Prodej bytů - Hlavní město Praha

Nový 3+kk s hezkým výhledem a lodžií na východ v Rezidenci Čimice. Škola a školka jsou hned přes ulici a děti se k nim dostanou bezpečně pěší zónou. - Byt B7 s volným výhledem je orientován na východ a má celkovou plochu 77,2 m² včetně lodžie 5,1 m². Praktická dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC a dostatek prostoru pro úložná řešení. - V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost, zdravotní péče, supermarkety, obchody, služby, fitness, sportoviště a dětské kroužky (fotbalové hřiště, atletický ovál, florbal, basketbal, tenis, Sokolovna). Metro C - Kobylisy je přibližně 8 minut MHD. Čimické údolí a přírodní park Drahaň jsou jen pár minut od domu. - Rezidence nabídne pouze 28 bytů. Standard zahrnuje izolační trojskla, elektrické venkovní stínění a podlahové vytápění s možností individualizace interiéru. Dům s nejvyšším energetickým štítkem A využívá pro mimořádné nízké provozní náklady tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely a bateriové úložiště. - Projekt je financován ČSOB, zájemcům je k dispozici také možnost hypotečního financování prostřednictvím ČSOB. - K dispozici jsou parkovací stání a sklepy v podzemní garáži a možnost nabíjení elektromobilu. - Zahájení výstavby 09/2026, dokončení výstavby 03/2028 s navazujícím předáním.

V srdci jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí, jen pár minut chůze od stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov, se nachází útulný dvoupokojový byt vhodný k bydlení i pro investiční účely. Byt situovaný ve 3. podlaží Rezidence Svornosti tvoří obývací pokoj s kompletně zařízenou kuchyní, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a zádveří. Okna jsou dřevěná, vybavení zahrnuje kuchyňskou linku na míru s vestavěnými spotřebiči. Vytápění zajišťuje centrální kotelna. Společné prostory historického domu zdobí zrepasované původní architektonické a řemeslné prvky. Jednotlivá patra spojuje nejen výjimečné dobové schodiště, ale i moderní výtah. Rezidence se nachází jen pár kroků od nákupního centra Nový Smíchov s širokou nabídkou obchodů, kaváren a restaurací. Stanice metra Anděl je vzdálena jen 3 minuty pěšky a na vlakové nádraží Smíchov se lze dostat tramvají během několika minut. Smíchov nabízí i klidné zelené oázy mětských parků Sacre Coeur, Mrázovka či Portheimka. Podlahová plocha 48,7 m2.

Byt G1.203, 3+kk s balkonem a lodžií - světlo, park a klid Elegantní byt s dispozicí 3+kk o podlahové ploše 74,9 m² nabízí promyšlený prostor pro komfortní bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Výjimečnost bytu G1.203 spočívá v kombinaci dvou venkovních prostor, východní terasy s výhledem do parku a západní lodžie, která je přístupná přímo z předsíně a zajišťuje její přirozené prosvětlení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří přirozené srdce bytu a nabízí dostatek prostoru pro každodenní život i setkávání s blízkými. Díky orientaci bytu si můžete užívat ranní slunce i klidné večery. Tento byt může být přesně tím místem, kde se budete cítit doma - byt G1.203. Hlavní přednosti bytu G1.203: • Dispozice 3+kk: Prakticky řešený byt s jasným oddělením denní a klidové části. • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,7 m²) : Vzdušný prostor s dostatkem místa pro jídelní i relaxační část. • Terasa orientovaná na východ (16,92 m²) : Ideální místo pro ranní kávu s výhledem do zeleně parku. • Lodžie na západ (12,55 m²) : Přístupná z předsíně - nejen praktický venkovní prostor, ale i zdroj denního světla, díky kterému je vstupní hala výjimečně světlá a příjemná. • Ložnice (14,2 m²) : Klidná místnost s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. • Samostatný pokoj (9 m²) : Vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. • Praktická předsíň s komorou: Dostatek úložných prostor pro každodenní potřeby. • Samostatné WC: Komfortní řešení pro každodenní provoz domácnosti. Vysoký standard vybavení bytu: • Vyšší bezfalcové interiérové dveře pro moderní vzhled • Podlahové topení pro maximální tepelný komfort • Prémiové zařizovací předměty v koupelně • Velkoformátové obklady a dlažby • Luxusní vinylové podlahy spojující design a praktičnost Idylka Lochkov - bydlení v rovnováze Projekt Idylka Lochkov přináší harmonii moderního bydlení, přírody a udržitelnosti. Domy splňují energetickou třídu A, která zajišťuje nízké provozní náklady, zdravé vnitřní prostředí a šetrnost k přírodě. Zde už nemusíte volit mezi městem a zelení. V Idylce Lochkov získáváte obojí - klid, prostor, moderní standard i blízkost přírody. Vítejte v Idylce - místě, kde začíná vaše nová životní kapitola.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 63,5 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží a orientovaný do klidného vnitrobloku, v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 - Vinohrady, ulice Chodská. Byt je v osobním vlastnictví a je součástí rezidenčního projektu CHODSKÁ 28. K nastěhování bude připraven v průběhu roku 2026 - bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep o ploše 3,3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí kupní ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce ve vysokém standardu zahrnuje nové dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou a zapuštěného granitového dřezu. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu s průchozím sprchovým koutem a dvojumyvadlem, samostatnou toaletu a praktickou technickou místnost. Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemné ranní světlo a klidné prostředí pro každodenní bydlení. K bytu náleží také nadstandardní zděný sklep o ploše 3,3 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje efektivní provoz a individuální regulaci teploty v bytě. Byt je součástí kompletně zrekonstruovaného historického domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad. Projekt CHODSKÁ 28 zahrnuje celkem 20 bytových jednotek a propojuje původní architektonický charakter domu s moderním standardem bydlení. Výsledné byty nabízejí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Díky atraktivní poloze na Vinohradech, velkorysé ploše 63,5 m², praktické dispozici 2+kk a kompletně zrekonstruovanému domu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují ukázkový byt, který je již kompletně dokončen a prezentuje standard provedení projektu CHODSKÁ 28. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 43,2 m², situovaný ve sníženém 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 - Vinohrady, ulice Chodská. Byt je v osobním vlastnictví a je součástí rezidenčního projektu CHODSKÁ 28. K nastěhování bude připraven v průběhu roku 2026 - bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep o ploše 3,2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí kupní ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce ve vysokém standardu zahrnuje nové dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou a zapuštěného granitového dřezu. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu s průchozím sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Byt je orientován na západ do klidné ulice, díky čemuž nabízí příjemné odpolední světlo a klidné prostředí pro každodenní bydlení. K bytu náleží také nadstandardní zděný sklep o ploše 3,2 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje efektivní provoz a individuální regulaci teploty v bytě. Byt je součástí kompletně zrekonstruovaného historického domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad. Projekt CHODSKÁ 28 zahrnuje celkem 20 bytových jednotek a propojuje původní architektonický charakter domu s moderním standardem bydlení. Výsledné byty nabízejí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Díky atraktivní poloze na Vinohradech, praktické dispozici 2+kk a kompletně zrekonstruovanému domu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují jinou již kompletně dokončenou jednotku a slouží k prezentaci standardu provedení projektu CHODSKÁ 28. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji promyšleně řešený byt 4+kk v rezidenčním projektu Nové Miškovice v Praze - Čakovicích. Byt disponuje užitnou plochou 79,28 m² a příjemným balkonem o velikosti 4,32 m², který přirozeně rozšiřuje obytný prostor a přináší možnost každodenního kontaktu s venkovním prostředím. Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktické využití prostoru a komfort rodinného bydlení. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25,14 m² s přímým vstupem na balkon. Byt dále nabízí tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Nechybí koupelna, samostatné WC a dostatek prostoru pro úložné řešení již v rámci dispozice. Velkou výhodou bytu je přehledné členění jednotlivých místností, dostatek denního světla a logické oddělení klidové a obytné části. Dispozice je vhodná jak pro rodinu s dětmi, tak pro klienty, kteří hledají dostatek prostoru pro práci z domova. Součástí standardu jsou kvalitní povrchové materiály, důraz na funkčnost a dlouhou životnost jednotlivých prvků. Projekt splňuje úspornou energetickou náročnost (PENB: B), což přináší nižší provozní náklady na bydlení. K bytu náleží terasa orientovana do klidné části projektu. Parkování je řešeno formou garážového nebo venkovního parkovacího stání. K dispozici jsou také sklepní prostory. Nové Miškovice vznikají mezi ulicemi Polabská a Krčmářovská jako nová rezidenční část Prahy - Čakovice. Projekt nabídne nové náměstí s obchody, službami a zastávkou elektrifikovaného autobusu. Vlakové nádraží Praha-Čakovice umožňuje spojení do centra Prahy přibližně za 22 minut. Lokalita tak nabízí ideální rovnováhu mezi klidným rodinným bydlením a dostupností města.

Reprezentativní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 100.70 m² je součástí projektu Jeruzalémská 4, funkcionalistického domu v samotném centru Prahy 1. Dům stojí naproti ikonické Jeruzalémské synagoze, jen pár minut chůze od Václavského náměstí. Byt nabízí unikátní výhledy na kostel v Jindřišské ulici. Dokončení projektu je plánováno na 2. čtvrtletí roku 2027. Dispozice jednotky v 8. nadzemním podlaží nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyni, dvě samostatné ložnice, vstupní halu s dostatkem úložného prostoru, koupelnu a samostatnou toaletu. Důraz je kladen na proporci místností, přirozené světlo a funkční rozvržení bez kompromisů. K bytu náleží sklep. Interiér je dokončen v provedení fit out v přirozené, nadčasové paletě. Součástí jsou dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s izolačním dvojsklem, designová sanita a kvalitní interiérové dveře. Otopná tělesa i elektroinstalace jsou řešeny decentně tak, aby nerušily architekturu prostoru. Byt je připraven k okamžitému dokončení interiéru podle individuálních preferencí budoucího majitele. Dům prochází kompletní rekonstrukcí společných prostor i technického zázemí. Vzniká reprezentativní vstupní lounge, nový výtah a privátní wellness zóna se saunou. Jeruzalémská 4 nabízí kombinaci historické architektury a současného komfortu na jedné z nejvýraznějších adres Nového Města.

Byt 3+kk s podlahovou plochou 64,17 m2 a balkonem 7,51 m2 je součástí nového projektu na pomezí Hájů, Hostivaře a Chodova. Projekt se jmenuje bytový dům Leopold a má celkem 142 bytů. Největší přednosti lokality jsou skvělá dopravní dostupnost (3 minuty autobusem na metro Opatov) a blízký lesopark a vodní nádrž Hostivař. V okolí najdete plnou občanskou vybavenost včetně škol a školek, Westfield Chodov, plavecký bazén atd. Nabízený byt se nachází ve 4.NP a má orientaci na severovýchod. K nastěhování bude připraven v létě roku 2027. K bytu je možné přikoupit sklepní koji i parking. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi se s Vámi setkáme osobně.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o ploše 60 m² se sklepní kójí (3m2), situovaný ve 2. patře domu s výtahem v klidné rezidenční části Prahy 6 ve Střešovicích. Byt nabízí vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s francouzskými okny a mobilní klimatizací, koupelnu, samostatnou toaletu a velkou spíž, spíše komoru. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky, trouby a sklokeramické desky. K příjemnému bydlení přispívají dřevěné podlahy, interiérové žaluzie a dostatek úložných prostor. Byt je orientován na jihovýchod do klidné jednosměrné ulice se vzrostlou zelení. Skvělá lokalita s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a rychlou dostupností centra Prahy. V pěší vzdálenosti je MHD, Park Maxe van der Stoela, Pražský hrad, Petřínské sady, obchody, restaurace, školy i další služby. Byt není zatížen hypotékou. Výborná investiční příležitost nebo k bydlení. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Nabízíme k prodeji velmi nadstandardní byt 4+kk o velikosti 136,2 m² s terasou 25,5 m², umístěný v prémiové rezidenci NEUGRAF na Smíchově. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží svého křídla budovy, díky kaskádovité architektuře domu tak má charakter penthousu, přestože nejde o nejvyšší podlaží celé rezidence. S orientací na východ a západ je tak prosvětlený po celý den a dosud nebyl obýván, je připraven pro první nastěhování. Byt je dokončen v nejvyšším standardu vybavení Exclusive. Disponuje klimatizací (systém multisplit), centrální rekuperací vzduchu a inteligentním systémem ovládání přes touchpanel, kterým lze centrálně ovládat žaluzie, osvětlení i topení. Žaluzie jsou motorické. Podlahy jsou z masivního dřeva, okna dřevěná s izolačním sklem, vstupní dveře bezpečnostní s požární odolností. Koupelny jsou vybaveny sanitou Villeroy & Boch a bateriemi Grohe, se sprchovou zástěnou Hüppe a podlahovým elektrickým vytápěním. Dispozice: vstupní hala/předsíň obývací pokoj s kuchyňským koutem tři samostatné pokoje dvě koupelny s toaletou samostatná toaleta technická místnost komora terasa K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje, obojí v ceně. Rezidence NEUGRAF Projekt developera Crestyl, který kombinuje industriální historii bývalé tiskárny Václav Neubert a synové s moderní architekturou. Nabízí služby hotelového typu: 24/7 recepce a ostraha, wellness zóna, coworking, zelená střešní terasa, vnitřní dvůr, podzemní parkování s nabíjením elektromobilů. Lokalita Ulice Grafická, pár minut chůze od Anděla a Nového Smíchova. Kompletní občanská vybavenost, blízkost Petřína, Kinského zahrady a parku Sacré Coeur. Metro B Anděl a tramvaje na dosah. Shrnutí výhod: 4+kk, 136,2 m² + terasa 25,5 m² Nejvyšší standard vybavení - Villeroy & Boch, Grohe, chytré ovládání bytu, klimatizace multisplit, motorické žaluzie Orientace na východ a západ, 3. NP Dosud neobýváno, ihned k nastěhování Rezidence se službami hotelového typu Klid i centrum v jednom Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji jednotku o dispozici 1+kk po rozsáhlé rekonstrukci ve vyšším standardu, v osobním vlastnictví, o celkové velikosti 30 m2 včetně sklepa, v lokalitě Praha 3 - Vinohrady, ul. Soběslavská Dispozici tvoří vstupní síň s vestavěným úložným prostorem, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází v prvním podzemním podlaží činžovního domu (okna poskytují dostatečné světlo), prošla rozsáhlou rekonstrukcí a je v katastru nemovitostí vedená jako nebytová jednotka. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). V blízkosti se nachází veškerá občanská a kulturní vybavenost a lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

Nově nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové výměře 44 m², který se nachází v 6. podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Tatarkova, Praha 4 - Háje. Velkou předností nemovitosti je především její poloha v bezprostřední blízkosti stanice metra C Háje, jižní orientace oken a příjemný výhled do zeleně. K bytu náleží také sklep o velikosti přibližně 3 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Byt je připraven k okamžitému prodeji. Byt je v původním, udržovaném stavu a představuje tak ideální příležitost k rekonstrukci a úpravě přesně podle představ nového majitele. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Bytové jádro je již vyzděné. Součástí kuchyně je kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, v předsíni se nachází vestavěná skříň a na podlahách jsou položeny koberce a dlažba. Rozvody vody i stoupačky jsou v plastu, okna jsou plastová se žaluziemi. Okna bytu jsou orientována na jih, díky čemuž nabízí interiér dostatek přirozeného světla během dne a zároveň příjemný výhled do okolní zeleně. Samotný dům prošel kompletní revitalizací zahrnující zateplení a novou fasádu, rekonstrukci střechy, nový výtah, plastová okna, stoupačky v plastu, nové rozvody elektřiny v mědi, nové vstupní dveře, zvonky a poštovní schránky i úpravu společných prostor. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí přibližně 3 500 Kč. Jednou z největších předností nabídky je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra C Háje se nachází přibližně 2-3 minuty chůze od domu a zajišťuje rychlé a přímé spojení s centrem Prahy. V okolí stanice je zároveň k dispozici řada autobusových linek zajišťujících spojení s dalšími částmi Prahy a okolím. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí se nacházejí supermarkety a další obchody, restaurace a kavárny, lékárny, školy, mateřské školy, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V okolí se nachází Centrální park, Milíčovský les a přírodní park Hostivař-Záběhlice s Hostivařskou přehradou. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost díky žádané lokalitě, výbornému spojení metrem a kompletní občanské vybavenosti. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Dvě soukromé zahrádky, garážové stání, sklep a Vltava pár kroků od domu. Nabízím prostorný 2+kk o ploše 64,5 m² v oblíbené Rezidenci Modřanka z roku 2017, který díky venkovnímu prostoru z obou stran nabízí něco, co je u bytů této dispozice poměrně výjimečné. Dispozici tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 34,2 m², samostatná ložnice o velikosti 14,2 m², koupelna s vanou a toaletou, předsíň a praktická komora. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt dostatek úložných prostor a pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i rodinu. Z obývacího pokoje se vstupuje na terasu a zahrádku orientovanou do zeleně. Vlastní terasu se zahrádkou má také ložnice, což vytváří příjemné soukromí a poskytují příjemné místo pro odpočinek, posezení nebo grilování. Byt se prodává nevybavený, kuchyňská linka a vestavné skříně jsou samozřejmě součástí. Jednou z největších předností této nabídky je výjimečná poloha v bezprostřední blízkosti Vltavy a oblíbené cyklostezky, která vede podél řeky až do centra Prahy. Lokalita je ideální pro milovníky sportu i příjemných procházek podél vody. Nabízí tak spojení moderního městského bydlení s přírodou a širokými možnostmi sportovního vyžití. Rezidenční areál nabízí upravený vnitroblok s parkem a dětským hřištěm. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, mateřské i základní školy, zdravotnická zařízení a další občanská vybavenost. Výborné je také dopravní spojení. Autobusová zastávka se nachází přímo u rezidence, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze a v pěší dostupnosti je také vlaková zastávka Praha-Modřany. Do centra města se tak pohodlně dostanete nejen MHD, ale také na kole příjemnou trasou podél Vltavy. Byt představuje ideální spojení komfortního městského bydlení, vlastního venkovního prostoru a života v bezprostřední blízkosti řeky a přírody. Poplatky jsou nyní 5 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 2+1 (předělaný na 3+1) s balkonem ve velmi žádané klidné lokalitě katastrální a městské části Praha 6-Bubeneč. Prostorný byt o ploše 88 m² se nachází ve třetím patře čtyřpodlažního smíšeného domu. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pro jednotlivce, který ocení klid a pohodlí. Byt je v původním stavu, díky čemuž poskytuje novým majitelům svobodu ve výběru budoucích úprav a možnost zařízení podle vlastních představ. Realitní kancelář, může pomoci s realizací rekonstrukce, s níž má dlouhodobou praxi. Byt má balkon, který je ideální pro relaxaci po náročném dni nebo jako místo pro květiny. Další zajímavou volnou plochou jsou 3 komory v bytě, což přináší další úložné prostory, a sklep. Bezproblémová dostupnost do centra díky blízkosti vlakového spojení, dálnice, silnice, MHD, metra trasy A nebo několika linek autobusu činí tuto nemovitost výbornou volbou pro ty, kdo hledají dostupné bydlení v širším centru města. Nedaleko je veškerá občanská vybavenost: kavárny, obchody, služby, nejméně 3 školy a školky v dochozí vzdálenosti. Naproti bytu je park, nedaleko Stromovka, vysokoškolský kampus ČVUT s Národní technickou knihovnou a Městskou knihovnou. V okolí je hodně zeleně. Vedlejší vchody již mají zřízené výtahy. Pokud se podaří najít někoho, kdo se ujme a prosadí vybudování výtahu v tomto bytovém domě, vzroste cena nabízeného bytu. Internet je řešen bezdrátově, a nebo optikou Pe3nyNet a Vodafonem. Na jedné straně bytu jsou již nová špaletová okna, na druhé straně je nutné je časem vyměnit. Na většině podlahové plochy jsou parkety, dále je v bytě komín, který se již nepoužívá. Fond oprav činí jen 1.650 Kč, což je zajímavá a nelimitující částka i pro investiční byt, o který se může dále starat naše RK. Vy budete mít klid a čistý příjem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi se Vám ozveme. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího a podmínky prodeje.

Exkluzivní prodej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 s dvěmi lodžiemi, komorou/pracovnou, šatnou, v části Prahy 9 - Vysočany, ul. Novovysočanská. Byt je vhodnou volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě a výborné dopravní dostupnosti. Osobní vlastnictví - možnost financování hypotečním úvěrem. Celková výměra činí 85 m², z toho: • byt 73,4 m², • lodžie 9,4 m², • sklep umístěný v 1. PP (2,2 m2). Byt je orientován jednou z ložnic na západ, druhá ložnice s druhou lodžií a obývací pokoj s kuchyní na sever, což zajišťuje světlost celý den a zároveň umožňuje dobré větrání. Bytová jednotka prošla celkovou rekonstrukcí, a to zejména: • plastová okna s izolačními trojskly, • omítky a výmalba, • rozvody elektřiny, • podlahy, • interiérové dveře, • zděné jádro - zvětšená koupelna, kam se pohodlně vešla vana i sprcha, • kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, • interiérové osvětlení. Dispozice bytu 3 + 1 (viz. plánek): • ložnice s pracovnou/komorou + šatnou + zasklená lodžie (4,9 m2) • druhá ložnice + zasklená lodžie (4,5 m2) • obývací pokoj + kuchyně • prostorná koupelna s vanou i sprchou + WC (6,6 m2) • chodba s množstvím úložných prostor (9,8 m2) Dům Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží pětipodlažního (PENB nebyl doložen, proto uvádíme hodnotu G) panelového domu s výtahem. Lokalita • Potraviny a běžné obchody v bezprostředním okolí, Albert Hypermarket v pěší vzdálenosti. • MŠ a ZŠ v docházkové vzdálenosti. • Dětská hřiště a možnosti aktivního odpočinku v okolí domu. • Zeleň a sportoviště - parkové a přírodní lokality v okolí (Smetanka, Třešňovka a Meandry Rokytky). Doprava • Autobusová zastávka Novovysočanská v bezprostřední blízkosti domu, s přímými spoji do dalších částí Prahy a návazností na metro B. • Metro B - Vysočanská a Českomoravská v dobře dostupné vzdálenosti. • Tramvajové spojení z nedalekého Krejcárku a Ocelářské s návazností do centra Prahy. • Dobrá dostupnost vlakových stanic Praha-Libeň a Praha-Vysočany pro rychlé spojení po Praze i mimo Prahu. • Parkování v okolí domu na veřejných parkovacích plochách. Pro více informací kontaktujte makléře.

V srdci jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí, jen pár minut chůze od stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov, se nachází útulný dvoupokojový byt vhodný k bydlení i pro investiční účely. Byt situovaný ve 2. podlaží Rezidence Svornosti tvoří obývací pokoj s kompletně zařízenou kuchyní, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, šatna a zádveří. Okna jsou dřevěná, vybavení zahrnuje kuchyňskou linku na míru s vestavěnými spotřebiči. Vytápění zajišťuje centrální kotelna. Společné prostory historického domu zdobí zrepasované původní architektonické a řemeslné prvky. Jednotlivá patra spojuje nejen výjimečné dobové schodiště, ale i moderní výtah. Rezidence se nachází jen pár kroků od nákupního centra Nový Smíchov s širokou nabídkou obchodů, kaváren a restaurací. Stanice metra Anděl je vzdálena jen 3 minuty pěšky a na vlakové nádraží Smíchov se lze dostat tramvají během několika minut. Smíchov nabízí i klidné zelené oázy mětských parků Sacre Coeur, Mrázovka či Portheimka. Podlahová plocha 74 m2.

Nový dvoupokojový byt s výhledem do zeleně protější stráně se nachází v 6. podlaží nákladně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem. Rezidenční projekt Plzeňská 171 situovaný v pražských Košířích splňuje současné požadavky na vysoký standard bydlení v žádané lokalitě a službám na dosah. Bytová jednotka se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s vanou, umyvadlem, toaletou a přípojkou na pračku, skladovací místnosti a předsíně. Součástí ceny je také sklep umístěný v suterénu budovy. Standard bytu zahrnuje vinylové podlahy v dekoru dub, historické kazetové interiérové i vstupní dveře, dlažbu a obklady La Ceramica Trust, koupelnové baterie Grohe nebo otopný žebřík KORADO. Přívod čerstvého vzduchu zajišťuje rekuperace. Košíře si zachovávají komunitní atmosféru s množstvím zelených ploch, mateřských a základních škol i gymnázií. V okolí fungují kavárny, restaurace, obchody, supermarket či kino Kavalírka. Blízké přírodní parky Košíře-Motol a Skalka doplňuje udržovaná zahrada Klamovka se sokolovnou a dětským hřištěm. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka autobusů a tramvají, která je vzdálena jen minutu chůze od domu. Na rušný Anděl je možné dojet za pár minut autem nebo za 10 minut hromadnou dopravou. V prezentaci jsou použity vizualizace. Podlahová plocha 59,10 m2, sklep. Nabídková cena již zahrnuje DPH v zakonné výši.

Ateliér v 6.NP je součástí nového rezidenčního projektu Ovenecká 9. Ten vzniká kompletní rekonstrukcí nárožního domu z roku 1900 na prestižní adrese na Letné, ve čtvrti se spoustou kaváren a bister, blízko Letenských sadů i tramvajových spojů do centra a ke stanicím metra. Dokončení je plánováno na 1. pololetí roku 2027. Půdorys jednotky tvoří obytná místnost s přípravou na kuchyni, koupelna (s WC a sprchovým koutem) a vstupní chodba. Vysoký standard zahrnuje dřevěné parketové kartáčované podlahy dub rustik, bezpečnostní masivní lakované kazetové vchodové dveře s bezpečnostním kováním, dřevěné repliky špaletových oken, designovou koupelnu. K jednotce je nutné přikoupit sklepní kóji. Dům bude mít moderní výtah, reprezentativní společné prostory s mramorovým obkladem, repasovaným kamenným schodištěm a zdobným zábradlím. Dům stojí v klidné ulici blízko Národního technického muzea i Národního zemědělského muzea, cesta do Národní galerie, artového kina Bio Oko, k Metronomu či na Výstaviště zabere pěšky jen pár minut. Okolí je plné restaurací, kaváren, bister a barů, v docházkové vzdálenosti jsou i supermarkety a nákupní centrum, oblast zpříjemňují upravené Letenské sady a Stromovka. Skvělé dopravní spojení zajišťují tramvaje ze zastávky vzdálené 2 minuty pěšky, ke stanicím metra lze dojet během 5 minut, v docházkové vzdálenosti bude i plánovaná zastávka rychlodráhy na letiště. Podlahová plocha 26,6 m2.

Nový byt bude součástí architektonicky odvážného rezidenčního projektu, který působivě kombinuje secesní dům z počátku 20. století s moderní nástavbou v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovic, čtvrti bohaté na kulturní život i zajímavou gastronomii. Dispoziční řešení bytu v 1. podlaží domu nabídne obývací pokoj s přípravou na kuchyni, koupelnu, WC a předsíň. Vysoký standard zahrnuje třívrstvé dubové podlahy, repliky kastlových oken s vnějšími izolačními dvojskly a mosaznými kličkami, velkoformátovou keramickou dlažbu v koupelně a sanitární vybavení Kaldewei a Hansgrohe, lakované interiérové dveře, profilované dřevěné vstupní dveře bezpečnostní třídy III, vytápění radiátory (zdroj tepla tepelná čerpadla). Dům bude vybaven výtahem, k bytu lze přikoupit sklep. V bezprostředním okolí se nachází výborná občanská vybavenost, centrum je dostupné během pár minut jízdy MHD. Asi 3 minuty chůze je vzdálena tramvajová zastávka, pohodlně se dá dojít i ke stanici metra, novému vlakovému nádraží Praha-Bubny, kterým bude procházet rychlodráha na letiště, nebo po lávce HolKa až do Karlína. Řada okolních sportovišť nabízí možnost aktivního odpočinku stejně jako nedaleká Stromovka nebo nový park U Vody s komunitní zahradou, posezením, ohništěm, dětským hřištěm a venkovní posilovnou. Podlahová plocha 28,8 m2. Dokončení projektu je plánováno v první polovině roku 2028.

Byt o výměře 109 m² s potenciálem pro vytvoření krásného reprezentativního bydlení se zachovanými původními umělecko-řemeslnými prvky, malým balkónem a výhledem do zeleně se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu. Elegantní nárožní dům ze 30. let minulého století stojí v klidné boční ulici lemované vzrostlými stromy, blízko parků i smíchovské pěší zóny Anděl. Současná variabilní dispozice se skládá ze 4 pokojů, samostatné kuchyně, předsíně, koupelny, oddělené toalety a komory. Předností bytu je velký, mimořádně světlý obývací pokoj s původními zachovalými kachlovými kamny a výhodnou orientací na jihozápad. Jeden z pokojů dále rozšiřuje působivý arkýř půlkruhového tvaru. Z předsíně vede vstup na malý, také půlkruhový balkónek orientovaný na sever, ze kterého se otevírá krásný výhled na klášter Emauzy. Autentický historický charakter bytu, který je ve stavu před rekonstrukcí, podtrhují původní dřevěná špaletová okna, dřevěné parkety na podlahách i původní kazetové dveře. Vytápění řeší vlastní plynový kotel. Parkování umožňují parkovací zóny pro rezidenty přímo před domem a v ulici Na Březince. Atraktivní lokalita pražského Smíchova poskytuje vše potřebné na dosah ruky - v pěší vzdálenosti jsou obchody včetně nákupního centra, kavárny, restaurace, mateřské školy, ZŠ U Santošky (3 minuty chůze) i prestižní gymnázium nebo francouzské lyceum. Okolí zdobí několik upravených parků, v pohodlném dosahu je zimní stadion i sportoviště s tenisovými kurty nebo kurty na beach volejbal. Pár minut chůze trvá cesta ke stanici metra Anděl a tramvajové zastávce, kousek od domu staví trolejbusy. Podlahová plocha 112,2 m², balkón 0,9 m², sklep 5 m². Uvedené výměry vycházejí z prohlášení vlastníka.