Sprzedaż mieszkań - okres Kolín

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk po kompletní rekonstrukci, který zaujme prakticky řešenou dispozicí, moderním interiérem a prostorným balkonem. Díky dvěma samostatným neprůchozím pokojům je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro páry, které ocení dostatek prostoru. Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí a díky orientaci do dvou světových stran nabízí příjemně prosvětlený interiér i dostatek soukromí. Jeho hlavní část tvoří prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, která je vybavena novou kuchyňskou linkou s moderními spotřebiči. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o výměře 6 m², který rozšiřuje obytný prostor o místo pro posezení a odpočinek. Z balkonu je výhled na velké dětské hřiště, které se nachází u domu. Dispozici doplňují dva samostatné, neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu podle individuálních potřeb nových majitelů. Koupelna a toaleta jsou oddělené, což zvyšuje komfort každodenního užívání. Obě místnosti jsou laděny do moderního designu s betonovou stěrkou na stěnách. Praktickým benefitem je také velká, vestavěná skříň v chodbě, která nabízí dostatek úložného prostoru. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové podlahy, rozvody elektřiny, vybudováno zděné bytové jádro a instalovány nové interiérové i bezpečnostní vstupní dveře. Moderní vzhled podtrhují vinylové podlahy a sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením. Tento byt nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému nastěhování. K bytu náleží také malá místnost pro uložení věcí, která se nachází na chodbě přímo před vstupem do bytu, a sklepní kóje v suterénu domu. Bytový dům se nachází v klidné části Kolína s dobrou občanskou vybaveností. Přímo u domu je velké dětské hřiště, v blízkém okolí pak najdete mateřskou i základní školu, sportovní areál Vodní svět Kolín, supermarkety (Billa, Kaufland) i další služby. V docházkové vzdálenosti je také autobusová zastávka. Centrum Kolína je vzdálené přibližně deset minut jízdy a výhodou je i dobrá dopravní dostupnost do Prahy, nebo Pardubic. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Výborná lokalita, mimořádně nízký fond oprav a zajímavá pořizovací cena. Právě tyto tři přednosti charakterizují nabídku bytu o dispozici 3+1 v Masarykově ulici v Kolíně, v bezprostřední blízkosti plaveckého bazénu. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 1. nadzemním podlaží velmi dobře udržovaného bytového domu. Jeho užitná plocha činí 69,49 m². K bytu náleží také příjemná lodžie o výměře 5,9 m², která není do uvedené plochy započítána. Byt disponuje samostatnou komorou na společné chodbě o velikosti 2,56 m² a sklepní kójí o výměře 2,64 m². Součástí prodeje je rovněž spoluvlastnický podíl na pozemku pod domem. Byt je převážně v udržovaném stavu a nabízí novému majiteli možnost modernizace podle vlastních představ. Některé úpravy již byly provedeny. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru truhlářem, je vybavena plynovou varnou deskou a v kuchyni byly obnoveny také elektrické rozvody. Koupelna má původní bytové jádro opatřené obklady, vyměněna byla vana a provedeny nové rozvody vody. V roce 2007 byla osazena plastová okna. V kuchyni a koupelně je položena dlažba, v ostatních místnostech převažuje lino pokryté kobercem. Praktickým prvkem je prostorná předsíň s množstvím vestavěných skříní po obou stranách. Vytápění bytu je řešeno dálkově. Bytový dům je ve velmi dobrém, průběžně udržovaném stavu. Velkou výhodou jsou mimořádně nízké měsíční příspěvky do fondu oprav, které činí pouhých 556 Kč. V porovnání s řadou jiných bytových domů v Kolíně jde o velmi příznivou částku, která pomáhá udržovat nízké pravidelné náklady spojené s vlastnictvím nemovitosti. Jedním z nejsilnějších argumentů této nabídky je bezpochyby lokalita. Tato část Masarykovy ulice patří z hlediska občanské vybavenosti a možností volnočasového vyžití k velmi atraktivním místům pro bydlení v Kolíně. Prakticky vedle domu se nachází Vodní svět Kolín s vnitřní i venkovní plovárnou, s fitness centrem, restaurací a cukrárnou. V bezprostředním okolí najdete tenisové kurty, volejbalové hřiště, minigolf, dětské dopravní hřiště, které se v zimním období mění na bruslicí plochu. Hned vedle domu je workoutové hřiště a cca 200m od domu se nachází také jedno z největších dětských hřišť ve městě. V docházkové vzdálenosti jsou taktéž obchody, služby a nemocnice. Zastávka městské hromadné dopravy, která je po Kolíně zdarma, je minutu chůze od domu. Příjemným bonusem jsou také relativně dobré možnosti parkování v okolí domu. Byt je v současné době pronajatý na základě nájemní smlouvy na dobu určitou. Nový vlastník tak může pokračovat ve stávajícím pronájmu a využít nemovitost jako investici s již fungujícím nájemním vztahem a spolehlivými nájemníky. V případě zájmu o vlastní bydlení se lze domluvit na možnosti ukončení nájmu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává, proto prozatím uvádíme tř. G. Zájemcům lze poskytnout na prohlídce údaje o spotřebě energií za poslední tři roky. Pokud plánujete koupi financovat hypotečním úvěrem, ráda vám pomohu s jeho zprostředkováním. Nezávazně vám můžeme orientačně propočítat, na jakou výši hypotéky byste mohli dosáhnout. Tato služba je pro vás zcela zdarma. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás bytem provedu!

Nabízíme k prodeji prostorný a zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 76,7 m² v klidné části města Zásmuky s krásným výhledem do zeleně. K bytu náleží dvě lodžie, vlastní garáž s přivedenou elektřinou, sklep 3,5 m² a k dispozici jsou také společné prostory - prádelna, sušárna, uhelna a kotelna. Velkým benefitem je možnost využívání zahrádky s pergolou přímo za domem. Pergola má přivedenou elektřinu a nabízí ideální zázemí pro odpočinek, posezení s rodinou či letní grilování. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Vytápění zajišťuje elektrokotel, ohřev vody bojler. Výhodou je také možnost vybudování krbových kamen nebo krbu. Zásmuky nabízejí kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchody, lékaře, lékárnu, poštu, restaurace, sportoviště i autobusové spojení. Výborná dostupnost do Kolína, Kutné Hory i Prahy zajišťuje pohodlné bydlení i dojíždění za prací. Tento byt nabízí jedinečné spojení pohodlí moderního bydlení s výhodami vlastního venkovního zázemí.

Nabízím k prodeji investiční byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a podlahové ploše 26,3 m² s prostornou lodží (3,0 m²). Nemovitost se nachází v udržovaném cihlovém domě na adrese Roháčova 848/1, Kolín. Byt má praktické dispoziční řešení a dostatek denního světla. Jednotka je ve velmi dobrém technickém stavu, nevyžaduje okamžité investice a prodává se včetně kompletního vybavení. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (18,2 m²), předsíň (3,1 m²) a koupelnu s WC (3,9 m²). Zděné bytové jádro s keramickou dlažbou nabízí koupelnu s vanou, WC, umyvadlem s úložným nábytkem a topným žebříkem. Součástí koupelny je ventilátor na odsávání vlhkosti a připravený vývod i elektřina pro pračku a sušičku. Skvělým benefitem bytu je vyhrazena lodžie o výměře 3,0 m². Na podlahách v obytných místnostech je položena plovoucí podlaha a do bytu jsou zavedeny internetové a TV rozvody od lokálního poskytovatele JON. Vytápění bytu je zajištěno dálkovým vytápěním (parovod) s topnými tělesy pod okny. Okna v bytě jsou kvalitní dřevěná (Eurookna) s dvojsklem a orientací na západ. Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči (vestavná sklokeramická deska, trouba, filtrová digestoř, lednička). K bytu patří vyhrazené venkovní kryté parkovací stání s pohodlným průchodem přímo do domu. Pro uskladnění věcí je k dispozici zděná sklepní kój č. 162 (1,1 m²). Vjezdová vrata do objektu jsou na dálkové ovládání. Dům byl zkolaudovaný v roce 2012 je zateplený, postavený z porothermové cihly s hlukovou izolací. V domě je k dispozici výtah a vchody jsou propojené s garážemi a sklepy. Obyvatelé domu mohou rovněž využívat společnou kolárnu a kočárkárnu. Provozní náklady bytu jsou nízké. Celkové měsíční zálohy (včetně fondu oprav, správy domu, pojištění, dálkového vytápění, teplé i studené vody a elektřiny) činí 2 530 Kč. Vzhledem k nízkým nákladům, kompletnímu zařízení a stabilnímu obsazení nájemníkem se jedná o vhodnou investiční příležitost. V bytě momentálně bydlí spolehlivý nájemce s platnou nájemní smlouvou. Nový majitel tak kupuje fungující investici, která generuje výnos od prvního dne po koupi, bez nutnosti řešit zařizování interiéru nebo okamžitě hledat vhodné nájemníky. Byt je umístěn v lukrativní a pro bydlení příjemné části Kolína - v blízkosti jsou školy, školky, gymnázium, centrum města i nemocnice, vše v pěší dochozí vzdálenosti. Město Kolín nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do Prahy i Pardubic (autem i pravidelnými vlakovými spoji). Pokud hledáte investiční byt v cihlovém domě s nízkými náklady, lodžií a vlastním parkováním, je tato nabídka správnou volbou. Financování nemovitosti je díky osobnímu vlastnictví možné hypotečním úvěrem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví. Nachází se v centru města Kolína. V okolí veškerá občanská vybavenost - MHD obchody. Výborná dostupnost po městě i do Prahy. Dispozice bytu: prostorná kuchyně s technickou místností nebo špajzem, obývací pokoj, chodba, prostorná rekonstruovaná koupelna s vanou. K bytu náleží zděný prostorný sklep. Byt se nachází ve 3 patře cihlového domu. Byt má vlastní bojler pro ohřev vody. Dům prošel rekonstrukcí - fasáda, střecha. Poplatky na byt: 2.596 Kč, elektřina 1100 Kč, plyn 100 Kč. V případě zájmu volejte makléře.

Exkluzivně nabízím k prodeji kompletně nově zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové výměře 66,1 m², situovaný v 1. patře cihlového, nově zatepleného bytového domu v Riegrově ulici v Kolíně II. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou, praktická komora poskytující dostatek úložného prostoru a dvě samostatné, neprůchozí ložnice (vizte, prosím, půdorys). Výrazným benefitem bytu jsou stropy o výšce 3 metry, které interiéru dodávají pocit velkorysého prostoru, vzdušnosti a dostatku denního světla. Součástí bytu jsou také bezpečnostní vstupní dveře, které zvyšují komfort a zabezpečení bydlení. Interiéru dodávají příjemnou atmosféru zachovalé dřevěné parkety. O vytápění i ohřev teplé vody se stará úsporný kondenzační plynový kotel. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 3,3 m², umístěná v suterénu domu. Lokalita nabízí příjemné bydlení s velmi dobrou dostupností kompletní občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení, restaurace i další služby. Výhodou je také snadné spojení do centra Kolína, na vlakové nádraží i rychlé napojení směrem na Prahu, Poděbrady a Kutnou Horu. V okolí nechybí možnosti pro procházky, sportovní vyžití a volnočasové aktivity. Měsíční náklady na plyn a elektrickou energii činí 1 600 Kč. Kupní cena zahrnuje provizi za zprostředkování i kompletní právní servis. Byt je v osobním vlastnictví, bez věcných břemen, je možné jej financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rád pomohu u kterékoliv banky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií. Doporučuji osobní prohlídku.

Rádi bychom Vám představili byt 3+kk o výměře 83m² s balkonem a výhledem do okolí ve městě Zásmuky. Součástí nabídky je také vlastní venkovní parkovací stání o velikosti 11 m², které se nachází přímo před domem. Vzdušný, světlý a promyšlený do posledního detailu - přesně tak působí tento moderní byt 3+kk ve čtvrtém patře novostavby v Zásmukách. Velká okna propouštějí do interiéru dostatek přirozeného světla a příjemně propojují jednotlivé místnosti s okolím. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a vstupem na balkon o velikosti 3,8 m² s příjemným výhledem do parku. Dispozice nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu, praktický kumbálek a vestavěnou skříň v předsíni. Byt tak nabízí dostatek prostoru nejen pro pohodlné bydlení, ale i pro práci nebo vlastní koníčky. O komfort během celého roku se stará podlahové vytápění a rekuperace, nechybí ani příprava na venkovní elektrické žaluzie. Energetická náročnost budovy je v nejúspornější třídě A. K bytu navíc náleží sklep o velikosti 2 m². Zásmuky přidávají bydlení další rozměr - v okolí najdete zámecký park, oboru, rybník i příjemná místa pro procházky a odpočinek. Samozřejmostí je také kompletní občanská vybavenost přímo v obci - základní a mateřská škola, obchody, restaurace, pošta, zdravotní služby i další služby pro každodenní život. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Prodej NOVÉHO rohového bytu 2+kk, 53,8 m² (byt o výměře 45 m² + terasa o výměře 8,80 m²) který se nachází v 5. NP cihlové novostavby v Rezidenci Nové Kbely, Praha - Kbely. Vše nové - plastová okna s izolačními trojskly, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, nová koupelna (sprchový kout, zrcadlo, topný žebřík, skříňka s umyvadlem, obklady a závěsné WC) interiérové dveře s prosklením, příprava pro kuchyňskou linku, elektrické předokenní rolety, domácí videotelefon, venkovní osvětlení terasy, protipožární vchodové dveře, vinylové podlahy a dlažba. Orientace oken do vnitrobloku, ne do ul. Mladoboleslavská. Cena za převod bytu vč. sklepu: 2.990.000,- Kč. Cena za parkovací stání: 200.000,- Kč. Anuita k bytu: 5.400.000,- Kč. Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč. Anuita ke sklepní kóji: 135.992,- Kč. Zbylá anuita k bytu, parkovacímu stání a sklepu se splácí v měsíčních splátkách. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu si splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Splácíte si svůj vlastní byt ! Možnost vložení mimořádné splátky. V tuto chvíli není možný převod do osobního vlastnictví. Výborná dopravní dostupnost, 13 min. metro C, zast. Prosek nebo 10 min. metro C, zast. Letňany. V blízkosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, lékárna, drogerie, lesopark, apod.) Byt se nachází v posledním patře, sousedí jen s jedním bytem a přísluší k němu terasa s přístupem z obou pokojů, sklep a parkovací stání. Kolaudace: červen 2026 Nikdy nebydlený byt. Volné ihned k nastěhování.

Představuji vám moderní byt 1+kk s promyšlenou dispozicí v dokončeném malém developerském projektu,Ovčáry, u Kolína. Byt nabízí praktické uspořádání zahrnující předsíň, koupelnu s toaletou a obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na balkon. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby o celkové ploše 36m2, která vzniká v rozvíjející se části této obce. Projekt,Ovčáry, přináší moderní standard městského bydlení - důraz na vybavenost, precizní kvalitu, které zpříjemní každodenní život. Z obývací části vč. kuchyně je přímý vstup na jižně orientovaný balkon, ideální pro klidné posezení. V předsíni bytu je navíc praktický prostor pro vestavěné úložné řešení a v 1.NP se nachází sklepní kóje. Byt je vybaven topením v podlaze. Jednou z největších předností této nemovitosti je především lokalita a parkovací stání před domem, které náleží k bytu. Vesnice se velmi změnila díky průmyslovému odvětví především automobilce Toyota a dalších nejmenovaných firem v okolí. Obec disponuje veškerou občanskou vybaveností-školka, škola, síť obchodů, knihovna, informační centrum a také velmi vynikajícím dopravním spojením do Kolína a okolních vesnic. Z nedalekého návrší Horka je nádherná vyhlídka do okolí, vlevo na Železné Hory a vpravo na Krkonoše. Byt je v současnosti pronajímán bezproblémovým zaměstnancem automobilky. Jedná se o výhodnou investiční příležitost s okamžitým pasivním příjmem. Byt bude volný po domluvě s majitelem nebo nájemníkem. Doporučuji. Pokud vás nemovitosti zaujala, neváhejte mne kontaktovat a domluvíme si prohlídku.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví v části Kolína přezdívané Pražské Předměstí. Přesto, že okolí nabízí zeleň a klid, je pouze 6min. jízdy na kole/autem od centra, což považujeme za hlavní přednost této nemovitosti. Jedná se o útulný byt 3+1 v 1. nadzemním podlaží. Dvě ložnice, obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem. Rekonstruovaná vkusná koupelna se sprchovým koutem a oddělené WC. V ložnicích a obývacím pokoji jsou udržované parkety, v kuchyni, chodbě a koupelně dlažba. K bytu náleží sklep o velikosti 6m2. Parkování je možné u vchodu do domu (nejsou vyhrazena parkovací místa) a v přilehlých ulicích. O dům je pečováno řádně; prošel vnějším zateplením, má nová plastová okna, vstupní dveře a společenství vlastníků funguje dobře. V roce 2023 proběhla výměna elektroměrů v domě a v bytě je již elektroinstalace vedena v mědi. K dispozici je potvrzení o bezdlužnosti k 31. 8. 2026 a rozpis měsíčních záloh i vyúčtování za rok 2025. Budova je dle energetického štítku označena jako "Úsporná" (PENB C). Orientační rozměry místností: - 1. pokoj 19m2 - 2. pokoj 15m2 - 3. pokoj 8m2 - kuchyň 6m2 - předsíň 6m2 - koupelna 3m2 - WC 1m2 - sklep 6m2 Adresa: Na Magistrále 731, 280 02 Kolín II Bytový dům: parc. č. 4803, stavba č. p. 731 Bytová jednotka: 731/2 Číslo LV: 10643 Katastrální území: Kolín Katastrální pracoviště: Kolín Obec: Kolín Část obce: Kolín II Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše přibližně 52 m² v bytovém domě v ulici Pražská v Kolíně II. Byt prošel rekonstrukcí před čtyřmi lety a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, bez nutnosti zásadních dalších investic. Dispozice je praktická a dobře využitelná jak pro jednotlivce, tak pro pár. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyní, samostatná ložnice, koupelna, WC a vstupní chodba. Díky velikosti jednotlivých místností nabízí dostatek prostoru pro plnohodnotné každodenní bydlení. Dům se nachází v Kolíně II, v docházkové vzdálenosti od centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, služby i zastávky MHD. Výhodou Kolína je také velmi dobré železniční spojení s Prahou. Samotný dům je průběžně udržovaný; aktuálně probíhá dokončení nové fasády a úpravy sklepních prostor. Byt je díky své dispozici a velikosti vhodný jak pro vlastní bydlení, tak k dlouhodobému pronájmu. Základní informace: - dispozice: 2+kk - podlahová plocha: 52 m² - lokalita: Pražská, Kolín II - stav bytu: velmi dobrý, po rekonstrukci - bytový dům - nová fasáda domu - dobrá dostupnost centra - kompletní občanská vybavenost v okolí - výborné vlakové spojení do Prahy Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Hledáte byt s příjemnou atmosférou, v blízkosti centra, a přitom na klidném místě obklopeném zelení a stromy? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v cihlovém domě, ve kterém se nachází pouze 7 bytů. Jedná se o družstevní byt se splacenou anuitou, který je možné za drobný poplatek ihned převést do osobního vlastnictví. Financování prostřednictvím hypotečního úvěru je tak možné. Byt se nachází ve 3. patře domu bez výtahu. Je v původním, avšak udržovaném stavu a zachovává si několik zajímavých retro prvků, například parkety ve všech pokojích či terazzo dlažbu v chodbě a kuchyni. Prostorný obývací pokoj s jídelnou má obě okna orientována na jih, díky čemuž působí světlým a vzdušným dojmem. Nabízí také možnost propojení s kuchyní. Dále je zde velká chodba, zděná koupelna s oknem, samostatné WC a dvě ložnice. Z jedné z ložnic se vstupuje na lodžii, která v současné době prochází rekonstrukcí - viz fotografie. Sklepní prostory jsou umístěny v přízemí domu, takže například jízdní kola či kočárky není nutné dopravovat po schodech do suterénu. Byt je vytápěn dálkově, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a vaření je řešeno plynovým sporákem. Samotný dům je ve velmi dobrém stavu. V současné době se dokončuje realizace nové zateplené fasády, která přispěje ke zlepšení jeho celkového vzhledu i ke snížení nákladů na vytápění pro obyvatele domu. V nedávné době proběhla také oprava střechy a instalace střešního okna nad chodbou, což přispělo ke zvýšení uživatelského komfortu. V nejbližší době budou nainstalovány nové předokenní rolety z jižní strany, které jsou financovány také v rámci revitalizace domu. Před vchodem do domu se nachází travnaté prostranství s možností posezení. Parkování je možné na parkovacích místech za domem, která jsou vyhrazena pro obyvatele domu. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s potenciálem, ocení původní prvky a chtějí si interiér případně upravit podle vlastních představ.

Nabízíme k prodeji světlý, útulný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 v žádané lokalitě Kolín II, ulice Masarykova. Bytová jednotka se nachází v 8. patře udržovaného panelového domu s výtahem a nabízí nádherný, otevřený výhled do širokého okolí Kolína. Tento byt představuje ideální startovací bydlení pro jednotlivce či pár, případně skvělou investiční příležitost na pronájem s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších investic. Dům se nachází v perfektně dostupné části Kolína s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí (obchody, služby, restaurace, lékař). Autobusová zastávka městské hromadné dopravy (MHD) se nachází přímo před domem, což zajišťuje rychlé spojení na vlakové nádraží i do centra města. Možnost bezproblémového parkování na veřejných plochách v okolí domu.

Výhradní prodej bytu 2+1 o velikosti bytu 48 m² s menším balkónem v cihlovém domě v lokalitě Kolín IV. Prostorná obytná kuchyň má kuchyňskou linku se sporákem a troubou. V obývacím pokoji je menší balkón. V koupelně je vana, koupelnová skříňka pod umyvadlem, zrcadlová skříňka, prostor na pračku a bojler. K bytu náleží 2 prostorný, zděný sklepy, a společná kočárkárna. Na bytu jsou nízké provozní náklady. Parkování je možné před domem. Na domě je plánovaná nová střecha. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost: MHD, ČD- hlavní železniční, frekventovaný uzel na Prahu (30 min.) školky, školy, dětské hřiště. Obchodní dům Futurum, Oblastní Nemocnice, centrum 15 min. chůze. Napojení na dálnici D11 je 12 km a Centrum Černý Most je 35 minut, jízdy autem. Nemovitost je možno financovat pomocí hypotečního úvěru, který vám zajistí kompletně na klíč, náš úvěrový specialista. Ev. číslo: 656734.

Největší byt v aktuální nabídce Kolína. 152,8 m² za 9 990 000 Kč. Hledáte prostor rodinného domu, ale preferujete pohodlí bytu? V klidné ulici Mikoláše Alše v Kolíně II nabízím mimořádně prostorný podkrovní byt 6+1 s vnitřní užitnou plochou 152,8 m², lodžií 4,5 m² a sklepem 3,4 m². Celková podlahová plocha je 198 m2, Hlavním benefitem je výjimečný poměr prostoru a ceny. 9 990 000 Kč představuje přibližně 65 400 Kč/m² vnitřní užitné plochy, tedy cenu zhruba o třetinu pod aktuálním nabídkovým průměrem Kolína. Velkorysou výměru navíc netvoří jen číslo na papíře byt nabízí šest obytných místností, samostatnou kuchyň a množství praktických úložných prostor. Prostor pro velkou rodinu i práci z domova: Dispozice 6+1 poskytuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny. Součástí bytu je také spíž, dvě samostatné šatny/komory a technická místnost, takže obytné pokoje nemusíte zaplňovat úložným nábytkem. Byt se nachází ve 3. a zároveň posledním patře cihlového domu bez výtahu. Nad vámi už nikdo nebydlí a podkrovní charakter dodává interiéru osobitou atmosféru. Uvedených 152,8 m² představuje užitnou plochu po odečtení zkosených částí s výškou pod 1,2 m. K bytu patří lodžie 4,5 m², která nabízí příjemné venkovní posezení a soukromí, a samostatný sklep 3,4 m². Celková užitná plocha včetně tohoto příslušenství činí 160,7 m². Komfort bez nutnosti okamžitých investic: Byt je částečně vybavený a připravený k užívání. O tepelný komfort se stará vlastní plynový kondenzační kotel s bojlerem, zánovní radiátory a klimatizace. Zánovní plastová střešní okna Velux přivádějí do podkroví dostatek přirozeného světla. K dalšímu vybavení patří bezpečnostní a protipožární vstupní dveře BEDEX, optický internet a kabelové rozvody po bytě. Energetická náročnost domu je ve třídě E. Celkové měsíční poplatky se pohybují kolem 8 000 Kč. Klidná část Kolína a Praha na dosah: Mikoláše Alše patří mezi klidné rezidenční ulice Kolína II. V okolí najdete obchody, školy a školky, lékaře, lékárny, dětská hřiště i zeleň. Nedaleko je také Oblastní nemocnice Kolín. Zastávky MHD jsou pár minut chůze od domu a kolínská MHD je zdarma. Na hlavní nádraží se autobusem dostanete přibližně za 10 minut, odkud navazují časté vlakové spoje do Prahy. Praha-Libeň je vlakem přibližně 35 minut. Do historického centra Kolína dojdete pěšky zhruba za 15 minut. Pokud hledáte byt, ve kterém nebude muset rodina dělat kompromisy kvůli nedostatku prostoru, 152,8 m² vnitřní užitné plochy za 9,99 milionu Kč je nabídka, která si zaslouží osobní prohlídku. Rád vás bytem provedu.

Byt 2+kk o vnitřní ploše 40 m² se nachází ve velmi pěkném panelovém domě v Kolíně. Není umístěný v přízemí ani pod střechou a jeho velkou výhodou je zasklená lodžie vedená přes oba pokoje. Ta nabízí další prostor nad rámec samotných 40 m² bytu a může dobře posloužit nejen k posezení, ale také pro umístění venkovní klimatizační jednotky nebo dalších věcí, které nechcete mít přímo v bytě. Byt navíc nabízí příjemný výhled do zeleně a klidnější polohu, přesto jen pár kroků od obchodů a další občanské vybavenosti. Byt je možné v případě potřeby a určitého uskromnění ihned obývat, jeho největší potenciál ale vidíme především v rekonstrukci. Dispozice je přitom velmi dobře řešená a nabízí skvělý základ pro vytvoření moderního a příjemného bydlení. Ze vstupní chodby s úložnou skříní se samostatně vstupuje do obou pokojů, koupelny i na toaletu. Kuchyňský kout je umístěný v zadní části obývacího pokoje, takže hlavní obytný prostor zůstává vzdušný a dobře využitelný. V bytě jsou osazena kvalitní plastová okna od firmy PKS, která vynikají dobrým zpracováním a dlouhou životností. Druhý samostatný pokoj může sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Byt tak dobře poslouží jednotlivci, páru i mladé rodině s dítětem. K bytu náleží také další úložné prostory. Přímo na patře, hned vedle vstupních dveří do bytu, se nachází vlastní komora o velikosti přibližně 1 m². Samozřejmostí je vlastní sklepní kóje v suterénu domu. Všechny tyto prostory zvyšují užitnou hodnotu bytu a nabízejí další místo navíc. A aby toho nebylo málo, má tento bytový dům na každém patře ještě jednu společnou lodžii, o kterou se dělí tři byty. Je to další prostor, kde můžete například pověsit prádlo při větším praní. Velkou předností je i samotný dům. Působí čistě a upraveně, je zateplený, má nový výtah, nové zvonky a dobře udržované společné prostory. Před domem je navíc dostatek parkovacích míst, což dnes rozhodně není samozřejmostí. Dům stojí v klidnější části sídliště, mimo bezprostřední ruch hlavní silnice. V těsné blízkosti se nachází Kaufland, Penny Market, další obchody i dětská hřiště. Z bytu je příjemný výhled do zeleně a vše potřebné pro každodenní život máte pohodlně nablízku. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. V případě potřeby Vám s vyřízením financování rádi pomůžeme. A jeden tip přímo ode mě jako makléře: s touto dispozicí mám vlastní zkušenost, protože sám ve stejném typu bytu žiju. Při rekonstrukci lze například zvětšit koupelnu na úkor části chodby, což osobně velmi doporučuji. Rád proto při prohlídce přidám i vlastní zkušenosti a praktická doporučení, jak z této dispozice vytěžit maximum. Pokud hledáte byt, který můžete podle potřeby ihned využívat, ale především si jej postupně upravit přesně podle vlastního vkusu, tahle nabídka stojí za prohlídku.

Byt 2+kk o vnitřní ploše 45 m² najdete v ideálním 2. podlaží nadstandardně udržovaného panelového domu v Kolíně. Nabízí praktickou dispozici, příjemný výhled do zeleně a klidnější polohu, přesto jen pár kroků od obchodů a další občanské vybavenosti. Byt je možné v případě potřeby a určitého uskromnění ihned obývat, jeho největší potenciál ale vidíme především v rekonstrukci. Dispozice je přitom velmi dobře řešená a nabízí skvělý základ pro vytvoření moderního a příjemného bydlení. Ze vstupní chodby s úložnou skříní se samostatně vstupuje do obou pokojů, koupelny i na toaletu. Každý metr je využitý účelně a bez zbytečných průchozích prostor. Kuchyňský kout je umístěný v samostatné části obývacího pokoje, takže hlavní obytný prostor zůstává vzdušný a dobře využitelný. Praktickou výhodou je také skutečný odtah digestoře mimo byt, nikoliv pouze recirkulační řešení. Druhý samostatný pokoj může sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Byt tak dobře poslouží jednotlivci, páru i mladé rodině s dítětem. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. Prostor sklepních kójí je nadstandardně zabezpečený a oddělený dvěma bezpečnostními dveřmi. Velkou předností je samotný dům. Působí čistě a velmi udržovaně, je zateplený, má plastová okna, nový výtah, nové zvonky a vkusně opravené společné prostory. Před domem je pěkně upravená předzahrádka, která ještě podtrhuje příjemný celkový dojem. Dům stojí v klidnější části sídliště, mimo bezprostřední ruch hlavní silnice. V těsné blízkosti se nachází Kaufland, Penny Market, další obchody i dětská hřiště. Z bytu je příjemný výhled do zeleně a vše potřebné pro každodenní život máte pohodlně nablízku. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. V případě potřeby Vám s vyřízením financování rádi pomůžeme. Pokud hledáte byt, který můžete podle potřeby ihned využívat, ale především si jej postupně upravit přesně podle vlastního vkusu, tahle nabídka stojí za prohlídku.

Dovoluji si Vám nabídnout hezký a příjemný byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodží a podlahovou plochou 72m2 umístěný ve 2.NP bytového domu s výtahem na adrese Jateční 801, Kolín IV. Byt prošel rekonstrukcí před cca 15 lety, vznikla nová zděná koupelna s WC, která je obložena keramickým obkladem, je zde umístěna vana, umyvadlová skříňka se zrcadlem, závěsné WC a pračka. V kuchyni byla usazena nová kuchyňská linka vybavená vestavěnou myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Na podlahy bylo položeno PVC v kombinaci s laminátovou plovoucí podlahou. Obývací pokoj je prostorný s výstupem na zasklenou lodžii. Benefitem je nerušený výhled do korun stromů díky kterému získal byt soukromí a příjemné klima i v horkých letních měsících. Okna jsou v celém bytě plastová s vnitřními žaluziemi. Aktuálně je byt v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Disponujeme souhlasem družstva s převodem bytu do osobního vlastnictví. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. Bytový dům je ve velmi dobré kondici, zateplený, udržovaný. Fond oprav je s ohledem na dokončenou revitalizaci bytového domu nízký - pouze 723,-Kč měsíčně, celkové měsíční zálohy na služby činí 4.287,-Kč včetně fondu oprav. K bytu náleží sklep. Byt se nachází ve vyhledávané a oblíbené lokalitě Kolína IV. se snadnou dostupností občanské vybavenosti města. V krátké pěší vzdálenosti jsou zastávky MHD, avšak od bytového domu je snadná pěší dostupnost škol, školek, odpoledních aktivit i centra města atd., proto lokalita patří mezi vyhledávané i u rodin s dětmi. Velmi ráda vám doplním další informace nebo se s vámi setkám při prohlídce bytu.

Prostorný byt 3+kk, o velikosti 100 m², s vlastním pozemek o výměře 508 m² a parkovací stáním. Nemovitost se nachází v nově vznikající rezidenční čtvrti s dobrou dostupností do Kolína (cca 10 minut). Dispozice: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu - ložnice - samostatný pokoj - koupelna - samostatné WC - technická místnost - praktická spíž / komora na potraviny Byt je bezbariérový a připravený k okamžitému nastěhování. Součástí pozemku je také retenční nádrž na dešťovou vodu, kterou lze využít například pro zavlažování zahrady. K nemovitosti mám zpracovanou také virtuální prohlídku, kterou Vám po kontaktování rád zašlu. Nemovitost si tak můžete detailně projít ještě před osobní návštěvou. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám možný prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví v obci Dolní Chvatliny, okres Kolín. Byt se nachází v 1. patře menšího cihlového domu, celková užitná plocha bytu cca 76 m2. Dům v udržovaném stavu, ale není zateplený. Byt byl modernizován v letech 2006-2009, vytápění na kotel na tuhá paliva (v suterénu domu) nebo el. přímotopy (v pokojích). Byt má již plastová okna. K bytu dále náleží užívání sklepní kóje v suterénu domu (cca 6 m2). Vybavení viz foto: kuchyňská linka, sporák s troubou, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, pračka, vest. šatní skříň v ložnici (na míru od truhláře), postel a botník - případně je možné byt koupit vyklizený. Obec Dolní Chvatliny jsou klidná a bezpečná obec obklopená přírodou. Přímo v místě najdete základní občanskou vybavenost (obecní úřad, malý obchod, dětské hřiště, zastávku BUS). Kompletní zázemí včetně mateřské a základní školy, lékařů a supermarketů nabízí sousední historické město Zásmuky nebo Kouřim (vše do 5-10 minut autem). Kolín cca 15min, Praha 45min. Byt je vhodný pro rodinné bydlení, pár nebo i k investici na pronájem. K nastěhování nejdříve v listopadu-prosinec. Na koupi bytu lze čerpat hypoteční úvěr, který Vám v případě zájmu zdarma zajistí náš úvěrový specialista. Více informací u makléře. Štítek energetické náročnosti budovy nebyl zatím od vlastníka dodán, proto uvádíme třídu "G" / bude aktualizováno.