Продажа квартир - okres Kolín

Rádi bychom Vám představili byt 3+kk o výměře 83m² s balkonem a výhledem do okolí ve městě Zásmuky. Součástí nabídky je také vlastní venkovní parkovací stání o velikosti 11 m², které se nachází přímo před domem. Vzdušný, světlý a promyšlený do posledního detailu - přesně tak působí tento moderní byt 3+kk ve čtvrtém patře novostavby v Zásmukách. Velká okna propouštějí do interiéru dostatek přirozeného světla a příjemně propojují jednotlivé místnosti s okolím. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vstupem na balkon o velikosti 3,8 m² s příjemným výhledem do parku. Dispozice nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu, praktický kumbálek a vestavěnou skříň v předsíni. Byt tak nabízí dostatek prostoru nejen pro pohodlné bydlení, ale i pro práci nebo vlastní koníčky. O komfort během celého roku se stará podlahové vytápění a rekuperace, nechybí ani příprava na venkovní elektrické žaluzie. Energetická náročnost budovy je v nejúspornější třídě A. K bytu navíc náleží sklep o velikosti 2 m². Zásmuky přidávají bydlení další rozměr - v okolí najdete zámecký park, oboru, rybník i příjemná místa pro procházky a odpočinek. Samozřejmostí je také kompletní občanská vybavenost přímo v obci - základní a mateřská škola, obchody, restaurace, pošta, zdravotní služby i další služby pro každodenní život. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Prodej NOVÉHO rohového bytu 2+kk, 53,8 m² (byt o výměře 45 m² + terasa o výměře 8,80 m²) který se nachází v 5. NP cihlové novostavby v Rezidenci Nové Kbely, Praha - Kbely. Vše nové - plastová okna s izolačními trojskly, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, nová koupelna (sprchový kout, zrcadlo, topný žebřík, skříňka s umyvadlem, obklady a závěsné WC) interiérové dveře s prosklením, příprava pro kuchyňskou linku, elektrické předokenní rolety, domácí videotelefon, venkovní osvětlení terasy, protipožární vchodové dveře, vinylové podlahy a dlažba. Orientace oken do vnitrobloku, ne do ul. Mladoboleslavská. Cena za převod bytu vč. sklepu: 2.990.000,- Kč. Cena za parkovací stání: 200.000,- Kč. Anuita k bytu: 5.400.000,- Kč. Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč. Anuita ke sklepní kóji: 135.992,- Kč. Zbylá anuita k bytu, parkovacímu stání a sklepu se splácí v měsíčních splátkách. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu si splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Splácíte si svůj vlastní byt ! Možnost vložení mimořádné splátky. V tuto chvíli není možný převod do osobního vlastnictví. Výborná dopravní dostupnost, 13 min. metro C, zast. Prosek nebo 10 min. metro C, zast. Letňany. V blízkosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, lékárna, drogerie, lesopark, apod.) Byt se nachází v posledním patře, sousedí jen s jedním bytem a přísluší k němu terasa s přístupem z obou pokojů, sklep a parkovací stání. Kolaudace: červen 2026 Nikdy nebydlený byt. Volné ihned k nastěhování.

Představuji vám moderní byt 1+kk s promyšlenou dispozicí v dokončeném malém developerském projektu,Ovčáry, u Kolína. Byt nabízí praktické uspořádání zahrnující předsíň, koupelnu s toaletou a obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na balkon. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby o celkové ploše 36m2, která vzniká v rozvíjející se části této obce. Projekt,Ovčáry, přináší moderní standard městského bydlení - důraz na vybavenost, precizní kvalitu, které zpříjemní každodenní život. Z obývací části vč. kuchyně je přímý vstup na jižně orientovaný balkon, ideální pro klidné posezení. V předsíni bytu je navíc praktický prostor pro vestavěné úložné řešení a v 1.NP se nachází sklepní kóje. Byt je vybaven topením v podlaze. Jednou z největších předností této nemovitosti je především lokalita a parkovací stání před domem, které náleží k bytu. Vesnice se velmi změnila díky průmyslovému odvětví především automobilce Toyota a dalších nejmenovaných firem v okolí. Obec disponuje veškerou občanskou vybaveností-školka, škola, síť obchodů, knihovna, informační centrum a také velmi vynikajícím dopravním spojením do Kolína a okolních vesnic. Z nedalekého návrší Horka je nádherná vyhlídka do okolí, vlevo na Železné Hory a vpravo na Krkonoše. Byt je v současnosti pronajímán bezproblémovým zaměstnancem automobilky. Jedná se o výhodnou investiční příležitost s okamžitým pasivním příjmem. Byt bude volný po domluvě s majitelem nebo nájemníkem. Doporučuji. Pokud vás nemovitosti zaujala, neváhejte mne kontaktovat a domluvíme si prohlídku.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví v části Kolína přezdívané Pražské Předměstí. Přesto, že okolí nabízí zeleň a klid, je pouze 6min. jízdy na kole/autem od centra, což považujeme za hlavní přednost této nemovitosti. Jedná se o útulný byt 3+1 v 1. nadzemním podlaží. Dvě ložnice, obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem. Rekonstruovaná vkusná koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. V ložnicích a obývacím pokoji jsou udržované parkety, v kuchyni, chodbě a koupelně dlažba. K bytu náleží sklep o velikosti 6m2. Parkování je možné u vchodu do domu (nejsou vyhrazena parkovací místa) a v přilehlých ulicích. O dům je pečováno řádně; prošel vnějším zateplením, má nová plastová okna, vstupní dveře a společenství vlastníků funguje dobře. V roce 2023 proběhla výměna elektroměrů v domě a v bytě je již elektroinstalace vedena v mědi. K dispozici je potvrzení o bezdlužnosti k 31. 8. 2026 a rozpis měsíčních záloh i vyúčtování za rok 2025. Budova je dle energetického štítku označena jako "Úsporná" (PENB C). Orientační rozměry místností: - 1. pokoj 19m2 - 2. pokoj 15m2 - 3. pokoj 8m2 - kuchyň 6m2 - předsíň 6m2 - koupelna 3m2 - WC 1m2 - sklep 6m2 Adresa: Na Magistrále 731, 280 02 Kolín II Bytový dům: parc. č. 4803, stavba č. p. 731 Bytová jednotka: 731/2 Číslo LV: 10643 Katastrální území: Kolín Katastrální pracoviště: Kolín Obec: Kolín Část obce: Kolín II Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Stodolka Velký Osek - to jsou moderní nové byty v prémiovém standardu s kvalitním vybavením interiéru od firmy HANÁK nábytek. Bytová jednotka o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 35,2 m² a navíc prostornou terasou 7 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu s pouhými 9 byty, což zajišťuje maximální soukromí a klidné sousedské bydlení. Byt je orientován na západní stranu a nabízí příjemný výhled do zeleně. Promyšlené dispoziční řešení s vestavěným nábytkem na míru zajišťuje efektivní a komfortní využití prostoru - kuchyňská linka se spotřebiči, nábytková sestava kombinující sedací soupravu s výklopnou postelí (dvoulůžko) a věšáková stěna v předsíni. Samozřejmostí je ale i vyšší technický standard provedení: úsporné teplovodní podlahové vytápění, předokenní žaluzie na el. pohon, velkoformátový okenní portál osazen izolačním trojsklem s posuvným otevíráním, rekuperace pro řízené větrání, kvalitní vinylové podlahy, velkoformátové obklady a dlažby. Koupelna je vybavena elegantním sprchovým koutem se skleněnou zástěnou a odtokovým kanálkem v úrovni podlahy, umyvadlem a závěsnou toaletou. V ceně je zahrnuto venkovní parkovací stání. Perfektní dopravní dostupnost (Kolín i Praha nadosah), a to jak automobilem s rychlým napojením na D11, tak i vlakem z nedalekého nádraží přímo do centra Prahy, na Masarykovo či Hlavní nádraží (cca 40 min.) Tento byt představuje perfektní startovací bydlení nebo ideální investiční příležitost s nízkými provozními náklady v bezprostřední blízkosti klíčových zaměstnavatelů v regionu. Zajímá vás nabídka dalších bytů? Rádi byste byt větší, nebo naopak? Se zahrádkou či balkonem? Pak nám zavolejte, nebo napište o nabídku dalších dispozic našich bytů 2+kk a 3+kk.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše přibližně 52 m² v bytovém domě v ulici Pražská v Kolíně II. Byt prošel rekonstrukcí před čtyřmi lety a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, bez nutnosti zásadních dalších investic. Dispozice je praktická a dobře využitelná jak pro jednotlivce, tak pro pár. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyní, samostatná ložnice, koupelna, WC a vstupní chodba. Díky velikosti jednotlivých místností nabízí dostatek prostoru pro plnohodnotné každodenní bydlení. Dům se nachází v Kolíně II, v docházkové vzdálenosti od centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, služby i zastávky MHD. Výhodou Kolína je také velmi dobré železniční spojení s Prahou. Samotný dům je průběžně udržovaný; aktuálně probíhá dokončení nové fasády a úpravy sklepních prostor. Byt je díky své dispozici a velikosti vhodný jak pro vlastní bydlení, tak k dlouhodobému pronájmu. Základní informace: - dispozice: 2+kk - podlahová plocha: 52 m² - lokalita: Pražská, Kolín II - stav bytu: velmi dobrý, po rekonstrukci - bytový dům - nová fasáda domu - dobrá dostupnost centra - kompletní občanská vybavenost v okolí - výborné vlakové spojení do Prahy Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Takto může vypadat Vaše nádherné bydlení v Kolíně! První tři fotografie jsou vyhotoveny prostřednictvím AI. Přizpůsobit jim tento byt lze opravdu snadno. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk o celkové užitné ploše 78 m² v žádané lokalitě Masarykovy ulice v Kolíně. Tento prostorný a světlý byt se nachází na pátém patře sedmipatrového panelového domu, který disponuje výtahem, čímž je zajištěn snadný přístup. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2008, která zahrnula modernizaci interiérů. Celý dům pak prošel nákladnou revitalizací, zateplením fasády a rekonstrukcí rozvodů elektro, vody, plynu a odpadu. Díky tomu byt získal energetický štítek C, což značí dobré energetické hodnocení s poměrně nízkými provozními náklady. Dispozice bytu zahrnuje prostornou obývací místnost spojenou s kuchyňským a jídelním koutem. Tato dispozice zajišťuje maximální pohodlí při vaření a společném strávení času s rodinou. Z obývacích prostor je vstup na velkou zasklenou lodžii, která je orientována na jih, což zajišťuje nadstandardní tepelnou pohodu v zimním období spolu se sníženými náklady na vytápění. K bytu náleží dvě samostatné ložnice, které poskytují dostatek soukromí pro všechny obyvatele. Koupelna a toaleta jsou oddělené. Jedním z benefitů tohoto bytu je velká předsíň s množstvím úložných prostor, který je zvětšen ještě o vnitřní komoru přístupnou taktéž z předsíně. K bytu patří také venkovní komora na patře a sklep, což je ideální pro uložení sezónních věcí nebo nářadí. Další výhodou, kterou tento byt nabízí, je skutečnost, že je okamžitě volný k nastěhování. Buďte proto rychlí, neboť nabídky v této lokalitě s takto kvalitním vybavením a pozoruhodnými parametry nejsou časté. Dopravní dostupnost je vynikající, včetně dobře vybudované infrastruktury s veřejnou dopravou v dosahu pár minut chůze. Veškerá občanská vybavenost jako školy, školky, lékaři, obchody a restaurace se rovněž nachází v návaznosti na rezidenční oblast. Pokud hledáte místo, které kombinuje pohodlí moderního bydlení, přístupnost služeb a klidnou lokalitu, tento objekt by neměl uniknout vaší pozornosti. Tento byt představuje vynikající možnost bydlení i jako investice k dalšímu pronajímání.

Hledáte byt s příjemnou atmosférou, v blízkosti centra, a přitom na klidném místě obklopeném zelení a stromy? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v cihlovém domě, ve kterém se nachází pouze 7 bytů. Výměra samotného bytu je 71 m2 a dále k němu patří lodžie o výměře 4 m2 a sklepní kóje také o výměře 4 m2. Jedná se o družstevní byt se splacenou anuitou, který je možné za drobný poplatek ihned převést do osobního vlastnictví. Financování prostřednictvím hypotečního úvěru je tak možné. Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu. Je v původním, avšak udržovaném stavu a zachovává si několik zajímavých retro prvků, například parkety ve všech pokojích či terazzo dlažbu v chodbě a kuchyni. Prostorný obývací pokoj s jídelnou má obě okna orientována na jih, díky čemuž působí světlým a vzdušným dojmem. Nabízí také možnost propojení s kuchyní. Dále je zde velká chodba, zděná koupelna s oknem, samostatné WC a dvě ložnice. Z jedné z ložnic se vstupuje na lodžii, která v současné době prochází rekonstrukcí - viz fotografie. Sklepní prostory jsou umístěny v přízemí domu, takže například jízdní kola či kočárky není nutné dopravovat po schodech do suterénu. Byt je vytápěn dálkově, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a vaření je řešeno plynovým sporákem. Samotný dům je ve velmi dobrém stavu. V současné době se dokončuje realizace nové zateplené fasády, která přispěje ke zlepšení jeho celkového vzhledu i ke snížení nákladů na vytápění pro obyvatele domu. V nedávné době proběhla také oprava střechy a instalace střešního okna nad chodbou, což přispělo ke zvýšení uživatelského komfortu. V nejbližší době budou nainstalovány nové předokenní rolety z jižní strany, které jsou financovány také v rámci revitalizace domu. Před vchodem do domu se nachází travnaté prostranství s možností posezení. Parkování je možné na parkovacích místech za domem, která jsou vyhrazena pro obyvatele domu. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s potenciálem, ocení původní prvky a chtějí si interiér případně upravit podle vlastních představ.

Nabízíme k prodeji světlý, útulný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v žádané lokalitě Kolín II, ulice Masarykova. Bytová jednotka se nachází v 8. patře udržovaného panelového domu s výtahem a nabízí nádherný, otevřený výhled do širokého okolí Kolína. Tento byt představuje ideální startovací bydlení pro jednotlivce či pár, případně skvělou investiční příležitost na pronájem s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších investic. Dům se nachází v perfektně dostupné části Kolína s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí (obchody, služby, restaurace, lékař). Autobusová zastávka městské hromadné dopravy (MHD) se nachází přímo před domem, což zajišťuje rychlé spojení na vlakové nádraží i do centra města. Možnost bezproblémového parkování na veřejných plochách v okolí domu.

Výhradní prodej bytu 2+1 o velikosti bytu 48 m² s menším balkónem v cihlovém domě v lokalitě Kolín IV. Prostorná obytná kuchyň má kuchyňskou linku se sporákem a troubou. V obývacím pokoji je menší balkón. V koupelně je vana, koupelnová skříňka pod umyvadlem, zrcadlová skříňka, prostor na pračku a bojler. K bytu náleží 2 prostorný, zděný sklepy, a společná kočárkárna. Na bytu jsou nízké provozní náklady. Parkování je možné před domem. Na domě je plánovaná nová střecha. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost: MHD, ČD- hlavní železniční, frekventovaný uzel na Prahu (30 min.) školky, školy, dětské hřiště. Obchodní dům Futurum, Oblastní Nemocnice, centrum 15 min. chůze. Napojení na dálnici D11 je 12 km a Centrum Černý Most je 35 minut, jízdy autem. Nemovitost je možno financovat pomocí hypotečního úvěru, který vám zajistí kompletně na klíč, náš úvěrový specialista. Ev. číslo: 656734.

Největší byt v aktuální nabídce Kolína. 152,8 m² za 9 500 000 Kč. Hledáte prostor rodinného domu, ale preferujete pohodlí bytu? V klidné ulici Mikoláše Alše v Kolíně II nabízím mimořádně prostorný podkrovní byt 6+1 s vnitřní užitnou plochou 152,8 m², lodžií 4,5 m² a sklepem 3,4 m². Celková podlahová plocha je 198 m2, Hlavním benefitem je výjimečný poměr prostoru a ceny. 9 500 000 Kč představuje přibližně 62 000 Kč/m² vnitřní užitné plochy, tedy cenu zhruba o třetinu pod aktuálním nabídkovým průměrem Kolína. Velkorysou výměru navíc netvoří jen číslo na papíře byt nabízí šest obytných místností, samostatnou kuchyň a množství praktických úložných prostor. Prostor pro velkou rodinu i práci z domova: Dispozice 6+1 poskytuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny. Součástí bytu je také spíž, dvě samostatné šatny/komory a technická místnost, takže obytné pokoje nemusíte zaplňovat úložným nábytkem. Byt se nachází ve 3. a zároveň posledním patře cihlového domu bez výtahu. Nad vámi už nikdo nebydlí a podkrovní charakter dodává interiéru osobitou atmosféru. Uvedených 152,8 m² představuje užitnou plochu po odečtení zkosených částí s výškou pod 1,2 m. K bytu patří lodžie 4,5 m², která nabízí příjemné venkovní posezení a soukromí, a samostatný sklep 3,4 m². Celková užitná plocha včetně tohoto příslušenství činí 160,7 m². Komfort bez nutnosti okamžitých investic: Byt je částečně vybavený a připravený k užívání. O tepelný komfort se stará vlastní plynový kondenzační kotel s bojlerem, zánovní radiátory a klimatizace. Zánovní plastová střešní okna Velux přivádějí do podkroví dostatek přirozeného světla. K dalšímu vybavení patří bezpečnostní a protipožární vstupní dveře BEDEX, optický internet a kabelové rozvody po bytě. Energetická náročnost domu je ve třídě E. Celkové měsíční poplatky se pohybují kolem 8 000 Kč. Klidná část Kolína a Praha na dosah: Mikoláše Alše patří mezi klidné rezidenční ulice Kolína II. V okolí najdete obchody, školy a školky, lékaře, lékárny, dětská hřiště i zeleň. Nedaleko je také Oblastní nemocnice Kolín. Zastávky MHD jsou pár minut chůze od domu a kolínská MHD je zdarma. Na hlavní nádraží se autobusem dostanete přibližně za 10 minut, odkud navazují časté vlakové spoje do Prahy. Praha-Libeň je vlakem přibližně 35 minut. Do historického centra Kolína dojdete pěšky zhruba za 15 minut. Pokud hledáte byt, ve kterém nebude muset rodina dělat kompromisy kvůli nedostatku prostoru, 152,8 m² vnitřní užitné plochy za 9,99 milionu Kč je nabídka, která si zaslouží osobní prohlídku. Rád vás bytem provedu.

Byt 2+kk o vnitřní ploše 40 m² se nachází ve velmi pěkném panelovém domě v Kolíně. Není umístěný v přízemí ani pod střechou a jeho velkou výhodou je zasklená lodžie vedená přes oba pokoje. Ta nabízí další prostor nad rámec samotných 40 m² bytu a může dobře posloužit nejen k posezení, ale také pro umístění venkovní klimatizační jednotky nebo dalších věcí, které nechcete mít přímo v bytě. Byt navíc nabízí příjemný výhled do zeleně a klidnější polohu, přesto jen pár kroků od obchodů a další občanské vybavenosti. Byt je možné v případě potřeby a určitého uskromnění ihned obývat, jeho největší potenciál ale vidíme především v rekonstrukci. Dispozice je přitom velmi dobře řešená a nabízí skvělý základ pro vytvoření moderního a příjemného bydlení. Ze vstupní chodby s úložnou skříní se samostatně vstupuje do obou pokojů, koupelny i na toaletu. Kuchyňský kout je umístěný v zadní části obývacího pokoje, takže hlavní obytný prostor zůstává vzdušný a dobře využitelný. V bytě jsou osazena kvalitní plastová okna od firmy PKS, která vynikají dobrým zpracováním a dlouhou životností. Druhý samostatný pokoj může sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Byt tak dobře poslouží jednotlivci, páru i mladé rodině s dítětem. K bytu náleží také další úložné prostory. Přímo na patře, hned vedle vstupních dveří do bytu, se nachází vlastní komora o velikosti přibližně 1 m². Samozřejmostí je vlastní sklepní kóje v suterénu domu. Všechny tyto prostory zvyšují užitnou hodnotu bytu a nabízejí další místo navíc. A aby toho nebylo málo, má tento bytový dům na každém patře ještě jednu společnou lodžii, o kterou se dělí tři byty. Je to další prostor, kde můžete například pověsit prádlo při větším praní. Velkou předností je i samotný dům. Působí čistě a upraveně, je zateplený, má nový výtah, nové zvonky a dobře udržované společné prostory. Před domem je navíc dostatek parkovacích míst, což dnes rozhodně není samozřejmostí. Dům stojí v klidnější části sídliště, mimo bezprostřední ruch hlavní silnice. V těsné blízkosti se nachází Kaufland, Penny Market, další obchody i dětská hřiště. Z bytu je příjemný výhled do zeleně a vše potřebné pro každodenní život máte pohodlně nablízku. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. V případě potřeby Vám s vyřízením financování rádi pomůžeme. A jeden tip přímo ode mě jako makléře: s touto dispozicí mám vlastní zkušenost, protože sám ve stejném typu bytu žiju. Při rekonstrukci lze například zvětšit koupelnu na úkor části chodby, což osobně velmi doporučuji. Rád proto při prohlídce přidám i vlastní zkušenosti a praktická doporučení, jak z této dispozice vytěžit maximum. Pokud hledáte byt, který můžete podle potřeby ihned využívat, ale především si jej postupně upravit přesně podle vlastního vkusu, tahle nabídka stojí za prohlídku.

Byt 2+kk o vnitřní ploše 45 m² najdete v ideálním 2. podlaží nadstandardně udržovaného panelového domu v Kolíně. Nabízí praktickou dispozici, příjemný výhled do zeleně a klidnější polohu, přesto jen pár kroků od obchodů a další občanské vybavenosti. Byt je možné v případě potřeby a určitého uskromnění ihned obývat, jeho největší potenciál ale vidíme především v rekonstrukci. Dispozice je přitom velmi dobře řešená a nabízí skvělý základ pro vytvoření moderního a příjemného bydlení. Ze vstupní chodby s úložnou skříní se samostatně vstupuje do obou pokojů, koupelny i na toaletu. Každý metr je využitý účelně a bez zbytečných průchozích prostor. Kuchyňský kout je umístěný v samostatné části obývacího pokoje, takže hlavní obytný prostor zůstává vzdušný a dobře využitelný. Praktickou výhodou je také skutečný odtah digestoře mimo byt, nikoliv pouze recirkulační řešení. Druhý samostatný pokoj může sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Byt tak dobře poslouží jednotlivci, páru i mladé rodině s dítětem. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. Prostor sklepních kójí je nadstandardně zabezpečený a oddělený dvěma bezpečnostními dveřmi. Velkou předností je samotný dům. Působí čistě a velmi udržovaně, je zateplený, má plastová okna, nový výtah, nové zvonky a vkusně opravené společné prostory. Před domem je pěkně upravená předzahrádka, která ještě podtrhuje příjemný celkový dojem. Dům stojí v klidnější části sídliště, mimo bezprostřední ruch hlavní silnice. V těsné blízkosti se nachází Kaufland, Penny Market, další obchody i dětská hřiště. Z bytu je příjemný výhled do zeleně a vše potřebné pro každodenní život máte pohodlně nablízku. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. V případě potřeby Vám s vyřízením financování rádi pomůžeme. Pokud hledáte byt, který můžete podle potřeby ihned využívat, ale především si jej postupně upravit přesně podle vlastního vkusu, tahle nabídka stojí za prohlídku.

Dovoluji si Vám nabídnout hezký a příjemný byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodží a podlahovou plochou 72m2 umístěný ve 2.NP bytového domu s výtahem na adrese Jateční 801, Kolín IV. Byt prošel rekonstrukcí před cca 15 lety, vznikla nová zděná koupelna s WC, která je obložena keramickým obkladem, je zde umístěna vana, umyvadlová skříňka se zrcadlem, závěsné WC a pračka. V kuchyni byla usazena nová kuchyňská linka vybavená vestavěnou myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Na podlahy bylo položeno PVC v kombinaci s laminátovou plovoucí podlahou. Obývací pokoj je prostorný s výstupem na zasklenou lodžii. Benefitem je nerušený výhled do korun stromů díky kterému získal byt soukromí a příjemné klima i v horkých letních měsících. Okna jsou v celém bytě plastová s vnitřními žaluziemi. Aktuálně je byt v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Disponujeme souhlasem družstva s převodem bytu do osobního vlastnictví. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. Bytový dům je ve velmi dobré kondici, zateplený, udržovaný. Fond oprav je s ohledem na dokončenou revitalizaci bytového domu nízký - pouze 723,-Kč měsíčně, celkové měsíční zálohy na služby činí 4.287,-Kč včetně fondu oprav. K bytu náleží sklep. Byt se nachází ve vyhledávané a oblíbené lokalitě Kolína IV. se snadnou dostupností občanské vybavenosti města. V krátké pěší vzdálenosti jsou zastávky MHD, avšak od bytového domu je snadná pěší dostupnost škol, školek, odpoledních aktivit i centra města atd., proto lokalita patří mezi vyhledávané i u rodin s dětmi. Velmi ráda vám doplním další informace nebo se s vámi setkám při prohlídce bytu.

Prostorný byt 3+kk, o velikosti 100 m², s vlastním pozemek o výměře 508 m² a parkovací stáním. Nemovitost se nachází v nově vznikající rezidenční čtvrti s dobrou dostupností do Kolína (cca 10 minut). Dispozice: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu - ložnice - samostatný pokoj - koupelna - samostatné WC - technická místnost - praktická spíž / komora na potraviny Byt je bezbariérový a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí pozemku je také retenční nádrž na dešťovou vodu, kterou lze využít například pro zavlažování zahrady. K nemovitosti mám zpracovanou také virtuální prohlídku, kterou Vám po kontaktování rád zašlu. Nemovitost si tak můžete detailně projít ještě před osobní návštěvou. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám možný prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví v obci Dolní Chvatliny, okres Kolín. Byt se nachází v 1. patře menšího cihlového domu, celková užitná plocha bytu cca 76 m2. Dům v udržovaném stavu, ale není zateplený. Byt byl modernizován v letech 2006-2009, vytápění na kotel na tuhá paliva (v suterénu domu) nebo el. přímotopy (v pokojích). Byt má již plastová okna. K bytu dále náleží užívání sklepní kóje v suterénu domu (cca 6 m2). Vybavení viz foto: kuchyňská linka, sporák s troubou, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, pračka, vest. šatní skříň v ložnici (na míru od truhláře), postel a botník - případně je možné byt koupit vyklizený. Obec Dolní Chvatliny jsou klidná a bezpečná obec obklopená přírodou. Přímo v místě najdete základní občanskou vybavenost (obecní úřad, malý obchod, dětské hřiště, zastávku BUS). Kompletní zázemí včetně mateřské a základní školy, lékařů a supermarketů nabízí sousední historické město Zásmuky nebo Kouřim (vše do 5-10 minut autem). Kolín cca 15min, Praha 45min. Byt je vhodný pro rodinné bydlení, pár nebo i k investici na pronájem. K nastěhování nejdříve v listopadu-prosinec. Na koupi bytu lze čerpat hypoteční úvěr, který Vám v případě zájmu zdarma zajistí náš úvěrový specialista. Více informací u makléře. Štítek energetické náročnosti budovy nebyl zatím od vlastníka dodán, proto uvádíme třídu "G" / bude aktualizováno.

Prodej bytu 2+kk, 47 m² s prostornou lodžií, Kolín - po kompletní nadstandardní rekonstrukci Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 47 m² v Kolíně, který právě prošel kompletní rekonstrukcí. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Jedná se o zvýšené přízemí - dostatečné soukromí. Rekonstrukce byla provedena od základu s důrazem nejen na vzhled, ale také na praktičnost a kvalitu provedení. Součástí je: - nová elektroinstalace - rozvody vody a odpadů - nové podlahy, stěny, podhledy a osvětlení - vchodové bezpečnostní a protipožární dveře - kompletně nová koupelna - kuchyňská linka na míru - vestavěná skříň na míru - gauč, konferenční stolek, TV stolek, jídelní stůl a židle Dominantou bytu je moderní koupelna v přírodních odstínech s prostorným walk-in sprchovým koutem, podsvícenou nikou, závěsným WC a podsvíceným zrcadlem. Černé prvky a dřevěný dekor nábytku dotvářejí čistý a nadčasový vzhled. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavnými spotřebiči: Lednice s mrazákem, myčka, dřez, varná deska s troubou, mikrovlnka. Kombinace světlých odstínů, dřevěného dekoru, pracovní desky v kamenném vzhledu a integrovaného LED osvětlení navazuje na design celého bytu. Obývací prostor nabízí dostatek místa pro sedací soupravu, TV část i jídelní kout. Samostatná ložnice poskytuje prostor pro manželskou postel a úložné řešení. V prodeji vč. nábytku, který je na fotografiích. Energetický štítek B - velmi nízké náklady Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu.

Prodej bytu 2+kk bez provize - klidné bydlení s okny do soukromého dvora. Hledáte startovací bydlení nebo zajímavou investici bez nutnosti dalších úprav? Jako přímý majitel nabízím zrekonstruovaný byt 2+kk, který stačí jen vybavit nábytkem a můžete bydlet. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému užívání. Umístění ve sníženém přízemí cihlového domu zajišťuje příjemné klima v letních měsících. Všechna okna vedou do uzavřeného vnitrobloku, kam mají přístup pouze rezidenti domu, což zajišťuje klid a bezpečí. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou s WC, chodbou a komorou (ideální jako šatna nebo sklad). Ohřev vody a vytápění jsou zajištěny elektřinou se sníženou sazbou D57d. Fotky jsou reálné a zachycují aktuální stav bytu. V ceně je již zahrnuto vypracování smluvní dokumentace advokátem i advokátní úschova.

Nabízím k prodeji byt 4+kk o užitné ploše 78 m² s balkónem v Kolíně - Štítarech. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu, kde je dohromady pouze 5 bytových jednotek. Dům stojí na samém konci slepé ulice, takže tu neprojíždí žádná cizí auta a je tu naprostý klid. Byt byl původně dispozičně řešený jako 3+1. Před 5 lety prošel kompletní rekonstrukcí, při které se upravila dispozice na dnešní 4+kk. Dělala se nová elektroinstalace, rozvody vody i odpadů, podlahy, koupelna, toaleta a kuchyňská linka. Vznikly tak tři samostatné neprůchozí pokoje a obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, odkud se vchází přímo na balkón. V bytě není potřeba cokoliv předělávat, je připravený rovnou k nastěhování. K bytu patří možnost parkování pro dvě auta přímo u domu a v suterénu budovy jsou k dispozici dva samostatné sklepy, což spolehlivě řeší uskladnění kol, kočárku, nářadí nebo sezónních věcí. O vytápění bytu se stará elektrokotel a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Máte tak spotřebu plně pod kontrolou - aktuální měsíční záloha na elektřinu činí 4 500 Kč. Dům je montovaný (konstrukční systém Okál) ze 70. let. Zvenčí je v původním stavu a dosud neprošel zateplením ani novou fasádou. Právě díky tomu je ale byt cenově dostupnější než srovnatelně velké byty na kolínských sídlištích a do budoucna nabízí potenciál zhodnocení po plánované opravě pláště. Výhodou je malé společenství vlastníků - pouze 5 jednotek znamená klidné sousedské soužití a věcnou domluvu na údržbě domu. Lokalita Štítar nabízí klidné bydlení na okraji města v zeleni, přitom pár kroků od domu je zastávka MHD s pravidelným spojením do centra Kolína i na nádraží. V případě zájmu o podrobnější informace nebo prohlídku mě kontaktujte. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, v případě zájmu vám rád doporučím spolehlivého hypotečního specialistu.

Prodej bytu 1+1 Vsetín-Ohrada Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 33 m², který se nachází v 6. patře udržovaného a zatepleného bytového domu s výtahem v lokalitě Vsetín - Ohrada. Díky své velikosti, stavu a nízkým provozním nákladům je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako nemovitost určená k budoucímu pronájmu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k zařízení podle představ nového majitele. Součástí rekonstrukce je nová kuchyňská linka, nové podlahy a omítky a modernizovaná koupelna se sprchovým koutem. Nový majitel tak nemusí bezprostředně řešit další rozsáhlé stavební úpravy a může se soustředit především na vybavení interiéru. Dispozice 1+1 poskytuje oproti menším bytům typu 1+kk praktické oddělení kuchyně od hlavní obytné místnosti. Byt je díky tomu vhodný pro jednotlivce, pár, seniora nebo jako menší investiční nemovitost. Velká okna jsou orientována směrem do vnitrobloku a zeleně, což bytu ve vyšším podlaží poskytuje příjemný výhled a větší odstup od dění v bezprostředním okolí domu. Byt se nachází v 6. patře a v domě je k dispozici výtah. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další prostor pro uložení věcí. Samotný bytový dům je zateplený, dlouhodobě udržovaný a jeho energetická náročnost odpovídá třídě C. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Významnou výhodou jsou nízké pravidelné měsíční náklady, které aktuálně činí přibližně 2 900 Kč. Tato kombinace je zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také z pohledu budoucího pronájmu, kde výše provozních nákladů ovlivňuje celkové měsíční zatížení nájemníka. Byt se prodává bez vybavení, což novému majiteli umožňuje zařídit si interiér od začátku podle vlastního vkusu a způsobu využití. V případě investičního záměru lze vybavení přizpůsobit přímo potřebám budoucího pronájmu. Ohrada patří mezi větší obytné lokality Vsetína a její praktickou výhodou je především široká občanská vybavenost v bezprostředním okolí. V dosahu se nacházejí obchody, hypermarkety a další nákupní možnosti, dvě základní školy, mateřská škola, autobusové zastávky, dětská a sportovní hřiště i další služby potřebné pro každodenní život. V okolí domu jsou k dispozici parkovací možnosti, přičemž v exponovanějších časech může být nutné zaparkovat ve větší vzdálenosti od vchodu. Před domem se nachází také dětské a sportovní hřiště, které rozšiřuje možnosti volnočasového vyžití; v době jeho většího využití je zároveň potřeba počítat s občasným zvýšeným ruchem. Výhodou lokality je rovněž dopravní dostupnost. V blízkosti jsou autobusové zastávky a z Vsetína je dobré silniční napojení směrem na Zlín i Valašské Meziříčí. Okolí zároveň nabízí pracovní příležitosti a kompletní zázemí okresního města. Byt nemá balkon, výhled z obytné části však směřuje do zeleně a venkovní prostor je dostupný v okolí domu. Díky dispozici 1+1, kompletní rekonstrukci, výtahu a nízkým provozním nákladům může byt dobře fungovat jako první vlastní bydlení pro jednotlivce či mladý pár, menší a snadno udržovatelné bydlení pro seniora nebo jako nemovitost s potenciálem budoucího pronájmu. Pro investora je výhodou především stav bytu, který nevyžaduje další rozsáhlou rekonstrukci, a možnost vybavit jej přímo s ohledem na zamýšlený způsob pronájmu.