Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme moderní byt na ulici U družstva Život, Praha - Nusle. Tento moderní, nadstandardně vybavený byt 2+kk (47 m²) se nachází v 1. patře cihlového domu v atraktivní lokalitě Praha 4 - Nusle. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je plně vybaven kvalitním nábytkem na míru. Interiér je velmi vkusný, útulný a elegantní, každý detail byl pečlivě promyšlen pro maximální komfort. Dominantou bytu je obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a jídelním koutem. Dále zde najdete samostatnou ložnici s dostatkem úložných prostor, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a předsíň. K bytu náleží také vlastní sklep. Oceníte klimatizaci a vnitřní žaluzie, které zajišťují příjemné bydlení po celý rok. Klidný vnitroblok se zelení a lavičkami nabízí příjemné místo k odpočinku. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Světlé 2+kk, 47,3 m² - klidná část Nuslí u parku Jezerka, ihned k nastěhování Pohodlné bydlení i jistá investice v klidné lokalitě u Pankráce Nabízíme světlý a pečlivě udržovaný byt 2+kk o celkové ploše 47,3 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Zdaru, Praha 4 - Nusle. Byt je v perfektním stavu, čerstvě vymalovaný a ihned připravený k nastěhování nebo pronájmu. Dispozice a vybavení Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a praktická komora, která nahrazuje sklepní prostor - velmi pohodlné řešení pro každodenní použití. Podlahy jsou z parket a dlažby, kuchyňská linka je vybavena spotřebiči. Vytápění zajišťují plynové WAW, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt je orientován na jihovýchod a jihozápad, díky čemuž působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Lokalita Ulice Zdaru leží v klidné části Nuslí, přesto v docházkové vzdálenosti od centra dění - pouze několik minut od parku Jezerka a obchodního centra Arkády Pankrác. V místě je veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotní služby. Výborná dopravní dostupnost: tramvajová zastávka Na Veselí i autobus Na Jezerce jsou 5 minut chůze, na metro C Pankrác se dostanete za přibližně 10-12 minut. Parkování je možné v okolí domu v rámci zón. Investiční potenciál Byt byl v minulosti dlouhodobě pronajímán s příjmem přibližně 18 000 Kč + poplatky měsíčně, což potvrzuje stabilní výnos i poptávku po nájemním bydlení v této lokalitě. Nízké provozní náklady a bezprostřední připravenost k pronájmu z něj činí zajímavou volbu pro investory. Shrnutí hlavních výhod Byt ve výborném stavu, okamžitě obyvatelný nebo pronajímatelný Praktická komora přímo v bytě Ideální 3. patro z 5 - dostatek světla i klid Oblíbená lokalita Nuslí s vynikající dostupností a kompletní vybaveností v dosahu OC Arkády Pankrác - aktivní oblast kanceláří, nákupů i služeb - což zvyšuje atraktivitu pro nájemce. Stabilní investice s ověřeným výnosem Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte - rád Vám zašlu půdorys, rozpis nákladů a doplňující podklady. Tento byt představuje spojení pohodlného městského bydlení a jisté investice v jedné z nejžádanějších částí Prahy 4.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o podlahové ploše 53 m², který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023 a je připravený k okamžitému nastěhování. Byt se nachází v 1. podzemním podlaží udržovaného cihlového domu. Upozorňujeme, že byt je oficiálně kolaudován jako bytová jednotka a lze jej bez problému financovat hypotečním úvěrem. Dispozice bytu je promyšlená s důrazem na efektivní využití každého metru čtverečního. Díky kvalitní rekonstrukci a technickému řešení zde nepocítíte žádnou vlhkost. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny vlastním elektrickým kotlem a bojlerem, což zaručuje kontrolu nad provozními náklady. Měsíční poplatky SVJ činí 2 500 Kč, včetně fondu oprav. Se zálohou na elektřinu vycházejí celkové měsíční náklady přibližně na 5 700 Kč. V případě investičního záměru lze byt pronajmout za až 22 000 Kč měsíčně. V rámci převodu bude spolu se SVJ uzavřena smlouva o souhlasu s plánovanou rekonstrukcí domu. Dům čeká kompletní revitalizace - finanční prostředky jsou již připravené, nyní se čeká pouze na schválení ze strany památkového úřadu. Pro nového majitele to znamená, že během několika let získá bydlení v plně zrekonstruovaném domě. Lokalita mluví sama za sebe - stanice metra Vyšehrad (linka C) je vzdálena jen pár kroků, v okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, kavárny, restaurace i OC Arkády Pankrác. Na dosah máte také parky Topolka, Vyšehradské sady a Pankrácké náměstí, které přispívají k příjemné atmosféře této atraktivní lokality. Tento byt představuje skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici s výborným výnosem a dlouhodobým potenciálem.

Hledáte byt, který si zrekonstrujete přesně podle svých představ? Byt o rozloze 55 m² a dispozici 3+1 v srdci Prahy 4 - Nusle vám dává prostor vytvořit si útulné bydlení. Byt se nachází v řadovém domě s autentickou atmosférou staré Prahy. Nabízí samostatnou koupelnu, toaletu i komoru. Lokalita zaručuje vynikající občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost. V blízkosti najdete obchody, kavárny, restaurace i příjemné parky pro odpočinek. Tramvajová zastávka se nachází jen pár kroků od domu, a tak centrum města je tak doslova na dosah. Po rekonstrukci se byt díky své poloze a dispozici stane vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s vysokým potenciálem pronájmu. Více informací Vám rád sdělím při osobní prohlídce bytu.

Hledáte komfortní městské bydlení, které nabízí nejen styl, ale i praktičnost? Tento světlý a vzdušný byt v srdci Prahy 10 vám představí ideální kombinaci moderního designu a chytrých řešení prostoru. Byt 1+kk ve zvýšeném přízemí je pečlivě navržený tak, aby maximálně využil každý centimetr. Velkorysý obývací prostor nabízí dostatek místa pro relaxaci či práci, přičemž nad dveřmi je inteligentně umístěný spací prostor, který šetří místo a zároveň poskytuje soukromí. Tento detail dělá z bytu ideální volbu pro singles, mladé páry nebo jako investici. Vybavení je moderní, s důrazem na eleganci a funkčnost. Kuchyňský kout je součástí otevřeného prostoru, koupelna je stylová a vkusně zařízená. K bytu patří i praktické patro nad dveřmi, které vytváří harmonické prostředí a umožňuje efektivní využití prostoru. V okolí najdete krásné parky, kavárny, vinice a místa pro odpočinek - například Havlíčkovy sady, vzdálené jen několik minut chůze. Výborná dostupnost městské dopravy - tramvaje a vlakové spojení z nádraží Vršovice vám umožní být během pár minut v centru Prahy. Proč si tento byt zamilujete: Stylový a moderní interiér s unikátním řešením spacího prostoru nad dveřmi Kompletně zrekonstruovaný historický objekt s původní atmosférou a moderním vybavením Velkorysá a praktická dispozice, ideální pro městský život Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra i na Vinohrady Pár kroků od zeleně a parků, ideální pro odpočinek i aktivní odpočinek Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost! Přijďte si byt prohlédnout a přesvědčit se, jak může vypadat moderní bydlení s chytrým využitím prostoru v centru Prahy. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!

Byt o ploše 73.9 m² ve 2. podlaží nabízí velkorysý obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, dvě ložnice, prostornou vstupní chodbu, praktickou šatnu a nadstandardní koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatnou toaletou. K bytu náleží také soukromá střešní terasa, sklepní kóje a garážové stání. Provedení fit out zahrnuje hotovou koupelnu, podlahy, interiérové dveře a kompletní rozvody. Pro více informací a prohlídku mně neváhejte kontaktovat.

V samotném srdci Nuslí, v jejich nejhezčí části, obklopeni dotekem secesních domů a vil, v autentické historické části Prahy 4, přesně tam se nachází náměstí Generála Kutlvašra. A přesně zde, v kompletně rekonstruovaném činžovním domě s výtahem, nabízíme ke koupi atraktivní byt s jedinečnou atmosférou. Jedná se o bytovou jednotku ve třetím patře se skvělými dispozicemi. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017. V rámci této povedené rekonstrukce bylo vybudováno podlahové topení, položena nová podlahová krytina, moderní kuchyně, koupelna s vanou a toaletou, vestavné skříně v chodbě, praktická šatna. Obývací pokoj je prostorný a je moderně propojený s jídelnou a kuchyní. Ložnice je samostatná a třešničkou na dortu je skvělá úložná šatna. Okna bytu jsou orientovány na jih s výhledem do klidného vnitrobloku se zelení. Dům prošel celkovou, velmi citlivou rekonstrukcí. Společné prostory jsou pečlivě opraveny s důrazem na zachování původních prvků. Topení je zajištěno plynovou kotelnou v suterénu domu. Velkou výhodou je nejen samotná lokalita bytu, ale především skvěle fungující SVJ a nízké provozní náklady. Ve vnitrobloku je upravená zahrada s posezením k užívání. Zastávka tramvaje je pouhou minutu chůze od domu a v blízkém okolí je kompletní síť obchodů a služeb. Pro bližší informace nebo pro domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte.

První prohlídkový den 20.10. od 9 - 17:00. Je nutné se předem na prohlídku nahlásit a dohodnout přesný čas, který bude věnován pouze Vám. Na klidném místě pod Vyšehradem, v oblíbené ulici Slavojova (rozhraní Vinohrad a Nuslí), nabízíme k prodeji útulný byt po kompletní rekonstrukci, který vás zaujme svou atmosférou, klidem a výbornou polohou. Bytová jednotka o dispozici 2+kk a ploše 51 m2 se nachází v suterénu historického cihlového domu, který je velmi hezky udržovaný a má příjemnou atmosféru klasické pražské zástavby. Díky vyšším stropům 2,8 m (původně 3,2 m) působí interiér vzdušně, svěže a prostorně. Dispozice bytu: - Kuchyňský kout je umístěn v prostorné chodbě a je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavnou horkovzdušnou troubou a varnou deskou značky Electrolux. - Obývací pokoj s malou šatnou a příjemnou atmosférou nabízí dostatek prostoru pro relax i práci. - Ložnice rovněž prostorná místnost, kde si lze vybudovat i kout na práci či odpočinek s křesílkem a knihovnou. - Okna jsou orientována do tichého vnitrobloku, což zaručuje klid a soukromí. - Komora a vestavná skříň v chodbě poskytují praktický úložný prostor. - Koupelna se sprchovým koutem, dává rovněž dostatečný prostor a vejde se zde bez problému pračka i sušička. - Samostatná toaleta V bytě je vlastní bojler na 100 litrů teplá voda tedy není závislá na centrálním systému. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy s termostatem, které umožňují pohodlnou regulaci teploty. Okna jsou situována do klidného, udržovaného vnitrobloku se zahradou a altánkem, kam mají obyvatelé domu přístup. Tento prostor působí velmi harmonicky a poskytuje ideální místo k odpočinku uprostřed města. Lokalita: Ulice Slavojova leží na rozhraní Nuslí a Vinohrad, jen 2 minuty chůze od Ostrčilova náměstí, kde se nachází zastávky tramvají s přímým spojením do centra. Stanice metra Vyšehrad je vzdálena přibližně 8 minut chůze. Okolí nabízí množství kaváren, restaurací, obchodů i parků včetně Vyšehradu a Nuselského údolí. Byt, který spojuje klid, atmosféru historického domu a výjimečnou polohu. Ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají stylové a pohodlné bydlení v širším centru Prahy. Rovněž i vhodná investiční příležitost jak pro krátkodobé tak i dlouhodobé pronájmy. Veškerý nábytek lze v bytě ponechat. Dispozice: 2+kk | Plocha: 51 m2 Historický dům | Okna do tichého dvora se zahradou | Vlastní bojler | 2 min od Vinohrad a tramvají | Pod Vyšehradem Byt, kde se propojuje klid, kouzlo staré Prahy a moderní pohodlí.

Nabízíme k prodeji stylový podkrovní byt 1+kk (35 m²) - pro milovníky autentické Prahy, kteří však žijí v rytmu moderního města. Dispozice je navržena pro pohodlné bydlení jednotlivce nebo páru. Interiér je laděn v estetice neoklasicismu s prvky francouzského šarmu: jemné osvětlení, akcenty v texturách, dekorativní krbový portál, kvalitní nábytek a charakteristické linie podkroví dodávají prostoru osobitý styl. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od Vyšehradu a pouhé 2 minuty od zastávky tramvaje Ostrčilovo náměstí. Přímé spojení tramvají do centra - jen 7 minut. Byt si zachovává komorní atmosféru a architektonický charakter Prahy, přitom je plně přizpůsoben modernímu životnímu stylu. Prodává se kompletně zařízený - s veškerým nábytkem a vestavěnými spotřebiči (vše ve výborném stavu). Ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro využití jako butikový apartmán. Hlavní parametry nemovitosti: - podkrovní patro s výraznými liniemi střechy - neoklasicistní estetika se zlatými akcenty a architektonickými detaily otevřený obytný prostor - kvalitní a stylový kuchyňský kout s kamennou pracovní deskou a vestavěnými spotřebiči - vestavěná lednice, pračka - klimatizace - koupelna s rohovou vanou a toaletou - dekorativní krbový portál - dům po rekonstrukci - 4. patro bez výtahu Lokalita: Vyšehrad - < 1 km, Národní muzeum - 3,3 km, Karlův most - 3,5 km, Staroměstské náměstí - 4,1 km. Okolí nabízí krásné zelené trasy, historické prostředí, rozvinutou infrastrukturu a rychlý přístup do obchodního i kulturního centra města. Byt je vhodný pro trvalé bydlení, jako městská rezidence nebo pied-à-terre pro ty, kteří pravidelně pobývají v Praze a ocení soukromí na prestižní adrese. Zároveň může sloužit jako investiční nemovitost s možností pokračovat v úspěšném modelu krátkodobého pronájmu v butikovém formátu. Tento byt je kombinací historického kontextu, promyšleného moderního designu a funkčnosti. Byl vytvořen s láskou a důrazem na detail. Neváhejte mě kontaktovat - ráda Vám poskytnu více informací a domluvím prohlídku.

Byt se dvěma terasami a krásnými výhledy na zalesněný Tyršův vrch je umístěn ve 2. podlaží terasovitého domu umístěného na dobře dostupném místě v klidné boční ulici na rozhraní čtvrtí Michle a Nusle, hned u parku Jezerka, kam vede z domu přímý zadní vchod. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj, 2 ložnice, samostatná kuchyně se spíží, koupelna (s vanou a oknem), oddělená toaleta, šatna a prostorná vstupní chodba s místem na vestavěné skříně. K obývacímu pokoji a jedné ložnici, které jsou orientované směrem na východ do parku, přiléhají terasy s pěknými výhledy, druhá ložnice a kuchyně mají okna na západ do velmi klidné ulice. Dům byl vystavěn v 70. letech 20. století, nyní prochází postupnou rekonstrukcí, má plastová okna s interiérovými žaluziemi, nový výtah a plynovou kotelnu, částečně již byla zateplena fasáda, v plánu je úprava teras i společných prostor. Byt byl zrekonstruován před cca 11 lety, kuchyně je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou a myčkou nádobí, na terasách jsou velké zabudované květníky. K jednotce náleží komora přímo na patře a navíc sklep, obyvatelům je k dispozici také kočárkárna. Hned u domu se rozkládá park Jezerka, blízko jsou dětská hřiště nebo prodejny potravin, v docházkové vzdálenosti fungují soukromé i státní mateřské a základní školy či gymnázium, pěšky je možné dojít také do Divadla Na Jezerce nebo městské knihovny. Zastávka tramvaje i autobusu je vzdálená pouhé 4 minuty chůze, za zhruba 15 minut lze dojít také ke stanici metra linky C (a v budoucnu také D) Pankrác. Podlahová plocha 90,1 m2, terasy 13,8 m2 a 13,1 m2, sklep 3,6 m2.

Exkluzivně nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve třetím nadzemním podlaží bytového domu v pražských Nuslích. Byt je dispozičně řešen vstupní chodbou, ze které se vchází do jednotlivých místností. Okna bytu jsou orientována do klidné části ulice na severovýchodní straně domu. Z předsíně se vstupuje do kuchyně s jídelním koutem, která je vybavena kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem a odsavačem par. Dále se z chodby vchází do prostorného obývacího pokoje, který byl dosud využíván také jako ložnice. V místnosti se nachází vestavěná skříň nabízející velkorysý úložný prostor. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, naleznete zde i prostor pro pračku a plynovou karmu pro ohřev vody. Ze vstupní chodby je rovněž přístupná samostatná toaleta. Vytápění bytu je zajištěno plynovými vafkami. Byt je vhodný k celkové rekonstrukci s možností úpravy dispozice podle vašich individuálních představ. K bytu náleží sklepní kóje, využívat lze také společné prostory domu a zejména udržovanou okrasnou zahradu se vzrostlou zelení, která nabízí příjemné místo k odpočinku. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - základní i mateřská škola, obchody, restaurace a také obchodní centrum Arkády Pankrác. Stanice metra C - Pankrác je v docházkové vzdálenosti přibližně 10 minut. Lokalita nabízí i široké možnosti volnočasového vyžití. Pokud hledáte pohodlné bydlení nebo zajímavou investiční příležitost, tento byt je ideální volbou. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114549.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví o velikosti 61,7 m² + balkón 6,9 m², který se nachází v 11. nadzemním podlaží zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových vchodových dveří a kuchyňské linky, která je plně vybavena. Interiérové dveře jsou všechny zasouvací do pouzdra aby se využili všechny stěny pokojů na maximum. Dispozice bytu nabízí dvě oddělené ložnice, prostornou šatní skříň a nadstandartně prostornou koupelnu se sprchovým koutem. Balkón nabízí nerušený výhled do okolí a dostatek prostoru. K bytu náleží kóje na stejném podlaží. V blízkosti domu je v docházkové vzdálenosti nákupní centrum Arkády Pankrác a stanice metra Pankrác (linka C) je vzdálená 5 minut. Byt je připraven k okamžitému bydlení. Zajištění financování hypotékou Vám v případě zájmu pomohu zajistit. V případě zájmu o více informací a domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi pěkný byt 2+kk o ploše 37 m2 ve 2. NP v žádané lokalitě - Praha Nusle, v cihlovém činžovním domě. Dům prošel revitalizací, má nové elektrické rozvody, odpady, plynovod, chodby. Byt je plně vybaven. V prostorném pokoji (21 m2) s kuchyňským koutem vybaveným plynovým sporákem v kombinaci s elektrickou troubou a digestoří jsou vestavěné skříně. V ložnici (7,9 m2) dvoulůžko a vestavěná skříň s velkým úložným prostorem. V koupelně (3,4 m2) vana, elektrický kotel (noční levný proud) na teplou vodu, umyvadlo a pračka. Výhodou je samostatná toaleta. V předsíni (2,84 m2) je komoda na míru, sloužící především jako botník. V bytě jsou plastová okna, PVC, na toaletě a v koupelně dlažba. V každém z pokojů je plynové topidlo. K bytu náleží sklepní koje (7 m2). Krásný rozlehlý vnitroblok se zelení, přístupný jedině obyvatelům domů, je překvapivě klidným místem k relaxaci a vybízí k posezení s přáteli. Díky celkové vybavenosti bytu s nízkými provozními náklady a díky jeho poloze je i výhodnou koupí na investici. Plná občanská vybavenost, obchodní centrum Arkády, business a fitcentra, vše na dosah. Tyršův vrch, Central Park, Vyšehrad jsou krásná blízká místa. Výborná dopravní dostupnost, metro Pražského povstání 6 minut. Osobní vlastnictví umožňuje financování hypotékou, kterou Vám zajistíme. Ukazatel energetické náročnosti: G Prohlídky 11.9.2024. Kontaktujte mne.

Nabízíme na prodej byt 2 + kk + balkon v lokalitě Prahy 4 v ulici Na Pankráci. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží bytového domu. Interiér se člení na vstupní předsíň s vestavnými skříněmi, dále druhou předsíň s vestavnou skříní, koupelnu s vanou, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňskou linkou a ložnici s komorou a se vstupem na balkon. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a lednicí. Byt je skvěle vybaven úložnými prostory v předsíni, chodbě a šatní skřín je i v ložnici. K dispozici je sklepní kóje. Hygienické jádro je zděné. Okna jsou zdvojená plastová. Povrch podlah je dřevěný (část předsíně, ložnice, pokoj s kuchyňským koutem),z keramické dlažby (část předsíně, koupelna, WC). Rozvod studené a teplé vody a vytápění zajišťuje plynový kotel. Předsíň je rozdělená skleněnou stěnou, v bytě je bodové osvětlení. Konstrukční prvky jsou v kvalitním provedení. Rozměry bytu: jednotka 58,29m2, balkon 1,23m2, sklep 3,2m2. Aktuální úhrada měsíčních poplatků na služby a fond oprav v roce 2024 byla pro majitele 3.388 Kč. Spotřeba elektřiny a plynu se hradí zvlášť. Byt je vhodný k bydlení i k dlouhodobému pronájmu jako investice. Výhodou je možné nastěhování ihned. Nájemcům domu je k dispozici zahrada ve vnitrobloku. V okolí je maximální občanská vybavenost. 300metrů od domu je vstup do stanice metra Pražského Povstání. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.

Výhradně nabízíme prodej velmi pěkné bytové jednotky o dispozici 3+kk, s výměrou 60 m2, nacházející se ve 3. NP cihlového domu v perfektní kondici. Byt prošel celkovou rekonstrukcí, což je možné doložit kompletní fotodokumentací. Byt je tvořen vstupní předsíní, obývacím pokojem, ložnicí, velkorysou kuchyní s vybavenou kuchyňskou linkou, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou a sklepní kójí o výměře cca 4 m2. Okna nová plastová. Vytápění zajištěno kombinací plynového a elektrického topení. Díky své orientaci je byt velmi teplý a nenáročný na spotřebu. Osazeno individuálními měřiči. Jedná se o naprosto klidnou lokalitu k bydlení. V místě najdeme kompletní občanskou vybavenost a dopravní dostupnost pomocí MHD je perfektní.

Nabízíme prodej bytu 2+kk s užitnou plochou 48 m², který se nachází v klidné lokalitě Sinkulova v Praze 4 - Nuslích. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC. Byt je situován v přízemí udržované cihlové budovy, s orientací do klidného vnitrobloku, což zajišťuje dostatek soukromí a minimální hluk z ulice. Vytápění je řešeno moderními infrapanely, přičemž v bytě zůstaly i původní WAFky, ty jsou funkční, ale aktuálně se nevyužívají díky instalaci infrapanelů. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Měsíční služby činí 1.813 Kč. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace, školy, školky i výborné spojení MHD. Díky své poloze je byt ideální volbou pro ty, kteří hledají kompaktní a praktické bydlení v oblíbené a dobře dostupné části Prahy.

Nabízíme k prodeji velký a světlý byt 4+1 o ploše 92 m², který se nachází v přízemí rohového činžovního domu z konce 19. století v oblíbené Bartoškově ulici v pražských Nuslích. Jedná se o atypický a prostorný byt, který je vhodný jak ke komfortnímu rodinnému bydlení, tak i k umístění sídla firmy. Díky své velikosti a dispozici nabízí možnost úpravy nebo přestavby celé jednotky dle individuálních potřeb nového majitele. Byt je v dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Původní dispozice 2+1 s lodžií byla rozšířena na 4+1 a nabízí také možnost rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky, což představuje zajímavou investiční příležitost. Dům prochází rekonstrukcí společných prostor s důrazem na zachování charakteru klasické pražské architektury. Skvělá lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, restaurace, školy, obchody i parky. Zastávka tramvaje je pár minut chůze, metro C - Vyšehrad je rovněž v dosahu. Centrum města je tak rychle a pohodlně dostupné.

Nabízíme k prodeji kompletně rekonstruovaný byt v osobním vlastnictví, dispozičně řešený jako 2+kk, o ploše 46,1m2, který se nachází ve 4. podlaží cihlového činžovního domu v lokalitě Praha 4 - Nusle, ulice V Horkách. Byt sestává ze vstupní předsíně s velkým úložným prostorem u stropu, komory, kuchyně, prostorné samostatné ložnice s obývacím prostorem, koupelny s vanou a samostatného wc. Místnosti jsou okny orientovány na jihovýchodní stranu do ulice Kloboučnická. K bytu náleží sklepní kóje, která je umístěná v suterénu domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2010. Jsou zde nové elektrické rozvody, podlahová krytina, plynový kotel zn. Buderus z roku 2018 s radiátory, kuchyňská linka se spotřebiči, nové vchodové bezpečnostní dveře, plastová okna se žaluziemi. V bytě je možné ponechat bezúplatně veškeré vybavení. Dům je dobře udržovaný a průběžně renovovaný. V nedávné minulosti byly udělány nové rozvody elektřiny ve společných prostorách domu, nový výtah v r. 2020, rekonstrukce sklepů, společné plynové vedení. Platba do fonu oprav 2.305,-Kč/měsíc. V domě se nachází celkem 43 jednotek. V blízkém okolí je k dispozici spousta obchodů s potravinami, restaurace a jiné služby. Velice dobrá dopravní dostupnost tramvají na metro I.P. Pavlova nebo autobusy k metru Pražského povstání. Vlakové nádraží Vršovice je vzdálené 5 minut chůzí. K procházkám či relaxu je v blízkosti park Jezerka nebo deset minut chůzí vzdálené Havlíčkovy sady. Cena: 7.990.000,-Kč včetně provize a právního servisu.

Luxusní byt 4+kk s balkónem a dvěma garážovými stáními Hledáte bydlení, které spojuje styl, komfort a skvělou dopravní dostupnost? Právě pro Vás mám tento moderní a prostorný byt, který nabízí dokonalé zázemí i pro náročné. Exkluzivně nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 4+kk a rozloze 112 m2 + 9 m2 balkón v 5. nadzemním podlaží novostavby (projekt Nová Nuselská od Trigema) s výtahem v atraktivní lokalitě P 4 - Nusle v ulici V Horkách. V bytě byly použity kvalitní materiály. Součástí bytu je kamerové odemykání a termostat s rekuperací. Dominantou bytu je útulný obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou a se vstupem na balkón, předsíň s vestavěnou skříni, komora, šatna, tři samostatné neprůchozí pokoje, koupelna s vanou a WC a koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu patří dvě parkovací místa v garážovém prostoru, uzavřené závorou a sklep (2 m2). Lokalita s kompletně vybavenou občanskou vybaveností (restaurace, obchody, školy, školky, parky) a výbornou dopravní dostupností (autobusová a tramvajová zsstávka je téměř u domu). V rezidenci najdete kavárnu. lékárnu, dětské hřiště a dostatek zeleně pro relaxaci. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám moc rádi pomůžeme. Doporučuji prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt v os. vl. 2+kk, v klidné a zelené lokalitě u parku Jezerka. Pěkný byt v osobním vlastnictví se nachází v cihlovém domě v příjemné a klidné lokalitě sídliště Jezerka. Je dobře dispozičně řešen, v kuchyni je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů, prostor pro jídelní stůl i odpočinkovou část, dále je zde původní spíž, v obývacím pokoji jsou na podlaze dubové parkety, v předsíni je prostor pro skříně, dále je zde nová koupelna se sprchovým koutem, místem na pračku a WC. Topení je plynové lokální, WAW. Okna jsou orientována severozápadním směrem do klidné ulice. Výborná dostupnost na metro Pankrác - 8min chůze. Stanice autobusu 3 min od domu. Byt se nachází ve zýšeném přízemí, tj spodní parapet okna je ve 2 metrech na zemí. V suterénu domu jsou byty a sklepy. Možno čerpat hypoteční úvěr, volné ihned. Byt prošel rekonstrukcemi : Rekonstrukce v roce 2009: - celkově: elektroinstalace komplet, topidla WAV, nové interiérové dveře a zárubně - kuchyně: štuky, zpevnění stropu, kuchyňská linka + spotřebiče - obývací pokoj: štuky, zpevnění stropu - koupelna: kompletně omítky až na cihlu, nová podlaha, nové WC, umyvadlo, sprchový kout, bojler 80 litrů, rozvody vody, sprcha, baterie strop - zádveří: nové štuky, strop - komora: štuky, regál - ve stejné době rekonstrukce jsou osazená nová plastová okna 2x pokoje, komora, koupelna - Oprava 2014: přebroušení a lakování bukových parket obývací pokoj - Oprava 2020: nový sprchový kout Ravak - Oprava 2025: nový bojler kuchyně (15 litrů)