Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Praha

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi byt 3+kk o celkové rozloze 81 m2 s lodžií ve 2. patře bytového domu z roku 2013 v klidné rezidenční čtvrti na rozhraní Modřan a Komořan. K bytové jednotce náleží parkovací stání v domě a sklep o rozloze 7 m2. Užitní plocha bytu je 68 m2, lodžie 6 m2, garážové stání 7 m2. Celkem tedy 81 m2. Tento byt nabízí dostatek světla během celého dne. Bytový dům má pouze 3 podlaží. Na prostornou lodžii 6 m2 lze vstoupit jak z obývacího pokoje tak z ložnice. Byt disponuje koupelnou s vanou a toaletou, na chodbě je ještě další samostatná toaleta. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní, třída 3. Okna jsou dřevěná, europrofil s izolačním dvojsklem. V bytě novému majiteli zůstává kuchyňská linka se spotřebiči, další vybavení dle dohody. Vytápění zajišťuje plynový kotel umístěný v domě. Měsíční zálohy na energie a služby dle evidenčního listu činí 5.415,- Kč (byt + garážové stání). Nemovitost je v osobním vlastnictví a je možné její nákup financovat prostřednictvím hypotéky, se kterou Vám rádi pomůžeme. Pokud jste si nemovitost prošli virtuálně, nabídka Vás zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte výjimečné, prostorné a komfortní bydlení v klidné a přitom skvěle vybavené lokalitě Prahy 4? Nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 88 m² v 6. patře moderní dvanáctipodlažní novostavby z dubna 2020 na adrese Československého exilu, Praha 4 - Modřany. Interiér bytu vyniká nadstandardním a velmi kvalitním provedením - v celém bytě jsou položeny luxusní podlahy z pravého masivního dřeva, které dodávají domovu hřejivou a nadčasovou atmosféru. Praktická a promyšlená dispozice bytu: Vstupní chodba (01): Poskytuje dostatek prostoru pro vestavěné skříně a úložné systémy. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (05): Velkolepý, prosvětlený prostor s přímým vstupem na terasu. Kuchyňská linka je vybavena prémiovými spotřebiči značky Bosch a luxusní pracovní deskou z kamene. Dvě samostatné ložnice (02 a 04): Klidné, neprůchozí pokoje orientované na dostatek denního světla. Koupelna (06): Moderně řešená, vybavena prostornou vanou a praktickým místem pro pračku. Samostatné WC (07): Zajišťuje komfort a soukromí pro domácnost i hosty. Terasa (08 a 09): Impozantní rohová terasa o ploše 36 m² obíhající podél bytu, ideální pro posezení, relaxaci, pěstování rostlin nebo grilování. Parkování a garáž: Velkou přidanou hodnotou a obrovskou výhodou v této lokalitě je možnost parkování přímo v podzemních garážích domu, což zajišťuje maximální bezpečí a komfort pro váš vůz. Financování na míru: S koupí této nemovitosti vám rádi pomůžeme i po finanční stránce. Zajistíme vám výhodný hypoteční úvěr za těch nejlepších podmínek na trhu a s rychlým vyřízením. Energetická náročnost (PENB) a technické parametry: Budova spadá do energetické třídy B - Velmi úsporná (ukazatel celkové dodané energie činí 67 kWh/m² za rok), což zaručuje velmi nízké měsíční náklady na provoz a vytápění. Bezbariérová novostavba z roku 2020 s kvalitním výtahem. Lokalita a občanská vybavenost: V bezprostřední blízkosti domu naleznete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, obchody, služby, školy, restaurace a zastávku MHD (tramvaje i autobusy) přímo u domu pro rychlé spojení do centra. V okolí nechybí zeleň a oblíbené cyklostezky podél Vltavy. Pro domluvení termínu osobní prohlídky nebo nezávazné konzultace mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás!

Nabízíme Vám slunný, JZ orientovaný byt kategorie 3kk s lodžií a komorou. V projektu Re.Start Petynka se o vaše pohodlí a spokojený život postarají nejen prakticky řešené dispozice bytů, vyladěné standardy a moderní technologie, ale také lokalita, ve které se nachází. Fasády domu s balkony a lodžiemi poskytují obyvatelům domu veškerý světelný a prostorový komfort, přitom jsou jednoduché bez zbytečných okázalostí a gest. Rytmizované fasády a spojení dvou pater kompozicí bílých prvků vytváří opticky příznivější měřítko domu. Jednoduchý provozní koncept se třemi schodišťovými sekcemi zajišťuje přirozenou prostorovou orientaci obyvatele v domě. Byty jsou řešeny racionálně a využívají na maximum potenciál plochy každého z nich. Snad žádná jiná pražská čtvrť nemá tolik podob jako Praha 6. Najdete tu historicky ceněné prvorepublikové vily, luxusní rezidence, moderní zástavbu, staré usedlosti i klasická sídliště. Spousta míst si dodnes zachovala sousedský charakter, pospolitý způsob života a jedinečný genius loci. Pěšky se za pár minut pohodlně dostanete jak na zastávku autobusu, tak tramvaje. Díky své poloze je Re.Start Petynka ideálním startovacím místem také pro všechny cesty autem. A na Letišti Václava Havla můžete být do 20 minut.

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 3+kk s terasou, situovaný v prestižním rezidenčním projektu v klidné části Prahy 5 - Košíře, v bezprostřední blízkosti lesoparků Cibulka a Vidoule. Celková plocha nemovitosti činí 137,9 m², z čehož 119,9 m² tvoří interiér bytu a 18 m² prostorná jihozápadně orientovaná terasa. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní rezidence kolaudované v roce 2021 a nabízí vysoký standard bydlení s důrazem na design, komfort a soukromí. Součástí kupní ceny je sklep 11 m², dvě nadstandardně velká podzemní garážová stání a kompletní vybavení interiéru na míru v hodnotě 3 mil. Kč. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s otevřenou kuchyní a jídelní částí, plynule navazující na slunnou terasu s výsuvnou markýzou a příjemným výhledem do zeleně. Dispozice dále nabízí hlavní ložnici s vlastní en-suite koupelnou, druhou ložnici či pracovnu, hlavní koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu a technickou místnost. Interiér byl realizován ve vysokém standardu s použitím prémiových materiálů a technologií. K dispozici je inteligentní systém řízení domácnosti, rekuperační jednotka s možností přichlazování, dřevěné podlahy s integrovaným fan-coilovým vytápěním, velkoformátová dřevěná okna s trojskly a elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Samozřejmostí je podlahové vytápění v koupelnách, optický internet, bezpečnostní senzory či designové vybavení značky Poggenpohl. Rezidence se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 5 s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí naleznete školy, školky, restaurace, sportovní centra i obchodní centra Nový Smíchov a Galerie Butovice. Autobusová zastávka se nachází přímo u domu, stanice metra Jinonice je vzdálena přibližně 15 minut chůze. Centrum města je dostupné autem během 10 minut. Energetická třída B.

Nabízíme k prodeji nadstandardně řešený nový byt 3+kk v dynamicky se rozvíjející lokalitě v těsné blízkosti Vltavy. Byt je díky své poloze a dispozici ideální pro dlouhodobou nájemní investici, která v čase nadstandardně poroste na hodnotě. HLAVNÍ BENEFITY: - novostavba 2022 - velká terasa 14m² - 1 garážové stání + 2 sklepy - perfektní lokalita u Vltavy DISPOZICE BYTU Byt je umístěn v 9. patře domu s výtahem. Plocha bytu činí 92 m² s dispozicí 3+kk, dalších 14 m² nabídne jižně orientovaná terasa, a o úložné prostory se postarají hned dva sklepy. Samozřejmostí je pak vnitřní parkovací stání. Obě ložnice jsou neprůchozí přístupné z chodby. Obývací pokoj má připojený kuchyňský kout. WC a koupelna jsou řešeny samostatně. Zařízení bytu je na nadstandardní úrovni. Podlahy jsou z masivního dřeva a z velkoformátové dlažby. Koupelny jsou zařízeny vybavení Villeroy & Boch a Hansgrohe. ​​​​DŮM Dům je novostavba z roku 2022, monolitické konstrukce s výtahem. Vytápění i ohřev vody jsou centrální. O maximální komfort a příjemné klima se stará systém nuceného větrání s rekuperací. PENB třída B. ​​​​LOKALITA Dům se nachází v krásném prostředí parku Zahálka v Modřanech. V blízkém okolí najdete všechno pro aktivní život. Dětská hřiště, populární cyklostezka, restaurace, sportoviště, golfové hřiště a během chvilky jste u Vltavy. V okolí jsou samozřejmě školy i školky a spojení do centra Prahy. Tramvajová zastávka je od domu vzdálená pouze 160 metrů. 160m - tramvajová zastávka 300m - autobusová zastávka 200m - Tesco supermarket 300m - Form Factory 160m - Zahál Café 5 min - golfové hřiště V případě zájmu o tuto nabídku mi prosím napište zprávu přes odpovědní formulář u inzerátu, nebo na email. Ozvu se vám s dalšími detaily a s domluvou prohlídky.

Prodej bytu 3+kk, 67 m² + balkon 7 m² + parkovací stání | Praha 5 - Hlubočepy Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk o celkové výměře 67 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2017 na adrese Hugo Haase 3, Praha 5 - Hlubočepy. Byt zaujme především příjemným výhledem z prostorného balkonu o velikosti 7 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě samostatné ložnice, koupelnu, toaletu a dostatek úložných prostor. Díky praktickému dispozičnímu řešení je byt vhodný jak pro rodinu, tak pro pár nebo jako investiční nemovitost. K bytu náleží také vlastní parkovací stání, což představuje významnou výhodu pro pohodlné každodenní bydlení. Lokalita Praha 5 - Hlubočepy nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i sportovní možnosti. V blízkosti se nachází také AquaDream Barrandov. Velkou výhodou lokality je Prokopské údolí, které nabízí rozsáhlé zelené plochy a příjemné prostředí pro každodenní procházky, běh, cyklistiku i relaxaci v přírodě. Díky tomu můžete mít přírodu a možnosti aktivního odpočinku doslova na dosah od svého bydliště. Výborná je také dopravní dostupnost - v blízkosti se nachází tramvajové a autobusové zastávky s pohodlným spojením do centra Prahy i na metro. Hlavní výhody: • dispozice 3+kk • plocha bytu 67 m² • balkon 7 m² • vlastní parkovací stání • 2. nadzemní podlaží • dům z roku 2017 • příjemný výhled z balkonu • klidná lokalita Praha 5 - Hlubočepy • Prokopské údolí v blízkosti • možnosti procházek, sportu a relaxace v přírodě • dobrá dopravní dostupnost Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji prostorný a velmi příjemný byt 3+kk s lodžií v osobním vlastnictví o výměře 76,7m² v ulici Mádrova. Byt je umístěn v 1. NZP s hezkým výhledem do zeleně ve velmi klidné části Modřan v blízkosti lesoparku Lhoteckého potoka. V bytě proběhla celková kompletní rekonstrukce. Bytová jednotka je světlá s dostatkem úložného prostoru, vybavená vestavěnými šatními skříněmi. Pokoje v bytě jsou samostatné, neprůchozí, též orientované do zeleně a do klidu. Za vstupními dveřmi projdeme prostornou světlou předsíň, vybavenou vestavěnými skříněmi. Kuchyň je vybavená moderní bílou kuchyňskou linkou s vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnkou, digestoří a moderní plynovou varnou deskou. Kuchyňský kout navazuje jídelním prostorem na obývací pokoj zakončený vstupem na prostornou lodžii s výhledem do zeleně. Koupelna má k dispozici vanu se sprchou, umyvadlo a místo pro pračku a sušičku. Toaleta je samostatná. Byt nabízí prostornou ložnici a dětský pokoj. Bonusem je sice malá, ale praktická komora. K bytu patří sklepní kóje, která je umístěna prakticky na patře. Veškerá občanská vybavenost je v těsné blízkosti včetně škol, školek, lékařů, supermarketů a restaurací. Pro milovníky přírody je tu lesopark Lhoteckého potoka a nedaleká sportoviště. Dispozice a výměry: Kuchyň (kuchyňský kout)…………. 12,08 m2 Pokoj…………………………………………12,28 m2 Rozšíření…………………………………… 6,00 m2 Koupelna……………………………………. 2,61 m2 Komora v bytě……………………………. 1,20 m2 Pokoj…………………………………………18,53 m2 Pokoj…………………………………………12,15 m2 Předsíň ………………………………………. 9,23 m2 WC………………………………………………0,86 m2 Sklep…………………………………………. 1,80 m2 Lodžie…………………………………………. 6,84 m2 Bytová jednotka již nevyžaduje žádné další větší investice. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat, ráda se Vám budu věnovat. Uvedené výměry a dispozice jsou uvedeny dle prohlášení vlastníka.

Nabízíme k prodeji moderní, prostorný byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 72,7 m² a velkorysou lodžií o výměře 13,7 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží novostavby z roku 2013 (Projekt Rezidence LEHOVEC) ve vyhledávané lokalitě na ulici Slévačská. K bytu náleží také vyhrazené garážové stání. Podlahová plocha bytu: 72,70 m², Lodžie: 13,70 m², Celková užitná plocha jednotky s lodžií: 86,40 m². Kyjský rybník a okolí: Jde o jedno z největších přírodních lákadel celé oblasti. Okolí rybníka a nedaleký Kyjský mlýn nabízejí ideální prostředí pro procházky, běh, cyklistiku nebo odpočinek u vody. Blízko se nachází také přírodní park Klánovice-Čihadla (největší přírodní park v Praze) s rozhlednou Doubravka či park Smetanka. Městská část tak poskytuje spoustu prostoru pro sport i relaxaci v přírodě. Trasa metra B je perfektně napojena na páteřní síť pražské MHD. Dopravní uzel Černý Most: Slouží jako obrovský terminál pro příměstské autobusové linky, což usnadňuje dojíždění i z širšího okolí Prahy. Rychlý je i nájezd na Pražský okruh. Mateřské a základní školy (MŠ a ZŠ) V městské části funguje celá řada státních mateřských škol (např. MŠ Šimanovská, MŠ Chvaletická, MŠ Paculova, MŠ Korálek a další) i základních škol (ZŠ Šimanovská, ZŠ Hloubětínská, ZŠ Bratří Venclíků, ZŠ Vybíralova). K dispozici jsou také soukromé školky, dětské kluby (např. MŠ Jahoda, Be Happy, Mája) a komunitní centra (Motýlek, Klubíčko). Náklady na provoz bytu jsou za rok 2025 : - 2007,- Kč/měs. (spotřeba za provoz domu) - 472,-/měs. fond oprav - 2527,- Kč/měs. (spotřeba za elektřinu a plyn) - 573,- Kč/měs. (spotřeba za podíl na spol.částech domu v garáži) *jde o spotřebu konkrétní domácnosti. Skutečné náklady nového majitele se mohou lišit podle počtu osob a způsobu užívání bytu.

Fotografie zachycují SKUTEČNÝ STAV bytu, NEJEDNÁ SE o vizualizace. Veškerý nábytek na fotografiích je REÁLNÝ a je součástí kupní ceny (pakliže jej kupující bude chtít). Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 60 m2, který právě prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, precizní zpracování a promyšlené detaily. Nachází se ve 2. patře cihlového domu s výtahem. Interiér je laděn do nadčasových tónů a nabízí elegantní bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Dispozice a vybavení: Vstupní chodba je vybavena botníkem a šatní skříní. Obývací pokoj se zrenovovanými dřevěnými parketami plynule navazuje na novou kuchyňskou linku se všemi spotřebiči. Pracovní deska je vyrobena na míru, se dřezem značky Franke a varnou deskou zapuštěnými do jedné roviny, což zajišťuje elegantní vzhled a především snadnou údržbu. V obou ložnicích jsou koberce, přičemž hlavní ložnice disponuje nově vybudovanou šatnou. Koupelna nabízí volně stojící vanu a podlahové vytápění s termostatem. Samostatná toaleta je vybavena bidetovou sprškou. Ve všech obytných pokojích je nepřímé LED osvětlení zabudované do sádrokartonových nik, které vytváří příjemnou atmosféru a podtrhuje celkový vzhled interiéru. Byt se prodává kompletně zařízený, včetně kuchyňských spotřebičů, skříní, postelí, kvalitních matrací, koberců, svítidel a dalšího vybavení zachyceného na fotografiích. Stačí si přinést osobní věci a začít bydlet. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Exkluzivně nabízíme velmi pěkný, světlý a udržovaný byt o dispozici 3+1 s lodžií a sklepem, který se nachází v ulici Hegerova, Praha 55 Barrandov. ​Byt o podlahové ploše 74 m2 + lodžie 5,1 m2 se nachází v 9. nadzemním podlaží dvanáctipodlažního panelového domu s výtahem. Dům je v dobrém technickém stavu, v roce 2025 byly instalovány nové výtahy. ​V bytě se nachází obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, oddělená kuchyň, předsíň, koupelna s vanou a samostatné WC. V předsíni jsou prostorné vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. ​Kuchyňská linka byla vyrobena na míru truhlářem přibližně před 10 lety a je vybavena elektrickým sporákem a myčkou nádobí. Zděné bytové jádro prošlo rekonstrukcí přibližně před 20 lety. Byt má plastová okna z roku 2022. V obývacím pokoji a předsíni jsou dřevěné podlahy, v obou ložnicích plovoucí laminátové podlahy. Podlahové krytiny byly obnoveny přibližně před 5-6 lety. ​Elektroinstalace v kuchyni a bytovém jádru byla rekonstruována, v obytných místnostech jsou původní hliníkové rozvody. Vytápění je centrální, zajištěné plynovou kotelnou, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. ​Velkou předností bytu je jeho světlost, příjemný celkový stav a prostorná lodžie o výměře 5,1 m2. Obývací pokoj je orientován na západ, obě ložnice na sever. K bytu náleží sklep o výměře 2,3 m2. Na patře je k dispozici společná komora pro uložení kol, kočárků či dalších věcí. Byt je možné po dohodě ponechat včetně stávajícího nábytku. ​Lokalita Barrandova nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V blízkém okolí se nacházejí supermarkety Billa a Lidl, poliklinika, lékárna, pošta, základní a mateřské školy, restaurace a další služby. Tramvajová zastávka Högerova je vzdálena přibližně 3 minuty chůze od domu a zajišťuje pohodlné spojení do centra Prahy. Pro sport a volný čas je v okolí k dispozici aquapark AquaDream, sportoviště a dětská hřiště. Velkou předností lokality je také blízkost Prokopského a Dalejského údolí, které nabízí příjemné prostředí pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. ​Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. ​Ukazatel energetické náročnosti: G* (v současné době čekáme na dodání PENB, údaj bude následně aktualizován).

Praha 22, byt 3+kk/T/G, Uhříněves, ulice Karla Guta K prodeji velmi hezký zánovní (z roku 2023) byt 3+kk, 84,1 m2, se dvěma terasami a dvěma parkovacími místy v suterénu domu, který se nachází v pátém nadzemním podlaží pětipodlažního domu s výtahem na ulici Karla Guta, Praha - Uhříněves. Okna v bytě jsou plastová, otop a ohřev vody je řešen z centrální plynové kotelny, deskové radiátory s termohlavicemi. V bytě komora na uložení sezonních věcí nebo čistících prostředků. K bytu náleží i sklepní kóje o velikosti 1,5 m2 a využívání společných prostor domu. Celkové náklady včetně záloh na energie a média na byt činí cca 7.000/měs. Nastěhování možné do 30 dní od vypořádání kupní ceny. Velkou výhodou je umístění bytu v posledním patře a na okraji domu (velmi klidný byt). Společné prostory včetně parkovacího prostoru v suterénu jsou monitorovány kamerovým systémem. Nemovitost je možné financovat pomocí hypotéčního úvěru bez zástavy jiné nemovitosti, se kterým Vám velmi rádi zdarma pomůžeme. Pro bližší informace a nebo sjednání termínu prohlídky bytu volejte makléře.

V PRIME rezidenci v Praze 8 nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 81 m², který poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Byt č. 2.10 se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je orientovaný na jihovýchod. Dispozice nabízí praktické oddělení obytné a klidové části bytu a lodžii o velikosti 5,2 m², která rozšiřuje interiér o další prostor pro odpočinek. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 30 m² tvoří hlavní obytnou zónu a nabízí dostatek místa pro vaření, stolování i společné chvíle s rodinou či přáteli. Samostatná ložnice o velikosti 12 m² a další pokoj o výměře 13 m² mohou sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje koupelna, samostatné WC, komora a prostorná chodba. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. PRIME rezidence nabídne moderní městské bydlení s důrazem na komfort i úsporný provoz, budova dosáhne energetické třídy A. Každodenní pohodlí podpoří rekuperace, stropní topení, chlazení, venkovní elektrické stínění i izolační okna s trojsklem. Rezidentům budou k dispozici také reprezentativní společné prostory, kolárna a kočárkárna i myčka jízdních kol. Jednou z hlavních předností rezidence je její poloha na nároží klidných ulic, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň výbornou dostupnost do centra. Díky umístění ve svahu se navíc krásné výhledy na Prahu otevírají už z nižších pater. Tramvajová zastávka Vosmíkových je vzdálena pouhou minutu chůze a centrum Prahy je dostupné přibližně za 15 minut. V okolí najdete obchody, služby i místa pro odpočinek v přírodě, například Park Pod Korábem, Thomayerovy sady nebo Prosecké skály. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

3+1 v paneláku? Ano. A víte co? Vůbec to není špatná adresa pro život. Některé byty se vás snaží ohromit na první pohled. Designovou kuchyní, mramorovou koupelnou nebo podlahou, na kterou se skoro bojíte šlápnout. Nebo vše najednou zabalené v AI vizualizaci. Naštěstí existují i byty, které si na nic nehrají. Nepotřebují se tvářit jako luxusní penthouse v paneláku. Prostě vám nabídnou prostor, ve kterém se dá dobře žít. S rodinou, s přáteli, s nedělním obědem, s rozházenými hračkami i s tím, že občas necháte nádobí ve dřezu. Přesně takový byt pro vás máme v Modřanech, v Kutilově ulici. Na první pohled klasický panelákový byt 3+1 s bonusem v podobě zcela nové koupelny. Ale když se podíváte trochu pozorněji, zjistíte, že má všechno, a ještě něco navíc, co od skutečného domova potřebujete. Především prostor. 68,4 m² podlahové plochy, tři samostatné pokoje, kuchyň, praktickou komoru a prostornou předsíň. Žádné složité přemýšlení, kam postavit postel a jestli vedle ní ještě otevřete skříň. Obývací pokoj s plochou 18,5 m² je přesně tím místem, kde se večer sejde rodina. Dva další pokoje o velikosti 12,2 a 12,1 m² nabídnou soukromí rodičům i dětem. A z původní samostatné dvanáctimetrové kuchyně, si současná paní majitelka oddělila kousek na svůj vlastní prostor pro tvoření a práci. I tak zůstal pro kuchyň a jídelní stůl stále dost velký prostor na to, abyste si sem kromě vaření posadili i někoho ke stolu. A pak je tu něco, co na tomhle bytě máme opravdu rádi. Lodžie. Téměř sedm metrů čtverečních vašeho vlastního prostoru nad okolním světem. Žádný symbolický balkon, na který se sotva vejde sušák na prádlo. Tady máte 6,8 m², výhled do korun stromů a místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, přečíst knížku nebo si večer prostě jen sednout a chvíli nic neřešit. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. A má jednu zásadní přednost. Tyhle byty byly navržené pro každodenní život. Mají funkční dispozice, oddělené místnosti a dostatek prostoru pro rodinu. Navíc se zdejší společenství vlastníků o dům dobře stará. Dům je ve velmi dobrém stavu, SVJ řádně hospodaří a nemá žádné dluhy. Samotný byt je ve velmi udržovaném stavu a připravený na další kapitolu. Můžete se nastěhovat a postupně si jej přizpůsobovat, nebo se rovnou pustit do modernizace podle vlastních představ. A protože věcí má člověk zpravidla víc, než by si přál, přijde vhod také samostatný sklep o velikosti 2 m² a komora přímo v bytě. Modřany jsou navíc místem, kde můžete mít obojí - město i přírodu. Školy, obchody, služby i možnosti sportování. Procházky v zeleni, cyklostezky podél Vltavy i dobré dopravní spojení do dalších částí Prahy. Zkrátka místo, kde se dobře funguje ve všední den a kde máte co dělat i o víkendu. Možná tenhle byt nevyhraje soutěž o nejmodernější interiér Prahy. Ale nabízí něco, co se do fotografií zachycuje mnohem hůř. Prostor pro obyčejný, spokojený život. A ten je nakonec ze všeho nejdůležitější.

Ve výhradním zastoupení vám nabízím byt 3+1, který byl po kompletní rekonstrukci v roce 2014 předělán na 3+kk. Byt se nachází ve 2. NP v domě, o který se SVJ velmi pečlivě stará. Podlahová plocha bytu (71,38 m2) + zasklená lodžie (5,67 m2) + 2 komory na chodbě (2 m2) + sklepní kóje (1,85 m2) = celkem 80,9 m2 Obývací pokoj je spojený s kuchyní a spolu se zasklenou lodžií je orientovaný na jih. Obě ložnice pak na sever. Na chodbě před bytem jsou k dispozici dvě komory, v suterénu kovová sklepní kóje. V roce 2014 proběhla v bytě kompletní rekonstrukce. Hlavní jistič byl navýšen na 3x20A pro používání indukční desky. V bytě jsou vestavěné skříně v obou ložnicích i v předsíni. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Z autobusové zastávky Podhajská pole se dostanete za pouhých 5 minut na metro Kobylisy. V pěší vzdálenosti se nachází obchody jako je Lidl, Penny, Billa, Albert, OC Krakov, kulturní centrum, poliklinika, základní, mateřské i střední školy, spousta dětských hřišť. Milovníci přírody a sportů ocení dostatek zeleně a blízkost parků jako je Botanická zahrada Troja, Velká Skála, Drahaňské údolí nebo Čimický háj, akvacentrum Šutka, TJ Slovan s tenisovými kurty, běžecký ovál a další. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rád pomůže náš zkušený specialista. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mne kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní byt v žádané vilové lokalitě Praha 5 - Košíře. Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako bytová jednotka a nabízí komfort rodinného domu s dostatkem prostoru i soukromí. Užitná plocha domu činí 232 m². K dispozici jsou také tři terasy o výměrách 17,5 m², 17,5 m² a 17,39 m² a dva sklepy o celkové ploše 14 m². Pozemek o výměře 336 m² zahrnuje zeleň a část sportovního hřiště. Nevyúčtovatelné měsíční náklady včetně příspěvku do fondu oprav činí 5 000 Kč. Horní podlaží je rozděleno na dětskou a rodičovskou část, oddělené chodbou. Každá má vlastní koupelnu, šatnu a terasu, což poskytuje jednotlivým členům rodiny dostatek soukromí. Další praktická šatna se nachází přímo u vstupu do domu. Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj o výměře téměř 60 m² s krbem na dřevo, který nabízí příjemné zázemí pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Na obytnou část navazuje designová kuchyň značky Poggenpohl s vestavěnými spotřebiči. Velká francouzská okna propojují interiér se zahradou a dodávají prostoru světlo i vzdušnost. Vedle obývací části se nachází prostorný pokoj, který současní majitelé využívají jako tělocvičnu, a za ním pokoj pro hosty. V přízemí je dále koupelna, prádelna a praktické technické zázemí s místem pro lednice, mrazáky a skladování potravin. Kuchyň tak může zůstat přehledná a otevřená, zatímco vše potřebné je na dosah. Z obývacího pokoje i tělocvičny je přímý vstup na zahradu. Vzrostlé túje dosahující výšky přibližně sedmi metrů vytvářejí přirozenou zelenou clonu a zajišťují soukromí při venkovním posezení. Interiér doplňují kvalitní bambusové parkety a sanita značky Villeroy & Boch. Jihovýchodní orientace spolu s velkými prosklenými plochami přispívá k příjemnému prosvětlení obytných prostor. Dům se nachází v klidné vilové čtvrti obklopené zelení, v blízkosti parků Cibulka a Vidoule, které nabízejí řadu možností pro procházky, sport i odpočinek. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody a sportoviště včetně tenisu a golfu. Nejbližší mateřská a základní škola jsou vzdálené přibližně 200 metrů. Autobusová zastávka Průchova je dostupná za dvě minuty chůze a vlaková stanice Praha-Cibulka přibližně za deset minut pěšky. Na Anděl, do Butovic i k Německé škole se autem dostanete přibližně za deset minut, na letiště zhruba za patnáct minut. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro rodiny, které hledají velkorysé bydlení se zahradou, soukromím a dobrou dostupností města v zavedené pražské lokalitě. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše přibližně 81 m² ve 2. NP domu s výtahem v ulici Loosova v Praze-Hájích. K bytu navíc náleží balkon o velikosti 16,3 m², který není započítán do uvedené plochy bytu. Byt je orientovaný na jih. Dům s pouhými jedenácti bytovými jednotkami byl kolaudován v roce 2016 a je součástí rezidenčního projektu Milíčovský háj od společnosti Skanska. Spojení praktické dispozice, velkého balkonu a blízkosti přírody vytváří příjemné zázemí pro rodinné bydlení. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 33 m², který nabízí dostatek prostoru pro společné stolování, odpočinek i hraní s dětmi. Přímý vstup na balkon propojuje obytný prostor s příjemným místem pro rodinné snídaně nebo večerní posezení. Dva samostatné pokoje o velikosti 16,7 m² a 13,9 m² lze využít jako ložnici rodičů a dětský pokoj s prostorem pro spaní, hraní i učení. Dispozici doplňují koupelna, samostatná toaleta a předsíň. Dům je vybaven přístupovým systémem na otisk prstu a kamerovým systémem. Vytápění bytu je ústřední prostřednictvím radiátorů s termostatickými ventily, centrálně je zajištěna také dodávka teplé vody. V garážích je po individuální dohodě možnost řešit instalaci vlastního nabíjení elektromobilu. Rodiny ocení dobrou občanskou vybavenost v okolí. Nachází se zde například MŠ Sulanského a ZŠ K Milíčovu s rozšířenou výukou jazyků. Běžné nákupy vyřídíte v obchodním centru Háje se supermarketem Albert, zdravotní služby jsou dostupné mimo jiné v poliklinice Opatovská. Milíčovský les a okolní rybníky nabízejí prostor pro procházky s kočárkem, rodinné výlety i běh. Naučná stezka, dětská hřiště a odpočinková místa zpestří společně strávená odpoledne i víkendy. Stanice metra C Háje je dostupná pěšky. Zároveň lze využít nedalekou autobusovou zastávku Milíčov, odkud linka 203 pokračuje ve směru Háje a v opačném směru na Polikliniku Budějovická. Lokalita tak nabízí pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Pro další informace a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Zprostředkujeme Vám výhradní prodej pěkného bytu o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 78 m² (BYT 69 m² + LODŽIE 7m² + SKLEP 2m²). Byt se nachází ve dvanáctém nadzemním podlaží dvanáctipodlažního revitalizovaného bytového domu s novým výtahem v pražském Kamýku, v ulici Cuřínova. Byt je po rekonstrukci v osobním vlastnictví a disponuje obývacím pokojem se vstupem na lodžii, kuchyní s kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči, dvěma ložnicemi, předsíní, koupelnou s vanou a WC, komorou, k bytu náleží vlastní sklepní koje v 9. NP. Na podlaze je položena plovoucí podlaha a dlažba, nová plastová okna směřují k jihu do zeleně a k severu s překrásným výhledem na celou Prahu! Ohřev vody a tepla je ústřední. Průkaz energetické náročnosti budovy - uvedeno v B, do domu je umožněn bezbariérový přístup, společenství vlastníků velmi dobře funguje. Bezproblémové parkování je zajištěno v okolí domu. Zastávka MHD - BUS 2 min, TRAM 2 min, budoucí metro D - 2 min. V bezprostřední blízkosti domu se nachází les Kamýk a Přírodní památka Modřanská rokle, samozřejmostí jsou možnosti veškerého společenského využití, zejména: mateřská školka, základní škola, nákupní střediska, cukrárna, restaurace, hřiště, fitness centrum, lékař, banka a bankomat, pošta, atd. Jedná se o stabilizovanou a žádanou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Koupí tohoto bytu získáváte možnost klidného a kvalitního žití poblíž zeleně. Velmi doporučujeme osobní prohlídku. Ev. číslo: 32267.

Prodej bytu 3+kk, 61 m² s lodžií a sklepem - Praha 4, Háje (Anny Drabíkové) Cena: 8 350 000 Kč Vlastnictví: Osobní (možnost financovat hypotékou) Hlavní přednosti bytu: • Kompletně nová elektroinstalace v celém bytě (nejnáročnější fáze rekonstrukce je hotová). • Stav "White Wall" - povrchy jsou připravené pro finální pokládku podlah, usazení obložkových zárubní a montáž kuchyňské linky podle vašeho vlastního vkusu. • Skvělá je orientace na sever - byt se v letních měsících nepřehřívá a udržuje si příjemné klima. • Lokalita: Pouhé 2 minuty chůze od metra C Háje a v těsné blízkosti Milíčovského lesa. Popis nemovitosti: Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 61 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v žádané a klidné lokalitě Praha-Háje, v ulici Anny Drabíkové. Byt prošel zásadní technickou modernizací a je ideální pro ty, kteří se chtějí vyhnout hlučným a špinavým stavebním pracím, ale zároveň si chtějí finální design interiéru dotvořit podle sebe. Stav bytu a provedené úpravy: • Rozvody: Kompletně nová, moderní elektroinstalace v celém bytě. • Povrchy: Stěny jsou nově vyrovnané, opravené a čistě vymalované. Na podlahách je vylitá kvalitní nivelační stěrka připravená pro okamžitou pokládku krytiny (vinyl, laminát, dřevo). • Dveře: Dveřní otvory jsou profesionálně začištěné a nachystané pro montáž moderních obložkových zárubní. • Kuchyňský kout: Prostor pro kuchyňskou linku má připravené veškeré rozvody a podklad pro pokládku dlažby či jiné krytiny. • Koupelna a WC: Zděné jádro z roku 2012 s oddělenou koupelnou a toaletou je plně funkční a udržované. K bytu náleží lodžie a praktická sklepní kóje v suterénu domu. Panelový dům prošel kompletní revitalizací - je zateplený (nízké náklady na vytápění, PENB třídy C) a má zrekonstruované společné prostory a moderní výtah. Okolí domu je čisté, klidné a plné zeleně. Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti: • Doprava: Metro C Háje a autobusové nádraží pouhé 2 minuty chůze od domu. • Nákupy a služby: OC Háje, supermarkety, poliklinika, lékárny, pošta, restaurace. • Školy: Mateřské a základní školy přímo v okolí bez nutnosti přecházet hlavní silnice. • Příroda: Pár minut od domu začíná Milíčovský les a rybníky, ideální místo pro sport, procházky a relaxaci. Podmínky prodeje: Byt je v osobním vlastnictví a nelpí na něm žádné právní vady ani zástavní práva. Financování hypotečním úvěrem je plně možné a rád vám poskytnu veškerou součinnost. Prodej probíhá přímo od majitele, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Právní servis (příprava kupních smluv a úschova peněz) bude zajištěn advokátní kanceláří. Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. RK prosím nevolejte!

Prodej bytu 66 m2, Praha 4 - Chodov, ulice Bohúňova. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku osobním vlastnictví, o velikosti 66 m2 o dispozici 3+1 v udržovaném stavu, která umožňuje okamžité bydlení bez nutnosti zásadních úprav. Byt se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem v ulici Bohúňova, v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Chodov. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí přibližně před 13 lety. Je vybavena zděným bytovým jádrem a měděnými rozvody elektřiny. Celkový stav bytu umožňuje novému majiteli jeho okamžité užívání, případně postupné úpravy podle vlastních představ. Praktickým benefitem je komora umístěná na chodbě, která poskytuje další úložný prostor. Panelový dům prošel celkovou revitalizací, což přispívá k jeho dobrému technickému stavu a komfortu bydlení. Lokalita Chodova nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení s ostatními částmi Prahy. Více informací a možnost prohlídky vám rád poskytne makléř.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk v novostavbě v atraktivní lokalitě Praha-Malešice. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně Lidlu, do kterého se dá skrz garáž dojít bez nustnosti opustit vnitřní prostory. Dále se v okolí nachází množství restaurací, kaváren, nebo například drogerie a lékárna. Významnou výhodou je probíhající výstavba tramvajové trati s přímým spojením do centra města. Plánovaná zastávka bude umístěna v bezprostřední blízkosti domu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží s orientací na jih. Jeho dominantou je prostorný balkon s výhledem, který nabízí ideální zázemí k posezení a relaxaci. K bytu náleží také garážové stání s prostornou sklepní kójí vhodnou pro uložení například kol, nebo lyžařského vybavení. Okna na jižní straně jsou opatřena venkovními stínícími žaluziemi. Obývací pokoj je vybaven klimatizací schopnou ochladit celý byt, což oceníte zejména v horkých letních měsících. Toaleta je samostatná, koupelna disponuje přípojkami pro pračku i sušičku. Uvedená cena je konečná a zahrnuje provizi realitní kanceláře i kompletní právní servis spojený s převodem nemovitosti. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte prosím makléře.