Vendita di trilocale appartamenti - okres Kolín

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou výměrou 77,74 m² v osobním vlastnictví, se dvěma sklepy, situovaný v udržovaném domě bez dluhů. Dispozice zahrnuje samostatnou koupelnu, oddělené WC a praktickou komoru. Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, každý o velikosti 10,80 m², a prostorným obývacím pokojem o výměře 23 m², který je propojen s kuchyní o velikosti 8,7 m². V případě potřeby je možné zajistit komunikaci v ukrajinštině i ruštině. K bytu náleží zděný sklep o výměře 9,84 m² a další velký sklep ve společných prostorách domu o velikosti více než 10 m², což poskytuje dostatek úložného prostoru. Kuchyňská linka značky HANÁK je vybavena kvalitní kamennou pracovní deskou a kompletní sadou vestavěných spotřebičů. Součástí vybavení bytu jsou také vestavěné skříně HANÁK. Velkou výhodou je bezproblémové parkování v okolí domu, přičemž do 3 minut chůze se nachází velké veřejné parkoviště. Byt se nachází ve skvělé lokalitě s výbornou dopravní dostupností do Prahy. Do 5 minut pěšky je vlakové nádraží i autobusové nádraží, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení. Do 10 minut pěší chůze se nachází velké nákupní centrum FUTURUM a další obchody. Byt je po rekonstrukci, včetně výměny podlah a elektroinstalace. V době, kdy je dojíždění a parkování v Praze stále náročnější, představuje tato nemovitost ideální řešení dopravních problémů a komfortní bydlení s výhodnou dostupností hlavního města.

V exklusivním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout jedinečnou příležitost koupit krásný zrekonstruovaný byt 3+1 v 6. patře panelového domu v Masarykově ulici v Kolíně. Byt je velmi příjemně dispozičně řešen, celková rozloha bytu je cca 62,5 m². Vstupní chodba: 8,6m² Obývací pokoj: 17m² Kuchyně: 11m² Pokoj 1: 9,6m² Pokoj 2: 10m² WC: 1m² Koupelna: 2,9m² Komora: 1,4 Lodžie: 7,3m² Pohodu bydlení navyšuje prostorná lodžie, která je ideálním místem pro odpočinek s kávou či knihou, případně k praktickému sušení prádla na čerstvém vzduchu. Vytápění je ústřední s dálkovým systémem dodávky tepla, díky čemuž jsou náklady na energie velmi nízké. Okna jsou plastová a budova je zateplená a má nový výtah. K bytu patří sklepní kóje a komora na patře. V domě je společná kolárna, sušárna a prádelna. Budova je umístěna v krajní klidnější části sídliště. Díky své poloze v sídlištní části města je zde vynikající dopravní spojení do centra i do okolních obcí. S financováním kupní ceny pomocí hypotečního úvěru Vám pomohou naši specialisté. Hypoteční servis špičkové kvality zahrnující analýzu celého trhu s ohledem na Vaše požadavky máte bezplatně k dispozici. Nikdy nejste na nic sami, veškeré kroky procházíme společně s Vámi až do úspěšného závěru. I v této oblasti máme řady velmi spokojených klientů, a proto jsme Vám schopni garantovat skutečnou kvalitu. Právní servis zajištěný renomovanou právní kanceláří je u nás samozřejmostí. Nenechte si tuto skvělou příležitost ujít a staňte se majitelem tohoto krásného bytu v Kolíně. Kontaktujte mě pro více informací a domluvte si prohlídku Ev. číslo: 28343.

Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 77 m², který splní očekávání rodin s dětmi i těch, kteří chtějí spojit život v přírodě s rychlým dojezdem do hlavního města. Nechybí zde balón, sklep a venkovní parkovací místo. Dominantou je světlý obývací prostor propojený s novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která je vybavena všemi vestavnými spotřebiči a poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru. Z obývací části se vstupuje na balkón orientovaný na východ, kde si můžete vychutnat klidná rána i příjemné posezení. Soukromí každému členu domácnosti zajistí dvě samostatné neprůchozí ložnice, které nabízejí dostatek prostoru pro dětské pokoje, pracovnu nebo ložnici rodičů. Velkým benefitem jsou dvě toalety, prostorná koupelna s vanou a praktická komora přímo v bytě, kterou ocení každá rodina. Nadstandardním prvkem je podlahové vytápění v koupelně, na toaletě i v komoře, díky kterému bude váš domov ještě komfortnější. O ideální teplotu v každém ročním období se stará klimatizace ve všech pokojích, která v létě příjemně ochladí a v zimě slouží jako efektivní zdroj vytápění. Doubravčice patří mezi nejvyhledávanější obce v okolí Prahy. Nabízejí vše, co od moderního bydlení očekáváte - klid, bezpečí, přírodu a příjemnou komunitu. Rodiny ocení blízkost dětských hřišť i budoucí výstavbu základní školy. Jsou zde také velké možností pro sport a volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost umožňuje pohodlné každodenní dojíždění do Prahy, takže získáte to nejlepší z obou světů - klidné bydlení v přírodě a metropoli na dosah. Neváhejte se ozvat.

Dovolujeme si Vám nabídnout byt v OV o dispozici 3+kk a podlahové ploše 60,2 m², který se nachází v přízemí nového cihlového domu z roku 2021 v malebné obci Břežany II. Dům je postaven z kvalitních materiálů a má energetickou třídu B z PENB, Byl postaven jako poslední v rezidenčním areálu Břežany II. K bytu přináleží parkovací stání s elektr.nabíjecí stanicí pro elektromobil. Byt nabízí praktické dispoziční řešení vhodné jak pro rodinné bydlení, ale také jako investiční příležitost. Dispozice bytu : z předsíně je samostatný vstup do každé místnosti. Koupelna s vanou a toaletou. Byt je orientován částečně na jih, do vnitrobloku. Topení v bytě je zabezpečeno elektr. kotlem HDO, rozvod bytě radiátory, teplá voda elektr. bojler, celkové náklady na byt pro 3 členní rodinu včetně elektřiny, vodného, stočného, odpadů jsou 5tis. měsíčně. Dům se nachází v rezidenčním objektu skládajícího se z několika domů postavených v průběhu let 2019 - 2021 pouze několik kroků od autobusové zastávky, potravin a školky. Bydlení v malebné obci Břežany II představuje ideální kombinaci klidného venkovského bydlení s výbornou dostupností do hlavního města cca 18km na okraj Prahy - Černý Most cca 25 minut. Veškerou základní občanskou vybavenost naleznete v okolních obcích a městech, například v Českém Brodě, Úvalech nebo Kouřimi. Samozřejmostí jsou školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péče i sportovní vyžití. V docházkové vzdálenosti od bytu se nachází vlaková stanice Rostoklaty, odkud je zajištěno pravidelné spojení do Prahy. Další možnosti vlakové dopravy nabízejí také nedaleké stanice Český Brod a Úvaly, s přímým spojením na pražské Masarykovo nádraží. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt volný k bydlení dohodou.

Nabízíme k prodeji prostorný a zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 76,7 m² v klidné části města Zásmuky s krásným výhledem do zeleně. K bytu náleží dvě lodžie, vlastní garáž s přivedenou elektřinou, sklep 3,5 m² a k dispozici jsou také společné prostory - prádelna, sušárna, uhelna a kotelna. Velkým benefitem je možnost využívání zahrádky s pergolou přímo za domem. Pergola má přivedenou elektřinu a nabízí ideální zázemí pro odpočinek, posezení s rodinou či letní grilování. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev vody bojler. Výhodou je také možnost vybudování krbových kamen nebo krbu. Zásmuky nabízejí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchody, lékaře, lékárnu, poštu, restaurace, sportoviště i autobusové spojení. Výborná dostupnost do Kolína, Kutné Hory i Prahy zajišťuje pohodlné bydlení i dojíždění za prací. Tento byt nabízí jedinečné spojení pohodlí moderního bydlení s výhodami vlastního venkovního zázemí.

Nabízíme k prodeji podkrovní byt o velikosti 3 + kk v osobním vlastnictví, nacházející se na ulici Příkrá, v části obce Kolín IV, okres Kolín. Tento cihlový objekt prošel rekonstrukcí, což zaručuje moderní a komfortní bydlení. Byt se nachází ve 2. patře třípodlažního domu, který je situován v klidné lokalitě se snadnou dostupností všech potřebných služeb a občanské vybavenosti. Celková plocha bytu činí 81 m², což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní život. Prostor je dobře dispozičně řešený, čímž se zajišťuje maximální využití každého pokoje. Vytápění je vlastním plynovým kotlem. Tato nemovitost se vyznačuje světlými a prostornými místnostmi, které jsou důmyslně prosvětleny. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitní materiály a moderní design, což zaručuje vysoký standard bydlení. Byt je ideální volbou pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají příjemné a útulné prostředí s možností přizpůsobení podle vlastních představ. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, školy, restaurace a další služby, což zajišťuje pohodlný životní styl. Možnost přikoupení garážového stání. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 3+kk s terasou a balkonem v projektu Rezidence Hradební, situovaném v samotném centru Kolína. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby a nabízí podlahovou plochu 57,3 m², kterou doplňuje balkon o velikosti 7,3 m² a terasa o velikosti 5 m². Promyšlená dispozice bytu 3+kk je navržena s důrazem na komfortní rodinné bydlení i dostatek soukromí. Dominantou interiéru je prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje terasa a balkon, díky nimž je obytný prostor příjemně propojen s venkovním prostředím. Byt nabízí dvě samostatné ložnice, které mohou sloužit jako hlavní ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí dispozice je moderně řešená koupelna s toaletou a prostorná vstupní hala s dostatkem místa pro vestavěné úložné prostory. Standard bytu zahrnuje přípravu na venkovní žaluzie a vyhrazený prostor v rozvaděči pro budoucí instalaci systému chytré domácnosti. K bytu je nutné dokoupit sklep a parkovací stání v podzemní garáži, které nejsou součástí kupní ceny. Parkování přímo v centru města představuje významný benefit pro budoucího vlastníka i případné nájemníky. Rezidence Hradební vzniká v jedné z nejvyhledávanějších částí Kolína, jen několik kroků od Karlova náměstí. Budoucí obyvatelé ocení kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, škol, zdravotnických služeb, restaurací, kaváren a kulturního vyžití. Velkou předností lokality je také výborná dopravní dostupnost. Vlakové i autobusové nádraží se nachází jen několik minut chůze od projektu, což ocení zejména lidé dojíždějící za prací do Prahy, Pardubic nebo dalších okolních měst. Součástí rezidence budou také komerční prostory a průchozí pasáž, které doplní nabídku služeb přímo v místě bydlení a přispějí k pohodlnému městskému životu. Předpokládaná kolaudace projektu je plánována na 4. čtvrtletí roku 2028. S financováním Vám rádi pomůžeme. Porovnáme aktuální nabídky hypotečních úvěrů napříč bankami a pomůžeme Vám vybrat řešení odpovídající Vašim možnostem. Financování lze zajistit až do výše 90 % hodnoty nemovitosti včetně pomoci se zajištěním odhadu a doplňkového pojištění. Rádi Vás provedeme celým procesem koupě až po předání klíčů. Pro více informací neváhejte kontaktovat našeho prodejce.

Hledáte nový domov bez čekání? V developerském projektu Resort Antico nabízíme moderní byt o dispozici 3+kk o velkorysé dispozici 96,2 m² který je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Byt je zařízen tak, aby se nový majitel mohl nastěhovat bez dalších investic. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka se spotřebiči, pohodlná sedací souprava, plně zařízená ložnice i dětský pokoj, díky čemuž nabízí komfortní bydlení od prvního dne. Nechybí ani prostorná šatna a komora. Velkou předností bytu je také prostorný úložný prostor o výměře 56,2 m², který poskytuje dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo může sloužit jako praktická domácí kancelář či pracovna. Parkovací stání v podzemní garáži je samozřejmostí. Resort Antico se nachází v Českém Brodě, který nabízí kompletní občanskou vybavenost. Najdete zde supermarkety, restaurace, kavárny, pekárny, obchody a služby, mateřské, základní i střední školy, nemocnici, kino, sportoviště i množství zeleně pro volnočasové aktivity. Jednou z největších předností lokality je výborná dopravní dostupnost do Prahy. Vlakové spojení vás dopraví do centra hlavního města přibližně za 25 minut, což činí z Českého Brodu ideální místo pro pohodlné bydlení i každodenní dojíždění za prací. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Bytová jednotka 3+kk o celkové ploše 70m2 je součástí nového developerského projektu Cihlářka Kolín. Jedná se o chytré dispoziční řešení mimořádně úsporného bydlení, nejen díky "áčkovému" průkazu energetické náročnosti. Železobetonová monolitická konstrukce přinaší skvělou izolaci nejen teleplnou, ale i zvukovou. Dobře bydlet či investovat se skvělým poměrem cena vs výnos, to je Cihlářka Kolín. Všechny naše 3+kk mají balkon, lodžii nebo vlastní předzahrádku, protože víme, jak je to důležitý benefit. Tento třípokojový byt je balkónem orientován na západ a nabízí chytré uspořádání s dostatkem místa pro úložné prostory. Koupelna a oddělená toaleta ve vyšším standardu, kterou si navíc navrhnete sami s pomocí profesionálů v koupelnovém studiu a nebo třeba výběr dekoru podlahy či dveří v celém bytě. To jsou jen některé z výhod při koupi bytu, který je ve výstavbě. K bytu si lze dokoupit sklepní kóji či parkovací místo. V naší nabídce naleznete skoro dvě desítky třípokojových bytů různých typů. Větší, stejné, ale otočené, nebo úplně jinak dispozičně řešené. Rádi Vám všechny představíme při osobní schůzce nad šálkem dobré kávy, případně zodpovíme všechny dotazy po telefonu. Neváhejte nás kontaktovat, budeme těšit.

Hledáte prostor rodinného domu s pohodlím bytu a Prahou na dosah? Tento prostorný mezonet o velikosti 98 m² v klidné obci Břežany II nabízí ideální zázemí pro každého, kdo ocení klid, bezpečí a rodinnou atmosféru bytového domu s pouhými třinácti byty. Jedinečnost tohoto bydlení spočívá v jeho inteligentním rozdělení do tří úrovní, které dokonale oddělují společenskou část od té soukromé. Při vstupu v přízemí vás uvítá chodba s praktickým úložným prostorem pro kabáty a boty. Nachází se zde také samostatný elektrokotel Protherm, zajišťující vytápění celého bytu. O patro výše se otevírá srdce celého bytu. Dominují mu světlý obývací pokoj s kompletně novou kuchyňskou linkou z letošního roku a francouzská okna, kterými projdete do uzavřené prosklené lodžie. Ta perfektně slouží jako celoroční relaxační zóna. Na tomto podlaží najdete také hlavní koupelnu s rohovou vanou a toaletu. Na obývací pokoj navazuje velkorysá místnost (bez oken) o velikosti 13 m² s objemnými vestavěnými skříněmi, která je jako stvořená pro domácí pracovnu nebo královskou šatnu. Odtud vás stylové mlynářské schody zavedou do útulného podkroví. Chodba s hlubokými úložnými prostory pod zkosením střechy zde propojuje ložnici, další pokoj a druhou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Celý interiér doplňují nově položené podlahy v kombinaci vinylu a lina a ohřev vody zajišťuje spolehlivý bojler. K bytu náleží také vlastní parkovací stání v uzavřeném dvoře za bránou na dálkové ovládání, společná kolárna, sklep a komora na patře. Břežany II nabízí skvělou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Přímo v obci funguje mateřská škola a prodejna potravin, kompletní služby, základní školy a supermarkety najdete v pět minut vzdáleném Českém Brodě. Do Prahy se autem dostanete za 25 minut, přičemž obrovským bonusem pro budoucí růst ceny nemovitosti je aktuálně budovaná nová silnice I/12, která brzy zajistí rychlé napojení na Pražský okruh. Pokud dáváte přednost vlaku, za čtyři minuty jste na nádraží v Rostoklatech, odkud vás spoje CityElefant dopraví do centra Prahy za cca 30 minut. Pokud vás nabídka tohoto bytu zaujala, zavolejte mi a domluvíme se na osobní prohlídce.

Majitelé nabízí k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný v cihlové budově ve městě Červené Pečky. Tento jednopodlažní byt se nachází ve druhém patře a nabízí užitnou plochu o velikosti 94 m², což zajišťuje komfortní bydlení. Byt je ve stavu dobrém, a proto poskytuje možnost k okamžitému nastěhování. K bytu patří balkón, který umožňuje příjemné posezení a pohled do okolí, a také sklep, který poskytuje další úložné prostory. Parkování je zajištěno, navíc je k dispozici garáž, což je velkou výhodou pro rodiny s více automobily. K dispozici je dále právo užívání části zahrady přilehající k bytovému domu. Byt bude k dispozici od září 2026, ale prodejní proces začíná již v červnu 2026. Tato nemovitost je nabízena za celkovou cenu 4 690 000 Kč. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte na čísle 774 543 848, nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové podlahové ploše 72,49 m² v žádané lokalitě Kolín, ulice Tyršova 766. Byt má zděné jádro, částečná rekonstrukce proběhla před delší dobou. Ideální příležitost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice bytu: obývací pokoj: 21,59 m² pokoj 1: 13,37 m² pokoj 2: 11,21 m² kuchyně: 8,5 m² lodžie: 3,57 m² sklep: 4,79 m² Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží, orientace oken východ a západ. Dům je po rekonstrukci, zateplený, nová fasáda. V okolí je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, sportovní vyžití i zastávky MHD. Výhodou je dobré spojení do centra Kolína i na vlakové a autobusové nádraží. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení po rekonstrukci, tak jako obchodní příležitost.

Nabízíme k prodeji jednopodlažní byt 3+kk se zahradou v novostavbě v Cerhenicích, který je skvělou možností pro ty, kdo hledají moderní a praktické bydlení. Dům je k okamžitému nastěhování. V obci je škola, školka, dětská skupina, hudební škola, kde jsou volná místa. Užitná plocha bytu 61 m2 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Velkým plusem je pozemek 239 m. Výhodou této nemovitosti je také osobní vlastnictví, což umožňuje plnou kontrolu nad bytovou jednotkou. Pro majitele automobilů je k dispozici i parkování s kapacitou pro čtyři vozidla, což je v dnešní době velkým benefitem. Vlastní nabíjecí stanici pro elektromobily. V případě prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zajímavý byt o dispozici 3+kk/B ve vilové rezidenční zástavbě oblíbené obce u Prahy, ve Velkých Přílepech. Tento cihlový byt s vlastním parkovacím stáním v suterénní garáži se nachází v prvním nadpodlaží moderního vila domu /PENB C/ a jeho předností je zejména luxusní lokalita. Při vstupu do bytu Vás pak přivítá příjemná dispozice, která nabízí dostatek prostoru pro čtyřčlennou rodinu. Má dvě útulné ložnice, koupelnu s vanou, komoru a WC zvlášť. Bytu dominuje prostorná a vzdušná kuchyně s jídelnou, spojená s obývacím pokojem, jejíž praktickou výhodou je balkon, který poskytuje majitelům možnost relaxace na čerstvém vzduchu a výhled na místní nedaleké fotbalové hřiště. Podled z bytu do okolní zeleně je významným benefitem a přispívá k celkovému pocitu rodinné pohody a naprostého klidu a soukromí. Byt má vlastní elektrokotel, tím jsou jeho celkové provozní náklady dobře ovlivnitelné a ekonomicky příznivé. Jednotlivé detaily k provozu této nemovitosti Vám rádi sdělíme na vyžádání. Jde o ideální nabídku bydlení pro ty, kteří hledají zejména tichý byt pro rodinu uprostřed zeleně a zároveň nedaleko Prahy 6, byt s vynikajícím dopravním spojením do okolí, s vlastním garážovým stáním a s veškerou občanskou vybaveností místa. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 určený pro pohodlné rodinné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu se dvěma vchody a celkem 10 bytovými jednotkami, což zajišťuje příjemné a komorní bydlení. Dům byl postaven v 70. letech v systému OKAL. V přízemí se nachází zděná část objektu se společnou kotelnou vybavenou automatickým kotlem na pelety, sklepy a dalšími společnými prostory. U obytné části domu již proběhla výměna oken a do budoucna je plánováno zateplení s využitím dotačního programu. Samotný byt nabízí praktické bydlení pro rodinu. Pokoje jsou oddělené a přístupné ze společné chodby. Obývací pokoje je prostorný a přístupný z chodby i z kuchyně. Kuchyně disponuje starší kuchyňskou linkou a dostatkem místa pro jídelní kout. Byt je v původním stavu, ale dá se v něm hned bydlet. Vybavení bytu je součástí prodeje. K bytu náleží také dva sklepy v přízemí domu. Majitelé společně využívají okolní pozemky, které patří obci pro parkování i odpočinek. Lokalita je velmi klidná, bezpečná a obklopená příjemnou přírodou. Příjezd k domu je po slepé ulici, což přispívá k minimálnímu provozu a většímu soukromí. Výborná dopravní dostupnost - zastávka PID je vzdálena přibližně 150 metrů od domu. Kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů a služeb je dostupná v nedalekých Zásmukách, Kouřimi nebo Kostelci nad Černými lesy. Vyšší provozní náklady jsou vyváženy komfortem centrálního vytápění s ekologickým a bezúdržbovým provozem. Součástí prodeje je i plechová garáž postavená na pozemku obce, které se platí symbolická roční nájem. Byt je ihned k dispozici.

Dovoluji si Vám nabídnout exkluzivní cihlový byt 3+kk 77,19 m2 včetně lodžie 2,5 m2 v projektu Rezidence Prokopka, který patří mezi nejočekávanější developerské projekty posledních let na kolínském trhu. Projekt tvoří moderní viladomy zasazené do prostředí s nadstandardním podílem zeleně, které citlivě propojují komfort městského bydlení s příjemnou atmosférou klidné rezidenční čtvrti. Autorem architektonického návrhu je renomovaný architekt Jiří Košťál, který kladl důraz na nadčasový design, funkčnost a harmonické začlenění do okolí. Rezidence se nachází v širším centru Kolína, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete základní školy, gymnázium, plavecký stadion, vlakové nádraží i historické centrum města s Karlovým náměstím. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek, aquaparku a dalších sportovních i volnočasových aktivit. Projekt je realizován ve vysokém standardu provedení, který uspokojí i náročné klienty. Samozřejmostí jsou předokenní žaluzie, podlahové topení, kvalitní velkoformátové obklady a dlažby značky Marazzi, prémiová sanitární keramika Laufen a další prvky zajišťující komfortní a moderní bydlení. Projekt je momentálně ve výstavbě, předpokládané dokončení výstavby a předání jednotlivých bytů je jato roku 2028. Kolín dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality díky své kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti do Prahy, kam se pohodlně dostanete autem i pravidelnými vlakovými spoji. Pokud hledáte kvalitní bydlení v novostavbě s důrazem na architekturu, vysoký standard a skvělou lokalitu, je tento byt v Rezidenci Prokopka ideální volbou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt se nachází v 1. patře cihlového domu na okraji obce. Celková výměra činí 62 m2. K bytu náleží jedna celá sklepní kóje a podíl na druhé sklepní kóji v suterénu domu. Byt je po rekonstrukci, která spočívala především ve změně dispozice na současné 2+1, dále v částečné revitalizaci elektrických rozvodů, ve všech místnostech jsou nové sádrokartonové podhledy se zapuštěnými LED svítidly, nové vnitřní omítky s použitím tekuté tapety značky POLYDECOR s antialergenními a tepelně izolačními vlastnostmi, nová vinylová podlaha GERFLOR v obývacím pokoji s patrem, v dětském pokoje je laminátová podlaha Venda, kuchyňská linka včetně spotřebičů. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, sušícím žebříkem a toaletou. Stěny ve všech místnostech jsou opravené a vymalované. Ústřední vytápění i ohřev vody je řešeno plynovým kotlem PROTHERM TIGER CONDENS ovládaným mobilní aplikací. Náklady na provoz bytu činí 2 968,-Kč/měs. (FO, vodné, stočné, teplo, provoz SVJ) + zálohy na el. energii ve výši 1800 Kč/měs. a zálohy na plyn ve výši 1900 Kč/měs. při současné obsazenosti 2 dospělí a jedno malé dítě. V domě je k dispozici místnost pro kola nebo kočárky. V nedávné době proběhla instalace nových vchodových dveří a vjezdové brány. SVJ funguje dobře a má našetřeno na další etapu oprav domu. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na zahradě u domu, kde má vlastník vybudováno své venkovní posezení. Parkování je zajištěno za branou v areálu domu. Nemovitost se nachází v okrajové části obce, kde se v docházkové vzdálenosti nachází základní a mateřská škola, prodejna potravin a autobusová zastávka. Všechny služby občanské vybavenosti jsou v blízkém Českém Brodě. Dopravní obslužnost je zajištěna autobusovým a vlakovým spojením taktéž v docházkové vzdálenosti, které umožňuje dopravu do centra Prahy do 30 min. Město Český Brod má také spoustu volnočasových a sportovních oddílů, divadlo a celoroční kulturní vyžití. Pro bližší informace či prohlídku, mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme velký světlý byt 3+1/B v Dobrém Poli obec Vitice. Byt je po rekonstrukci a má příjemnou dispozici. Pokoje s výhledy do zeleně jsou velké a celý byt působí velmi útulně. Hlavní body nabídky: - světlý byt po rekonstrukci o užitné ploše 76 m2 + balkon s výhledem - nové topení, boiler i elektrika a rozvody - bydlení v přírodě pár minut od Kostelce n.Č.l., Říčany i Kolín 20 min. - Bus PID přímo do Kostelce n.Č.l., Českého Brodu, Kouřimi i do Kolína - krásná příroda, klidné prostředí, slepá ulice, zeleň Z prostorné předsíně je vstup do všech pokojů (obývací pokoj 25 m2, další pokoje 15 m2 a 12 m2) i do kuchyně (10 m2), která je prakticky propojena s obývacím pokojem. Dispozice je velmi příjemná. Autobusová zastávka je před domem, 10 min trvá spoj na Kostelec n.Č.l., kde je kompletní občanská vybavenost jako školy, školky, doktoři, obchody a další. Dále jsou zde přímé spoje na na Kolín i na vlakové nádraží v Českém Brodě (do centra Prahy je to 37 min.). Velmi krásná lokalita nabízí mnoho turistického i cyklistického vyžití. V okolí jsou lesy i rybníky. Zavolejte nebo napište pro bližší info nebo pro sjednání nezávazné prohlídky nemovitosti. Po dohodě možno kdykoliv. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji výjimečný, moderní byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 84 m², situovaný na pozemku o velikosti 295 m² v klidné části Kuřimi, na ulici Zahradní. Kolaudace domu proběhla v roce 2024. Tento byt představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, moderních technologií a výborné dostupnosti do Brna. Najdete zde vše, co od současného moderního bydlení očekáváte - dostatek prostoru, promyšlenou dispozici nabízející dostatek soukromí, nízké provozní náklady a příjemné zázemí v podobě zahrady s terasou a vyhřívaným bazénem. Benefitem je možnost parkování pro 2 auta na pozemku. Byt byl navržen s ohledem na maximální komfort a funkčnost. Nabízí přehledně uspořádané místnosti, které poskytují dostatek prostoru pro každého člena rodiny. • Kuchyně s jídelnou (21,37 m²) - Moderní kuchyňská linka na míru s pracovní deskou z umělého kamene a kvalitními vestavnými spotřebiči (varná deska, myčka, lednice s mrazákem, drtič odpadu). Přímý vstup na zahradu a dostatek prostoru pro rodinné stolování. Součástí jídelny je také krb. • Obývací pokoj (13,58 m²) - Samostatný, útulný prostor přístupný z chodby • Ložnice (13,82 m²) - S vestavěnými skříněmi a dostatkem místa pro dvoulůžko i dětskou postýlku. • Dětský pokoj (9,15 m²) - s nábytkem na míru - dvě postele, pracovní stoly i úložné prostory. • Koupelna (5,27 m²) - Sprchový kout, umyvadlo a prostor pro pračku i sušičku. • Samostatné WC (1,48 m²) - Se vstupem do technické místnosti. • Technická místnost (1,63 m²) • Sklad (4,39 m²) - Praktické úložné prostory pro každodenní potřeby. • Sklep (6,51 m²) - Včetně úpravny vody. Nemovitost byla postavena s využitím nejkvalitnějších materiálů a moderních technologií, které šetří energii i váš čas. Nechybí ani: • Vytápění kondenzačním plynovým kotlem • Elektricky ovládané venkovní žaluzie • Kamerový systém se záznamem online + alarm Jablotron • Centrální vysavač • Krb • Bezobložkové dveře • Podlahové topení s regulací v každé místnosti • Plastová okna s trojsklem, do ulice protihluková skla • Střešní okno elektricky výklopné v koupelně • Branka s kamerou a elektrickým zámkem • Úpravna vody • Posuvná brána elektrická Každý detail tohoto bytu byl navržen s důrazem na estetiku, kvalitu a maximální komfort bydlení. Kuchyně vyrobená na míru osloví i náročné klienty a stane se přirozeným centrem domácnosti. Koupelna v moderním designu nabízí příjemnou atmosféru každodenního relaxu. Velkým benefitem jsou prostorné vestavné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru a zároveň zachovávají čistý a elegantní vzhled interiéru. Skutečnou dominantou je však zahrada s vyhřívaným bazénem o rozměrech 5 × 3 m, vybaveným tepelným čerpadlem a LED osvětlením - ideální pro letní osvěžení i večerní odpočinek v soukromí. Nechybí ani praktická solární sprcha. Terasa s elektrickou markýzou nabízí perfektní zázemí pro relaxaci, rodinné posezení, grilování s přáteli i bezpečný prostor pro dětské hry. Kuřim patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější lokality v okolí Brna. Nabízí ideální rovnováhu mezi přírodou a městským komfortem. Kompletní občanská vybavenost je samozřejmostí - školy, školky, obchody, restaurace i široké možnosti sportu (aquapark, tenis, fotbal). Do centra Brna se dostanete během několika minut autem i vlakem. Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči! Tato nemovitost je připravena stát se vaším novým domovem, který si zamilujete. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 3+kk s terasou, dvěma parkovacími místy a kompletním vybavením - Nebovidy u Brna Nový byt, ve kterém už nemusíte nic dodělávat ani zařizovat. Kuchyň na míru se spotřebiči Miele, vinotéka, klimatizace, venkovní žaluzie, vestavěný nábytek, velká šatna, terasa s elektrickou markýzou, dvě parkovací místa, sklep i zabezpečení alarmem. Vše je hotové a připravené k okamžitému nastěhování. V Nebovidech u Brna nabízím prostorný byt 3+kk v novostavbě domu. Bydlení, které může být zajímavou alternativou k novostavbě přímo v Brně - získáte více prostoru, soukromí a klidu, a přitom zůstáváte v bezprostřední blízkosti města. Srdcem bytu je vzdušný obývací prostor s kuchyní vyrobenou na míru a vybavenou spotřebiči Miele včetně vinotéky. Z obývacího pokoje vyjdete přímo na jihovýchodně orientovanou terasu o výměře 17,9 m², která směřuje do klidného vnitrobloku. Díky elektrické markýze zde vzniká příjemné místo pro snídani, posezení s přáteli nebo odpočinek během letních dnů. Dispozici doplňují dvě ložnice, velká samostatná šatna, praktická komora a moderně řešená koupelna. Dostatek úložných prostor je vyřešen už nyní, takže obytné místnosti není potřeba zaplňovat dalšími skříněmi. Komfort, který se u novostaveb často řeší až dodatečně, je tady už součástí bytu. Klimatizace, elektrické venkovní žaluzie, vestavěný nábytek na míru, kamerový systém i alarm. Zabezpečený je také prostorný sklep o výměře 10 m². **A vyřešené je i parkování pro dvě auta.** Ve vnitrobloku domu jsou k bytu dvě vyhrazená parkovací stání a k dispozici je také připojení pro nabíjení elektromobilu. Dům byl zkolaudován v červnu 2024. Nebovidy leží těsně za jihozápadním okrajem Brna. Autem se tak během několika minut dostanete do městských částí Bohunice a Starý Lískovec, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, Fakultní nemocnice Brno a obchodního centra Campus Square. Dobré je i spojení veřejnou dopravou. Nebovidy jsou součástí IDS JMK a autobusová linka vede přes Moravany do Brna k Ústřednímu hřbitovu, odkud navazuje brněnská MHD. K první zastávce na území Brna je to z Nebovid přibližně 7 km, tedy kolem 10 minut jízdy autobusem. Přímo v obci najdete mateřskou školu, obchod s potravinami, sportovní a společenskou halu i další základní služby. A když chcete místo města přírodu, máte ji prakticky za domem. Nebovidy patří mezi vstupní místa do Přírodního parku Bobrava s lesy, údolím říčky Bobravy a možnostmi pro procházky, běh i cyklistiku. Je to bydlení pro ty, kteří nechtějí volit mezi Brnem a klidem za městem - chtějí mít obojí. Co už nemusíte řešit * kuchyň na míru se spotřebiči Miele a vinotékou * vestavěný nábytek a velkou šatnu * klimatizaci * elektrické venkovní žaluzie * elektrickou markýzu nad terasou * alarm a kamerový systém * dvě vyhrazená parkovací místa * připojení pro nabíjení elektromobilu * prostorný sklep U nové nemovitosti můžete po koupi ještě měsíce řešit kuchyň, stínění, klimatizaci, úložné prostory a další vybavení. Tady už je vše připravené. Stačí se nastěhovat a bydlet. Pokud hledáte kvalitní a prostorné bydlení v dosahu Brna, ale zároveň chcete klid, soukromí a přírodu nablízku, ráda vám byt představím osobně. Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Tenhle byt stojí za to!