Продажа квартир - Libeň

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi nový mezonetový byt 5+kk, označený G1.301, o podlahové ploše 129,50 m² s prostorným balkonem o velikosti 17,68 m² v projektu Idylka Lochkov na Praze 5. Díky dvoupodlažnímu řešení nabízí velkorysý prostor, dostatek soukromí a komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře téměř 34 m², na který navazuje prostorný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Ve spodním podlaží se dále nachází ložnice, další pokoj, koupelna, samostatné WC a praktická komora. Horní patro nabízí galerii, dvě další samostatné ložnice a druhou koupelnu, díky čemuž získá každý člen rodiny svůj vlastní prostor. Projekt Idylka Lochkov splňuje energetickou třídu A a využívá tepelná čerpadla vzduch-voda společně s fotovoltaickými panely, které přispívají k nízkým provozním nákladům. Standardem je teplovodní podlahové vytápění, elektricky ovládané předokenní žaluzie a příprava pro inteligentní ovládání domácnosti. Velký důraz byl kladen také na kvalitu použitých materiálů. Součástí standardu jsou velkoformátové italské obklady a dlažby, sanitární vybavení značky Laufen, baterie Hansgrohe, kvalitní vinylové podlahy, bezfalcové interiérové dveře a bezpečnostní vstupní dveře. Součástí projektu je společná komunitní zahrada. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji i garážové parkovací stání. Lochkov patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 5. Nabízí klidné bydlení v blízkosti Prokopského a Chuchelského údolí, přitom s výbornou dostupností na Barrandov, Smíchov i do Radotína. V okolí se nachází mateřská škola, sportovní areály, dětská hřiště, obchod i zastávka MHD. Plánované dokončení projektu je na konci roku 2027. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme projekt Idylka Lochkov i další dostupné bytové jednotky.

Mezonetové 2+kk o výměře 60 m² v projektu Zenklova 81 Nabízíme k prodeji novou mezonetovou bytovou jednotku 2+kk o výměře 60 m² v projektu Zenklova 81. Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je interiér příjemně prosvětlený zejména v odpoledních a večerních hodinách. Dispozice je prakticky rozdělena do dvou podlaží. Ve spodní části se nachází vstupní hala, prostorná ložnice a koupelna s vanou. Horní patro tvoří světlý a vzdušný obývací prostor s přípravou pro kuchyňský kout a samostatná toaleta. Mezonetové řešení přirozeně odděluje klidovou část bytu od prostoru určeného pro každodenní život a návštěvy. Byt tak nabízí větší míru soukromí a osobitější atmosféru než běžné 2+kk v jednom podlaží. Jednotka se prodává nevybavená a po instalaci kuchyňské linky je připravena k nastěhování. S návrhem a realizací kuchyně vám rádi pomůžeme. Byt je vybaven klimatizací, rekuperací, elektrickým podlahovým vytápěním LARX, vinylovými podlahami, sanitou Laufen, zařizovacími předměty Jika, obklady Rako v moderním betonovém designu a plastovými okny s izolačními trojskly. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K jednotce náleží také sklepní kóje. Dům prošel kompletní revitalizací včetně fasády a nového výtahu. V rámci projektu vzniklo osm nových bytových jednotek o dispozicích 2+kk a 3+kk. Kolaudace proběhla v roce 2026. Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu a stanice metra Palmovka je vzdálena přibližně deset minut chůze. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra i snadné napojení na městský okruh. V okolí se nachází park Pod Korábem, Thomayerovy sady a cyklostezka vedoucí směrem do Tróji. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Klidný mezonetový byt se nachází v nárožním bytovém domě u parku na křižovatce ulic Kubišova a U Vlachovky. Společné prostory domu jsou dobře udržované a zachovávají si původní prvky z 30. let. Dům je bez výtahu. Byt má dispozici 3+kk a vnitřní užitnou plochu 151 m2. Lze jej případně dispozičně upravit na 4+kk. Nachází se ve 3. a 4. nadzemním podlaží a nabízí krásné výhledy na Prahu. Byt je ve velmi dobře udržovaném stavu. V první úrovni bytu se nachází příjemný obývací pokoj s kuchyňským koutem, toaleta a malá šatna. Ve druhé úrovni bytu je hlavní ložnice, dětský pokoj, prostorná koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Dále je zde prostorná obytná hala s vestavěnými skříněmi a koutem s prosklenou střechou, který připomíná zimní zahradu. Hlavní ložnice nabízí příjemné posezení u přírodních kamen a samostatný pracovní kout. Mimoto je poblíž kamen umístěna samostatně stojící vana. Obytná hala má velké množství oken. Díky tomu v ní lze vytvořit další menší pokoj, pracovnu nebo úložné prostory. Dům má novou střechu. V bytě jsou dřevěná okna a dlažba. Vytápění zajišťuje plynový kotel a atmosféru dotváří přírodní kamna.

Nabízíme nově vzniklou jednotku o dispozici 1+kk v projektu Residence pod Vlachovkou. Jednotka se nachází v 1. patře zděného domu po kompletní generální rekonstrukci domu s výtahem a je orientována do vnitrobloku. Na katastru je zapsána jako jiný nebytový prostor (užívání jako ubytovací jednotka). V domě je nová recepce, výtah, plynová kotelna, nové rozvody vše inženýrských sítí ( voda, odpady, elektřina, topení). Dokončení rekonstrukce plánováno na září 2026. V nabídce jsou aktuálně na prodej jednotky 1+kk a 2+kk ideální např. jako ubytování pro studenty nebo investiční byty. Pro prohlídku kontaktujte makléře nemovitosti. Oblast kolem ulice Pod Vlachovkou v Praze 8 (na rozhraní Libně a Kobylis) patří dlouhodobě k těm nejvyhledávanějším a nejprestižnějším rezidenčním lokalitám v širším centru hlavního města. Kombinuje v sobě nostalgickou atmosféru původní vilové zástavby, záplavu zeleně a stoprocentní městský komfort. Okolí Vlachovky (historicky známé díky legendární usedlosti a restauraci Na Vlachovce) si drží status prémiové adresy. Ulice jsou zde klidné, lemované vzrostlými stromy, prvorepublikovými vilami i moderními komorními novostavbami. Do centra za 10 minut (Bezkonkurenční dostupnost) Lokalita vyniká skvělým dopravním napojením, ať už preferujete MHD, nebo jezdíte autem: Stanice metra C Kobylisy je v pěší dostupnosti (cca 7-10 minut) nebo pouhou jednu zastávku tramvají. Křižovatka Ke Stírce a zastávka Vlachovka zajišťují přímé denní i noční spojení do Holešovic, Libně i do centra. Rychlý nájezd na Městský okruh a do tunelu Blanka znamená, že se bleskově dostanete na druhou stranu Prahy i na dálniční sítě směr sever a východ. Přírodu máte na dosah ruky. Lokalita je ideální pro aktivní životní styl i relaxaci. Čimický a Ďáblický háj jsou perfektní pro ranní běh, cyklistiku nebo procházky. Přírodní památka Velká Skála a chráněné území Podhoří nabízejí únik do divočejší přírody. Cyklostezky vás podél Vltavy dovedou do Troji, k zoologické a botanické zahradě nebo do Stromovky. Pro milovníky plavání a relaxu je kousek od domu aquacentrum Šutka nebo ikonické letní koupaliště Stírka. Školy a školky: Špičkové státní i soukromé mateřské a základní školy, včetně prestižních gymnázií. Nákupy a služby: Supermarkety (Kaufland, Albert), lokální pekařství, lékárny a oblíbené farmářské trhy na Kobyliském náměstí. Příjemné sousedské kavárny, vyhlášené restaurace i kulturní vyžití (Divadlo pod Palmovkou či Salesiánské divadlo). Zdravotní péče: Poliklinika Kobylisy a blízká Fakultní nemocnice Na Bulovce. Bezpečná investice s garantovaným růstem Nemovitosti v této části Prahy 8 si stabilně drží svou hodnotu a vykazují trvalý růst. Díky tomu, že je zdejší stabilizovaná zástavba stavebně v podstatě uzavřená, nabídka volných bytů je a bude velmi omezená. Koupě bytu Pod Vlachovkou je tak sázkou na jistotu - ať už hledáte prémiové rodinné bydlení, nebo investiční nemovitost s vysokým potenciálem stabilního výnosu z pronájmu.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý byt 3+kk o ploše 81 m² s balkonem a komorou, který se nachází ve 4. patře domu v klidné ulici na Palmovce. Je to byt, který čeká na nový příběh. Vysoké stropy, velká okna a opravdu velkorysé místnosti mu dávají atmosféru starších pražských bytů a zároveň spoustu možností, jak jej při rekonstrukci přizpůsobit vlastním představám. Velkou výhodou je variabilní dispozice. Kuchyň může zůstat na současném místě, případně lze prověřit její přesunutí do pokoje s balkonem nebo do velkého obývacího pokoje v části sousedící s koupelnou. Ze současné kuchyně pak může vzniknout například prostorná koupelna a z dnešní koupelny šatna či praktické zázemí. Možností je opravdu mnoho - fantazii se zde meze téměř nekladou. Konkrétní stavební úpravy je nutné před realizací technicky ověřit. Dům prošel přibližně před 12 lety rekonstrukcí, která zahrnovala novou střechu, výtah, zateplení fasády, rozvody elektřiny v mědi a plastová okna. Měsíční platby SVJ činí přibližně 2 900 Kč včetně záloh na vodu, společnou elektřinu, odpad a další společné náklady. Poloha nabízí výborné spojení s centrem - metro B Palmovka je přibližně 3 minuty pěšky, tramvajové zastávky zhruba 4 minuty. V okolí najdete supermarket, školku, několik základních škol, parky, kavárny, restaurace, lékárny i sportoviště. Parkování je možné před domem v modré zóně. Fotografie prázdného bytu byly pořízeny před nastěhováním současných nájemníků. Aktuální stav je proto oproti fotografiím o něco více opotřebený a byt je nabízen k rekonstrukci. Vizualizace v prezentaci ukazují možné budoucí využití a zařízení jednotlivých místností. Při prodeji může být byt předán zcela vyklizený a bez nájemníků. Pokud hledáte investiční nemovitost, je po dohodě možné řešit také pokračování stávajícího nájemního vztahu po změně vlastníka. Vše je otázkou dohody. Je to byt pro někoho, kdo nehledá hotové řešení, ale krásný prostor s charakterem, světlem a možností vytvořit si domov přesně podle sebe. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji nadstandardně zrekonstruovaný mezonetový byt o dispozici 4+kk v pražské Libni, v ulici Nad Okrouhlíkem, v projektu bydlení Mazanka. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitu provedení, funkčnost i detail. Interiéru dominují dřevěné podlahy a zakázkově vyrobené schodiště, které propojuje obě podlaží a zároveň tvoří výrazný designový prvek celého prostoru. Dispozice bytu je prakticky řešená a nabízí dostatek místa pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí jsou dvě samostatné koupelny a připravený prostor pro kuchyňskou linku, jejíž finální podobu si nový majitel může navrhnout podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou předností bytu je soukromá zahrada přístupná přímo z obytného prostoru. Nabízí místo pro ranní kávu, venkovní posezení, grilování, děti, psa nebo jednoduše vlastní kus zeleně v rámci Prahy. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V dosahu je MHD, metro, obchody, školy, restaurace i služby. Přesto si okolí domu zachovává klidnou atmosféru, což z této nabídky dělá zajímavou kombinaci městského bydlení a soukromí. Nadstandardní zázemí nabízí také samotný dům. Obyvatelé mohou využívat wellness a vlastní posilovnu. Součástí objektu je také 24hodinová recepce a ostraha. SVJ zároveň pracuje s možností budoucí instalace nabíječek pro elektromobily. Aktuálně byl zjištěn zájem vlastníků o 24 nabíjecích míst a dalším krokem je řešení nabídky na zpracování projektové dokumentace. K bytu náleží dvě soukromá parkovací místa přímo v budově. Tento mezonet je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v Praze, kvalitní rekonstrukci, vlastní zahradu a zázemí domu, které běžné bytové projekty obvykle nenabízejí. Doporučujeme osobní prohlídku.

Exkluzivní příležitost koupě rodinného bytu 2+1 s velkorysou podlahovou plochou 79,7 m² (+ balkon), který se nachází v žádané lokalitě Prahy 8 - Libni s veškerou občanskou vybaveností v místě, skvělou dopravní dostupností do centra (metro B - Palmovka do 5 minut chůze od domu), volnočasový vyžitím (Thomayerovy sady, lesopark Bílá skála) a mnoho dalšího co dnešní „Palmovka" nabízí. ‌ osobní vlastnictví | velkorysá podlahová plocha 79,7 m² | TOP lokalita | možnost okamžitého nastěhování ‌ Tento velkometrážní byt s dispozicí 2+1 o ploše 79,7 m² (+ balkon) je umístěn ve druhém nadzemním podlaží zděného domu, který prošel modernizací s naplánovaným dalším rozšířením. Nabízí dvě průchozí ložnice, každou se samostatným vstupem z předsíně, prostornou kuchyň s vlastní komorou, koupelnu a samostatnou toaletu. Byt je nově vymalován, položeny vinylové podlahy v dřevěném dekoru a celý byt působí velmi příjemným a světlým dojmem. Nabízí tak možnost okamžitého nastěhování a posléze případně přizpůsobit dle vlastních představ. ‌ • vytápění je řešeno wawkami v každé místnosti • ohřev vody zajišťuje elektrický bojler • nové vinylové podlahy v kombinaci s dlažbou • nová výmalba • 79,7 m² + 1,2 m² balkon • 2.NP • komora přístupná z kuchyně • na patře pouze 2 byty • fungující SVJ ‌ Ve virtuální prohlídce připojené k prezentaci je funkce metr (ikonka pravítka) s aktuálními výměrami všech částí bytu. ‌ Nenechte si ujít tuto lákavou nabídku prodeje bytu na skvělé adrese - náměstí Dr. Václava Holého, Praha 8, který právě čeká na nového majitele. Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci! ‌ “Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.”

Exkluzivní příležitost koupě rodinného bytu 3+1 s velkorysou podlahovou plochou 102,2 m² (+ balkon), který se nachází v žádané lokalitě Prahy 8 - Libni s veškerou občanskou vybaveností v místě, skvělou dopravní dostupností do centra (metro B - Palmovka do 5 minut chůze od domu), volnočasový vyžitím (Thomayerovy sady, lesopark Bílá skála) a mnoho dalšího co dnešní „Palmovka" nabízí. ‌ velkorysé 3+1 | osobní vlastnictví | 102,2 m² | možnost přizpůsobení dle vlastních představ | super lokalita ‌ Tento byt 3+1 je umístěn ve třetím nadzemním podlaží zděného domu, který prošel modernizací s naplánovaným dalším rozšířením. Velkoryse prostorné místnosti s vysokými stropy jsou dominantou této nemovitosti a typické pro činžovní domy v této lokalitě. Samotná jednotka nabízí tři průchozí ložnice, velkou kuchyni s komorou a koupelnu s toaletou. Velkou předností je původní stav, který nechává novému majiteli přizpůsobení a třeba i změny dispozice celého bytu. Po modernizaci získáte krásné 3+1 nebo 4+kk, které bude ideální pro pohodlné rodinné bydlení. ‌ • vytápění a ohřev vody je řešen plynovým kotlem • parkety/ PVC / dlažba • 102,2 m² + 1,2 m² balkon • 3.NP • komora přístupná z kuchyně • na patře pouze 2 byty • fungující SVJ ‌ Ve virtuální prohlídce připojené k prezentaci je funkce metr (ikonka pravítka) s aktuálními výměrami všech částí bytu. ‌ Nenechte si ujít tuto lákavou nabídku prodeje bytu na skvělé adrese - náměstí Dr. Václava Holého, Praha 8, který právě čeká na nového majitele. Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci! ‌ “Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.” ‌ ‌

Prodej světlého bytu 3+kk s jižní lodžií | Praha 8 - Libeň/Kobylisy | celková plocha 75 m² vč. lodžie a sklepů. Hledáte byt, kde je místo na všechno a zeleň máte hned za domem? Nabízíme k prodeji světlý, prakticky řešený byt 3+kk, vzniklý citlivou přestavbou původního 3+1. Byt se nachází ve 3. podlaží revitalizovaného domu na rozhraní Libně a Kobylis, v klidné a oblíbené lokalitě, kde máte park, tramvaj i obchody doslova pár kroků od domu. Dispozice Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého vystoupíte na jižně orientovanou lodžii (6,84 m²), ideální na ranní kávu i letní večery. Dva samostatné pokoje nabízí dostatek soukromí pro rodinu, home office nebo pokoj pro hosty. Koupelna s vanou a samostatné WC. Úložného prostoru je tu nadstandardně: vestavěné skříně v chodbě, komora u vstupu (3 m²) a sklepní kóje (2,7 m²). Kola, kočárek i sezónní věci tak nemusí zabírat místo v bytě. Lokalita, kde se dobře žije Kobylisy jsou klidnou rezidenční čtvrtí mimo ruch centra, a přitom máte do centra kousek. Doprava: tramvaj 2 minuty pěšky s přímým spojením na metro C - Kobylisy i metro B - Palmovka. Autem snadno na městský okruh a směr dálnice D8. Zeleň a sport: park Okrouhlík hned za domem, koupaliště Stírka v docházkové vzdálenosti, v okolí sportoviště i kulturní zařízení. Vybavenost: škola, školka, supermarket, pošta, restaurace i lékaři, vše pěšky. Pro bydlení i jako investice Praha 8 dlouhodobě patří k vyhledávaným lokalitám se stabilním zájmem kupujících i nájemníků. Byt ve výborném stavu s jižní lodžií a nadstandardním úložným prostorem je solidní volbou pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami.

Nabízíme ke koupi byt v družstevním vlastnictví 1+1, 43,90 m2 v širším centru Prahy na metru B - Palmovka, v cihlovém domě v dosahu všech obchodů a služeb. Čistý, světlý byt s volným výhledem v dobrém stavu je ideální volbou pro mladé páry nebo jednotlivce. Praktická dispozice s minimem nevyužitých ploch. Po vstupu menší předsíň (4,72 m2) se vstupem do komory (1,14 m2), na samostatnou toaletu (1,28 m2) a do obývací kuchyně (16,92 m2). Ta je průchozí do obytné ložnice (15,60 m2) s vestavěným patrem na spaní. Ta je taktéž průchozí do koupelny (3,89 m2) s vanou a místem na pračku. Cihlový dům s výbornou polohou hned na metru a tramvaji. Bez výtahu. Lze využívat lodžii na patře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen a proto uvádíme nejnižší hodnotu G. Cena obsahuje provizi RK, právní servis, advokátní úschovu. Nesplacená anuita cca 369 000 Kč není zahrnuta v ceně bytu, stejně tak jednorázový členský poplatek družstvu ve výši 5 000 Kč. Bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Převod do OV v roce 2034 po doplacení všech bytů. Lze financovat hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti, se kterým Vám rádi pomůžeme. Volný dle dohody. Náklady na bydlení, které činí 8160 Kč včetně splátky anuity ve výši cca 4 000 Kč, navíc je úhrada cca 670 Kč za plyn a cca 1000 Kč za elektřinu měsíčně dle spotřeby. Topení je centrální, teplá voda je zajištěna plynovou karmou přímo v bytě. Pokud byste měli zájem o prohlídku této nemovitosti nebo potřebujete více informací, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám vše ukážeme osobně a pomůžeme Vám s rozhodováním.

Prodej bytu 1+kk s balkonem, sklepní kójí a garážovým stáním, Praha - Letňany Nabízím ke koupi moderní a kompletně vybavený byt 1+kk s lodžií, sklepní kójí a garážovým stáním v Rezidenci Veselská, na adrese Miroslava Hajna 895/2b, Praha 9 - Letňany. Byt se nachází v 5. patře z celkem 6 podlaží cihlového domu z roku 2019. Dům má energetickou třídu B, je úsporný a zajišťuje nízké měsíční náklady. Celková plocha bytu včetně lodžie činí přibližně 48,6 m2. Dispozice 1+kk je prostorná a nabízí možnost úpravy na 2+kk. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak i jako investice - díky lokalitě a plné vybavenosti je byt velmi dobře pronajímatelný. Interiér je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Kuchyňská linka s kvalitními spotřebiči AEG (trouba, varná deska, digestoř, myčka, lednice) je doplněna o kávovar, topinkovač a mixér značky MICAN. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou. V předsíni potěší velká vestavěná skříň a botník, v bytě je dále menší komora a příjemná lodžie pro ranní kávu či večerní posezení. Součástí nabídky není manželská postel, gauč, pračka ani sušička. Do bytu je však nově přidáno rozkládací lůžko. K bytu náleží kryté garážové stání v domě, které je nutné zakoupit za cenu 500 000 Kč, a bezprostředně vedle něj se nachází prostorná, uzamykatelná sklepní kóje o výměře cca 4,2 m². Lokalita nabízí vynikající zázemí i dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Letňany, hypermarket Globus, Decathlon a fitness centrum Form Factory. Naproti domu je Jumpark Letňany, za rohem restaurace Letňanská zahrada a menší obchod pro každodenní nákupy. K aktivnímu odpočinku zve blízký Lesopark Letňany ideální na běh, procházky či venčení psů. Autobusová zastávka Avia Letňany je vzdálená přibližně 5 minut chůze a v okolí jsou k dispozici také výdejní boxy (AlzaBox, Zásilkovna apod.). Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně ukážu a zodpovím veškeré dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nový projekt přímo od developerské společnosti Metrostav Development v prodeji! Dovolujeme si vám nabídnout krásný mezonetový byt o dispozici 4+kk (obch.ozn. 3704) s celkovou plochou 119,0 m2 v nově realizovaném projektu MiDO Harfa, který vyrůstá přímo u stanice metra "Českomoravská", v lokalitě Prahy 9 - Libni. Bytová jednotka je koncipována v 7. a 8. nadzemním podlaží a je orientovaná severním směrem. K bytu náleží balkon o velikosti 6,7 m2 a sklepní kóje v podzemním podlaží domu. K bytu jsou přiřazeny i dvě parkovací stání v podzemním podlaží budovy, které je nutné si k bytu přikoupit. Cena jednoho parkovacího stání je 745.000,- Kč. Předností tohoto projektu je uzavřený, zelený vnitroblok - ideální místo pro odpočinek a relaxaci, poskytující svým obyvatelům klid a soukromí. Další devízou je velkorysé dispoziční řešení a vnitřní vybavení jednotek, jako jsou například velkoformátové obklady a dlažby, plastová okna s izolačním trojsklem, kvalitní vinylová podlaha, elektricky ovládané žaluzie či příprava na klimatizaci u vybraných bytů. Projekt je koncipován v místě s perfektní dopravní dostupností a občanskou vybaveností - v bezprostřední blízkosti najdete stanici metra „B“ Českomoravská, zastávky TRAM Ocelářská či Divadlo Gong, nákupní centrum Galerie Harfa, množství kaváren a restaurací, rozlehlý park Podviní a vše co patří k plnohodnotnému městskému životu. Rádi Vám poskytneme více informací či pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru přes naši partnerskou společnost.

Hledáte byt po kompletní rekonstrukci s výbornou dostupností metra? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 41,4 m², ke kterému náleží také sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) Cihlové stavby z roku 1901, po celkové rekonstrukci pláště i vnitřních rozvodů provedenou PSN v roce 2023 (nové stoupačky, optický internet, elektrické a vodovodní rozvody, rozvody UT) díky čemuž nejsou v nejbližší době očekávány další významné investice. Velkým benefitem je také nově budovaný výtah, jehož realizace se aktuálně dokončuje. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost díky výborné dostupnosti centra a stanice metra Palmovka. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 1+1, podlahová plocha 41,4 m² ✔ Sklep (+ dalších 1,5 m²) ✔ 2. patro (3. NP) s výtahem (v domě se aktuálně dokončuje) ✔ Orientace na východ, byt do tichého vnitrobloku ✔ Byt po kompletní rekonstrukci provedenou z roku 2023 - nová plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře, podlahy lepený vinyl ✔ Plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči Siemens ✔ Dům po celkové rekonstrukci pláště i vnitřních rozvodů ✔ Osobní vlastnictví ✔ Movité vybavení není součástí kupní ceny ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Nájemní smlouva s nájemcem do 12/2027 ✔ Cena 7 390 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Lokalita Palmovka patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy, které nabízejí výbornou dostupnost do centra a kompletní občanskou vybavenost na dosah. V bezprostředním okolí najdete stanici metra Palmovka, tramvajové i autobusové spojení, obchody, restaurace, kavárny a další služby pro pohodlný každodenní život. Velkou výhodou je také blízkost Karlína, který nabízí široké možnosti gastronomie, kulturního vyžití i pracovních příležitostí. Lokalita zároveň prochází významným rozvojem - přímo na Palmovce se připravuje vznik nové městské čtvrti s přibližně 2 200 byty, obchody, restauracemi, službami, školou, kulturním centrem a rozsáhlými novými veřejnými prostory včetně centrálního parku s promenádou. Benefitem je také dostupnost zeleně a možností pro relaxaci a volný čas v okolí Vltavy. V širším okolí navíc pokračuje proměna Rohanského ostrova a příprava nového Parku Maniny, který má v budoucnu nabídnout další rozsáhlý prostor pro sport, odpočinek a trávení volného času. Ideální místo pro ty, kteří chtějí bydlet s výborným spojením do centra, mít vše potřebné na dosah a zároveň využívat potenciál jedné z rychle se rozvíjejících částí Prahy. Pár příkladů z okolí: ✔ Tramvajová zastávka Balabenka - 2 min pěšky ✔ Metro B Palmovka - 2 min pěšky ✔ Supermarket Billa - 6 min pěšky ✔ Health Center Palmovka (poliklinika) - 6 min pěšky ✔ Max Fitness Palmovka - 10 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Ve výhradním zastoupení majitele bych vám rád nabídl ke koupi tento velice zajímavý a skvěle dispozičně řešený byt 3+kk o čisté užitné ploše 92,6 m², nacházející se v oblíbené pražské lokalitě Čakovice. K bytu navíc náleží dvě prostorné terasy o celkové výměře 19,6 m², garážové parkovací stání a sklep. Konkrétní dispozici včetně všech výměr jednotlivých místností naleznete v přiloženém 3D půdorysu. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 5. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2020. Díky umístění ve vyšším podlaží nabízí příjemný výhled a dostatek soukromí. Jedná se o novostavbu, která nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Byt je vytápěn dálkovým vytápěním, na podlaze plovoucí podlaha a dlažba. Kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. Velkým benefitem bytu jsou bezesporu dvě terasy o celkové výměře 19,6 m², které výrazně rozšiřují obytný prostor a nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou nebo přáteli. Praktickou součástí nabídky je také garážové parkovací stání a sklep, které poskytují dostatek prostoru pro parkování i uskladnění věcí. Lokalita Čakovice nabízí velmi příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra Prahy. Jedná se o lokalitu vhodnou především pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru a kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. V Čakovicích najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, kavárny, dětská hřiště, sportoviště i další služby. Velkým benefitem je také množství zeleně, cyklostezek a možností pro trávení volného času. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, vřele doporučuji prohlídku! Více informací u makléře nabídky.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 111,3 m² v Praze 8 - Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 2.2 jsme pojmenovali Patro se zahradou. A přesně to je jeho největší výhoda - vlastní zahradu si užijete, aniž byste museli bydlet v přízemí. K výlučnému užívání vlastníka bytu je určena zahrada o výměře 47,48 m², přístupná přímo z bytu. Spojení bydlení v patře a vlastního venkovního prostoru je v Praze něco, co se hledá opravdu těžko. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, který se přirozeně propojuje se zahradou. Ta se v teplejších měsících stává další součástí bydlení - místem pro ranní kávu, letní večeři s přáteli, odpočinek s knihou nebo jednoduše chvíli venku ve vlastní zeleni. Dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu, praktickou komoru, vstupní halu a dostatek úložných prostor. Velkorysých 111,3 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení páru i rodiny. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je rovněž společná zahrada pro obyvatele Vily Emily. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby, dostatek zeleně a zároveň dobrou dostupnost do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Byt 2.2 spojuje něco, co se v Praze potkává jen výjimečně - velkorysé 3+kk v patře historické vily a vlastní zahradu přímo u bytu. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 121 m² v Praze 8 - Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 1.1 je výjimečný především svým propojením se zelení. K výlučnému užívání vlastníka bytu je určena zahrada o výměře 88,78 m² a dvě terasy o výměrách 49,72 m² a 16,12 m². U jedné z teras je navíc přilehlý prostor o výměře 2,48 m² (třeba jako sklep). Venkovní prostor si tak můžete přizpůsobit svému způsobu života vytvořit si zde předzahrádku plnou zeleně, velké venkovní posezení, místo pro rodinné snídaně nebo kombinaci zahrady a terasy. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, který přirozeně navazuje na venkovní část. Každodenní život se tak může snadno přesunout ven - od ranní kávy přes letní posezení s přáteli až po klidný večer ve vlastní zeleni. Dispozice dále nabízí dvě ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu, komoru a dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je rovněž společná zahrada určená obyvatelům Vily Emily. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby a dostatek zeleně, přitom zůstává v dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Byt 1.1 je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí bydlení s velkým vlastním venkovním prostorem, ale zároveň nechtějí opustit Prahu ani charakter prvorepublikového domu. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.

Stylový loftový byt 1+kk s patrem po kompletní rekonstrukci, 41 m² + 10 m² patro, Praha 8 - Palmovka Velmi prakticky řešený byt 1+kk v osobním vlastnictví o výměře 41 m² + cca 10 m² spacích pater, situovaný ve 3. patře elegantního činžovního domu z počátku 20. století s výtahem, v ulici Novákových 7, Praha 8 - Palmovka. Byt prošel v roce 2025 kompletní a kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Hlavní přednosti bytu • vysoké stropy 3,20 m • jižní orientace • 3. patro s výtahem • klidná ulice mimo hluk dopravy • pouze 100 m od metra B Palmovka • kompletní rekonstrukce v roce 2025 • nízké měsíční náklady • možnost pohodlného bydlení až pro 4 osoby • ihned k dispozici Dominantou bytu je loftové patro na spaní o velikosti cca 10 m², které díky chytrému řešení výrazně rozšiřuje obytný prostor. Patro disponuje výškou cca 1 m a nabízí spaní až pro 4 osoby. Přístup je řešen skládacími schody, které přes den nezabírají prostor. Díky tomu vzniká otevřený a vzdušný obytný prostor s kuchyní a obývacím pokojem o ploše cca 32 m². Dispozice • obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 32 m² • vstupní chodba v velkým úložným prostorem: 4,5 m² • koupelna: 4,5 m² • spacím patro: cca 10 m² navíc Ve vstupní chodbě se nachází dva vestavěné úložné systémy vyrobené na míru, které umožňují maximálně efektivní využití prostoru. Koupelna nabízí prostorný walk-in sprchový kout a elegantní velkoformátové obklady od podlahy až ke stropu. Kompletní rekonstrukce 2025 Rekonstrukce zahrnovala: • kompletní novou elektroinstalaci, • nové podlahy, • nové rozvody vody, • novou koupelnu, • kuchyňskou linku na míru, • vestavěné úložné prostory, • nové spacím patro. Kuchyň je plně vybavena: • indukční varná deska, • trouba, • digestoř, • myčka, • pračka. Spotřebiče jsou součástí kupní ceny. Možnost ponechání nábytku, osvětlení a dekorací po dohodě. Lokalita Palmovka patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Prahy s perfektní dopravní dostupností. Pouhých 100 metrů od domu se nachází: • metro B Palmovka, • tramvajové linky 3, 8, 10, 12, 16, 24 a 31. Přímé spojení do lokalit: Karlín, Žižkov, Vinohrady, Holešovice, Letná, Vysočany, Prosek a Kobylisy. Navzdory vynikající dostupnosti se byt nachází v mimořádně klidné ulici chráněné před hlukem dopravy. Dům a náklady Vnější část budovy prošla rekonstrukcí přibližně před 15 lety a aktuálně nejsou plánovány žádné větší investice do konstrukce domu. Měsíční náklady: • fond oprav a SVJ: 1 250 Kč • voda a elektřina: cca 970 Kč Celkem pouze cca 2 200 Kč měsíčně. Vytápění elektrické. PENB: G (nebyl dodán) Cena Cena: 7 290 000 Kč Prodej přímo od majitele bez provize RK. Právní servis zajištěn advokátem a notářem, včetně úschovy kupní ceny, převodu na katastru nemovitostí a kompletní administrativy.

Nabízíme k prodeji světlý a kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m², situovaný v 4. a posledním patře bytového domu bez výtahu v ulici Davídkova, Praha 8 - Libeň. Veškeré fotografie v inzerátu jsou autentické a zachycují skutečný stav nabízeného bytu. Nejedná se o vizualizace ani o fotografie vytvořené či upravené pomocí umělé inteligence (AI). Dispozici tvoří samostatný pokoj o výměře 11,02 m², prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 25,21 m² a koupelna s WC o velikosti 3,51 m². Byt se prodává vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, troubou, elektrickým sporákem a myčkou nádobí. Součástí vybavení obývacího prostoru šatní skříň. V koupelně se nachází sprchový kout, WC, pračka a úložné prostory. Ložnice je vybavena manželskou postelí a komodou. Dům prošel v roce 2012 kompletní rekonstrukcí. Umístění bytu v nejvyšším podlaží poskytuje větší soukromí a výhodu v podobě absence sousedů nad bytem. Velkou předností nemovitosti je lokalita s velmi dobrou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, školka, pošta, zdravotnická zařízení i sportovní areál. V pěší vzdálenosti jsou autobusové zastávky Bulovka a Vinopalnická a tramvajová zastávka Bulovka, která zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Další možností je pronájem parkovacího stání na vyhrazeném parkovišti za domem. Byt je díky své dispozici a poloze vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako investiční nemovitost s možností okamžitého pronájmu. Byt je volný a ihned k nastěhování.

Nabízíme ke koupi příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 74,6 m², jehož velkou předností jsou dvě soukromé zahrady. Jednotka se nachází v rezidenční lokalitě U Hostavického potoka a nabízí příjemné spojení bydlení ve městě s možností trávit čas venku na vlastní zahradě. Byt je umístěn v přízemí (0. podlaží z celkem 3 podlaží), díky čemuž je zajištěn pohodlný přístup k oběma zahradám. Předzahrádka - 30,2 m² je Ideální prostor pro posezení, zeleň, květiny nebo relaxaci. Zadní zahrada v atriu - 47,4 m² nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, odpočinek, dětský koutek nebo zahradničení. Byt je zajímavou volbou zejména pro rodinu s dětmi, páry, majitele domácích mazlíčků nebo každého, kdo chce mít vlastní venkovní prostor a zároveň nechce opustit komfort bytového bydlení. K bytu náleží garážové stání, 2 velké sklepy - každý má 4,2 m². Skvělá občanská vybavenost, najdete zde vše potřebné (ZŠ, MŠ, obchody, pošta, atd.). Více informací v RK.

Hledáte dokonalé bydlení, které v sobě spojuje klid přírody, moderní design a skvělou dostupnost do centra Prahy? Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi výjimečně světlý, slunný a moderní byt dispozice 2+kk o velikosti 49,77 m² s prostorným balkonem (cca 6 m²), garážovým parkovacím stáním a sklepem (cca 3,5 m²). Tento designový byt se nachází v nejvyšším (3. NP) patře nízkopodlažní zděné novostavby z roku 2011, v žádané a klidné lokalitě Praha 9 - Hostavice, v ulici U Hostavického potoka. Byt je v osobním vlastnictví a je k dispozici ihned po uhrazení kupní ceny. Budova splňuje energetickou náročnost třídy C - úsporná. Unikátní přednosti a design, který Vás okouzlí - hlavní dominantou obývacího pokoje a kuchyňského koutu je luxusní, ručně dělaná umělecká designová 3D betonová stěrka. Díky preciznímu zpracování fascinujícím způsobem mění své odlesky v závislosti na dopadu a intenzitě slunečního svitu. Zároveň si však zachovává svou jemnost, takže v interiéru působí naprosto harmonicky čistým, nerušivým dojmem. Kuchyňská linka je plně osazena všemi spotřebiči včetně myčky a lednice a v koupelně nechybí ani pračka. Fotografie v inzerátu slouží pro lepší představu o dispozici a možnostech uspořádání prostoru, byt se však prodává bez interiérového vybavení a nábytku. Součástí prodeje je pevné vybavení bytu (kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěné skříně a sanita). Vzhledem k umístění v posledním patře a jihovýchodní orientaci je byt po celý den zaplaven sluncem. Z oken i balkonu se Vám naskytne nádherný, uklidňující výhled do čisté přírody, který už žádná další stavba nenaruší. Balkon o ploše cca 6 m² je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní posezení. K dispozici je vyvedená venkovní zásuvka - ideální pro elektrický gril nebo romantické večerní osvětlení. Praktické dispoziční řešení a nadstandardní komfort - byt je promyšlen do posledního detailu. Z předsíně vstoupíte do velkorysého obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Ložnice poskytuje dostatek soukromí a klidu. Úložné prostory na jedničku - přímo v bytě se nachází praktická komora, v předsíni je botník, věšák, v ložnici - šatní skříň na míru. K bytu navíc patří sklepní kóje (cca 3,5 m²) v 1. podzemním podlaží domu. Kvalitní materiály - na podlahách je položena laminátová plovoucí podlaha v kombinaci s dlažbou. Okna jsou plastová s interiérovými žaluziemi na řetízkový posuv, v ložnici zatemňovací rolety. K bytu náleží vlastní garážové stání v 1. PP. Návštěvy či Vaše druhé auto bez problému zaparkují na dostatečném množství míst přímo u domu, případně zdarma u blízkého supermarketu Albert. V domě můžete využívat společnou kočárkárnu s kolárnou. Dům disponuje vlastní plynovou kotelnou pro vytápění a ohřev vody, což zajišťuje maximální energetickou efektivitu. Společenství vlastníků (SVJ) hospodaří velmi zodpovědně a s přebytkem. O dokonalý vzhled okolí domu se pravidelně stará profesionální zahradnická služba. V domě je samozřejmostí výtah. Do bytu je zaveden spolehlivý a rychlý optický internet (Rychlý drát). Měsíční náklady činí pouhých 4.307,- Kč (částka již zahrnuje fond oprav pro byt 498,- Kč i pro garážové stání 243,- Kč) + zálohy na elektřinu. Lokalita Hostavic nabízí dokonalý balanc mezi městským životem a relaxací. Přímo u domu vede oblíbená cyklostezka, v bezprostřední blízkosti najdete moderní dětské hřiště a outdoorové work-outové hřiště pro sportovní nadšence, lesopark Letňany a krajinný park Havraňák. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské a základní školy, restaurace, pošta, lékaři a supermarket Albert. Autobusová zastávka je kousek od domu, linky Vás rychle dopraví na metro B (Rajská zahrada / Černý Most) nebo metro A (Depo Hostivař). Skvělou alternativou je nedaleké vlakové nádraží Praha-Dolní Počernice, odkud jste pohodlně za 15 minut v samotném centru Prahy na Masarykově či Hlavním nádraží. Tento byt je ideální volbou pro singles, mladé páry i jako bezpečné investiční bydlení s okamžitým pronájmem. Velmi doporučuji osobní prohlídku, atmosféru tohoto prosluněného bytu s výhledem do zeleně nejlépe nače