Vendita di appartamenti - Hlavní město Praha

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji chytře řešený byt 2+kk, který je po nedávné rekonstrukci a nachází se v oblíbené části pražských Holešovic, v ulici Na Maninách. Byt je situovaný v 1. nadzemním podlaží - zvýšeném přízemí cihlového domu s výtahem a disponuje celkovou plochou 51 m². Okna bytu vedou do klidného vnitrobloku se zahradou, která je společným prostorem, kde je možné trávit volný čas a relaxovat. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, komory, prostorné ložnice se samostatným vchodem, předsíně, koupelny s vanou a samostatnou toaletou. I když se jedná o zvýšené přízemí, interiér je světlý, byt je prakticky uspořádaný, s dostatkem úložných prostor. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči s plynovým sporákem. Příjemnou atmosféru dotvářejí velká okna, nové vinylové podlahy a v ložnici renovované původní parkety. Spolu s bytem je možné využívat lodžii o ploše 3 m², orientovanou do vnitrobloku, která poskytuje příjemné soukromí pro odpočinek i venkovní posezení. Lodžie se nachází v mezipatře mezi prvním a druhým podlažím a může ji využívat výhradně tento byt. Dalším příslušenstvím bytu je sklepní kóje v 1. podzemním podlaží. Holešovice patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti hlavně mezi mladými lidmi. Mnoho dnes již nefunkčních staveb se pomalu mění na moderní objekty citlivě zasazené do původní industriální výstavby a jsou využívané jak k bydlení, tak jako kanceláře nebo služby. Rohový dům sousedící s bytovým domem, ve kterém se byt nalézá, bude také v blízké době přestavěn na funkční bytový dům z architektonické dílny CMC Architects. Součástí projektu nového bytového domu Holan bude krásný park, čímž se kompletně změní současný výhled z nabízeného bytu. V bezprostředním okolí bytu najdete množství moderních kaváren, restaurací, obchodů a služeb, pěšky můžete navštívit Holešovickou tržnici, nebo třeba VNITROBLOCK, nadčasové industriální multifunkční kulturní centrum s kavárnou a restaurací při ulici Tusarova. Tramvajové zastávky zajišťují rychlé spojení do centra i ke stanici metra C. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice v atraktivní lokalitě se zvýšenou poptávkou po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech. Pokud Vás byt zaujal, prohlédněte si ho v 3D prohlídce nebo mi zavolejte a přijďte se na byt podívat osobně. Ráda vám poradím i s vyřízením hypotečního úvěru.

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 4+kk v osobním vlastnictví v Letňanech, ulice Malkovského. Byt zabírá dvě nejvyšší podlaží domu (9. a 10. NP). Je součástí nástavby z roku 2004, postavené z Ytongu. Od zbytku domu je oddělený, takže působí soukromě, téměř jako dům nad městem. Celková plocha je 116,7 m². Z toho tvoří 91,5 m² vnitřní prostory a 25,2 m² venkovní plochy, tedy lodžie 7,2 m² a terasa 18 m². Dispozice Spodní podlaží slouží jako denní zóna. Najdete zde velký obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 33,9 m² s výstupem na lodžii, dále chodbu se schodištěm, samostatné WC a komoru. Horní podlaží tvoří noční zóna. Jsou zde tři samostatné pokoje (13,6, 12,5 a 10,6 m²), koupelna s vanou, sprchou a WC. Terasa o velikosti 18 m² je ideální na posezení venku. Technika a provoz Byt má vlastní vytápění, a to elektrokotel s teplovodním ústředním topením. Teplou vodu ohřívá elektrický bojler. Náklady na teplo tak máte plně pod kontrolou a nezávisí na rozúčtování v domě. Pro letní dny je k dispozici klimatizace se dvěma vnitřními jednotkami, která prochází pravidelným servisem. Internet a TV zajišťuje pevné připojení v domě. Měsíční náklady pro tříčlennou domácnost vycházejí přibližně na 9 000 Kč včetně elektřiny i záloh do SVJ. Dům Dům byl zateplen v letech 2009/2010. Výtah je nový a sklepní prostory prošly renovací. SVJ je funkční. Výtah vede do 8. NP, do bytu pak vystoupáte jedno patro po schodech. Možnosti navíc Kupující může převzít pronájem parkovacího stání pro dvě auta přímo naproti domu (1 000 Kč/měs.). Stejně tak lze převzít pronájem sklepa (500 Kč/měs.). Část nábytku je možné odkoupit dohodou. Lokalita Letňany patří k nejlépe vybaveným částem Prahy 9. Pěšky dojdete do OC Letňany i do supermarketů Lidl a Albert, hypermarket Globus je kousek autem. Rodiny s dětmi ocení tři základní a sedm mateřských škol v okolí a v docházkové vzdálenosti je i domov pro seniory. Do centra se snadno dostanete metrem linky C. Autem jste rychle na Městském okruhu i na dálnici D8. Pro volný čas je v okolí nový Letňanský lesopark, výstaviště PVA Expo Praha a plavecký bazén. Najdete tu také zimní stadion, Jump Arenu a Hurricane Factory, kde si vyzkoušíte let v aerodynamickém tunelu. Nechybí ani sportoviště pro tenis a badminton. PENB domu: třída C (96 kWh/m²·rok).

Nabízím k prodeji zcela nový byt dispozičně 3+kk o velikosti 67 m2. Tato výjimečná jednotka je součástí nové Rezidence Garden Hills, která se vyznačuje vysokým standardem. Velkoformátové okna, kvalitní bezpečností dveře, dřevěné podlahy, italská kuchyně na míru, italské obklady v koupelně. V bytě se nachází předsíň se separátní toaletou. Obývací pokoj s kuchyní, chodba s vestavěnými skříněmi. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. A dva pokoje / ložnice. K bytu lze dokoupit garážové parkovací místo. Poplatky jsou cca 6.000 Kč (nová budova) + elektřina. Špičková lokalita s výbornou občanskou vybaveností.

Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54.90 m² je součástí projektu Družstevní 5 v oblíbené části pražských Nuslí. Činžovní dům v klidné ulici projde rozsáhlou revitalizací společných prostor a technického zázemí. Dokončení projektu je plánováno na 2. čtvrtletí roku 2028. Dispozice jednotky ve 4. nadzemním podlaží nabízí obytný prostor s možností vytvoření kuchyňského koutu, samostatnou ložnici a koupelnu s toaletou. Byt je nabízen ve stavu před rekonstrukcí, nový majitel si tak může interiér dokončit podle vlastních představ a zamýšleného způsobu využití. K jednotce náleží také sklep. Dům projde obnovou uliční i dvorní fasády, společných prostor a technických rozvodů. Modernizován bude výtah, vstupní prostory i sklepní zázemí. Součástí projektu bude také revitalizovaný vnitroblok s posezením a grilovací zónou. Družstevní 5 spojuje bydlení v zavedené pražské čtvrti s výbornou dostupností do centra. V pěší vzdálenosti jsou kavárny, restaurace, obchody, služby i zeleň, nedaleko se nachází Folimanka, Grébovka nebo Vyšehrad. Praktická dispozice a poloha v širším centru Prahy dělají z jednotky vhodnou volbu pro vlastní bydlení i investici.

Nabízíme k prodeji krásný, prostorný byt 3+kk s lodžií o celkové ploše 75 m², v atraktivní lokalitě v ulici Imrychova, Praha 4 - Kamýk. Tento byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s nádherným výhledem do zeleně s výtahem a je v osobním vlastnictví. Byt nabízí chodbu ze které se dostanete do všech pokojů. Kuchyňská linka je částečně vybavena vestavěnými spotřebiči (lednička s mrazákem). Samostatná ložnice, dětský pokoj a obývací pokoj. K bytu náleží komora v přízemi. Veškera občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, autobus je jen 5 minuty chůze od domu. Poliklinika Modřany a nemocnice Krč jsou vzdálené pouhých 10 minut autem. V okolí najdete také školy a školky. Kousek od domu se nachází supermarket Kaufland, Lidl a Albert a nákupní centrum Novoplaza je vzdálená pouze 7 minut autem. Orientace bytu na jihozápad a na západ. Parkování je možné přímo před domem. Pro aktivní volný čas oceníte velmi dobře značené cyklostezky, blízkost Modřanské Rokle a Kamýckého lesa. Byt je k dispozici ihned. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost a domluvte si prohlídku!

Praha 5 Barrandov, ulice Silurská 2+kk | 54,6 m2 | lodžie 17,5 m2 | 7. nadzemní podlaží Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 54,6 m2 v novém rezidenčním projektu Terra Barrandov. Výraznou předností je prostorná lodžie o velikosti 17,5 m2, přístupná z obývacího pokoje i ložnice. Nabízí dostatek místa pro společnou snídani, posezení s přáteli i odpočinek s knihou. Základem dispozice je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 23,6 m2 a samostatná ložnice o velikosti 14,9 m2. Koupelna zahrnuje vanu, toaletu a přípravu pro pračku se sušičkou. Praktickým doplňkem je komora přímo v bytě a vstupní chodba s místem pro vestavěné skříně. Užitná plocha bytu činí 51,9 m2. Projekt Terra Barrandov vzniká v pasivním standardu s energetickou třídou A. Důraz na kvalitní vnitřní prostředí a úsporný provoz se promítá i do technologií: řízené větrání s rekuperací tepla zajišťuje průběžný přísun čerstvého vzduchu a exteriérové žaluzie pomáhají udržet příjemnou teplotu v létě a poskytují soukromí. Součástí projektu budou místa pro odpočinek i sousedská setkávání, dětské hřiště a komunitní zahrada se skleníkem. Praktickým doplňkem bude také zázemí pro mytí kol a psů. Barrandov nabízí pohodlné bydlení s dostupností obchodů, škol, školek a dalších každodenních služeb. Blízká tramvajová zastávka zajišťuje spojení se Smíchovem a metrem B. Okolí zároveň nabízí řadu možností pro procházky, sport i výlety do přírody včetně nedalekého Prokopského údolí. Kontaktujte nás a domluvte si schůzku v klientském centru developera JRD. Rádi vám představíme byt, projekt i vzorkovnu nabízených standardů.

Viadukt Smíchov Praha 5 - Smíchov, ulice Nádražní 3+kk | 73,2 m2 | 2x lodžie | 5. NP Orientace bytu: jihozápad Nabízíme k prodeji byt 3+kk o ploše 73,2 m2 se dvěma lodžiemi v 5. nadzemním podlaží nového rezidenčního projektu Viadukt Smíchov. Jihozápadní orientace a vyšší patro zaručují slunný interiér po většinu dne. Byt je vhodný pro rodinné bydlení, páry, které potřebují pracovnu, i jako investice. Základem dispozice je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 27,3 m2. Dále zde najdete dva samostatné pokoje o plochách 12,6 m2 a 11,5 m2, koupelnu, samostatnou toaletu, komoru a předsíň. Dvě lodžie o plochách 2,9 m2 a 3,5 m2 nabízejí místo pro posezení venku. K bytu náleží sklepní kóje a parkovací stání v domě. Projekt Viadukt Smíchov je navržen v pasivním standardu s energetickou třídou A. Příjemné vnitřní prostředí pomáhají udržovat stropní vytápění a chlazení, řízené větrání s rekuperací, izolační trojskla a venkovní žaluzie. Viadukt Smíchov vznikne na nároží ulic Nádražní a U Železničního mostu, v blízkosti Anděla a modernizovaného smíchovského nádraží. V docházkové vzdálenosti jsou metro B, tramvaje, vlaky i autobusy, stejně jako obchody, restaurace a kavárny. Nedaleké náplavky Vltavy nabízejí prostor pro procházky i sport. Součástí domu bude společná střešní terasa s pergolou a výhledem na Vyšehrad, Vltavu a Pražský hrad. Byt ve Viaduktu je investice bez starostí. Vypočítáme s vámi cash flow a výnosy, zařídíme financování a doporučíme zkušené partnery pro zařízení bytu, zajištění ověřených nájemců i dlouhodobou správu. Díky financování 10/90 uhradíte nyní pouze 10 % kupní ceny a zbývajících 90 % až po kolaudaci. Pro více informací nás kontaktujte. Rádi vám představíme byt i celý projekt Viadukt Smíchov.

Praha 5 Barrandov, ulice Silurská 2+kk | 53,9 m2 | předzahrádka 77,5 m2 včetně terasy 9 m2 | 1. nadzemní podlaží Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 53,9 m2 v novém rezidenčním projektu Terra Barrandov. Jeho hlavní předností je prostorná předzahrádka s terasou, na kterou vstoupíte z obývacího pokoje i ložnice. Nabízí dostatek místa pro venkovní stolování, odpočinek na lehátku i pěstování bylinek a květin. Základem dispozice je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 23,8 m2, který doplňuje samostatná ložnice o velikosti 12,9 m2. Dále zde najdete koupelnu s vanou a přípravou pro pračku se sušičkou, samostatnou toaletu s umyvadlem a vstupní chodbu s prostorem pro vestavěné skříně. Užitná plocha bytu činí 49,5 m2. Projekt Terra Barrandov vzniká v pasivním standardu s energetickou třídou A. Důraz na kvalitní vnitřní prostředí a úsporný provoz se promítá i do technologií: řízené větrání s rekuperací tepla zajišťuje průběžný přísun čerstvého vzduchu a exteriérové žaluzie pomáhají udržet příjemnou teplotu v létě a poskytují soukromí. Součástí projektu budou místa pro odpočinek i sousedská setkávání, dětské hřiště a komunitní zahrada se skleníkem. Praktickým doplňkem bude také zázemí pro mytí kol a psů. Barrandov nabízí pohodlné bydlení s dostupností obchodů, škol, školek a dalších každodenních služeb. Blízká tramvajová zastávka zajišťuje spojení se Smíchovem a metrem B. Okolí zároveň nabízí řadu možností pro procházky, sport i výlety do přírody včetně nedalekého Prokopského údolí. Kontaktujte nás a domluvte si schůzku v klientském centru developera JRD. Rádi vám představíme byt, projekt i vzorkovnu nabízených standardů.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk a ploše 63,76 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží domu v Rostislavově ulici v pražských Nuslích. Byt vznikl propojením dvou původně samostatných menších jednotek. V současném stavu je určený k rekonstrukci. Podrobný popis jak byt vznikl, plány a dokumenty najdete na webové stránce bytu: Miroslavunger. cz/rostislavova Okna bytu jsou orientovaná na dvě světové strany - do vnitrobloku a do ulice Rostislavova. Díky vysoké poloze bytu v domě (5.NP) je byt příjemně klidný. Nusle nabízejí ideální kombinaci bydlení v širším centru Prahy, dobré dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Do 5 minut chůze dojdete na Náměstí Bratří Synků i vlakové nádraží Praha-Vršovice. V okolí jsou obchody, kavárny, restaurace, školy a další služby potřebné pro každodenní život. Za odpočinkem nebo sportem lze vyrazit do nedalekého parku Jezerka, Folimanky nebo oblíbených Havlíčkových sadů. Byt je vhodný pro investory, nebo pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení ve městě a zároveň se chtějí sami pustit do rekonstrukce.

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení majitele prodej bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci (2020) v novostavbě z roku 2008, o velikosti 77 m² s předzahrádkou ve výlučném vlastnictví 64 m², v Praze 10 - Pitkovicích, v klidné ulici Holubinková. Byt je vzdušný s francouzskými okny s elektrickými venkovními žaluziemi a pergolou. Kuchyňský kout je zařízený kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a navazuje na obývací pokoj (28,6 m²). Z každého pokoje je vstup na terasu s předzahrádkou. Předsíň (9,6 m²) s vestavěnou skříní na míru a komorou (2,5 m²). Dětský pokoj (13,4 m²). Ložnice (12,8 m²) má samostatnou koupelnu se sprchovým koutem (3,3 m²) a wc a komoru (2,4 m²). Koupelna (4,4 m²) je velmi prostorná s vanou, včetně toalety, na podlaze dlažba. K bytu náleží sklep (2,6 m²) a 1 x parkovací stání u domu a 1 x garážové stání. Klidná a hezká lokalita u parku Botič - Milíčov, nedaleko Průhonický park, Hostivařská přehrada. Dům je nízkoenergetický s nízkými poplatky. Občanská vybavenost v dosahu. Cesta autobusem na metro Háje trvá jen deset minut, autobusová zastávka je vzdálená cca 5 min. chůze. Nákupní zóna Průhonice - Česlice se sportovně-relaxačním komplexem Aquapalace Praha, který je vzdálený cca 1km. Pro více informací, neváhejte kontaktovat makléře. Doporučujeme prohlídku. Možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Prohlídky dle telefonické domluvy. Na všechny emaily bude odpovězeno, max prosím o kontrolu složky spamu. Těším se na naše společné setkání na prohlídce. Na telefonu jsem i o víkendech, nebojte se zavolat. Poplatky na 4 osoby 6.637,-Kč/ měsíc, elektřina 1950,-Kč. Volný od 1.6.2027 nebo dle dohody. Ev. číslo: 32293.

Byt 2+kk v osobním vlastnictví na Praze 8 - Bohnicích, v klidné části domu u Centra Krakov. Byt je v současné době pronajatý, a je proto vhodný především jako investice s okamžitým výnosem z nájmu. Výhodou bytu je rohová poloha na konci chodby, stranou od výtahů a hlavního pohybu obyvatel. To přispívá ke klidu a soukromí. Hned u bytu je vstup na samostatné požární schodiště. Do domu se vstupuje přes recepci na elektronický čip. Na recepci si lze nechávat doručovat poštu i zásilky. Přístup od vchodu až k bytu je bezbariérový a v domě jsou čtyři výtahy, z toho jeden větší evakuační. V přízemí je samostatná komerční část s restaurací, kadeřnictvím a dalšími službami, která do obytných podlaží provozně nezasahuje. V okolí domu je možné parkovat na veřejných parkovacích plochách.Dům stojí v bezprostřední blízkosti Centra Krakov se supermarketem, lékárnou, poštou, restauracemi, kavárnami, fitness centrem, saunovým světem a dalšími obchody a službami. Asi tři minuty chůze je autobusová zastávka Krakov, odkud jezdí linka 102 přímo ke stanici metra C Kobylisy s rychlým spojením do centra Prahy. Lokalita spojuje městské bydlení s dostatkem zeleně. V okolí je Čimický a Ďáblický háj, přírodní lokalita Velká skála a řada pěších tras. V dosahu je také Aquacentrum Šutka, Botanická zahrada hlavního města Prahy a Zoologická zahrada Praha.

Nabízím k prodeji světlý a nadstandardně prostorný byt 1+kk v oblíbené rezidenční lokalitě Podbaba v pražských Dejvicích. Nachází se v přízemí moderního bytového domu a zaujme především svou velkorysou podlahovou plochou, která je na dispozici 1+kk skutečně výjimečná. Dalším benefitem je zasklený venkovní prostor s možností celoročního využití poskytující příjemné soukromí. Dispozice a vybavení: Byt nabízí podlahovou plochu 43,9 m², což je na dispozici 1+kk nadstandardní výměra. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem poskytuje dostatek místa nejen pro komfortní bydlení, ale také pro vytvoření pracovního koutku či oddělené odpočinkové zóny. Byt působí vzdušně a nabízí více možností uspořádání, než je u této kategorie obvyklé. Součástí bytu je praktická předsíň s vestavěnou skříní a koupelna s WC. Komfort bydlení v letních měsících zvyšuje klimatizace. Zasklený venkovní prostor s možností celoročního využití: K obytnému pokoji přímo navazuje prostor o výměře 15,07 m², který je kompletně zasklený. Jeho velkou předností je variabilita - podle počasí jej můžete nechat otevřený a užívat si čerstvý vzduch, nebo jej uzavřít a vytvořit si příjemné chráněné zázemí i v chladnějších měsících. Zasklení představuje významnou přidanou hodnotu a také investici, kterou již nový majitel nemusí řešit. Velkým bonusem je rovněž soukromí. Pod okny nevede veřejná komunikace ani frekventovaná pěší trasa, pohyb zde mají pouze obyvatelé domu. I přes umístění v přízemí si tak můžete užívat venkovní posezení v klidném a poměrně soukromém prostředí. Lokalita, která spojuje město a přírodu: Podbaba patří mezi vyhledávané části Prahy 6, a to díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti zeleně. Příroda a volný čas: Vltava, Stromovka, cyklostezky a příjemné trasy pro procházky, běh i in-line bruslení. Aktivní odpočinek: Šárecké údolí nabízí další možnosti pro sport a relaxaci v přírodě. Díky nedalekému přívozu se snadno dostanete také na cyklotrasy na druhém břehu Vltavy. Městská doprava: Tramvajové a autobusové linky ze zastávky Nádraží Podbaba zajišťují pohodlné spojení do centra i na metro Dejvická. Vlakové spojení: Nádraží Praha-Podbaba je jen několik minut chůze od domu. Ideální bydlení i investiční příležitost Tento byt nabízí zajímavou kombinaci parametrů, které se u dispozice 1+kk běžně nepotkávají - nadstandardní vnitřní prostor, klimatizaci, zasklený venkovní prostor a příjemné soukromí. Ocení jej jednotlivec či pár hledající komfortní městské bydlení, ale také investor, který hledá nemovitost v dlouhodobě atraktivní lokalitě Prahy 6, kde jsou podobné byty velmi těžko k sehnání. Energetická náročnost budovy: třída B - velmi úsporná. Předpis měsíčních záloh: 4.590,- Kč. První prohlídkový den: pátek 20.11.2026 od 14 hodin Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nový byt B.319 o dispozici 1+kk (26,1 m2) se nachází ve 3. nadzemním podlaží budovy v projektu Momentum Smíchov. Prodej přímo od developera. Byt je navržen v moderním konceptu smart living, který klade důraz na efektivní využití prostoru, moderní technologie a maximální komfort každodenního bydlení. Provedení jednotky ve vysokém standardu Platinum zahrnuje celoplošně lepené dřevěné podlahy, systém stropního vytápění a přichlazování, systém chytré domácnosti Loxone, hladké interiérové dveře o výšce 2,1 m a koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Byt dále disponuje hliníkovými okny s tepelně-izolačním trojsklem a je vybaven předokenními elektrickými žaluziemi. K bytu je možné zakoupit vybavení v podobě kvalitního vestavěného a volně stojícího nábytku v ceně 681 000,- Kč vč. DPH. Momentum Smíchov od společností Penta Real Estate a Sekyra Group vzniká v atraktivní lokalitě Na Knížecí v Praze 5 a nabídne 240 bytů o dispozicích 1+kk, 1,5+kk a 2+kk. Byty jsou navrženy ve stylu smart living s důrazem na efektivní využití prostoru, kvalitní design a každodenní komfort. Součástí projektu bude lobby s recepcí, fitness, sauna s výhledem na město, společenská místnost a střešní terasa s vodním prvkem, venkovní kuchyní a grilem. Projekt těží z výhodné polohy v srdci Smíchova, v pěší vzdálenosti od obchodního centra Nový Smíchov, stanice metra B Anděl, restaurací, kaváren i parků Santoška, Sacré Coeur a Kinského zahrady. Projekt má plánovaný termín dokončení v Q3 2028, byty v něm budou připravené k nastěhování cca půl roku od dokončení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů najdete na webu projektu Momentum Smíchov.

Nabízíme atraktivní bydlení v srdci pražských Holešovic. Prodej moderního bytu s dispozici 1+kk, 42 m², který Vás zaujme promyšlenou dispozicí s velkorysou podlahovou plochou rozšířenou o prosklenou zimní zahradu. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici s vysokým potenciálem budoucího pronájmu. Interiér je vybavený menší kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba a myčka) v moderním dekoru bílé, která dokonale ladí s podlahou a dveřmi v dekoru dřeva. Nadčasová koupelna společná s toaletou disponuje vanou s praktickou sprchovou zástěnou a zrcadlovým koutkem s umyvadlem na zděné desce. I zde byly zvoleny kvalitní velkoformátové obklady v přírodních tónech. Vstupní chodba skrývá uzavřené místo pro umístění pračky, což je pro uživatele bytu velmi praktické. Dům se pyšní energetickou náročností třídy C - úsporná. Parkovací stání v podzemní garáži není součástí kupní ceny a je nutné jej dokoupit za 800 000 Kč. Bydlení v ulici Komunardů nabízí ideální kombinaci městského komfortu, skvělé dopravní dostupnosti a příjemného prostředí jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí. Velkou předností je tramvajová zastávka Dělnická prakticky přímo před domem a snadná dostupnost metra linky C. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárny i další služby. Holešovice jsou známé svou jedinečnou atmosférou, bohatým kulturním životem a širokou nabídkou gastronomických podniků. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Vltavy, cyklostezek a zelených ploch, včetně oblíbeného parku Stromovka. Komunardů představuje ideální adresu pro ty, kteří chtějí bydlet v živé, moderní a dynamicky se rozvíjející části Prahy, mít vše důležité na dosah ruky a zároveň si užívat pohodlí městského bydlení. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele, je tak i skvělou investiční příležitostí. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým podnájemníkem, ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 o velikosti 34,2 m² nacházející se ve 1. nadzemním podlaží (z celkem 5) bytového domu v ul. Na Petřinách v pražské čtvrti Veleslavín. Byt tvoří obývací pokoj (21,8 m²), kuchyně (6,6 m²), vstupní chodba (2,7 m²), koupelna (2,5 m²) a toaleta (0,6 m²). Okna bytu směřují na sever do vnitrobloku, nikoliv směrem k hlavní ulici. - stanice metra A Petřiny v dochozí vzdálenosti (resp. 1 zastávku tramvají) a odtud pouhých 10 minut do centra města - vysoká poptávka po pronájmech bytů v dané lokalitě - v okolí vysoké školy a nemocnice - k bytu náleží sklep Plná občanská vybavenost lokality - supermarket (Billa, Norma), Ústřední vojenská nemocnice, základní a mateřské školy či sportovní a restaurační zařízení. K relaxaci a sportovnímu vyžití slouží nedaleká Obora Hvězda, Břevnovská klášterní zahrada či Divoká Šárka se dvěma koupališti. Dopravní dostupnost - kromě výše uvedené stanice metra A Petřiny též přímé spojení s centrem města pomocí tramvaje; přímé autobusové spojení na Letiště Václava Havla. Kupujícím rádi pomůžeme s vyřízením úvěru na bydlení s tím, že se zaměřujeme též na méně standardní případy (např. příjem ze zahraničí, příjem na IČ atd.).

Dovolujeme si Vám nabídnout družstevní byt o velikosti 2+kk, s celkovou plochou 57,6 m2 (byt 51,6 m2, balkon 6 m2). Nachází se v 5. nadzemním podlaží domu „N1“ rezidence Kaskády Barrandov. Termín dokončení výstavby je plánován na konec roku 2026. Hlavní výhodou družstevního bydlení je, že si nemusíte brát úvěr ani prokazovat příjmy. • Při převodu členských práv a povinností zaplatíte odstupné 2 990 000 Kč. • Zbylou část kupní ceny, tj. 5 357 183 Kč, splácíte formou měsíčních anuitních splátek ve výši 28.994 Kč. Celková cena bytu tak je: 8 347 183 Kč. K bytu je možné dokoupit garážové stání za odstupné. Splácení anuity začíná až po kolaudaci a převzetí bytu. Součástí splátek je úroková sazba ve výši 5,32 %, fixovaná na 3 roky. Pokud Česká národní banka sníží úrokové sazby, sníží se také výše vašich splátek. V době výstavby není možné převést byt do osobního vlastnictví. Byt je orientován do klidné části, směrem na východ. Rezidence se nachází v oblíbené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností - v blízkosti najdete školy, školky, lékaře, obchody i restaurace. Okolí nabízí dostatek přírody, včetně krásného Prokopského údolí, které je ideální pro sport i odpočinek. Výborná je i dopravní dostupnost Tramvajová zastávka je vzdálená 4 minuty od domu, autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti. Cesta do centra města je tak rychlá a pohodlná.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46,14 m² s terasou o výměře 6,44 m², který se nachází v 7. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Elektrárenská, Praha 10 - Michle. Součástí kupní ceny je také vlastní parkovací stání v podzemních garážích domu. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s oddělenou ložnicí, prostorným obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, koupelnou s vanou a vstupní chodbou. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na terasu, která poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení a odpočinek. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 24 m² je díky velkým proskleným dveřím a oknům příjemně prosvětlený. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně trouby, varné desky a mikrovlnné trouby. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace instalovaná v obytné části bytu. Samostatná ložnice o výměře 10,10 m² nabízí prostor pro manželskou postel a úložný nábytek. Významnou předností nemovitosti je její poloha v širším centru Prahy s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V blízkém okolí se nachází obchodní centrum Eden, supermarkety, restaurace, kavárny, školy, sportoviště i další služby každodenní potřeby. Dobré spojení do centra města zajišťuje městská hromadná doprava i nedaleká vlaková zastávka Praha-Eden. Řidiči ocení rychlé napojení na Jižní spojku a další hlavní dopravní tahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Kombinace praktické dispozice, terasy, klimatizace, parkovacího stání zahrnutého v kupní ceně a atraktivní lokality představuje zajímavou příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Den otevřených dveří proběhne v úterý 18. listopadu. Prohlídky jsou po předchozí domluvě přímo s realitní makléřkou. K prodeji je byt 2+kk v ulici Brzorádových v rezidenční čtvrti Botanica v pražských Jinonicích. Byt je ve 3. nadzemním podlaží a z prostorné lodžie se otevírá výhled do zeleně směrem k Vidouli. Obývací pokoj má plně vybavený kuchyňský kout. V samostatné ložnici je velká vestavěná skříň a další úložný prostor nabízí komora zařízená jako šatna. V bytě je také předsíň, koupelna s WC a klimatizace. Na oknech jsou venkovní žaluzie. K bytu patří garážové stání a sklepní kóje. Rozložení místností a jejich výměry najdete v přiloženém půdorysu. Dětské hřiště je jen pár kroků od domu. V pěší vzdálenosti je i Německá škola v Praze, ke které patří mateřská škola. Na procházku se dá vyrazit na Vidouli nebo do parku Cibulka. Ke stanicím metra B Hůrka a Nové Butovice je to zhruba deset minut pěšky. Na nákup se dá dojít do Kauflandu, Lidlu nebo Albertu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. O nájemní byty v této části Jinonic je velký zájem. Uvedená cena zahrnuje právní servis a provizi realitní makléřky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastního uvážení. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.

PRODEJ PROSTORNÉHO BYTU 4+1, 145 m² - PRAHA 7, HOLEŠOVICE Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové užitné ploše 145 m², který se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Prahy 7 - Holešovic, Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 4. patře šestipodlažního domu s výtahem. Budova je ve velmi dobrém stavu. Díky své velkorysé podlahové ploše nabízí nemovitost dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Byt je částečně vybavený a poskytuje budoucím majitelům možnost přizpůsobit si interiér podle vlastních představ a potřeb. Hlavní přednosti nemovitosti: Dispozice 4+1 Užitná plocha 145 m² Osobní vlastnictví patro domu s výtahem Dům ve velmi dobrém stavu Atraktivní lokalita Praha 7 - Holešovice Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost Vhodné pro rodinné bydlení i investici Lokalita Holešovice patří mezi velmi žádané pražské čtvrti. V okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i kulturních zařízení. Velkou výhodou je také blízkost parků Stromovka a Letenské sady a výborné spojení do centra Prahy. Prohlídky a bližší informace Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku této zajímavé nemovitosti. Upozornění: Ve dnech 9.-17. 11. 2026 jsem mimo Českou republiku. Po dobu mé nepřítomnosti se prosím s veškerými dotazy a žádostmi o prohlídku obracejte na mou kolegyni: Oksana Shovkat Telefon: +420 776 292 687 Kolegyně Vám ráda zodpoví dotazy a zajistí prohlídku nemovitosti. Děkuji za pochopení a těším se na případnou spolupráci.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v 8. patře panelového domu, Praha 12 - Modřany, ul. K dolům. Byt je v původním, udržovaném stavu, v družstevním vlastnictví, anuita splacena. Podlahová plocha bytu je 42 m2 + sklep 1,50 m2. Byt je částečně zařízený (kuchyňská linka, lednice, skříně), místnosti jsou neprůchozí, v koupelně je sprchový kout, toaleta zvlášť, z části zděné jádro, na podlahách je pvc a koberce, plastová okna s venkovními roletami, ústřední vytápění, orientace oken na jih a západ, otevřený výhled na Vltavu, dům má nová okna a zateplenou fasádu.