Sale apartments - Židenice

Prodej cihlového bytu v osobním vlastnictví o velikosti 1+kk na klidné ulici v lokalitě Židenice. Byt je situován v cihlovém bytovém domě, ve starší zástavbě rodinných domů, v blízkosti zastávky MHD. Rekonstrukce domu proběhla v roce 2000. Byt se nachází v 2.NP/3.NP a je čerstvě vymalován. Disponuje výhledem do klidného vnitrobloku se zelení. V tomto domě s osobitou atmosférou je pouze 5 bytů a 2 nebytové prostory. Vybavení: nová skromnější kuchyňská linka, dvoukolová sklokeramická deska, v koupelně nový sprchový kout, bojler na ohřev teplé vody, nové baterie, plastové okno s trojskly (z roku 2020), plovoucí podlaha, dlažba, elektřina v mědi (z roku 2000), rozvody vody částečně v plastu, privátní rekuperace přes ventilátor, elektrické přímotopy. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a je velice vhodný k investici. Má velmi nízké měsíční náklady. Aktuálně je možné byt pronajmout za 11.000 Kč + služby a energie (2.000 Kč). Tato lokalita má výbornou občanskou vybavenost. Do centra města 15 minut MHD. V blízkosti se nachází nákupní příležitosti, restaurace, vlakové nádraží Židenice a spousta dalších možností. Bližší info v RK.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý, vzdušný a útulný byt v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 48,16 m². K jednotce náleží také příjemný balkon (2,55 m²) a praktická sklepní koje (2,10 m²). Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu na klidné a vyhledávané adrese Došlíkova 1 v Brně - Židenicích, s výbornou a rychlou dostupností do centra města. Interiéry zaujmou vysokými stropy, které prostoru dodávají jedinečnou vzdušnost, a jsou připravené k okamžitému nastěhování. Standard vybavení zahrnuje plastová okna s dvojskly, samostatná měřiče energií a plně funkční kuchyňskou linku, jež je zahrnuta v ceně. Vkusně řešená koupelna disponuje sprchovým koutem a toaleta je umístěna samostatně; obě místnosti zdobí elegantní obklady s mramorovým motivem. Hlavním benefitem nemovitosti je tichý balkon, ideální k relaxaci po náročném dni. Prohlídky nemovitosti jsou možné po domluvě i o víkendu. V případě zájmu o detailnější informace či sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dobrý den, na ulici Svatoplukova v Brně-Židenicích nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 57 m². Prošel poctivou rekonstrukcí, při které se myslelo nejen na vzhled interiéru, ale také na jeho technickou stránku. Součástí prací bylo vybudování zděného jádra, nové rozvody elektřiny i vyrovnání podlah. Dva samostatné, neprůchozí pokoje doplňuje oddělená kuchyně a dvě praktické komory - jedna s prostorem pro pračku a sušičku, druhá pro uložení dalších věcí. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,25 m² a balkon o výměře 2,25 m², který je orientován mimo ruch hlavní ulice a nabízí výhled přes okolní zástavbu až na Špilberk. V domě je k dispozici nový výtah. Svatoplukova je živou městskou ulicí, v jejímž okolí najdete obchody, restaurace, školy i další služby. Nechybí zastávky MHD a nedaleko se nachází také vlaková stanice Brno-Židenice, která nabízí spojení do dalších částí Brna i mimo město. Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vám poskytnu další informace a osobně Vás nemovitostí provedu.

Prostorný byt 4+1 s nádherným výhledem na Brno, praktickou dispozicí a výbornými možnostmi parkování. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 84 m² včetně sklepa, který se nachází v 7. patře revitalizovaného panelového domu na ulici Valtická v oblíbené brněnské městské části Vinohrady. Jednou z největších předností tohoto bytu je bezpochyby krásný výhled na Brno. Díky umístění ve vyšším patře si zde můžete každý den užívat otevřený výhled na město, dostatek denního světla a příjemný pocit prostoru. Výhled, který se jen tak neokouká, dodává tomuto bydlení skutečně výjimečnou atmosféru. Další velkou výhodou je velmi dobře promyšlená dispozice 4+1, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Samostatná kuchyň a čtyři obytné pokoje umožňují praktické oddělení společných a soukromých částí bytu. Dispozice poskytuje flexibilitu pro rodinu s dětmi, ale také možnost zřízení pracovny nebo pokoje pro hosty. K bytu náleží rovněž balkon, který nabízí příjemné místo k odpočinku, a sklep poskytující další úložný prostor. Velkým benefitem této konkrétní lokality je také parkování. Právě tato část Vinohrad nabízí podle místních zkušeností jedny z nejlepších možností parkování v celé městské části. Pro každodenní život je to významná výhoda, kterou ocení nejen rodiny s více automobily. náklady : elektřina 1758Kč /měsíc teplo 2172 Kč/ měsíc voda, fond oprav, spol. části apod. 2085Kč /měsíc Brno-Vinohrady jsou vyhledávanou lokalitou díky dobré občanské vybavenosti, dostupnosti obchodů, škol, školek, služeb i městské hromadné dopravy. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Pokud hledáte prostorný rodinný byt s výhledem, který vás neomrzí, praktickým uspořádáním místností a výbornými možnostmi parkování, může být právě tato nabídka tou správnou volbou. V případě zájmu neváhejte kontaktovat domluvit si čas prohlídky. Prohlídkový den je v pátek 6.11.2026 V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce, prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 obč. z. ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 obč. z. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji nabízíme byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 82 m², který představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností rekonstrukce podle vlastních představ. Byt disponuje praktickým dispozičním řešením, přičemž všechny místnosti jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a široké možnosti využití jednotlivých pokojů. K dispozici je také prostorná předsíň, která nabízí dostatek místa pro úložné prostory. Z obývacího pokoje je přímý vstup na opravenou, zasklenou lodžii s příjemným výhledem do okolní zeleně. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Byt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si interiér vlastním požadavkům a představám. Bytové jádro je původní, umakartové. Bytový dům prošel revitalizací, jejíž součástí bylo zateplení fasády a instalace nového výtahu. Okna v bytě jsou plastová. Tato nemovitost je vhodnou volbou pro rodinné bydlení i pro zájemce, kteří hledají prostorný byt s potenciálem vytvořit si moderní domov podle vlastního vkusu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl doložen. Z tohoto důvodu je v inzerci uvedena energetická třída G, která však neodpovídá skutečné energetické náročnosti budovy. Základní informace: • Dispozice: 4+1 • Výměra: 82 m² • Lodžie: zasklená, opravená • Sklep: ano • Okna: plastová • Bytové jádro: původní, umakartové • Stav bytu: k rekonstrukci • Stav domu: po revitalizaci, zateplený dům, nový výtah • Dispozice místností: všechny pokoje neprůchozí Pro více informací volejte uvedeného makléře.

K prodeji nabízíme byt 2+kk o výměře 74 m2 na Pálavském náměstí Brno - Židenice, městská část Vinohrady. Byt ve druhém nadzemním podlaží nabízí praktické dispoziční řešení, kuchyňskou linku s varnou deskou, horkovzdušnou troubou a digestoří, plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou a kobercem. Okna jsou plastová. Ložnice je prostorná, se skříní a přímým vstupem na balkon. Koupelna je s vanou, toaleta oddělená samostatně, což zvyšuje komfort. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. V případě zájmu o prohlídku neváhejte volat uvedeného makléře.

Byt 1+kk o velikosti 42 m² - Brno-Židenice, ul. Vinařického Hledáte útulné bydlení v Brně s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 42,10 m², který se nachází na ulici Vinařického v městské části Brno-Židenice. Velkou výhodou této nemovitosti je její umístění v nově vybudované části bytového domu, který prošel částečnou rekonstrukcí a částečnou novou výstavbou. Byt nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce či pár a může být také zajímavou investiční příležitostí za účelem pronájmu. Samotný byt má výměru 40,10 m² a náleží k němu sklep o velikosti 2 m², který poskytuje další praktický úložný prostor. Lokalita Brno-Židenice nabízí příjemné prostředí, které spojuje klidnější bydlení s výhodami městského života. V okolí se nachází mateřská škola na ulici Nopova, zastávka MHD Juliánov, menší obchody s potravinami i kavárna STAV SE Espresso Bar na Líšeňské ulici. V blízkosti jsou také další služby, zdravotnická zařízení a možnosti volnočasových aktivit. Výhodou je rovněž dobré dopravní spojení do ostatních částí Brna, díky kterému je lokalita vhodná pro každodenní bydlení. Díky své dispozici, umístění v novější části domu a praktické lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám byt osobně představím.

Nabízíme k prodeji prostorný cihlový byt o dispozici 3+kk o obytné ploše 71 m², a celkové užitné ploše 81 m2 s lodžií a sklepem, situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na ulici Vápenka v Brně - Židenicích. Výjimečnou předností této nemovitosti je možnost parkování v uzavřeném, oploceném vnitrobloku o rozloze 1 293 m², který slouží výhradně obyvatelům domu. Vjezd je zajištěn branou otvíranou el. pohonem na dálkové ovládání. Prostorný dvůr o výměře 1293 m2, nabízí nejen parkovací plochy, ale také zeleň a příjemné soukromí. V podstatě si zaparkujete před svým bytem. Velkorysá dispozice a klidná orientace: -byt nabízí velmi příjemné prostorové uspořádání s nadstandardně velkými obytnými místnostmi. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 29,5 m², orientovaný do klidného, privátního vnitrobloku. Z obývacího pokoje s kuch. koutem je přímý vstup na lodžii resp. terásku. Další pokoj o velikosti 15,5 m² je rovněž orientován do vnitrobloku, zatímco třetí pokoj s plochou 16 m² směřuje do jednosměrné ulice s omezeným provozem. Pokoje jsou neprůchozí. Dispozici doplňuje vstupní chodba o ploše 4,5 m², koupelna se sprchovým koutem o ploše 4,5 m² a samostatná toaleta. Převážná část obytných prostor je orientována do uzavřeného dvora, za kterým navazuje klidná zástavba rodinných domů. Toto uspořádání poskytuje příjemnou míru soukromí a klidu. Byt připravený k okamžitému bydlení V bytě byla provedena řada stavebních a technických úprav, díky nimž je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Mezi hlavní úpravy patří nové vinylové podlahy včetně podkladových stěrek, nové elektrické rozvody v mědi, nové okenní žaluzie a kompletní velký servis oken včetně výměny klik, seřízení a promazání. Koupelna je vybavena novým sprchovým koutem. Kuchyňská linka disponuje vestavěnou lednicí, varnou deskou, digestoří, úplně novou multifunkční troubou a mikrovlnnou troubou. Celý byt je nově vymalovaný, radiátory mají obnovené nátěry a jsou osazeny novými termostatickými hlavicemi. Je celý uklizený a voní novotou. Rekonstruovaný cihlový dům s uzavřeným dvorem Bytový dům prošel v roce 2019 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala obnovu rozvodů, výměnu dveří, opravu střechy a pláště budovy, elektroinstalace i úpravy a zateplení sklepních prostor. Velkou přidanou hodnotou je oplocený vnitroblok s parkováním pro obyvatele domu. Díky kontrolovanému vjezdu zde nevzniká běžný průjezdní provoz a celý prostor si zachovává soukromý charakter. Příjemná lokalita v blízkosti přírody: -ulice Vápenka se nachází v příjemné části Brna - Židenic, nedaleko přírodní rezervace Bílé hory, která nabízí atraktivní prostředí pro každodenní procházky, sportovní aktivity a odpočinek v zeleni. V blízkém okolí se nachází také Juliánovské koupaliště Mullers, sportovní hřiště Bzzzukot a další dětská hřiště, restaurace, obchody a další občanská vybavenost. Samotná ulice je jednosměrná, s omezeným dopravním provozem. Bydlení s mimořádnou přidanou hodnotou Tato nemovitost představuje zajímavou kombinaci prostorného cihlového bytu s praktickou dispozicí, klidné orientace do soukromého vnitrobloku, rekonstruovaného cihlového domu a možnosti parkování v uzavřeném areálu. V letních dnech bude byt příjemně stíněný vzrostlým stromem ve vnitrobloku. Právě spojení těchto vlastností vytváří velmi příjemné prostředí pro komfortní bydlení v dosahu centra Brna.

Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 1+kk o celkové ploše 33 m², který se nachází v 10. patře bytového domu v Brně-Vinohradech. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, jako startovací bydlení nebo jako investice k následnému pronájmu. Díky kompletní rekonstrukci, praktickému uspořádání a nízkým provozním nákladům nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice a vybavení bytu: Obytný prostor je vybaven bílou kuchyňskou linkou se sporákem, myčkou nádobí a nerezovým dřezem. V předsíni se nachází prostorná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru, a velká lednice s mrazákem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou, pračkou a elektrickým topným žebříkem. Velkoformátová dlažba dodává koupelně moderní vzhled a zároveň usnadňuje její údržbu. Kompletní rekonstrukce bytu 2025: Byt prošel důkladnou rekonstrukcí, při které byly vyměněny veškeré důležité technické i interiérové prvky: • Nové vinylové podlahy a dlažba • Kompletně nová elektroinstalace včetně rozvaděčů • Nové moderní elektrické zásuvky i včetně jedné integrované s USB portem pro pohodlné nabíjení elektroniky • Nové odpady • Bezpečnostní vstupní dveře HT • Spojení koupelny a WC v jednu vetší místnost Bytový dům: • Po kompletní revitalizaci - zateplení, plastová okna, vstupní dveře na čip • Společné prostory - kolárna, sušárna • Energetická náročnost budovy: třída C Rekonstrukce je zdokumentována fotografiemi, které mohu vážným zájemcům poskytnout k nahlédnutí. Byt se nachází v klidné lokalitě s velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti i centra Vinohrad. V bezprostředním okolí je radnice, obchody, základní škola, mateřské školy, sportoviště, zdravotnická zařízení, restaurace a zastávky MHD. Byt se prodává včetně vybavení a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Jsem přímým majitelem nemovitosti. Realitní kanceláře prosím, aby mě s nabídkami spolupráce nekontaktovaly.

Brno-Židenice jsou vyhledávanou městskou částí na východě Brna, která nabízí výbornou kombinaci městského komfortu, dobré dopravní dostupnosti a klidnějšího bydlení. Do centra Brna se pohodlně dostanete tramvají, autobusem nebo vlakem - v blízkosti se nachází také vlaková zastávka Brno-Židenice. Lokalita je proto vhodná jak pro rodiny, tak pro pracující, kteří potřebují rychle a snadno dojíždět. Veškerá občanská vybavenost je v dostupné vzdálenosti. V okolí najdete školy, školky, ordinace lékařů, lékárny, poštu, banky, supermarkety, menší obchody, restaurace i další služby. Pro volný čas a relaxaci slouží parky, dětská hřiště a zelené plochy v okolí, které nabízejí možnosti pro procházky, sport nebo trávení času s dětmi. Parkování je řešeno na přilehlých modrých rezidenčních zónách. Shrnutí hlavních výhod Slunný a prostorný byt v osobním vlastnictví Adresa: Došlíkova 1, Brno-Židenice Podlahová výměra 45,07 m² Balkon 1,90 m² Sklepní kóje 1,81 m² nadzemní podlaží menšího butikového bytového domu Vysoké stropy Koupelna s mramorovým obkladem a designovým sprchovým koutem Samostatné WC Velkorysá kuchyňská linka + lednice Plastová okna s dvojskly Založené SVJ PENB: G, bude dodán Připraveno k okamžitému nastěhování Není zatíženo nájemním vztahem Dobrá dopravní dostupnost do centra Brna Kompletní občanská vybavenost v okolí Parkování v přilehlých modrých rezidenčních zónách V případě zájmu o další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízím k prodeji nadstandardně zrekonstruovaný byt v OV v Brně v části obce Židenice s dispozicí 3+1 s lodžií nacházející se ve 2. NP revitalizovaného panelového domu. Celková výměra bytu činí 64 m2, byt se sestává ze vstupní předsíně, komory (šatny/prádelny), koupelny, samostatným závěsným WC, chodby, z pokoje, ložnice, kuchyně, obývacího pokoje a zasklené lodžie. Lodžie kromě toho, že je zasklená, má ještě nové předokenní rolety na el. pohon ze všech stran a je nově osazena klimatizace s prouděním do bytu, takže se kromě lodžie dá vychladit celý byt. Na lodžii je krásné, klidné a útulné posezení. Do komory a z předsíně do chodby jsou vybudovány pouzdrové dveře, aby nezabíraly vnitřní prostor bytu. Byt prošel zhruba před 10 až 11 lety rozsáhlou kompletní rekonstrukcí s kvalitními použitými materiály. Byt má plast. okna vč. vnitřních žaluzií, letos byly namontovány předokenní rolety na el. pohon na všech oknech. Zdi jsou kompletně nově vyštukované, ve dvou místnostech je použitý italský omyvatelný štuk. V bytě byly udělány nové rozvody elektřiny, vody, odpadů, všude jsou nové zásuvky, vypínače, radiátory, jsou nové obložky a bezfalcové interiérové dveře na zakázku, dvoje dveře jsou posuvné pouzdrové, kdy pro pouzdro byly vybudovány nové zdi, je předělaná komora s přívodem elektřiny a vody na umístění pračky a sušičky a dále se šatním úložným systémem. Nové vinylové podlahy jsou položeny na novou stěrku bez prahů a přechodových lišt. V sociálním zařízení je dlažba. V obývacím pokoji je u TV sestavy předsazená zeť na vedení kabelů, kabel od STA je vedený pod podlahou. Světla jsou instalována úsporná, některá jsou se stmíváním. Nová kuchyňská linka má velké úložné prostory, je vybavena vestavěnými spotřebiči (el. troubou, mikrovlnou troubou, el. indukční deskou, dřezem, odsávačem par, myčkou nádobí, naproti se nachází vestavěné chladnička s mrazničkou, úložný prostor na potraviny a praktický vysouvací regál, vše na míru na zakázku. Vytápění bytu a ohřev teplé vody je zajištěno centrální dálkovou kotelnou. K bytu patří sklep v suterénu domu a dále lze užívat úložný prostor na patře se 4 dalšími byty na kola, kočárky, sportovní náčiní apod. V domě jsou 2 výtahy, jeden osobní a jeden nákladní. Dům je zateplený s novou omítkou, prostory v domě jsou pěkné a čisté. Dům nemá žádné dluhy, o správu domu se stará BD. Náklady na služby vychází do 3.900,- Kč (záleží na počtu osob), z toho fond oprav činí částku 1.280,- Kč a správní poplatek 240,- Kč. Spotřeba elektřiny v bytě vychází kolem 1.100,- Kč. Nedaleko se nachází obchody, restaurace, hřiště, v blízkosti je MŠ i ZŠ. Dům se nachází v zeleni, v klidném místě, bez problému se dá zaparkovat na parkovišti přímo před domem bez parkovací karty. Byt může být volný dle dohody. Na bytě neváznou žádné dluhy ani zástavní práva. Ve městě je k dispozici kompletní občanská vybavenost, školky, školy, zdravotnická zařízení, obchodní centra, sportoviště, kulturní zařízení apod. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý, vzdušný a útulný byt v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 48,16 m². K jednotce náleží také příjemný balkon (2,55 m²) a praktická sklepní koje (2,10 m²). Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu na klidné a vyhledávané adrese Došlíkova 1 v Brně - Židenicích, s výbornou a rychlou dostupností do centra města. Interiéry zaujmou vysokými stropy, které prostoru dodávají jedinečnou vzdušnost, a jsou připravené k okamžitému nastěhování. Standard vybavení zahrnuje plastová okna s dvojskly, samostatná měřiče energií a plně funkční kuchyňskou linku, jež je zahrnuta v ceně. Vkusně řešená koupelna disponuje sprchovým koutem a toaleta je umístěna samostatně; obě místnosti zdobí elegantní obklady s mramorovým motivem. Hlavním benefitem nemovitosti je tichý balkon, ideální k relaxaci po náročném dni. Prohlídky nemovitosti jsou možné po domluvě i o víkendu. V případě zájmu o detailnější informace či sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

PŘIPRAVENÝ PROJEKT NADSTAVBY | 4 BYTY + 4 ATELIÉRY | BRNO-ŽIDENICE Hledáte projekt v Brně, u kterého nezačínáte od nuly? Nabízíme k prodeji připravený developerský záměr na nároží ulic Táborská a Stejskalova - nástavbu 3. NP bytového domu s vydaným stavebním povolením a zpracovanou projektovou dokumentací. Nejdelší a nejnejistější fázi přípravy tak máte z velké části za sebou. CO KUPUJETE Předmětem prodeje je jednotka č. 415/10 - nebytový prostor ve 3. NP o výměře 326,6 m², zapsaný v katastru nemovitostí. K jednotce náleží spoluvlastnický podíl 3266/9206 na společných částech domu a pozemku (642 m²). Jde o největší jednotku v domě. ZÁMĚR DLE STAVEBNÍHO POVOLENÍ 2× byt 1+kk 2× byt 2+kk 4× ateliér/kancelář Všechny jednotky jsou se sociálním zázemím a napojením na stávající rozvody a přípojky domu (voda, kanalizace, elektřina, plyn) projekt zpracoval ASET studio s.r.o. PŘIDANÁ HODNOTA 4 parkovací stání ve vnitrobloku, nově vymezená geometrickým plánem sklepní kóje v suterénu 8 samostatných jednotek = flexibilita: prodej po jednotkách, dlouhodobý pronájem, nebo kombinace obou LOKALITA Židenice patří k zavedeným brněnským čtvrtím s kompletní občanskou vybaveností - obchody, služby, školy, školky i restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Výborná dostupnost MHD vás rychle dopraví do centra Brna. Malometrážní byty a ateliéry jsou zde dlouhodobě žádané jak mezi kupujícími, tak mezi nájemníky - a parkování ve vnitrobloku je v této části města vzácností. PRO KOHO Pro developera, který chce zkrátit cestu od nákupu k realizaci, i pro investora hledajícího jasně definovaný záměr s konkrétním počtem jednotek a potenciálem vytvořit hodnotu v městské lokalitě. Rád vám předám kompletní podklady - stavební povolení, půdorys 3. NP, prohlášení vlastníka i geometrický plán - a projdeme spolu ekonomiku projektu. Kontaktujte mě a domluvme si prohlídku. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte mi! Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji pěkný byt poblíž centra města, který je vhodný i jako investice. Byt je na ulici Souběžné v Juliánově. Byt se nachází ve 2. NP s výtahem. Byt prošel rekonstrukcí: podlahy, kuchyňská linka, vestavné skříně, plastová okna, sádrokartonové podhledy, zděné bytové jádro, nové el. rozvody a svítidla. Koupelna má sprchový kout. Výhodou bytu je z obývacího pokoje oddělená malá pracovna 5m2 vhodná pro homeoffice nebo jiné využití. Rozměry pokojů jsou: kuchyň 9m2, ložnice 13m2, předsíň 8m2, obývací pokoj 21m2 s výstupem na balkon. Měsíční náklady činí 5200Kč včetně energií. Dům prošel kompletní revitalizací (zateplení, nové stoupačky). S bytem lze užívat sklep a kočárkárnu. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost. MHD nabízí tramvají č. 8 přímé spojení k hl. nádraží, do administrativních center na Holandské a Londýnské ulici a kampusu v Bohunicích. Autobusová linka č. 75 nabízí spojení do Slatiny a centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází příroda na Bíle hoře a Stránské skále. Na dálnici D1 se dostanete autem za 3minuty. Byt se nabízí nezařízený nábytkem. Disponuje dálkovým vodovodem, vytápěním s kalorimetry na radiátorech, kabelovými rozvody, plynem, kanalizací. Energetická náročnost domu je třída C - úsporná. V okolí najdete: -TESCO 200m -Pošta 400m -Lékárna 250m -ZŠ a MŠ 100m -MHD 100 a 300m NEPLATÍTE PROVIZI ANI PRÁVNÍ SLUŽBY

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v Brně na ulici Blatnická v městské části Židenice o užitné ploše 72 m2 s prostorným balkónem o velikosti 4 m2 a sklepem 1 m2. Byt se nachází v 2. nadzemím podlaží panelového domu s výtahem. V bytové jednotce proběhla částečná rekonstrukce: kuchyně, koupelna (zděné jádro) a elektrické rozvody v těchto místnostech. Na domě proběhla revitalizace: plastová okna a stoupačky. V blízké budoucnosti se bude dělat zateplení a nové balkóny. Ohřev vody a vytápění je řešeno dálkovým rozvodem. Veškerá občanská vybavenost se nachází v docházkové vzdálenosti. Volný ihned. Doporučuji prohlídku.

Prodej bytu 1+1 s balkonem, Brno-Židenice, ul. Došlíkova ‌ V zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a podlahové ploše 45,07 m², který se nachází na adrese Došlíkova 1 v městské části Brno-Židenice. ‌ S vlastnictvím bytu je spojeno právo výlučného užívání balkonu o výměře 1,9 m² a sklepní kóje o výměře přibližně 1,81 m². Plocha balkonu ani sklepní kóje se nezapočítává do podlahové plochy bytu. ‌ Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu v klidné rezidenční lokalitě s dobrou dostupností do centra Brna. ‌ Dispozice a vybavení ‌ Byt zaujme vzdušným interiérem a vysokými stropy, které umocňují pocit prostoru. Je vhodný k vlastnímu bydlení i jako investiční příležitost k následnému pronájmu. ‌ Součástí bytu je kuchyňská linka. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a obložena keramickými obklady s dekorem mramoru. Toaleta je samostatná a laděná do stejného stylu. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Byt nabízí možnost okamžitého užívání, případně úprav podle představ nového majitele. ‌ Lokalita ‌ Brno-Židenice nabízejí příjemné městské bydlení s dostupností občanské vybavenosti a dopravního spojení do centra Brna. Díky své poloze může být byt zajímavou volbou pro jednotlivce, pár nebo investora hledajícího nemovitost k pronájmu. ‌ Technické informace: - Dispozice: 1+1 - Podlahová plocha bytu: 45,07 m² - Balkon: 1,9 m² - Sklepní kóje: přibližně 1,81 m² - Podlaží: 2. NP - Vlastnictví: osobní - Okna: plastová, izolační dvojskla - Energetická náročnost budovy: G, PENB bude dodán ‌ Spotřeba energií je měřena samostatně. ‌ Pokud hledáte byt s balkonem v dobře dostupné části Brna, který nabízí prostor pro vlastní bydlení i investiční využití, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Potřebujete víc prostoru, ale nechcete přijít o komfort života v Brně? Na ulici Velkopavlovická nabízíme byt 3+1 s podlahovou plochou 63 m², ke které navíc patří lodžie o velikosti cca 5 m² a sklepní kóje. Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného bytového domu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, kde je dostatek místa na posezení a příjemný výhled na Hády. Dále zde najdete dva samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s vanou, oddělené WC a vstupní chodbu. Všechny obytné pokoje jsou neprůchozí. Byt je převážně orientovaný na východ, jeden z pokojů na sever. Díky tomu je příjemně světlý a v letních měsících si drží příjemnou teplotu. Dům prošel rozsáhlou revitalizací. Je zateplený, má modernizované lodžie, nové stoupačky a dva výtahy. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně z tepláren. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, velmi úsporná. Pálavské náměstí je cca 5 minut pěšky, takže většinu běžných věcí vyřešíte bez auta. V okolí najdete několik supermarketů, lékárnu, pekárnu, restaurace, rychlé občerstvení, fitness centrum, obchody pro domácnost i chovatelské potřeby. Poblíž jsou také mateřské a základní školy, dětská hřiště a cvičiště pro psy. Na procházku nebo za sportem můžete vyrazit do Lesoparku Akátky, Hapalova parku nebo k lomu Hády. MHD máte prakticky pod domem, zastávka Mikulovská je vzdálená jen pár kroků. Na tramvaj ze zastávky Novolíšeňská dojdete zhruba za 10 minut a odtud bez přestupu až na hlavní nádraží. Pokud hledáte 3+1 v Brně s lodžií, příjemným výhledem a vším důležitým po ruce, přijďte se podívat osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte příjemné bydlení pro jednotlivce či pár, nebo byt, který dává smysl jako investice k následnému pronájmu? Nabízíme světlý a prakticky řešený byt 1+1 o užitné ploše 35,5 m², který se nachází na ulici Souběžná v Brně-Židenicích. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, samostatnou kuchyni s jídelním koutem, prostorný pokoj spojující obývací a spací část, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. K bytu náleží také sklepní kóje 1 m2. Byt prošel v průběhu let modernizací a je připraven k dalšímu využití podle představ nového majitele. Vytápění je ústřední dálkové. Díky své velikosti, dispozici a brněnské lokalitě představuje byt zajímavou možnost jak pro startovací bydlení, bydlení pro jednotlivce nebo prostor pro investora hledající nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Klidná lokalita s dobrou dostupností. Ulice Souběžná se nachází v příjemné a klidné části Židenic s dostatkem zeleně a zároveň s velmi dobrou dostupností všeho, co je potřeba pro každodenní život. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace, lékárny, mateřské i základní školy. Výhodou je také dobré spojení městskou hromadnou dopravou a rychlá dostupnost do centra Brna. V dosahu je rovněž železniční stanice Brno-Židenice, což rozšiřuje možnosti dopravy nejen po Brně, ale i mimo něj. Parkování je možné před domem a v jeho okolí v rámci rezidentního parkování - zóny C. Proč právě tento byt? Klidná lokalita v Brně, praktická dispozice 1+1, celková plocha 36,5 m², samostatná kuchyně, koupelna a samostatná toaleta, sklepní kóje, dobrá dostupnost MHD i vlakového spojení, kompletní občanská vybavenost v okolí, vhodný jako startovací bydlení i investiční byt k pronájmu. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vás bytem provedeme, zodpovíme vaše dotazy a poskytneme veškeré informace potřebné k rozhodnutí. Zavolejte nebo napište a domluvíme si spolu termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte byt pro rodinné bydlení, který nabízí dostatek soukromí, moderní vybavení a zároveň nevyžaduje další investice? Pak by Vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 3+KK na ulici Bubeníčkova v Brně-Židenicích. Nachází se ve zděném bytovém domě s výtahem, jehož výstavba byla dokončena v roce 2001, a díky provedeným modernizacím je připraven k okamžitému nastěhování. Byt o podlahové ploše 69,2 m² je situován ve 4. nadzemním podlaží šestipodlažního domu. K bytu náleží také sklep o výměře 2,25 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Orientace oken na severozápad a jihovýchod v kombinaci s umístěním ve vyšším patře přispívá k příjemnému prosvětlení interiéru během dne. Dispozice je řešena s důrazem na pohodlné každodenní fungování. Vstupní chodba je vybavena vestavnými skříněmi. Na chodbu navazuje obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dva samostatné neprůchozí pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Koupelna s toaletou pak tvoří praktické zázemí celého bytu. Velkou předností je stav interiéru a vybavení, do kterého již není potřeba dále investovat. V bytě proběhlo několik modernizací, přičemž mezi nejvýraznější patří úprava koupelny navržené v koupelnovém studiu Senesi. Koupelna disponuje vanou a dostatkem prostoru pro pračku i sušičku. Dále byla vyměněna kuchyňská linka, která je vybavena vestavnými spotřebiči - lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizační jednotka v obývacím pokoji. Plastová okna s izolačními dvojskly přispívají k tepelnému komfortu a francouzské okno v dětském pokoji je doplněno venkovními předokenními žaluziemi. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrální domovní kotelnou. Měsíční náklady na provoz bytu při obsazení čtyřčlennou rodinou činí celkem 4.939 Kč včetně příspěvku do fondu oprav. Z této částky připadá 1.610 Kč na zálohu za elektřinu, 1.200 Kč na vodné a teplou vodu, 750 Kč na teplo, 478 Kč na fond oprav a 901 Kč na výtah, společnou elektřinu a ostatní služby. Pozitivním ukazatelem jsou také dosavadní náklady - poslední roční vyúčtování skončilo přeplatkem téměř 9.700 Kč. Další výhodou je možnost dokoupení garážového parkovacího stání přímo v domě za cenu 600.000 Kč. Parkování tak můžete mít pohodlně vyřešené bez nutnosti hledat volné místo v okolních ulicích. Měsíční zálohové platby spojené s užíváním parkovacího stání činí 1.106 Kč a zahrnují zejména náklady na elektřinu a provoz autovýtahu. Tento byt představuje zajímavou volbu jak pro rodinu hledající nové zázemí, tak pro investora, který ocení možnost okamžitého pronájmu bez nutnosti dalších úprav. Orientační měsíční nájemné se pohybuje v rozmezí 25.000-27.000 Kč plus zálohy na energie a služby. Kombinace praktické dispozice, moderního vybavení, klimatizace a možnosti vlastního garážového parkování dělá z této nabídky nemovitost, která stojí za osobní prohlídku. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace a domluvíme termín prohlídky.

Nabízíme ve výhradním zastoupení majitele prostorný byt 5+1 v osobním vlastnictví, na ulici Blatnická v městské částí Brno-Vinohrady. Byt o podlahové ploše 92,5 m2, se nachází ve 4.NP z 5.NP panelového domu bez výtahu a prošel kompletní rekonstrukcí a modernizací: nové rozvody elektřiny, nové stoupačky, plastová okna včetně žaluzií, zděné jádro, nové podlahy (obývací pokoj: vinyl, pokoje: koberce, jinak dlažba), nové dveře, vše v moderním provedení a designově sladěné s interiérem. Vstupní bezpečnostní dveře. Vybavení: kuchyně: nová KL značky ORESI včetně vestavných spotřebičů (sklokeramická deska AEG + trouba, myčka BOSCH, mikrovlnka), lednice je řešena samostatně. V chodbě se nachází vestavěná skříň (na úklidové prostředky), vedle umístěná pračka se sušičkou zanechává dostatek volného místa pro pohodlné užívání koupelny, kde je umístěný nový sprchový kout, otopný žebřík v bílé barvě, umyvadlo se skříňkou, na WC závěsné zn. Geberit, s přípravou pro bidetovou sprchu. V bytě je také zavedena klimatizační jednotka. Dostatek místa umožňuje s bytem volně pracovat a upravit využití jednotlivých prostor dle vlastních potřeb a představ. Při vstupu do bytu se nachází vstupní hala s odkládacím prostorem pro kabáty, botník, na levé straně vstup do ložnice, samostatné šatny (lze využívat např. i jako pracovnu), dětského pokoje č. 1 (vše orientováno na sever). Po pravé straně je obývací pokoj se vstupem na lodžii (4,8 m2), kuchyně s jídelní částí, dětský pokoj č. 2, který má vstup z obývacího pokoje a jeho velkou výhodou je navazující šatna (komora) - může sloužit i jako ložnice s vlastní šatnou (vše orientace na jižní stranu). Dále je z chodby přístup do koupelny a na samostatné WC. Rozměry jednotlivých místností: pokoje (12,2 m2, 11,9 m2, 10,3 m2 a 7,8 m2), obývací pokoj (20,5 m2, kuchyň (12,4 m2), předsíň (8,1 m2), chodba (5,4 m2), koupelna (2,9 m2), WC (1 m2), komora (5,2 m2). Měsíční náklady: 7.500,- Kč (z toho fond oprav 1.490,- Kč), elektřina 1.200,- Kč. K bytu náleží nově oplechovaná sklepní kóje (2,8 m2). Na bytě nevázne žádné zástavní právo. Uvolnění bytu po dohodě s majiteli. Třída energetické náročnosti: C - Úsporná (128 kWh/m2/rok) dle vyhlášky č. 264/2020 Sb. Veškerá vybavenost v docházkové vzdálenosti, výborná dopravní dostupnost s rychlým napojením na VMO. Zastávka MHD 3 min od domu, odkud se můžete autobusem za 15 min. dostat do jižní části CHKO Moravský kras - druhého nejstaršího chráněného území tohoto typu. Unikátní lesnaté území s mnoha jeskyněmi, krasovými plošinami, hlubokými soutěskami a vývěry vodních toků. V případě zájmu o domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.