Продаж квартир - Praha

Prodej moderního bytu 1+kk v osobním vlastnictví v oblíbené lokalitě Praha 9 - Hloubětín. Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk o celkové ploše 36,7 m² + lodžie 8,3 m², který se nachází v 11. patře šestnáctipatrové budovy na adrese ul. Nademlejnská, Praha 9 - Hloubětín. K bytu náleží prostorná lodžie (8,3 m²), sklepní kóje (4,1 m²) a vlastní parkovací stání v podzemní garáži, což v této lokalitě představuje obrovskou výhodu. Skvělá lokalita a vyžití v okolí: • Příroda na dosah: V bezprostřední blízkosti se nachází krásný park Smetanka s Rokytkou a Hořejším rybníkem, ideální pro procházky a odpočinek. • Aktivní životní styl: Přímo u domu vedou oblíbené cyklostezky. • Občanská vybavenost: V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i sportoviště. Výborná dopravní dostupnost: • Skvělé spojení do centra Prahy i ostatních městských částí. • V pěší dostupnosti jsou stanice metra B - Hloubětín nebo Kolbenova a také tramvajové zastávky Nademlejnská a Starý Hloubětín. V současné době je byt pronajat spolehlivému a bezproblémovému nájemci. Byt je tak ideální jako investice s okamžitým výnosem. V případě zájmu o vlastní bydlení je samozřejmě možné nájemní smlouvu po dohodě ukončit. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Fotografie zachycují SKUTEČNÝ STAV bytu, NEJEDNÁ SE o vizualizace. Veškerý nábytek na fotografiích je REÁLNÝ a je součástí kupní ceny (pakliže jej kupující bude chtít). Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 60 m2, který právě prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, precizní zpracování a promyšlené detaily. Nachází se ve 2. patře cihlového domu s výtahem. Interiér je laděn do nadčasových tónů a nabízí elegantní bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Dispozice a vybavení: Vstupní chodba je vybavena botníkem a šatní skříní. Obývací pokoj se zrenovovanými dřevěnými parketami plynule navazuje na novou kuchyňskou linku se všemi spotřebiči. Pracovní deska je vyrobena na míru, se dřezem značky Franke a varnou deskou zapuštěnými do jedné roviny, což zajišťuje elegantní vzhled a především snadnou údržbu. V obou ložnicích jsou koberce, přičemž hlavní ložnice disponuje nově vybudovanou šatnou. Koupelna nabízí volně stojící vanu a podlahové vytápění s termostatem. Samostatná toaleta je vybavena bidetovou sprškou. Ve všech obytných pokojích je nepřímé LED osvětlení zabudované do sádrokartonových nik, které vytváří příjemnou atmosféru a podtrhuje celkový vzhled interiéru. Byt se prodává kompletně zařízený, včetně kuchyňských spotřebičů, skříní, postelí, kvalitních matrací, koberců, svítidel a dalšího vybavení zachyceného na fotografiích. Stačí si přinést osobní věci a začít bydlet. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt po celkové rekonstrukci o velikosti podlahové plochy 41 m2 dispozičně řešený jako 2+kk s terasou o výměře 19 m2 v ulici Velešínská. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve zvýšeném přízemí zděného domu. Obytný pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku disponuje velkým francouzským oknem s posuvnými dveřmi s výstupem na terasu. Další obytná místnost slouží jako ložnice. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a prostorem pro umístění pračky. Prostorná předsíň nabízí možnost umístění šatní skříně. Podlahy bytu jsou pokryty dlažbou v dekoru dřeva a vinylovou podlahou. Obložky a dveře jsou v dekoru dřeva. Všechna okna disponují venkovními elektricky ovladatelnými žaluziemi. Dům prochází kompletní rekonstrukcí jak bytů, tak společných částí domu. K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku. Dům disponuje společným prostorem k uložení kol, lyží, kočárků. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Inzerce obsahuje také vizualizace. K bytu je možné přikoupit parkovací stání u domu za cenu 750.000 Kč.

Nabízíme nový originální podkrovní byt 2+kk, 68 m2, umístěném ve 4. NP v novém bytovém domě s výtahem v ulici Střížkovská. Byt Vás nadchne svou atmosférou a atypickým dojmem. Nachází na rozhraní zástavby rodinných domu a městského života na sídlišti v pěší vzdálenosti od metra - Střížkov. Můžete počítat s vysokým standardem provedení - dřevěná okna s trojskly, přírodní dřevěné podlahy, velkoformátové obklady a kvalitní sanitu, což vytváří elegantní základ, který můžete doplnit vlastním stylem. Zajímavá dispozice předurčuje pohodlné bydlení. K bytu je možnost dokoupit garážové stání. Sklepní koje je v ceně. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost i dostatek zeleně. Nenechte si ujít tuto možnost bydlení pro páry, rodiny či jako Vaší investici a neváhejte nás kontaktovat. Bližší informace rádi sdělíme po telefonu.

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout bytovou jednotku o dispozici 1+KK (30,6 m²) s balkonem (4,1 m²) ve 3. patře v nově postavené zateplené novostavbě v projektu Ekocity Hostivař. Byt je připraven k okamžitému nastěhovaní. Aktuální režie užívání činí cca 4.000,-Kč pro 2 osoby. Součástí je i plně vybavená kuchyňská linka vč. všech spotřebičů (elektrická trouba, indukce, myčka a lednice) součástí prodeje i veškerý nábytek vč. pračky, který je zachycen v prezentaci, vyjma osobních věcí. Okna jsou plastová, trojskla. Je zde možnost realizace předokenních rolet. Dům je vybaven rekuperačním systémem. Dále je možné realizace klimatizační jednotky. Součástí je i možnost přenechání nájemní smlouvy na garážové stání. Autobusová zastávka je přímo u projektu, metro A - Skalka cca 9 minut MHD a vlakové nádraží Praha-Hostivař cca 5 minut pěšky. V místě je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a dalších služeb. S financováním vám moc rádi pomůžeme. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme velmi pěkný, světlý a udržovaný byt o dispozici 3+1 s lodžií a sklepem, který se nachází v ulici Hegerova, Praha 55 Barrandov. ​Byt o podlahové ploše 74 m2 + lodžie 5,1 m2 se nachází v 9. nadzemním podlaží dvanáctipodlažního panelového domu s výtahem. Dům je v dobrém technickém stavu, v roce 2025 byly instalovány nové výtahy. ​V bytě se nachází obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, oddělená kuchyň, předsíň, koupelna s vanou a samostatné WC. V předsíni jsou prostorné vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. ​Kuchyňská linka byla vyrobena na míru truhlářem přibližně před 10 lety a je vybavena elektrickým sporákem a myčkou nádobí. Zděné bytové jádro prošlo rekonstrukcí přibližně před 20 lety. Byt má plastová okna z roku 2022. V obývacím pokoji a předsíni jsou dřevěné podlahy, v obou ložnicích plovoucí laminátové podlahy. Podlahové krytiny byly obnoveny přibližně před 5-6 lety. ​Elektroinstalace v kuchyni a bytovém jádru byla rekonstruována, v obytných místnostech jsou původní hliníkové rozvody. Vytápění je centrální, zajištěné plynovou kotelnou, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. ​Velkou předností bytu je jeho světlost, příjemný celkový stav a prostorná lodžie o výměře 5,1 m2. Obývací pokoj je orientován na západ, obě ložnice na sever. K bytu náleží sklep o výměře 2,3 m2. Na patře je k dispozici společná komora pro uložení kol, kočárků či dalších věcí. Byt je možné po dohodě ponechat včetně stávajícího nábytku. ​Lokalita Barrandova nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V blízkém okolí se nacházejí supermarkety Billa a Lidl, poliklinika, lékárna, pošta, základní a mateřské školy, restaurace a další služby. Tramvajová zastávka Högerova je vzdálena přibližně 3 minuty chůze od domu a zajišťuje pohodlné spojení do centra Prahy. Pro sport a volný čas je v okolí k dispozici aquapark AquaDream, sportoviště a dětská hřiště. Velkou předností lokality je také blízkost Prokopského a Dalejského údolí, které nabízí příjemné prostředí pro procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity. ​Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. ​Ukazatel energetické náročnosti: G* (v současné době čekáme na dodání PENB, údaj bude následně aktualizován).

Praha 22, byt 3+kk/T/G, Uhříněves, ulice Karla Guta K prodeji velmi hezký zánovní (z roku 2023) byt 3+kk, 84,1 m2, se dvěma terasami a dvěma parkovacími místy v suterénu domu, který se nachází v pátém nadzemním podlaží pětipodlažního domu s výtahem na ulici Karla Guta, Praha - Uhříněves. Okna v bytě jsou plastová, otop a ohřev vody je řešen z centrální plynové kotelny, deskové radiátory s termohlavicemi. V bytě komora na uložení sezonních věcí nebo čistících prostředků. K bytu náleží i sklepní kóje o velikosti 1,5 m2 a využívání společných prostor domu. Celkové náklady včetně záloh na energie a média na byt činí cca 7.000/měs. Nastěhování možné do 30 dní od vypořádání kupní ceny. Velkou výhodou je umístění bytu v posledním patře a na okraji domu (velmi klidný byt). Společné prostory včetně parkovacího prostoru v suterénu jsou monitorovány kamerovým systémem. Nemovitost je možné financovat pomocí hypotéčního úvěru bez zástavy jiné nemovitosti, se kterým Vám velmi rádi zdarma pomůžeme. Pro bližší informace a nebo sjednání termínu prohlídky bytu volejte makléře.

Prodej nového družstevního bytu 1+kk o velikosti 39,4 m², projekt Nad Krocínkou III, dům A1- A2, Praha 9 - Prosek. K bytu náleží balkon o velikosti 8,8 m². K předání v prosinci tohoto roku. Součástí standardu bytu je: - koupelna vč. obkladu, dlažby, zařizovacích předmětů a sanity - interiérové dveře včetně obložek Sapeli - protipožární vstupní dveře - příprava na kuchyňskou linku - příprava na pračku Kalkulace: 2.990.000 Kč - platba při převodu 4.913.000 Kč - anuita (platba po kolaudaci měsíčně) Anuita se splácí v pravidelných měsíčních splátkách. Je možné provádět mimořádné splátky, anuitu zcela doplatit z vlastních zdrojů nebo refinancovat hypotečním úvěrem. Součástí nabídky je také dotace na podlahy ve výši 500 Kč/m². K bytu přísluší garážové stání a sklep za příplatek. Projekt se nachází v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, lékaři, obchody, restaurace i obchodní centrum Billa. V okolí se nachází také Park Přátelství, sportoviště, dětská hřiště a další možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost - metro C Prosek je vzdálené jen několik minut chůze, autobusová zastávka se nachází přímo u domu. Výhodou je možnost postupného financování bez nutnosti dokládání příjmů a bez hypotéky. Převod do OV není aktuálně možný, více informací na vyžádání.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt po celkové rekonstrukci o velikosti podlahové plochy 111 m2 dispozičně řešený jako 4+kk s terasou a zahradou o souhrné výměře 42 m2 v ulici Velešínská. Byt v osobním vlastnictví se nachází v přízemí zděného domu. Obytný pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku disponuje velkým francouzským oknem a oknem s posuvnými dveřmi s výstupem na terasu a zahradu. Další tři obytné místnosti mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a místem pro umístění pračky. V bytě je k dispozici další samostatná toaleta s umyvadlem. Prostorná předsíň nabízí možnost umístění šatní skříně a samostatnou komoru schovanou pod schody. Podlahy bytu jsou pokryty dlažbou v dekoru dřeva a vinylovou podlahou. Obložky a dveře jsou v dekoru dřeva. Všechna okna disponují venkovními elektricky ovladatelnými žaluziemi. Dům prochází kompletní rekonstrukcí jak bytů, tak společných částí domu. K bytu náleží podíl na společných částech domu a pozemku. Dům disponuje společným prostorem k uložení kol, lyží, kočárků. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Inzerce obsahuje také vizualizace. K bytu je možné přikoupit parkovací stání u domu za cenu 750.000 Kč.

V PRIME rezidenci v Praze 8 nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 81 m², který poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Byt č. 3.10 se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je orientovaný na jihovýchod. Dispozice nabízí praktické oddělení obytné a klidové části bytu a lodžii o velikosti 5,2 m², který rozšiřuje interiér o další prostor pro odpočinek. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 30 m² tvoří hlavní obytnou zónu a nabízí dostatek místa pro vaření, stolování i společné chvíle s rodinou či přáteli. Samostatná ložnice o velikosti 12 m² a další pokoj o výměře 13 m² mohou sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje koupelna, samostatné WC, komora a prostorná chodba. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. PRIME rezidence nabídne moderní městské bydlení s důrazem na komfort i úsporný provoz, budova dosáhne energetické třídy A. Každodenní pohodlí podpoří rekuperace, stropní topení, chlazení, venkovní elektrické stínění i izolační okna s trojsklem. Rezidentům budou k dispozici také reprezentativní společné prostory, kolárna a kočárkárna i myčka jízdních kol. Jednou z hlavních předností rezidence je její poloha na nároží klidných ulic, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň výbornou dostupnost do centra. Díky umístění ve svahu se navíc otevřené výhledy na Prahu otevírají už z nižších pater. Tramvajová zastávka Vosmíkových je vzdálena pouhou minutu chůze a centrum Prahy je dostupné přibližně za 15 minut. V okolí najdete obchody, služby i místa pro odpočinek v přírodě, například Park Pod Korábem, Thomayerovy sady nebo Prosecké skály. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Elegantní byt s výhledem na řeku. Nabízíme k prodeji nadstandardní byt v moderní rezidenci V Zámcích, situované v klidné a žádané lokalitě Praha 8 - Bohnice, přímo na adrese V Zámcích 51. Tento stylový byt o dispozici 1,5+kk (se spací nikou) se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorního projektu s výtahem. Projekt o pouhých 10 bytových jednotkách, který harmonicky spojuje komfort městského bydlení s blízkostí přírody a výhledem na řeku. Dispozice bytu nabízí vstupní halu, odkud se vchází do dalších místností: obývací pokoj se spací nikou, koupelna a WC. Přesné rozložení si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu / kartě bytu Byt je vybaven kvalitními materiály a moderními technologiemi: - izolační trojskla ve francouzských oknech pro maximální tepelný komfort a útlum hluku - venkovní žaluzie pro stínění i soukromí - bezfalcové interiérové dveře pro elegantní a čistý vzhled - podlahové vytápění v celém bytě napojené na tepelné čerpadlo, které zajišťuje nízké náklady na provoz K bytu je možné dokoupit sklepní kóji a parkovací stání. Hlavní benefity: - jedinečná lokalita s přímým kontaktem s přírodou malý rezidenční projekt - pouze 10 bytových jednotek - vysoký standard provedení - energetická úspornost B Tento byt nabízí klidné, moderní a energeticky efektivní bydlení s výhledem, který jen tak nezevšední. Ideální místo pro bydlení, nebo jako dlouhodobá investice. Máte-li zájem o prohlídku, nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat. Rád se Vám budu věnovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113011.

V PRIME rezidenci v Praze 8 nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 46 m², který představuje praktickou volbu pro vlastní bydlení i investici. Byt č. 2.05 se nachází ve 2. nadzemním podlaží, je orientovaný na sever a díky praktické dispozici nabízí oddělenou ložnici a příjemný prostor pro každodenní život. Součástí jednotky je také balkon o velikosti 3,5 m², který přímo navazuje na obývací pokoj a nabízí místo pro chvíle odpočinku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 19 m² tvoří přirozené centrum bytu a nabízí prostor pro vaření, stolování i relaxaci. Samostatná ložnice o velikosti 12 m² poskytuje soukromí a klid, dispozici dále doplňuje koupelna a prostorná chodba. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. PRIME rezidence nabídne moderní městské bydlení s důrazem na komfort i úsporný provoz, budova dosáhne energetické třídy A. Každodenní pohodlí podpoří rekuperace, stropní topení, chlazení, venkovní elektrické stínění i izolační okna s trojsklem. Rezidentům budou k dispozici také reprezentativní společné prostory, kolárna a kočárkárna i myčka jízdních kol. Jednou z hlavních předností rezidence je její poloha na nároží klidných ulic, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení a zároveň výbornou dostupnost do centra. Díky umístění ve svahu se navíc krásné výhledy na Prahu otevírají už z nižších pater. Tramvajová zastávka Vosmíkových je vzdálena pouhou minutu chůze a centrum Prahy je dostupné přibližně za 15 minut. V okolí najdete obchody, služby i místa pro odpočinek v přírodě, například Park Pod Korábem, Thomayerovy sady nebo Prosecké skály. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

3+1 v paneláku? Ano. A víte co? Vůbec to není špatná adresa pro život. Některé byty se vás snaží ohromit na první pohled. Designovou kuchyní, mramorovou koupelnou nebo podlahou, na kterou se skoro bojíte šlápnout. Nebo vše najednou zabalené v AI vizualizaci. Naštěstí existují i byty, které si na nic nehrají. Nepotřebují se tvářit jako luxusní penthouse v paneláku. Prostě vám nabídnou prostor, ve kterém se dá dobře žít. S rodinou, s přáteli, s nedělním obědem, s rozházenými hračkami i s tím, že občas necháte nádobí ve dřezu. Přesně takový byt pro vás máme v Modřanech, v Kutilově ulici. Na první pohled klasický panelákový byt 3+1 s bonusem v podobě zcela nové koupelny. Ale když se podíváte trochu pozorněji, zjistíte, že má všechno, a ještě něco navíc, co od skutečného domova potřebujete. Především prostor. 68,4 m² podlahové plochy, tři samostatné pokoje, kuchyň, praktickou komoru a prostornou předsíň. Žádné složité přemýšlení, kam postavit postel a jestli vedle ní ještě otevřete skříň. Obývací pokoj s plochou 18,5 m² je přesně tím místem, kde se večer sejde rodina. Dva další pokoje o velikosti 12,2 a 12,1 m² nabídnou soukromí rodičům i dětem. A z původní samostatné dvanáctimetrové kuchyně, si současná paní majitelka oddělila kousek na svůj vlastní prostor pro tvoření a práci. I tak zůstal pro kuchyň a jídelní stůl stále dost velký prostor na to, abyste si sem kromě vaření posadili i někoho ke stolu. A pak je tu něco, co na tomhle bytě máme opravdu rádi. Lodžie. Téměř sedm metrů čtverečních vašeho vlastního prostoru nad okolním světem. Žádný symbolický balkon, na který se sotva vejde sušák na prádlo. Tady máte 6,8 m², výhled do korun stromů a místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, přečíst knížku nebo si večer prostě jen sednout a chvíli nic neřešit. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem. A má jednu zásadní přednost. Tyhle byty byly navržené pro každodenní život. Mají funkční dispozice, oddělené místnosti a dostatek prostoru pro rodinu. Navíc se zdejší společenství vlastníků o dům dobře stará. Dům je ve velmi dobrém stavu, SVJ řádně hospodaří a nemá žádné dluhy. Samotný byt je ve velmi udržovaném stavu a připravený na další kapitolu. Můžete se nastěhovat a postupně si jej přizpůsobovat, nebo se rovnou pustit do modernizace podle vlastních představ. A protože věcí má člověk zpravidla víc, než by si přál, přijde vhod také samostatný sklep o velikosti 2 m² a komora přímo v bytě. Modřany jsou navíc místem, kde můžete mít obojí - město i přírodu. Školy, obchody, služby i možnosti sportování. Procházky v zeleni, cyklostezky podél Vltavy i dobré dopravní spojení do dalších částí Prahy. Zkrátka místo, kde se dobře funguje ve všední den a kde máte co dělat i o víkendu. Možná tenhle byt nevyhraje soutěž o nejmodernější interiér Prahy. Ale nabízí něco, co se do fotografií zachycuje mnohem hůř. Prostor pro obyčejný, spokojený život. A ten je nakonec ze všeho nejdůležitější.

Ve výhradním zastoupení vám nabízím byt 3+1, který byl po kompletní rekonstrukci v roce 2014 předělán na 3+kk. Byt se nachází ve 2. NP v domě, o který se SVJ velmi pečlivě stará. Podlahová plocha bytu (71,38 m2) + zasklená lodžie (5,67 m2) + 2 komory na chodbě (2 m2) + sklepní kóje (1,85 m2) = celkem 80,9 m2 Obývací pokoj je spojený s kuchyní a spolu se zasklenou lodžií je orientovaný na jih. Obě ložnice pak na sever. Na chodbě před bytem jsou k dispozici dvě komory, v suterénu kovová sklepní kóje. V roce 2014 proběhla v bytě kompletní rekonstrukce. Hlavní jistič byl navýšen na 3x20A pro používání indukční desky. V bytě jsou vestavěné skříně v obou ložnicích i v předsíni. Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Z autobusové zastávky Podhajská pole se dostanete za pouhých 5 minut na metro Kobylisy. V pěší vzdálenosti se nachází obchody jako je Lidl, Penny, Billa, Albert, OC Krakov, kulturní centrum, poliklinika, základní, mateřské i střední školy, spousta dětských hřišť. Milovníci přírody a sportů ocení dostatek zeleně a blízkost parků jako je Botanická zahrada Troja, Velká Skála, Drahaňské údolí nebo Čimický háj, akvacentrum Šutka, TJ Slovan s tenisovými kurty, běžecký ovál a další. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rád pomůže náš zkušený specialista. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mne kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupodlažní byt v žádané vilové lokalitě Praha 5 - Košíře. Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako bytová jednotka a nabízí komfort rodinného domu s dostatkem prostoru i soukromí. Užitná plocha domu činí 232 m². K dispozici jsou také tři terasy o výměrách 17,5 m², 17,5 m² a 17,39 m² a dva sklepy o celkové ploše 14 m². Pozemek o výměře 336 m² zahrnuje zeleň a část sportovního hřiště. Nevyúčtovatelné měsíční náklady včetně příspěvku do fondu oprav činí 5 000 Kč. Horní podlaží je rozděleno na dětskou a rodičovskou část, oddělené chodbou. Každá má vlastní koupelnu, šatnu a terasu, což poskytuje jednotlivým členům rodiny dostatek soukromí. Další praktická šatna se nachází přímo u vstupu do domu. Dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj o výměře téměř 60 m² s krbem na dřevo, který nabízí příjemné zázemí pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Na obytnou část navazuje designová kuchyň značky Poggenpohl s vestavěnými spotřebiči. Velká francouzská okna propojují interiér se zahradou a dodávají prostoru světlo i vzdušnost. Vedle obývací části se nachází prostorný pokoj, který současní majitelé využívají jako tělocvičnu, a za ním pokoj pro hosty. V přízemí je dále koupelna, prádelna a praktické technické zázemí s místem pro lednice, mrazáky a skladování potravin. Kuchyň tak může zůstat přehledná a otevřená, zatímco vše potřebné je na dosah. Z obývacího pokoje i tělocvičny je přímý vstup na zahradu. Vzrostlé túje dosahující výšky přibližně sedmi metrů vytvářejí přirozenou zelenou clonu a zajišťují soukromí při venkovním posezení. Interiér doplňují kvalitní bambusové parkety a sanita značky Villeroy & Boch. Jihovýchodní orientace spolu s velkými prosklenými plochami přispívá k příjemnému prosvětlení obytných prostor. Dům se nachází v klidné vilové čtvrti obklopené zelení, v blízkosti parků Cibulka a Vidoule, které nabízejí řadu možností pro procházky, sport i odpočinek. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody a sportoviště včetně tenisu a golfu. Nejbližší mateřská a základní škola jsou vzdálené přibližně 200 metrů. Autobusová zastávka Průchova je dostupná za dvě minuty chůze a vlaková stanice Praha-Cibulka přibližně za deset minut pěšky. Na Anděl, do Butovic i k Německé škole se autem dostanete přibližně za deset minut, na letiště zhruba za patnáct minut. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro rodiny, které hledají velkorysé bydlení se zahradou, soukromím a dobrou dostupností města v zavedené pražské lokalitě. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše přibližně 81 m² ve 2. NP domu s výtahem v ulici Loosova v Praze-Hájích. K bytu navíc náleží balkon o velikosti 16,3 m², který není započítán do uvedené plochy bytu. Byt je orientovaný na jih. Dům s pouhými jedenácti bytovými jednotkami byl kolaudován v roce 2016 a je součástí rezidenčního projektu Milíčovský háj od společnosti Skanska. Spojení praktické dispozice, velkého balkonu a blízkosti přírody vytváří příjemné zázemí pro rodinné bydlení. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 33 m², který nabízí dostatek prostoru pro společné stolování, odpočinek i hraní s dětmi. Přímý vstup na balkon propojuje obytný prostor s příjemným místem pro rodinné snídaně nebo večerní posezení. Dva samostatné pokoje o velikosti 16,7 m² a 13,9 m² lze využít jako ložnici rodičů a dětský pokoj s prostorem pro spaní, hraní i učení. Dispozici doplňují koupelna, samostatná toaleta a předsíň. Dům je vybaven přístupovým systémem na otisk prstu a kamerovým systémem. Vytápění bytu je ústřední prostřednictvím radiátorů s termostatickými ventily, centrálně je zajištěna také dodávka teplé vody. V garážích je po individuální dohodě možnost řešit instalaci vlastního nabíjení elektromobilu. Rodiny ocení dobrou občanskou vybavenost v okolí. Nachází se zde například MŠ Sulanského a ZŠ K Milíčovu s rozšířenou výukou jazyků. Běžné nákupy vyřídíte v obchodním centru Háje se supermarketem Albert, zdravotní služby jsou dostupné mimo jiné v poliklinice Opatovská. Milíčovský les a okolní rybníky nabízejí prostor pro procházky s kočárkem, rodinné výlety i běh. Naučná stezka, dětská hřiště a odpočinková místa zpestří společně strávená odpoledne i víkendy. Stanice metra C Háje je dostupná pěšky. Zároveň lze využít nedalekou autobusovou zastávku Milíčov, odkud linka 203 pokračuje ve směru Háje a v opačném směru na Polikliniku Budějovická. Lokalita tak nabízí pohodlné spojení s centrem Prahy i dalšími částmi města. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Pro další informace a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Zprostředkujeme Vám výhradní prodej pěkného bytu o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 78 m² (BYT 69 m² + LODŽIE 7m² + SKLEP 2m²). Byt se nachází ve dvanáctém nadzemním podlaží dvanáctipodlažního revitalizovaného bytového domu s novým výtahem v pražském Kamýku, v ulici Cuřínova. Byt je po rekonstrukci v osobním vlastnictví a disponuje obývacím pokojem se vstupem na lodžii, kuchyní s kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči, dvěma ložnicemi, předsíní, koupelnou s vanou a WC, komorou, k bytu náleží vlastní sklepní koje v 9. NP. Na podlaze je položena plovoucí podlaha a dlažba, nová plastová okna směřují k jihu do zeleně a k severu s překrásným výhledem na celou Prahu! Ohřev vody a tepla je ústřední. Průkaz energetické náročnosti budovy - uvedeno v B, do domu je umožněn bezbariérový přístup, společenství vlastníků velmi dobře funguje. Bezproblémové parkování je zajištěno v okolí domu. Zastávka MHD - BUS 2 min, TRAM 2 min, budoucí metro D - 2 min. V bezprostřední blízkosti domu se nachází les Kamýk a Přírodní památka Modřanská rokle, samozřejmostí jsou možnosti veškerého společenského využití, zejména: mateřská školka, základní škola, nákupní střediska, cukrárna, restaurace, hřiště, fitness centrum, lékař, banka a bankomat, pošta, atd. Jedná se o stabilizovanou a žádanou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Koupí tohoto bytu získáváte možnost klidného a kvalitního žití poblíž zeleně. Velmi doporučujeme osobní prohlídku. Ev. číslo: 32267.

Prodej bytu 3+kk, 61 m² s lodžií a sklepem - Praha 4, Háje (Anny Drabíkové) Cena: 8 350 000 Kč Vlastnictví: Osobní (možnost financovat hypotékou) Hlavní přednosti bytu: • Kompletně nová elektroinstalace v celém bytě (nejnáročnější fáze rekonstrukce je hotová). • Stav "White Wall" - povrchy jsou připravené pro finální pokládku podlah, usazení obložkových zárubní a montáž kuchyňské linky podle vašeho vlastního vkusu. • Skvělá je orientace na sever - byt se v letních měsících nepřehřívá a udržuje si příjemné klima. • Lokalita: Pouhé 2 minuty chůze od metra C Háje a v těsné blízkosti Milíčovského lesa. Popis nemovitosti: Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 61 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu v žádané a klidné lokalitě Praha-Háje, v ulici Anny Drabíkové. Byt prošel zásadní technickou modernizací a je ideální pro ty, kteří se chtějí vyhnout hlučným a špinavým stavebním pracím, ale zároveň si chtějí finální design interiéru dotvořit podle sebe. Stav bytu a provedené úpravy: • Rozvody: Kompletně nová, moderní elektroinstalace v celém bytě. • Povrchy: Stěny jsou nově vyrovnané, opravené a čistě vymalované. Na podlahách je vylitá kvalitní nivelační stěrka připravená pro okamžitou pokládku krytiny (vinyl, laminát, dřevo). • Dveře: Dveřní otvory jsou profesionálně začištěné a nachystané pro montáž moderních obložkových zárubní. • Kuchyňský kout: Prostor pro kuchyňskou linku má připravené veškeré rozvody a podklad pro pokládku dlažby či jiné krytiny. • Koupelna a WC: Zděné jádro z roku 2012 s oddělenou koupelnou a toaletou je plně funkční a udržované. K bytu náleží lodžie a praktická sklepní kóje v suterénu domu. Panelový dům prošel kompletní revitalizací - je zateplený (nízké náklady na vytápění, PENB třídy C) a má zrekonstruované společné prostory a moderní výtah. Okolí domu je čisté, klidné a plné zeleně. Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti: • Doprava: Metro C Háje a autobusové nádraží pouhé 2 minuty chůze od domu. • Nákupy a služby: OC Háje, supermarkety, poliklinika, lékárny, pošta, restaurace. • Školy: Mateřské a základní školy přímo v okolí bez nutnosti přecházet hlavní silnice. • Příroda: Pár minut od domu začíná Milíčovský les a rybníky, ideální místo pro sport, procházky a relaxaci. Podmínky prodeje: Byt je v osobním vlastnictví a nelpí na něm žádné právní vady ani zástavní práva. Financování hypotečním úvěrem je plně možné a rád vám poskytnu veškerou součinnost. Prodej probíhá přímo od majitele, neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Právní servis (příprava kupních smluv a úschova peněz) bude zajištěn advokátní kanceláří. Pro domluvení prohlídky mě kontaktujte. RK prosím nevolejte!

Byt jen pár minut od metra Budějovická. Nabízíme slunný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 55 m2, ke kterému náleží sklep o velikosti 1,5 m2. Nachází se ve 4. patře bytového domu bez výtahu, v příjemné lokalitě, která spojuje klidnější městské bydlení s výbornou dostupností centra Prahy. Lokalita, která vám usnadní každodenní život. Tady můžete na auto klidně zapomenout, i když s parkováním není zde takový problém, jako v jiných částech města. Zastávka MHD se nachází přímo před domem a stanice metra C Budějovická je v pohodlné pěší vzdálenosti. Dalším velkým benefitem do budoucna bude připravovaná stanice metra D v bezprostředním okolí (dokončení této trasy je plánováno na r. 2029) Obchody, restaurace, školy, služby i další občanskou vybavenost máte na dosah. A přesto se nacházíte v klidnější ulici s nižší bytovou zástavbou, nikoliv uprostřed rozsáhlého sídliště. Zkrátka místo, kde máte Prahu na dosah, ale nemusíte žít v jejím každodenním shonu. Byt, kterému můžete dát vlastní podobu, v původním, udržovaném stavu. Nabízí tak možnost okamžitého využití i budoucí rekonstrukce podle vlastního vkusu a potřeb. Dům má novou střechu včetně zateplení, tak není potřeba se obávat zatečení, i když je byt v posledním patře. Navíc byla nyní schválena kompletní obnova elektroinstalace ve společných částech domu, přičemž nové rozvody budou přivedeny až k jednotlivým bytům. Na střechu domu byla nově instalována anténa společnosti Starnet; v roce 2026 byl dům připojen k optické síti T-Mobile/O2 ( aktuálně bez rozvodů po domě, čeká se na rekonstrukci elektroinstalace ). To je významný benefit pro každého, kdo plánuje rekonstrukci a chce mít připravené kvalitní technické zázemí. Zajímavá příležitost s plánovaným převodem do osobního vlastnictví A nyní jedna důležitá informace, která dělá tuto nabídku trochu jinou. Bytový dům je v současné době ve vlastnictví společnosti s ručením omezeným. Předmětem prodeje je proto obchodní podíl v této společnosti, se kterým je spojeno právo užívat konkrétní byt a sklep. Dobrou zprávou je, že valná hromada společnosti již schválila převod jednotlivých bytů do osobního vlastnictví společníků. Proces byl zahájen. Nejde přitom o neznámý postup v sousedním bytovém domě již obdobný převod úspěšně proběhl. Kupující tak získává obchodní podíl spojený s užíváním konkrétního bytu a zároveň perspektivu jeho následného nabytí do osobního vlastnictví po dokončení celého procesu. S možnostmi financování vám rádi pomůžeme. Veškeré informace o právní formě prodeje i připravovaném převodu vám podrobně a srozumitelně vysvětlíme. Dobrou adresu nezměníte. Všechno ostatní můžete. Ale výbornou polohu, metro v pěší vzdálenosti a veškerou občanskou vybavenost za rohem už máte. A právě proto je tento byt zajímavou příležitostí jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vás bytem provedeme a zodpovíme všechny otázky.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk a uzavíratelné parkovací stání pod domem. Byt má východní orientaci, nachází se v 1. patře novostavby bytového domu s výtahem. Samostatný kuchyňský kout disponuje kuchyňskou linkou včetně lednice s mrazícím boxem, varnou deskou a el. troubou. V obývací části je sedací souprava, skříňka pod televizi a knihovna. Na spaní je připraveno dvojlůžko a pro práci jistě oceníte pracovní stůl u okna stejně jako skříň na uložení oblečení, byt je tak připraven k nastěhování a okamžitému užívání. V koupelně je vana a wc. V předsíni jsou vestavné skříně, v jedné z nich je umístěna pračka. Garážové parkovací stání s výklenkem na uložení věcí (19 m²) se nachází v přízemí domu. Byt je vytápěn pomoci elektrického podlahového vytápění, které zvyšuje komfort užívání a prospívá zdraví. Dům je v klidné a zelení obklopené části Michle přímo u potoka Botič, která vybízí k příjemným procházkám či sportovnímu vyžití. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost, která je zajištěna množstvím autobusových linek a nedaleké zastávky tramvaje v ulici Nuselská. Měsíční poplatky za byt a garáž cca 5.700 Kč + zálohy na elektřinu cca 3.000 Kč. Na vybraných serverech a na našich stránkách je možné vidět virtuální prohlídku a byt si projít předem, ale rád vám tento výborně řešený byt ukáži osobně, zavolejte a domluvte si termín prohlídky.