Venta de apartamentos - Záběhlice

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt po částečné rekonstrukci, o dispozici 2+1 se sklepem a lodžií v mezipatře, o výměře 53,21 m2 (vč. sklepa 1,5 m2) + lodžie 2,02 m2 v atraktivní lokalitě Praha 10 - Záběhlice, ulici Práčská. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) z celkových sedmi udržovaného bytového domu s výtahem. Díky nízkým poplatkům a atraktivnímu umístění v docházkové vzdálenosti od OC VIVO! Hostivař a autobusové i tramvajové zastávky, blízko metra Skalka, je ideální jak pro vlastní bydlení, tak také jako investiční byt k pronájmu. Byt je v dobrém, udržovaném stavu po částečné rekonstrukci v roce 2003, kdy byla realizována rekonstrukce jádra (WC a koupelna) a úprava dispozice bytu, výměna elektroinstalace, oken a podlah, v bytě byly instalovány bezpečnostní dveře a proběhla výmalba. Elektřina je tedy v mědi a stoupačky v bytě jsou také po rekonstrukci. Dispozici bytu tvoří samostatná kuchyň (16,8 m2), obývací pokoj (16,8 m2), ložnice, koupelna, samostatná toaleta a předsíň. Okna bytu jsou plastová. Je vytápěn dálkovým centrálním topením a osazen radiátory. Poplatky za byt jsou nízké - SVJ včetně fondu oprav ve výši 3.757 Kč. K uložení věcí lze využít sklep v 1. PP o velikosti 1,5 m2. Parkování je možné na parkovišti před domem či okolních parkovištích. K bytu přísluší lodžie v mezipatře o velikosti 2,02 m2. Dům má zateplenou fasádu s energetickým štítkem třídy B (velmi úsporný), novou střechu z roku 2025, nové rozvody vody a odpadů ve stoupačkách, výtah a je celkově udržovaný. V domě je zaveden optický kabel pro vysokorychlostní internet (T-Mobile či Vodafone). Lokalita nabízí kombinaci skvělé dopravní dostupnosti, bydlení v zeleni a kompletní občanské vybavenosti. Autem dojedete do centra Prahy za 10 - 15 minut. Autobusová zastávka Práčská se nachází 3 min chůze od domu, stejně jako tramvajová zastávka Sídliště Zahradní Město a za 5 minut Vás zaveze na metro Skalka. V docházkové vzdálenosti najdete několik ZŠ, MŠ i dětských hřišť, nákupní centrum VIVO! Hostivař se všemi potravinami, restauracemi a službami, známý Toulcův dvůr, zámek Práče či Záběhlice a okolní areál, přírodní park Meandr Botiče či Záběhlický jez. Atraktivní dispozice a dobrá dostupnost dělají z bytu i skvělou investiční příležitost. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zajistíme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. PENB: B (velmi úsporné)

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 33m², situovaný v 5. nadzemním podlaží bytového domu Arnika v ulici Jabloňová, Praha 10 - Záběhlice. Byt je orientovaný na východ a díky své dispozici představuje příjemné řešení pro jednotlivce, pár, případně zajímavou investiční příležitost. Velkou výhodou je rekonstrukce realizovaná v roce 2024. V bytě byla kompletně zrekonstruována koupelna a toaleta, položena nová dlažba, osazeny nové dveře a v obou místnostech byla položena nová plovoucí podlaha. Nemovitost tak nabízí příjemný základ pro okamžité bydlení bez potřeby zásadních úprav. K bytu navíc náleží lodžie, která je ideálním místem pro ranní kávu, posezení nebo chvíle odpočinku. Samotný bytový dům Arnika poskytuje velmi dobré zázemí. V minulosti prošel kompletním zateplením, rekonstrukcí opláštění a revitalizací fasády. V bytovém domě jsou čtyři velkokapacitní výtahy a výrazným benefitem je recepční služba s nepřetržitou ostrahou 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. K dispozici jsou také rozvody pro vysokorychlostní internet, kabelovou televizi a pevnou telefonní linku. Záběhlice patří mezi lokality, které dokáží nabídnout to nejlepší z obou světů - městský komfort a zároveň dostatek zeleně. V okolí najdete širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací, škol a dalších možností každodenního vyžití. Pro aktivní odpočinek jsou v dosahu parky, zelené plochy a sportoviště. Lokalita tak nabízí příjemné prostředí pro každodenní život a zároveň dobrou dostupnost do dalších částí Prahy. Tato nabídka osloví především ty, kteří hledají menší, ale plnohodnotný byt v Praze s praktickou dispozicí, lodžií a již provedenou rekonstrukcí. Díky lokalitě, velikosti a dispozici může být nemovitost zajímavá také pro investora, který hledá byt vhodný k dlouhodobému pronájmu. Prohlídky realizujeme individuálně. Kontaktujte nás pro sjednání termínu.

BEZ PROVIZE - PŘÍMÝ PRODEJ OD MAJITELÉ. Nabízíme k prodeji byt 3+kk v klidné části Prahy, který je umístěn ve třetím patře cihlového domu s výtahem. Byt je po rekonstrukci a nabízí užitnou plochu 53 m². K bytu náleží sklep o ploše 2 m², což poskytuje dostatečný úložný prostor. V bytě je částečné vybavení, což nabízí příležitost k úpravám a zařizování dle vlastních představ. Tento byt je situován v klidné části obce s výbornou dopravní dostupností. V blízkosti se nachází dálnice i silnice, což usnadňuje dojíždění. Kromě toho je dostupná městská hromadná doprava včetně autobusových spojů. Byt se nachází v osobním vlastnictví, což usnadňuje případný proces pořízení. Energetická třída C zajišťuje přiměřené provozní náklady. Byt bude k nastěhování od září 2026. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk situovaný v klidné části Prahy - Záběhlice, na adrese Mattioliho 3274. Byt se nachází ve třetím patře jedenáctipatrového panelového domu, který byl postaven v roce 2007. Tento byt nabízí životní prostor o celkové ploše 59 m² a je doplněn o sklep o rozloze 3 m² a garážové stání o velikosti 18 m². Interiér bytu tvoří příjemně zařízený obývací pokoj spojený s kuchyní, prostornou ložnici a koupelnu vybavenou moderními sanitárními prvky. V kuchyni najdete vestavěné spotřebiče, jako jsou trouba a lednice. Vytápění bytu je zajištěno centrálním vytápěním, a pro vaše maximální pohodlí je zde zaveden plyn. Bytová jednotka disponuje výtahem, což zajišťuje lehký přístup i pro osoby s omezenou mobilitou. Byt se nachází v dobře rozvinuté lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází školy, školky, lékařské ordinace, obchody a restaurace. Pro volnočasové aktivity jsou k dispozici sportoviště a kulturní zařízení. Lokalita je také skvěle dostupná veřejnou dopravou; v okolí se nachází autobusové zastávky, stanice metra a tramvaje. Solidní stav bytu je oceněn ve vysoké energetické třídě C, podle energetického štítku číslo 148/2007, což znamená nízké náklady na bydlení. Tato nemovitost je v soukromém vlastnictví, což usnadňuje proces nákupu. Je možné ji financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, čímž se otevírá možnost koupě širšímu okruhu zájemců. Díky své poloze, vysokému standardu vybavení a přiměřené ceně představuje tento byt ideální volbu pro samostatně žijící jednotlivce, mladé profesionály, či malé rodiny hledající klidné a příjemné bydlení. K bytové jednotce je možné přikoupit parkovací stání. Zajistěte si prohlídku a přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto bytu a jeho okolí. Těšíme se na vaši návštěvu a věříme, že si zde najdete svůj nový domov.

Nabízím ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk s balkonem, který se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě na pomezí Spořilova a Záběhlic, v ulici Hrusická. Byt o celkové podlahové ploše 80 m² prošel rozsáhlou rekonstrukcí, díky níž odpovídá standardům moderního bydlení. Součástí úprav byly nové rozvody elektřiny i vody, nové podlahové krytiny, kompletně zmodernizovaná koupelna a nová kuchyňská linka. Celý interiér je navržen v nadčasovém stylu s důrazem na praktičnost, dostatek úložných možností a příjemnou atmosféru. Dispozice nabízí obývací pokoj propojený s kuchyní, který tvoří hlavní společenskou část bytu. K dispozici jsou dále tři samostatné neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty podle potřeb nového majitele. Příjemným bonusem je balkon o velikosti přibližně 5 m², ideální pro posezení u ranní kávy nebo odpočinek po práci. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře cca 2 m², vhodná pro uložení sportovního vybavení, kol nebo sezónních věcí. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její umístění. Lokalita nabízí klidné bydlení v zeleni a současně velmi dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy. Jen pár minut chůze od domu se nachází autobusová zastávka Spořilov s návazností na další spoje městské hromadné dopravy. V blízkém okolí najdete také Hamerský rybník, oblíbené místo pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek v přírodě. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, služby i supermarkety jsou dostupné během několika minut. Pokud Vás tato nabídka zaujala, ráda Vám poskytnu více informací nebo s Vámi domluvím osobní prohlídku tohoto výjimečného bytu.

Prostorný rodinný byt 5+1 se dvěma parkovacími stáními a sklepem | Praha 10 - Záběhlice Hledáte byt, ve kterém bude mít každý člen rodiny dostatek vlastního prostoru a kam se budete opravdu rádi vracet? Pak si tato nabídka rozhodně zaslouží Vaši pozornost. V jedné z nejpříjemnějších částí Prahy - Praha 10 - Záběhlice, na adrese Mattioliho 3271/2, nabízíme prostorný byt 5+1 o celkové podlahové ploše 103 m² s balkonem o velikosti 4,15 m², dvěma parkovacími stáními a sklepem, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. Dispozice navržená pro maximální komfort Byt je ideální pro větší rodinu, rodinu s dětmi i pro ty, kteří pracují z domova. K dispozici máte: prostornou kuchyni o výměře 18,07 m² s plnohodnotnou jídelní částí; pět samostatných pokojů o velikosti 15 m², 12,28 m², 10 m², 7,2 m² a 6,51 m²; dvě plnohodnotné koupelny; samostatnou technickou místnost s pračkou a sušičkou; prostornou vstupní chodbu o velikosti 12,38 m² s vestavěnými skříněmi. Každá místnost má své jasné využití - ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty, aniž by bylo nutné dělat kompromisy. Balkon s výhledem do zeleného vnitrobloku Z kuchyně je přímý vstup na útulný balkon orientovaný do klidné zelené části rezidenčního areálu. Je to ideální místo pro ranní kávu, práci na čerstvém vzduchu nebo odpočinek po náročném dni. Dostatek úložných prostor Jednou z největších předností bytu je velké množství vestavěných skříní. K dispozici je navíc samostatný sklep a technická místnost, díky čemuž je snadné udržovat pořádek i ve větší domácnosti. Byt je připraven k okamžitému nastěhování Interiér bytu je proveden v kvalitním standardu a v příjemných teplých odstínech. ✔ dřevěné podlahy v obytných pokojích; ✔ keramická dlažba v kuchyni, chodbě a koupelnách; ✔ plastová okna; ✔ moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči; ✔ vestavěný nábytek zůstává novému majiteli. Ostatní vybavení může být ponecháno po vzájemné dohodě. Dům a lokalita Dům je vybaven výtahem a nachází se v klidné části Záběhlic, které patří mezi nejvyhledávanější lokality pro rodinné bydlení. V pěší vzdálenosti se nachází: • obchodní centrum VIVO! Hostivař; • supermarkety, kavárny a restaurace; • mateřské a základní školy; • autobusové a tramvajové zastávky; • výborné spojení ke stanicím metra Strašnická a Skalka; • železniční stanice Praha-Zahradní Město. Pro relaxaci i sport jsou v blízkosti Hostivařský lesopark, Hostivařská přehrada, Hamerský rybník a sportovní areál Hamr, díky čemuž je tato lokalita ideální pro aktivní životní styl. Investiční příležitost Byt je v současné době pronajatý, což umožňuje novému majiteli okamžitě získávat stabilní příjem z nájmu bez dalších investic a prodlev. Nemovitost se zároveň vyznačuje vysokou likviditou díky atraktivní lokalitě, promyšlené dispozici 5+1 a nedostatku podobných rodinných bytů na trhu v Praze 10. To zajišťuje dlouhodobě stabilní poptávku jak ze strany nájemců, tak budoucích kupujících. Lokalita Záběhlice (Praha 10) zaznamenala během posledních pěti let růst cen nemovitostí přibližně o 35-45 %, což potvrzuje její investiční atraktivitu a dlouhodobý potenciál. Nový majitel může: pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu a okamžitě pobírat příjem z pronájmu; nebo převzít byt jako zcela volný - dle dohody smluvních stran. Hlavní přednosti ✓ Praha 10 - vyhledávaná lokalita; ✓ praktická dispozice 5+1; ✓ podlahová plocha 103m²; ✓ balkon 4,15 m²; ✓ dvě koupelny; ✓ samostatná technická místnost; ✓ dvě parkovací stání v ceně; ✓ sklep v ceně; ✓ velké množství úložných prostor; ✓ klidná zelená lokalita s kompletní občanskou vybaveností; ✓ ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Nabízím k prodej byt 2+1 s GARÁŽÍ, zasklenou lodžií a sklepem - Praha 10, Záběhlice, ulice U Mlýna. 58 m² + vlastní garáž. Ráno vyjdete z domu a jste u zeleně a Hamerského rybníka. Večer zaparkujete přímo ve vlastní garáži. A interiér si můžete udělat úplně podle sebe. Byt se nachází ve zděném bytovém domě, který prošel kompletní revitalizací. Dům je zateplený, má plastová eurookna s izolačním dvojsklem a díky své poloze mimo hlavní komunikaci nabízí příjemné, tiché bydlení bez rušného provozu. Velkou předností této nemovitosti je její okolí. Přímo za domem se nachází rybník a zeleň, které vytvářejí klidné prostředí pro každodenní bydlení, procházky i odpočinek. Přitom zůstává zachována výborná dostupnost všech služeb i městské dopravy, zastávka MHD je pouhé 2 minuty chůze od domu. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. Součástí prodeje je: byt 2+1 58m2 samostatná garáž o výměře 15 m², zasklená lodžie o velikosti 7 m², sklep o výměře 4,8 m². Měsíční náklady: fond oprav: 1 700 Kč vytápění: 1 500 Kč voda: 800 Kč náklady SVJ: 400 Kč elektřina: přibližně 1 000 Kč Praha 10 - Záběhlice patří mezi vyhledávané lokality. V okolí je vše co potřebujete - školy, školky, obchody, restaurace i sportovní areály. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra města, přesto zde najdete příjemné a klidné prostředí obklopené zelení. Velkou výhodou bytu je i internetové připojení přes optický kabel. Pokud hledáte byt s velkým potenciálem v tiché lokalitě, kde si můžete vytvořit domov podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Exkluzivně v REMAX Central Vám nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 66,4 m², který se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu v oblíbené části Prahy 10 - Záběhlice, v ulici Mládežnická. Jednou z předností bytu je prostorná lodžie s krásným otevřeným výhledem do okolí, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Díky vyššímu podlaží je byt krásně prosvětlený a působí velmi vzdušným dojmem. Byt prošel v průběhu let částečnou modernizací. Součástí úprav je zděné bytové jádro včetně nových rozvodů, upravené povrchy bytu i podlahové krytiny. Byt je v dobrém a obyvatelném stavu a novému majiteli nabízí možnost okamžitého nastěhování i případné další modernizace podle vlastních představ. Součástí bytu je také plynová přípojka. Velkou výhodou je také samotný dům, který prošel revitalizací. Dům je zateplený s energetickou náročností třídy B - velmi úsporná. Byly zrekonstruovány společné prostory, chodby a vyměněny stoupačky vody i elektroinstalace, takže budoucí majitel nebude muset v nejbližších letech řešit významné investice do společných částí domu. Lokalita patří mezi dlouhodobě vyhledávané díky ideálnímu spojení klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, dětská hřiště, zdravotní služby, restaurace i obchody. Jen několik minut od domu se nachází obchodní centrum VIVO! Hostivař, které nabízí širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací i možností pro volný čas. Výborná je také dopravní dostupnost. V blízkosti domu jsou autobusové zastávky s rychlým spojením na stanice metra A - Skalka, pohodlně dostupné jsou také tramvajové linky i vlakové spojení. Cesta do centra Prahy je rychlá a komfortní. Dalším příjemným bonusem je bezproblémové parkování v rezidentní zóně přímo u domu. Pokud hledáte prostorný byt s výbornou dispozicí, krásným výhledem z lodžie, revitalizovaným domem, nízkou energetickou náročností a možností okamžitého bydlení s potenciálem další modernizace podle vlastního vkusu, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 56 m², který se nachází v 1. patře cihlového bytového domu ve vyhledávané lokalitě Praha 4 - Záběhlice (Spořilov). Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové zděné bytové jádro, rozvody vody, kanalizace i elektroinstalace. Samozřejmostí jsou plastová okna, nové podlahové krytiny a moderní zařizovací předměty. Součástí vybavení je také nová kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, troubou a myčkou nádobí. Dispozice bytu je velmi praktická - všechny pokoje jsou samostatné a neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro rodinu i spolubydlení. Lokalita, ve které se dobře žije Byt se nachází v klidné a zelené části Prahy s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, dětská hřiště, sportoviště i další služby. Velkou výhodou je mateřská škola jen několik minut od domu, což ocení zejména rodiny s malými dětmi. Výborná je také dopravní dostupnost. Zastávky MHD jsou v krátké docházkové vzdálenosti a cesta do centra Prahy je rychlá a pohodlná. Řidiči navíc ocení snadné napojení na hlavní městské komunikace. Proč právě tento byt? dispozice 3+kk, 56 m² kompletní rekonstrukce samostatné neprůchozí pokoje nová kuchyňská linka včetně myčky cihlový dům klidná lokalita plná zeleně kompletní občanská vybavenost v okolí výborná dopravní dostupnost do centra Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu, pár i jako investiční příležitost. Nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí s veškerým komfortem městského života na dosah.

Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt 4+kk, který je vyklizený a připravený k celkové rekonstrukci zcela podle představ budoucího majitele. Byt v 6.NP je ideální pro všechny, kdo hledají praktické rodinné bydlení a možnost upravit si interiér a případně i dispozici zcela podle svého. Stávající dispozici 4+kk se třemi samostatnými neprůchozími pokoji a jídelnou s kuchyňským koutem je snadné upravit např. na 3+1 a touto úpravou si zároveň i zásadně zvětšit koupelnu při zachování samostatného WC (viz vizualizace ve fotografiích). U obývacího pokoje je také prostorná lodžie 5,5 m2 pro příjemné posezení s kávou. K dispozici máte také sklepní kóji, kam můžete uložit sezónní věci, sportovní vybavení a vše, co nepotřebujete mít doma po ruce. Cihlový dům s výtahem je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Nachází se v ulici Hrusická na novém Spořilově, který je známý svou kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti jsou zde obchody, služby, školy, školky, restaurace i sportoviště. Kolem domu je i dostatek zeleně. Autobusová zastávka je prakticky hned vedle domu, konečná tramvaje je vzdálená jen 5 minut chůze a dojít se dá během 20 minut i na stanici metra Roztyly. Přijďte se o kvalitě této nabídky přesvědčit osobně, budu se na Vás těšit. Ve fotografiích jsou použity také vizualizace možné rekonstrukce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V exkluzivním zastoupení developera nabízíme zbrusu nový Projekt Duo Záběhlice, který se nachází v ulici U Zákrutu, Praha 10 - Záběhlice, na pomezí Spořilova, Zahradního Města a Bohdalce. Nabízí jednotky, které si můžete přizpůsobit na míru podle svých potřeb. Kvalitně zrekonstruovaný dům vytváří pevný základ, finální podoba prostoru je na vás. Dům prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostor, zatímco samotné jednotky jsou ve stavu Shell & Core (jednotka dokončená do fáze hrubé stavby), připravené k individuálním úpravám podle potřeb nového majitele. Inzerovaná jednotka s podlahovou plochou 29,1 m2 se skládá ze 2 místnosti (7,64 m2 a (15,20 m2), místnosti pro Kouplenu/ WC (5,09 m2) s vyvedeným připojením na odpad a na studenou vodu. V inzerci jsou použité vizualizace. V případě přání zákazníka, jsme připraveni rekonstrukci konkrétní jednotky zajistit za příplatek přímo my. Jednotky (ateliéry) jsou připravené k předání. V blízkosti domu protéká Botič s možností napojení na cyklostezku. V docházkové vzdálenosti se nachází Hamerský rybník a sportovní centrum Hamr, které doplňují lokalitu o možnosti relaxace i aktivní trávení volného času. Dopravní dostupnost: - rychlé napojení na Jižní spojku; - autobusová zastávka Pod Vinicí, ze které jste za 10 minut na metru "A" Strašnická, 11 minut na metru "A" Skalka, 16 minut na metru "C" Pankrác a za 9 minut na novém vlakovém nádraží Zahradní Město. Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118998.

Prosvětlený velkometrážní mezonetový byt se slunnou zelenou terasou, samostatným vchodem a přímým vstupem ze soukromé dvojgaráže je situován v kaskádovitě uspořádaném bytovém domě v klidné rezidenční části Záběhlic, pár minut chůze od Hamerského rybníka a přírodního parku Hostivař-Záběhlice. Horní úroveň bytu tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně s jídelní částí, 3 ložnice a 2 koupelny, jedna s vanou a WC, druhá se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Obývací pokoj, kuchyně i chodba jsou přirozeně osvětleny díky unikátním stropním světlíkům. Ze všech obytných místností vede vstup přes repasovaná francouzská okna na rozlehlou jihozápadní terasu lemovanou vzrostlou zelení, která nabízí nádherné výhledy do okolí. Ve spodní úrovni bytové jednotky se nachází vstupní hala, technická místnost a skladovací prostory, a přístup do privátní dvojgaráže. Obytné místnosti zútulňují dřevěné parkety, v zázemí je položena praktická dlažba. Kuchyňská linka je zařízena vybranými spotřebiči Miele. Zateplený bytový dům prošel částečnou renovací, má novou centrální kotelnu, podlahové vytápění v horní chodbě, rozvody vody a výtah. Lokalita nabízí perfektní zázemí pro rodinný život, jen pár kroků od domu funguje základní a mateřská škola, poliklinika, obchodní centrum i lokální obchody. Aktivní jedinci mohou využít služeb sportovního areálu u Hamerského rybníka, navazující cyklostezky i turistické trasy vedoucí do ekologického centra Toulcův dvůr nebo k Hostivařské přehradě. V těsné blízkosti domu se nachází autobusová zastávka s rychlým spojením ke stanicím metra A Skalka a Želivského, metra C Pankrác i k tramvajovým linkám. Řidiči ocení okamžitý nájezd na Jižní spojku. Podlahová plocha 173,4 m2, terasa 53,35 m2.

Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o celkové rozloze 55 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt se nachází v Záběhlicích, na ulici Struhařovská. Lokalita je známá svým klidným a přátelským prostředím, ideálním pro rodinné bydlení. Tato část města kombinuje pohodlí blízkosti centra s dostupností zelených ploch pro volnočasové aktivity. Lokalita poskytuje výbornou dostupnost do centra města a disponuje kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti domu jsou autobusové zastávky Hlavní, Choceradská a Sídliště Spořilov, které umožňují snadné a rychlé spojení na stanice metra trasy C - Roztyly a Kačerov. V pěší vzdálenosti je tramvajová zastávka Spořilov. V okolí najdete školky, školy, lékařská zařízení, supermarkety a OD Centrum, kde se nachází obchody a různé služby. V okolí se nachází Hostivařská přehrada a park, Hamerský Rybník a další zelené plochy, které nabízejí příležitosti pro relaxaci a volnočasové aktivity. Byt prošel v loňském roce kompletní rekonstrukcí - součástí byly designové podlahy, kvalitní obklady a dlažby, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanita značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje. Dispozice bytu nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a praktickým kuchyňským ostrůvkem s úložnými skříňkami. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je oddělena. Prostorná vstupní chodba spolu s technickou místností poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep o výměře 3 m². Obyvatelům domu je zároveň k dispozici společná kolárna umístěná v přízemí. Byt je orientován na jihovýchod, díky čemuž je celý den příjemně prosvětlený. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým systémem. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu, včetně příspěvku do fondu oprav, činí 5.157 Kč. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. V případě zájmu si neváhejte prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Exkluzivní prodej bytu v ulici Mládežnická v Praze 10 Záběhlicích. Jedná se o byt 3+1 v osobním vlastnictví o velikosti 66,40 m2, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží panelového bytového domu. K bytu přísluší velká lodžie (6,90 m2) a sklep (1,80 m2). Byt je v současné době kompletně vyklizený, čistý a připravený k rekonstrukci dle vlastní volby. Velikost místností: obývací pokoj 19 m2, pokoj 11,5 m2, pokoj 12 m2, kuchyně 12,5 m2, předsíň 7 m2. Bytový dům je rekonstruovaný - zateplený, výměna oken, zateplená střecha, nová fasáda, rekonstrukce lodžií (vše r. 2008), výměna výtahů (r. 2009). Provedena regulace otopné soustavy, rozvodů elektřiny na chodbách, instalace rozvodů operátorů internetu (r. 2025). Renovace společných prostor, tj. podlahy a stěny v budově, výměna měřičů topení a vodoměrů (r. 2026). V okolí jsou školy, mateřské školy, dětská hřiště a další občanská vybavenost (obchody, pošta, obchodní centrum, Poliklinika Zahradní Město aj.) Pár minut pěšky od domu začíná Přírodní park Hostivař-Záběhlice, odtud je krásná procházka kolem meandrů Botiče třeba až k Hostivařské přehradě. Pro další informace a sjednání prohlídky kontaktujte prosím makléřku.

Byt 4+1 o ploše 73,2 m2 + lodžie 5 m2 v 8. NP deseti podlažního domu s výtahem v mezipatře v lokalitě Praha Záběhlice. Byt je veden dispozicí 4+1, jedna z místností má menší výměru, avšak disponuje oknem a nabízí ideální využití například jako pracovna, šatna nebo pokoj pro hosty. Byt ve vyšším patře představuje vynikající možnost pro ty, kteří hledají klid, výhledy, více přirozeného světla a pocit exkluzivity. Kuchyňská linka s plynový sporákem, el. trouba a digestoř. Součástí vybavení je také lednička, pračka a myčka. Koupelna se zděným jádrem, vana, umyvadlo a prostor pro pračku. Podlahová krytina: laminátová podlaha, keramická dlažba. Vytápění a ohřev vody dálkově. Na domě právě probíhá zateplení a rekonstrukce lodžie, předpoklad dokončení je v září 2026. Byt se nachází v oblíbené a klidné části Prahy 4 - Záběhlice, v ulici Měchenická, přímo na okraji parku Na Chodovci. Lokalita nabízí ideální kombinaci zeleně, sportovního vyžití a kompletní občanské vybavenosti. Jen pár minut chůze od domu se nachází oblíbený sportovní areál HAMR se širokou nabídkou sportovních aktivit, tenisových kurtů, restaurací i zázemím pro volnočasové vyžití. V docházkové vzdálenosti najdete Mateřskou školu Na Chodovci i Základní školu Na Chodovci, dětská hřiště, sportoviště, supermarkety, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i další služby, které zajišťují pohodlné každodenní fungování. Díky tomu je lokalita ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro každého, kdo hledá komfortní bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové zastávky Spořilov, Hlavní, Lešanská, Sídliště Spořilov a Měchenická. Přímými autobusovými spoji se pohodlně dostanete ke stanicím metra C (Kačerov, Roztyly, Chodov), ale také na trasu A (Skalka, Želivského, Flora nebo Náměstí Míru). Z nedaleké konečné tramvajové zastávky Spořilov je navíc zajištěno přímé spojení do centra města, například na Muzeum, Karlovo náměstí nebo Masarykovo nádraží. Samozřejmostí je také rychlé napojení na Jižní spojku a dálnici D1, které výrazně usnadňuje cestování autem po Praze i mimo ni. Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: C Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk, který se nachází ve 13. patře bytového domu v oblíbené lokalitě Praha-Záběhlice. Díky své poloze nabízí nádherný panoramatický výhled na Prahu, který si můžete vychutnat přímo z vlastního balkonu. Byt má praktické a příjemné uspořádání vhodné pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné pokoje, koupelna, toaleta a praktická komora přímo v bytě, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou předností je vysoké patro, dostatek denního světla, soukromí a klid nad ruchem města. Balkon je ideálním místem pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek s výhledem na pražské panorama. Záběhlice jsou vyhledávanou lokalitou s dobrou občanskou vybaveností, zelení a příjemným prostředím pro každodenní život. Byt je skvělou volbou pro rodinu. Lze financovat hypotečním úvěrem.

Ke koupi nabízím světlý, dobře dispozičně řešený byt 2+1 s lodžií, který se nachází v 7. nadzemním podlaží udržovaného a revitalizovaného bytového domu v oblíbené a klidné části Prahy 10 - Zahradní Město. Celková rozloha bytové jednotky činí 55,25 m2 + 2,75 m2 lodžie + 1,18 m2 sklepní kóje. Byt disponuje dvěma neprůchozími pokoji, což zajišťuje dostatek soukromí pro rodinu, pár i spolubydlení. Obývací pokoj s lodžií je orientován na slunnou jižní stranu, ložnice a kuchyně směřují na sever, díky čemuž je byt příjemně světlý a zároveň dobře větratelný. Byt má zděné bytové jádro, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. Okna jsou plastová a v obytných pokojích byly položeny masivní dřevěné podlahy. V celé ploše bytu byl instalován snížený sádrokartonový podhled s tepelnou izolací. Součástí prodeje je také vybavení - kuchyňská linka včetně spotřebičů a prostorná vestavěná skříň v předsíni. Dům má zateplenou fasádu. Vytápění je ústřední, dálkové. Energetická náročnost budovy (PENB) je třída D. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Stanice metra Skalka je vzdálena jen několik minut autobusem, pohodlné spojení do centra zajišťují také tramvajové linky. V pěší vzdálenosti se nachází obchodní centrum OC Hostivař, školy, školky, zdravotnická zařízení i množství zeleně pro volnočasové aktivity. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. K nastěhování ihned.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 (3+kk) a rozloze 81,4 m2 se zasklenou lodžií (9,55 m2) s výhledem do zeleně. Byt ve 2. podlaží bytového domu se vyznačuje světlými místnostmi, které jsou ideálně rozložené pro komfortní rodinné bydlení. Obývací pokoj s kuchyní orientován na jih, dvě ložnice na sever. V koupelně vana, wc samostatné. V obývacím pokoji a kuchyni je kvalitní dřevěná podlaha po renovaci, v ložnicích a předsíni koberec. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně a komora s vestavěným trezorem. K bytu náleží i sklep (1,6 m2). Dům je klidný, na patře pouze dva byty. K dispozici je výtah, v přízemí kočárkárna a sušárna. Lokalita, jedna z nejpříjemnějších městských částí Prahy, nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody a služby, které jsou snadno dostupné i pěšky. Blízkost přírody, parků a zeleně umožňuje množství volnočasových aktivit a relaxace. Užijte si pohodlí moderního bydlení kombinované s příjemným prostředím a vynikající dostupností všech důležitých míst pro každodenní život. Podrobné informace a finanční poradenství vám ráda poskytnu při osobní schůzce. Těším se na vaši návštěvu.

V exkluzivním zastoupení developera nabízíme zbrusu nový Projekt Duo Záběhlice, který se nachází v ulici U Zákrutu, Praha 10 - Záběhlice, na pomezí Spořilova, Zahradního Města a Bohdalce. Nabízí nebytové prostory, které si můžete přizpůsobit na míru podle svých potřeb. Kvalitně zrekonstruovaný dům vytváří pevný základ, finální podoba prostoru je na vás. Dům je na KN zapsán jako "administrativní budova", prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostor, zatímco samotné jednotky jsou ve stavu Shell & Core (jednotka dokončená do fáze hrubé stavby), připravené k individuálním úpravám podle potřeb nového majitele. Vhodné budou zejména jako kanceláře, administrativní prostory, studia či firemní zázemí. Inzerovaná jednotka s plochou 28,9 m2 se skládá z místnosti (24,17 m2) a místnosti pro koupelnu a WC (3,8 m2) s vyvedeným připojením na odpad a na studenou vodu. V inzerci jsou použity vizualizace interiéru ateliéru. Jednotky (ateliéry) jsou připravené k předání. V blízkosti domu protéká Botič s možností napojení na cyklostezku. V docházkové vzdálenosti se nachází Hamerský rybník a sportovní centrum Hamr, které doplňují lokalitu o možnosti relaxace i aktivní trávení volného času. Dopravní dostupnost: - rychlé napojení na Jižní spojku; - autobusová zastávka Pod Vinicí, ze které jste za 10 minut na metru "A" Strašnická, 11 minut na metru "A" Skalka, 16 minut na metru "C" Pankrác a za 9 minut na novém vlakovém nádraží Zahradní Město. Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119841.

Exkluzivně vám nabízíme byt o dispozici 2+1 v družstevním vlastnictví, situovaný na pomezí Záběhlic a Zahradního Města v ulici Jasmínová. Bytová jednotka je již právně vymezena v katastru nemovitostí a je možný její okamžitý převod do osobního vlastnictví, což budoucímu majiteli poskytuje možnost zvýšení její hodnoty, maximální právní jistotu a výrazně usnadňuje proces financování. Byt o celkové užitné ploše 52 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu s výtahem. Budova prošla zateplením obvodového pláště i renovací střechy a v současnosti je bez jakýchkoliv nutných investic. K bytu náleží sklepní kóje a také uzamykatelná lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku se zelení, která je přístupná ze společné chodby na mezipodestě. • 2+1 (52 m²) : byt po částečné rekonstrukci (zděné jádro, částečně nové rozvody) • Příslušenství: uzamykatelná lodžie na mezipodestě a sklepní kóje (1,2 m²) • Právní stav: jednotka je vymezena, možný okamžitý bezplatný převod do osobního vlastnictví • Budova: revitalizovaný dům, nově rozšířené parkovací kapacity s EV nabíječkami před budovou • Dopravní dostupnost: zastávka autobusu 1 min., metro A (Skalka) 7 min., vlak a OC v docházkové vzdálenosti Interiér bytu je v udržovaném, částečně zrekonstruovaném stavu, což novým majitelům otevírá prostor k případné modernizaci přesně podle vlastních standardů. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálním dálkovým rozvodem, o správu budovy se stará řádně a transparentně fungující SVJ. Významným benefitem je nedávná úprava infrastruktury přímo před domem, která zajistila dostatek parkovacích míst včetně moderních dobíjecích stanic pro elektromobily. Zahradní Město je stabilně vyhledávanou rezidenční lokalitou, která se vyznačuje propracovanou urbanistickou koncepcí a komplexní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Cíl se supermarketem a službami, případně větší nákupní centrum VIVO! Hostivař. Okolí nabízí dostatek zeleně pro volnočasové aktivity a klidné zázemí. Sportovci ocení nedaleký sportovní areál Hamr Záběhlice, který nabízí rozsáhlé zázemí pro tenis, další raketové sporty i moderní fitness centrum. Lokalita je velmi vhodná pro rodinné bydlení. V bezprostřední blízkosti jsou k dispozici mateřské i základní školy, dětská hřiště a Poliklinika Zahradní Město. Dopravní obslužnost je na vysoké úrovni - rychlé autobusové spojení na metro A doplňuje moderní terminál Nádraží Zahradní Město, který integruje vlakové a tramvajové linky. Motoristé ocení bezproblémové napojení na Jižní spojku a Městský okruh. Díky skutečnosti, že je jednotka vymezena a připravena k převodu do osobního vlastnictví, se otevírají široké možnosti financování. K úhradě kupní ceny lze bez komplikací využít předhypoteční úvěr nebo úvěr ze stavebního spoření. Kompletní proces financování rádi zajistíme za Vás. Pro podrobnější informace či sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.