Na základě exkluzivního - výhradního zastoupení prodávajícího nabízíme ke koupi velice krásný, světlý a velmi prostorný byt 1+1 (2+kk) o rozloze 44,3 m2, jedná se o zánovní velmi kvalitní půdní vestavbu, situovanou v 5. nadzemním podlaží historického pětipatrového cihlového kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem ve velmi poptávané lokalitě, 3 min. tramvají od metra B Palmovka, v ulici Kandertova v Praze 8 - Libni. Byt sestává z menšího pokoje s kuchyňským koutem (kuchyň, nebo menší obývák) a druhého většího pokoje (ložnice, nebo větší obývák), dále byt sestává z koupelny s WC, předsíně a úložné komory v půdní vestavbě. Byt se prodává nezařízený, k dispozici zůstane vybavená kuchyňská linka a šatní skříně v ložnici. Kuchyňský kout je vybavený moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (sklokeramická indukční varná deska, elektrická pečicí trouba, samostatně stojící lednice s mrazákem). Z jednoho pokoje je výhled do klidného zeleného vnitrobloku a z druhého do dálky na celou Prahu. V koupelně se nachází umyvadlo, zděný prostorný sprchový kout, WC a přípojka na pračku. V koupelně a předsíni je podlahové topení. Podlahy v bytě jsou plovoucí, v koupelně a předsíni dlažbové. Celý byt je po celý den velice světlý, a to díky orientaci oken do všech stran. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem, kde nejsou modré zóny. K bytu náleží i sklep o rozloze 2,5 m2. Uživatelům domu jsou k dispozici společný dvorek a kočárkárna - kolárna. Velmi ekonomické vytápění je zajištěno moderním úsporným elektrokotlem s rekuperací tepla. V posledním PENB z roku 2017 je hodnota „E“, avšak dům byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován a zateplen, takže současná hodnota bude mnohem vyšší, jen v současnosti není zhotovený nový PENB. V každém případě se jedná o novou vestavbu s výbornými energetickými vlastnostmi, o čemž svědčí i nízké provozní poplatky. Dům se nachází ve výhodné a poptávané lokalitě s veškerou potřebnou občanskou vybaveností, ve vedlejší domě je prodejna potravin a v blízkém okolí jsou supermarkety, restaurace, kavárny, obchody všeho druhu, nemocnice Bulovka. Okolí skýtá spoustu možností trávení volného času, například v oblíbených blízkých parcích Pod Korábem, Thomayerových sadech, dále jsou nedaleko sportcentra Koráb, Prosek, Golf, centrum Zdravý sport a další. Výborná dopravní obslužnost: MHD: necelou minutu od domu se nachází zastávka denní i noční tram U Kříže (linky 24, 3, 10), na metro B Palmovka je to 3 min. tramvají, nebo 10 min pěšky. Nedaleko je vlakové nádraží Praha Holešovice. Vynikající je rovněž spojení autem - po nedalekých hlavních ulicích Liberecká a Kbelská se lze velmi snadno napojit na městský okruh a blízké výpadovky. Byt je volný a připravený k předání. Byt je vhodný i jako investice na následné pronajímání. V tomto případě jsme kupujícímu připraveni zdarma zajistit pronájem bytu, vyhledat nájemce a po uzavření nájemní smlouvy bezplatně poskytovat dlouhodobý posmluvní servis oběma smluvním stranám (tj. péče o nájemní vztah, dodatky ke smlouvám, řešení potíží, dohlížení na oboustranné plnění smluv aj.), a to s 23letou praxí. S majiteli této nemovitosti naše kancelář spolupracovala už minulých letech a to s výbornou zkušeností. Pro bližší info a prohlídky bytu volejte denně 10-20 hod. včetně víkendů a svátků.

V unikátním rezidenčním projektu Nový Rohan, který vyrůstá v jedné z nejatraktivnějších částí pražského Karlína, nabízíme moderní byt 3+kk o výměře 85 m². Tento byt zaujme nejen svou promyšlenou dispozicí, ale především velkorysým venkovním prostorem, který nabízí maximální komfort pro každodenní život i chvíle odpočinku. Dominantou interiéru je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 29,3 m², který přirozeně navazuje na soukromou terasu o výměře 48 m² - ideální místo pro letní stolování, relaxaci na lehátku nebo vytvoření vlastní městské zahrady. K bytu dále náleží dva pokoje - jeden o velikosti 17,5 m² vhodný jako hlavní ložnice, druhý s rozlohou 10,6 m², který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Příjemným bonusem je i další venkovní prostor v podobě balkonu, který ještě více umocňuje propojení interiéru s exteriérem. Byt se nachází v lokalitě, která spojuje městský život s přírodou. Díky strategickému umístění projektu Nový Rohan budete mít doslova vše po ruce - od škol a obchodů přes kavárny až po chystaný metropolitní park Maniny, který nabídne desítky hektarů zeleně pro sport, procházky i relaxaci. Součástí bytu je také sklep a možnost přikoupení parkovacího místa. Karlín se právem řadí mezi nejvyhledávanější čtvrti v Praze - díky své atmosféře, výborné dopravní dostupnosti, kulturním možnostem i blízkosti centra. Pokud hledáte prostorné, klidné a přitom městské bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, tento byt je tou pravou volbou. Předpokládaný termín dokončení domů Prokop a Vincent je plánován na konec roku 2027, nastěhování do poloviny roku 2028. V projektu najdete mnoho dalších bytů jak o výměře 4+kk, tak i v dalších výměrách i v různých patrech a domech. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme ke koupi světlý a vzdušný byt 2+kk o velikosti 42 m², který se nachází v přízemí udržovaného panelového domu s novým výtahem v klidné části Prahy 5 - Řepy, ulice Na Chobotě. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - má novou kuchyňskou linku, koupelnu se sprchovým koutem, plovoucí podlahy a plastová okna. Díky velkým oknům je interiér krásně prosvětlený a působí velmi otevřeně. Stačí si jej doladit podle vlastních představ a vytvořit si útulný domov přesně podle sebe. Součástí bytu je velký balkon orientovaný do klidného vnitrobloku se zelení, ideální pro relaxaci nebo ranní kávu. K bytu dále náleží sklepní kóje, a v domě je k dispozici prostorná kočárkárna/kolárna. Dispozice a vybavení: • Dispozice: 2+kk • Podlahová plocha: 42 m² • Velký balkon s výhledem do zeleně • Sklepní kóje v suterénu domu • Moderní kuchyňská linka • Koupelna se sprchovým koutem • Plastová okna, plovoucí podlahy • Udržované společné prostory, nový výtah Lokalita: Byt se nachází v klidné a zelené části Prahy 5 - Řepy s výbornou dopravní dostupností i občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka (rychlé spojení na metro B - Luka nebo Anděl), obchody, školy, školky, bazén, sportoviště i parky. V okolí domu je bezproblémové parkování.

V osobním vlastnictví nabízíme exkluzivní, designový byt 3+kk, celková plocha 77 m² v ulici U pošty, Praha 8 - Libeň. Byt se nachází v 3. patře cihlového domu s výtahem a bude po kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby (dokončení 12/2025 - specifikace níže). Fotky v galerii jsou z našich jiných realizací a tento byt bude hotový ve stejném standardu. Popis bytu: • 3+kk • plocha: 77 m² (byt: 77 m², sklep) • 3./6.patro Dispozice bytu: • obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku • 2x neprůchozí pokoj • předsíň • samostatná koupelna • samostatné WC • sklep - v suterénu společný pro všechny majitele Rekonstrukce bytu zahrnuje: • kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) • kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • kompletní úprava povrchů stěn (stěrkování, malování) • nové laminátové podlahy chodba a kuchyň s obývacím pokojem Egger Basic EBL034 Chalet Eiche hell 8/31 Classic CLIC • podlahové obvodové lišty MDF lišta White & Black Cubica 40 bílá mat • kompletní rekonstrukce koupelny a toalety • dlažba BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • obklad BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • umyvadlo Laufen pro S 60 cm-bez skříňky • zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením • nové WC • umyvadlová baterie Grohe Star edge 2020 Grohe Star edge 2020 chrom • sprchová baterie Grohe Star edge 2020 chrom • sprchová hadice s hlavicí Grohe Crometta s vario tyčí • nový sprchový kout/vana • SDK strop s bodovými světly v chodbě, wc, koupelne • předpříprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky (více informací ohledně kuchyňské linky přímo u makléře) Popis bytového domu: Bytový dům je po revitalizaci, zahrnující rekonstrukci fasady, strechy, výměnu všech rozvodů, plastová okna a nové vstupní dveře.

Zajímavě dispozičně řešený rohový byt 2+kk s balkonem se nachází ve 4NP domu a má jižní a západní orientaci. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří jeden celek a je z něj i přístup na prostorný balkon. Druhý pokoj nebo ložnice je pak orientována na západ. Součástí bytu je dále větší vstupní chodba s praktickým místem na případnou vestavěnou skříň a vstup do koupelna s WC a sprchový kout. V nabídce máme i dispozičně shodný byt označený jako A 2.03, který je ve 2NP domu. Oba byty jsou ihned k nastěhování Projekt nabízí díky svému umístění na rozhraní Libně a Vysočan kompletní občanskou vybavenost. Naleznete zde bohatou nabídku stylových restaurací a kaváren, obchodní galerii Harfa, supermarkety i tradiční malé obchůdky, lékárny, polikliniku Vysočanská, školy, školky, střední školy i gymnázia. Přímo v ulici Nad Kolčavkou je soukromý stylový pivovar „Kilián“. V docházkové vzdálenosti od projektu se nachází víceúčelová O2 arena, která od roku 2008 slouží k pořádání jak sportovních, tak kulturních akcí a veletrhů. Blízkou vzdálenost divadla Pod Palmovkou nebo divadla Gong jistě ocení divadelní nadšenci. Cena bytu obsahuje cenu za terasu/balkon stejně jako platnou sazbu DPH. VI Group CZ, s.r.o. byla založena v roce 2015 a je pobočkou rychle expandující VI GROUP, spol. s r.o. Ta patří mezi lídry projektových a developerských společností na slovenském trhu. Firmu založili architekti v roce 2005 a zastřešuje široké portfolio aktivit. Hlavní linii tvoří developerské projekty převážně rezidenčních novostaveb. Společnost realizuje cenově dostupné a kvalitní bydlení v prakticky řešených a designově nápaditých objektech. Projekty jsou navrhované pro co nejširší okruh klientů tak, aby byly na trhu nejen úspěšné, ale především aby majitelé jednotlivých prostorů byli spokojeni a mohli dále šířit svou dobrou zkušenost.

V rámci prestižního projektu Nový Rohan nabízíme nadstandardně prostorný byt o dispozici 4+kk a celkové výměře 109,4 m², který je ideální volbou pro rodinné bydlení. Tento byt zaujme promyšleným dispozičním řešením, kde hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem nabízí téměř 41,4 m² a přirozeně se stává srdcem celého domova. Tři další samostatné pokoje poskytují dostatek prostoru pro ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo kombinaci všeho podle vašich aktuálních potřeb. Maximální komfort zajišťují dvě plnohodnotné koupelny - jedna vybavená sprchovým koutem, druhá vanou, což ocení zejména rodiny s dětmi. K příjemnému standardu tohoto bytu patří i dva prostorné balkony, které rozšiřují obytný prostor a nabízejí místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Samozřejmostí je sklepní kóje a možnost dokoupení parkovacího stání v podzemních garážích. Nový Rohan je vizí moderní městské čtvrti, kde se propojuje kvalitní architektura, pohodlí a blízkost přírody. Lokalita na Rohanském ostrově nabízí výjimečné spojení klidného bydlení u řeky s výhodami městského života. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, kavárny, restaurace i obchody, stejně jako plánovaný park Maniny, který přinese rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci a sport. Karlín dlouhodobě patří mezi nejžádanější pražské čtvrti a projekt Nový Rohan tento trend dále rozvíjí. Díky skvělé dopravní dostupnosti, bohaté občanské vybavenosti a okolní přírodě zde vzniká skutečné město krátkých vzdáleností, kde máte vše podstatné doslova na dosah. Dokončení bytových domů Prokop a Vincent je plánováno na konec roku 2027, s možností nastěhování do poloviny roku 2028. V nabídce je i široká škála dalších bytů různých velikostí a dispozic. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

V nově vznikajícím rezidenčním projektu Nový Rohan, situovaném v atraktivní části pražského Karlína, nabízíme ke koupi komfortní byt 3+kk o výměře 78 m². Tato moderní jednotka osloví každého, kdo hledá kvalitní městské bydlení s dostatkem prostoru, chytrým dispozičním řešením a výjimečnou polohou v dosahu centra, ale zároveň v těsné blízkosti přírody. Obytný prostor s kuchyňským koutem o rozloze 30,2 m² tvoří přirozený střed bytu - ideální pro každodenní život i společné chvíle s rodinou či přáteli. Dva oddělené pokoje o velikosti 12,9 m² a 14,6 m² pak poskytují klidné zázemí pro spánek, práci z domova i osobní relaxaci. K bytu náleží prostorná lodžie o ploše 9,3 m², která elegantně propojuje interiér s venkovním prostředím a nabízí ideální místo k odpočinku, pěstování rostlin nebo posezení pod širým nebem. V ceně je zahrnut sklep, parkovací stání v podzemní garáži lze přikoupit dle potřeby. Projekt Nový Rohan je promyšlenou odpovědí na současné nároky městského života. Vedle kvalitního bydlení přinese i novou infrastrukturu - např. základní školu a zejména rozsáhlý park Maniny, který se stane klíčovým rekreačním prostorem celé čtvrti. Celé území je navržené tak, aby bylo soběstačné, zelené a přívětivé pro každodenní život bez nutnosti dojíždění za základními potřebami. Karlín si již dnes drží pozici jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost a bohatou nabídku kulturních i gastronomických příležitostí, ale i osobitý charakter a atmosféru, která propojuje moderní styl s historickým kontextem. Rohanský ostrov pak dodává lokalitě přirozený klid a kontakt s přírodou. Pokud toužíte po bydlení, které spojuje praktičnost, estetiku a výjimečnou polohu, tento byt v Novém Rohanu splní všechna očekávání. V projektu najdete mnoho dalších bytů jak o výměře 3+kk, tak i v dalších výměrách i v různých patrech a domech. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Dokončení této etapy projektu Nový Rohan se plánuje v průběhu roku 2028.

Nabízíme k prodeji světlý a pečlivě promyšlený byt 2+kk o velikosti 58 m2, který se nachází v klidné části Libně. Byt vznikl vybudováním nové půdní vestavby pod vedením designéra, díky čemuž je sladěný v materiálech, barvách i vybavení a zároveň prakticky řešený. Atypické prvky s částečně zkosenými stropy dodávají interiéru osobitý charakter, aniž by ubíraly na užitné hodnotě. Dominantou bytu je obývací pokoj s přímým vstupem na terasu orientovanou do tichého vnitrobloku (cca 6 m2). Součástí je kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, velkorysé úložné prostory na míru a prakticky začleněný pracovní kout. Ložnice je útulná a vybavená velkou postelí a komodou. Prostorná koupelna přístupná z ložnice i obývacího pokoje nabízí vanu, WC a otopný žebřík. V předsíni se nachází velká vestavěná skříň. V bytě jsou rozvody elektřiny v mědi a vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což přináší nízké provozní náklady. Dům je po celkové revitalizaci: má novou střechu, zateplení, fasádu, výtah na čip a zrekonstruované sklepy. K bytu náleží sklepní kóje k užívání a pro posezení v zeleni je k dispozici tichý vnitroblok. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, kaváren, restaurací a služeb. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky i blízká stanice metra B Palmovka. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné a stylové bydlení v širším centru Prahy, stejně jako pro investory se zájmem o nemovitost s výborným dlouhodobým potenciálem. PENB: G* (údaj není k dispozici)

V jedinečném rezidenčním projektu Nový Rohan v pražském Karlíně nabízíme prostorný a elegantní byt 3+kk o celkové ploše 78 m². Tato bytová jednotka je ideální volbou pro ty, kteří hledají vyvážené městské bydlení s dostatkem komfortu, kvalitního zpracování a příjemného prostředí. Lokalita na Rohanském ostrově přináší výhody centra města v kombinaci s klidem říčního nábřeží a výhledy do zeleně. Dispozice bytu nabízí přirozené oddělení společenské a soukromé zóny - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o 30 m² navazuje na dva pokoje o rozměrech 12,9 m² a 14,6 m², které se dají využít jako klidné zázemí pro spaní, práci nebo odpočinek. Jedním z výrazných benefitů bytu je velká lodžie o ploše 9,1 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor s dostatkem soukromí - ideální pro snídani na čerstvém vzduchu, čtení nebo posezení při západu slunce. Samozřejmostí je také sklepní kóje, která rozšiřuje úložné možnosti. Parkovací stání v podzemní garáži je k dispozici k dokoupení. Projekt Nový Rohan je koncipován jako moderní městská čtvrť s důrazem na harmonii mezi městským životem a přírodním prostředím. Počítá se zde třeba s výstavbou nové školy a otevřením školky. Klíčovým prvkem území se stane metropolitní park Maniny, který nabídne více než 50 hektarů zeleně pro volnočasové aktivity, sport i odpočinek. Karlín si dlouhodobě drží svou pozici mezi nejatraktivnějšími částmi Prahy. Jeho výjimečný charakter spojuje historii s moderní architekturou, pulsující městský život s komunitní atmosférou a blízkost centra s přístupem k řece. Výborná dopravní dostupnost, kulturní scéna, gastronomie i rozvíjející se infrastruktura dělají z této čtvrti místo, kde se dobře žije i investuje. Tento byt nabízí stabilní a nadčasové řešení pro ty, kteří chtějí bydlet kvalitně, strategicky a s výhledem do budoucnosti. V projektu najdete mnoho dalších bytů jak o výměře 3+kk, tak i v dalších výměrách i v různých patrech a domech. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Dokončení této etapy projektu Nový Rohan se plánuje v průběhu roku 2028.

Tento byt má v sobě klid, světlo a přirozené teplo domova. Každý detail tu byl tvořen s péčí a láskou - aby se v něm dobře žilo, ne jen bydlelo. Pokud hledáte prostor, kde se budete hned cítit doma, právě jste ho našli. Hledáte domov, kde každý den začíná v harmonii a končí západem slunce nad Prahou? Tento prostorný a dokonale prosvětlený byt 3+kk (70 m²) v posledním patře moderního domu nabízí naprosté soukromí, dechberoucí výhledy a klid, jaký v Praze jen těžko najdete. Z rozlehlé terasy o velikosti 48 m² se otevírá jedinečný panoramatický pohled na Žižkovskou věž, Vítkov, Karlín i Vysočany. Přímo pod okny se rozprostírá přírodní park Prosecké skály a les, které zaručují absolutní ticho a souromí - ideální místo pro odpočinek, práci i každodenní inspiraci. O bytě Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a je ideální pro rodinu, pár nebo kohokoli, kdo ocení prostor, světlo a klid. Dispozice nabízí: • dva samostatné pokoje, • dvě koupelny s toaletou, • obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, • balkon (6 m²) a dvě komory (celkem 4 m²) - ideální pro sportovní vybavení či sezónní věci. V ceně je soukromé parkovací stání v garáži domu. Byt je slunný, teplý a velmi bezpečný - okna jsou vybavena bezpečnostními prvky proti vniknutí i dětským pádům. Hlavní přednosti • 70 m² obytné plochy + 48 m² terasa + balkon + 2 komory • 2 koupelny a 2 toalety - komfort pro rodinu či pár • Velkorysá terasa s nepřerušeným výhledem na Prahu • Poslední patro - naprostý klid, žádní sousedé nad vámi • Jižní orientace - byt zalitý sluncem po celý den • Parkovací místo v garáži • Moderní dům s výtahem, zateplený, bezbariérový vstup, malé SVJ, nízké náklady na provoz Lokalita Budilova ulice, Praha 8 - Libeň. Jedna z nejklidnějších částí Prahy s vynikající dostupností do centra (cca 10 minut). V blízkosti se nachází zastávky MHD, obchody, školka, škola i přírodní parky s vyhlídkami - ideální prostředí pro aktivní i rodinný život. Tento byt spojuje světlo, prostor, výhled a naprostý klid - kombinaci, kterou v Praze najdete jen výjimečně. Je připraven k nastěhování bez nutnosti investic. Stačí si přinést kávu a vychutnat si výhled, který nikdy nezevšední. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Stylový loftový byt 2+kk s terasou v atraktivní lokalitě Libně. Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje moderní design s atmosférou staré Libně? Tento loftový byt o dispozici 2+kk a celkové velikosti 51,2 m2, umístěný ve 3. nadzemním podlaží novostavby z roku 2015, vás nadchne nejen svým prostorem, ale i lokalitou. Byt se nachází v ulici U Libeňského Pivovaru, v srdci historické zástavby Libně. Tato oblast si zachovala svůj půvab, ale zároveň nabízí veškerý komfort městského života. V bezprostřední blízkosti najdete příjemné prostředí kolem říčky Rokytky ideální pro procházky nebo sportovní aktivity. A když potřebujete být rychle v centru, stanice metra Palmovka je jen pár minut chůze. Skvělá dostupnost, kterou oceníte každý den. Dominantou bytu je vzdušný loftový prostor s vysokými stropy, který působí otevřeně a moderně. Díky velkoformátovým oknům je byt krásně světlý po celý den a působí velmi příjemně. Podlahová plocha jednotky je 45,9 m2, k dispozici je také terasa o velikosti 5,1 m2, která nabízí příjemné soukromí a prostor pro relaxaci, posezení s přáteli nebo třeba městskou zahrádku. K bytu náleží praktický sklep o velikosti 2 m2, který se nachází přímo v domě, který je v pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí nebo čehokoli, co nechcete mít doma. Vlastní garážové stání je další praktickou výhodou, kterou v této lokalitě rozhodně oceníte. Součástí bytu je také moderní kuchyňská linka vybavená kvalitními spotřebiči, která stylově zapadá do otevřeného obytného prostoru a nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření i každodenní život. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo jako investice. Atraktivní lokalita, moderní provedení a skvělá dostupnost dělají z této nabídky opravdu výjimečnou příležitost. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Bydlení, které spojuje eleganci, přírodní klid a pulzující městský život - přesně to nabízí tento nový byt 3+kk o velikosti 78 m² v připravovaném projektu Nový Rohan v pražském Karlíně. Byt se nachází v lokalitě, která bude v příštích letech patřit k nejzajímavějším adresám v Praze. Díky své dispozici a rozvržení prostoru působí interiér mimořádně vzdušně a otevřeně. Obývací část s kuchyňským koutem se stane srdcem domova a příjemným místem pro každodenní život. Soukromí nabízí ložnice o rozloze 14,6 m² a druhý pokoj o 12,9 m², který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty. Velkou předností bytu je jeho propojení s exteriérem - prostorná lodžie o výměře 9 m² vám umožní užívat si ranní kávu pod širým nebem nebo večerní odpočinek s výhledem do zeleně. K bytu náleží sklepní kóje a v případě zájmu je možné dokoupit parkovací stání v garáži objektu. Projekt Nový Rohan přináší do Prahy nový způsob městského života, kde se důraz klade na kvalitu prostředí, soulad s přírodou a pohodlí obyvatel. Součástí plánované výstavby je nejen kvalitní rezidenční bydlení, ale také vznik nové infrastruktury - školy a školky, obchodů, kaváren a rozsáhlého městského parku Maniny, který nabídne ideální zázemí pro sport i relaxaci. Lokalita Karlín se v posledních letech etablovala jako moderní pražská čtvrť s nezaměnitelnou atmosférou. Vyniká výbornou dostupností do centra, živou kulturní scénou a řadou stylových podniků. Rohanský ostrov zároveň poskytuje ojedinělou příležitost bydlet u řeky a v zeleni, a přitom zůstat doslova na dosah centra. V projektu najdete mnoho dalších bytů jak o výměře 3+kk, tak i v dalších výměrách i v různých patrech a domech. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Dokončení této etapy projektu Nový Rohan se plánuje v průběhu roku 2028.

V chystaném projektu Nový Rohan nabízíme prostorný byt 3+kk v prestižní lokalitě Karlín na Rohanském ostrově. Celková výměra bytu činí 85,6 m2, z toho disponuje téměř 35 m2 obývací pokoj s kuchyňským koutem. Byt bude mít také k dispozici skoro 100 m2 předzahrádky i s terasou ve formě deckingu. Pokud hledáte moderní a světlé bydlení v širším centru města, je tenhle byt ta správná volba. V ceně bytu je také sklep a lze dokoupit parkovací místo. Navíc lokalita, ve které byt vyroste, je bez přehánění unikátní. Karlín v sobě snoubí místo, které má jedinečný genius loci, zároveň disponuje velkou občanskou vybaveností a snadnou dopravní dostupností do zbytku města. V projektu najdete mnoho dalších bytů jak o výměře 3+kk, tak i v dalších výměrách i v různých patrech a domech. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Dokončení této etapy projektu Nový Rohan se plánuje v průběhu roku 2028.

Vítejte v této světlé a útulné 2+kk bytové jednotce o rozloze 39,84 m², nacházející se v samotném srdci Prahy na Palmovce. Byt je před celkovou rekonstrukcí, což vám poskytuje možnost jeho dalšího stylizování dle vašich představ. Byt je situován v klidné uličce jen pár kroků od stanice metra, a tak spojuje dokonalou kombinaci klidného života a městského pohodlí. Okolí rezidence pulzuje životem a nabízí bohaté možnosti pro vaše potřeby, od krásných parků, útulných kaváren a renomovaných restaurací až po školy, školky, sportovní zařízení, lékařská centra a obchody, které jsou všechny snadno dostupné. Toto je jedinečná šance, kterou rozhodně nechcete propásnout!

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk (mezonetového uspořádání) v osobním vlastnictví ve 4NP s výtahem v cihlovém domě a vyhledávané lokalitě Libeň. V docházkové vzdálenosti je metro Palmovka a tramvajový spoj do centra města. Byt je vhodný pro začínající pár nebo rodinu, která hledá klid a stabilitu bydlení. Kuchyň je kompletně vybavena vestavěnnými spotřebiči. Po dřevěných schodech je přístup do klidné ložnice s manželskou postelí a dostatkem úložného prostoru. Koupelna nabízí sprchový kout, oddělenou toaletu a velkou technickou místnost pro plynový kotel a pračku. K dispozici ihned. V případě zájmu o více informací a domluvení termínu prohlídky mě kontaktujte.

Víte, že existuje byt, který už nemusíte dál hledat? Představte si: poslední patro cihlového domu v žádané lokalitě Praha - Libeň, stojíte na západní terase a díváte se do volného prostoru v zeleni kolem parku Okrouhlík. Slunce zapadá, vy si v rukou držíte sklenku vína nebo hrnek kávy… a město něžně bublá někde pod vámi. Interiér? Prostorný, elegantní, promyšlený. Návrhy designéra pocítíte v každé části domova - útulná ložnice se stylovými závěsy poskytuje nejen klid pro odpočinek, ale také prostor pro seberealizaci v pracovním či krášlícím koutku. Ráno se budete probouzet bez spěchu a večer se připravíte na další den s radostí. V obývacím pokoji s okny směřujícími k východu přivítáte první ranní paprsky světla klidně v pyžamu a s kávou. Kuchyňský kout je decentně oddělen, takže když vás hosté navštíví, můžete zachovat plynulý prostor i perfektní atmosféru. Pro komfortní život máte vše: velké vestavěné skříně, koupelnu se sprchovým koutem a prostorem pro pračku i sušičku, samostatnou toaletu. A navíc zděný sklep přímo u výtahu v suterénu domu a parkovací stání ve společné garáži - klidně zaparkujete a víte, že auto je bezpečně „doma“. A lokalita? Libeň už dávno není jen čtvrť Prahy. Je to místo, které nabízí dostupnost a přesto klid. Park Okrouhlík za rohem, výhledy, dobrá dopravní dostupnost - a pocit, že město je někde dál, zatímco vy jste právě tam, kde chcete být. Zaujalo vás to? Stačí zavolat a domluvit si prohlídku. Přijďte se podívat - tenhle byt má něco, co se slovy popsat nedá.

Nabízíme ke koupi světlý a pečlivě udržovaný byt o dispozici 3+1 (77 m²), umístěný v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Prahy 4, jen několik minut chůze od stanice metra Budějovická. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj (22 m2), kuchyně se spíží, dvě ložnice (15,5 a 15,7 m2), koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a předsíň. Dále je k dispozici opravdu velká sklepní kóje s právem výhradního užívání. Byt má dobrou orientaci vůči světovým stranám - obývací pokoj s kuchyní jsou situovány na jihozápad, což zajišťuje příjemné světlo, ložnice jsou pak orientované na severovýchod. Plastová okna jsou opatřena venkovními elektrickými žaluziemi, dřevěné parkety v obytných místnostech, v kuchyni marmoleum, dlažba v koupelně, na toaleta a v předsíni. Udržovaný byt prošel částečnou rekonstrukcí: podhledy, částečně elektřina, renovace parket a aktuálně nová dosud nepoužívaná kuchyňská linka. Vytápění zajišťuje plynový kotel Vaillant. Dům po revitalizaci - zateplení, střecha, společné prostory, stoupačky, výtah. Těsně za domem se nachází zelené prostranství s dětským hřištěm. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, gymnázium, dětská hřiště, restaurace, kavárny, poliklinika i obchodní centrum. Pro aktivní odpočinek je ideálním místem blízký park Kavčí hory, vhodný pro procházky, sport i relaxaci nebo to není daleko do Krčského a Michelského lesa. Na metro Budějovická dojdete do pěti minut, zastávka autobusu rovněž pár kroků a automobilem se snadno napojíte na magistrálu a na Jižní spojku. Pokud tedy hledáte byt v žádané lokalitě a ve skvěle dostupné části Prahy, přijďte se přesvědčit osobně, zda se tato nemovitost stane Vaším novým domovem, kam se budete rádi vracet….

Hledáte byt v krásné lokalitě v Praze, blízko centra a přitom ve velice klidné a tiché lokalitě? Nabízíme exkluzivně ke koupi byt 2 + 1 o užitné ploše 55 m2 v nádherné klidné lokalitě obklopené zelení na rozhraní Košíř a Malvazinek, jen několik zastávek od lukrativní obchodně společenské části Prahy Anděl. Byt je součástí menšího 4 patrového jednovchodového domu s výhledy směrem na Strahov, Plzeňskou, Cibulku i Zličín. Proto kupující ocení velice prostorný balkón, který je orientován na sever a také obdobně velikou lodžii orientovanou na západ. V bytě proběhla rekonstrukce podlah, wc, výměna oken, instalace vestavěné skříně v ložnici, instalace barového okna mezi kuchyní a obývacím pokojem a instalace nové kuchyňské linky. Součástí bytu je pak komora v kuchyni, hospodářská místnost a také šatna. K dispozici je rovněž i zděný sklep. V domě se pak nachází i sušárna a kolárna. V ceně je zahrnuto i garážové stání v bezprostřední blízkosti! Možno jednat i o prodeji bez tohoto garážového stání. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce října 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Nabízím k prodeji slunný a tichý byt 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře udržovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 8 - Libeň. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kdo hledají bydlení s vynikající dostupností do centra a chtějí si interiér přizpůsobit přesně podle svých představ. Byt nabízí praktickou dispozici 2+kk. Sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, předsíně, koupelny s vanou a samostatného WC. Díky orientaci na jih do klidné ulice je byt mimořádně světlý a tichý po celý den. Byt je plně funkční, ale jeho vybavení (kuchyň, koupelna, povrchy) je staršího data, což představuje skvělou příležitost pro rekonstrukci a vytvoření domova přesně na míru. Velkou výhodou je, že klíčové a nákladné "neviditelné" rozvody jsou již z moderních materiálů - elektřina v mědi, voda a odpady v plastu. Okna jsou původní špaletová; SVJ schválilo příspěvek na jejich případnou výměnu za nová. K bytu náleží zděný sklep o velikosti 3 m² v suterénu domu. Byt se nachází v poctivém cihlovém domě, který prošel důležitými opravami a je spravován SVJ. V domě jsou již zrekonstruované stoupačky vody a odpadů. V nejbližší době je plánována modernizace společných prostor (osvětlení, výmalba, povrchy), což dále zvýší hodnotu nemovitosti. Dům je čistý a vybavený moderním výtahem. V pěší vzdálenosti najdete: Metro B stanice Palmovka (cca 5 minut chůze) Tramvajový uzel Palmovka s linkami do všech částí Prahy Supermarkety, lékárnu, poštu, restaurace a kavárny Divadlo pod Palmovkou, park Thomayerovy sady a cyklostezku podél Vltavy Díky této poloze jste v centru města za 10-15 minut, a přesto bydlíte v relativně klidné ulici. Právní servis spojený s prodejem (kupní smlouva, advokátní úschova) je po dohodě zajištěn pro bezpečí obou stran. Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen žádnými břemeny či zástavami. Lze jej tedy bez problémů financovat hypotečním úvěrem. Pokud Vás nabídka zaujala, pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V rámci našeho All inclusive servisu Vám nabízíme ke koupi krásný a prostorný byt 3+kk o velikosti 86,6 m², který se nachází ve druhém nadzemním podlaží v atraktivní lokalitě Praha 9 - Vysočany. Tato část Prahy je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. Dominantou bytu je velký obývací pokoj spojený s moderní kuchyňskou linkou a ostrůvkem. Prostor je vybaven sedací soupravou a jídelním stolem, a stává se tak příjemným místem pro rodinný život i relaxaci. Dále zde naleznete ložnici a dětský pokoj s výhledem do udržovaného a klidného vnitrobloku. Výhodou je, že všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, což oceníte při každodenním provozu i pro větší komfort celé rodiny. Součástí bytu je také komora využívaná jako technická místnost, kde je umístěn bojler, pračka a sušička. K bytu náleží právo užívání sklepní kóje a na dvorku je k dispozici malá zahrádka s posezením, kde si můžete pěstovat bylinky nebo si vychutnat šálek kávy u zajímavé knížky. V okolí nechybí kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky i zdravotní zařízení. Stanice metra je jen pár kroků od domu, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky, což zajišťuje rychlý a pohodlný přístup do centra Prahy. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte naší makléřku, která Vám poskytne detailní informace a ráda Vás osobně nemovitostí provede. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. Díky našim exkluzivním podmínkám u bankovních institucí Vám rádi poskytneme veškeré informace o možnostech financování a pomůžeme s vyřízením všech formalit. Na prohlídkách bude přítomen i finanční poradce, který vám případně poradí a zajistí vše potřebné k hladkému průběhu koupě bytu.