Pokud vás láká bydlení v noblesním prvorepublikovém stylu, pak by vás mohl zaujmout tento krásný byt! Vysoké stropy, dřevěné dubové parkety, prostorné a vzdušné místnosti se zachovalým historickým kouzlem - přesně tohle vám nabízí byt na Úvoze. Jedná se o družstevní byt s dispozicí 3+1, rozloha 114 m² dává prostor nejen pro rodiny s dětmi, ale i pro vícegenerační bydlení, a dvě kuchyně tuto možnost jen podtrhují. Byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží, je v zachovalém stavu a nabízí prostor pro úpravy podle vašich představ. Lokalita bytu je ideální - přímo v centru dění. Veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah ruky, centrum města je pouhých 15 minut pěšky nebo 5 minut jízdy MHD. Tramvajová zastávka je pohodlně blízko, ale dostatečně daleko, aby nerušila váš odpočinek. Pokud zatoužíte po větším klidu, můžete se vydat do parku Kraví hora nebo na procházku ke Špilberku. Rodiny s malými dětmi ocení blízkost školek, Montessori školy a dětského hřiště. Tento byt i lokalita nabízejí opravdu hodně, ale nejlepší bude, když se o tom přesvědčíte sami. Přijďte se podívat, rádi vás přivítáme! Swiss Life Select vám zároveň nabízí nezávislé poradenství a tvorbu hypotéky na míru podle vašich potřeb a možností. Díky našim exkluzivním podmínkám u finančních institucí a perfektnímu klientskému servisu vám pomůžeme zajistit to nejlepší financování vaší nemovitosti a vyřídíme všechny náležitosti za vás.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 75,3 m² ve vyhledávané lokalitě Brno - Veveří. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1919, ve kterém je celkem 15 bytových jednotek. Byt tvoří dva pokoje, samostatná kuchyně, prostorná chodba, koupelna a samostatné WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Okna jsou orientována na severozápad. Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k nastěhování. Cihlový dům z počátku 20. století se nachází v klidné části městské čtvrti Veveří, jen pár minut od centra Brna. V okolí je kompletní občanská vybavenost - MHD, školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, parky i kulturní centra. Výborná dostupnost do centra pěšky i hromadnou dopravou. Pro další informace nás kontaktujte. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě. Financování nákupu Vám pomohou vyřešit naši hypotéční specialisté.

Nabízíme k prodeji výjimečný designový byt 2+kk o vysokém standardu, situovaný ve 4. nadzemním podlaží prestižní rezidence Residence Lužánky na adrese Lidická 63, Brno. Tato unikátní nemovitost nabízí přímý výhled do parku Lužánky - nejstaršího veřejného parku ve střední Evropě - a zároveň bezprostřední blízkost centra města. Hlavní přednosti nemovitosti: Vlastní parkovací stání v garáži budovy za příplatek 1.000.000,-Kč Sklepní kóje pro praktické uskladnění Kuchyň na míru s vestavěnými spotřebiči Miele a celostěnným zakrytím Koupelna s armaturami Hansgrohe Axor Starck Organic a keramikou Villeroy & Boch Chytrá domácnost (Smart Home) - ovládání osvětlení, topení a zabezpečení Dřevěné podlahy Kährs v obytné části Vestavěný nábytek na míru a skryté celostěnné dveře pro čistý architektonický vzhled Interiér bytu byl navržen renomovaným architektonickým studiem Kyzlink Architects s důrazem na nadčasový design, maximální funkčnost a použití prémiových materiálů. Spojení designu, komfortu a prestižní adresy Byt nabízí harmonické propojení luxusního bydlení, soukromí a jedinečného prostředí s výhledem do zeleně. Díky své poloze je ideální volbou pro náročného klienta hledajícího stylové bydlení v klidné lokalitě s veškerými výhodami centra města.

Hledáte bydlení v srdci Brna s výbornou adresou a s investičním potenciálem? Nabízíme vám k prodeji prostorný byt 2+1 o rozloze 53 m2, který se nachází v žádané lokalitě Brno-střed, na ulici Čápkova. Bytová jednotka je v 5.NP cihlového domu s výtahem a s dvěmi menšími balkony. Velká část bytu je orientovaná do klidného vnitrobloku. K bytu náleží sklepní kóje. V domě můžete využívat také kolárnu. Cihlový dům prošel postupnou revitalizací a má tak nové zateplení, fasádu, výtah, rozvody, stoupačky, okna a elektrické předokenní žaluzie. Z důvodu nedodání štítku PENB je automaticky uvedena třída G, v průběhu června bude k dispozici a informaci doplníme. Parkování zdarma ve vnitrobloku nebo v okolních modrých zónách (800 Kč/rok). Výborná občanská vybavenost v okolí - obchod s potravinami je hned u domu. V okolí najdete oblíbené restaurace, kavárny, hospůdky, několik zastávek MHD, lékárnu, polikliniku, městské parky, vyhlášené univerzity a další. Byt je ve stavu před rekonstrukcí - ideální, pokud si chcete bydlení zařídit dle vlastních představ. Byt bude předán vyklizený a vymalovaný. Zaujala vás tato nabídka? Domluvte si osobní prohlídku. Budu se těšit.

Se souhlasem majitele nabízíme ke koupi prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk o celkové výměře 80,4 m² s balkonem 9 m², který se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem na atraktivní adrese Lidická, Brno. Vstup do domu je z vedlejší ulice Mezírka, která je klidná a málo frekventovaná, což zajišťuje pohodlný a klidný přístup k bydlení. Byt je situován do klidné části vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení v bezprostřední blízkosti centra města. V roce 2020 proběhla rekonstrukce koupelny a kuchyně. K bytu náleží šatna a prostorný sklep na patře. Vybavení: - Kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů: sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem. - Moderní koupelna s WC - Praktická šatna - Prostorný balkon orientovaný do vnitrobloku - Sklep na stejném patře Další výhody: - Cihlový dům s výtahem - Výborná občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení) - Tramvajová zastávka přímo u domu - Centrum Brna dostupné pěšky během pár minut - Další velkou předností této lokality je blízkost Lužáneckého parku - největšího a jednoho z nejstarších městských parků v České republice. Lužánky nabízejí rozsáhlé zelené plochy ideální pro procházky, sport, pikniky nebo relaxaci. Najdete zde dětská hřiště, venkovní posilovnu, kavárnu i kulturní akce -⁠ skvělé místo pro aktivní i odpočinkový život v přírodě, a přitom jen pár kroků od vašeho nového domova. Tento byt představuje ideální volbu pro klidné městské bydlení nebo jako výhodnou investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Nabízíme k prodeji krásně zrekonstruovaný byt 2+1 o rozloze cca 54 m², který se nachází v žádané lokalitě Brno-střed, na ulici Grohova. Bytová jednotka je v 3.NP cihlového domu s výtahem a balkonem. Výhody této nemovitosti: • Prostorný obývací pokoj s přímým vstupem do kuchyně i ložnice. • Ložnice se vstupem na balkón. • Dubové podlahy v obytných pokojích, které dodávají bytu elegantní vzhled. • Kuchyně s plynovým sporákem a s elektrickými spotřebiči (myčkou, lednicí, troubou). • Koupelna s vanou a toaletou. • Úložný prostor - vestavěné skříně, komora. • Prostorný sklep. • Kočárkárna. • Vlastní kotelna v domě. • Možnost parkování před domem, nebo rezidenčního parkování ve vnitrobloku za velmi příznivou cenu cca 800 Kč/rok. Chcete klidné a pohodlné bydlení v centru Brna s dostupností do přírody? Přijďte se na tento krásný byt podívat. Ráda Vás osobně provedu. Zuzana Smutná

Vítejte ve snu o dokonalém bydlení v srdci Brna! Tento nadstandardní mezonetový byt 3+kk představuje skutečnou perlu mezi městskými nemovitostmi, která vás okouzlí nejen svým prostorným uspořádáním, ale i jedinečnými detaily, jež dělají z tohoto domova výjimečné místo k životu. Na podlahové ploše 120 m² se rozprostírá moderně zařízený interiér plný komfortu a elegance. Obývací pokoj s kuchyní o rozloze 58 m² je ideálním místem pro rodinné večery i společenské setkání, zatímco velkorysá ložnice o 25 m² nabízí oázu klidu a soukromí. Pokoj v podkroví s 15 m² pak poskytuje ideální prostor pro hosty, pracovnu nebo dětský pokoj. Praktická je i komora s výměrou 6,7 m². Exkluzivní předností tohoto bytu je ojedinělá střešní terasa o rozloze 28 m², která se stane vaším osobním rájem s výhledem do klidného vnitrobloku. Posezení i vířivka vás zvou k relaxaci po náročném dni a sklenička vína chutná v těchto kulisách najednou lépe. Moderní vybavení zahrnuje klimatizaci v každé místnosti, infrasaunu z cedrového dřeva pro regeneraci těla, velké vestavěné skříně po celé délce ložnice a ratanovou sedací soupravu. Koupelna s dvěma umyvadly, bidetem a prostornou sprchou splní všechny vaše nároky na komfort. Veškeré vybavení bytu na fotkách (mimo dekorace) je součástí prodeje. Nižší provozní náklady zajišťuje vlastní plynový kotel. Navíc máte k dispozici nadstandardní sklepní prostor o 44 m² s dalším potenciálem, kde se dá vybudovat vstup z ulice, čímž se dají posunout možnosti jeho užívání. Celková plocha včetně sklepu je 192 m². Tento byt je orientován do klidného vnitrobloku na ulici Smetanova, jen pár kroků od centra města, přičemž nabízí veškeré výhody městského života v harmonii s klidem a soukromím. Ideální volba pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení s možnostmi, které jinde nenajdete. Neváhejte a přijďte si ho osobně prohlédnout. Toto je místo, kde se sny o dokonalém bydlení stávají skutečností! PENB: G* (údaj není k dispozici) Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 50085979.

AMBIENTEN VIP exkluzivně nabízí k prodeji výjimečný mezonetový byt o celkové výměře 194,53 m2, situovaný ve dvou nadzemních podlažích bytového domu s výtahem na prestižní adrese Čápkova, Brno - Střed. Jedná se o rohový dům na ul. Úvoz/Čápkova, který je kompletně zateplený. Byt se nachází přímo pod vyhledávanou Jiráskovou čtvrtí, v jednosměrné ulici a v bezprostřední blízkosti centra. Jedním z největších benefitů bytu jsou úchvatné výhledy na secesní domy v oblasti zvané Tivoli. Tato část města vznikla na přelomu 19. a 20. století jako reprezentativní čtvrť městské buržoazie. Dominují zde elegantní činžovní domy s bohatě zdobenými fasádami, široké ulice lemované stromy a architektonická jednota, která vytváří unikátní atmosféru tzv. starého Brna. Nemovitost je v současné době rozčleněna na dvě jednotky - samostatný byt 1+1 (nyní pronajatý - lze pokračovat s aktuálním nájemníkem, popřípadě po dohodě vypovědět nájemní smlouvu) v 7. NP a prostorný byt 4+kk v 8. NP. Obě jednotky je možné ponechat odděleně nebo je propojit do jednoho velkorysého celku, jak tomu bylo před rozdělením. V případě využití bytu jako celku může vzniknout dispozice až 6+kk se dvěma koupelnami. Byt nabízí mimořádně variabilní využití - ideální pro vlastní rodinné bydlení, vícegenerační soužití, kombinaci bydlení a podnikání (např. ateliér, kancelář), nebo jako investiční příležitost s možností pronájmu jedné z jednotek. Takto velké a flexibilní byty se v této lokalitě objevují naprosto výjimečně. Byt je orientován do ulice Čápkova, která je tichá jednosměrná s minimálním provozem, přesto jen několik minut chůze od centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází Lužánky, Tyršův sad, kavárny, restaurace, školy, školky, zastávky MHD i univerzity. Byt je určen pro náročného klienta, který hledá nadstandardní prostor, prestižní lokalitu a historický kontext, jež nelze replikovat v novostavbě, jelikož takto velkorysé byty se již neprodávají. Provize RK je hrazena nad rámec kupní ceny stranou kupující. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ambienten vip si vám dovoluje nabídnout k prodeji bytovou jednotku o CP 257,1 m2 s vlastním vstupem z ulice v jedinečné lokalitě Brno - Veveří. Jedná se o velice zajímavou investiční příležitost, jelikož jednotka je vhodná, jak pro velice nadstandardní bydlení v centru města Brna nebo jako prestižní sídlo společnosti na top adrese. Jedná se o dvoupatrový byt s tím, že výměra přízemního patra činí 55,2 m2 a výměra 1NP činí 201,9 m2. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2012. Dispozičně je řešena jako 5+kk s tím, že v přízemí je vstupní zádveří 2,2 m2, komora 0,5 m2, šatna 2m2, pokoj 8,1 m2, vstupní hala 18,8 m2, hala zvýšená 19,9 m2, koupelna s toaletou 3,7 m2. V mezipatře se nachází kuchyňka na kterou navazuje vstup do sklepních prostor. Přes sklep v suterénu bytu lze projít i ke sklepním prostorám, které jsou v domě. Vytápění je řešené přes plynový kotel Vailant se zásobníkem, tento je umístěný ve spodní koupelně. Do horního patra bytu vstupujete po honosném mramorovém schodišti, jehož dominantou je prosklené průčelí schodiště, dále dřevěné obložení a štuk na stěnách. V prvním patře bytu se nachází prostorný obývací pokoj 47 m2 s kuchyní, krbem a jídelním stolem ze kterého je vstup do velice moderního pokoje směrem do ulice o výměře 24,1 m2 a dále do chodby ze které máte přímé vstupy do tří samostatných pokojů 19,2 m2, 30,5 m2, 20,9 m2. Bytu vévodí vysoké stropy o výšce 3,95 m. Krb v obývacím pokoji má vlastní komín. V 1 NP je prostorná koupelna 13,1 m2 s toaletou, vanou, dvěma umyvadly a sprchou a dále samostatná toaleta 1,4 m2. Okna v bytové jednotce jsou kastlová. V 1NP jsou repasované původní parkety. Nemovitost lze odkoupit vč. kompletního vybavení v ní. Pokud hledáte opravdu výjimečnou nemovitost pro nadstandardní bydlení či podnikání v centru města Brna neváhejte si jednat prohlídku této úžasné nemovitosti s velkým potenciálem. K dispozici je po dohodě s majiteli.

Prostorný a prosluněný byt 3+1 ve 4.NP/7NP v širším centru Brna na ulici Nerudova včetně sklepa můžete zdatně přebudovat na prémiový 4+KK. 134 m2 prvorepublikové krásy v domě, který navrhl věhlasný architekt Jindřich Kumpošt, koncipujete do 4 prostorných pokojů o velikostech 45,1 m2, 23,4 m2, 20,1 m2 a 15,4 m2. Byt disponuje velkou komorou, koupelnou a samostatným WC, je vytápěn vlastním plynovým kotlem. Okolní ulice umožňují rezidenční parkování, případně lze parkovat v nedalekých podzemních garážích Moravské zemské knihovny. Výtah, atmosféra, stylové parkety. A výhled. Důvody, proč se pustit do rekonstrukce osobitého bytu v Nerudově ulici v Brně.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme prodej bytu s celkovou výměrou 120,3 m2 v mezipatře 3-4.NP s výtahem. Bytová jednotka se nachází v rezidenční ulici Čápkova v městské části Brno-střed-Veveří v bytovém domě nedaleko samotného centra města. Dispoziční řešení bytu: Z prostorné předsíně (14,8 m2), se vchází do světlého proskleného pokoje s orientací do vnitrobloku, který připomíná svým charakterem verandu (7,5 m2) dále je vstup do WC (1,4 m2), zrekonstruované kuchyně (15,5 m2) komora (4,4 m2), 1x dvou pokoj (36,9 m2 nyní ložnice, která je oddělená prosklenými posuvnými dveřmi přes dvě stěny pokoje s výhledem do stromořadí do ulice Čápkova- nyní pro hosty nebo děti). Odtud se vchází do obývacího pokoje (22,3 m2). K bytu náleží prostorný sklep (11,6 m2), který je opatřen bezpečnostními kovovými dveřmi. Byt prošel rekonstrukcí koupelny a kuchyňské linky včetně spotřebičů. Podlahy jsou opatřeny dřevěnými parketami, velkoformátovými obklady v koupelně a vysoko zátěžovými krytinami, nová elektroinstalace a rozvody vody včetně odpadů. Hlavní dveře jsou opatřeny bezpečnostním trezorovým zamykáním. Nově instalováno ústřední vytápění bytu vlastním kotlem i s ohřevem na vodu. Bytový dům je po rekonstrukci - výměna oken, výtahová kabina, společné sklepní prostory. K bytovému domu náleží menší zastavěná zahrada situovaná za domem, která je ve výlučném užívání vlastníků domu. Ulice Čapková se nachází v širším centru města, jedná se o klidnou jednosměrnou ulici s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Zástavbu tvoří především historické činžovní domy s charakteristickou architekturou. Lokalita je atraktivní jak pro rezidenční bydlení.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v cihlové stavbě s výtahem v Brně na ulici Cihlářská. Byt se nachází ve čtvrtém podlaží z celkových šesti. Bydlení je vhodné pro ty, kdo hledají kombinaci klidného bydlení v docházkové vzdálenosti od centra města. Měsíční náklady za služby 3.380Kč + zálohy za el. energii 1.500Kč.

Nadstandardní nabídka bytu 1+kk (28 m2) v jedné z nejžádanějších lokalit Brna - Bayerova ulice. Klid, výhled, výtah, nízké měsíční náklady a silný fond oprav - to vše vám nabídne tento světlý byt v 6. nadzemním podlaží cihlového domu. Proč právě tento byt? • Nejvyšší patro s výtahem - bez hluku z ulice, výhled, světlo a soukromí. Na rozdíl od bytů v přízemí se zde nemusíte obávat rušení nebo špatné světelnosti. • Nízké měsíční náklady díky stabilnímu a dobře hospodařícímu SVJ s velkým fondem oprav - žádné skokové zdražení poplatků vás nepřekvapí. • Ideální pro vlastní bydlení i investici - lokalita Bayerova patří k nejvyhledávanějším v Brně. Vysoká poptávka po pronájmu v této oblasti je dlouhodobě stabilní. Byt je možné okamžitě pronajmout. • Výborná dopravní dostupnost - 5 minut chůze do Lužánek, centrum města za rohem, zastávky MHD v dosahu. • Kompletní občanská vybavenost - kavárny, restaurace, školy, obchody a kulturní zařízení v pěší vzdálenosti. Tip pro investory: Byt má velmi nízké provozní náklady, malý fond oprav ve výši 280,- Kč a možnost okamžitého nájmu. Není zatížen zástavou ani jiným břemenem. Prohlídky možné po domluvě. Byt je volný ihned. Neváhejte se na nás obrátit - rádi vám zajistíme také kompletní právní, hypoteční a investiční servis.

Jedinečný byt se dvěma balkóny a nezaměnitelnou atmosférou je součástí bytového domu v Brně na ul. Kounicova. Výhodami tohoto bytu jsou jeho prostornost, bydlení v blízkosti centra, dostupnost všech služeb nebo společná zahrádka za domem. Užitná plocha bytu 96 m2, dva balkóny [každý na jinou stranu] 4 a 2.5 m2, dispozice: dvě obytné místnosti cca 27 a 23 m2, kuchyně, komora [která je svojí velikostí a vlastním oknem další sam. místností], koupelna, spíž a samostatné WC. Byt vyniká prostorným a světlým interiérem, velkou vstupní halou, vysokými stropy i dveřmi, nebo možností posedět na balkóně směrem do klidného vnitrobloku. Byt je vybavený kuchyňskou linkou na míru vč. spotřebičů: vestavná trouba, plyn. varná deska nebo myčka a ihned na ni navazuje spíž s prostorem pro chladničku/mrazničku, vysavač apod. Součástí je také sklep v 1.PP. Cena bytové jednotky vč. vybavení : 10.890.000 Kč + odměna realitní kanceláře ve výši 3% plus DPH. Nedaleko bytového domu je několik městských parků [např. Tyršův sad], zastávka MHD s perfektní dostupností do centra, obchody, mateřská i základní škola nebo lékařská budova - a nepřeberné množství restaurací a kaváren. Těším se na vás na prohlídce. Skvělá lokalita v centru města: ul. Kounicova přímo sousedí s Moravským náměstím a je tak součástí širšího centra Brna - v blízkosti jsou největší univerzit, kulturní instituce nebo úřady. Výborná dopravní dostupnost: zastávky MHD přímo u domu, 5 minuty chůze na ul. Česká, rychlý přístup na hlavní vlakové nádraží. Občanská vybavenost na dosah: obchody, kavárny, restaurace, supermarkety [Albert, Billa, bezobalový obchod], lékárny, pošta - vše v docházkové vzdálenosti do 5 minut. Zeleň a životní prostředí: v blízkosti je dostatek zeleně např. Tyršův sad, Lužánky jsou nedaleko - navíc vnitroblok nabízí společnou zahrádku.

Toužíte žít v prosvětleném bytě s vysokými stropy, kousek od centra i největšího parku v Brně? Rekonstrukce z roku 2013 proměnila byt v harmonické útočiště, které si vás získá svou přirozeností. Vysoké stropy vám dají dýchat, okna do lipové aleje přinesou zeleň, ticho a špetku romantiky. A jen co vykročíte z domu, jste za 10 minut v centru Brna - rovnováha, po které mnozí jen touží. Kuchyň je praktická i útulná - připravená na ranní kávu, večerní vaření i víkendové brunche. Obývací pokoj je přirozeným srdcem bytu - pro klid, společné chvíle i odpočinek. Částečné vybavení znamená, že si přinesete jen to, co máte rádi, a všechno ostatní už tu je. Předsíň nabízí prostor i přehled, ložnice je tichá a může být čímkoli - pracovnou, ateliérem, nebo vaší malou oázou. Koupelna s čistými liniemi a funkčním vybavením, kde neřešíte zbytečnosti - zkrátka funguje. A to je víc, než se zdá. A teď to nejlepší: park Lužánky. Jen pár kroků a jste uprostřed zeleně, kde si můžete zaběhat, natáhnout se do trávy, dát si dobrou kávu nebo večer sedět s přáteli pod širým nebem. Tady město nekončí betonem, ale začíná trávou. A to dává životu lehkost. Dům je po revitalizaci, v dobré kondici, se sklepem, plynovým topením a elektrickým bojlerem. Tady vás nečekají žádné skryté „ale“. Jen poctivé městské bydlení s charakterem, duší a tou správnou energií. Zaujal vás byt? Zavolejte nebo napište - rádi vás osobně provedeme. - S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě G, což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří. Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím.