Prodej bytů - Libeň

ID: GS1007 Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 52 m², který se nachází v jednom z nejžádanějších rezidenčních projektů v Praze - DOCK na Praze 8, přímo u Vltavy a přístavu s marinou. Jednou z největších předností této nemovitosti je velkorysý venkovní prostor - terasa o ploše 15,02 m² a navazující předzahrádka o ploše 24,98 m², které dohromady nabízejí téměř 40 m² soukromého prostoru s výhledem směrem k řece a přístavu s kotvícími loděmi. Přímý vstup na terasu je možný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice, díky čemuž venkovní prostor přirozeně navazuje na obě hlavní obytné místnosti a stává se skutečnou součástí každodenního bydlení. Jedná se o kombinaci, která se v rámci pražských rezidenčních projektů objevuje jen velmi zřídka. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a jeho dispozice byla navržena s důrazem na komfort a maximální využití prostoru. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 20,80 m² nabízí dostatek místa pro pohodlnou obytnou i jídelní část. Ložnice o velikosti 18,33 m² poskytuje nadstandardní množství prostoru a rovněž vlastní vstup na terasu. Dispozici dále tvoří vstupní chodba 5,77 m², koupelna s WC 4,47 m² a praktická komora 2,61 m² přímo v bytě. Interiér je proveden ve vysokém standardu a při jeho zařizování byl kladen důraz jak na kvalitu použitých materiálů, tak na jejich nadčasový vzhled. V obývacím pokoji a ložnici jsou dřevěné podlahy, kuchyňská linka je doplněna pracovní deskou z pravého kamene a ložnice je vybavena kvalitním dřevěným nábytkem. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace instalovaná v každé obytné místnosti, elektricky ovládané venkovní rolety a podlahové vytápění v koupelně. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 5,84 m² a parkovací stání v podzemní garáži. DOCK představuje jednu z nejzajímavějších moderních rezidenčních lokalit v Praze. Projekt vznikl v prostoru bývalého přístavu na rozhraní Karlína a Libně a jeho charakter určuje především bezprostřední kontakt s Vltavou, marina, moderní architektura a množství zeleně. Přímo v areálu a jeho nejbližším okolí jsou k dispozici restaurace, kavárny, fitness centrum, další služby, park a marina. Lokalita přitom zůstává výborně dostupná do centra Prahy - v blízkosti se nachází metro B - Palmovka, tramvajové spojení i cyklostezka podél Vltavy. Bydlení v DOCK tak spojuje atmosféru života přímo u vody s komfortem moderního městského bydlení a kompletní občanskou vybaveností. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt po rekonstrukci u Rokytky v Praze-Libni za velmi příznivou cenu Nabízíme k prodeji krásný byt v osobním vlastnictví ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v ulici Bednářská v Praze-Libni. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou předností je okolí domu. Pouhých přibližně 50 metrů od něj protéká říčka Rokytka, podél které najdete park s dětským hřištěm, herními prvky a cyklostezkou. Prostor pro procházky, sport i odpočinek v zeleni tak máte doslova na dosah. Tato část Libně potěší každého, kdo ocení blízkost přírody v městském prostředí. Velmi příznivá prodejní cena zohledňuje skutečnost, že byt je zatížen věcným břemenem osobní služebnosti ve prospěch osoby narozené v roce 1954. S touto služebností je nutné při koupi a plánování budoucího využití bytu počítat. Nabídka proto může oslovit zejména zájemce s perspektivním investičním horizontem, vhodné například jako velmi výhodná koupě pro vlastní děti, pro výhodnou investici apod. Pro více informací o bytu, rozsahu služebnosti a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. PENB nebyl prozatím dodán, proto uvádíme třídu "G". Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119885.

Nový byt B.507 o dispozici 2+kk (44,1 m2) se nachází na 5. nadzemním podlaží sekce B projektu MOCCA Rezidence. Bytový dům má plánované dokončení v 4Q 2026. Prodej přímo od developera. MOCCA Rezidence nabízí všechny byty ve vysokém standardu Premium, který je synonymem pro moderní dispozice bytů. Ve standardu naleznete značkové materiály vybavení předních světových výrobců keramiky, obkladů a koupelnových baterií. Hliníková okna jsou vybavena trojím zasklením, které perfektně izoluje jak v létě tak i v zimě. Navíc je na všech oknech realizována příprava pro předokenní elektrické žaluzie. Dřevěné podlahy jsou třívrstvé, dlažby a obklady velkoformátové v moderním designu a několika barevných provedeních. Všechny byty jsou vytápěny teplovodním podlahovým topením a vybaveny technologií výměny vzduchu s centrální rekuperací. V podzemních podlažích jsou majitelům k dispozici garážová stání, zděné sklepy, kočárkárny, dílna a místnost pro mytí kol. Pro všechny majitele bude k dispozici také prostorný, multifunkční cvičební sál, který budou moci volně využívat. Developerský projekt MOCCA Rezidence od společnosti Penta Real Estate zaručuje vynikající dopravní spojení do centra města, ale i na výpadovky a městský okruh. Stanice metra B - Českomoravská je od projektu vzdálená 3 min chůze, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do centra i dalších částí města. Stanice tramvajové zastávky Poliklinika Vysočany je vzdálena 2 min chůze. K bytu je nutné zakoupit parkovací stání v ceně 672.000 Kč vč. DPH a sklep v ceně 303.500 Kč vč. DPH. Jejich ceny jsou zahrnuty v uvedené kupní ceně bytu. Parkovací stání a sklepy se nachází na třech podlažích. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů ve výstavbě najdete na webu projektu MOCCA Rezidence.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi světlý a prakticky řešený byt 1+kk (28 m²) s prostornou lodžií/balkónem (6 m²) situovaný ve 2. nadzemním podlaží skeletového domu s výtahem. Dům je součástí developerského projektu Uhříněveská obora (Ekospol) v ulici U Uhříněveské obory na Praze 10. Jde o první etapu residenčního projektu s kolaudací v roce 2015. Dispozici bytu tvoří obývací prostor spojený s kuchyňským koutem a s přístupem na lodžii/balkón, koupelna s toaletní skříňkou nad umyvadlem, sprchovým koutem, WC a přípravou na pračku. Vstupní chodba zaujme prostornou, na míru řešenou šatní skříní s botníkem. Dále je byt vybaven kuchyňskou linkou značky IKEA s vestavěnými spotřebiči - lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, el. trouba, myčka, digestoř vedená do komínu. Kuchyňský kout v nice. Podlahy - plovoucí a dlažba. Možnost připojení vysokorychlostního internetu. K bytu také náleží sklep. Společná kočárkárna/kolárna v domě. K bytu je možné dokoupit venkovní parkovací stání přímo před domem za 300.000,- Kč. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, pošta, lékaři) a příroda hned u domu (přírodní památka Uhříněveská obora). Velice dobrá dostupnost MHD - zastávka autobusu 3 min. chůze od domu. Metro C Háje / metro A Depo Hostivař 10-15 min autobusem. Vlaková stanice Uhříněves 5 minut chůze od domu. Centrum Prahy vlakem cca 20 minut. Průkaz energetické náročnosti budov PENB C.

Prodej bytu 1+kk 32,3 m², parkovací stání a sklep Vojenova 2540/8, Praha 8 - Libeň | Residence Libeňský Park Nabízíme k prodeji moderní a velmi dobře vybavený byt 1+kk o podlahové ploše 32,3 m², který se nachází v rezidenčním projektu Residence Libeňský Park na adrese Vojenova 2540/8, Praha 8. Dům byl dokončen v roce 2022 a nabízí moderní standard bydlení v jedné z nejlépe dostupných částí Prahy 8. K bytu náleží parkovací stání a sklep, které jsou součástí nabídky. Moderní a komfortní bydlení Byt je vybaven rekuperačním systémem, který zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu a příjemné vnitřní klima bez nutnosti častého větrání. Velkým benefitem je rovněž podlahové vytápění v celé ploše bytu, které zvyšuje komfort bydlení a zároveň umožňuje efektivní využití prostoru bez klasických radiátorů. Dispozice 1+kk je prakticky řešena a byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Výborná lokalita - Palmovka jen pár kroků Jednou z hlavních předností bytu je mimořádně dobrá dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází: * stanice metra B - Palmovka, přibližně 1 minuta chůze * tramvajové zastávky * supermarkety a další obchody * restaurace a kavárny * školy a mateřské školy * poliklinika a lékárny * park a zeleň * cyklostezka * další služby potřebné pro každodenní život Díky metru a tramvajovým linkám je zajištěno velmi rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Zajímavá investiční příležitost Byt je v současné době pronajat do konce roku 2026, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Po dohodě je možné se stávajícím nájemcem nájemní smlouvu prodloužit, případně následně uzavřít nový nájemní vztah. Nový vlastník tak může nemovitost převzít jako již fungující investiční byt bez nutnosti okamžitě hledat nájemce. Hlavní přednosti * dispozice 1+kk * podlahová plocha 32,3 m² * novostavba z roku 2022 * projekt Residence Libeňský Park * rekuperační systém * podlahové vytápění v celém bytě * parkovací stání * sklep * metro B Palmovka cca 1 minutu chůze * kompletní občanská vybavenost * výborná dostupnost do centra Prahy * byt je aktuálně pronajat * atraktivní možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Jedinečná investiční příležitost. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme ke koupi velmi prostorný, světlý a hlavně klidný byt, který se nachází v naprostém centru Prahy 1, v 2. patře zrekonstruovaného pavlačového domu s moderním proskleným výtahem v Helmově ulici. Tento byt s úžasným potenciálem o celkové ploše 64 m² nabízí velkou variabilitu budoucího stavu. Některé dělící pokojové zdi nejsou nosné, rozložení pokojů a nová dispozice může být změněna dle individuálních požadavků nového vlastníka. Všechny místnosti mají výšku stropu cca 4m (možné vestavět galerii). V bytě je vytápění zajišťováno plynovými topidly (vafky) při rekonstrukci možnost změny. Původní parketové podlahy v místnostech jsou překryty linem, dřevěná špaletová okna. Byt je určen k rekonstrukci ve fotografiích najdete taktéž vizualizace pokojů. Součástí bytu jsou sklepní prostorné prostory. Přestože se byt nachází přímo v historickém centru je od ruchu velkoměsta naprosto izolovaný jelikož Helmova ulice je velmi klidná ulice. Tato lokalita disponuje veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí, vždy v pohodlné docházkové vzdálenosti. V sousedství jsou tramvajové zastávky, pár minut chůze nádraží Florenc pak Václavské náměstí, Hlavní a Masarykovo nádraží. Nákupní zóny (Náměstí Republiky, Na Příkopě, Palladium, Slovanský dům) v sousedství. Parkování možné po dohodě s SVJ i ve vnitrobloku domu. Dům nemusí prokazovat PENB, tř. "G" neodpovídá skutečnému stavu. Volný ihned.

Exkluzivně nabízíme ke koupi zrekonstruovaný světlý byt o velikosti 56m2, nacházející se v prvním vyvýšeném nadzemním podlaží tří podlažního cihlového domu. K bytu náleží balkón o velikosti cca 1m2 a 2 sklepy dohromady o velikosti cca 11m2. K domu přiléhá zahrada, kterou má majitel v pronájmu od města za 280,-Kč/rok. Na zahradu je možné vybudovat přímý vstup přímo z balkónu bytu. Bytová jednotka prošla v posledních letech kompletní a důkladnou rekonstrukcí. V rámci této rekonstrukce byli měněny veškeré rozvody, instalovaná nová podlaha, okna s izolačním trojsklem, nový kotel na vytápění a ohřev vody. Kuchyně a koupelna jsou taktéž po rekonstrukci. Koupelna je vybavena podlahovým vytápěním. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako vstupní chodba se vstupem do koupelny, komory, pokoje, obývacího pokoje a kuchyně. Pokoje jsou neprůchozí. Byt je vytápěn pomocí elektrokotle, který se nachází přímo v komoře v bytě. Dům je po revitalizaci v rámci níž byl dům zateplen a instalována nová střecha. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí cca 5.000,-Kč Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit. Pro více informací kontaktujte přímo makléře.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi zcela nový, prostorný byt 2+kk o celkové podlahové ploše 59 m², ke kterému náleží terasa o výměře 11 m² a vlastní nadstandardně prostorná uzamykatelná garáž o výměře 27 m². Bytová jednotka se nachází v 5. nadzemním podlaží novostavby rezidenčního projektu Harfa Living od developera Central Group, kolaudovaného v roce 2026. Výměry místností a příslušenství: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 28 m² • Pokoj: 16 m² • Koupelna + WC: 5 m² • Předsíň: 5 m² • Terasa: 11 m² • Uzamykatelná garáž: 27 m² Vybavení: Zcela nový, dosud neobývaný byt se nabízí bez vybavení a kuchyňské linky. Máte tak jedinečnou příležitost zařídit si celý interiér od základu přesně podle vlastního vkusu, představ a potřeb. Lokalita: Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i kompletní občanskou vybavenost. Vlaková stanice Praha-Libeň je vzdálena 10 minut chůze, přímým spojením se dostanete za 6 minut na Masarykovo nádraží. Tramvajová zastávka Kabešova se nachází pouhé 3 minuty chůze od domu a zajišťuje pohodlné spojení například na Florenc i do dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí najdete restaurace, obchody a širokou nabídku služeb. Nechybí ani mateřské a základní školy, zdravotnická zařízení či možnosti sportovního vyžití. Příjemným benefitem lokality je také dostatek zeleně. K procházkám, sportu i odpočinku lze využít nedaleký Park Podviní nebo Park Zahrádky s upravenými zelenými plochami a dětskými hřišti. V blízkosti vede také cyklostezka podél Rokytky, která propojuje Libeň, Vysočany a Hloubětín a pokračuje dále směrem na Černý Most a Horní Počernice. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Hledáte světlý a opravdu prostorný byt nedaleko centra Prahy, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? V Kandertově ulici v Libni nabízíme k prodeji nadstandardně velké 2+kk o podlahové ploše 67,52 m². Byt po rekonstrukci nabízí množství denního světla, otevřený výhled, lodžii, velký sklep a díky své dispozici také možnost budoucí úpravy na 3+kk. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Společně s lodžií o výměře 3,38 m² a sklepem o výměře 9,1 m² nabízí celkovou užitnou plochu 80 m². Centrem bytu je rozlehlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Jižní orientace oken přivádí do interiéru dostatek denního světla a jednotlivé části místnosti přirozeně vytvářejí místo pro vaření, stolování i odpočinek. Byt také disponuje vysokými stropy a má vlastní komín. Z ložnice se vstupuje na nezasklenou lodžii orientovanou na jih, ze které se otevírá výhled do okolí. Během letních měsíců se o příjemnou teplotu v ložnici postará klimatizace. Okna jsou navíc opatřena předokenními roletami, které umožňují regulovat množství světla a pomáhají omezovat přehřívání interiéru. Stěna v ložnici sousedící s vedlejším bytem byla dodatečně opatřena akustickou předstěnou. Součástí dispozice je také koupelna s vanou, oddělená toaleta, komora a vstupní hala s vestavěnými skříněmi. K bytu náleží sklep o nadstandardní výměře 9,1 m², ve kterém pohodlně uložíte kola, sportovní vybavení i sezonní věci. Byt prošel v roce 2016 celkovou rekonstrukcí a aktuálně byly dokončeny další částečné úpravy - nové vinylové podlahy, kuchyňská deska, otopný žebřík a celý interiér je nově vymalován. O vytápění se stará nový elektrický kotel a ohřev vody zajišťuje bojler. Výhodou jsou nízké provozní náklady i poplatky do fondu oprav. Dům je po rekonstrukci a zateplený. Byt se prodává částečně zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování. Kandertova ulice spojuje dobrou dostupnost do centra s blízkostí parků a dalších míst vhodných k procházkám i sportu. Skoro za domem je park Pod Korábem s dětským hřištěm a hezkým výhledem. Poblíž jsou Thomayerovy sady a psí louka. Pouhých 350 metrů od domu vede cyklostezka kolem Rokytky a Vltavy, kterou lze využít pro volný čas i každodenní cestování po městě. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 250 metrů a ke stanici metra Palmovka je to zhruba jeden kilometr. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky, kavárny, restaurace i další služby. Parkování je možné v okolních ulicích i přímo před domem ve slepé ulici. Byt nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení, možnost budoucí změny dispozice a prostředí, ve kterém máte město i zeleň nablízku. Měsíční poplatky SVJ činí 2 818 Kč a zahrnují mimo jiné provoz výtahu, úklid a další společné náklady domu. Náklady na elektřinu se pohybují přibližně mezi 1 000 - 1 500 Kč měsíčně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt 3+kk v moderním domě z roku 2013 v ulici Kurta Konráda, jen pár kroků od Galerie Harfa a stanice metra Českomoravská. Byt nabízí pěkných 61 m², balkon 6,3 m² a nachází se v 8. nadzemním podlaží. Díky vysokému patru a otevřenému prostoru na rohu domu je příjemně světlý a nabízí dostatek soukromí. Prodává se prakticky včetně veškerého vybavení, které vidíte na fotografiích a ve videoprohlídce. Kuchyň se spotřebiči, nábytek i další zařízení v bytě zůstávají a nový majitel tak nemusí řešit zařizování ani další investice. Dispozice 3+kk nabízí vedle ložnice také samostatný pokoj, který může sloužit jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Koupelna s vanou a toaleta jsou oddělené. Součástí prodeje je parkovací stání v suterénu domu a sklep umístěný hned za ním. Velkou předností je lokalita. Metro B Českomoravská, tramvaje, Galerie Harfa, O2 arena a O2 universum jsou v pěší vzdálenosti. V okolí je zároveň řada administrativních budov a sídel velkých společností. Byt tak může být pohodlným městským bydlením pro někoho, kdo chce mít práci, služby i dopravu v bezprostředním dosahu. Stejně dobře ale funguje jako hotová investice k pronájmu. Kompletní vybavení, vlastní parkování, balkon, dispozice 3+kk a dobrá dostupnost centra vytvářejí kombinaci, se kterou můžete byt nabídnout k pronájmu prakticky okamžitě. Stačí si vybrat, jestli se nastěhujete vy, nebo váš první nájemník. Ráda vám byt osobně ukážu.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku dispozice 1+1 ( s možností změny dispozice na 2+kk ) určenou k celkové rekonstrukci. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví, v bytovém domě cihlové konstrukce, který byl realizován cca ve 30.letech 20.století o původní činžovní blokové zástavbě při ulici Drahobejlova. Bytový dům má celkem 20 bytových a 2 nebytové jednotky. Bytová jednotka je situovaná v 5.patře bez výtahu z celkových 5, střecha sedlová s neobyvatelným půdním prostorem, orientovaná do částečně uzavřeného vnitrobloku. Celková plocha 41,90 m2, dispozice 1+1, obývací pokoj o výměře cca 18,5 m2, kuchyň o výměře cca 15,0 m2, předsíň, samostatné WC, koupelna s vanou, mimo bytovou jednotku je v suterénu uzamykatelná sklepní kóje o výměře cca 2,0m2 - není započítána do plochy bytu. Byt nemá zajištěné výhradní parkovací stání, parkování je umožněné na veřejném prostranství. Stavebně technický stav a vybavení bytu lze označit za podprůměrný. Vnitřní dveře původní obložkové dřevěné, chybějící křídlo mezi kuchyní a předsíní, podlahy PVC, v obývacím pokoji původní parkety, v koupelně a WC keramická dlažba, WC kombi splachovací, v koupelně vana a umyvadlo, vytápění lokální plynové. Technické instalace jsou plně funkční, avšak pro užívání dle současných standardů bydlení bude třeba provést výměnu vybavení, povrchů a otvorových prvků, včetně doplnění vnitřních dveří. Bytová jednotka má orientace oken do klidného vnitrobloku, výjimečné umístění v rámci města v bezprostřední blízkosti stanice metra Českomoravská, v pěší vzdálenosti zastávek MHD, železniční stanice, v bezprostřední blízkosti zdravotnického zařízení polikliniky Vysočany, nákupního centra Harfa, O2 arény, restaurací a obchodů, škol/školek, v dosahu rekreační a sportovní zóny parku Podvinný Mlýn včetně cyklostezek. V těchto dnech byl zahájen projekt revitalizace obvodového pláště včetně zateplení domu a výměnou plastových oken včetně zateplení půdního prostoru. V souvislosti se zateplením již proběhla výměna dřevěného špaletového okna v kuchyni, v koupelně a WC, tj. byla osazena kvalitní plastová nadstandardně odizolovaná okna ( s izolačním trojsklem ) a s tříbodovým celoobvodovým těsněním. Dům, společné prostory jsou čisté a udržované, správu domu pro vlastníky bytových jednotek zajišťující bytové družstvo je plně funkční a řádně hospodařící. Více informací na dotaz.

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 se zasklenou lodžií v osobním vlastnictví, situovaný v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Podvinný mlýn, Praha 9 - Libeň. Byt o velikosti 76 m² nabízí skvěle řešenou a praktickou dispozici - tři pokoje, kuchyň s jídelní částí, koupelnu s vanou, chodbu, komoru a samostatnou toaletu. K bytu náleží zasklená lodžie o ploše cca 7 m² a sklep o velikosti cca 4 m². Interiér bytu je ve velmi dobrém stavu a připravený k pohodlnému bydlení. Dostatek úložných prostor zajišťují vestavěné skříně a praktická komora přímo v bytě. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů. V ložnici a jednom z dalších pokojů jsou instalovány předokenní rolety, které přispívají k příjemnému vnitřnímu klimatu a soukromí. Jednou z hlavních předností této nabídky je lokalita Podvinného mlýna, která spojuje pohodlné městské bydlení s množstvím zeleně. V bezprostředním okolí najdete park Podvinní, Rokytka, příjemná místa pro procházky i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost do centra Prahy. Stanice metra linky B Českomoravská je vzdálena přibližně 10 minut chůze a v okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Byt je ideální volbou pro rodinu nebo pár, kteří hledají prostorné bydlení se třemi pokoji, velkou zasklenou lodžií a dostatkem úložného prostoru, a zároveň chtějí mít zeleň na dosah a centrum Prahy snadno dostupné. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji reprezentativní, nadstandardně řešený byt 3+kk o velkorysé výměře 82 m², situovaný ve 3. podlaží exkluzivního projektu DOCK na adrese Voctářova, Praha 8. Tento moderní domov kombinuje elegantní design s neopakovatelnou atmosférou bydlení na břehu řeky. ‌ Srdcem celého interiéru je světlý obývací pokoj s jídelní částí a plně vybaveným kuchyňským koutem se špičkovými spotřebiči. Prostorná dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, dostatek úložných prostor a koupelnu. Byt se prodává částečně zařízený kvalitním nábytkem vybraným na míru, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Významným benefitem je soukromý balkón, který vybízí k relaxaci s uklidňujícím výhledem na vodní hladinu a přístav. K bytu náleží také vyhrazené garážové parkovací stání přímo v budově a praktická sklepní koje. ‌ Areal DOCK představuje špičku moderní pražské architektury, kde se elegantní bydlení přirozeně propojuje s přírodou a vodním živlem. Uzavřený rezidenční komplex nabízí vysokou míru soukromí, bezpečnost (24/7 recepci a kamerový systém) a profesionální správu. Součástí projektu jsou udržované zelené parky, soukromé moly a relaxační zóny. Pro milovníky aktivního stylu života je přímo v areálu k dispozici running track, fitness centrum i půjčovna paddleboardů a kajaků. ‌ Palmovka a nábřeží Vltavy patří k nejrychleji se rozvíjejícím a nejoblíbenějším částem Prahy. V těsné docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - od vyhlášených kaváren, bistro konceptů a restaurací přímo na promenádě až po supermarkety, lékárny a kulturní scény (Divadlo pod Palmovkou). ‌ Skvělá dopravní dostupnost do centra města. Stanice metra B (Palmovka) i tramvajové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut chůze, autem se pohodlně napojíte na městský okruh. ‌ Pro více informací nebo sjednání privátní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi příjemný byt o dispozici 2+1 s balkonem a celkové ploše 62,7 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného meziválečného činžovního domu s výtahem, v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 - Břevnově. Byt zaujme klasickým charakterem architektury 30. let, praktickou dispozicí a orientací do klidné zahrady a boční ulice Junácká. Dispozici bytu tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, oddělená kuchyň, předsíň, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, dvě komory a malý balkon. Předsíň nabízí dostatek prostoru pro vestavěné skříně a další úložné řešení. Dům spravuje dobře fungující společenství vlastníků, které dlouhodobě investuje do modernizace a energetických úspor. V domě byla instalována vlastní fotovoltaická elektrárna propojená s kaskádou moderních tepelných čerpadel. Systém zajišťuje vytápění domu a ohřev vody, přičemž vyrobená solární energie se využívá také pro provoz výtahu a osvětlení společných prostor. K energeticky úspornému provozu domu přispívá zateplená fasáda a plastová okna. Samostatné měření spotřeby vody a tepla zároveň umožňuje přehlednou kontrolu provozních nákladů jednotlivých bytů. Měsíční platby SVJ činí 5 500 Kč, (včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 1 881 Kč). Zálohy na elektřinu v bytě činí 600 Kč měsíčně. Ulice Pod Drinopolem nabízí klidné, bezpečné bydlení obklopené zelení a zároveň výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nacházejí kavárny, restaurace, obchody, školy i oblíbené parky Ladronka a Kajetánka nebo koupaliště Petynka. Tramvajová zastávka Drinopol je vzdálena přibližně 150 metrů od domu a nabízí přímé spojení do centra Prahy. Výhodou je rovněž rychlé napojení na městský okruh a tunelový komplex Blanka. Byt představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení na prestižní adrese i pro dlouhodobou investici. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po telefonické dohodě také o víkendech.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi jedinečný byt o velikosti 3+ kk s překrásným výhledem do okolí v malém Vila domě s velkou zahradou v klidné rezidenční části starého Braníku. Tato část Prahy je oblíbena zejména díky klidnému rezidenčnímu charakteru bydlení a dostatku zeleně. Vila dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2011. V domě se nachází 3 bytové jednotky. Vedle domu je samostatná stavba - nebytová jednotka a nad ní 4 parkovací stání. Byt 3+kk o celkové podlahové ploše 105,7 m² s balkónem se nachází ve 2. patře Vila domu. Užitná plocha bytu je 98,8 m². Dispozice bytu je velmi praktická s ohledem na každodenní komfort. Ze vstupní chodby vedou dveře do samostatné šatny se zabudovanými policemi, zásuvkami, skříňkami, do samostatné místnosti s toaletou a prostorem pro pračku, do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a do další chodbičky, ze které jsou vchody do dvou ložnic a velké koupelny s vanou, WC a sprchovým koutem. V této malé chodbičce jsou dvě zabudované šatní skříně. Vstup na balkon je z obývacího pokoje, který je orientován na jih s výhledem do zahrady. Obývací pokoj o výměře 28 m², ložnice orientovaná na jih o výměře 16,2 m², ložnice orientovaná na sever o výměře 14,6 m². Kuchyňský kout zhotovený na míru je vybaven spotřebiči zn. Electrolux (kombinovaná lednice, varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, zabudovaná digestoř). V obývacím pokoji je z komínového tělesa připraven vývod na napojení krbu, krbových kamen. Velkou předností je společná zahrada se vzrostlými stromy, okrasnými keři a květinovými záhony o výměře přibližně 648 m². K bytu možno dokoupit podíl na nebytovém prostoru se sociálním zázemím a 2 parkovací stání. Společné prostory domu prošly kompletní rekonstrukcí včetně nové centrální moderní kotelny. Perfektní rezidenční lokalita nabízí ticho, okolí plné zeleně a rovněž pohodlný každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází autobus, menší obchůdky, několik kaváren, potraviny, stejně jako mateřské a základní školy, restaurace, sportoviště (např. Hamr, ABC Braník apod) a cyklostezka podél Vltavy. Cestování hromadnou dopravou do tří let zkomfortní i nedaleko budovaná trasa Metra D.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusně a kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk ve 3. podlaží revitalizovaného domu s výtahem v Praze 8, ulice Sokolovská. Byt o celkové ploše 95 m² je dokončen ve vysokém standardu. Dispozice nabízí hlavní ložnici orientovanou do klidného vnitrobloku se společnou zahradou a příjemným posezením, druhou ložnici, prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a koupelnu s vanou i sprchovým koutem. Koupelna je přístupná jak z ložnice, tak z předsíně, kde se nachází také velmi praktická šatna s přípravou na pračku a sušičku. Kuchyňská linka je vybavena veškerými vestavěnými spotřebiči - lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, pečicí troubou a myčkou nádobí. Na podlahách jsou kvalitní vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou. Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží sklep. K dispozici společný balkon v mezipatře. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost - pár minut chůze na stanice metra B Palmovka a Invalidovna. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, kavárny, restaurace, cyklostezky, sportovní vyžití i množství služeb. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Nabízím k prodeji světlou bytovou jednotku v osobním vlastnictví o podlahové ploše 48,1 m2 s dispozicí 2+kk v ulici Vosmíkových, Praha 8 - Libeň. Byt se nachází v cihlovém činžovním domě a díky jeho umístění ve svahu nabízí velmi zajímavé dispoziční řešení. Přestože je z pohledu vstupu do domu situován v -1. podlaží, okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku přibližně 4 metry nad úrovní terénu (pod tímto bytem se nachází ještě jeden byt v -2. podlaží). Z pohledu zahrady se tak byt nachází na úrovni běžného prvního patra a rozhodně nepůsobí jako klasický suterénní byt. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a je ve starším uživatelném stavu. Nově proběhla kompletní výmalba bytu. Dispozičně se bytová jednotka skládá ze dvou průchozích pokojů, samostatné kuchyně, vstupní chodby a koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou. Okna jsou již plastová a vytápění je řešeno plynovými WAW kamny. Velkou předností je orientace oken do tichého vnitrobloku se zahradou, na které je s vlastnictvím jednotky spojen odpovídající spoluvlastnický podíl. Dům je v solidním a udržovaném stavu, funguje zde společenství vlastníků. V roce 2025 navíc proběhla kompletní rekonstrukce vnější i vnitřní fasády domu a renovace vnitrobloku. Libeň nabízí výborné spojení s centrem Prahy a zároveň příjemné rezidenční prostředí. V dosahu je metro Palmovka, tramvajové i autobusové spoje, Fakultní nemocnice Bulovka a kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i sportoviště. Pro volný čas jsou v okolí například park Pod Korábem, Prosecké skály nebo Vltavské nábřeží. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici a následný pronájem. Stav před rekonstrukcí umožňuje novému majiteli přizpůsobit dispozici, vybavení i celkový charakter bytu vlastním požadavkům. Bytovou jednotku je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám v případě zájmu rád pomohu.

3+kk, 71,6 m² + lodžie 5 m² + vlastní zahrada 61,9 m² + kryté garážové stání K tomu: kuchyň na míru se spotřebiči Siemens vestavěné skříně na míru klimatizace elektrické venkovní žaluzie kvalitní osvětlení měsíční náklady cca 4 700 Kč včetně elektřiny Za mě je právě kombinace bytu, vlastní zahrady a nízkých nákladů jedna z hlavních výhod této nemovitosti. Byt: Dispozice je 3+kk obývací pokoj s kuchyní ložnice dětský pokoj / pracovna koupelna samostatné WC chodba s vestavěnými skříněmi lodžie 5 m² vlastní zahrada 61,9 m² Z obývacího pokoje je vstup na lodžii. Z obou pokojů vedou francouzská okna přímo na zahradu. Ta je tedy opravdu součástí každodenního bydlení, ne jen nějaký pozemek někde vedle domu. Kuchyň a vybavení: Kuchyň jsem při zařizování nechtěl dělat stylem „hlavně ať tam nějaká je“. Je dělaná na míru, s kvalitními materiály a spotřebiči Siemens. Stejně tak vestavěné skříně jsou dělané na míru. Do kuchyně a vestavěných skříní jsem investoval přibližně 600 000 Kč. Dalších zhruba 200 000 Kč šlo do klimatizace, elektrických venkovních žaluzií a osvětlení. Takže byt není potřeba po koupi znovu zařizovat nebo do něj hned investovat další stovky tisíc. Zahrada: 61,9 m² vlastní zahrady přímo u bytu. Z obou pokojů se na ni dostanete přes francouzská okna. Dá se využít na posezení, grilování, dětské hraní, pro psa nebo prostě jako další prostor k bytu. U bytu v Praze mi tohle dává velký smysl - člověk má byt a zároveň vlastní venkovní prostor, který může normálně používat. Parkování K bytu patří kryté garážové stání přímo u domu. Náklady: Měsíční platba SVJ je 3 667 Kč. V této částce je mimo jiné vytápění tepelným čerpadlem, voda, elektřina společných prostor, úklid a další náklady domu. Elektřina vychází přibližně na 1 000 Kč měsíčně. Celkové pravidelné náklady jsou tedy kolem 4 700 Kč měsíčně. Lokalita: Střížkov je podle mě dobrý kompromis mezi dostupností Prahy a klidnějším bydlením. V okolí je běžná občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby i zeleň. Zároveň je dobrá dostupnost do centra. Byt je připravený k nastěhování. Prodávám bez realitní kanceláře. Pokud vás byt zajímá, napište mi. Rád ho osobně ukážu a řeknu i věci, které se do inzerátu úplně nevejdou.

Exkluzivně nabízíme k prodeji tento moderní a světlý byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 1+1 a ploše 35m2 v 1. patře cihlového domu s výtahem v Praze 8 Libni. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí. Podle m2 se může zdát malý, ale je velmi vzdušný a působí velmi prostorně - prostorná vstupní chodba s prostorem na velké vestavěné skříně - malá moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou - 1 ložnice s místem na postel 140-160cm a malou skříň - obývací pokoj s novou velkou kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, digestoř, sklokeramická deska, el. trouba) - vinylové podlahy - vytápění moderními elektrickými přímotopy s připojením na wifi - elektrický bojler na teplou vodu - 2 prostorné komory (sklepy) na chodbě (jedna slouží jako technická místnost s pračkou) - parkování na ulici před domem - rezidenční zóny - dům po rekonstrukci v roce 2020 (rozvody vody a elektro) - nízké měsíční poplatky 3 347 Kč vč. fondu oprav + elektřina - průkaz PENB uvádí třídu E Lokalita nabízí mnoho sportovního vyžití - areál Podvinní, cyklo stezka podél Rokytky přímo před domem, lesopark Na Labuťce s Bobovou dráhou Prosek, hřiště, venkovní posilovna v parku. V blízkém okolí jsou všechny potřebné obchody, služby, restaurace, bary. Nedaleko NC Galerie Harfa a O2 aréna. Výborné spojení do města - zastávka tramvaje jen pár minut chůze od domu a dále přímé spojení se všemi linkami metra. Byt je vhodný jako startovací byt nebo jako investice k dalšímu pronájmu. V případě investice nabízíme pomoc se zařízením bytu nábytkem, vyhledání vhodného nájemce a správu bytu na 2 měsíce zdarma. Na bytu není žádná zástava a je možné ho financovat hypotečním úvěrem. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Hledáte luxusní a moderní bydlení, které nabízí maximální komfort, nejnovější technologie a úchvatné výhledy? Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+kk s obrovskou terasou v žádané lokalitě Praha - Střížkov. HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU: - Dispozice: 3+kk - Užitná plocha: 78,5 m2 (21,4 m2 a 7,7 m2 jsou terasy) - Podlahová plocha bytu: 49, 4 m2 - Velká terasa s panorama výhledem - Vybavení: Nabitý moderními technologiemi pro pohodlné a úsporné bydlení (klimatizace, videotelefon, elektrické předokenní žaluzie) - Lokalita: Praha Střížkov - klidné prostředí v blízkosti zeleně i kompletní občanské vybavenosti DISPOZICE A INTERIÉR: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Velkorysý a světlý prostor s přímým vstupem na terasu. Kuchyňská linka v elegantním designu je osazena kvalitními vestavěnými spotřebiči a LED podsvícením. - Terasa: Obrovská terasa, která představuje druhý obývací pokoj pod širým nebem - ideální pro relaxaci, grilování či posezení s přáteli s neopakovatelným výhledem do okolí. - Ložnice a dětský pokoj / pracovna: Prosvětlené pokoje s velkými okny a venkovními žaluziemi pro dokonalé soukromí a stínění. - Koupelna a WC: Moderní koupelna s elegantním obkladem, prostorným sprchovým koutem Walk-In a podsvíceným zrcadlem. Samostatné WC s moderní závěsnou toaletou. - Chodba: Vestavěné skříně vyrobené na míru nabízející dostatek úložného prostoru. Chcete si užívat tyto výhledy a jedinečnou terasu na vlastní kůži? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku! Mějte se fajn.