Prodej bytů - Karlín

Moderní bydlení v kompletně rekonstruovaném historickém domě v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. V rámci rezidenčního projektu Šaldova 3 nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží nárožního činžovního domu v samotném centru pražského Karlína. Projekt zahrnuje kompletní rekonstrukci domu z konce 19. století, při které je kladen důraz na zachování původních architektonických prvků a současně na vysoký standard moderního bydlení. Architektonické řešení vzniklo ve spolupráci s renomovaným studiem DMNK. Byt a jeho vybavení Byt o dispozici 2+kk nabízí funkční uspořádání prostoru, kvalitní materiály a pečlivě zpracované interiérové detaily. Díky své dispozici a velikosti představuje vhodnou volbu pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Součástí standardního vybavení jsou dřevěné parkety, bílé profilované dveře s mosazným kováním, moderní koupelna se značkovou sanitou a velkoformátovými obklady. Rekonstrukcí procházejí také společné prostory domu včetně vstupní haly a historického schodiště. K dispozici jsou rovněž sklepní kóje a možnost zajištění parkovacího stání v docházkové vzdálenosti od domu. Lokalita, která patří k největším přednostem nabídky Karlín dlouhodobě patří mezi vyhledávané rezidenční adresy v Praze. Nabízí kvalitní občanskou vybavenost, široké možnosti gastronomie, kulturního i sportovního vyžití a výborné dopravní spojení do centra města. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, obchody a služby. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Křižíkova, Karlínské náměstí, Kasárna Karlín i Kaizlovy sady. Šaldova 3 představuje příležitost ke koupi bytu 2+kk o ploše 46 m² ve 3. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného historického domu, s kvalitním standardem, na zavedené karlínské adrese a s veškerou městskou infrastrukturou v okolí. Dokončení projektu je plánováno na rok 2026. V případě zájmu vám rádi poskytneme bližší informace o nabízené jednotce a zajistíme osobní prohlídku vzorového bytu.

Nabízím k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 30 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží Rezidence Expo v pražském Karlíně. Byt je svou velikostí kompaktní a nabízí vše potřebné pro pohodlné městské bydlení. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako nemovitost k pronájmu. Jednou z jeho největších předností je bezpochyby lokalita. Stanice metra Invalidovna se nachází v bezprostřední blízkosti domu a během několika minut se tak dostanete do centra Prahy. Zároveň jste jen pár minut od samotného centra Karlína s jeho kavárnami, restauracemi, obchody a dalšími službami. Přímo u domu se nachází také supermarket Albert a v okolí nechybí ani dětská hřiště. Velkou přidanou hodnotou jsou služby samotné Rezidence Expo. O komfort a bezpečí obyvatel se stará hlídaná recepce, rezidenti mohou využívat společné fitness a také střešní terasu s krásným výhledem na Prahu, kde si můžete posedět nebo využít elektrický gril. K dispozici jsou rovněž prací boxy, které jsou praktickým doplňkem zejména u menšího městského bytu. Zajímavý je také samotný příběh domu. Původní Hotelový dům vznikl v 60. letech jako součást experimentálního sídliště Invalidovna. Budova je spojena také s československým projektem Kinoautomat, který byl představen na světové výstavě EXPO 67 v Montrealu. Dnes je objekt kulturní památkou a propojuje tak zajímavou historii s moderním rezidenčním bydlením. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 3 400 Kč dle evidenčního listu + cca 600 Kč za elektřinu, tedy celkem přibližně 4 000 Kč měsíčně. Pokud hledáte pěkné bydlení v Karlíně, menší pražský byt nebo nemovitost vhodnou k pronájmu, přijďte se na něj podívat osobně. Budu se těšit na prohlídce.

Skvělá investiční příležitost! Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi tento velmi pěkný, mezonetový byt v nejhezčí části Karlína na rohu ulic Křižíkova a Březinova v historickém činžovním domě, dispozičně jako 2kk 56m2 v osobním vlastnictví, hypotéka lze s jejím vyřízením Vám velmi rádi pomůžeme přes našeho partnera za nejlepších nabídek na trhu. Bytová jednotka se nachází ve čtvrtém (5NP) patře čtyřpatrového velmi pěkného historického domu s výtahem, ve spodním patře bytu dominuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně kuchyňské linky, moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou a místem na pračku, předsíň s vestavěnou skříní, v horním patře klidová část na spaní a odpočinek s úložnými prostory. Na podlahách masivní dřevěné parkety a dlažba, velmi nízké měsíční náklady na bydlení 2200,-Kč včetně fondu oprav+ záloha na elektřinu 1500,-Kč, teplá voda pomocí el. bojleru. Skvělá lokalita na bydlení či na investici (krátkodobé pronájmy díky skvělé lokalitě), jedná se o lukrativní část Karlína v historickém velmi dobře udržovaném domě, vstup do domu na čip, možnost využití příjemného klidného vnitrobloku, z bytu výhled na Vítkov. V okolí kompletní občanská vybavenost (obchody, kavárny, restaurace, Forum Karlín, škola, školka, cyklostezka, dětská hřiště, park atd.) a výborná dopravní dostupnost do centra (metro Křižíkova, Invalidovna, tram zastávka 1 min), doporučujeme prohlídku. Pro více info volejte kdykoliv makléři. Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny (advokátní či bankovní úschova dle výběru klienta).

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout prodej garsoniéry o velikosti 19 m², která se nachází v atraktivní lokalitě Praha 8 - Karlín, na adrese Prvního pluku 211/5. Jedná se o skvělou investiční příležitost se zajištěným ročním čistým výnosem 4,5 %. O správu apartmánu se stará zkušený správce, díky čemuž je investice zcela bez starostí a kupec je standardně zapsán na listu vlastnictví. Apartmán prošel kompletní rekonstrukcí a je plně vybaven moderním nábytkem i spotřebiči, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Interiér nabízí promyšlené dispoziční řešení s praktickou kuchyňskou linkou, včetně vestavěné pračky, mikrovlnné trouby a kávovaru. Jídelní a odpočinkový prostor je navržen s důrazem na maximální využití prostoru a pohodlí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a moderní sanitou. Součástí bytu je také vyvýšené patro určené ke spaní, které poskytuje dostatečné soukromí a komfort. Výhodou jsou dřevěná okna, která zajišťují příjemnou světelnou atmosféru. Nemovitost se nachází ve zděném domě s výtahem přímo v centru Karlína, v památkové zóně. Lokalita je aktuálně jednou z nejperspektivnějších částí Prahy - v okolí jsou plánovány miliardové investice, díky nimž zde vzniká nová čtvrť, která propojí Karlín s centrem města. Po dokončení těchto projektů se očekává výrazný růst cen nemovitostí. Okolí nabízí vynikající dostupnost MHD (stanice metra Florenc a autobusové nádraží jsou v bezprostřední blízkosti), stejně jako snadnou dostupnost do centra, na Vysokou školu ekonomickou, do obchodních center či kulturních zařízení. Pokud hledáte výnosnou, bezstarostnou a bezpečnou investici v žádané lokalitě, tato nabídka je ideální volbou, která se nemusí opakovat. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

Nabízíme k prodeji nově vznikající podkrovní byt 4+kk o podlahové ploše 86 m² s terasou 8,4 m2 a sklepem 5,3 m2 situovaný v 6. NP historického činžovního domu v klidné části Karlína. Ve stejném domě jsou k dispozici další tři byty, případě zájmu volejte makléři. Výstavba projektu byla zahájena v dubnu 2026, přičemž kolaudace se předpokládá na podzim 2027. V této fázi je možné realizovat klientské změny a upravit dispozice či vybavení bytu zcela dle vlastních představ. Vizualizace bytu jsou pouze orientační. Celý dům projde kompletní rekonstrukcí včetně nového výtahu, fasády, sklepních a společných prostor, rozvodů elektřiny atd. Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, ložnici, koupelnu a komoru. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4,6 m². Dům se nachází v atraktivní lokalitě Karlína jen pár kroků od tramvajové zastávky, Lyčkova náměstí a další úžasných míst v Karlíně. Metro linky B je vzdálenou do 5 minut chůze. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti - kombinuje historickou atmosféru s moderním městským životem. Volný čas můžete trávit v blízkém parku Vítkov, na cyklostezkách podél Vltavy nebo na ostrově Štvanice, který je snadno dostupný díky nové lávce HolKa. Karlín je také známý svou gastro scénou - najdete tu oblíbenou Esku, Etapu, Štangl, Lokál Hamburk i pivovar Dva Kohouti. Čtvrť s vlastním rytmem, stylem a výbornou dostupností do centra. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nově vznikající byt 2+kk o podlahové ploše 46 m² situovaný v 5. NP historického činžovního domu v klidné části Karlína. Ve stejném domě jsou k dispozici další tři byty, případě zájmu volejte makléři. Výstavba projektu byla zahájena v dubnu 2026, přičemž kolaudace se předpokládá na podzim 2027. V této fázi je navíc možné realizovat klientské změny a upravit dispozice či vybavení bytu zcela dle vlastních představ. Vizualizace bytu jsou pouze orientační. Celý dům projde kompletní rekonstrukcí včetně nového výtahu, fasády, sklepních a společných prostor, rozvodů elektřiny atd. Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, ložnici, koupelnu a komoru. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4,6 m². Dům se nachází v atraktivní lokalitě Karlína jen pár kroků od tramvajové zastávky, Lyčkova náměstí a další úžasných míst v Karlíně. Metro linky B je vzdálenou do 5 minut chůze. Karlín patří mezi nejžádanější pražské čtvrti - kombinuje historickou atmosféru s moderním městským životem. Volný čas můžete trávit v blízkém parku Vítkov, na cyklostezkách podél Vltavy nebo na ostrově Štvanice, který je snadno dostupný díky nové lávce HolKa. Karlín je také známý svou gastro scénou - najdete tu oblíbenou Esku, Etapu, Štangl, Lokál Hamburk i pivovar Dva Kohouti. Čtvrť s vlastním rytmem, stylem a výbornou dostupností do centra. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji garsoniéru o celkové užitné ploše 22,6 m² v atraktivní lokalitě Prahy 8 - Karlín, na adrese Prvního pluku 211/5. Byt se nachází ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem a je po kompletní rekonstrukci z roku 2024. Garsoniéra je plně vybavena, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Interiér bytu je navržen v moderním, minimalistickém stylu s důrazem na kvalitní materiály a funkčnost. Dispozice nabízí prostornou obytnou místnost s velkým oknem a dostatkem světla, pohodlné spaní i relaxační zónu s posezením. Součástí je elegantní koupelna se sprchovým koutem, toaletou a stylovým umyvadlem. Vybavení zahrnuje také úložné prostory, designové osvětlení a dekorativní prvky, které podtrhují celkový dojem z bytu. Dům je situován v bloku v památkové zóně, což zajišťuje klidné prostředí a zároveň výbornou dostupnost do centra města. Lokalita Karlína patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy. V nejbližších letech zde proběhnou rozsáhlé investice a výstavba zcela nové čtvrti, která propojí Karlín s centrem metropole. Již nyní je v okolí výborná občanská vybavenost - v pěší vzdálenosti je autobusové nádraží Florenc, stanice metra Florenc, obchodní centrum Florentinum, kavárny, restaurace a další služby. Významné body v okolí zahrnují i Vysokou školu ekonomickou, Forum Karlín nebo nákupní centrum Palladium. Vzhledem k plánovanému rozvoji lokality lze očekávat výrazný růst tržních cen nemovitostí, což činí tuto nabídku velmi atraktivní investiční příležitostí. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji plně vybavenou garsoniéru o velikosti 33,9 m², umístěnou ve 3. patře cihlového domu s výtahem v prestižní lokalitě Praha 8 - Karlín, na adrese Prvního pluku 211/5. Tento apartmán je po kompletní rekonstrukci a nabízí čistý roční výnos 4,5 %. Správu apartmánu zajišťuje zkušený správce, což zajišťuje investici zcela bez starostí - veškerý provoz a obsazenost je řešena za Vás. Interiér apartmánu je moderně a nadčasově zařízený, s důrazem na kvalitní zpracování a příjemný design. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči a nádobím, obývací a spací část působí světlým a vzdušným dojmem díky velkým dřevěným oknům. Součástí je pohodlné sezení, velká postel a dostatek úložných prostor. Všechny fotografie odpovídají aktuálnímu stavu - apartmán je připraven k okamžitému využití bez dalších investic. Díky osobnímu vlastnictví je kupec standardně zapsán na listu vlastnictví, což zajišťuje maximální právní jistotu. Dům je situován v památkové zóně v samotném centru Karlína, v bloku domů s tradiční architekturou. V bezprostřední blízkosti se nachází autobusové nádraží Florenc, stanice metra, tramvajové i autobusové zastávky, což garantuje výbornou dopravní dostupnost. V okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů i kancelářských center, stejně jako kulturní i společenské vyžití - Forum Karlín, Florentinum, Vysoká škola ekonomická či obchodní centrum Palladium. Tato nabídka představuje skvělou investiční příležitost, která se nemusí opakovat - zhodnocení nemovitosti, stabilní výnos a nulové starosti díky profesionální správě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji garsoniéru o užitné ploše 22,6 m² po kompletní rekonstrukci v roce 2024, která se nachází v atraktivní lokalitě Praha 8 - Karlín, v ulici Prvního pluku. Byt je situován v cihlovém domě s výtahem a splňuje nároky na moderní městské bydlení i investiční příležitost. Dispozičně je jednotka řešena jako 1+kk. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 16,2 m² je vkusně a funkčně zařízen, nabízí dostatek přirozeného světla díky velkým dřevěným oknům a příjemný výhled do zeleně. Moderní koupelna o ploše 6,1 m² disponuje sprchovým koutem a kvalitní sanitou. Byt je kompletně vybavený, včetně pohodlné postele, posezení a úložných prostor, což umožňuje okamžité využití či pronájem bez dalších investic. Nemovitost se nachází v památkové zóně v bloku domů přímo v centru obce s výbornou dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti naleznete autobusové nádraží Florenc, metro, tramvajové zastávky a další občanskou vybavenost - obchodní centrum Florentinum, školy, restaurace, parky i kulturní zařízení. Lokalita Karlína aktuálně prochází rozsáhlou proměnou - plánované investice v řádu miliard korun a výstavba nové čtvrti propojí Karlín s centrem Prahy a výrazně zvýší hodnotu nemovitostí v této oblasti. Energetická náročnost budovy je ve třídě E, objekt je po rekonstrukci s kvalitními dřevěnými okny a novými rozvody. Tato garsoniéra je vhodná jako investice - oblast nabízí vysokou poptávku po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech a díky rozvoji lokality lze očekávat významný růst ceny nemovitosti v následujících letech. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní apartmán o velikosti 49 m² v žádané lokalitě Praha 8 - Karlín, v ulici Prvního pluku. Tento stylově vybavený apartmán po rekonstrukci je ideální investiční příležitostí s garantovaným čistým ročním výnosem 4,5 %. Součástí nabídky je kompletní správa zkušeným správcem, takže investice probíhá zcela bez starostí - kupec je standardně zapsán na listu vlastnictví a má tak plnou kontrolu nad svou nemovitostí. Apartmán se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlové budovy s výtahem v památkové zóně. V interiéru dominuje otevřený prostor s designově řešeným obývacím pokojem, plně vybavenou kuchyní a stylově zařízenou jídelní částí. Ložnice je umístěna na galerii, která poskytuje dostatek soukromí i úložných prostor. K apartmánu náleží moderní koupelna se sprchovým koutem, toaletou a elegantními detaily v černé barvě. Dřevěná okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný výhled. Lokalita Karlín je v současnosti jednou z nejdynamičtěji se rozvíjejících částí Prahy. V této oblasti jsou plánovány investice v řádu miliard korun, které přinesou zcela novou čtvrť propojující Karlín s centrem města. Díky tomu lze očekávat výrazný růst cen nemovitostí v budoucnu. V bezprostředním okolí se nachází autobusové nádraží Florenc, stanice metra, školy, kanceláře, obchody i vyhlášené restaurace, což zajišťuje skvělou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra. Jedná se o mimořádně výhodnou investici s pravidelným výnosem, která se nemusí opakovat. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

Hledáte moderní byt v novostavbě s vlastní zahrádkou, garážovým stáním i sklepem, a to v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 65,8 m² v přízemí novostavby z roku 2022, součásti rezidenčního projektu Port Karolína na Rohanském nábřeží v Karlíně. Byt je aktuálně zařízen jako kancelář, dispozičně je ale plně připraven i pro bydlení. Severozápadní orientace oken znamená rovnoměrné, klidnější denní světlo bez ostrého slunce a díky poloze přímo u cyklostezky podél Vltavy máte procházku k řece doslova za dveřmi. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 2+kk, podlahová plocha 65,8 m² ✔ Vlastní předzahrádka (+ dalších 80,9 m²) ✔ Sklep (+ další cca 2 m²) ✔ Garážové parkovací stání ✔ Přízemí, v domě s výtahem ✔ Severozápadní orientace - rovnoměrné světlo po celý den ✔ Novostavba (2022), PENB kategorie B - velmi úsporná, budova s certifikací BREEAM ✔ Dřevěná francouzská okna s trojskly, venkovní elektrické žaluzie, dřevěná plovoucí podlaha ✔ Koupelnové vybavení značek Laufen, Hansa, Rako ✔ Bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře Sapeli ✔ Optická přípojka, autonomní hlásič požáru ✔ Aktuálně vybaveno jako kancelář (kuchyňka, pracovna, zasedačka) - prostor lze snadno upravit zpět na bydlení ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 12 990 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Byt je aktuálně pronajat na dobu určitou do 31.1.2028 jako kancelář za komerční nájemné ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Karlín patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším pražským adresám - kombinuje živý kulturní a kulinářský život s klidnými uličkami a blízkostí řeky. Lokalita kolem Rohanského nábřeží a Port Karolíny je zároveň v posledních letech nejdynamičtěji se rozvíjející částí čtvrti: podél Vltavy vede cyklostezka a promenáda, kousek odtud najdete Karlínské náměstí s parkem i množství kaváren a restaurací, které z Karlína udělaly jednu z gastronomicky nejzajímavějších čtvrtí Prahy. Ideální adresa pro ty, kdo chtějí mít blízko do centra i k vodě, a přitom si zachovat klid vlastní terasy a zahrádky. Pár příkladů z okolí: ✔ Cyklostezka a promenáda podél Vltavy - přímo u domu ✔ Tramvajová zastávka Křižíkova - 4 min pěšky ✔ Stanice metra Křižíkova (linka B) - 5 min pěšky ✔ Lidl Sokolovská - 3 min pěšky ✔ Billa Sokolovská - 4 min pěšky ✔ ZŠ a MŠ Lyčkovo náměstí - 7 min pěšky ✔ Karlínské náměstí (park) - 7 min pěšky ✔ Form Factory Fitness Karlín - 5 min pěšky ✔ Enjoy Sushi Bar - 3 min pěšky ✔ Aubergine Persian Restaurant - 4 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Přemýšlíte, kam vložit peníze, aby vydělávaly už dnes a zároveň měly obrovský potenciál růstu? Apartmány Honest Karlín nabízí čistý roční výnos okolo 4 % (garantované minimum 2 %), zcela bezstarostnou správu a lokalitu na pomezí Karlína a Florence - kde připravovaný projekt Florenc 21 v řádu desítek miliard korun v příštích letech znásobí hodnotu okolních nemovitostí. Navíc nekupujete projekt, na jehož spuštění musíte čekat - apart-hotel už reálně běží a vydělává. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme tento apartmán č. 402 o celkové ploše 28 m² (užitná plocha 18,8 m² doplněná o obytnou galerii 9,2 m²), v nejvyšším patře budovy. Tento apartmán je součástí moderního apart-hotelu po kompletní rekonstrukci v roce 2024. Uvnitř naleznete elegantní obývací prostor s pohovkou, praktickou kuchyňskou linkou (mikrovlnná trouba, lednička, rychlovarná konvice, nádobí, myčka i pračka), klimatizaci, Wi-Fi, LCD TV a dostatek úložného prostoru - vše v minimalistickém a funkčním stylu. Překvapivě prostorná galerie se manželskou postelí poskytne hostům maximální pohodlí, samozřejmostí je vlastní koupelna se sprchovým koutem. Budova nabízí bezpečný vnitroblok s kavárnou v přízemí a komfortní výtah, o provoz se stará zkušený správce, který zajišťuje vysokou obsazenost a hladký chod služby. Již nyní je v docházkové vzdálenosti metro Florenc (linka B i C), OC Palladium, Florentinum, množství kaváren, restaurací a služeb. Historické centrum i business čtvrti jsou na dosah během několika minut. O vše ostatní se postará správce, takže můžete investovat zcela bez starostí a využít i pomoc s financováním. Zaujala Vás tato příležitost pro Vaše portfolio? Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.

Na prestižní adrese Karlínské náměstí v srdci pražského Karlína nabízíme ke koupi prostorný byt o podlahové ploše 91,3 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží elegantního činžovního domu. Byt nabízí krásné výhledy do parku na Karlínském náměstí i do klidného vnitrobloku, díky čemuž spojuje atmosféru živé městské čtvrti s příjemným soukromím. Současná dispozice 2+1 poskytuje velkorysý obytný prostor a zároveň možnost budoucí úpravy na moderní 3+kk podle vlastních představ. K bytu náleží také nově vybudovaná sklepní kóje. Nemovitost je určena k rekonstrukci, což představuje jedinečnou příležitost vytvořit si nadčasové bydlení přesně podle vlastního stylu a potřeb. Kombinace výjimečné adresy, vysokých stropů, původního charakteru domu a výhledů do zeleně dělá z tohoto bytu atraktivní nabídku pro vlastní bydlení i investici. Karlín životní styl plný energie! Karlín patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející čtvrti Prahy, spojuje historickou atmosféru s moderním městským životem. V bezprostřední blízkosti najdete: - Supermarkety Billa, Lidl, Albert - Prémiové kavárny, restaurace a kulturní podniky - Školy, školky, sportoviště - OC Oasis Florenc, fitness centra, cyklostezky Výborná dopravní dostupnost metro Křižíkova, tramvajové spoje i rezidenční parkování. Do budoucna se mohou majitelé těšit také na připravovanou další etapu revitalizace vnitrobloku, jejíž realizace je plánována od roku 2027. Ta počítá s vytvořením atraktivního rezidenčního a komerčního prostředí, zelenými střechami a zachováním historického komínu jako jedinečné připomínky industriální minulosti Karlína. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání individuální prohlídky. Tento byt představuje spojení prestižní lokality, moderního stylu a jisté investice.

Hledáte výjimečné městské bydlení, které propojuje energii Karlína, blízkost Vltavy a promyšlený prostor pro každodenní život? Nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 41,7 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží prémiového projektu Ethos Karlín, zasazeného do nové čtvrti Rohan City, vám tuto představu splní. Byt je navržený tak, aby dobře fungoval bez zbytečně nevyužitých metrů. Nabízí samostatnou ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu a praktickou vstupní část. Je ideální pro jednotlivce nebo pár, dává však smysl i jako investice v lokalitě s dlouhodobě silnou poptávkou. Rezidenti Ethosu Karlín budou mít k dispozici zelený vnitroblok, recepci a klidné polosoukromé zázemí určené obyvatelům domu. Projekt je navržen ve vysokém standardu vybavení, ve všech bytech budou instalovány celodřevěné podlahy, dřevěná okna, předokenní žaluzie a také moderní podlahové vytápění. Hned za hranicí objektu se postupně formuje Rohan City, nová čtvrť na Rohanském ostrově, která nabídne nejen bydlení, ale i služby, obchody, školu, parky a kilometrovou promenádu podél Vltavy navazující na velkoryse koncipovaný park. Lokalita navazuje na oblíbený Karlín a posouvá ho směrem k nábřeží. Její výhodou je rychlé spojení do centra, napojení na cyklostezku podél Vltavy a široká nabídka kaváren, restaurací, služeb i míst pro odpočinek a sport. Projekt vzniká pod značkou renomovaného developera Sekyra Group, který v Praze stojí za vznikem nových městských čtvrtí a rezidenčních projektů. Výhody bytu: - chytrá dispozice bez zbytečně nevyužitých metrů - zelený vnitroblok pro rezidenty - prémiový projekt Ethos Karlín - blízkost Vltavy, služeb a centra Prahy - atraktivní lokalita s dlouhodobě silnou poptávkou - projekt renomovaného developera Sekyra Group Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, jeho půdorys i všechny výhody bydlení v prémiovém projektu Ethos Karlín a nové čtvrti Rohan City.

Hledáte bydlení, které spojuje špičkovou architekturu, atraktivní lokalitu a vysoký standard? Byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 47,4 m², terasou a zahrádkou v 1. nadzemním podlaží prémiového rezidenčního projektu Vision Karlín představuje jedinečnou příležitost stát se součástí nové pražské čtvrti Rohan City, která vzniká na břehu Vltavy v oblíbeném Karlíně. Kolaudace bytu je plánována již na březen 2027, takže na své nové bydlení nebudete čekat dlouho. Byt nabízí promyšlenou dispozici s obytným prostorem a kuchyňským koutem, koupelnou a prakticky řešenou chodbou. Skutečnou výjimečnost mu dodává soukromá terasa se zahrádkou o 52 m², která rozšiřuje obytný prostor, a vytváří ideální místo pro odpočinek, práci z domova i posezení s přáteli. Součástí standardu je příprava pro případnou instalaci klimatizace a rekuperace. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice. Vision Karlín tvoří dvojice elegantních rezidenčních věží podle návrhu renomovaných architektů Evy Jiřičné a Petra Vágnera. Projekt nabízí vysoký standard bydlení s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a nadčasovou architekturu. Velkoformátová okna zajišťují dostatek světla a umožňují atraktivní výhledy na Pražský hrad, řeku, parky v okolí a panorama Vítkova. Jen pár kroků od domu se rozprostírá nábřeží Vltavy s cyklostezkou a novou promenádou. Rohan City se postupně proměňuje v moderní městskou čtvrť s obchody, restauracemi, kavárnami, službami, školou i rozsáhlými parky. Lokalita navazuje na populární Karlín, který patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky své atmosféře, bohaté občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Stanice metra Křižíkova i Invalidovna jsou v docházkové vzdálenosti a do historického centra Prahy se dostanete během několika minut. Projekt vzniká pod značkou renomovaného developera Sekyra Group, který v Praze stojí za vznikem nových městských čtvrtí a rezidenčních projektů. Přednosti bytu • promyšlená dispozice 1+kk s efektivním využitím prostoru • architektura od Evy Jiřičné a Petra Vágnera • vysoký standard vybavení • soukromá terasa se zahrádkou • výjimečná lokalita v nové čtvrti Rohan City • promenáda a cyklostezka podél Vltavy v bezprostřední blízkosti • rychlé spojení do centra Prahy • atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem růstu hodnoty • projekt renomovaného developera Sekyra Group Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, jeho půdorys i všechny výhody bydlení v prémiovém projektu Vision Karlín a nové čtvrti Rohan City.

Hledáte výjimečné městské bydlení, které propojuje energii Karlína, blízkost Vltavy a vlastní venkovní prostor pro každý den? Nový byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 40,8 m², který se nachází v třetím nadzemním podlaží prémiového projektu Ethos Karlín, zasazeného do nové čtvrti Rohan City, vám tuto představu splní. Příjemný přesah bytu do exteriéru umožňuje lodžie o velikosti 5,3 m², kterou lze využít pro ranní kávu, večerní sklenku nebo chvíli klidu s výhledem do okolí domu. Samotná dispozice je navržená prakticky a přehledně: samostatná ložnice, obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna a vstupní předsíň. Byt je perfektní volbou pro jednotlivce či pár a zároveň představuje chytrou investicí v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po nemovitostech. Rezidenti Ethosu Karlín budou mít k dispozici zelený vnitroblok, recepci a klidné polosoukromé zázemí určené obyvatelům domu. Projekt je navržen ve vysokém standardu vybavení, ve všech bytech budou instalovány celodřevěné podlahy, dřevěná okna, předokenní žaluzie a také moderní podlahové vytápění. Hned za hranicí objektu se postupně formuje Rohan City, nová čtvrť na Rohanském ostrově, která nabídne nejen bydlení, ale i služby, obchody, školu, parky a kilometrovou promenádu podél Vltavy navazující na velkoryse koncipovaný park. Lokalita navazuje na oblíbený Karlín a posouvá ho směrem k nábřeží. Její výhodou je rychlé spojení do centra, napojení na cyklostezku podél Vltavy a široká nabídka kaváren, restaurací, služeb i míst pro odpočinek a sport. Projekt vzniká pod značkou renomovaného developera Sekyra Group, který v Praze stojí za vznikem nových městských čtvrtí a rezidenčních projektů. Výhody bytu: - vlastní lodžie jako venkovní prostor navíc - umístění ve vyšším podlaží domu - zelený vnitroblok pro rezidenty - prémiový projekt Ethos Karlín - součást nové čtvrti Rohan City - blízkost Vltavy a budoucí nábřežní promenády - projekt renomovaného developera Sekyra Group Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, jeho půdorys i všechny výhody bydlení v prémiovém projektu Ethos Karlín a nové čtvrti Rohan City.

ID: G1006 V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný a příjemný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 75,9 m², který se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 8 - Karlíně, v ulici U Invalidovny. K bytu náleží také sklep o velikosti 5 m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt tvoří dvě prostorné samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, koupelna, samostatná toaleta a komora přímo v bytě. Vstupní dveře do bytu jsou pancéřové, protipožární a vybavené bezpečnostním zamykacím systémem. Vytápění, ohřev teplé vody i vaření jsou zajištěny prostřednictvím plynového kotle. Celý dům působí klidným a příjemným dojmem, jehož obyvatelé respektují soukromí, klid a pravidla společného bydlení. Parkování je možné v okolních ulicích v rámci modrých parkovacích zón. Byt se nachází v příjemné části Karlína mezi stanicemi metra Křižíkova a Invalidovna, v blízkosti Lyčkova náměstí. Vše důležité pro každodenní život je odsud pohodlně dostupné: v okolí najdete obchody, služby, kavárny, restaurace i další zastávky MHD. Rodiny ocení také velmi dobrou dostupnost škol a školek. Jen pár minut od domu se nacházejí dvě školy, tři mateřské školy, dětské hřiště a venkovní posilovna. Karlín je dnes jednou z nejživějších pražských čtvrtí a oblíbený je mimo jiné díky velkému množství kaváren, bister a restaurací s různými druhy kuchyně. Zároveň však tato část Karlína nabízí dostatek zeleně a příjemných míst pro procházky nebo sport. V okolí lze využít například Kaizlovy sady, Vítkov nebo trasy podél Vltavy. Je to lokalita, která dobře funguje pro každodenní život - a právě kombinace klidnějšího okolí, zeleně a rychlého spojení do centra z ní dělá velmi příjemné místo k bydlení. Byt je zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak vzhledem k atraktivní lokalitě také jako dlouhodobá investice. Energetická třída G je v inzerci uvedena z důvodu absence aktuálně zpracovaného průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Vážnému zájemci budou k dispozici také doklady a přehled skutečných nákladů na energie za předchozí období, aby měl před koupí co nejpřesnější představu o reálných provozních nákladech bytu. Tuto nemovitost můžeme s čistým svědomím doporučit. Nabízí velmi příjemnou kombinaci prostorného bytu, klidného domu a jedné z nejlepších lokalit Prahy 8 - s veškerým městským komfortem na dosah a zároveň dostatkem zeleně v bezprostředním okolí. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Realitní kancelář 100klíčů vám nabízí byt 2+1 v osobním vlastnictví v zatepleném bytovém domě s lodžií v Praze 8 - Karlíně, na adrese Molákova 594/16. Byt se nachází v přízemí osmipodlažního domu. Neobvyklým a praktickým prvkem tohoto bytu je přímý přístup z bytu do podzemního skladovacího prostoru o velikosti 18 m². Byt měl původně dispozici 3+kk. Obývací pokoj vznikl propojením dvou pokojů. Odstraněná příčka může být obnovena a vznikne tak opět byt 3+1. Dispozice bytu a příslušenství: Kuchyně 17 m² Ložnice 8 m² Obývací pokoj 20 m² (Vznikl propojením dvou pokojů, opět může být rozdělen) Koupelna 3 m² WC 1 m² Lodžie 6 m² Předsíň 14 m² Skladovací prostor v podzemním podlaží 18 m² Komora na patře 2 m² Byt je vytápěn centrálně. V kuchyni je sporák na plyn. V domě je k dispozici internet s rychlostí 1 000 Mb/s (poskytuje Vodafone & O2). Lokalita domu nabízí skvělé dopravní spojení. Stanice metra "B" Invalidovna se nachází pouze 4 minuty chůze od domu. Mimo metra lze také využít několik tramvajových linek. Parkovat lze přímo před domem - v celé ulici vede modrá parkovací zóna. V okolí domu je velmi dobrá občanská vybavenost (základní škola, 3 školky, supermarket Albert, divadlo, několik restaurací a kaváren). Invalidovna je známá svým vzdušným prostorem mezi jednotlivými domy, který nabízí spoustu zeleně, pěších cest a dětských hřišť. 500 metrů od domu vede moderní cyklostezka, po které se lze dostat velmi rychle přes Vítkov až k Hlavnímu nádraží, odkud lze pokračovat dále do centra. Byt je možné financovat hotově, nebo hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Těšíme se na setkání s vámi na prohlídce.

Realitní kancelář 100klíčů vám nabízí byt v osobním vlastnictví v zatepleném bytovém domě s lodžií v Praze 8 - Karlíně, na adrese Molákova 594/16. Byt se nachází v přízemí osmipodlažního domu. Byt s původní dispozicí 3+1 má nyní odstraněnou příčku mezi dvěma pokoji a tak má momentálně dispozici 2+1. V případě zájmu kupujícího majitel tuto příčku obnoví do původní dispozice 3+1. Neobvyklým a praktickým prvkem tohoto bytu je přímý přístup z bytu do podzemního skladovacího prostoru o velikosti 18 m². Dispozice bytu a příslušenství: Kuchyně 17 m² Ložnice 8 m² Obývací pokoj 20 m² (Vznikl propojením dvou pokojů, opět může být rozdělen) Koupelna 3 m² WC 1 m² Lodžie 6 m² Předsíň 14 m² Skladovací prostor v podzemním podlaží 18 m² Komora na patře 2 m² Byt je vytápěn centrálně. V kuchyni je sporák na plyn. V domě je k dispozici internet s rychlostí 1.000 Mb/s (poskytuje Vodafone & O2). Lokalita domu nabízí skvělé dopravní spojení. Stanice metra "B" Invalidovna se nachází pouze 4 minuty chůze od domu. Mimo metra lze také využít několik tramvajových linek. Parkovat lze přímo před domem - v celé ulici vede modrá parkovací zóna. V okolí domu je velmi dobrá občanská vybavenost (základní škola, 3 školky, supermarket Albert, divadlo, několik restaurací a kaváren). Invalidovna je známá svým vzdušným prostorem mezi jednotlivými domy, který nabízí spoustu zeleně, pěších cest a dětských hřišť. 500 metrů od domu vede moderní cyklostezka, po které se lze dostat velmi rychle přes Vítkov až k Hlavnímu nádraží, odkud lze pokračovat dále do centra. Byt je možné financovat hotově, nebo hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Těšíme se na setkání s vámi na prohlídce.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej světlého bytu 2+1 (družstevní vlastnictví) o výměře 44 m² v 1. patře cihlového domu v žádané Pernerově ulici, Praha - Karlín. Popis bytu: - Dispozice: 2+1 (původně 1+1, předělané příčkou na dva samostatné pokoje, každý s oknem). - Podlaží: 1. / 4 - Plocha: 44 m². - Stav: velmi dobrý, částečná rekonstrukce a modernizace. - Okna: plastová (dekor dřevo), orientovaná do zahrady obklopující dům. - Podlahy: lino a dlažba v chodbě a kuchyni, dlažba v koupelně, v pokojích lino/dlažba dle místnosti. - Koupelna: nové obklady, dlažba a sanita. - Kuchyně: nová kuchyňská linka. - Sklep: ano. Vybavení a poloha: Byt se nachází v klidné části Karlína mezi krásnými historickými domy a vzrostlou zelení. Dům stojí na tichém místě s příjemnou zahradou kolem domu. Výborná dostupnost MHD - metro i další spojení v docházkové vzdálenosti. Mimořádně nízké provozní náklady. Vhodné využití: Byt představuje jak atraktivní investiční příležitost, tak příjemné místo k bydlení pro jednotlivce či pár, kteří ocení klidné prostředí v centru města. Pro bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře. Ev. číslo: 656401.