Vendita di appartamenti - Hlavní město Praha

Moderní dvoupokojový byt s vlastní předzahrádkou je součástí komorního butikového projektu Ecovilla situovaného v centru Uhříněvsi. Nadčasová rezidence s výtahem představuje energeticky šetrný domov s nízkými provozními náklady a perfektní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Vysoká energetická účinnost přináší nižší provozní náklady i možnost využít zvýhodněné hypoteční sazby. Bytová jednotka umístěná v přízemí je dispozičně rozdělena na jihovýchodně orientovaný obývací pokoj s přípravou pro kuchyni a vstupem na zahradu, ložnici, koupelnu vybavenou sprchovým koutem a toaletou a zádveří. Interiér se vyznačuje vysokým materiálovým standardem, který zahrnuje dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly a exteriérovými žaluziemi, inteligentní systém řízení domácnosti, videotelefon a podlahové vytápění. K bytu náleží sklep situovaný přímo na patře a garantované parkovací stání pod přístřeškem nebo v zakladači, které je nezbytnou podmínkou prodeje. Novostavba s výtahem a nejúspornějším energetickým certifikátem A využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu, centrální rekuperaci vzduchu i retenční nádrž na dešťovou vodu pro splachování a zalévání. Uhříněves patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují příjemnou sousedskou atmosféru s pohodlným každodenním životem. Veškerá občanská vybavenost je na dosah - nechybí mateřské a základní školy, poliklinika, divadlo ani kino. Vedle praktického zázemí nabízí Uhříněves také pestré volnočasové vyžití. Během roku se zde konají trhy, festivaly a další společenské akce, k aktivnímu pohybu lákají cyklostezky, sportovní areály, skatepark i multifunkční hala. Oblíbeným místem k relaxaci je Podleský rybník s MoLo wake barem, který nabízí také půjčovnu paddleboardů a vybavení pro wakesurf. Rozsáhlá nákupní a zábavní zóna Průhonice-Čestlice je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat rychlými vlakovými spoji i autobusovými linkami, řidiči ocení také snadné napojení na dálnici D1 a městský okruh, realizovaný obchvat Uhříněvsi s plánovaným dokončením v roce 2027 navíc výrazně ulehčí od tranzitní dopravy. Harmonogram projektu předpokládá předání bytu v květnu 2027. Podlahová plocha 44,6 m2, zahrada 106,3 m2.

Moderní čtyřpokojový byt se dvěma balkony je součástí komorního butikového projektu Ecovilla situovaného v centru Uhříněvsi. Nadčasová rezidence s výtahem představuje energeticky šetrný domov s nízkými provozními náklady a perfektní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Vysoká energetická účinnost přináší nižší provozní náklady i možnost využít zvýhodněné hypoteční sazby. Bytová jednotka ve 2. nadzemním podlaží je dispozičně rozdělena na obývací pokoj s přípravou pro kuchyni a vstupem na balkón, 3 ložnice, z nichž jedna má vstup na druhý balkon, koupelnu s vanou, oddělenou toaletu a vstupní chodbu. Interiér se vyznačuje vysokým materiálovým standardem, který zahrnuje dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly a exteriérovými žaluziemi, inteligentní systém řízení domácnosti, videotelefon, podlahové vytápění a klimatizaci. K bytu náleží sklep situovaný přímo na patře a garantované parkovací stání pod přístřeškem nebo v zakladači, které je nezbytnou podmínkou prodeje. Novostavba s výtahem a nejúspornějším energetickým certifikátem A využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu, centrální rekuperaci vzduchu i retenční nádrž na dešťovou vodu pro splachování a zalévání. Uhříněves patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují příjemnou sousedskou atmosféru s pohodlným každodenním životem. Veškerá občanská vybavenost je na dosah - nechybí mateřské a základní školy, poliklinika, divadlo ani kino. Vedle praktického zázemí nabízí Uhříněves také pestré volnočasové vyžití. Během roku se zde konají trhy, festivaly a další společenské akce, k aktivnímu pohybu lákají cyklostezky, sportovní areály, skatepark i multifunkční hala. Oblíbeným místem k relaxaci je Podleský rybník s MoLo wake barem, který nabízí také půjčovnu paddleboardů a vybavení pro wakesurf. Rozsáhlá nákupní a zábavní zóna Průhonice-Čestlice je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat rychlými vlakovými spoji i autobusovými linkami, řidiči ocení také snadné napojení na dálnici D1 a městský okruh, realizovaný obchvat Uhříněvsi s plánovaným dokončením v roce 2027 navíc výrazně ulehčí od tranzitní dopravy. Harmonogram projektu předpokládá předání bytu v květnu 2027. Podlahová plocha 80 m2, balkony 3,96 + 5,8 m2.

Nabízíme k prodeji nový byt 2+kk z roku 2026 o podlahové ploše 42 m² + lodžie 3 m² a sklep 1,8m ² v moderním developerském projektu Vivus Žižkov v ulici Kaplířova, Praha 3 - Žižkov. Byt nabízí praktickou dispozici s obytnou částí, kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou, vstupním prostorem a lodžií s příjemným výhledem do ulice. Součástí bytu je zcela nová, moderní a funkčně řešená kuchyň. V bytě je podlahové vytápění, dřevěná podlaha, rekuperační větrání, hliníkové venkovní žaluzie a optická přípojka pro vysokorychlostní internet. Koupelna je vybavena sprchou, závěsným WC, umyvadlem a otopným tělesem. Lodžie s podsvícením stropu nabízí příjemné místo k posezení. Součástí bytu je domácí video tablet s dálkovým otevíráním vstupních dveří. Vybrané funkce domácnosti a přístupového systému lze ovládat také prostřednictvím mobilního telefonu. Budova dosáhla energetické třídy A. Projekt nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, přibližně 10-15 minut MHD. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně supermarketu, obchodů, restaurací, kaváren, služeb a parku Vítkov. V přízemí domu vzniká nové bistro a kavárna. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní a prakticky řešený byt 2+kk-s balkónem, parkovacím stáním a sklepem, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlové novostavby s výtahem v ulici Štanderova, Praha 9 - Letňany. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 22,8 m², ložnice o velikosti 13,6 m² vybavená skříněmi, koupelna s WC o ploše 4 m², předsíň o velikosti 4,8 m² vybavená vestavěnou skříní a praktická komora -prádelna o výměře 2,4 m². Z obývacího pokoje je přístup na balkon o ploše 4,7 m², který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek během teplých dnů. K bytu dále náleží nadstandardně velký sklep o výměře 6,6 m² a vlastní parkovací stání v podzemních garážích. Byt je částečně vybavený. Součástí je kuchyňská linka a vestavěné skříně v chodbě, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je také samostatná komora se speciálním místem pro pračku a sušičku, která je přímo v bytě. Dům se nachází v klidné rezidenční části Letňan s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí jsou obchody, restaurace, mateřská škola, dětská hřiště i sportovní možnosti. Autobusová zastávka Nové Letňany je vzdálena přibližně 100 metrů a nabízí pohodlné spojení ke stanici metra Letňany. V dosahu jsou rovněž obchodní centrum Letňany a nákupní centrum Čakovice. Byt je v osobním vlastnictví a díky energetické třídě B nabízí úsporný provoz. Je vhodný jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme moderní, světlý byt 2+kk ve 3. nadzemním podlaží rezidence AALTO Cibulka v Praze 5 - Košířích. Celková užitná plocha bytu činí 62 m² včetně lodžie o výměře 6,4 m². K bytu dále náleží sklepní kóje a garážové parkovací stání v 1. podzemním podlaží. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 28 m² a přímým vstupem na jihozápadně orientovaný balkon. Ten nabízí příjemné odpolední a večerní slunce i posezení s výhledem do zeleně lesoparku Cibulka bez rušivé zástavby. Interiér je řešen s důrazem na kvalitní materiály, nadčasovou eleganci a praktické využití prostoru. Zakázková kuchyňská linka od studia HANÁK má povrchovou úpravu v matném laku. Je vybavena vestavnou lednicí se samostatným mrazákem značky AEG, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou Siemens, indukční varnou deskou a troubou s funkcí páry. Na linku navazuje jídelní stůl, který nabízí pohodlné sezení a přirozeně propojuje kuchyň s obytnou částí. Ložnice o výměře 14,7 m² je orientována na severovýchod a disponuje prostornou šatní skříní po celé šířce pokoje. Další vestavná skříň je umístěna v předsíni. Z předsíně je přístupná koupelna se sanitou Laufen a samostatná komora, ve které je přípojka na pračku i sušičku. Standard bytu doplňuje dřevěná plovoucí podlaha v provedení dub reef. Byt je vybaven větracími prvky LUNOS, které umožňují přívod čerstvého filtrovaného vzduchu i při zavřených oknech. Velkoformátová dřevěná okna zajišťují dostatek denního světla a jsou osazena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Byt nabízí také možnost doplnění druhého balkonu či zimní zahrady po vzoru řady dalších bytů v rezidenci, kde již byly tyto úpravy realizovány. Úprava podléhá souhlasu SVJ. Měsíční zálohy na služby jsou příznivě nízké. Rezidence AALTO Cibulka byla dokončena v roce 2020. Architektonické řešení nízkoenergetického projektu, oceněného titulem Stavba roku 2020, inspirovala vlna - finsky „aalto“. Podle doloženého průkazu energetické náročnosti spadá budova do třídy B - velmi úsporná. Uzavřený areál s recepcí, ostrahou a přístupem na čip je zasazen do udržovaného parku s přírodními jezírky a poskytuje rezidentům soukromí a komfortní zázemí. Byty v projektu se na trhu objevují pouze výjimečně. Poloha u pramene potoka Cibulka, na okraji přírodního parku Košíře-Motol, nabízí prostor pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek. Další možnosti rekreace poskytují motolské rybníky a sportovní areál Greyhound Park Motol. Ze zastávky Naskové, vzdálené přibližně 250 metrů od domu, jezdí autobusy k tramvajím v Plzeňské ulici i ke stanici metra B Anděl. Další možnost spojení s metrem nabízí linka 149 ze zastávky Pod Šmukýřkou, která míří ke stanici Jinonice. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji velmi hezký, moderní a prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 79 m² s velkou terasou 13 m², zděným sklepem 6 m² a garážovým stáním na adrese Ryšánkova 8, Praha - Záběhlice. Pro lepší představu o bytě je Vám k dispozici i 3D virtuální prohlídka, video prezentace, půdorysy a fotogalerie včetně záběrů pořízených dronem. Ucelenou prezentaci bytu můžete zhlédnout na odkazu, který je součástí video prohlídky. LOKALITA Byt se nachází v klidné části Záběhlic s množstvím okolní zeleně a drobných parků. V blízkosti se nachází Hamerský rybník a další možnosti pro procházky a volnočasové aktivity. Výhodou je zároveň velmi dobrá dopravní dostupnost, zejména rychlé napojení na Jižní spojku. BYT > 4. patro domu s výtahem > dispozice 3+kk > užitná plocha 79 m² > prostorná terasa 13 m² s orientací na jihozápad > sklep 6 m² > 1 garážové stání (další možnost parkování: modrá zóna před domem) > společná kolárna > užívání soukromé společné zahrádky u domu Byt je velice dobře dispozičně řešený, sestává z chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, dětského pokoje, koupelny s vanou a WC, dalšího samostatného WC a technické místnosti. Na prostornou terasu je přístup přímo z obývacího pokoje i ložnice. Díky orientaci bytu na tři světové strany (sever, východ, jihozápad) a velké terase je byt příjemně prosvětlený a nabízí hezké výhledy do okolní zeleně. TECHNICKÉ INFORMACE > skvělý stav, budova z r. 2014 > vytápění a ohřev vody: nový elektrokotel (v bytě), topné prvky: podlahové topení s dálkovým ovládáním prostřednictvím aplikace (v koupelně radiátory) > dřevěná okna s elektrickými venkovními žaluziemi > bezpečnostní dveře ADLO > PENB tř. B Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další investice. Prodává se včetně kuchyňské linky a vestavěného nábytku. Další vybavení může být ponecháno dle dohody. Celkově dům je klidný, čistý a udržovaný. NÁKLADY > zálohy na služby a vodu: cca 5 900 Kč měsíčně > elektřina: cca 2 500 Kč měsíčně v ročním průměru > internet: 300 Kč měsíčně Celkové pravidelné měsíční náklady tedy činí přibližně 8 700 Kč při uvažovaném počtu 3 osob. PŘEDÁNÍ BYTU Byt bude k dispozici dle domluvy, nejpozději přibližně do 4 měsíců ode dne vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí. Po dobu mezi vkladem vlastnického práva a předáním bytu jsou majitelé připraveni hradit kupujícímu odpovídající kompenzaci za užívání bytu. Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby i výhodné financování hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: Mgr. Lukáš Pytlík TAURUM reality s.r.o. Uvedené výměry jsou orientační.

Dovoluji si vám nabídnout k prodeji byt o dispozici 3+kk v ulici Bohúňova, Praha 4, který se nachází v 6. patře, tedy v 7. nadzemním podlaží z celkových deseti. Byt nabízí podlahovou plochu 55,6 m², kterou doplňuje zasklená lodžie o výměře 6,4 m² a sklep o velikosti 1,5 m². Jednotka prošla před několika lety kompletní rekonstrukcí a její současný stav nevyžaduje žádné zásadní vstupní investice. Nový majitel tak může byt začít ihned zařizovat podle svého vkusu a potřeb. Byt je v současné době vyklizený a připravený k převzetí, což zároveň poskytuje ideální prostor pro vytvoření vlastního interiéru bez nutnosti řešit původní vybavení. Příjemným rozšířením obytného prostoru je prostorná zasklená lodžie, kterou lze využívat k posezení a odpočinku během větší části roku. Praktickou součástí nabídky je rovněž sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Také samotný bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací, díky čemuž nabízí upravené a udržované společné prostory. Jednou z posledních provedených investic byla rekonstrukce lodžií, která přispěla k celkovému technickému i estetickému stavu domu. Byt představuje zajímavou možnost pro vlastní rodinné bydlení, stejně jako pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Výhodou je především kombinace praktické dispozice 3+kk, zasklené lodžie, sklepa a skutečnosti, že byt ani dům nevyžadují zásadní počáteční investice. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Rádi vám byt osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 42,01 m², který se nachází v ulici Neumannova v oblíbené části Prahy 5 - Zbraslav. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží (2.patro) pětipodlažního cihlového domu, který byl zkolaudován v roce 2005 a je součástí příjemné rezidenční zástavby. Díky západní orientaci nabízí interiér dostatek přirozeného světla zejména v odpoledních hodinách. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 19,13 m², samostatná ložnice o velikosti 12,60 m², vstupní hala o ploše 6,33 m² a koupelna s toaletou o velikosti 3,95 m². Byt je vybaven kvalitními materiály a prvky, mezi které patří dřevěná eurookna, bezpečnostní vstupní dveře, vestavěné skříně v předsíni i ložnici a indukční varná deska. Součástí vybavení je také myčka nádobí, elektrická trouba, lednice s mrazákem a pračka se sušičkou. Výhodou bytu je cihlová konstrukce, relativně moderní stáří domu, velmi dobrý stav bytu, tedy možnost okamžitého užívání bez nutnosti zásadních investic. Lze jej ihned využívat jako investiční, vzhledem k tomu, že je i kompletně zařízen nábytkem. Obyvatelé domu mohou využívat také společné prostory. Velkou předností je samotná lokalita, která spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností městské infrastruktury. Parkování je možné na ulici v okolí domu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Cena: 6 599 000Kč vč, provize RK a všech právních služeb. Měsíční zálohy za služby hrazené SVJ činí přibližně 3 112 Kč. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 3+1 se zasklenou lodžií v posledním, 7.patře panelového domu s nádherným výhledem na okolí v žádané lokalitě Praha 4 Opatov, přibližně 500 m od metra C. Celková plocha zahrnuje -73,34 m2 podlahovou plochu bytu -5,05 m2 lodžii -3,2 m2 sklep V bytě proběhla v roce 2024 celková rekonstrukce od podlah až po podhledy, včetně elektřiny. Kuchyně i skříně na míru vhodně doplňují interiér bytu. Zůstává zde kompletní vybavení, takže nový majitel může ihned bydlet. Na patře jsou pouze 2 byty, klidný spánek zajišťují navíc bezpečnostní dveře. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Měsíční náklady do SVJ 6 800 Kč + energie Průkaz energetické náročnosti budovy D Doporučujeme osobní prohlídku. Rádi Vám zajistíme financování a provedeme Vás bezpečně celým procesem koupě.

Nabízíme k prodeji jedinečný, úplně nový a nedávno dokončený byt o dispozici 3+kk s příslušenstvím v moderní novostavbě o pouhých sedmi bytových jednotkách v Kobyliské ulici v Dolních Chabrech. Tento byt má velkou výhodu v tom, že může sloužit jak pro rodinné bydlení, tak jako byt pro podnikání, kancelář, advokáty, účetní a podobně. Díky své dispozici lze vytvořit dvě pracovny + zasedací místnost + příslušenství (dvě koupelny, 3 x wc) a díky možnosti bezbariérového vstupu přes terasu a pohodové parkování je to ideální varianta pro Vaše klienty. Byt je tedy přízemní orientovaný do dvora s předzahrádkou/terasou o velikosti 26 m². Vstup je přes dvoje francouzské dveře na terasu z obývacího pokoje a jedné ložnice. Obytná plocha je 95 m². K příslušenství patří garážové stání a sklepní kóje hned vedle bytu. Byt se prodává vybavený kuchyňskou linkou z Ikea, ale lze samozřejmě demontovat a předat kompletně nezařízené. Byt má vnitřní rekuperaci vzduchu, venkovní elektrické rolety, dřevěné podlahy a hliníková okna s trojskly. Ideální místo pro bydlení, či podnikání v původní zástavbě Dolních Chaber s veškerou občanskou vybaveností a s Drahanským údolím v pěším dosahu. Neváhejte kontaktovat makléře, který má prodej na starosti.

Bytový komplex Werichova na pražském Barrandově, který nabídne unikátní výhled na Prokopské údolí a tři samostatné pokoje přímo na tramvajové zastávce! V nabídce krajový byt. - tři samostatné pokoje - nádherný výhled na Prokopské údolí - tramvajová zastávka přímo před domem - pohodlné parkování v okolí domu - modrá zóna - zděné bytové jádro a prostorná koupelna - poslední byt na soukromé chodbě - moderní výtah v domě - kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti - školka přímo v domě Měsíční náklady na bydlení jsou do 5 000 Kč včetně fondu oprav. Zbývající anuita ve výši přibližně 800 000 Kč je kompletně kryta družstvem ze zdrojů, které získává z pronájmu vlastních prostor. Družstvo zároveň umožňuje podnájem bytu. Máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím. Pokud zároveň zvažujete prodej své nemovitosti, rád Vám pomohu s její přípravou, profesionální prezentací i samotným prodejem. Více na LUKASDUSIK. CZ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ecocity Malešice Praha 10 Malešice, ulice Univerzitní 4+kk 89,8 m2 s terasou 23,2 m2 | 5. nadzemní podlaží Orientace bytu: jih Popis a benefity bytu: Nabízíme moderní a světlý byt 4+kk v 5. patře vnové etapě úspěšného projektu Ecocity Malešice. Tento prostorný byt s praktickým uspořádáním a vysokým standardem nabízí ideální prostředí pro komfortní život. Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu a tři ložnice. Koupelny jsou zařízeny vanou, nebo sprchovým koutem, druhá toaleta zvlášť. Praktická komora a předsíň s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost dokoupení garážového stání. Terasa orientovaná na jih. Dům je postaven v pasivním standardu, díky tomu budeme mít nižší náklady na energie. Samozřejmostí je řízené větrání s rekuperací tepla, které zajistí přísun čerstvého vzduchu 24/7, bez nutnosti otevírat okna. Exteriérové žaluzie, které se postarají o soukromí a udržení příjemné teploty i vletních měsících. Dřevěné dubové podlahy a bezfalcové dveře s magnetickým zámkem. Výhody projektu: Komorní bydlení objekt s nízkým počtem bytů pro větší soukromí a klid. Komunitní prvky vcelém projektu dětské zóny, work out hřiště, prostor pro relax a trávení volného času o samotě nebo s přáteli. Ekologická řešení v rámci projektu zelená vegetační střecha, která přispívá ke zlepšení mikroklimatu, zadržování dešťové vody i celkové ekologické udržitelnosti budovy. Okolí: Ecocity Malešice se nachází v sousedství Malešického lesa a parku - ideální místo pro relaxaci, běhání, procházky i rodinné pikniky. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, lékaři, lékárna, pošta, Vinohradský bulvár a nákupní centrum OC Flora. Rodiny ocení blízkost škol, sportovišť. Lokalita nabízí výjimečné dopravní napojení díky blízkosti autobusové zastávky Univerzitní, která bude vbudoucnu doplněna o novou tramvajovou trať vedenou ulicí Počernická. Obyvatelé tak mají k dispozici rychlé a pohodlné spojení bez zbytečného čekání ať už míří do centra, do školy, nebo za zábavou. Nabídka je vhodná i jako investiční nemovitost pro dlouhodobý pronájem. Díky spojení praktické dispozice, kvalitního provedení, šetrných technologií a atraktivní lokality jde o zajímavou příležitost s dlouhodobou hodnotou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD a prohlédnout si vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 31 bytů v dispozicích od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk/L/S v OV, 43 m2, 3m2 lodžie, 2m2 sklep, Praha 6 - Vokovice, ul. Vokovická. Útulný a kompletně zrekonstruovaný byt se nachází v 5. NP udržovaného a kompletně opraveného domu. Bonusem je krásný otevřený výhled na Vokovice a Šárku, zasklená lodžie, moderní kuchyň se spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a dostatek úložného prostoru díky vestavěnému nábytku na míru. Metro A - Veleslavín je pouhé 3 minuty chůze od domu. Přitom máte na dosah přírodu a možnosti aktivního odpočinku - Divokou Šárku, nádrž Džbán, koupaliště, tenisové kurty, fotbalové i golfové hřiště. Byt je v současnosti pronajatý dlouhodobému, spolehlivému a bonitnímu nájemci, který zde žije již řadu let a o byt se vzorně stará. Investor tak může převzít již fungující a prověřený nájemní vztah. Výborná dostupnost, krásný výhled, příroda na dosah a bezproblémový nájemník - to je kombinace, která dává této nemovitosti velký potenciál. S financováním Vám rádi pomůžeme a zajistíme výhodné hypoteční financování. Doporučuji osobní prohlídku - rád Vám ukážu nejen byt, ale i jeho příjemné okolí Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Moderní třípokojový byt s výhodami rodinného domu - vlastní zahradou s altánem a posezením, garážovým stáním a sklepem - se nachází v přízemí bytového domu z roku 2009 v klidné rezidenční čtvrti na Zličíně, z místa s rychlým dojezdem na letiště i snadným napojením na Pražský okruh a hlavní dálniční tahy. Přehlednou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu a zahradu, 2 ložnice, koupelna s vanou i toaletou, toaleta pro hosty a předsíň. V bytě jsou plovoucí laminátové podlahy, dřevěná okna s dvojskly a předokenními žaluziemi, vestavěný nábytek a kuchyňská linka s myčkou Bosch, troubou, mikrovlnnou troubou Whirpool a varnou deskou. Vytápění zajišťuje centrální kotelna v domě, ke společným prostorám patří také kolárna. V soukromé, hezky udržované zahradě s již vzrostlou zelení je k dispozici přípojka vody a retenční nádrž, altán, herní prvky pro děti a zahradní domek pro úschovu sezónního vybavení. Zličín nabízí velmi poklidné rodinné bydlení na západním předměstí Prahy. Z bytu je pěšky dostupná mateřská škola i základní škola, knihovna či úřad, u Návesního rybníku funguje stylová kavárna. K velkým nákupům slouží rozsáhlá obchodní zóna (IKEA, Tesco, Metropole Zličín a další) vzdálená přibližně 3 minuty jízdy autem, případně pár zastávek autobusem. U zóny se nachází také konečná stanice metra trasy B s dojezdem do centra Prahy přibližně za 25 minut, výhodou je rovněž rychlý dojezd na letiště a napojení na dálniční tahy. V blízkosti domu prochází cyklostezka přes Sobín do Hostivic, po které je možné dojet až do CHKO Křivoklátsko. Podlahová plocha 67,2 m2, terasa 10,6 m2, zahrada 203 m2, sklep 2,1 m2.

Prodej bytu 1+kk s balkonem, sklepní kójí a garážovým stáním, Praha - Letňany Nabízím ke koupi moderní a kompletně vybavený byt 1+kk s lodžií, sklepní kójí a garážovým stáním v Rezidenci Veselská, na adrese Miroslava Hajna 895/2b, Praha 9 - Letňany. Byt se nachází v 5. patře z celkem 6 podlaží cihlového domu z roku 2019. Dům má energetickou třídu B, je úsporný a zajišťuje nízké měsíční náklady. Celková plocha bytu včetně lodžie činí přibližně 48,6 m2. Dispozice 1+kk je prostorná a nabízí možnost úpravy na 2+kk. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak i jako investice - díky lokalitě a plné vybavenosti je byt velmi dobře pronajímatelný. Interiér je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči AEG (trouba, varná deska, digestoř, myčka, lednice) je doplněna o kávovar, topinkovač a mixér značky MICAN. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou. V předsíni potěší velká vestavěná skříň a botník, v bytě je dále menší komora a příjemná lodžie pro ranní kávu či večerní posezení. K bytu náleží kryté garážové stání v domě, které je nutné zakoupit za cenu 500 000 Kč, a bezprostředně vedle něj se nachází prostorná, uzamykatelná sklepní kóje o výměře cca 4,2 m². Lokalita nabízí vynikající zázemí i dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Letňany, hypermarket Globus, Decathlon a fitness centrum Form Factory. Naproti domu je Jumpark Letňany, za rohem restaurace Letňanská zahrada a menší obchod pro každodenní nákupy. K aktivnímu odpočinku zve blízký Lesopark Letňany ideální na běh, procházky či venčení psů. Autobusová zastávka Avia Letňany je vzdálená přibližně 5 minut chůze a v okolí jsou k dispozici také výdejní boxy (AlzaBox, Zásilkovna apod.). Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně ukážu a zodpovím veškeré dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji atypický, mezonetový byt 2+1 se zahradou, v klidné čtvrti Praha - Královice, na hranici Přírodního parku Rokytka. Byt nabízí jedinečnou atmosféru historického domu (i díky krbu) s výhledem na tvrz Královice. Vzhledem k množství oken je byt velmi světlý. V domě, ve kterém se byt nachází, je možné koupit i druhý byt 2+1 o rozloze 76,5 m2. Oba byty jsou zcela oddělené, se samostatnými vchody, případně jejich spojením lze získat velkorysý prostor celého domu. Dům je napojen na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Ohřev vody zajišťuje bojler, vytápění krbem a přímotopy. Okna jsou zde dřevěná, stejně tak dveře. Byt má rozvody elektřiny již v mědi. Několik metrů od domu se nachází autobusová zastávka, metro Depo Hostivař je dosažitelné za 25 min, bez přestupu. Královice si zachovaly původní vesnický ráz, díky svým urbanistickým hodnotám se v roce 1991 staly vesnickou památkovou zónou.

[PRODEJ] Světlý byt 2+1 (53 m²) po nové rekonstrukci - Praha 3, Žižkov (ul. Osiková) Základní parametry: * Lokalita: Praha 3 - Žižkov, ul. Osiková 2539/5 * Dispozice: 2+1 (53 m²) * Vlastnictví: Osobní (OV) - možnost financování hypotékou * Podlaží: Přízemí (1. NP) z 5 NP * Stav objektu: Po kompletní nové rekonstrukci (k okamžitému nastěhování) * Budova: Cihlová, s výtahem a bezbariérovým přístupem * Energetická náročnost: Třída B- Velmi úsporná Popis nemovitosti: Nabízíme k prodeji světlý, kompletně zrekonstruovaný a plně zařízený byt 2+1 o výměře 53 m² v oblíbené a klidné lokalitě Prahy 3 - Žižkov. Byt se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Vybavení a stav bytu: * Nová kuchyňská linka: Zcela nová kuchyňská linka na míru vybavená moderními vestavnými spotřebiči (myčka nádobí Candy, pečicí trouba, plynová varná deska, digestor). * Koupelna a WC: Moderní koupelna se sprchovým koutem a elegantním obkladem v mramorovém designu, samostatné WC. * Úložné prostory: Prostorná vestavěná skříň v předsíni pro maximální využití prostoru. * Vylepšení: Nová plovoucí podlaha, sádrokartonové podhledy s úsporným LED osvětlením, plastová okna. * Byt je kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Nízké měsíční náklady na bydlení (energetický štítek C). Lokalita a občanská vybavenost: Vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v pochozí vzdálenosti (obchody, restaurace, školy, školky, lékárna). * Příroda a relax: V bezprostřední blízkosti se nachází park Židovské pece a nedaleko park Vítkov - ideální pro procházky i sport. * Dopravní dostupnost: Skvělé spojení do centra města (tramvajové a autobusové zastávky Chmelnice / Strážní jen pár minut chůze). Cena: 7 690 000 Kč (Včetně právního servisu) (RK nevolat / prosím bez realitních kanceláří)

Nabízíme k prodeji prostornou garsonku o výměře 38,7 m² v atraktivní lokalitě Prahy 2 - Vinohrad, v ulici Na Folimance, v bezprostřední blízkosti oblíbeného parku Folimanka. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu a díky své nadstandardní výměře, vysokým stropům a velkému obytnému pokoji nabízí zajímavé možnosti budoucího využití. Vysoká výška místnosti umožňuje při vhodném dispozičním řešení uvažovat také o vestavěném patře na spaní, díky kterému lze prostor bytu využít ještě efektivněji. Byt je v současné době obyvatelný a udržovaný, zároveň však nabízí skvělou příležitost k modernizaci a vytvoření interiéru přesně podle představ nového majitele. Současné uspořádání odpovídá staršímu způsobu řešení bytů, kdy je kuchyňská linka umístěna v prostorné předsíni. Budoucí rekonstrukce tak může přinést zcela nové a moderní pojetí prostoru. Dominantou bytu je velký pokoj o výměře 21,6 m², který poskytuje dostatek prostoru pro obytnou i spací část. K dispozici je dále prostorná předsíň o výměře 11 m², spíž, koupelna a samostatné WC. Byt je na fotografiích vybavený běžným nábytkem, bude ale předán téměř vyklizený a nabídne tak novému majiteli čistý prostor pro vlastní úpravy a modernizaci podle jeho představ. V koupelně se nachází relativně nový elektrický bojler, byt je vytápěn pomocí WAW topidel. Velkým benefitem je také nově budovaný výtah, jehož dokončení je plánováno do konce letošního roku. Byt ve 3. nadzemním podlaží tak získá další komfort a jeho využitelnost i atraktivita se tím ještě zvýší. Jednou z největších předností bytu je bezpochyby jeho lokalita. Dům se nachází jen pár kroků od parku Folimanka, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, odpočinek i sportovní vyžití. Současně jde o lokalitu s výbornou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny i další služby, samozřejmostí je také velmi dobrá dostupnost MHD. Kombinace klidného prostředí v bezprostřední blízkosti zeleně a zároveň snadné dostupnosti centra dělá z této části Prahy dlouhodobě vyhledávanou lokalitu pro bydlení i investice. Nemovitost může být zajímavou volbou také pro investory. Velikost, lokalita v širším centru Prahy a možnost modernizace podle současných požadavků dávají bytu zajímavý potenciál jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro vlastní bydlení. Pokud hledáte byt v atraktivní části Prahy, který si můžete postupně přizpůsobit vlastním představám a zároveň oceníte možnost zajímavého investičního využití, doporučujeme si tuto nemovitost prohlédnout osobně. Zaujala Vás tato nemovitost? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám byt představím a zodpovím případné dotazy. V případě zájmu Vám zároveň pomůžeme zajistit vhodné financování koupě. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119810.

Rezidence Hanusova nabízí příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Ke koupi je byt č. 5 o dispozici 1+kk, resp. 1+1, s celkovou plochou 35,7 m², situovaný v přízemí udržovaného cihlového domu. Byt je v dobrém stavu a díky své praktické dispozici nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce i pár. Zároveň představuje zajímavou a bezpečnou volbu pro investici s možností následného pronájmu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost a rychlé spojení do centra města. Praktický byt v atraktivní lokalitě, který spojuje pohodlné bydlení, dobrou dostupnost a zajímavý investiční potenciál. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny odstraněním movitého nábytku a osobních věcí, které nejsou součástí prodeje. Financování rádi zajistíme.

Rezidence Hanusova nabízí příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Ke koupi je byt č. 11 o dispozici 1+kk s celkovou plochou 29,90 m², situovaný ve 2. patře udržovaného cihlového domu. Byt díky své praktické dispozici nabízí příjemné a komfortní bydlení pro jednotlivce i pár. Promyšlené dispoziční řešení poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život a zároveň činí z bytu zajímavou investiční příležitost s možností následného pronájmu. Díky své velikosti a dispozici může oslovit jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory hledající nemovitost s dobrým nájemním potenciálem. Lokalita Rezidence Hanusova nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí - obchody, restaurace, kavárny i další služby. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost a pohodlné spojení do centra města. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny odstraněním movitého nábytku a osobních věcí, které nejsou součástí prodeje. Financování vám rádi zajistíme.