Moderní prostorný byt zaujme hned z několika důvodů. Prvním je světlý interiér osluněný velkoformátovými okny se západní orientací a výhledy do zelených korun stromů a na vlastní rozměrný pozemek. Druhým je hlavní obytná místnost bytu, tedy obývací pokoj s kuchyní, který nabídne velkorysou metráž a velká okna s již zmíněnými výhledy. Třetím benefitem bytu jistě zůstává jeho velká terasa přístupná po schodišti z obývacího pokoje. Střešní terasa o velikosti 68 m2 byla ještě stavební úpravou rozšířena a její plocha tak dnes dosahuje cca 120 m2. Terasa je zastíněna systémem plachet, oživena množstvím zeleně a mimo samotné venkovní sezení připravena i k instalaci vířivky. Z terasy je krásný nerušený výhled do dalekého okolí. Byt samotný mimo již uvedené dále nabízí dvě prostorné ložnice, dětskou hernu, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatné wc a dvě komory. K dispozici jsou dvě parkovací stání a velký sklep v suterénu domu. Bytový dům je moderní reprezentativní budovou s kvalitní nadčasovou architekturou, postavený na velkém vlastním pozemku sloužícím jako pobytová zahrada. Jedná se o uzavřený privátní a bezpečný areál v sousedství místního tenisového a golfového klubu. Dřevěné parketové podlahy z tropického dřeva. Koupelny obloženy travertinem a osazeny kvalitní sanitou. Kuchyňská linka s kompletní sadou spotřebičů. Množství vestavěných skříní. Krb. Terasa s dřevěnou palubou z trvanlivého dřeva, systémem stínících plachet a dekorativní zelení. Klidné a skryté místo na konci slepé ulice K Vodě v Záběhlicích. Pozemky domu navazují na soukromý tenisový a golfový klub a ze severní strany jsou lemovány korytem Botiče se vzrostlou zelení. V pěší vzdálenosti se nachází oblíbený volnočasový areál Hamr a Hamerský rybník. Lokalitou prochází i místní cyklostezka. Je zde k dispozici kompletní občanská vybavenost. Centrum města dostupné do 20 minut vozem, letiště do 30 minut vozem.

Byt s příjemnou lodžií se nachází v právě budovaném projektu VIVUS ZAHRADNÍ MĚSTO. Vivus Zahradní Město nabízí rozmanité typy bydlení od útulných garsonek po rozsáhlé byty o dispozici 5+kk. Byty jsou orientovány primárně do poklidného polouzavřeného vnitrobloku a jejich součástí jsou předzahrádky, lodžie či terasy. V ceně bytu je zahrnut sklep. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Byt s rozsáhlou lodžií se nachází v právě budovaném projektu VIVUS ZAHRADNÍ MĚSTO. Vivus Zahradní Město nabízí rozmanité typy bydlení od útulných garsonek po rozsáhlé byty o dispozici 5+kk. Byty jsou orientovány primárně do poklidného polouzavřeného vnitrobloku a jejich součástí jsou předzahrádky, lodžie či terasy. V ceně bytu je zahrnut sklep. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu.

Byt o rozloze 57 m2 v pátém patře s výtahem, balkonem výhled na Prahu, sklepem, v blízkosti MHD, veškerá občanská vybavenost. Byt v osobním vlastnictví, vyklizený nastehováni okamžitě.

Pokud hledáte vhodnou investiční příležitost nebo menší byt, který je vhodný jako startovací nebo naopak menší a příjemné bydlení pro starší pár, rádi bychom vám přestavili naši aktuální nabídku bytů ke koupi. Jedná se o nový byt v kompletně zrekonstruovaném činžovním domě, který se nachází v atraktivní a klidné pražské lokalitě - v Záběhlicích. Byt najdete v příjemném činžovním domě s celkem 11 moderními bytovými jednotkami. Konkrétně tato bytová jednotka je situována v přízemí a má k dispozici vlastní terasu se zavedenou vodou a elektřinou. K domu patří také společná zahrada, kterou mohou všichni rezidenti domu využívat pro trávení volného času a relaxaci nebo k zahradničení. Na zahradě má každá bytová jednotka k dispozici vlastní úložný box, který nahrazuje sklep. Vybavení bytu: • Moderní materiály včetně kvalitních podlah, obkladů, sanity a elegantního designu interiérových prvků. • Podlahové vytápění zajišťující maximální komfort a úsporu energie. • Bytová rekuperační jednotka pro neustálou cirkulaci čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát. • Praktické dispozice umožňující efektivní využití prostoru. Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo pro efektivní a úsporný provoz. Záběhlice jsou vyhledávanou lokalitou díky svému propojení klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází zastávka MHD. Blízkost Pražského okruhu zajišťuje snadné a rychlé napojení na hlavní dopravní tepny. Lokalita je dobře občansky vybavena, pohodlně zde obstaráte nákupy, v okolí je mateřská i základní škola, nejrůznější služby, restaurace, kavárny nebo lékařská péče. V Záběhlicích není nouze ani o možnosti trávení volného času. Nachází se zde dostatek zeleně s turistickými a cyklistickými stezkami, Hamerský rybník, přírodní park Hostivař - Záběhlice a nespočet parků a zelených ploch. K aktivnímu odpočinku je možné využít nedaleké sportovní areály. Pokud tedy hledáte bydlení v klidné lokalitě, avšak blízko veškerým benefitům velkoměsta, Záběhlice pro vás jistě budou skvělou volbou. Prodej bytů zahájen 1.1.2025. Byty budou k nastěhování v květnu 2025. NESTERA je připravena Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí - pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

Pokud hledáte vhodnou investiční příležitost nebo menší byt, který je vhodný jako startovací nebo naopak menší a příjemné bydlení pro starší pár, rádi bychom vám přestavili naši aktuální nabídku bytů ke koupi. Jedná se o nový byt v kompletně zrekonstruovaném činžovním domě, který se nachází v atraktivní a klidné pražské lokalitě - v Záběhlicích. Byt najdete v příjemném činžovním domě s celkem 11 moderními bytovými jednotkami. Konkrétně tato bytová jednotka je situována ve třetím patře. K domu patří také společná zahrada, kterou mohou všichni rezidenti domu využívat pro trávení volného času a relaxaci nebo k zahradničení. Na zahradě má každá bytová jednotka k dispozici vlastní úložný box, který nahrazuje sklep. Vybavení bytu: • Moderní materiály včetně kvalitních podlah, obkladů, sanity a elegantního designu interiérových prvků. • Podlahové vytápění zajišťující maximální komfort a úsporu energie. • Bytová rekuperační jednotka pro neustálou cirkulaci čerstvého vzduchu bez tepelných ztrát. • Praktické dispozice umožňující efektivní využití prostoru. Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo pro efektivní a úsporný provoz. Záběhlice jsou vyhledávanou lokalitou díky svému propojení klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází zastávka MHD. Blízkost Pražského okruhu zajišťuje snadné a rychlé napojení na hlavní dopravní tepny. Lokalita je dobře občansky vybavena, pohodlně zde obstaráte nákupy, v okolí je mateřská i základní škola, nejrůznější služby, restaurace, kavárny nebo lékařská péče. V Záběhlicích není nouze ani o možnosti trávení volného času. Nachází se zde dostatek zeleně s turistickými a cyklistickými stezkami, Hamerský rybník, přírodní park Hostivař - Záběhlice a nespočet parků a zelených ploch. K aktivnímu odpočinku je možné využít nedaleké sportovní areály. Pokud tedy hledáte bydlení v klidné lokalitě, avšak blízko veškerým benefitům velkoměsta, Záběhlice pro vás jistě budou skvělou volbou. Prodej bytů zahájen 1.1.2025. Byty budou k nastěhování v červenci 2025. NESTERA je připravena Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí - pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

Nabízíme k prodeji byt s předzahrádkou v novém projektu bytového domu U Práčského dvora v Praze 10 - Záběhlicích. Byt se nachází v 1. NP s dispozicí 3+kk o výměře 76,9 m2 a s předzahrádkou o výměře 69 m2. V ceně bytové jednotky je sklep a je možné dokoupit parkovací stání v podzemních garážích. Byt bude vybaven vyšším standardem, jehož součástí jsou moderní technologie a provedení (systém ventilace a rekuperace vzduchu, příprava pro klimatizaci, kvalitní zateplení domu včetně izolačního trojitého zasklení oken, …). Projekt bytového domu U Práčského dvora vychází z moderní architektury s důrazem na kvalitní provedení z nadstandardních materiálů. Ve standardu bytů budou vstupní protipožární dveře ve 3. bezpečnostní třídě, interiérové falcové dveře světlé výšky 210 cm, plovoucí nebo vinylové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady v koupelnách. Většina bytů může mít v koupelně alternativně vanu nebo sprchový kout. Ve všech bytech příprava pro napojení automatické pračky. V prostoru kuchyňské linky budou instalovány zaslepené vývody teplé, studené vody a kanalizace, které slouží pro napojení rozvodů ke spotřebičům (pro dřez a myčku). Napojení na digestoř je připraveno pod stropem. Nabízený byt je součástí novostavby menšího bytového domu U Práčského dvora. Bytový dům nabízí celkem 32 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 5+kk umístěných v pěti nadzemních podlažích. Celý bytový dům je navržen architektonickým studiem jako moderní s nadstandardními materiály a svojí jednoduchostí působí nadčasově. Připravovaný dům navazuje na výstavbu předchozích tří bytových domů ve stejné lokalitě.

Představujeme vám velmi příjemné bydlení ve třetím patře moderního bytového domu z roku 2006, který se nachází v oblíbené a poklidné části Prahy 10 - v Zaběhlicích. Byt je vhodný pro pár, rodinu s dětmi, ale i pro klienty, kteří hledají praktické a komfortní bydlení se zelení v dosahu, výbornou dostupností do centra a zároveň klidem, který městský život často nenabízí. Byt o celkovoé ploše 85,6 m2 má užitnou plochu 77,3 m² a dispozičně je řešen jako 3+kk, což znamená dvě samostatné ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. K tomu navíc náleží dva balkony o celkové výměře 8,3 m², sklepní kóje o velikosti 1,9 m² a vlastní garážové stání v podzemním podlaží (-2) o ploše 14,9 m². Byt se nachází v ulici Velenovského, konkrétně v domě číslo 3251/1. Dispozice bytu je promyšlená a praktická - při vstupu do bytu vás přivítá předsíň s úložným prostorem, ze které je vstup do všech místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je prostorný a světlý, díky oknům orientovaným do vnitrobloku. Kuchyň je částečná vybavená a nabízí dostatek místa pro vaření i společné stolování. Z obývacího prostoru je vstup na první balkon, který poskytuje příjemné místo k posezení s výhledem do zeleně. Ložnice jsou neprůchozí, každá má vlastní vstup z chodby. Hlavní ložnice má přímý vstup na druhý balkon s výhledem do parku, což oceníte třeba při ranní kávě nebo večerním odpočinku. Koupelna je vybavena vanou, nechybí ani samostatná toaleta na chodbě u vstupních dveří. Celý byt působí světlým, vzdušným a příjemně klidným dojmem. Okna směřují na východ a jih, takže byt má dostatek denního světla, ale zároveň není vystaven přímému horku odpoledního slunce. Jednou z hlavních výhod této nabídky je klidná lokalita plná zeleně, blizko sousedící park Malinová-Chrpová, který máte přímo za domem. Tato část Zaběhlic je ideální pro lidi, kteří chtějí bydlet ve městě, ale zároveň mít přírodu nadosah. V okolí najdete dětská hřiště, sportovní plochy, běžecké trasy a cyklostezky, což ocení nejen rodiny, ale i aktivní jednotlivci. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu se nachází supermarket, menší obchody, restaurace, lékárna, mateřská i základní škola a poliklinika. Městská doprava je velmi dobře řešená - v těsné blízkosti najdete zastávky autobusů, které vás zavezou ke stanicím metra linky A (Skalka) nebo C (Kačerov), odkud se do centra dostanete během dvaceti minut. Autem se snadno napojíte na Jižní spojku i dálniční tahy, což oceníte zejména při cestách mimo město nebo do práce. Zaběhlice jsou jednou z těch pražských čtvrtí, které si zachovávají příjemnou obytnou atmosféru, ale zároveň těží ze své dostupnosti. Nejde o anonymní sídliště, ale o oblast s lidským měřítkem, kde vznikají sousedské vztahy, kde lidé znají své okolí, a kde je příjemné žít i vychovávat děti. Za poslední roky zde přiby. (více na našem webu)

Nabízíme k prodeji byt 2 + 1 v osobním vlastnictví, nacházející se v atraktivní lokalitě Praha 4 - Záběhlice, na ulici Senohrabská. Tento prostorný byt, který se skládá z bytové jednotky o výměře 53 m2, sklepu 2 m2 a balkonu 2 m2, se nachází v šestém nadzemním podlaží šestipodlažního cihlového domu. Byt je v původním stavu a představuje tak skvělou příležitost k rekonstrukci. Můžete si ho přizpůsobit přesně podle svých potřeb a vkusu. Dobré dispozice bytu nabízejí možnost efektivního řešení interiéru. Slunný, jihozápadně orientovaný obývací pokoj je se vstupem na balkon s krásným výhledem. V útulné kuchyni je dostatek prostoru pro přípravu pokrmů a rodinné posezení. Dům, ve kterém se byt nachází, je po částečné revitalizaci, což zahrnuje nová plastová okna, obnovu stoupaček a výměnu výtahu. Zateplený štít domu přispívá ke snížení nákladů na energie. V roce 2026 je plánováno celkové zateplení objektu, což zajistí ještě lepší komfort bydlení a úspory v energetické náročnosti. Dům spravuje aktivní a dobře fungující společenství vlastníků, jehož členové pečlivě hospodaří a pravidelně investují do oprav a údržby objektu. Měsíční platba do fondu oprav činí 4000 Kč, což je velmi rozumná částka pro zajištění kvalitní údržby a dalších vylepšení. K bytu náleží také praktický sklep o výměře 2 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších osobních věcí. V blízkosti bytového domu je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, a další služby, které zajišťují pohodlné a bezproblémové bydlení. Dopravu zajišťuje blízká autobusová zastávka, díky které je možné se snadno a rychle dostat do centra města i na různá další místa. Tato lokalita je vyhledávaná nejen pro svou občanskou vybavenost, ale také díky vhodnému zázemí pro rodiny s dětmi a možnostem aktivního trávení volného času. Byt 2 + 1 v Senohrabské ulici je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s příležitostí zvýšení hodnoty nemovitosti po rekonstrukci. Nečekejte s rozhodnutím a přetvořte tento prostor na Váš vysněný domov, ve kterém budete šťastně žít. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný, světlý, cihlový byt OV 3+1/L, 82 m2 s možností koupě garáže v domě (19 m2), který se nachází v žádané lokalitě Prahy 10 - Zahradní Město, ul. Želivecká. Byt lze snadno upravit při rekonstrukci na dispozici 4+kk pouze přesunutím kuchyně viz půdorys foto 2 do části obývacího pokoje. Byt má pěknou slunnou orientaci - východ, jih a západ zajišťují přirozené světlo po celý den. Dům je po kompletní rekonstrukci - nová střecha, fasáda, okna, lodžie, stoupačky, zvonky i vchody. K bytu jsou nízké měsíční náklady - byt 2.466,- Kč, garáž 423,- Kč. Vlastní plynový kotel zajištuje efektivní vytápění a ohřev vody. Garáž je situována přímo pod domem - pohodlný příjezd a bezpečné parkování. Skvělá lokalita zajištuje pro rodiny - veškeré služby, školy i školky v pěší dostupnosti. Hledáte ideální místo pro klidný rodinný život s perfektní občanskou a dopravní vybaveností? Přijďte se podívat! Těším se na Vás, Petr Kohout

Prostorný byt 2+1 s velkorysou terasou a vlastním garážovým stáním v klidné části Prahy 10 - Záběhlice. Hledáte jedinečný domov, kde si užijete maximální komfort, klid a prostor? Tento světlý a prostorný byt o velikosti 75 m2 s terasou 122 m2 splní všechna vaše očekávání! Nachází se v 1.patře v moderního domu z roku 2003, který disponuje recepcí s nepřetržitým provozem 24/7 pro váš maximální komfort a bezpečí. K bytu náleží vlastní garážové stání a sklep o velikosti 2 m2, což přidává na praktičnosti a pohodlí. Byt je skvěle dispozičně řešený, viz půdorys ve fotodokumentaci. Proč si tento byt zamilujete? - Prostorná terasa váš soukromý ráj pro grilování, relaxaci nebo rodinné posezení pod širým nebem. Terasa je orientována na jih, což zaručuje dostatek slunečního svitu po celý den. Na terase jsou umístěny vyvýšené záhony se vzrostlými cedry, které zajišťují příjemný stín v letních měsících a přidávají na atmosféře soukromé zahrady. - Světlo a vzdušnost díky jihozápadní orientaci je byt nádherně prosvětlený a nabízí výhled do volného prostoru a na vilovou zástavbu této městské části. - Kuchyně s jídelním koutem orientovaná na západ, takže si můžete užít krásné západy slunce během večeře. - Skvělá lokalita klidná část Prahy 4 Záběhlice s výbornou dostupností do centra. V okolí naleznete parky, cyklostezky, sportoviště i veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, restaurace). - Recepce 24/7 zajišťuje komfortní přístup do objektu a vyšší úroveň bezpečnosti. - Komfortní dispozice 2+1 oddělená kuchyně poskytuje dostatek prostoru pro kulinářské zážitky i rodinné stolování. - A samozřejmě garážové stání, v dnešní době téměř již nezbytnost. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné a klidné bydlení s luxusním venkovním prostorem, kde mohou relaxovat, pracovat i trávit čas s rodinou a přáteli. Byt je bez právních vad či zástavních práv. K nastěhování po dohodě.

Pokud hledáte místo pro život, kde začnete novou kapitolu, nebo investiční příležitost s jasnou návratností, pak vítejte na Praze 4, v tomto domě, který se nachází v samotném srdci Záběhlic. Dům prošel během několika posledních let kompletní rekonstrukcí, má novou střechu, rozvody, a celý interiér. V současnosti je fyzicky rozdělen do 2 bytových jednotek se separátními vchody. Celková užitná plocha dvou bytu je necelých 100 m2. Bytová jednotka v přízemí má 54,3 m2, dispozičně je řešená jako 4+kk s jednou koupelnou a odděleným WC. Užitná plocha bytu v patře je 45 m2, ten je řešený jako 3+kk. Dále se zde nachází velká technická místnost s přístupem do podkroví. Nabízí se dodělat schodiště a půdní vestavbu, a tím, získat dalších cca 40 m2 obytné plochy. Navíc je celý dům podsklepený. Stavba je součástí dvojdomku a patří k ní rozlehlá zahrada o rozloze 383 m2. Díky skvělé dostupnosti do centra Prahy, blízkosti škol, školek, nemocnice a obchodů, je tato lokalita vyhledávaným místem pro rodinné bydlení. Díky aktuální dispozici lze dům využít i pro vícegenerační bydlení, případně jako investici, například pro krátkodobé či dlouhodobé pronájmy, nebo, po zpracování potřebné dokumentace, rozprodej na bytové jednotky. Bytové jednotky zatím nejsou vymezené, je třeba dořešit s příslušným úřadem. Přijďte se o jedinečnosti této nemovitosti přesvědčit na prohlídku. Těším se na Vás!

ID: SaleChoceradska Nabízíme k prodeji kompletně zařízený (v ceně) byt 3+kk o ploše 87 m2 v 3. patře domu. K bytu náleží sklep 4m2. Byt má 2 ložnice, obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technickou místnost a chodbu, která spojuje všechny místností. Rezidence se nachází v nejatraktivnější části Spořilova. Okolí nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost - přímo před domem je autobusová zastávka. Byt je připraven k prodeji Cena: 12 000 000 Volejte, pište: Viber, WhatsApp, Telegram Při telefonování prosím sdělte ID číslo bytu.

Ve výhradním zastoupení klienta si vám dovolujeme nabídnou zajímavý družstevní byt 3+kk, o ploše 54,8 m², na 5. podlaží cihlového domu ulice Hlavní, ve vyhledávané čtvrti Praha 4 - Spořilov. K bytu náleží prostorná sklepní kóje (3 m²), umístěná v suterénu domu. Byt je velmi dobře prostorově uspořádán. Obytné místnosti jsou prakticky rozvrženy vůči světovým stranám. Obývací pokoj s francouzským oknem je zásoben dostatkem světla a slunečního svitu po celý rok. Do ulice Hlavní, na severní stranu, je orientována ložnice a samostatný pokoj, který přechází do zařízeného kuchyňského koutu. Kuchyňský kout je prakticky propojen s obývacím pokojem malým fixním oknem. Pro vaření je tak zachován dostatek denního světla. Kuchyňský kout je vybaven plynovou varnou deskou s digestoří, samostatnou lednicí s mrazákem, volně stojící myčkou a mikrovlnou troubou. Do spodní kuchyňské skříňky je šikovně umístěna potřebná pračka. Na podlahách obytných místností jsou položeny parkety, které po citlivé renovaci mohou dále sloužit svému účelu. Bytové jádro je vyzděné ve standardním, udržovaném stavu. Na chodbě, kuchyňském koutě, koupelně a toaletě je položen korek. Okna po výměně jsou plastová. Bytová jednotka se díky družstevnímu vlastnictví může pochlubit velmi nízkými provozními náklady. Ty mile překvapí částkou 3.973,-Kč měsíčně pro jednu osobu, včetně fondu oprav 1.853,-Kč, + vlastní spotřeba elektřiny a plynu. Anuita bytu včetně pozemku je zaplacena. Byt je ve velmi dobrém, zachovalém stavu, nevyžaduje další investice. Je kompletně vybaven starším nábytkem, který lze po domluvě ponechat novému bydlícímu. Můžete se tak nastěhovat a hned začít bydlet. Jednotka je vhodná pro vlastní bydlení nebo poslouží jako investice na pronájem. V domě je k dispozici společná kočárkána. TV signál je dostupný přes společnou anténu, datové rozvody jsou k dispozici se signálem T mobile, O2 nebo Vodafon. Parkování před domem je stále dostupné bez placených zón. Jednotka poskytne velmi útulné a klidné bydlení v žádané lokalitě Prahy 4 s výbornou dostupností do centra a na metro A, B, C (autobus a tramvaj). Veškerá občanská vybavenost je v místě (nákupní centrum, poliklinika, škola, pošta, supermarket Albert atd.). Blízkost sportovního areálu Hamr a cyklostezky podél Hamerského rybníka vybízí k volnočasovým aktivitám a relaxaci v přírodě kousek od centra metropole. Na dosah ruky je také nedaleký Krčský les a Hostivařská přehrada. Byt lze financovat hypotékou s kterou vám rádi pomůžeme. Při koupi neplatíte realitní kanceláři rezervační poplatek. Přijďte se nezávazně podívat. Těšíme se na vaši návštěvu.

Dům po celkové rekonstrukci. Zděné jádro. Zasklená lodžie. Sklep. Klid a soukromí. Skvělá dopravní dostupnost. Předmětem prodeje je byt o dispozici 2+1, o rozloze 56,6 m2 (+ lodžie + sklep), který se nachází ve druhém patře (3. NP) sedmipodlažního panelového domu s výtahem v pražských Záběhlicích (ul. Chmelová, Praha 10). Byt sestává z předsíně, koupelny s vanou, samostatné toalety, kuchyně, ložnice a prostorného obývacího pokoje s lodžií. Kuchyň a ložnice jsou orientovány na sever, obývací pokoj a zasklená lodžie na jih, s výhledem do zeleně. Podlahy jsou kryté kombinací parket, koberců a keramické dlažby. Vytápění je ústřední dálkové. Do bytu je zavedený plyn (sporák v kuchyni). Navíc je k dispozici vysokorychlostní připojení k internetu a kabelová televize. Technický stav je dobrý, bez dalšího použitelný, a odpovídá svému stáří a běžné udržovanosti. Dílčí součástí bytu byly renovovány (zděné jádro, vestavěná skříň v předsíni, bezpečnostní dveře), některé jsou naopak na hranici životnosti (okna, podlahy). Provozní náklady jsou příznivé a činí cca 4200 Kč měsíčně + elektřina a plyn. Dům je po celkové rekonstrukci, která zahrnovala střechu, plášť včetně zateplení, dále stoupací vedení, výtah, okna, vstupní portály a společné prostory. Lokalita je mimořádně klidná, a přitom skvěle vybavená a dopravně dostupná. Řídká okolní zástavba s množstvím zeleně a odpočinkových zón, v kombinaci s ideální orientací na světové strany zajišťuje příjemné klima a vysokou míru soukromí. Celkově se jedná o zajímavou příležitost ke koupi bytu pro vlastní potřebu, anebo k dalšímu pronájmu (poptávka v místě je dlouhodobě stabilní). Třída energetické náročnosti C. Kompletní sada fotografií ve vysokém rozlišení a dokumentace ke stažení (schema bytu včetně rozměrů místností, položkový předpis poplatků, PENB) jsou ke stažení na webu realitní kanceláře. Více informací sdělí makléř.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví, o ploše 72 m2. Byt má dispozici 3+1 s lodžií, včetně sklepní kóje. Nemovitost se nachází v 1. NP panelového domu s výtahem. Dům prošel celkovou revitalizací. Stav bytu je v udržovaném stavu ihned k nastěhování. Dispozice: vstupní chodba, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem. Dále kuchyň, pokoj, ložnice a obývací pokoj včetně lodžie. Byt můžeme ponechat zcela vybavený. Doporučujeme s ohledem na dostupnost jako výbornou investici. V místě úplná občanská vybavenost, lokalita velmi příjemná a klidná. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 58,6 m² v panelovém domě, který se nachází v klidné lokalitě na rozhraní Záběhlic a Zahradního Města. Byt je umístěn ve 4. patře a je přístupný pohodlně dvěma výtahy. Velkou výhodou tohoto bydlení je lodžie o ploše 3 m². Budova je zateplena má plastová okna a nové stoupačky. Byt je v družstevním vlastnictví, před rekonstrukcí, jádro a nenosné příčky jsou vyzděny z porobetonu, tudíž možná změna na 3+kk, což nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří si chtějí přizpůsobit svůj domov přesně podle svých představ. Dalším významným bonusem je bezbariérový přístup. Zastávka MHD 200m v docházkové vzdálenosti ZŠ, MŠ, OC Květ, Poliklinika, Tesko, sportovište TJ Astra, Sportovní areál Hamr. V dojezdové vzdálenosti cca 1.5km Baumax, Kauland a OC Hostivař. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji ateliér 107-09-001 s dispozicí 1+kk (28,9 m2), terasou (30,1 m2) v projektu Výhledy Chodovec na Praze 10 - Záběhlice. K bytu je přiřazeno venkovní parkovací stání, které není zahrnuto v ceně a je nezbytné ho dokoupit. Byt je dokončen ve vysokém standardu provedení Komfort, který zahrnuje mimo jiné plastová okna, nadstandardní typy obkladů v koupelně, vinylové podlahy a bezpečnostní vchodové dveře. Rodiny s dětmi ocení kompletní občanskou vybavenost včetně mezinárodních školek a škol. Projekt se nachází jen dvě zastávky autobusovou linkou 115 od metra C Chodov a oblíbeného obchodně-zábavního centra Westfield Chodov. Lokalita nabízí široké možnosti sportovního i kulturního vyžití. Pro aktivní relaxaci dobře poslouží i přírodní park Hostivař-Záběhlice s vyhledávanou Hostivařskou přehradou a koupalištěm. *Cena nezahrnuje přiřazené venkovní parkovací stání, které je nezbytné k jednotce dokoupit.

Nabízím k prodeji nadstandardně vybavený a plně zařízený byt 3+KK o užitné ploše 164 m2, nacházející se v prestižní rezidenci na adrese Hyacintová 3234/11, Praha 10 - Záběhlice. Tento byt po kompletní rekonstrukci je ideální pro ty, kteří hledají moderní, kvalitní a klidné bydlení s důrazem na detail a pohodlí. Součástí bytu je prostorná zimní zahrada o výměře 47 m2 s podlahovým vytápěním, elektrickými žaluziemi a klimatizací, kterou lze využívat po celý rok jako relaxační nebo pracovní prostor. Dále je k dispozici terasa o ploše 15 m2, ideální pro ranní kávu či večerní posezení, a také sklep 2 m2. K bytu náleží dvě garážová stání, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Interiér bytu je kompletně vybaven, včetně moderní plně zařízené kuchyně, a veškeré zařízení je součástí prodeje - přesně tak, jak jej vidíte na fotografiích. Celý dům je zabezpečen recepcí s nepřetržitým provozem (24/7). Obyvatelé mohou také využívat společnou zahradu, která je příjemným místem k odpočinku a hrám pro děti. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy i kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště a zeleň v docházkové vzdálenosti.

Prostorný byt 3+1/L o celkové výměře 71,8 m2 + lodžie 4,3 m2 + sklep (3 m2), se nachází v 6 patře skeletové budovy s výtahem a stojí v klidné ulici. Byt je po celkové rekonstrukci: kuchyňská linka na míru s plynovou deskou, elektric. troubou, myčkou a mikrovlnkou, zděné jádro, elektroinstalace v mědi, obložkové zárubně + interiérové dveře, bezpečnostní vchodové dveře. Plastové okna s orientaci na Východ a Západ. Na stěnách štuk, na podlaze kombinace dlažby, obývák a kuchyň plovoucí podlaha v pokojích dřevěné parkety. V bytě byla změněna dispozice a nyní má koupelna s vanou okno, velmi prostornou kuchyň a obývací pokoj. Vestavěné skříně 1 x chodba a 2x pokoj. V domě je k dispozici prádelna a kolárna. Dům po rekonstrukci: plastová okna, nový výtah, stoupačky, vstupní dveře, střechu, nyní probíhá na domě zateplení s fasádou. V blízkosti domu se nachází supermarket Albert a Penny Market (ve vzdálenosti do 250 m), dále možnost procházek do nedalekého přírodního parku s Hamerským rybníkem a dále procházky podél říčky Botiče. Pro sportovce je ideálním místem sportovní areál Hamr. Necelých 200 m se nachází ZŠ Na Chodovci a pak jsou v blízkosti dvě mateřské školy - Na Chodovci a Svojšovická. Osobní vlastnictví s možností financovat hypotečním úvěrem.