Hledáte praktický byt na dosah centra Prahy, který nabízí skvělou dopravní dostupnost a příjemné prostředí k bydlení? Tento družstevní byt 1+kk s lodžií, sklepní kójí v suterénu a komorou v patře splňuje vše, co jako majitel, či případný investor a vaši nájemníci, jistě oceníte - nachází se v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Dačického v Praze 4 - Nuslích. Dům je kompletně zrevitalizovaný: zateplený, vybavený plastovými okny, novým výtahem, a pyšní se klidným vchodem a bezproblémovými sousedy. Díky výborné poloze jen 150 m od metra (linka C) je výborně dopravně dostupný, a okolí navíc nabízí veškerou občanskou vybavenost. Byt o velikosti 30 m² (s celkovou plochou včetně příslušenství 44 m²) nabízí světlý obývací prostor s průchodem na menší lodžii, kterou oceníte při ranní kávě nebo večerním odpočinku. Kuchyňská linka je vybavená sklokeramickou deskou, troubou, digestoří, malou lednicí i myčkou. Koupelna je zděná, disponuje keramickými obklady, dlažbou, sníženým stropem, umyvadlem, vanou a pračkou. Záchod je samostatný. V předsíni najdete také vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřinu, vodu, kanalizaci, vyjma plynu. Vytápění je ústřední dálkové. Náklady na provoz činí 2 . 645 Kč měsíčně (TV 548 Kč, studená voda 290 Kč, fond oprav 462 Kč, správa 653 Kč, provoz 242 Kč, topení 450 Kč), což představuje skvělou kombinaci nízkých provozních nákladů a komfortního bydlení bez nutnosti investic do oprav. Lokalita Nuslí je oblíbená pro svou kombinaci klidu rezidenční čtvrti a skvělé občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, wellness, kadeřnictví, masážní salony, sportovní areál, hřiště, obchodní dům, stovky parkovacích míst a díky metru (Pražského povstání) i tramvajím a autobusovým linkám je doprava po Praze přístupná jak jen to jde. Nusle jsou žádanou částí města Prahy, kde se snoubí historie s moderním životem a snadným přístupem do centra (cca 5 minut po přímé trase metrem). Tato nemovitost je díky své poloze, vybavení a nízkým nákladům ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající bydlení s minimem starostí, stejně jako pro investory - díky blízkosti univerzit (VŠ Kreativní komunikace 4 minuty chůze), metra a cenové dostupnosti nájmu zde nebude nouze ani o případné zájemce na pronájem. Pokud vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání termínu prohlídky. Těším se na vaši odezvu!

Nabízíme k prodeji unikátní byt 3+2kk v 5.patře bytového domu s výtahem v Praze 4 Nuslích. Jednotka je výjimečná především svým uspořádáním. Z jednoho bytu vznikly precizní rekonstrukcí dvě menší jednotky. Nemovitost je tak perfektní volbou ke dvougeneračnímu bydlení, pokud se staráte o rodiče v důchodovém věku, nebo když chcete bydlet společně se svými přáteli. Byt je atraktivní i z investičního hlediska ke krátkodobému i dlouhodobému pronájmu. Aktuálně jsou obě části pronajaté a byt tak můžete získat i se zavedenými solidními nájemníky, v případě potřeby je však byt ihned volný! Byt je dispozičně rozdělen na jednotky 1+kk (23m2) a 2+kk (33m2) se společnou chodbičkou. Menší byt má pěknou kuchyňku, přístup na vlastní lodžii s výhledem do vnitrobloku a velké vestavěné skříně. V koupelně je vana a místo pro pračku. Toaleta je samostatná. Ideální prostor pro jednu osobu, např. samotného seniora. Větší byt pojme i tříčlennou rodinu. K dispozici je obývací pokoj s kuchyní a ložnice. V koupelně se nachází vana i toaleta. Dvě oddělené části lze opět spojit do jednoho většího bytu 3+kk hned se dvěma koupelnami čímž vznikne nadstandardní pohodlné bydlení. V okolí bytu je plná občanská vybavenost, škola i školka pár kroků od domu. Nespočet malých obchůdků a hospůdek, na procházky je ideální nedaleký park Jezerka, nebo po cyklostezce podél Botiče. Do centra se dostanete rychle tramvají, autobusem, nebo vlakem. Celkově se jedná o skvělou a ojedinělou nabídku, podobné byty v nabídce prakticky nejsou. Doporučujeme! Zavolejte si o prohlídku!

Nabízíme Vám exklusivně nebytovou jednotku o dispozici 3+kk (2+1) po rekonstrukci, vymezenou podle zákona o vlastnictví bytů, čistá obytná plocha 60 m2 + sklep 2 m2, v žádané lokalitě Prahy 4-Nusle, jen pár minut chůze od plánované stanice metra D. Jednotka je užívána za účelem bydlení a nachází v 1. podlaží cihlového domu s výtahem, jen 50 m od zastávky tramvaje Otakarova a cca 50-100 m od budoucí plánované zastávky metra D Náměstí Bratří Synků! Dům i byt po rekonstrukci v roce 2010, okny směřující jak do ulice, tak klidného vnitrobloku. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí, plynovou varnou deskou s troubou a digestoří. V koupelně je sprchový kout, bidet a toaleta. Vytápění je plynové z centrální kotelny domu, která prošla rekonstrukcí - nové kotle 2021. Ohřev vody - el. bojler. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - řada menších obchůdků se nachází na Náměstí bratří Synků, pro větší nákupy je tu NC Eden jen pár zastávek tramvají. Dům je strategicky umístěn a poskytuje velmi dobrou dopravní dostupnost - Nádraží Vršovice jen 1 min tramvají a v centru Prahy na I.P. Pavlova do 6 min. Zajímavá nabídka, za cenu cca 105 tis. Kč / m2! - na vlastní bydlení či investičně na pronájem - doporučujeme osobní prohlídku! Nemovitost je možné financovat jak hotovostí, tak hypotékou, či družstevním financováním. Rádi Vám sdělíme bližší informace. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky. Ev. č. 241029001.

Nový nevšední podkrovní byt je umístěn v nejvyšším podlaží butikového rezidenčního projektu s 15 jedinečnými byty, nápaditým interiérem společných prostor, předzahrádkami a balkóny z původních pavlačí. Bývalý činžovní dům ze 30. let 20. století stojí v zelené části Prahy 4 - Nusle nedaleko centra, které je skvěle dostupné MHD i na kole po bezpečné cyklostezce. Předpokládaný termín dokončení do konce r. 2024. Přehlednou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyni, ložnice, koupelna s walk-in sprchovým koutem, samostatná toaleta a předsíň. Jednotky v projektu jsou rozděleny do šesti kolekcí, nabízený byt je součástí kolekce Amelia. Ke standardu patří kuchyně na míru, kvalitní LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva, velkoformátová dlažba a obklady kombinované s mozaikou v neutrálních zemitých tónech, sanita Laufen a Kartell by Laufen, chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl, vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku a interiérové posuvné dveře Sapeli. Velmi příjemné místo je zasazeno mezi park Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček zřízený na popud místního občanského spolku, nedaleko se rozkládá park Folimanka s několika sportovišti i rozlehlá zelená plocha na historickém Vyšehradě. Kousek od rezidence fungují kavárny, sportovní centra i wellness umístěné ve 26. patře hotelu Corinthia, nabídku služeb v okolí ještě rozšíří blízký rezidenční projekt Nuselský pivovar. Pár kroků od domu je tramvajová zastávka, v blízkosti i stanice metra linky C Vyšehrad a budoucí stanice linky D Náměstí bratří Synků, autem je možné se okamžitě napojit na magistrálu. Podlahová plocha 46,4 m2. Možnost přikoupení úložného prostoru na patře. Pro další informace navštivte webové stránky projektu.

Nádherně prosvětlený byt se nachází v 2. podlaží butikového rezidenčního projektu s 15 jedinečnými jednotkami a nápaditým interiérem společných prostor. Původně pavlačový činžovní dům ze 30. let 20. století stojí v zelené části Prahy 4 - Nusle nedaleko centra, které je skvěle dostupné MHD i na kole po bezpečné cyklostezce. Předpokládaný termín dokončení do konce r. 2024. Plochu bytu tvoří obývací pokoj s kuchyni, 2 ložnice, koupelna (walk-in sprchový kout), samostatná toaleta a předsíň s prostorem pro vestavěnou šatnu. Ovývací pokoj a jedná z ložnic mají okna na jih do nefrekventované jednosměrné ulice. Jednotky v projektu jsou rozděleny do šesti kolekcí, nabízený byt je součástí kolekce Jacqueline. Ke standardu patří kuchyně na míru, kvalitní LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva, velkoformátová dlažba a obklady kombinované s mozaikou v neutrálních zemitých tónech, sanita Laufen a Kartell by Laufen, chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl, vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku a interiérové posuvné dveře Sapeli. Velmi příjemné místo je zasazeno mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, nedaleko se rozkládá park Folimanka s několika sportovišti i rozlehlá zelená plocha na historickém Vyšehradě. Kousek od rezidence fungují kavárny, sportovní centra i wellness umístěné ve 26. patře hotelu Corinthia, nabídku služeb v okolí ještě rozšíří blízký rezidenční projekt Nuselský pivovar. Pár kroků od domu je tramvajová zastávka, v blízkosti i stanice metra linky C Vyšehrad a budoucí stanice linky D Náměstí bratří Synků, autem je možné se okamžitě napojit na magistrálu. Podlahová plocha 63,2 m2. Možnost přikoupení úložného prostoru.

Nabízíme k prodeji světly byt 1+1 o výměře 41 m2, nacházející se ve 3. patře čtyřpodlažního cihlového domu. Lokalita: Byt se nachází ve vynikající lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhé 2 minuty chŭze, parkovací místa jsou přímo před domem. Krásný park Grébovka je dostupný za 5 minut chŭze. V blízkosti naleznete školy, mateřské školky, obchody a obchodní centra. Do centra města se dostanete tramvají za 10 minut. Dispozice bytu: Byt disponuje samostatnou ložnicí s okny do ulice a oddělenou kuchyní s okny do dvora. Toaleta a koupelna jsou oddělené. V koupelně je sprchový kout, pračka a sušák na ručníky. Technické informace: Vytápění: plynový kotel Ohřev vody: bojler o kapacitě 50 litrů Podlahy: laminát v kuchyni a pokoji, linoleum v chodbě, dlažba v koupelně a na toaletě Byt je po kosmetické rekonstrukci a jeho velkou předností je prostorná předsíň. Další informace: Momentálně probíhá dokončení rekonstrukce fasády budovy, což zvýší hodnotu nemovitosti. Dům je cihlový. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

V zastoupení pronajímatele Vám nabízíme k prodeji hezký a prosvětlený byt 3+1 s terasou o celkové velikosti 101,5 m2 ( byt o výměře 84,7 m2 a terasa o výměře 16,8 m2). Byt se nachází v 5. NP domu s výtahem. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj, jídelnu s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, 2 pokoje, samostatné WC, koupelnu s vanou a toaletou a technickou místnost. Historická lokalita Praha 4 - Nusle je oblíbená jak divadly, tak kavárnami a restauracemi. Nedaleko jsou dětská hřiště, park Fidlovačka či Jezerka. Výborná dopravní dostupnost - tramvajová zastávka Bratří Synků se nachází 4 min chůze od domu. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. PENB D.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v žádané lokalitě Praha - Podolí. Byt o podlahové ploše 48 m2 je před rekonstrukcí, což vám dává možnost vytvořit si bydlení přesně podle vašich představ, případně nabízíme pomoc s realizací rekonstrukce. Nachází se v klidné části Podolí s výbornou dostupností MHD a veškerou občanskou vybaveností - školy, obchody, restaurace i kavárny jsou v pěší vzdálenosti. V blízkosti najdete Podolskou náplavku, Žluté lázně a cyklostezku podél Vltavy, ideální pro volnočasové aktivity. Tento světlý a vzdušný byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné bydlení blízko přírody s výbornou dostupností do centra. Pro více informací či domluvení prohlídky nás kontaktujte!

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku č. 1456/5 o celkové výměře 70,4 m², situovanou ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části Prahy 4 - Nusle. Byt se nachází v budově na pozemku parc. č. 2375, jehož součástí je dům č. p. 1456. K bytu náleží podíl na společných částech nemovitosti ve výši 704/5640. Na plánku se jedná o byt číslo 5, modře ohraničený. Dispozice bytu je nyní prakticky řešena jako 3+kk: v centrální chodbě se nachází kuchyňský kout, který přirozeně navazuje na halu, odkud je vstup do tří samostatných neprůchozích pokojů. Dále je zde koupelna s WC a samostatná technická místnost, kterou lze využít i jako komoru nebo menší pracovnu. Byt je po částečné rekonstrukci, má nově zrekonstruovanou koupelnu, kondenzační kotel, nízké náklady. K bytu náleží sklep. Dá se zde hned bydlet bez složitých úprav. Bytový dům se nachází v docházkové vzdálenosti od parku Jezerka - oblíbeného místa pro relaxaci, procházky i sport. Výhodou lokality je také kompletní občanská vybavenost v okolí a výborná dopravní dostupnost - nedaleko je stanice metra C - Pankrác, tramvajové i autobusové spoje, a také obchodní centrum Arkády Pankrác. Nemovitost je v osobním vlastnictví a je ihned k dispozici. Výborná volba jak pro rodinné bydlení, tak pro investici. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nádherně prosvětlený mezonetový byt se dvěma balkóny a přímým vstupem z ulice se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží butikového rezidenčního projektu s 15 jedinečnými jednotkami a nápaditým interiérem společných prostor. Původně pavlačový činžovní dům ze 30. let 20. století stojí v zelené části Prahy 4 - Nusle nedaleko centra, které je skvěle dostupné MHD i na kole po bezpečné cyklostezce. Projekt byl v prosinci 2024 zkolaudován a jednotka je připravena k nastěhování. Vstupní úroveň bytu tvoří otevřený obytný prostor s přípravou na kuchyni, koupelna se zajímavě řešeným půlkruhovým sprchovým koutem, oddělená toaleta a předsíň. Schodiště vede do privátní části, kde jsou 2 ložnice, z toho jedna s en-suite koupelnou. Z obývacího pokoje je vstup na na jeden balkón, obě ložnice mají přístup na druhý balkón. Balkóny jsou orientované do klidné zahrady se vzrostlou zelení. Jednotky v projektu jsou rozděleny do šesti kolekcí, nabízený byt je součástí kolekce Mathilde. Ke standardu patří kvalitní LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva, velkoformátová dlažba a obklady kombinované s mozaikou v neutrálních zemitých tónech, sanita Laufen a Kartell by Laufen, chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl, podlahové vytápění, vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku a interiérové posuvné dveře Sapeli. Velmi příjemné místo je zasazeno mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, nedaleko se rozkládá park Folimanka s několika sportovišti i rozlehlá zelená plocha na historickém Vyšehradě. Kousek od rezidence fungují kavárny, sportovní centra i wellness umístěné ve 26. patře hotelu Corinthia, nabídku služeb v okolí ještě rozšíří blízký rezidenční projekt Nuselský pivovar. Pár kroků od domu je tramvajová zastávka, v blízkosti i stanice metra linky C Vyšehrad a budoucí stanice linky D Náměstí bratří Synků, autem je možné se okamžitě napojit na magistrálu. Podlahová plocha 71,3 m2, balkóny 15,8 m2. Možnost přikoupení úložného prostoru.

Nový ateliér s předzahrádkou je umístěn v butikovém rezidenčním projektu s 15 jedinečnými jednotkami a nápaditým interiérem společných prostor. Původně pavlačový činžovní dům ze 30. let 20. století stojí v zelené části Prahy 4 - Nusle rozkládající se v blízkosti centra, které je skvěle dostupné MHD i na kole po bezpečné cyklostezce. Projekt byl v prosinci 2024 zkolaudován a jednotka je připravena k nastěhování. Účelnou dispozici ateliéru tvoří obytný prostor s kuchyni, koupelna (walk-in sprchový kout), samostatná toaleta, a předsíň s prostorem pro vestavěnou šatnu. Obytný prostor je propojen s cca 30metrovou zahradní terasou. Jednotky v projektu jsou rozděleny do šesti kolekcí, nabízený ateliér je součástí kolekce Alex. Ke standardu patří kuchyně na míru, kvalitní LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva, velkoformátová dlažba a obklady kombinované s mozaikou v neutrálních zemitých tónech, sanita Laufen a Kartell by Laufen, chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl, vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku a interiérové posuvné dveře Sapeli. Velmi příjemné místo je zasazeno mezi park Na Fidlovačce a parčík Křesomyslův hájíček, nedaleko se rozkládá park Folimanka se sportovišti i rozlehlá zelená plocha na historickém Vyšehradě. Kousek od rezidence funguje několik kaváren, sportovních center i wellness umístěné ve 26. patře hotelu Corinthia, nabídku služeb v okolí ještě rozšíří blízký rezidenční projekt Nuselský pivovar. Pár kroků od domu je tramvajová zastávka, v blízkosti i stanice metra linky C Vyšehrad a budoucí stanice linky D Náměstí bratří Synků, autem je možné se okamžitě napojit na magistrálu. Podlahová plocha 34,2 m2, předzahrádka 25,1 m2. Možnost přikoupení úložného prostoru.

Jedinečná příležitost: Prostorný byt 1+1 v žádaných Nuslích Hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou lokalitu, flexibilní dispozici a výhodnou cenu? Představujeme vám byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 48,7 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu na klidné Oldřichově ulici v Nuslích. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem světla, samostatnou kuchyň s možností rozšíření a koupelnu, která poskytuje veškerý komfort. Vzhledem k velkorysé rozloze lze prostor upravit podle vlastních představ a potřeb. Oldřichova ulice v Nuslích je vyhlášená svou strategickou polohou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - od obchodů a kaváren po školy, zdravotnická zařízení a parky ideální pro relaxaci. Skvělé dopravní spojeni zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Vyšehrad (linka C), odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností variabilního uspořádání interiéru. Možnost úzpůsobení dispozice, výborná lokalita a atraktivní cena dělají z této nabídky skvělou volbu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento prostorný byt v Nuslích na vás čeká!

Jedinečná příležitost: Prostorný byt 1+1 s možností přestavby na 2+kk nebo 3+kk v žádaných Nuslích Hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou lokalitu, flexibilní dispozici a výhodnou cenu? Představujeme vám byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 62,9 m², který se nachází ve 2. patře nově zrekonstruovaného cihlového domu na klidné Oldřichově ulici v Nuslích. Díky své velikosti má byt velký potenciál pro změnu dispozice na 2+kk nebo dokonce 3+kk, což jej činí atraktivním nejen pro jednotlivce a mladé páry, ale i pro rodiny nebo investory hledající zajímavé možnosti přestavby. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem světla, samostatnou kuchyň s možností rozšíření a koupelnu, která poskytuje veškerý komfort. Vzhledem k velkorysé rozloze lze prostor upravit podle vlastních představ a potřeb. Oldřichova ulice v Nuslích je vyhlášená svou strategickou polohou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - od obchodů a kaváren po školy, zdravotnická zařízení a parky ideální pro relaxaci. Skvělé dopravní spojeni zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Vyšehrad (linka C), odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností variabilního uspořádání interiéru. Možnost úzpůsobení dispozice, výborná lokalita a atraktivní cena dělají z této nabídky skvělou volbu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento prostorný byt v Nuslích na vás čeká!

Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti si Vám dovolujeme nabídnout prodej zajímavého nebytového prostoru v Praze 4 Nuslích v ulici na Jezerce nedaleko Nuselské ulice. Jedná se o kolaudovaný nebytový prostor ovšem rekonstruovaný jako byt se vstupem jak z domu tak z ulice vhodné jako investice například pro AirBNB. Dříve využíván jako vinárna nebo solarium, dnes pronajato nájemci, provozující již 12 tým rokem osobní služby (více info v RK), tento nájemce je připraven nebyt opustit, ale zároveň je schopen v nájmu pokračovat dále ( nyní výnos 25 tis/měs.). Prostor prošel kompletní rekonstrukcí. V prostoru je samostatný plynový kotel kongresu vody a vytápění, dále vzduchotehnika a je upraven jako 3+kk kdy ve vstupu je hlavní místnost cca 30m2 a po té chodbou propojeny dvě neprůchozí místnosti nyní jako ložnice, velká koupelna se sprchovým koutem, samostatné wc a předsíň (nyní jako sklad) kde je východ do domu. Prostor je v domě kde je dobře funkční SVJ. Objekt se dá okamžitě pronajmout jako kancelář, obchod, vinárna, či široké spektrum služeb apod. Prostor má u vstupu z ulice výlohu a prosklený vstup a dvě okna z každé místnosti, které částečně prochází s úrovní chodníku. Prostor není ač je přízemní nijak ohrožen vlhkostí nebo podobnými vlivy. V dochozí vzdálenosti OC Arkády Pankrác. Důvod prodeje je jiná investice vlastníka. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nově nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. patře udržovaného domu s výtahem. Tento půdní byt o dispozici 2+1 a výměře 65 m² vás nadchne svou vzdušností a skvělou prosluněností, kterou umocňují střešní okna a odkryté dřevěné trámy, dodávající interiéru jedinečný charakter. Přímo před domem se nachází park, který přináší příjemné zelené prostředí i místo k relaxaci. V okolí je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, restaurace, kavárny, obchody i lékařské služby. Dopravní dostupnost a parkování Skvělá dostupnost MHD umožňuje rychlé spojení. K dispozici je také prostorné parkoviště pro majitele oprávnění parkování na modré zóně. Cena bytu zahrnuje kompletní vybavení bytu. Pokud hledáte prostorný a světlý byt ve skvělé lokalitě, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Nabízíme k prodeji jednotku - ateliér v osobním vlastnictví o rozloze 42,8 m2, který se nachází ve sníženém přízemí pětipatrového činžovního domu v ulici Petra Rezka v Nuslích. Prostor zahrnuje předsíň s přípravou na kuchyňskou linku, ze které je přístup do koupelny se sprchovým koutem a WC (zatím neinstalováno), dále pak do obývacího pokoje a ložnice. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy. Nemovitost je ideální jako startovací bydlení nebo pro investiční účely s výnosovým pronájmem, a to i díky nízkým měsíčním nákladům. Částečná rekonstrukce je vhodná, avšak finančně nenáročná. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost.

REERVACEProdej zcela nového, slunného bytu 2+kk s velkou, zastřešenou terasou (51,6m2), parkovacím místem a sklepem (jsou součástí kupní ceny) v novém, NÍZKOENERGETICKÉM (PENB B - velmi úsporné velmi nízké náklady na bydlení) rezidenčním komplexu bytu Nuselský pivovar v Nuselském údolí v prostoru mezi Bělehradskou a Křesomyslovou ulicí poblíž divadla Na Fidlovačce v městské části Praha 4 v Nuslích. Rozkládá se uprostřed živé městské části s kompletní občanskou vybaveností a výtečnou dostupností do centra. Celý areál je památkově chráněným souborem industriální architektury s bohatou historií. Barokní jádro pivovaru společně se sklepními prostory, komínem a bránou pivovaru bylo prohlášeno za historickou kulturní památku. Dispozici slunného bytu 2KK zahrnuje otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní a přímým vstupem na terasu, další samostatný pokoj, vstupní chodba, prostorná koupelna se sprchovým koutem, úklidová místnost - místnost pro pračku, sušičku, sklep a parkovací místo. Nadstandartní vybavení rezidence a bytu zahrnuje: velkoformátová dřevěná okna s izolačními trojskly + použití pasivních solárních zisků, předokenní venkovní žaluzie, dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba v koupelně, podlahové vytápění, stupy na čipy a ovladače, systém generálního klíče ve společných prostorech, elektronický zabezpečovací systém, videotelefon pro komunikaci při vstupu do budovy, bezpečné uzamykatelné kolárny a sklepy, osvětlení v celém objektu společných prostor. Atraktivní a výhodná poloha polohu Vinohrad a Nuslí, těsné sousedství parků Folimanka a Grébovka, výborná dostupnost MHD do centra, zajišťuje rezidentů klidnější bydlení se všemi výhodami města na dosah. Občanská vybavenost přímo v Nuselském pivovaru supermarket, drogerii, lékárnu, kavárnu, pekárnu, restauraci, trafiku a mnoho dalšího.

Nabízíme k prodeji moderní a precizně zpracovaný byt 2+kk o výměře 55,1 m² s lodžií, který se nachází v prémiovém rezidenčním projektu Nuselský pivovar. Byt vyniká promyšleným dispozičním řešením, nadstandardními materiály a výbornou dostupností do centra města. Byt je vybaven dubovými dřevěnými podlahami Kährs s bezlišťovými přechody mezi místnostmi, které podtrhují jednotný vzhled interiéru. Bezfalcové dveře Lignis se skrytými panty přispívají k elegantnímu a čistému designu. Dřevěná eurookna s trojsklem zajišťují optimální tepelnou i zvukovou izolaci. Koupelna nabízí podlahové vytápění, velkoformátové keramické obklady inspirované přírodním kamenem, vanu Kaldewei a sanitu Laufen Kartell. Podomítková baterie Grohe zajišťuje minimalistický a nadčasový vzhled. Hlavní obytný prostor plynule navazuje na lodžii, která poskytuje příjemné místo k relaxaci. Šatna a komora nabízejí dostatek úložného prostoru a zvyšují celkovou funkčnost bytu. Součástí nabídky je také větší garážové stání se sklepem o velikosti 5 m², přičemž rezidenti mají k dispozici další parkovací místa v klidné ulici Závišova. Nuselský pivovar nabízí vyváženou kombinaci klidného rezidenčního prostředí a městské infrastruktury. V pěší dostupnosti se nachází parky Folimanka a Grébovka, cyklostezka podél Botiče vedoucí až k vltavské náplavce nebo historický Vyšehrad s panoramatickými výhledy na Prahu. Dopravní dostupnost je vynikající - v blízkosti jsou tramvajové i autobusové zastávky, v budoucnu zde vznikne stanice metra D, což dále zvýší hodnotu lokality. Pro řidiče je výhodou rychlé napojení na pražskou magistrálu, které umožňuje efektivní průjezd městem i pohodlné spojení s hlavními dopravními tahy. Přímo v areálu Nuselského pivovaru se nachází široká nabídka obchodů, služeb a restaurací, které zajišťují komfortní městské bydlení. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní a kvalitní bydlení v atraktivní lokalitě s veškerým zázemím. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout prodej bytu o dispozici 2+kk a velikosti 53m2, nacházející se ve skvělé lokalitě na Praze 4 v Nuslích. Ulice V Horkách je klidná, přesto v blízkosti centra Prahy. Na tramvajovou a autobusovou zastávku se dostanete pěšky za 2 minuty. Na Václavském náměstí jste za 10 minut MHD. Parkování je možné s trvalým pobytem na modré zóně. Byt je v dobrém stavu, momentálně zde bydlí spolehliví nájemci. Byt je i díky velmi nízkým nákladům vhodný k investici. Bytová jednotka se nachází v prvním nadzemním podlaží (zvýšené přízemí) a okna jsou do ulice. Moderní kuchyňská linka s troubou, elektrickým sporákem a digestoří je umístěna v chodbě, čímž vznikl prostor pro dva samostatné neprůchozí pokoje. V ložnici jsou ponechány původní zrenovované parkety, v chodbě a obývacím pokoji je linoleum. Koupelna prošla částečnou rekonstrukcí, je zde nový sprchový kout, umyvadlo a bojler. Koupelna je v dekoru bílé barvy, obložená kachličkami. Vytápění v bytě je momentálně řešeno elektrickými radiátory, je zde ale ponecháno vše pro připojení plynu. K bytu náleží také sklep. V domě je možné využívat také zahradu ve vnitrobloku. Pokud máte zájem o více informací, či prohlídku bytu, kontaktujte prosím makléřku. Rádi Vám pomůžeme s financováním nemovitosti.

Moderní bytová jednotka č. 31 má dispozici 3+kk a podlahovou plochu 73.8 m². Nachází se v 3. podlaží. K bytu náleží balkon 3,8m2, sklep 2,5m2 a garáž. Celková plocha bytu je 105.4 m². Další prostor skýtá pochozí střecha jako vyhlídková terasa a místo k odpočinku. Byty ve standardu Fit Out jsou dokončeny do finálních povrchů včetně sanity. Velikost domu skýtá dostatek soukromí, ale i příležitosti budovat sousedské vztahy. Moderní bytový dům je citlivě zakomponován do blokové zástavby oblíbené čtvrti Nuslí. V domě je k dispozici víc bytů. V případě dotazů mně neváhejte kontaktovat.