Prodej bytů - Karlín

Mezonet nad střechami Karlína | 162 m² | s možností převodu do osobního vlastnictví Jen pár kroků od metra Florenc, v původním podkroví domu z roku 1894, vznikl mimořádně světlý mezonet o celkové ploše 162 m² včetně terasy. Typická podkrovní zkosení se promítají do výpočtu podlahové plochy jednotky, která dle prohlášení vlastníka činí 151,2 m² plus 7,6 m² metrů terasy. Velkorysé střešní prosklení, otevřený prostor a přiznané původní dřevěné konstrukce propojují současnou architekturu s charakterem starého Karlína. Výrazně atypický půdorys pracuje s průhledy mezi oběma úrovněmi bytu. Prosklená galerie v horním patře otevírá pohled do obytné haly a stejný motiv se objevuje i u koupelny. Vzniká tak neobvyklé vizuální propojení celého mezonetu, které ještě umocňuje jeho vzdušnost a množství denního světla. A bonusem je panorama s Pražským hradem, které nabízí výhled z rohového pokoje. Byt je dokončen do fáze white walls - čistého, nadčasového základu bez kompromisů předchozího interiéru. Technické řešení zahrnuje podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, elektrický kotel a řízené větrání s rekuperací. A protože slunce k bydlení nad střechami patří, pro horké letní dny jsou připraveny rozvody pro klimatizaci. K bytu náleží terasa o ploše 7,6 m² orientovaná do vnitrobloku, s otevřeným výhledem přes střechy města až k Žižkovské věži. Ve vnitrobloku je pro potřeby majitele vyhrazeno jedno parkovací stání. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. Florenc máte za rohem. Nahoře nad střechami se ale ruch města zdá překvapivě vzdálený. Upozornění: Video vychází z fotografií skutečného současného stavu nemovitosti. Vizualizace možné budoucí podoby interiéru jsou vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a nezobrazují skutečný stav nemovitosti.

Objevte kouzlo moderního bydlení v srdci jedné z nejdynamičtějších pražských čtvrtí. Nabízím k prodeji mezonetový byt 2+kk v ulici Pernerova v Karlíně. Tento moderní prostor vznikl v rámci rekonstrukce budovy v roce 2022 a je ideální volbou pro ty, kteří chtějí mít na dosah kavárny, restaurace, služby i kulturní život, a zároveň ocení atmosféru živé městské čtvrti s výbornou dostupností. Byt o ploše 59 m² je navržen s důrazem na praktičnost, vzdušnost a čistý skandinávský styl. Interiér kombinuje světlé tóny, dřevěné prvky a elegantní tmavé akcenty. Vstup do bytu vede přes příjemnou terasu o velikosti 7 m² situovanou v uzavřeném vnitrobloku, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, práci na čerstvém vzduchu i večerní odpočinek. Dispozice mezonetu je promyšleně rozdělena do dvou podlaží. V přízemí se nachází klidová zóna s prostornou ložnicí a dostatkem úložných prostor díky vestavěné skříni v předsíni. Koupelna působí nadčasově a elegantně - velkoformátová dlažba v teplých zemitých tónech, moderní walk-in sprchový kout a samostatná toaleta přinášejí vysoký komfort každodenního bydlení. Horní patro, přístupné po schodišti, tvoří velkorysý obývací prostor propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka v matné černé barvě v kombinaci s dřevěným dekorem dodává interiéru stylový industriální charakter, který ke Karlínu skvěle ladí. Celý prostor sjednocují dřevěné parkety skládané do stromečku, jež interiéru dodávají teplo, eleganci a osobitost. Díky umístění v přízemí dvorního traktu, soukromé terase a originálnímu řešení prostoru je tento byt skvělou volbou jak pro vlastní stylové bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Karlín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Praze. Nabízí perfektní dopravní dostupnost, stanici metra B Křižíkova i tramvajové spojení v docházkové vzdálenosti, a zároveň jedinečnou kombinaci moderního městského života a příjemné sousedské atmosféry. Ihned k nastěhování. Možnost financování hypotečním úvěrem.

2+KK | 57 m² | PŘEDZAHRÁDKA 52 m² | KARLÍN - REZIDENCE VLTAVA Výjimečná nabídka městského bydlení s vlastním venkovním prostorem v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit. Nabízím k prodeji elegantní byt 2+kk o podlahové ploše 57 m², situovaný v přízemí moderní Rezidence Vltava v pražském Karlíně. Jednou z největších předností této nemovitosti je soukromá předzahrádka o výměře 52 m², která vytváří jedinečné propojení komfortního městského bydlení s možností vlastního venkovního prostoru. BYT 2+KK | 57 m² Dispozice nabízí příjemně řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. Díky umístění v přízemí je byt bezprostředně propojen s vlastní předzahrádkou. Celková plocha bytu a předzahrádky činí 109 m². SOUKROMÁ PŘEDZAHRÁDKA 52 m² Předzahrádka představuje skutečný benefit této nemovitosti. Nabízí prostor pro venkovní posezení, ranní kávu, relaxaci nebo vytvoření vlastní zelené oázy přímo v centru Prahy. Takto velký soukromý venkovní prostor je v Karlíně velmi žádaným a zároveň výjimečným prvkem. REZIDENCE VLTAVA Byt se nachází v moderní rezidenční budově zkolaudované v roce 2015, která těží z atraktivní polohy přímo v Karlíně. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí - restaurace, kavárny, obchody, služby, sportovní vyžití i možnosti procházek podél Vltavy. Výborná je také dostupnost do centra Prahy i napojení na městskou hromadnou dopravu. DALŠÍ BENEFITY • 2+kk | 57 m² • přízemí • soukromá předzahrádka 52 m² • sklepní kóje • novostavba / kolaudace 2015 • možnost dokoupení garážového stání přímo pod domem • atraktivní lokalita Praha 8 - Karlín • celková plocha včetně předzahrádky 109 m² IDEÁLNÍ PRO VLASTNÍ BYDLENÍ I INVESTICI Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají komfortní městské bydlení s benefitem, který běžné byty v centru nabídnout nemohou - vlastní prostornou předzahrádku. Skvělá volba také pro investora, který hledá dlouhodobě atraktivní nemovitost v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy. Garážové stání v podzemní garáži je možné dokoupit samostatně. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍME, NEKONTAKTOVAT.

K prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a výměře 55 m², který se nachází ve 2. podlaží panelového domu ve velmi klidné a žádané lokalitě Prahy 8 - Karlína, v bezprostřední blízkosti stanice metra a tramvaje Invalidovna. K bytu náleží také sklep o výměře 1,5 m². Dům prošel kompletní rekonstrukcí a revitalizací. Velkou předností je množství zeleně v okolí domu a zároveň výborná dopravní dostupnost do centra Prahy. Parkování je možné na fialových a modrých parkovacích zónách přímo před domem v ulici Molákova. Dispozice bytu je velmi praktická. Z centrální chodby jsou samostatné vstupy do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Obě ložnice jsou orientovány na jižní stranu. Byt je prodáván bez vybavení, dle fotodokumentace. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost i atraktivní možnost vlastního bydlení. Karlín patří mezi dlouhodobě vyhledávané pražské lokality a nabízí kompletní občanskou vybavenost, množství restaurací, kaváren a služeb. Velkou výhodou je také rychlé spojení do centra Prahy a bezprostřední dostupnost metra a tramvají. Energetická náročnost budovy: B - velmi úsporná.

Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách naší společnosti City Home. Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stylového bytu s dispozicí 2+1 na prestižní adrese Karlínské náměstí, Praha 8. Tento vzdušný byt o ploše 93,5 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu a jeho západní orientace nabízí krásný výhled na zelený park Karlínského náměstí, který je jako stvořený pro odpočinek i každodenní procházky. Dispozice a vybavení: • Prostorný obývací pokoj • Samostatná ložnice • Oddělená kuchyně • Předsíň • Koupelna s vanou a toaletou K jednotce náleží nově vybudovaná sklepní kóje. Byt je ve velmi dobrém stavu - kvalitní parkety v obytných místnostech, dlažba v koupelně a předsíni. Šestipodlažní budova právě prochází citlivou rekonstrukcí společných prostor se zachováním původního charakteru. Součástí renovace bude moderní výtah, nové rozvody elektrické energie a plynu, optická datová síť, nové stoupací rozvody. Karlín - jedna z nejžádanějších lokalit Prahy nabízí kompletní občanskou vybavenost: - Supermarkety (Billa, Lidl, Albert) - Kavárny, restaurace - Školy, školky - OC Oasis Florenc, fitness centra, cyklostezky Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje metro Křižíkova a tramvajová zastávka Karlínské náměstí. Parkování možné v rezidenčních zónách či na placených stáních před domem. V roce 2026 je plánována 2. etapa projektu, která zahrnuje: - Kompletní proměnu vnitrobloku na elegantní komerční a rezidenční prostory - Zelené střechy, na které bude radost dívat se přímo z vašich oken - přinesou vizuální klid, ekologii i kousek přírody do - každodenního života - Zachování historického komínu jako dominantního artefaktu - Vydláždění žulovými kostkami, které podtrhne historický charakter a vizuální kvalitu prostoru. Spojením historie a moderního urbanismu vznikne prostor s výjimečnou atmosférou. Fotografie jsou pouze ilustrativní, nemusí odpovídat skutečnosti. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji skvělý výhled spolu s nadstandardním mezonetovým bytem 2+kk v novostavbě Dva Domy v atraktivní lokalitě Karlín. Interiér bytu byl navržen a vybaven architektonickým studiem s důrazem na kvalitu, design a promyšlené využití prostoru. Venkovní posezení a pohodlné garážové stání jsou samozřejmost. Byt je vhodný pro zájemce, který ocení komfortní bydlení, kompletní vybavení ve vysokém standardu, promyšlené úložné prostory a příjemnou atmosféru i pohodlí moderní novostavby i lokality. Tato nemovitost je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu, kdy vám umíme nabídnout i kvalitního nájemníka. Byt je situován ve 2. a 3. patře domu s prostorným výtahem. Plocha bytu činí 58,8 m², plus terasa o velikosti 11 m² a garážové stání v 1. podzemním podlaží. Velkou předností bytu je orientace oken na jih, směrem do vnitřního parku a na Vítkov. Tato orientace přináší do interiéru dostatek přirozeného světla i v zimě a zároveň nabízí klidnější výhled do vnitrobloku a na zelené svahy. V létě si jižní sluníčko odstíníte předokenními žaluziemi a spolu s klimatizací vám bude dobře i v horkých letních dnech. Prostorná terasa, která je chráněna od pohledů přímých sousedů, poskytuje příjemné místo pro odpočinek, posezení a chvíle strávené venku. V obytných místnostech se nacházejí velkoformátová okna přes celou stěnu, která interiér přirozeně prosvětlují a evokují pocit ještě většího prostoru. Interiér doplňuje kvalitní dřevěná podlaha, s výjimkou koupelny. Byt se prodává vybavený včetně vestavěných spotřebičů, nábytek je vytvořen na míru s důrazem na využití veškerého prostoru. Hned u vchodu najdete odkládací stěnu a hlavně komoru pod schody, úložné prostory v obýváku nad sedačkou. V chodbě v patře u ložnice se nachází šatní skříň a knihovna, v ložnici velká šatní skříň. Komfort moderní novostavby: Dům je vybaven technologiemi, mezi které patří vytápění vzduchem, rekuperace vzduchu, v obývacím prostoru klimatizace + příprava na klimatizaci v ložnici. Ke komfortu bydlení přispívá také garážové stání umístěné v blízkosti výtahu, což vám život nejen usnadní, ale také ušetří čas. Karlín - atraktivní městská lokalita: Byt se nachází ve vyhledávaném Karlíně, v blízkosti Karlínského náměstí a stanice metra Křižíkova, blízko tramvaje, avšak ne na hlavní ulici. Tato část Prahy nabízí příjemné spojení městského života s širokou nabídkou restaurací, kaváren, obchodů a služeb v bezprostředním i blízkém okolí. Pro odpočinek si můžete zajít kousek k řece, zacvičit si na Karlínské náměstí, nebo se jen koukat z okna na zelené svahy Vítkova, když se vám tam nebude chtít na procházku. Karlín je oblíbený také pro svou dobrou dostupnost do centra i dalších částí Prahy a to díky metru, tramvají či autobusem a samozřejmě autem. Poloha bytu zároveň umožňuje využívat výhody živé městské čtvrti a mít každodenní občanskou vybavenost pohodlně na dosah, přičemž svou orientací do vnitrobloku s výhledem na zelené svahy Vítkova si zde člověk užije i klidu tak potřebného pro život. Základní informace: metro B 300 m tramvaj 380 m k řece 650 m park - Vrch Vítkov 800 m mezonetový byt 2+kk 58,8 m² terasa 11 m² = užijete si relax na vzduchu i s přáteli garážové stání v 1.PP přímo u výtahu = budete to mít pohodlné mezonet ve 2. a 3. patře = větší soukromí v prostorách bytu novostavba Dva Domy = důraz na pohodlí a moderní ráz bydlení interiér navržený architektem = elegantní bydlení i dostatek prostoru pro vaše věci jižní orientace oken = slunce v zimě výhled do vnitřního parku domu a na zelené svahy Vítkova = relax rekuperace = důraz na ochranu životního prostředí klimatizace = pohodlí ve všech ročních dobách předokenní žaluzie = v létě vám nebude v bytě tolik teplo a večer budete mít více soukromí byt vybaven spotřebiči a nábytkem = můžete se rovnou nastěhovat půdorys bytu naleznete mezi fotografiemi = znáte rozměry bytu Pro více informací nebo pro domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S hypotékou rádi zdarma pomůžeme.

Poohlížíte se po klidném bydlení, a přesto v centru hlavního města? Nehledejte kompromis, tato nabídka bytu v jednosměrné a klidné ulici, dostatečně vzdálené od rušné Sokolovské a přitom téměř na Florenci, v sobě snoubí obojí. Karlín je vyhledávaným a čím dál oblíbenějším místem k bydlení. Blízké Karlínské náměstí je dnes příjemným parkem a nezapomeňme ani na Vltavu a ostrov Štvanici. Na každém rohu najdete kavárny, restaurace, pizzerie, bary, ale také školy, volnočasové aktivity pro děti i dospělé, vše jen pár kroků od vchodu do domu. Uvnitř na vás však dýchne tichá majestátnost, jakou dokážou nabídnout jen prostory původní zástavby. Poctivé zdivo, vysoké stropy, ozdobné prvky ve společných prostorách. Bytem vládne ticho a klid, za okny pokojů orientovaných do ulice se pohupují listy na větvích vzrostlých stromů. A posezení na příjemném balkoně orientovaném do vnitrobloku, který je jediný v celém domě a patří právě k tomuto bytu, si nemusíte dopřávat jen na konci perného dne. Rekonstrukcí můžete získat moderní byt s duchem. Současně se vám v nadcházejících měsících před očima promění vnější obálka budovy včetně nových oken v původní historické podobě a vnitřní společné prostory, kde bude vybudován výtah (ten lze vidět i na naší vizualizaci). Vše díky investorovi, který z podkrovních prostor vytvoří další bytové jednotky. Ideální příležitost koupit byt na prestižní adrese za nižší cenu, než jeho hodnota vzroste. V současné době se zpracovává nový PENB, proto je tato nemovitost v souladu s platným zákonem zařazena do energetické třídy G. Pokud hledáte klidné bydlení v centru Prahy a tato nabídka vás oslovila, neváhejte si domluvit prohlídku.

Zařízený ateliér v srdci Karlína - klidná lokalita pár minut od metra Nabízím k prodeji atypický ateliér o dispozici 1+kk. Jednotka se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu v klidné části oblíbeného pražského Karlína, pouhých pět minut chůze od stanice metra Křižíkova. Ateliér tvoří menší vstupní chodba a prostorná obytná místnost, kterou elegantní klenba přirozeně rozděluje na jídelní a obývací část. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Jednotka se prodává kompletně zařízená. Po dohodě je možné nábytek před předáním vystěhovat. Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost: - stanice metra B Křižíkova - přibližně 5 minut pěšky, - tramvajová zastávka - 1 minuta od domu, - v bezprostředním okolí obchody, restaurace, kavárny, školy i parky. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Rád vás ateliérem provedu. Atelier je nyní v DV, zbývající anuita 214000 Kč. Převod do OV je možný ihned.

Mezonet nad střechami Karlína. S prostorem pro život. | Možnost převodu do osobního vlastnictví Jen pár kroků od metra Florenc, v původním podkroví domu z roku 1894, vznikla velkorysá mezonetová vestavba o celkové ploše 200 m² včetně terasy. Tady prostor neurčují jednotlivé místnosti, ale především jejich vzájemné propojení. Světlá obytná hala s kuchyňským koutem, otevřené schodiště a galerie v horní úrovni vytvářejí přirozené místo pro společný život, setkávání i klidný kout s knihovnou. Typická podkrovní zkosení dávají prostoru jeho charakter a zároveň se promítají do výpočtu podlahové plochy jednotky, která dle prohlášení vlastníka činí 165,6 m². V teplých měsících se obytná část přirozeně prodlužuje o terasu s dalšími 19,4 m². Velké střešní prosklení přivádí dovnitř množství denního světla a umocňuje vzdušnost celého prostoru. Ale nabízí i něco navíc - průhledy na panorama Pražského hradu i Vítkova. Byt je dokončen do fáze white walls - čistého, nadčasového základu bez kompromisů předchozího interiéru. Technické řešení zahrnuje podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, elektrický kotel a řízené větrání s rekuperací. A protože slunce k bydlení nad střechami patří, pro horké letní dny jsou připraveny rozvody pro klimatizaci. Své kouzlo má už cesta nahoru - prosklený výtah nabízí pohled na elegantní elipsovité schodiště, které tvoří dominantu domu. V šestém patře pak pokračuje už jen ke dvěma mezonetovým bytům. Nejvyšší část budovy tak získává příjemně komorní atmosféru. Oba mezonetové byty lze koupit také společně. V takovém případě získáte celou půdní vestavbu domu - 316 m² bytové plochy, dvě terasy a tři parkovací stání. Při koupi obou bytů lze jednat o individuálních podmínkách. Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví včetně výlučného užívání dvou parkovacích stání ve vnitrobloku. Upozornění: Video vychází z fotografií skutečného současného stavu nemovitosti. Vizualizace možné budoucí podoby interiéru jsou vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a nezobrazují skutečný stav nemovitosti.

Investiční jednotka v Karlíně | 20,5 m² | garantovaný výnos 4,5 % | kompletně vybavené Nabízíme k prodeji jednotku č. 303 o ploše 20,5 m², která je součástí projektu HONEST Karlín na adrese Prvního pluku 211/5, Praha 8 - Karlín. Během prvních 12 měsíců je garantován výnos 4,5 %. Jednotka tak představuje zajímavou příležitost pro investora, který chce získat připravenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Projekt tvoří 31 moderně zařízených apartmánů a nachází se v blízkosti Florence, Masarykova nádraží i centra Prahy. Jednopodlažní studio nabízí promyšlené využití prostoru a moderní industriální design. Součástí jednotky je: - velká manželská postel, - plně vybavený kuchyňský kout, - koupelna se sprchovým koutem a toaletou, - klimatizace, - Smart TV a Wi-Fi, - pračka a myčka nádobí, - lednice, mikrovlnná trouba, varná deska a kávovar, - pracovní a odpočinková část, - kompletní nábytek a vybavení vyobrazené na fotografiích. Jednotka je vhodná pro investora, který hledá kompletně vybavenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v atraktivní části Prahy. Pro více informací, zaslání investiční kalkulace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Nezavazují prodávajícího k uzavření jakékoli smlouvy a nepředstavují předsmluvní nabídku. ENGLISH VERSION Investment property in Karlín | 20,5 m² | 4,5% Guaranteed Yield | Fully Furnished We are offering for sale a unit No. 303 with a floor area of 20,5 m², located within the HONEST Karlín project at Prvního pluku 211/5, Prague 8 - Karlín. The unit comes with a guaranteed yield of 4,5% for the first 12 months, making it an attractive opportunity for investors looking for a fully prepared investment property with an established operating model in one of Prague's most sought-after districts. The project comprises 31 modern, fully furnished apartments and is situated close to Florenc, Masaryk Railway Station and Prague city centre. The unit includes: - a large double bed, - a fully equipped kitchenette, - a bathroom with a shower and toilet, - air conditioning, - a Smart TV and Wi-Fi, - a washing machine and dishwasher, - a refrigerator, microwave oven, hob and coffee machine, - dedicated work and relaxation areas, The unit is suitable for an investor seeking a fully furnished property with an established operating model in an attractive part of Prague. The information provided is for general guidance only and may change during the advertising period. It does not oblige the seller to enter into any agreement and does not constitute a pre-contractual offer.

Investiční jednotka v Karlíně | 79,5 m² | garantovaný výnos 4,5 % | kompletně vybavené Nabízíme k prodeji prostornou jednotku č. 407 o ploše 79,5 m², v projektu HONEST Karlín na adrese Prvního pluku 211/5, Praha 8. Během prvních 12 měsíců je garantován výnos 4,5 %. Jednotka tak představuje zajímavou příležitost pro investora, který chce získat připravenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Projekt tvoří 31 moderně zařízených apartmánů a nachází se v blízkosti Florence, Masarykova nádraží i centra Prahy. Prostorná podkrovní jednotka zaujme vzdušným interiérem, velkými střešními okny a originálním loftovým uspořádáním. Součástí jednotky je: - samostatná ložnice s manželskou postelí, - druhá manželská postel na vyvýšené galerii, - prostorná obývací část s pohovkou a křeslem, - jídelní stůl se židlemi, - plně vybavená kuchyňská linka, - kuchyňské spotřebiče, kávovar a rychlovarná konvice, - koupelna se sprchovým koutem a toaletou, - klimatizace, - Smart TV a Wi-Fi, - vestavěné a další úložné prostory, - osvětlení, dekorace a veškeré další vybavení zobrazené na fotografiích. Jednotka je vhodná pro investora, který hledá kompletně vybavenou nemovitost se zavedeným způsobem provozu v atraktivní části Prahy. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Nezavazují prodávajícího k uzavření jakékoli smlouvy a nepředstavují předsmluvní nabídku. ENGLISH VERSION Investment property in Karlín | 79,5 m² | 4,5% Guaranteed Yield | Fully Furnished We are offering for sale an accommodation unit No. 407 with a floor area of 79,5 m², located within the HONEST Karlín project at Prvního pluku 211/5, Prague 8. The unit comes with a guaranteed yield of 4,5% for the first 12 months, making it an attractive opportunity for investors looking for a fully prepared investment property with an established operating model in one of Prague's most sought-after districts. The project comprises 31 modern, fully furnished apartments and is situated close to Florenc, Masaryk Railway Station and Prague city centre. The unit includes: - a separate bedroom with a double bed, - a second double bed on the raised mezzanine level, - a spacious living area with a sofa and armchair, - a dining table with chairs, - a fully equipped kitchen, - kitchen appliances, a coffee machine and electric kettle, - a bathroom with a shower and toilet, - air conditioning, - a Smart TV and Wi-Fi, - built-in and additional storage space, - lighting, decorations. The unit is suitable for an investor seeking a fully furnished property with an established operating model in an attractive part of Prague. The information provided is for general guidance only and may change during the advertising period. It does not oblige the seller to enter into any agreement and does not constitute a pre-contractual offer.

Czech Republic Sotheby's International Realty představuje k prodeji mezonetový byt 3+1 o obytné ploše 98 m² v rezidenci Cornlofts Šaldova v pražském Karlíně. Dvoupodlažní dispozici doplňují dvě lodžie o ploše 15 m² a 7,5 m², které navazují na soukromou i společenskou část interiéru. Součástí nabídky je také sklep o ploše 4 m² a jedno garážové stání. Dispoziční řešení bytu staví na jasném oddělení soukromé a společenské části mezi dvě podlaží. Vstupní horní úroveň ve 4. nadzemním podlaží je vyhrazena dvěma ložnicím, vstupní hale a koupelně s vanou a zařizovacími předměty Axor. Z obou ložnic je přístupná lodžie o ploše 15 m² orientovaná do klidného vnitrobloku rezidence. Spodní podlaží tvoří hlavní obytnou část bytu. Kuchyň vyrobená na míru je vybavena spotřebiči Siemens, kamennými pracovními deskami, vestavnou vinotékou. Na kuchyňský ostrůvek přirozeně navazuje jídelní část. Obývací pokoj je situován na opačnou stranu a disponuje vlastní lodžií o ploše 7,5 m². Na spodní úrovni se nachází také toaleta s prakticky řešeným pracím koutem. Výrazným prvkem interiéru je samotná architektura mezonetu s otevřenými průhledy mezi oběma podlažími, dřevěným schodištěm, prosklenými prvky a kombinací světlých povrchů s tmavými konstrukčními detaily. Interiér doplňují vestavěné skříně a nábytek zhotovený přímo pro dispozici bytu. Obytné prostory sjednocují kvalitní dřevěné podlahy. K bytu náleží sklep o ploše 4 m² a jedno garážové stání v 1. podzemním podlaží. Rezidenti mají k dispozici také soukromou společnou zahradu s místy k posezení a odděleným dětským hřištěm. Bezpečnost komplexu doplňuje kamerový systém a dvoustupňový sekvenční vjezd. Rezidence Cornlofts představuje jeden z výrazných příkladů současné rezidenční architektury Karlína, která navazuje na industriální historii této části města. Projekt v Šaldově ulici navrhlo rakouské architektonické studio Baumschlager Eberle ve spolupráci s Pavlem Hniličkou a dokončen byl v roce 2009. Charakter stavby propojuje původní průmyslový kontext s moderními materiály, velkorysým prosklením a důrazem na soukromí obytných prostor. Lokalita - Praha 8 - Karlín Šaldova ulice se nachází v rezidenční části Karlína, čtvrti, která během posledních desetiletí prošla výraznou architektonickou a urbanistickou proměnou. Původní industriální strukturu zde doplnila současná architektura, nové rezidenční projekty, kancelářské budovy i veřejný prostor, přičemž řada původních průmyslových objektů získala nové využití. Karlín dnes patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti pro městské bydlení. Nabízí širokou gastronomickou scénu, kavárny, restaurace, obchody a každodenní služby i kulturní a společenské zázemí. Výhodou je zároveň velmi dobrá dostupnost centra Prahy městskou hromadnou dopravou. Charakter lokality doplňuje blízkost zeleně a možnosti pro aktivní trávení volného času. V dosahu jsou Karlínské náměstí, parkové plochy v okolí Invalidovny, Rohanské nábřeží a vltavské břehy, odkud lze pokračovat směrem na Štvanici a do širšího centra města.

Prémiový rodinný prostor v srdci Karlína | 4+1 po rekonstrukci, ul. Nekvasilova Chcete žít v čtvrti, která má styl, a přitom mít dostatek prostoru pro celou rodinu i práci z domova? Tento světlý a velkoryse řešený byt 4+1 umístnený ve 4. patře vám nabídne přesně to: komfort moderního bydlení bez nutnosti dalších investic a adresu, ze které máte celou Prahu na dosah ruky. Čím vás tento byt nadchne: • Velkorysý prostor a soukromí: Dispozice 4+1 poskytuje ideální zázemí - samostatnou kuchyň, obývací prostor pro společné chvíle, ložnici a oddělené dětské pokoje nebo plnohodnotnou pracovnu pro home office. • Stav bez starostí: Stačí si přinést osobní věci a ihned začít bydlet. • Osobní vlastnictví & zázemí: Součástí prodeje je sklepní kóje pro uložení sezónních věcí. • Bezprobémové parkování u domu jak na modrých zónách tak bez nich Život na nejlepší adrese v Praze: Karlín dlouhodobě patří k nejvyhledávanějším lokalitám - spojuje v sobě energii velkoměsta s klidem zelených parků. • Autem na mestský okruh za 4 minuty • Metrem v centru do 5 minut: Zastávka metra B a tramvají Invalidovna je pouhé 2 minuty chůze od dveří. • Gastronomie a kultura na dosah: Vyhlášené karlínské kavárny, bistra, restaurace a kluby máte doslova za rohem. • Kompletní občanská vybavenost: Supermarket Albert přímo u domu, v těsné blízkosti školy, školky, lékárny i lékaři. • Relax a sport: Procházky a ranní běh na Rohanském ostrovu nebo v Kaizlových sadech, vyjížďky po cyklostezce podél Vltavy, piknik na Vítkově, tenisové kurty nebo golfové kluby - to vše jen pár minut od domu. Tip pro investory: Díky obrovské poptávce po nájemním bydlení v Karlíně a žádané dispozici 4+1 jde také o vynikající investiční příležitost s garancí stabilního výnosu. Nechte se okouzlit atmosférou Karlína a domluvte si prohlídku ještě dnes. Těším se na vás!

Nabízíme k prodeji investiční mezonetový apartmán na pomezí Karlína a Florence. Apartmán v projektu Honest Karlín je rozložen mezi 1. NP a 1. PP. V horním podlaží se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 20,3 m², ve spodním podlaží samostatná ložnice o velikosti 26 m² a koupelna se sprchovým koutem o velikosti 3,3 m². Interiér je řešen v čistém moderním stylu s důrazem na kvalitní materiály a funkční detaily. Kombinuje přírodní dřevo, neutrální tóny a černé kovové prvky. Součástí je vestavěná kuchyňská linka s integrovanými spotřebiči, dostatek úložných prostor a promyšlené osvětlení kombinující nepřímé, závěsné a bodové světelné zdroje. Charakter prostoru doplňují výrazné architektonické prvky mezonetu. Jednotka je kompletně vybavena a připravena k okamžitému využití. Je vedena jako ubytovací jednotka, což umožňuje legální provoz krátkodobého ubytování. Současně ji lze financovat hypotečním úvěrem a přihlásit si zde trvalý pobyt. Podlahová plocha bytu podle občanského zákoníku: 45 m² Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a součástí projektu je uzavřený vnitroblok s kavárnou. Vstup funguje prostřednictvím NFC technologie, takže telefon může sloužit jako klíč. 
 Projekt se nachází na pomezí Karlína a Florence. Metro Florenc na linkách B a C je přibližně 2 minuty chůze. V docházkové vzdálenosti jsou Masaryčka, Florentinum, Palladium, Hlavní nádraží i centrum Prahy. O kompletní správu apartmánu se stará profesionální správcovská firma, která zajišťuje jeho provoz, pronájem i související administrativu. Při této formě správy činí čistý výnos po odečtení provozních nákladů přibližně 4 % ročně. I v případě nepříznivého vývoje trhu je garantován minimální výnos přibližně 2 % ročně. Další významný impuls pro hodnotu nemovitosti představuje připravovaný projekt Florenc 21 společnosti Penta Real Estate. Investice do nové městské čtvrti se odhaduje na přibližně 20 mld. Kč, zahájení výstavby je plánováno na rok 2028 a dokončení první etapy kolem roku 2031. V návaznosti na rozvoj Florenc 21 se u apartmánů Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty, v dlouhodobém horizontu až přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takový potenciál růstu hodnoty v tak krátkém časovém horizontu dnes u srovnatelných nemovitostí v Praze prakticky nenajdete. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble agency

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní byt v dispozici 3+kk o celkové ploše 122,5 m², doplněný o terasu s velikostí 6,3 m². Dům prošel kompletní rekonstrukcí a byt je situován v orientaci sever-jih, což zajišťuje příjemné a vyvážené denní osvětlení po celý den. Byt nabízí: - Velkorysou dispozici 3+kk rozloženou do dvou podlaží - Vlastní terasu o výměře 6,3 m² ideální k odpočinku i posezení - Plně vybavené interiéry - jak je patrné z přiložených fotografií - Kvalitní standard po celkové rekonstrukci domu - Orientaci sever-jih pro optimální oslunění - bez provize RK Lokalita: Byt se nachází na adrese Vítkova 19, Praha 8 - v lokalitě se skvělou občanskou vybaveností (obchody, školy, zdravotnická zařízení) a dobrou dopravní dostupností do centra Prahy i okolí Karlína. Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení s dostatkem prostoru a možností trávit čas venku na vlastní terase. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostornou jednotku o dispozici 4+kk a výměře 88 m² v atraktivní části Prahy 8 - Karlín. Jednotka byla původně využívána jako byt a v současné době je přizpůsobena a využívána jako kancelář. Díky své dispozici, velikosti a původnímu charakteru nabízí velmi zajímavou možnost návratu k rezidenčnímu využití. Nachází se v 1. patře domu DISPOZICE 4+KK • celková plocha 88 m² • 3 samostatné neprůchozí místnosti • prostorná centrální místnost vhodná jako obývací pokoj s kuchyňským koutem • plně vybavená kuchyňka včetně spotřebičů • 2 samostatná WC • vysoké stropy • otevíratelná okna se žaluziemi • připravené internetové / optické připojení • sklepní prostor MOŽNOST ÚPRAVY NA BYDLENÍ Jednotka je v současné době využívána jako kancelář, její původní charakter a dispozice však umožňují uvažovat o jejím opětovném využití pro bydlení, v souladu s příslušnými povoleními a změnou způsobu užívání. Pro případné rezidenční využití je vlastník připraven na vlastní náklady provést úpravu jednoho ze stávajících WC na koupelnu se sprchovým koutem. Díky tomu může nový vlastník získat prostornou jednotku 4+kk s možností přizpůsobení vlastním představám o bydlení. REKONSTRUKCE A TECHNICKÉ VYBAVENÍ Jednotka prošla rekonstrukcí v roce 2025. V rámci rekonstrukce byl instalován nový plynový kotel a kompletně byly vyměněny rozvody topení za nové měděné potrubí. Nemovitost je tak po technické stránce připravena k dalšímu bezproblémovému užívání. DALŠÍ MOŽNOSTI Součástí nabídky je také možnost dokoupení sklepního prostoru nacházejícího se přímo pod jednotkou. Další zajímavou možností jsou předpřipravené a předjednané varianty řešení nového samostatného vstupu přímo z ulice. Tato varianta může být zajímavá jak pro budoucí komerční využití, tak pro zvýšení samostatnosti a atraktivity jednotky. LOKALITA - PRAHA 8, KARLÍN Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a příjemného městského prostředí. V bezprostředním okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů, služeb a dalších možností každodenního vyžití. Stanice metra Křižíkova a tramvajové linky jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. Centrum Prahy je snadno dostupné během několika minut. ZÁKLADNÍ INFORMACE Dispozice: 4+kk Plocha: 88 m² Podlaží: 1. patro Současné využití: kancelář Původní využití: bytová jednotka Jedná se o zajímavou příležitost pro kupujícího, který hledá prostornou jednotku v Karlíně s dispozicí 4+kk, klidnou orientací do vnitrobloku a možností přizpůsobení pro vlastní bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte byt, který má duši? Tento prostorný byt 2+1 o ploše 70,99 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží secesního činžovního domu z roku 1910 v ulici Petra Slezáka - jedné z nejklidnějších adres v srdci Karlína. Dům zaujme už z ulice. Zdobená historická fasáda, komorní atmosféra a klidná slepá ulice. Přitom zastávka tramvaje je vzdálená pouhých 100 metrů, metro Invalidovna 800 metrů a Křižíkova 1 kilometr - během chvíle jste v centru města. Dominantou bytu jsou stropy o výšce 3,2 metru, které celému prostoru dodávají vzdušnost, světlo a nezaměnitelnou atmosféru. Výhled směřuje do klidného vnitrobloku s korunami stromů a zahrádkou - místo, které vám dovolí na chvíli zapomenout, že žijete v centru velkoměsta. Byt je vymalovaný, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který přináší nezávislost a komfort. K bytu náleží sklepní kóje a zabezpečená kolárna. Skutečným bonusem této adresy je park Kaizlovy sady hned vedle domu - zelený ostrov s dětským hřištěm, kam to máte z bytu doslova pár kroků. Parkování je díky slepé ulici v rezidenční zóně výrazně lepší než ve zbytku Karlína. Přímo v ulici najdete oblíbenou kavárnu a restauraci Etapa, v okolí pak řadu nejlepších kaváren, bister a restaurací v Praze. Pár minut pěšky vás dělí od Karlínského náměstí, vrchu Vítkov, Rohanského nábřeží a vltavské cyklostezky, po které snadno dojdete až do Tróji nebo do centra města. Velkou výhodou jsou nízké měsíční platby - 4 Kč/m² družstevní nájem a 30 Kč/m² do fondu oprav. Dům brzy vstoupí do kompletní rekonstrukce - nová střecha, opravená fasáda, zrenovované společné prostory a nový výtah. Prostředky z prodeje tohoto bytu budou v plné výši investovány do oprav domu, což výrazně zvyšuje budoucí hodnotu nemovitosti i komfort bydlení pro dalšího majitele. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme jednotku o dispozici 2+kk a výměře 60,9 m², která se nachází v ulici Pernerova, Praha 8 - Karlín. Jednotka má zajímavé dispoziční řešení s obytnými prostory rozloženými do dvou úrovní. Ve spodní části se nachází samostatný pokoj, koupelna a praktické úložné prostory. Horní část tvoří hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. Interiér je po rekonstrukci. V obytných místnostech jsou dřevěné parkety, jednotlivé úrovně propojuje otevřené schodiště s kovovým zábradlím a hlavní obytný prostor je díky velkým francouzským oknům dobře prosvětlený. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou a digestoří. Koupelna je vybavena otevřeným sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlem a otopným žebříkem. Je zde také prostor pro umístění pračky a sušičky. Další úložný prostor nabízí vestavěná šatní skříň. Vstup do jednotky je z klidného vnitrobloku domu. Nemovitost se nachází v oblíbené části Karlína s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí je množství restaurací, kaváren, obchodů a služeb, v docházkové vzdálenosti jsou tramvajové zastávky i stanice metra Křižíkova. Nedaleko se nachází také park Vítkov a možnosti sportovního a volnočasového vyžití podél Vltavy. Jednotka je v katastru nemovitostí vedena se způsobem využití ateliér. Díky své dispozici, stavu a poloze je nemovitost vhodná pro vlastní využití i jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Projekt Pernerova 33 - výjimečný mezonetový byt 4+kk o podlahové ploše 139,8 m² s terasou 8,6 m² se rozkládá v 5. a 6. nadzemním podlaží uličního domu. Dispozice bytu nabízí neobvyklou míru flexibility. Ve spodním podlaží se nachází samostatná ložnice s vlastní koupelnou a WC. Tento prostor může fungovat jako soukromé zázemí pro dospívající dítě či starší rodiče, pokoj pro hosty nebo samostatná část k pronájmu. V horním podlaží jsou další dvě prostorné ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a velkorysý obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyňský kout. Obytná část navazuje na terasu o ploše 8,6 m². Nechybí ani praktická úklidová komora. Byt tak může fungovat jako komfortní rodinné bydlení, ale zároveň se dokáže přizpůsobit změnám, které život přináší. Klimatizace, podlahové vytápění a špičkové materiály ve standardu. V ceně kuchyňská linka a vestavěné skříně v chodbě. Veškerý nábytek na vizualizaci lze dodat na míru naším truhlářem. V této fázi výstavby je stále možnost klientských změn. Projekt obsahuje nástavbu na dvou domech - uliční a dvorní. Pro více informací navštivte náš web.

PRODEJ BYTU 1+KK, 29 m²- PRAHA 8, KARLÍN / INVALIDOVNA Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o výměře 29 m², který se nachází v přízemí domu ve velmi žádané lokalitě Praha 8 Karlín, v bezprostřední blízkosti stanice metra Invalidovna. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako zajímavá obchodní příležitost k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Dispozice bytu nabízí obytnou místnost s kuchyňskou částí, koupelnu a vstupní prostor. Velkou výhodou je také samostatný sklep umístěný přímo na patře, který poskytuje praktický úložný prostor. Hlavní přednosti: dispozice 1+kk podlahová plocha 29 m² sklep na patře byt po částečné rekonstrukci přízemí metro Invalidovna v pěší vzdálenosti výborná dostupnost do centra Prahy žádaná lokalita Karlín / Praha 8 kompletní občanská vybavenost v okolí vhodné pro vlastní bydlení i jako na pronájem Karlín patří dlouhodobě mezi vyhledávané pražské lokality díky skvělé dopravní dostupnosti, množství restaurací, kaváren, obchodů a služeb i blízkosti zeleně a volnočasových možností. Doporučuji prohlídku.