Продажа квартир - Nusle

Prostorný byt 4+kk o užitné ploše 100 m² po kompletní rekonstrukci ve 3. patře domu na pražském Pankráci, přibližně 5 minut chůze od stanice metra C Pankrác a 5 minut chůze od Pražského Povstání. Fotografie jsou reálné, neobsahují AI vizualizace. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí a jeho součástí je nová kuchyň, nová koupelna a prostorná hala, která poskytuje možnosti dalšího využití. Byt je připravený k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Část bytu je orientována k ulici U Družstev, část k ulici 5. května. Pro akustický komfort jsou zde osazena nová okna s akustickými trojskly. Nemovitost se nachází v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností. Stanice metra C Pankrác i obchodní centrum Arkády jsou vzdálené přibližně 5 minut pěšky. Rychlé spojení s centrem Prahy doplňuje bezprostřední dostupnost magistrály, která umožňuje pohodlný výjezd z města. Kombinace 100 m² užitné plochy, dispozice 4+kk, kompletní rekonstrukce a pěší dostupnosti metra představuje zajímavou nabídku v rámci lokality Praha 4 - Pankrác. K bytu náleží sklepní kóje.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk nacházející se ve zvýšeném přízemí (2,2 m) cihlového domu v Praze. Byt se vyznačuje velmi dobrým stavem a je součástí osobního vlastnictví, což přináší možnost individuálního rozhodování o úpravách a využití. S užitnou plochou 53 m² nabízí dostatečné místo pro komfortní bydlení. K dispozici je také výtah, který usnadňuje každodenní pohyb v budově. Velkou výhodou této nemovitosti je její lokalita s vynikající dopravní dostupností. V blízkosti se nacházejí různé možnosti dopravy jako vlak, dálnice, silnice, MHD a autobus, což zajišťuje snadný přístup do centra i okolních částí města. Součástí bytu je i sklep o ploše 3 m², který poskytuje úložný prostor navíc. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše cca 80 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží (z celkových 5) udržovaného historického činžovního domu v oblíbené lokalitě Prahy 2, v ulici Jaromírova. Specifikace převodu: Byt je prodáván formou prodeje 100% obchodního podílu v čisté společnosti (s.r.o.), která je výlučným vlastníkem této nemovitosti. Společnost nemá žádné zaměstnance, závazky ani dluhy. Majitel je připraven veškeré tyto skutečnosti bez výhrad potvrdit notářským zápisem a smluvně se zaručit, že s převodem společnosti nesouvisí žádná rizika ani komplikace. Plánovaná modernizace domu: Velkým benefitem pro nového majitele je nadcházející rozsáhlá rekonstrukce budovy v rámci plánované půdní vestavby. V rodícím se projektu je zahrnuta instalace nového výtahu, kompletní výměna elektrických rozvodů v domě, oprava střechy a fasády. Prodejem půdních prostor navíc významně vzroste fond oprav, což zajistí stabilní financování budoucího provozu a údržby domu. Díky těmto úpravám dům získá na hodnotě, výrazně se zvýší komfort bydlení a sníží se budoucí náklady na údržbu. Dispozice a stav bytu: Byt disponuje velmi praktickým uspořádáním. Skládá se ze tří přibližně stejně velkých neprůchozích pokojů, z nichž jeden vyniká elegantním a světlým mezipatrovým arkýřem. Kuchyně je účelně umístěna v prostorné chodbě. Díky orientaci oken na jižní (jeden pokoj na severní) stranu je byt po celý den příjemně prosluněný. V obytných místnostech jsou zachovány kvalitní dřevěné parkety. Koupelna prošla před několika lety kompletní rekonstrukcí, zbývající část bytu je v dobrém udržovaném stavu s možností drobné úpravy dle představ nového majitele. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje (5 m2) v čistém, suchém a zrekonstruovaném suterénu domu. Skvělá osobní i investiční příležitost: Byt je ideální volbou jak pro rodinné či osobní bydlení, tak i jako stabilní investice na pronájem. V současné době je byt řádně a dlouhodobě pronajat se spolehlivým nájemníkem, což novému majiteli zajišťuje okamžitý výnos bez nutnosti hledání nového obsazení. O lokalitě a občanské vybavenosti: Lokalita Nuselského údolí pod Vyšehradem patří k nejžádanějším částem Prahy. Nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským životem a přírodou - jen pár minut chůze od domu se nachází národní kulturní památka Vyšehrad a park Folimanka, které jsou ideální pro procházky, sport i relaxaci. V bezprostředním okolí najdete množství dětských a sportovních hřišť, stejně jako kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, lékárny, supermarket i vyhlášené kavárny a restaurace. Dopravní dostupnost je vynikající: tramvajová zastávka se nachází přímo u domu (rychlé spojení do centra i na metro B/C), stanice metra C - Vyšehrad je v pěší dostupnosti. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý, moderně zařízený cihlový byt 2+kk o celkové výměře 52,7 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici Na Výsledku I, Praha 4. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a díky promyšlené úpravě nabízí velmi příjemné a praktické bydlení. Je situován na jižní stranu, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Výhodou je také zateplená jižní strana domu. Původní dispozice bytu byla 1+1, majitelce se však podařilo prostor chytře upravit na komfortní 2+kk. Velkou předností bytu je také množství úložných prostor, které jsou prakticky zakomponovány do interiéru. Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči. Samostatný obývací pokoj nabízí zajímavě řešené zvýšené pódium, pod kterým se nachází velké množství úložného prostoru a prakticky ukryté lůžko. Byt dále nabízí samostatnou ložnici, vstupní chodbu s množstvím úložných prostor, koupelnu s vanou a moderním koupelnovým nábytkem a samostatné WC. V bytě jsou položeny vinylové podlahy včetně koupelny a WC. V ložnici a na zvýšeném pódiu v obývacím pokoji je koberec. K vybavení patří plastová okna a posuvné interiérové dveře. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklepní kóje. K bytovému domu náleží také prostorná oplocená zahrada, kterou je možné využívat k odpočinku a trávení volného času. Nízké měsíční náklady: 3 663 Kč + elektřina 940 Kč a plyn 750 Kč. Byt se nachází v žádané lokalitě Prahy 4 v blízkosti parku Jezerka, který nabízí příjemné možnosti pro odpočinek a volný čas. V pěší dostupnosti se nachází mateřská i základní škola a také SPŠ, stejně jako Sportovní centrum Reitknechtka. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby i další možnosti pro každodenní život. Velkou výhodou je také velmi dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a rychlé spojení do centra Prahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak díky své dispozici, umístění a celkovému stavu také jako zajímavá investiční příležitost.

Hledáte útulné bydlení v Praze, kde budete mít klid, ale zároveň vše potřebné na dosah? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 48,5 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem v klidné ulici v Nuslích. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších větších investic. Příjemnou atmosféru podtrhují vysoké stropy a charakter starší zástavby. Praktická dispozice nabízí také samostatnou šatnu a chytře řešené úložné prostory - například pračka je důmyslně umístěna přímo ve vestavěné skříni. O komfortní provoz se stará vlastní plynový kotel, díky kterému má byt příznivé provozní náklady. Díky praktickému uspořádání a klidné lokalitě je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Velkou předností je příjemné prostředí Nuslí a zároveň výborná dostupnost všeho, co k pohodlnému městskému životu potřebujete. Líbí se vám? Rádi vám byt osobně představíme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

PRODEJ BYTU 2+KK, 47 M² + BALKON 2,5 M² Jaromírova 4, Praha 2 - Nusle Pod Vyšehradem, dvě minuty od Folimanky a s kavárnou přímo v domě. Bydlení s atmosférou původního secesního domu, odkud máte blízko do centra i za zelení. V komorním projektu Jaromírova 4 z roku 2022 nabízím k prodeji kvalitně zrekonstruovaný byt 2+kk s balkonem se samostatnou šatnou a sklepní kójí. Byt je domě, který prošel rekonstrukcí včetně fasády a společných prostor. Původní architektonické detaily mu dodávají osobitý charakter, zatímco zrekonstruované interiéry přinášejí pohodlí dnešní standardů na bydlení. Cena přehledně včetně možnosti postupného splácení družstvu Byt je v družstevním vlastnictví. Celková cena včetně nesplacené anuity činí 9 500 000 Kč a skládá se ze dvou částí: 4 069 000 Kč uhradíte při koupi za převod družstevního podílu současnému majiteli. 5 431 000 Kč představuje nesplacená anuita, kterou převezmete a můžete dále splácet družstvu. Měsíční splátka úvěru je 28.619 Kč (družstvo má úvěr u MONETA Money Bank s úrokem 4,2%). Díky tomuto uspořádání nemusíte celou cenu hradit najednou. Při pokračování ve splácení anuity družstvu není nutné na tuto část ceny sjednávat vlastní hypotéku. Další možností je doplacení anuity a následný převod bytu do osobního vlastnictví podle podmínek družstva. Pokud preferujete financování hypotékou, rád s vámi projdu postup i návaznost jednotlivých kroků tady to lze vyřešit. Praktická dispozice, balkon a místo pro vaše věci Podlahová plocha bytu činí 47 m². Nad rámec této plochy k němu patří balkon o velikosti 2,5 m² a sklepní kóje o velikosti 2,8 m². Z prostorné vstupní chodby jsou přístupné všechny místnosti. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s novým kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Samostatná ložnice poskytuje oddělené zázemí pro odpočinek, šatna pomáhá udržet obytné místnosti volné a přehledné. V koupelně najdete sprchový kout, toaletu a místo pro pračku se sušičkou. Další úložný prostor nabízí sklepní kóje. Město na dosah, zeleň za rohem Do parku Folimanka dojdete přibližně za dvě minuty, na Vyšehrad za osm a na pražskou náplavku zhruba za deset minut. Ať už si chcete ráno zaběhat, vyrazit na procházku nebo posedět u vody, můžete nechat auto doma. Tramvajová zastávka je přímo u domu a nabízí pohodlné spojení do centra. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i služby pro každodenní život. Lidl je vzdálený přibližně 250 metrů. Pro kávu přitom stačí sejít do přízemí. Kavárna přímo v domě zpříjemní začátek dne i přestávku při práci z domova. Přijďte si prohlédnout byt i místo, které může být vaším novým domovem nebo i investicí. Zavolejte mi nebo napište a domluvíme si termín. Na prohlídce vám rád představím také podrobnosti družstevního vlastnictví a možnosti financování.

V klidné ulici Pod Terebkou, jen pár minut chůze od Vyšehradu, nabízíme prostorný byt 3+kk o celkové výměře 86 m². Byt č. 15 se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu. Díky jižní orientaci je příjemně prosvětlený a velká okna ve všech obytných místnostech dodávají interiéru vzdušnou a světlou atmosféru. Dispozici tvoří prostorná vstupní hala, tři neprůchozí pokoje se samostatnými vstupy z haly, samostatný kuchyňský prostor, koupelna s vanou, oddělená toaleta a praktická komora. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu. Byt je před celkovou rekonstrukcí, která umožní budoucímu majiteli přizpůsobit jeho podobu a vybavení vlastním představám. Velkorysá výměra, vyšší stropy a prakticky řešená dispozice nabízejí dostatek prostoru pro budoucí komfortní bydlení. Jednou z hlavních předností nabídky je atraktivní lokalita. V pěší vzdálenosti se nachází Vyšehrad, park Folimanka i množství kaváren, restaurací, obchodů, sportovišť a dalších služeb. Stanice metra C - Vyšehrad je vzdálena přibližně pět minut chůze, tramvajová zastávka se nachází jen několik kroků od domu. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra města i snadný nájezd na hlavní dopravní tepny. Pokud hledáte prostorný byt s příjemnou orientací, dobře řešenou dispozicí a výbornou adresou v širším centru Prahy, rádi Vám jej představíme při osobní prohlídce.

Nabízíme ke koupi světlý a prostorný byt, který se nachází ve velmi klidné a čisté lokalitě v horních Nuslích poblíž parku Jezerka. Tato výjimečná lokalita je velmi žádaná pro svou vynikající dopravní dostupnost - na Museum je to MHD asi 15 minut. Byt je umístěn ve druhém patře (3. NP) udržovaného cihlového domu se zahrádkou před i za domem. V domě proběhla v uplynulých letech rekonstrukce společných prostor - balkónů, sklepů a společné kočárkárny, SVJ tedy funguje velmi dobře. Vše je vždy financováno z fondu oprav a dům tedy není zadlužený. Dispozice bytu je tvořena třemi prostornými místnostmi každá o výměře přes 21 m2, šatnou, koupelnou s vanou, samostatnou toaletou a komorou/technickou místností. Do všech místností se vchází z velké chodby, žádný pokoj tedy není průchozí. Součástí je i balkón, na který lze vyjít z obou pokojů. V technické místnosti je plynový kotel, který zajišťuje vlastní etážové vytápění. Byt prošel před 15 lety velkou rekonstrukcí, při níž byly nově udělány elektrické rozvody, dřevěné podlahy z exotických dřevin (v dětském pokoji je podlaha laminátová) a vestavěné skříně v šatně. Byt tak nabízí velké množství úložného prostoru. Koupelna se nachází ve stavu před rekonstrukcí, která byla plánovaná na tento rok - je tedy hotový projekt a zakoupeny obklady. V blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ a střední průmyslová škola stavební, samoobsluha. V domě je také zaveden optický internet. Pokud hledáte příjemné bydlení s výhledem do zeleně, kde se můžete nadechnout, a zároveň potřebujete mít centrum města na dosah, pak Vám velmi doporučuji navštívit a prohlédnout si tuto lokalitu! Neváhejte mě kontaktovat přes komunikační platformu. Cena k jednání, byt bude prodán zájemci s nejvyšší nabídkou.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o skutečné podlahové ploše cca 42,05 m² s možností rekolaudace na bytovou jednotku 2+kk, v atraktivní lokalitě Praha 4 - Pankrác, v ulici Nad Studánkou. Velkou předností je klidná poloha v suterénu domu na úrovni zahrady, velká okna s výhledem do zeleného vnitrobloku a mimořádně vysoké stropy přes 3 metry. Prostor tak působí vzdušně, světlě a rozhodně ne jako klasický suterén. Prakticky navržené 2+kk Dispozice je navržena s důrazem na maximální využití prostoru: obývací pokoj s kuchyňským koutem - 17 m² ložnice - 13 m² koupelna se sprchovým koutem a WC Dle katastru nemovitostí činí výměra prostoru 39,4 m², skutečná podlahová plocha dle zaměření je 42,05 m². Kompletní rekonstrukce Prostor právě prochází kompletní rekonstrukcí. Dokončení je plánováno na konec září 2026. Nový interiér bude zahrnovat: ✓ novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů
✓ kompletně novou koupelnu se sprchovým koutem a WC
✓ nové rozvody vody a odpadů
✓ kompletní nové elektroinstalace
✓ nové izolace podlah
✓ nové štuky a omítky
✓ elektrické podlahové vytápění s termostatickou regulací Výsledná podoba interiéru bude odpovídat přiloženým vizualizacím. Nábytek zobrazený ve vizualizacích je pouze ilustrativní a slouží k představě možného způsobu zařízení interiéru. Výborná poloha - Pankrác na dosah Jedním z hlavních benefitů je výborná dostupnost centra Prahy. Stanice metra Pankrác je vzdálena přibližně 8 minut chůze. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace, kavárny, sportovní i volnočasové možnosti. Přitom samotný prostor nabízí něco, co je v této lokalitě velmi žádané - klid, soukromí a výhled do zeleného vnitrobloku. Zajímavá příležitost Tato nemovitost představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají menší moderní bydlení v širším centru Prahy, stejně jako pro investora. Aktuálně je prostor veden v katastru jako nebytový prostor. Možnost jeho využití jako bytové jednotky 2+kk je spojena s rekolaudací / změnou užívání. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám osobně představíme návrh budoucí dispozice, rozsah rekonstrukce a aktuální stav prováděných prací. Zájemce také rádi seznámíme s použitými materiály a kvalitou provedení. Předpokládané dokončení rekonstrukce: konec září 2026. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejvýhodnější nabídky.

Rodinný byt 4+kk, 89 m2, 2x WC, šatna: Nusle, Boleslavova ​ ​Nabízíme prostorný byt 4+kk o ploše 89 m2 v Boleslavově ulici v oblíbené části Nuslí, v blízkosti Parku Na Fidlovačce a náměstí Bratří Synků. Byt vznikl spojením dvou původních bytových jednotek a díky promyšlenému uspořádání nabízí velmi komfortní prostor pro rodinné bydlení. ​ ​Obývací pokoj o ploše 16,1 m2 je průchozí a přes jídelnu o ploše 8,7 m2 propojený se samostatnou kuchyní o ploše 6,7 m2. Soukromou část tvoří ložnice o ploše 14,8 m2 s vlastním vstupem do koupelny a prostorný dětský pokoj o ploše 17,4 m2 se dvěma na míru vyrobenými spacími patry z masivního dřeva. K dispozici je také šatna o ploše 5 m2 a 2 samostatná WC. ​ ​Obývací pokoj, jídelna a kuchyň jsou orientovány na sever do ulice, ložnice a dětský pokoj na jih do klidného prostoru za domem. Před jejich okny se nachází betonová plocha, která je součástí společného prostoru domu. V praxi ji využívá právě tento byt a díky respektování soukromí ostatními obyvateli domu poskytuje příjemný a klidný prostor, který působí jako soukromá terasa. Nový majitel si jej může doplnit například zelení a květináči. Z oken je výhled na rozkvetlé muškáty. ​ ​Byt prošel v roce 2024 obnovou podlah a výmalbou, koupelna je vybavena masážním sprchovým boxem. Další rekonstrukce interiéru proběhla přibližně kolem roku 2000. Kuchyňská linka je z tohoto období - majitelé ji mohou po dohodě ponechat, nebo před prodejem odstěhovat. ​ ​Byt se nachází v 1. NP. Směrem do ulice je podlaha bytu nad úrovní okolního terénu a dřevěná eurookna jsou opatřena mříží. Ložnice a dětský pokoj jsou níže vůči terénu, mají však klasická velká okna a dostatek denního světla. ​ ​Cihlový dům z roku 1929 prošel rekonstrukcí ve třech etapách mezi lety 2001 a 2010 - střecha, fasáda, okna, rozvody vody a odpadů. Rekonstrukce vnitřních prostor domu je v plánu SVJ. Dům spravuje samostatné SVJ s představenstvem složeným z vlastníků bytů, SVJ nemá žádné úvěry ani nesplacené závazky a disponuje dostatečnou finanční rezervou ​ ​Výborná občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby i zeleň v pěší dostupnosti. Tramvajové spojení na náměstí Bratří Synků a Fidlovačku, metro C Vyšehrad několik minut chůze. ​ ​PENB: G* (údaj není k dispozici)

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové výměře 44,3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha - Nusle, v ulici Družstevní. Velkou předností bytu je orientace do klidného vnitrobloku, která poskytuje příjemné a nerušené bydlení mimo ruch okolních ulic a neprůchozí pokoje Dispozičně byt nabízí chodbu s malou kuchyňskou linkou, obývací pokoj a samostatnou ložnici. V pokojích jsou kvalitní dřevěné podlahy - v jednom pokoji původní parkety a v ložnici plovoucí dřevěná podlaha. Stěny jsou opatřeny malbou a byt působí čistým a světlým dojmem. Koupelna je vybavena vanou a společně s ní je zde umístěno také WC. Prostor doplňuje hezká keramická dlažba. O vytápění bytu a ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel, což umožňuje plnou kontrolu nad provozem domácnosti a náklady na energie. Elektrické rozvody jsou provedeny v mědi a byt má plastová okna. Lokalita Nuslí nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, kompletní občanskou vybavenost a zároveň řadu možností pro volnočasové aktivity. V pěší dostupnosti naleznete obchody, restaurace, kavárny i zastávky MHD. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Světlý, příjemný byt o dispozici 2+kk a velikosti 43,2m2 v osobním vlastnictví se nachází ve 2. patře, přes ulici od parku Jezerka a současně v blízkosti stanic metra Pankrác a Pražského povstání. Byt je v udržovaném stavu, k okamžitému užívání nebo pronájmu, případně k rekonstrukci dle potřeb nového majitele. Dva pokoje, kuchyňská linka v prostorné předsíni, koupelna se sprchovým koutem, wc samostatně, malá komora (spíž). Vytápění pomocí elektrických akumulačních kamen, ohřev vody bojlerem. Dobře udržovaný dům, velkorysé vnitřní schodiště, společná zahrada/dvůr. K dispozici prostorná sklepní kóje. Kromě metra je možné využít i řadu tramvajových linek - zastávka Na Veselí v blízkosti domu. Dobře hospodařící SVJ bez úvěru. Celkové měsíční poplatky činí cca. 2000Kč (včetně fondu oprav) + elektřina.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 36,5 m², který se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem v oblíbené části Prahy 4 - Nusle. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici s neprůchozími pokoji, díky čemuž je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. K dispozici je obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a vstupní předsíň. Součástí domu je klidný vnitroblok s posezením a menším dětským hřištěm, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Měsíční zálohy včetně příspěvku do fondu oprav činí 4 055 Kč, což zajišťuje příznivé provozní náklady. Velkou předností je také lokalita. Tramvajová zastávka se nachází jen pár kroků od domu a do centra, na I. P. Pavlova, se pohodlně dostanete přibližně za 8 minut bez přestupu. V docházkové vzdálenosti je stanice metra Pražského povstání, kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace i oblíbený park Jezerka. Díky atraktivní poloze představuje byt skvělou příležitost jak pro dlouhodobý pronájem, tak i pro krátkodobé ubytování. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 54,6 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v ulici Kloboučnická, Praha 4 - Nusle. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Prodáváme jej jako přímý majitel, kupující proto nehradí provizi realitní kanceláři. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 4 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Její cena ve výši 100 000 Kč není zahrnuta v uvedené kupní ceně bytu a bude k ní připočtena. Hlavní výhody: • dispozice 2+kk • celková plocha 54,6 m² • 4. nadzemní podlaží • cihlový dům s výtahem • bezbariérový přístup • osobní vlastnictví • sklepní kóje o výměře 4 m² • prodej přímo od majitele bez provize • vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Kloboučnická ulice se nachází v oblíbené části Prahy 4 - Nuslích, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost do centra. V okolí najdete obchody, restaurace, školy i zastávky MHD. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 100 metrů od domu, tramvajová zastávka přibližně 350 metrů. V domě nabízíme k prodeji také další bytové jednotky různých dispozic a výměr. V případě zájmu vám rádi zašleme kompletní přehled aktuálně dostupných bytů i podrobné informace o celém projektu.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 o celkové ploše 69,3 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v ulici Kloboučnická, Praha 4 - Nusle. Byt má praktickou dispozici se dvěma samostatnými pokoji a oddělenou kuchyní. Součástí je balkon o výměře 1,90 m², který poskytuje příjemný venkovní prostor k posezení. Díky své velikosti a uspořádání je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Byt je v osobním vlastnictví. Prodáváme jej jako přímý majitel, kupující proto nehradí provizi realitní kanceláři. K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí další praktický úložný prostor. Její cena ve výši 100 000 Kč není zahrnuta v uvedené kupní ceně bytu a bude k ní připočtena. Hlavní výhody: - dispozice 2+1 - celková plocha 69,3 m² - balkon 1,90 m² - nadzemní podlaží - cihlový dům s výtahem - osobní vlastnictví - sklepní kóje - prodej přímo od majitele bez provize - vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Kloboučnická ulice se nachází v Nuslích, oblíbené části Prahy 4 s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností do centra. V okolí jsou obchody, restaurace, školy a další služby. Autobusová zastávka se nachází přibližně 100 metrů od domu, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 350 metrů. V domě nabízíme k prodeji také další bytové jednotky různých dispozic a výměr. V případě zájmu vám rádi zašleme kompletní přehled aktuálně dostupných bytů i podrobné informace o celém projektu.

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 75 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 - Nusle, ulice Hradeckých. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od listopadu 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj či pracovna, světlou koupelnu se sprchovým koutem a dvojumyvadlem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Byt je orientován na jihozápad a severovýchod s výhledem do ulice a klidného vnitrobloku se zelení. Orientace na dvě světové strany zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne a zároveň příjemné a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění je zajištěno ústředním topením. Nusle patří mezi atraktivní pražské čtvrti díky kombinaci městského života, výborné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky C - Pražského povstání i tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují pohodlné spojení do centra i dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, zdravotnických i kulturních zařízení a dalších služeb. Velkou výhodou lokality je také blízkost parku Jezerka, Vyšehradu nebo Havlíčkových sadů (Grébovky), které nabízejí možnosti pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času. Díky své dispozici se třemi samostatnými ložnicemi, dobré dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti je byt vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nám neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 3+1 s lodžií (72 m² + 7 m²) přímo u metra Pražského povstání - ulice U Děkanky Hledáte bezpečné rodinné bydlení nebo prémiovou investici na prestižní adrese s absolutně dokonalou dopravní dostupností? Naše společnost vám exkluzivně nabízí jedinečnou příležitost koupě družstevního bytu v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle, v ulici U Děkanky. Prověřená investiční příležitost (Aktuální nájem 30 000 Kč) Současný majitel vlastní byt jako investici už od konce 90. let. Za celou tu dobu se ani jednou nestalo, že by byl byt jediný měsíc prázdný. V bytě jsou i momentálně spolehliví nájemníci. - Pro investory: Možnost koupit byt rovnou i se stávajícími nájemníky a okamžitě generovat výnos. - Pro rodinné bydlení: Nájemníci jsou obeznámeni s prodejem a v případě potřeby bude smlouva ukončena. Byt se nachází v těsné blízkosti vstupu do stanice metra C Pražského povstání. Cesta do úplného centra Prahy vám tak zabere pouhé 3 minuty. Základní parametry bytu: Dispozice: Aktuálně 3+1 s možností snadné změny na moderní 4+kk. - Užitná plocha: 72 m² byt + velká lodžie 7 m² + sklep 2 m². - Podlaží: 2. nadzemní podlaží (1. patro) z celkových 9 s novým výtahem. - Vlastnictví: Družstevní - Cena: V případě vážného zájmu je cena k jednání Stav bytu a obrovský potenciál - Byt prošel cca před 7 lety rekonstrukcí, během které bylo vybudováno nové vyzděné jádro (koupelna a WC). Díky tomu ušetříte čas i peníze za ty nejnáročnější stavební práce. - Největší výhodou je skvěle řešený půdorys. Konstrukce bytu umožňuje předělání na moderní rodinné 4+kk s otevřeným obývacím pokojem a kuchyňským koutem. K bytu náleží prostorná, nově zrekonstruovaná lodžie. Technické parametry a stav bytového domu: Bytový dům je ve výborném, udržovaném stavu po rozsáhlé revitalizaci - Exteriér: Zateplená fasáda a nová střecha. - Společné prostory: Nový moderní výtah, nové vstupní dveře na čip, k dispozici je společná kolárna a sušárna. - Vytápění: Ústřední dálkové (v bytě jsou instalovány moderní dálkové odečty vodoměrů a kalorimetrů pro pohodlné vyúčtování). Lokalita, kde máte vše u ruky Ulice U Děkanky kombinuje klidné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí: - Doprava: Metro C Pražského povstání doslova pár kroků od vchodu do domu. Rychlé napojení na magistrálu. Zastávka autobusu i tramvaje. - Nákupy a služby: Kavárny, restaurace, menší obchody přímo u metra, jen pár minut od OC Arkády Pankrác. - Volný čas a příroda: Kousek od domu se nachází sportovní areál Děkanka, park Na Pankráci, školy, školky i lékařská péče. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří ocení bydlení bez nutnosti dojíždění, případně jako stabilní investice s garantovaným zájmem o podnájem.Máte zájem o prohlídku nebo chcete předložit cenovou nabídku? Kontaktujte realitní kancelář Dalile Living. Rádi vám poskytneme další informace a provedeme vás celým procesem.

Nabízíme jedinečnou nabídku koupě moderního bytu o velikosti 2+kk nacházející se v nově zkolaudovaném rezidenčním komplexu "Nuselský Pivovar" v centru Prahy. Bytová jednotka umístěna v 1. NP a s celkovou podlahovou plochou 56,6m2 (z toho byt 40,5 m2, terasa 11,1m2 + 5m2 oplocená předzahrádka) s výhledem do klidného uzavřeného vnitrobloku. Bytová jednotka je umístěna v exkluzivním nízkopodlažním (4 patrovém) bytovém domě s výtahem umístěním ve vnitrobloku s výhledem na uzavřeni areálový park. Bytová jednotka kompletně zařízena novým kvalitním nábytkem na míru v hodnotě 800tis Kč značky Nobilia, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, vestavěné skříně, kompletní nábytek, koupelnový nábytek, postel, televize, sedačka, dřevěné podlahy vše navržené architektem. Byt je navíc vybaven venkovními elektricky ovládanými žaluziemi a vnitřním alarmovým systémem vč. nadstandardních vstupních bezpečnostních dveří. Autentické fotografie. K bytu náleží prostorné parkovací parkovací stání přímo pod domem vč. sklepni kóje za příplatek 900.000,-Kč. V nově vybudovaném areálu Nuselského pivovaru se nachází kompletní občanská vybavenost, pošta, supermarket, drogerie, několik kaváren, fit centra a několika restauraci. Rezidence Nuselský pivovar je moderní novostavba na rozmezí Vinohrad s Nuslemi, která kombinuje městský komfort s klidným bydlením. Zastávky MHD (Otakarova, Náměstí Bratří Synků) přímo u vstupu do rezidenčního komplexu, centrum města a namésti IP Pavlova dostupné pár minut tramvají. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výborné spojení do centra města, zároveň poskytuje klid a bezpečí v rámci uzavřeného areálu rezidence s upravenou zelení. Byt je v současnosti pronajatý platícím nájemníkem. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabídka prostorného bytu vedeného jako 1+1 s možností přestavby na 2+kk v přízemí třípodlažního řadového viladomu v lukrativní lokalitě Prahy 4 - Nusle. K bytu lze využívat předzahrádku v uliční části, prostory na dvoře za bytem i část společné zahrady za domem. Byt je ve družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do OV, připraven k rekonstrukci dle vlastních představ. Družstvo zajistilo základní bourací práce a izolaci nové podlahy k přípravě položení krytin dle výběru budoucího člena družstva. Byt lze napojit na elektřinu třífázovým jističem, je možné využít i plyn, který je k dispozici na chodbě domu. Přiložená fotodokumentace jednotky jsou vizualizace možného vybavení a modernizace. Bytové družstvo plánuje zateplení a revitalizaci fasády domu. Financování hypotečním úvěrem lze v případě zástavy jinou nemovitostí. Bytové družstvo preferuje nové členy, kteří využijí bytovou jednotku k uspokojení vlastní potřeby bydlení.

Hledáte komfortní městské bydlení, které nabízí nejen styl, ale i praktičnost? Tento světlý a vzdušný byt v srdci Prahy 10 vám představí ideální kombinaci moderního designu a chytrých řešení prostoru. Byt 1+kk ve zvýšeném přízemí je pečlivě navržený tak, aby maximálně využil každý centimetr. Velkorysý obývací prostor nabízí dostatek místa pro relaxaci či práci, přičemž nad dveřmi je inteligentně umístěný spací prostor, který šetří místo a zároveň poskytuje soukromí. Tento detail dělá z bytu ideální volbu pro singles, mladé páry nebo jako investici. Vybavení je moderní, s důrazem na eleganci a funkčnost. Kuchyňský kout je součástí otevřeného prostoru, koupelna je stylová a vkusně zařízená. K bytu patří i praktické patro nad dveřmi, které vytváří harmonické prostředí a umožňuje efektivní využití prostoru. V okolí najdete krásné parky, kavárny, vinice a místa pro odpočinek - například Havlíčkovy sady, vzdálené jen několik minut chůze. Výborná dostupnost městské dopravy - tramvaje a vlakové spojení z nádraží Vršovice vám umožní být během pár minut v centru Prahy. Proč si tento byt zamilujete: Stylový a moderní interiér s unikátním řešením spacího prostoru nad dveřmi Kompletně zrekonstruovaný historický objekt s původní atmosférou a moderním vybavením Velkorysá a praktická dispozice, ideální pro městský život Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra i na Vinohrady Pár kroků od zeleně a parků, ideální pro odpočinek i aktivní odpočinek Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost! Přijďte si byt prohlédnout a přesvědčit se, jak může vypadat moderní bydlení s chytrým využitím prostoru v centru Prahy. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!