Immobili commerciali in vendita - Liberec

Prodáme areál obchodní společnosti, která se od roku 1998 zabývá prodejem barev, laků a dalšího sortimentu v tomto odvětví. Areál se nachází na adrese Ještědská 52/39, Liberec. Celková výměra pozemků areálu činí 1.427 m2, z toho zastavěná plocha budovy cca 470 m2. Budova má využívaná 2 podlaží a neužívané podkroví. Svažitost pozemku umožnuje přímé navážení zboží do přízemí (sklady) i do prvního patra (obchodní prostory). Vytápění prodejny a temperování skladů je ústřední s plynovým kotlem. Areál leží dle územního plánu v plochách SU - smíšené obytné všeobecné, které umožňuje poměrně široké využití území od nerušící výroby, přes obchodní činnosti až po bydlení. Prodej nemovitostí proběhne formou prodeje obchodních podílů na společnosti, která nemovitosti vlastní a provozuje (roční obraty přes 20 mil. Kč/rok). Vlastníci preferují prodej 60 % obchodních podílů na společnosti, ale je možné jednat i o prodeji celých 100 % obchodních podílů na společnosti. Důvodem prodeje je současný věk některých společníků a jejich plánovaný odchod do důchodu. Cena 60 % obchodních podílů je 7,2 mil. Kč, příp. cena 100 % obchodních podílů je 12,0 mil. Kč. Ceny k jednání. Podrobnější informace naleznete na internetových stránkách naší společnosti viz kontakty.

Nabízíme k prodeji výjimečnou dvoupatrovou budovu s nezaměnitelným historickým charakterem, situovanou v lukrativní lokalitě centra Liberce. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro investory hledající stabilitu a široké spektrum komerčního využití. Budova vyniká promyšleným a praktickým uspořádáním. Každé ze dvou nadzemních podlaží tvoří samostatný celek se třemi prostornými místnostmi, sprchovým zázemím a dvěma toaletami. Variabilní možnosti využití: Reprezentativní sídlo firmy nebo advokátní kanceláře. Zdravotnické zařízení či privátní kliniku. Penzion nebo ubytování v soukromí (vzhledem k turistickému potenciálu Liberce). Kombinaci podnikání a pronájmu samostatných jednotek. Hlavní přednosti nemovitosti: Strategická adresa: Prestižní poloha s výbornou dostupností v centru města. Flexibilita: Dispozice 3 místnosti + kompletní zázemí na každém patře. Historická hodnota: Budova, která dodá vašemu podnikání tvář. Okamžitý výnos: Možnost pronájmu jednotlivých podlaží bez nutnosti složitých úprav. Díky své poloze a technickému řešení nabízí nemovitost stabilní výnosový potenciál i bezpečné dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečný investiční objekt v žádané lokalitě Liberec - Starý Harcov. Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci, která zajišťuje stabilní duální výnos pro investora: komerční prostory se schválenou kolaudací pro zdravotnické zařízení a čtyři plně funkční bytové jednotky. Objekt je ideální pro strategického provozovatele, který hledá prostory pro expanzi s okamžitým zahájením provozu, i pro institucionálního investora, jenž ocení diverzifikaci příjmů a odolnost segmentu. Dispozice a Využití: • Přízemí/Komerční část: prostory se dvěma ordinacemi, čekárnami a sociálním zázemím, které splňují náročné hygienické a technické normy pro ambulantní péči (poliklinika, klinika, laboratoře). • Horní Podlaží/Rezidenční část: Zde se nachází celkem 4 samostatné bytové jednotky o dispozicích 2x 1+kk a 2x 2+kk. Tyto jednotky nabízejí možnost: 1. Standardního pronájmu pro získání stabilního rezidenčního výnosu. 2. Zajištění ubytování pro personál (klíčový benefit v náborovém procesu zdravotnických pracovníků). Klíčové Investiční Přednosti: • Platná Zdravotnická Kolaudace: Největší přidaná hodnota. Umožňuje okamžité zahájení provozu bez zdlouhavých a nákladných procesů získávání povolení. • Duální Výnos: Příjem z nájemného od komerčního (zdravotnického) provozovatele a ze čtyř bytových jednotek zajišťuje vysokou stabilitu investice. • Lokalita Liberec: Nemovitost se nachází v etablované části krajského města s trvalou poptávkou po zdravotnických službách i nájemním bydlení. • Skvělý Technický Stav: Pravidelně udržovaný objekt nevyžaduje bezprostřední vysoké investice. Nejedná se o standardní prodej domu, ale o prodej strategicky umístěné nemovitosti s jasně definovaným investičním potenciálem a minimalizovaným provozním rizikem. Pro detailní informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.