznikla nová zděná koupelna s WC, která je obložena keramickým obkladem, je zde umístěna vana, umyvadlová skříňka se zrcadlem, závěsné WC a pračka. V kuchyni byla usazena nová kuchyňská linka vybavená vestavěnou myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Na podlahy bylo položeno PVC v kombinaci s laminátovou plovoucí podlahou. Obývací pokoj je prostorný s výstupem na zasklenou lodžii. Benefitem je nerušený výhled do korun stromů díky kterému získal byt soukromí a příjemné klima i v horkých letních měsících. Okna jsou v celém bytě plastová s vnitřními žaluziemi. Aktuálně je byt v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Disponujeme souhlasem družstva s převodem bytu do osobního vlastnictví. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. Bytový dům je ve velmi dobré kondici, zateplený, udržovaný. Fond oprav je s ohledem na dokončenou revitalizaci bytového domu nízký - pouze 723,-Kč měsíčně, celkové měsíční zálohy na služby činí 4.287,-Kč včetně fondu oprav. K bytu náleží sklep. Byt se nachází ve vyhledávané a oblíbené lokalitě Kolína IV. se snadnou dostupností občanské vybavenosti města. V krátké pěší vzdálenosti jsou zastávky MHD, avšak od bytového domu je snadná pěší dostupnost škol, školek, odpoledních aktivit i centra města atd., proto lokalita patří mezi vyhledávané i u rodin s dětmi. Velmi ráda vám doplním další informace nebo se s vámi setkám při prohlídce bytu.

Prostorný byt 3+kk, o velikosti 100 m², s vlastním pozemek o výměře 508 m² a parkovací stáním. Nemovitost se nachází v nově vznikající rezidenční čtvrti s dobrou dostupností do Kolína (cca 10 minut). Dispozice: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu - ložnice - samostatný pokoj - koupelna - samostatné WC - technická místnost - praktická spíž / komora na potraviny Byt je bezbariérový a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí pozemku je také retenční nádrž na dešťovou vodu, kterou lze využít například pro zavlažování zahrady. K nemovitosti mám zpracovanou také virtuální prohlídku, kterou Vám po kontaktování rád zašlu. Nemovitost si tak můžete detailně projít ještě před osobní návštěvou. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný a útulný byt 3 + kk, situovaný ve velmi žádané lokalitě na adrese Roháčova 848, Kolín III. Tento cihlový objekt v osobním vlastnictví se nachází ve 3. podlaží šestipodlažního domu a byl pečlivě udržován ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje pohodlné a příjemné bydlení pro rodiny s dětmi. Byt o užitné ploše 82,1 m² s lodžií o velikosti 4,7 m2, je ideální pro aktivní rodiny. Začněme s rodinnou atmosférou, kterou tento byt nabízí. K dispozici máte prostorné dětské pokoje, které lze dokonale přizpůsobit individuálním potřebám vašich dětí. Vytvořte pro ně osobní prostor plný her, učení a odpočinku. Rodinný život usnadňuje velká kuchyň spojená s obývacím pokojem, kde můžete společně trávit čas a sdílet zážitky při přípravě obědů nebo večeří. Na denní světlo dostatek příjemného světla zajišťují velká okna, která do bytu vnášejí atmosféru útulnosti a pohody. Lokalita, ve které se nemovitost nachází, je rovněž velmi výhodná. V blízkosti najdete školu a školku, což významně usnadňuje každodenní ranní rutinu s dětmi. Přilehlé parky a dětská hřiště nabízí nekonečné možnosti pro aktivní trávení volného času, stejně jako příležitosti pro sportovní vyžití a odpočinek na čerstvém vzduchu. Bezpečnost je pro rodiny s dětmi vždy na prvním místě, a tento byt se nachází v klidné a příjemné části města, kde můžete zajistit svým dětem zážitky plné zábavy a relaxace bez obav. Společenský život můžete obohatit návštěvami místních kulturních a společenských akcí, ať už se jedná o farmářské trhy, slavnosti nebo sportovní události. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.