Venta de apartamentos - Záběhlice

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní, částečně zařízený byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 46 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu z roku 2006 v ulici Mikanova, Praha 10 - Záběhlice. Byt prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí a díky své orientaci do klidného vnitrobloku nabízí příjemné a nerušené bydlení. K bytu náleží balkon a vlastní garážové stání, které výrazně zvyšují komfort každodenního bydlení. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna spojená s toaletou a vstupní chodba. Kuchyňská linka je vybavena troubou s varnou deskou, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo se zrcadlem a pračka. Měsíční náklady na bydlení činí 4 736 Kč + elektřina. Byt je aktuálně pronajat správcovské společnosti spravcebytu.cz, která majiteli garantuje pravidelné nájemné každý měsíc bez ohledu na aktuální obsazenost bytu či platební morálku podnájemce. Součástí služby je rovněž péče o stav nemovitosti a kompletní klientský servis pro majitele i podnájemce. Nový vlastník tak může získat již fungující investiční nemovitost bez nutnosti řešit každodenní správu pronájmu. Mikanova ulice se nachází v klidné části Prahy 10 - Záběhlic, která kombinuje dobrou dopravní dostupnost s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště i další služby. V docházkové vzdálenosti je také OC VIVO! Hostivař. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost přírodního parku Meandry Botiče, Hostivařsko-záběhlického přírodního parku a Hostivařské přehrady, které nabízejí řadu možností pro procházky, běh, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Dobré spojení s ostatními částmi Prahy zajišťují autobusové a tramvajové linky s návazností na metro a vlakové nádraží Praha-Zahradní Město. Byt představuje zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak zejména jako investiční nemovitost s již zajištěnou správou a pravidelným příjmem z pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád se s Vámi setkám a byt Vám osobně představím.

SVĚTLO UŽ TU JE. ZBYTEK JE NA VÁS. Hledáte světlý prostor, kde můžete zapojit vlastní fantazii i ruce? Pak by vás tenhle byt mohl bavit. Družstevní byt 3+1 o výměře 72 m² v Hvozdíkové ulici je určen ke kompletní rekonstrukci. Díky orientaci na jih a západ, velkým oknům a poloze ve vyšším podlaží má ale něco, co žádnou rekonstrukcí nevytvoříte - spoustu přirozeného světla a otevřený výhled. K bytu patří malý balkon. Na ranní kávu i pár truhlíků ale úplně stačí. Jahody, bylinky nebo rajčata - i 3,5 m² se mohou v létě proměnit v malou městskou zahrádku. A protože úložného prostoru není nikdy dost, přímo v bytě je praktická komora a další místo nabízí sklepní kóje 1m². Celkem tedy 76,5m² za 100.000,- Kč/m². Anuita 0 Kč. Dům stojí v Záběhlicích, v zástavbě s množstvím vzrostlé zeleně a dobrou občanskou vybaveností. Společné prostory jsou udržované a dům postupně prochází další obnovou - v současné době probíhá rekonstrukce rozvodů. Bonusem je také vstřícné vedení bytového družstva. Tenhle byt není hotový. Je připravený na změnu. A ta může stát za to. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího. Upozornění: Video je vytvořeno pomocí umělé inteligence (AI) a slouží pouze pro ilustraci možného budoucího vzhledu nemovitosti. Nezobrazuje její skutečný aktuální stav.

Byt 1+1, 35 m² - Záběhlice, Praha 10 Přímý majitel nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 35 m2 + balkon, který se nachází v oblíbené lokalitě Záběhlice, Praha 10. Záběhlice patří mezi příjemné rezidenční části Prahy s dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Lokalita nabízí kombinaci městského života a zeleně, což z ní dělá atraktivní místo pro bydlení i dlouhodobý pronájem. Velkou výhodou je stávající spolehlivý a dlouhodobě prověřený nájemce, díky kterému může nový majitel pokračovat v pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemníka a řešení počátečního výpadku příjmů. Samozřejmostí je předání bytu bez nájemníka, pokud budete chtít byt využívat sami. Byt má původní bytové jádro, což nabízí budoucímu majiteli možnost postupné modernizace podle vlastních představ. Zároveň je v současnosti byt plně obyvatelný a vhodný k okamžitému užívání či pronájmu. K bytu náleží vlastní balkon na patře a sklep v suterénu domu. K dispozici je také kočárkárna/kolárna. Byt se skládá z neprůchozího pokoje/ložnice s parketami, chodby s vestavěnými skříněmi, kuchyňským koutem s jídelním stolem, koupelnou a oddělenou toaletou. Byt je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek světla po celý den. Bytový dům je ve výborné kondici, je celý zateplený s plastovými okny. Celkově SVJ hospodaří dobře. Měsíční náklady SVJ jsou 4500 Kč + elektřina.

Nabízíme vám exkluzivní, designový byt 3+kk o celkové ploše 52 m² v ulici Zvonková, Praha 10 - Záběhlice. Byt se nachází v 5.NP panelového domu s výtahem a bude po rozsáhlé renovaci ve standardu novostavby (specifikace níže). Fotky v galerii jsou z našich jiných realizací a tento byt bude k dispozici ve stejném standardu. Popis bytu: • 3+kk • plocha: 52 m² (+ lodžie: 2 m², + sklep: 4 m²) • 5. NP z 6 Dispozice bytu: • obývací pokoj s kuchyňským koutem • 2x neprůchozí pokoj • předsíň • samostatná koupelna • samostatné WC • lodžie • sklep Renovace bytu zahrnuje: • kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) • kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • kompletní úprava povrchů stěn (štukování, malování) • nové laminátové podlahy chodba a kuchyň s obývacím pokojem Egger Basic EBL034 Chalet Eiche hell 8/31 Classic CLIC • podlahové obvodové lišty MDF lišta White & Black Cubica 40 bílá mat • kompletní renovaci koupelny a toalety • dlažbu BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • obklad BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • umyvadlo Laufen pro S 60 cm-bez skříňky • zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením • nové WC • umyvadlovou baterii Grohe Star edge 2020 Grohe Star edge 2020 chrom • sprchovou baterii Grohe Star edge 2020 chrom • sprchovou hadici s hlavicí Grohe Crometta s vario tyčí • nový sprchový kout/vanu • SDK strop s bodovými světly v chodbě, WC, koupelně • přípravu vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky (více informací ohledně kuchyňské linky přímo u makléře) Popis bytového domu: Bytový dům je po kompletní revitalizaci, zahrnující rekonstrukci společných prostor, výměnu všech rozvodů, nová okna a nové vstupní dveře.

Nabízíme na prodej byt 1+kk o velikosti 19,1 m2 po kompletní rekonstrukci, osobní vlastnictví, lokalita Praha 10 - Záběhlice, projekt ARABELA. Dispozice: obytná místnost s kuchyňským koutem, dále koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází ve třetím patře domu, který prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostorů, a je v katastru nemovitostí vedená jako ateliér. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). Lze financovat hypotečním úvěrem, který zajistíme bezplatně. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu. Jednotka č. 21.

Hledáte prostorný a prakticky řešený byt, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti okamžité rekonstrukce? V ulici Hrusická nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 73 m². K bytu náleží lodžie o výměře 5,5 m² a prostorný sklep. Nemovitost se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného domu s modernizovaným výtahem, na rozhraní Spořilova a Záběhlic. Nižší podlaží zajišťuje pohodlný přístup a příjemné bydlení obklopené vzrostlou zelení. Původní dispozice 4+1 byla při kompletní rekonstrukci proměněna na moderní 3+kk. Propojením kuchyně s obývacím pokojem vznikl velkorysý společenský prostor s dostatkem místa pro kuchyňskou linku, jídelní část i pohodlnou obývací zónu. Je ideálním místem pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Z obývacího pokoje je přístup na lodžii, která nabízí příjemné venkovní posezení. Byt dále disponuje dvěma samostatnými neprůchozími ložnicemi, praktickou šatnou, vstupní chodbou a koupelnou se sprchovým koutem a WC. Promyšlená dispozice poskytuje dostatek soukromí i úložných prostor. Byt je ve stavu umožňujícím okamžité užívání bez nutnosti větších počátečních investic. V obytných místnostech a kuchyňské části jsou laminátové podlahy, v koupelně keramická dlažba. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně, k vaření slouží plynový sporák. Zajímavým a praktickým prvkem obývacího pokoje je výsuvná postel, kterou lze využívat pro každodenní spaní nebo jako komfortní lůžko pro návštěvy. Dům je postaven na betonovém skeletu s vyzdívanými vnitřními konstrukcemi, je zateplený a spadá do energetické třídy C - úsporná. Výtah prošel modernizací přibližně před rokem. Společenství vlastníků dlouhodobě dobře hospodaří a v domě panuje příjemná sousedská atmosféra. Hrusická ulice nabízí klidné rezidenční prostředí s množstvím zeleně a současně velmi dobrou dostupnost do centra. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V docházkové vzdálenosti jsou autobusové a tramvajové zastávky s pohodlnou návazností na metro C. Ideální volba pro rodinu s dětmi, pár plánující společnou budoucnost i pro zájemce, kteří ocení velkorysou dispozici, dvě samostatné ložnice, dostatek úložných prostor a dobrou dopravní dostupnost. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis. S financováním prostřednictvím hypotečního úvěru vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 23 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného panelového domu v klidné části Prahy 10 - Záběhlice, v ulici Chmelová. Byt prošel rekonstrukcí a díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dostatek úložných prostor i komfortní bydlení pro jednotlivce, mladý pár nebo jako zajímavou investiční příležitost k následnému pronájmu. Dispozici tvoří vstupní předsíň s vestavěnou předsíňovou stěnou, samostatná koupelna, samostatné WC a prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem. Velké okno zajišťuje dostatek denního světla, samozřejmostí jsou vnitřní žaluzie. Byt se prodává kompletně vybavený. Součástí prodeje je moderní kuchyňská linka, kombinovaný plynový sporák, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, pračka, televizor, obývací stěna, konferenční stolek, rozkládací pohovka i samostatné jednolůžko. Nový majitel tak může byt ihned užívat bez nutnosti dalších investic nebo jej okamžitě nabídnout k pronájmu. Velkou předností jsou také nízké provozní náklady. Dům je napojen na dálkové vytápění i dálkový ohřev vody, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému bydlení. Bytový dům prošel kompletní revitalizací. V prosinci 2025 byla dokončena nová zateplená fasáda, dům má plastová okna a energetickou náročnost budovy PENB C - úsporná. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, školy, služby i dostatek zeleně pro sport a odpočinek. Centrum Prahy je pohodlně dostupné během několika minut. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost s velmi dobrým potenciálem pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím byt 2+kk/B/G o podlahové ploše 57,08 m² + 4,53 m² balkon a dále s komorou - jiný nebytový prostor, umístěný přímo vedle bytu. Byt je polohou v domě ve 3. podlaží. Výhradní garážové stání je umístěno v suterénu domu. Byt je po nákladné rekonstrukci. Okna i balkon směřují svým výhledem na jih, do zeleně, do klidné části oblasti. Vstup na balkon je z obýváku, ale i z ložnice. Dopravní obslužnost je pohodlná - bus jedoucí k metru. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat SMS, email anebo zavolat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, ale je nutné zaslat po domluvě prohlídky SMS s datem a hodinou prohlídky. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Rád Vám vše ukáži osobně.

Jste velká rodina a hledáte dostatečně velký byt? Mám pro Vás nabídku pěkného bytu o dispozici 4+kk o velikosti 101,1 m2. Tento prostorný byt se nachází v klidné části v Praze - Záběhlice. Při vstupu do bytu vcházíme do chodby o velikosti 12,9 m2, kde je možnost vybudovat úložné prostory. Dále máte k dispozici krásný obývací pokoj propojený s kuchyňskou linkou o velikosti 34,5 m2 a dvěma terasami s výhledy do přírody. Určitě oceníte velká okna v obývacím pokoji, které dodají dostatek světla celému prostoru. Dále vcházíme do prostorné ložnice o velikosti 15,4 m2, kde je k dispozici koupelna se sprchovým koutem o velikosti 3,3 m2 a druhá samostatná koupelna o velikosti 6,2 m2. K dispozici máte i další dva pokoje, které se dají využít jako dětský pokoj o velikosti 14,7 m2 a pracovna o velikosti 10,2 m2. K dispozici je také prostorná šatna o velikosti 3,9 m2. Výhodou jsou dvě parkovací místa, 1x garážové stání a 1x uzamykatelná garáž, které jsou součástí prodeje. Součástí prodeje je také sklep. Pokud Vás nabídka zaujala, budu se těšit na setkání.

Exkluzivní prodej kvalitně zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 s prostornou lodžií, komorou, šatnou a otevřeným výhledem, v klidné části Prahy 4 - Záběhlice, ul. Bělčická. Byt je vhodnou volbou zejména pro rodinné bydlení díky praktické dispozici, dostatku úložných prostor a výborné občanské vybavenosti. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky atraktivní lokalitě a výborné dopravní dostupnosti. Osobní vlastnictví - možnost financování hypotečním úvěrem. Celková výměra činí 82 m², z toho: • byt 74 m², • lodžie 6 m², • sklepní kóje 1,55 m². Byt je orientován neprůchozími ložnicemi a kuchyní na sever a obývací pokoj s lodžií na jih, což zajišťuje světlost celý den a zároveň umožňuje dobré větrání. Bytová jednotka prošla kvalitní celkovou rekonstrukcí, a to zejména: • plastová okna s izolačními trojskly, • omítky a výmalba, • rozvody elektřiny, vody a odpadu, • podlahy, • interiérové dveře a obložkové zárubně, • zděné jádro - zvětšená koupelna, • samostatné WC (bidetová sprcha), • kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, • desková topná tělesa, • interiérové osvětlení. Dispozice bytu 3 + 1 (viz. plánek): • dvě samostatné neprůchozí ložnice • obývací pokoj + lodžie • komora, • šatna, • kuchyně Dům Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží devítipodlažního energeticky úsporného (PENB D) panelového domu s výtahem, který prošel revitalizací, a to zejména: • zateplením + fasáda, • výměnou plastových oken a vstupních dveří, • rekonstrukcí společných rozvodů. Lokalita • Klidná lokalita s množstvím zeleně - Hostivařská přehrada a přírodní park. • Obchodní centrum přímo před domem (OD Centrum). • Mateřská a základní škola. • Dětské hřiště v docházkové vzdálenosti. • Poliklinika v pěší vzdálenosti. • Cyklostezky a sportoviště (sportovní areál Hamr Záběhlice) Doprava • Autobusová zastávka pouhou 1 minutu chůze od domu s rychlým spojením na metro - linky 118, 135, 170, 136, 213 • Parkování na parkovacích plochách přímo před domem. Pro více informací kontaktujte makléře.

Ideální nabídka pro zájemce, který nehledá pouze prázdný byt, ale promyšlený a nadstandardně zařízený domov připravený k okamžitému užívání - dispozice 2+kk a plocha 52 m² - sklep - mimořádně kvalitní a téměř nepoužívané vybavení - zakázková kuchyň a nadstandardní vestavné spotřebiče - designový dřevěný nábytek KARE - originální masivní postel RASL - dvě vestavěné skříně - pračka se sušičkou AEG - italské obklady a kvalitní sanita - dálkově nastavitelné osvětlení Aulix - zabezpečovací systém Jablotron - cihlový nízkopodlažní dům - poloha přímo u parku - kompletní občanská vybavenost a výborné spojení do centra Nabízíme k prodeji výjimečně vybavený byt 2+kk o ploše 52 m² se sklepem, který se nachází v 1. patře nízkopodlažního cihlového domu v ulici Jabloňová. Dům stojí přímo u rozlehlého parku Malinová-Chrpová a má dva samostatné vstupy - z ulice i ze strany parku. Byt nebyl pořizován jako běžná investiční nemovitost. Majitel jej zařizoval pro vlastní bydlení, čemuž odpovídá mimořádná kvalita použitých materiálů, spotřebičů i nábytku. Přestože jej vlastní již několik let, skutečně obýván byl pouze přibližně půl roku. Vybavení je proto minimálně používané a celý byt se nachází ve velmi pěkném stavu. Dominantou obytného prostoru je zakázková kuchyňská linka vybavená profesionálním sporákem, velkoobjemovou myčkou a nadstandardními vestavnými spotřebiči včetně multifunkční trouby s grilem. Interiér doplňuje designový nábytek značky KARE z Mnichova, vyrobený ze dřeva, včetně prostorné knihovny. Příjemnou atmosféru vytváří kvalitní podlaha amerického výrobce Adore s antibakteriální povrchovou úpravou a velmi dobrými akustickými vlastnostmi. Koupelna a toaleta jsou obloženy italskými obklady ze studia ProCeram Living Center a vybaveny kvalitní sanitou. Prostorný sprchový kout nabízí dostatek pohodlí pro každodenní používání. V bytě zůstává také nová kombinovaná pračka se sušičkou AEG. Ložnice je dostatečně prostorná a její hlavní dominantou je originální masivní postel vyrobená na zakázku firmou RASL. Okno je opatřeno roletou s blackout látkou pro ničím nerušený spánek. Nechybí ani zakázková vestavěná skříň s promyšleným vnitřním uspořádáním. Další úložný prostor poskytuje velká vestavěná skříň v předsíni Její vnitřní členění umožňuje přehledné uložení oblečení i rozměrnějších předmětů. K bytu navíc náleží sklep. Další specialitou této nemovitosti je kryt CO ve správě domu - je nejblíže k tomuto bytu a majitel má právo jej využít v případě nebezpečí. Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Neváhejte se nám ozvat, těšíme se na Vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si vám exkluzivně nabídnout k prodeji světlý a slunný byt s hezkým výhledem na Prahu, 2+kk, o velikosti 45,33 m2, v ul. Dunická, Praha 4 Spořilov. Nemovitost je po částečné rekonstrukci, nachází se v 9. patře 14. patrového bezbariérového panelového domu. Obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, el. sporák a sklokeramická varná deska. Koupelna umakartové jádro, obloženo obklady, toaleta zvlášť. Okna plastová se západní orientací. Na podlaze plovoucí podlaha a dlažba. K bytu náleží komora ve 13.p (2m2). Dům po rekonstrukci. V okolí kompletní občanská vybavenost ( MŠ, ZŠ, obchody, Albert, poliklinika, pošta, restaurace). Bydlení nejen v dobré dopravní dostupnosti, 200m od domu stanice BUS, ale i v blízkosti zeleně a sportovního vyžití (Hamerský rybník, golfové hřiště, tenisové centrum Hamr, mnoho dětských hřišť). Měsíční náklady na bydlení pro 2 osoby 3.150,- Kč (zahrnují: topení, teplá a studená voda, výtah, osvětlení a úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu) + 1.344,- Kč (FO, Správa a pojištění). S vyřízením úvěru vám rádi pomůžeme.

Výjimečný byt 2+kk, 67 m² s terasou 52 m² a garážovým stáním | Praha - Záběhlice Soukromý vlastník - prodej bez RK. Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a ploše 67 m², který se nachází v ulici Mattioliho v Praze-Záběhlicích v osobním vlastnictví Terasa o velikosti 52 m² zde není jen doplňkem bytu. Je jeho přirozeným pokračováním a skutečným venkovním prostorem pro život. Celkem tak získáváte téměř 120 m² prostoru pro svůj každodenní život. Byt je prakticky řešený a jednotlivé místnosti nabízejí dostatek prostoru: * vstupní chodba s možností vytvoření velkorysého vestavěného úložného prostoru, * prostorný a světlý obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a přímým vstupem na terasu, * samostatná ložnice poskytující dostatek soukromí, * kompletně zrekonstruovaná koupelna s vanou a toaletou, * terasa o výměře 52 m² přímo navazující na hlavní obytný prostor. * kuchyň podle vašich představ Interiér prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na čistý, moderní a nadčasový vzhled. Výrazným prvkem je nová koupelna v přírodních odstínech s velkoformátovými obklady, vanou, závěsnou toaletou, umyvadlovou skříňkou, velkým zrcadlem a sanitárními prvky značky Geberit. Součástí modernizace je rovněž nový zabezpečovací systém JABLOTRON, který přispívá k bezpečí a komfortu bydlení. K bytové jednotce náleží vlastní parkovací stání v podzemních garážích. Přijedete domů, zaparkujete a jste doma. Bez každodenního hledání volného místa v okolních ulicích. Hlavní přednosti bytu * 2+kk * 67 m² podlahové plochy + 52 m² terasa celkem téměř 120 m² vnitřního a venkovního prostoru * přímý vstup na terasu z hlavního obytného prostoru * výhled směrem do zeleně * byt po kompletní rekonstrukci * nová koupelna se sanitárními prvky Geberit * nový zabezpečovací systém JABLOTRON * vlastní parkovací stání v podzemních garážích * rezidenční projekt společnosti CENTRAL GROUP * klidná lokalita Praha-Záběhlice * prodej přímo vlastníkem - bez provize realitní kanceláři * prostor, který je v Praze výjimečný Tento byt není zajímavý pouze počtem metrů čtverečních uvnitř. Jeho skutečnou hodnotu vytváří spojení prostorného interiéru, obrovské terasy, zeleně, kompletní rekonstrukce, vlastního parkování a možnosti dokončit si kuchyň podle vlastních představ. Je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí komfort městského bydlení, ale zároveň se nechtějí vzdát vlastního venkovního prostoru. Protože někdy není luxusem počet pokojů. Luxusem je mít v Praze prostor. Otevřít dveře z obývacího pokoje a mít dalších 52 m² jen pro sebe.

Doporučujeme ke koupi světlý byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví, o užitné ploše 54,1 m², situovaný ve 2. podlaží cihlového domu v klidné a vyhledávané části Prahy Záběhlice. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s předsíní, obývacím pokojem a kuchyňským koutem, dvěma samostatnými pokoji a koupelnou s velkou vířivkou. Díky umístění ve druhém podlaží je byt příjemně světlý a působí vzdušným dojmem. Cihlová konstrukce domu zajišťuje dobré tepelněizolační i akustické vlastnosti. K jednotce náleží i sklepní kóje a vlastní balkon. Na balkon se vchází z chodby budovy. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení i jako investice k pronájmu. Ve fotografiích naleznete i vizualizace, jak by po drobných úpravách mohl byt vypadat. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - škola, školka, obchody i služby. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje blízká tramvajová zastávka s rychlým spojením do centra města. Dále autobus, který Vás během chvíle dopraví na metro linky C. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost sportovního areálu Hamr a také oblíbené rekreační oblasti u Hostivařské přehrady, která nabízí širokou škálu sportovního i relaxačního vyžití. Pokud hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností, tento byt je pro vás ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Vaše makléřka Olga

Nabízíme Vám k prodeji byt 2+1 s lodžií o celkové ploše 60 m2. Byt se nachází v prvním patře panelového domu, který je po revitalizací (fasáda, zateplení, výtah, společné prostory, vstupní dveře). Byt prošel celkovou rekonstrukcí včetně vyzdění bytového jádra v roce 2018. Dispozice bytu: - vstupní chodba s prostornou vestavěnou skříní a předsíňovou stěnou, - koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou, - samostatná toaleta, - ložnice se skříní a dvěma komodami - obývací pokoj (2 psací stoly, bílá židle, police) se vstupem na zasklenou lodžii (3,4 m2), - kuchyň s plynovým sporákem, lednicí s mrazákem a stůl se židlemi. Plastová okna jsou orientovaná na severozápad (kuchyň a ložnice) a jihovýchod (obývací pokoj). Podlahovými krytinami jsou PVC a dlažby. Podlaha v obývacím pokoji byla v rámci rekonstrukce zateplena a odhlučněna pro vyšší komfort bydlení. K bytu náleží sklepní koje (1,2 m2). Parkování je možné přímo před domem. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, park, pošta, obchody, zdravotnické služby, restaurace, kavárny, dětská a dopravní hřiště a dostatek zeleně pro odpočinek. Dopravní dostupnost zajišťují zastávky autobusů a tramvají s rychlým spojením na stanice metro Skalka a Strašnická i na vlakovou stanici Praha - Zahradní Město. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu.

Byt 2+kk + sklep, 44,55 m², Praha 4 - Záběhlice, ul.Choceradská- k rekonstrukci Byt v původním stavu, který čeká na nového majitele a jeho vlastní představu o bydlení. 5. patro, výtah, sklep, klidná slepá ulice a parkování bez modrých zón. Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 44,55 m², ke které náleží také sklepní kóje o výměře 2,5 m². Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží sedmipodlažního panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 4 - Záběhlic, v ulici Choceradská. Byt je vhodný především pro kupujícího, který hledá nemovitost v Praze a chce si ji zrekonstruovat přesně podle svého vkusu a potřeb. Jednotka je v původním stavu a od výstavby v ní nebyla provedena rekonstrukce. Nabízí tak možnost vytvořit si moderní bydlení bez nutnosti přizpůsobovat se předchozí rekonstrukci. Byt je dispozičně velmi dobře řešený a nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, další samostatný pokoj, předsíň, koupelnu a samostatné WC. Byt má plastová okna, ostatní vybavení a povrchy jsou převážně v původním stavu. Nachází se zde původní umakartové bytové jádro, dřevěná kuchyňská linka, původní lité betonové podlahy s PVC, koupelna se sedací vanou, původní WC, vstupní dveře a původní rozvody elektřiny. Panelový dům pochází z období 60.-70. let 20. století a v letech 2002-2015 postupně prošel revitalizací. V rámci revitalizace bylo provedeno zejména zateplení domu, výměna oken za plastová, modernizace rozvodů vody a napojení na vlastní plynovou kotelnu pro vytápění domu a bytových jednotek. Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě - vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Velkou výhodou je umístění domu v klidné slepé příjezdové ulici, kde je možné pohodlně zaparkovat bez modrých zón. Záběhlice nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost služeb, obchodů, škol i další infrastruktury. Praha 4 zároveň poskytuje široké možnosti pro sport, procházky a odpočinek. Měsíční náklady na bydlení pro 1 osobu jsou 2.229,- Kč (zahrnují: topení, teplá a studená voda, výtah, osvětlení a úklid společných prostor, odvoz komunálního odpadu) + 1.555,- Kč (FO, Správa a pojištění). Celkem 3.784,-Kč. Byt může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice. Jeho původní stav dává novému majiteli možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ a vytvoření moderního bytu 2+kk v žádané pražské lokalitě. Hlavní přednosti: - 2+kk - 44,55 m² + sklep 2,5 m² - osobní vlastnictví - 5. patro / 6 podlaží - výtah - revitalizovaný a zateplený dům - plastová okna - nízké měsíční náklady - vlastní plynová kotelna - klidná slepá ulice - parkování bez modrých zón - Praha 4 - Záběhlice - vhodné k rekonstrukci dle vlastních představ - vhodné i jako investice V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 56 m2 v původním stavu. Byt se nachází v revitalizovaném domě ve 4. patře s výtahem v oblíbené lokalitě Praha 4 - Spořilov. V domě již proběhlo zateplení fasády, výměna výtahu, nová okna a je plánovaná rekonstrukce vnitřních prostor. Dispozice tohoto bytu tvoří prostorný obývací pokoj s průchodem do kuchyně s oknem, odkud se vstupuje do dětského pokoje. Předsíň ve které je samostatné WC, koupelna s vanou a vstup do ložnice. Lokalita Spořilov je žádaná pro svou kompletní občanskou vybavenost i snadnou dopravní dostupnost. Pro lepší představu jsou na fotografiích odstraněny osobní věci a vizualizace možného zařízení.

Nabízíme k prodeji právo užívání bytu o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 56 m², situovaného v 1. patře cihlového bytového domu ve vyhledávané a klidné části Prahy 4 Záběhlice (Spořilov). Nemovitost je ve vlastnictví společnosti s ručením omezeným. Předmětem převodu je obchodní podíl ve společnosti, s nímž je spojeno právo užívání konkrétního bytu. Tento způsob vlastnického a užívacího uspořádání je svým principem obdobný družstevnímu bydlení, nejedná se však o družstevní vlastnictví. Převod podílu a užívací právo k bytu se řídí společenskou smlouvou společnosti. Podrobné informace a příslušnou dokumentaci rádi poskytneme vážným zájemcům. Byt je po částečné rekonstrukci a nabízí velmi praktickou dispozici. Všechny pokoje jsou samostatné a neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a komfortu pro rodinné bydlení. Stav bytu zároveň umožňuje novému uživateli dokončit úpravy podle vlastních představ a vytvořit si domov přesně podle svého vkusu. Velkou předností je atraktivní lokalita s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, dětská hřiště i sportoviště. Okolí domu nabízí příjemné prostředí pro každodenní život i odpočinek. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti a autem se snadno napojíte na hlavní městské komunikace. Díky praktické dispozici a vyhledávané lokalitě představuje nabídka zajímavou možnost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře přibližně 75 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu v žádané části Prahy 10 - Záběhlicích. Byt disponuje třemi pokoji, samostatnou kuchyní, předsíní, koupelnou a samostatnou toaletou. Součástí bytu je balkon a sklepní kóje. Nemovitost je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci. Koupelna a toaleta mají původní umakartové jádro, kuchyň i ostatní vybavení odpovídají stáří bytu. Nový majitel tak musí počítat s modernizací interiéru podle vlastních představ. Byt se nachází v revitalizovaném domě s výtahem a nabízí praktickou dispozici vhodnou zejména pro rodinné bydlení. Základní informace: - dispozice 3+1 - výměra cca 75 m² - 5. nadzemní podlaží - balkon - sklepní kóje - původní stav - umakartové bytové jádro - družstevní vlastnictví - splacená anuita - byt určený ke kompletní rekonstrukci Jedná se o družstevní vlastnictví. Možnosti financování je proto vhodné předem konzultovat. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost MHD a dostatek zeleně.

Nabízíme k prodeji částečně rekonstruovaný byt 4 + 1 nacházející se ve 3. patře cihlového domu na ulici Hlavní v obci Záběhlice, Praha 4. Tento prostorný byt o celkové ploše 75 m² a užitné ploše 72 m² je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které ocení bezpečnost a rodinnou atmosféru této lokality. Byt disponuje zařízenou kuchyní, která se stane srdcem domova, kde mohou rodiče s dětmi společně trávit čas a připravovat oblíbená jídla. Prostor v bytě je dobře řešený a umožňuje pohodlné uspořádání nábytku, takže snadno vytvoříte příjemné a funkční prostředí. Jednou z největších výhod této nemovitosti je její umístění. V blízkosti se nachází školky a školy, které zajistí kvalitní vzdělání Vašich dětí, a to vše v docházkové vzdálenosti. Rodiny ocení také množství zeleně a dětských hřišť v okolí, které nabízejí možnost aktivního trávení volného času. Děti si zde mohou hrát, sportovat a poznávat nové kamarády, zatímco rodiče si vychutnají klidné procházky. Celkový stav objektu je dobrý a dává novým majitelům příležitost po svém vkusu pokračovat v částečné rekonstrukci a tvořit tak domov, který bude přesně podle jejich představ. V okolí je plná občanská vybavenost. Samozřejmostí je spojení MHD s centrem města, ale blízkost odpočinku v přírodě a sportovního vyžití. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.