Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 3+1 v Nuslích Praha 4 Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví s prostornou lodžií a dechberoucím výhledem, přímo v srdci pražských Nuslí. Byt se nachází v 10. patře revitalizovaného domu s moderními výtahy a působí vzdušně a otevřeně. Dominantou je velká lodžie, která propojuje obývací pokoj s kuchyní a poskytuje dostatek místa pro odpočinek či posezení s rodinou a přáteli. Jižně orientovaný obývací pokoj a kuchyň zaručují dostatek světla po celý den, zatímco ložnice a další pokoj orientované na severozápad nabízejí klidné prostředí pro spánek a práci. Kuchyň je ve výborném stavu, moderně řešená a v bytě zůstává včetně lednice. Elektřina je kompletně nově rozvedena v lištách, vaření probíhá na plynu, topení je s dálkovým odečtem a samozřejmostí je připojení k optické síti. Praktickým bonusem je komora na patře, která poskytuje pohodlný úložný prostor hned u bytu. Současné umakartové jádro umožňuje novým majitelům přizpůsobit koupelnu a toaletu přesně dle svých představ a vytvořit si tak skutečně vysněný domov. Lokalita je naprosto výjimečná - přímo přes ulici se nachází obchodní centrum Arkády Pankrác, v docházkové vzdálenosti je metro, zastávky MHD, školy, školky i kompletní občanská vybavenost. Byt je ideální jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak i jako investiční příležitost v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Pokud se Vám nabídka líbí, zavolejte si o prohlídku. Rádi Vám nabídneme zdarma financování koupě této nemovitosti.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusní byt 2+kk s nádherným panoramatickým výhledem na Prahu, umístěný v posledním, 3. podlaží cihlového domu v Praze 4, ul. Pod Lázní. Byt byl navržen architektem s důrazem na praktičnost a kvalitu použitých materiálů. Celková plocha činí 58 m², k bytu náleží balkon o velikosti 8 m². Dispozice zahrnuje předsíň se dvěma vestavěnými skříněmi (v jedné z nich je umístěn plynový kotel), koupelnu s vyhřívanou podlahou, sprchovým koutem a toaletou. Naproti vstupu se nachází ložnice s elegantně zabudovanou TV ve zdi, u které je balkon nabízející dechberoucí výhled na Prahu. V levé části bytu je prostorný obývací pokoj, kterému dominuje vestavěná TV s vinotékou, a moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, pečicí a mikrovlnná trouba, indukční varná deska). V zadní části bytu se nachází zimní zahrada, vybavená elektricky ovládanou výsuvnou markýzou. Byt je zabezpečen alarmem. Atmosféru bytu podtrhuje designové osvětlení, které je efektně instalováno po celé ploše bytu Lokalita je naprosto klidná, přitom nabízí výbornou dopravní dostupnost - přímo u domu je zastávka tramvaje a stanice metra C Pražského povstání je vzdálena jen několik minut. Parkování je možné přímo před domem, kde je téměř vždy dostatek volných míst. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

GLJ Partners nabízí k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt 3+kk o ploše 71,3 m2 se dvěma balkóny o celkové výměře 15,8 m2. Celková užitná plocha bytu včetně balkónů činí 86,9 m2. Byt se nachází v 1. a 2. nadzemním podlaží stylového rezidenčního projektu kolekce Mathilde s pouhými 15 jednotkami a elegantně navrženými společnými prostory. Projekt byl dokončen a zkolaudován v prosinci 2024 a byt je připraven k nastěhování. Užitná plocha bytu: 71,3 m2 Balkóny: 2 balkóny - 7,9 m2 a 7,7 m2 (orientované do klidného vnitrobloku) Celková plocha: 86,9 m2 Patro: 1. a 2. NP Cena: 15 800 000 Kč (včetně provize a právnického servisu) Úložný prostor: možnost přikoupení Na vstupní úrovni se nachází prostorný obývací pokoj s připraveným prostorem pro kuchyňskou linku (ta bude spolu s vestavěnou skříní dodělána v nejbližší době), koupelna s elegantně zakomponovaným půlkruhovým sprchovým koutem a vstupní hala. Po schodišti se dostanete do klidové zóny s dvěma ložnicemi, z nichž jedna má vlastní koupelnu. Z obývací části je přístup na první balkón, z obou ložnic pak na druhý. Byt nabízí vysoký standard vybavení: kvalitní LVT podlahy v dekoru dřeva, velkoformátovou dlažbu a obklady v jemných přírodních tónech, sanitární vybavení Laufen a Kartell by Laufen, podomítkové baterie Grohe Essence, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl a podlahové vytápění. Vstupní dveře jsou truhlářsky vyrobeny na míru, interiérové posuvné dveře dodala značka Sapeli. Rezidence se nachází v klidné a zelené části Prahy 4 Nusle, mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, nedaleko Folimanky a historického Vyšehradu. V okolí jsou kavárny, sportovní centra i wellness v hotelu Corinthia. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou pár kroků od domu, stanice metra C Vyšehrad a budoucí linky D Náměstí bratří Synků jsou v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte moderní, kvalitně provedené a exkluzivní bydlení v širším centru Prahy, tento mezonetový byt je ideální volbou. Rádi pro vás zajistíme prohlídku. ID zakázky: JS104

GLJ Partners nabízí k prodeji světlý a útulný byt 1+kk o ploše 34,2 m2 s prostornou zahradou o výměře 25,1 m2. Celková užitná plocha bytu včetně zahrady činí 59,3 m2. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží stylového rezidenčního projektu kolekce Alex, který nabízí pouze 15 jednotek a elegantně navržené společné prostory. Projekt byl dokončen a zkolaudován v prosinci 2024 a byt je připraven k okamžitému nastěhování. Užitná plocha bytu: 34,2 m2 Zahrada: 25,1 m2 (orientovaná do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení) Celková plocha: 59,3 m2 Patro: 1. NP Cena: 9 550 000 Kč (včetně provize a právnického servisu) Úložný prostor: možnost přikoupení Byt je prakticky řešený a nabízí komfortní a moderní bydlení. Hlavní obytný prostor s kuchyňskou linkou tvoří srdce bytu a poskytuje dostatek prostoru pro obývací i jídelní část. Byt disponuje koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Velkým benefitem je soukromá zahrada o ploše 25,1 m2, která přímo vybízí k relaxaci, grilování a příjemnému posezení s přáteli. Byt je vybaven ve vysokém standardu: kvalitní LVT podlahy v dekoru dřeva, velkoformátová dlažba a obklady v jemných přírodních tónech, sanitární vybavení Laufen a Kartell by Laufen, podomítkové baterie Grohe Essence, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl a podlahové vytápění. Vstupní dveře jsou truhlářsky vyrobeny na míru, interiérové dveře dodala značka Sapeli. Rezidence se nachází v klidné a zelené části Prahy 4 Nusle, mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, nedaleko Folimanky a historického Vyšehradu. V okolí najdete kavárny, sportovní centra i wellness v hotelu Corinthia. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou pár kroků od domu, stanice metra C Vyšehrad a budoucí linky D Náměstí bratří Synků jsou v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte moderní, kvalitně provedené a útulné bydlení s vlastní zahradou v širším centru Prahy, tento byt je ideální volbou. Rádi pro vás zajistíme prohlídku. ID zakázky: JS105

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 40 m², který se nachází v udržovaném cihlovém domě v klidné ulici Horní, jen pár kroků od oblíbeného parku Jezerka. Byt je ve velmi dobrém stavu a je umístěn ve čtvrtém patře s výtahem. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostastná prostorná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K vybavení bytu náleží kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Byt je částečně vybavený, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si prostor podle svých představ a potřeb. Výhodou je i sklep, který nabízí dostatek úložného prostoru. Poloha v centru města zaručuje přístup k veškerým službám, obchodům, restauracím a kulturním zařízením. Díky své poloze v srdci Prahy je byt skvělou volbou pro ty, kteří chtějí být v centru dění. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v dosahu veškeré občanské vybavenosti a dopravního spojení, včetně vlakové dopravy, silnic a MHD. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Pokud hledáte historii propojenou s moderním bydlením, pak jste tu správně! Nabízím k prodeji čerstvě zkolaudovaný byt o dispozici 2+kk s lodžií (4 m2) v 6. nadzemním podlaží budovy Rezidence Nuselský pivovar. Byt disponuje vstupní chodbou (4,9m2) s prostorem pro vestavěnou skříň, následuje vstup do obývacího pokoje a nebo koupelny. Koupelna nabízí podlahové vytápění, sprchovou zástěnu s podomítkovou baterií, WC s bidetovou sprškou, topný žebřík a přípravu pro připojení pračky a sušičky. V obývacím pokoji (22,6m2) najdete přípravu pro kuchyňskou linku, je zde také vstup na lodžii (4m2) a dále se vchází do ložnice (15,5m2). Byt je v provedení Premium (EURO okna - trojskla, předokenní elektrické žaluzie, bezfalcové 2100mm vysoké interiérové dveře, lepená dřevěná podlaha, podlahové vytápění v koupelně a mnoho dalšího). K bytu náleží prostorná betonová sklepní kóje o výměře 4,2m2 a také garážové stání. Cena garážového stání je 800.000,-Kč a je podmínkou pro koupi bytu. Energetický štítek (PENB) je “B” - velmi úsporný. Zálohové měsíční platby činí 3.750,-Kč. Rezidence Nuselský pivovar je nově zrevitalizovaná čtvrť s bohatou historií, jednotlivé domy propojuje vnitroblok plný zeleně a relaxačních zón. Rezidence se nachází na hranici Vinohrad a Nuslí, nedaleko parku Folimanka a Grébovka a v blízkosti skvělých restaurací, kaváren či bister. V okolí je veškerá občanská vybavenost, MHD je minutu od domu. Pro více informací či při zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní příležitost: Objevte slunný byt 2+1 přímo v srdci Prahy 4 na adrese Náměstí Bratří Synků 6 v Nuslích, kde se snoubí kouzlo historického náměstí s moderním pohodlím života. Tento pečlivě udržovaný byt o ploše 71,2 m² v rohovém domě s výtahem, který nedávno prošel důkladnou rekonstrukcí, představuje vzácnou šanci - takové nemovitosti v bezvadném stavu a na tak výjimečném místě se na trhu objevují jen málokdy, a proto byste neměli váhat. S elegantními parketovými podlahami, které dodávají interiéru teplo a sofistikovaný nádech, samostatnou ložnicí a praktickým kuchyňským koutem v obývacím pokoji je ideální pro ty, kdo hledají klidný útočiště pro sebe, partnera nebo jako chytrou investici do budoucnosti. Okamžitě připravený k nastěhování, bez nutnosti dalších úprav, s výtahem pro snadný přístup a designem, který zaručuje naprosté soukromí i v rušném prostředí náměstí. Poloha je nepřekonatelná: přímo u tramvají a metra, obklopená kavárnami, obchody a zelenými parky, s výhledy, které vás každé ráno pozdraví svěžím duchem města, a přitom jen na skok od centra Prahy. Tento byt není obyčejná nabídka, ale skutečný domov, kde se komfort setkává s elegancí v prestižní lokalitě, která dýchá historií a nabízí nekonečné možnosti.

Prodej bytu po celkové rekonstrukci. Skvělá příležitost k vlastnímu bydlení. Budoucí Metro D. Park Grébovka jen 5 minut pěšky. Tramvaj 10 minut do centra -Můstek, 6 minut OC Arkády Pankrác, Karlovo nám., IP Pavlova. Jedná se o nově (04/2025) zrekonstruovanou jednotku pro bydlení v družstevním vlastnictví ve sníženém přízemí. Jednotka byla 12.6. zkolaudována jako "ubytovací jednotka" - je možné užívat k bydlení, pronájmu, zapsání trvalého bydliště. Dispozice: - 2+1 v cihlové budově - Celková vnitřní výměra: 56 m² - Velká okna poskytující dostatek denního světla - Vysoké a velmi pěkné klenuté stropy s výškou 2.6 m - Parkování před domem - Přístup na prostorný společný dvůr - Okna do dvora a světlíku - dostatek světla i klid Jednotka je po kompletní rekonstrukci včetně izolací, betonové podlahy, rekuperace, kompletní nové elektroinstalaci, rozvodů vody i topení, nová okna, nová koupelna, nová kuchyň, připojení na pračku v praktickém výklenku. Žádné další investice. Součástí je kuchyňská linka, která zatím nebyla namontována (je dodána a připravena na montáž v jednotce). Vybavení a infrastruktura: - Kanalizace a vodovod - Elektřina - Internet UPC/Vodafone 1000Mbit - Plyn zaveden v domě Další výhody: - Anuita: 0,- Kč - Nízké měsíční poplatky - Dům je celkově v dobrém stavu - Budoucí metro D 3 minuty chůze. Tramvajová zastávka nám. Bratří Synků a Otakarova 3 minuty chůze. - V místě veškerá občanská vybavenost Lokalita: Budoucí metro D a tramvajové zastávky 3 minuty chůze. Park Grébovka 5 minut chůze. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a občanskou vybaveností. Pro více informací či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zprávy.

Dovoluji si vám představit výjimečně dobře připravenou investiční příležitost, která vám může generovat výnos až 5 % ročně. Jedná se o byt ideální pro vytvoření komunitního bydlení s dlouhodobým pronájmem čtyř samostatných pokojů se sdíleným společným prostorem. Byt nabízí tyto výhody: 1. Lokalita - strategické umístění: metro, tramvaj i autobus hned u domu, nákupní možnosti v OC Arkády Pankrác přímo přes ulici. 2. Umístění: byt se nachází v 7. NP panelového domu po rekonstrukci. 3. Dispozice a orientace: 4 neprůchozí pokoje, společná kuchyně a prostor pro vybudování sdíleného zázemí pro nájemníky. Pokoje jsou orientovány na jihovýchod, jihozápad a severozápad. 4. Lodžie: prostorná lodžie nabízí dechberoucí velkoměstský výhled na tzv. „pražský MANHATTAN“, ojedinělý urbanistický komplex s nejvyššími budovami v ČR. 5. Flexibilita: možnost využití jednoho pokoje pro vlastní potřeby již nyní či v budoucnu pro vaše blízké (například studující dítě). Pro více informací jsem připravil originální webovou stránku, kde najdete všechny podrobnosti o bytě: https://yield.run/ Výměra bytu o dispozici 4+1 činí 69 m², z toho lodžie 6,7 m² a komora 1,24 m². Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad a bez zástavy. Společenství funguje výborně, nemá úvěr a disponuje dostatkem finančních prostředků na účtu. Ideální dispozice se čtyřmi samostatnými neprůchozími pokoji, koupelnou, WC, předsíní a prostornou lodžií umožňuje jedinečnou strategii pronájmu jednotlivých místností, která může výrazně zvýšit váš budoucí pasivní příjem. Cílovou skupinou mohou být zaměstnanci korporací sídlících v bezprostřední blízkosti nebo studenti hledající sdílené bydlení. Pokud jste větší rodina, kde každý touží po svém klidu a soukromí, a máte chuť i energii pustit se do rekonstrukce a vytvořit bydlení podle svých představ a vkusu, i pro vás je tato nabídka tou správnou volbou! Jde o bezpečnou investici do budoucna. V této lokalitě je vysoká poptávka a nízké riziko neobsazenosti, což z koupě činí jistou investici. Tato nabídka je určena pro chytré investory, kteří dokážou ocenit potenciál nemovitosti, případně pro rodinu, která se nezalekne úprav spojených s nezbytnou rekonstrukcí a modernizací. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat co nejdříve, protože nabídek s takovýmto potenciálem na trhu mnoho není. Těším se na setkání při prohlídce bytu.

Prodej byt Praha 4 - Nusle. Světlý byt o dispozici 2+kk, situovaný ve zvýšeném přízemí cihlového domu. Dispozice bytu nabízí: vstupní chodbu s praktickými úložnými prostory, obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem, prostornou ložnici, koupelnu s vanou a toaletou. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Jedná se o byt v osobním vlastnictví. Parkování přímo u domu na modrých zónách. Lokalita s výbornou dopravní dostupností, veškerou občanskou vybaveností a množstvím zeleně v blízkém okolí. Volný ihned.

Nabízím k prodeji prostorný a vkusně zrekonstruovaný byt v klidné části historické zástavby pražských Nuslí, jen pár minut chůze od vlakového nádraží Vršovice. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny a vody, opravené stěny i stropy, osazené interiérové dveře, moderní kuchyňská linka a krásné dřevěné podlahy. Dispozice a řešení: Byt o velikosti 3+1 a celkové ploše 84,9 m² zaujme praktickým i příjemným uspořádáním. Ústředním bodem je prostorná vstupní hala s kuchyní, ze které se byt přirozeně větví na levou i pravou část. Dominantou je světlý obývací pokoj s pracovním koutem o velikosti 25,34 m² - ideální místo pro setkávání i odpočinek. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice, z nichž jedna směřuje do klidné ulice a druhá do tichého vnitrobloku. Zajímavostí bytu je prostorná koupelna s oknem o rozloze 7,2 m². Lokalita: Nusle jsou oblíbené pro svou výbornou polohu na dosah centra Prahy a zároveň příjemnou atmosféru rezidenční čtvrti. V okolí najdete vše potřebné - od obchodů a služeb přes útulné kavárny a restaurace až po sportovní a relaxační vyžití v nedalekém parku Jezerka. Spojení s centrem Prahy: Tramvajová zastávka Horky (400 m) → I. P. Pavlova = 9 minut Nádraží Vršovice (450 m) → Hlavní nádraží = 4 minuty Pro více informací a domluvu osobní prohlídky mě můžete kontaktovat kdykoliv telefonicky, přes SMS (ne Whatsapp) či e-mail. Těším se na setkání a představení tohoto bytu naživo.

Nabízíme ke koupi světlý a vzdušný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše cca 48 m², umístěný v 1. patře udržovaného cihlového domu v klidné jednosměrné ulici U Pernštejnských, v atraktivní části Praha 4 - Nusle. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem - moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, lednice s mrazákem), elegantní zelený obklad dodává prostoru svěží atmosféru, samostatná ložnice - plastová okna zajišťují dobré odhlučnění a dostatek denního světla, prostorná vstupní chodba s přístupem do koupelny a WC a komory. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Na podlahách je světlá plovoucí podlaha v obytných místnostech, dlažba v předsíni. Vytápění je ústřední dálkové, radiátor pod oknem v každé místnosti. Jedná se o lokalitu s výbornou dostupností i atmosférou. Pouhé 3 minuty chůze trvá cesta na tramvaj (Nuselské schody), stejně jako na Nádraží Vršovice. Metro Vyšehrad nebo Pražského povstání jsou vzdalené 10 minut chůze. Na nedalekém náměstí Bratří Synků se staví nová linka metra. V docházkové vzdálenosti se nachází park Grébovka (Havlíčkovy sady) s vinicemi, sportovní areál Bohemians 1905 i další volnočasová zařízení. Lokalita se pyšní skvělou gastronomii v okolí: vyhlášená mexická restaurace Alambre, restaurace U Bansethů, kavárny a bistra. Kompletní občanská vybavenost v místě - obchody, školy, školky, lékárny. Navíc je v sousedství i legendární Divadlo na Jezerce. Byt je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu - bez nutnosti dalších investic. Jedná se o byt na atraktivní adrese v širším centru Prahy, s nízkými provozními náklady a velkým investičním potenciálem. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky.

Exkluzivní příležitost: Objevte slunný byt 2+1 přímo v srdci Prahy 4 na adrese Náměstí Bratří Synků 6 v Nuslích, kde se snoubí kouzlo historického náměstí s moderním pohodlím života. Tento pečlivě udržovaný byt o ploše 96,7 m² v rohovém domě s výtahem, který nedávno prošel důkladnou rekonstrukcí, představuje vzácnou šanci - takové nemovitosti v bezvadném stavu a na tak výjimečném místě se na trhu objevují jen málokdy, a proto byste neměli váhat. S elegantními parketovými podlahami, které dodávají interiéru teplo a sofistikovaný nádech, samostatnou ložnicí a praktickým kuchyňským koutem v obývacím pokoji je ideální pro ty, kdo hledají klidný útočiště pro sebe, partnera nebo jako chytrou investici do budoucnosti. Okamžitě připravený k nastěhování, bez nutnosti dalších úprav, s výtahem pro snadný přístup a designem, který zaručuje naprosté soukromí i v rušném prostředí náměstí. Poloha je nepřekonatelná: přímo u tramvají a metra, obklopená kavárnami, obchody a zelenými parky, s výhledy, které vás každé ráno pozdraví svěžím duchem města, a přitom jen na skok od centra Prahy. Tento byt není obyčejná nabídka, ale skutečný domov, kde se komfort setkává s elegancí v prestižní lokalitě, která dýchá historií a nabízí nekonečné možnosti.

Jedinečná příležitost: Prostorný byt 2+1 v žádaných Nuslích Hledáte nadstandardně prostorné bydlení v Praze, které kombinuje skvělou lokalitu, flexibilní dispozici a výhodnou cenu? Představujeme vám byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 64,6 m², který se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu na klidné Oldřichově ulici v Nuslích. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s dostatkem světla, samostatnou kuchyň s možností rozšíření a koupelnu, která poskytuje veškerý komfort. Vzhledem k velkorysé rozloze lze prostor upravit podle vlastních představ a potřeb. Oldřichova ulice v Nuslích je vyhlášená svou strategickou polohou. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - od obchodů a kaváren po školy, zdravotnická zařízení a parky ideální pro relaxaci. Skvělé dopravní spojeni zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Vyšehrad (linka C), odkud se do centra Prahy dostanete během několika minut. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností variabilního uspořádání interiéru. Možnost přizpůsobení dispozice, výborná lokalita a atraktivní cena dělají z této nabídky skvělou volbu. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento prostorný byt v Nuslích na vás čeká!

Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 1+1 a výměře 40 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Nachází se v klidné ulici U Gymnázia v oblíbené čtvrti Nusle. Byt se nachází v dobře udržovaném cihlovém domě. Interiér je řešen prakticky - moderní kuchyně s dostatkem úložného prostoru, prostorný obývací pokoj spojen s místem pro ložnici, koupelna s vestaveným sprchovým koutem, samostatnou toaletou a skladem. Díky rekonstrukci je byt připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Nusle patří mezi dynamicky se rozvíjející pražské čtvrti s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i sportoviště. Jen pár minut chůze je park Folimanka a nedaleko také Vyšehrad - ideální místa pro odpočinek i sport. Dopravní dostupnost je vynikající - tramvajové zastávky v blízkosti domu zajistí rychlé spojení do centra, stanice metra Vyšehrad a Pražského povstání (linka C) jsou vzdálené jen několik minut. Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu díky strategické poloze.

Nabízíme k prodeji hezký byt 1+1 o užitné ploše 45 m², nacházející se v centru Nuslí. Tento byt je v cihlového domě s výtahem. Byt je v dobrém stavu a nabízí komfortní bydlení v atraktivní lokalitě. Interiér bytu obsahuje dvě místnosti, z nichž jedna je pokoj spojený s kuchyní, druhá slouží jako obývací pokoj, nebo ložnice s patrovou postelí. V koupelně naleznete rohovou vanu, ideální pro relaxaci. K bytu náleží také balkon, který poskytuje příjemné místo k posezení. Další výhodou je klimatizace a vestavěný trezor pro Vaše cennosti. K dispozici je i sklep. V nejbližší době budou kompletně vyměněna okna za nová plastová. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou občanskou vybaveností v dosahu. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a neváhejte kontaktovat našeho zkušeného makléře.

Nabízíme skvělou investici v žádané lokalitě, prodej pěkného a prostorného bytu situovaného do udržované a klidné zahrádky se vzrostlou zelení. Byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 64 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu s okny do zahrady, v poklidné a urbanisticky jednotné rezidenční lokalitě. Okna jsou dostatečně vysoká a jsou směrem do oplocené a tiché zahrady, tedy absolutně bezpečné. Byt se sestává ze dvou neprůchozích prostorných pokojů s velkými okny, o velikosti 23 m2 každý. V prvním z nich je kuchyňský kout se spotřebiči a obývací prostor, ve druhém (ložnici) je dostatek prostoru na manželskou postel, šatní skříně a pracovnu. Dále se v bytě nachází prostorná vstupní hala s parketovou podlahou, v níž jedna celá stěna je zastavěna šatními skříněmi s dostatkem úložného prostoru. V koupelně s podhledem a bodovým osvětlením je vana se skleněnou zástěnou, umyvadlo a prostor pro umístění a zapojení pračky a sušičky. Toaleta je samostatně. K dispozici je též komora s policemi. Byt se nabízí k prodeji vyklizený (s výjimkou skříní ve vstupní hale a kuchyňské linky). Na podlaze jsou parkety, PVC a koberec (pod ním parkety vhodné k renovaci). V suterénu domu je k dispozici sklepní kóje a přístup na zahrádku, kterou je možné užívat. Zdrojem vytápění a ohřevu vody je plynový kotel pro celý dům, nacházející se ve společné zbrusu nově zrekonstruované kotelně v suterénu domu. V bytě je nová elektřina, moderní osvětlení a plastová okna. Byt má velký potenciál na rekonstrukci, vzhledem k velikosti místností. V okolí je veškerá občanská vybavenost OC Arkády Pankrác (5 minut jízdy). Lokalita má rovněž výbornou dopravní obslužnost. Zastávky autobusu 188 a tramvaje 18 jsou vzdáleny jen asi 3 minuty chůze. Na nájezd na dálnici D1 se dostanete za 2 minuty jízdy autem. Dvě stanice metra C (Pražského povstání a Pankrác) jsou dostupné dvě stanice jízdy tramvají nebo autobusem. Odpočinout si můžete ve stínu vzrostlých stromů v parku Jezerka, který je přímo před domem. Přímo v parku je restaurace a divadlo. Po vyřízení rezidenční karty je možné zaparkovat kdekoliv na ulici před domem nebo v bezprostřední blízkosti. V bytě je slušný nájemník za 19.500 Kč/měsíčně + poplatky, který může v bytě zůstat, případně můžeme nájem vypovědět s tříměsíční výpovědní lhůtou. Doporučuji. Prohlídky dle dohody, klíče od nemovitosti k dispozici.

První prohlídky od 22.09. Prodej bytu, garsonka, 35 m2, Praha 4 Nusle, ul. Na Jezerce Nabízíme k prodeji byt o velikosti 35 m v atraktivní lokalitě Praha Nusle, přímo u parku Jezerka. Jednotka se nachází v suterénu a je vedena jako bytová. Byt tvoří dvě propojené místnosti hlavní obývací část s kuchyňským koutem a navazující prostor, který lze využít jako ložnici, pracovnu apod. Díky tomu působí garsonka prostorněji a nabízí více možností uspořádání než klasické 1+kk. Praktickým bonusem je přístup na menší dvoreček, který užívá pouze majitel tohoto bytu. Vytvoříte si zde klidné místo na posezení nebo odpočinek. Nemovitost je zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice. Hodí se pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem, a díky své poloze může dobře sloužit i jako kancelář, ateliér či jiný komerční prostor (kosmetické, masážní studio apod.) Hlavní přednosti bytu: 35 m praktické dispoziční řešení se dvěma místnostmi přístup na dvoreček užívaný pouze tímto bytem skvělá poloha přímo u parku Jezerka výborná dostupnost MHD, centrum na dosah Byt představuje univerzální prostor s širokou škálou využití v oblíbené lokalitě Prahy.

Předmětem prodeje je větší ateliér (orientace oken je pouze na jednu světovou stranu, proto ateliér) číslo 1190/46, o dispozici 1+kk (vznikl sloučením dvou menších jednotek), který je tvořen obývacím pokojem s kuchyní, koupelnou s WC a předsíní. Jednotka se nachází v 5. nadzemním podlaží domu č. p. 1190. Užitná plocha je celkem 37,7 m2. Jednotka má nyní dva vchody, přičemž ten u WC lze zaslepit a vytvořit plnohodnotkou koupelnu. Měsíční poplatky jsou 2.070 Kč. V domě je nová střecha, zateplení, okna, výtah, stoupačky a vstupní portál s čipovým systémem vstupu. Lokalita je perfektní a má plnou občanskou i dopravní vybavenost.

Nový ateliér s předzahrádkou je umístěn v butikovém rezidenčním projektu s 15 jedinečnými jednotkami a nápaditým interiérem společných prostor. Původně pavlačový činžovní dům ze 30. let 20. století stojí v zelené části Prahy 4 - Nusle rozkládající se v blízkosti centra, které je skvěle dostupné MHD i na kole po bezpečné cyklostezce. Projekt byl v prosinci 2024 zkolaudován a jednotka je připravena k nastěhování. Účelnou dispozici ateliéru tvoří obytný prostor s kuchyni, koupelna (walk-in sprchový kout), samostatná toaleta, a předsíň s prostorem pro vestavěnou šatnu. Obytný prostor je propojen s cca 30metrovou zahradní terasou. Jednotky v projektu jsou rozděleny do šesti kolekcí, nabízený ateliér je součástí kolekce Alex. Ke standardu patří kuchyně na míru, kvalitní LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva, velkoformátová dlažba a obklady kombinované s mozaikou v neutrálních zemitých tónech, sanita Laufen a Kartell by Laufen, chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl, vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku a interiérové posuvné dveře Sapeli. Velmi příjemné místo je zasazeno mezi park Na Fidlovačce a parčík Křesomyslův hájíček, nedaleko se rozkládá park Folimanka se sportovišti i rozlehlá zelená plocha na historickém Vyšehradě. Kousek od rezidence funguje několik kaváren, sportovních center i wellness umístěné ve 26. patře hotelu Corinthia, nabídku služeb v okolí ještě rozšíří blízký rezidenční projekt Nuselský pivovar. Pár kroků od domu je tramvajová zastávka, v blízkosti i stanice metra linky C Vyšehrad a budoucí stanice linky D Náměstí bratří Synků, autem je možné se okamžitě napojit na magistrálu. Podlahová plocha 34,2 m2, předzahrádka 25,1 m2. Možnost přikoupení úložného prostoru.