Prodej bytů - Nusle

Jen pár minut od Vyšehradu nabízíme byt s velkým potenciálem, který představuje ideální příležitost pro první vlastní bydlení i bezpečnou investici. Klidná, neprůjezdná ulice Pod Terebkou nabízí příjemné zázemí pro každodenní život, přesto zůstáváte jen několik minut od centra Prahy a stanice metra. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží, aktuálně bez výtahu, udržovaného činžovního domu a potěší nejen svou světlostí, ale také krásnými výhledy - na jedné straně do okolní zeleně, na druhé na panorama vinohradských střech. Díky současné dispozici 1+1 a jednoduché možnosti přestavby na moderní 2+kk nabízí budoucímu majiteli příležitost vytvořit si domov dle vlastních představ. Součástí bytu je vstupní chodba, koupelna s vanou, samostatná toaleta a sklepní kóje v suterénu domu, která poskytuje praktický úložný prostor. Lokalita patří k největším přednostem této nabídky. Vyšehrad, park Folimanka i oblíbené kavárny, restaurace, obchody, sportoviště a další služby jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Stanice metra C - Vyšehrad je vzdálena přibližně pět minut chůze a tramvajová zastávka je jen několik kroků od domu. Díky výbornému spojení se snadno dostanete do centra města i na hlavní dopravní tahy. Ať už hledáte své první vlastní bydlení, nebo nemovitost s výborným investičním potenciálem, tato nabídka spojuje vše podstatné - klidné prostředí, atraktivní lokalitu, skvělou dopravní dostupnost a hodnotu, která si dlouhodobě udržuje svou atraktivitu.

Světlý 2+kk po kompletní rekonstrukci na náměstí Bratří Synků Bydlení, které nemusíte řešit - jen si ho užívat Představte si ráno, kdy vás budí denní světlo proudící střešními okny, a večer, kdy se vracíte domů na jedno z nejživějších a zároveň nejrychleji rostoucích náměstí Prahy. Tento byt není projekt ani kompromis - je připravený k nastěhování do posledního detailu. Byt - Dispozice 2+kk o výměře 70,7 m² v 5. patře činžovního domu s výtahem prošla kompletní rekonstrukcí: - Zbrusu nová moderní kuchyň - čisté linie, plnohodnotné zázemí pro vaření i rychlé snídaně - Střešní okna, díky kterým je interiér zalitý denním světlem po celý den - Klimatizace - komfort, který v podkrovních patrech oceníte každé léto - Vybaveno designovým nábytkem a doplňky - stačí se pouze nastěhovat Bezpečí a dům jako přidaná hodnota Přístup do 5. patra je možný pouze speciálním klíčem, kterým disponují výhradně vlastníci bytů na tomto podlaží - soukromí a klid, jaké běžné byty nenabízejí. Samotný dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně fasády a společných prostor. Kupujete tedy nejen nový byt, ale i dům, do kterého se v dohledné době nebude muset investovat. Lokalita Náměstí Bratří Synků patří k adresám, které v posledních letech zažívají renesanci. Kavárny, bistra a kompletní občanská vybavenost máte doslova pod okny, tramvaj vás doveze do centra za pár minut. Vinohrady, Vyšehrad i náplavka jsou na dosah pěšky - bydlíte v klidu Nuslí, ale žijete tempem širšího centra.

Nebudu si hrát na to, že jsem se v Modřanech narodil a znám tady každý kanál. Bydlím na Praze-východ v rodinném domě. Ale k Vltavě tudy na kole jezdím tak často, že tohle místo mám za ty roky hodně pod kůží. A přesně proto vím, že pro někoho, kdo má rád pohyb, zeleň, kolo, procházky a nechce po práci skončit zavřený mezi domem a parkovištěm, tohle může být opravdu trefa. Modřany v téhle části nejsou jen tak nějaká adresa. Je to prostředí, které začne dávat smysl až ve chvíli, kdy tam člověk opravdu přijede a projde se okolo. Modřanský háj a ulice Boženy Jandlové a 2+kk, které má mnohem víc charakteru, než by člověk čekal od běžného městského bytu. Nabízí 55,85 m², lodžii přibližně 5,3 m² a zabezpečený sklep o velikosti 3,9 m². Veškerý život se tady přirozeně odehrává kolem velkého obýváku s kuchyní a ostrůvkem. Vaříte, povídáte si, někdo si sedne ke skleničce a nikdo se nemačká mezi linkou a gaučem. Z obýváku i ložnice se navíc vychází rovnou na lodžii otočenou do zeleně, takže ráno můžete otevřít dveře a na chvíli úplně zapomenout, že jste pořád v Praze. Byt má vestavěné skříně, vlastní technickou místnost s pračkou a sušičkou a koupelnu s vanou, kterou díky skleněné zástěně během chvíle proměníte ve sprchu. Dům je z roku 2010, má výtah a energetickou třídu B. Možnost dokoupit garážové stání. A právě okolí je důvod, proč si tohle místo nespletete s další anonymní pražskou adresou. Nízká zástavba, zeleň mezi domy, vzduch a klid, ale zároveň všechno potřebné pořád kousek. Jestli vás byt zaujal alespoň trochu, doporučuju podívat se i na jeho kompletní prezentaci na mém webu. Nejde jen o další fotky a pár parametrů navíc, ale o ucelený pohled na celý byt - jak na sebe navazuje obývací pokoj, kuchyň, lodžie i ložnice, jak může prostor reálně fungovat a jaké detaily se do běžného inzerátu jednoduše nevejdou. Zkrátka všechno, co bych chtěl vidět já sám, než bych se rozhodl, jestli má smysl přijet na osobní prohlídku.

Byt č. 24 - 3+kk s terasou, 119 m² + terasa 22,4 m², parkovací stání a sklep Exkluzivní mezonetový byt v rámci půdní nástavby šesti nových bytových jednotek, jen několik kroků od stanice metra Pražského povstání, s jedinečnými výhledy na Pražský hrad a Petřín. Plánované dokončení: podzim 2026. Součástí projektu je kompletní rekonstrukce celého bytového domu včetně nového zateplení a dalších prací (kompletní rozsah naleznete na našem webu). Dispozice bytu je rozdělena do dvou podlaží. Ve vstupním podlaží se nachází prostorná vstupní hala, dvě ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Horní podlaží tvoří světlý obývací pokoj s jídelní částí a přípravou pro kuchyňský kout, navazující terasa, koupelna se sprchovým koutem a technická místnost s WC. Klimatizace je součástí standardního vybavení. Ložnice i terasa jsou orientovány do klidné ulice Sevřená, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení. Samozřejmostí je vysoký standard použitých materiálů a provedení. Do určité fáze výstavby lze využít možnost klientských změn a vybrat si obklady, dlažby i sanitární vybavení podle vlastních představ. Nábytek zobrazený na vizualizacích, navržený architektem projektu, je možné nechat vyrobit na míru naším truhlářem.

Nabízíme k prodeji krásně zrekonstruovaný byt 2+kk, 58,4 m2, v atraktivní části Prahy v ulici Jaromírova. Byt se nachází v 5. podlaží domu a zaujme na první pohled svou elegantní atmosférou, vysokými stropy, velkými okny a citlivým propojením historického šarmu s moderním komfortem. Interiér působí velmi vzdušně a reprezentativně. Obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem nabízí příjemný prostor pro každodenní bydlení i posezení s přáteli. Dubové podlahy, křišťálový lustr, dekorativní závěsy a vkusné zařízení dodávají bytu noblesní charakter, který se dnes hledá jen těžko. Ložnice je klidná, útulná a díky vysokým oknům krásně prosvětlená. Koupelna nabízí čistý moderní design se sprchovým koutem s nadstandartními materiály, dále zde najdete samostatné wc a zařízenou šatnu. K bytu patří také prostorný sklep. Byt je ideální pro ty, kteří hledají stylové městské bydlení s atmosférou staré Prahy. Hodí se jako komfortní domov pro jednotlivce či pár, stejně jako zajímavá investiční příležitost. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 - má moderní prosklený výtah, který staví v mezipatrech. Velkým benefitem je lokalita. Jaromírova ulice leží v oblíbené části Prahy s výbornou dostupností do centra, v docházkové vzdálenosti od Vyšehradu, parku Folimanka, náplavky, kaváren, restaurací i veškeré občanské vybavenosti. Okolí nabízí jedinečnou kombinaci městského života, historie a zeleně. Ráno můžete vyrazit na procházku k Vyšehradu, večer na sklenku k Vltavě - a přitom být stále jen pár minut od centra města. Tento byt není jen další 2+kk. Je to elegantní městské bydlení s charakterem, které má vlastní příběh a atmosféru. Stačí se nastěhovat.

Nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk, Díky dvěma samostatným neprůchozím pokojům je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Byt je v původním, velmi dobře udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání. Dispozice nabízí dva oddělené pokoje, kuchyň se vstupem z chodby, koupelnu, samostatné WC, 2 komory a lodžii v obývací části. Součástí bytu je také sklepní kóje. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, je vybaven výtahem a vytápění je řešeno lokálními plynovými topidly WAW. Hlavní výhody: -osobní vlastnictví - dispozice 2+kk, -dva samostatné neprůchozí pokoje - kuchyň v prostorné chodbě -lodžie -komora a sklepní kóje -samostatné WC -udržovaný stav -možnost modernizace podle vlastních představ -výtah v domě -vhodné pro vlastní bydlení i investici Praha 4 - Nusle nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra, kompletní občanskou vybavenost a dlouhodobě vysokou poptávku po nájemním bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Slunný byt 3+kk v posledním patře cihlového domu v Nuslích, po celkové rekonstrukci dokončené v roce 2026. Obytný prostor s kuchyní je orientován na sever, do parku Fidlovačka a k vinohradskému horizontu. Ložnice a navazující pokoj s balkonem míří na jih. Pokoj s balkonem je průchozí z ložnice, dveřmi jej lze oddělit; dispozice je zřejmá z půdorysu. Podlahy jsou vinylové v dekoru dřeva, koupelna má velkoformátovou dlažbu a prostorný sprchový kout, kuchyňská linka je plně vybavená spotřebiči Electrolux. Součástí je také pračka se sušičkou LG. V ložnici a v pokoji s balkonem jsou vnitřní jednotky multisplitové klimatizace; díky otevřené dispozici chladí i zbytek bytu, obytný prostor je navíc orientovaný na sever. Ve všech oknech jsou vnitřní žaluzie. Byt se prodává zařízený podle fotografií, s výjimkou elektroniky a osobních věcí, k okamžitému nastěhování. Dům prošel rekonstrukcí: zateplená fasáda, nový výtah, vyměněné rozvody elektřiny, vody a kanalizace, centrální plynová kotelna. Společenství vlastníků odsouhlasilo instalaci fotovoltaiky pro ohřev teplé vody s realizací v roce 2027. K bytu náleží sklep o ploše 2,6 m². Samostatně lze dokoupit parkování - jedno vymezené stání v uzamykatelné garáži s odkládacím prostorem. Boleslavova je klidná ulice nad Nuselským údolím. Přímo pod domem leží park Fidlovačka s divadlem a byt se nachází v docházkové vzdálenosti mezi parky Folimanka a Gröbovka. Občanská vybavenost Nuslí i tramvajová zastávka se spojením do centra jsou pár minut pěšky. Dispozice: 3+kk Plocha: 75,1 m² + balkon 2,1 m² Patro: 7. NP - poslední, výtah Orientace: sever, jih Dům: cihlový, zateplený Vytápění: centrální plynová kotelna Klimatizace: multisplit (ložnice, pokoj s balkonem) Vlastnictví: osobní Stav: po celkové rekonstrukci (2026) Sklep: 2,6 m² Doprava: tramvaj, metro C; v lokalitě plánovaná stanice metra D Parkování: 1 stání v uzamykatelné garáži - k dokoupení za 1 500 000 Kč

Prodej reprezentativního, luxusního, jihozápadně orientovaného bytu 4+kk a celkové ploše 197 m², situovaný ve 24. podlaží západní věže prestižního rezidenčního projektu V Tower na Pankrácké pláni v Praze 4. Tento zcela nový, dosud neobývaný byt vyniká výjimečnou terasou lemující celý interiér a nabízí dechberoucí, ničím nerušené výhledy na Pražský hrad a panorama města. Součástí prodeje jsou dvě parkovací stání a dva sklepy. Projekt V Tower představuje špičku současného rezidenčního bydlení, kdy spojuje nadčasovou architekturu, nejmodernější technologie a prvotřídní materiály s úrovní služeb odpovídající světovým standardům luxusního bydlení. Rezidentům je k dispozici privátní fitness, bazén, sauna a parní lázeň, stejně jako privátní kino, klubové patro a golfový simulátor. Samozřejmostí jsou rovněž rychlodobíjecí stanice pro elektromobily a nepřetržitý servis 24/7 recepce s concierge službami na úrovni pětihvězdičkových rezidencí. Dispozice bytu zahrnuje vstupní halu, velkorysý obývací prostor s přímým vstupem na terasu, samostatnou kuchyni v čistém bílém designu, dvě oddělené ložnice a hlavní ložnici. Dále jsou k dispozici dvě koupelny, přičemž hlavní koupelna disponuje vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem, druhá koupelna je vybavena sprchovým koutem. Komfort doplňují další dvě samostatné toalety, dostatek úložných prostor a šatna zhotovená na míru. Terasa, která lemuje celý byt, je přístupná ze všech obytných místností i z koupelny a podtrhuje jedinečnost této nemovitosti. Standard vybavení odpovídá nejvyšším nárokům. Kuchyňská linka Hanák v bílém lesklém provedení je osazena vestavěnými spotřebiči značky Miele včetně vinotéky, interiér doplňují vestavěné prvky Poggenpohl. V obytných místnostech jsou položeny luxusní dřevěné podlahy, v ložnicích koberce, koupelny jsou provedeny v carrarském mramoru s vybavením Villeroy & Boch a doplněny velkoformátovou dlažbou v dekoru mědi. Samozřejmostí je inteligentní osvětlení, exteriérové žaluzie na dálkové ovládání a klimatizace. Kupní cena zahrnuje kompletní vybavení dle fotografií, dvě parkovací stání a dva sklepy umístěné v 1. podzemním podlaží domu s přímým přístupem výtahem. Nemovitost zároveň představuje mimořádnou investiční příležitost se stabilním výnosovým potenciálem, a to díky dlouhodobě silné poptávce po nájemním bydlení v této unikátní rezidenci, vyhledávané jak zahraniční, tak českou klientelou. Energetická náročnost budovy: B

ID zakázky: JS107 GLJ Partners nabízí k prodeji světlý a útulný byt 1+kk o ploše 34,2 m2 s prostornou zahradou o výměře 25,1 m2. Celková užitná plocha bytu včetně zahrady činí 59,3 m2. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží stylového rezidenčního projektu kolekce Alex, který nabízí pouze 15 jednotek a elegantně navržené společné prostory. Projekt byl dokončen a zkolaudován v prosinci 2024 a byt je připraven k okamžitému nastěhování. Užitná plocha bytu: 34,2 m2 Zahrada: 25,1 m2 (orientovaná do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení) Celková plocha: 59,3 m2 Patro: 1. NP Cena: 8 750 000 Kč (včetně provize a právnického servisu) Úložný prostor: možnost přikoupení Byt je prakticky řešený a nabízí komfortní a moderní bydlení. Hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou tvoří srdce bytu a poskytuje dostatek prostoru pro obývací i jídelní část. Byt disponuje koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Velkým benefitem je soukromá zahrada o ploše 25,1 m2, která přímo vybízí k relaxaci, grilování a příjemnému posezení s přáteli. Byt je vybaven ve vysokém standardu: kvalitní LVT podlahy v dekoru dřeva, velkoformátová dlažba a obklady v jemných přírodních tónech, sanitární vybavení Laufen a Kartell by Laufen, podomítkové baterie Grohe Essence, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl a podlahové vytápění. Vstupní dveře jsou truhlářsky vyrobeny na míru, interiérové dveře dodala značka Sapeli. Rezidence se nachází v klidné a zelené části Prahy 4 - Nusle, mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, nedaleko Folimanky a historického Vyšehradu. V okolí najdete kavárny, sportovní centra i wellness v hotelu Corinthia. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou pár kroků od domu, stanice metra C Vyšehrad a budoucí linky D Náměstí bratří Synků jsou v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte moderní, kvalitně provedené a útulné bydlení s vlastní zahradou v širším centru Prahy, tento byt je ideální volbou. Rádi pro vás zajistíme prohlídku.

Nabízím k prodeji byt na rozhraní Nuslí a Pankráce představuje vynikající volbu pro ty, kteří hledají flexibilní nemovitost v širším centru Prahy. Díky dispozici 4+kk na ploše 66 m² a umístění ve zvýšeném přízemí cihlového zatepleného domu je byt ideální pro rodinné bydlení, ale i jako bezpečná investice pro následný pronájem. Dispozice a stav interiéru Interiér prošel cca v roce 2014 kompletní rekonstrukcí, která chytře využila každý metr čtvereční. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostorná ložnice a dva menší, samostatné pokoje - ideální jako dětské pokoje nebo klidné pracovny. Součástí dispozice je prostorná koupelna s vanou, umyvadlem, WC a bidetem. Původní špaletová okna byla odborně repasována a osazena trojskly, což zajišťuje skvělou tepelnou izolaci i ticho. Byt je orientován na jihozápad do klidného vnitrobloku se vzrostlou zahradou, kterou majitelé i jejich děti v minulosti aktivně využívali k relaxaci a hrám. K bytu náleží nadstandardně velký zděný sklep (cca 6 m²) v suterénu domu. Technické zázemí a náklady Byt je vybaven technologiemi, které zvyšují komfort bydlení: Vlastní rekuperační jednotka: Zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání okny, což ocení zejména alergici a lidé citliví na kvalitu ovzduší. Vytápění: Vlastní plynový kotel je původní (cca 20 let)a slouží k ohřevu vody i topení. Náklady: Měsíční zálohy do fondu oprav a na služby (vč. vody) jsou cca 2 700 Kč. Energie (plyn a elektřina) vycházejí aktuálně na cca 5 600 Kč. Byt je v dobrém stavu, vhodný k menší modernizaci dle nároků nového majitele a následnému užívání. Lokalita a dostupnost Ulice Lounských nabízí perfektní občanskou vybavenost. Stanice metra Vyšehrad (linka C) je vzdálena cca 400 metrů - 5 minut chůze, což znamená dostupnost do centra města během 10 minut. Tramvajová zastávka Palouček: 350 m (cca 4 min chůze) - linky 18, 19, 93 směr centrum a Pankrác. Autem je okamžitý nájezd na magistrálu (směr D1/Centrum). Parkování je možné v rámci rezidentních modrých zón přímo u domu. Přímo naproti domu se nachází mateřská a umělecká škola, v pěší dostupnosti je ZŠ Táborská, Střední a Vyšší odborná škola zdravotnická cca 150 m. Park Vyšehrad je vzdálen cca 800 m (cca 10 min chůze) - historický areál odkud jsou pěkné výhledy na Prahu a dětská hřiště, Park Folimanka vzdálen cca 900 m - sportoviště, podchod pod Nuselským mostem a Kongresové centrum, kde se konají kulturní akce a výstavy je vzdáleno cca 450 m. Ostatní služby (Lékárna, potraviny, kavárny a restaurace) jsou v okolí několika set metrů v přilehlých ulicích. Tento byt v sobě spojuje klid privátní zahrady ve vnitrobloku a tep velkoměsta na dosah ruky. Rád vám nemovitost představím osobně a pomohu se zajištěním výhodného financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bydlení v srdci Nuslí, pár kroků od parku Jezerka. Nabízíme slunný a velkorysý byt 3+1 (84,5 m²) v osobním vlastnictví. V 5. NP (z 6 NP) cihlového domu s výtahem vás čekají 3 pokoje, kuchyňský kout, prostorná hala využívaná jako jídelna, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, komora, předsíň, balkónek. K bytu náleží také velmi prostorná sklepní kóje (5,6 m2), která poskytuje další úložný prostor. Byt je díky silným cihlovým stěnám skvěle izolován, je krásně světlý a podlahy v severních pokojích zdobí parkety, zatímco v jižním pokoji a hale je položena plovoucí podlaha. Ostatní místnosti jsou opatřeny dlažbou. Dům je pro vaše bezpečí nonstop střežen kamerovým systémem a disponuje novými rozvody elektřiny i vyměněnými stupačkami. O vaši tepelnou pohodu se stará individuální vytápění vlastním plynovým kotlem. Zálohy na služby včetně fondu oprav (evidenční list) pro 3 osoby činí 3915,- Kč/měsíčně. Nusle jsou vyhlášené svou infrastrukturou a dopravní dostupností, kdy se díky četným spojům MHD dostanete do centra Prahy během několika minut. Dům je ideální pro rodinné bydlení i na investici. Rodiny s dětmi jistě ocení blízkost škol, školek i parku Jezerka s hřišti a divadlem, který představuje dokonalou oázu klidu přímo u domu. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte si o prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení nabízíme útulný byt v klasickém, udržovaném a spravovaném činžovním domě s malým výtahem. Budova se nachází v samém centru Prahy v rušné a lukrativní lokalitě na jednom z hlavních přivaděčů na D1 z centra Prahy, asi 200 metrů od náměstí Hrdinů a stanice metra trasy C „Pražského povstání“. Byt 1+1 s příslušenstvím, o výměře 44,4 m2 je v 1. nadzemním podlaží (v přízemí), a sestává z prostorné haly, koupelny s vanou, umyvadlem a pračkou, samostatného WC, pokoje s kuchyňským koutem se zánovní kuchyňskou linkou a z haly je též vstup do neprůchozí ložnice. K bytu náleží právo užívání sklepní kóje, do plochy jednotky se plocha sklepní kóje nezapočítává. Byt je asi 12 let po vydařené rekonstrukci - koupelna, WC, obklady, podlahy, všechny rozvody, kuchyňská linka, obložkové dveře, plastová okna, a další. Vytápění bytu radiátory a ohřev vody v rámci plynové kotelny pro celý dům. Možno ihned bydlet nebo pronajímat, vše je funkční a doposud se zde bydlelo. Možnost využití společné zahrádky s posezením v klidném dvoře za domem. Poplatek za služby a energie pro 1 osobu byly v roce 2024: 2.400,- Kč + fond oprav 977,- Kč za měsíc + vlastní spotřeba elektřiny. Plyn v bytě není rozveden, pevná telefonní linka je odpojena. Vzhledem k poloze bytu jsou zde minimální náklady na vytápění. Placené parkování v ulici před domem. V blízkém okolí veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, výborná dopravní dostupnost včetně MHD. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu pomůžeme vyřídit. PENB zatím nedodán, proto uvádíme třídu „G“.

ID zakázky: JS104 GLJ Partners nabízí k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt 3+kk o ploše 71,3 m2 se dvěma balkóny o celkové výměře 15,8 m2. Celková užitná plocha bytu včetně balkónů činí 86,9 m2. Byt se nachází v 1. a 2. nadzemním podlaží stylového rezidenčního projektu kolekce Mathilde s pouhými 15 jednotkami a elegantně navrženými společnými prostory. Projekt byl dokončen a zkolaudován v prosinci 2024 a byt je připraven k nastěhování. Užitná plocha bytu: 71,3 m2 Balkóny: 2 balkóny - 7,9 m2 a 7,7 m2 (orientované do klidného vnitrobloku) Celková plocha: 86,9 m2 Patro: 1. a 2. NP Cena: 15 800 000 Kč (včetně provize a právnického servisu) Úložný prostor: možnost přikoupení Na vstupní úrovni se nachází prostorný obývací pokoj s připraveným prostorem pro kuchyňskou linku (ta bude spolu s vestavěnou skříní dodělána v nejbližší době), koupelna s elegantně zakomponovaným půlkruhovým sprchovým koutem a vstupní hala. Po schodišti se dostanete do klidové zóny s dvěma ložnicemi, z nichž jedna má vlastní koupelnu. Z obývací části je přístup na první balkón, z obou ložnic pak na druhý. Byt nabízí vysoký standard vybavení: kvalitní LVT podlahy v dekoru dřeva, velkoformátovou dlažbu a obklady v jemných přírodních tónech, sanitární vybavení Laufen a Kartell by Laufen, podomítkové baterie Grohe Essence, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl a podlahové vytápění. Vstupní dveře jsou truhlářsky vyrobeny na míru, interiérové posuvné dveře dodala značka Sapeli. Rezidence se nachází v klidné a zelené části Prahy 4 - Nusle, mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, nedaleko Folimanky a historického Vyšehradu. V okolí jsou kavárny, sportovní centra i wellness v hotelu Corinthia. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou pár kroků od domu, stanice metra C Vyšehrad a budoucí linky D Náměstí bratří Synků jsou v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte moderní, kvalitně provedené a exkluzivní bydlení v širším centru Prahy, tento mezonetový byt je ideální volbou. Rádi pro vás zajistíme prohlídku.

Výjimečná nabídka útulného bytu o dispozici 1+kk o celkové ploše 34,6 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem s orientací na jih s výhledem do předzahrádky v boční ulici Kloboučnická, Praha 4 - Nusle. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. K bytu je nutné přikoupit za jednotnou cenu sklepní kóji a lze si vybírat z velikostí od 2,1 do 4,3m2. Byt nabízí příjemnou kombinaci světla, funkční dispozice a klidného prostředí. Je vhodný jak pro jednotlivce či pár, který si dokáže vyhovět, tak pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobým růstovým potenciálem. Roční výnos z pronájmu lze očekávat 3,4-3,8%. Lokalita Kloboučnické ulice patří mezi dlouhodobě oblíbené části Prahy 4 - Nusle. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města s rychlým napojením na MHD. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny i městský park Jezerka. Do budoucna lokalitu dále posílí plánovaná trasa metra D, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty. V domě aktuálně nabízíme více bytových jednotek - rád vám představím i další dostupné možnosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

1+kk, Tyršova, Praha 2 tichý byt do vnitrobloku v samém centru, pár minut od I. P. Pavlova Zkuste si na chvíli představit ráno, kdy vám stačí sejít výtahem dolů a jste v jedné z nejlépe dostupných částí centra Prahy. A přitom jakmile za sebou zavřete dveře vás obklopí klid, jaký byste v centru nečekali. Okna bytu totiž nesměřují do rušné ulice, ale do zelené zahrady ve vnitrobloku. Slyšíte tak spíš ptáky a vlastní myšlenky než městský provoz. O bytu Nabízím k prodeji bytovou jednotku 1+kk v dobrém, udržovaném stavu, a to včetně kompletního vybavení stačí přijít a začít žít. Dispozice je promyšlená tak, aby i menší metráž působila vzdušně a prakticky, ať už v bytě budete bydlet, nebo ho pronajímat. Byt v kostce: Dispozice: 1+kk Plocha: 38 m² Patro: 3. Stav: dobrý, udržovaný, ihned k bydlení Lokalita: Tyršova, Praha 2 Nové Město Příslušenství: Výtah v domě Zařízeno prodej včetně vybavení Velmi klidný a tichý byt okna směřují do zahrady ve vnitrobloku Lokalita, která dělá svou práci za vás Tyršova ulice leží v srdci Nového Města, a přitom v poloze, kterou oceníte každý den znovu tichá ulice s vnitroblokem, ale s dopravním uzlem za rohem. Na denní fungování to tu máte ideálně nastavené: MHD: přestupní uzel I. P. Pavlova (metro A i C, tramvaje i autobusy) máte jen pár minut pěšky, stejně jako řadu tramvajových zastávek v okolí. Metro A na náměstí Míru je rovněž v docházkové vzdálenosti. Centrum i zbytek Prahy tak máte prakticky kdykoli na dosah. Volný čas a procházky: Vyšehrad, park Folimanka, Riegrovy sady i pražská náplavka jsou v dosahu ideální na ranní kávu, večerní běh nebo víkendové posezení. Občanská vybavenost: kavárny, restaurace, obchody i Všeobecná fakultní nemocnice jsou v okolí běžnou součástí každodenního života, ne něčím, za čím musíte jezdit. Zkrátka adresa, která zní dobře nejen na papíře, ale i v běžném životě. Bydlení, nebo investice? Klidně obojí Byt je navržený tak, aby fungoval univerzálně. Pro někoho bude ideálním vlastním bytem v centru, pro jiného zajímavou investiční příležitostí lokalita Praha 2 - Nové Město má dlouhodobě silnou poptávku jak po dlouhodobém pronájmu (studenti, mladí profesionálové, lékaři a zdravotníci z blízké fakultní nemocnice), tak po krátkodobém pronájmu (turisté, byznys cestovatelé centrum i skvělé spojení MHD na dosah). Pokud vás zajímá, jak by taková investice vycházela v číslech, rád vám zpracuji a zašlu orientační kalkulaci výnosu z pronájmu pro obě varianty krátkodobý i dlouhodobý ať máte reálnou představu, zda se vám koupě finančně vyplatí. Co dál Pokud vás byt zaujal, ozvěte se mi rád si s vámi domluvím prohlídku, zodpovím dotazy a pošlu vám i zmíněnou kalkulaci výnosů. Tak brzy na slyšenou!

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 44,5 m², nacházející se v přízemí cihlového domu v klidné ulici Spolupráce v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, při které byla původní dispozice 1+1 upravena na moderní a praktické 2+kk. Po vstupu do bytu se ocitnete v prostorné chodbě s velkou vestavěnou skříní s integrovaným osvětlením. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem vybaveným moderní kuchyňskou linkou na míru včetně vestavěných spotřebičů - lednice s mrazákem, myčky nádobí, trouby, mikrovlnné trouby, digestoře a indukční varné desky. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a její součástí je praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. Koupelna byla kompletně nově vybudována a spojena s toaletou. Je vybavena elegantním proskleným sprchovým koutem, skříňkou pod umyvadlem, zrcadlovou skříňkou s osvětlením a podlahovým vytápěním. Při rekonstrukci byly provedeny nové elektrické rozvody, položeny nové podlahové krytiny a instalována protipožární čidla. Pro vyšší komfort bydlení byly stropy sníženy o 15 cm a opatřeny zvukovou izolací. Samozřejmostí jsou plastová okna s dvojskly, nové stínicí rolety a široké parapety. Velkou předností bytu je jeho orientace do klidného zeleného vnitrobloku, který mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku a relaxaci. K bytu náleží také prostorný sklep umístěný v suterénu domu. Lokalita Praha 4 - Nusle patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází stanice metra Pankrác, obchodní centrum Arkády Pankrác, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Parkování je možné přímo před domem v rezidentní modré zóně. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost v atraktivní lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení. S vyhledáním a výběrem vhodného nájemníka Vám rádi pomůžeme zdarma, případně v rámci našich služeb můžeme nabídnout i profesionální správu Vaší nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Chcete něco nového, vyvoněného a k nastěhování ihned na pomezí Vršovic a Nuslí? Nabízím k prodeji krásný byt 2+kk v ulici Mojmírova 11, který prošel nákladnou kompletní rekonstrukcí. Byt je připravený k okamžitému bydlení a prodává se plně vybavený, takže se sem můžete nastěhovat opravdu jen s kufrem. Při rekonstrukci se myslelo na kvalitu i praktičnost. V bytě najdete nová okna, nové podlahy, bezfalcové dveře, novou elektroinstalaci i moderní koupelnu s kvalitní sanitou Grohe. Celý prostor navíc působí velmi příjemně a vzdušně díky vysokým stropům. Dominantou bytu je obývací pokoj s kompletně novou kuchyňskou linkou včetně ledničky a myčky. Velkou výhodou je zde elektrické vytápění, které přidává na komfortu každodenního bydlení. Ložnice je velkorysá a nabízí dostatek prostoru nejen pro velkou postel, ale také například pro prostornou šatnu. Praktickým detailem je i dostatek zásuvek, což při běžném užívání rozhodně oceníte. Předsíň nabízí dost místa pro vestavěný nábytek, takže byt má velmi dobrý potenciál i z hlediska úložných prostor. Výhodou je také výtah v domě, díky kterému je bydlení pohodlnější a praktičtější. Lokalita na pomezí Vršovic a Nuslí nabízí skvělou dostupnost i příjemné městské zázemí. Jen kousek od domu najdete tramvajovou zastávku i nádraží Praha-Vršovice. V okolí je spousta kaváren, obchodů, restaurací a dalších služeb, které dělají z této adresy velmi příjemné místo pro život. Náklady na bydlení včetně fondu oprav jsou 3.712 Kč + elektřina. Byt je ideální pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost k pronájmu. Pokud Vás tahle nemovitost zaujala, tak mi neváhejte zavolat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 s potenciálem úpravy na 2+kk, v atraktivní části Prahy 4 - Nusle, v ulici Marie Cibulkové, jen pár minut chůze od Vyšehradu. Byt je aktuálně veden jako družstevní, nicméně převod jednotek do osobního vlastnictví je již rozběhnutý a družstvo jej aktivně řeší. Podle podkladů družstva má byt výměru 45,49 m², při letošní pasportizaci však vyšla jeho velikost 53,4 m², což je zároveň hodnota, která má být následně uvedena v katastru. Součástí bytu je také praktická komora o velikosti přibližně 1,5 m² a k užívání náleží sklep o výměře 1,9 m². Veškeré uvedené výměry jsou orientační a vycházejí z dostupných podkladů, zejména z podkladů družstva a letošní pasportizace. Byt je vhodný k rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost upravit si jej přesně podle vlastních představ, ať už jako stávající 1+1, nebo jako 2+kk, které se díky dispozici a velikosti místností přímo nabízí. Návrh změny dispozice je součástí půdorysu. Okna bytu jsou orientována částečně do ulice a částečně do klidného vnitrobloku, přičemž umístění ve zvýšeném přízemí zajišťuje větší pocit soukromí než u běžného přízemního bytu. Velkým benefitem domu je společná klidná zahrada s příjemným výhledem, která nabízí místo k odpočinku přímo v zázemí domu. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané části Prahy - do 10 minut se pěšky dostanete na Vyšehrad i do jeho okolí, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy, služby i výborné spojení MHD do centra. Na stanice metra Vyšehrad i Pražského povstání se dostanete přibližně za 6 minut. Převod bytu do osobního vlastnictví je plánován na jaře 2027, což dále zvyšuje atraktivitu celé nabídky. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 63 m², situovaný v atraktivní a dobře dostupné lokalitě Praha 4 - Nusle, v ulici Zdaru. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu a je v pečlivě udržovaném stavu. Před 30 lety zde proběhla poslední rekonstrukce - výměna oken, dveří, vodo i elektro instalace, opraveny byly i obě terasy. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba (8,5 m2) s velkou vestavěnou skříní, ze které je přístup do samostatné malé kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, oddělené toalety a dvou prostorných pokojů (každý pokoj o ploše 14,5 m2). Velkým benefitem jsou dvě terasy nabízející příjemné výhledy do okolí. K bytu náleží také sklep o výměře 4 m². Lokalita nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti do centra města, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti v bezprostředním okolí. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme ke koupi ateliér v klidné lokalitě Pod Vilami, Nusle. Jednotka o 29,6 m² nacházející se v suterénu rekonstruovaného domu v ulici Pod Vilami nabízí tichý, kreativní prostor s přístupem do společné zahrady. Jednotka se nachází v suterénu domu. K bytu náleží též sklepní koje o rozměru 1,5 m2. Skvělá dopravní dostupnost: 5 minut chůze na tramvaj, metro C Pražského povstání do 10 minut. Navíc plánovaná trasa metra D dá lokalitě další perspektivu, když budoucí zastávka metra D náměstí Bratří synků bude ve vzdálenosti přibližně 600 metrů, tedy přibližně 7 minut chůze. Tato nemovitost se nabízí jako ideální pro ateliérovou tvorbu či investici. Neváhejte využít jedinečné příležitosti v atraktivní rezidenční čtvrti. Dům je po rekonstrukci, vybaven kamerovým systémem a proskleným výtahem. V domě je zaveden vysokorychlostní internet, jednotka má svůj vlastní elektroměr i vodoměr. V případě zájmu Vás velice rádi nabízenou nemovitostí provedeme, jsme připraveni zajistit či poradit při financování. Kupní cena včetně odměny RK bude deponována na úschovní účet advokáta zapsaného v České advokátní komoře, když kupní cena určená pro prodávajícího i na odměnu realitní kanceláře bude vyplacena až po převodu vlastnictví na kupujícího.