Prodej bytů - Praha

Byt 2+kk, 63 m², s velkou terasou 99 m2, zahradní částí 216 m2 a garážovým stáním - Praha, Horní Měcholupy Nabízíme byt 2+kk o celkové ploše 63 m² v ulici Mantovská v pražských Horních Měcholupech. Nachází se v domě z roku 2015 s výtahem. Byt i dům jsou ve výborném stavu. Hlavní předností je nadstandardně velký venkovní prostor: dlážděná terasa o ploše 99 m², na kterou navazuje dalších 216 m² zatravněné zahradní terasy. Nabízí dostatek místa pro posezení, pěstování rostlin i odpočinek venku. Byt a terasa jsou orientované na západ, s odpoledním a večerním sluncem. Na terasu se vstupuje z obývacího pokoje i ložnice. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, předsíň, komora a koupelna s vanou a toaletou. V bytě je příjemné vnitřní klima po celý rok. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchodní centrum, supermarkety, restaurace, školy, školky i další služby. Pro procházky, běh nebo jízdu na kole je v dosahu Hostivařský lesopark, který je součástí přírodního parku Hostivař-Záběhlice. K vybranému místu v lesoparku je to přibližně 3,5 km autem nebo 1,5 km pěšky. Součástí této rekreační oblasti je také Hostivařská přehrada s možností letního přírodního koupání. Výhodou je také dobré dopravní spojení. Z nedaleké autobusové zastávky Janovská se linkou 183 dostanete přímo na metro C Háje přibližně za 8-10 minut. V dosahu je také železniční zastávka Praha-Horní Měcholupy, odkud jezdí přímé vlaky linky S9 na hlavní nádraží s jízdní dobou kolem 17 minut. Centrum Prahy je tak pohodlně dostupné i bez auta. Byt je vhodný pro ty, kteří chtějí pohodlí městského bydlení a zároveň výrazně více venkovního prostoru, než bývá u dispozice 2+kk obvyklé.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví v žádané lokalitě Prahy. Jedná se o byt 2+kk s užitnou plochou 52 m². Byt se nachází v 5. patře skeletové budovy a je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje komfortní bydlení bez nutnosti úprav. K bytu náleží prostorná lodžie o ploše 5 m², což je ideální místo pro relaxaci s výhledem na okolí. Součástí bytu je také sklep o výměře 3 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Parkování je zajištěno, k dispozici je jedno parkovací místo. Dobrá dostupnost MHD (metro Jinonice, trolejbus linka 52). V blízkosti Billa, Penny, další základní služby a mateřská školka. Tento byt je dostupný k nastěhování od 1. listopadu 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

1+kk | cca 38,3 m² celkové plochy včetně balkonu a sklepa | Solis Residence, Praha 5 Velký balkon, jižní orientace, krásná architektura a komorní dům nabitý technologiemi. V Holubově ulici na pomezí Smíchova a Radlic vzniká Solis Residence - projekt s pouhými 21 byty pro ty, kteří chtějí moderní bydlení v osobnějším prostředí. Nabízené 1+kk ve 2. nadzemním podlaží je příjemnou volbou pro vlastní bydlení i jako pražské zázemí. Společně s balkonem a sklepem nabízí přibližně 38,3 m² celkové plochy. Samotný byt má podlahovou plochu 29 m², ke které patří **balkon 7,3 m² a sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m². Právě balkon je jednou z nejhezčích částí bytu. Navazuje přímo na obytnou místnost a nabídne prostor pro pohodlné posezení, zeleň i chvíli odpočinku venku. Byt je orientovaný na jih. Venkovní žaluzie jsou zahrnuté v ceně a společně s letním podlahovým dochlazováním pomáhají zpříjemnit prostředí během teplých dnů. Solis si pozornost zaslouží také tím, co na první pohled nevidíte. Rekuperace se stará o řízenou výměnu vzduchu, podlahové vytápění a letní podlahové dochlazování přispívají k příjemnému prostředí během roku. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání větrání, topení a žaluzií. Dům navíc spadá do nejlepší energetické třídy A - mimořádně úsporná. Podlahové dochlazování pomáhá zmírnit letní horko, nenahrazuje však klasickou klimatizaci. Kvalitní standard doplňují vinylové podlahy v parketovém vzoru, bezfalcové dveře se skrytými panty a bezpečnostní vstupní dveře. Pro kuchyňskou linku jsou připravené instalace, její podobu si tak můžete navrhnout podle sebe. Holubova ulice má příjemný rezidenční charakter, přitom zůstáváte v dosahu města. V blízkosti domu je autobusová zastávka se spojením směrem ke Smíchovu a Andělu. V okolí najdete bazén, tenisové kurty, další sportoviště i zeleň na procházky. Proměna širšího Smíchova a vznikající Smíchov City postupně přinášejí další služby, obchody a místa pro trávení volného času. Projekt se dokončuje a předání bytů se očekává na přelomu let 2026 a 2027. Přesný termín bude záviset na dokončovacích pracích a kolaudaci. Cena činí 6 750 000 Kč včetně sklepní kóje a venkovních žaluzií.Prodej probíhá formou postoupení smlouvy o smlouvě budoucí kupní. S financováním vám rádi pomůžeme. Rád vám představím projekt, půdorys i standard vybavení a vysvětlím průběh koupě. Ozvěte se pro více informací.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše cca 80 m², který se nachází v posledním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 10 - Vršovice, ulice Vršovická. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patro) a díky své boční orientaci není orientován přímo do hlavní ulice. Nabízí tak příjemnější a klidnější bydlení, zároveň však se všemi výhodami výborně dostupné městské lokality. Velkou předností bytu je praktická dispozice se třemi neprůchozími pokoji. Prostorný obývací pokoj nabízí příjemný výhled do zeleně. Dále jsou zde dvě světlé ložnice/pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Samostatná kuchyň s jídelní částí je oddělena od obývacího pokoje a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní rodinné fungování. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, horkovzdušnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou. Z prostorné vstupní chodby jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností, kuchyně, koupelny a na toaletu. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem. Součástí bytu je také malý balkon/lodžie o velikosti cca 1 m² a sklep. Byt prošel rekonstrukcí přibližně v roce 2015. K jeho komfortnímu vybavení patří klimatizace, kterou lze využívat nejen k chlazení a čištění vzduchu, ale také k přitápění. Komfort bydlení dále zvyšuje podlahové vytápění. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi a kombinace parket, dlažby a dalších praktických podlahových krytin. Výhodou je umístění v posledním patře domu - nad bytem se již nenachází další bytová jednotka. Dům je vybaven výtahem a je průběžně udržován. V současnosti má původní fasádu, přičemž je plánována její obnova, která dále zlepší celkový vzhled a standard domu. Zajímavým benefitem je také možnost koupě bytu jako již fungující investice. V bytě v současnosti bydlí dlouhodobě prověřený nájemce, který jej užívá již přibližně 5 let. V případě zájmu je možné byt převzít i s tímto nájemcem a navázat tak na stávající nájemní vztah. Nový majitel tak může získat investiční nemovitost, která může ihned po převodu dále generovat pravidelný nájemní výnos bez nutnosti hledat nového nájemce. Stejně tak je možné řešit koupi bytu bez nájemce, tedy pro vlastní bydlení. Nemovitost je proto vhodná jak pro zájemce, kteří hledají prostorný byt pro sebe či rodinu, tak pro investory hledající stabilní a již zaběhnutou nájemní investici. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti se nachází obchodní centrum Eden, obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i další služby. Vršovice zároveň poskytují široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití - v okolí se nachází sportovní areál Slavia, plavecký bazén a další sportoviště. K procházkám a odpočinku lze využít také nedaleké Havlíčkovy sady a další zelené plochy v okolí. Výborné spojení MHD umožňuje rychlou dostupnost do centra Prahy i ostatních částí města. Byt je díky své velikosti, třem neprůchozím pokojům, poslednímu patru, možnosti převzetí s dlouhodobě prověřeným nájemcem a výborné občanské vybavenosti vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Pro lepší představu jsou v inzerci použity také vizualizace, které ukazují jednu z možných podob bytu.

Nabízíme ke koupi velké a světlé 3kk, s balkónem, na metru Roztyly. Byt se nachází v nejvyšším poschodí bytového domu z roku 1998 na adrese Kloboukova 79. Přístup do budovy je možný bezbariérově spodními garážemi nebo zadem z úrovně čtvrtého patra. Okna jsou situována na jihovýchodní stranu s výhledem do obytné zástavby Roztyl. Metro Roztyly je tři až pět minut pěšky od vchodu. Bytová jednotka se skládá z chodby, se vstupem do ložnice, a koupelny s WC. Navazuje na prostornou hlavní obývací místnost s odděleným kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Z obývacího pokoje je vstup do dětského pokoje. Balkon a okna bytu jsou orientována na východ. V přízemí BD se nachází společná kolárna. Ohřev vody a vytápění je v domě dálkově. Byt je pronajat na dobu určitou do 7.7.2027. Prohlídky začínají od neděle, 25.10. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Prodej prostorného bytu o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií o užitné ploše 59 m² v 3. nadzemním podlaží z 10 panelového domu v klidné části Černého Mostu. Byt ve velmi dobrém stavu nabízí světlé pokoje, praktické dispoziční řešení a je vhodný k okamžitému nastěhování nebo dalším úpravám dle představ. Byt je plně vybavený, vhodný jako investice či k pronájmu. Dům má 1 podzemní podlaží. Ideální volba pro rodinu i investici. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

U tohoto bytu bude prohlídkové odpoledne dne 28.10.2026 - pokud Vás nemovitost zaujala, napište prosím a rádi napíšeme čas Vaší prohlídky. Nabízíme bytovou jednotku 3+1 s lodžií - s mimořádným výhledem na Prahu, západ slunce i Vltavu. Byt se nachází v panelovém domě na okraji sídliště v lokalitě Troja. K bytu náleží sklep o velikosti 1,5 m2. Velkou předností bytu je stav po rekonstrukci a opravdu dobře řešené nové úložné skříně v chodbě i v kuchyni. Byt je navíc prostorný a světlý, obývací pokoj plus kuchyň mají okna na západ a obě ložnice mají okna na východ. Byt je v nejvyšším patře a nový majitel bude ušetřen dupání či hluku nábytku na svém stropě. Budova je po rekonstrukci, byt také. Lokalita Troja má výbornou občanskou vybavenost, MHD, obchody, zeleň, ZOO, hřiště a také školy i školky v pěším dosahu k nemovitosti, je tudíž vhodná zejména pro rodiny s dětmi. U bytu je dokončeno dědické řízení, je vyklizený a je tudíž možné uzavřít kupní smlouvu a po zápisu se nastěhovat. Pokud máte další dotazy, neváhejte napsat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

SPECIÁLNÍ NABÍDKA - UŠETŘETE AŽ 12 000 Kč ZA m²! Cena: 5 200 000 Kč! Velký byt za skvělou cenu! Žijte v Rakovníku, pracujte v Praze. Zličín cca 40 min autem i autobusem. Nabízím velký, světlý cihlový byt v Rakovníku (ul. Dukelských hrdinů) za cenu, která vychází o 10 000 až 12 000 Kč za m² LEVNĚJI než ostatní srovnatelné byty v okolí! Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1, v reálu 3+kk, + navíc pracovna/šatna o užitné ploše 79 m², situovaný v 1. patře cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Rakovníka - ulice Dukelských hrdinů. K bytu náleží lodžie a dva sklepy - menší o výměře cca 2 m² a mimořádně velký o výměře cca 18 m², který může sloužit jako skvělá dílna, sklad nebo prostor pro podnikání. Byt zaujme velkorysými místnostmi, vysokými stropy a praktickou dispozicí, kde jsou všechny tři pokoje samostatně přístupné z prostorné předsíně. Dominantou bytu je velký obytný prostor s dostatkem místa pro kuchyňskou část, jídelnu i pohodlnou obývací zónu, se vstupem na balkon a do další menší čtvrté místnosti s okýnkem, která je ideální jako pracovna, šatna nebo praktická spíž a úložný prostor vedle kuchyně. Další dva samostatné pokoje jsou přístupné z prostorné předsíně. Součástí bytu je také samostatná koupelna, WC a praktická komora. Byt má vlastní novy plynový kotel, plastová okna a radiátory. Dům je čistý a klidný s možností parkování přímo u domu v klidném uzavřeném vnitrobloku. K bytu je možné si dlouhodobě pronajmout garáž přímo v objektu. Pokud hledáte hezký, prostorný byt na skvělé adrese, kde je i během horkých slunečních dní příjemně, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Ranní káva na vlastní terase, večerní posezení pod pergolou a dostatek prostoru pro rodinu i práci z domova. V oblíbené Rezidenci Modřanka v pražských Modřanech vám nabízíme světlý byt 4+kk, který zaujme praktickou dispozicí, nadstandardním venkovním zázemím a příjemným propojením interiéru s exteriérem. Centrem bytu je velkorysý obývací pokoj s jídelnou a navazující kuchyní. Velká okna dodávají prostoru světlo a vzdušnost, zatímco přímý vstup na terasu vybízí k tomu, abyste za pěkného počasí přesunuli část života ven. O tepelný komfort v letních měsících se stará klimatizace. Kuchyňská linka v dřevěném dekoru nabízí praktické uspořádání do U, dostatek pracovní plochy, vestavné spotřebiče a množství úložných prostor. Otevřené propojení s jídelnou umožňuje být při vaření v kontaktu s rodinou i návštěvou. Výjimečnou předností bytu je prostorná terasa s pergolou. Nabízí místo pro společné stolování, pohodlné posezení, pěstování rostlin i chvíle odpočinku. Dalším benefitem je velkorysá lodžie přístupná z obývacího pokoje a navazující ložnice či pracovny. Dva samostatné venkovní prostory tak přinášejí více možností, jak si užít pobyt na čerstvém vzduchu přímo doma. Vedle obytné části jsou k dispozici dva pokoje a další místnost využitelná jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dispozici doplňuje prostorná hala, koupelna s vanou a toaletou a další samostatné WC. Byt tak nabízí pohodlné zázemí i pro početnější rodinu. Samozřejmostí je garážové stání a sklepní kóje. Rezidence Modřanka vyniká prostředím, které přesahuje samotné bydlení. Domy doplňují zelené plochy, pěší cesty a místa pro odpočinek. Sousedství původní vilové zástavby dodává lokalitě příjemný rezidenční charakter. Autobusové spojení je přímo u rezidence, v pěším dosahu jsou také tramvaje a vlak pro pohodlné cestování do centra Prahy. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost v okolí: školy a školky, obchody, restaurace, kavárny i zdravotní služby. Volný čas můžete trávit u Vltavy, na oblíbené modřanské cyklostezce nebo při procházkách v Modřanské rokli. Lokalita tak spojuje praktické zázemí města s pestrými možnostmi sportu a odpočinku. Hledáte domov, ve kterém budete mít prostor pro společný čas i vlastní soukromí? Rád vám tento byt představím při osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 41m², umístěný ve zvýšeném přízemí cihlového domu v ulici Patočkova, Praha 6 - Břevnov. Jednotka s orientací do klidného vnitrobloku prošla kompletní rekonstrukcí. Dispozice - vstupní chodba, obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta. K bytu náleží sklepní kóje. Pečlivě udržovaný bytový dům byl celkově revitalizován. Lokalita v blízkosti parku Ladronka a letohrádku Hvězda poskytuje příjemné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Dobrá dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti zastávky tramvají a autobusů. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školky, školy, pošta, nemocnice, lékárna, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Dopřejte si bydlení, které vás denně odmění neopakovatelným panoramatem celé Prahy. Tento slunný byt v osobním vlastnictví o vnitřní výměře 90,5 m² + 7,5 m² zimní zahrada a unikátní terasa o velikosti 17,4 m2 nacházející se v posledním 6. nadzemním podlaží cihlového domu, se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, předsíně, koupelny, toalety, zimní zahrady a zmíněné terasy. K dispozici je pak rovněž i sklepní kóje o velikost 4m2 nacházející se v suterénu domu. Prostor je díky jižní a východní orientaci výjimečně světlý a hřejivý. Byt je udržovaný v čistém, poctivém stavu se zděným jádrem, plastovými okny a elektřinou v mědi, takže umožňuje okamžité nastěhování i případné úpravy na míru. Vnitřní prostory domu jsou ve výborném stavu, čisté a pravidelně udržované. Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 3 800,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny v bytě. Lokalita Libně představuje skvělou kombinaci městského života, výborné dostupnosti a dostatku zeleně v bezprostředním okolí. V pěší vzdálenosti od domu najdete kompletní občanskou vybavenost od supermarketů, kaváren a restaurací až po školy, školky či poštu. Lokalita prošla v posledních letech výraznou revitalizací a stala se velmi vyhledávaným místem pro život. Přímo před domem je ulice navíc víceméně neprůjezdná, což představuje klidné prostředí v kombinaci s pohodlným parkováním, které je v Praze obecně pomálu. Dopravní spojení je naprosto přímočaré. Jen pár minut chůze od domu se nacházejí tramvajové a autobusové zastávky, ze kterých se za necelých pět minut dostanete na stanici metra B Palmovka nebo na metro C Kobylisy. Cesta do samotného historického centra Prahy vám tak zabere zhruba patnáct minut. Řidiči navíc ocení bleskové napojení na Proseckou radiálu a vnitřní městský okruh. Pro milovníky aktivního životního stylu je toto místo jako stvořené. Jen kousek od domu se rozprostírají romantické Thomayerovy sady spojené s parkem Podviní a údolím říčky Rokytky. Podél vody vede oblíbená cyklostezka, která je ideální pro běh, jízdu na kole i inline bruslích. V blízkém sousedství navíc funguje historická tělocvična TJ Sokol Libeň, moderní fitness centra i několik sportovních hřišť. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, který Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST | PRAHA 8 - BOHNICE 2+kk 44 m² + 10 m² navíc přikoupeno před bytem | SHELL & CORE 7,69 mil. Kč / NA KLÍČ 8,49 mil. Kč Nekupujete jen 2+kk. Kupujete družstevní podíl v ekonomicky silném, bezdlužném družstvu s vlastním výnosovým nemovitým majetkem. Nabízíme k převodu družstevní podíl spojený s užíváním bytu 2+kk o ploše cca 44 m² v lokalitě Podhajské pole, Praha 8 - Bohnice. Byt je nyní kompletně vybouraný a vyklizený ve stavu Shell & Core, takže nový majitel může ještě ovlivnit výslednou dispozici, elektroinstalaci, osvětlení, materiály, koupelnu, kuchyň i celkový design. DVĚ VARIANTY KOUPĚ SHELL & CORE - 7 690 000 Kč Převezměte byt v současném připraveném stavu a dokončete jej podle vlastního projektu. KOMPLETNĚ NA KLÍČ - 8 490 000 Kč Hotové designové 2+kk včetně kompletního dokončení a vybavení, připravené k bydlení nebo okamžitému pronájmu. 44 m² + DALŠÍ PROSTOR NAVÍC K bytu náleží 10 m² navazujícího prostoru přímo před vstupem, ideálního jako soukromé zádveří, šatna, pracovna nebo velkorysá úložná zóna. Nebo si nový majitel může upravit dispozici bytu dle svého uvážení na 3KK. Dále je k dispozici sklep cca 2 m². Byt je poslední na uzamykatelné chodbě pouze pro 3 byty, což přináší nadstandardní soukromí. BEZDLUŽNÉ DRUŽSTVO S VLASTNÍMI PŘÍJMY Jednou z největších předností této nabídky je ekonomika samotného bytového družstva. Družstvo je dle informací prodávajícího bez dluhů a kromě běžného domu disponuje také 21 dalšími pronajímanými byty, nebytovými prostory a dalším komerčně využívaným majetkem. Pravidelné příjmy plynou zejména z: • pronájmu bytů • pronájmu nebytových prostor • reklamních ploch na domě • umýstěného vysílače na střeše • umístění AlzaBoxu • dalšího komerčního využití objektu Tyto příjmy nejsou jen účetní položkou - průběžně se používají také k financování oprav a modernizace domu. Díky tomu je dům dlouhodobě modernizován a současně zůstává **pravidelný příspěvek členů na opravy velmi nízký. DŮM SE PRŮBĚŽNĚ MODERNIZUJE V posledních letech byla provedena řada významných investic: ✓ nová střecha ✓ nová páteřní elektroinstalace ✓ aktuálně probíhá výměna výtahů za nové ve všech vchodech ✓ průběžná údržba a modernizace společných částí A právě výnosový majetek družstva pomáhá tyto investice financovat bez nutnosti výrazně zatěžovat jednotlivé členy. MAJETKOVÝ POTENCIÁL NAVÍC Kupující tak nezískává pouze právo užívat jeden konkrétní byt, ale stává se členem družstva s dalším výnosovým nemovitým majetkem a pravidelnými peněžními toky. V případě budoucího převodu členských bytů do osobního vlastnictví a případného prodeje zbývajícího majetku družstva může tento majetek představovat dodatečný ekonomický potenciál v řádu stovek tisíc korun na jednoho člena. při ceně 6,5 mil. byt x 21 = 136 500 000 Kč tato cena však každým rokem roste Konkrétní budoucí vypořádání bude záviset na rozhodnutí družstva, jeho stanovách a budoucích tržních podmínkách. LOKALITA Přímo před domem se nachází rozsáhlé parkoviště s kapacitou řádově kolem stovky vozů. V okolí jsou parky, školy, školky, obchody a kompletní občanská vybavenost. V blízkosti najdete Aquacentrum Šutka, Troju, Zoo Praha, Botanickou zahradu i rozsáhlé možnosti sportu a zeleně. INVESTIČNÍ HIGHLIGHTS 44 m² 2+kk + 10 m² prostoru navíc + sklep Shell & Core 7,69 mil. Kč / kompletně na klíč 8,49 mil. Kč možnost klientských změn a vlastního designu bezdlužné bytové družstvo 21 dalších výnosových bytů další příjmy z komerčních prostor, reklamy a AlzaBoxu nová střecha a páteřní elektroinstalace nové výtahy ve všech vchodech nízké pravidelné příspěvky na opravy rozsáhlé parkování přímo před domem Prémiové bydlení, investiční produkt a účast v ekonomicky silném družstvu v jednom. Detailní informace o bytě, možnostech dokončení a hospodaření družstva budou k dispozici vážným zájemcům.

Nabízíme ke koupi prostorný byt 2+kk o ploše 49,1 m² v oblíbené lokalitě Praha 4 - Krč, ve Štúrově ulici. Byt se nachází v 16. patře panelového domu. Je ve velmi udržovaném stavu a jeho velkou předností je zděné bytové jádro. Z obývacího pokoje i ložnice je vstup na lodžii o celkové ploše 8,6 m², která poskytuje příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží také sklepní kóje. Veškerou občanskou vybavenost najdete v docházkové vzdálenosti, prodejna Lidl je přímo u domu. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze a cesta na metro C trvá zhruba 5 minut. Okolí nabízí dostatek zeleně, možnosti procházek, sportu i relaxace. Do budoucna je výhodou také plánovaná linka metra D. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Potěší rovněž velmi nízké náklady na bydlení. Nastěhování je možné dle dohody. S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Přijďte se osobně přesvědčit o jeho výhodách.

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi pěkný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk (původně 1+1) a podlahové ploše 30 m², v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v klidné části Prahy 4 - Háje, v ulici Brechtova. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s obývacím pokojem, kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (elektrická trouba, varná deska, myčka a digestoř). Světlý obývací pokoj je zařízen sedací soupravou, konferenčním stolkem a TV komodou. Samostatná ložnice disponuje dvoulůžkem a prostornou vestavěnou šatní skříní. Denní světlo do ložnice i koupelny přivádějí skleněné tvárnice (luxfery). Koupelna se zděným jádrem je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, WC a úložnými prostory. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. Dům je velmi dobře udržovaný, má nový výtah a zrekonstruované společné prostory. K bytu náleží sklepní kóje v 1. NP. Velkou předností je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností MHD a blízkostí lesoparku i Hostivařské přehrady. Parkování je možné na prostorném veřejném parkovišti přímo u domu, případně lze přenechat parkovací stání na hlídaném parkovišti. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Díky své dispozici, vybavení a lokalitě představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici k pronájmu. Doporučujeme.

Hledáte moderní, energeticky úsporné bydlení v klidné lokalitě plné zeleně, a přitom s rychlým spojením do centra Prahy? Nabízím vám v exkluzivním zastoupení prodej nadstandardního bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk se štědrým balkonem, komorou a garážovým stáním. Byt o celkové užitné ploše 84m² (podlahová plocha bytu 73.3m² + balkon 8.7m² + komora 2m²) se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby z úspěšného projektu Suomi YIT Hloubětín, v ulici Saarinenova. Dispozice a vybavení bytu: byt je převážně orientovaný na východ (obývací pokoj, první ložnice, druhá ložnice, balkón) s příjemným výhledem do zeleně, vnitrobloku a moderní okolní zástavby. Všechna okna jsou pro vaše soukromí a komfort osazena žaluziemi. • obývací pokoj s kuchyňským koutem (26m²) : kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavená vestavnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, lednice, myčka, digestoř). Z pokoje je přímý vstup na prostorný balkón. • první ložnice / dětský pokoj (12.4m²) : světlý pokoj s vlastním vstupem na balkón. • druhá ložnice (12.1m²) : prostorná a klidná ložnice. • zázemí bytu: praktická předsíň s komorou (ideální jako šatna nebo skladovací prostor), koupelna s vanou a samostatná toaleta K bytu náleží sklep (č. 2.301) a komfortní garážové stání (č. 1081) v 1. podzemním podlaží domu. Celý areál rezidence je zabezpečen kamerovým systémem a o bezproblémový chod se stará správce. Dům a společné prostory: • projekt Suomi YIT Hloubětín od finského developera klade důraz na ekologii, bezpečnost a komunitní život • energetická třída B - velmi úsporná budova zaručuje nízké náklady na bydlení • prostorný výtah a plně bezbariérový přístup • společná kolárna/kočárkárna a nadstandardní místnost pro mytí kol a psů • uzavřený, oplocený vnitroblok se vzrostlou zelení, odpočinkovou zónou a dětským hřištěm s pískovištěm • vstup do domu na čip a elektronický zvonek • fungující a stabilní společenství vlastníků jednotek (SVJ) Výjimečná lokalita a občanská vybavenost: Hloubětín nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem a přírodou. Přímo u domu se nachází park Rokytka a park Zahrádky se čtyřmi dětská hřišti a kavárnou. Podél Rokytky vede oblíbená cyklostezka, po které dojedete na kole až do centra Prahy. • pro rodiny: soukromá mateřská škola cca 50 m od domu, základní škola do 10 minut chůze • volný čas: multifunkční hřiště s pumptrackem (5 minut), psí loučka pro čtyřnohé mazlíčky (2 minuty) • v docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny atd. Nastěhování dle domluvy. V bytě se nacházejí momentálně nájemníci. Zároveň nabízím maximální součinnost při zajištění úvěrového financování koupě nemovitosti, včetně zprostředkování hypotéky za aktuálně dostupných podmínek prostřednictvím ověřeného hypotečního specialisty. Pro více informací či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 62,05 m² včetně komory o výměře 2,55 m², která se nachází mimo byt. K bytu dále náleží lodžie o výměře 2,89 m², která není započítána do uvedené podlahové plochy. Celková užitná plocha je tedy 64,94 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu z roku 1985 na adrese Levského 3201/12, Praha - Modřany. Stav bytu a investiční potenciál: Byt je určen ke kompletní rekonstrukci. Jeho současný stav odpovídá původnímu provedení a vyžaduje zásadní modernizaci koupelny, kuchyně, povrchů i dalších částí interiéru. Nemovitost může být zajímavou příležitostí zejména pro investory nebo zájemce, kteří si chtějí byt upravit podle vlastních představ. V bytě se v současnosti nachází větší množství osobních věcí, a proto jeho stav neumožňuje pořízení a zveřejnění reprezentativní fotodokumentace celého interiéru. Inzerát proto obsahuje pouze jednu fotografii a půdorys. Zájemcům doporučujeme osobní prohlídku, při které si mohou udělat vlastní představu o stavu a potenciálu nemovitosti. Měsíční náklady a hospodaření SVJ: Aktuální měsíční předpis záloh a příspěvků činí 4 549 Kč pro jednu osobu. Z toho příspěvek na údržbu a opravy domu, běžně označovaný jako fond oprav, činí 1 622 Kč měsíčně. Celková částka zahrnuje také správu domu, pojištění, úklid, odvoz odpadu, elektřinu společných prostor, vytápění, studenou a teplou vodu a ohřev vody. Podle informace předsedy SVJ nemá společenství vlastníků žádný úvěr. Na účtech SVJ je přibližně 8 milionů Kč a v současnosti se neočekávají žádné zásadní mimořádné náklady nad rámec běžných a zákonných výdajů. Termín předání: Majitel bude byt užívat do 28. 2. 2027. Předání je tedy plánováno na konec února 2027, případně i dříve po vzájemné dohodě. Lokalita a občanská vybavenost: Modřany nabízejí příjemné spojení městského bydlení s blízkostí přírody. V okolí domu je k dispozici základní občanská vybavenost včetně obchodů, škol a školek, zdravotních služeb, restaurací a sportovišť. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje městská hromadná doprava, zejména tramvajové a autobusové linky s návazností na další části Prahy. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení nedaleký les Kamýk a přírodní lokalitu Modřanská rokle, která nabízí příjemné prostředí pro procházky, běh i cyklistiku. V okolí nechybějí ani dětská hřiště a zelené plochy pro každodenní relaxaci. Byt představuje příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci v zavedené pražské lokalitě a chtějí její budoucí podobu i hodnotu ovlivnit vlastní investicí. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hotový třípokojový byt 74 m² na Smíchově, 4 minuty pěšky od Vltavy. Koupelna po rekonstrukci 2026, plastová okna, zánovní kuchyň. Prodává přímo majitel, bez provize. Byt 3+kk o ploše 73,7 m² je ve 3. patře (4. NP) domu s výtahem v ulici Svornosti, Praha 5 - Smíchov. K Vltavě dojdete za 4 minuty, na Anděl k metru B za 10 minut. Byt je hotový a připravený k nastěhování, není v něm co dodělávat. BYT - Obývací pokoj se zánovní kuchyní Hanák, novou myčkou Bosch a stolem na jedné noze - Dvě samostatné ložnice - Koupelna po rekonstrukci (2026) s vanou i sprchovým koutem, WC v koupelně, nová pračka - Nové vestavěné skříně, komora po rekonstrukci (2026) - Plastová okna do ulice Na Valentince i do vnitrobloku - Sklepní kóje 6 m² - Vytápění a teplá voda z vlastního plynového kotle DŮM A SVJ - Fond oprav SVJ 3,1 mil. Kč (stav 8/2026) - Výbor SVJ připravuje modernizaci výtahu, nyní se vybírá zpracovatel projektové dokumentace - Výměna uzávěrů vody objednána (2026), parter uliční fasády opraven 2026 NÁKLADY - Předpis SVJ 3 811 Kč měsíčně (fond oprav 1 474 Kč, správa a provoz 677 Kč, zálohy na služby 1 660 Kč podle počtu osob) - Plyn podle spotřeby - Energetická třída budovy F (PENB) OKOLÍ - Náplavka na Hořejším nábřeží: bary v kobkách, kavárny, výhled na Vyšehrad, v sobotu farmářský trh na Rašínově nábřeží přes Železniční most - Park Josefa Kohouta a dětské hřiště - Anděl: metro B, tramvaje, obchody; Smíchovské nádraží: vlaky a metro - Za nádražím vzniká nová čtvrť Smíchov City KOUPĚ Osobní vlastnictví, volné ihned. Rezervace a kupní smlouva přes advokáta, peníze v advokátní úschově až do zápisu do katastru. Hypotéka je možná, rezervační lhůtu přizpůsobíme bance. Prohlídky osobně nebo živě přes videohovor domlouvá Jiřina Durdilová (česky nebo anglicky). Fotky, půdorys, náklady a okolí: www.svornosti852.cz Realitní kanceláře prosím nekontaktujte.

Mezonetový apartmán s terasou, výhledem na Prahu a investičním potenciálem - Zborovská, Praha 5 Rádi bychom Vám představili tento unikátní mezonetový apartmán v ulici Zborovská na pražském Smíchově. Nachází se v sedmém a osmém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a propojuje moderní interiér s atmosférou historické pražské zástavby. Vysoký obytný prostor s otevřenou galerií, dřevěné schodiště a terasa o výměře přibližně 8 m² dodávají apartmánu osobitý charakter. Z terasy se otevírají nevšední výhledy na pražské střechy, které si můžete vychutnat při ranní kávě i večerním posezení. Celková plocha včetně terasy a sklepa činí necelých 65 m². Spodnímu podlaží dominuje obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelním posezením. Dispozici doplňuje předsíň s úložnými prostory a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V horní úrovni se nachází samostatná ložnice s přímým vstupem na terasu a otevřená galerie poskytující další prostor pro spaní. Investiční příležitost podpořená provozními výsledky Apartmán je v současnosti využíván ke krátkodobému ubytování. Podle provozního přehledu poskytnutého majitelem dosáhl výsledek za rok 2025 po odečtení uvedených provozních nákladů přibližně jednoho milionu korun. Ekonomické přehledy jsou zájemcům k dispozici pro podrobnější posouzení investice. Pokud hledáte stylové bydlení, které spojuje moderní prvky s historií v atraktivní lokalitě hlavního města, nebo nemovitost s doložitelnou historií výnosového využití, tento apartmán stojí za Vaši pozornost. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji mimořádně světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové výměře 39,4 m² včetně sklepní kóje, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Jetelová, Praha 10 - Záběhlice. Byt je orientován na jih a díky promyšlenému uspořádání a praktickému vybavení nabízí komfortní bydlení s dostatkem úložných prostor. Součástí je také sklepní kóje o velikosti 1 m², umístěná přímo na patře hned vedle bytu. Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace v mědi a zděného bytového jádra. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 19 m², samostatná ložnice, předsíň, koupelna a oddělené WC. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí o šířce 45 cm a digestoří. Koupelna nabízí velký sprchový kout a kombinovanou pračku se sušičkou, samostatné WC je vybaveno závěsnou toaletou s podomítkovým splachovacím systémem. Velkou předností je množství úložných prostor a prakticky řešené vybavení. Obývací pokoj i ložnice jsou vybaveny vestavěným nábytkem, v obývacím pokoji je navíc pracovní kout. V předsíni nechybí botník, věšák a další úložné prvky. V bytě je laminátová podlahová krytina, všechna okna mají elektricky ovládané předokenní žaluzie s motory Somfy a nechybí ani sítě proti hmyzu. Komfort doplňují stropní LED svítidla s možností ovládat přes Wi-Fi intenzitu i teplotu světla. K dispozici je také pohovka a postel. Velkou výhodou je rovněž velmi dobře udržovaný dům po rozsáhlé revitalizaci. V roce 2020 proběhlo kompletní zateplení fasády a rekonstrukce vstupních prostor, v roce 2015 byl rekonstruován výtah. Dům má opravenou střechu, plastové stoupačky a bezbariérový vstup. K dispozici je také kolárna a sušárna. Energetická náročnost budovy je ve třídě B - velmi úsporná. SVJ funguje i přes rozsáhlé revitalizace bez zadlužení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dostatek zeleně. V bezprostředním okolí domu se nachází supermarket Penny a obchodní centrum Květ s prodejnou Albert, drogerií Rossmann, lékárnou, fitness centrem a dalšími obchody a službami. V docházkové vzdálenosti jsou také mateřské a základní školy a Poliklinika Zahradní Město. Z blízké autobusové zastávky Jesenická se přibližně za 7 minut dostanete ke stanicím metra A Strašnická nebo Skalka. K procházkám a odpočinku vybízí okolí Hamerského rybníka, sportovní vyžití nabízí také oblíbený areál HAMR s tenisovými kurty, squashem, fitness a beachvolejbalem. Byt je v osobním vlastnictví bez právních zatížení a věcných břemen - možnost financovat hypotečním úvěrem, který rádi zařídíme. Byt je připraven k okamžitému užívání a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. V minulosti byl dlouhodobě pronajímán za 20 000 Kč měsíčně bez poplatků (nájemné z roku 2024), přičemž při současných tržních podmínkách může nabídnout potenciál i vyššího nájemného. Kombinace kompletní rekonstrukce, praktického vybavení, úsporného domu a dobré dopravní dostupnosti z něj dělá zajímavou nabídku v rámci Prahy 10. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat manažera nabídky.

Na základě výhradního zastoupení majitele vám nabízíme světlý a útulný byt o dispozici 2+kk 52,2m2 ke kterému náleží zahrada 58m2, sklep 1,7m2 a garážové stání. Byt se nachází ve 2.NP novostavby z roku 2014 v projektu Čakovický park v ulici Bermanova. Po vstupu do bytu se nachází prostorná předsíň 5,9m2 ze které vcházíte do jednotlivých místností, praktická komora a vestav. skříň. Obývací pokoj s kuchyňským koutem 24,9m2, kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou na míru, která je umístěná ve výklenku a nenarušuje tak obývací prostor. Velká ložnice 15,7m2 (momentálně dětský pokoj) je vybavena prostornou vestavěnou skříní. Z obývacího pokoje je vstup na nádhernou terasu a zahradu 58m2, která je obklopená vzrostlou zelení a je stejně jako byt západně orientovaná. Úspěsnému pěstování zeleniny pomáhá i boční jižní sluníčko. Na terase je přípojka vody a elektřiny. Zahrádky jsou umístěné nad nadzemními garážemi, což zajišťuje soukromí a pocit bezpečí bez možnosti pohybu cizích osob. Koupelna 4,7m2 je s vanou a místem pro pračku a sušičku. Na podlahách je plovoucí podlaha a dlažba, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynova kotelna určená pro tento dům. Sklep 1,7m2 a garážové stání je umístěno v podzemním podlaží budovy. V domě je kolárna. V místě je kompletní občanská vybavenost a infrastruktura: večerka/potraviny přímo u domu a v docházkové vzdálenosti je MŠ, ZŠ, cukrárna, kavárna, pizzerie, sushi, bistro Kuře v letu, DM drogerie, Lidl a OC Impera. NC Čakovice hypermarket Globus a OC Letňany v dojezdové vzdálenosti. Areál projektu sousedí se zámkem, zámeckým parkem a dvěma rybníky. Ideální místo pro sportovní vyžití - ToFitko Pod komínem v okolí jsou cyklistické stezky, stezky pro běžce, dětská hřiště, psí hřiště a workout hřiště. BUS zastávka Sídliště Čakovice bus 136 metro C Letňany 14min jízdy. Nemovitost je bez právních vad, lze ji financovat hypotékou, kterou vám zařídíme za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Vřele doporučuji tento byt pro pohodlné bydlení a relaxaci na zahrádce i jako investici na pronájem. Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK.