Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi prostorný a velmi příjemný byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 75 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem na vyhledávané adrese Bayerova ulice, jen pár minut chůze od samotného centra Brna. Díky své dispozici i poloze je ideální jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Dispozice bytu Byt nabízí praktické rozložení místností: - prostorný obývací pokoj s částečně odděleným kuchyňským koutem, - ložnici a druhý pokoj orientované do klidného vnitrobloku, - koupelnu s vanou, druhou koupelnu se sprchovým koutem, - chodbu a šatnu. Kuchyňská linka je vybavená myčkou, lednicí, plynovým sporákem, troubou i digestoří. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což vám umožní pohodlně regulovat teplo i náklady. Samozřejmostí jsou samostatné měřiče energií a sklepní kóje. Technické informace - plastová okna s dvojskly - dům je zateplený (14 cm polystyren) - nový výtah - velmi nízké provozní náklady Bayerova patří k nejžádanějším adresám v Brně - v těsné blízkosti centra, jen pár minut od Lužánek. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i kulturní místa. Dopravní dostupnost je skvělá - MHD zastávky i parkování v dosahu. Veškeré informace u daného makléře, prohlídky možné po vzájemné dohodě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.

Útulný 1+1 v Brně - plně vybavený, BEZ PROVIZE. Nabízíme k prodeji moderní a světlý nebytový prostor 1+1 (41 m²) po kompletní rekonstrukci z roku 2023. Ideální jako investice nebo pro vlastní bydlení v klidné části Brna. Co byste měli vědět: - prostor je aktuálně pronajatý - nájemník platí 28 000 Kč / měs. do 31. 1. 2026. - byt se nachází v suterénu s výhledem do vnitrobloku. - je plně vybavený - nábytek, tv, spotřebiče i kuchyňská linka včetně nádobí. Stačí si vzít zubní kartáček a můžete se nastěhovat. - součástí prostoru je zastřešený světlík, který je ideální náhrada sklepa. - nachází se v cihlovém domě s výtahem. - velmi dobrý stav, po rekonstrukci 2023. - byt je osazen chytrou klikou pro krátkodobý/střednědobý pronájem - v bytech po většinu času bydleli/bydlí manažeři/doktoři. - užitná plocha: 41 m². - klidná lokalita s dobrou dostupností MHD. Cena: - Konečná cena - neplatíte provizi! Pokud vás prostor zaujal, napište nebo zavolejte - rádi se domluvíme na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji krásný, světlý a čerstvě zrekonstruovaný byt 3+1 v cihlovém domě v samotném srdci Brna. Nachází se ve 2. patře s výtahem a nabízí klidné bydlení s výhledem do tichého vnitrobloku, kde je také balkon - ideální místo pro ranní kávu či večerní odpočinek. Díky vysokým stropům působí byt velmi vzdušně a prostorně. Hlavní výhody bytu: Dispozice 3+1, neprůchozí pokoje Po rekonstrukci - bez nutnosti dalších investic Vysoké stropy - skvělý pocit prostoru a světla 2. patro s výtahem Balkon orientovaný do klidného vnitrobloku Cihlový dům v perfektním stavu Skvělá lokalita - centrum Brna, pár kroků od parku Výborná dopravní dostupnost a veškerá občanská vybavenost v pěší vzdálenosti Perfektní investice V blízkosti se nachází brněnské univerzity, což z něj dělá ideální byt na pronájem studentům - díky neprůchozím pokojům lze každý z nich pronajmout samostatně. Vysoce žádaná lokalita zajišťuje stálý zájem o pronájem. Skvělé pro rodinu Pro rodiny je zase velkým lákadlem blízkost parku a oblíbené rekreační oblasti Kraví hora - sportoviště, zahrady, planetárium i příroda na dosah ruky, přesto v centru města. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.Ozvěte se a domluvte si prohlídku. Rádi Vám byt osobně představíme. S financováním Vám rádi pomůžeme!

Byt s atmosférou první republiky na prestižní adrese v Brně Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme mimořádnou bytovou jednotku na jedné z nejžádanějších adres v Brně - ulice Stojanova, v těsné blízkosti Kraví hory a Masarykovy čtvrti. Byt o dispozici 3+1 se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a zaujme svou velkorysou dispozicí, výhledy do zeleně a nezaměnitelnou atmosférou první republiky. Dva prostorné pokoje s lodžiemi jsou orientovány do ulice a na Kraví horu, kuchyně s balkonem a třetí pokoj pak do klidného vnitrobloku. Byt si po modernizaci zachová svůj noblesní charakter a může se stát reprezentativním domovem v srdci jedné z nejprestižnějších čtvrtí Brna. Podlahy tvoří původní parkety, v ostatních místnostech PVC. Topení zajišťují plynová kamna, ohřev vody průtoková karma. K bytu náleží velký, zděný sklep o výměře 6,36 m², což je v této lokalitě výrazný bonus. Dispozice bytu: Předsíň: 11,82 m² Spíž: 1,47 m² WC: 1,17 m² Koupelna: 4,91 m² Kuchyně: 10,54 m² Pokoj: 21,07 m² Pokoj: 26,17 m² Pracovna: 5,54 m² Balkon: 2,46 m² Lodžie: 1,75 m² Sklep: 6,36 m² Lokalita a občanská vybavenost Ulice Stojanova patří k vyhledávaným místům díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti centra města. V bezprostředním okolí najdete parky, kavárny, restaurace a obchody. Jen pár kroků od domu se nachází Mendlovo náměstí, fakultní nemocnice u sv. Anny, Přírodovědecká fakulta MU i Lékařská fakulta MU. Milovníci aktivního života ocení sportovní a rekreační areál Kraví hora s plaveckým bazénem, koupalištěm, planetáriem a rozsáhlým parkem. Do centra Brna se dostanete pěšky za několik minut nebo pohodlně tramvají či trolejbusem - zastávka MHD je v těsné blízkosti domu. V docházkové vzdálenosti jsou také školy, školky, pošta i lékárna, vše potřebné pro komfortní městské bydlení. Byt je volný ihned, klíče v realitní kanceláři. Pro více informací nebo domluvu prohlídky kontaktujte makléře.

Prodej přímo od majitele. Bez provize = výhoda pro vás! Před lety jsem koupil část podkroví v původním stavu na adrese Údolní 56. Proběhla výstavba mezonetových bytů. Kolaudace proběhla na přelomu let 2021 a 2022. Byt jsem původně stavěl pro sebe (proto vše provedeno precizně, nad úroveň běžných standardů), nyní z osobních důvodů prodávám. Průběh výstavby byl: - kompletně nová železobetonová podlaha - původní trámy, které držely střechu, jsou nyní pohledové a střechu nově drží železná pevná konstrukce - instalace velmi kvalitní tepelné izolace střechy (tzn. nízké náklady na topení i nízká potřeba klimatizace), rád ukážu vyúčtování - všude nová okna - trojskla. Střešní mají navíc detektory deště a automatické zavírání při dešti. - instalace elektrického celoplošného top quality podlahového topení Heatflow - instalace kvalitní dřevěné podlahy (žádná imitace) Důraz byl kladen na velmi kvalitní zvukovou izolaci mezi jednotlivými prostory bytu. Stavěno na homeoffice v jednom prostoru a zároveň spánek v jiném prostoru bytu. Pod bytem je dvojitá podlaha - železobetonová a pod ní původní dřevěná (strop bytu pod vámi). Obě vrstvy jsou na sobě nezávislé a staticky oddělené. Je mezi nimi pár cm vzduchová mezera, díky čemuž se dolů nepřenáší vibrace z dupání/skákání ani hluk. Vysokorychlostní wifi samozřejmostí. Nový výtah - postavený 2021. Všechny fáze výstavby byly provedeny velmi kvalitně pod zvýšeným dohledem stavebního dozoru, kterého jsem platil. Ze všech fází stavby dozor pořizoval podrobnou foto a video dokumentaci, kterou velmi rád ukážu komukoli, kdo vám stavbu bude chtít prověřit. Řada smart home prvků: - podlahové topení ovladatelné z mobilu (napojené na Apple ekosystém), takže se vám může automaticky pustit když se blížíte k domovu z práce nebo dovolené - chytré žárovky (ovládání barev a intenzity z mobilu) - automatické zhasínání, když doma není mobil ani hodinky žádného z obyvatel, stejně jako snížení teploty topení - příprava na domácí kino s projektorem S jednoduchými úpravami možnost umístění krbu pro ještě větší pohodu domova. V bytě je nová moderní kuchyně (samozřejmě s myčkou a horkovzdušnou & mikrovlnnou troubou), velká lednice, mrazák, moderní indukční varná deska, digestoř, vestavěné skříně, designový jídelní stůl a židle. Koupelna s vanou, pračka a sušička s wifi připojením. Klimatizace ve všech prostorech bytu s možností nastavit různou teplotu v různých místnostech (na videu není, protože byla instalovaná až po natočení videa). LOKALITA: Údolní 56, Brno. To znamená pár minut pěšky na Svoboďák, na Špilberk nebo na Kraví horu (Hvězdárna, bazén, nádherný park). Prostě paráda. DISPOZICE: Dolní patro 3 kk 84 m2 Horní patro otevřené (možno jednoduše oddělit příčkou) využitelné např. pro přespání pro návštěvy 24 m2. Celkem tedy 108 m2 K bytu náleží sklep na uskladnění věcí cca 8 m2. Zavolejte mi prosím po zhlédnutí videa bytu. Nepište prosím, volejte.

Luxusní byt na prestižní adrese Sušilova, Brno - elegance, klid a dokonalý design Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej luxusního půdního bytu o dispozici 1+1 a obytné ploše 31,5 m2, na ulici Sušilova v Brně. Stylové bydlení v srdci Brna Výjimečný byt v historickém domě na ulici Sušilova - jedné z nejžádanějších adres v centru Brna. Místo, které kombinuje noblesu městské architektury s klidem a atmosférou vnitrobloku plného zeleně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí pod dohledem architekta, který zde s citem pro detail navrhl praktické vestavné skříně, úložné prostory, skryté panty dveří i nenápadný vstup do komory, čímž vznikl minimalistický interiér působící dokonale čistě a harmonicky s prvky dřeva a historie. Dispozice a vybavení Byt o dispozici 1+1 tvoří: útulná vstupní chodba, světlá obytná místnost s dřevěnou podlahou, vestavěným úložným systémem a elegantním nábytkem, samostatná kuchyň s malým jídelním stolem, moderní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Součástí vybavení je elektrický kotel se zásobníkem teplé vody zajišťující topení do radiátorů, kvalitní dvojitá kastlová okna s výbornou tepelnou i zvukovou izolací a krásné dřevěné parkety, které dodávají bytu osobitý charakter. Dům a lokalita Byt se nachází v historickém činžovním domě s výtahem, zdobeném okrasnými fasádními prvky a zachovanými architektonickými detaily. Do bytu se vstupuje z mezipatra, což zajišťuje dostatek soukromí i pohodlí. Za domem se nachází společný vnitroblok, který mohou obyvatelé využívat k odpočinku nebo posezení venku. Výjimečná adresa Ulice Sušilova je synonymem pro klidné a prestižní bydlení v centru Brna. V docházkové vzdálenosti se nachází parky, kavárny, restaurace, univerzity i veškeré služby. Díky své poloze nabízí byt perfektní propojení historické atmosféry a moderního městského života. Shrnutí: byt po kompletní architektonické rekonstrukci kvalitní materiály a vestavěné prvky na míru historický dům s výtahem tichá a prestižní lokalita Sušilova vlastní vytápění a ohřev vody společný vnitroblok Bydlení, které si vás získá hned při první návštěvě. Neváhejte a kontaktujte mě pro sjednání prohlídky.

Dovolujeme si Vám představit nádherný podkrovní byt 3+kk v úžasné lokalitě ulice Jiráskova. Byt se nachází v nejvyšším podlaží rekonstruovaného domu s výtahem. Zaujme vás svou prostorností, velkolepou vstupní chodbou i pohodlnou zastřešenou terasou. Světlá kuchyně s jídelní a obývací částí poskytují veškerý komfort. Tato část bytu je klimatizována. Ložnice i dětský pokoj mají samostatný vstup. V koupelně najdeme vanu, sprchový kout, dvě umyvadla, bidet i prostor na pračku se sušickou. Toaleta je samostatná. S užitnou plochou 112 m2 nabízí byt prostorné bydlení pro rodiny i jednotlivce, kteří preferují otevřené a vzdušné prostory. K bytu náleží zastřešená terasa o rozloze 7 m2, která poskytuje skvělé místo pro relaxaci a odpočinek. Součástí nabídky je jedno parkovací místo na vlastním pozemku ve dvoře, což přidává na komfortu a pohodlí městského života. Tento byt je jedinečnou příležitostí pro zájemce, kteří hledají stylové a zároveň praktické bydlení na prestižní adrese. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Nabízíme zrekonstruovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 35 m2 v Brně, na ul. Jiráskova. Byt je umístěný v přízemí dvojpodlažní budovy, umístěné ve dvorním traktu mezi ulicemi Jiráskova, Grohova a Gorkého, hned vedle Filozofické fakulty Masarykovy univerzity. Dispozice a vybavení Bytová jednotka má dispozici 2+kk. Podlahové plochy jednotlivých místností: pokoj 12,02 m2, pokoj 15,86 m2, WC 1,03 m2, koupelna 3,32 m2 a komora/sklad s nižší světlou výškou stropu 2,84 m2. Orientace oken je na jih, umístění ve dvorním traktu zajišťuje soukromí. Skladový prostor, který je součástí bytu, má nižší světlou výšku. Je vhodný jako úložný prostor pro kola, kočárek, lyže apod. Součástí bytu je vybavení vybavení koupelny - sprchový kout, umyvadlo, závěsné WC, elektrický bojler, topná tělesa a světla. Technické informace Byt vznikl rekonstrukcí prostor, které původně sloužily jako technické zázemí bytového domu. V rámci rekonstrukce, provedené v letech 2022 - 2023 byla provedena adaptace na bytové jednotky. Vstup je z ul. Jiráskova přes bytový dům. Objekt je zděný, s šikmou pultovou střechou s plechovou krytinou, bez vnějšího zateplení. Stropy jsou dřevěné trámové. Podlahy jsou laminátové nebo keramická dlažba, vytápění elektrickými přímotopy, zdroj teplé vody el. bojler, je zavedena elektrika 230/400 V, je provedeno napojení na veřejný vodovod i kanalizaci. Plyn není zaveden. Třída energetické náročnosti budovy - kategorie F. PENB je z r.2015. Okolí a občanská vybavenost Budova se nachází v širším centru Brna, severozápadně od historického centra města v docházkové vzdálenosti 15 min. na náměstí Svobody nebo na Hrad Špilberk. Lokalita má kompletní občanskou vybavenost, v okolí jsou školy, obchody restaurace i nemocnice. Jedná se o velmi příjemné a současně i strategické místo pro bydlení, které umožňuje perfektní dostupnost prakticky kamkoliv ve městě a díky umístění ve dvoře i dostatek soukromí. Legislativní a jiné informace Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a společně s ní se převádí i podíly na společných částech domu a pozemku. Správu domu zajišťuje SVJ Jiráskova 10, Brno, společenství vlastníků, Brno IČO 19060700. Výše měsíčních nákladů: 2.668,- Kč za jednotku Dispozice a podlahová plocha bytové jednotky neodpovídá stavu zapsanému v katastru nemovitostí, dle sdělení stavebního úřadu je zapotřebí doložit aktuální pasport bytu. Elektro-izolace je v nevyhovujícím stavu. Chybí hromosvod. Termíny prohlídek s možností přihlášení jsou zveřejněny na webových stránkách prodejce. Více informací na vyžádání u prodejce.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o výborné dispozici 1+1 (cca 41 m²), který se nachází ve 2. NP zděného domu s výtahem na vyhledávané adrese Kotlářská, Brno - střed. Díky své velikosti a uspořádání je ideální k úpravě na dispozici 2+kk, což nabízí skvělou investiční příležitost i možnost moderního bydlení v srdci města. Dispozici tvoří velký samostatný pokoj, prostorná kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a s komorou, předsíň se šatnou, samostatné WC a zděná koupelna. K bytu náleží také příjemná lodžie, která poskytuje klidné posezení. Vytápění je řešeno elektricky, rozvody vody a elektřiny jsou nové. Ohřev vody zajišťuje plynový ohřívač. Díky vlastnímu vytápění a ohřevu teplé vody je energeticky úsporný a velice atraktivní. Bytový dům je zděný, udržovaný a velmi klidný. K domu náleží také zahrádka, která poskytuje příjemné místo k posezení a relaxaci. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, zastávky MHD, restaurace, školy i parky. Centrum Brna je v docházkové vzdálenosti. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte zavolat pro více informací a termín prohlídky. Jana Vaňurová

Bydlení i investice v srdci Brna - u parku Lužánky Na prodej nabízím útulný byt 2+kk o rozloze 45 m² v jedné z nejpopulárnějších brněnských lokalit - na ulici Dřevařská, jen pár kroků od parku Lužánky. Byt se nachází v pečlivě udržovaném domě a potěší vás: • praktickou dispozicí s neprůchozími pokoji, • kuchyňským koutem, • a především - zahradou přímo u bytu, která poskytuje příjemné místo k odpočinku či posezení s přáteli. Momentálně je byt pronajatý, což z něj činí zajímavou investici s jistým výnosem. Zároveň díky lokalitě i uspořádání nabízí ideální zázemí pro vlastní bydlení - například jako první domov v centru města. Lokalita: Dřevařská ulice patří mezi nejžádanější adresy v Brně. V pěší vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, obchody i sportovní areály. Do historického centra se dostanete pohodlně během několika minut. Parkování je možné v modré zóně přímo před domem. Takové byty se na trhu neobjevují často - kombinují výborný výnos, vlastní zahradu a prestižní adresu.

Byt se nachází v nejvyšším, šestém nadzemním podlaží historického bytového domu na ulici Dřevařská č. p. 859/16 v Brně. Vestavba vznikla v roce 2006. Podlahová plocha činí 88,6 m², terasa (8,58 m²), hrubá podlahová plocha včetně terasy činí celkem 97,18 m². Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským a jídelním koutem (32,19 m²). Prostor je prosvětlený sestavou střešních oken orientovaných na jihovýchod. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči značky BOSCH s volně stojící lednicí. Ložnice (20,04 m²) je orientovaná na (severozápad) a disponuje vstupem na zastřešenou terasu orientovanou do vnitrobloku. V bytě se dále nachází dětský pokoj (11,25 m²), koupelna s vanou a samostatné WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel značky Imergas. V bytě jsou instalována desková otopná tělesa. Svrchní vrstvu podlahy tvoří plovoucí laminátová podlaha v dekoru světlého dřeva. Střešní okna jsou dřevěná s dvojsklem. Bytový dům je udržovaný, bez výtahu. SVJ disponuje naspořenou částku do 500.000,- Kč. Příspěvek na správu domu činní 1.683 Kč. Klidná ulice s výbornou dostupností do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávky MHD, obchody i veškerá občanská vybavenost.

Prodej bytu 2+kk, Slovákova - Brno Veveří Nabízíme ke koupi krásný byt 2+kk po rekonstrukci, který se nachází v jedné z nejoblíbenějších brněnských lokalit - Veveří, na ulici Slovákova. Byt je situován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje absolutní klid a soukromí i v centru města. Obyvatelé mohou navíc využívat udržovaný vnitroblok s posezením a zelení - ideální místo pro odpočinek po práci nebo ranní kávu. Hlavní výhody: • Dispozice 2+kk po rekonstrukci • Bezbariérový přístup - vhodné i pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí • Orientace do vnitrobloku - klidné bydlení bez ruchu ulice • Možnost využívání společného vnitrobloku • Skvělá lokalita v širším centru Brna, pár minut od Mendlova náměstí i samotného centra

AMBIENTEN VIP Vám ve výhradním zastoupení majitele představuje byt 3+kk v žádané lokalitě Brno - Ponava, na ulici Hrnčířská. Bytová jednotka o celkové ploše 49 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, který v průběhu posledních patnácti let prošel rozsáhlou revitalizací zahrnující výměnu oken, rekonstrukci střechy, zateplení a modernizaci hlavních rozvodů. Po vstupu do bytu se ocitnete ve vstupní chodbě, z níž je přístup do obývacího pokoje, koupelny, samostatného WC/prádelny a pracovny. Z obývacího pokoje je možné vstoupit do ložnice - obě hlavní místnosti jsou orientované na jih a poskytují dostatek denního světla, zatímco pracovna je orientovaná na sever a nabízí klidné pracovní zázemí. Podlahy v obývacím pokoji, ložnici a pracovně jsou dřevěné, zatímco ve vstupní chodbě, koupelně a WC je keramická dlažba. Koupelna je vybavena moderní walk-in sprchou a umyvadlem se zrcadlem. WC slouží zároveň i jako prádelna, kde je umístěna pračka, samostatné umyvadlo a zrcadlo, což zajišťuje praktické řešení prostoru. Samotný byt byl během posledních šesti let modernizován. Nové rozvody elektroinstalace v byte, kuchyňská linka, radiátory a podlahy tvoří harmonický a funkční celek, připravený k okamžitému nastěhování. Okna s dvojskly zajišťují příjemný tepelný komfort. K jednotce náleží sklepní kóje o nadstandardní velikosti 10 m² a venkovní parkovací stání, což je v této části města významným benefitem. Celkové měsíční náklady na bydlení se pohybují do 5.000 Kč. V bytovém domě je také možnost využití kolárny pro uskladnění kola nebo kočárku. Lokalita Brno - Ponava patří k vyhledávaným rezidenčním oblastem, které v sobě spojují městský komfort a kompletní občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti se nachází restaurace, kavárny, obchody i služby. Milovníci volného času ocení blízkost parku Lužánky, největšího brněnského parku, stejně jako sportovní areály na ulici Sportovní, hokejovou a tenisovou halu. V dosahu je rovněž nákupní centrum Královo Pole i univerzitní kampusy. Centrum města je díky výborné dopravní dostupnosti dosažitelné během několika minut, a to jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. Byt na ulici Hrnčířská tak představuje atraktivní příležitost k pohodlnému městskému bydlení, ideální pro mladou rodinu nebo pár, a zároveň zajímavou investici s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zařízený byt o dispozici 2+1 o podlahové ploše 47 m2. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží zrekonstruovaného historického domu na ulici Jaselská v samém centru města Brna. Byt je dispozičně dobře řešený. Z prostorné chodby jsou vstupy do kuchyně, pokojů, koupelny a toalety. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (elektrickou troubou, elektrickou varnou deskou, digestoří s odsáváním ven) a volně stojící lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. V kuchyni je dále jídelní stůl a židle. Vedle kuchyně se nachází pokoj, který je vybaven postelí, komodou a pracovním stolem. Druhý pokoj je zařízen ve stejném stylu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem s osvětlením, topným žebříkem, pračkou značky BOSH a ventilátorem. Toaleta je samostatná. Na všech střešních oknech Velux jsou instalované vnitřní rolety a venkovní stínící rolety. Klimatizace ve všech místnostech. Vytápění a ohřev vody je zajištěn vlastním plynovým kotlem. Je vyřízeno stavební povolení na instalaci výtahu ve vnitrobloku domu. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m2. Jaselská je vyhledávaná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu pomůže vyřídit náš hypoteční poradce. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky tohoto výjimečného místa.

Prodej prostorného bytu 2+1 (85 m²) v historickém centru Brna - unikátní adresa Závodní 2 /roh Kounicova - Závodní/ Představte si, že byste bydleli v srdci Brna, přesto na místě, kde je klid a soukromí. V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 85 m², umístěný v suterénu historického sedmipodlažního domu z meziválečného období, na nejkratší slepé ulici v Brně. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kdo hledají kombinaci klidu, komfortu a jedinečné polohy v srdci Brna. Byt vás zaujme světlem a vzdušností díky vysokým stropům a množství oken, které zajišťují příjemnou atmosféru po celý den. V pokoji si můžete vytvořit patrové spaní, nebo rozšířit obytnou zónu - možnosti jsou jen na vaší představivosti. V loňském roce proběhla částečná rekonstrukce - nové plovoucí podlahy, kompletní malování a nové obklady za kuchyňskou linkou. Původní dřevěná okna byla renovována před 14 lety, koupelna je vybavena vanou a k bytu patří i sklep. Byt má dva velké pokoje a menší místnost, kterou dnes majitelé využívají jako úložný prostor, ale ideálně poslouží i jako pracovna nebo malý pokoj pro hosty či dítě. Momentálně je vybaven praktickými regály. Obývací pokoj je vybaven vestavnou skříní na míru přes celou délku pokoje. Všechny pokoje mají samostatné vstupy. Dispozice: reálné výměry předsíň 6,06m2 šatna/pokojík nebo pracovna / 7,06m2 ložnice 19,75m2 obývací pokoj 27,86m2 kuchyň 18,50m2 koupelna 3,25m2 wc 0,93m2 sklep 5,94m2 Doplňující informace k výměrám - v prohlášení vlastníka i na LV je uvedena celková výměra bytu včetně sklepa 85,25m2. V roce 2018 byl zaměřen stávající skutečný stav architektem pro potřebu digitalizace - výměry místností, které zde výše uvádím. Reálně má tedy byt větší výměru o 4,1m2 oproti zapsanému stavu v KN a to 89,35m2. Lokalita je naprosto výjimečná - do centra Brna dojdete pěšky za pět minut, trolejbusem jen jednu zastávku. V těsné blízkosti jsou Tyršovy sady - ideální místo na odpočinek, procházky či dětské hřiště. Pro rodiny s dětmi jsou zde mateřské a základní školy Antonínská a Kotlářská, vše do pěti minut chůze. Další MŠ je na ulici Jaselská a Údolní. Zastávka MHD je skutečně jen pár kroků od domu. Za domem najdete společný dvůr, kde je prostor pro děti. A přestože jste v centru města, z oken bytu vidíte do vnitrobloku a zahrádky - absolutní klid a soukromí. Tento byt je ideální pro všechny, kdo hledají kombinaci historického kouzla, prostorného a vzdušného bydlení a naprosto unikátní polohy v centru Brna. Byt se díky své poloze, v blízkosti několika vysokých škol nabízí jako ideální forma investice na pronájem. Je plně funkční, kuchyňská linka vybavená. byt je možné okamžitě pronajmout. Bytový dům ani byt nejsou zatíženy úvěrem. PENB se vyhotovuje, bude upraveno, proto uvádíme energetickou náročnost G. Prohlídky možné po domluvě - přijďte a nechte se okouzlit.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s pracovnou, který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu na vyhledávané ulici Bayerova, blízko samotného centra města Brna. Díky své poloze a dispozici je byt ideální jako investiční příležitost k pronájmu. Aktuální tržní nájemné 11 500,- Kč/měsíc + 2 000,- Kč/měsíc zálohy na služby. Byt o velikosti 25 m2 nabízí následující rozložení - obývací část s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a pracovnu. Vybavená kuchyňská linka zahrnuje ledničku, plynový sporák, troubu a digestoř. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a pračkou - vše, co potřebujete pro pohodlný život. Dům je zateplený, izolace (14 cm polystyren). Byt má vlastní plynový kotel, což znamená, že si můžete regulovat teplotu podle svých potřeb. Samozřejmostí jsou také samostatné měřiče na vodu, plyn a elektřinu. Součástí bytu je sklepní kóje. Bayerova ulice je jednou z nejžádanějších lokalit v Brně. Nacházíte se v těsné blízkosti centra města, což znamená, že máte vše na dosah ruky - v domě se nachází restaurace, cca 5 min chůze do parku Lužánky, obchody, restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Dopravní dostupnost je vynikající, ať už preferujete MHD, nebo vlastní automobil. Veškeré informace u daného makléře, prohlídky možné po vzájemné dohodě. Při koupi bytu na investici vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid, malování, případné vyklízení či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o podlahové ploše 26,14 m2 s balkonem 6,46 m2 nacházející se v námi připravovaném projektu Rezidence Burešova v atraktivní lokalitě Veveří. Byt se nachází v 7.NP, orientace bytu do vnitrobloku, jižní strana. K bytu lze koupit parkovací místo v zakladači i sklep. Orientace tohoto bytu je jih. Velkorysý balkon umožňuje po dlouhém pracovním dni nejen relaxaci, ale i příjemné posezení s rodinou. Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo po celém bytě. Celý byt je navržen s důrazem na moderní design a kvalitní materiály, což splňuje vysoké standardy. Byt disponuje přípravou na předokenní žaluzie, přípravou na centrální klimatizaci a rekuperací. V domě se nachází prostorná místnost určená pro kočárky a kola. Rezidence Burešova se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě v blízkosti parku Lužánky umožňující relaxaci v zeleni i sportovní vyžití. Umístění domu nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kaváren, divadel a kin v docházkové vzdálenosti. Dále se vyznačuje výbornou dopravní dostupností do centra města. Dokončení projektu je plánováno ke konci roku 2027. Pokud hledáte komfortní a moderní bydlení v blízkosti centra města Brna, je tento byt tou pravou volbou pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky s možností výhledu ze stávající budovy nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 39,94 m2 s balkonem 9,57 m2 nacházející se v námi připravovaném projektu Rezidence Burešova v atraktivní lokalitě Veveří. Byt se nachází v 11.NP, orientace bytu do vnitrobloku, jižní strana s výhledem na Petrov a Špilberk. K bytu lze koupit parkovací místo v zakladači i sklad. Orientace tohoto bytu je jih. Velkorysý balkon umožňuje po dlouhém pracovním dni nejen relaxaci, ale i příjemné posezení s rodinou. Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo po celém bytě. Celý byt je navržen s důrazem na moderní design a kvalitní materiály, což splňuje vysoké standardy. Byt disponuje přípravou na předokenní žaluzie, přípravou na centrální klimatizaci a rekuperací. V domě se nachází prostorná místnost určená pro kočárky a kola. Rezidence Burešova se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě v blízkosti parku Lužánky umožňující relaxaci v zeleni i sportovní vyžití. Umístění domu nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kaváren, divadel a kin v docházkové vzdálenosti. Dále se vyznačuje výbornou dopravní dostupností do centra města. Dokončení projektu je plánováno ke konci roku 2027. Pokud hledáte komfortní a moderní bydlení v blízkosti centra města Brna, je tento byt tou pravou volbou pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky s možností výhledu ze stávající budovy nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 39,94 m2 s balkonem 9,57 m2 nacházející se v námi připravovaném projektu Rezidence Burešova v atraktivní lokalitě Veveří. Byt se nachází v 7.NP, orientace bytu do vnitrobloku, jižní strana. K bytu lze koupit parkovací místo v zakladači i sklad. Orientace tohoto bytu je jih. Velkorysý balkon umožňuje po dlouhém pracovním dni nejen relaxaci, ale i příjemné posezení s rodinou. Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo po celém bytě. Celý byt je navržen s důrazem na moderní design a kvalitní materiály, což splňuje vysoké standardy. Byt disponuje přípravou na předokenní žaluzie, přípravou na centrální klimatizaci a rekuperací. V domě se nachází prostorná místnost určená pro kočárky a kola. Rezidence Burešova se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě v blízkosti parku Lužánky umožňující relaxaci v zeleni i sportovní vyžití. Umístění domu nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kaváren, divadel a kin v docházkové vzdálenosti. Dále se vyznačuje výbornou dopravní dostupností do centra města. Dokončení projektu je plánováno ke konci roku 2027. Pokud hledáte komfortní a moderní bydlení v blízkosti centra města Brna, je tento byt tou pravou volbou pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky s možností výhledu ze stávající budovy nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o podlahové ploše 26,14 m2 s balkonem 2,87 m2 nacházející se v námi připravovaném projektu Rezidence Burešova v atraktivní lokalitě Veveří. Byt se nachází v 10.NP, orientace bytu do vnitrobloku, jižní strana s výhledem na Petrov a Špilberk. K bytu lze koupit parkovací místo v zakladači i sklep. Orientace tohoto bytu je jih. Velkorysý balkon umožňuje po dlouhém pracovním dni nejen relaxaci, ale i příjemné posezení s rodinou. Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo po celém bytě. Celý byt je navržen s důrazem na moderní design a kvalitní materiály, což splňuje vysoké standardy. Byt disponuje přípravou na předokenní žaluzie, přípravou na centrální klimatizaci a rekuperací. V domě se nachází prostorná místnost určená pro kočárky a kola. Rezidence Burešova se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě v blízkosti parku Lužánky umožňující relaxaci v zeleni i sportovní vyžití. Umístění domu nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kaváren, divadel a kin v docházkové vzdálenosti. Dále se vyznačuje výbornou dopravní dostupností do centra města. Dokončení projektu je plánováno ke konci roku 2027. Pokud hledáte komfortní a moderní bydlení v blízkosti centra města Brna, je tento byt tou pravou volbou pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky s možností výhledu ze stávající budovy nás neváhejte kontaktovat.