Hledáte bydlení v klidné lokalitě, avšak s dobrou dopravní dostupností i občanskou vybaveností? Rádi posedíte na terase nebo vás těší pěstování bylinek či květin? A je pro vás důležitá i praktičnost bytu? Pak je pro Vás ideální možností koupě bytu 2+kk o výměře 40,11 m2, ke kterému navíc přísluší dvě terasy (6,87 m2 a 3,50 m2) a sklepní kóje (2,6 m2) umístěná v suterénu domu, kudy se také dostanete na krásnou společnou zahradu. Tento byt se nachází ve třetím patře (4. NP) menšího cihlového domu bez výtahu v pražských Nuslích v klidné ulici Družstevní ochoz bezprostředně u parku Jezerka. Skvělé je, že v domě je pouze osm bytů, takže zde budete mít klid, což ještě podtrhuje umístění bytu v posledním patře. Dále oceníte jeho šikovnou dispozici, jež jej rozděluje na spací a obývací část. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován prakticky na jih a celý jej obklopuje prostorná terasa. Ložnice pak směřuje na pro spaní vhodný sever a také zde můžete využít menší terasu s krásným výhledem na centrum města. V ložnici vám dále přijde vhod místnost sloužící jako komora či šatna. Byt prošel v průběhu času dílčími rekonstrukcemi, takže se do něj můžete nastěhovat bez jakýchkoliv dalších nutných úprav. K dispozici je vám nezařízený, díky čemuž si jej můžete uzpůsobit podle vlastních představ. Jeho vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel, takže jste v průběhu celého roku nezávislí a náklady máte pod kontrolou. Pro kvalitu bydlení je kromě bytu jako takového důležitá i lokalita, která v tomto případě disponuje vším, co potřebujete, a to jak na nedaleké Nuselské ulici, tak na Pankráci, kde se nachází velké obchodní centrum. S tím souvisí i dobrá dopravní dostupnost, kdy v centru města na Václavském náměstí jste do 20 minut. Využít můžete nedaleké tramvajové či autobusové spoje, jež vás dovezou na metro linky C (autobus za tři minuty na Pankrác či tramvaj za deset minut na I. P. Pavlova). Jako řidiči parkujete v okolí domu na modrých zónách a máte odtud bezprostřední nájezd na pražskou magistrálu. Přijďte se sami podívat, jak vám byt i lokalita vyhovují.

Nabízíme ke koupi pěkný byt 1+kk (34,8 m2) po kompletní rekonstrukci, nacházející se ve 4. patře udržovaného bytového domu bez výtahu v klidné části Nuslí. Byt je v osobním vlastnictví. Nová, moderní kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči zn. Bosch (varná deska, trouba, digestoř, myčka nádobí). V koupelně se nachází prostorná rohová vana s toaletou a prostorem pro pračku. Velká dřevěná okna orientovaná do ulice nabízí výhled a dostatek denního světla po celý den. Nemovitost je díky své dispozici a poloze vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice s možností dalšího pronájmu. Okolí bytu nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárny i poštu, dochozí vzdálenost na Arkády Pankrác. Nedaleko se nachází oblíbený park Jezerka, ideální pro procházky a odpočinek. Dopravní dostupnost je vynikající, v blízkosti jsou zastávky tramvají a autobusů s rychlým spojením do centra. Parkování je možné na modrých zónách před domem. Pokud hledáte hezké bydlení po rekonstrukci s dobrou dostupností a veškerými službami na dosah, nebo zajímavou investici s možností pronájmu, tento byt je skvělou volbou. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem. PENB bude doplněn, nyní inzerováno v G. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího dle svých kritérií a požadavků.

Rád bych vám nabídl ke koupi přízemní byt o dispozici 2+KK v rohovém domu na rohu ulic Ctiradova a Na Zámecké, jen 100 metrů od budoucí stanice metra D Náměstí Bratří Synků. Čistá podlahová plocha bytu je 44 m2 + sklep v suterénu cca 3 m2. Byt je v původním, ale funkčním stavu - ideální pro rekonstrukci dle vlastního vkusu. Původní elektřina v hliníku, vytápění pomocí plynových WAW. Všechna okna bytu směřují do ulice Na Zámecké. Hledáte startovací bydlení, investiční příležitost nebo byt, který si upravíte přesně podle svého vkusu? Mám pro vás skvělou nabídku! Nabízím ke koupi přízemní byt o dispozici 2+KK v rohovém domě na atraktivní adrese - roh ulic Ctiradova a Na Zámecké, jen 100 metrů od budoucí stanice metra D - Náměstí Bratří Synků. Lokalita, která v příštích letech výrazně poroste na hodnotě, a zároveň nabízí vše, co k pohodlnému městskému životu potřebujete. Nusle jsou čtvrtí s charakterem: najdete tu jak historické činžovní domy, tak modernizované ulice s kavárnami, obchody i kulturním vyžitím. Jen pár kroků od domu se nachází park Gröbovka, dev. projekt Nuselský pivovar, divadlo Na Fidlovačce, oblíbený park Jezerka, školy, školky, restaurace i malé podniky s lokální atmosférou. Spojení MHD je naprosto perfektní - tramvaje i autobusy vás dostanou během pár minut do centra. A s metrem D bude doprava ještě rychlejší a pohodlnější. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte místo pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme ke koupi čerstvě zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Nuslí, s výbornou dostupností do centra a budoucím metrem D doslova za rohem. ???? Kompletní rekonstrukce (4/2025) Jednotka je po velmi zdařilé a důkladné rekonstrukci: nové rozvody elektřiny, vody a topení, betonové podlahy, izolace, rekuperace, nová okna, koupelna i kuchyňská linka. Připraveno k okamžitému nastěhování - bez dalších investic. ???? Dispozice a prostor Podlahová plocha: 56 m² Dispozice: 2+kk Umístění: snížené přízemí cihlového domu Krásné klenuté stropy o výšce 2,6 m Velká okna orientovaná do klidného dvora a světlíku - dostatek denního světla i soukromí Přístup na společný dvůr Parkování možné přímo před domem ???? Právní stav a možnosti využití Jednotka je vedena jako ubytovací, avšak byla v červnu 2025 zkolaudována a je vhodná k trvalému bydlení, krátkodobému i dlouhodobému pronájmu, včetně možnosti zapsání trvalého pobytu. Družstevní vlastnictví, anuita splacena. ???? Technické vybavení a sítě Internet: UPC/Vodafone až 1000 Mbit V domě: vodovod, kanalizace, elektřina, plyn ???? Skvělá lokalita s výbornou dopravní dostupností Budoucí stanice metra D (Náměstí Bratří Synků) jen 3 minuty chůze Tramvajové zastávky: Otakarova, Nám. Bratří Synků - rovněž do 3 minut Park Grébovka (Havlíčkovy sady) 5 minut pěšky V místě kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy, lékaři i sportovní vyžití ???? Shrnutí výhod Stylové a kvalitní bydlení v širším centru Prahy Nízké měsíční náklady Bez dalších investic Klidná orientace do dvora Výborná dopravní dostupnost Vhodné i jako investice k pronájmu Zaujala Vás nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Ráda Vás provedu osobně.

Krásný a kompletně zrekonstruovaný byt na Pankráci - ulice Kotorská. Jedná se o byt 3+kk s lodžií, který prošel v červenci 2025 kompletní a poctivou rekonstrukcí v hodnotě 1,25 mil Kč. Celková plocha bytu je 70 m2 + komora 1 m2. Jako hlavní výhody tohoto bytu uvádíme: - klimatizace ve všech místnostech - poslední patro = úchvatný výhled a žádné dupání nad hlavou - kvalitní plastová okna s izolačním dvojsklem - nové rozvody elektřiny a vody - prémiová vinylová podlaha s dekorem dřeva - obrovská zasklená lodžie - chytrá dispozice s dostatkem úložných prostor - komora hned na patře vedle bytu - bezpečnostní vchodové dveře - těsná blízkost stanice metra A - Pankrác - hned vedle OC Arkády Pankrác Celkové zálohy na služby jsou v tomto roce 5 878 Kč/měsíc včetně tepla a teplé vody. Byt je vhodný pro jednotlivce, páry, či mladé rodiny. V těsné blízkosti domu je také známá mateřská a základní škola. Osobní vlastnictví s možným financováním hypotečním úvěrem. Pro více informací nás prosím kontaktujte. Vaše INDOREA

Bez RK nabízíme k prodeji Byt 2+kk (40 m²) v 1. patře činžovního domu s výtahem, orientovaný do klidného vnitrobloku. Nová okna, vafky, ihned obyvatelný. Osobní vlastnictví, možnost hypotéky. Prodej bez provize. Vizualizace rekonstrukce k dispozici. Byt v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem v klidné části Prahy 4. Byt je orientován do zeleného a tichého vnitrobloku. Dispozice zahrnuje dva neprůchozí pokoje, kuchyňský kout, koupelnu se sprchovým koutem a WC. • Prodej bez realitky - neplatíte provizi • Osobní vlastnictví - možnost financování hypotékou • Ihned k nastěhování • Nová plastová okna • Vafkové topení • Klidná orientace do vnitrobloku • Udržovaný dům s výtahem • Skvělá občanská vybavenost v okolí • Rychlé spojení do centra - 10 minut tramvají na Václavské náměstí Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Je ve stavu k rekonstrukci, ale ihned obyvatelný. K inzerátu přikládáme i vizualizace, jak může prostor vypadat po úpravě - ideální pro lepší představu a inspiraci. Dokážeme zajistit a realizovat případnou rekonstrukci. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rychlé a férové jednání, cena k diskuzi.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+1 v oblíbené lokalitě na ulici U Gymnázia. Bt po celkové rekonstrukci, která byla dokončena 7/2025. Byt prošel kompletní renovací včetně nových rozvodů elektřiny, zděného jádra, nových podlah, štuků a moderní kuchyňské linky. K bytu náleží zasklená lodžie, která nabízí příjemný prostor k odpočinku s výhledem do okolí. Jednotka je ideální pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra a veškerou občanskou vybaveností v okolí. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Byt je volný ihned.

Ve výjimečně klidné části Podolí, v oblíbené Sinkulově ulici, nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 s celkovou plochou 109 m² (z toho 97,5 m² podlahové plochy). Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s možností přístupu do společné zahrady s posezením a dětskými prvky. Dispozičně byt nabízí čtyři samostatné pokoje, přičemž jeden z nich je vybaven kuchyňským koutem. Dále je zde oddělená kuchyně, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží balkon i lodžie, které poskytují příjemný výhled do vnitrobloku se zelení. Společnou zahradu lze využívat k rodinným aktivitám - posezení, grilování, trampolína a skluzavka. K dispozici je také prostorná sklepní koje. Byt je v dobrém, udržovaném stavu a ihned obyvatelný, nicméně je ideální volbou pro ty, kdo chtějí upravit bydlení podle vlastních představ. Vytápění zajišťují plynové vafky a ohřev vody plynová karma. Interiér nabízí původní parketové podlahy, vysoké stropy a příjemně světlé místnosti. Lokalita patří k nejžádanějším v rámci širšího centra Prahy. V pěší dostupnosti se nachází stanice metra C - Vyšehrad, tramvajové linky, školy, školky, obchody i lékařské služby. Jen pár minut chůze vás dělí od Vyšehradských sadů, plaveckého stadionu Podolí, cyklostezky podél Vltavy či oblíbené náplavky. V okolí najdete také množství kaváren, restaurací a kulturních zařízení. Parkování je možné v rezidentní zóně. Tento byt je skvělou volbou jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice do vyhledávané lokality s dlouhodobým potenciálem. V případě zájmu o prohlídku nebo další informace mě neváhejte kontaktovat.

Tento světlý a moderní byt s dispozicí 2+kk a výměrou 54 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží exkluzivního rezidenčního projektu Nuselský pivovar v klidné ulici Mužíkova, Praha 4 - Nusle. Byt je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den, a navíc disponuje terasou do tichého vnitrobloku o velikosti 9 m2, ideální pro odpočinek nebo ranní kávu. Interiér bytu je proveden ve vysokém standardu - dřevěné podlahy, podlahové vytápění v koupelně a centrální topení zaručují příjemné bydlení v každém ročním období. Byt je připraven na instalaci venkovních žaluzií, což umožňuje snadnou regulaci světla a tepla. Byt disponuje kuchyňskou linkou se spotřebiči a dvěma vestavěnými skříněmi na míru. K dispozici je umývárna kol - ideální pro aktivní obyvatele. Možnost dokoupení parkingu za 750 000 Kč + možnost dokoupení sklepa za 250 000 Kč. Celkové měsíční poplatky činí 4 100 Kč včetně všech služeb a energií. Projekt Nuselský pivovar kombinuje historickou industriální architekturu s moderním městským bydlením a nabízí výbornou dostupnost do centra města, občanskou vybavenost i příjemné okolní prostředí.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý, podkrovní byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 42,82 m2, situovaný v 5. patře cihlového domu bez výtahu. Nachází se v atraktivní a výborně dostupné lokalitě, v těsné blízkosti parku Na Fidlovačce. Byt je v dobrém, udržovaném stavu, lze jej přenechat včetně vybavení v ceně (viz. fotografie). Dispozice: vstupní chodbička, prostorný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a samostatné WC. Pokoj je zařízen manželskou postelí, pohovkou s konferenčním stolkem, jídelním stolem se židlemi a praktickým úložným prostorem ve stěně pod střešními okny. Kuchyňský kout je vybaven starší kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a lednicí s mrazákem. Koupelna je zděná, s menší vanou, pračkou, plynovou karmou na ohřev vody a topným žebříkem. Podlahy tvoří koberce (pod nimi původní dřevěná prkna), dlažba a teraco. Vytápění zajišťují plynové WAW (cca 4-5 let staré, komín je vyvložkovaný). Výměra místností: předsíň 1,13 m2, pokoj + kk - 36,94 m2, koupelna 3,49 m2 a WC 1,26 m2. Dům z roku 1945 je ve velmi dobrém technickém stavu. V rámci postupných rekonstrukcí došlo např. k výměně střechy (1999), obnově fasády (2002, nezateplená), výměně oken na chodbách a výmalbě interiéru (2016). V plánu je modernizace společných elektrorozvodů. Skvělá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - obchody, lékárna, restaurace, kavárny, divadlo a další. Výborná dopravní dostupnost - zastávka tramvaje 5 min. chůze, stanice metra Vyšehrad 9 min. chůze. Měsíční zálohy na služby pro 1 osobu činí 1.653 Kč vč. FO 599 Kč. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou, kterou vám rádi pomůžeme vyřídit. Ihned k dispozici. Byt je ideální i jako investiční příležitost k pronájmu. Energetická náročnost budovy: F

Nabízíme k prodeji byt vznikající rekonstrukcí půdního prostoru v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy - v Podolí. Tato nabídka je ideální jak pro budoucí vlastníky hledající originální bydlení, tak pro investory se zájmem o atraktivní lokalitu s rostoucí hodnotou nemovitostí. Byt je aktuálně ve fázi před přestavbou, což umožňuje novému majiteli navrhnout si dispozici, výběr materiálů i celkové provedení přesně podle svých představ. Součástí bytu bude také terasa, která nabídne příjemný venkovní prostor pro odpočinek či posezení s výhledem na okolí. Výhodou je navíc možnost přikoupení druhé části půdního prostoru, díky čemuž lze vytvořit prostorný byt o velikosti až 120 m2. Lokalita Podolí je známá svým klidným charakterem, množstvím zeleně a skvělou dostupností do centra města. V blízkosti se nachází náplavka u Vltavy, Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, cyklostezky i řada parků. Všechny důležité služby jako školy, školky, obchody a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Tato nemovitost představuje výbornou příležitost nejen pro komfortní městské bydlení, ale také jako dlouhodobá investice s potenciálem dalšího zhodnocení - ať už formou dalšího pronájmu, nebo budoucího prodeje po dokončení. Pro více informací a detailní představení projektu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy. Fotografie jsou ilustrativní

Jedinečná příležitost: Prostorný byt 1+1 v žádaných Nuslích Hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou lokalitu, flexibilní dispozici a výhodnou cenu? Představujeme vám byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 40,2 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu na klidné Oldřichově ulici v Nuslích. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem světla, samostatnou kuchyň s možností rozšíření a koupelnu, která poskytuje veškerý komfort. Vzhledem k velkorysé rozloze lze prostor upravit podle vlastních představ a potřeb. Oldřichova ulice v Nuslích je vyhlášená svou strategickou polohou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - od obchodů a kaváren po školy, zdravotnická zařízení a parky ideální pro relaxaci. Skvělé dopravní spojeni zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Vyšehrad (linka C), odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností variabilního uspořádání interiéru. Možnost přizpůsobení dispozice, výborná lokalita a atraktivní cena dělají z této nabídky skvělou volbu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento prostorný byt v Nuslích na vás čeká!

Prodej bytu 1+1, 48 m², Praha 4 - Nusle, ulice Na Výsledku II. Hledáte útulné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme vám ke koupi světlý a prostorný byt o dispozici 1+1 s možností změny dispozice na 2kk o výměře 48 m²,včetně sklepní koje 2m2, umístěný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu s výtahem, v klidné a vyhledávané lokalitě Nuslí - Praha 4. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s vestavěným patrem, kuchyně s dostatkem místa pro jídelní kout, koupelny se sprchovým koutem, samostatného WC a předsíně s úložným prostorem.Oba pokoje jsou velmi světlé s jižní orientací. Dispozice bytu nabízí ideální poměr mezi obytným prostorem a praktickým zázemím. Byt je ve velmi dobrém stavu a je vhodný ihned k nastěhování - ideální pro jednotlivce, pár nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Celý dům prošel rekonstrukcí - má novou fasádu, zateplení, výtah, stoupačky i společné prostory. Obyvatelé domu oceňují nejen klidné okolí, ale i pečlivě udržované prostředí a příjemné sousedské vztahy. Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost: v docházkové vzdálenosti najdete supermarket, lékárnu, kavárny, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku jsou v okolí dostupné parky (např. Tyršův vrch nebo park Jezerka). Dopravní dostupnost je výborná - tramvajové i autobusové zastávky jsou jen pár minut chůze, stanice metra C - Pankrác a Vyšehrad jsou v dojezdové vzdálenosti do 5 minut. Do centra Prahy se dostanete pohodlně do 10 minut. Klíčové vlastnosti: - Podlahová plocha 48 m² - Dispozice 1+1 s možností změny dispozice na 2kk - 3. patro s výtahem - Dům po rekonstrukci (fasáda, stoupačky, výtah, společné prostory) - Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost - Klidná ulice a příjemná atmosféra domu - Byt ihned k nastěhování bez dalších investic - Vhodné i jako investiční nemovitost Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Prodám byt 1+k.k., 30 m², 1.patro, v novostavbě domu z roku 2004, v Praze 4-Nusle, Kloboučnická 1697/25. Jedná se o nárožní dům na rohu ulic Bartoškova a Kloboučnická. Ve vnitrobloku k domu náleží zahrada s možností dětského vyžití. V domě se nachází tři patra garážových stání s možností nájmu či koupě. V blízkosti domu vedou tramvajové a autobusové linky vedoucí přímo k Metru Pankrác, Pražského povstání, Kačerov a I.P.Pavlova. V blízkém okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Na nedalekém náměstí Bratří Synků bude stanice Metra budované linky D.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 44 m². Nachází se v 10. nadzemním podlaží revitalizovaného a zatepleného panelového domu s výtahem, situovaného v klidné části Prahy 4 - Nusle, v ulici Kotorská. Lokalita je oblíbená pro svůj rezidenční charakter, vynikající dopravní dostupnost a harmonické spojení městského života s dostatkem zeleně. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Byt se nachází jen několik minut chůze od stanice metra C - Pražského povstání, v těsné blízkosti jsou také tramvajové a autobusové zastávky Kotorská a Pankrác, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra i ostatních částí Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, kavárny, restaurace, lékárny, pošta i zdravotnická zařízení. Nedaleko se nachází také oblíbený park Jezerka, historický Vyšehrad nebo nákupní centrum Arkády Pankrác, které nabízí široké možnosti nákupů i volnočasových aktivit. Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahové krytiny, moderní obklady a dlažbu značky Marazzi a koupelnu vybavenou sanitou Grohe. Součástí je také zcela nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s prostorem pro úložné řešení. Lodžie o velikosti 7 m² je přístupná z obývacího pokoje. K bytu náleží sklepní kóje. Orientace bytu je na jihovýchod. Energetická třída budovy je C - tedy úsporná. Vytápění je řešeno centrálně - dálkově. Byt je prodáván přímo majitelem, bez provize. Cena je konečná a zahrnuje také kompletní právní servis, což zajišťuje hladký a bezpečný průběh celé transakce. Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, odpovídají však úrovni a stylu aktuálně prováděné rekonstrukce. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o celkové rozloze 48 m², umístěný v 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu. Byt je orientován do klidné zahrady plné vzrostlých stromů. Díky vysokému patru je výhled zcela otevřený, bez přímých sousedních budov - poskytuje dostatek soukromí i přirozeného světla. Byt se nachází v prestižní rezidenční části Prahy 2 - Nusle, v ulici Čiklova. Tato oblast je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení s výjimečnou atmosférou, a zároveň chtějí být v bezprostředním dosahu centra města. Byt je vhodný pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Jedná se o jednu z nejžádanějších lokalit Prahy, v blízkosti vyšehradských hradeb. V docházkové vzdálenosti se nachází útulné kavárny, restaurace, menší obchody i kompletní občanská vybavenost. Vyšehrad s výhledem na Vltavu, oblíbená Náplavka nebo přilehlý park Folimanka potěší každého milovníka zeleně a procházek. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra C - Vyšehrad, vzdálená jen pár minut chůze, nebo tramvajová a autobusová zastávka Ostrčilovo náměstí s přímým spojením do centra. Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahové krytiny, moderní obklady a dlažbu značky Marazzi a koupelnu se sanitou Grohe. Součástí je také zcela nová kuchyňská linka osazená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj vhodný jako ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, prostornou vstupní chodbu a technickou místnost s dostatkem úložného prostoru. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m². Součástí domu je také společná oplocená zahrada. K dispozici je posezení, houpačky a pískoviště pro děti, stejně jako kompostér pro rostlinné zbytky. Letos jsou v plánu další úpravy, například instalace zásobníku na dešťovou vodu pro zalévání nebo revitalizace prostoru kolem venkovního stolu - zahrada tak nabízí příjemné místo pro odpočinek i sousedské setkávání. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku přes mobilní telefon. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 2.605 Kč. Nemovitost je nabízena přímo majitelem, bez provize za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje rovněž kompletní právní servis, což zajišťuje hladký a bezpečný průběh celé transakce. Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu. Odpovídají však úrovni a stylu aktuálně prováděné rekonstrukce. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.

Nabízíme na prodej byt 2 + kk + balkon v lokalitě Prahy 4 v ulici Na Pankráci. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží bytového domu. Interiér se člení na vstupní předsíň s vestavnými skříněmi, dále druhou předsíň s vestavnou skříní, koupelnu s vanou, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a ložnici s komorou a se vstupem na balkon. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a lednicí. Byt je skvěle vybaven úložnými prostory v předsíni, chodbě a šatní skřín je i v ložnici. K dispozici je sklepní kóje. Hygienické jádro je zděné. Okna jsou zdvojená plastová. Povrch podlah je dřevěný (část předsíně, ložnice, pokoj s kuchyňským koutem),z keramické dlažby (část předsíně, koupelna, WC). Rozvod studené a teplé vody a vytápění zajišťuje plynový kotel. Předsíň je rozdělená skleněnou stěnou, v bytě je bodové osvětlení. Konstrukční prvky jsou v kvalitním provedení. Rozměry bytu: jednotka 58,29m2, balkon 1,23m2, sklep 3,2m2. Aktuální úhrada měsíčních poplatků na služby a fond oprav v roce 2024 byla pro majitele 3.388 Kč. Spotřeba elektřiny a plynu se hradí zvlášť. Byt je vhodný k bydlení i k dlouhodobému pronájmu jako investice. Nájemcům domu je k dispozici zahrada ve vnitrobloku. V okolí je maximální občanská vybavenost. 300metrů od domu je vstup do stanice metra Pražského Povstání. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme prodej bytu 1+kk 20,7m² + pracovna 16m² na lukrativním a vyhledávaném místě v klidné, jednosměrné ulici Horní v Nuslích, u krásného parku Jezerka, do 10min MHD na metro C Pankrác. Udržovaný a plně funkční byt s příjemnou severovýchodní orientací a výhledem do vnitrobloku se nachází v přízemí klasického činžovního domu, který je po revitalizaci (fasáda, střecha, nový výtah, vnitřní a sklepní prostory). Uspořádání bytu - předsíň 2,6m², koupelna + samostatná toaleta 1,8m², pokoj s kuch.koutem 15,3m² a spíž 1m². Na podlahách dlažba a lamino, v pokoji a ve spíži plastová okna, ohřev vody zajišťuje nový el. bojler a vytápění el. radiátor, který nahradil původní plynové wafky - lze obnovit. Vysoký strop (3m) je vhodný k vybudování patra na spaní a tím zvýšit užitnou plochu. Součástí prodeje je i skvělá pracovna (nebytový prostor) 16m² v 1. podzemním podlaží přímo pod bytem, která je po kompletní rekonstrukci - litá podlaha s laminem, sádrokart. strop, studená + teplá voda, el. radiátor a plastové okno do vnitrobloku. Ideální pro klidnou práci z domova i občasné přespání. Standardní měsíční poplatky 2.300 vč FO + cca 3.500 el. (dle spotřeby), dobře fungující a bonitní SVJ. Perfektní a žádaná lokalita vhodná jak za účelem pronajímání, tak i k vlastnímu bydlení. V těsné blízkosti veliký park Jezerka s hřišti, vynikající dostupnost do centra města, kousek od vlakového nádraží Vršovice, do 10 min MHD na metro C a po zprovoznění nové linky metra D jen 10 min pěšky na stanici metra Nám. Bratří Synků, v okolí je veškerá občanská vybavenost. S hypotékou pomůžeme, zařídíme. Dobrá investice - doporučuji. Ev. číslo: 651895.

Nabízíme k prodeji podkrovní prostor 1+kk v cihlovém domě v srdci Prahy. Tato nemovitost se nachází v osobním vlastnictví a je situována v šestém patře. Prostor má užitnou plochu o rozloze 23 m² a je v tuto chvíli kolaudován jako nebytový prostor, který doposud sloužil jako kadeřnictví. Jednoduchou přestavbou (například podle vizualizace na úvodní fotografii) a rekolaudací na bytovou jednotku lze vytvořit příjemný byteček ve skvělé lokalitě u centra Prahy s výbornou dopravní dostupností. S ohledem na exkluzivní zastoupení a jedinečnou lokalitu v Praze je tento byt mimořádnou příležitostí pro investici nebo pro začátky v hlavním městě. Poloha blízko centra zajišťuje snadnou dostupnost všech služeb a kulturních i historických památek. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o rozloze 71 m² předělaný na 3kk, který se nachází v 5. patře s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. K bytu náleží balkón o velikosti 2 m². Ve vzdálenosti do 10 minut se nachází veškerá občanská vybavenost. Nemovitost je možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru - s výběrem nejvýhodnější nabídky vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.