Prodej bytů - Veveří

Nabízím Vám v zastoupeni majitelky ke koupi byt v osobním vlastnictví. Byt nemá finanční či právní závazky. Celková plocha 86m2, z toho 4,2m2 balkony a 2,8m2 sklep. Byt má efektivně řešenou dispozici - 3 velké místnosti, chodbu, wc, koupelnu a 2 balkony. Dále sklepní kóje a podíl 34 m2 na společném vlastnictví pozemku ve vnitrobloku - zahradě. Prostor lze využít k rekreaci. Byt je v evidenci veden jako 2+1. Poloha 6. patra zajišťuje maximální klid, současně byt není pod střechou a netrpí přehříváním, nad bytem je ještě další obytné patro. V roce 2015 jsme provedli v bytě rekonstrukci - byly provedeny nové rozvody elektřiny, renovace parket / nové plovoucí podlahy, omítky, interiérové dveře, kuchyně, koupelna a wc se všemi rozvody. Aktuálně je byt po výmalbě, nové osvětlění. Ložnice jsou velmi dobře prosvětlené. Orientace obývací pokoj a ložnice do klidného vnitrobloku na západ, druhá ložnice do klidné ulice Čápkova na východ. Balkon a chodba s možností vytvoření pracovny na sever. V chodbě i pokojích jsou štědré prostory pro vestavné skříně, celkem lze do prostoru bytu pohodlně umístit 18ks modulů skříní po 60cm od podlahy ke stropu = velké úložné prostory. Je možnost vytvoření malé pracovny s výhledem přes balkon, která jde i oddělit. V místnosti obýváku s kuchyňským koutem je případně možné odbourat příčku spíže a rozšířit obývací část. Stejně tak lze posunout nenosnou příčku mezi obývákem a ložnicí a prostor rozšířit. Měsíční poplatek za služby, teplo a vodu je cca 3700kč, příspěvek do fondu oprav je cca 2400kč. Budova je vybavena prostorným výtahem cca z roku 2006, který je dobře udržovaný a je na něm každoročně prováděna revize. Široké schodiště výhodné pro jednoduché stěhování. Technický stav budovy je velmi dobrý. Má osobitý charakter brněnské architektury první poloviny 20. století s autenticky zpracovaným foyer. Budova je zateplená, okna jsou kvalitní dřevěná eurookna s dvojitým zasklením. Stěny mají cca 50cm + izolace, stavba je cihlová, staticky v pořádku. Díky síle stěn se budova v létě nepřehřívá. Střecha je v pořádku. SVJ se o dům velmi pečlivě stará. V roce 2025 byla v domě provedena renovace stupaček v polovině domu, kde je umístěn tento byt. Dále proběhla rekonstrukce společných prostor - chodby, zábradlí a byly instalovány do všech bytů nové vstupní bezpečnostní protipožární dveře ve vysokém standartu. Fond oprav SVJ je ve velmi dobré kondici, je aktuálně má naspořeno a nemá zadlužení. V suterénu budovy jsou umístěny sklepní kóje a bezpečnostní kryt proti náletům. Dále je k využití kolárna a kočárkárna. Lokalita má perfektní dostupnost na MHD - Konečného náměstí - Úvoz - Veveří, ale současně klid vnitrobloku a tiché ulice plné stromů. Z oken ložnice do ulice je výhled na hrad Špilberk. V pěší blízkosti je park Obilný trh, kde se nyní tvoří nové dětské hřiště, dále je blízko areál Kraví hory s bazény, parkem a hřištěmi. Ve vedlejším domě jsou dobře zásobené středně velké potraviny.

Výjimečný byt 2+1 na prestižní adrese - Botanická 38, Brno Hledáte bydlení bez kompromisů? Nabízíme k prodeji exkluzivní, vzdušný byt 2+1 o celkové ploše 89 m². Byt se nachází v samotném srdci Brna (ul. Botanická). Kombinace historického šarmu, moderních prvků a bezkonkurenční dostupnosti do centra i univerzitního kampusu z něj činí ideální domov či investici. Hlavní přednosti bytu: Dispozice: Velkorysé 2+1 s chytře oddělenou spací a denní částí. Prostor: Nadstandardní podlahová plocha 89 m² (z toho cca 4,35 a 2,12 m2 balkón a 4 m2 sklep) s vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost. Stav: byt je vhodný jak k okamžitému bydlení, tak poskytuje prostor pro realizaci Vašich představ o rodinném bydlení se snadnou adaptací na 3kk (k nahlédnutí při prohlídce). Světelnost: Orientace oken zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemný výhled do zeleného vnitrobloku, resp. klidné ulice Botanická. Atmosféra: Autentické prvky prvorepublikového domu v kombinaci s moderním designem tvoří unikátní domov. Lokalita (Botanická 38): Žít na Botanické znamená mít vše na dosah ruky. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, parky (Lužánky, Kraví hora) i kompletní občanskou vybavenost (školy, lékaři, obchody). Centrum města je vzdáleno pouhých 10 minut chůze, přičemž samotná ulice nabízí klidné zázemí, nicméně již v okruhu 5 minut chůze najdete vše potřebné k pohodlnému životu celé rodiny.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 v atraktivní lokalitě města Brno. Tento byt se nachází v cihlové budově ve velmi dobrém stavu a nabízí komfortní bydlení pro rodinu i jednotlivce. Byt je situován v 6. patře, což poskytuje pěkný výhled a dům má k dispozici výtah, který zajišťuje pohodlný přístup. Byt má užitnou plochu 102,73 m², což zaručuje dostatek prostoru pro Vaše potřeby. V rámci bytu jsou také k dispozici dva balkóny o ploše 2 m² a 3,7 m², kde si můžete vychutnat příjemné chvíle v klidu. K bytu náleží také sklep o ploše 5,75 m², který poskytuje praktický úložný prostor.

Výjimečný byt 3+1 na prestižní adrese - Botanická 38, Brno Hledáte bydlení bez kompromisů? Nabízíme k prodeji exkluzivní, vzdušný byt 3+1 o celkové ploše 88,88 m². Byt se nachází v samotném srdci Brna (ul. Botanická). Kombinace historického šarmu, moderních prvků a bezkonkurenční dostupnosti do centra i univerzitního kampusu z něj činí ideální domov či investici. Hlavní přednosti bytu: Dispozice: Velkorysé 3+1 s chytře oddělenou spací a denní částí. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Prostor: Nadstandardní podlahová plocha 88,88 m² (z toho cca 7,33 m2 dva balkóny a 3,61 m2 sklep) s vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost. Stav: byt je vhodný jak k okamžitému bydlení, tak poskytuje prostor pro realizaci Vašich představ o rodinném bydlení se snadnou adaptací na 4kk (k nahlédnutí při prohlídce). Světelnost: Orientace oken zajišťuje dostatek denního světla po celý den a příjemný výhled do zeleného vnitrobloku, resp. klidné ulice Botanická. Atmosféra: Autentické prvky prvorepublikového domu v kombinaci s moderním designem tvoří unikátní domov. Lokalita (Botanická 38): Žít na Botanické znamená mít vše na dosah ruky. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, parky (Lužánky, Kraví hora) i kompletní občanskou vybavenost (školy, lékaři, obchody). Centrum města je vzdáleno pouhých 10 minut chůze, přičemž samotná ulice nabízí klidné zázemí, nicméně již v okruhu 5 minut chůze najdete vše potřebné k pohodlnému životu celé rodiny.

Představujeme Vám jedinečnou bytovou jednotku 6.03 v prestižním developerském projektu Slovákova 12, který spojuje moderní architekturu, vysoký standard provedení a komfort městského života. Projekt se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí naleznete parky, divadla, kavárny i vyhlášené restaurace - ideální prostředí pro kvalitní městský život. Bytová jednotka o celkové ploše 99,3 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží a nabízí promyšlené dispozice, dostatek prostoru a nadčasové řešení interiéru. Součástí bytu je také balkon o výměře 5,4 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu či odpočinek po náročném dni. Součástí kupní ceny je sklepní kóje. Velký důraz byl kladen na kvalitu materiálů, nadčasový design i moderní technologie, které zajišťují maximální komfort a energetickou efektivitu bydlení. Standard a vybavení jednotky: Balkon o výměře 5,4 m² Klimatizace v obytné místnosti pro komfort v každém ročním období Podlahové vytápění zajišťující příjemnou tepelnou pohodu Rekuperační systém pro zdravé a kvalitní vnitřní prostředí Domácí videotelefon Optický internet a společná televizní anténa (STA) Kvalitní vinylové podlahy Velkoformátová dlažba 60 × 120 cm značky Dom Mun Prémiová sanita značek Grohe a Villeroy & Boch Sklepní kóje a parkovací stání v ceně Samozřejmostí je moderní výtah, který propojuje všechna podlaží domu od 2. podzemního až po 9. nadzemní podlaží. Prodej probíhá přímo od developera bez provizních poplatků a s financováním Vám rádi pomůžeme. Tato jednotka představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají reprezentativní městské bydlení s vysokým standardem provedení, moderními technologiemi a výjimečnou adresou v centru Brna. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.

Hledáte bydlení v samotném srdci Brna? Nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk o celkové výměře 26 m2 na vyhledávané ulici Bayerova, jen pár minut chůze od centra města. Byt je po kompletní rekonstrukci a je vkusně vybaven nábytkem. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, parky, zastávky MHD i veškerou občanskou vybavenost. Vše, co potřebujete ke každodennímu životu v bytě, v centru, zde máte doslova na dosah. Dispozice bytu: Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem a je složen z: • předsíně o výměře 3,61 m2 • moderní koupelny se sprchovým koutem a toaletou o výměře 3,22 m2 • světlého obytného pokoje s kuchyňským koutem o výměře 19,25 m2 • sklepní kóje o výměře 2 m2. Kompletní rekonstrukce Nemovitost prošla důkladnou generální rekonstrukcí. Vše je zcela nové, kvalitně provedené a promyšlené do posledního detailu. Nové rozvody, podlahy, koupelna, kuchyňský kout, interiérové prvky i povrchy vytvářejí moderní a nadčasový interiér, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez jakýchkoliv dalších investic. Proč právě tento byt? * výjimečná poloha v centru Brna * kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších nákladů * moderní a vkusně řešený interiér * sklep jako praktický úložný prostor * ideální volba pro vlastní bydlení i jako investice k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Přijďte se přesvědčit osobně, že tento byt nabízí spojení atraktivní lokality, kvalitního provedení a pohodlného městského života. Tato garsonka je ideální startovací nemovitostí nebo investicí s možností pronájmu. Některé fotografie jsou upraveny pomocí AI.

Jen několik kroků od Lužánek a centra Brna na vás čeká výjimečný byt, který spojuje velkorysý prostor, atmosféru prvorepublikového domu a krásné výhledy do zeleně i na panorama města. Nabízíme k prodeji byt do osobního vlastnictví, o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 124 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží reprezentativního cihlového domu s výtahem na Kounicově ulici v Brně. K bytu náleží balkon, prostorná prosklená lodžie o výměře 15 m², která je v současnosti využívána jako obytná místnost, a sklepní koje umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Dominantou bytu jsou velkorysé obytné místnosti s vysokými stropy, které vytvářejí příjemný pocit prostoru a elegance. Velkou předností bytu je prostorná prosklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a lze ji využít například jako pracovnu, zimní zahradu nebo příjemný relaxační kout. Byt prošel v roce 2015 rozsáhlou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Kuchyňská linka byla modernizována a je vybavena elektrickou varnou deskou, vestavnou troubou a digestoří. Okna v koupelně i samostatného WC nabízejí možnost účinného větrání. Komfort bydlení zajišťuje elektrické podlahové vytápění, zatímco kvalitní laminátové podlahy v tmavém dekoru dodávají interiéru nadčasový vzhled. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň s vestavnou šatní skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Předsíň je díky průniku denního světla z balkonu příjemně prosvětlená a působí vzdušným dojmem již při vstupu do bytu. Součástí dispozice je také samostatná technická místnost, která nabízí praktické zázemí pro domácnost a další úložný prostor. Okna bytu směřují do Kounicovy ulice a nabízejí příjemný výhled do přilehlého parku i na panorama části Brna. Díky umístění bytu v pátém nadzemním podlaží je zde překvapivě minimální hluk z ulice, což přispívá k pohodovému bydlení i v samotném centru města. Původní kastlová okna citlivě zachovávají charakter historického domu a podtrhují jeho jedinečnou atmosféru. Jejich případná renovace představuje příležitost k dalšímu zvýšení komfortu při zachování architektonické hodnoty objektu. Byt je ihned volný a připravený k předání novému majiteli. Dům se nachází v kulturně chráněné historické zástavbě širšího centra Brna. Lokalita Kounicovy ulice patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy ve městě díky výborné občanské vybavenosti i skvělé dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete univerzity, kavárny, parky, restaurace, obchody, školy, i zastávky MHD. Do samotného centra města se dostanete pohodlně během několika minut pěší chůzí. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají reprezentativní bydlení s velkorysou dispozicí, historickým kouzlem a prestižní adresou. Zároveň nabízí díky své poloze a parametrům také atraktivní investiční potenciál. Těším se na setkání při prohlídce a věřím, že si toto místo získá i vás.

Jsou byty, jejichž největší hodnotu už dnes nelze vytvořit - výjimečná lokalita a klid. Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví na vyhledávané ulici Botanická. Lokalita je dlouhodobě jednou z nejžádanějších díky blízkosti centra, univerzit, parku Lužánky, zastávek MHD, obchodů, kaváren i veškerých služeb. Byt se nachází v posledním patře cihlového domu s výtahem. Nad bytem se nachází již pouze půdní prostor, takže zde oceníte jednu z největších výhod městského bydlení - žádné sousedy nad hlavou. Obývací pokoj i malý balkon jsou orientovány na jihozápad do klidného, zeleného vnitrobloku. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem průchozí do ložnice s komorou, předsíň s dostatkem úložných prostor a koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a bidetem. Byt prošel úpravami před lety a dnes představuje ideální příležitost pro nového majitele, který si jej zrekonstruuje podle vlastního vkusu a současných nároků na bydlení. Díky praktické dispozici nabízí pohodlné zázemí pro jednotlivce i pár. Nemovitost je skvělou volbou pro rodiče hledající bydlení pro své děti během studia v Brně i pro investory. O byty v této lokalitě je dlouhodobě vysoký zájem a jejich atraktivita stojí především na výjimečné poloze, výborné dostupnosti a stabilní poptávce po nájemním bydlení. Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prohlídku a bližší informace Vám ráda zajistí Galina Suchánková. Prohlídky jsou možné i jako video-prohlídky v reálném čase přes WhatsApp nebo Messenger.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o podlahové ploše 57,31 m² s prostorným balkónem o výměře 6,03 m² a lodžií 4,95 m². Byt je součástí právě budovaného projektu Rezidence Veveří, který vzniká v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna - Veveří. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a díky orientaci na severozápad a jihovýchod nabízí příjemné prosvětlení i komfortní bydlení. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Výstavba projektu již aktivně probíhá. Projekt přináší výjimečné městské bydlení pro ty, kteří chtějí mít centrum Brna na dosah a zároveň si užívat soukromí, komfort i kvalitní architekturu. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, oblíbené kavárny, restaurace, obchody, sportoviště i kulturní vyžití. Velký důraz je kladen na pohodlí obyvatel, proto bude součástí rezidence široká nabídka služeb a občanské vybavenosti. O příjemné prostředí pro odpočinek se postará sdílená zelená terasa ve vnitrobloku domu, určená výhradně pro rezidenty, která nabídne klid a soukromí přímo v areálu. Nedaleký Tyršův sad pak poskytne další prostor pro relaxaci v zeleni. Součástí standardu bytu jsou předokenní venkovní žaluzie, centrální chlazení a podlahové vytápění, které zajistí vysoký standard bydlení po celý rok. Byt je navržen s důrazem na moderní architekturu, promyšlenou dispozici a použití kvalitních materiálů odpovídajících nárokům současného městského bydlení. Rezidence Veveří je ideální volbou pro všechny, kteří hledají kvalitní bydlení v centru Brna bez kompromisů.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o podlahové ploše 25,91 m² s nádherným výhledem. Byt je součástí právě budovaného projektu Rezidence Veveří, který vzniká v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna - Veveří. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a díky orientaci na západ nabízí příjemné prosvětlení i komfortní bydlení. K bytu je možné dokoupit sklep. Výstavba projektu již aktivně probíhá. Projekt přináší výjimečné městské bydlení pro ty, kteří chtějí mít centrum Brna na dosah a zároveň si užívat soukromí, komfort i kvalitní architekturu. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, oblíbené kavárny, restaurace, obchody, sportoviště i kulturní vyžití. Velký důraz je kladen na pohodlí obyvatel, proto bude součástí rezidence široká nabídka služeb a občanské vybavenosti. O příjemné prostředí pro odpočinek se postará sdílená zelená terasa ve vnitrobloku domu, určená výhradně pro rezidenty, která nabídne klid a soukromí přímo v areálu. Nedaleký Tyršův sad pak poskytne další prostor pro relaxaci v zeleni. Součástí standardu bytu jsou předokenní venkovní žaluzie, centrální chlazení a podlahové vytápění, které zajistí vysoký standard bydlení po celý rok. Byt je navržen s důrazem na moderní architekturu, promyšlenou dispozici a použití kvalitních materiálů odpovídajících nárokům současného městského bydlení. Rezidence Veveří je ideální volbou pro všechny, kteří hledají kvalitní bydlení v centru Brna bez kompromisů.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o podlahové ploše 65,4 m² s prostorným balkónem o výměře 22,18 m² a nádherným výhledem. Byt je součástí právě budovaného projektu Rezidence Veveří, který vzniká v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna - Veveří. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a díky orientaci na severovýchod nabízí příjemné prosvětlení i komfortní bydlení. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Výstavba projektu již aktivně probíhá. Projekt přináší výjimečné městské bydlení pro ty, kteří chtějí mít centrum Brna na dosah a zároveň si užívat soukromí, komfort i kvalitní architekturu. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, oblíbené kavárny, restaurace, obchody, sportoviště i kulturní vyžití. Velký důraz je kladen na pohodlí obyvatel, proto bude součástí rezidence široká nabídka služeb a občanské vybavenosti. O příjemné prostředí pro odpočinek se postará sdílená zelená terasa ve vnitrobloku domu, určená výhradně pro rezidenty, která nabídne klid a soukromí přímo v areálu. Nedaleký Tyršův sad pak poskytne další prostor pro relaxaci v zeleni. Součástí standardu bytu jsou předokenní venkovní žaluzie, centrální chlazení a podlahové vytápění, které zajistí vysoký standard bydlení po celý rok. Byt je navržen s důrazem na moderní architekturu, promyšlenou dispozici a použití kvalitních materiálů odpovídajících nárokům současného městského bydlení. Rezidence Veveří je ideální volbou pro všechny, kteří hledají kvalitní bydlení v centru Brna bez kompromisů.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 58,83 m² s nádherným výhledem. Byt je součástí právě budovaného projektu Rezidence Veveří, který vzniká v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Brna - Veveří. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a díky orientaci na západ nabízí příjemné prosvětlení i komfortní bydlení. K bytu je možné dokoupit sklep. Výstavba projektu již aktivně probíhá. Projekt přináší výjimečné městské bydlení pro ty, kteří chtějí mít centrum Brna na dosah a zároveň si užívat soukromí, komfort i kvalitní architekturu. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, oblíbené kavárny, restaurace, obchody, sportoviště i kulturní vyžití. Velký důraz je kladen na pohodlí obyvatel, proto bude součástí rezidence široká nabídka služeb a občanské vybavenosti. O příjemné prostředí pro odpočinek se postará sdílená zelená terasa ve vnitrobloku domu, určená výhradně pro rezidenty, která nabídne klid a soukromí přímo v areálu. Nedaleký Tyršův sad pak poskytne další prostor pro relaxaci v zeleni. Součástí standardu bytu jsou předokenní venkovní žaluzie, centrální chlazení a podlahové vytápění, které zajistí vysoký standard bydlení po celý rok. Byt je navržen s důrazem na moderní architekturu, promyšlenou dispozici a použití kvalitních materiálů odpovídajících nárokům současného městského bydlení. Rezidence Veveří je ideální volbou pro všechny, kteří hledají kvalitní bydlení v centru Brna bez kompromisů.

Investiční příležitost na jedné z nejprestižnějších adres v Brně - byt 1+1 s možností přestavby na 2+kk | 48 m² | ul. Údolní Jsou adresy, které si svou hodnotu drží dlouhodobě bez ohledu na vývoj realitního trhu. Ulice Údolní patří mezi ně. Spojuje jedinečnou atmosféru historického centra Brna s klidným rezidenčním bydlením, které je mezi kupujícími i nájemníky dlouhodobě velmi vyhledávané. Právě zde Vám exkluzivně nabízíme ke koupi byt o dispozici 1+1 s celkovou podlahovou plochou 48 m², situovaný ve druhém nadzemním podlaží historického činžovního domu, který je součástí hodnotné městské zástavby ulice Údolní a je veden jako kulturní památka. Historická architektura domu spolu s výjimečnou polohou v samotném centru Brna dodává nemovitosti jedinečný charakter a dlouhodobou hodnotu. Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ nebo realizovat rekonstrukci s cílem zvýšit jeho investiční hodnotu. Velkou předností je velmi praktické dispoziční řešení, které umožňuje poměrně snadnou přestavbu na moderní 2+kk, což je v této lokalitě velmi žádané. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s výměrou téměř 30 m², ve kterém se dochovaly původní dubové mozaikové parkety a velké dvoukřídlé původní dveře. Ty dodávají interiéru autentický charakter historických brněnských bytů a po renovaci se mohou stát jedním z jeho nejvýraznějších prvků. Díky dvěma velkým oknům je místnost příjemně prosvětlená po celý den. Vzhledem k výšce stropů 3,8 m lze byt uspořádat s ložnicí nad obývacím pokojem. Samostatná kuchyně disponuje vlastním oknem a nabízí dostatek prostoru nejen pro kuchyňskou linku, ale také pro jídelní kout. Koupelna je vybavena vanou s umyvadlem a WC. Významnou výhodou jsou také vyměněná dřevěná okna s izolačními dvojskly, která citlivě zachovávají architektonický charakter domu a zároveň výrazně přispívají k tepelnému i akustickému komfortu. Byt má zavedenou plynovou přípojku a připravený komín pro instalaci nového plynového kotle, což umožňuje budoucímu majiteli zvolit moderní a úsporný způsob vytápění. Právě díky velmi nízkým provozním nákladům, které jsou pro dvě osoby 1450,-Kč + zálohy na plyn a el. Což při pořizování investiční nemovitosti je jedním z klíčových parametrů. Lokalita, která prodává sama sebe. Údolní patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Brně. Jen několik minut pěší chůze Vás dělí od historického centra města, hradu Špilberk, parků, univerzit i zastávek MHD. Atmosféru této lokality vytvářejí především stylové kavárny, vyhlášené restaurace, bistra, vinárny i menší obchody, díky nimž je život na Údolní velmi příjemný. Přestože se jedná o samotné centrum města, ulice si zachovává klidný rezidenční charakter. Právě kombinace prestižní adresy, výborné občanské vybavenosti a pěší dostupnosti centra činí z této lokality jednu z nejstabilnějších investic na brněnském realitním trhu. Ideální investice Nemovitosti v této části Brna se vyznačují dlouhodobě vysokou poptávkou po pronájmu. Díky blízkosti vysokých škol, administrativních center i historického centra je byt vhodný pro: dlouhodobý pronájem, vlastní bydlení, bydlení pro studenty či mladé profesionály, investici s dlouhodobým růstem hodnoty. Možnost přestavby na dispozici 2+kk navíc představuje příležitost zvýšit budoucí hodnotu nemovitosti i její atraktivitu na trhu. Dispozice bytu vstupní předsíň, samostatné WC, koupelna s vanou, samostatná kuchyně, prostorný obývací pokoj. Hlavní přednosti prestižní adresa Brno - Údolní historický cihlový dům 2. nadzemní podlaží dispozice 1+1 s možností přestavby na 2+kk podlahová plocha 48 m² prostorný obývací pokoj s původními dubovými mozaikovými parketami kvalitní dřevěná okna s izolačními dvojskly zavedený plyn a připravený komín pro nový plynový kotel nízké budoucí provozní náklady kavárny, restaurace a centrum města v bezprostřední docházkové vzdálenosti mimořádný investiční potenciál

Jen výjimečně se na trhu objeví byt, který dokáže spojit atmosféru prvorepublikového bydlení s komfortem moderní rekonstrukce. Právě takovou nemovitost Vám nabízíme na jedné z nejprestižnějších adres v Brně - na ulici Úvoz. Byt o dispozici 3+1 nabízí 123 m² užitné plochy, balkon o velikosti 3 m², prostorný sklep 9 m² a celkovou plochu 135 m². Velkorysé místnosti, vysoké stropy, původní architektonické prvky a promyšlená dispozice vytvářejí prostor, který působí reprezentativně, vzdušně a nadčasově. Dominantou bytu je prostorná vstupní hala, která okamžitě vytváří pocit elegance a poskytuje samostatný vstup do všech místností. Na ni navazuje světlý obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň se vstupem na balkon, koupelna, samostatné WC a další místnost, která může sloužit jako pracovna, šatna nebo praktický úložný prostor. Velkou výhodou je také spíž, kde jsou připraveny rozvody vody i odpadu. Díky tomu lze prostor v budoucnu využít podle vlastních představ. Celková dispozice navíc umožňuje s minimálními stavebními úpravami přebudování bytu na 4+kk, což významně zvyšuje jeho budoucí potenciál. Celý byt prošel kompletní a pečlivě provedenou rekonstrukcí včetně všech rozvodů. Samozřejmostí je kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavnými spotřebiči AEG, kvalitní vestavěný nábytek, vlastní kondenzační plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody a elektrické podlahové vytápění v koupelně. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní elektrické rolety, bezpečnostní vstupní dveře, kamerový systém, zvuková izolace stěn i kvalitní internetové připojení v celém domě. Velkým bonusem je klidný vnitroblok o výměře přibližně 450 m², který nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo bezpečný prostor pro děti. Další zajímavostí domu je nebytový prostor využívaný jako pizzerie, jehož příjmy přispívají do fondu oprav společenství vlastníků. Proč si tento byt zamilujete: - jedna z nejvyhledávanějších adres v Brně - celková plocha 135 m² - možnost jednoduché úpravy na dispozici 4+kk - kompletní rekonstrukce včetně všech rozvodů - kuchyň na míru se spotřebiči AEG - vlastní plynový kondenzační kotel - elektrické podlahové vytápění v koupelně - venkovní elektrické rolety - bezpečnostní dveře, kamerový systém a zvuková izolace - sklep o velikosti 9 m² - balkon orientovaný do klidného vnitrobloku - společná zahrada o výměře přibližně 450 m² Lokalita, která si drží svou hodnotu: Úvoz patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy v Brně. Historická zástavba, blízkost centra města, parků, vysokých škol, restaurací i kompletní občanské vybavenosti vytváří jedinečné místo pro život. Jen několik minut chůze Vás dělí od centra města, přesto zde najdete klidné prostředí s množstvím zeleně. Tento byt není zajímavý pouze svými parametry. Nabízí kombinaci prostoru, kvality, lokality a dlouhodobé hodnoty, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pokud hledáte reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších investic, rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.

Výjimečná investiční příležitost: Byt 2+1 ul. Bayerova, u parku Lužánky, Brno-střed. Hledáte nemovitost s obrovským potenciálem na jedné z nejprestižnějších adres v Brně? Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 55 m² na ulici Bayerova. Byt je situován v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a je určen k celkové rekonstrukci, což vám dává jedinečnou možnost přetvořit si prostor přesně podle vlastních představ. Hlavní přednosti nemovitosti: Kompletní revitalizace: Cihlový dům je po celkové obnově a ve výborném stavu.Pohodlný přístup: Byt se nachází v 5. NP a v domě je k dispozici moderní výtah. Bezstarostné dálkové vytápění: Centrální zdroj tepla zajišťuje maximální komfort bez nutnosti řešit vlastní kotel. Ideální benefit pro vlastní bydlení i maximální výnos z investice. Úložný prostor: K bytu náleží praktický sklep. Stav před rekonstrukcí: Ideální pro realizaci vlastního designu. TOP lokalita - ulice Bayerova: Pár kroků do přírody: Legendární park Lužánky máte doslova za rohem. Centrum na dosah: Do historického jádra Brna dojdete pěšky za několik minut. Perfektní občanská vybavenost: V těsné blízkosti najdete vyhlášené kavárny, restaurace, obchody, univerzity i zastávky MHD.Vhodné pro:Vlastní bydlení: Komfortní život v tepu velkoměsta, ale nadosah zeleně. Investici: Nemovitosti v této lokalitě si stabilně drží vysokou hodnotu a díky nízkým nákladům nabízí skvělou návratnost.Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro více informací a domluvit si svůj čas prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Stylový byt po kompletní rekonstrukci v atraktivní lokalitě Brno - Veveří. Světlý interiér s vysokými stropy, balkon do klidného dvora a centrum města vzdálené jen dvě tramvajové zastávky. Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem o ploše 55,66 m² v atraktivní lokalitě Brno - Veveří, na ulici Veveří, pouhé 2 tramvajové zastávky od centra města. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023. Interiér je řešen v nadčasovém designu s důrazem na světlost prostoru a funkčnost. Díky vysokým stropům a velkým oknům působí byt velmi vzdušně a elegantně. Velkou výhodou je orientace oken do klidného dvorního traktu, která zajišťuje příjemné a tiché bydlení i přes centrální polohu domu. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, nové podlahové krytiny a kompletně zrekonstruovaná koupelna i samostatné WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dispozice bytu obývací pokoj - 22,02 m² ložnice - 15,20 m² předsíň - 3,29 m² hala s kuchyní - 7,34 m² koupelna - 2,06 m² samostatné WC - 1,25 m² balkon - 2,04 m² sklep - 4,50 m² Celková podlahová plocha jednotky činí 55,66 m² (bez započtení balkonu). Bytový dům je spravován SVJ Veveří 60, Brno. Měsíční náklady na správu domu a služby (bez elektřiny a plynu) činí přibližně 2 344 Kč pro dvě osoby. Lokalita Brno - Veveří patří mezi nejvyhledávanější části města díky výborné dostupnosti do centra a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází: - tramvajová zastávka přímo u domu - obchody, restaurace a kavárny - zdravotní středisko - knihovna a úřady - vysoké školy, střední školy, základní a mateřské školy V docházkové vzdálenosti se nachází také Kraví hora, která nabízí sportovní areál, tenisové kurty, plavecký bazén, hvězdárnu a rozsáhlý park vhodný pro relaxaci i sport. Parkování je možné v okolí domu nebo na placeném parkovišti v blízkosti objektu.

Hledáte bydlení, které si vytvoříte zcela od základu? Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku v původním stavu určenou k celkové rekonstrukci v širším centru Brna na ul. Antonínská, kterou lze na základě vyjádření stavebního úřadu úspěšně rekolaudovat zpět na byt. Jednotka nabízí užitnou plochu 98,6 m2, k dispozici je navíc sklep o velikosti 8,95 m2, celková plocha tak činí 107,55 m2. Jednotka se skládá ze 4 místností o ploše cca 27 m2, 20 m2, 15 m2 a 12 m2. Dále je zde chodba (cca 15 m2), komora (cca 4 m2), malá komora ( 1 m2), koupelna (cca 3,5 m2) a samostatné WC (1,1 m2). Jednou z hlavních výhod je samotná poloha - samotné centrum Brna máte doslova na dosah ruky. Ulice Česká je vzdálena přibližně 500 metrů, tedy zhruba 7 minut chůze. Zastávka MHD se nachází pouhých 120 metrů od domu (trolejbusy 32, 34, 36), případně tramvajová zastávka Antonínská na ulici Lidická je vzdálena asi 320 metrů. Skvělá dostupnost zaručuje pohodlí pro vás i vaše klienty. Pokud hledáte prostor s potenciálem, výbornou polohou a možností přizpůsobení přesně podle vašich představ, přijďte se podívat. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorný byt v širším centru Brna s nízkými provozními náklady a výborným investičním potenciálem? V zastoupení majitele právě nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51,8 m², který se nachází v suterénu udržovaného cihlového domu ve vyhledávané části Brno-Veveří na ulici Čápkova. Byt zaujme nejen svou velkorysou výměrou, ale také vysokými stropy, praktickým dispozičním řešením a klidnou atmosférou. Okna jsou orientována do tichého vnitrobloku, díky čemuž si můžete užívat příjemné bydlení jen pár minut od samotného centra města. Příjemným bonusem je také podíl na společné zahradě, která nabízí prostor k odpočinku, posezení nebo relaxaci. Dominantou bytu je prostorná vstupní hala o velikosti 14 m², která poskytuje dostatek místa pro vestavěné skříně i další úložné prostory. Ze vstupní chodby jsou samostatně přístupné všechny místnosti. Obývací pokoj s kuchyňským koutem vytváří útulný prostor pro každodenní život. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, digestoří, myčkou a vestavěnou lednicí s mrazákem. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru nejen pro pohodlné spaní, ale také pro pracovní kout nebo velkou šatní skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a přípojkou na pračku. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem - 13,5 m² ložnice - 17,5 m² předsíň - 14,0 m² koupelna - 6,8 m² Vytápění je v chodbě a obývacím pokoji s kuchyní je zajištěno podlahovým topením, v ložnici je radiátor. Jedním z největších benefitů jsou mimořádně nízké měsíční náklady. Příspěvek do fondu oprav a zálohy na správu domu činí celkem pouze 1 174 Kč měsíčně, z toho fond oprav představuje 932 Kč. Elektřina a plyn se hradí dle skutečné spotřeby. Ulice Čápkova patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality díky své výborné dostupnosti i občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, hrad Špilberk, restaurace, kavárny, obchody, školy, školky, koupaliště i parky. Centrum Brna je dostupné během několika minut. Byt představuje výbornou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Díky atraktivní lokalitě, nízkým provozním nákladům a dispozici je ideální pro dlouhodobý pronájem i jako startovací bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného realitního makléře.

Představujeme Vám jedinečnou bytovou jednotku 3.05 v prestižním developerském projektu Slovákova 12, který spojuje moderní architekturu, vysoký standard provedení a komfort městského života. Projekt se nachází v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V bezprostředním okolí naleznete parky, divadla, kavárny i vyhlášené restaurace - ideální prostředí pro kvalitní městský život. Bytová jednotka o celkové ploše 103,9 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží a nabízí promyšlené dispozice, dostatek prostoru a nadčasové řešení interiéru. Součástí bytu je také balkon o výměře 4 m², který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu či odpočinek po náročném dni. Součástí kupní ceny je parkovací stání, sklepní kóje a kompletní vybavení interiéru prémiovým nábytkem od společnosti Hanák, díky čemuž je byt připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Velký důraz byl kladen na kvalitu materiálů, nadčasový design i moderní technologie, které zajišťují maximální komfort a energetickou efektivitu bydlení. Standard a vybavení jednotky: Balkon o výměře 4 m² Kompletní vybavení interiéru nábytkem Hanák v ceně Klimatizace v obytné místnosti pro komfort v každém ročním období Podlahové vytápění zajišťující příjemnou tepelnou pohodu Rekuperační systém pro zdravé a kvalitní vnitřní prostředí Domácí videotelefon Optický internet a společná televizní anténa (STA) Kvalitní vinylové podlahy Velkoformátová dlažba 60 × 120 cm značky Dom Mun Prémiová sanita značek Grohe a Villeroy & Boch Sklepní kóje a parkovací stání v ceně Stejnou dispozici Vám můžeme nabídnout také v 5. nadzemním podlaží, dle aktuální dostupnosti. Cena jednotlivých jednotek se může lišit v závislosti na podlaží, ve kterém se nachází. Samozřejmostí je moderní výtah, který propojuje všechna podlaží domu od 2. podzemního až po 9. nadzemní podlaží. Prodej probíhá přímo od developera bez provizních poplatků a s financováním Vám rádi pomůžeme. Tato jednotka představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají reprezentativní městské bydlení s vysokým standardem provedení, moderními technologiemi a výjimečnou adresou v centru Brna. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet.

Byt, který vám nabídne mnohem víc než jen místo k bydlení - velkorysý prostor, výjimečnou lokalitu. Takových bytů, které čekají na citlivé zhmotnění vašich představ, dnes v této lokalitě najdete už jen výjimečně. Právě takový je tento prostorný byt o dispozici 3+kk s obyvatelnou lodžií a celkové výměře 105 m², nacházející se na vyhledávané ulici Kotlářská v samotném srdci Brna. Byt je situován ve stylovém činžovním domě s vysokými stropy, které interiéru dodávají vzdušnost, eleganci a neopakovatelnou atmosféru. Dominantou dispozice jsou dva velkorysé pokoje o výměrách 27 m² a 19,5 m², které nabízejí široké možnosti využití. Obývací část s kuchyňským koutem o velikosti 23,5 m² působí díky promyšlenému uspořádání otevřeně a velmi příjemně. Součástí bytu je také praktická šatna o velikosti 4 m² se vstupem z ložnice i z chodby, prostorná předsíň o výměře 9,5 m² s možností dalšího úložného prostoru a samostatná komora o velikosti 2 m². Obyvatelná lodžie o výměře 9 m² je orientován do zeleně a nabízí výjimečně klidné zázemí. Může sloužit jako ložnice, pracovna nebo například nádherná zimní zahrada s posezením a výhledem do tichého vnitrobloku. Ten je přístupný pouze vlastníkům bytů okolních domů a poskytuje příjemné místo pro každodenní relaxaci. K dispozici je koupelna o velikosti 6,5 m² a samostatná toaleta. K bytu náleží zděná suchá sklepní kóje o velikosti 5 m². Byt má jedinečného ducha a mimořádně příjemnou atmosféru. Díky vysokým stropům, velkorysým místnostem a promyšlené dispozici nabízí možnost vytvořit reprezentativní a nadčasové bydlení s nezaměnitelným charakterem. Jedná se o nemovitost s obrovským potenciálem pro citlivou rekonstrukci, která dokáže propojit historické kouzlo domu s moderními nároky na komfortní bydlení. Dům prošel v posledních letech řadou významných rekonstrukcí. V roce 2016 byl instalován nový výtah, opravena kanalizace a vyměněna okna. V roce 2022 proběhla výměna vstupních dveří, realizace anglických dvorků, oprava světlíků a čištění střechy. V roce 2024 následovala oprava střechy, výměna vodoměrů, rekonstrukce ležatého potrubí studené vody a další související opravy. Měsíční příspěvek do SVJ činí pouze 2 136 Kč. Kotlářská patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy v Brně. Nabízí výhody bydlení v centru města, a přitom si zachovává příjemnou atmosféru rezidenční lokality. V docházkové vzdálenosti naleznete kavárny, restaurace, parky, školy, univerzity i zastávky MHD. Lokalita je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobě atraktivní investice. Přestože je byt veden v energetické třídě G, neznamená to, že by této kategorii skutečně odpovídal. Označení je v tomto případě administrativní záležitostí, protože u staveb z období před rokem 1947 často není průkaz energetické náročnosti vyhotoven. Technický stav domu i samotného bytu tomu rozhodně nenasvědčuje.