Vânzare spațiu comercial - okres České Budějovice

Nabízíme ke koupi víceúčelovou budovu zbudovanou roku 1926, která se skládá ze dvou, dnes propojených objektů na rohu ulic Krajinská a Hroznová - původní obchodní palác "TE - TA". Dům byl postaven původně jako obchodní dům s jedním velkým bytem ve 4. NP a třemi pokoji v podkroví. Výměry: 1. Podzemní podlaží - 155 m2 1. První nadzemní podlaží - 343 m2 2. Druhé nadzemní podlaží - 402 m2 3. Třetí nadzemní podlaží - 404 m2 4. Čtvrté nadzemní podlaží - 137 m2 5. Páté nadzemní podlaží - 123 m2 CELKEM: 1.563 m2 Současné využití: V objektu je pronajato 1. až 3.NP maloobchodnímu prodejci. Všechna pronajatá podlaží obchodních prostor jsou spojena osobním výtahem Schindler. Ve čtvrtém NP je dále volný byt o výměře 137,2 m2. K bytu patří střešní terasa, ca. 52 m2. Ve pátém NP je provedena hrubá příprava pro výstavbu dalšího bytu s přípravou přípojek vody a odpadu a elektřiny a zemního plynu. Budova má zděné svislé konstrukce - vodorovné konstrukce pak za použití železo-betonových stropů. Objekt je připojen k sítím: elektřina, zemní plyn, veřejný vodovod, kanalizace, internet. Vytápění zajišťují vlastní dva plynové kotle. Údaje o spotřebě na vyžádání. Objekt má dokončený projekt PBŘ + EPS na základě souhlasného závazného stanoviska HZS Jihočeského kraje. Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte makléře zakázky.

Prodej činžovního domu s investičním potenciálem Na prestižní Lidické třídě v Českých Budějovicích nabízí společnost Protsenko & Svoboda, v exkluzivním zastoupení majitele, k prodeji samostatně stojící prvorepublikový činžovní dům z roku 1936. Objekt kombinuje architektonickou noblesu meziválečné éry s vysokým investičním potenciálem - umožňuje vytvoření až čtyř samostatných bytových jednotek, které lze následně pronajímat nebo prodat. Dům stojí na pozemku o výměře 885 m², se zastavěnou plochou 163 m², a od roku 2017 prošel rozsáhlými rekonstrukcemi jak samotného objektu, tak i zahrady a okolních ploch. Investiční potenciál a ekonomika projektu Díky velikosti, poloze a architektonickému řešení nabízí nemovitost vysokou návratnost investice. Možnosti využití: • Vymezení až 4 bytových jednotek o odhadované celkové užitné ploše cca 300-350 m² • Odhadované měsíční nájemné po rekonstrukci: 80-100 000 Kč (celkem) • Hrubý roční výnos: cca 4-5 % při dlouhodobém pronájmu • Alternativně možnost prodeje jednotlivých bytů s očekávaným celkovým výnosem 20-30 % po rozdělení a kolaudaci Blízkost centra, nemocnice a univerzity zaručuje trvalou obsazenost a nízké riziko výpadku nájemníků. Dispozice a charakter objektu Činžovní dům má čtyři nadzemní podlaží a velkorysou vnitřní dispozici, která přirozeně vybízí k rozdělení na 4 bytové jednotky různých velikostí (např. 2× 3+kk, 1× 2+kk, 1× 1+kk). K dispozici jsou také dvougaráž a několik venkovních parkovacích míst. Interiér je světlý, prostorný a díky vysokým stropům působí vzdušně. Rekonstrukce a technický stav Od roku 2017 byly realizovány tyto klíčové úpravy: • nová vrata a branky s dálkovým ovládáním, • opravy fasády, balkonů, vstupního schodiště a zídky, • zastřešení vstupu a vjezdu do dvougaráže, • kompletní rekonstrukce jednoho sklepa (betonová podlaha, plastová okna), • celková oprava garáže včetně nových omítek, maleb a vrat, • revitalizace zahrady - nové výsadby, oplocení, dlažby a odvodnění, • napojení na městskou kanalizaci, příprava nové vodovodní přípojky, • pravidelné revize kotlů a komínů, • výměna většiny oken, opravy zdiva a výmalby. Dům je tak ve velmi dobrém technickém stavu, připravený na další rozvoj a přestavbu dle investičního záměru. Technické vybavení • Dvougaráž + 3 parkovací místa, brány na dálkové ovládání • Kompletní inženýrské sítě (voda, plyn, elektřina - 400 V, třífázové připojení) • Topení: plynový kotel, ohřev vody kombinací plynového a elektrického • Radiátorové vytápění ve všech místnostech • Internet, pevná linka, kabelová televize Lokalita Dům se nachází v klidné části města, přitom jen pár minut chůze od centra Českých Budějovic. V bezprostřední blízkosti je nemocnice (cca 250 m), školy, univerzita, obchody i zastávky MHD. Lokalita zajišťuje vysokou poptávku po nájemním bydlení, a zároveň výbornou dopravní dostupnost (vlakové a autobusové nádraží, rychlý výjezd na dálnici). Shrnutí Tento činžovní dům představuje vynikající investiční příležitost - kombinaci reprezentativní prvorepublikové architektury, strategické polohy a jasně definovatelného ekonomického potenciálu. Ideální pro investora či developera, který hledá stabilní výnos, růst hodnoty a bezpečné umístění kapitálu v jedné z nejžádanějších lokalit Českých Budějovic.

Nabízíme k prodeji skladovací halu a výrobní objekt na okraji obce Kaliště, České Budějovice 5. Objekt je dobře dostupný kamionovou dopravou a disponuje dostatečným prostorem pro jejich manipulaci. Samotný objekt o zastavěné ploše 2048m2 je členěn na tři haly, šatnu, kotelnu, zázemí, kanceláře a technologické místnosti. Manipulační plocha a pozemky okolo budovy mají rozlohu 2936m2. Celkem je tedy na prodej 4984m2 volné a zastavěné plochy. Samotné haly pak mají rozměry: 395m2 výška 6,5m, 395m2 výška 6,5m, 395m2 výška 6,5m a další přilehlé místnosti. Objekt má velký potenciál pro podnikatelské využití jako skladovací a výrobní prostory, sídlo firmy a další. Objekt je připojen k elektrické síti s jističem 80A, přípojka obecního vodovodu a kanalizace je na hranici pozemku připravená k zavedení do objektu. Plynovod je v obecní komunikaci před objektem. Kaliště je obec v okrese České Budějovice, část města České Budějovice 5. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji bytový dům se 6 byty (vybudovány nově v roce 2012). ‌ Jedná se o dvoupodlažní dům s podlahovou plochou cca 450 m2 a uzavřeným dlážděným dvorem o ploše cca 100 m2. ‌ V domě jsou tyto bytové jednotky (s orientačními výměrami): - 2+1 (52 m2) - 1+kk (33 m2) - 2+kk (39 m2) - 5+kk (109 m2) - 2+kk (59 m2) - 2+kk - mezonet (85 m2) ‌ Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu. Topení jednotlivých bytů zajišťují samostatné elektrokotle, zároveň byty mají samostatné měření elektřiny a vody. Byty jsou pronajaty se zajímavým poměrem výkon / cena. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme vám ke koupi výjimečnou jednotku, která je klasifikována jakožto dílna nebo provozovna v samotném srdci Českých Budějovic, v ulici J. Š. Baara. Jednotka je umístěna ve vyvýšeném přízemí udržovaného domu a nabízí podlahovou plochu 41 m² s dvěmi prostornými místnostmi. Momentálně je využívána jakožto salon s masérnou. Obrovskou výhodou je sklep o výměře 19,5 m² situovaný přímo pod jednotkou, který má přímý přístup z ulice, což vám otvírá zcela nové možnosti využití. ‌ Dispozice a vybavení: Po vstupu do jednotky se ocitnete v prostorné přední části, která je nyní využívána jako kadeřnický salon. Nachází se zde stylově vytvořený bar a dostatek místa pro realizaci vašeho podnikatelského záměru. Součástí je také oddělená technická místnost s umyvadlem. Druhá místnost s příjemným výhledem do zahrady slouží v současnosti jako masérský salon. Zde je možné vytvořit prostorný pokoj, nebo ponechat oddělené provozy a umožnit tak fungování dvou nezávislých subjektů, jak tomu bylo doposud. Součástí jednotky je také oddělená toaleta s umyvadlem, která se nachází na chodbě domu. ‌ Technické řešení jednotky: Prostor prošel postupnou rekonstrukcí. Vytápění zajišťují plynová topidla. Ohřev vody obstarává bojler. Proběhla rekonstrukce elektrických rozvodů v mědi i vodovodních rozvodů. Podlahy tvoří poctivé dřevěné masivy. V domě je zavedeno optické připojení k internetu. ‌ Sklep: Součástí prodeje je také sklep o rozloze 19,5 m² situovaný přímo pod jednotkou, který má přímý přístup z ulice, což vám otvírá zcela nové možnosti využití. Sklep lze využít pro pohodlné uskladnění vybavení, či jako prostor pro svou podnikatelskou činnost. ‌ Lokalita: Jednotka se nachází na začátku ulice J. Š. Baara - v samotném centru Českých Budějovic. Vyniká perfektní pěší dostupností na vlakové i autobusové nádraží a také na zastávky MHD. Historické centrum je vzdálené jen pár minut chůze. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, služby i kulturní vyžití. ‌ Provozovnu je zároveň možné koupit společně s prostorným bytem o dispozici 3+kk (84 m²), který se nachází na stejném patře, což této nemovitosti dodá úplně nový rozměr možnosti využití, a nabídne vám komfortní bydlení a podnikání pod jednou střechou na skvělé adrese. ‌ Tato jednotka představuje skutečně exkluzivní příležitost pro ty, kteří hledají prostory pro své podnikáni v centru města s dostupností k veškeré vybavenosti. Pro domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Tahle nemovitost není jen „další inzerát v nabídce“. Je to kombinace okamžitého výnosu, volných prostor pro vlastní využití a především obrovského rozvojového potenciálu v lokalitě, kde se nové příležitosti objevují jen výjimečně. K prodeji nabízíme komerční objekt o užitné ploše 615 m² na pozemku 343 m² v samotném centru Českých Budějovic. Část prostor je již pronajata (okamžitý příjem), zbytek je připravený pro vlastní záměr - ať už komerční, nebo rezidenční. Zásadní benefit představuje podkroví (cca 250 m²) s možností vybudování dalších prostor, což výrazně zvyšuje budoucí hodnotu celé nemovitosti. K tomu připočtěte dvůr, variabilní dispozice a strategickou polohu s vysokou průchodností. Takové kombinace. ✔ centrum ✔ výnos + development ✔ flexibilní využití …se na trhu objevují minimálně. Pokud dáváte důraz číslům a víte, co znamená potenciál v centru města, doporučujeme neotálet.

Nabízíme k prodeji dům po celkové rekonstrukci, který se nachází v klidné obci Neznašov (část obce Všemyslice). Nemovitost je ideální jako investice - už dnes nabízí 4 samostatné bytové jednotky s celkovou užitnou plochou 284 m² a zároveň možnost vybudovat ještě další 2 bytové jednotky navíc. Budova je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci. Součástí pozemku je také studna s užitkovou vodou. O vytápění se starají moderní plynové kotle, v domě jsou plastová okna, nová elektroinstalace a střecha po rekonstrukci - to vše zajišťuje bezproblémový provoz a minimální počáteční investice. Celková plocha pozemku činí 284 m² a k domu náleží také prostorná zahrada o výměře 978 m², která nabízí široké možnosti využití. Lokalita Neznašov poskytuje klidné bydlení v blízkosti přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost do Českých Budějovic. Díky tomu je dům vhodný jak pro dlouhodobý pronájem, tak i pro vlastní bydlení spojené s investicí.

Nabízíme k prodeji 100% podíl ve společnosti s ručením omezeným, jejímž hlavním aktivem je atraktivní komerční nemovitost v ulici J. Opletala v městské části Čtyři Dvory, v oblíbené lokalitě sídliště Šumava. Společnost je bez závazků, bez zaměstnanců a s řádně vedeným účetnictvím, což zajišťuje hladký převod na nového vlastníka. ‌ Nemovitost představuje stabilní investici - dlouhodobě zde úspěšně funguje Soukromý klub Džbán. Objekt má jedno nadzemní podlaží se zastřešenou a částečně zasklenou pergolou a také sklepní prostory. Stávající provoz je plně funkční a navštěvovaný, což umožňuje okamžité pokračování podnikání. Díky umístění ve frekventované části města je však budova vhodná i pro jiné komerční využití, například jako obchodní prostory, kanceláře či firemní zázemí. ‌ Hlavní provozní část tvoří posezení pro hosty s kapacitou 100 míst, bar, modernizované sociální zařízení po kompletní rekonstrukci v roce 2024, skladové prostory a zázemí pro personál. Celková výměra těchto prostor činí 272 m², terasa má 36 m². Sklepní prostory o velikosti 82 m² zahrnují sklady, kotelnu a zásobovací výtah. Objekt disponuje dvěma samostatnými vstupy a parkování je možné v bezprostředním okolí. ‌ Budova je panelové konstrukce, přední strana je částečně zateplena. Okna jsou osazena hliníkovými profily, střecha prošla rekonstrukcí před pěti lety. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel (v provozu pět let), ohřev vody bojler. Průměrné měsíční náklady na energie činí cca 23 000 Kč. Zařízení provozovny není součástí prodeje, v případě zájmu je však možné jednat o jeho odkupu. ‌ Pro více informací kontaktujte makléře. Nemovitost doporučujeme jak pro pokračování v zavedeném a udržovaném provozu, tak pro nové podnikatelské záměry. Díky frekventované lokalitě a výborné dostupnosti jde o prostor s velmi dobrým obchodním potenciálem. ‌

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej udržovaného komerčního (obchodního) prostoru se sociálním zázemím v přízemí panelového bytového domu na sídlišti Máj u Multikina Cinestar ve městě České Budějovice, ul. J. Bendy č.p. 38. Prostory jsou hlídány zabezpečovacím zařízením. Vytápění a ohřev teplé vody je dálkově z teplárny. Celý objekt je připojeny na veřejný vodovod a kanalizaci. Náklady na provoz při provozu 5 dní v týdnu včetně fondu oprav činí 2,462,-Kč měsíčně bez elektrické energie. Měsíční rozpis plateb Vám předloží makléř při prohlídce prostor. Vhodné k podnikání nebo k investici. Zajistíme Vám financování a veškerý právní servis. Více informací Vám poskytne realitní makléř Tomáš Pelda z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou naše společnost Ev. číslo: 653307.

Šumava- usedlost nyní využívána pro chov koní a skotu na samotě nad Vimperkem,s navazujícíimi 3 ha pastvin,na zastavěné ploše 1600 m2 s možností rozšíření staveb dle ÚP o dalších 1500 m2,dále s pastvinami v katastru a blízkosti o velikosti 14 ha a s dalšími 17 ha v pachtu v blízkém okolí.K prodeji nabízíme celek včetně všech pastvin a pozemků nebo lze usedlost prodat pouze s navazujcícími pozemky,dle požadavku kupujícího.Nyní nabízíme usedlost včetně rodinného domu s 2 byty,navazují přes dvůr hospodářské budovy,kde je hala s ustájením s 23 vnitřními boxy,má i sedlovnu,šatnu,sklad.Navazuje velký sklad a stodola,hnojiště,sklad steliva.Dále přímo navazuje uzavřená hala s jízdárnou 13x30m,sklep a sklad krmení,přípravna a bourána,prostorná garáž. V tomto celku je zázemí pro využivatele prostor,které tvoří sociální zařízení muži a ženy,šatna,společenská místnost s kuchyní a balkonem.Venkovní prostory navazující na halu tvoří 2 venkovní boxy a přístavek pro drobné zvířectvo.Pod budovami je venkovní parkur,u parkuru 2 sklady zděné, navazují výběhy a pastviny.Usedlost využívá vlastní velký vrt s pitnou vodou,jímku,jímku na dešťovou vodu.Dům i haly po rekonstrukci včetně střech v roce 2019.Místo vhodné i na ústájení a pobyt jiných koňařů a návštěvníků ranče.Při trvalém bydlení blízko město Vimperk s veškerou vybaveností.Využití dotací je plnohodnotné.Na některých pozemcích u Vimperka 8300 m2 je možno využití na stavební parcely a na rekreační využití u potoka u Pravětína 18 000 m2,vzhledem poloze a územnímu plánu.Krásné a strategické místo u města s dobrým přístupem po asfaltové komunikaci a v přírodě,klid,lesy,příroda,blízko SRN i známý Zadov,Prachatice.Cena dle velikosti pozemků,vybavení,Možnost směny za pěkný byt v Praze.PENB G.Celková plocha je 140 000 m2.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout naprosto unikátní nemovitost - soubor tří srubových staveb nacházející se prakticky na samotě přímo na břehu Hněvkovické přehrady (levý břeh Vltavy) v katastrálním území Jeznice. Tento soubor není běžným komerčním projektem; otevírá se zde ojedinělá příležitost získat do osobního vlastnictví výjimečné bydlení či rekreační sídlo, které uspokojí i ty nejnáročnější milovníky vody, přírody a klidu. Všechny sruby jsou postaveny z poctivé masivní kulatiny. Znalci ocení, že se jedná o kanadskou borovici těženou v zimním období, díky čemuž má dřevo zataženou smůlu, neroní pryskyřici, stavba si již nesedá a kulatina nepraská. V nedávné době prošly nemovitosti rozsáhlou a nákladnou modernizací. Areál je tak dokonale připraven pro nového majitele k okamžitému užívání bez nutnosti dalších vstupních investic. Areál je velkoryse a chytře rozdělen do tří samostatných staveb: Dominantou je hlavní srub (objekt A). V jeho přízemí, které dříve sloužilo jako restaurace a loděnice, se dnes nachází prostorná společenská místnost s kompletně vybaveným výčepním pultem a vestavěným chlazením. Na tento prostor navazuje technická místnost a oddělené pánské a dámské toalety. První patro srubu (přístupné po vnitřním i vnějším schodišti) je koncipováno jako samostatný apartmán 2+KK. Vévodí mu obývací pokoj s kuchyňským koutem a rohovou jídelní lavicí, ložnice a plně vybavená koupelna. Z obou pobytových místností vystupujeme na velkorysý obvodový balkon s okouzlujícím výhledem na řeku. Po novém, masivním dřevěném schodišti vystoupáme do 2. patra, které je rovněž koncipováno jako samostatný apartmán 2+KK s koupelnou a balkónem. Druhý srub (objekt B) nabízí velký, otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, jídelnou, stylovou palandou a samostatnou ložnicí - dispozičně tedy opět apartmán 2+KK s koupelnou a krytou venkovní terasou a částečným podsklepením. Třetí srub (objekt C) nabízí dispozici 1+KK, funguje jako samostatná, plně vybavená jednotka - obytný prostor s kuchyňským koutem a nově vybudovanou koupelnou s chytře zakomponovaným bojlerem. Z obytné části se vstupuje přímo na velkou krytou terasu s otevřeným krbem. Technologické vybavení domů snese ta nejpřísnější měřítka a zaručuje minimální provozní náklady. Dostatek pitné vody zajišťuje pro všechny objekty vlastní 23 metrů hluboký vrt osazený novým čerpadlem Grundfos. O likvidaci splaškových vod se stará soukromá, prakticky bezúdržbová čistírna odpadních vod (ČOV) fungující na bázi provzdušňování s odtokem přečištěné vody do trativodu. Vytápění hlavní budovy obstarává nový, vysoce úsporný elektrokotel Vaillant o příkonu 9 kW s důmyslnou kombinací podlahového vytápění (nízkoteplotní okruh cca 35 °C) v přízemí a patře a otopných těles (cca 60 °C) v podkroví. Systém je plně automatizovaný, rozděluje teploty do jednotlivých okruhů a umožňuje vzdálené dálkové ovládání přes mobilní aplikaci. V technické místnosti jsou navíc již připraveny rozvody pro případné budoucí napojení tepelného čerpadla. Druhý srub je vytápěn krbem s výkonnou teplovzdušnou vložkou a rozvodem do místností, třetí, nejmenší srub vytápí moderní elektrická klimatizační jednotka (s funkcí chlazení i topení) a přímotopy. Ohřev teplé vody má každá ubytovací jednotka řešený vlastním, zcela novým bojlerem. Zásadním benefitem pro budoucí komerční využití je kompletně nová elektroinstalace. Každá ze čtyř potenciálních nájemních jednotek disponuje vlastním podružným odpočtovým elektroměrem pro precizní účtování spotřeby hostům. O bezpečnost celého areálu se stará elektronický bezdrátový kamerový systém Jablotron s pohybovými čidly a kamerami, vzdáleným přístupem přes telefon a napojením na pult centralizované ochrany (PCO). Areál nabízí možnost ubytování ve 4 nezávislých jednotkách. Při maximálním vytížení během pětiměsíční letní sezóny a atraktivního silvestrovského týdne dokáže areál vygenerovat hrubé tržby přes 1,6 milionu Kč ročně. V kombinaci s marginálními provozními náklady to při plné obsazenosti znamená čistý roční výnos (Net Yield) přes 5,3 % p.a. Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédne

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál o velikosti pozemku 1 472 m², vedený jako průmyslový objekt v ulici Dobrovodská. Nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro podnikatele i investory, kteří hledají flexibilní a výborně dostupné zázemí pro své podnikatelské aktivity. ‌ Objekt tvoří soubor několika zděných staveb doplněných o uzavřený dvůr s kapacitou parkování minimálně deseti vozidel. Areál nabízí rozsáhlou a reprezentativní prodejní plochu, která byla dříve využívána jako autosalon, díky čemuž jsou prostory již od základu prakticky uzpůsobeny pro automobilové či obdobné provozy. Objekt nyní sloužil jako autoservis, motoservis, pneuservis i prodejna motocyklů. Zároveň jde o univerzální komerční prostor, který lze snadno přetvořit pro širokou škálu podnikatelských záměrů. ‌ K dispozici jsou dílny, skladové prostory, kanceláře a také prostorná prodejna s velkými výlohami orientovanými do frekventované Dobrovodské ulice, což zajišťuje výbornou viditelnost a přirozený obchodní potenciál. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, o vytápění se starají tři plynové kotle. Okna jsou kombinací plastových a původních dřevěných. ‌ Areál se prodává bez zařízení, což novému majiteli umožňuje okamžitě zahájit vlastní úpravy a přizpůsobit prostory přesně podle svých potřeb. ‌ Velkou předností nemovitosti je její strategická poloha nedaleko centra města, která zajišťuje snadnou dostupnost, dobrou dopravní obslužnost a široké možnosti využití - od služeb a obchodu přes lehkou výrobu až po logistické či skladové aktivity. Díky velikosti pozemku a charakteru okolní zástavby je objekt zároveň atraktivní i pro developerské projekty, například výstavbu bytového či polyfunkčního domu. ‌ Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.

V centru jednoho z nejmalebnějších měst v České republice, v těsném dosahu ikonického Zámku Hluboká, stojí nemovitost, která má pevné místo na mapě místního života. Na náměstí v Hluboké nad Vltavou, je místo s tím nejlepším výhledem v Hluboké vůbec. Nabízíme koupi, velkou příležitost, víceúčelového objektu o celkové užitné ploše cca 533 m², který dlouhodobě funguje jako zavedená restaurace s provozováním krátkodobého ubytování. Vše řádně zkolaudováno k těmto účelům. Prostor, kde se přirozeně potkává každodenní život místních s energií turistů, kteří sem míří za zážitkem a odpočinkem. Vstupní patro, přízemí, patří gastronomii. Restaurace s plně vybaveným zázemím a kuchyní tvoří srdce objektu. Venkovní posezení směrem do ulice zachytává proud návštěvníků a vytváří atmosféru, kterou si lidé pamatují - a kam se vrací. V sezóně se zde nemovitost doslova nadechuje a funguje v rytmu města, to vše s ojedinělým výhledem na centrum města, kde probíhá i kulturní dění. Terasa je situovaná na jih, což hosté vítají. Vyšší patra přináší prostor pro bydlení a ubytovací kapacitu v podobě 3 apartmánů ke krátkodobému pronájmu, která odpovídá charakteru lokality - krásné, prosvětlené pokoje, praktické dispozice a funkční standard, na víc kompletně vybavené, můžete okamžitě pronajímat. Každý pokoj je malým útočištěm pro hosty, kteří přijíždí za historií, přírodou i klidem. Součástí objektu je také bytová jednotka 3+1 se dvěma kouplenami vhodná pro majitele, technické zázemí a další prostory, které dávají celému provozu stabilní a logický rámec. Vnitroblok s venkovním posezením pak nabízí klidnější kontrast k živé ulici - místo pro odpočinek, soukromí nebo rozšíření služeb. Nachází se zde krásná zahrada, s pergolou, představuje klidné ambiente pro majitele a hosty. Ubytování má přístup ze zadní strany objektu, kde je klidná soukromá cesta na zámek. Hluboká nad Vltavou je destinace, která žije po celý rok. Letní sezónu definují kulturní akce, koncerty a Hudební léto na Hluboké, které přivádí návštěvníky z celé republiky i zahraničí. Během roku se město pravidelně stává dějištěm festivalů, gastronomických akcí i svatební turistiky. A v zimě přichází atmosféra adventu - vánoční trhy, světla, klid i romantika, wellness centra, která dává místu úplně jiný rozměr. Právě tahle kontinuita - střídání sezón, ale stabilní zájem o lokalitu - vytváří prostředí, kde nemovitost není jen majetkem, ale příležitostí, nástrojem, který může fungovat okamžitě nebo růst pod Vašimi rukami. Pokračovat v zavedeném provozu restaurace a penzionu? Nebo Kávarna? Nebo projít citlivým rebrandingem směrem k boutique konceptu. Nebo být čistě investiční příležitostí s důrazem na výnos. Dům není pro každého. Jen pro toho správného kupujícího je to přesně ten typ nemovitosti, který se na trhu objevuje výjimečně a mizí rychle. Domluvte si prohlídku ještě dnes. Těším se na Vás Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117443.

Nabízím k prodeji soubor nemovitostí situovaný přímo na náměstí Míru v Lišově, celková plocha 820 m². Celek tvoří hlavní budova - zast. plocha 272 m2; vedlejší objekt, přímo napojený na hlavní - zast. plocha 84 m2; dvorek - 160 m2 a zahrada - 304 m2. Celý komplex byl průběžně stále užíván, opravován a je tedy funkční, ale vzhledem ke stáří, přímo vybízí k modernizaci dle představ nového vlastníka a dle dnešních moderních standardů. Hlavní budova z roku 1919 vedená jako rodinný dům má zastavěnou plochu 272 m² a disponuje celkovou užitnou plochou 192 m². Objekt zahrnuje sedm obytných místností, dvě koupelny, 2 WC, kotelnu a komoru. Nemovitost byla v minulosti využívána jako dva samostatné byty, přičemž každý z nich má vlastní měření elektřiny. Na půdu hlavní budovy je zajištěn pohodlný přístup po schodišti. Krovy jsou v dobrém stavu, do budoucna se však nabízí výměna střešní krytiny (střešní tašky z roku 1980). Půdní prostor zároveň představuje zajímavou příležitost pro vybudování další bytové jednotky či jiného efektivního využití. Stavebně-technický stav odpovídá době výstavby a následným modernizacím v průběhu doby. - v roce 1975 byl v budově instalován centrální kotel na pevná paliva s rozvodem do radiátorů - současný kotel je funkční, z roku 2016 - původní dřevěné podlahy jsou překryté linem - koupelny, sociální zařízení a rozvody vody jsou z roku 1975 - stropy jsou původní trámové se zásypem. Vedlejší budova o výměře 84 m² je vedena jako objekt bydlení a byla v roce 1995 upravena a užívána jako prodejna. Prodejní plocha činí cca 45 m² a zahrnuje také zázemí s přípravou na WC a umyvadlo. Vstup do prostoru je přímo z ulice a je doplněn o dvě výlohy. Budova je zároveň propojena s hlavním objektem, což umožňuje jejich společné využití. Je také napojena na otopný systém hlavní budovy. Má ale samostatný přívod elektřiny s vlastním elektroměrem. Součástí vedlejší budovy je také průjezd o výměře 20 m², kterým je zajištěn vjezd na společný dvorek nemovitosti. Tento průjezd lze zároveň využít jako parkovací stání. Dvorek je přístupný z obou nemovitostí, je celý vybetonovaný a zastřešený. Celková výměra 160 m², z čehož 32 m² tvoří hospodářské stavby, a zbývajících 128 m² lze využít například k parkování automobilů. Na dvorek přímo navazuje zahrada o výměře 304 m². Na zahradě se nachází skleník, dřevěná kůlna a pět vzrostlých stromů. K dispozici jsou celkem tři odběrná místa elektřiny (vhodné pro případné rozdělení mezi více bytových jednotek, rodin či nájemců). Objekty jsou napojeny na veřejný vodovodní řád a obecní kanalizaci (nová přípojka z r.2001). Do objektu je rovněž zavedena plynová přípojka (r.2021), která však dosud nebyla využívána. PENB - G-313 Možno financovat hypotékou. V případě zájmu mohu zajistit výhodné financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji průmyslový pozemek s platným stavebním povolením pro výstavbu skladové haly poblíž Okružní ulice v Českých Budějovicích. Jedná se o pozemek s celkovou výměrou 1.520 m2 přístupný po obecní zpevněné komunikaci, který je napojen na elektřinu. Samotný pozemek je vyvezený - zpevněný. V únoru 2025 bylo vydáno stavební povolení na stavbu skladové haly 40 x 14 m - 560 m2 s výškou 8 m. Možnost přikoupení vedlejších pozemků 1.669 m2 a 1.000 m2.