Venta de apartamentos - Záběhlice

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk a celkové výměře 119 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží rezidenčního komplexu Park Hostivař v Praze 10 - Záběhlicích. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, dostatek prostoru pro rodinné bydlení, dva balkony s příjemným výhledem do zeleně a dvě parkovací stání v podzemních garážích. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na větší balkon, ze kterého je příjemný výhled do zeleně. Součástí bytu jsou dále tři samostatné neprůchozí pokoje, z nichž jeden disponuje vstupem na druhý balkon. Velkou výhodou bytu jsou dvě koupelny - jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem a WC. Nechybí ani praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. K bytu náleží dvě parkovací stání v podzemních garážích, z nichž jedno je uzavřené garážové stání. Součástí příslušenství je rovněž sklep, který nabízí další úložný prostor. Lokalita: Praha 10 - Záběhlice nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti a možnostmi volnočasových aktivit. Velkou předností lokality je blízkost Hostivařského lesoparku a Hostivařské přehrady, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sportovní aktivity i odpočinek v přírodě. Milovníci sportu ocení také nedaleký sportovní areál HAMR s širokou nabídkou sportovního vyžití. Lokalita poskytuje dobré spojení s dalšími částmi Prahy a zároveň umožňuje bydlení v blízkosti přírody. Díky své velkorysé dispozici, dvěma balkonům, dvěma koupelnám a dvěma parkovacím stáním je byt ideální volbou zejména pro rodinu, která hledá komfortní bydlení s dostatkem prostoru. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej přímo od majitele, bez realitky. RK nekontaktovat. Světlý, suchý, čistý a příjemný byt v 10. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem o dispozici 3+1 v družstevním vlastnictví (splacená anuita). Celková plocha bytu je 76 m2 včetně lodžie a sklepa (72 m2 byt, 3 m2 balkon, 1 m2 sklep). Orientace bytu je jiho-východní (jižní strana je u balkonu a oken malých pokojů, východní u oken v jídelně a velkém pokoji). Výhled z pokojů je na údolí Botiče. Okna jsou plastová, na podlahách v pokojích jsou dřevěné parkety. V předsíni, kuchyni a koupelně je dlažba. Byt je po částečné rekonstrukci - bytové jádro je nově vyzděné a jsou v něm udělané nové rozvody, pokoje mají zasekanou elektřinu. Družstvo skvěle funguje a velmi dobře hospodaří, na účtu má přebytky. V poslední době byly vyměněny stoupačky, kamerový systém a domovní zvonky a byla zrekonstruována kolárna. Plánuje se rekonstrukce sklepů. Vše bez úvěrů. Dispoziční uspořádání bytu je praktičtější variantou tohoto typu bytů na zahradním městě. Ze vstupní chodby je vstup do komory (2m2) na WC (1m2), do kuchyně s jídelnou (14m2) a jednoho z menších pokojů (12m2). Z jídelny je možno pokračovat do koupelny (3m2), do druhého menšího pokoje (12m2) s balkonem, nebo do největšího pokoje (20m2). Protože se byt nachází v 10. patře, ve výhledu nic nepřekáží a byt je velice světlý. K bytu náleží suchý sklep. K využití jsou pak i společné prostory - sušárna, a kolárny. Lokalita, ve které se byt nachází má výbornou občanskou vybavenost - 2 min od domu je tramvajová a autobusová zastávka Sídliště zahradní město s nočním provozem (5 min na metro Skalka, 2 min na Nádraží zahradní město, 30 min na Můstek), 3 min od domu je obchodní centrum Vivo Hostivař (restaurace, obchody, fitko, kino.), do 5min je škola a školka, nedaleko je pak i poliklinika. Domy jsou zde postavené od sebe ve větší vzdálenosti a na sídlišti je spousta zeleně a hřišť. Hned u domu jsou dvě velká parkoviště zdarma, na kterých vždy člověk najde místo (ulice jsou jinak modrá zóna). Byt má nízké provozní náklady- ~5000 Kč všechny zálohy na služby, FO atp. Plyn je odpojený. V bytě není vzhledem k jeho poloze a ke stavu domu potřeba topit, takže je velmi úsporný. V domě je klid, většina obyvatel jsou starší lidé. Za dobu, co tu žijeme, nenastal žádný problém. K předání dle dohody - aktuálně jsou tam nájemnice za velmi dobrou cenu do 2/2027 s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Nábytek a výbavu (lednice, myčka, televize, trouba…) můžeme přenechat, opět závisí na dohodě. V případě zájmu se prosím ozvěte na email, nebo na telefon. Děkuji!

Prodej přímo od majitele. Byt 4+kk s lodžií na Spořilově. Hledáte bydlení s vynikající dostupností do centra, a přesto na dosah přírody? Nabízím k prodeji prakticky řešený byt 4+kk o celkové výměře 76,5 m² (včetně lodžie 5 m² a sklepa 1 m²), situovaný v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 4 - na Spořilově. Měsíční poplatky Poplatky SVJ: 6 272 Kč / měsíc (zahrnuje fond oprav, provoz domu, vytápění, teplou i studenou vodu) Elektřina: cca 800 Kč / měsíc Bydlení u Hamerského rybníka & skvělá dostupnost Spořilov nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem a relaxací. Jen 500 metrů od domu se nachází Hamerský rybník ideální místo na večerní procházky, běh nebo posezení u vody. Výborná dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka leží pouhých 5 minut chůze od domu. Do 20 minut se pohodlně dostanete na všechny tři linky metra (A, B i C), což vám dává obrovskou flexibilitu při cestování po celé Praze. V těsné blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody i poliklinika. Možnost převzetí hypotéky převzetí ve výši téměř 4,5 mil. Kč s výhodnou úrokovou sazbou 4,5 % p.a. a fixací platnou až do června 2028. Tuto hypotéku je možné po dohodě s bankou převést na nového kupujícího. Praktická dispozice 4+kk Byt se třemi neprůchozími pokoji a jídelnou a kuchyňským koutem: obývací pokoj: 20,5 m² Jídelna s kuchyní: 18 m² 1. ložnice / pokoj: 12,5 m² 2. ložnice / pokoj: 9,5 m² chodba: 6,5 m² Koupelna & WC 3,5 m² Zasklená lodžie: 5 m² Sklepní kóje: 1 m² Byt se nachází ve zděném domě s panelovými stropy z 60. let, který nabízí stabilní konstrukci a dobré akustické vlastnosti. Velmi dobře fungující SVJ Byt je situován v 1. nadzemním podlaží, avšak díky tomu, že je spodní parapet oken ve výšce přibližně 2,5 metru nad terénem, nabízí komfort, soukromí i bezpečí srovnatelné s vyšším patrem. V roce 2024 prošel byt klíčovými odbornými pracemi: Nové zděné bytové jádro (koupelna a samostatné WC) Nová elektřina v celém bytě Úpravy stěn a montáž kuchyňské linky byly realizovány svépomocí a nesou známky domáckého vyhotovení. Okna jsou původní dřevěná s dvojsklem. Byt je poslední 2 roky plně užíván. Vzhledem k neprofesionálnímu zpracování některých povrchů je však byt cenově koncipován a nabízen jako nemovitost k rekonstrukci / k dokončení podle představ nového majitele. Získáte tak poctivý technický základ (jádro, elektřina, podlahy) a finální estetiku si můžete přizpůsobit dle vlastního vkusu. Energetická třída (PENB): D

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 63,83 m² včetně lodžie o velikosti 3,27 m², který se nachází v 6. patře udržovaného cihlového domu v ulici Postupická, Praha - Záběhlice. K bytu dále náleží sklep. Byt je v družstevním vlastnictví, přičemž anuita je již plně splacena a bytové družstvo nemá žádné dluhy. Před přibližně 4 lety prošel byt částečnou rekonstrukcí, jejíž součástí byla také kompletní výměna elektroinstalace za nové měděné rozvody. V bytě je rovněž k dispozici optické internetové připojení, které umožňuje rychlý a stabilní internet. Dispozice bytu nabízí samostatnou kuchyň, obývací pokoj, dva další pokoje a příslušenství. Kuchyň, obývací pokoj a jeden z pokojů jsou orientovány na západ, zatímco ložnice s lodžií směřuje na sever. Díky tomu nabízí byt příjemné přirozené světlo zejména v odpoledních hodinách. Bytový dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Prošel zateplením, má pěknou fasádu, plastová okna s dvojskly a vyměněné stoupací rozvody. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním dálkovým systémem. Komfort bydlení zvyšují také dva výtahy v domě. Lokalita a dopravní dostupnost Byt se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě pražských Záběhlic, která nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Prahy. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody s potravinami, restaurace, lékárny i další služby každodenní potřeby. Za většími nákupy a zábavou lze vyrazit do nedalekého obchodního centra Hostivař. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V okolí jsou autobusové zastávky s návazností na stanice metra A - Skalka a Strašnická. Využít lze také tramvajové a vlakové spojení ze Zahradního Města. Motoristé ocení snadné napojení na Jižní spojku. Milovníci přírody a aktivního odpočinku jistě ocení množství zelených ploch v okolí, které vybízejí k procházkám, běhání i dalším volnočasovým aktivitám. Byt je ideální volbou pro rodinu nebo zájemce, kteří hledají prakticky řešené bydlení s lodžií, v udržovaném domě a s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Nabízíme na prodej byt 1+kk o velikosti 18 m2 po kompletní rekonstrukci, osobní vlastnictví, lokalita Praha 10 - Záběhlice, projekt ARABELA. Dispozice: obytná místnost s kuchyňským koutem, dále koupelna se sprchovým koutem a WC, nad kterou se nachází úložný prostor cca 3,5 m2. Jednotka se nachází v přízemí domu, který prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostorů, a je v katastru nemovitostí vedená jako ateliér. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). Lze financovat hypotečním úvěrem, který zajistíme bezplatně. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu. Jednotka č. 4.

Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií a sklepem, situovaný ve 2. nadzemním podlaží sedmipatrového panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 10 - Záběhlice. Byt má užitnou plochu 49,5 m2, lodžii o velikosti 3,2 m2 a sklep o velikosti 1,2 m2. Celková plocha bytu činí 54 m2. Byt se prodává v původním stavu a je určený ke kompletní rekonstrukci, což nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení podle svých představ. Panelový dům prošel revitalizací, která zahrnuje zateplení fasády, výměnu oken za plastová, výměnu stoupaček a vchodových dveří. Rekonstrukcí prošel také výtah a společné prostory domu. Vytápění bytu i ohřev vody jsou řešeny dálkově. V bytě je zaveden plyn. Předností bytu je umístění v lokalitě s výbornou dostupností služeb, dopravního spojení i zeleně. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka Centrum Zahradní Město ( linky 101,138,195,906), stanice metra A - Skalka je vzdálená přibližně 5 minut jízdy. Za domem ve vnitrobloku je park, který nabízí prostor k odpočinku. Z ložnice a kuchyně je výhled do zeleně. Zasklená lodžie je orientovaná směrem k obchodnímu centru Cíl. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum, základní škola, školky, poliklinika, pošta, kavárny. Tato nabídka je pro zájemce, kteří hledají byt v dobře dostupné lokalitě s dostatkem zeleně a chtějí si bydlení vybudovat podle svých představ. Energetická náročnost domu je C - úsporná. Výhodou jsou nízké náklady na bydlení. Momentálně není možný převod do OV. Zaparkovat můžete pohodlně u domu. U zadního vchodu domu se nachází vchod s bezbariérovým přístupem. Pokud Vás nabídka zaujala, budu se těšit na prohlídce.

Nabízím k prodeji vzdušný byt 3+kk 85m2 s velkou terasou 31m2 v posledním patře s možností rozšíření na 4+kk v residenčním areálu, který nabízí absolutní klid, ticho a soukromí. Takovou míru klidu budete v momentální nabídce bytů v Praze těžko hledat. Byt se nachází v posledním patře a nabízí absolutní klid ticho bez sousedů nad hlavou. Byt je umístěn v bytovém domě z roku 2006 mezi zelení na velmi málo frekventované slepé ulici. Uspořádání bytu: Z prostorné ústřední chodby s vestavěnými skříněmi je vstup do dvou ložnic, velkorysého obývacího pokoje s kuchyní, prostorné koupelny a odděleného WC. Na obývací pokoj navazuje krásná nadstandartní terasa s výhledem do zeleně. Orientace terasy i obývacího pokoje nabízí dobré stínění od přímého jižního a západního slunce. Všechny pokoje mají výhled do přírody. Obývací pokoj navazující na novou kuchyň má 43,3m2 a může být pohodlně rozdělen o jeden pokoj navíc. K bytu náleží sklepní kóje, garážové stání pod domem v ceně a podíl na vlastnictví pozemku nabízející navíc možnost využívat parkovací místa mimo modrou zónu v areálu kolem domu. Další výhodou je dobře fungující SVJ, které se svědomitě stará o chod celého bytového domu, jak po finanční tak i technické stránce. Lokalita bytu nabízí úplnou občanskou vybavenost v podobě škol, školek, polikliniky, sportovišť a několika supermarketů. Okolí nabízí mnoho parků, sportovní centra (Hamr) a skutečnou přírodu v nedalekém Hostivařském nebo Krčském lese. Dále rychlé spojení jak do centra (autobus,tram,vlak) tak i a do obchodních center (OC Westfield Chodov, Fashion Arena Štěrboholy, Arkády Pankrác), rychlé napojení na jižní spojku a D1 vám umožní Prahu rychle opustit. Tento byt nabízí klidné bydlení a zároveň možnost zajímavé investice na dlouhodobý pronájem. Byt je v osobním vlastnictví nezatížený úvěrem. Hlavní přednosti: prostorný byt s velkou terasou, absolutní soukromí, rychlé spojení jak do centra tak ven z Prahy, výhledy do přírody, dobrá investice pro případný pronájem.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný světlý byt 4+1 s balkonem a výhledem do zeleně o celkové ploše 71,6 m² ve 3. patře bytového domu v ulici Hrusická v Záběhlicích na Praze 4. Byt má svůj osobitý příběh. Po mnoho let byl domovem lingvistů, kteří zasvětili svůj život lásce k českému jazyku, jeho studiu a psaní odborných knih. Právě tato historie dodává bytu jedinečnou atmosféru a kouzlo místa, kde se žilo s úctou ke vzdělání, literatuře a českému slovu. Nemovitost je v původním, udržovaném stavu a představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci podle vlastních představ. Zachovalá dřevěná okna a původní parketové podlahy dodávají bytu příjemný charakter a zároveň umožňují budoucímu majiteli vytvořit si domov přesně podle svých požadavků a vkusu. Velkou předností jsou světlé a dobře řešené místnosti, které poskytují dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Dispozice: kuchyně s jídelnou, prostorný obývací pokoj, 3 samostatné pokoje, kuchyň, koupelna s vanou a samostatným WC, balkon a sklepní kóje. Lokalita Praha 4 Záběhlice je oblíbená díky množství zeleně, občanské vybavenosti a dobré dopravní dostupnosti. V okolí školy, školky, obchody, restaurace i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. V případě zájmu o více informací či o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vaši zprávu a možnost představit vám tuto nemovitost osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 71,1 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z r. 2008. Prostorná lodžie o výměře cca 12,5 m² s jihozápadní orientací je přístupná jak z obývacího pokoje, tak přímo z ložnice a nabízí příjemný výhled. Díky své velikosti není jen místem na dvě židle, ale skutečným venkovním prostorem, kde můžete pohodlně posedět, stolovat nebo si vytvořit vlastní zelenou oázu. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře přes 32 m². Nabízí dostatek prostoru pro kuchyňskou, jídelní i obývací část a díky velkým proskleným plochám působí vzdušně a světle. Jihozápadní orientace přináší do bytu dostatek odpoledního a podvečerního světla. Samostatná ložnice o výměře přibližně 15 m² poskytuje dostatek místa pro manželskou postel i úložné prostory. Koupelna je vybavena vanou, WC je samostatné a praktická vstupní chodba nabízí další prostor pro vestavné skříně. Byt byl po celou dobu udržován jako nekuřácký. Dům je moderní, udržovaný a oceněný titulem Stavba roku. K dispozici jsou 2 výtahy. V domě je dostupný internet až 2 Gb/s. Podle aktuálního průkazu energetické náročnosti je budova zařazena do energetické třídy D. Záběhlice nabízejí kombinaci městského bydlení a množství zeleně. V dosahu jsou obchody, služby, školy, sportovní možnosti i místa pro volný čas. Velkým benefitem je okolí Hamerského rybníka a přírodního parku Hostivař Záběhlice, které vybízí k procházkám, běhu i cyklistice. Dobrá je také dostupnost MHD. Blízká autobusová zastávka nabízí spojení na metro A (Strašnická) i C (Pankrác), do centra Prahy se tak dostanete pohodlně do 30min. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám byt osobně představím na prohlídce.

Dvoupokojový byt s lodžií určený k rekonstrukci podle vlastních představ je situován ve 3. podlaží energeticky velmi úsporného domu bez výtahu v oblíbené zelené lokalitě Zahradního Města, v blízkosti autobusu k metru Skalka, dvou obchodních center a přírodního parku Meandry Botiče. Současné dispoziční rozvržení nabízí slunný obývací pokoj se vstupem na lodžii orientovanou na jih, kuchyni se spíží, ložnici (okna obou těchto místností směřují do klidného vnitrobloku), koupelnu, komoru a předsíň. Panelový dům postavený v r. 1964 prošel postupnou renovací, je zateplený, má novou střechu, v r. 2006 vyměněná okna s dvojskly a přivedený optický kabel pro vysokorychlostní internet. Vytápění je řešeno centrálně. K bytu náleží sklep. Východní část Zahradního Města je dobře dostupná autobusem, cesta od metra Skalka zabere přibližně 7 minut, zastávka je umístěna asi 2 minuty pěší chůze od domu. V okolí se nachází hned 2 obchodní centra se supermarkety a službami. V blízkosti se rozprostírá přírodní památka Meandry Botiče, vhodná pro procházky a jízdu na kole, k další sportovní aktivitě vybízí i nedaleký víceúčelový areál Hamr, který nabízí moderní fitness centrum a rozsáhlé zázemí pro tenis a další raketové sporty. Podlahová plocha 50,25 m2, lodžie 3,68 m2, sklep 1,50 m2.

Exkluzinvně nabízíme k prodeji prakticky řešený byt o podlahové ploše 38 m² ve 13. patře domu Arnika. Jednou z jeho předností je otevřený výhled na město, který si užijete z lodžie i z menší místnosti využívané jako ložnice. Dostatek denního světla a výhled do dálky dodávají bydlení příjemnou atmosféru. Dispozice je velmi praktická - nabízí obývací pokoj, samostatnou kuchyň, koupelnu a oddělenou místnost o velikosti přibližně 6 m². Ta sice nesplňuje parametry samostatného obytného pokoje, poskytuje však praktické zázemí pro spaní (slouží nyní jako ložnice) nebo pracovnu. Oddělení jednotlivých částí bytu umožňuje pohodlně propojit každodenní bydlení, práci i odpočinek. Kuchyň nabízí dostatek úložného prostoru i pracovní plochy. Obývací pokoj má místo pro pohodlné posezení a případně také pracovní kout. Příjemným doplněním je lodžie, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní výhled na město. Další výhodou je uzamykatelný prostor před bytem o velikosti přibližně 16 m², který je společný se sousedním bytem a slouží k ukládání kol či sezónního vybavení. Dům Arnika disponuje recepcí, která zajišťuje také přebírání poštovních zásilek, třemi osobními výtahy a jedním nákladním. Samozřejmostí je bezbariérový přístup. V okolí je široká nabídka obchodů a služeb, supermarket, škola, školka i zdravotnická zařízení. Dopravní spojení zajišťuje MHD, autem se snadno napojíte na Jižní spojku. V docházkové vzdálenosti se nachází také sportovní areál Hamr a Záběhlický zámek s okolím vhodným k procházkám. Byt je zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Nabízí praktické uspořádání, zázemí domu s recepcí a výhled, který stojí za osobní návštěvu. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zprostředkujeme Vám prodej bytu 1+1 o velikosti 36,3 m² ve 3. patře panelového domu s výtahem v Záběhlicích, v ulici Jasmínová, Praha. Byt je světlý, okna jsou orientována na jih s výhledem do zeleně. Byt má chodbu s vestavěnými skříněmi, samostatný obývací pokoj, kuchyň s dostatkem místo pro stolování, zděnou koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Na podlahách je vinyl a dřevo. V koupelně a WC dlažba. K bytu náleží balkon na patře a sklepní kóje. Byt je v dobrém stavu, vhodný k okamžitému užívání nebo drobným úpravám dle vkusu nového majitele. Měsíční poplatky cca 6.000,-Kč. Na patře jsou 3 byty. V domě je místnost na kola. Dům byl postaven v 60. letech 20. století. Nemovitost se nachází v žádané pražské lokalitě s výbornou občanskou vybaveností: obchody, školy, sportoviště, zdravotnická zařízení a dobrá dostupnost MHD. Rychlé spojení do centra města a snadný přístup k dálniční síti. Výhody: - Exkluzivní smlouva - klidný a bezpečný prodej - Nízké provozní náklady - Balkon a sklep jako praktické doplňky - Výborná lokalita a dostupnost služeb a dopravy Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 32258.

Exkluzivní nabídka prostorného, západně orientovaného světlého bytu o podlahové ploše 60,6 m2 + lodžie 7 m2 v atraktivní lokalitě Zahradního města, v těsném sousedství OC Vivo Hostivař. ​ ​Byt ve velmi dobrém, udržovaném stavu se nachází v 9. podlaží panelového domu po revitalizaci (zateplení fasády, stoupačky, výtahy, střecha). Dispozice 2+1 nabízí obývák 24,5 m2, ložnici 12,5 m2, kuchyň 6,5 m2 a chodbu/předsíň 11,5 m2. ​ ​Jádro je zděné a najdeme zde koupelnu s masážním sprchovým koutem a samostatné WC. Na stejném podlaží je k dispozici také komora o výměře 1,8 m2. Parkování je možné před domem. ​ ​Jedná se o žádanou lokalitu s veškerou městskou infrastrukturou, v dosahu přírody, obchodů i služeb. V blízkosti domu jsou zastávky autobusů i tramvají s napojením na metro Skalka a vlakovou stanici Praha Hostivař. ​ ​Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem, který za Vás rádi vyřídíme. K nastěhování ihned. Ukazatel energetické náročnosti: G* (údaj není k dispozici)

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+KK a podlahové ploše 35m2, nacházející se v ul. Mattioliho 3248/19, Praha 10 - Záběhlice, který se nachází v 5. NP bytového domu ze kterého je krásný výhled do okolí. K bytu náleží jedno venkovní parkovací stání (12,6 m2) které se nachází ve stejné ulici (cca 3min pěšky). Byt je zařízený a skládá se z obývacího pokoje s kompletně zařízeným a vybaveným kuchyňským koutem o podlahové ploše: 23 m2, koupelnou (4,5m2) vybavenou vanou, umyvadlem, WC a pračkou. Součástí bytu je předsíň a šatna s dostatkem úložného prostoru. Byt je ve velmi dobrém stavu a k okamžitému nastěhování, nebo pronájmu. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno centrálně. Na podlahách laminátová podlaha a dlažba, okna jsou plastová. Bytový dům se nachází v části obce Záběhlice kde je dostatek zeleně ale i nedaleké OC VIVO Hostivař se základní občanskou vybaveností s obchody potravin, kinem, restauracemi a službami. Stanice metra A Skalka, s výbornou dostupností do centra města, je vzdálena 6 minut jízdy autobusem, zastávka je v docházkové vzdálenosti od domu. Výborné je také tramvajové spojení do Vršovic a dále do centra Prahy. Měsíční zálohové poplatky SVJ ve výši 2tis Kč, z toho fond oprav 400,- Kč, plus vlastní spotřeba elektřiny v bytě cca 1tis Kč. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. V případě zájmu Vám pomůžeme i s financováním nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ne každý byt musí být po kompletní rekonstrukci, aby dával smysl. Někdy rozhoduje hlavně dispozice, lokalita a potenciál. Když lidé hledají rodinný byt v Praze, většinou řeší několik věcí - dostatek prostoru pro každého člena rodiny, dobrou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupnost MHD a ideálně byt, do kterého se mohou nastěhovat bez nutnosti okamžité velké rekonstrukce. Právě to podle mého názoru tato nabídka splňuje. Představuji Vám byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 71,8 m² plus zasklenou lodžií o velikosti 5 m² a sklepem v ulici Hlavní, na pomezí Záběhlic a Spořilova. Lokalitu, která je dlouhodobě oblíbená především díky velmi dobré občanské vybavenosti, dopravní dostupnosti a množství zeleně v okolí. Podrobné informace, včetně rozpisu plateb za byt, rozměry jednotlivých pokojů najdete na webové stránce bytu. Odkaz najdete u mých kontaktů. "Přejít na web". Byt najdete v záložce "Nabídka nemovitostí ". Nebo mi napište a já Vám rád odkaz zašlu. Rekonstrukce, která Vám dává čas. Byt letos prošel částečnou, ale podle mého názoru velmi smysluplně zvolenou renovací. Kompletně byly zrepasovány původní parkety, provedeny nové štuky a výmalba a elektroinstalace je již v mědi. To důležité je, že tyto práce byly udělány tak, aby Vám daly klid na další roky. Koupelna i kuchyň svým designem odpovídají době svého vzniku, ale jsou stále funkční a podle mého názoru mohou bez problémů ještě několik let sloužit. A právě v tom vidím výhodu. Ten největší nepořádek už máte za sebou. Podlahy, stěny i elektroinstalace jsou hotové a případná budoucí rekonstrukce koupelny nebo kuchyně už nebude znamenat, že budete znovu zasahovat do celého bytu, ničit parkety nebo řešit nové rozvody elektřiny a další práce v místnostech, které už jsou hotové. Můžete se tedy nastěhovat hned, nějakou dobu bydlet a až přijde správný čas, upravit si kuchyň i koupelnu přesně podle vlastního vkusu a rozpočtu. Za mě je to chytrý kompromis mezi bytem v původním stavu a kompletně zrekonstruovaným bytem, kde často platíte za novou kuchyň nebo koupelnu, kterou byste si sami stejně udělali jinak. A pokud se v budoucnu rozhodnete kuchyň nebo koupelnu zrekonstruovat, nemusíte začínat od nuly. Rád Vám předám kontakty na prověřené řemeslníky, se kterými dlouhodobě spolupracuji. Věřím, že Vám to může ušetřit nejen čas, ale často i peníze a zbytečné starosti. Na tomto bytě se mi líbí především jeho praktická dispozice. Dominantou je prostorný obývací pokoj, kde se pohodlně sejde celá rodina. Vedle něj najdete dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Velkou výhodou je také dostatečně prostorná kuchyň, kam se bez problémů vejde jídelní stůl pro společné rodinné stolování. Oceňuji i koupelnu. U řady podobných bytů v této ulici a lokalitě bývá spíše menší, tady ale nabízí příjemnější množství prostoru pro každodenní fungování. Příjemným bonusem je také zasklená lodžie, kterou můžete využívat prakticky po celý rok - ať už na ranní kávu, odpočinek nebo jako další praktický prostor bytu. Právě lokalita je podle mě jedním z nejsilnějších argumentů této nabídky. Přímo před domem najdete supermarket Albert, lékárnu, poštu i autobusovou zastávku. Autobus Vás během několika minut doveze ke stanici metra C - Chodov i k obchodnímu centru Chodov. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy, dětská hřiště, restaurace, kavárny a další služby, které rodina běžně potřebuje. Velkou předností je také množství zeleně v okolí. Nedaleko se nachází Hamerský rybník, přírodní okolí podél Botiče, sportovní areál Hamr i další možnosti pro procházky, běh nebo cyklistiku. Právě kombinace kompletní občanské vybavenosti, zeleně a dobré dopravní dostupnosti je podle mě důvodem, proč jsou Záběhlice a Spořilov tak oblíbené pro rodinné bydlení. ​Do budoucna navíc lokalitě pomůže také dokončení další části Pražského okruhu v úseku Běchovice - D1. Po jeho zprovoznění by měla veškerá tranzitní doprava, včetně kamionové, zmizet ze Spořilovské a ulevit by se mělo také Jižní spojce. ​Tuto informaci nezmiňuji kvůli hluku - ten v by

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi částečně zařízený byt 1+kk o výměře 31 m2 v 7. NP panelového domu v ulici Topolová na Praze 10 - Záběhlice. Byt se nachází ve stavu po kompletní rekonstrukci. Je vybaven vestavěným nábytkem na míru - kuchyňská linka se spotřebiči a nezvyklé množství úložných prostor - policové systémy a šatní skříně. Na obývací pokoj volně navazuje koupelna se sprchovým koutem. WC je oddělené. Z bytu východní orientace je výhled do zeleného vnitrobloku domů bez dopravního hluku. V domě je k dispozici recepce. Za úplatu lze získat pronájem skladovacích prostor. Panelový dům prošel v minulosti revitalizací a zateplením fasády, což energetické parametry domu posunulo na úroveň úsporné budovy (PENB C). V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Stanice busu MHD před domem. Stanice tramvaje Sídliště Zahradní město 10 minut chůzí. Metro A Skalka dvě stanice busem MHD.

V exkluzivním zastoupení developera nabízíme zbrusu nový Projekt Duo Záběhlice, který se nachází v ulici U Zákrutu, Praha 10 - Záběhlice, na pomezí Spořilova, Zahradního Města a Bohdalce. Nabízí nebytové prostory, které si můžete přizpůsobit na míru podle svých potřeb. Kvalitně zrekonstruovaný dům vytváří pevný základ, finální podoba prostoru je na vás. Dům je na KN zapsán jako "administrativní budova", prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostor, zatímco samotné jednotky jsou ve stavu Shell & Core (jednotka dokončená do fáze hrubé stavby), připravené k individuálním úpravám podle potřeb nového majitele. Vhodné budou zejména jako kanceláře, administrativní prostory, studia či firemní zázemí. Inzerovaná jednotka s podlahovou plochou 28 m2 se skládá z místnosti (23,8 m2) a předsíně (3,7 m2). V jednotce je vyvedené připojení na kanalizaci a na studenou vodu. V inzerci jsou použité vizualizace interiéru ateliéru. Jednotky (ateliéry) jsou připravené k předání. V blízkosti domu protéká Botič s možností napojení na cyklostezku. V docházkové vzdálenosti se nachází Hamerský rybník a sportovní centrum Hamr, které doplňují lokalitu o možnosti relaxace i aktivní trávení volného času. Dopravní dostupnost: - rychlé napojení na Jižní spojku; - autobusová zastávka Pod Vinicí, ze které jste za 10 minut na metru "A" Strašnická, 11 minut na metru "A" Skalka, 16 minut na metru "C" Pankrác a za 9 minut na novém vlakovém nádraží Zahradní Město. Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120157.

V exkluzivním zastoupení developera nabízíme zbrusu nový Projekt Duo Záběhlice, který se nachází v ulici U Zákrutu, Praha 10 - Záběhlice, na pomezí Spořilova, Zahradního Města a Bohdalce. Dům v letošním roce prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostor. Jednotky (ateliéry) jsou vhodné zejména jako kanceláře, administrativní prostory, studia, firemní zázemí či ubytovací jednotky. Inzerovaný, plně rekonstruovaný ateliér s podlahovou plochou 33 m2 se skládá z prostorného pokoje (23 m2), předsíně (5,1 m2) a plně vybavené koupelny se sprchovým koutem s WC a elektrickým bojlerem pro ohřev teplé vody (3,4 m2). Rozvody vody, elektřiny a odpady jsou kompletně nové. Topení je zajištěno formou digitálně ovládaného elektrického konvektoru s termostatem. V prostorné předsíni je dostatek místa na vestavěné skříně. V pokoji je vyvedena příprava na připojení kuchyňské linky. V blízkosti domu protéká Botič s možností napojení na cyklostezku. V docházkové vzdálenosti se nachází Hamerský rybník a známé sportovní centrum Hamr s restaurací, které doplňují lokalitu o možnosti relaxace i aktivní trávení volného času. Dopravní dostupnost: - rychlé napojení na Jižní spojku; - autobusová zastávka Pod Vinicí, ze které jste za 10 minut na metru "A" Strašnická, 11 minut na metru "A" Skalka, 16 minut na metru "C" Pankrác a za 9 minut na novém vlakovém nádraží Zahradní Město. Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120156.

RK 100klíčů Vám exkluzivně nabízí k prodeji útulný byt 1+kk v osobním vlastnictví o obytné ploše 28 m² v ulici Svojšovická, Praha 4 - Záběhlice. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem, je ve velmi dobrém stavu a nabízí příjemný výhled do zeleně. Částečně zařízený byt disponuje prostornou obytnou místností, do které se pohodlně vejde postel i sedací souprava. Kuchyňská linka je prakticky umístěna ve výklenku s vlastním oknem, které zajišťuje dostatek denního světla i možnost větrání. Koupelna je společná s WC. Správa domu vč. záloh na služby 3305Kč. Okna jsou orientována do zeleně se vzrostlými stromy, které přispívají k příjemnějšímu prostředí také během teplých letních měsíců. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m² nad rámec uvedené obytné plochy. Byt aktuálně užívá nájemkyně, která je zde spokojená a ráda by v nájmu pokračovala. Nájemné je dlouhodobě řádně hrazeno. Pro zájemce o investici tak byt nabízí možnost navázat na fungující nájemní vztah. Velkou předností je občanská vybavenost v pěší dostupnosti. V blízkosti domu se nachází Poliklinika Spořilov a obchodní dům Centrum se supermarketem Albert, drogerií, lékárnou, poštou a dalšími obchody a službami. Každodenní nákupy i návštěvu lékaře tak pohodlně vyřídíte v okolí svého bydliště. Výborné dopravní spojení zajišťují nedaleké autobusové zastávky Hlavní a Sídliště Spořilov. Linkou 135 se dostanete přímo ke stanicím metra C Roztyly a Chodov, v opačném směru také na Náměstí Míru či Florenc. Linka 118 nabízí přímé spojení na Budějovickou a Smíchovské nádraží. Ráda Vám připravím nabídku financování s VIP úrokovou sazbou a možností odhadu nemovitosti zdarma dle podmínek vybrané banky. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vás bytem osobně provedu.

Zprostředkujeme Vám koupi bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 (53m2) s balkonem (2m2) ve 4. NP cihlového domu s výtahem v ulici Postupická. Bytová jednotka je v původním zachovalém stavu. Dispozici tvoří samostatná kuchyně, obývací pokoj se vstupem na balkon, ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. Orientace oken - východ, západ. V místě veškerá občanská vybavenost. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen - proto dle zákona uvádíme hodnotu G. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro více informací kontaktujte přímo makléře.