Sale apartments - Veveří

Byt s atmosférou první republiky, má dispozici 2+kk, užitnou plochu 60 m2 a nachází se v 2. patře bytového domu s výtahem. Po vstupu vás přivítá prostorná předsíň, ze které se dostanete do koupelny se sprchovým koutem, toaletou a vlastním plynovým kotlem. Z předsíně je také vstup do obou pokojů, které jsou průchozí. Kuchyňská linka částečně rozděluje prostor v obývacím pokoji, který díky své orientaci na jihozápad, bude příjemným místem k odpočinku. Najdete tu také druhý pokoj, ideální jako ložnice, pracovna, nebo místo pro vaše děti. K bytu patří také komora (1,42 m2) na stejném patře pavlačového domu a sklep (4 m2). Byt nabízí ideální příležitost upravit si bydlení podle vlastních představ a v současné době je pronajatý. Vzhledem k poloze v centru města zde najdete veškerou občanskou vybavenost a zastávka MHD je hned za rohem. Pomůžeme Vám prověřit možnosti financování přes naše specialisty. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a elegantní byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 86 m², který se nachází v historickém centru Brna, části Veveří. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří chtějí žít v centru veškerého dění, nebo hledají skvělou investiční příležitost s vysokým potenciálem stabilního pronájmu. Byt je situován v 5. NP cihlového domu. Interiér prošel rekonstrukcí při které byla vyměněna okna, rozvody elektřiny, vody, odpadů a topení a nabízí skvělé bydlení v kombinaci s neopakovatelnou atmosférou městského života. Byt disponuje prostornou kuchyní a dalšími dvěma samostatnými pokoji. Menším pokojem se dále prochází do dalšího pokoje. Vstupní chodba s prostorem pro vestavěné skříně. Koupelna se sprchovým koutem, WC řešeno jako samostatné. K bytu dále náleží sklep. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení a velkorysému prostoru ji lze snadno a efektivně přebudovat na moderní rodinné bydlení o dispozici 4+kk. Konstrukční řešení bytu, umístění oken a rozvody umožňují bezproblémové rozdělení prostoru na prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatné, neprůchozí ložnice Hlavní výhody nemovitosti: • Prestižní a dlouhodobě žádaná lokalita v centru města • Ideální jako investice na pronájem či startovací bydlení • Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Bydlení v centru Brna přináší maximální komfort a perfektní dostupnost. Jen několik minut chůze od domu se nachází náměstí Svobody, Zelný trh, park Petrov nebo Špilberk. V bezprostřední blízkosti najdete vyhlášené brněnské kavárny, restaurace, divadla, obchody i kompletní služby. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna díky blízkým zastávkám MHD s rychlým spojením kamkoli po městě. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.

Prodej prostorného a slunného bytu o velikosti 3+1 s terasou a sklepem na exkluzivní adrese u centra města. Tento byt, ze kterého dýchá historická atmosféra 40. let 20. století, je v osobním vlastnictví a je situován v 6.NP/9.NP v revitalizovaném domě s výtahem. Výhled z terasy nabízí pohled do zahrad klidného vnitrobloku. K využití sklep (1,7m2), kočárkárna/kolárna a společná zahrada za domem. Byt je orientován na jihozápadní a severovýchodní světovou stranu. Výška stropů 3 m. Dispozice: z prostorné předsíně/haly lze vstoupit do všech pokojů, které mají samostatné vstupy. Dále je zde situována komora/šatna, samostatné WC a koupelna s vanou. Vybavení: kuchyňská linka včetně spotřebičů /plynový sporák, el. trouba, lednice s mrazákem/, elektřina v mědi, voda v plastu, plastová okna se žaluziemi, na podlaze původní dubové parkety, plovoucí podlaha a dlažba. Měsíční poplatky včetně elektřiny, plynu a fondu oprav 9.000 Kč Byt bude volný dohodou. Výhodná poloha bytu v docházkové vzdálenosti do centra města a v blízkosti největšího parku Lužánky nabízí bydlení jak pro rodiny s dětmi, tak pro investici do bydlení za účelem pronájmu. Bližší informace v RK.

Hledáte světlé a prostorné bydlení v klidném prostředí, odkud máte centrum Brna jen pár minut pěšky? Představte si právě dokončený byt, kde máte vlastní terasu, dostatek prostoru i vše potřebné na dosah. Půdní byt s dispozicí 3+kk o celkové užitné ploše 92 m² v blízkosti Divadla Radost, který se nachází ve 3. patře (4. NP) revitalizovaného cihlového domu. Nadstandardní vysoké stropy a velká okna dávají bytu pocit otevřeného prostoru, který oceníte každý den. Terasa vám k tomu přidá místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, posedět po práci nebo si jednoduše dopřát chvíli pro sebe. Hlavní přednosti bytu: • dispozice 3+kk a celková užitná plocha 92 m², • vlastní terasa pro odpočinek o ploše 3,3 m², • dvě koupelny s WC, • vlastní šatna propojená s ložnicí, • sklepní kóje o ploše 5,2 m², • možnost dokoupení vyhrazeného parkovacího stání ve vnitrobloku. Součástí vysokého standardu jsou: • vinylová podlaha, • kvalitní bezfalcové dveře značky Sapeli, • dvoukřídlé posuvné dveře do ložnice a šatny, • velkoformátová dlažba a obklady s jemnou strukturou kamene, • příprava na klimatizaci, • příprava na venkovní elektrické žaluzie. • podlahové topení a vlastní ohřev vody Velkou předností je také rozvojová lokalita. Od Divadla Radost jste jen pár minut chůze od parku Koliště, Moravského náměstí a Lužánek. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny i zastávky MHD s výbornou dostupností do centra. Byt tak nabízí spojení klidného bydlení, nebo i zajímavou investicí formou krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu. V případě zájmu vás rádi přivítáme na osobní prohlídce nebo poskytneme bližší informace i telefonicky. Zajistíme vám také výhodné financování nebo pomůžeme s prodejem vaší stávající nemovitosti. Doporučujeme prohlídku. Uvedené materiály mají pouze ilustrativní charakter.

Výjimečný byt s prostornou terasou v centru Brna - Slovákova 12 Nabízíme k prodeji jedinečnou bytovou jednotku v prestižním developerském projektu Slovákova 12, který spojuje moderní architekturu, vysoký standard provedení, moderní technologie a atraktivní polohu v centru Brna. Byt o celkové ploše 163 m² se nachází v 8. nadzemním podlaží a nabízí velkorysý prostor, promyšlené dispoziční řešení a dostatek soukromí. Jednou z největších předností této jednotky je prostorná terasa o výměře 72 m², která nabízí široké možnosti využití - od příjemného posezení a ranní kávy až po letní grilování, relaxaci nebo setkávání s rodinou a přáteli. Domov podle vašich představ Byt nabízí budoucímu majiteli možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastního vkusu a životního stylu. Prostor lze zařídit jako reprezentativní městské bydlení, komfortní rodinný byt nebo nadstandardní soukromé zázemí v centru Brna. Velkorysá plocha zároveň umožňuje vytvoření samostatných ložnic, pracovny, šatny, prostorného obývacího prostoru nebo dalších místností podle individuálních potřeb. Technický standard a vybavení celková plocha bytu 163 m² prostorná terasa 72 m² klimatizace podlahové vytápění rekuperační systém moderní výtah domácí videotelefon optický internet kvalitní vinylové podlahy velkoformátová dlažba moderní technické zázemí parkovací stání sklepní kóje Při realizaci projektu byl kladen důraz na kvalitní materiály, nadčasový design a moderní technologie, které zajišťují vysoký komfort bydlení. Prestižní adresa v centru Brna Projekt Slovákova 12 se nachází v jedné z atraktivních lokalit Brna s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete parky, divadla, kavárny, restaurace i další služby. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného a komfortního bydlení s výhodami života v centru města. Výjimečné bydlení s vlastním venkovním prostorem Tato bytová jednotka představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné a reprezentativní bydlení v centru Brna, zároveň však nechtějí dělat kompromisy v oblasti komfortu, soukromí a venkovního prostoru. Velkorysá plocha, terasa o velikosti 72 m², moderní technologie a možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ dělají z této jednotky skutečně výjimečnou nabídku. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní, kompletně zrekonstruovaný byt vhodný k okamžitému nastěhování o dispozici 2+kk v posledním, 6. patře - Cihlářská, Brno Prosvětlený a moderně řešený byt o dispozici 2+kk v posledním patře cihlového domu na vyhledávané adrese Cihlářská 17a, Brno. Byt prošel během léta 2026 kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu materiálů, technické provedení i čistý nadčasový design. Nemovitost je ve stavu k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Výhled do klidného vnitrobloku, JZ orientace. Dispozice a výměra: • Užitná (vnitřní) plocha bytu bez příček: 42,2 m² (obývací pokoj s kuchyňským koutem 17,4 m², ložnice 14,2 m², předsíň 6,7 m², koupelna s WC 3,9 m²) • Sklep: cca 3,5 m² Klíčové parametry a vybavení: • Rozsáhlá rekonstrukce (léto 2026) o Kompletní výměna podlah; o Nové rozvody vody, odpadů a elektroinstalace; • Kuchyně a spotřebiče: o Plnohodnotná kuchyňská linka v čistém minimalistickém designu. o Kvalitní spotřebiče: indukční deska s digestoří, vestavěná chladnička s mrazákem, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a pračka se sušičkou;. • Koupelna a interiér: o Velkoformátové obklady a dlažba. o Špičkové zařizovací předměty a baterie značky GROHE. o Nadstandardní interiérové dveře o výšce 210 cm, které opticky zvětšují a provzdušňují prostor. o Nové bezpečnostní vstupní dveře. Lokalita a výhody: Umístění v posledním patře poskytuje dostatek soukromí, klidu a pěkný výhled do klidného vnitrobloku. Adresa na ulici Cihlářská nabízí výbornou dostupnost do samotného centra města, kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti (kavárny, obchody, park Lužánky, MHD). Byt je ideální jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost k okamžitému pronájmu bez dalších nákladů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o velikosti 73 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s novým moderním výtahem. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 6,80 m², ideální pro uložení sportovního vybavení či sezónních věcí. Byt je vytápěn plynovým topidlem waf a měsíční náklady jsou mimořádně nízké a činí pouze 1 800 Kč. Ve dvou ze tří místností byla provedena výměna oken, což zvyšuje tepelný komfort. Byt je slunný a příjemně světlý, což vytváří velmi komfortní atmosféru a podtrhuje pocit prostornosti v jednotlivých místnostech. Díky dostatku denního světla působí interiér otevřeně, vzdušně a příjemně působí už při prvním vstupu. Dispozice bytu nabízí mimořádně prostorné a nadstandardně velké místnosti. Obývací pokoj o výměře 24,59 m², který díky své velikosti poskytuje široké možnosti uspořádání. Druhý pokoj má 23,06 m² a je vhodný jak pro ložnici, tak například pro dětský či pracovní pokoj. Velkorysá kuchyně o velikosti 19,60 m² umožňuje pohodlné stolování i vytvoření kuchyňského koutu s dostatkem úložného prostoru. Koupelna o výměře 3,34 m² a na vstupu do bytu se nachází zádveří o velikosti 2,54 m². Z domu je přímý přístup do udržovaného vnitrobloku plného zeleně, který poskytuje klidné místo k odpočinku. Lokalita je žádaná, tichá a téměř v centru města, takže nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení a výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost díky své velikosti, poloze a nízkým nákladům. Doporučuji shlédnout video prohlídku pro detailní představu o bytě. Pokud vás zaujme, neváhejte využít uvedený kontakt, ráda vám zajistím osobní prohlídku.

Na prestižní adrese v ulici Stojanova v Brně nabízíme byt 2,5 + 1 v OV o výměře 74 m2, v 1. patře cihlového domu, v těsné blízkosti parku Kraví hora a Masarykovy čtvrti. Byt má severojižní orientaci a poskytuje příjemné bydlení s dostatkem světla. Dispozici tvoří dva velké samostatné neprůchozí pokoje (20,6 a 19,5 m2), menší 1/2 pokoj (6,4 m2), kuchyně (9,9 m2) s lodžií (1,8 m2) a praktickou spížkou (1,5 m2), koupelna se sprchovým koutem (5,2 m2) a samostatná toaleta (1,5 m2). Největší pokoj a kuchyně s lodžií jsou orientovány do vnitrobloku a pokoj a 1/2 pokoj je do ulice a na Kraví horu. V bytě je dále prostorná centrální chodba (9,5 m2) a v suterénu sklep (5,4 m2). Byt prošel v roce 2026 rekonstrukcí. Byly položeny nové podlahy (síla 8 mm), osazeny nové interiérové dveře s kováním, zásuvky, vypínače a celý byt byl vymalován. V témže roce byl instalován nový úsporný kondenzační kotel s průtokovým ohřevem vody, provedeno nové vložkování komína a zajištěny aktuální revize plynu, kotle a komína. Bytový rozvaděč včetně jističů a proudového chrániče je také nový - zapojení rozvaděče je v mědi. Shrnutí základních informací: - osobní vlastnictví: 1 majitelka - dispozice 2+1 + 1/2 pokoj + spíž + sklep - koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta - výměra 74 m2 + sklep 5,4 m2 - nové podlahy, dveře, kotel, zásuvky a vypínače Bytový dům Stojanova 135/14 - revitalizovaný dům bez jakéhokoliv zatížení úvěrem: 1998 zateplení fasády a výměna oken za plastová 2010 rekonstrukce vodovodních stoupaček 2017 přesunutí plynoměrů z bytů od venkovních chodeb a jejich výměna za nové 2018 rekonstrukce sklepních kójí 2020 rekonstrukce elektroinstalace, včetně nových rozvaděčů v domě i bytě a nových elektroměrů 2021 nový výtah Popis lokality Ulice Stojanova se nachází v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v Brně - ve čtvrti Veveří. Představuje klasickou městskou zástavbu tvořenou reprezentativními historickými bytovými domy. Jde o mimořádně lukrativní adresu v širším centru, která si díky své kolmé orientaci na hlavní tepny zachovává klidný, rezidenční charakter. Zástavbu tvoří ucelené bloky zděných historických činžovních domů (často z období secese či první republiky) s vnitrobloky. Přestože se nacházíte přímo v centru města, lokalita vyniká excelentním napojením na městskou zeleň a rekreační plochy: - Kraví hora: naprosto stěžejním benefitem je blízkost rozlehlého parku a rekreačního areálu Kraví hora, který nabízí rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci, pikniky, krytý i venkovní plavecký areál, hvězdárnu a krásné panoramatické výhledy na Brno. - Městské parky: nedaleko se nachází park na Obilním trhu. Jen o pár desítek metrů dále, přes ulici Údolní, začínají zalesněné svahy hradu Špilberk, které tvoří centrální zelené plíce města. Dopravní napojení na centrum - Městská hromadná doprava: Dopravní obslužnost je bezchybná. Ve vzdálenosti 150 - 200 metrů se nacházejí trolejbusová (Úvoz) a tramvajová zastávka (Úvoz). Linkou č. 4 trvá cesta na hlavní přestupní uzel Česká pouhé 2 minuty. - Pěší dostupnost: Významnou přidanou hodnotou je fakt, že MHD často vůbec nepotřebujete. Do samého historického centra (na Českou či náměstí Svobody) lze pohodlně dojít pěšky za 10 až 15 minut. Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - lokalita splňuje definici patnáctiminutového města. V okruhu pár stovek metrů rezidenti naleznou naprosto vše: - Širokou síť vyhlášených brněnských kaváren, pekáren, bister a restaurací. - Menší supermarkety a lokální obchody s potravinami. - Kompletní lékařskou péči, polikliniky a specializovaná pracoviště (přímo Obilním trhu se nachází známá porodnice). - Základní a mateřské školy přímo v přilehlých ulicích. Zhodnocení z hlediska realitního trhu Tržní hodnota nemovitostí v této ulici je vysoce nadprůměrná. Byty si zde trvale drží svou hodnotu a likvidita je na trhu vynikající, protože nabídka v této lokalitě je tradičně velmi omezená. Investiční potenciál a blízkost VUT Kromě vlastního bydlení pro náročnější klientelu a rodiny má lokalita obrovský investiční potenciál. Zásadním faktorem je v

Představujeme Vám exkluzivní bytovou jednotku 7.04 v prestižním developerském projektu Slovákova 12, který spojuje moderní technologie, vysoký standard bydlení a výjimečnou lokalitu v samotném srdci Brna. Byt o celkové výměře 103,9 m² je orientován na západ a nabízí jedinečné propojení komfortního městského bydlení a soukromí. Součástí jednotky je také částečně zelená terasa o rozloze 47,5 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli a nabízí krásné výhledy na panorama Brna včetně hradu Špilberk. Součástí kupní ceny je parkovací stání v podzemních garážích i sklepní kóje, díky čemuž získáváte maximální komfort bez dalších investic. Standard a vybavení jednotky: • Klimatizace v každé obytné místnosti • Podlahové vytápění a systém rekuperace • Domácí telefon, optický internet a STA • Velkoformátová dlažba 60 × 120 cm značky Dom Mun v celé jednotce • Prémiová sanita značek Grohe a Villeroy & Boch • Prostorná terasa s výhledem na hrad Špilberk a panorama města • Sklepní kóje v ceně • Parkovací stání v podzemních garážích v ceně Projekt Slovákova 12 nabízí moderní společné prostory propojené výtahem od 2. podzemního podlaží až po 9. nadzemní podlaží. Výjimečná poloha v centru Brna zajišťuje pěší dostupnost restaurací, kaváren, divadel, parků, obchodů i veškeré občanské vybavenosti. Výborné dopravní spojení zároveň umožňuje rychlý přesun do všech částí města. Prodej probíhá přímo od developera bez provize a s financováním Vám rádi pomůžeme. Tato výjimečná rezidence je ideální volbou pro klienty, kteří hledají prostorné a reprezentativní bydlení s velkou terasou, moderními technologiemi a jedinečnou adresou v centru Brna. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 1+1, který se nachází na ulici Slovákova ve vyhledávané brněnské čtvrti Veveří, jen pár minut chůze od centra města. Byt o celkové výměře 53,15 m² je umístěn ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Díky vysokým stropům a dostatku přirozeného světla působí vzdušně a velmi příjemně. Prodává se částečně zařízený a náleží k němu komora a sklepní kóje. Kuchyně o výměře 16,8 m² je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou, velkou lednicí s mrazákem, plynovou varnou deskou, digestoří a horkovzdušnou troubou. Hlavní pokoj o výměře 28,2 m² nabízí velkorysý prostor, dostatek denního světla a díky vysokým stropům také příjemný pocit vzdušnosti. V koupelně o výměře 3,8 m² se nachází vana, umyvadlo, otopný žebřík a toaleta. Komora o výměře 1,2 m² je umístěna na chodbě před bytem. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 3,1 m², která se nachází v přízemí domu. Okna jsou plastová s dvojskly a podlaha je kombinace parket s dlažbou. Náklady na bydlení cca 6.000 Kč, fond oprav 1.400 Kč. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Centrum Brna je vzdáleno přibližně 5 minut chůze. V okolí naleznete zastávky MHD, supermarket Albert, lékárnu, bankomat, restaurace, kavárny, Filozofickou fakultu Masarykovy univerzity, VUT i Tyršův sad. Perfektní občanská vybavenost: centrum města 5 minut chůze, zastávky MHD, supermarket Albert, lékárna, bankomat, restaurace, pivnice, kavárny, FF MUNI, VUT, Tyršův sad. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout video-prohlídky nemovitostí v přímém přenosu bez osobního kontaktu. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.

Nabízím k prodeji luxusní, kompletně zrekonstruovaný podkrovní byt z roku 2017 v zachovalém funkcionalistickém domě z roku 1928 v širším centru Brna. Veškeré fotky jsou reálný současný stav, nikoliv AI. Hlavní dominantou bytu je minimalistická nábytková stěna, plynule propojující kuchyň s vestavnými spotřebiči Bosch, obývací část s TV, šatní skříně a plnohodnotné home office pracovní místo se třemi monitory. Ranní slunce svítí do jihovýchodně orientované ložnice, zatímco odpolední naopak prosvětluje obývací pokoj s kuchyní. Tam světlo přivádí kromě oken i střešní světlíky s infračervenou izolační vrstvou pro optimální termoregulaci. Byt dále nabízí moderní koupelnu s velkým walk-in sprchovým koutem a samostatnou technickou místnost. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu. Statika je zajištěna nosnou spřaženou dřevobetonovou deskou, díky které se nic nehoupe. Podlahu tvoří kouřované velkoformátové dubové lamely Princ Parket s olejovanou úpravou v medovém odstínu. Pod nimi je položeno podlahové vytápění napojené na elektrický kotel s ekvitermní regulací Siemens a vzdálenou správou. V přechodném období (jaro a podzim) lze velmi úsporně topit také klimatizací, která funguje jako tepelné čerpadlo. Střecha je izolovaná a byt je klimatizovaný. Budova jako celek má PENB E, ale orientační PENB tohoto konkrétního bytu vypočtený podle projektové dokumentace je třída C (úsporná). Horizontální povrchy kuchyňské linky a ostatních částí nábytku jsou tvořeny masivní dubovou spárovkou. Absolutní klid od městského ruchu a tramvají zajišťují špičková hliníková protihluková okna Schüco s trojskly. Síťová kabeláž je CAT 6A pro 10G Ethernet. Dveře na terasu mají venkovní žaluzie. Z pracovního místa je přímý vstup na prostornou terasu, která je orientovaná do klidného vnitrobloku a v odpoledních hodinách umožňuje pohodové posezení ve stínu. Terasa má vlastní přívod vody s automatickou závlahou pro malou urban zahrádku. K bytu navíc náleží vlastní vyvýšený záhon o velikosti 2 m2 ve společné domovní zahradě, která prošla kompletní rekonstrukcí v rámci dotačního programu Vnitroblok. Byt se nachází v 6. patře bez výtahu. Výstup zhruba 150 schodů představuje skvělý zdravotní benefit pro sedavá zaměstnání jako prevence srdečních onemocnění. Odměnou je absolutní klid, soukromí a nerušený výhled na oblohu přímo z pohovky. Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Přímo přes ulici se nachází poliklinika a park s kavárnou. V těsné docházkové vzdálenosti jsou fakulty Masarykovy univerzity a VUT. Zastávka tramvaje je přímo před domem a kousek odtud se nachází jeden z centrálních brněnských dopravních uzlů. Modré zóny pro rezidentní parkování jsou v bezprostřední blízkosti přes ulici a okolo Björnsonova sadu. RK nevolat.

Nabízíme velmi pěkný byt 1+kk s balkónkem, po kompletní a zdařilé rekonstrukci, v osobním vlastnictví ve vyhledávané lokalitě nedaleko Lužáneckého parku na ul. Kotlářská. Orientace bytu je do krásného a klidného vnitrobloku plného zeleně. CENA K JEDNÁNÍ! CP bytu je 26m2 a nachází se ve 1.NP/6, kdy do bytu máte téměř bezbariérový přístup, a přitom pod bytem je ještě jedna jednotka, předmět prodeje se tedy nachází bezpečně vysoko s pěkným výhledem do klidné dvorní části domu. Byt byl kompletně a vkusně zrekonstruován v roce 2024 a kompletně zařízen (kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem, pračka, nábytek atp. - viz. fotodokomentace - komplet vybavení je v ceně), kvalitní plovoucí podlaha, dlažba a obklady v předsíni, komoře a koupelně, plastová okna, malý balkón. Dispozice: předsíň/zádveří, prostorný pokoj s komorou a malým balkónkem, koupelna se sprchovým koutem a WC. Vhodné i jako investice na pronájem, k dispozici ihned. PENB dosud nebyl vyhotoven, proto ze zákona uvádíme hodnotu „G“. Více info v RK.

Stylový byt po kompletní rekonstrukci v atraktivní lokalitě Brno - Veveří. Světlý interiér s vysokými stropy, balkon do klidného dvora a centrum města vzdálené jen dvě tramvajové zastávky. Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem o ploše 55,66 m² v atraktivní lokalitě Brno - Veveří, na ulici Veveří, pouhé 2 tramvajové zastávky od centra města. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023. Interiér je řešen v nadčasovém designu s důrazem na světlost prostoru a funkčnost. Díky vysokým stropům a velkým oknům působí byt velmi vzdušně a elegantně. Velkou výhodou je orientace oken do klidného dvorního traktu, která zajišťuje příjemné a tiché bydlení i přes centrální polohu domu. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, nové podlahové krytiny a kompletně zrekonstruovaná koupelna i samostatné WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dispozice bytu obývací pokoj - 22,02 m² ložnice - 15,20 m² předsíň - 3,29 m² kuchyň - 7,34 m² koupelna - 2,06 m² samostatné WC - 1,25 m² balkon - 2,04 m² sklep - 4,50 m² Celková podlahová plocha jednotky činí 55,66 m² (bez započtení balkonu). Bytový dům je spravován SVJ Veveří 60, Brno. Měsíční náklady na správu domu a služby (bez elektřiny a plynu) činí přibližně 2 344 Kč pro dvě osoby. Lokalita Brno - Veveří patří mezi nejvyhledávanější části města díky výborné dostupnosti do centra a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází: - tramvajová zastávka přímo u domu - obchody, restaurace a kavárny - zdravotní středisko - knihovna a úřady - vysoké školy, střední školy, základní a mateřské školy V docházkové vzdálenosti se nachází také Kraví hora, která nabízí sportovní areál, tenisové kurty, plavecký bazén, hvězdárnu a rozsáhlý park vhodný pro relaxaci i sport. Parkování je možné v okolí domu nebo na placeném parkovišti v blízkosti objektu.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o podlahové ploše 33,7 m² s prostorným balkónem o výměře 6,03 m² a nádherným výhledem. Byt je součástí právě budovaného projektu Rezidence Veveří, který vzniká v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna - Veveří. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a díky orientaci na severozápad nabízí příjemné prosvětlení i komfortní bydlení. K bytu je možné dokoupit sklep. Výstavba projektu již aktivně probíhá. Projekt přináší výjimečné městské bydlení pro ty, kteří chtějí mít centrum Brna na dosah a zároveň si užívat soukromí, komfort i kvalitní architekturu. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, oblíbené kavárny, restaurace, obchody, sportoviště i kulturní vyžití. Velký důraz je kladen na pohodlí obyvatel, proto bude součástí rezidence široká nabídka služeb a občanské vybavenosti. O příjemné prostředí pro odpočinek se postará sdílená zelená terasa ve vnitrobloku domu, určená výhradně pro rezidenty, která nabídne klid a soukromí přímo v areálu. Nedaleký Tyršův sad pak poskytne další prostor pro relaxaci v zeleni. Součástí standardu bytu jsou předokenní venkovní žaluzie, centrální chlazení a podlahové vytápění, které zajistí vysoký standard bydlení po celý rok. Byt je navržen s důrazem na moderní architekturu, promyšlenou dispozici a použití kvalitních materiálů odpovídajících nárokům současného městského bydlení. Rezidence Veveří je ideální volbou pro všechny, kteří hledají kvalitní bydlení v centru Brna bez kompromisů.

Byt, který má prostor. Charakter. A adresu, která se neokouká. Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt 4+1 o ploše 145 m² přímo na ulici Úvoz v Brně. Byt se nachází ve 3. podlaží krásného secesního domu s výtahem a nabízí přesně to, co u moderní výstavby už téměř nenajdete - vysoké stropy, velkorysé pokoje, původní dřevěné dveře, parketové podlahy a atmosféru klasického brněnského městského bytu. Dispozice je skutečně nadstandardní. Čtyři samostatné pokoje, nechybí ani samostatná kuchyně o ploše téměř 27 m², prostorná vstupní hala, koupelna, samostatné WC ani praktická šatna. Velkou předností je orientace tří pokojů do vnitrobloku, díky které nabízí byt překvapivý klid i přesto, že bydlíte přímo na Úvoze. A právě lokalita je jednou z jeho největších deviz - Staré Brno, centrum města na dosah, Mendlovo náměstí, Špilberk i veškerá občanská vybavenost v pěší vzdálenosti. Byt je dnes obyvatelný a funkční, zároveň ale nabízí obrovský potenciál pro citlivou modernizaci, která zachová jeho původní charakter a vytvoří opravdu reprezentativní městské bydlení. 145 m² prostoru, který má duši. Secesní dům. Úvoz. A klid, který byste na této adrese možná nečekali.

Jako vybraný zástupce majitele Vám nabízím ke koupi prostorný cihlový byt 2+kk o celkové ploše 101,99 m² včetně sklepa a lodžie v osobním vlastnictví. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem na ulici Botanická, v brněnské čtvrti Veveří, jen několik minut od centra. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byla původní dispozice 2+1 otevřena na vzdušnější 2+kk. Velkorysý prostor se samostatnou ložnicí vyhovuje páru i jednotlivci a díky blízkosti univerzit jde zároveň o dlouhodobě hodnotnou investici. Byt / stav a dispozice Dům z roku 1945 je po výměně stoupaček (2023) a s opraveným výměníkem; společenství aktuálně připravuje nový výtah, hrazený z rezervy fondu oprav bez navýšení příspěvků. Do bytu vstoupíte prostornou předsíní s dubovými parketami v rybinovém vzoru a dostatkem místa pro úložný nábytek. Srdcem bytu je velký obývací pokoj s jídelní částí, širokým průchodem propojený s plně vybavenou kuchyní - linka s masivními dřevěnými pracovními deskami, plynová varná deska, trouba a lednice, to vše s oknem do klidného zeleného vnitrobloku. Neprůchozí ložnice s parketovými podlahami nabízí zázemí pro spaní i pracovnu. Koupelna prošla kompletní moderní rekonstrukcí - velkoformátové obklady, komfortní podlahové topení, pochozí sprcha s dešťovou hlavicí, podsvícená nika a okno pro přirozené větrání; samostatné WC se závěsnou toaletou je provedeno ve stejném standardu. K bytu náleží lodžie 1,35 m² a prostorný sklep 12,5 m², který Vás překvapí svou prostorností. Historicky dokonce sloužil jako studio hudební kapely. Lokalita / blízké okolí Veveří patří k nejžádanějším brněnským adresám. Pěšky dojdete do parku Lužánky i na Kraví horu s hvězdárnou a plaveckým bazénem, za rohem je botanická zahrada Masarykovy univerzity na Kotlářské. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, kavárny, lékárny, školy i školky - a na Českou dojdete procházkou přibližně za čtvrt hodiny. Parkování / doprava Parkování je možné v režimu rezidentního stání přímo v ulici. Zastávka MHD Konečného náměstí s tramvajovými linkami je vzdálena pár minut chůze, spojení na hlavní nádraží je přímé a rychlé; autem se pohodlně napojíte na velký městský okruh. Náklady na bydlení / Finanční podmínky Vytápění a ohřev vody zajišťuje domovní výměníková stanice. Společenství vlastníků je finančně zdravé - hospodařící v přebytku. Měsíční zálohy a příspěvek do fondu oprav: 30 Kč/ m2. Rád Vám jej osobně představím - kontaktujte mě a domluvíme termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji jedinečné bydlení s atmosférou v srdci Veveří, prostorný byt 2+1. Hledáte výjimečný domov v nejžádanější čtvrti Brna, nebo bezpečnou investici s okamžitým výnosem? Nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt o dispozici 2+1 a nadstandardní podlahové ploše 78,47 m², situovaný v atraktivní lokalitě Brno-Veveří na ulici Botanická. Byt se nachází v 5. NP udržovaného funkcionalistického domu s výtahem. Celý bytový dům je ve velmi dobrém stavu. Bytová jednotka je v udržovaném stavu vhodná k okamžitému bydlení, nebo vhodná k modernizaci, která zvýší obytný komfort i užitnou hodnotu, např. změnou dispozice na 3+kk, čímž se z bytu stane ideální prostor pro Vaši rodinu. Proč si tento byt zamilujete? • Prostor a variabilita: Nadstandardní plocha 78,47 m² (navíc 2 balkóny 4,35 a 2,12 m2 a 4,02 m2 sklep) nabízí jedinečnou možnost snadné adaptace na moderní rodinnou dispozici 3+kk. • Dva balkóny: Byt disponuje dvěma balkóny, které podtrhují vzdušnost a neopakovatelnou atmosféru městského bydlení. • Skvělý stav i potenciál: Byt je pečlivě udržovaný a ihned připravený k bydlení. Pokud však toužíte po modernizaci, nabízí ideální základ pro rekonstrukci podle vašich představ. • Praktické zázemí: K bytu náleží prostorná sklepní kóje, která pohodlně pojme sezónní věci či kola. • Parkování: Přímo před domem je možnost parkování v rámci modrých zón. Život na prestižní adrese: Čtvrť Veveří je dlouhodobě jednou z nejpreferovanějších lokalit v Brně. Botanická ulice v sobě spojuje klid zeleně se vzrostlou lipovou alejí a pulzující život centra města. • Do 5 minut chůze najdete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, lékaře, MHD). • V bezprostředním okolí se nachází množství parků (včetně nedalekého Lužáneckého parku), romantických kaváren, vyhlášených restaurací a kulturních center. Investiční příležitost a právní status Bytová jednotka je v současné době obsazena nájemníkem na dobu neurčitou, což z ní dělá ideální akvizici pro investory hledající okamžitý pasivní příjem. V případě, že nehledáte investici, ale vlastní bydlení lze dle nového občanského zákoníku (č. 89/2012 Sb.) lze nájemní vztah ve vymezených případech (mj. pro potřeby vlastního bydlení majitele) ukončit ve 3měsíční výpovědní lhůtě. Chcete vidět potenciál tohoto bytu na vlastní oči nebo potřebujete více informací o možnostech financování? Dejte mi vědět, kdy se vám to hodí, a ráda pro vás zajistím osobní prohlídku.

Podkroví s dřevěnými trámy, střešními okny a 112 m² dispozice, kterou v novostavbě za stejné peníze nedostanete. Klidná ulice ve Veveří, výtah až nahoru, vlastní zastřešená terasa a možnost parkování ve dvoře. Byt 3+kk o užitné ploše 112 m² se nachází v nejvyšším podlaží rekonstruovaného cihlového domu na Jiráskově ulici v Brně-Veveří. Dům má výtah, takže i poslední patro je bez schodů. Prostor je otevřený a světlý. Obytná část spojuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj pod šikmým stropem se zachovanými dřevěnými trámy a střešními okny - denní světlo přichází celý den z několika stran. Tato část bytu je klimatizovaná. Na podlaze je dubová parketa. Ložnice i druhý pokoj mají samostatný vstup z prostorné vstupní chodby. Druhý pokoj je dost velký na to, aby posloužil jako pracovna, pokoj pro hosty, šatna i dětský pokoj - podle toho, co zrovna potřebujete. Koupelna je řešená velkoryse: vana i samostatný sprchový kout, dvě umyvadla, bidet a místo pro pračku se sušičkou. Toaleta je samostatná. K bytu patří zastřešená terasa 7 m², kam se vejde stůl pro čtyři, a je zde možnost parkování ve dvoře - v této části Veveří to je hodnota sama o sobě. Jiráskova je klidná rezidenční ulice ve vnitřním okruhu Brna. Do centra i na Špilberk pěšky, v okolí Lužánky, Wilsonův les i kavárny a služby Veveří. Vlastnictví je osobní, bez omezení. Prohlídky po předchozí domluvě. Rád vám byt ukážu a odpovím na cokoli k domu, SVJ i k převodu. Prohlídku si můžete vybrat sami - nabídneme konkrétní volné termíny a vybraný čas pro vás hned blokujeme. K nemovitosti jsou připravené podklady ke stažení.

Nabízíme prodej nadstandardního atypicky řešeného bytu o velikosti 3+kk se šatnou, terasou a parkovacím místem na ul. Veveří v Brně - Žabovřeskách. Dům byl kolaudován v roce 2009. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem a je orientovaný na jihozápad do klidného slunného vnitrobloku. Celý byt je atypický svou výměrou a dispozicí a taky nadstandartními prvky jako jsou sloupy v obývacím pokoji a velkým střešním atriem o rozloze 12 m2. Byt je klimatizovaný. Užitná plocha bytu 144,35 m2 včetně terasy 18,45 m2 Výměry bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem 50,74 m2, pokoje 18,18 m2 a 24,71 m2, předsíň 8,99 m2, šatna 8,38 m2, koupelna 10,62 m2, 2x WC 1,40 m2 a 2,44 m2, chodba 1,77 m2 Vybavení bytu: Kuchyňská linka s ostrůvkem je vybavená spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnka, myčka), dřez a desky jsou s umělého kamene Corian, prostorná koupelna s vanou a sprch. koutem jejíž součásti je i samostatné WC, další samostatné WC se nachází v předsíní, prostorná šatna s pračkou a sušičkou, veškerý nábytek v bytě je zhotoven na míru, podlahová krytina je masívní dřevěná mozaika barvy africká třešeň, dřevěné interiérové dveře zn. Prům, terasa orientovaná do vnitrobloku. Součástí prodeje je venkovní parkovací stání ve vnitrobloku domu. Vytápění bytu zajišťuje plynová kotelna v domě. V bytě je zaveden internet od O2. Společný sklep v přízemí domu. Energetická třída D. Byt je světlý a slunný s nízkými měsíčními náklady ve výší 5.410 Kč + záloha na elektřinu.

- Historická elegance v centru Brna. Byt 194 m² na Jaselské - Vysoké stropy, velké pokoje a zeleň za okny. Byt 4+1 o ploše 194 m² ve druhém patře domu na Jaselské nabízí prostor pro rodinný život, práci i návštěvy. Historický charakter doplňuje orientace všech oken do vnitrobloku a prosklená veranda s výhledem do korun stromů. - Okna do vnitrobloku: Zeleň v srdci města - Do ulice se dům obrací bohatě zdobenou historickou fasádou. Jeho druhou tvář představuje bílá dvorní fasáda s prosklenými verandami. Sem směřují všechna okna bytu. Orientace do vnitrobloku přináší odstup od přímého uličního provozu a pohled na vzrostlé stromy. - Historické detaily: Velkorysé proporce a společenský salón - Vysoké stropy se štukovou výzdobou, velká okna a vysoké dvoukřídlé dveře určují charakter interiéru. Proporce vynikají už ve vstupní hale. Společenským centrem je salón s knihovnou a velkým jídelním stolem. Krbová římsa podtrhuje historický ráz, posezení u oken vybízí k četbě. Místo pro rodinné večeře i setkávání s přáteli. - Prosklená veranda: Vlastní kout s výhledem do stromů - Na salón navazuje prosklená veranda s posezením. Velká okna otevírají pohled na zeleň vnitrobloku a její proměny během roku. Ranní káva, chvíle s knihou nebo večerní odpočinek zde mohou mít své místo. Veranda rozšiřuje společenskou část bytu a zároveň nabízí komornější kout. - Dispozice, která dává domácnosti prostor - Uspořádání 4+1 můžete přizpůsobit potřebám rodiny i pracovnímu režimu: Čtyři prostorné pokoje: Zázemí pro společné bydlení, ložnici, dětské pokoje či pracovnu. Dvě koupelny: Větší s vanou a dvěma umyvadly, druhá se sprchovým koutem. Praktické zázemí pro rodinu i návštěvy. Samostatná kuchyně a spíž: Bílá linka s varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou nabízí dostatek pracovních ploch. Spíž s oknem poskytuje další úložný prostor. Technické zázemí: Místo pro pračku a sušičku doplňuje vlastní plynový kotel Viessmann se zásobníkem pro ohřev vody. - Jaselská a Veveří: Každodenní život na dosah pěšky - Historická zástavba, kavárny a blízkost centra patří k přednostem této části Brna. Přímo na Jaselské najdete William Thomas Artisan Bakery i Naše Vaše Bistro, další obchody a služby v okolí. Komenského náměstí, Obilní trh i historické centrum jsou dostupné pěšky. Běžné pochůzky, káva i procházka městem tak mohou začínat přímo u domu. Pokud vás oslovuje historická architektura, velkorysý prostor a zeleň v centru Brna, rád vám byt představím při osobní prohlídce. - Odměna za zprostředkování je hrazena kupujícím.