Venda de de três quartos apartamentos - Braník

(RK nevolat) Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 62 m² (z toho 3m² lodžie), který se nachází v bezprostřední blízkosti obchodního centra Novodvorská Plaza. K bytu náleží také zasklená lodžie o velikosti a praktická komora přímo v bytě. Velkou předností bytu je jeho lokalita, výhled do zeleně a možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byt je v původním stavu, a představuje tak ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci a chtějí si sami zvolit standard, materiály i výslednou podobu interiéru. Díky příčkovému uspořádání lze navíc zvážit úpravu velikosti jednotlivých pokojů a přizpůsobit dispozici vlastním potřebám. Rekonstrukce bez starostí: Pokud zatím nemáte vybranou realizační firmu, můžeme vám rekonstrukci realizovat naše společnost (odhasovany rozpočet rekkonstrukce 1,1 mil. Kč). Obchodní centrum Novodvorská Plaza je doslova na dosah, což zajišťuje pohodlnou dostupnost obchodů a dalších služeb. Přijďte se podívat a objevte možnosti, které tento byt nabízí.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví o celkové výměře 67m², umístěný ve 13. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Údolní, Praha 4 - Braník. Jednotka s krásnými výhledy je v původním stavu, vhodná k rekonstrukci dle vlastních představ. Dispozice - vstupní chodba, kuchyň s jídelní částí, obývací pokoj s přímým vstupem na zasklenou lodžii, dvě obytné místnosti, koupelna s vanou, samostatná toaleta a šatna. K bytu náleží komora umístěná na patře. Pečlivě udržovaný bytový dům s dvěma výtahy prošel revitalizací. Lokalita v blízkosti Lesoparku Hodkovičky poskytuje příjemné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Dobrá dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti zastávky autobusů. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školky, školy, pošta, lékárna, nákupní možnosti, sportoviště). Doporučujeme k rodinnému bydlení i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

PŘIJĎTE SE PODÍVAT NA VZOROVÝ BYT 3+kk! Prostorný byt 3+kk s balkónem a krásnými výhledy na Pražský hrad v projektu Panorama Braník Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 76,34 m² plus balkón 6,96 m². Byt se nachází v 10. podlaží developerského projektu Panorama Braník, situovaného na nároží ulic Údolní a Vavřenova v klidné a oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt je navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení, efektivní využití prostoru a kvalitní materiály. Velká okna se sníženými parapety zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Z bytu jsou unikátní výhledy na Pražský hrad a centrum Prahy. Panorama Braník - komfort a skvělá dostupnost Projekt Panorama Braník od developerské společnosti FETTERS se nachází v oblíbené pražské čtvrti se širokým spektrem kaváren, restaurací, služeb a vzdělávacích i zdravotnických zařízení. Školy, školky, obchody i park Hodkovičky jsou v pěší vzdálenosti. Okolní příroda a množství zeleně jsou ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum Novodvorská Plaza, a za 10 minut jste autem na Arkádách Pankrác. Projekt bude mít 14 nadzemních podlaží a podzemní parkování. Přízemí je vyhrazeno pro komerční využití, které nabídnou služby pro obyvatele domu. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. V nabídce jsou dispozice 1+kk o velikosti od 30 m² po 4+kk o ploše 80,13 m². AKTUÁLNĚ JE PRODÁNO 80 % JEDNOTEK Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk s plochou 67 m2 ve 3. patře s balkónem a garážovým stáním ve dvoře v oblíbené oblasti Prahy 2 na Novém Městě. Byt je moderně zařízený a nabízí vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, koupelnu a samostatnou toaletu. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - sklokeramická deska, el. a mikrovlnná trouba, myčka a lednice s mrazničkou. V koupelně vana, 2 umyvadla, pračka a topný žebřík. V předsíni je vestavěná skříň. Jedna ložnice má prostornou šatnu a výhled do klidné, jednosměrné ulice na východ, druhá má přístup na balkón a je orientována do tichého vnitrobloku na západ. Laminátové podlahy, dlažba. Telefonní linka a internet O2 v domě k dispozici. Plynový kotel v koupelně. Součástí prodeje je i garážové stání ve dvoře. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, mnoho restaurací, barů, kaváren a sportovních i kulturních zařízení. Bydlení nedaleko parku Folimanka, kde se nachází různá sportoviště i dětská hřiště. Výborné spojení do centra - tramvaje a metro C stanice I. P. Pavlova nebo metra A Náměstí Míru asi 5 min chůze od domu. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Nabízím k prodeji světlý družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 55 m² v žádané lokalitě Prahy 4 - Braník v ulici Novodvorská. Byt se nachází v 8NP panelového domu s výtahem a s krásným výhledem na Pražský hrad z jedné strany a do zeleně mezi domy na straně druhé. Byt postupně procházel rekonstrukcí. Byt nabízí dvě samostatné místnosti, které mohou být využívány jako ložnice a dětský pokoj a obývací pokoj, z kterého se dostanete do kuchyně s jídelnou. Mezi kuchyní a chodbou se nalézá koupelna a vedle ní samostatná toaleta. V bytě je několik vestavených skříní (skvělý úložný prostor), což je patrné z přiloženého plánku. Součástí bytu je také praktická komora o velikosti 1 m², která se nachází na chodbě u vstupu do bytu. Jednou z největších předností je samotná lokalita. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně OC Novo Plaza, pošty a zastávky autobusu s dosahem na linku metra „C“ i „B“, tudíž s výbornou dostupností do centra. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investice, neboť se nesplácí žádná anuita. Hledáte-li byt na investici, či na bydlení s občanskou vybaveností, a přitom v blízkosti lesoparků, je tento nabízený byt skvělou příležitostí ke koupi.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 12. patře panelového domu v Praze 4 - Braníku, na adrese Údolní 1212/100. Byt má celkovou užitnou plochu 66 m² a je orientován na jižní stranu. Velkou předností bytu je jeho umístění ve 12. patře, které je zároveň předposledním podlažím, a především otevřený výhled do okolí směrem na Modřany, Hodkovičky, Točnou a Radotín. K bytu náleží také velká lodžie po rekonstrukci, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek a posezení. Součástí bytu je také kumbál na chodbě, který poskytuje další praktický úložný prostor. Panelový dům je zateplený, průběžně udržovaný a o jeho stav a péči o společné části se stará SVJ. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, má však zděné bytové jádro, což je výhodou při případné rekonstrukci koupelny a WC. Novému majiteli tak nabízí možnost upravit si interiér podle vlastních představ a vytvořit si bydlení přesně podle svého vkusu. Vzhledem k lokalitě, dispozici a výhledu jde o zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pro lepší představu o možnostech rekonstrukce jsou součástí prezentace také ilustrační vizualizace možného budoucího vzhledu bytu. Vizualizace jsou pouze ilustrační a neznázorňují současný stav nemovitosti. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly. Prodej probíhá přímo majitelem, bez zprostředkování RK.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 96,4 m² se dvěma balkony, situovaný v klidné a zelení obklopené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt se nachází ve 3. NP komorního třípodlažního domu a je v původním stavu určeném ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si velkorysé bydlení přesně podle vlastních představ a standardů. Dispozice bytu nabízí dva samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj a samostatnou kuchyň. Součástí bytu je dále koupelna, samostatná toaleta a praktická komora poskytující další úložný prostor. Výrazným benefitem jsou dva balkony, které rozšiřují obytný prostor o příjemné venkovní posezení. Obývací pokoj je orientován na slunný jih, díky čemuž nabízí dostatek přirozeného světla. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytové jednotce náleží také sklep. Dům se nachází ve vyhledávané rezidenční části Braníku, která nabízí příjemné spojení klidného bydlení, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti.V blízkosti se nachází park Adolfa Borna, dětská hřiště i plavecký bazén, nechybí poliklinika ani široká nabídka vzdělávacích zařízení. Velkou předností lokality jsou také široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. V dosahu se nachází oblíbený areál Žluté lázně, cyklostezka vedoucí podél břehu Vltavy, ideální pro cyklistiku, běh i procházky, a Branické skály, které nabízejí další možnosti pro trávení volného času v přírodě. Výhodou je rovněž dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy a rychlé napojení na hlavní městské komunikace. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. *Některé z uvedených fotografií jsou vizualizace.

Jedná se o prodej částečně rekonstruovaného OV bytu 3+1 se vstupní halou a s velice prostornou lodžií, užitná plocha 67 m2, byt situovaný ve třináctém patře, třinácti patrového, panelového domu s dvěma výtahy na ulici Údolní, v klidné lokalitě, v městské části Braník, Praha 4, Praha Panelový, bytový dům třinácti patrový, po celkové revitalizaci a modernizaci. Byt udržovaný, částečně rekonstruovaný a modernizovaný, s velice prostornou lodžií s otevřeným výhledem do blízkého i vzdáleného okolí, byt orientovaný na JZ. Dispozice bytu: viz půdorys ve foto inzerce. Stručný popis dispozice bytu: prostorná vstupní hala s předsíňovou stěnou a vestavěnými šatními skříněmi, koupelna s vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku, samostatné WC, menší středová chodba s vestavěnou šatní skříní, samostatný pokoj, větší obývací pokoj se na lodžii orientovanou do vilové zástavby za domem a s otevřeným výhledem do blízkého i vzdáleného okolí, samostatný pokoj, prostorná kuchyň s linkou a jídelním prostorem, k bytu náleží sklepní kóje a možnost užívání všech společných prostor v domě. Doporučuji: velice příjemně dispozičně řešený byt, bez nutnosti zásadních úprav a oprav, vhodný pro okamžité užívání, klidná lokalita v blízkosti městské zeleně, žádaná poloha v městské části, velice dobré měsíční náklady, veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti, dobré parkování v okolí domu. Veškeré konkrétní info u makléře zakázky.

Byt s praktickou dispozici 3+kk a podlahovou plochou 81.90 m² je součástí rezidenčního projektu Žít Braník, který vzniká pečlivou rekonstrukcí tří cihlových domů z 30. let 20. století. Nachází se v klidné ulici Ke Krči, v sousedství Branických skal, cyklostezky podél Vltavy a jen pár minut od zastávek MHD. Dispoziční řešení jednotky v 3. podlaží zahrnuje obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, dvě ložnice, koupelnu s toaletou a vstupní část s místem pro úložné řešení spolu s praktickou komorou. K jednotce náleží sklepní kóje a parkovací stání, které jsou již zahrnuty v ceně. Byt bude předán v provedení shell & core - bez povrchových úprav, sanity a interiérových dveří. Díky tomu si může nový majitel navrhnout interiér zcela podle vlastních představ. Projekt Žít Braník citlivě navazuje na charakter původní zástavby a přináší nový standard bydlení. Součástí domu bude také soukromý komunitní vnitroblok - zelená oáza s altánem, dětským hřištěm, fitness prvky i prostorem pro petanque. Braník patří k tradičním pražským čtvrtím s výbornou dostupností do centra. V okolí nechybí kavárny, kulturní místa, sportoviště ani základní občanská vybavenost. Díky blízkosti Jižní spojky je výhodné i spojení autem.

Skvělá investiční příležitost. Hledáte nemovitost s dlouhodobým potenciálem za nižší pořizovací cenu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 55 m² ulici Novodvorská, Praha-Braník. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem, který aktuálně prochází celkovou revitalizací. K bytu náleží také sklepní kóje poskytující praktický úložný prostor. Byt prošel rekonstrukcí zahrnující kuchyň a novou koupelnu s vířivou vanou, která interiéru dodává příjemný prvek pohodlí a relaxace. Dispozice 3+kk nabízí prostor pro společné bydlení i soukromí v samostatných neprůchozích pokojích. Probíhající revitalizace domu představuje další přednost z hlediska jeho budoucího stavu a dlouhodobé atraktivity nemovitosti. Nižší cena s ohledem na osobní služebnost Byt se prodává s věcným břemenem osobní služebnosti ve prospěch osoby narozené v roce 1951. Toto omezení je zohledněno v nižší prodejní ceně a vytváří zajímavou příležitost především pro kupující s přiměřeným investičním horizontem. Nabídka proto osloví zejména zájemce, kteří nepotřebují byt ihned využívat a hledají cenově dostupnější vstup do vlastnictví pražské nemovitosti. Přesný rozsah služebnosti a související podmínky budou zájemcům předloženy k prostudování. Zavedená lokalita s městským zázemím i zelení Oblast Novodvorské nabízí dobrou dopravní dostupnost a zázemí pro každodenní život. Nákupy a služby zajišťuje mimo jiné obchodní centrum Novo Plaza přímo v ulici Novodvorská. Autobusové spojení umožňuje návaznost na další části Prahy a širší okolí nabízí také možnosti pro odpočinek a pohyb v zeleni, například v lesoparku Hodkovičky. Spojení praktické dispozice, rekonstruované kuchyně a koupelny, sklepní kóje a probíhající revitalizace domu činí z této nabídky zajímavou volbu pro promyšlenou investici. PENB zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu "G". Pro více informací o ceně, podmínkách prodeje a osobní služebnosti nás kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119777.

Hledáte světlé a prostorné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy? Nabízíme k prodeji atraktivní bytovou jednotku o dispozici 3+1 s lodžií v pražském Braníku na adrese Údolní 1272. Byt se nachází ve 14. patře panelového domu s výtahem a je ve velmi dobrém technickém stavu. Základní parametry bytu: Celková plocha: 75,45 m², Užitná plocha: 69,09 m², Dispozice: 3+1, Orientace oken: Východ (příjemné ranní slunce) Podlaží: 14. patro ze 14 s bezproblémovým přístupem (2x výtah v domě) Prostorná lodžie: ideální pro relaxaci. Úložné prostory: Dvě praktické komory umístěné přímo v bytě. Vybavení v ceně: Byt se prodává včetně vybavení, je tedy připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu bez dalších investic. Sítě a vytápění: Ústřední dálkové vytápění (radiátory), centrální ohřev vody, elektřina (230 V), vodovod a kanalizace. Dopravní dostupnost: Výborné spojení do centra i okolí - v pěší dostupnosti autobusy, MHD a vlak. Vše při ruce: Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí (školy, školky, obchody, restaurace a lékařská péče). V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Tento byt s výhledem musíte vidět osobně! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

PŘIJĎTE SE PODÍVAT NA VZOROVÝ BYT 3+kk! Prostorný byt 3+kk s balkónem a výhledy na Prahu v projektu Panorama Braník Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 67,77 m² plus balkón 10,11 m². Byt se nachází v 9. podlaží developerského projektu Panorama Braník, situovaného na nároží ulic Údolní a Vavřenova v klidné a oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt je navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení, efektivní využití prostoru a kvalitní materiály. Velká okna se sníženými parapety zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Z bytu jsou pěkné výhledy na Prahu. Panorama Braník - komfort a skvělá dostupnost Projekt Panorama Braník od developerské společnosti FETTERS se nachází v oblíbené pražské čtvrti se širokým spektrem kaváren, restaurací, služeb a vzdělávacích i zdravotnických zařízení. Školy, školky, obchody i park Hodkovičky jsou v pěší vzdálenosti. Okolní příroda a množství zeleně jsou ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum Novodvorská Plaza, a za 10 minut jste autem na Arkádách Pankrác. Projekt bude mít 14 nadzemních podlaží a podzemní parkování. Přízemí je vyhrazeno pro komerční využití, které nabídnou služby pro obyvatele domu. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. V nabídce jsou dispozice 1+kk o velikosti od 30 m² po 5+kk o ploše až 120 m². AKTUÁLNĚ JE PRODÁNO 80 % JEDNOTEK Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej „MUN“ - nejde o aukci ani dražbu. Jedná se o standardní prodej s Rezervační smlouvou. Zaujala vás cena „ MUN “ 7.300.000,- Kč nebo chcete využít cenu „ Kup teď “? Kontaktujte nás - rádi s Vámi projdeme možnosti. Financování hypotékou možné. Právní servis zajištěn. ‌ Byt 3+kk/sklep, celkem 62 m2, OV, Nad lesním divadlem 1115/14, Praha 4 - Braník, zvýšené přízemí v 13 p. panel. domu, oblíbená část P 4, dostatek parkování, OC a MHD nedaleko, k dispozici ihned ‌ Interiér - hezký, světlý, zařízený byt s výhledem do zeleně, po část. rek., zděné jádro, koupelna se sprch. koutem, odd. toaleta, nové stoupačky a vodoměry, v bytě rozvody hliník, v domě měď - přivedena až k bytu, kuchyň linka - el. plotýnka, lednice, myčka, pračka, sušička, obývák - sedačka, rust. stěna a komody, TV, lustry, křeslo, psací stůl, pokoj - postele, komody, vest. skříň, závěsy a záclony, předsíň - vest. skříně, světlý kuch. kout se stolem a židlemi, el. trouba, plast. okna s bezpečnost. foliemi, plov. podlahy, dlažby, parkety a lino, ústř. top. s měřidly, vodovod, plyn není zaveden, obložkové dveře. ‌ Dům - po rekonstrukci, zatepl. ze všech stran, nové el. rozvody, nové výtahy, dlažba, 2 x kolárna - kočárkárna, sklepy v suterénu, bezbarier. přístup, bezpeč. vchod. dveře, otevírání na bzučák a čip, SVJ hospodaří velmi dobře a neustále vylepšuje technický stav a vzhled domu, naspořeno cca 5,7 mil Kč, v domě je čisto a klid, internet, satelit, před domem hlídané parkoviště a dále dostatek park. míst bez modrých zón, PENB B ‌ Pozn. k vybavení bytu - byt je v současnosti kompletně zařízen. V případě zájmu je možné jej prodat včet ně veškerého stávajícího vybavení, případně se lze s majitelem dohodnout, které části zařízení v bytě zůstanou. Po dohodě je rovněž možné byt před předáním kompletně vyklidit. ‌ Výhody / Doprava / Okolí - velkou výhodou je OC Novoplaza cca 5 min chůze od domu, zvýšené přízemí = rychlý přístup ven, žádné schody či výtah a snadné stěhování, bezpečný byt ( okenní folie, bezpeč. dveře ), MHD bus 3 min, klidné prostředí s nedalekým lesem, stabilní a funkční SVJ, hlídané parkoviště, plná občanská vybavenost, ZŠ, MŠ, banky, obchody, restaurace, lékaři, Nemocnice Krč, procházky, běh, cyklistika, vyžití pro děti. ‌ Popl - pouze 5.500,- Kč/měs. + el. dle spotřeby ‌ Invest. potenciál - výnos přes 23.000,-Kč/měs. ‌ Důvod prodeje - majitelé se rozhodli byt prodat z rodinných důvodů. Nemovitost přešla do jejich vlastnictví v rámci pozůstalosti a vzhledem k tomu, že jsou tři sourozenci, shodli se na jejím prodeji. V katastru nemovitostí je v současné době evidováno Věcné břemeno užívání, které bude před podpisem kupní smlouvy vymazáno. ‌ GPS: 50.0254722N, 14.4383494E ‌ Z katastrálního úřadu - Byt 3+kk, Nad lesním divadlem č. p. 1115, LV 6479, stavba na pozemku p. č. 2692/47, č. jednotky 1115/7, podíl na spol. část. 6178/524454, KÚ Braník (území Hlavního města Prahy); 727873 ‌ Prohlídka - pro více informací volejte níže uvedeného specialistu

Zachovalý byt v původním uspořádání se zahradou mezi domy. Hledáte byt s příjemnou atmosférou a původním charakterem, který se v dnešních nabídkách objevuje stále méně? V klidné části Branické ulice nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 65,6 m2, umístěný ve zvýšeném přízemí udržovaného zděného bytového domu. Byt si zachoval původní dispoziční uspořádání z doby výstavby domu kolem roku 1963. Nachází se ve velmi dobře udržovaném a stále plně funkčním stavu. Nabídka tak může oslovit zejména zájemce, kteří dokážou ocenit původní řešení bytu, zachovalé materiály a atmosféru bydlení typickou pro svou dobu. Nejde o byt, který by bylo nutné bezprostředně kompletně přestavět. Nový majitel jej může začít užívat v současné podobě a případné úpravy provádět postupně podle svých potřeb a představ. Jednotlivé místnosti mají příjemné a dobře využitelné rozměry. Obývací pokoj o výměře 20,6 m2 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné posezení i rodinná setkání. Ložnice o velikosti 16,7 m2 bez problémů pojme dvoulůžko, šatní skříně a další vybavení. Třetí pokoj o výměře 12,4 m2, který sloužil jako jídelna, lze využít také jako dětský pokoj, pracovnu nebo samostatný pokoj pro hosty. Samostatná kuchyň má 7,4 m2, předsíň s chodbou 5 m2, koupelna 2,3 m2 a oddělená toaleta 1,2 m2. Zachovaná dispozice 3+1 je praktická především pro ty, kteří dávají přednost oddělené kuchyni a samostatným obytným místnostem. Při případné budoucí modernizaci lze zvážit také změnu na dispozici 3+kk, současné uspořádání je však nadále dobře funkční. Charakter bytu podtrhují původní parketové podlahy, které se dochovaly ve velmi pěkné podobě. Parkety jsou prvkem, který se dnes do interiérů často nákladně vrací, zde jsou však přirozenou součástí bytu již od jeho vzniku. Dlažba v předsíni, koupelně a na WC ani obklady v koupelně a na toaletě nepocházejí z doby výstavby domu. V minulosti byly nahrazeny za tehdy modernější provedení a jsou stále funkční a dobře udržované. Byt si přesto zachoval svůj osobitý charakter. K bytu náleží vlastní sklepní kóje o výměře 2 m2, umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Bytový dům je vybaven plastovými okny a výtahem. Dům není zateplený, jeho společné chodby a další vnitřní prostory jsou však velmi dobře udržované a svědčí o pravidelné péči společenství vlastníků. Velkou předností nabídky je příjemná společná zahrada mezi bytovými domy. Vzrostlé stromy zde vytvářejí dostatek stínu a klidné místo pro posezení, odpočinek nebo pobyt s dětmi. Odpovídající spoluvlastnický podíl na zahradě je součástí převodu bytu. Parkování je možné v okolních veřejných ulicích. Samostatně lze k bytu přikoupit také družstevní podíl opravňující k užívání jednoho krytého garážového přístřešku. Ten se nachází přibližně 100 metrů od domu a je pohodlně dostupný přes zahradu mezi bytovými domy. Braník je oblíbenou pražskou čtvrtí s klidnou atmosférou, dostatkem zeleně a dobrou dostupností do dalších částí Prahy. V okolí jsou obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky městské hromadné dopravy. K odpočinku a sportu lze využít také blízké okolí Vltavy a navazující cyklostezky. Tento byt ocení především zájemci, kteří nehledají anonymní novostavbu ani interiér upravený podle krátkodobých trendů, ale dobře udržovaný domov s původním charakterem, funkční dispozicí a příjemnou atmosférou. Přijďte si byt osobně prohlédnout a poznat, zda právě jeho zachovalý stav a klidné prostředí Braníku odpovídají vaší představě o novém bydlení.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 74 m² v žádané pražské čtvrti Braník, v ulici Nad lesním divadlem. Byt se nachází v 11. nadzemním podlaží a díky své poloze nabízí krásný otevřený výhled do okolí. Jedná se o byt před rekonstrukcí, který představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice 3+1 a velkorysá výměra 74 m² navíc dávají prostor k promyšlené modernizaci či zajímavé změně dispozice. Dům je bezbariérový a k pohodlnému užívání přispívají hned dva výtahy, k dispozici je také kočárkárna a kolárna. Velkou předností je samotná lokalita. Byt se nachází v klidné části Braníku v blízkosti zeleně a lesa, přičemž jen pár kroků od domu máte příjemné možnosti pro procházky, sport i odpočinek. Braník je vyhledávaný právě pro kombinaci zeleně, blízkosti Vltavy a velmi dobré dostupnosti do centra Prahy. V širším okolí najdete oblíbené sportovní areály, cyklostezky podél Vltavy, kavárny i restaurace. Dalším bonusem je dopravní dostupnost a budoucí rozvoj Prahy 4. V širším okolí probíhá výstavba nové linky metra D, jejíž další úsek Olbrachtova-Nové Dvory byl zahájen v roce 2026. Braník zároveň těží z tramvajového a autobusového spojení a blízkosti významných dopravních uzlů. Tento byt tak nabízí zajímavou kombinaci klidného bydlení v zeleni, krásného výhledu, velkorysé výměry a především možnosti vytvořit si po rekonstrukci moderní byt podle vlastního vkusu. Vzhledem k dispozici, velikosti a poloze se jedná také o zajímavou příležitost do budoucna. Koupi této nemovitosti mohu doporučit. Rád vám zodpovím případné dotazy a také Vás přivítám na nezávazné prohlídce bytu. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a zajištěním exkluzivních podmínek Vám také rád pomohu. V případě více vážných zájemců o tuto nemovitost může dojít k jednání o ceně.

Hledáte ideální bydlení pro rodinu s dětmi? Nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 85 m² se dvěma velkými terasami (každá 15 m²), situovaný v klidné rezidenční části Prahy 5 - Barrandov. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu: • Prostorná vstupní chodba se šatní skříní a samostatnou garderobní částí pro uložení kabátů, bot i sezónních věcí • Dvě samostatné neprůchozí ložnice • Oddělená koupelna a samostatné WC • Velký obývací pokoj s kuchyňským koutem jako přirozené centrum rodinného života s přímým vstupem na terasu Výhody lokality: • Dvě prostorné terasy vhodné pro relaxaci i grilování • Dětská hřiště přímo u domu • Příjemné rezidenční prostředí vhodné pro rodinné bydlení • Blízkost přírody a zeleně pro sport i volnočasové aktivity Dopravní dostupnost: • Tramvajová zastávka Sídliště Barrandov v bezprostřední blízkosti domu • Autobusová zastávka Poliklinika Barrandov cca 2-4 minuty pěšky • Pohodlné spojení na metro linky B Byt nabízí kombinaci komfortního prostoru, funkční dispozice a výborné dostupnosti do centra města. Díky dvěma terasám poskytuje nadstandardní venkovní zázemí, které ocení zejména rodiny s dětmi. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 89,1 m², který se nachází v žádané části Prahy 3 - na Vinohradech. Jedním z nejvýraznějších prvků této nemovitosti je otevřený panoramatický výhled na Prahu, který bytu dodává mimořádnou atmosféru a představuje významnou přidanou hodnotu v rámci celé lokality. BYT A JEHO POTENCIÁL Byt je nabízen ve stavu před kompletní rekonstrukcí. Budoucímu majiteli tak poskytuje možnost vytvořit si interiér i případné dispoziční úpravy přesně podle vlastních představ a požadavků. Spojení velkorysé podlahové plochy, vyhledávané vinohradské lokality a ničím nerušeného výhledu vytváří zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska. DISPOZICE BYTU Současné uspořádání nabízí: • obývací pokoj o ploše přibližně 23 m², • ložnici o ploše přibližně 23 m² s navazující šatnou o velikosti cca 4 m², • samostatnou kuchyni o ploše přibližně 16 m² s dostatkem prostoru pro jídelní stůl, • komoru navazující na kuchyni o velikosti cca 0,6 m², • balkon o ploše cca 3 m² přístupný z kuchyně, • koupelnu o velikosti cca 3,9 m², • samostatné WC o velikosti cca 1 m², • druhou komoru u vstupu o velikosti cca 0,5 m², • prostornou vstupní chodbu. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu. Díky své poloze je příjemně světlý a celý interiér působí vzdušným dojmem. DŮM Bytový dům je udržovaný a je vybaven výtahem. V roce 2025 proběhla kompletní výměna výtahu včetně strojovny. NÁKLADY NA BYDLENÍ Celkové měsíční náklady pro jednu osobu činí 7 673 Kč, z toho částka 2 793 Kč připadá na energie. LOKALITA Vinohrady dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí příjemné městské bydlení s velmi dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra a autobusové zastávky Želivského i tramvajové a autobusové spojení u Olšanských hřbitovů. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. PRÁVNÍ A FINANČNÍ INFORMACE Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu rádi bezplatně pomůžeme se zajištěním vhodného financování. Energetická náročnost budovy: PENB - třída D. K dispozici: ihned Kontakt pro sjednání prohlídky: Stanislav Macánek - 605 536 942 Martina Popenková - 608 180 867 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Braníku nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a podlahové ploše 65 m2 s vlastní garáží o výměře 13,5 m2. K bytu ještě náleží sklepní kóje a budova též disponuje kočárkárnou/ kolárnou. Byt je v původním udržovaném stavu a nachází se v 1. NP bytového domu z roku 1990. Okna všech místností jsou orientována na jihovýchod s výhledem do zeleně. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Dům je zateplený, nově byla provedena renovace společných prostor a zaveden optický internet. Byt je vzhledem k velmi dobré lokaci vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice. Výborná dostupnost do centra - zastávka MHD přímo před domem.

Nabízíme k prodeji velmi hezký, světlý a prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše 79 m², situovaný ve 3. podlaží cihlového bytového domu v oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni s jídelnou, další větší pokoj, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a velkorysou vstupní halu s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží také vyzděná sklepní kóje o velikosti cca 2 m² v suterénu domu. Balkon nacházející se v mezipatře je určen k výhradnímu užívání pouze k bytu. Byt je po kompletní rekonstrukci a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Interiér kombinuje modernější prvky s příjemnou atmosférou klasických dřevěných parket a zachovanými původními okenními parapety, které prostoru dodávají osobitý charakter. Jednou z hlavních předností bytu je dostatek denního světla, vzdušnost a otevřené výhledy do okolní zeleně, díky nimž působí byt klidně a nabízí příjemnou míru soukromí. Okna jsou nová dřevěná a doplněná vnitřními hliníkovými žaluziemi. Vytápění domu je centrální, ohřev vody v bytě zajišťuje vlastní elektrický bojler. Kuchyňská linka nabízí dostatek prostoru i komfortu pro každodenní vaření, zatímco obývací pokoj s orientací na západní stranu a výhledem do zeleně poskytuje příjemný prostor pro pohodlný odpočinek. Celý byt působí velmi příjemně, vzdušně a harmonicky. Praktická dispozice poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak například pro vytvoření samostatné pracovny a pohodlné zázemí pro práci z domova. Tři obytné místnosti a velkorysá celková plocha umožňují byt dobře přizpůsobit individuálním potřebám jeho budoucích obyvatel. Dispozice zároveň nabízí možnost odstranění příčky mezi kuchyní a větším pokojem a vytvoření otevřeného obytného prostoru s kuchyňským koutem. Dům je průběžně udržován a vstupní prostor si zachovává původní charakter zejména díky kamenným obkladům stěn. Po výměně jsou veškeré podomítkové rozvody a v plánu tak je dále finální dokončení a výmalba společných prostor v jednotlivých patrech. Součástí domu je rovněž v současnosti nevyužívaný půdní prostor s potenciálem dalšího budoucího využití. Výhodou domu je vstup z obou stran - směrem do starého Braníka nebo naopak k přilehlému parkovišti využitelnému pro každodenní parkování. Zároveň je možné převzetí dlohodobého pronájmu vlastního místa na hlídaném parkovišti v ulici za 1.500,- CZK měsíčně. Výraznou předností je dopravní dostupnost. Tramvajová i autobusová zastávka Přístaviště se nachází jen několik desítek metrů od domu a nabízí rychlé spojení do dalších částí Prahy. Braník patří dlouhodobě mezi oblíbené rezidenční části Prahy díky kombinaci příjemného bydlení, množství zeleně a dobré dostupnosti do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací a kaváren. Velkou výhodou je také blízkost Vltavy a oblíbené cyklostezky, stejně jako sportovišť, parku a sportovně-kulturního areálu Dobeška. Lokalita tak nabízí velmi dobré podmínky jak pro každodenní rodinné bydlení, tak pro aktivní trávení volného času. Byt tak představuje příjemné a prostorné bydlení v Braníku, které spojuje dostatek vnitřního prostoru, klidné okolí se zelení a velmi dobrou dopravní dostupnost. Těšíme se na Vás na osobní prohlídce!

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 67 m² v žádané lokalitě Praha Lhotka, ul. Novodvorská. Byt se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem a prošel rekonstrukcí. Dominantou je velká kuchyň propojená s obývacím prostorem, dále nabízí dvě samostatné místnosti, ideální jako ložnice a dětský pokoj či pracovna. Výhodou je také prostorná koupelna se sprchovým koutem a volně stojící vanou. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace a lodžie o velikosti 7 m² vhodná k relaxaci. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně OC Novo Plaza, pošty a zastávky autobusu s výbornou dostupností do centra. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investice.