Продаж комерційної нерухомості - okres České Budějovice

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o výměře 20 m² v atraktivní lokalitě centra Hluboké nad Vltavou. Prostor je ve velmi dobrém stavu a je po prvním majiteli. Součástí prostoru je menší kuchyňka a nový sprchový kout, který lze v případě potřeby odinstalovat. Díky své dispozici je prostor vhodný například pro obchod, služby, kancelář, ateliér nebo jiné podnikatelské využití. Velkou výhodou jsou také velmi nízké provozní náklady. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Prodej víceúčelového domu - luxusní provedení, ROI 8,6 %, investiční příležitost • Kaliště u Lipí 67 Společnost “Protsenko & Svoboda” v zastoupení majitele nabízí k prodeji výjimečný víceúčelový dům v klidné a vyhledávané lokalitě Kaliště u Lipí, pouhých pár minut od Českých Budějovic. Nemovitost je v současné době provozována jako krátkodobé ubytování s prokázanou roční návratností 8,6 %, což z ní činí mimořádně atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem. Budova je součástí menšího areálu, kde se nabízí k prodeji tento víceúčelový objekt a samostatná novostavba ve fázi dokončení. Je tedy možné zakoupit jednotlivě nebo dohromady. Součástí je také vlastní parkovací plocha. Plně zařízené a připravené k okamžitému provozu Významnou přidanou hodnotou této nemovitosti je, že se prodává kompletně zařízená, včetně kvalitního nábytku, spotřebičů, dekorací a doplňků. Celý dům je připravený pro okamžité pokračování v podnikání bez dalších investic. K dispozici je také možnost správce (facility management), který se může starat o provoz, úklid, komunikaci s hosty i technickou údržbu - ideální pro investory, kteří hledají pasivní příjem bez starostí. Dispozice a možnosti využití Nemovitost je ideální pro: • krátkodobý pronájem • dvougenerační bydlení • kombinaci bydlení a podnikání • dlouhodobé i krátkodobé pronajímání dvou samostatných apartmánů • investiční model se stabilním cash-flow Každá jednotka má samostatný vstup a dostatek soukromí. Nadstandardní provedení a technologie Celý dům je postaven za použití prvotřídních materiálů a moderních technologií: • Konstrukce a izolace - masivní obvodové zdivo - 44 cm cihla - nadkrokevní izolace PUR panely 180 mm - ručně kartáčovaný pohledový krov - unikátní estetický prvek • Okna, materiály, povrchy - Tetragon Premium - trojskla - travertinové parapety - terasová dlažba - antický vápenec z Řecka • Krbová technika - horní apartmán: krb Hoxter na dřevo - spodní apartmán: plynový krb s dálkovým ovládáním • Zabezpečení & chytrý dům - profesionální systém Jablotron - dálkové ovládání brány i osvětlení - bezkontaktní vstupní klávesnice - přístup otiskem prstu - možnost měněných kódů na dálku přes aplikaci - perfektní pro krátkodobý pronájem - stmívatelné LED osvětlení v interiéru Výhody lokality - Kaliště u Lipí 67 Kaliště u Lipí nabízí ideální kombinaci klidu jihočeského venkova a zároveň rychlé dostupnosti Českých Budějovic (pouhých 10 km). Okolí tvoří lesy, louky, rybníky, což vytváří příjemné prostředí pro rekreaci, turistiku i cykloturistiku. Lokalita je mimořádně tichá díky minimální dopravní zátěži, a přesto zde najdete v obci Lipí mateřskou školu, kulturní dům, zastávky, základní služby a kompletní infrastrukturu města v krátkém dojezdu. Kromě toho se v širším okolí nachází významná turistická centra s vysokou návštěvností, která výrazně podporují poptávku po ubytování: • Český Krumlov (UNESCO) - jedno z nejnavštěvovanějších měst v ČR • Lipno nad Vltavou - Stezka korunami stromů, vodní sporty, cyklostezky, ski areál • Hluboká nad Vltavou - zámek, ZOO, golf, cyklostezky množství turistických a rekreačních tras v celém regionu Díky tomuto jedinečnému propojení přírody, klidu a atraktivních turistických cílů je tato lokalita dlouhodobě vyhledávaná turisty, rodinami i sportovci - a výrazně podporuje stabilní obsazenost ubytování po celý rok. Investiční příležitost - ROI 8,6 % Nemovitost dosahuje roční návratnosti 8,6 %, což je v segmentu nemovitostí výjimečný výsledek. Výnos je stabilní díky: • vysoké atraktivitě lokality • nadstandardnímu provedení budovy • chytrému bezkontaktnímu předávání • celoroční turistické poptávce • blízkosti atraktivních destinací Možnost zajištění správce navíc umožňuje provozovat celý objekt bez nutnosti vlastní účasti. Služby v ceně při spolupráci s naší RK také dostanete: • konzultační servis • jazyková vybavenost (CZ / EN / FR / IT) • právní servis AK Hafner & Partneři • daňová amortizační analýza • aktuální analýzy trhu Zaujala Vás tato jedinečná příležitost? Ráda Vám nemovitost osobně představím. Kontaktujte mě pro bližší informace nebo sjednán

Nabízíme celý bytový dům v centru Českých Budějovic v ulici B. Smetany - atraktivní investiční příležitost pro developera nebo investora hledajícího nemovitost k celkové rekonstrukci a zhodnocení. Dům nabízí 6 bytových jednotek s celkovou podlahovou plochou 439 m²: 2× byt 3+1 (64-65 m²) v přízemí 2× byt 3+1 (72-82 m²) v 2. a 3. patře 2× byt 4+1 (72-85 m²) v 2. a 3. patře Všechny byty jsou aktuálně pronajaté. Každý byt disponuje chodbou, koupelnou, samostatným WC, kuchyní, třemi až čtyřmi pokoji. Byty ve vyšších patrech mají navíc komoru. V přízemí tyto komory slouží jako kolárny přístupné z centrální chodby. Prostor komor lze potenciálně využít po dispozičních změnách pro instalaci výtahu. Sklepy (1.PP, cca 140 m²) - samostatné kóje pro každý byt a větší skladovací prostory. Každý byt má nový kondenzační plynový kotel sloužící k ohřevu teplé vody a k vytápění. Komíny jsou vyvložkovány. Každý byt má svůj elektroměr a plynoměr. Voda je rozúčtovávána dle počtu obyvatel a plochy bytů. Půda - rozvojový potenciál (204,5 m²) přes celou plochu domu. Po získání stavebního povolení a provedení nadezdívky a nového krovu lze vybudovat až 4 nebytové prostory typu ateliér - výrazné zhodnocení investice v prémiové centrální lokalitě. Stav: Dům je před celkovou rekonstrukcí. Elektroinstalace v hliníku, špaletová okna (nutná výměna), chybějící zateplení fasády a střechy. Dům i přes zdobenou reliéfní fasádu se štukatérskými prvky není památkově chráněný. K domu přiléhá zahrada o výměře 177 m2. Jedná se o prodej parcel včetně uvedené stavby č. 4004 a 4005 v k.ú. České Budějovice 3.

Výjimečná nemovitost u řeky v Týně nad Vltavou - bydlení, podnikání i investiční potenciál ‌ Přinášíme Vám nabídku nemovitosti s mimořádným umístěním, jen pár minut od centra Týna nad Vltavou, přímo u cyklostezky a řeky Vltavy. Předmětem prodeje je zděný dům č. p. 213 s navazujícími pozemky o celkové výměře 1 162 m². Dům stojí na pozemku st. 83 o výměře 429 m² a v katastru nemovitostí je veden jako stavba občanského vybavení. Součástí prodeje jsou také pozemky st. 84 o výměře 395 m² a st. 85 o výměře 338 m². Objekt má zajímavou historii - v minulosti sloužil jako výrobna trezorů, aktuálně vytváří zázemí pro sportovce a je využíván jako loděnice. Jeho poloha, velikost a územní plán nabízejí široký potenciál dalšího využití. Pozemek st. 83 je dle územního plánu veden jako BV.o - bydlení venkovské s ochranným režimem. Samotná nemovitost není památkově chráněna. Přípustné jsou zde mimo jiné rodinné domy, ubytování, penziony či individuální rekreace. Podmíněně přípustné jsou bytové domy, služby, administrativa, nerušící výroba, sportovní, zdravotnická či sociální zařízení a další občanské vybavení. Konkrétní budoucí záměr podléhá posouzení příslušných orgánů. Pozemky st. 84 a st. 85 jsou vedeny jako ZZ - zeleň zahradní a sadová, umožňující zahradní a relaxační využití včetně bazénu, skleníku, pergoly, altánu či hřiště. Podlahová plocha objektu činí 110 m², dalších 83,9 m² tvoří vedlejší stavby. Dispozice zahrnuje průjezd 23,5 m², klubovnu 60 m², šatnu 13,5 m², umývárnu 26,2 m², sociální zařízení 10,4 m², sklady 7,2 a 15 m² a bývalou kotelnu 10,5 m². Navazuje přístřešek o ploše 24 m². Dům je z velké části podsklepený a disponuje prostornou půdou. Před 5 lety byla kompletně vyměněna střecha včetně nového krovu, který byl zhotoven při plánování obytného podkroví, krytinu tvoří dvojitě skládané bobrovky. Okna jsou plastová s dvojskly, elektřina prošla výměnou, rozvody vody a odpadu jsou v plastu. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpad je sveden do vyvážecího septiku na zahradě. Ve sklepě se nachází nevyužívaná studánka. Teplofikace je přivedena za vstupní vrata a umožňuje napojení, rozvody vytápění v objektu nejsou. Do domu je zaveden internet. Objekt bude před prodejem kompletně vyklizen. Rovinatý pozemek vede přímo k asfaltové cyklostezce a řece. Dům je zároveň dobře viditelný z hlavní komunikace, což představuje výhodu také pro případné podnikatelské využití. Téměř vedle nemovitosti aktuálně probíhá rozsáhlá revitalizace této části města a nábřeží, včetně vybudování nového rozsáhlého mola. ‌ Výjimečné místo pro vlastní zázemí, budoucí bydlení či podnikatelský záměr. Kombinace rozlehlého pozemku, přímého kontaktu s nábřežím, blízkosti centra a výborné dostupnosti vytváří nabídku, která se v této části města objevuje jen zcela výjimečně. ‌ S financováním Vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis - bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality - srdcem v realitách.

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost s výrazným rozvojovým potenciálem, která se nachází v městské části Suché Vrbné v Českých Budějovicích, přímo při Dobrovodské ulici. Nemovitost tvoří pozemek parc. č. 2236/1 o celkové výměře 940 m², jehož součástí je stavba č. p. 1041. Stávající objekt nabízí užitnou plochu přibližně 480 m² a díky své poloze, velikosti pozemku a napojení na městskou infrastrukturu představuje zajímavou příležitost pro investora nebo developera. Podle předběžné kapacitní úvahy lze uvažovat o přestavbě, rozšíření nebo nahrazení stávajícího objektu moderním polyfunkčním domem. Komerční jednotky orientované směrem do Dobrovodské ulice mohou být vhodné například pro služby, kanceláře, ordinace, obchodní provozovny nebo showroom. Budoucí bytové jednotky lze navrhnout především v menších a středně velkých dispozicích, které jsou vhodné jak pro následný prodej, tak pro dlouhodobý nebo investiční pronájem. Výhodou je možnost kombinovat rezidenční a komerční využití v jednom projektu. Nemovitost se nachází v zastavěné části města s dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Dle dostupných evidenčních údajů je objekt napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a rozvod plynu. Nabídka je vhodná zejména pro developery, stavební společnosti, investiční skupiny nebo soukromé investory hledající projekt s více možnostmi budoucího využití. Uvedený investiční záměr má předběžný charakter. Konkrétní počet jednotek, podlažnost, zastavitelnost a způsob využití budou záviset na výsledném architektonickém návrhu, požadavcích územního plánování a povolení příslušných orgánů. Podrobnější informace a podklady k nemovitosti vám rádi poskytneme na vyžádání.

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji atraktivně situovaný komerční prostor v ulici Nádražní, v Českých Budějovicích, vhodný pro vlastní podnikatelskou činnost, či jako zajímavá investiční příležitost. Prostor se nachází v cihlovém domě, jehož nadzemní část využívána k bydlení. Díky svému charakteru a dispozici nabízí variabilní možnosti komerčního využití - vhodný může být například pro obchod, služby, kancelář, studio či jinou podnikatelskou činnost dle individuálního záměru budoucího vlastníka. V současné době interiér přizpůsoben provozu kadeřnických služeb, v minulosti byl prostor využíván jako obchodní. Nový vlastník tak získává možnost přizpůsobit jeho další využití vlastním podnikatelským potřebám a představám. Součástí nabídky rovněž navazující prostor o výměře 16 m², který bezprostředně sousedí s hlavním komerčním prostorem a rozšiřuje možnosti jeho praktického využití. Mezi hlavní přednosti nemovitosti patří dobrá dostupnost, variabilita prostoru a široké možnosti jeho dalšího využití. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti. Provize realitní kanceláře není zahrnuta v kupní ceně. V rámci realizace prodeje zajistíme kompletní právní servis a v případě zájmu také individuální řešení financování nemovitosti.

Nabízíme vám k prodeji krásný bytový dům s prvky prvorepublikové architektury a zachovalou pavlačí o dvou samostatných bytových jednotkách, který se nachází v dolním cípu Žižkova náměstí v centru Trhových Svinů. Každý byt má vlastní kuchyň a koupelnu. Přízemní byt má dispozici 2+kk a byt v prvním patře 4+1 (poměrně jednoduchou stavební úpravou lze rozdělit na dva menší byty). V podkroví lze díky velkorysému prostoru vybudovat půdní vestavbu o rozloze celého půdorysu domu. Krov je ve velmi zachovalém stavu, výměna střešní krytiny proběhla cca před 15 lety. V domě se nacházejí další užitné prostory, jako jsou sklep, komora, dvě technické místnosti a k domu přiléhá útulný, obezděný dvorek s malou zahrádkou. Dům je připojen na veřejný vodovod a obecní kanalizaci. Topení je řešeno automatickým plynovým kotlem a jako záloha zde slouží kotel na tuhá paliva. Vzhledem k lukrativní poloze lze dům využít buď jako nájemní dům, případně přízemí upravit na komerční prostory. Město Trhové Sviny se nachází nedaleko Novohradských hor a je proto vyhledávanou turistickou destinací. Vřele doporučujeme prohlídku. V případě vašeho zájmu zajistíme financování hypotékou.

Nabízíme k prodeji zajímavý areál v atraktivní lokalitě České Vrbné, na adrese České Vrbné 1905, jen několik minut od centra Českých Budějovic. Celková výměra pozemku činí 3 128 m², přičemž užitná plocha objektů je 967 m². Součástí areálu jsou kancelářské prostory, stavební pozemek, dvě stodoly a historický špejchar, které společně nabízejí široké možnosti využití. Nemovitost je vhodná například pro podnikání, skladování, řemeslnou výrobu, zemědělské využití nebo jako investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. Areál je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, což zajišťuje komfortní zázemí pro budoucí využití. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše zastavitelných území - individuální venkovské bydlení v příměstí, což otevírá zajímavé možnosti budoucí výstavby či přestavby. České Vrbné je vyhledávanou lokalitou díky své strategické poloze na okraji Českých Budějovic. V bezprostřední blízkosti se nachází cyklostezka podél Vltavy, sportovní a rekreační areály i oblíbené přírodní lokality pro procházky a volnočasové aktivity. Kompletní občanská vybavenost je dostupná během několika minut jízdy - mateřské a základní školy, supermarkety, zdravotnická zařízení, restaurace, obchodní centra i veškeré služby krajského města. Výborné dopravní napojení umožňuje rychlý příjezd do centra Českých Budějovic i na hlavní dopravní tahy. Pokud hledáte nemovitost s velkým pozemkem, výbornou dostupností a širokým potenciálem využití, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119038.

Pro své podnikání nebo skvělá investiční příležitost. Prodej nájemního domu v osobním vlastnictví se celkovou plochou 616 m². Dolní Bukovsko - Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji nájemní dům ve velmi dobrém technickém stavu a z investičního hlediska má tato nemovitost velmi vhodné předpoklady pro investory. Dům se dvěma bytovými jednotkami a komerčními prostory stojí přímo na nám. Jiráskovo a má celkovou užitnou plochou až 616m². V 1.NP se nachází komerční prostor ve výměře 295m², kde je dlouhodobě v pronájmu se stabilním výnosem. V 2.NP se nachází velká bytovka 4+1 o výměře 186m² a v 2.NP je další bytová jednotka 5+1 o výměře 135m². Obě dvě jednotky jsou obsazené dlouhodobými nájemníky. Nemovitost je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotečním úvěrem a s jeho vyřízením Vám rád pomohu. Pro více informací a termín prohlídky, kontaktujte makléře nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej nebytových prostor v přízemí v atraktivní komerční lokalitě. Exkluzivní investiční příležitost v historickém centru Českých Budějovic. Prostor se nachází na strategickém místě v srdci Českých Budějovic na pěší zóně v Krajinské ulici vedle Komerční banky u restaurace Masné krámy. Nebytový prostor v osobním vlastnictví o ploše 15 m² je využíván pro bankomaty Komerční banky. Na prostor se vztahuje závazek zachování nájmu na bankomaty pro KB a nabízí se převzetí nájmu s Komerční bankou a pokračování v zaběhnutém provozu s výnosem 5%, tj. 5262,-Kč za měsíc. Jedná se o lukrativní investici s růstovým potenciálem - kombinace výjimečné polohy a využití dělá z této nemovitosti výbornou příležitost pro investora. Zaujala vás tato investiční příležitost? Neváhejte kontaktovat makléře zakázky pro další podrobnosti a prohlídku nemovitosti. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají informativní charakter. ‌

Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení o ploše 550 m² s pozemky o rozloze 11 000 m², na kterých je možná další výstavba, v obci Všeteč. Matty's ranč v srdci jihočeské přírody poskytuje nadstandardní moderní zázemí po celkové rekonstrukci zasazené do otevřené krajiny. Ubytovací část nabízí celkem 27 lůžek v devíti ubytovacích jednotkách. K dispozici jsou dva dvoulůžkové pokoje, dva třílůžkové pokoje, dvoulůžkový apartmán, dva čtyřlůžkové apartmány, rodinný apartmán pro 4 až 5 osob se dvěma samostatnými ložnicemi a možností přistýlky a prostorný wellness apartmán s privátní vířivkou pro dvě osoby a přípravou na vlastní saunu. Šest z devíti ubytovacích jednotek je vybaveno klimatizací. Součástí objektu je také samostatný byt o velikosti přibližně 100 m², který může sloužit jako bydlení pro majitele či správce areálu, případně jako další ubytovací jednotka. Byt disponuje obývacím pokojem, kuchyní, třemi ložnicemi, koupelnou, samostatným WC a šatnou. Součástí objektu jsou také společenské prostory ideální pro pořádání rodinných oslav, firemních akcí, teambuildingů, svateb či dalších událostí. K dispozici je stylový bar s krbem a posezením, společenská místnost s kapacitou až 26 osob, vinný koutek a prostor pro servírování rautového občerstvení. Zázemí doplňuje domácí fitness, kolárna, prádelna s profesionální pračkou a sušičkou, dílna, dřevník a technické zázemí včetně kotelny. Nemovitost bude novému majiteli předána včetně kompletního vybavení a zařízení. Nedílnou součástí je nově postavená nadstandardní stáj o rozměrech 13 × 9 m se 6 boxy o rozměrech 3 × 3 m, automatickými napáječkami, žlaby, krmírnou a prostornou sedlovnou. Navazuje na ni pergola s posezením a výhledem na koně. Součástí je také úložný prostor nad stájí. Nechybí prostor pro úschovu sena, slámy či potřebné techniky. Ve stáji je k dispozici teplá voda, pračka a lednice. Součástí areálu je jízdárna s drenáží a pískovým povrchem o rozměrech 45 × 20 m, venkovní mycí box s úvazištěm, přístřešek o rozměrech 6 × 10 m s vyhřívanou hladinovou napáječkou, mlhovačem a výběh o rozloze cca 5 000 m². Příjezd je možný až ke stáji. Na střeše stáje je instalována FVE o výkonu 2,8 kW. Dále je zde vybudována pevná dřevěná ohrada o rozloze 120 m², vhodná např. pro ovce či slepice. Zázemí pro koně je odděleno od hlavního objektu ploty a brankami. V areálu se dále nacházejí venkovní altány s posezením, zastřešený bazén se slanou vodou, trampolína, nové dětské hřiště a domeček s filtrací k bazénu. Součástí je také soukromé parkoviště s 10 parkovacími místy, elektrická brána s dálkovým ovládáním a kamerový systém. Areál je celý oplocený a uzavřený. Jsou zde vysázeny okrasné i ovocné stromy. Veškeré pozemky, které jsou součástí ranče, jsou stavební, přičemž přibližně 5 000 m² je určeno pro rodinné bydlení a dalších cca 5 000 m² pro komerční využití. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118950.

Nabízím k prodeji nemovitost, která spojuje fungující podnikání s komfortním bydlením. Také se nabízí změna na nájemní byty ve vyhledávané lokalitě. Pro lepší představu o domě je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace a fotogalerie vč. záběrů pořízených dronem. Ucelenou prezentaci pak můžete zhlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky. LOKALITA: Dům se nachází na adrese Mayerova 14, České Budějovice. Jedná se o klidnou, rezidenční lokalitu, a přitom v docházkové vzdálenosti do centra města i k veškeré občanské vybavenosti (vč. vlakového a autobusového nádraží). Příjemným bonusem je rovněž poloha u řeky nabízející pohodové procházky po nábřeží nebo projížďky po cyklostezkách. DISPOZICE STAVBY: Dům o celkové užitné ploše 269 m² a 5 podlažích (z toho 1 podzemní) je tvořen 4 samostatnými apartmány s dohromady 11 lůžky a vlastním sociálním zařízením. V přízemí domu je k dispozici společný bar s výčepem a se samostatným vstupem přímo z ulice. V nejvyšším patře se pak nachází prostorný byt o výměře 92 m² pro majitele/správce nebo případně další možnost ubytování. K bytu náleží vlastní lodžie. Rozsáhlé sklepní prostory tvoří technologické zázemí vč. prádelny a plynového kotle. TECHNICKÉ INFORMACE: Cihlový dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel s rozvodem tepla do radiátorů. Ohřev vody zajišťuje nový elektrický bojler. Dům prošel postupnou rekonstrukcí, a je tak ve výborném stavu. POZEMEK: Dům stojí na oploceném pozemku. Nachází se zde parkovací místo pro osobní automobil, příp. motorky. Dostatek dalšího parkování se nachází na ulici přímo před domem. UBYTOVÁNÍ: Penzion disponuje několika pravidelnými hosty. Dále funguje na standardních ubytovacích portálech jako Booking.com. Ubytovací kapacita je celkově 11 lůžek ve 4 apartmánech. Rozlehlý byt v posledním nadzemním podlaží nabízí případné rozšíření ubytovacích kapacit. Výhodou (např. i pro přípravu občerstvení) je společný bar v přízemí domu. Díky vybudované klientele a veškerému zázemí tak penzion umožňuje okamžité navázání na současný provoz a další rozvoj ubytovacích služeb. ZMĚNA V UŽÍVÁNÍ STAVBY: Dům je v současné době veden jako ubytovací zařízení. Lze nicméně uvažovat o změně v užívání stavby a přeměnit penzion na bytový dům s min. 5 samostatnými bytovými jednotkami. PRODEJ SPOLEČNOSTI: Penzion je ve vlastnictví funkční s.r.o. Z důvodu ukončení činnosti a stěhování současní majitelé preferují spolu s nemovitostí převod i samotné společnosti. Tato transakce může skýtat mj. daňové výhody. Bližší informace o ekonomickém a právním stavu a provozních aspektech s.r.o. majitelé rádi poskytnou. Právní a daňové poradenství pro převod s.r.o. rádi zajistíme. Vzhledem ke své rozloze i atraktivní poloze poskytuje tento penzion skvělou kombinaci vlastního bydlení a pravidelného příjmu z podnikání, kdy díky samostatným vstupům a velikosti domu nenaruší apartmány soukromí vlastního bytu. Zavolejte mi, prosím, pro domluvení prohlídky. Mgr. Lukáš Pytlík TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační.

V historickém centru Českých Budějovic se nachází mimořádný dům, kde je možné koupit poslední jednotku (apartmán) s nezaměnitelným geniem loci. Vnitřní dispozice nabízí vstupní halu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a schodiště vedoucí do velkorysé obytné místnosti s úchvatnými klenbami. Plně vybavený apartmán je díky své lokalitě a osobitosti ideální např. pro krátkodobé ubytování nebo luxusní kancelář. K dispozici ihned. Doporučujeme.

V exkluzivním zastoupení majitele, nabízíme přízemní nebytový prostor o velikosti 63 m2. Jedná se o bývalou prodejnu, v současnosti využívanou jako sklad. Prostor má z obou stran výlohy, (které jsou v současnosti opatřeny matnými foliemi, které jdou samozřejmě odstranit). Celý prostor je otevřený, pouze v kraji je umístěno samostatné WC s umyvadlem a v rohu elektrický kotel, který zajišťuje vytápění ústředního topení. To, že je prostor bez příček umožňuje variabilně si ho uzpůsobit podle vašich potřeb, a to buď rozestavením vybavení, nebo vybudováním příček, dle vašeho záměru. V katastru je nemovitost zapsána jako samostatná nebytová jednotka. Tento obchodní prostor může sloužit jako obchod, sklad, kanceláře, může být využíván na služby (kadeřnictví, kosmetický salon, masáže), nebo třeba jako kavárna. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Rád zajistím osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji činžovní dům v srdci Havlíčkovy kolonie v ulici Na nábřeží. Hledáte investiční příležitost nebo rodinné bydlení v žádané lokalitě Českých Budějovicích? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi kompletně zrekonstruovaného činžovního domu přímo u břehu řeky Malše. Tento dům v sobě spojuje eleganci městského bydlení, klid přírody a promyšlenou dispozici. V roce 2001 prošel celkovou rekonstrukcí a kolaudací, díky čemuž je ve skvělé kondici. Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky 1. patro: Prostorný a světlý byt 2+1 s výměrou 53,08m2. 2. patro: Komfortní byt 2+1 se skvělou atmosférou s výměrou 62,18m2. 3. patro :Moderní byt 2+kk, ke kterému náleží balkon i terasa s výhledem na řeku s výměrou 61,38m2. Všechny obývací pokoje a kuchyně jsou orientovány směrem k řece Malši. Pohled na tekoucí vodu a vzrostlou zeleň podél břehu vás nikdy neomrzí. Ložnice jsou situovány do naprosto tichého vnitrobloku se soukromou malou zahrádkou, která patří k domu. Dům je kompletně podsklepen a nabízí nadstandardní úložné prostory, každý byt má v suterénu svůj vlastní prostorný sklep. Společná prádelna v domě šetří místo v koupelnách a zvyšuje komfort bydlení. Kompletní rekonstrukce (2001) zahrnovala rozvody, fasádu i interiéry a výstavbu podkrovního bytu. Pár minut chůze od historického centra nedaleko cyklostezek a klidných uliček. Bydlení zde je otázkou životního stylu a investice v této lokalitě neztrácí na hodnotě. Využijte příležitost vlastnit dům, který má duši a skvělý potenciál. Dům je kompletně pronajatý. K dispozici ihned.

V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme k prodeji historickou venkovskou usedlost, která se nachází na návsi osady Kosov, což je místní část obce Kamenný Újezd, cca 11 km od Českých Budějovic. Jde o masivní, původně kamennou budovu, pocházející z počátku 20. století, která prošla nedávnou částečnou rekonstrukcí. Objekt má 2 podlaží, je částečně podsklepený, s valbovou střechou a orientací hřebene sever-jih. ‌ Zastavěná plocha domu je celkem 474 m2, obytná plocha domu je 147 m2 a užitková plocha domu je 402 m2. ‌ Objekt tvoří 3 funkční části : 1. Bývalý hostinec, který je zrekonstruován na společenskou místnost s barem, samostatnou kuchyňkou, příručním skladem a oddělenými toaletami (muži-ženy). Má i svůj samostatný vchod z ulice, s možností parkovacího stání na veřejném prostranství na návsi. 2. Hospodářská část, která se nachází v přízemí. Je zde technická místnost s kotelnou a dílnou, pracovna, klenutý podzemní sklep a velká stodola sloužící také jako garáž. 3. Obytná část, která leží v 1. patře a tvoří ji dvě bytové jednotky o dispozici 2+1 (obývací pokoj, ložnice, koupelna + kuchyň) a 3+1 (2x ložnice, obývací pokoj, koupelna + kuchyň). Zbytek 1. patra tvoří prostorná půda se zateplenou podlahou. ‌ Vstup do domu je z návsi vraty do průjezdu, z něhož vlevo vstoupíme do místnosti bývalého hostince, vpravo pak do technické místnosti, sklepa, pracovny, a dále pak vejdeme na krytou terasu, odkud vede schodiště do obytné části domu. ‌ Objekt je vytápěn ústředním topením, jehož zdrojem je kotel na tuhá paliva v technické místnosti. Dům je připojen na všechny místní veřejné sítě (pitná voda, dešťová kanalizace, el. energie). Odpadní vody jsou sbírány do vlastní vyvážecí jímky. V současné době obec plánuje realizaci výstavby splaškové kanalizace. Střecha je zakryta červenými pálenými taškami, okna jsou převážně jednokřídlová zdvojená plastová s imitací dřeva, vrata a dveře jsou dřevěné. Součástí domu je, nejen pro letní večery, krytá terasa 53 m2 s posezením u krbu s udírnou. ‌ Za domem se rozkládá pečlivě udržovaná zahrada s květinami, keři a stromy, ve které je vybudován velkorysý bazén a zahrádka se zahradním domkem na nářadí. ‌ Základní občanská vybavenost se nachází v nedalekém okolí osady, v centrální obci Kamenný Újezd (základní škola, mateřská školka, kulturní a sportovní centrum, obecní úřad, lékař, obchod, sportovní hřiště apod.). ‌ Mimořádná hodnota této zajímavé nemovitosti je dána její unikátní polohou v malé jihočeské vesničce obklopené rybníky, avšak se skvělou dostupností, prostřednictvím blízké silnice i dálnice D3, krajského města České Budějovice, případně Českého Krumlova, Kaplice, či rakouského Lince. Nemovitost je vhodná např. pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb, vícegenerační rodinné bydlení, či investici s dalším rozvojovým potenciálem. ‌ V případě zájmu Vám rádi vysvětlíme podrobnosti a nemovitost ukážeme. Nabízíme pomoc při zajištění nejvýhodnějšího financování na bankovním trhu. Kontaktujte nás. Jsme tu pro Vás !

Nabízíme k prodeji činžovní dům se zahradou a trojgaráží, o třech nadstandardních bytových jednotkách v širším centru Českých Budějovic. Dům se nachází v ulici Jeronýmova, těsné blízkosti pěší zóny Lannovy třídy. Dům disponuje třemi bytovými jednotkami a prošel kompletní rekonstrukcí (nebytové prostory, bytové jednotky, fasáda, okna, nová voda, střecha, rozvody elektřiny, nová kanalizace). Zastavěná plocha nemovitosti činí 275 m2 s celkovou plochou pozemku 434 m2. Ve zvýšeném přízemí domu se nachází bytová jednotka 3+1 o ploše 97 m2, která prošla kompletní rekonstrukcí a je využívána v současné době jako kanceláře. V prvním a druhém patře se nachází velmi prostorné bytové jednotky, každá o ploše 110 m2, dispozičně řešené jako 3+1, z větší části po rekonstrukci. Všechny tyto byty jsou s možností dalšího dělení a dále se zde nachází prostorná půda, kde je možno vybudovat další bytové jednotky. K domu taktéž náleží prostorná garáž pro cca 3 auta a zahrada. Dům je kompletně podsklepen a napojen na veškerá média (obecní voda, kanalizace, elektřina 220/380V, plyn). Nemovitost je velmi zajímavá na základě své polohy a možnosti využití jak k bydlení, tak ke komerčním účelům (sídlo firmy, administrativní budova, kanceláře, atd.) V dosahu domu veškerá občanská vybavenost. Doporučujeme osobní prohlídku. PENB - G.

Ráno nahodit přímo z terasy, pak projet cyklostezku kolem Vltavy, zastavit se na Hluboké a po zpáteční cestě si skočit do vody… O takové dovolené sní každý milovník jižních Čech. Obzvlášť, když ji stráví v soukromém areálu s vlastním rybníkem, kde ho nikdo a nic neruší. A tahle idylka vám může vydělávat. V Závlahách u Hrdějovic, přímo mezi Hlubokou a Budějovicemi, čeká na nového majitele rekreační areál s fungující restaurací a potenciálem, na který vám nebude stačit jeden papír. Popis rekreačního areálu Závlahy Areál se rozkládá na necelých 3 hektarech a jeho srdcem je pískovna o rozloze 1,5 hektaru plná ryb. Na břehu stojí šest zděných studiových apartmánů a samostatný dům s dispozicí 1+KK. Apartmány jsou čtyřlůžkové a kompletně zařízené pro nadcházející sezónu. Každý má vlastní vchod a posezení na terase, jeden z apartmánů má navíc vlastní vířivku. V areálu je také zařízená restaurace s plně vybavenou kuchyní - stačí přivést kuchaře. Má velkou terasu a leží přímo u cyklostezky, takže tu nebudete mít o hladové výletníky nouzi. Zavedený areál se skvělými recenzemi Tady nekupujete zajíce v pytli. Restaurace a sportovní rybolov v pískovně tu fungují už víc než 10 let a ubytování v Marine Závlahy má skvělé hodnocení na Bookingu, Facebooku i Google. Hosté si nejvíc chválí jedinečnou lokalitu. A ještě aby ne - je tu naprostý klid, napojení na cyklostezku a okolí plné turistických cílů. Na Hlubokou, Hosín i do Budějovic je to sotva 15 minut jízdy. Uzavřený areál na samotě s vlastní restaurací a ubytováním je navíc jako stvořený pro pořádání svateb, firemních večírků a dalších soukromých akcí. Na hluk si tu nikdo stěžovat nebude. Připravené plány, které čekají na realizaci Areál funguje a vydělává. Ale jeho skutečný potenciál teprve čeká na realizaci. Je vyřízené stavební povolení na stavbu velkého bazénu a rozšiřovat můžete také kapacitu ubytování. Dům majitele má stavební povolení na rozšíření. Část břehu je stavební, takže není problém dostavět další chatky nebo zřídit stání pro karavany. Součástí prodeje je i hotová studie na realizaci sportovně relaxačního areálu s vlastní loděnicí a spojovacím průplavem do Vltavy. V areálu může také vzniknout jeden z největších saunových světů v ČR - je hotová ekonomická situace a kalkulace zisku je 2,8 milionu měsíčně. Technické parametry Areál je napojený na elektřinu, odpad je řešený jímkou a voda je vlastní z vrtané studny. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V samotném srdci Českých Budějovic, jen pár kroků od hlavního náměstí, se nachází jedinečná možnost luxusního bydlení a podnikání pod jednou střechou na jedné z nejlepších adres ve městě. Předmětem prodeje je celá nemovitost, která nabízí kombinaci luxusního podkrovního bytu a komerčních prostor, skládající se z dvou pater kancelářských prostor a obchodního prostoru s výlohou v přízemí nemovitosti. V podkroví budovy se nachází nadstandardně prostorově řešený byt o dispozici 4+kk s terasou a výměře cca 186 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nebude mít nový majitel nutnost žádných úprav a tím pádem je vše připraveno k okamžitému užívání. Při rekonstrukci byl kladen důraz na využití kvalitních materiálů a stylového řešení celého prostoru. Exkluzivním prvkem je pak přímý výhled na Černou věž a prostorná terasa, orientovaná do klidné části. V případě potřeby nového majitele je vydané stavební povolení na výtah přímo do bytu, který by se nacházel na uzavřené zahradě za domem, kdy zahrada nabízí výměru cca 74 m². Pro detailnější představu o dispozičním řešení a zařízení bytu doporučuji projít virtuální prohlídku, která je součástí inzerce. Ve druhém a třetím nadzemní podlaží se aktuálně nachází pronajaté kancelářské prostory. Třetí nadzemní podlaží je pronajato jazykové škole, ve druhém nadzemním podlaží sídlí několik advokátů. Užitná plocha těchto dvou zmíněných podlaží je cca 366 m² a celkově se jedná o reprezentativní prostory bez nutnosti úprav a investic. V přízemí budovy se v neposlední řadě pak nachází nebytový prostor se skvělou výlohou a dobře řešenou dispozicí pro obchodní účely. I tato část nemovitosti má svého dlouhodobého nájemce se stabilním fungováním a zaběhlým provozem. Do všech komerčních prostor i podkrovního bytu se pak přistupuje skrze hlavní schodiště, kdy každá z výše uvedených částí je samostatně oddělená a neprůchozí. Celý dům má zajímavou historii, například v jedné ze svých etap sloužil jako sídlo Pragobanky, kdy z této doby jsou v suterénu budovy dochovány bankovní trezory a ostatní zázemí. V současné situaci lze celý dům využít jako spojení luxusního stylového bydlení a fungujícího podnikání pod jednou střechou. Vzhledem ke komplexnosti prodeje prosím v případě dalších bližších informací o kontaktování makléře. PENB ve zpracování.

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečné obchodní prostory s více než 30letou tradicí a stabilní, dlouhodobě budovanou klientelou. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti obchodního centra Čtyři Dvory, v jedné z nejatraktivnějších komerčních lokalit Českých Budějovic. Prostory jsou plně vybavené a připravené k okamžitému provozu. Nový majitel může plynule navázat na stávající úspěšné podnikání s možností odkupu zavedeného sortimentu. Součástí prostor je kompletní technické zázemí, které zahrnuje zázemí pro zaměstnance, sociální zařízení, toalety a praktické skladové prostory. Dispozice objektu zároveň umožňuje flexibilní využití pro různé typy podnikání, ať už v oblasti obchodu, služeb či jiných komerčních aktivit. Tato nemovitost představuje jedinečnou investiční i podnikatelskou příležitost díky své strategické poloze, dlouhodobě fungujícímu provozu a stabilní klientele. Vzhledem k tomu, že je provoz stále aktivní, jsou prohlídky možné pouze po předchozí domluvě a za doprovodu realitního makléře. Samozřejmostí je také možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme zajistit optimální řešení.